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砖混房中承重墙开门洞的处理秘诀,可收藏!
按正常情况来讲的话,砖混房中的承重墙是不适合开门洞的,不然难以固定。不过,若是已经开了门洞的话,我们又该如何处理呢?本文今天就着重给大家介绍一些开门洞的承重墙的处理秘诀,如果觉得不错的话,可以收藏的哦! 砖混房中承重墙开门洞的处理秘诀1、需要采取加固措施对门洞进行改造,保证结构的稳固。通常小的门洞一般都采用碳纤维加固,或者粘钢加固,这两种加固方式的好处是施工快,重量轻,不增加截面的 大小,但只能使用于混凝土结构。2、尽量门洞的尺寸开小,居中开两边最小保留30公分的门朵给加固做节点,砖混结构在开门洞之前一定要注意卸载,同时作好支持工作,先看上一层楼的 使用用途,如果是仓库或者放的 物品多一定要卸载,然后查看楼板的结构一般老房子都是预制板,如果预制板的受力点是在要开门洞的位置必须要先做好支撑,砖混结构在开门洞通常有两种方法,现浇大梁,增加钢结构梁,在安装的时候要观察楼下的沉重墙有没有破坏过,以免加固的受力点不正确。3、现浇大梁一定要使用灌浆料,施工方法:将搅拌均匀的灌浆料从一个方向灌入灌浆部位,灌浆料一般情况下不进行振捣,必要时可借助竹条或钢钎导流,可适当振捣或轻轻敲打模板。灌浆完毕后,根据验收规范的规定进行养护。在灌浆料浇筑完毕后对梁覆盖和浇水,养护时间不得少于四天,浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态。为保证浇注的灌浆料有良好的强度,灌浆料的用量要根据实际用量配制,且在40min内用完。灌浆开始后要连续浇浆,不要中断,并且要尽量缩短灌浆时间。拆除工程完工后,应及时将渣土及砖块清运出场。好啦,开了门洞的承重墙处理秘诀在上面都已经告诉大家了,不知道大家有没有觉得收获了些什么呢?若是在砖混结构的承重墙上开了门洞,加固是必须要注意的,不然墙体很容易留下后遗症,对我们以后的生活也会有一定的影响。如果本文有帮助到大家,也可以收藏本文哦! 来源:乡村住宅在线
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个人住宅房屋租赁合同怎么写更安全
个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是后期产生矛盾和冲突时解决问题的有力证据,那么个人住宅房屋租赁合同怎么写更安全呢?来看看小编为大家推荐的合同范本吧。 出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________ 承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条:房屋基本情况 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 第二条:租赁期限 租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。 第三条:租金 本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。 第四条:交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。 第五条:房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。 第六条:房屋维护养护责任 租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。 第七条:租赁期满 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。 第八条:提前终止合同 在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条:违约责任 在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方: 乙方: 年 月 日以上就是个人住宅房屋租赁合同范本,因此大家不管是租房,还是需要出租房,一定要留存有法律作用的合同,不能口头承诺就草草了事。 来源:乡村住宅在线
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送你一套木结构装配式房屋的养护宝典,延长使用期不是问题!
随着装配式建筑的推进,很多地区已经盖上了装配式的房屋,有的是轻钢结构,有的是木结构,相对钢结构来说,木结构的装配式房屋更加绿色环保,轻便,所以很多人选择了建木结构的装配式房子。但是木材很容易腐朽,遇到水就容易受到影响,所以需要我们倍加的养护,小编今天要给大家分享的就是一套木结构装配式房屋的养护宝典,照做的后,你的房屋延长使用期不是问题。 在养护木结构装配式房屋方面,不仅在室内需要做好养护,室外也不例外,我们具体来看看室内,室外的养护宝典知识。木结构房屋室外养护在室外的养护上,主要是需要做好防水保养,可用保护漆护理,木屋墙壁用的漆不同于过去的普通油漆,目前比较常用的是水性保护漆,漆会渗透到木材内里对木材进行保护,外墙一般都是5-8年需要维护一次。记得在选购漆时,一定要注重品牌和环保,不要让非环保漆破坏了木屋的环保性。还有,得做好木屋的防蛀工作。防止木屋被蛀蚀,这里主要防的就是白蚁和甲虫这两种昆虫,白蚁的危害较大,要因地制宜做好防范。木结构房屋室内养护1、楼梯、天花板、墙面和地板及实木家具的保养也尤为重要。首先木质楼梯给人的感觉是环保、自然,但在保养时会相对比较复杂,在潮湿的雨季,需根据气候变化勤上蜡保养,有时两三个月打一次蜡也很有必要。木质楼梯还比较怕物理伤害,业主在搬运重物时注意不要碰伤楼梯,不要用硬物敲击楼梯,以保证楼梯的使用寿命。当楼梯不小心受到污染时,可用毛巾沾少许清洁剂轻擦干净,再用干净毛巾抹净。2、实木家具则应注意表面的清洁维护。实木家具表面涂有油漆,对其漆膜的维护和保养显得尤为重要。漆膜一旦被破坏不仅影响美观,而且会进一步影响到产品内部结构,所以应经常保持家具的清洁。每隔一段时间,要用拧干水分的湿棉布将家具每一处的积尘仔细擦净,再用洁净的干软细棉布擦干。在擦干之后还可以给家具涂上一层薄薄的高质量光蜡,像擦皮革一样轻柔地擦试出光泽。另外,还要避免用酒精、汽油或其他化学溶剂除污渍。3、保养实木地板时,要注意保持地板的干燥、清洁,避免与大量的水接触。不允许用碱水、肥皂水等腐蚀性液体擦洗,以免损坏油漆膜;可以用拧干的纯棉拖把擦拭,如遇污迹用钢丝绒摩擦,不可用湿拖把、汽油、易燃物品和高温液体进行擦拭。每隔一段时间打一次蜡,建议最少每年上蜡保养两次。同时,地板应尽量减少太阳直晒,以免油漆经紫外线照射过多提前干裂和老化。除以上几点之外,木结构房屋中的门窗跟供暖制冷设备也都是需要定期进行检查的,要是你家的房子并不是每个季节都住的话,就更加需要检查管道。大体来说,今天要给大家分享的宝典就是这些了,帮到大家也是我的荣幸哦! 来源:乡村住宅在线
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柯桥区因受到营改增助,被打造为建筑产业化示范区
绍兴市柯桥区是浙江省的传统建筑强县,也是浙江省推进建筑产业现代化示范区。近年来,当地积极利用营改增政策,促进了建筑产业化快速发展。 2016年5月1日,建筑安装业纳入营改增税制改革试点,为柯桥区建筑产业发展注入了新的发展活力。浙江宝业建设集团有限公司是一家以建筑工程施工为主营业务的企业,建筑行业未纳入营改增试点前,企业购入的钢材、水泥、黄沙等建筑材料都不能进行增值税进项税额抵扣。“营改增后,我们公司是增值税一般纳税人,虽然税率增加了,但是这些建筑材料什么的都可以进行抵扣了,税负也下降了,这个税改红包,赞!”该公司副总经理吴星钬说,今年1-9月,公司购进建筑材料就抵扣增值税17739万元,入库增值税15870万元,税负下降约8%。据柯桥区国税局介绍,柯桥全区建筑企业自营改增以来累计抵扣增值税进项税额11.57亿元,带动全区固定资产投资1411.82亿元,同比增长11.20%。据悉,营改增以来,柯桥区国地税部门全面有序推进建筑行业“营改增”试点,除做好征管衔接、信息核实、政策宣传外,还深入开展政策大辅导,开发上线外来建筑安装企业税收共管系统。2017年1-9月该系统共录入合同19个,涉及18个不同的外地建筑安装企业,累计入库增值税4.42亿元,助力柯桥全区完成建筑产业现代化产值248亿元,同比增长40.2%,税收贡献达到7亿元。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地房产证不知道去哪里办
在城市里,大家拥有一套房子,有房产证才是王道,才能切身的保护自己的权益,而在农村,村民对宅基地房产证作用的意思非常薄弱,往往发生事情的时候都不知道如何来守住自己的宅子,例如说拆迁。所以小编呼吁广大村民朋友们都要积极地去办理农村宅基地房产证,不知道去哪里办,如何办,都由小编来一一告诉大家。 根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证需依照以下流程。一、 农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。所以只要大家对农村宅基地房产证的作用有强烈的意识,去到当地的房屋管理部门,听取工作的的办理流程,一步一步来,就能够成功拥有农村宅基地房产证了,这样在遇到拆迁时也不会影响补偿款的发放了。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋如何继承?继承有纠纷怎么办?
最近有朋友问我,说他老家有一套房子,能不能继承,如果以后有拆迁什么的,继承过来还能分到拆迁款,而且不知道农村房屋如何继承,遇到了继承纠纷怎么办?我给他了如下回答。 农村房屋如何继承我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。农村房产继承有纠纷怎么办农村财产继承纠纷,应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾,应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的房地产评估、继承公证,申请产权登记的处理过程,当房屋的所有权人死后,其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。4、需要提交的其他信息:涉及房子的所有权,如果法院判决,判决或者调解,法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘,发现已经重建或非法建筑的存在,必须提交企划部建立审计书或书面决定。因此农村房屋继承需要遵守相关规定,有纠纷也要走法律程序,有法律的地方就不怕没有解决不了的事情。 来源:乡村住宅在线
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装配式建筑行业趋势
装配式房因为他的快捷、经济、生态、安全、通达,越来越多的人看好这个装配式建筑行业,下面就来给打击分析分析行业趋势如何。 近日,中国工程建设标准化协会第五届钢结构专业委员会年会暨全国钢结构住宅发展高峰论坛在河北石家庄举行。与会专家认为,钢结构住宅具有“轻、快、好、省、强”等诸多优点,发展优势逐步体现,有望改变建筑业发展旧模式。“长期以来,大量的建筑在建材生产、建造和建筑使用过程中,都存在着高能耗和环境污染问题。钢结构技术的进步,特别是装配式钢结构建筑产业的发展和创新,为这些问题提供了解决方案。”杭萧钢构股份有限公司总裁张振勇表示,“钢结构装配式建筑把传统建造方式中的大量现场作业工作量转移到工厂,在工厂加工制作好建筑用部品、部件,如楼板、墙板、楼梯、阳台、厨卫等,运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配、安装,‘像搭积木一样盖房子’,减少建筑垃圾和扬尘污染,提升标准化程度、建设效率和工程质量,同时化解钢铁过剩产能”。目前,从中央到地方各级政府正在积极推动装配式建筑落地,为钢结构装配式住宅发展提供了机遇。2016年2月份,我国提出大力推广装配式建筑,力争在10年内,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。截至目前,全国31个省区市全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件,整体发展态势已经形成。中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会主任张军表示,随着未来建筑业人力成本的持续上涨,以及钢结构住宅技术标准与人才、配套逐步完善,钢结构住宅逐步进入快速发展期。2016年我国钢结构建筑中住宅占比仅4.1%,发达国家占比则为30%至50%;相比之下,我国钢结构住宅发展大有潜力。随着行业前景看好,一些龙头企业加快了在这一新兴建筑市场的布局。今年11月份,住建部认定了包括石家庄市在内的30个城市和包括杭萧钢构在内的195家企业为我国第一批装配式建筑示范城市和产业基地。截至目前,杭萧钢构已经与26个省区市的75家相关企业形成了战略合作伙伴关系,兴建了一大批钢结构绿色建筑集成产业基地。 来源:乡村住宅在线
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村里的宅基地建房可以贷款吗?需要哪些条件?
想在村里建房,奈何钱不够,现在城里买房都流行贷款买房,那村里的宅基地建房可以贷款吗?需要哪些条件?以下就是小编给大家整理的农村贷款资质和条件。 申请农村建房贷款应具备的基本条件:(一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。申请农村建房贷款需提供的资料:(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。贷款额度农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。贷款期限农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。需要在村里建房的看完这篇文章就能够知道自己能不能贷款建房了。毕竟贷款建房还是能减轻不少压力。 来源:乡村住宅在线
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我来告诉你26万可以在农村建一栋怎样的房子
现在很多农村朋友都选择了外出打工,为的是赚更多的钱,过更好的生活,当手里有了一定积蓄的时候,总会想拥有一栋新房子。如今城里的商品房价格是越来越高了,一般的老百姓在城里打几年工顶多付个首付,还要承受多年的房贷压力,所以很多农村人还是选择了在老家盖一栋房子,不但不用承受房贷的压力,而且建房自由,还可以在家里建个后院,种点花草,生活同样可以过得自在,惬意。 不知道大家在农村盖房子一般需要花多少钱,在我的记忆里,我隔壁邻居家盖的房子盖了三层楼,用了三十几万,用了半年时间。或许你也正在算盖一栋两层楼的房子需要筹备的费用,还在掂量手里的钱够不够盖一栋房子吧,我可以明确的告诉你,在我们这里你只要花26万就可以在农村盖一栋很精致且大方的两层楼房子,房名叫:阳光美居。下面,我来跟你详细介绍一下花26万在农村可以建成的“阳光美居”它的特征吧。此栋房屋是属于砖混结构的房子,现代风格,房屋是五室二厅 220平米,占地面积是三分地,房屋设计有内院,多卧室,小面宽。26万的价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等。下面,我们来欣赏几张阳光美居的美图!我们再来看看这房子的户型大概情况:房型设有小的内院;满足餐厅、卧室更多的南向采光。老人房、主卧在东南方厨房在东北侧,尊重农村的居住风水特点。户型方正,堂屋居中,流线短。带内院的乡村别墅,客厅南北均有院落,形成好的视野及体验,就餐空间拥有花园视野;二层四间卧室通过走廊相连,各个房间安静隐私不受打扰。看过很多农村的房子,大多没有明显的特色,每次走到一个新朋友家中总觉得这房子像另一朋友家的户型。不过在我们这里建房就不一样了,你只要把你家的宅基地提供给我们,你选中我们这里的房型后,会有专业的设计师跟你沟通建房细节,其后会有入驻的施工队来施工,像上面说到的这种“阳光美居”的房子,如果天气晴朗,一般两个月就可以修建好,此种房子不但优美且颇具有特色。打算在农村老家盖房的朋友,赶紧过来瞧瞧吧,在我们这里26万就可以盖一座200平的好房子哦,机不可失啊! 来源:乡村住宅在线
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齐全的装配式房型以及造价
装配式房适合旅游开发、城郊休闲、市政园林,功能还是非常多样化的,而且装配式房省去了装修,节约了人力物力时间成本,是一个前景很好的建筑行业,越来越多的政府、企业、个人对装配式房看好。 早期的装配式建筑外形比较呆板,千篇一律。后来人们在设计上做了改进,增加了灵活性和多样性,使装配式建筑不仅能够成批建造,而且样式丰富。住宅在线也致力于发展节能环保的装配式房,我们有齐全的装配式房型以及造价,房型多样化,造价透明化。如果此时此刻你对装配式房感兴趣,可以点击我们网站,查看装配式房型以及造价,一定有你满意的一款装配式房。感兴趣请点击:https://www.zhuzhai.com/category-7.html 来源:乡村住宅在线
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窗户漏风有妙招,龙卷风来了也不怕!
窗户,是房屋的眼睛,还可透过窗户看到外面靓丽的风景,是房子通风透气的家装,可见窗户在房屋中的位置是很重要的。或许很多朋友都有发现这么个现象:外面刮大风的时候,总是能感到有风进来,尤其是冬天,如果在温度过低,风也很大的情况下,有冷风吹入就会十分的寒冷。但是不管是多大的风,就算是龙卷风,了解了以下的一些解决窗户漏风的妙招后,也不需要担心还会有风吹进来! 窗户漏风一般分为六种情况,我们可根据它的具体情况来分析应该如何补救。下面为大家分享几个我们常遇到的几个窗户漏风的解决妙招。1、要是家里的窗户是因为缝隙过大而导致的漏风现象,那么可以用密封胶把缝隙填充满,这样就不会进风了。2、 如果家中的玻璃尺寸没有什么问题,也有可能是玻璃在装修的时候没有加固好导致会来回地晃动,这样风就很容易进来了这种情况下可以用密封胶将玻璃和窗户之间的空隙填满,加固玻璃。3、若是明显感觉到是玻璃进风的话,是可以悬挂厚重些的窗帘,这样就能够遮挡一部分风了,在冬天的时候也会觉得屋里暖和些了。4、如今的窗户材质以断桥隔热铝、塑钢窗为主流,铝合金门窗已经因其密封性能差逐步被淘汰。但即便购买了塑钢窗和断桥铝窗,也应该留意材质。如果材质较差,窗户使用两三年就会发生变形,一旦变形之后,密封性能就差,就会发生漏风,所以这也提醒业主在选购窗户时要格外留心材质。如果你家的窗户是因为这个漏风,只能找窗户厂家来解决。5、如果发现窗户漏风的那个缝隙是安装的时候遗留下的问题,那么最好是先把窗框和门套同墙体的缝隙清理干净之后呢,用发泡胶塞进去,接着用水泥和沙来填进缝隙,最后再去做修补!6、除上面几种情况以外,窗户之所以漏风,最重要的一个原因是密封配件出故障了。如今最常见的是密封条老化开裂,直接导致窗户密封性能变差;还有一种是发泡胶太软,使用了几年之后就发生粉化,导致窗框与墙体间的缝隙变大,产生漏风。可以自己更换密封条,使用三元乙丙橡胶比较好,或者质量稍差的橡塑胶条也可以;如果自己操作不了,找街边做塑钢窗的小店工人更换花费也不会太多。至于发泡胶,需找工人操作,发泡胶固化后,业主可以自己捏捏看,费劲才能捏动的质量较好。通常来讲,家里的窗户若是漏风的话都是可以通过以上几个妙招来解决的,懂了这些妙招,就算是龙卷风来了也不用担心有风进屋来,冬天也再也不用担心在室内被冷风吹。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地买卖违法吗?
现在有一个现象就是,村里的人都往城市发展,城里的有钱人都想在农村养老、休闲,因此就出现了买卖交易需求,不管是想买还是想卖,大家都要先弄清楚宅基地能不能用来交易。本文就是来告诉大家宅基地买卖是否合法。 一、农村宅基地买卖有哪些情况根据农村宅基地买卖的特点,我们很容易就可以分为买房和卖方两种情况。对于卖方者而言,基于农村房屋的土地性质,我们也不难知道,卖房者一般应为农村集体组织的村民。而对于买房者来说,则存在两种情况,即:1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员,也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即:(1)已有一处宅基地,符合国家标准;(2)已有宅基地,但在具体情况上还未达国家标准;(3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况,每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同,甚至能否进行买卖都有不同的规定。二、宅基地买卖合法吗宅基地买卖合法吗?回答这个问题,不仅要结合上面农村房屋买卖的情况,还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定,农村集体经济组织内,一户村民只能申请一处宅基地,宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人,有权在取得的土地上享有占有、使用的权利,可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时,房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体,双方在权利行使方面必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协,或者房随地走或者地随房走。故而其处置情况应该有以下几方面:1、如果是集体组织内的成员,即根据上文分出来的三种情况,在第一种和第二种情况下,该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的,因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况,则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。然而,这是不是代表着集体组织内的成员不能购买宅基地了呢?并非如此。尽管法律规定一户只能申请一处宅基地,但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要售房者自己有其他住处,并且双方达成合意,宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房,则是不允许的。众所周知,我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定,国有土地可以上市自由交易,而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。即便已经购买,一旦将来农民反悔,起诉到法院要求返还房屋,根据我国目前的法律法规,法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。综上所述,宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的,而对于集体组织外部成员,想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。因此在这里提醒广大买房者注意这个问题,近年来已有很多城里人购买农村宅基地被判无效的案例,相信能给大家一个明确的信号。宅基地可以买卖的情况下,合同怎么签能够具有法律效应呢?以下就为大家提供宅基地买卖合同范本。转让方: (以下简称甲方)受让方: (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积 甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方, 具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币 25 万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后 3 日内向甲方支付人民币 2 万元, 余款在取得土地使用权证并交付给乙方后 3 日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 25 万元,并偿付违约金 25 万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。 甲方: 乙方: 二 o 年 月 日相信大家看完以上内容,就能够清楚地知道宅基地买卖会不会违法,如果要进行交易,如何签合同本文也讲得非常清楚。 来源:乡村住宅在线
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好看的农村别墅设计图
农村房子的外观普遍特点都是盖得严严实实,方方正正,而且房子在功能设计上也很不合理,这样的房子生活起来比较不方便,随着越来越多的村民往城里发展后,看到了城里的高楼大厦、别墅,设计美观,功能上设计也很合理,赚到钱了肯定要回老家也盖一套飘飘亮亮的房子。本文就为需要在老家建房子的献上好看的别墅设计图。 这是目前农村的主流款式小编能够看到村民住的越来越好可是分外高兴。首先为大家介绍的是一套简约系列—明月雅宅这款房子的设计亮点在于房型属于豪华型别墅,户型方正,布局紧凑,无浪费空间。拥有南向大露台,采光好;一层二层分别有会客室及起居室,起居室更加开敞舒适;独立大厨房,对院落采光,院落空间开敞,舒适。这款房子的造价约为:28万第二套润园系列—玲珑居它的设计亮点:采用通院的组合形式,通过前院到达后院,具有“侯门深似海”的重要特征,两主庭院贯通层层深入的空间组织,可谓“通达”。如同会客厅被庭院围绕,弱化空间封闭感,将客厅门窗开启时便可体现清逸与自然。客厅—嵌与庭院之中,南北通透,会客、举办活动都可介入庭院空间,灵活实用,并相对独立,不会干扰休息区域;餐厅—与会客厅间隔一庭院,与庭院空间可分可合,用餐同时也有美好的景观欣赏,临近厨房,流线便捷,功能适用合理;后花园兼顾娱乐室—节省了建筑面积同时,并更好的亲近自然,娱乐使用频率略低,闲时可作为户外洗衣,家人烧烤等功能空间。空间利用率极高;卧室—每个卧室都有庭院借景,溶于自然,通风采光良好。二层卧室有共享大露台,精心布置下可作为睡前起居、聊天、喝茶、晾晒、养花休憩等多功能空间。玲珑居的造价约为:34万看完这两款房子你是想花二三十万建造一套方方正正的,没有设计感的房子,还是愿意花二三十万建造一套有设计感、功能使用也合理的房子呢?如果想了解更多关于别墅的详情,可以点击:https://www.zhuzhai.com/category-6.html 来源:乡村住宅在线
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钢结构房屋防火措施大全,此类房屋的朋友可以看看
现如今,钢结构的房屋得到了大多百姓的追捧,我国也是在广泛的使用中,尤其是现在我们国家推行的装配式建筑,大多是钢结构的房子。此类房屋相比其他结构的房屋来说有着颇多的优势,譬如:工业化程度高,具有很强的环保效应,施工周期较短等,但它也有个缺陷,就是耐火性比较的差,遇到高温强度会降低,救援的难度会大很多。但若是住钢结构房屋的人家里不慎起火要怎么做防火措施呢? 虽说大家都希望平平安安的,家中不出任何自然灾害,但是人生不如意,十有八九,所以住钢结构房屋的朋友可以来学习下防火的措施,如果家里遇到着火的现象也可以用的着,以下是小编今天要送大家的一些钢结构住宅的防火措施,希望对大家有用。钢结构房屋的防火措施:(一)充水冷却防火法在钢结构防火措施中,还有一种比较常用的方法,那就是充水冷却法。即在施工的时候,往空心的封闭柱中充满水,这样在发生火灾的时候,柱中的水就能够吸收更多的热量,同时水蒸发时可以消耗很多的热量,能有效地降低起火点的热量。其实,在钢结构中充水主要就是装置一个烧水一样的家热熔器,通过水的蒸发来有效降低热量,增加钢结构的强度,从而有效保证钢结构的安全。(二)喷水防火法还有一种钢结构防火消防措施,那就是喷水放火法。在钢结构的上部安置水喷头,一旦钢结构发生火灾,水喷头在受热后就会使喷水开关自动打开,连续的喷水会使钢结构表面的温度被大量带走,从而使钢结构的温度不会增高,这样就会起到很好的提高钢结构耐火性能的作用。喷水法能够在建筑构件表面形成一层喷水膜,从而把钢结构整体的温度降到最低,并有效提高其强度,保证了遇火时钢结构的防火安全性能,这对于处在建筑之中的人们是一种很好的安全保障。(三)包裹防火法包裹防火法主要就是指使用一些固体耐火的材料把钢结构整体包围起来。因为固体的耐火材料遇火不易燃烧,并且还能够包容很大的热容量,可以有效减缓钢材升温的速度,很好地保证钢结构的强度。当前,在工程中使用得比较多的当属无机防火板,石膏板和硅酸钙板等,他们都能有效地把钢结构包裹住。这样能够最大限度地减小损耗,同时降低施工成本,减小施工难度,在短时间内就能够完成施工,是非常实用的钢结构防火方法。(四)涂料防火法涂料防火法主要就是指在钢结构的表面涂上一层具有防火性能的材料,使钢结构表面能够形成一层保护膜,从而有效提高钢结构的耐火性。通过涂上涂料,能够避免钢材直接接触到火焰,同时,涂层能够吸收一些热量,释放出一些水蒸气,很好地降低火焰的温度和燃烧的速度。这样就会很好地保证在遇到火灾的时候,钢材结构能够坚持更长的时间,给人们逃离现场或者救援提供充足的时间,从而最大限度地降低损失。钢结构的房屋不仅在建设方面有着众多的优势,在外观上也可以给人良好的视觉感受,但是,它的缺陷是耐火性不强,所以有钢结构房屋的朋友还是可以借鉴下以上的几个防火措施! 来源:乡村住宅在线
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农村房子怎么看风水好不好
我在家的时候,有一位来客,看到我家这栋两层楼高的房子时,说你家房子很不错,风水好,听完后很好奇,怎么看的风水好不好,相信有很多人对看风水都不是很了解,到底如果看房子风水呢?本文就来告诉大家如何用简易的方法看风水。 1、入门先见厨厕,退运之宅所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。2、房门对大门,漏财漏健康和情缘卧室门不可正对大门,否则容易导致健康出问题、没情缘或者情感婚姻不好、财运不济等等问题。3、客厅在屋子正中大吉一般住宅,如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间,这是一种大吉之象,可使家运昌隆。4、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。这点提醒朋友们尤其重要。5、横梁压顶,影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。6、不规则屋不宜做卧室不规则的房间不可用做卧房,否则会导致诸多问题,比如久婚不孕。不规则房子犹如棺材房,对健康和财运也不利。7、床边按镜,难以安眠除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。8、卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。9、浴厕对床,当心恶疾主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。10、常青盆栽利家运常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。当然,命中忌讳木的朋友例外。11、床头巨画大不宜床头置画要谨慎,通常以轻薄短小为宜,最忌厚重巨框之大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤,不可不慎。12、整洁的浴厕才能留财浴厕是排污之所,除了方位要合规中局之外,最忌阴湿、不洁、有异味,如能保持清洁干爽反而能留住财气。13、大门直通到底,麻烦不断居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间,否则易发生外遇及私奔现象,难得平安。14、有脚之床,床下忌堆杂物有脚之床,床下宜保持空旷通风,切不可于床下堆放杂物,新婚夫妇尤忌。15、屋内房门,开门方向应一致屋内房门,开门方向应一致,这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开,一扇右开。16、浴厕设在走廊尽头,大凶屋内如有走廊,浴厕只宜设在走廊边上,不可设在尽头,否则大凶。17、床头忌开大窗床头开窗乃风水大忌,务必谨记。18、厕所忌对大门厕所门正对大门,为漏财退运之宅,可用屏风遮挡。19、柱角冲射不利婚不论男性或女性之个人房间内,皆要避免柱角冲射,否则必会影响情绪和健康,对恋爱及婚姻亦不利,务必及早补救。20、暖光灯泡利于感情卧房的灯光对夫妇感情相当重要,应尽量采用暖色光的灯泡,少用寒色光的灯泡或荧光灯。21、隔角煞冲射,宜盆栽抵挡要想居家平安健康,在可能的情况下,应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞,要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。22、卧室风水与夫妻关系的致命要点(1)床头放花,易犯桃花: 夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。(2)床离玻璃窗太近:空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地靠近窗户,使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”,有此一说。(3)床头嵌镜,招惹鬼魅:主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序,悖之受牵累。(4)卧室家具忌用不平整: 不平整即代表不和谐,久居则易生口角事端。(5)床上和地下凌乱会影响主人的运气:在生活中,许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实,风水并不象大家想得那么复杂,它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化,捧到了天上,也不象一些人根本就不懂风水,却说是迷信,给踩到了地下。风水就在你身边,无处不在,简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心情。好运自然来。(6)卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗:本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成。买房时要多看看。(7)花草适合摆客厅不适合放在卧室:卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情,增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。看完以上,希望能够帮助到大家简单的分辨房子风水的好坏,不过小编需要提醒大家,还是要相信科学,不要一味的相信迷信。 来源:乡村住宅在线
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海南省在推进装配式建筑发展中提出了哪些意见?
现在,我国各地发展装配式建筑势在必行,都在猛烈发展中,目标基本上都是要达到30%的装配式建筑比例,不过发展方式还是有些许差别,今天我们要来了解的是海南省在推进装配式建筑发展中提出的实施意见,看看具体有哪些政策,海南的朋友可以好好看看哦! 一、总体要求 (一)指导思想。按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求,坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用的发展方向,以提升城市建筑水平为目的,积极推进以绿色建筑为主要内容的绿色城市建设发展。采取大力培育装配式建筑产业基地、发展建筑领域绿色供应链、推进建筑技术创新、深化建设管理体制改革等综合措施,推动建造方式的根本转变,促进建筑业转型升级和可持续发展。(二)基本原则。1.市场主导、政府推动。坚持以市场为导向,充分发挥市场配置资源的决定性作用,激发企业内生动力。更好发挥政府规划、引导和服务作用,加大政策扶持力度,建立多部门协同推进的工作机制,营造适合装配式建筑发展的市场环境。2.因地制宜、统筹推进。根据我省经济社会发展情况和产业技术条件,制定合理的发展规划和发展路径,有计划、分阶段、分区域在全省推进装配式建筑发展。政府投资的公益性建筑、保障性住房、棚户区改造及市政基础设施等项目应率先采用装配式建筑。鼓励引导社会投资项目因地制宜采用装配式建筑。加快部品部件及其配套产业生产基地(园区)、试点示范项目建设,促进试点示范城市率先发展,在全省形成局部带动整体的工作格局。3.顶层设计、协调发展。把协同推进标准、设计、生产、施工、使用维护等作为发展装配式建筑的有效抓手,推动各个环节有机结合,以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效,带动建筑业整体水平的提升。4.产业支撑,创新驱动。积极培育综合性龙头企业和产业联盟,形成产业集聚和辐射带动效应。加快技术和管理创新,大力推进建筑信息模型(BIM)在标准、设计、生产、施工、使用维护等建筑全生命周期各环节基于网络协同的技术应用,推动装配式建筑与全装修、建筑节能、可再生能源建筑一体化应用等绿色建筑各要素联动发展。优化产业布局,整合产业链条,推动装配式建筑产业规模化、专业化、集成化,培育综合性、全产业链企业集团。(三)工作目标。全省统筹推进,鼓励各市县政府根据本市县情况制定更高的发展目标。从2018年起,省政府每年对各市县装配式建筑发展工作提出要求,要求一定规模的新建建筑采用装配式外墙板、内墙板、叠合楼板、楼梯、阳台板等一定类别的部品部件,将推进装配式建造方式与工程招标投标、施工图审查、施工许可、竣工验收备案相结合。2018年,选择不同地区、不同类型、不同规模的项目进行装配式建筑试点示范。面向全国积极主动引进在装配式建筑领域有实践经验的设计企业、施工企业和科研团队,在全省全面推进技术能力、生产能力和示范项目建设,建立装配式建筑关键技术审核把关机制,引进国内建筑业权威科研机构联合组建海南装配式建筑技术审核、实验检测工程技术中心,全面开展包括积极引进国内装配式建筑部品部件生产项目,引进和培养相关工程技术人员、管理人员以及关键岗位的产业工人,有针对性地开展大规模、多层次的技术业务培训等系列能力建设工作,培养一批熟悉装配式建筑和建筑信息模型(BIM)技术的人才队伍。 2018年,政府投资的机关办公、学校、医院、车站、港口、机场、图书馆、博物馆、科技馆等公共建筑项目,具备条件的全部采用装配式方式建造。 从2019年起,大幅度提高新建建筑部品部件的使用比例,海口、三亚等城市要争取创建国家装配式建筑示范城市。建立符合海南地方特点的装配式建筑技术、标准、质量和计价体系。自主创新能力增强,形成一批具有较强综合实力的装配式建筑龙头骨干企业、技术力量雄厚的研发中心、特色鲜明的产业基地。 到2020年,政府投资的新建公共建筑以及社会投资的、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目,具备条件的全部采用装配式方式建造。 到2022年,具备条件的新建建筑原则上全部采用装配式方式进行建造。 我们可清晰的看到,海南省在推进发展装配式方面制定的政策是很明确与具体的,也期待海南省可以早日达到装配式建筑发展的目标。 来源:乡村住宅在线
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贵州村民注意了,“一户多宅”是分不到新宅基地的!
现在,我国严重打击农村“一户多宅”的现象,实施“一户一宅”的政策,各省都在严格实施,贵州省也同样如此。为了节约农村的土地,贵州明确对不符合“一户一宅”规定或宅基地用地面积超规定,甚至将原有宅基地或宅基地上房屋出卖、出租、赠与他人的,农民再申请宅基地建房时,政府一律不批准。 根据日前印发的《贵州省加强农村宅基地管理的实施意见》,贵州对不同地理区域的农民建房做了面积规定,例如对生活在城市郊区和坝子(较为平坦地区)地区的农民,每户宅基地面积不得超过130平方米;对生活在丘陵地区和牧区的农民,农户每户宅基地面积分别不得超过170平方米和200平方米。同时,对不符合乡村土地利用规划或农民申请新址修建房屋但未签订退出原有宅基地协议的,政府也一律不批准农民的新宅基地申请。为切实加强农村宅基地日常监管,贵州将建立国土和规划建设等有关部门、乡镇政府(街道办事处)、村委会共同管理宅基地责任机制,对农村宅基地管理中出现的玩忽职守、滥用职权等行为,将严肃依法追责,如给当事人造成损失的,相关部门也将承担赔偿责任。作为贵州的村民,懂得以上一些国家的相关政策是非常有必要的,不然以后家里子女长大成家了,尤其是儿子分家时,如果你家里还是一户多宅的现状是分不到新宅基地的! 来源:乡村住宅在线
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北方和南方的农村住宅风水有区别吗
由于北方和南方的地域差别很大,在风俗习惯上也出现了很大的差别,看完这篇文章你就能知道北方和南方在住宅风水上是否有区别。 因为北方人比较不重视风水,他们宁愿亏了20万,也不愿意花2万元请风水师看风水或调理风水。南方人其实比北方人更看重风水这一点,广东很厉害,港澳更加注重风水一说。虽然现在风水的思想有所淡化,年轻人不怎么相信这个,可是那些开创家族企业的白发英雄都很相信这个。包括李嘉诚,包括霍震霆。广东人要是买了房子,肯定要花个3—5万,甚至更高去请一个风水大师看看。只要风水大师一句话,如果风水不好,这些广东人,港澳的人肯定不会进去住。在香港有一个很流行的说法就是,香港处在藏风聚气的优越地理位置上,山脉形成天然屏障,背有靠山,聚财的风水十分明显,所以香港人一向好风水之说。这种风水的习俗也逐渐传到了内地。内地一些富豪在置业时也很注意这一点,所以现在香港的一些著名风水大师,包括李嘉诚御用的风水师陈帅佛一年中有2/3的时间都是在内地,帮助一些富豪选择好的住家地。加上今年内地,像壹千栋,龙湾,丽宫等别墅的热销,更是让风水大师陈帅佛在内地的生意日益增多。我认识的一个朋友,是在天津做外贸生意,今年来北京买了几套别墅,他请了一个香港的风水大师陈帅佛在北京住了能有三个月,就是考察北京所有的别墅,作为他今年的保值投资。后来他在壹千栋买了两套,在龙湾买了一套。就像他说的,自己本身也看好壹千栋,陈帅佛大师一说壹千栋上风上水,近水靠山,玉带揽腰,聚气聚财,立马他就买了两套。他还预定了一套最近开盘的壹千栋的风水组团,正南正北的户型,按大师的说法是住宅中的上上风水。他自己本来觉得这块地方风水不错,陈帅佛大师一说心里更加肯定。就像他的其他朋友说的那样,一别墅值一千万,但是风水可远不止这个价。因此,南北方农村住宅风水没有区别,区别在于是不是更加的信奉这个东西。 来源:乡村住宅在线
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南方农村20万左右小型别墅设计图
今天有客户咨询我,说他大概只想花20万左右在农村建一套房子,有没有小型别墅推荐,不知道有没有一样想花20万左右建别墅的同仁呢?一起来看看都有哪几款吧! 简约系列—幸福美居房屋造价:14.8万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖,基础厨房卫生间装修等)随建材价格可能调整房屋风格:现代房屋构造:2室2厅1车库房屋面积:1层130平占地面积:三分地(占地面积220平)设计亮点:正堂屋为三开间,左右各有相当于耳房的卧室;厨房、餐厅单独在东配房,互通使用便利,且厨房宽敞明亮,可以使用的大锅灶台,配房北侧有一个活动平台,可作为休闲棋牌用,也可放农具;室内庭院,大门设有影壁墙,院子里可有果树、葡萄架等,满园春光。简约系列—缘和美居房屋造价:20万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖,基础厨房卫生间装修等)随建材价格可能调整房屋风格:新中式房屋构造:3室2厅2卫房屋面积:1层140平(使用面积)占地面积:二分六地(占地面积180平)庭院面积:68平设计亮点:围合布局,隐私安全,节省围墙利用率。140平,三室两厅,利用率高,正堂屋为三开间,左右各有相当于耳房的卧室;一个中心庭院,两个小内庭院;卧室南北通透,均可配有独立卫生间;后期可做民宿;厨房、餐厅单独设置在北侧;大门设有影壁墙,院子里可有果树、葡萄架等,满园春光。以上就是我们推出的两款20万左右的小别墅,这两款别墅受到了广大朋友们的青睐,而且我们还有更多房型以及造价,可以点击https://www.zhuzhai.com/了解。 来源:乡村住宅在线
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想在农村老家盖房子,可城里工作离不开身怎么办?
很多农村朋友在外辛辛苦苦工作多年,无非就是为了过上更好的生活,挣到钱第一想到的便是盖一栋完美的房子,不仅可以孝敬老人,而且自己的晚年也可以过得安稳些。好些农村朋友在外面都有份不错的工作,尤其是青年人,但是赚钱后并不想在城里买房,而是选择回农村盖房,可是在农村自己家里盖房子一般都需要大半年,家里只有老人,小孩,那就意味着有半年要回老家待着,毕竟在老家建房子一般就是请家乡的临时工来施工,但是城里的工作却不能长久的耽误啊,这该怎么办才好呢,下面请听小编来为你解忧吧。 就在我们住宅在线就有专业的施工团队,如果你想在农村老家盖房子,把建房任务交给我们就好了,起初只需要提供你的宅基地给我们,其次你可以在我们网站首页选中一款你喜欢的房型,之后跟设计师沟通下建房的具体细节,最后我们就会派入驻的施工队去你家施工了,不出意外,一般两月就可以把房子建好了,这里建房子不只是基础施工哦,还有装修。或许你会担心施工队会不会全心全意地工作,在过程中偷工减料,这个你完全不用操心哦,你是可以手机远程控制的哦!这样,你既不用担心耽误工作,又可以很快拥有一栋新房子,也是一举两得啊! 或许,你也会这么想,在农村建房子,最少也要四五个月,我们两个月就可以建好的房子到底结不结实,好不好看,有没有特色,布局合不合理,我想说的是,你大可不必担心,因为我们已经有了一些成品,比如:阳光美居,和谐美居,明月雅宅等,都是很不错的别墅,而且价格也不是很贵,你在我们首页都可以看到,一般都是二十多万。让我们来欣赏几张和谐美居的成品照吧。 像这栋和谐美居的房子,是属于现代风格,很符合我们新农村的建房风格,房屋的面积总共是170平米,是两层四室三厅。通过上图我们可看出此房型的房屋可以两套对称拼接,如果有兄弟的话,就可以可以这样建呢,看起来也有一种和谐,温暖的感觉。从细节上来看,餐厅与厨房离的很近,使用起来也是十分的方便,在房屋南侧有几间放农具和粮食的储藏间,这样的布局也是很符合农村的生活习惯,还有在二层,我们很明显地可以看到一个很大的阳台,很适合用来晒粮食。住在这样的房子里不但有舒适,和谐之知觉,还很方便呢,而且它的价格也还不贵,只要24万。 如果你在担忧要在农村盖房子,自己城里工作却离不开身,且担心找不到合适的施工队的话,不妨就把这个建房任务交给咱们住宅在线吧,保障给你建一栋美观且经济的房子出来,而且是基础施工与装修相结合,两个月左右就可以建好哦! 来源:乡村住宅在线
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