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我国已经具备把钢结构装配式建筑做强的基础条件
不用多想的是:当前推广钢结构住宅的短板就是与之配套的“三板”的连接与材质、性能等问题,这是体现装配式钢结构住宅品质、功能、施工方便和造价的关键。哪种体系在结构、板材、管线集成时做得最好,直接关系钢结构建筑质量和成本,而解决此问题的根本是与专业配套、系统集成的行业、企业合作,打破行业、企业间的壁垒,互惠互利。 其实,我国已经具备了把钢结构装配式建筑做强的基础条件,如下: 第一,一批规模大实力强的龙头钢结构企业已经形成。产业的集中度提升,市场逐步向规模大、技术实力强、人才相对集中、市场信誉好的集团企业倾斜。 第二,一批代表当今世界先进技术水平的钢结构工程影响巨大。以港珠澳大桥、“天眼”、北京新机场等为代表的钢结构工程成为钢结构建筑靓丽的名片,为全社会认知钢结构建筑带来良好契机。 第三,一批新领域、新市场对钢结构的应用已经起步。如桥梁钢结构、城市市政桥梁、钢结构住宅、新农村建设和立体停车库(场)开始积极采用钢结构技术。 第四,一批钢结构企业建筑集成能力得到大幅度提升。住房城乡建设部通过在钢结构行业开展施工总承包资质试点,增加了钢结构企业对外合作的机会,拓宽了钢结构企业逐步成为装配式建筑舞台的“主角”的机会。 来源:乡村住宅在线
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2018年山东会有大面积装配式建筑开工
2018年,山东省会有2200万平方米装配式建筑开工,设区城市装配式建筑占新建建筑比例不低于12%。 据介绍,2017年截至11月底,全省新开工装配式民用建筑2248万平方米,12个市已超额完成年度任务指标。 省住房和城乡建设厅节能科技处负责人介绍,目前,山东省17个设区市及新增的县级示范城市均以政府名义出台了发展装配式建筑的政策文件,莱芜出台了 钢结构建筑应用促进条例。济南、青岛等8市在土地供应环节落实了装配式建筑建设要求。青岛、济宁等市设立了专项扶持资金,山东省装配式建筑发展实现了新突破。 据悉,山东省目前已投产预制混凝土部件生产企业43家、钢结构住宅部件生产企业13家、其他钢结构建筑部件生产企业且年生产能力达到10万吨的17家、木 结构建筑组件生产企业5家,生产企业实现了设区市全覆盖。新增省级装配式建筑示范城市7个、示范工程48个、产业基地30个,获批国家装配式建筑示范城市5 个、产业基地26家,分别占全国的1/6、1/7,数量居全国首位。 除了装配式建筑,山东省2018年的建筑节能、绿色建筑发展目标也已确定:建筑节能标准设计阶段执行率保持100%,施工阶段不低于99%;新建绿色建筑设计达 标率不低于96%,获得二星级及以上绿色建筑标识的项目2200万平方米;完成太阳能光热建筑一体化2400万平方米,公共建筑节能改造400万平方米。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房如何打地基知识分享
万丈高楼平地起,地基是房子的始建步骤,打好稳固地基是每个建房人必不可少的考虑要素,一起来看看农村自建房怎么打好地基吧。 一幢房屋的地基,除了承受房屋全部重量以外,地震时房屋的地震惯性力也全部传到地基上。如果地震承裁能力不足,基础整体性不好,那么房子就会破坏。 目前我们的农村自建房建设中,房屋的基础形式也是五花八门,没有规范的施工工艺,比如混凝土条形基础、独立基础、筏板基础、毛石基础等,这些基本都是根据施工队包工头的施工经验来做的,没有任何的理论规范,所以现在农村自建房施工这一块还是不够科学的。 那么在实际施工过程中,房屋采用独立基础和条形基础是两种主要的房子设计图基础形式。那么不同的房屋结构形式就需要不同的基础形式,比如框架结构,该种结构形式主要是依靠梁板柱来承受上部的荷载的,那么柱子的下面的基础就应该采用独立基础来承重是最合理的。 因为柱子下面是一个集中力,是一个很大的轴力和少部分弯矩和剪力,那么采用独立基础是最理想的基础形式。另外一种房子设计图结构形式就是砖混结构,砖混结构主要是依靠承重墙来承受上部荷载,那么承重墙把荷载传导给基础的话,采用混凝土条形基础是最合理的,因为采用混凝土条形基础从经济上讲是最可取的。 如果使用混凝土条形基础的话,结构师的建议是在条形基础中配合地基梁来保证整个房屋的沉降均匀性,因为有相当一部分的自建房由于没有设计地基梁而造成房屋的基础沉降不均匀,就会出底面面裂缝的现象。因为仅仅依靠条形基础的话,虽然从受力上讲是已经达到承载力了,但是从整体沉降稳定性来说还是不够的,只有加上地基梁才能保证整个房屋的稳定性和抗震强度。 从造价上来说,独立基础相对于条形基础要稍微高一点,但是独立基础结构受力特性较好,特别适合框架结构的基础,条形基础造价经济,特别适合砖混结构的基础。但是从房子设计图规范上来说,采用独立基础对于整个房屋的抗震性能也是一种优势,还可以防止不均匀沉降的结构裂缝,小编在这里建议大家需要综合考虑来选择采取何种基础形式。 来源:乡村住宅在线
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在北方建一套别具一格的农村别墅来实现向往的生活
在北方的农村,有一套房,一块田地,过着日出而作,日落而息的生活,是现在许多人的梦想,一日三餐吃着自己种的菜,闲暇时坐在院子逗逗狗、玩玩猫,知足又美好,此情此景,是不是特别想在农村建一套别具一格的房子呢,一起来看看向往的生活里应该拥有一套怎样的房子吧。 这里给大家推荐的是一套采用通院组合形式的农村别墅——玲珑居。 在农村建一套“玲珑居”无疑是一道亮丽的风景线,向往的生活通过“玲珑居”都能一一实现。一起来看看这套房屋的特点及效果图吧! 房屋风格: 现代 房屋构造: 4室2厅4卫1车库 260㎡ 占地面积: 三分地 235㎡ 设计特点: 采用通院的组合形式,空间利用率高,灵活实用 设计亮点: 采用通院的组合形式,通过前院到达后院,具有“侯门深似海”的重要特征,两主庭院贯通层层深入的空间组织,可谓“通达”。如同会客厅被庭院围绕,弱化空间封闭感,将客厅门窗开启时便可体现清逸与自然。 客厅——嵌与庭院之中,南北通透,会客、举办活动都可介入庭院空间,灵活实用,并相对独立,不会干扰休息区域。 餐厅——与会客厅间隔一庭院,与庭院空间可分可合,用餐同时也有美好的景观欣赏,临近厨房,流线便捷,功能适用合理。 后花园兼顾娱乐室——节省了建筑面积同时,并更好的亲近自然,娱乐使用频度略低,闲时可作为户外洗衣,家人烧烤等功能空间。空间利用率极高。 卧室——每个卧室都有庭院借景,溶于自然,通风采光良好。二层卧室有共享大露台,精心布置下可作为睡前起居、聊天、喝茶、晾晒、养花休憩等多功能空间。 这套“玲珑居”是我们专业的建筑设计师以及室内设计师为大家倾情打造的哦,想想自己,在农村田地有了,就缺这么一套别具一格的别墅了,是不是心动了呢,心动不如行动,有意向就可以随时找我们了解房屋造价哦!直接访问住宅在线,查看更多喜欢的农村别墅。 来源:乡村住宅在线
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拆除墙体要慎重,并不是想拆就可拆
在进行旧房改建的时候常常需要拆除一部分的墙体,让空间变得宽阔些。想必大家也明白房屋的墙体很多时候并不是想拆就可以拆除的,需要慎重考虑后才能决定要不要拆。那么在旧房改建的时候哪些墙体可以拆除,哪些又是不能够拆除的呢?下面请听小编来为大家说明吧。 一、不可以随便拆除非承重墙 大多人都知道承重墙是很重要的,但是也会把非承重墙看得不那么重要,而且觉得可以随便拆除,然而并不是说所有的非承重墙都可以随意拆除的。 1、什么是非承重墙? 由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑,通常在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件。 2、非承重墙为什么不能随意拆? 非承重墙虽然不起主要的承重作用,但是它也是承重墙极其重要的支撑。通常要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,另一部分从结构上讲,非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此,随意拆除非承重墙也会影响到房屋的稳定性与抗震性。 3、哪些非承重墙可以拆除? 一般完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间,拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。这些隔墙一般为单墙,厚度在12-15cm左右,如果无法明确判断,可以同住物业协助判断。 二、承重墙基本上不能拆除 1、承重墙为什么不能拆? 承重墙是指支撑楼房上部楼层重量,并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性,还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中,承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改,就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。 2、如何分辨承重墙? 一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨,图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙;外墙、和邻居共用的墙也属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨,一般墙体厚度在24cm以上的墙基本都是承重墙;此外,框架结构房屋中隔墙一般都不是承重墙,而砖混结构的,除了卫浴和厨房的隔墙外,其他基本都是承重墙。 相信之前不怎么懂房屋墙体的朋友看了本文也知道什么是“承重墙”,什么是“非承重墙”了吧,承重墙基本是不能够对它进行拆除的,而非承重墙也是不可随意拆的,不然会有安全隐患。总的来说,拆除墙体是需要慎重考虑的,并不是想拆就可以拆的。 来源:乡村住宅在线
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甘肃省巧抓国家机遇,2018年计划实施棚户改造23.22万套
近日,甘肃省政府召开了新闻发布会,会上表明:2018年至2020年,甘肃省将继续抢抓国家实施1500万套棚户区改造的政策机遇,3年计划实施70.94万套,2018年计划实施23.22万套。 据悉,截至2017年底,甘肃省共争取中央资金70.22亿元,落实省级财政配套资金7.7亿元,新实施棚户区改造166198套,开工率为100%,基本建成117178套,完成率146.4%。未来3年甘肃省计划实施棚户区改造70.94万套,其中,2018年计划实施23.22万套。 据了解,2017年,甘肃省建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭危房改造补助标准由往年的户均1.15万元提高到2万元,同时将其他农户纳入省市县财政补助支持范围,补助标准为户均1.5万元。同时,为解决特别困难群众筹资难问题,各地通过制定分类标准提高特困群众补助资金,采取统建农村集体公租房及幸福大院、置换或长期租赁村内闲置农房等方式,兜底解决自筹资金和投工投料能力极弱深度贫困户住房安全问题。 另据悉,截至目前,甘肃省城市、县城共建成污水处理厂89座,设计处理能力179.03万吨/日,全省城市污水处理率已达到93.25%,县城达到85.36%;全省污水处理厂平均负荷率达到71.51%;全省已开工建设污水管网1339.69公里(其中已建成污水处理配套管网1157.85公里)。 数据显示,截至目前,甘肃省城市、县城共建成生活垃圾无害化处理厂90座,设计规模14298吨/日,城市垃圾无害化处理率达到91%,县城达到80%以上;全省20个生活垃圾无害化处理设施通过了省级无害化评定。生活垃圾无害化处理设施已经覆盖全省16个设市城市和65个县城。2017年以来,甘肃省住房和城乡建设厅以农村陈年垃圾清理为重点,部署了利用卫星遥感排查农村非正规垃圾堆放点清理工作。共定位排查农村非正规垃圾堆放点14706个,截至2017年底,已经清理整治13996个,占农村非正规垃圾堆放点95%。 来源:乡村住宅在线
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用保温砖建房是不是就能告别寒冷的冬天了?
对于很多南方人来说,保温砖确实比较陌生,只知道红砖、泥砖,保温砖确实了解的比较少,但是听到保温砖三个字,小编在冬天仿佛看到了温暖,那么保温砖用来建房是不是真的就能起到防寒的作用呢? 所谓保温砖,就是使用高分子材料合成的一种新型的建筑材料,它又分为珍珠岩保温砖、烧结复合保温砖、硅藻土保温砖等等多种类型,它具有强度好、导热系数小、容量轻等特点,我们常常将它广泛的使用与墙体、冷库、地下室保温、屋顶等等各种建筑。 经过人们的研究发明,保温砖成功的实现了多功能一体化,保温砖的表面平整光滑,实用性很强,可以取代蜂窝板、幕墙等这些比较常用的装饰材料,按照65%的建筑节能需要进行施工和设计,既能满足人们保温节能的美好愿望,又能起到装饰、美化环境的良好效果。 保温砖具有强度高、刚性好、抗风压、抗蠕变及抗裂防水的特点,性能非常优越,在安装的时候不需要使用钢、铝等材料作为辅助材料,只需要进行砖与砖之间的镶嵌,施工非常的方便简单,它能适应各种各样的环境和天气条件,使用寿命长,高达70年以上,它的规格多样且花色很亮丽,比较适合运用于我们的厨房、卫生间、卧室、或者外墙等诸多地方的装饰。 这样看来,保温砖真的能有防寒的作用,此外这种砖的防火性能也很好,看来用保温砖建房挺不错的,南方湿冷的冬天没有暖气也不怕了。 来源:乡村住宅在线
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农村房给行动不便的老人装自动清洗座便器好吗?
现如今,老龄化越来越严重,很多农村基本上都是老人独自在家,随着父母亲年纪大,行动也越来越不方便,不能时刻在身边照顾着,就希望他们在基本的吃住上能够让我们省心,生活用品越来越自动化,给他们新装修的房子就想把蹲便器改成座便器,而且是带自动清洗功能的,不知道这种座便器好不好。 自动清洗座便器的定义 自动清洗座便器别称“智能马桶”,它采用的的外国高新科技,告别以前传统式的手动使用。这种全自动的马桶自带人性化的设计功能,为你的生活带来你想不到的方便和娱乐。这样多功能的全自动马桶,还具有无线遥控、防护安全和节能省电的特点,不仅方便实用而且美观大方,具备了高效率而且人性化的特点。 自动清洗座便器的功能 臀部洗净:一般全自动马桶在设计过程中有臀部清洗专用喷嘴设计,其能自动喷出适宜温水,自动充分清洗臀部,这是传统马桶所不具备的智能化功能; 女性洗净:有些全自动马桶还专为女性日常卫生而设计有洗净功能,由女性专用喷嘴喷出温水,精心清洗,防止细菌感染; 洗净位置调节:对于不同使用者而言,全自动马桶的洗净位置是可以自动调节的,使用者无需挪动身体,可根据体型向前向后调节洗净位置,使用非常方便; 移动清洗:全自动马桶的洗净功能并不是一动不动的,其在洗净时喷嘴是可以前后往返移动的,这样一来便可以扩大清洗范围,增强清洗效果; 按摩功能:这主要是通过洗净时其出水力度来进行按摩的,在使用其洗净功能时,水压能有节律变化,起到按摩作用,促进血液循环; 自动加热座垫:全自动马桶采用电脑控制,能使便座座垫保持一定的温度,即使在寒冬,也会感到温暖舒适,你不再害怕冰冷了; 温度调节:全自动马桶这一功能可根据使用者个人喜好,调节水温、座温和风温;温度调节:全自动马桶这一功能可根据使用者个人喜好,调节水温、座温和风温; 暖风烘干:马桶能吹出舒适的暖风,使洗净后的臀部干燥爽快,而且风温是可以根据个人不同而进行调节的; 自动除臭:马桶在设计过程中采用冷触媒对异味进行处理,清除异味,净化空气; 便座缓冲:全自动马桶使用物理阴尼方法,使便盖和座圈缓缓落下,避免冲击; 自动感应冲洗:马桶能用感应能力,在没感应到人体入座前,锁定洗净和烘干等功能,避免误触发;当使用者离开后,便座自动冲洗,不需要你再手动冲洗啦; 喷头自洁:待使用完洗净功能之后,马桶的喷头伸出或缩回时,自动喷出小股水流对喷头进行自我清洁,保证人们下次放心使用; 节电功能:马桶根据使用时段,电脑控制温水和便座加热,达到节电目的; 无线遥控:在使用马桶时,还可以使用遥控器轻松操作各使用功能,不需要你手去按键啦; 安全防护:马桶能对机器电源和加热部件采取多种安全保护措施,彻底消除安全隐患。 以上就是自动清洗座便器的功能哦,小编觉得这种座便器真的很不错哦,很适合行动不便的老人使用,不过这里小编建议大家,不要过于想着给农村父母物质上的东西了,一定要常回家看看,对他们来说才是最好的礼物。 来源:乡村住宅在线
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BIM技术和装配式建筑联合将成为建筑行业的龙头
装配式建筑在政府的大力推动下已经迎来了黄金发展期,它的节能、环保等优点一定能成为建筑业的主流,而BIM技术应用在装配式建筑上会更加有经济效益、生产效率,这两个联合发展是建筑行业的必然趋势,一起来看看为什么BIM和装配式将成为建筑业的龙头。 自2016年9月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来,截至2017年3月,全国30多个省市区推出装配式建筑的相关政策。政策指出,要求十三五期间(2016 ‒ 2020)装配式建筑占新建建筑的比例30%以上;新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。十四五期间(2021‒2025)装配式建筑占新建建筑比例要达到50%以上;全面普及成品住宅,新开工全装修成品住宅面积比率50%以上。 随着中央和各级地方政府相继出台各项利好政策,装配式建筑行业迎来了黄金发展期。 BIM应用是实现装配式建筑的技术核心 装配式建筑的典型特征是标准化的预制构件或部品在工厂生产,然后运输到施工现场装配、组装成整体。这意味着从设计的初始阶段即需要考虑构件的加工生产、施工安装、维护保养等,并在设计过程中与结构、设备、电气、内装专业紧密沟通,进行全专业、全过程的一体化思考,实现“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、信息化管理”。 “要实现装配式建筑的普及应用,BIM应用是技术核心。为避免预制构件在现场安装不上,造成返工与资源浪费等问题,保证设计、生产、装配的全流程管理,BIM技术的应用势在必行。”品茗股份BIM事业部总经理李自可指出,装配式建筑传统的建设模式中,设计、工厂制造、现场安装三个阶段是分离的,设计得不合理,往往只能在安装过程中才会被发现,造成变更和浪费,甚至影响质量。BIM技术的引入,将设计方案、制造需求、安装需求集成在BIM模型中,在实际建造前统筹考虑各种要求,把实际制造、安装过程中可能产生的问题提前消灭。 与传统建筑方式采用BIM类似,装配式建筑的BIM应用有利于通过可视化的设计实现人机友好协同和更为精细化的设计。引入BIM技术后,建立装配式建筑的BIM构件库,就可模拟工厂加工,以“预制构件模型”的方式来进行系统集成和表达。据了解,目前以品茗股份为代表的BIM行业企业正积极搭建BIM族库,不断增加和丰富BIM虚拟构件的数量、种类和规格,逐步构建标准化预制构件库。 如果说装配式建筑是生产方式的变革,那么BIM应用则是推动这一变革的重要技术手段。BIM技术服务于设计、建设、运维、拆除的全生命周期,可以数字化虚拟、信息化描述各种系统要素,实现信息化协同设计、可视化装配,工程量信息的交互和节点连接模拟及检验等全新运用。通过BIM技术的应用,装配式建筑将整合建筑全产业链,实现全过程、全方位的信息化集成。在工业化元素和信息化元素连接越来越紧密的时代,BIM技术将与装配式建筑实现完美融合,推动建筑业的创新发展。 我国建筑领域未来肯定是要走上信息化和智能化的道路上,目前BIM和装配式联合发展正处于初步阶段,随着更多的企业加入和国家政策的推动,一定会走向成熟,成为建筑业的龙头。 来源:乡村住宅在线
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想把老家宅基地卖给外村居民,可不可以过户
如今,因为农村很多人选择了外出打工,好几年都未曾回家,所以家中的宅基房也被一直闲置着,毕竟当时建房子的时候也是花了不少的心血,让房子空着也是浪费,反正也不怎么回家,有些农民就会动了卖宅基地赚钱的念头,而且有的是想把宅基地卖给外村的居民,但是又不知道能否行得通,可不可以过户,所以还在犹豫之中。那么,老家的宅基地是否可以卖给外村的居民,又能否过户呢,接下来小编用相关的法律知识来为大家解答。 按照国家土地管理规定,农村宅基地不能出售给外村居民,这样的房子不能办理过户。 我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要符合土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第 62 条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。“宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。” 国务院办公厅 1999 年颁布的 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土 地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”;国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定:原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋,给出资者使用,并从中牟利或获取房屋产权,是属“以其他形式非法转让土地”的违法 行为之一。 因此,根据《中华人民共和国合同法》第52条第5项规定,农村私有房屋买卖合同由于违反了国家政策和相关法律、法规应确定无效。依照《物权法》第五十八条第(一)项、第五十九条第一款“农民集体所有 的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。” 看完上述我国一些相关法律知识,想必大家也知道农村的宅基地是不能够卖给外村居民的了吧,而且就算卖了也不能够过户。宅基地是属于村集体所有,不是个人私有财产,每个农民也只有它的使用权,而没有它的所有权,要卖也只能卖宅基地上的房子,而且只能卖给同村居民,但是卖了之后就再也不能申请到宅基地了,所以各位在老家有宅基地的朋友要注意了,往后的宅基地会越来越有价值,所以千万别轻易就把它卖了啊,会很亏的! 来源:乡村住宅在线
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住酒店“上瘾”,不如把钱用来建一套民宿“镜界”
近日一则新婚小夫妻因住酒店被告上了法院的新闻广泛传播,还一度登上微博热搜,原因是年轻小伙李某,带着新娘住进一家温泉SPA酒店,洗桑拿、做SPA、吃自助、开房……,因这种感觉太好了,他们在这家酒店一住就是一年,一年下来,夫妻两在酒店消费了15万多元,前期支付了部分后还欠了8.8万余元,为了躲债改掉名字潜逃,酒店无奈只好将李某告上法庭,白花花的银子呀,还不如用来建一套民宿“镜界”,可比住酒店舒服多了。 很多网友对于这家酒店是非常的赞扬啊!例如这一位网友@汉舟说:“一年15万,还包含那么多消费,也算是良心价了”更有网友直呼这家酒店要火;例如@鹏大醉有缘说:“一天400多,还可以赊账,这家酒店要火啊,哈哈”;更有网友@女神范的月明星稀说“还有SPA酒吧泳池,这种服哪里找,我也要去预定!” 当然在夸赞酒店的同时也有谩骂这对新婚夫妻无脑的,例如这一位网友@枫雨香说:“我也是醉了,花15万去住酒店,有他妈15万自己家里面修一栋都可以了,比他们酒店都舒服。真是因了那句话,日落西山踏飞燕,落魄的凤凰不如鸡呀”;还有网友说:“感受一年酒店,感受一年监狱,真的傻,还不如自己建栋民宿才有家的感觉”。 说起民宿,确实有15万不如建一栋属于自己的民宿,住起来又有家的感觉,又舒服,作为宿客,今天阿宅就给大家介绍一款零距离接触自然,酒店式装修风格的民宿“镜界”。清晨在第一声鸟鸣中醒来缓缓睁开双眼拉开窗帘阳光透过四面环绕的落地窗扫射进来从不曾想自己已身处山水之间湖光静谧之中耳旁传来山野枭雄蟋蟀的鸣叫麻雀嬉闹着从眼前掠过远去身后飘来山间荒野的栀子花香忽然一道叮铃声从左侧上方传来抬头望去原来是顽皮的猴子扔下的桃壳砸在了透明的落地窗上我朝它做了个鬼脸它却完全忽视了我的存在继续玩闹走出房间它被我的出现惊醒远去我回过头看向自己的小窝才恍然大悟原来他已经与这自然境界融为一体完全看不到屋内的摆设入目的满是自然风光的映射他像是一个爱嬉闹的孩子在玩着捉迷藏等待着他的好友去发现没错他就是“镜界”镜子的镜不是“境界”但它却独享了这一方“境界” 来源:乡村住宅在线
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有闲置宅基地的农民朋友,2018年可把它出租给城里人了
大家都知道,农村的宅基地是不能直接卖给城里人的,但是宅基地上的房子却可以卖给本村集体的居民。农村的人向往城里的繁华,城市的人渴望乡村的田野生活,农村人在城里买房过日子是正常不过了,可城里人想在农村拥有宅基地就不是件容易的事情了。2018年,国家又出了六项宅基地的新政策,其中就有讲到以出租、合作等方式盘活宅基地,采取入股、联营等方式支持农村新产业新业态”。这也意味着农村闲置的宅基地可出租给城里人了,两者可互利共赢,农民可以安心在外面打工,自己在家还有一份收入,城里人也能够拥有田野生活。 创新六项政策支持贫困地区,最瞩目的就是要将部分贫困地区的土地用途放宽,将土地宅基地盘活。政策也明确,在深度贫困地区在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下,可以探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地;通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地,鼓励以入股、联营等方式,重点支持农村新产业新业态和农村一二三产业融合发展。 以往在农村宅基地资源盘活政策中,主体限定在农村集体经济组织内,由集体组织来统一规划利用和开发,如今盘活宅基地,却已经在这方面放宽了限制,城镇居民也可以通过出租等方式拥有自己的宅基地。这里也有一个限制条件,无论是采取出租、合作,还是其它方式,这处农房和宅基地必须是“空闲”的。比如农民进城,农村的房子空闲着,把这些空闲房子利用起来,就是让农村“沉睡”的资源“活”起来。为了增加农民的财产性收入,国家才允许盘活利用农房和宅基地。农民的正常居住必须要保证。同时,无论怎么用,都要维护农户依法取得的宅基地占有和使用权! 在盘活空闲农房和宅基地的过程中,规范管理、合约保障问题千万不可忽视。一是产权一定要明晰,防范资本下乡圈地;二是要处理好市民与农民之间的契约合作关系,保护双方的利益。所以农民在出租闲置农房宅基地的时候,出租协议一定要明确各方面内容,且对于在出租农房内从事其他违法犯罪活动的一定要明确责任后果。 目前,像这种可以把闲置宅基地租给城里人的政策也只是在部分贫困地区试点进行,不过相信在不远的将来,农村的改革会不断深化,范围也将逐步扩大,将其他地区的闲置资源”盘活利用“起来,往后,不但农村朋友能够多出一份收入,而且城里人也能过上美好的田野生活。 来源:乡村住宅在线
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如何做好钢结构装配式建筑的防雷措施
在这个比较重视发展装配式建筑的时代,有部分人家里已经建起了钢结构的装配式房屋。不得不说钢结构装配式房屋的优势是比较的多,但是毕竟是新型建筑,所以很多方面还不太了解,传统建筑在打雷天都是用避雷针防雷,但是钢结构的装配式房屋要怎么做好防雷措施呢? 1、防雷接闪器 轻钢结构建筑物的围护系统的连接方式一般为咬合方式或搭接方式。屋面无论是压型钢板还是夹芯板,其外观都是波峰和波谷组成的瓦楞型。在施工过程中,采用搭接时的搭接长度至少要达到一个波峰或波谷,超过100mm则完全满足规范的要求。在规范的注释中还提到了这样一点:较薄的油漆保护层不算是绝缘覆盖层。因此,可以认为彩色涂层钢板几乎没有绝缘层,而镀锌钢板则更加是电的良导体。综上所述:钢板厚度达到0.5mm的轻钢结构建筑物的屋面夹芯板(或压型钢板)可以作为防雷接闪器。 2、防雷引下线 如果轻钢结构建筑物的主钢构件和次钢构件,以及彩钢围护体系在施工过程中已经做了比较可靠的连接,形成了能够持久的电气通路,只要接地装置设置可靠,并且建筑结构许可就可以将钢柱作为引下线,这一点在《建筑物防雷设计规范》(GB540027)中作出了明确规定。一般的钢结构设计图纸都会明确注明,钢结构建筑基础中所有预埋的地脚螺栓至少有一根与基础箍筋可靠焊接连接。所以在土建施工过程中,只要所有的钢柱和接闪器、接地装置做了可靠连接,则他们都可以作为引下线。如前面所述:在南方的海南等地,若屋面板的面板厚度不能够满足规范要求时,就必须做防雷避雷带。此时就不能够用钢柱作为引下线,一般用40×40的镀锌扁钢或φ10钢筋作为防雷引下线,以达到防雷引线之要求。 3、接地装置 现阶段的轻型钢结构防雷施工中启然接地体一般采用基础钢筋主要采用镀锌扁钢进行连通采用的联结方式主要是总等电位联结经过如此处理之后接地电阻小通常可以满足设计要求。 现行的设计理念,大多都是将基础钢筋作为自然接地体,然后用40×4的镀锌扁钢将其焊接连通,形成了电阻值比较小的等电位联结。当自然接地体的接地电阻值达不到要求时,则接地电阻一般用不宜大于10Ω的专用接地极。当然不能泛泛而谈的就利用建筑物基础钢筋作为自然接地体。在土建施工时应用φ8钢筋或圆钢将基础钢筋和接地螺栓可靠焊接连接。这样,从接闪器到引下线,再到接地装置,雷电电流才具有完整的泄放通道。在用钢筋将地脚螺栓可靠焊接的同时,还应该用短钢筋和基础箍筋可靠焊接连接,并且引到基础外供接地环网联结用。如果忽视了轻钢结构建筑在土建施工时预埋的地脚螺栓本身与基础钢筋没有可靠的电气连接这一特殊性,造成的后果就是整个建筑物没有可靠的接地网。采取的措施是用40×4的镀锌扁钢做等电位环网,镀锌扁钢过钢柱时应和柱底地脚板的下侧可靠焊接。这样,镀锌扁钢充当了接地极和接地线的双重作用。 除了等电位接地环网沿建筑物外围敷设一周外,在建筑物内还应该按跨度设置均压网格,不但可降低跨步电压,保护人身安全,而且有利于工业厂房生产设备就地实施等电位联结,缩短等电位连接线的长度,从而大大减少了材料的投资费用。 来源:乡村住宅在线
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细谈福建省发展装配式建筑的进程
近期得知,漳州龙海市月港棚户区改造工程已进入吊装阶段。作为福建省首个采用装配式技术建造的保障房项目,其8栋26层安置房上部主体采用PC构件(混凝土预制件),整体预制率约17%。 为该项目供应PC构件的是龙海本土企业福建建超建设集团有限公司。这家成立于2012年的企业,是福建省第一家PC构件厂商,但在2016年下半年拿下月港安置房项目之前的整整4年中,都未有市场订单。按照同行的说法,“先驱险变先烈”。 近年来,装配式建筑被视为建筑业的新“风口”。在官方叙事中,这种新型建筑模式将带来一场建筑业革命。时常见诸报端的宣传则是,像搭积木一样盖房子,省工、省时、节能、减耗。然而,现阶段,装配式建筑业有着很强的由政策催生、靠政策维系的特点。构建完善的产业体系,成为其未来发展的关键节点。 连续四年等不到订单 建超掌舵人洪建团,来自“福建八大建筑之乡”之一的龙海,多年来深耕传统建筑业。2008年,汶川大地震中大量倒塌的建筑,让他开始反思建筑业转型问题。他远赴日本、我国台湾等地震高发地考察。被广泛使用并且历经地震考验的装配式建筑,进入他的视野。 “装配式建筑在提高生产效率、推进绿色建筑转型方面,优势显着。”在其还不为大多数人所熟知的情况下,洪建团决定提前入局,花费3000余万元,与包括台湾润泰在内的行业引领者合作,引进包括数百项专利在内的全套技术体系,这也成为日后装配式建筑国标与省标的重要参考。 2012年,建超长泰生产基地破土动工,这是全国第52个国家住宅产业化基地。两年后,福建省第一条现代化PC构件生产线在这里投产。然而,在此后很长一段时间里,建超一直处于等订单状态。唯一实践的项目,是2015年封顶的自建的建超实验楼1号楼。这栋9层装配式建筑,预制率超过70%,是当时行业最高水准。 “我们一直在等政策出台。”洪建团说,终于,2016年2月,国家出台《关于进一步加强城市建设管理工作的若干意见》。这份意见提出,用10年时间,使全国装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。此后,国务院、国家住建部先后出台相关指导意见与行动方案。2017年5月,福建省出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,提出2020年我省装配式建筑占新建建筑的比例达20%以上。 政策风向下,一批传统建筑施工企业、建材生产企业,站上了新“风口”。继月港安置房项目后,洪建团又承接了龙海“四馆一中心”、月港中心小学、月港幼儿园等3个政府工程。其中,“四馆一中心”是福建省首个应用装配式技术建造的大型复杂公共建筑。龙海企业福建省泷澄建设集团有限公司,正参与当地紫云片区棚户区改造工程。 龙海市城乡规划建设局建筑业与工程管理股负责人吴亚杰表示,按照《2017年福建省装配式建筑工作要点》要求,全省全年应完成不少于300万平方米的指标,其中漳州的任务为30万平方米。在龙海落地的5个工程,基本完成了漳州全年目标。此外,在漳州实践的装配式建筑项目,还包括位于漳州开发区的职工之家、“招商局·芯云谷”信息技术产业园一期工程。 来源:乡村住宅在线
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养老房到底怎么选?养老居家型木结构住宅只需要35万!
有人觉得房子价格会不断上涨,因此有人炒房子;有人觉得墓地价格会涨,因此有人炒墓地;目前,中国将面临人口老龄化的挑战,因此,连养老院的床位也有人炒……炒作的同时,不仅价格上涨,有时候还会滋生一些骗局。比如最近,上海就发现了一起打折扣“养老床位预订”,涉嫌进行非法吸收公共存款的案件。 上海凯晨实业公司通过上海康乐福养老院,宣传所谓“康乐福养老院综合养老服务预购及养老床位预订”。再由上海凯晨实业公司出面,与社会公众签署所谓“预定养老服务”合同,收取“会员费”性质的费用,短期内收取资金达2819万元,涉及公众239人。 养老院的费用为什么这么高?主要是因为高昂的房租成本、不断上升的人力成本、过低的运营补贴等。大多数老人需要的是服务质量高、收费较低廉的养老机构,目前只有少数公办养老院能做到这一点,因为它们有政府财政补贴或者事业编制,所以才能做到价格低。 一套好的养老房是老人愉快晚年生活的基本保障,所以,在选择养老房时一定要充分考虑老人的生活习惯和需求。与其擦亮眼睛给老人找养老院,不如自己给老人们建一套“养老居家型木结构住宅”! 老人的年纪都大了,上下楼的话腿脚可能没那么方便,应尽量选择低层的房子。由“麓上住工”推出的“养老居家型木结构住宅”就完美解决了这个问题,本户型专为养老住宅设置,且应用于民宅、旅游度假、营地等。 环境对于老人来说也很重要,老人们更追求安静舒适的生活环境。所以,房子周边的环境要优雅宁静,小区附近有公园、湖泊、树荫就更好了,这样老人早晚时间可以散散步,遛遛狗,和附近的老人们一起跳跳广场舞,下下棋等。 户型在设计之初,就注重每个房间的使用率,在合理的布局设计中充分考虑到用户入室居家生活的舒适度,一室二厅一厨一卫一阳台的基本功能配置,足够满足现代养老居家要求。 木材是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料,满足追逐高质量生活、追逐健康长寿的人群。国外一家专门从事人体自然科学的研究机构对此进行了调查研究。在被调查的30例长期居住在木造住宅与30例长期居住在钢筋混凝土造住宅的人群中,前者平均寿命要比后者高出9-11岁,非常适合老年人养老居住。 养老居家型木结构住宅 价格:350000 占地尺寸:12m*7.5m 建筑类型:原木结构 首层建筑面积:50.43㎡ 阳台面积:26.73㎡ 总面积:63.8㎡ 滴水面积:100.54㎡ 建筑功能:一室二厅一厨一卫一阳台 (具体面积,以实际建筑效果为主) 来源:乡村住宅在线
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在农村按规定程序拆除违法建筑不惹麻烦
在农村,很多人对法律法规没有意识,从而随意选址建房,并不知道随意选址的后果是遭到拆除,有关部分上门警告也不听从,那么只要拆除是按规定程序,群众就必须接受后果,找麻烦也没用,那么拆除违法建筑的程序是什么呢? 一、应该严格依法执行,按照法律规定的程序执行。根据《城乡规划法》,拆除违法建筑可以按照以下程序进行: 1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作,城镇规划区的由县(区)规划部门承担,乡村规划区的由乡镇政府承担,乡镇政府不能独立完成的,区规划部门派员参与指导调查。 2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源,除修建的违法建筑外,是否还有房屋,住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。 3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。 4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划,确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。 二、规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定并按规定执行拆除工作。 1、依照《城乡规划法》第六十四条规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除行为。 2、拟作出责令限期拆除决定的,应当作出《告知书》,告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。 3、当事人在如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的,拆违实施部门应当听取其意见,并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据,拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的,拆违实施部门应当予以采纳;规划部门不予采纳的,应当说明理由通知当事人。 4、当事人未在规定期限内提出陈述、申辩,或者当事人提出的事实、理由不成立的,规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。 5、县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。 6、到场下达执法文书的人员,必须两名以上持有行政执法证件的人员。 7、对当事人不配合、不签收的,一是到场工作人员要在回执签字,并注明当事人拒签字样;二是将执法文书张贴于违建当事人的门上或所修建的违法建筑物明显位置,并通过影像资料锁定证据;三是邀请当地村组负责人到场见证送达情况。 8、县(区)规划部门收集资料,按照案卷卷宗制作的相关要求,制作报批卷宗,然后按程序报批。由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。 9、乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织强拆。 10、市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的,应当在强制拆除的七日前发布通告。 因此遇到违法建筑,一定要依法按照规定程序执行,群众才不会找麻烦,并且判断是否违法建筑也一定要严格慎重做出判决。 来源:乡村住宅在线
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我国在木结构产业上投资如此多,值得吗?
木结构是指以木材为主要受力体系的工程结构,在房屋建筑、桥梁,道路等方面都有应用。在房屋建筑方面,木结构除大量用于住宅、学校和办公楼等中低层建筑之外,也大量存在于大跨度建筑,如体育场、机场、展览馆、图书馆、会议中心、商场和厂房等。国家投资如此之多在木结构产业上,到底值得吗? 首先,与其他材料建造的结构相比,木结构具有资源再生、绿色环保、保温隔热,轻质、美观、建造方便、抗震和耐久等许多优点。 近年来木结构绿色建材和木结构建筑逐渐受到人们的青睐,中国木结构产业从逐渐复苏到发展壮大,尤其是“十八大”关于“美丽家园”和“新四化”概念的提升——在“新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化”之外,又加入了“绿色化”的战略指导下,木结构产业将面临新的机遇和挑战。 接下来,我们再来了解下木结构产业在我国目前的发展形势: 国家政策大力支持 木结构将遍地开花 为了贯彻落实中央关于大力推进生态文明建设的总体要求,工业和信息化部、住房城乡建设部等部门印发了一系列关于促进绿色建筑发展的行动方案,加快推进“安全使用、节能减废、经济美观、健康舒适”的绿色住房建设,方案中明确提出要大力发展木结构建筑。促进城镇木结构建筑应用,推动木结构建筑在政府投资的学校、幼托、敬老院、园林景观等低层新建公共建筑的应用,未来的目标是切实提高绿色建筑在新建建筑中的比重,力争新增绿色建筑面积10亿平米以上,到2020年,绿色建筑占新建筑比重超过30%。国家相关文件的颁布可以有效地推动木结构市场发展,为未来木结构产业的发展奠定基础。 “生态居住”受大众热捧 当前,生态环境恶化,全球变暖,各类资源日益枯竭,成为影响地球和人类生存发展的重大命题,走绿色、环保、节能、低碳的发展之路已经是全人类的共识和责任。我们的居所,也不例外地“生态”起来,绿色、环保、节能、低碳已经成为房地产未来发展的必然趋势。对于居住者来说,阳光、绿色,都是心中的本质需求,而这在喧嚣的城市里,已经显得越来越奢侈。联众木屋从居住者的需求出发,最大限度的提供阳光、绿色、健康和舒适的同时,其专业的设计团队还可为居住者量身定制精品户型。在生态文明可持续发展的大背景下,联众木屋通过技术创新,大力发展木结构建筑,促进建筑行业永续利用、综合利用。 联众木屋产学研结合 建创新高品质木结构 进入新世纪,自主创新已成为时代的旗帜,而加强产学研结合是提高我国自主创新能力,转变经济发展方式,建设创新型国家的重要举措。联众集团积极响应国家号召,联手木结构建筑高校、木结构研究院等机构,做到产学研相结合,建设创新型高品质木结构。研究、发展大跨度的胶合木结构建筑,取代其他结构类型的生产厂房、比赛场馆、活动中心、展览馆、机场候机楼等大型公共建筑。并针对我国国情,在传统木结构建筑外形的基础上,融合西方现代建筑元素,做到中西合璧,满足不同居住者的喜好。联众木屋二十年如一日,不忘初心地在绿色木结构建筑的道路上奋进。 看完以上内容,大家应该都知道我国在木结构产业上投资如此多,是值得的了吧。 来源:乡村住宅在线
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如何化解农村房屋中大门对墙角的禁忌?
农村的朋友不管是家中做喜事,还是建房子都喜欢先看风水,再行动。起初我也不相信风水这一说法,直至看到有些朋友家里因为不注重风水讲究而导致多年运气不好而开始相信风水。农村家庭一般都会有一扇大门,此门是房屋与外面的气连接的地方,所以家里的好运与噩运都是穿越大门而进入的,故然大门在农村房屋中是有着很多风水讲究的。有些农村家庭在建大门时对着墙角,其实这是风水禁忌,那要如何化解呢? 大门对墙角会带来噩运 住宅的大门对着其它房屋的墙角,即为飞刃煞,也叫壁刀煞,如果犯了飞刃煞,住宅内的人健康差,容易生病,还会有血光之灾。一般来说,尖锐的形状对着住宅大门的风水都为凶,久住在这种屋中,必定噩运缠身。 尽量避免大门对着墙角 如果农村自建房有大门对着墙角的情况,最好把大门移开,避开墙角。或者在邻居盖房时让邻居把墙向前或后挪动一点,避开大门,也可以把墙角砌成内凹式,不尖刺大门即可,或者把墙改为斜墙,墙角不对向大门。 农村大门对墙角的化解方法 1、可种树挡煞 如果面种宽敞,可在大门与墙角之间种上树木来挡煞,可栽颗柿子树,可以是两棵,事事(柿柿)平安,把灾都挡了。另外,冬青、雪松、刺柏的挡煞作用也很强。树木挡煞的风水作用很强,所以一般不主张砍伐树木,尤其是百年老树,现在城市里借修路取道之名乱伐树木,老树倒下,人们的住宅、活动场所失去凭依,便百般烦恼、噩运缠身。 2、农村大门对墙角可用风水物挡煞 可以在大门口两边各放一个石狮子,煞气不敢入门,而且雄浑状美。也可在大门口安放龙龟或者麒麟,冲向煞方。以上两种风水物都是比较柔和正义的。可同时在大门口放明咒葫芦,就是将葫芦中上部开一个小口,内放五铢钱两枚,挂于门上,葫芦自古以来就是福禄吉祥的象征,也是保宅护家的良品,有保屋内人平安的作用。也可同时在大门上挂两串五帝白玉钱,能化顶心煞。 如果煞气较强,也可在大门上挂放山海镇或者九宫八卦镜,朝向墙角煞方,风水作用很强。山海镇能利用镜子的反照,让煞对煞互相挑战,相互抵销,所以一定要用真正的镜子画才有效,如果没有反照力量,一律无效。山海镇之图样,可明了地理之效应及风水地理,阴阳宅之纳气,五行阴阳生克制化之转变,有靠山又能纳百川,效果就如同石敢当一般,山海镇通常用于壁刀煞。 化解方法: (1)挂放山海镇或者九宫八卦镜,朝向煞方。 (2)安放开光龙龟,或者开光麒麟,冲向煞方。 (3)在墙角放一盆茂盛的绿色大叶植物,假盆栽也可以。 (4)在进门处设置5帝钱,将5帝钱放在地板或者门槛那个位置下面,平时不要去动他; (5)在进门正对的那个位置的地方放置一水晶洞; (6)方法很多,但是也要看房子主人的流年和用神,尖角煞是火刑煞的一种,如果主人极度缺火或者流年要火,这个便没有那么可怕了。 农村房屋中大门对墙角不管从哪方面来说都是不详的,是风水中的禁忌,但是房子如果已经装修好了的农村朋友也不要太担心,因为小编在上面也给出了一些化解方法,一般按照那些方法做的话,好运势还是会降临到家里来的。 来源:乡村住宅在线
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农村房地面装修,瓷砖美缝后告别泥土灰尘
在农村越来越多人装修房屋都会把原来的水泥地面贴上美美的瓷砖,可是在铺瓷砖时,会有2mm左右的缝隙,缝隙在刚贴完瓷砖后都是非常干净的,但是农村泥土灰尘格外多,下地干完农活后,脚上肯定会沾上泥巴,泥巴干了后就开始变成灰尘,久而久之,瓷砖缝隙也就吸满了灰尘,导致瓷砖缝隙变黑,影响美观,为了不让缝隙变黑,很多人会用瓷砖美缝剂,但是美缝也是有讲究的哦! 首先了解铺瓷砖时为什么会留缝。 一、瓷砖受热胀冷缩影响 即使瓷砖、仿古砖没有受到热胀冷缩的影响,那么粘贴瓷砖的水泥砂浆都会存在热胀冷缩的问题,在温度或湿度改变的过程中,水泥砂浆都会存在一定的伸缩,如果不留缝的话,会导致瓷砖在后期使用的过程中出现起鼓或者开裂。 二、瓷砖存在误差 虽然许多仿古砖品牌的瓷砖都是机械化生产,但是在产品生产的过程中,会存在着一定的尺寸误差(误差过大就属于产品的质量问题了),如果不留缝的话,容易出现瓷砖铺贴时的接缝不平整,影响瓷砖的美观。 三、结合瓷砖铺贴的装饰效果 1、厨卫的无缝墙砖留缝的大小一般来说应该在1——1.5㎜左右,不低于1㎜。可以以气钉或者是包装带来作为参照物。(备注:现在市面有一种专门用来瓷砖留缝的辅助材料——十字架,宽度有1mm、2mm、3mm、5mm等。价格也不高,使用十字架来留缝,可以很好的保证瓷砖的接缝平直,缝隙的大小均匀。) 2、特殊效果也可以将缝隙加宽,如5mm等。象一些仿古砖或者是外墙砖、阳台条砖以留宽缝为佳。 3、地砖(如玻化砖等)在铺贴时一般留缝在1.5-2mm左右。 为什么要给瓷砖美缝? 在家庭装修中,我们使用瓷砖的地方其实是很多的,比如地面,厨房、卫生间、阳台的墙面什么的。时间久了,瓷砖接缝的地方就会有积灰、发霉、污染变黑、不易清洁的问题,很影响美观。很多人就想说,为了防患于未然,在新家入住之初就选择为瓷砖做美缝处理,省得日后看着闹心。 市面上的美缝产品有什么区别? 目前市面上用于处理瓷砖缝隙的有勾缝剂、填缝剂、美缝剂。其实市面上的美缝产品是有个不断发展进阶的过程的。最早时候就是勾缝剂,主要成分是白水泥,白度在80%左右,强度和粘度都比较低,后期会出现粉化现象、也容易发黄变脏。最开始的时候,贴瓷砖的师傅也注意到了瓷砖缝隙的美观问题,就简单地用这种白水泥填缝隙。产品效果方面很一般,但是有价格优势。什么地方需要用美缝剂?除了一般的墙砖地面外,另外还有些细节方面也可以用美缝剂。厨房的橱柜、洗菜盆、炉具的缝隙可以用美缝剂密封。 同样的,卫生间的台上盆、浴室、浴缸、坐便器都可以用美缝剂,防水、密封、堵漏。窗台、阳台也可以用来做防霉防水密封。另外,也可以用作石材、金属、玻璃、陶瓷等硬质材料的粘结和修补。后来就发展出专门的填缝剂。主要成分是水硬性胶凝材料、有机无机添加剂等。白色的白度85%左右,也有彩色的。表面强度略高于勾缝剂的白水泥。由于是粉状混合物,表面暗淡无光,所以比较适合填补仿古砖的缝隙,对于一些光亮洁净的瓷砖表面,容易显出明暗差别,不够协调,影响美观。再后来,更为专业的美缝剂就出现了。主要成分是高分子聚合物、颜料和这种助剂。白色的白度有95%,颜色丰富且亮丽,可与各色瓷砖搭配。表层强度高,硬度高,表面光洁,光滑,易于擦洗,方便清洁,防水防油、耐酸耐碱。应当来说,性价比是比较高的。 使用美缝剂的一些误区解读 误区一:无缝瓷砖不需要美缝有人认为,无缝瓷砖不需要美缝。其实这是种错误的说法。因为无缝瓷砖的概念本身就是假的,铺瓷砖一定会要留缝,尤其是铺地砖,只是缝隙大小的差别罢了。缝隙大不美观,缝隙小,一旦发生热胀冷缩就会拱起或者脱落。因此,如果家中铺地暖,铺瓷砖一定要留够缝隙。 误区二:铺砖以后马上用美缝剂,避免灰尘进入这种说法也是错误的。因此瓷砖铺了之后要经过一段时间的凝固。美缝剂施工就是要求瓷砖缝隙干燥且瓷砖稳定,如果水泥未干,或者有水渍会影响美缝剂的效果。一般来说,用水泥混合物铺好的瓷砖要经过7天左右才能进行美缝施工,用专用的瓷砖胶贴的瓷砖,需要3天左右时间。 以上就是关于地面装修铺瓷砖留缝和美缝的相关知识,值得大家注意的是不要相信市面上的无缝瓷砖,再就是瓷砖铺好后也不要立马进行美缝工作,至少7天以后再进行比较好,做了美缝后,就不怕缝隙沾上泥土灰尘,影响美观了。 来源:乡村住宅在线
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北方农村建房子用三合土做基础好吗?
如今在农村建房子做基础都是用的混凝土,已经很少有人家里用三合土来做基础了,除了一部分北方人家。那么,农村建房子用三合土来做基础到底好吗? 我们先来了解下三合土是用什么材料组成的吧: 三合土在不同的地区有不同的配方,至今在农村也流传了不少关于三合土的配方,但在今天,三合土一般指的是用石灰、黄土、细砂等三种材料,按1:2:4或是1:3:6的体积比加水进行配合。 用三合土做基础的优点: 用三合土来打基础因为好取材,所以造价比较低廉,施工也比较简单,可以说是非常适合咱们农村,但其实它还有一个更大的优点,就是经久耐用。屹立千年不倒的长城据说就是用三合土来建造的,比现在的水泥还要结实,还有古代的墓室,也是用三合土来建造的。因为三合土有一个特性,就是敲打次数越多,放置时间越久,就越坚固。 就拿混凝土和三合土来比较:混凝土2-3小时就能达到初凝,28天左右就能达到终凝;而三合土需要通过人工来达到塑性的目的,但放置时间一久,三合土就会和空气中的二氧化碳产生反应而石化,变得越来越牢固。所以说,如果单论混凝土和三合土的硬度和耐久性的话,三合土肯定要优于混凝土。 接下来我们来看看用三合土是如何进行施工的: 将拌好的三合土材料在基槽内以150mm厚为一步(虚铺220mm)分层夯实。由于石灰和黄土都有一个从生到熟的演化过程,如果在混合物未硬化之前,几天再次捶打、翻动一次,这样的炼打次数越多、越久则耐久效果越好。 但是,使用三合土做基础也有一定的局限性: 1.三合土基础一般用于4层以下的民用住宅,基础宽度一般不小于600mm; 2.三合土不能配制钢筋使用,因为钢筋会使三合土内部不严实; 3.制作三合土耗时较长,施工虽不复杂但比较麻烦,人工成本较高。 现在的三合土材料很少用来做基础了,就是因为它的一些局限性,而且工艺也已经慢慢失传了,所以说北方农村建房子用三合土建房子目前不是很好,但它也有自己的优点,大家可以根据自己的实际情况来选择用什么样的土来做基础。 来源:乡村住宅在线
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