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湖南农村土地确权后能随意利用土地吗?
农村土地确权后很多人认为土地的所有权就归自己了,因此就有很多人随意的利用土地进行买卖、转让或建房。因此这里提醒大家,土地确权之后,是使用权确定,而不是所有权确定,土地始终还是属于集体。随意的利用土地导致土地破坏,可是要赔偿的哦! 因为土地确权后是严禁交易的,可是如果你想建房,可以进行申请,获得批准后才能建房,而不能随意建房。现在就来告诉大家如何获得建房条件。 一:农村建房程序 (1)提出申请:建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告,向所在地村民建房理事会提出建房申请。 (2)村组会评:村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论,经讨论通过后,将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的,申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表,不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图,村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。 (3)乡镇人民政府(街道办事处)审核:乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后,应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划,是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的,经办人员签署意见后,一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的,由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究,经会议研究同意建房的,乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见,对不同意建房的,由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。 (4)发放证书:经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的,乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》,并领取通用标准设计图纸。 (5)张榜公布:农村宅基地经依法批准,由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组,村民小组应在接到通知之日起3日内,将审批结果张榜公布,公布期限为5天。 (6)放线及施工:建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线,方可开工建设。放线时,乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导,加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。 (7)竣工验收及登记发证:农村村民在建房屋竣工后,应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收,乡镇人民政府(街道办事处),应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的,验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》,验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。 二:不予批准建房的三种情况 (1)人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的。 (2)出卖、出租原住房后再申请宅基地的, (3)城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅,回乡落户的除外。 最后提醒大家,虽然农村土地进行了确权,但是如果你随意的违规进行土地利用是千万不可行的哦,因为所有权还是归集体的。 来源:乡村住宅在线
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农村卧室翻修地面铺地板纸好还是地板革好
农村许多家庭的房屋地面都还是水泥地面,随着生活质量稍稍提高,就会对房子进行翻修,翻修地面时,不舍得花太多钱去买木地板,就会考虑和木地板花纹类似的地板纸或者地板革,因为这两者价格稍微便宜点,也能起到美观的作用,那么地板纸和地板革哪个更好呢,来看看这两者的的优缺点吧! 地板革简介: 地板革(不是PVC塑胶地板),是一种铺地材料,属于塑料制品,是现代居室装饰不可或缺的地面材料之一,厚度1.5毫米以上,耐磨层0.1以上,塑料地板革属于软质地板。 地板纸简介: 地板纸是一种铺地材料,属于纸质制品,在现在家庭里面使用比较的广泛,并且有很多的优势。 地板纸和地板革优劣对比: 一:地板纸和地板革优点: 1、地革板优点: 第一,价格便宜,比木地板便宜几倍,但市场上也有较多的强化地板价格与其匹敌 第二,易于清洗,由于防水、耐水,可用水擦洗 第三,图案多样,由于图案多,选择的余地大,人们可以根据自己的喜好选购,两三年就可更换一次,而不像更换木制地板那样麻烦 第四,安装简单,使用方便,省时、省工、省力。塑料地板革以具有自重轻、有弹性,机械强度好,脚感强度好,脚感舒适,耐磨,耐污,耐腐,隔热,隔音,防潮,吸水性小,绝缘性好,自熄,易清洁,施工简单,维修方便,价格低廉等优点,在大量民用建筑以及公共场所,对洁净要求较高的厂房、实验室内得到广泛应用。 2、地纸板优点: 第一,安全采用天然高质量原料,木浆纸、水性油墨,所有产品不含甲醛、软化剂,清洁剂、玻璃纤维和重金属成份,无毒、且原材料的大部分都可以分解,进行循环的再生利用。 第二,表面纹理及凹凸感,使其对声音产生有效的慢反射,从而大大降低了声音的能量。 第三,使用材质价格低廉,所以市场价格便宜。 第四,使用方便并且容易清理。 二、地板纸和地板革缺点: 1、地板革缺点: 第一,木地板更加环保、耐用,使用期限长,木地板选用天然木材加工而成,与人造地板革相比环保性更强,且木地板的使用年限长达50年。 第二,装饰效果不如木质地板真实、自然,木地板刚柔相济,不易吸尘,给人一种高层次的装修效果和其它材料无所比拟的庄重感。居室木地板可因个人喜好选择不同品类,生活家的实木复合地板、圣象的强化地板及大自然的实木地板都是几大地板品类最具代表性的品牌 第三:木地板比地板革更加珍贵,由于取材自天然林木资源,经精密加工后具有了一定的艺术价值,尤其是市场上出现的越来越多的仿古地板和拼花地板、魔方地板等,为居家装饰带来了更丰富的选择机会。 2、地纸板缺点: 第一,容易被损害,使用时间、寿命短。 第二,难保养,地纸板对安装的要求较高,一旦安装得不好,会造成一系列的问题。地板安装问题的投诉率一直居高不下就说明了这个问题。 第三,地纸板的稳定性不够好,室内环境过于潮湿或干燥时容易起拱、翘曲或变形等问题。并且铺装好之后还要经常打蜡、上油,否则地板表面的光泽很快就消失,实在时累人。 以上就是地板纸和地板革的优缺点,至于大家最终选择什么,建议大家再根据喜好等因素决定。 来源:乡村住宅在线
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家里感应水龙头坏了怎么办?学会这些安装技巧方便又省钱
记得很小的时候,在村上没有几个人装得起水龙头,用得起自来水,如今在农村几乎家家户户都用起了自来水,装上了水龙头,不得不说生活质量有了明显的改善。在安装水龙头方面,条件稍好些的人家中还会安装感应的水龙头,用起来方便用舒适。可感应水龙头毕竟用的不普遍,一旦出了问题就得找师傅来修理,这样不但不方便,还得花钱,如果自己学会了安装那就会好的多了,那么本文呢就打算给大家分享一些安装感应水龙头的技巧。 感应水龙头安装技巧: 1、安装感应水龙头时,一定要保证其感应窗口朝下,并且与洗手台盆底的距离应不小于25cm,以免影响水龙头感应的灵敏度。平常遇到感应水龙头反应不灵敏,很大原因是与感应距离缩短有关。0 2、安装感应水龙头之前,先将要安装的龙头位置的进水口水源关闭。 3、拿出水龙头的龙头体,将龙头体上的进水口螺纹用生料带或止泄胶进行缠绕,然后将龙头体旋入壁式上要安装进水管道固定的位置。 4、将感应水龙头上方顶盖凸出部位的电池盒盖拆开,小心拉出里面的电池盒,根据指示电池正负极,正确放入四节新的3号碱性电池,此时龙头体上的感应窗红灯会不停地闪烁,直到龙头体上感应窗红灯停止内烁之后,将电池盒推入并锁紧,水龙头主体部分的安装就算完工。 5、打开将要安装水龙头处位置的进水口水源,然后用水阀钮调节出水量的大小,如果没有什么问题的话便可。 上面呢,给大家介绍了一些安装感应水龙头的技巧,不仅刚买回来的水龙头可以自己安装,就算是家里的感应水龙头坏了,也是可以自己解决的,方便又省钱。但是,家里的水龙头经常需要修也不是个办法,所以在选购感应水龙头的时候也是需要多加注意的。下面再教大家几个选购技巧: 1、售后服务: 有售后保障,能及时解决问题的能力。 2、外观: 龙头体选择全铜铸造,表面要有光洁度,正规产品的镀层都有具体的工艺要求,并通过盐雾试验,表面必须无毛刺、无气孔、无氧化斑,防止购买锌合金龙头体。 3、细节: 产品有正规的品牌和包装,内部线路插头必须是防水插头,设计合理,维护方便。 4、感应模块和阀体: 感应线路是集成线路板,感应距离可以智能调节;电磁阀使用寿命必须30万次以上。 好啦,以上就是今天要送给大家的感应水龙头的安装技巧与选购技巧啦,希望对大家真的可以有帮助。 来源:乡村住宅在线
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布置婚房不犯这些风水禁忌,婚姻才能幸福长久!
每个人到了适当的年龄都会结婚,婚姻对每个人来说都是很重要的。现在这个社会没有房子结婚都很难,有的新人决定在城里买房结婚,有的则选择在自家建的房子里面结婚,但不管是在哪种房子里面举行婚礼,婚房在布置方面还是有一定讲究的,如果布置不当,夫妻间会发生矛盾,婚姻很难长久,若是在布置婚房时注意了一些风水禁忌,婚姻就能够幸福长久。那么,婚房在布置时有哪些风水禁忌是不能犯的呢? 1、婚房卧室忌镜子对着床 关于这个禁忌,相信很多人都不会陌生吧,一般的卧室也是不可装明镜的,因为过大的镜子往往会扰乱居住人的磁场,从而造成紊乱现象。 2、婚房卧室忌放花草,水栽植物,鱼缸等花草 水栽植物,鱼缸等这类的“水”气太旺的东西最好不要放在卧室。如果摆在卧室容易将小两口的爱情之火浇灭。虽然新房不久,激情却已经燃烧殆尽,尽量谨慎而行! 3、婚房装修时忌不涂“婚房漆” 如今取个媳妇真的很不容易,取到了当然每个环节都要重视起来,婚房的装修也是毫不例外,在施工时千万不可随意而行。涂料的选择尤其重要,要不然整个室内空气污染,小则危害健康,大则不治之症,还会祸害下一代,提醒您一定要谨慎再谨慎啊。不过现在有的厂家推出了“婚房漆”就挺适合新房装修,净味环保。 4、婚房颜色忌过于鲜艳 即便结婚是件偌大的喜事,但是在布置婚房时也不能因过度追求喜庆,而使用大量的大红色,应多以柔和的颜色,简单的布置为主。红色虽说真的很是喜庆,但小两口是过日子的,太过艳丽的颜色容易让人产生疲惫感,很难休息的好。 5、婚房卧室床下忌堆积杂物 卧室床下禁忌堆积杂物,床下往往是不太透气的阴暗处,放上杂物,容易受潮发霉或滋生细菌,另外平时也难清理,造成卫生死角,新媳妇打扫的时候也麻烦。而且从气场上面来说,床下堆积杂物,容易影响个人气场,会做噩梦,睡眠质量不佳。 6、婚房中忌摆放过多电器 尤其电视正对床脚婚房内最好不要摆放太多电器,一台电视机足矣。卧室里面电器过多,在风水上称作“火宅”,影响健康的同时夫妻也容易发生口角,为了小两口的甜蜜幸福不吵架,还是注意注意吧。而且现代医学理论指出电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环,容易引发疾病哦。 简而言之,布置婚房时没有犯以上几大风水禁忌,或者是注意了以上几个布置婚房的事项,结婚的小两口的婚姻都会长长久久。最后也祝愿最近要结婚的朋友幸福美满! 来源:乡村住宅在线
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南方农村建别墅选实木楼梯好吗?
现如今,农村条件越来越好,对于有钱的农民建一栋别墅也是再正常不过的事情了,但是别墅在设计上肯定会经过一番纠结,毕竟建房子不是小事,就拿别墅楼梯来说,很多人都会纠结实木楼梯好不好,因为在南方,春夏雨水多,空气也湿润,潮气重,实木的楼梯怕年久之后有损坏。 小编现在就来普及下实木楼梯的知识。 实木楼梯是什么 实木楼梯是用实木材质制作的楼梯,实木楼梯具有天然独特的纹理、柔和的色泽、脚感舒适、冬暖夏凉,并且是纯天然绿色装饰材料;随着家居环保意识的提高,森林资源限砍限伐,因以上特点和原因实木楼梯在市场上的占有率最高。在使用实木楼梯时要注意对实木楼梯进行保养,可以在安装楼梯时,事先在水泥踏步上撒一些防虫剂,其次要保持楼梯的干燥,切勿受潮。 实木楼梯有什么优缺点 优点:实木楼梯以其独特的纹理、典雅的气质,陈列在了家具装修列表上的居要之地。实木楼梯由实木材质制作,不似钢制、玻璃楼梯的冷感美,其散发出的是一种典雅、华美,却蕴含古朴的天然气质。实木材质可照顾居者全方位的感官享受,触感舒适,冬暖夏凉,给人以和谐之感。 缺点:实木楼梯受潮,木制构件易变形、开裂、油漆也会脱落。不锈钢楼梯上也有木制构件,不锈钢而且受潮会生锈,所以楼梯日常生活的清洁切不用大量的水擦洗,可用清洁剂喷洒在其表面然后用软布擦洗。踏步板、扶手等经常与人接触的部位相对其他构件寿命会较短,因此要定期上专用蜡或地板蜡保护。另外,虽然有些踏步板上的漆面为光固化耐磨漆,但是“耐磨”也是相对而言的,就其自身而言也有一定的使用寿命。这样为避免木制踏步板在使用一段时间后出现局部的严重磨损,可在楼梯廊道中央踏步上铺设一条地毯。 以上就是实木楼梯的相关知识,看完是不是对实木楼梯更加了解了,所以在南方别墅选择实木楼梯也挺好的,自己保养好就不会有损坏的现象,而且实木楼梯美观。 来源:乡村住宅在线
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自建房一楼的下水道施工要注意哪些事项?
现在的农村房屋中基本上都修建有独立的卫生间,不管建的房子是几层楼,污水都会排到一楼的下水道里面,所以一楼在修建下水道时就需要格外的注意了。由于农村的自建房没有城市专用的污水管,所以在进行施工的时候需要注意一些事项,具体注意事项在下文会给大家陈述出来。 自建房一楼下水道施工要注意的事项: 1、首先在地漏跟横支管之间必须设立U型的存水弯,存水弯的存水高度必须不小于5cm; 2、地漏宜采用专门的防臭地漏或者是复合型的地漏; 3、注意下水道立管伸入首层地面以下之后跟地下埋着的接应到室外去的那些横干管之间的弯头处理,这个地方不能直接用九十度的弯头,必须用两个四十五度的弯头接起来,这样可以避免在横立两管之间的交汇处出现淤塞。 4、地下埋设的横干管管径应尽量取大,一般不要少于150mm,坡度也尽可能大一些,不要太缓; 5、在做化粪池和室外检查井(砂井)的时候,要在顶盖处预留排气孔,以免此处所产生的废气顺着排出横干管溢回到室内。 自建房一楼的下水道在施工时注意到了以上的几个事项,基本上就完美了,这样既不会散发出异味,而且在质量上也是杠杠的,想必大家已经学会了吧,如果想了解更多的建房知识,欢迎随时关注我们住宅在线哦! 来源:乡村住宅在线
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新型装配式建筑行业—创新赢未来
装配式建筑随着国家的大力推广而发展迅速,创新赢未来—芜湖新型装配式住宅观摩暨技术研讨会让人们看到了对未来建筑行业的美好向往。 2016年党中央国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来,党中央、住建部及各级政府政策春风频传,科技部、住建部等加大装配式建筑相关研究经费投入,一批由影响力相关产业链企业积极投入,装配式建筑相关技术、管理、示范工程等成果纷纷涌现。据住建部数据,2017年1-10月,全国新开工装配式建筑面积达到1.27亿平米,已经超过2016年度全年的总和。 装配式建筑持续引爆市场,装配式建筑创新发展也成为新的高热度标签引领行业大跨步前进。技术体系、管理手段、产业链整合、工厂建设等领域创新发展引发装配式建筑行业人士重点关注。 2017年12月21-22日,以“创新赢未来”为主题的中国•芜湖新型装配式住宅观摩暨技术研讨会在安徽芜湖胜利召开。吸引装配式建筑行业相关部门领导、学会协会、专家及参会代表近400人出席。 本次会议创新的主题契合党的十九大创新发展的方针战略,反映了目前装配式建筑行业的特点。住建部科技与产业化发展中心原副总工程师、中国建筑学会建筑产业现代化委员会秘书长叶明、中建科技集团副总工程师周冲、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司副总工程师马海英、山东省建设发展研究院总工朱传晟、上海市建科院总工程师徐强、青岛科瑞新型环保材料集团有限公司总工李壮贤、三一集团总工陈光、青岛科瑞新型环保材料集团有限公司应用技术部部长朱世成等专家就装配式建筑政策、一体化建造、设计、检测、装备及STP新型装配式混凝土技术体系及钢结构体系等方面进行交流。 会上以科瑞集团和三一集团为代表的诸多行业企业就合作进行装配式技术创新、装配式建筑项目建设、装配式建筑工厂建设等方面达成合作意向举行隆重的签约仪式。 观摩会现场,科瑞STP装配式混凝土技术体系保温外墙板以自重轻、防火好、优良的保温隔热性能和较好的热桥解决方案引发现场代表广泛关注。 希望越来越多的建筑行业加入到装配式行业发展行列中来,一起为了国家的美好明天共同奋斗。 来源:乡村住宅在线
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详细了解陕西省装配式建筑的发展状况
各设区市住房和城乡建设局(规划局、建委)、杨凌示范区住房和城乡规划建设局,西咸新区建设环保局,韩城市住房城乡建设局,神木县、府谷县住房和城乡建设局: 2017年,各地认真贯彻实施《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(陕政办发〔2017〕15号),以装配式建筑项目建设为核心,推进产能、机制建设,装配式建筑规划、建设步伐进一步加快,现将有关情况通报如下: 一、项目建设情况 1、推进机制进一步完善。西安市发布《西安市人民政府办公厅关于印发西安市加快推进装配式建筑发展实施方案的通知》(市政办发〔2017〕47号),铜川市发布《铜川市人民政府办公室关于印发铜川市加快建筑装配产业化大力推进装配式建筑发展实施方案的通知》(铜政办发〔2017〕32号),韩城市发布《韩城市人民政府办公室关于印发韩城市大力发展装配式建筑实施意见的通知》(韩政办发〔2017〕190号),明确了责任分工,细化了发展目标,划定了重点发展区域和重点项目。 2.装配式建筑规模进一步提高。根据各市统计上报情况,全省装配式建筑新建项目124.37万平方米。重点推进地区中,西安市、宝鸡市、咸阳市、西咸新区分别组织建设装配式建筑项目35.36万平方米、2.97万平方米、4.32万平方米、60.91万平方米;积极推进地区中,渭南市、铜川市区、杨凌示范区、韩城市分别组织建设装配式建筑项目7.74万平方米、1.97万平方米、5.9万平方米、5.2万平方米。 二、存在问题 1、装配式建筑区域发展不平衡,重点推进地区、积极推进地区的相关城市尚未开展装配式建筑项目建设,规划设计工作滞后,开工建设步子过慢。 2.装配式建筑发展筹划不足。部分地区政府未制定出台具体实施计划、推进政策,责任分工不够具体,推进目标无明确时间表。 三、下一步工作要求 1、加强组织领导。各级住房城乡建设部门要充分发挥在发展装配式建筑中的推进指导作用,依据《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(陕政办发〔2017〕15号)、《陕西省装配式建筑发展“十三五”规划》要求,因地制宜细化装配式建筑的发展目标和任务,制订具体实施方案,切实抓好各项工作落实。 2.以装配式建筑项目建设为抓手。要紧盯“重点推进地区装配式建筑占新建建筑的比例达到20%”等发展目标,严格落实“重点推进地区,装配式建筑项目供地占建筑项目招拍挂土地的比例不少于10%,以后年度每年增长不低于3个百分点。积极推进地区,装配式建筑规模要持续增长。鼓励推动地区,试点示范项目要达到一定规模”“新建保障性住房项目和财政资金、国有企业全额投资的房建工程应采用装配式建造方式”等要求,加快提升装配式建筑发展规模。 3.加强装配式建筑质量监管和服务。各市县住房城乡建设部门应积极组织开展观摩交流活动,推广结构工程与分部分项工程的协同施工,打造一批具有较高装配施工技术水平的骨干企业。加强行业监管,建立全过程质量追溯制度,不断提升装配式建筑的安全性、耐久性和舒适性。 来源:乡村住宅在线
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我国装配式建筑行业整体发展趋势见好
装配式建筑节能、环保、高效等优点成为我国新型建筑行业,在国家大力推广下,装配式建筑行业发展趋势越来越好,不过在标准体系上还是有待完善的。 标准体系有待进一步完善截至目前,全国31个省(自治区、直辖市)全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件,整体发展态势已经形成从工厂生产出来的预制“楼板、楼梯、内墙板、阳台、叠合梁”等,被重卡运往工地,进行组装,最后形成“高楼大厦”。过往在工程工地现场使用混凝土搅拌和现浇的作业方式,也将慢慢从工地消失,转移到生产车间。一起转移的,还有噪声、扬尘、污水以及可能存在的管理疏忽。这是传统建筑业在新时代下转型升级的表现之一,而计划在今年年底前竣工的位于北京市丰台区郭公庄六圈南路地铁9号线和房山线交汇处的郭公庄一期公共租赁住房项目,其主体结构和内部装修全部采用了这种装配式施工。北京市住房和城乡建设科技促进中心住宅产业化办公室主任郭宁在中国房地产装配式建筑发展高峰论坛上介绍,2017年,北京装配式建筑开始进入全面发展阶段。除了郭公庄项目外,住宅高度将近80米的金域华府项目采用了全装配的技术;保障房和公租房中大量推广使用装配式装修工艺。住房城乡建设部(以下简称住建部)在日前举行的“推进装配式建筑平稳健康发展”新闻发布会发布的数据显示,今年1月至10月,全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。住建部建筑节能与科技司司长苏蕴山表示,截至目前,全国31个省(自治区、直辖市)全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件,整体发展态势已经形成。三大模式供选择装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。通俗地讲,就是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑,体现了“六节一环保”(即更加节能、节地、节水、节材、节省时间、节省投资,环保)。住建部相关统计数据显示,相对于传统现浇建筑,装配式建筑可缩短施工周期25%至30%,节水约50%,节约木材约80%,减少建筑垃圾70%以上,并显著降低施工粉尘和噪声污染。今年11月,住建部认定了30个城市和195家企业为我国第一批装配式建筑示范城市和产业基地。示范城市分布在东、中、西部,装配式建筑发展各具特色;产业基地涉及27个省(区、市)和部分央企,产业类型涵盖设计、生产、施工、装备制造、运行维护、科技研发等全产业链。而国务院办公厅印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中指出,发展装配式建筑有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。近年来,我国积极探索发展装配式建筑,装配式建筑已经取得突破性进展,目前已经摸索出三种模式。中国建筑业协会会长、住建部原总工程师王铁宏介绍,以万科和远大住工等为代表的钢筋混凝土预制装配式建筑,适合多层、小高层办公、住宅建筑,侧重于外墙板、内墙板、楼板部品化,部品化率为40%到50%,并延伸至现场装修一体化,成本进一步压缩,已接近传统技术成本。而以东南网架、中建钢构等为代表的钢结构预制装配式建筑模式,适合于高层超高层办公、宾馆建筑。在传统技术核心筒的基础上,侧重于钢结构部品部件尽量工厂和化,部品化率为30%至40%,强调集成化率。全钢结构预制装配式建筑符合循环经济理念,实现了从粗放的建筑业向高端制造业转变,是建筑业转型升级的深刻变革。这种模式适合于高层超高层办公、公寓建筑,部品在工厂内制作并装修到位,现场快捷安装,高度标准化。健全标准体系然而,装配式建筑发展中存在不少问题,包括设计技术体系的不够完善、关键技术和集成不够成熟、成本虚高等。王铁宏指出,中国装配式建筑发展还是以京津冀、长三角、珠三角为主。整个的发展并不均衡,其中河北、山东的企业,装配式建筑企业的数量以及发展的质量和规模,相对其他地区来说还有差距。未来,中国装配式建筑发展的空间极其巨大。中国土木工程学会副理事长兼秘书长刘士杰则指出,党中央、国务院提出加快装配式建筑的步伐,各级政府通过政策引导,大力推进装配式建筑发展,那么,就需要有标准来检验工作是否达标,健全标准规范体系是关键。国务院出台的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中也明确指出,要加快编制装配式建筑国家标准、行业标准和地方标准;强化建筑材料标准、部品部件标准、工程标准之间的衔接;逐步建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。法治周末记者了解到,2017年1月,中华人民共和国住房和城乡建设部(以下简称住建部)颁发了装配式建筑等一系列的技术标准。包括《装配式木结构建筑技术标准》GB/T 51233-2016、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232-2016、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016,三本标准的实施日期均为2017年6月1日。4月,住建部发布了国家标准《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》,对装配式建筑的程度高低作出了量化科学的考核标准。以上是贯穿于整个建造过程的标准,然而,在实践中,很多上下游部件的产品标准在实施过程当中没有统一;物流、支撑体系、外防护体系等配套产业市场也缺乏相关标准。对此,绿城房产集团总工程师方旭慧则建议尽快提炼出当前企业所掌握的专业标准,转化为我国或者区域性的通用化标准,完善整体的装配式建筑设计。在关于配套的部品部件的标准化体系上,缩小与市场需求的差异。另外,在装配式建筑四大系统中,过去比较关注主体结构的标准,目前更关心室内装修的标准,但是维护和设备管线的标准还有所欠缺,因此需要做更充分的研究,进一步完善相关标准。建筑质量是核心“相比欧洲、美国、日本关于装配式建筑的相关标准,我国装配式建筑标准还是很全的”。中国建筑标准设计研究院副总工程师肖明客观地评价,我国关于工程建设的国家标准、行业标准目前已经有几十本了。但是,肖明补充道,我国的标准编制仍需借鉴国外比较完善的工程建设标准、产品标准,包括英国BS标准,德国BIM标准,美国混凝土协会(英文简称ACI)的标准。值得注意的是,如果装配式建筑标准的标准量非常多,就难以协调统一,系统地执行。肖明建议,政府部门在立项、编制、实施中,要抓住核心,这也是符合国家标准化改革的方案和思路。中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫认为,从目前建筑业的问题看,标准体系规范的核心是良好品质和绿色环保。事实上,上世纪80年代、90年代的房子在今天看来,装修立面看起来很好,但房子的整体性能却较差,可见传统技术存在着弊端。因此,要通过装配式技术手段解决现在传统建筑业中出现的问题,新一轮装配式建筑应是更加长久的、更加可持续、更加节能环保的建筑。铁房地产集团设计咨询有限公司副总经理、总工程师于劲对此深表赞同,“装配式建筑以绿色发展作为理念,以科技进步为支撑,以建筑工业化为核心,以建筑工程的质量和效益为基础,最终实现资源节约型,环境友好型的目标”。“我们应该更多地关注建筑本身能给百姓带来什么。”北京万科工程管理中心专业经理王开飞提出,提高建筑的质量、寿命,是为老百姓提供真正安居乐业的硬性条件。广联达研究院院长刘刚表示,整个建筑业装配式发展是大势所趋,但装配式建筑发展任重道远,在整个发展的过程中,需要政府的推动,需要各个企业的实践和应用,需要管理模式的创新,也需要产业环境的配套,以及政策和标准的完善。装配式建筑行业趋势越来越好,让人民对住房有信心,对环境改善也更加有了信心,希望我们一起为人民美好生活不断服务。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋装修油漆很重要,告诉你如何辨别好的油漆
在农村装修时,油漆是整个房子中特别重要的一步,首先会根据装修风格选择油漆颜色,颜色决定后就会决定用什么油漆,因为好的油漆通常是更加环保,质量上就更加不用说了,那么大家知道如何辨别好油漆吗?小编那告诉大家妙招。 如何辨别好的油漆 1、从性能来说,好的油漆固含量高,挥发性溶剂VOC含量低。固含高的油漆涂刷面积大,或者说涂刷同样面积漆膜更厚更丰满,买这样的油漆就更划算。现在市面上不同的油漆固含量相差比较大。固含量低的油漆,可能价格比较便宜,但是要刷到同样的厚度、丰满度,就必须多买;或者买同样多的油漆,只能薄薄地刷一下,漆膜的厚度、丰满度是不够的。 2、好的油漆硬度高、耐磨性好,与底材的黏结力更强大,这样的油漆使用年限更长。 3、好的油漆透明性更好,可以充分体现底材的特色。 4、好的油漆溶剂挥发得更快,涂刷好之后几天就闻不到什么气味了。在这里提醒大家:有的油漆开罐涂刷时闻起来有一点淡淡的芳香。实际上不是最好的油漆,因为这种油漆中含有的甲苯、二甲苯芳香族物质,还是有一定毒性的。真正的好油漆,是那种开罐后涂刷时有点呛鼻子,但是涂刷好之后一两天就没有了味道。 5、也是最重要的,是油漆的环保性能,好的油漆有毒有害物质含量很低。油漆中的有毒有害物质包括挥发性溶剂VOC,苯、甲苯、二甲苯等芳香族溶剂,铅、汞、镉等重金属,还有游离TDI等。这些物质对人体特别是幼儿身体的伤害很大,所以国家强制标准中对这几类物质在油漆中的含量有十分严格的要求。 以上就是如何辨别好的油漆,因为我国的市场比较混乱,单单油漆一个产品就能够让人眼花缭乱,所以选择一个好的油漆对家里的装修特别重要,一定要慎重选择。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村宅基地使用权变更流程
在农村宅基地是农民们用来建房子的一块地,但是土地是归集体所有,因此不能买卖,但是可以变更使用权,使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。 变更流程 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 变更基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件,原宅[1]基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张 宅基地使用权变更登记规定 目前关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定,主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定:“有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记:(一)依法转让土地使用权的;(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的;房屋所有权变更而使土地使用权变更的,在申请变更登记时,应当提交变更后的房屋所有权证书。”第39条规定:“因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的,交换、调整土地的各方应当在接到交换、调整协议批准文件后三十日内,持协议、批准文件和原土地证书共同申请变更登记。”第56条规定:“因自然灾害等造成土地权利灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。”第58条规定:“土地使用者、所有者和土地他项权利者未按照本规则规定申请注销登记的,土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记,注销土地证书。” 建议大家先看看土地使用权变更规定,看自己能否变更使用权,再参照小编给大家的变更流程。 来源:乡村住宅在线
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在大力发展装配式建筑形势下,应认清形势,更快适应形势
我国的环境形势越来越严峻,中国房子需要不断地建,那么就要从现有钢筋混泥土建房的缺点着手,找到能够减少环境污染的建筑行业,也就是现在我国大力发展的装配式建筑行业,装配式建筑有着大量减少施工的灰尘污染、降低能源、资源等优点。由于我国装配式建筑起步晚,我们要认清形势,放快脚步适应形势。 2016年9月14日,李克强总理在主持召开国务院常务会议时提出“大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级……”,这是“一带一路”国家战略在建筑领域的具体细化和深远发展,二者相得益彰,相互融合。“一带一路”为建筑业提供了前所未有的机遇和挑战,为中国企业国际化发展开辟了更为广阔的舞台。装配式建筑的发展作为建筑业的一次历史性变革,只有持续良好的发展才能成为“一带一路”国家战略“百米加速跑”的助推器。 以下从装配式建筑发展的必要性和具体措施来进行探讨: 一、 在历史机遇和挑战面前我们必须认清形势,正视问题 我国的装配式建筑起步晚、技术水平低、体系建设较为落后,与欧美、日本、德国、新加坡等国家相比有着不小的差距。结合“一带一路”宏伟蓝图及我国的国情、建筑业发展特点,基于以下几个方面的考量,我国需要大力发展装配式建筑: 1.发展装配式建筑是“一带一路”所涉及的国内、国外两个市场的必然要求。以印度为例,要建100个智慧新城,希望用工业化(装配式)的方式来建造,这就给想要走出去的中国企业提出了更高的要求。我们必须苦练内功,提升装配式建筑的研发、设计、施工水平,提高企业综合竞争力,真正实现国内干得好,国外出得去。 2.发展装配式建筑是建设领域节能、减排、降耗的重要抓手。工业化住宅的构件在工厂集中生产,能大量减少施工现场扬尘污染,降低资源和能源消耗。现场施工更容易控制产品质量,建筑产品的质量更容易得到保障。 3. 发展装配式建筑是应对劳动力紧缺的根本途径。我国人口老龄化情况加剧,劳动力减少,高素质建筑工人日益短缺。建筑行业必须改变传统的劳动密集型、粗放式的生产方式,推行装配式施工和生产经营集约化,加强多方合作,丰富合作方式和模式。 二、 在全新的历史大舞台上,装配式建筑作为建筑业的“后起之秀”应更好、更快地适应当前形势 当前应着力做好以下工作: 1.高起点规划,加强顶层设计;加大金融支持力度。国家职能部门应高起点规划,加强顶层设计,确保装配式建筑有明确的发展目标,让装配式建筑行业持续、健康、快速发展。建筑行业的工程建设资金投入大,项目回款周期长,回款速度慢,已经严重制约企业及行业的良性发展。要顺利发展装配式建筑,需要亚投行、丝路基金、政策性银行和商业银行等加强沟通和合作,出台一系列宽松金融政策,各方探索新型建设工程金融合作模式。 2.攻克关键技术、完善相关规范标准、建立健全体系建设。目前,我国装配式住宅的设计、生产、施工、验收等技术标准还不完善,应鼓励企业进行研发,制定相关企业标准;鼓励行业协会、职能部门加快编写、研讨、论证,尽快发布相关行业、地方、国家标准。切实将政策体系、技术体系、规划体系、监管体系等体系建设落到实处。 3.转变观念,积极应对,加强学习借鉴;政府部门积极参与全产业链整合,鼓励优质、优势企业做精做专,做大做强。发展装配式建筑不能闭门造车,要坚持走出去、引进来的思路,借鉴、学习发达国家成熟的经验,整合出适应国情的发展模式。政府相关部门应当积极参与全产业链的整合,加强支持和引导,为优质、优势企业提供包括资金、技术、资源、设备等在内的全方位服务。我国装配式建筑行业肯定能发展的越来越强大,不久的将来小编可是想自已能够拥有一套装配式住宅呢! 来源:乡村住宅在线
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2018年农村建房费用哪些是必花的
在农村建房肯定会有一大笔费用支出,所以在建房前会考虑有多少钱,建什么样的房子费用是够用的,又有哪些费用是必要花费,建议大家建房前做一笔费用支出预算,后期建房过程中就会省心很多,来看看哪些费用是必花的吧! 农村自建房要多少钱一平米 自建房多少钱一平米,这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系,不同地方价格不同,有300、500甚至800的。 2017年农村自建房成本估算 农村自建房成本可分为前中后三期: 1、前期——选址设计建材购买阶段 ①宅基地申请 没有宅基地的需要申请,此时就涉及到申请费用及其他费用。 ②宅基地转让 宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的,此时就会产生一定的成本。 注:我国相关法律规定,农村宅基地不能买卖,转让也是有条件的,因此不管是私下购买或转让,都要谨慎对待。 ③风水相师看风水 在选址和开门、神位布置等方面,仍有一部分人会请风水相师先来看看风水,看是否合适然后再行考虑建房等,由此也产生了几百到几千的费用。 ④设计和图纸 设计费用:出于舒适、安全、节约成本等方面考虑,有一部分人会请设计师来设计自建房,设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本,很多人以为设计费会很高,其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的,也就百来块。 购图费用:有的人不了解设计费用高低,总觉得会很高,于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸,用这些买来的图纸直接建房。 ⑤审批报建成本 部分地区农村建房时需要审批报建,由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用,当然由于各地标准不同,收取的费用也不同。 ⑥建材购买及运输 购买建材用于建房,这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。 比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。 提醒:应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。 2、中期——地基主体建造阶段 ①地基基础结构选择及建造 采用的地基基础不同其成本也是不同的,如桩基础和条形基础。地基不同,其建材用料用量和人工也不相同。 ②建筑主体结构选择及建造 采用的主体结构不同其成本也不同,如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡,而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡,而钢结构则更贵。 注:地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异,要结合当地物价来算。 ③人工成本 人工是除了建材成本外最贵的,因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因,具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房,这也能节约一定成本。 ④工人餐食费用 请施工队来做工,有的屋主会包餐食,而这部分成本往往不算在人工成本内。当然,很多农村地区都可以自给自足,这部分支出的成本也很低。 3、后期——装修入住 ①装修 精装还是毛坯或者简装,其装修成本也是不同,毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。 ②新居酒 多数人入住新房还是要摆酒庆祝,这也可以算入自建房成本的一部分。 ③相关证件办理 部分地区可以办理“房产证”“不动产证”,由此会产生一定的登记费、工本费。 以上就是农村建房必花费用估算,希望供大家参考,风水费用大家其实可以根据自己情况进行抉择,因为地域文化差异,分水信奉也是有区别的。 来源:乡村住宅在线
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阳台与客厅打通虽光线好,但也不能犯了风水禁忌
现在很多人家里盖了新房后都进行了精致的装修,为的是改变居室现状,整个居室也变得更加亮丽且美观。有的家庭因为在布局上没有做的很恰当,所以会造成家中的光线不好,最后会通过将阳台和客厅打通来获得更好的光线,但是把阳台与客厅打通也是有着很多风水讲究的,下面小编来为大家分享一些阳台与客厅打通的风水禁忌。 阳台与客厅打通风水禁忌 1、门口不能正对客厅阳台。如果一直门口就看到客厅阳台,这样就犯了风水学的禁忌了,客厅是个让人藏风聚气用的地方,吉气刚刚从门口进来了,就直接从阳台泄出去,没有达到存积的作用了。但能化解的方法就是在阳台上挂一副“富贵有余”来进行收取旺气的作用。 2、阳台和客厅打通的时候,一定要做好仔细的计算,同时还不能破坏了阳台原有的气场。因此在将客厅和阳台做统一改建时.一定不要使用太过沉重的装演材料。 3、客厅阳台一定要避免突兀而起。因为突兀的感觉、中性的感觉是不符合周易的原理。因此必须对其进行一定的处理,使其既美观又不给人压迫之感。较好的处理办法,就是用假天花板填平,把它巧妙地遮掩起来。如要加强效果,还可在阳台的天花板上安置射灯一或日光灯来照明,使其避于光的暗影之中,让人无法看清,并具有朦胧之美。 阳台和客厅打通除了不能犯以上的风水禁忌外,在打通过程中也还是有些事项需要注意的。 阳台与客厅打通需要注意的事项 1、有的阳台连着客厅,为了使客厅更宽敞明亮,可以把阳台打通连起来。在设计过程中,必须考虑周全,使其既安全又顺应风水之道。 2、要考虑墙面是承重原则。改造时不要使用太重的装潰材料,改造好以后也不要放大衣柜、沙发和假山等。 3、巧妙地将横梁隐蔽起来。改造之后,阳台和客厅之间的横梁对风水不利,一定要处理得既美观又没有压迫感。可以做假天花板,并在天花板上设置灯光效果。 4、墙不要犯风水学上的“膝下虚空”之忌。外墙不要使用落地玻璃,那样,人站在室内看外景时会毫无遮拦。如果已经做好了落地玻璃,可以在玻璃墙前放置组合柜作为矮墙的替代品。 如果大家在做阳台与客厅打通时没有犯以上的风水禁忌,并且注意了该注意的事项的话,不但客厅的光线会好起来,财运,健康运等运势都会变好哦! 来源:乡村住宅在线
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为什么农村建的房子安全性很难保障
在农村建房子,大多就是请村上几个老乡,还有几个亲戚,自己来进行施工,有时想要请个专业施工队来施工也很难,毕竟农民建的房子面积不大,楼层也低,他们还不怎么愿意干这种小工程,有些时候农村里面的小孩,老人,身体较弱的村民也被叫上来帮忙,这是导致无设计图纸、施工队伍无资质、无施工监理单位建设的农房存在的直接原因。因此,在农村建的房子安全性很难得到保障,具体的原因来看下文吧。 农村建的房子安全性很难保障的原因: 一、农民自身安全法制意识薄弱 1、农民法制意识比较薄弱。村干部也曾告诫村民新房施工的图纸要审批、工程队的资质要审批,但大多村民置若罔闻,请的都是当地的泥水师傅、无资质的工程队,他们除了经验,几乎毫无专业的基建知识。村干部就算发现了违章施工,也没有强制的执行力,只能出于责任心善意地提醒:施工要注意安全,除此之外别无他法。不审批,请无资质的施工队伍,能节省成本。他们从这点出发,什么安全意识、法制意识都抛在脑后,甚至不知道不审批是违法,出了严重事故要承担法律责任。 2、是农民的安全意识薄弱。搭建的脚架、扶手不稳固,特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固,埋下了安全隐患。建房过程中偷工减料现象十分严重,有些新房砂浆中的水泥含量不足10%。房屋结构不合理,造成砖柱失稳。 二、城乡二元结构管理制度方面 1、是农村建房管理方面缺少操作性强的法律、法规和政策。 2、是农村建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“风水”意识的影响,特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房,一旦洪水暴发,灾难在所难免;还有一些农民按自己的建房时间表操作,并且不是成排房子一起建造,而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。 3、是农村的管理体系比较薄弱。监管的力度小,农民就存在一种侥幸心理,利用监管部门的漏洞,逃避审批。农村的实际情况与城市不同,导致农村建筑市场监管长期存在“缺位”。农村建筑安全监管主要由建设主管部门负责,而专门负责这一块工作的人手十分有限。几个人面对这么大的一个区域,确实很难管得过来。乡镇又没有专门管理建筑安全的专业部门,镇政府只能起兼管作用,但起到的作用又有限。 农村建的房子之所以安全性很难得到保障,具体原因不外乎是以上两大点,在施工方面,还是需要请一些专业能力强些的人来施工。最后希望近期要建房的朋友在未来可以建一栋安全,美观又舒适的房子。 来源:乡村住宅在线
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农村200平米的新式二层别墅设计图片
农村改革越来越快,农民生活条件也越来越好,从以前住的土坯房到红砖房到楼房再到别墅就能看到农村慢慢地也能赶上小康生活了,可是我每次回家发现一个特点,农民虽然花钱建了所谓的别墅,可是都不美观,功能设计上还是不够完善,生活起来也没有那么方便,因此,小编为了让农民能够花更少的钱,住上更好的房子,特意为大家献上一套200平的新式二层别墅设计图片。 这栋新式二层别墅有一个非常优雅的名称——尚品雅宅 房屋风格:现代、中式 房屋构造:4室2厅1厨4卫 1储 建筑面积:212.28㎡ 占地面积:12m*10m 现代的设计布局,在大空间下划分不同功能区域,可分可合,宽敞明亮的居住体验,注重生活使用的细节,将交通面积节约到几乎没有,功能布局及其合理。 设计特点: 1、卧室——全部南向,通风采光良好,儿童房与主卧阳台相连,既增加了互动也提高了趣味性。 2、老人房——宽敞明亮,拥有独立卫生间,生活方便注重老人的生活品质。 3、客厅——客厅南向位居正中,面对中心院落,与大门入口巧妙错开,避免对冲。 4、厨房与餐厅——开敞式的厨房与餐厅、客厅形成大空间,小房子依然有宽阔的空间体验,如同国外,体现出厨房是一个家庭的交流空间。 这就是一套大概200平的新式二层别墅,它的毛坯造价是22万,精装造价是28万,整个房子外观大气、功能设计完善,住起来会特别舒适方便,我们还有更多别墅设计图,可以进入住宅在线查看,需要建房也可以随时联系我们,我们有专业优质的建房服务。 来源:乡村住宅在线
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2018年我国农村经济困难户建房有补助
我国的脱贫工作国家一直都很重视,也出了很多相关政策来帮助困难户脱贫,首先从基本的住房问题上,国家对经济困难户有建房补助,具体的补助新政策如下。 众所周知,由于贫困所迫,大部分的贫困家庭仍然住在危房之中,而这已经影响到了人身生命安全。所以,为了让贫困户住进好房子,国家将实行这样的建房补贴标准:东部地区补助6500元,中部地区补助7500元,西部地区补助9000元,同时人均再补贴1200元,用来改造供热等基础设施,总共人均补贴上万元。 然而,想要拿到这些补助,申请的条件是非常苛刻的,具体如下所示: 1、拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人; 2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户; 3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残缺人家庭、其他贫困户任意一种类型。 而且,除了具备以上这些申请条件之外,你还需要准备下面这些证明: 1、农村危房改造项目申请表(去当地村委会要,然后认真填好) 2、户口簿、身份证等资料(就是能证明你身份的证件) 3、部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明(需要一切能证明经济困难的材料) 政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为: (1)五保户一级危房,户均补助2万元 (2)五保户二级危房,户均补助0.5万元 (3)五保户三级危房,户均补助0.3万元 (4)低保户一级危房,户均补助2万元 (5)困难户一级危房,户均补助1万元 (6)一般户一级危房,户均补助0.5万元 (7)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元 (8)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元 住建部:力争两年完成农村危房改造 央视网消息:为了让农村贫困群众住有所居,从2008年开始,我国开始启动实施农村危房改造项目,截至目前已累计支持2311万贫困农户改造危房。住房和城乡建设部近日表示,从今年开始,我国将力争用2年时间,基本完成重点存量危房的改造任务。 住房城乡建设部表示,经过此前的调查核准,2016年全国基本确定了4类重点存量危房585万户,在去年改造了200万户左右的基础上,目前还有约380万户。今年,中央将支持完成190万户重点存量危房改造任务,力争用两年时间,完成这380万户农村重点存量危房的改造任务。 所以说国家为了让群众脱贫一直在大力的出相关政策,看完补助标准各位也能清楚的知道你能领到多少钱,国家对需要建房的经济困难户的补助是完全能够让贫困者改善住房条件了,不用再担心住危房影响到人身安全的问题了。 来源:乡村住宅在线
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旧房子更换门窗正确步骤解读,不懂的可以看一看!
一般的房子住的久了,总会出现一些问题,居住者也会对房子进行一番整改,这样不但不用担心身心安全会受到威胁,在这样整改后的房子里面住着也是十分的舒适,跟新房相比也没有太大的区别。旧房子在进行整改的过程中,门窗的更换是居住者不得不涉及到的一部分,,常年失修、老化、脱皮等等状况都会影响目前的使用效果,因此在改造时切不可忽视这一部分,但是很多人在更换门窗的步骤方面不是特别的专业,所以今天小编要给大家解读的是关于旧房子更换门窗的正确步骤,希望能帮到大家。 一、旧房子更换门窗的正确步骤: 1、确定需要更换的门窗 在进行更换前,首先需明确自己的预算是否充足,若是钱够,则建议全部或大部分换掉为佳,这样风格更加统一,若是钱不够,则可换下部分,其它的先将就着用,倘若入户防盗门质量还好,仅换掉门锁就行,其他室内门窗则视情况而定。 2、门窗更换一般流程 (1)、咨询物业 从当前状况来看,大部分的小区物业规定,为了达到统一的外观标准,不能私下更换门或窗的质料、形状以及颜色等,因此在更换前,首先要先咨询物业,看其是否同意安装,另外门窗更换一般在装修初始就需做好,然后才能进行下一步的装修施工。 (2)、门窗厂家上门测量 在改建前期一定要有个充分的了解及预备,并选用适宜的门窗厂商,一般来讲,相关厂家均会有技术人员到现场进行实地考察和测量,并由他们画出图纸及进行报价,若是业主认可其提出的方案,则厂家可根据方案进行加工产品,一般制作期为20-30天,产品制作好后即可拆除旧门窗和安装新门窗。 二、旧房子窗户改造需要注意的事项 1、原始窗户的材质是否损坏 若是原始的窗口已经有了显眼的破损、漏水等状况,这时一定要将其更换,当然对于比较完整的塑钢窗,也建议更换,因为塑钢窗有一定的寿命,即使表明看上去没有大碍,但实际上气密性、水密性以及防盗性都已经严重退化,无法达到居住舒适的标准,建议更换。 2、是装塑钢的还是铝合金的 相比塑钢质料,铝合金的优势会多许多,比方说框架轻、结实、不易变形等等,不过这类相对要贵一些,建议为了以后减少维修,还是铝合金比较好些,另外现在也有许多人使用断桥铝门窗,各方面都较为优越,改变了铝合金门窗导热快门窗不保温的缺点。 以上就是今天小编要给大家解读的关于“旧房子更换门窗正确步骤”的全部内容了,如果大家也要对家里旧房进行改造的话,在更换门窗时不妨借鉴下本文的步骤? 来源:乡村住宅在线
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2018年农村哪些人能免费分配到政府建的房子
国家从2018年到2020年,将实现全国人民脱贫,所以国家对农村土地管理实行新政策,为了让每一位农民有自己的农田,自己的宅基地,并且从2018年开始,国家会为了实现全面脱贫给一些群众建房子,那么哪些人能够分配到政府建的房呢? 首先政府会免费为其建房的农民包括以下两种: 1、农村五保户:自己不具备劳动能力的,如孤儿、无人赡养的老人,这些人本身就是由国家抚养的,所以如果他们的房屋存在问题,政府也会在第一时间解决。 2、农村贫困户:以低保户为主的农村贫困户、建档立卡的贫困户、实际生活水平低于当地生活标准的贫困户。这类人群如果没有固定住所,或者房屋已经破损,但是自己却没有修缮能力的情况下,可以向相关部门申请建房补助,由政府统一为他们建房。 除此之外,对于农民房屋违建严重的,在保证尽量不损伤农民利益的前提下,会小范围的进行整改,情节实在严重的才会考虑拆除!具体包括以下几种。 1、基本农田建房; 2、超出宅基地面积且严重影响他人正常生活的; 3、一户多宅且未合理使用,造成浪费的。 在农村的五保户和贫困户能够在国家的帮助下住下安全舒适的房子,小编都觉得幸福感提升了呢!所以能够免费分配到政府建的房子的群众一定要努力生活,对生活更加的有信心。 来源:乡村住宅在线
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山东省多市获发展装配式建筑示范城市,数量占我国首位
自国家要求各地大力发展装配式建筑以来,山东省各个城市都在努力的进行,直至现在,山东省已有17设区市及新增的县级示范城市以政府名义出台了发展装配式建筑的政策文件,共获批国家装配式建筑示范城市5个、产业基地26家,分别占全国的1/6、1/7,数量居全国首位。 据悉,截至11月底,全省新增绿色建筑6800万平方米,绿色建筑设计达标率达到96%。新增2个省级绿色生态示范城区、16个示范城镇,累计示范数量分别达到22个、32个。获得二星级及以上评价标识的绿色建筑项目达到138个、建筑面积1613万平方米,济南、青岛、淄博、威海、日照、莱芜、临沂、聊城、滨州、菏泽10市已完成高星级绿色建筑推广任务。 我省装配式建筑发展实现新突破。17设区市及新增的县级示范城市均以政府名义出台了发展装配式建筑的政策文件,莱芜市出台了钢结构建筑应用促进条例,济南、青岛、烟台、济宁、日照、莱芜、临沂、聊城8市在土地供应环节落实了装配式建筑建设要求,青岛、济宁、日照、聊城等市设立了专项扶持资金。全省已投产预制混凝土部件生产企业43家、钢结构住宅部件生产企业13家、其他钢结构建筑部件生产企业且年生产能力达到10万吨的17家、木结构建筑组件生产企业5家,生产企业实现设区市全覆盖。新增省级装配式建筑示范城市7个、示范工程48个、产业基地30个,获批国家装配式建筑示范城市5个、产业基地26家,分别占全国的1/6、1/7,数量居全国首位。截至11月底,全省新开工装配式民用建筑2248万平方米,12市已超额完成年度任务指标,济南市新开工装配式民用建筑规模较大、占全省38%。 来源:乡村住宅在线
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