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天津市的装配式建筑不仅仅是建筑方式的改革
作为建筑业节能减排和绿色低碳发展的必由之路,装配式建筑将不仅是建造方式的重大变革,同时也是建筑业转型升级的重要举措。为促进天津市装配式建筑持续健康发展,市建委日前出台《天津市装配式建筑“十三五”发展规划》,除了住宅建筑外,未来轨道交通、地下综合管廊和桥梁等建设工程,具备条件的也将实现装配式建造。 试点示范作用逐步发挥 截至2016年,天津市装配式建筑实施面积达到65万平方米。混凝土结构装配式建筑预制装配率达到80%左右,试点示范带动作用逐步发挥。 近年来,通过政策引导和市场推动,天津市开发、设计、施工和生产企业勇于探索、积极实践,已初步形成了上下游企业和科研院所组成的装配式建筑产业链,成立了天津市装配式建筑产业技术创新联盟,联盟企业42家,搭建了良好的互动交流平台。目前,天津市部品部件生产企业共计13家,预制混凝土构件年设计生产能力83万立方米,预制钢构件年设计生产能力74.5万吨,预制木结构年设计生产力2万立方米,共计可满足1200万平方米装配式建筑建造需求。 从发展条件看,装配式建筑相比高耗能、高排放、高污染的传统建筑业,可以缩短施工周期,降低劳动力依赖,减少施工扬尘和噪声污染,减少建筑垃圾和污水排放,面对京津冀地区日益严峻的环保形势,装配式建筑绿色、低碳的先天优势更加适应推进绿色发展和建设生态宜居现代化天津的发展要求。 装配式超低能耗绿色建筑 “十三五”时期,天津市装配式建筑发展的总体目标是,通过5年的努力,建立适应天津装配式建筑发展的技术体系、标准体系、产品体系、服务体系和监管体系,形成一批设计、生产、施工一体化的装配式建筑骨干企业和工程总承包企业。到2020年,天津市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,其中重点推进地区装配式建筑实施比例达到100%,其他区域商品住宅装配式建筑实施比例达到20%以上,实施装配式建筑的保障性住房和商品住宅全装修率达到100%。展望2025年,天津市范围内国有建设用地新建项目具备条件的100%实施装配式建筑,新建住宅100%实现全装修交付,绿色建材在装配式建筑中的应用比例达到50%以上。积极引导发展装配式超低能耗绿色建筑;轨道交通、地下综合管廊和桥梁等建设工程具备条件的基本实现装配式建造。 来源:乡村住宅在线
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几大农村室内风水化解方法—可珍藏!
记得很小的时候,经常听爷爷奶奶说到要给家里人算个八字,看看运势怎样,如果平常因为被什么奇异事件吓到,奶奶也会建议请个法师来看看。在农村总是更相信迷信,讲究风水。除了日常的生活小节,农村里面盖房子也不例外地需要讲究风水,房屋风水最重要的还是要注重室内的风水,但若是破了风水禁忌,我们要如何化解呢? 床后如果空,稳定性差,心理有不安全感,但和事业是否稳定扯不上关系。镜子对着床,夜里起床会照到影子,人如果不太清醒,看到影子后会产生不安全的心理,长期这样,会影响睡眠和健康,但镜子和凶煞没有直接关系。 植物可以绿化环境、调节身心。带刺的植物可能会伤害到人,但细叶子、带刺的植物不吉祥,毫无道理。见不到阳光的植物,扎红带子可以增添亮色,但是“转阴为阳”没有科学依据。 古代风水认为方代表稳定,从心理角度看,方比圆要稳重。如果说圆的东西有凶险,则没有科学道理。 卧室门针对着大门,不具备私密性、心理感觉不利于保护隐私。但认为门相冲不聚气、对身体不利、有吉凶没有科学的依据。 从卫生角度,棉被和衣服混在一起不好,最好分开放。把棉被和运气捆在一起,没有科学道理可言。 不规则形状,会给人不稳定的感觉,但不可能明显影响注意力。座位放在房屋中间,感觉上没有依靠,但是形成孤立无援的局面,是没有道理的。 不知道大家之前对农村室内风水化解方法这方面了解多少呢?若是你家中不小心也犯了这些室内风水禁忌的话,可借鉴以上化解方法哦!如果本文对你有用,记得珍藏哈! 来源:乡村住宅在线
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三亚为把装配式建筑发展好,出台了“生态文明建设100条”
据有关报道得知,三亚停止在国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目。当日,会议审议通过了《中共三亚市委关于进一步加强生态文明建设工作实施方案》,推出了三亚市“生态文明建设100条”。其中第29条提出:科学调控房地产开发布局、规模、结构和总量,稳妥发展分时度假、共享型住房产品,全面实施商品住宅全装修,发展装配式建筑,停止三亚市内国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目。 海南省近期连续出台房地产调控政策,9月永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目;同月停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。目前,海南省海口、三亚、万宁、陵水四市县已将住房限制转让年限提高到了5年。 关于进一步加强生态文明建设,中共海南省委常委、三亚市委书记严朝君在会上说,三亚要建设世界级滨海旅游城市、当好建设美好新海南的排头兵,良好的生态环境是最大本钱。近年来,三亚生态文明建设取得了明显成效,但环境承载能力有限,生态现状不容乐观。比如,海岸线和近海资源屡遭破坏、老镇区污水管网建设滞后、污水直排入河入塘等,不仅本地人关心,广大游客和各界人士也很关注。 “三亚在任何时候、任何情况下都绝不允许以牺牲资源、破坏环境为代价换取一时的经济发展,确保环境保护与经济发展‘双赢’。”严朝君表示,三亚的生态环境质量只能更好、不能变差,争当全国生态文明建设先行区和示范市。 来源:乡村住宅在线
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老家宅基地只要是这些情形中一种情况都不能够确权
现在已是2018年了,据说在今年年底前,农村的宅基地需要全部完成确权,有很多家里宅基地还未确权的农村朋友难免会有些堪忧,毕竟每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。宅基地的确权会直接关乎到农民的利益,所以今天我要跟各位讲讲本次国家确权过程中哪些情形中宅基地是不能够确权的,只要是其中一种情况都是不行的。 农村宅基地不能确权的12种情况: 1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记。 2、农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记。 3、农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员,目前户口仍在外地或已回迁,要求分田的,暂不处理。 4、农村土地二轮承包时,未承包到户的土地原则上暂不确权登记,归集体所有。 5、在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。 6、承包农户代种他人承包地的,现代种户要求确权的,原则上不予确权。 7、承包地已被依法征占,并已得到相应补偿,确权登记时要从承包地块面积中减除,进行变更登记。(也就是说被依法征占且得到补偿的这部分地块不予登记) 8、承包户的承包地被全部征收、征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。 9、机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的,不再进行确权登记。 10、家庭承包人员死亡的,家庭承包户没有消亡,还按原承包土地确权登记;家庭承包户消亡的,原家庭承包土地不予确权登记。 11、退耕还林领取了林权证的,本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证,但领取了退耕还林补贴,应尊重农户自己的选择。 12、法律法规规定限制土地权利的,不予确定土地承包经营权。 根据相关政策来讲,以上的十二种情形下宅基地是不能够确权的,那么缺少宅基地使用证书,会对农户有哪些影响呢? 1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。 2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。 3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。 以上呢,小编已经给大家具体说到了哪些情况下宅基地不能够确权,而且也告诉了大家没有确权会造成哪些影响,可能有以上情况的农村朋友宅基地暂时没有确权的就会担心错过了此次的确权怎么办,但是大家也不用太担心,因为即便这样也还是有相应的补救措施的,只是确权进展不同,补救方法也不太相似。 来源:乡村住宅在线
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玉林市积极推进装配式建筑发展,已成为首批示范城市
由于这些年广西的玉林市在推进装配式建筑发展过程中很是积极,出台的政策措施也明显改善了装配式建筑的发展,正是因为这样,在前段时间,国家住房和城乡建设部发布了玉林市被认定为第一批国家级装配式建筑示范城市的通知,玉林市福泰建设投资发展有限责任公司被认定为国家级装配式建筑示范产业基地。 据了解,玉林市认真贯彻落实中央、自治区大力发展装配式建筑决策部署,抢抓国家、自治区扶持发展战略性新兴产业的重大机遇,迅速布局发展装配式建筑与现代绿色建材产业。装配式建筑产业规划发展方面,玉林市从建设产业园、构建生产体系、企业转型升级等方面制定了明确的目标任务,并采用市场换产业的思路,打造了涵盖科研、投资、生产、建筑、装修整个完整产业链的装配式建筑产业园区。装配式建筑应用方面,玉林市研究落实一批订单,现已确定采用装配式建筑及新型建筑材料的建设工程项目十余个。 下一步,玉林市将全力推进装配式建筑产业发展各项工作,力争用3年至5年时间,全市装配式建筑占新建建筑面积20%以上,将装配式建筑与现代绿色建材产业打造成为玉林市新的支柱产业。玉林市装配式建筑与现代绿色建材产业基地能有效推动广西及玉林市传统建筑产业上中下游行业绿色转型发展,并降低建筑产业的劳动力价格等成本,实现建筑产业现代化、工业化发展,预计到2020年基地产值将超过500亿元,税收约40亿元。 玉林市福泰建设投资发展有限责任公司作为业主建设的玉林市装配式建筑与现代绿色建材产业基地位于福绵区沙田镇,项目规划面积为6700亩,项目一期用地约5000亩,目前完成征地约70%。中建科技、华南理工大学等国内行业龙头上市公司、大型企业及科研院校已确定入驻基地,中建科技、迈瑞司展馆已建成并投入使用。 来源:乡村住宅在线
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地板砖怎么清洗也不干净,大多是你没找对方法!
许多居住在城市的家庭都会使用地板砖,而今,农村人们的生活水平也有所提升了,从之前的土地面变成水泥地面,现在已经进化成了地板砖。使用地板砖,我们家中会感觉更加的舒适,但是它却有一些缺陷,比如不耐脏,经常需要洗,农村不比城市,可随时去专卖店买清洗专用品,也因这样,很多农村朋友会抱怨家里地板砖怎么也清洗不干净,其实大多是没找对方法,下面小编给大家分享几个清洗地板砖的方法。 清洗地板砖的方法: 1、借牙刷、毛笔去污,牙刷和毛笔是比较常见的,同时它们也是实用的清理瓷砖缝隙污垢的工具。这个方法具体操作是,在瓷砖缝隙处,先使用牙刷蘸少量去污膏,去除缝隙里的污垢,然后用毛笔刷蘸防水剂,在缝隙处抹上一道即可,“这种方法不仅能防渗水,而且能防霉菌生长。适用于:厨房地面和墙面、卫生间墙面和地面、客厅地面瓷砖。 2、蒸汽熏蒸法,油污长时间不清理,即便是积在平面也很难清理,尤其是厨房缝隙里的油垢,钢丝球、清洁剂……都不是有效的方法,不但费力而且效果不佳,对付厨房瓷砖缝隙的油污,好的办法是用蒸汽蒸。只要在厨房用大锅烧水,让墙壁都被水蒸气蒸热,油污经熏蒸后就可以轻松的自然脱落了。适用于:厨房墙壁。 3、使用多功能去污膏,瓷砖缝隙处,应先使用牙刷蘸少许去污膏去除污垢,再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可,这样不仅能防渗水且能防霉菌生长。瓷砖常会被油腻、水锈、皂垢等玷污,尤其瓷砖接缝处更易藏污纳垢。为保持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮,可以使用多功能去污膏进行清洁。 地板瓷砖清洁注意事项 1、不同的污染物要用不同的清洁剂: (1)动植物脂、啤酒、咖啡、冰淇淋等可以用氢氟化钠、碳酸氢钾清洗。沉淀物、墨水、铁锈、灰浆、农茶、橡胶等可以用稀盐酸、稀硝酸、稀草酸、稀硫酸清洗;油漆、绘图笔液可以用松节油、丙酮酸或碱类清洗。 (2)焦碳、醋可以用酸或碱类清洗;泥水可以用亚麻子油清洗;非常污染专用全能水清洗;日常清洁家用清洁剂或洗涤剂清洗。 2、瓷砖的日常保养及清洗: (1)去除油渍瓷砖日常清洗可选用洗洁精、肥皂等清洗。用肥皂加少许氨水与松节油的混合液,清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽。抛光砖应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜。砖面如出现划痕,可在划痕处涂抹牙膏,用干布擦试可修复。 (2)砖与砖缝隙处可不定期用去污膏去污垢,再在缝隙刷一层防水剂,可防霉菌生长。茶水、咖啡、啤酒、冰淇淋、油脂等污染物使用氢氧化钠或碳酸氢钾溶液。墨水、水泥等污染物使用盐酸、硝酸等稀溶液。油漆、涂料等污染物使用专用清洁剂。 各位朋友看完以上内容,是不是已学会了一些地板砖清洗的方式了呢,以上的几个方法还算比较简单,适合农村家庭使用,如果大家正面临洗不干净地板砖的情况,不妨试试以上方式吧! 来源:乡村住宅在线
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钢结构集成房屋的特点可看出未来发展前景较良好
集成房屋是一种与装配式房屋及其相似的房子,装配式建筑不一定是集成房屋,但是集成建筑却可以归属在装配式建筑这一类,它们都有环保,节约成本的明显优势,从集成房屋的一些特点可看出它未来发展前景还是颇为良好的。 集成房屋的材料都是很环保,可以回收,几乎都是可以循环使用的,几乎不需要用到沙石、砖块、石灰等等材料,集成房屋和混凝土建筑的价格也是有着很大的区别,为了节约成本、呵护自然,低碳环保,那我们就选择集成房屋当我们的新家,您不要以为集成房屋的寿命没有混凝土建筑长,具国外专家数年居住经验及有关的试验,集成住宅的寿命也是非常大的,也是我们家居的首选住房。 集成房屋是一种节能的环保型房屋,它采用标准化,规划法的生产流程和方法,通过提前制作墙体和相关部件,运输至现场后再进行拼装的一种集成型房屋。与普通混凝土结构的房屋相比,提前在生产线上生产房屋部件,从而保证了房屋在安装的过程中低污染、低噪音以及节约能源。优点体现在能够达到冬暖夏凉、防火防震,拥有良好的采光和通风效果且使用寿命长。超轻钢结构集成住宅墙体薄、空间大、使用率高,每100平方米超轻钢房屋比传统结构形式房屋可多出10至15平方米使用面积。 住宅区也极有可能向轻钢结构的方向发展。只要防水、防火、隔音技术能应用自如,那么前景是相当看好的。现在防水上有沥青瓦和沥青卷材。防火方面可以帖防火石膏板,但目前来看,效果不是特别明显。隔音上用的是玻璃棉,也能有效阻止通过空气传播的音频部分。由于结构所用的钢料均采用工厂化加工,所以轻钢房屋别墅的构造精确度相当高,一栋房屋别墅的结构体系是由上万个构件组成,每个构件的平均误差低于2毫米,确保了房屋的品质,是传统的建筑方式所无法达到的。 如果各位朋友也想建一栋区别于传统房,有特色的房屋,可以建一栋这样的集成房屋哦,毕竟它的优势是显而易见的,而且在未来此类新型建筑发展前景也较为良好。 来源:乡村住宅在线
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2018中央一号文件关于实施乡村振兴都说了些什么,看这里3分钟读懂战略!
新华社2月4日播发《中共中央国务院 关于实施乡村振兴战略的意见》,这是新世纪以来第15个以“三农”工作为主题的中央一号文件,关于实施乡村振兴都说了些什么呢?一起来看看小编为大家梳理后的,帮助大家更好的读懂这份文件。 一、促进小农户和现代农业发展有机衔接 1、推进农业生产全程社会化服务,帮助小农户节本增效; 2、发展多样化的联合与合作,提升小农户组织化程度; 3、开展农超对接、农社对接,帮助小农户对接市场; 4、扶持小农户发展生态农业、设施农业、体验农业、定制农业; 5、改善小农户生产设施条件,提升小农户抗风险能力; 6、研究制定扶持小农生产的政策意见。 二、首次提出乡村经济要多元化发展 培育一批家庭工场、手工作坊、乡村车间,鼓励在乡村地区兴办环境友好型企业,实现乡村经济多元化,提供更多就业岗位。 三、农业的生态功能也能得到拓展 1、加快发展森林草原旅游、河湖湿地观光、冰雪海上运动、野生动物驯养观赏等产业; 2、积极开发观光农业、游憩休闲、健康养生、生态教育等服务; 3、创建一批特色生态旅游示范村镇和精品线路; 4、打造绿色生态环保的乡村生态旅游产业链。 四、鼓励工商资本下乡 加快制定鼓励引导工商资本参与乡村振兴的指导意见,落实和完善融资贷款、配套设施建设补助、税费减免、用地等扶持政策。 五、同时强调保护好农民利益 明确政策边界,保护好农民利益。 六、提出鼓励社会各界投身乡村建设 吸引支持企业家、党政干部、专家学者、医生教师、规划师、建筑师、律师、技能人才等,通过下乡担任志愿者、投资兴业、包村包项目、行医办学、捐资捐物、法律服务等方式服务乡村振兴事业。 七、对焦点的农地问题做出新改革举措 1、探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”; 2、适度放活宅基地和农民房屋使用权; 3、严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。 八、农民进城后,村里的房和地还能留 1、维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权; 2、引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。 九、对基层干部腐败问题有严厉举措 1、推行村级小微权力清单制度,加大基层小微权力腐败惩处力度; 2、严厉整治惠农补贴、集体资产管理、土地征收等领域侵害农民利益的不正之风和腐败问题。 十、提出要把农村基层党组织建成坚强堡垒 1、持续整顿软弱涣散村党组织; 2、稳妥有序开展不合格党员处置工作; 3、全面向贫困村、软弱涣散村和集体经济薄弱村党组织派出第一书记。 以上就是2018中央一号文件关于乡村振兴文件的解读,一共用了10大点为大家进行梳理,那么你看懂了吗? 来源:乡村住宅在线
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告老还乡没房子,花10万建成“幸福美居”快乐的享受晚年生活
年轻时的你 为了让生活变得更好除了固定的工作时间加班也是家常便饭经常的废寝忘食只是为了让家庭生活的更好年轻时顶着工作生活的压力经常被压着喘不过气来时间飞逝二三十年的工作生涯就要结束了那时已年到中年为了工作为了生活前半生都没有踏足自己喜欢的事情退休后可以告老还乡做自己喜欢的事情来享受晚年生活有一块田地日出而作、日落而息吃着自己种的天然、绿色、有机、无污染的蔬菜有一套房告老还乡之时房子早已破旧不堪向往的生活怎能少了一套舒适的房子呢这套“幸福美居”只要花10来万就可以建成有敞亮的院子闲暇时能坐在院子摆弄花草逗逗狗、玩玩猫何尝不是许多人年轻时的向往 设计亮点: 两室两厅一车库,车库可改为门面房; 正堂屋为三开间,左右各有相当于耳房的卧室; 厨房、餐厅单独在东配房,互通使用便利,且厨房宽敞明亮,可以使用的大锅灶台,厨房北侧有一个活动平台,可作为休闲棋牌用,也可放农具; 室内庭院,大门设有影壁墙,院子里可有果树、葡萄架等,满园春光。 房屋风格:现代风格 房屋构造:2室2厅 130㎡ 占地面积:三分地,220㎡ 12m*18m 设计特点:传统布局方式,符合民间风水 幸福美居毛坯:11万 幸福美居精装:14万 更多户型请关注住宅在线商城 来源:乡村住宅在线
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新农村、新商机,2018从中央一号文件到装配式房看商机!
近日,相信大家已经通过多方渠道了解到了中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》,近年来,自从习主席上台,就非常关注农村发展问题。这一次的文件更是让农民欣喜若狂,相信很多人已经从其中看到了商机。 作为住宅界的一员,阿宅今天就以住宅为例,给大家分析一下一号文件中的大商机。 小农户的商机 政策中明确提出扶持小农户发展生态农业、设施农业、体验农业、定制农业,以前在乡村,也有很多农家乐,但是近两年人们对于这种农家乐渐渐失去了乐趣,开始流行民宿,但有心的农民会说:“国家禁止利用宅基地建设别墅大院和私人会馆而且加强了卫生指标检验,根本不合适做农家乐”。但不可否认这其中蕴含的商机,只是需要寻求解决方案! 工商资本的商机 国家将实施鼓励引导工商资本下乡参与乡村振兴,企业的存在本身就是多元化的,资本要下乡的话,如果是走工业的途径,很有可能会受到当地居民的反感以及环境指标的控制,那就要另辟蹊径了。 商机的合理利用 首先,在政策上我们能看出,有政府的扶持和保护。我们进行体验农业,设施农业就得到了保障,其次近年来民宿的流行,我们可以利用旅游带动发展的理念,虽然我们不能建立宅机房,但我们可以建筑装配式房,首先它不占用宅基地,其次它的建设不需要长久的时间,可以大量节省人力物力,最重要的是,他是采取环保的材料建设,避免了指标的要求。国家还出发了鼓励建设装配式房的政策! 其次,工商资本可以跟当地的农户合作,工商资本作为出资方通过合作共赢的方式发展企业。从创建特色旅游、游憩休闲、健康养身、生态教育等方面入手,将城市与乡村打通,带动自己本省企业的发展、树立新标。 总而言之,在中央一号文件中不难看出来政府给农村放了很多权,而农村发展的途径切合热潮可实施的最好途径之一就是农村旅游。而装配式房就是我们最好利用的工具。 需要装配式房的可以访问住宅在线商城联系我们哦! 来源:乡村住宅在线
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河南宅基地推行复垦券的作用是什么?你对复垦券了解多少?
河南省首批宅基地复垦券拍卖会在郑州举行,首批6000多亩宅基地复垦券以每亩30万元的熔断价格全部售出,总成交额达18.4亿元,引起社会强烈关注。宅基地复垦券的作用是什么,你对复垦券了解多少,河南省国土资源厅有关负责人就宅基地复垦券问题回答了记者的提问。 一、什么是复垦券? 宅基地复垦券是指符合国家规定条件的集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县以及贫困老区等县腾退的农村宅基地及其他农村集体建设用地(指可拆旧复垦为耕地的建设用地),扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标(指城乡建设用地增减挂钩节余指标)。 其中,易地扶贫搬迁贫困户和同步搬迁户农村宅基地及相应的其他农村集体建设用地拆旧复垦产生的复垦券称为宅基地A类复垦券(简称A券);其他农村宅基地及农村建设用地拆旧复垦产生的复垦券称为宅基地B类复垦券(简称B券)。 二、河南推行复垦券的作用? 为支持扶贫开发及易地扶贫搬迁工作,国土资源部出台了增减挂钩等一系列超常规土地支持政策。我省是人口大省、农业大省,贫困人口多,脱贫任务重。在当前形势下,省政府为加快推进易地扶贫搬迁等工作,充分用好用活增减挂钩节余指标省域内流转政策,创造性地提出了宅基地复垦券在省域内公开交易支持扶贫开发及易地扶贫搬迁的新举措。复垦券其实质还是增减挂钩节余指标,改为复垦券这一提法后,更加接地气,让对宅基地有着深厚感情的广大农民更容易接受,是国家支持扶贫开发增减挂钩政策在河南脱贫攻坚中的深化和发展。 河南复垦券为了让其原有的农村集体经济组织成员的合法权利不变、权益不受损,因为推出复垦券能够更好的保障农民权益。 来源:乡村住宅在线
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南方农村别墅大门尺寸标准是什么?
身为南方的小编,也是出自农村,随着我年龄增长,农村生活经济变好了,一栋一栋的别墅拔地而起,今天有朋友问我,农村别墅大门尺寸标准是什么,可是问对人了,看看下文中的讲解吧! 别墅入户门标准尺寸一般的别墅都会有两个大门,一个是庭院大门,一个是入户门。 庭院大门的宽度一般在2.5米左右,至少可以供车辆进出;当然别墅庭院大门的宽度要根据房屋面积和建筑结构来确定,有些庭院面积大的,别墅大门宽度能到3米4米。高度不限。别墅入户门目前有两种最常用的尺寸,1.2米*2.5米、1.5*3米! 农村很多人喜欢采用子母门,子母门是一种特殊的双门扇对开门,由一个宽度较小的门扇(子门)与一个宽度较大的门扇(母门)构成。这样平时开门关门走人,就不必推动太大的一扇门;或者双扇门中的一半过小不便通行。当需要通过家具等大物件时,可以全部打开。尺寸为1.2米×2.0米。单元门为宽度不小于2.0米、高度不小于2.2米。农村带院落的入户门双开尺寸一般采用1.5m或1.8m。他们主要考虑的是,按这种规格能在市场买到成品门,非标尺寸的门做起来麻烦。但如果考虑院落停车的话,那就要根据自家的小车宽度来算了,但至少2.1m以上! 标准尺寸的门会有更多的款式选择空间,非标准尺寸的门一般就需要定做,人力物力财力都耗费比较大,所以我朋友才会问我农村别墅大门的标准尺寸。 来源:乡村住宅在线
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河南省在郑州举行了装配式建筑产业发展协会
装配式建筑近几年在我国发展的还算顺畅,毕竟多省都有在大力推进,河南省也不例外,从未停止过为发展好装配式建筑出谋划策,而且在这方面很是积极,最近,河南省在郑州举行了装配式建筑产业发展协会。 为宣传贯彻国务院、住建部和省市各级政府关于发展装配式建筑的相关精神,促进河南省装配式建筑产业健康发展,1月28日,河南省装配式建筑产业发展协会成立大会暨协会第一次代表大会在郑州举行,河南省住房和城乡建设厅科技处处长张瑛、副处长吴伟,河南省民政厅民间组织机构管理局副局长王明远等出席了会议。 会议选举河南东方建设集团董事长郭长江为河南省装配式建筑产业发展协会会长,河南省建筑工程质量检测中心站有限公司李建民为秘书长。 郭长江在会上表示,装配式建筑产业发展是我国建筑业发展的必经之路,河南省也在大力发展装配式建筑,在这样的大背景下,河南省装配式建筑产业发展协会将努力加强自身建设,突出重点,明确定位,依据有关规定和协会章程,健全工作制度,规范工作程序,不断提高服务质量和水平,为政府主管部门服好务,为企业规范管理服好务,为改善河南人居环境,做出自己的贡献。 据悉,河南省装配式建筑产业发展协会是由河南省从事建筑勘察设计单位、装配式构件生产企业、建筑施工企业自愿结成的自律性管理组织,由河南省民政厅批准成立,河南省住房和城乡建设厅主管。今后,协会将围绕政策法规、体制机制、规划设计、标准规范、技术推广、建设运营和产业支撑等方面,协助政府主管部门开展行业管理工作。 来源:乡村住宅在线
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在农村耕地建房是必须拆除吗?有什么解决办法?
农村条件越来越好,群众的生活水平也提高了,以前的瓦房也少见了,都建起了小洋楼,现在农村建房没有以前那么容易了,那么自家耕地上建房必须拆除吗,有没有解决办法? 房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。在现实中只要人缘好,没人举报,这种情况一般没事。但是,没被处罚并不代表这种行为就合法,如果存在较大争议,违章建筑随时有拆除风险。 所以,就算在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。 总而言之,在农村建房前一定要先向政府申请用地,批准后才可建房,不可以先斩后奏,这样子就可以避免拆除了。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村旧房改造政策已出,符合条件的快来领钱
国家政策中,旧房改造一直是政府的惠民工程,国家每年都会根据国家经济与发展和人民生活条件制定相应的农村旧房改造政策。对于旧房改造,2018年的政策是怎样的呢? 旧房改造需办理的手续 1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、若是缺少上面三个证书中的一本(农村户口本,必须要有)若是没有不动产权证书,或是确权后,暂时没有拿到证书的情况。可以用老的房产证和土地证,并且将房屋拍照,到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证、且土地证四邻不清的,需要土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。 旧房改造政策范围是什么? 农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户,被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。 农村旧房改造政策基本要求 1、农村危房经鉴定属整体危险(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 2、在住户自愿的前提下,经乡镇村协调,由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。 3、坚持以分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 申请房屋危改补贴的流程: 首先,由户主向村集体提出书面申请,填写表格,提供户口、身份证复印件、相关危房照片和材料; 其次,村集体进行评议,需将结果公示不少于3天,在此期间若没有任何异议,填写《农村危房改造农户审批表》上报并审核; 最后,进行入户检查,符合条件的,被纳入危房改造农户。完成房屋改建。 哪些人可享受农村危房补助? 根据《通知》要求,此次可申请危房改造的主要惠及以下四类人群: 1、农村低保户,通过农村低保审核,已经被确定为低保性质的农村家庭; 2、农村分散供养特困人员; 3、贫困残疾人家庭; 4、已经建档立卡的贫困户。 农村旧房改造需要交钱吗? 仅需要交纳几十元的相关的手续审批费。 旧房改造三大注意事项 1、不能破坏房屋的承重结构 改造不是重建,农户们不能破坏房屋的承重结构和房屋构造。 2、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作 这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用,如果这三项工作没做好,那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。 3、修缮水路电路 水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化,对不合理的管路要进行更换,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏,还要便于日后维修。有些旧房电路为明线,存在乱布线、线路老化等现象,装修改造时应按照国家有关标准,使用相应规格的铜线。 来源:乡村住宅在线
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脱离尘世的喧嚣,“清风”给你一个世外桃源般的居室
生于乡村,固然童年的记忆更多来源于乡村的田野生活。回忆中的事物总是那么美好而恬静,即便,它曾经是那么地喧嚣。如今,每日奔波在这二点一线的繁华城市之中,难免会因其过于喧嚣而倍感烦闷,既而更加思念于乡村的田园之美,宁静之感。 小时候,喧嚣是傍晚时从田野中传来的青蛙之叫声,是家里对面那树林中传来的“知了,知了”的叫声;宁静是放学后快到家时看到的那一盏灯光,是半夜时人皆睡着的那个时刻。 长大后,喧嚣是周末走在大街上,各种车辆轮回的声响,是傍晚时分,出租房外广场舞的广播之音;宁静是太阳未出来时的凌晨,是行走在某个公园中的时刻。 而如今,再回首,才知晓小时候乡村的喧嚣也是那么得美妙与自然,至于那时的宁静,现在还处在追求之中。相比于农村来说,城市的宁静是如此难得,只能在特定的某个区域或是时分才可体验到,而乡村的喧嚣在目前来讲也是一种美好。 如若往后能够长居于乡村,那就再美不过了,即可享受田园之风光,又可体验真正的宁静之感,甚是一番风味!但若想在乡村享受到更多的美好,最好的方式莫过于在老家建上一栋别墅,“清风雅宅”就是一栋不错的别墅之选,在乡村建上这样一栋房子,不但可脱离尘世的喧嚣,还能获得一个世外桃源般的居室。 清风雅宅的南院与大门相连设有风雨连廊,站在廊下有一种进入园林的感觉。二层南北均设有屋顶平台,休闲、喝茶、种花,其乐融融。设有单独的娱乐室,在打牌的时候也能看到室外庭院的风景。 此房型豪华别墅型,主卧室有独立的卫生间、衣帽间及书房;有生活院、休闲怡景院、主景院三个院子。房间开间都很大,窗户敞亮,居住非常舒适。南院与大门相连设有风雨连廊,站在廊下有一种进入园林的感觉;二层南北均设有屋顶平台,休闲、喝茶、种花,其乐融融;设有单独的娱乐室,在打牌的时候也能看到室外庭院的风景。 清风雅宅(坡) 房屋造价:23.5万(毛坯价)30万(精装价) 房屋风格:现代风格 房屋构造:5室2厅 205㎡ 占地面积:四分地,252㎡ 21m*12m 设计特点:房间开间大,窗户敞亮,居住舒服 来源:乡村住宅在线
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农村装后门大有讲究,注意这三大风水禁忌好运自然来
农村建房过程中,往往会在房屋后面开个门洞,之后安个后门。从小在农村长大的小编家里也同样如此,家里装了后门,很长一段时间只觉得后门只是让我们的生活变得更加方便,其余也没多想,现在才知道原来在农村装个后门也有很大的风水讲究,如果不注意一些基本的风水禁忌,很容易对家庭造成不良影响。那么,在农村安装后门都需要注意哪些风水禁忌呢?小编在下面给大家讲解安装后门的三大风水禁忌。 1、农村安装的后门不能与大门在一条线上 如果大门与后门是直线相通,中间没有任何事物阻挡的话,这就构成了所谓的“穿心煞”。这样的风水会有泄气泄财的不良影响。一般情况下,中间有家具或者屏风挡着,那就不构成穿心煞了。 2、农村安装的后门不适宜直冲巷子 风水学中,若是有一条巷子、马路直冲自己住宅后门的话,这样的风水是不吉利的,会给自己的家宅运势造成负面影响,影响主人的健康安全、财运。背后有巷子直冲,就好比小人暗箭伤人一样,生活中总有小人前来阻碍自己。 3、房屋后面如果是悬崖不适宜安装后门 如果打开后面一看,若是山沟、下坡、悬崖的话,这样意味着后方无靠,就好比没有靠背的座椅,人就坐不安稳,不舒服,还可能意外往后跌,应用在房子身上也是如此。若是后方无气场支持,财气「一洩千里」,使得住家工作辛苦,赚钱不易。若是后门是悬崖、下坡的话,家中小孩打开后门,还可能会造成生命危机。 以上就是今天小编要给大家介绍的一些农村后门风水禁忌了,大家是不是之前还未听说后门也有如此多的风水讲究呢,如果是之前不懂,那么现在起可以多加留意哦,要是往后在老家建新房注意了以上风水禁忌,一般来说好运也会自然来哦! 来源:乡村住宅在线
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2018年双峰县将实施这五大农村危房改造措施
根据去年有关摸底数据得知,纳入全国住房信息系统需进行农村危房改造的建档立卡贫困户4734户,2017年预计实施改造2400户,尚有2334户要在2018年实施改造。由于小编也是来自湖南双峰的,所以今天写本文也是希望能够传达给各位老乡一些关于农村危房改造的一些政策信息,希望能够帮助到大家,下面小编来给各位老乡讲解一下在2018年我们双峰要实施的五大农村危房改造措施是哪些。 一、改造补助覆盖面做到“全”。2018年全面完成建档立卡贫困户的农村危房改造,做到需要进行农村危房改造的建档立卡贫困户和五保户应改尽改,不漏一户。继续把分散供养五保户的农村危房改造当做工作重点,基本完成全县分散供养农村五保户的危房改造工作。 二、对象确定做到“早”。2018年是我县脱贫年,农村危改工作必须做到早调查、早计划、早安排、早实施。我县要求实施农村危房改造的建档立卡贫困户,在2017年年底就进行计划,改造对象确认工作在2017年12月底完成,确保所有需要危房改造的贫困户全部按期实施完成。 三、资金补助突出“实”。实事求是,突出重点,跟踪所有建档立卡贫困户中的D级危房户和无房户,在资金补助标准方面从实际出发,对无力建房又确需改造的贫困户危房加大县级补助力度,充分发挥村乡两级组织力量,调动社会各方扶助力量,采用多种帮扶办法,实施兜底解决。鼓励C级危房户用修缮的方式进行农村危房改造,节约资金、土地、时间、精力。 四、组织施工突出“安”。农村危房改造建设的安全监管点多面广,县乡两级无法委派人员全程监管,为保障建设的质量安全,2018年实行由农村建筑工匠为主的建设安全监管体系,由县组织开展农村建筑工匠教育工作,对全县600名农村建筑工匠进行安全质量教育,通过农村建筑工匠群体实现农村危房改造质量安全的全面监管。 五、工作监管突出“责”。县、乡、村三级按照各自分工开展工作、进行监管、履行自己的义务、承担自己的责任。 好啦,以上就是小编要给大家分享的一些关于双峰县2018年要实施的五大农村危房改造措施内容了,如果各位老乡家里符合危房改造的条件,就尽快申请吧。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋中各个空间内部结构尺寸怎样布局更好?
目前农村的房子盖的也越来越有特色了,因为村民的品味也已经明显提高,很多农村的房屋看起来简洁而大方,不过自建房不仅仅是在外观设计方面需要注意,内部结构布局方面也不容忽视,毕竟内部结构布局是影响房屋居住方便、舒适的重要因素。房子内部客厅、卧室、厨房、洗手间这些房屋的尺寸都得设计适宜才好,下文呢,小编将为大家分享关于客厅,卧室,厨房,餐厅,卫生间用多少尺寸的更加好。 1、卧室:面宽应在3.3米以上 卧室的面宽同样不能太小,现在的潮流是:人们已不习惯将床摆在窗下,或者摆在卧室的一角。许多家庭都将床置于卧室中间,床的顶端靠墙,左右两边都要留有过道,这样,夫妻两人就可以从左右两侧分别起床,不至于影响对方。床的末端同样要留有过道,而且还应考虑摆放电视的位置,这已成为新的时尚。床的长度不应小于2米,由此可知,卧室的面宽应保持在3.3米至3.5米以上。 2、厨房:面宽不小于1.6米 厨房在家庭中必不可少,而且担负着特殊的任务,它既是家庭中的劳动密集型空间,也是技术密集空间,这里分布着大量的管道和新型设备。既然厨房是劳作的空间,那么,它必须满足人体工程学的要求。厨房的面宽最好不小于1.6米,否则除去一侧摆放的厨具灶具,人的活动空间便非常拥挤了。假如厨房的面宽达到2.2米以上时,便可以双向布置厨具与灶具,这是很科学的尺度。 3、客厅:面宽至少4.2米 客厅是整套住宅的核心,属于家庭内的公共交往空间,大多数客厅之中均需摆放沙发、电视、茶几等物品。从前的居室设计人员,多把客厅的面宽设计为4米以内,现在看来,这已符合当今的生活潮流。现代家庭中30英寸以上的彩电比比皆是。据科学家测算,人体与彩电之间的距离应相当彩电屏幕宽度的7倍以上,由此可知,客厅的面宽至少应为4.2米,而且客厅内至少应有两面连贯完整的墙壁,以便从容摆放沙发、电视柜等家具。 4、洗手间:面积4平方米即可 近年来,住宅中的洗手间有越来越大之势,这样的趋势并不好。另有一些住宅,设计了三四个洗手间,功能重复,华而不实,专家对此颇有微辞。通常而言,120平方米以内的两居室,设计两个洗手间便足矣。主洗手、间的尺度应略大一点,以彰显生活品位,但是,不能过大,主洗手间的面积6平方米已经非常宽敞舒适了,可以从容安排洗手台、马桶、浴缸或花洒,当然也可以设计成干湿分离式洗手间,将洗浴与如厕分开。次洗手间的面积应略小于主洗手间,面积约4平方米即可。两个洗手间没必要都采取干湿分离式设计,但是次洗手间最好同样包括如厕与洗浴的双重功能。 上面就是小编要给大家分享的农村房屋中各个空间内部结构合理的尺寸布局了,大家都记住了吗? 来源:乡村住宅在线
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农村自建房材料清单,看完后更清楚建房预算价格
城里的房价贵的遥不可及,尽管在城市扎根数年,奈何还是不能在城里买房,随着信息化时代的高速发展,如今的农村早已不是十年前坐井观天的农村了,所以越来越多的人选择回家乡建房,其实回农村建房也是非常不错的,可是问题来了,在农村建房需要用到哪些材料呢,有了材料清单后,才能更清晰的计算出建房价格。 这里小编给大家准备了两种房屋结构的材料清单: 1、框架结构: ①水泥用量175-190Kg/㎡ ②用砖量110-130块/㎡ ③钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡:厂房:70Kg/㎡ ④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积 ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 ⑥粘灰面积=2倍建筑面积 ⑦水泥地面抹灰3㎡/袋 2、砖混结构: ①水泥用量160Kg/㎡ ② 用砖量140-160块/㎡ ③ 钢筋用量18-20Kg/㎡ ④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积 ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 ⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积 ⑦240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3 ⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积 3、损耗 外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%。 户型参考造价 1、毛胚房 砖混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡ 2、毛胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是说按照一般的好的装修,奢华的装修就不是这个价格了,以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。 在农村,建房前一定要做好详细的预算,列出材料清单表,并问清楚当地材料的具体价格,做好预算能够为后期建房过程中省不少的钱,以上自建房的材料清单希望能够帮助到你们。 来源:乡村住宅在线
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