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惊呼,农村自建房面积竟然要这么大才够住!
农村房屋的面积一向要比城市住房面积大,一个随便的农村房屋都差不多有100平了,可是很多人表示在农村100平根本不够住,那么农村到底多大面积才够用了?一起来看看吧! 一个标准的农村房,最少要保证两代人的居住,面积开阔不浪费,布局精致丝毫不觉拥挤,可是自家建房,到底该建多大的面积才最合适?城市商品房大多数是90多平米,划分精细的话可以设计出三个卧室来,但是对农村来讲,这点面积明显不够,毕竟农村家庭是几代同堂,不像城市生活那样相互独立,今天咱们就来说说,农村住房到底多大的面积,才最合适! 一个标准的农村家庭人员构成,包括夫妻,子女,父母,最少五个人。有的家庭爷爷奶奶这一辈的人也会跟自己孩子住到一起,但是情况不稳定,所以我们以5个人为例,来说明一下多大的房屋面积才最适合。 假设房子是两层楼房,主卧室一间,夫妻二人居住,面积大概是3.6X4.5=16.2平米,老人房一间,面积3.3X4.5=14.85平米,两个小孩房,面积2.7X3.0=8.1平米,这是卧室的配备。 卫生间最少也得有两三个,上面一个下面一个,面积大概在10.8-16.2之间;一个厨房2.1X3.3=6.93平米,一个餐厅3.6X3.6=12.96平米,最重要的客厅面积是最大的,大概要4.5X5.1=22.95平米之间。 主要的功能用房说完了,一些辅助区域也得要划分清楚才行,二层设一个起居室,面积不大,9平米就行;一间放置生活杂物的储藏室,面积4平米;必要的室内走道交通面积1.5X5=7.5平米;阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1平米。 车库面积3.3X5.7=18.81平米,楼梯面积2.4X4.2=10.08平米,以上为墙中轴线面积,共165.58平米,两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79平米,假定是由宽10米,长8.279米围合的面积,则一半外墙占用面积为2.6平米,合计总面积为165.58+2.6=168.18平方米。 不算不知道,一算全明了,168平米的房子才刚合适,相对于城市90多平,这个面积看起来还是蛮合适的,只要设计合理,这样的面积住进去相当舒适,如果空间比较宽松的话,可以放到180平米。 以上这些数据仅供参考,各地实际情况不明确,还是要多加思索才行! 来源:乡村住宅在线
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土地又改革了?有户口却没有宅基地,该怎么办?
2018年,农村土地再次面临改革。有许多网友在关注一个问题:我是农村户口,但是没有分到宅基地怎么办? 还有些网友年龄大了,有了老婆孩子,也给孩子上了农村户口,可是也没有分到什么土地、宅基地之类的,遇到这种情况怎么办呢? 问题1 为什么有些人没地? 农村户口没有地的原因多不胜数,可以说千奇百怪。但主要表现有两方面: 1. 全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,暂时还没有进行第三次调整,第三次的土地调整是定于2040年,在1990年以后出生和外地迁入户口的,没有土地份额。有些地方完成土地承包调整工作可能会延迟几年的时间,比如某地在1995至1996年基本上完成了农村土地二轮承包工作,那么1996年后的就没有土地份额了。 2. 户口的迁入迁出造成的影响,比如因嫁娶、求学、外出、死亡等因素。土地家庭承包经营的基本政策是:“增人不增地,减人不减地”。土地承包期内,不因家庭成员中的某个人死亡而收回该人口的承包地,也不因家庭新增成员而增加承包地,出嫁女在新居住地没有取得承包地的,原承包地保留。 问题2 怎么得到地? 得到土地其实也需要根据各个地方农村土地的现状来获得。 根据农村土地承包法第二十八条规定有三类土地可以调整承包给新增人口,符合条件的可以去申请土地: 1. 集体经济组织依法预留的机动地; 2. 通过依法开垦等方式增加的土地; 3. 承包方依法、自愿交回的土地; 还有一个方式就是通过土地流转的办法取得农业生产用地。 其实,即使你是农村户口,但并没有规定就一定要有土地,如果你所在的村里已经没有多余的土地了,那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时,可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。 问题3 如何申请宅基地? 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 如果你符合下列条件之一的,就去试试申请农村宅基地: 1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2. 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3. 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 目前国家在进行土地改革,重点是土地确权、土地流转和农村建设用地改革(包括宅基地)。预计,不管怎么改,国家的“增人不增地,减人不减地”政策会长期稳定。 以上就是小编为大家整理分析的关于土地改革农村户口分地问题的解答哦,你看懂了吗? 来源:乡村住宅在线
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注意!住建部将对各省绿色建筑实施情况展开检查
近年,我国绿色建筑大力发展,全国各省市都逐渐开始发展装配式建筑,而建筑质量是民生之重,关乎着住房者、建房者的生命安全,因此不能忽视质量问题,我国住建部就将对绿色建筑实施情况开始检查。 住房城乡建设部办公厅24日发布关于开展2017年度建筑节能、绿色建筑与装配式建筑实施情况专项检查的通知。通知称,将于2018年1月至4月开展建筑节能、绿色建筑与装配式建筑实施情况专项检查。检查结果作为国家生态文明建设目标评价、省级人民政府能源消费总量和强度“双控”考核、大气污染防治行动计划实施情况考核、城市规划建设管理工作监督考核等考核工作的依据。 为贯彻落实国家关于建筑节能和发展绿色建筑、装配式建筑的法律法规和政策,掌握各地2017年度建筑节能、绿色建筑和装配式建筑工作任务完成情况,查找工作中的不足,总结推广各地好的经验和做法,定于2018年1月至4月开展建筑节能、绿色建筑与装配式建筑实施情况专项检查。 一、检查内容 关于建筑节能。重点检查节约能源法、《民用建筑节能条例》贯彻实施情况及《国务院关于印发“十三五”节能减排综合工作方案的通知》(国发[2016]74号)明确的工作任务进展情况,包括新建建筑执行建筑节能强制性标准、超低能耗建筑建设、既有居住建筑节能改造、公共建筑节能监管体系建设及节能改造、可再生能源建筑应用等工作推进情况,以及地方相关配套政策法规制定实施情况;中央财政资金支持的各类示范项目验收情况;2016年度专项检查中发现的问题和下发执法建议书的工程整改情况。 关于绿色建筑。重点检查《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》(国办发[2013]1号)明确的工作任务进展情况,包括各地绿色建筑行动实施方案落实情况,政府投资公益性建筑和直辖市、计划单列市、省会城市保障性住房及大型公共建筑全面执行绿色建筑标准情况,绿色建筑评价标识实施情况,绿色建筑标准、技术、材料及产业等相关能力建设情况,以及地方相关配套政策法规制定实施情况等。 关于装配式建筑。重点检查《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发[2016]71号)印发以来各地装配式建筑推进情况,包括政策措施及目标任务情况、标准规范编制情况、项目落实情况、省级示范城市和产业基地情况、生产产能情况等。 关于绿色建材。重点检查《住房城乡建设部工业和信息化部关于印发<绿色建材评价标识管理办法>的通知》(建科[2014]75号)印发以来各地绿色建材评价标识开展情况,包括管理机构设置情况、评价机构备案情况、本地一、二星级绿色建材评价情况等。 二、检查组织安排 检查时间。检查分两个阶段:第一阶段,2018年1月至2月,各地按照本次检查的重点及要求完成自查;第二阶段,2018年3月至4月住建部组织抽查,具体时间另行通知。 检查地区。各省、自治区(西藏除外)、直辖市、新疆生产建设兵团。自查阶段:每个省级行政区域的检查范围应覆盖所有市县;抽查阶段:抽查部分省(区)省会城市(首府)和1个地级市、1个县;直辖市、计划单列市抽查市本级、1个区(县)。具体抽查名单另行通知。 组织方式。各地自查由省级住房城乡建设主管部门组织。我部组织检查组抽查,每个检查组抽查2个省(区、市),抽查地级城市及县(区)名单由检查组确定。 三、检查结果处理 对检查中发现的问题,检查组提出整改要求,并跟踪督导。对违反有关法律法规及技术标准强制性规定的工程项目,住建部将下发执法建议书,限期整改。 根据《中共中央办公厅国务院办公厅关于印发<生态文明建设目标评价考核办法>》、《国务院办公厅关于印发大气污染防治行动计划实施情况考核办法(试行)的通知》(国办发[2014]21号)、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发[2016]71号),将建筑节能、绿色建筑与装配式建筑实施情况检查结果,作为国家生态文明建设目标评价、省级人民政府能源消费总量和强度“双控”考核、大气污染防治行动计划实施情况考核、城市规划建设管理工作监督考核等考核工作的依据。 装配式建筑的工程质量是重中之重,请各省市的建筑商一定不能开小动作,你今天的小动作,明天一定会得到惨痛的教训,所以发展绿色建筑同时,一定要把真正的绿色建筑贯彻落实到底。 来源:乡村住宅在线
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自建房卧室巧妙刷漆配色,让你的卧室温馨又美观
在外奔波劳累了一整天,回到家中卧室,身心都会有一些放松感。好的卧室氛围不但可以让人拥有一个好的睡眠,还能让居住者每一天的心情舒畅。现在农村在装修方面也十分的重视起来了,不仅仅在外墙刷漆,在卧室里面也会进行刷漆配色,但还是会有些朋友不知道怎样做才能够让卧室看起来更加的温馨与美观。今天呢小编来给大家分享一下卧室墙面的刷漆配色方案,希望大家可以拥有一个温馨、美观的卧室。 1、黄色温馨 黄色是一种较为暖的色系,效果一般都比较温馨。不过卧室作为人休息的空间,建议不要选择过于深、刺眼的黄色,会让人神经兴奋,不宜于睡眠空间。 2、粉红佳人 从“粉红佳人”这个词看就很轻易能感受到粉红色一般是比较适合女性的,一般也是用在女孩房里面。当然一些成年比较梦幻类型的女生也喜欢把卧室装成粉红色,效果相当的浪漫可爱。 3、蓝色浪漫 蓝色是一种比较安静清新的色调,可以搭配出一种独特的浪漫气息。一般这种颜色是用在儿童房比较多,同样这种颜色用在主人房等卧室空间里,效果也是相当不错的,氛围很祥和舒适。 4、清新绿意 绿色是充满生活力的清新色调,可以让人感受轻松舒适。把卧室刷成绿色的,让自己躺在春天里,舒服、轻松、享受,充满惬意的空间里。 5、高级灰 灰色作为简约时尚的经典色,非常耐看。不过灰色要刷得高级并不容易,这很讲究整体氛围的色调搭配,不然容易显得压抑,通常灰色墙面会搭配一些比较活跃的软装;所以用灰色墙面的卧室,可以在床单、窗帘等软饰采用比较活泼的色调。 6、经典留白 白色作为一种经典流传的颜色,是一种实用又耐看的颜色;而且后期拓展也比较强,比如要装投影仪的时候,白墙可以直接投影,无需另外装幕布;所以各位如果纠结墙面什么颜色好的,干脆就刷白色简单又大方! 好啦,以上就是今天要给大家介绍的一些自建房卧室刷漆配色技巧了,通过像上面那样巧妙地把卧室墙面进行刷漆配色,你的卧室会变得更加温馨与美观哦! 来源:乡村住宅在线
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轻松自学钢结构装配式房屋的施工方案,很实用!
目前,国家正大力推广钢结构装配式建筑,许多城市的高楼大厦也是钢结构的装配式建筑,农村慢慢地也开始建起了装配式房子,但因是新型的建筑,所以在施工方案上还不怎么专业,今天小编给大家介绍一些相关的知识,大家可以根据这些自学钢结构装配式房屋的施工方案哦! 檩条安装 1、檩条的地面运输 从原材料堆放场地用卡车或平板车将檩条运输至吊机位置,然后用钢丝绳捆绑结实。 2、垂直运输 将捆绑结实的檩条采用现场吊机将檩条吊运至其安装部位。因为檩条单重小,且为线性杆件,绑扎容易,吊装时主要耗时的是起钩和落钩,为提高安装速度,采用一钩多吊的方法来提高工作效率。 3、檩条安装总体顺序 檩条和檩托的安装顺序如下: 檩托安装→檩条安装→屋面系统的安装 4、檩条安装定位 ⑴、根据本系统工程屋面板制作安装标准及钢结构施工单位移交的测量数据,确定各檩条定位点的高差是否需调整,若需调整,则用所需调整量的钢板予以调高处理。数量不超过三块,块与块之间采用焊接处理.使整个檩条面按安装标准达到基本平滑。垫块在安装前须除锈,涂装处理按檩条的涂装要求。 ⑵、金属屋面板系统的定位安装主要分檩条的檩托板定位和钢支撑的定位,其安装应严格按照批准的设计图纸进行。采用全站仪及经纬仪按设计要求进行放线,并安装定位线弹在钢支撑上。 5、檩条安装 ⑴、檩托定位 檩托焊接在钢结构梁和支撑上。檩托定位方法如下:根据檩距和轴线确定出檩条和钢结构梁的交线(放线弹出的定位线),该交线即为檩托板的安装线。 ⑵、檩托安装 檩托定位后,其与钢梁的翼板平面的夹角要保证为90°±1°度,位置偏差在5mm内。在焊接过程中要采取减小变形的措施,先对称点焊,检查檩托的角度,合格后再焊接,不合格的要校正角度。点焊要牢固。焊条直径为4mm,焊条型号为E5016。焊接时电流要适当,焊缝成形后不能出现气孔和裂纹,也不能出现咬边和焊瘤,焊缝尺寸应达到设计要求,焊波应均匀,焊缝成型应美观。 ⑶、防腐处理 焊接后应对焊缝及其四周进行防腐处理,防腐材料选用符合设计要求的油漆涂料,要求涂刷两道。防腐前清除干净焊缝表面的药皮和污物。 ⑷、檩条固定 本工程所有檩条采用与檩托螺栓连接,当檩条抬运就位后,首先应检查正在安装的檩条顶面是否与已安装的相邻檩条顶面平齐,如不平齐应作调整。相邻檩条顶面高差在2mm以内时方可螺栓紧固,在安装时应尽量将两相邻檩条顶面调成一致。 天沟安装 1、天沟支架安装 ⑴、本工程采用小型型钢做天沟支架; ⑵、按设计的间距安装天沟支架,并检查支架顶面标高是否一致。 ⑶、天沟安装好后,底部平整、无积水现象。 屋面、墙面压型钢板安装 本工程屋面压型钢板拟采用90厚内衬聚氨酯彩钢板,墙面压型钢板拟采用70厚内衬保温聚氨酯彩钢板。 1、安装方法: ⑴、在檩条上搭设人行走道,确保施工安全和施工进度。 ⑵、安装时,用吊机把板吊到屋面上。起吊带必须使用尼龙带或布带等柔性吊装,不得使用钢带。在包装与吊带或包装之间应插入保护性木条,从而防止板沿变形。 ⑶、安装前应首先把板材表面清除干清,然后检查板面是否有残留物,如有用清洁剂和水把混和物清洗干净。并用干布抹干表面的湿气。 ⑷、板的铺设方向必须是逆主导方向铺设。在屋面板安装过程中必须随时弹线,以防累积误差。 ⑸、在屋面板安装过程中,屋脊盖板和防水堵头安装必须同时跟上。 ⑹、板对集中荷载较敏感,因此屋面彩板施工时,施工人员不得聚集在起,以避免集中荷载导致板的局部破坏。 ⑺、安装屋面板时采用边吊运边安装,至少要做到把吊运屋面上的板当天安装完,凡是当天没有安装完的板,必须采取相应措施防止坠落。 ⑻、质量要求:压型板尺寸无误、表面干净、无可察觉的凹凸和折纹、接槎顺直、纵横搭接均成直线,接缝均匀整齐,严密无翘曲、无错钻孔洞。 2、屋脊堵头及屋脊板的安装: ⑴、放线定位第一块屋脊板的起始基准线,顺安装方向定出屋脊堵头及屋脊堵头两边线的安装控制线。 ⑵、安装屋脊堵头板,堵头板与压型板接触部位满涂防水胶,然后安装,用防水胶将堵头密封防止渗漏,依次安装后续堵头。 ⑶、安装第一块屋脊板,依起始基准线和控制线安装第一块屋脊板调整定位。在屋脊板上测量划出弯折档水板的定位板,用剪刀剪口,将屋脊板用规定的拉铆顶固定于压型板上,用防水胶将固定件密封,依划出的弯折定位线弯折定位线弯折档水板。 3、墙面板安装 墙面板安装工艺流程:墙面内板压型钢板安装→保温层的安装→墙面外板彩色压型钢板安装→墙面彩板配件安装→墙面工程收尾 关键工艺做法: a、施工安装墙面内板前,首先搭设滑移架子,滑移架采用悬挂式。 b、纵向考虑一条搭缝,搭接缝应考虑在檩条位置,搭接长度应不小于100MM,且下部板上口不得超过檩条上边缘。 c、安装前必须划线,以保证板及螺钉垂直及积累误差。 来源:乡村住宅在线
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又是年关时,2017即将过去,你是否过上了“向往的生活”!
今天是农历腊月十五,距离新的一年只剩下最后半个月了。坐在办公桌前,侧头看着窗外的车水马流、人来人往,耳旁响起麻辣妹叫唤着让我帮她抢票的声音,心中颇为承重。是啊,该买回家过年的票了,该回家过年了!本因该是喜悦的心情,为啥总提不上兴趣呢? 还记得今年年初的时候,一部很火的网综《向往的生活》火遍了全国,在大人小孩嘴里津津乐道,那个时候阿宅也看了,特别受鼓舞。非常向往这样的生活“农夫、山泉、有点田”。每天清晨在鸡鸣鸟叫声中醒来,升起一缕青烟,架起锅灶,烹饪美食,在欢声笑语中享受美味的早餐。过后出门劳作。阿宅就非常向往这样的生活,日出而作、日落而息,安逸不失快乐,忙碌而不劳累!但是摆在眼前的确是不敢回家过年,忙碌工作的尴尬场景! 最让阿宅失落的是,今天一早商城传来了一个好消息!既然是好消息为啥会失落呢?这还得从两个月前说起,两个月前一个河南商丘的姜先生在我们住宅在线商城订购了一套“明月雅宅”的宅子,这是阿宅特别喜欢的一栋宅子,它有着非常浓厚的中式风格,非常的像向往的生活中那栋房子的风格,而且还带有一些现代化,别墅化的感觉。 阿宅眼红很久了,本想着今年努力一把就可以回家建一栋了,可是城市生活的压力负担阻碍了阿宅前进的步伐!过去的一年阿宅作为房奴一直痛苦的活在房贷下,现在在二线城市买一栋房真的不容易,首付就是二三十万,还要承受每个月四五千的房贷,这不快过年了都不敢回家过年了,本来工资就不高,加上每个月的房贷、生活费、礼金,如今本就所剩无几了。过年回家还得给爸妈、三大姑四大姨、爷爷奶奶、外婆外公、小孩子拿压岁钱。感觉世界都要崩塌了! 想起这些,阿宅就有点打脸了,当初要是不在城里买房,回家建一栋“明月雅宅”该多好,光一个首付就能够在家建一栋了,还是精装修的,物料施工全包,两个月就能建好!也不用痛苦的每个月过着拮据生活,现在不敢回家过年了! 真的非常羡慕那位河南商丘的姜先生能够在这么好的豪宅中过新年了。哎!今年到底回不回家过年呢? 明月雅宅 房屋风格:新中式风格 房屋造价:精装31.8万\毛坯25万 房屋构造:6室3厅 225㎡ 占地面积:四分地,280㎡ 12m*23m 设计特点:户型方正,窗户敞亮,居住舒服 (本户型还有三层的) 来源:乡村住宅在线
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今年老宅基地征收补偿金标准已出,赶快算算你家可领多少
虽说如今在农村许多人家里都已经盖上了新房子,之前的旧房子也翻新或者是重建了,但是在有些农村地区还是会有一部分的老宅基地存在。老宅基地上的房子通常也是很旧很破了,人住着也是相当得危险,所以今年国家打算把它们征收,而且还制定了宅基地征收补偿金标准,具体算法也已出来,想具体了解的朋友可以看下文哦,顺便算算自家可领多少钱。 老宅基地补偿的标准是什么 第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。 第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款, (一)、在中心城区规划建设用地范围外征收农民集体所有的土地,征收补偿的相关费用: 1、土地补偿费和安置补助费:土地征收补偿费和安置费的80%支付给承包户,20%补偿给村集体; 2、地上附着物和青苗补偿费:该费用全部支付给所有权人。 3、耕地开垦费; 4、新增建设用地土地有偿使用费; 5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。 宅基地拆迁如何补偿 1、宅基地拆迁需要单独补偿 (1)《土地法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。 草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 (2)征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。 修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 (3)在住房保障方面。 将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 2、宅基地和房屋应当分别补偿 (1)宅基地和房屋应分别补偿 农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地,产权应当归村集体所有,之后由村集体分配给本村村民使用,而村民在所分配得来的宅基地上自建住房,这里住房的所有权就应当归于村民所有。 在遇到农村房屋被征收时,有两种补偿。一是对宅基地的补偿,二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后,如果被征地的村民没有其他宅基地,那么村集体就要给村民分配新的宅基地,否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿,因为房屋的产权属于村民私有,因此房屋的补偿款应当归村民所有。 (2)宅基地及房屋补偿方式 对宅基地补偿的标的是集体土地的使用权,因此针对土地使用权的补偿形式一般分为两种:一是以置换的形式,二是以货币的形式。置换补偿就是指,在规划的安置区内按照不同地价折换不同大小的面积进行安置;货币补偿就是指,根据相关补偿标准对宅基地按照平米价格进行货币补偿。 接下来就是对房屋及地上附着物的补偿,因这部分是对物品所有权的补偿,所以针对这部分的补偿方式就只能是货币补偿。其中包含被征收人所建设的房屋、建筑物、构筑物、作物树木等,具体的标准由政府制定,下级政府所制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准。 (3)宅基地及房屋补偿标准及计算公式 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 以上就是今天要给大家分享的老宅基地征收补偿金标准与算法了,各位可以算算自家能够领多少哦! 来源:乡村住宅在线
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农村别墅庭院周围的绿化环境十分重要
现在的农村,建别墅的人越来越多,可是真正的把别墅造出品质来的又没有几个,很多农村人建了别墅后一栋房子光秃秃的在那里,而那样看起来这栋房一点也不好看,总感觉缺了点什么,对,缺的就是庭院,一栋好看的别墅庭院设计真的很重要哦! 一栋设计装修十分漂亮的别墅,一定要有静寂的周围环境才可以看出别墅的高端大气上档次。那么我们需要要怎样打造配套的周围环境来彰显出别墅主人的品味呢? 别墅不仅仅是有特色的艺术品,还必须要和周围的环境融合在一起来构成一套完整的生态体系。如今有许多的别墅设计师在考虑房屋设计图的过程中只设计别墅自身的东西,而往往会忽视别墅周围环境的存在,这样的话,就算别墅自身设计装修的十分漂亮,也会显得十分突兀,这样与别墅周围的环境格格不入。 本来打造别墅周围的环境并不难,不需要花费过多的好材料去进行装饰,我们只要可以做到与别墅自身风格相似,把别墅的高雅品味延伸开来,这样就可以做到很好的和谐环境了。别墅的周围可以多去种些树,但是样式不需要用太多,2-4种左右就差不多了,最好是可以种一些柳树,这个由于柳树的摆动能够给室内的人带来一些清新自然的感受,让我们的身体非常放松,所以在别墅的房屋设计图里需要多开一些窗户,这样就可以让室内的视野变得更大更加开阔,能够更大程度的欣赏到别墅周围的风景。 假如再实实在在做一些别墅庭院景观类的小桥那会更风味十足了,从外面经过一段引桥到达门口,给人的感觉就好像是漫步在古镇的街道上,亦或是古代的深宅大院里,另有一翻风韵! 因此说一栋好的别墅要配上精心设计的庭院才更有品位哦,所以各位建房的一定要注重别墅周围的绿化环境。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房正确的水电应该这么安装才没有安全隐患
在农村建房时,由于大都是零散工,没有具备专业的建房知识,特别是水电工程,是自建房装修中极其重要的一步,如果水电工程忽略一些东西就会造成很大的安全隐患,给后期的生活带来诸多不便,今天就一起来学习下正确的水电应如何安装。 一、常见的水路遗憾 1.水管从地面走,漏水很难发现 有些施工队为了省事,不愿把经过客厅的水管从顶部走,便铺设在了地面,万一水管漏水很难发现。因为水管是往低处流的,漏水的地方不一定先流出水。只有当水漏到楼下或水漫金山才被发现。而且也无法立即找到漏水的地方。像这样的木地板被水浸泡后都拱起了,损失很大。 专业水电做法: 如今正规的做法是水管从顶部走,厨房卫生间用铝扣板吊顶遮住,穿过客厅部分沿边角走,用石膏线包上,如果漏水可以马上发现。为了确保冷热水管的间距,专业水电公司在开凿时就分别打了两个洞孔,布管时两路水管就自然分开了,减少了水管的安全隐患。 2.拖把斗、洗衣排水共用,容易返水 常规建筑设计时阳台只有一个地漏,而按照功能做室内设计时,会增加洗衣机和拖把的排水,增排下水管时会遇到一个问题:就是当洗衣机或拖把排水时,水会受压力的影响从地漏口泛出来。遇到这样问题的业主,每次洗衣服都要守在洗衣机旁时刻待命。 专业水电做法: 专业水电员工经验丰富,一般是用两个管子斜切后拼在一起,地漏增加了空气压力和离地面积,这样就能有效避免返水问题。 3.龙头问题不对,造成使用麻烦 由于事先设计师没有把龙头的位置确认好,造成污水池与水龙头的位置相差悬殊,业主每次使用时水都会溅出来,弄得地上和身上一塌糊涂。 专业水电做法: 要经常去工地转悠,你要在细节上多跟师傅们交流。 4.水管质量不合格,导致管漏墙渗水 一些不负责任的装修公司给业主选用不合格或者假冒伪劣的水管,起初使用不会有什么影响,但是时间一长这些管子就会出现变形等问题,导致水管漏水,造成墙面涂料拱起等问题。 专业水电做法: 以往都选用一些口碑不错的水管品牌。不过目前了解到德国原装进口的洁水水管品质更佳,看式样的确切口处很特别,有三层。为了更好的确保品质。 二、常见的电路遗憾 1.墙面线管横七竖八,无法判断走向 不按章法铺设管线在一些工地也是较常见的,这样的做法会给今后埋下安全隐患。业主想在墙上钉个隔板,不小心就会打到管线上,如果电线被破坏了,维修起来就麻烦了。 专业水电做法: 管线的走向必须保持横平竖直,这是专业水电最基本的要求。尽管略微倾斜对生活并没有什么影响,但专业的精神就是坚持接近最标准。 2.管线间距太小,造成地坪空鼓 地砖铺设的空鼓现象并没有墙面砖那么普遍,而有时候地面空鼓现象并不是因为泥工施工不当造成的,恰恰是由于地面线管的间距问题引起的,可这时返工效果就不理想了。 专业水电做法: 有些安装地板的地坪上直接铺设线管是没有问题的,但是如果铺设地砖的话,管子之间的间距太小,就容易造成地坪空鼓。专业的水电规定,要求铺地砖的地坪管并排3根以上间距大于20mm,适当有距离,是你可以填进去,就没有空鼓了。 3.管线衔接马虎,线色不明维修不便 打开开关后,灯时亮时不亮。生活中经常会遇到类似的电路不稳定现象,这些多是因为管线铺设时马虎施工造成的。 专业水电做法: 在一下阿管线衔接的关键点,必须要做到安全无误。比如吊顶内的配管,一定要有接线盒、盖板和金属软管,以确保今后的电路稳定性。 4.开关插座高低不平,影响整体美观 开关插座的安装很容易被大家忽略,其实如果这些小东西没有安装整齐的话,就会影响到整个的装饰效果。 专业水电做法: 为了确保今后开关插座的位置统一,在开凿前水电师傅就会在墙上弹线,开关插座的高度都是依照这根线来定的。 以上不正确的做法你们是否遇到过呢,从今天起,可以参照小编分享给大家正确的水电安装方法哦,毕竟家中的水电如果出问题再进行整改可以极其麻烦的哦! 来源:乡村住宅在线
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唐山市大力推动装配式建筑,面积已达200多万平方米
国家大力发展装配式建筑以来,唐山市也紧跟步伐,大力推动装配式建筑,建成面积已达273万平方米了,来看更多关于这个盖房子像搭积木的装配式建筑的详情吧。 速度快,盖房子更像是搭积木“拼装组合”;质量好,门窗缝隙大大缩减;用料省,节约水电和人工……装配式建筑已成未来建筑的发展方向。随着唐山获批成为国家第一批装配式建筑示范城市,装配式住宅随即引起市民的关注。 现场: 房子靠“拼装”安静不见灰 日前,记者来到位于丰润区的浭阳锦园装配式住宅工程建筑工地。这是唐山市首个综合应用装配式混凝土技术和装配式钢结构技术的民用住宅小区。两栋已经“拼”好的住宅楼看起来与普通住宅无异。 一进工地大门,记者就感觉这个项目与其他建筑工地不同。在施工现场,记者并没有听到轰鸣的机器声,也不见大量的施工人员。区别于其他传统建设的楼房,地面没有成堆的黄沙砖块,取而代之的是已经成型、竖立在地面的混凝土房屋构件。工作人员介绍,这些都是预制的楼梯、阳台等,从工厂流水线上出来后,无需再加工,直接运送到工地吊装。整个过程就像搭积木,安装至指定位置就行了。 优势: 节能、环保减少污染 何为装配式建筑?即建筑的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑。 “装配式建筑”有什么优势?市住建局技术处的工作人员说,对整座城市来说,这样造房子,可以大幅减少木材模板、抹灰水泥砂浆、施工用水用电等消耗,大幅减少建筑垃圾排放、减少碳排放和对环境带来的扬尘噪声污染,有利于改善城市环境。 据测算,以10万平方米建设项目为例,装配式住宅这种新兴的建筑方式可以有效减少混凝土养护用水5000多吨,减少木方用量650立方米,减少木模板用量38000平方米,减少垃圾2000吨,降低扬尘,节约能耗70%,减少现场用工50%以上。同时,可减少施工场地占用,提高土地利用效率,真正实现绿色施工。 疑问: “拼”出来的房子结实吗? 一栋几十层的高楼,用装配式建筑拼装在一起,质量可靠吗?市住建局的工作人员说,装配式建筑的房屋质量其实更高,工厂预制装配式建筑的构件,尺寸可以由厘米级精确到毫米级,各个部件无缝衔接,就像品牌汽车工厂拼装一辆轿车那样,质量牢靠。“而且与传统方式相比,工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响,工期更为可控,工业化方式更少甚至不依赖于人的因素,可有效避免传统建筑诸如漏水、水平偏差等方面的通病。” 另外,装配式住房的舒适度、得房率更高,像钢结构的装配式住宅,平均得房率能提升4%至8%。建筑速度更快,一栋传统的住宅施工周期大概是18个月至24个月,而装配式住宅保守时间大概是12个月至18个月。在抗震性能方面,装配式建筑与普通式建筑都能达到设防要求,钢结构建筑的抗震性能更好。 政策: 市区建筑面积6万平方米以上的新建住宅小区,应配比建装配式住宅 去年我市出台了《唐山市推进装配式建筑发展的若干政策措施》,明确市区范围内建筑面积6万平方米以上的新建住宅小区,应安排比例配建装配式住宅;政府投资或主导新建的保障性住房、棚户区改造和公共建筑等项目应采用装配式建造方式;从容积率奖励、财政支持、税费优惠、优化发展环境等方面给予政策支持。 目前,我市装配式建筑及相关产业发展势头良好,整体工作走在全省前列。在省内率先建成国家装配式建筑产业基地,率先实施了装配式建筑示范工程。 来源:乡村住宅在线
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值得你看的农村自建房风水禁忌
现代生活中,许多生活在农村里面的人,多半是自己建房子。从风水角度来说,阳宅的运势关系到户主的运势如何。因此我们在建房子时,往往需要注意许多细节,一起来看看在农村自建房在风水上有些什么讲究。 1、外部环境:周围环境要讲究藏风聚气的风水原理,有左辅右弼,正前方要有明堂,后面要有靠山。另外避免房子盖在一些有煞气的地方,如路冲、死巷、垃圾场、坟地旁等地方。 2、房子讲究的是四平八稳,房子以长方形为准,不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。 3、建房子的时候,要避免一些风水缺陷,如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等风水问题。 4、建房子的时候,要保证房子采光、通风不错,只有阳气足够了,阴阳才能调和,这样才能吉祥。 5、水火忌十字。也就是说房子的正前方、正后、正左、正右、中心点都不宜有厨房、厕所。 6、建房子的时候,要避免一些破财的风水,如大门直冲阳台,窗户,造成穿堂煞,漏财现象严重,聚不了财。 7、房子的大小要适中,要根据居住的人口而定。太大的房子,人少,缺少人气,是不宜的。屋子小,人多,同样也是不宜的。 8、房子不要建在一些危险不利的场所,如坟地旁、山脊旁、雪山旁、山谷的出入口、噪音多等等地方。 9、建房子的时候,若是原本有树,树木不宜挡在门前,影响阳气进入屋内。从实际生活来说也对家人出入不便,如下雨打雷也会招雷电的危险,如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。 10、若是门前有枯树,最好连根拔掉。 11、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处。 以上就是农村自建房风水禁忌,各位可以参考,但是建议大家对这类不用太放在心上,偶尔信一信就好,毕竟真正的运势很多都是掌握在自己手中的。 来源:乡村住宅在线
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南北方在农村自建房文化方面有多大的差异?
室友是一北方人,看到我们南方农村房子大多数是几层楼的房子,也会跟我说到他们那边大多都是一层楼的房子,就有说是不是南方更加有钱,其实也未必,毕竟南北方双方所处的地理位置、气候特征、历史文化以及政治经济活动等方面的不同,造成了我国南北方自然景观和人文景观的显著差异。 南尖北平和南敞北封中国居民屋顶的坡度从南往北是逐渐减缓的。南方屋顶高而尖,原因是南方的年降水量大,气候又炎热,高而尖的屋顶既利于排水,又利于通风散热。北方由于降水较少,所以屋顶多建成平顶,这样既可节省建筑材料,还可兼作晾晒作物的场所。另外,中国南方的园林建筑,轻巧纤细,玲珑剔透,内外空间连贯,层次分明,苏州的拙政园是其典型代表。北方园林建筑则平缓严谨,粗壮质朴,内外空间界限分明。中国著名园林学家陈从周做出总结:“南方为棚,多敞口。北方为窝,多封闭。”可见,从适应环境、居住舒适出发,南方建筑注重通风散热,北方建筑利于保温保暖。 在南方,房屋一般依水而建,因为江南水乡房屋都是沿着河道而建。然而在盛产水稻的地方每户人家几乎是没有围墙的,因为在秋收季节时房屋前面的空地是用来晒谷子的。房屋的构造也很是简单,堂屋、卧室和杂物房等。而在北方呢,房屋一般以四合院为主。北方地域辽阔,每户人家都有自己的庭院,房子大多都是院子与院子独立相依而建。而这些房子基本上以一层的为主,喜欢做东西厢房和中间的堂屋,厨房和卫生间都设计在院子的其他位置的。由于这些南北房屋的差异,所以如果南方人去北方住的话就不习惯,而北方人来南方来住的也也会觉得不接地气。 而现在随着我们国建城镇化步伐的加快,政府更加注重新农村的建设,农民的生活水平也随之得到改善。农村大地上出现了很多风格各异的乡村别墅,这些房屋的设计更加科学化,更能满足人们生活的需要。不知道你是否也有一些北方的朋友,或者是南方的朋友,说到农村的自建房都会觉得各家房屋会有很大的区别,其实这大多是因为南北方的文化有很大的差异。 来源:乡村住宅在线
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七窍玲珑,不一样的温馨居室尽在“玲珑居”!
不知道大家梦想中的家是怎样的,是大方简洁?是温馨和谐?阿宅觉得一个梦想中的家园除了这些,还需要家里每个角落都可以散发出它的光芒,它的特色。玲珑居就是一款随处有着光芒的房子,较适合在乡村建造,它的美,它的特色,让阿宅用居住在玲珑居的一天来形容它吧! 清晨,被家中的鸡叫声唤醒,打开窗帘便可看到自然的田园风光,若是庭院中种有花草树木,在春季之时便可看到花美草绿之景观,一天的好心情也是油然而生。 匆匆洗刷过后,哼着小曲做个美味早餐,在享受美食的途中也可观赏户外美景,美味与美景相结合胜是一番滋味! 趁在悠闲时光,也可叫上三五好友来家中做客。玲珑居的客厅处在嵌与庭院之中,南北通透,用来招待好友是最合适不过了,若是想要举办个活动,也可介入庭院的空间来办理,活动期间可以尽情玩乐,且无需担心会受外界干扰。 活动过后,可以把好友领入家中的后花园走走,玲珑居的后花园也可当娱乐室使用。待到中午时分,可跟好友在后花园弄个烧烤,喝上几杯酒,同时一起畅谈理想与未来,也别有一番滋味! 送走好友,已是黄昏时刻,这时可以走到二楼卧室,因卧室有共享大露台,可以泡一杯香茶,依偎在大露台的栏杆上看看夕阳,迎接美好的明天到来。 大家是否曾经也有一个梦想中的家园在心中,却一直未寻得这么一栋房子呢?上面阿宅给大家述说了在玲珑居的一天,也大致介绍到了它每一个居室体现的效果,不知你是否喜欢,若是这房子就是你梦想中的家园,想在乡村老家盖上一栋的话,欢迎给我们住宅在线后台留言哦。 玲珑居 房屋造价:35万(毛坯)51万(精装) 房屋风格:现代 房屋构造:4室2厅4卫1车库 260㎡ 占地面积:三分地 235㎡ 设计特点:采用通院的组合形式,空间利用率高,灵活实用 来源:乡村住宅在线
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兰州市会在今年努力争取成为装配式建筑示范城市
近期,市政府办公厅印发《兰州市大力推进装配式建筑试点工作实施方案》(以下简称方案),要求到2020年,全市累计完成40万平方米装配式建筑示范项目建设,培育、支持和发展1个省级、2个市级装配式建筑产业基地。同时,积极争创国家级装配式建筑产业基地和示范城市,建立适应我市装配式建筑发展的政策、技术保障体系和工程建设管理体制,促进我市建筑业转型升级。 《方案》要求,要在全市政府投资的新建学校、医院、博物馆、体育馆等公共建筑,以及具备条件的棚户区改造和城市综合管廊等项目建设中率先采用装配式建筑;鼓励商品住宅采用装配式建造方式建造;大跨度、大空间、100米以上的超高层建筑、市政桥梁、单体建筑面积超过2万平方米的大型公共建筑,积极推广应用钢结构。兰州新区确定3个以上装配式建筑示范项目,高新区、经济区、城关区、西固区确定1-2个装配式建筑示范项目,其他区县至少确定1个装配式建筑示范项目。 《方案》明确,兰州新区、高新区、经济区、城关区、西固区为我市装配式建筑发展积极推进地区,其他区县为鼓励推进地区;以兰州新区、西固区为重点,建设省级装配式建筑生产基地,高新区、经济区和各区县要积极培育、支持和发展装配式建筑产业基地,积极争创国家、省级装配式建筑产业基地。 《方案》要求,要积极引进国内一流大型装配式建筑企业的先进技术和管理体系,助力我市装配式建筑技术进步、管理模式创新和技术骨干人才的培养;支持我市建筑设计、房地产开发、建材生产、装备制造、构件生产、施工等企业组成联合体,组建大型装配式建筑产业集团;推动建筑部品部件的多元化和产业分工协作、专业化发展,支持建立我市以标准化设计、部品部件工厂化生产、装配化施工为核心,贯通上下游产业链的大型装配式建筑产业基地,打造以产业基地为依托,服务半径覆盖周边市州的区域性装配式建筑部品部件集聚中心和全产业链产业集群。 同时,要支持我市建材生产企业加快实施技改升级,鼓励传统建材生产企业向建筑部品部件生产企业转型,淘汰不符合节能环保要求、质量性能差的建材产品;引进国内高端建材龙头企业的先进技术,支持高端建材龙头企业与我市新型建材生产企业合作,研发绿色低碳、品质优良、节能环保、可循环可再生的高端建材产品。 来源:乡村住宅在线
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贵州省积极推进木结构装配式建筑发展
木结构装配式建筑在现代化建筑产业发展的形势下更显示出它的独特价值,并且木结构房的市场很大,贵州省表示坚定信心、积极开拓谋划,推进装配式建筑产业链发展。 木结构建筑设计灵活,造型多样,居住舒适,冬暖夏凉,施工周期短,环保无污染等优点,让这种古老而又现代的建筑散发着它特有的魅力。 贵州省内装配式建筑刚刚开始,对于园方木业既是机遇更是挑战,根据贵州省实际情况,园方木结构建筑产业发展公司也阐述了在今后木结构建筑的发展中应着重提高和完善的意见和方向。 第一、适应市场需求,需完善装配式建筑标准规范,推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修,支持部品部件生产企业完善品种和规格,引导企业研发适用技术、设备和机具,提高装配式建材应用比例,促进建造方式现代化。 第二、健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度,实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管,确保工程质量安全。 第三、加大人才培养力度,将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标,鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策,在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。 木结构建筑发展是贵州省建筑产业转型升级的尝试,尽管面临许多的困难和挑战,但通过与国内外的技术合作、项目运用、工厂化研发等积极开展,将更加坚定信心、攻坚克难,将木结构房成为装配式建筑标准与规范的倡导者和先行军,为实现装配式木结构建筑的发展做出最大贡献! 来源:乡村住宅在线
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北方自建房室内很冷怎么办,来学习搭建保温棚吧!
南方人一听说北方,第一个想到的估计是那边的寒冷吧,一旦到了冬天温度就会到零下几十度。北方的农村家庭大多用的是暖气来取暖,但是室内的温度还是容易流失,不知道北方的农村朋友这时是怎么解决的呢?或许一时之间很多朋友还想不到吧,今天小编来教大家如何在自建房墙外搭建保温棚,让你拥有一个持续温暖的冬天! 要在自建房外面搭建一个保温棚,大家首先需要准备一些原料:木杆、竹条或钢筋、结实的绳子,塑料棚膜。 具体搭建保温棚方法与步骤: 1、保温棚最好是搭建在窗户外面,因为窗户那里是最容易进风的,这样也是为了阻隔窗户及外墙间隙吹进屋子里的冷气。首先,用一些长条的木方在房檐下钉上一条横条,这个是用来固定棚骨架的。 2、将所有的竹条的长度要弄到一齐,挑出长一点的做横条,用横条在中间的位置将坚着用的竹条绑好,坚着的竹条之间的距离大约1米左右。固定好后,再在靠上一点的位置再绑上一组横条,这样骨架固定成一定的形状了。 3、将绑好的骨架,上头的部分抵在先前钉好的木方的底部,然后用钉子固定好。竹架下头部分向外支起,与墙的距离大概1米左右。然后绑上横条固定好。这样支架的部分基本就成型了。绑骨架的绳子一定要足够结实,毕竟棚子是要抗风的。要使用几个月呢,质量一定要过硬。 4、将准备好的塑料棚膜覆盖在骨架外面。上头用木条钉在房檐下的那个木条上,这样不会留缝隙。塑料棚膜下方要用砖头压住。也可以用沙子压住,主要也是要不留缝隙以免透风。保暖棚的两头的塑料膜可以用木条固定的墙上。塑料膜盖好后,再在上方木条上用钉子固定几根绳子,每两根竹条之间栓一根绳子,绳子的尾部可以绑在砖头上。这是用来压住塑料膜的,以免有风的情况下,将塑料膜吹起。 好啦,通过以上的步骤,自建房户外的一个保温棚就这样做好了,简单吧?别小看这个保温棚哦,它的防寒效果还挺不错的呢,不但可以用来保暖防寒,还能够在中午的时候把衣服放里面晾呢,这样竟不会冰着,还容易干呢!希望本文对大家有帮助哈! 来源:乡村住宅在线
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风水师告诉你农村后院哪四个方位不适合建房
在农村建房子,往往是先把内部的先建好,其次是建围墙。如果家里想建得更好一些,有些家庭还会选择建个后院,且在后院建设偏房,然而,风水学上在农村后院建设的方位是很有讲究的,若是在后院随意修建的话,很可能往后会面临一些不幸的事情。下面,小编来为大家讲解一下农村后院在风水学上哪四个方位不适合建房。 1、单侧房 在堂屋的东侧有一个朝向不一样的房子,和堂屋连接在一起。这样的侧房会带来很多的灾难主家容易发生口舌之灾,虽然是可以化解的,但是需要请专业的人去化解,但是现在很少有人会做法化解。最好的办法还是清除。 2、双耳房 所谓的双耳房同于单耳房,就是堂屋东西两侧各有一个小屋子。不管这两个房子用于什么,还是盛放什么东西,都是非常不吉利的。全家人容易患暗风、黄肿、咳嗽、以及出血的疾病。这种的化解方法,最好是拆除掉,化解是不合适的。 3、单耳房 一般一些大的住宅在建设完堂屋的时候,为了让自己的孩子在自己的身边。就在堂屋的东边建设一个小的房间用于给小孩住或者干其他的事情。这个房间就叫做单耳房。单耳房是主要影响家里的小孩的,建设在堂屋的东边,那么小孩多会出现很大的疾病,不住在这里的时候,疾病会立马好。最好的办法就是除掉,单纯的用法镇压是不合适的。 4、白虎披头 所谓的左青龙、右白虎。白虎位置也就是西边的房间。我们农村人俗称西房,西房的南边建设一个小房间,叫做白虎披头,北边建设一个小房间,叫做“白虎畔边哭”。当建设者两个小房间的时候,那么家中的女人和小孩会受到很大的灾难,常患疾病,必须选择拆除小房间。 除了以上的一些农村后院建设房屋方位的讲究,其实农村的自建房还有许多后院房子的布局讲究,若是在建设房子的时候不稍加注意,布局也不合理的话,很容易给家中的人造成很多的伤害,所以有些小屋在建设时要谨慎而行啊,不要等到造成不良后果才去重视啊! 来源:乡村住宅在线
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江苏省装配式保障房建筑可享受补贴政策
装配式建筑在全国各地已经进入快速发展阶段,公共建筑、商品房、写字楼等都应用了装配式建筑技术,更值得一提的是,保障房也采用装配式建筑技术进行建造,并且江苏省还推出了补贴政策哦,随着小编看看补贴多少吧! 江苏省是全国建筑产业现代化试点省份。2015年、2016年,江苏省分别安排省级财政补助经费1.5亿元、2亿元支持省级建筑产业现代化示范城市、示范基地和示范项目的建设,目前全省已创建12个省级建筑产业现代化示范城市、102个示范基地(包括集成应用类示范基地、部品生产类示范基地和设计研发类示范基地)、40个示范项目、5 个人才实训基地,覆盖所有设区市。 据介绍,自2015年江苏省建筑产业现代化以来,经过3年试点及示范,已初步形成装配式建筑的设计能力和各具特色的工业化技术体系,工业化部品生产也已具有一定规模,涌现了一批整体卫浴、单元式幕墙、标准化窗和附框、整体橱柜、预制式内外墙板、一体化装修等部品生产企业,一些新产品如“集装箱建筑”还远销海外。2016年全省新开工装配式建筑面积达581万平方米,落实装配式建筑面积超过 1000万平方米。 今年,《江苏省建筑产业现代化“十三五”发展规划》出台,江苏省更首次明确,对采用装配式建筑技术进行建造的保障性安居工程给予不超过 300元/平方米的奖励,并将新农村建设的装配式建筑纳入奖补范围。 随后,镇江、徐州、苏州、南京等各市均设定相应的装配式建筑推进时间表。据初步统计,今年1—8月,全省已落实装配式建筑面积超过2000 万平方米,超额完成了全年目标;新开工装配式建筑面积近600万平方米,接近去年全年目标。 据悉,江苏省已确立了至 2020 年全省装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上、成品住房比例达到50%以上的目标。为此,江苏省将从区域推动和项目推动两方面积极培育市场需求,确保项目建设落地。区域推动方面,明确在城市核心区域、功能开发区、高新园区、示范园区等区域新建建筑采用装配式建筑和成品住房的比例,并逐年增长;项目推动方面,从 2017年12月起,对通过土地拍卖或划拨的2万平方米以上的新建医院、宾馆、办公建筑以及5000平方米以上的学校建筑、商品住宅、公寓、保障性住房必须明确装配式建筑面积比例要求。 装配式建筑不仅政策利好,并且绿色、环保,你还在观望它的前景吗?一起加入装配式建筑行列中来吧,为美丽中国共出一份力。 来源:乡村住宅在线
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给农村自建房买怎样的热水器合适?过来瞧瞧就明白了!
现在农村人们的生活水平也是越来越高了,从之前需要去井里挑水喝到如今大部分家庭有自来水用,从原来的柴火炉到现在的煤气,这一些家里的变化无不显露出农村生活水平有了明显的提高。现在很多农村家庭也开始装上热水器了,还有些是想买个热水器却不知道哪种好些。如果大家不知道怎样的热水器合适的话,可以看看下文哦,小编会介绍常见的三种热水器的优缺点,大家看看哪种适合自家。 一、电热水器 目前国内市场上的电热水器主要是储水式热水器。分为封闭式和敞开式两种。使用储水式电热水器干净卫生,不必分室安装,不产生有害气体,而且可以方便地调温。敞开式热水器内胆不耐压,不能同时供应多处用水;封闭式电热水器内胆可耐压,能同时供应多处用水。 优点:能适应于任何天气变化,普通家庭可直接安装使用,长时间通电可以大流量供热水。目前市场上销售的电热水器多数还带有防触电装置。 缺点:体积庞大,占用室内空间大,易结水垢,对电能浪费大。最新型的电热水器内置了阳极镁棒除垢装置,解决了该产品容易结垢的问题。但阳极镁棒须两年更换一次,给保养带来了麻烦。 二、燃气热水器 燃气热水器使用的能源是可燃气体,这种热水器安装时必须安装烟道,使用时要注意烟道排气通畅,防止倒灌。 优点:加热快、出水量大、温度稳定,结水垢少,而且占地小,不受水量控制。 缺点:使用过程中会因燃烧不充分而排出有毒气体,造成安全事故;起动水压高,有些住高层的用户,如不装增压泵就无法起动;安装不方便,要在墙上打洞,安排气扇等;不同的燃气,其燃烧器形状、喷嘴大小、燃气通道截面积都不一样。 三、太阳能热水器 目前,技术水平最高的太阳能热水器是真空集热管太阳能热水器。真空管里的水,利用热水上浮、冷水下沉的原理,吸收太阳热能后,通过温差循环,使储水箱内的水升温。 优点:安全、节能、环保、经济。尤其是带辅助电加热功能的太阳能热水器,它以太阳能为主,电能为辅的能源利用方式,使太阳能热水器能全年全天候使用。 缺点:安装复杂,如安装不当,会影响住房的外观、质量及城市的市容市貌;维护较麻烦,因太阳能热水器安装在室外,多数在楼顶、房顶,因此相对于电热水器和燃气热水器比较难维护。 以上就是今天要给大家分享的全部内容了,这三种热水器都有各自的优缺点,自建房如果要安装热水器的话,可以根据地区与个人喜好来选择哦!小编温馨提醒下大家:选择燃气热水器安装最需要注意的是在选购时要看内胆,太阳能热水器须关注“售后”。 来源:乡村住宅在线
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上海农村宅基地确权出新规则了,快来了解你的民生大事吧
上海是我国的中心城市,土地在多年前就变得寸土寸金,所以在上海,土地是民众关心的大事,这不,宅基地确权就出了新规则,一起来了解看看都有哪些新规吧! 上海为进一步加快乡村宅基地注销发证和有偿运用试点工作,依据市政府有关文件规则,分离本市嘉定、南汇、松江、上海四县,肯定乡村宅基地运用权的详细政策规则和各县在试点中的实践状况,为处理本市乡村宅基地运用中的若干历史问题,提出如下确权意见: 一、乡村居民准绳上只能有一处宅基地 对依法批准迁建住宅后应撤除房屋的宅基地,不予肯定使用权,由乡村集体经济组织收回土地运用权,统一布置运用。不按规则撤除原有房屋退还宅基地,作非法占地处置。 二、凡按一九八三年十月七日《上海市村镇建房用地管理施行细则》试行的规则依法办理建房用地批准手续,并肯定宅基空中积的,依照批准面积核定。 现宅基地实践运用面积少于规则的规范面积,按实践运用面积核定,差额不补。 只批准建房占空中积,没有明白宅基地总面积的,以批准建房占空中积加1.2倍核定宅基地总面积。 只批建房间数不包括棚舍,没有明白用空中积的,以建房间数占空中积加1.2倍核定宅基地总面积,以上核定的占地总面积不得超越300平方米。 三、凡契合县人民政府分户建房规则而尚未分户建房的,其现有宅基地没有超越分户建房用地合计面积规范的,按现有宅基空中积核定,差额不补;对不契合分户建房规则的,只能按一户用地规范核定宅基空中积。 四、一九八三年十月七日《上海市村镇建房用地管理施行细则》试行发布以后未经拆迁、翻建的宅基地,准绳上按实践运用的宅基空中积肯定运用权。 五、经过合法的房屋继承获得宅基地的,准绳上确认其宅基地运用权。 经过合法的房屋赠与、购置房屋获得宅基地的,准绳上也可确认其宅基地运用权,如接受人已有宅基地的,两处合计面积最多不得超越300平方米。 六、原竹园地、自留地、经批准改动为宅基地的,按批准的宅基地的面积确认运用权,超越合法批准的,按超占用地处置。 七、对超占宅基地不予肯定运用权的,由乡村集体经济组织一切权人按规则收回,不能收回或收回后无法布置运用的,依据审批权限,经批准后由该农户暂时运用,以后遇国度或集体征用运用时,应无条件退出。 八、乡村宅基地经村、乡两级审核后,应张榜发布,对契合“权属合法、界址分明、面积精确”规范的,确认其运用权,由县、区人民政府核发宅基地运用证。 九、宅基地范围的划定。 有围墙的,以围墙范围划定。 批准建房时经界明白的,按批准的经界划定,批准建房时经界不明白的,按实践运用的现状划定。 两房合用砖墙的,以砖墙归属为界;相邻两户的场地以砖墙归属的延长线为界,屋前屋后范围按实践运用情况肯定。 村庄内已有道路、规划通道和排水沟,不划入各户运用范围;现以场院作自然通道,而无规划通道的,该自然通道划入各户运用范围之内,在运用证上应注明“不得梗塞”。 一处宅基地中有几户共用,且难以划分运用范围的,可作共用途理。各户可先自行协议分摊运用面积,若协议不成,则按各户建筑面积不包括棚舍面积的比例分摊共用面积。 十、乡村非农业户口居民宅基地运用权可参照本意见确认,其用地规范按《上海市村镇建房用地管理施行细则》试行规则核定。 十一、上海市土地管理局沪土1987郊字第87号文如与本意见有矛盾的,按本意见办理。 以上确权意见只适用于一九八六年十二月三十一日之前运用的宅基地。 十二、各县土地管理局、各区规划土地管理局,可依据本意见制定合适本地实践的乡村宅基地确权意见,报各县、区人民政府批准后执行。 以上就是小编为大家整理的关于上海农村宅基地的新规政策,你了解多少了呢?小编建议大家一定要对政策法规进行透彻的理解,关键时候是能够帮助自己维权的哦! 来源:乡村住宅在线
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