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过年借宿看人脸色和小心翼翼真的受够了,今年在家建一套“缘和美居”回家过年倍有面儿!
记得小时候,天天盼望着的就是过年 因为过年可以穿新衣服,可以吃好多零食,可以领压岁钱,可以玩烟花爆竹小时候,在农村农民的后代基本还是农民,大学生、势力的有钱人还非常罕见人员流动也不大,和亲戚朋友间都知根知底,根本没有什么好比较的所以小时候的过年才有年味儿,那才是真正的放松,可以无所顾忌的享受欢乐的气氛而现在的过年,物质爆炸让大餐新衣服的吸引直线下降并且农村大部分人都选择外出奋斗,也就过年才能回家紧接着回家过年成为了每年一次的集中考核、评价,七大姑八大姨的八卦心让你承受不来会问工资、房、车等各种涉及到物质的问题,还特别喜欢比较,每个问题都让你觉得是折磨真的感觉现在过个年比上班还心累其实最心累的不是这些七大姑八大姨的追问,最心累的是回家过年没房子借宿他家你说有自己的房子吧,都可以争取避开这些话题,在自己家尽情的快活,享受过年的轻松可往往有那些因为常年在外奔波,老家的房子早已破烂不堪,回家过年没住所的人,就需要借宿亲戚家,借宿一两天还行,久了之后未免有些不方便,还要看人脸色,做什么事情都是小心翼翼,这种感受借宿他家的人应该特别懂奈何自己一年到头赚的钱也不是很多,到最后退休了还是需要回老家生活所以新的一年在家赶紧建上一套“缘和美居”选择我们住宅在线,不用自己亲力亲为的守在工地,可以远程监控房子的建造过程,你在外赚钱的时间,就能亲眼目睹房子建成,等再过年回家,就能住上新房子了,终于能逃开借宿看人脸色的时光,在自己的一片小天地尽情的放松,等到退休后还能在这里度过美好的晚年。缘和美居房屋风格: 中式 标准装修:299元/平品质装修:599元/平 房屋构造: 2室2厅 140㎡占地面积: 两分六地,180㎡ 13m x 16m设计特点: 围合布局,隐私安全,节省围墙利用率140平,三室两厅,利用率高正堂屋为三开间,左右各有相当于耳房的卧室;一个中心庭院,两个小内庭院;卧室南北通透,均可配有独立卫生间;后期可做民宿;厨房、餐厅单独设置在北侧;大门设有影壁墙,院子里有果树、葡萄架,满院春光。缘和美居毛坯:15万标准装修:19万品质装修:23万 来源:乡村住宅在线
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卧室面积较小别担心,教你一些可节省空间的卧室装修秘诀
新房子基础施工做好后,接下来就是想着如何把房子装修才好了,在装修的过程中,卧室显得尤为重要,毕竟那是我们休息的地方,空间大还好,东西放哪也不用担心没空间,但要是空间比较小,东西不方便放怎么办呢?如果卧室的确是因为空间小的话,是可以在装修上补救起来的,尤其是农村的房子,可以自己尝试着装修,下面小编来教大家一些可节省空间的卧室装修秘诀,希望可以帮助到大家。 一、家具摆放要对 小卧室家具的摆放和选择,对卧室的空间利用非常重要。小卧室家具怎么摆放更有利于空间变大,变实用呢? 1.靠墙摆放准则 靠墙摆放家具即充分利用卧室的空间,减少间隙空间的浪费。而且贴墙摆放,有助于增加更多的走动空间,减少卧室的局促狭窄感。 无论是床、衣柜还是梳妆台等家具,都靠墙摆放,留出更多走动的位置,减少碰撞和局促感。 二、色彩上要选对 色彩对空间的影响作用非常大。小空间卧室在整体色彩的选择上更加要选对。这里的色彩主要包括墙面、家具和窗帘等的颜色。 1.浅色比深色更显大 跟穿衣服的原理一样,深色显瘦,浅色显胖。太过深沉的颜色,会让卧室空间更显压抑和狭窄,浅色亮度高,明亮的色调让空间显宽敞。 在选择浅色的卧室主色调时,最简单的方式就是做到大面积的留白。白色简约显大,而且相对来说装修材料和装饰上更省事。 2.统一色系空间感更强 除了选择浅色系显大之外,卧室的背景墙和家具、窗帘等的软装色彩要保持统一,减少繁杂的色彩带来的杂乱感。统一色系有助于空间的延伸。 同时,除了颜色的统一之外,背景墙、家具或者窗帘的花纹也应该选择较为简约的花纹,会让整个空间更简约清新。反之,繁杂的花纹让空间有压缩感。 3.点缀亮色小物件有助转移焦点 大片的留白难免让卧室空间略显单调,这时候利用亮色的小物件,例如抱枕、床铺等来转移卧室的整体视觉,聚焦在亮色焦点上,也有助于小卧室“变大”。 三、家具巧妙选择 为什么一些小户型卧室面积很小,家具齐全而且空间剩余多,实用性强?因为家具选择上明显跟一般的卧室不一样。 1.榻榻米床更省空间更实用 榻榻米近几年来已经广泛地应用在家居设计中,特别是小空间的卧室。榻榻米功能多样,既可以当床还兼顾收纳等功能,让小卧室保持整洁。 2.入墙式衣柜更适合 入墙式衣柜最大的特点就是嵌入墙壁,整体性强,不会将靠墙的空间切割成两半,减少压抑感。而且入墙式衣柜的收纳功能更强,对于没有额外收纳柜的小卧室来说,非常必要。 以上就是今天要给大家分享的全部内容啦,如果你家的卧室面积也比较小,不如运用以上一些装修卧室的秘诀吧,真的可以省下一些空间哦! 来源:乡村住宅在线
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2018年海南省在发展装配式建筑上出台了哪些政策
2018年,又是一个新的开始,装配式建筑的发展仍然还在继续推广中,很多省份也都出台了一些新的相关政策来发展装配式建筑,海南省也不例外,下面我们一起来看看海南省在发展装配式建筑上都有哪些政策支持吧。 政策支持 (一)强化用地保障。省国土资源部门应督促、指导各市县国土资源主管部门将装配式建筑专项规划的有关内容或发展装配式建筑等建设要求列入土地出让公告,并在土地出让合同或土地划拨决定书中予以载明。各市县政府要根据市县总体规划、城镇和乡村规划以及装配式建筑发展目标任务,结合“多规合一”在空间和产业的统筹布局安排,在建设用地计划中,重点支持装配式建筑部品部件生产企业和示范基地(园区)建设用地。各市县政府要做好装配式建筑有关项目的用地保障,确保项目顺利实施。 (二)加强财政支持。为推进装配式建筑发展,省财政及各市县政府要加大对装配式建筑资金支持力度,将推广装配式建筑和开展装配式建筑的重大技术攻关、专项课题研究和人员培训等能力建设资金列入年度财政预算优先予以保障。 (三)加大金融支持。鼓励金融机构对部品部件生产企业、生产基地和装配式建筑开发项目给予综合金融支持,对购买装配式商品住房的、农民自建房采用装配式建造的,优先给予信贷支持。使用住房公积金贷款的,优先放贷。 (四)实施税费优惠。鼓励和支持企业、高等院校、研发机构研究开发装配式建筑新技术、新工艺、新材料和新设备。强化科技创新扶持。将装配式建筑关键技术研究纳入海南省重点研发计划科技支撑重点项目,在同等条件下优先支持。开发装配式建筑新技术、新工艺、新材料和新设备发生的研究开发费用,按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。鼓励符合条件的企业积极申报高新技术企业和海南省技术先进型服务企业,按规定享受相应的财政补助或税收优惠政策。对于装配式建筑项目,施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取。 (五)推行工程总承包。装配式建筑项目原则上应采用工程总承包模式,除以暂估价形式包括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项目外,工程总承包单位可以直接发包总承包合同中涵盖的其它专业业务。政府投资(含使用国有资金)的依法必须进行招标的装配式建筑项目,应当公开招标,但技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择的,可以采用邀请招标方式。需要采用不可替代的专利或专有技术建造的装配式建筑,按《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定,可以依法不进行招标。 (六)优化审批服务。对满足装配式建筑要求的商品房项目,八层以上房屋施工进度达到三分之二以上楼层即可向当地房地产主管部门办理预售登记,领取《商品房预售许可证》。在办理《商品房预售许可证》时,允许将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,纳入进度衡量。十层以上的装配式建筑项目,建设单位可申请主体结构分段验收。 支持培育专业化的物流企业,实施部品部件的统一配送,减少中间环节,降低成本。各市县公安、交通运输部门对运输预制混凝土构件及钢构件等超大、超宽部品部件的运输车辆,在物流运输、交通通畅方面予以支持。 将装配式建筑项目列为设计、施工和监理等企业诚信评价的重要内容,并与招投标、评奖评先、工程担保等挂钩,给予从事装配式建筑业绩优良的相关企业优先承担工程项目、参与工程奖项评选等支持。 (七)鼓励项目应用。为鼓励社会项目积极采用装配式建筑,到2020年底前,按装配式方式建造的商品房项目,且满足国家装配式建筑认定标准的,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过规划地上建筑面积的3%)不计入容积率核算,具体由市县住房城乡建设部门会同规划部门共同制定。 来源:乡村住宅在线
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绿色建筑产业升级,装配式建筑起带动作用
住房和城乡建设部日前印发通知,批准《装配式建筑评价标准》(以下简称《装配式标准》)为国家标准,自2018年2月1日起实施。业内专家表示,装配式建筑代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向,既是传统建筑业转型与建造方式的重大变革,也是推进供给侧结构性改革的重要举措,更是新型城镇化建设的有力支撑,必将带动建筑产业绿色升级。 试点示范加速推进 2017年11月,住房城乡建设部认定了30个城市和195家企业为第一批装配式建筑示范城市和产业基地。示范城市分布在东、中、西部,装配式建筑发展各具特色;产业基地涉及27个省(自治区、直辖市)和部分央企,产业类型涵盖设计、生产、施工、装备制造、运行维护等全产业链。在试点示范的引领带动下,装配式建筑逐步形成了全面推进的工作格局。 目前,全国31个省(自治区、直辖市)全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件。其中,北京(楼盘)市在土地出让环节创新招拍挂方式,“控地价、限房价”,由竞买人自主投报高标准商品住宅建设方案,并率先在高标准商品住宅建设项目管理中运用企业承诺加履约保函的市场机制,确保项目建设成为装配式建筑项目。 上海(楼盘)市将装配式建筑建设要求纳入土地征询和建管信息系统监管,在土地出让、报建、审图、施工许可、验收等环节设置管理节点进行把关,保证各项任务和要求落到实处。同时,加强预制部品构件监管,开展部品构件生产企业及其产品流向备案登记。 山东省推广全过程质量追溯体系,实行建设条件意见书、产业化技术应用审查、住宅小区综合验收3项制度,在土地及项目供应环节、规划和设计环节、竣工综合验收环节严格落实装配式建筑要求。 住建部相关负责人表示,未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点,大力推广装配式建筑,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。 未来市场前景广阔 装配式建筑不仅能让楼房建造得更加便捷,而且节能环保。有资料显示,装配式建筑的技术可使每平方米建筑面积用水节约65%,能源节约37%,钢材节约2%,木材节约85%,垃圾减少59%,污水排放减少65%,基本消除粉尘和噪音对环境的影响。 但是,近年来,我国在积极探索发展装配式建筑过程中,在技术规范与标准的顶层设计的支撑保障方面遇到了一些亟待解决的难题,这使得我国的相关标准与国际可持续发展的装配式建筑建造方式的先进标准相比还有很大差距。 据介绍,目前装配式建筑的总成本要比传统的建造方式,每平方米高出300—500元,高出的部分主要摊在材料的生产和运输上。因为属于新型的建造工艺,装配式建筑所需的预制构件全部需要新的生产工艺来加工制造。但目前上游有能力、愿意做这方面生产的厂家太少。这也是未来亟待解决的问题之一。 目前,我国装配式建筑占比不到5%左右,与发达国家还存在一定差距。业内专家预测,未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元,市场发展空间巨大。 来源:乡村住宅在线
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2018年甘肃省在乡村振兴战略上将放活宅基地和农房使用权
为充分发挥乡村旅游在乡村振兴战略和旅游强省战略中的重要作用,近日,甘肃省政府办公厅出台《关于加快乡村旅游发展意见》(以下简称《意见》),提出放活宅基地和农房使用权发展旅游、加强用地保障等措施,把乡村旅游培育成为旅游产业最活跃的业态和最重要的增长极。 甘肃省提出,到2020年,全省新创建10个全国休闲农业与乡村旅游示范县、10个达到国家4A级景区标准的田园综合体、100个达到国家3A级景区标准的乡村旅游景区或度假区,全省累计建成乡村旅游专业村1000个、品牌农家乐2万户。 为达到上述发展目标,《意见》提出,实施乡村旅游精准扶贫等“十大工程”,对乡村旅游发展相对集中区域优先安排土地整治专项资金、农业综合开发资金,积极开展田、水、路、林、村综合整治,在土地等要素环节上扶持乡村旅游发展。加强用地保障,实行乡村旅游用地差别化管理,采用多种方式供应建设用地。用好土地流转、土地整治等政策,科学引导和鼓励农村集体经济组织利用集体土地,通过旧房收购、土地复垦等办法,盘活农村闲置房屋、集体建设用地、“四荒地”、可用林场和水面等资源,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权”分置,放活宅基地和农房使用权发展乡村旅游。在符合规划的前提下,农村集体经济组织可以依法使用建设用地自办或以土地使用权入股、联营等方式与其他经济组织共同举办住宿、餐饮、停车场等旅游接待服务企业,积极参与乡村旅游项目建设。 来源:乡村住宅在线
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四川广安市农村土坯房改造行动开始实施,具体方案是怎样的呢?
广安市人民政府关于印发广安市“农村土坯房改造行动”实施方案的通知,一起来看看具体实施方案吧! 各区市县人民政府,广安经开区、枣山园区、协兴园区、华蓥山景区管委会,市级相关部门: 现将《广安市“农村土坯房改造行动”实施方案》印发你们,请认真组织实施。 为贯彻落实全省农村土坯房改造行动现场会精神,切实改善我市农村群众居住条件,根据《四川省人民政府关于印发四川省“农村土坯房改造行动”实施方案的通知》(川府函〔2017〕205号)精神,结合广安实际,特制定本方案。 一、总体要求 (一)指导思想。 全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为统揽,围绕推动乡村振兴战略的总体要求,牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,认真落实省第十一次党代会、全省农村土坯房改造行动现场会、市委五届四次全会决策部署,坚持以人民为中心,以住房安全有保障为目标,以体制机制创新为抓手,突出重点、科学规划、分类施策,全力推进我市“农村土坯房改造行动”,切实改善农村人居环境,确保全市同步全面小康。 (二)基本原则。 政府引导,群众主体。各区市县、园区要切实加强引导,整合现有政策,集聚有限资金,全力支持农村土坯房改造。坚持从实际出发,充分尊重群众意愿,根据群众需要制定改造措施,充分调动群众的积极性和主动性,以农户为主体推进土坯房改造工作。 科学规划,节约用地。科学编制农村土坯房改造规划和年度实施计划,统筹村镇规划和农房设计要求,尽量利用闲置宅基地、农村空闲用地和拆旧宅腾出的宅基地进行建设,做到一户一宅。 因地制宜,分类施策。按照“宜保则保、宜改则改、宜建则建”的原则,注重改建与新建相结合,不搞“一刀切”。对于具有传统历史文化价值的土坯房,要保护提升、活化利用;对于能够通过维修加固消除安全隐患的土坯房,要优先加固除险;对于存在严重安全隐患无法加固的危旧土坯房,要抓紧拆除并根据实际需要实施重建。 传承文化,改善环境。突出地域特色和传统风貌,保护传统村落和历史文化名村,传承优秀传统文化。结合“四好村”创建和幸福美丽新村建设,同步完善基础设施,实施“三建四改”(建庭院、入户路、沼气池,改水、改厨、改厕、改圈),改善农村人居环境。 经济适用,确保安全。以住房安全和满足基本生活功能为前提,充分考虑农户的经济承受能力,严格控制农房面积和建设标准,切实加强质量安全监管,提高农房建设水平和抗震设防能力。 统筹推进,规范建设。各区市县、园区要加强工作统筹,有关职能部门加强政策衔接,协同推进农村土坯房改造。坚持政策措施、补助对象、补助标准公开透明,规范建设管理程序,建设阳光工程、民心工程、放心工程。 二、目标任务 采取“拆、保、改、建”相结合的方式,力争用4年时间,到2021年基本完成全市67007户农村土坯房的分类改造整治工作。其中,拆除按相关规定应拆未拆土坯房25359户,指导改造有现行政策补助的唯一常住土坯房13798户,支持改造无现行政策补助的唯一常住土坯房19697户,鼓励拆除全家常年在外定居而长期未居住的土坯房8153户。 2018年,完成改造整治13500户;2019年,完成改造整治13500户;2020年,完成改造整治20000户;2021年,完成改造整治20007户。 来源:乡村住宅在线
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在湿度大的夏季进行自建房施工,要如何防潮防火?
大多数的农民朋友会选择在春季盖房子,因为季节刚刚好,不冷也不热,但也还是会有些家庭选择了夏季建房。由于夏季的空气湿度大,气温也较高,容易引发木质建材变形以及施工不便,在夏季施工,最需要注意的还是防潮防火,今天小编来给大家讲一些关于夏季施工防潮防火的一些注意事项,教大家如何进行防潮防火。 一 防潮 首先在要在墙身中设置防潮层的目的是防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内,防止滴落地面的雨水溅到墙面,而导致墙身受潮。设置防潮层的作用是提高建筑物的耐久性,保持室内干燥卫生。所以,必须在内、外墙勒脚部值连续设置防潮层。 1 防水砂浆 防水砂浆防潮层因为整体性较好,抗震能力强,所以适用于抗震地区、独立砖柱和振动较大的砖砌体中。在设置防潮层的位置抹一层20~ 25mm厚、掺有3%~50/0防水剂的1:2水泥砂浆或用防水砂浆砌筑4—6皮砖。但由于砂浆是脆性、易开裂的材料,因此在地基发生不均匀沉降而导致墙体开裂或因砂浆铺贴不饱满时会影响防潮效果。 2 垂直防潮层 当相邻室内地面存在高差或室内地面低于室外地坪时,为了防止地表水和土中的潮气侵害,除了设置水平防潮层外,还要对高差部位的垂直墙面进行防潮处理。其方法是在高、低地面之间或地面与室外地坪之间,即迎水和潮气的垂直墙面上先用防水水泥砂浆抹面,然后再涂两道高聚物改性沥青防水涂料,防止地下的潮气上升或者流窜。 二 防火 夏季气温高热,室内施工时会堆积内门、地板等大量木质建材,因此防火是夏季施工的重中之重。在施工时,墙漆、油料等易燃物品应存放在阴凉、通风的地方,切忌放在阳光直射的位置。施工现场应该监督工人定时清理,清除木屑、漆垢等可燃易燃物品。尽量避免在室内放置大量木材制品,防止电动工具使用时,产生电火花引起建材燃烧。工人在施工现场吃住是常有的现象,虽然现在正规的建筑公司已经尽量杜绝这种情况的发生,但是夏季施工时,业主也需要注意工人是否有在现场吃住的情况,尤其是搭伙做饭更要避免。夏季施工中,防爆问题不能忽视,盖房中使用的油漆、涂料及稀释剂等材料易于挥发,如果室内通风不良,油漆挥发出的气体不易排出,聚集于室内,遇到明火就会爆炸,因此施工时室内要保持通风,使易燃气体自由向室外扩散。 虽说在夏季进行自建房的施工有诸多不便,毕竟气温高,湿气大,但要是施工过程中采用以上一些防潮防火的措施,还是可以避免很多不必要的麻烦哦 来源:乡村住宅在线
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2018年这些农村房子将会被回收,看看有你家吗?
受农村土地权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,可以说是近十几年变化最大的一年。变化有很多,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决农村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。如今,到了2018年,国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是农房将会被回收呢? 将被回收的农村房屋1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。除了以上十种将被回收的农村房屋,许多城中村及农村地区面临着房屋拆迁的问题。 来源:乡村住宅在线
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农村建设新政:2018年土坯房改造 农村这四类人将有巨额补贴
进入到2018年之后各地农村都将农村危房改造、土坯房改造提上了议程,四川就出台了《新村建设扶贫专项2018年实施方案》《易地扶贫搬迁专项2018年实施方案》《生态建设扶贫专项2018年实施方案》《农村土地整治扶贫专项2018年实施方案》大力解决农民朋友的住房问题,为2020年实现全面脱贫打下坚实的基础! 2018年无论是农村危房改造、异地搬迁还是土坯房改造,这四类人将会成为最大的受益对象:1、建档立卡贫困户;2、低保户;3、分散供养五保户;4、贫困残疾人家庭。在目前的土坯房改造工作中,这些群体也将会成为重点保障对象。不过并不是所有的人都能够享受到农村土坯房改造福利,目前根据四川出台的相关政策可以看出,土培房改造主要是针对深度贫困县地区的农户,而其他地区的农村家庭想要实现土培房改造需要满足以下条件:1、土培房属于危房此类与危房改造类似,需要根据住建部等相关对房屋进行界定,或者在农村危房改造摸底排查范围之内,通过危房改造等级认定之后,按照危房的ABCD四个等级进行划分,给予相应的改造补贴!2、土培房改造家庭属于贫困家庭目前根据四川出台的土培房改造相关政策可以看出,农村土培房改造将会以贫困家庭为主,而建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象优先实施,如果拥有建房能力或者家庭人均收入高于当地贫困线,则不能够享受到此项补贴! 来源:乡村住宅在线
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装配式建筑要想扩建,还得需要更多的市场供给
去年5月,北京顺义区采用“装配式”建筑的保障性住房总面积达128万平方米,其中已竣工面积9.5万平方米。上海在2016年宣布,到2020年,装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一。上海外环线以内采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修,实现同步装修和装修部品构配件预制化。 住建部总工程师陈宜明曾表示,未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点,大力推广装配式建筑,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。但目前我国装配式建筑占比不到5%左右,与发达国家还存在一定差距。 “国际上,装配式建筑发展得比较好的是日本和新加坡。”苏宪新指出,从体量上看,中国的市场体量大,而且采取的技术工艺和日本差别不大,只是在构件生产的精度上还有一点差距。同时,日本工人的技术水平较高,“他们是真正的产业工人,而我们的建筑工人还没有实现产业化。” 中建二局从2011年开始承建装配式建筑,几年下来,他们发现,在装配式建筑方面,具有专业能力的设计院数量有限,一些设计院的图纸初稿拿到现场只能起参考作用,必须要施工方进行深化设计才能使用。 中国房地产业协会副会长庞元岑表示,未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元,市场发展空间巨大。但摆在眼前一个现实的难题是,装配式建筑的建造材料供给有限、建造成本降不下来。 据介绍,目前装配式建筑的总成本要比传统的建造方式,每平方米高出300~500元,高出的部分主要摊在材料的生产和运输上。因为属于新型的建造工艺,装配式建筑所需的预制构件全部需要新的生产工艺来加工制造。但目前上游有能力、愿意做这方面生产的厂家太少。 预制加工场地特别难选,中建二局上海分公司党委副书记樊学民对此深有体会。几年前,公司曾去上海选址盖厂,但跑了好几个地方,都找不到合适的地方,“后来跑到了宿迁才找到合作的工厂。”尽管宿迁和南京同在江苏省,但材料的运费并不便宜,一定程度上推高了建筑成本。同时,工厂生产预制构件的生产线不多,也影响了材料供给。 来源:乡村住宅在线
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建筑行业迎来新发展,重庆市也表示要大力发展装配式建筑
近年来,我国一直在大力推广新型建筑行业——装配式建筑,全国各地都开启了装配式建筑的探索,这不,重庆市也开始表示要大力发展装配式建筑。 重庆市政府办公厅日前印发关于大力发展装配式建筑的实施意见(简称《意见》)。《意见》要求,重庆市按照分区推进、逐步推广的原则大力发展装配式混凝土结构、钢结构及现代木结构建筑。其中,主城各区及涪陵区、永川区、南川区、綦江区、荣昌区为重点发展区域。重点发展区域应从今年3月1日起,在四种指定项目中使用装配式建筑或采用装配式建造方式。 《意见》明确提出,重庆市将力争2020年全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上,初步形成与装配式建筑发展相适应的政策体系、标准体系、产品体系和监管体系;到2025年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上,培育形成千亿级建筑工业集群和技术先进、配套完善的现代建筑产业体系。 来源:乡村住宅在线
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农村土坯房改造政策,最高可领到3万元的补贴
土坯房基本上是农村六七十年代建造的,到现在年份已久,由于时间过长,农村的土坯房开始出现墙体破裂、屋顶破损现象,导致不能再居住,因此国家对土坯房出了改造政策,根据等级划分能够领到不同的补贴,看看分别能领到多少钱呢? 1、一级补贴 家庭特别困难,可领到补贴3万元; 2、二级补贴 主要是低保户和五保户一级建档立卡的贫困家庭,可领到补贴2.2万元; 3、三级补贴 被村集体证明的一般的困难户,这样的补贴较稍少,1.7万元。 农村土坯房改造政策会由当地经济水平和政策的不同制定补贴的金额,因此各地具体的金额多少会有点区别,具体的需要到村委或者有关部门咨询。 来源:乡村住宅在线
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22万就可拥有一栋专属自己的度假别墅,在家就可享受诗跟远方
相信每一个出身于乡村的朋友小时候都有一个城市梦,希望快快长大,逃离四面被山围绕的乡村,憧憬于喧嚣繁华的城市生活。 随着时光的流逝,不知不觉中乡村的孩子长大了,一个个乡村青年驻留在了不同的繁华城市。正如小时候所期待的那样,青年们的确体验到了城市的繁华与喧嚣,感受到了灯红酒绿的刺激感,但每当一个人回到出租房中总会觉着少了些许东西。 虽说很多乡村青年都选择在了城市工作,但他们的工作却大有不同,有的平淡无奇,有的则是光鲜亮丽。工作的日子里,加班是家常便饭,每天过着单调的三点一线生活,有时也会诞生厌倦与疲惫之感。 在城市里呆的久了,享受了一切繁华世界之后,难免会怀念于家乡的好,乡村的人们淳朴而不做作、乡村的饭菜健康而美味、乡村的景色自然而美观。乡村很美,四季都有不同的美感,城里人的度假之选,农村人的养老最佳基地。 许多人想在城市买房子,但也有许多人想在农村盖别墅,在城市工作一段时日后,乡村的青年往往会有种周末时间赶往老家放松,搞个农家乐,约上好友在家打打牌,聊聊天的念头,一个人的时候躺在屋前晒晒太阳也很美好,若是家里盖上一栋小别墅,就再适合不过了。依云A就是这么一栋不错的别墅之选。 依云A采用全装配式预制混凝土结构体系,等同现浇但优于现浇,PC间通过高强螺栓连接,抗剪剪力键等方式实现,抗震烈度达8度以上。 此外依云A的房屋相当于是一个相对密封的空间,所以受外界气候影响相对较小,同时建筑自身的二氧化碳等废气排放大大降低,平常居家生活中的能源消耗远远低于传统建筑,可做到真正节能绿色的建筑。 所以,如果是出身于乡村的朋友,又渴望于在乡村有栋别墅,在假期放松,体验诗和远方般的生活,不如回老家盖上一栋“依云A”,价格也较为实惠,22万就可拥有它。 依云A产品:依云A(一房板) 占地面积:45㎡ 建筑面积:75㎡ 材质:涂料外饰/砖外饰 价格:220000(毛坯) 说明:原则上安装队伍是从三个制造中心派出(长沙、杭州、天津) 超过300公里增加安装费,301-600公里加:0.8万,601-1000公里加:1.26万,1001-1500公里加:2万 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地的九大新规将深入推进农村改革,看看将给你带来什么变化
随着《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》的发布,实施了与农村宅基地相关的九项内容,现在就来详细说说农村宅基地的九大新规。 1、深化农村集体产权制度改革。落实农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权分置”办法。 2、加快推进农村承包地确权登记颁证,扩大整省试点范围。 3、统筹协调推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。 4、全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作。 5、认真总结农村宅基地制度改革试点经验,在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下,落实宅基地集体所有权,维护农户依法取得的宅基地占有和使用权,探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地,增加农民财产性收入。 6、允许地方多渠道筹集资金,按规定用于村集体对进城落户农民自愿退出承包地、宅基地的补偿。 7、抓紧研究制定农村集体经济组织相关法律,赋予农村集体经济组织法人资格。 8、全面开展农村集体资产清产核资。稳妥有序、由点及面推进农村集体经营性资产股份合作制改革,确认成员身份,量化经营性资产,保障农民集体资产权利。 9、从实际出发探索发展集体经济有效途径,鼓励地方开展资源变资产、资金变股金、农民变股东等改革,增强集体经济发展活力和实力。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村宅基地将迎来三大巨变,没宅基地的农民可有的乐了!
在农村,农民最重要的本钱就是土地,其中最要紧的土地就是宅基地。它是农民朋友赖以生存的经济基础,国家也是很清楚这个情况的,所以,近年来不断出台农村土改政策,尤其是针对宅基地确权和宅基地的有偿退出,更是有优惠政策。有宅基地可以享受优惠,那么,没有宅基地的农民呢?2018年,国家制定了新的修正案,这次的修正案,对于没有宅基地的农民,三大巨变让没有宅基地的农民有的乐了。 第一个巨变:没有宅基地的农民,在申请宅基地时简化其审批程序 以前的修正案规定,农民提出宅基地申请后,先是由乡镇政府审核,乡镇府审核过后再接着送资料到县政府进行批准。审批程序较为复杂,过程耗时长。现在,新的土地法修正案出台后,农民朋友再申请宅基地时,可以先经过村里的代表大会同意,然后直接由乡镇政府审核批准就行了,删除了由县政府批准这一层。 第二个巨变:宅基地被退出后,可由村组织再分配给没有宅基地的农民 在这里,一种情况是一些进城务工的农民自愿退地,还有一种情况是有宅基地超占和闲置的有偿退出行为,这两种情况下自动退出的宅基地,都可以经过本村集体组织重新腾出并规划宅基地,进行再分配,分发给已满足条件且没有宅基地的农民。 第三个巨变:实在没有宅基地以及无法满足住房的农民,政府来管 对于部分农村地区人口多宅基地少,无法保障一户一宅的基本要求,对于这些地区,如果连农民朋友基本的住房都满足不了,政府将出面主动采取措施,会在乡镇核心地区建造农民居住的公寓,来帮助没有宅基地的农民朋友解决居住问题。 来源:乡村住宅在线
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木结构的建筑为什么会成为我国目前的房屋趋势
说到木结构的建筑,最早还得追溯到古代那时候,很久之前我们的祖先都是用木做的房子,到目前为止,大多建筑改成了砖混结构的房子。由于木结构有者保温,轻巧,建造时间短等一些优势,还是有一些地区依然会建木结构房子,而且目前木结构的建筑在我国已成为房屋趋势,这究竟是怎么回事呢? 林和树木不单单能为人们遮阳避暑,还能清洁水质、清新空气,用于各种家具制作,解决了人们众多的需求。并且,树木的创新应用更能够帮助我们解决环境危机这个棘手的全球问题。新型的创新型建筑材料(例如胶合木和CLT板)和先进的建筑技术,让建造整栋全木质的中层甚至高层木结构建筑成为可能,而这类新型的木材被称为重木。 重木更稳定 木制建筑具有极高的稳定性,可以像钢筋和混凝土一样建造高层建筑,结合木材本身极高的韧性,这类建材更加坚固、不易变形、且自重轻。 重木更安全 重木体积大且耐火性能良好,有时也会在钢混中使用来达到防火的目的。建筑工程师知道怎样确保重木结构建筑,在地震和自然灾害中的安全性。且木制建筑用材采用烘干处理,不仅防火且防蛀防潮,更加安全环保。 生态问题的一剂良药 木材的生长来源于光照,不仅大大减少了能量的使用,还可以净化空气,吸收二氧化碳,释放氧气并增加空气湿度。木结构不但不会造成气候变暖的问题,反而是解决这一问题的一剂良药。且由于木材自身的透气性好,木制房屋也被称为“会呼吸的房子”,环保且舒适。美好、自然、可再生,木制建筑带给了我们更多的可能性! 看完上文,大家有没有觉得其实木结构的建筑益处还是挺多的啊,它的那几个优势也是成为房屋趋势的关键原因。 来源:乡村住宅在线
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在农村建房有3大误区,不注意将面临拆除和罚款
由于城市的房价趋高不下,越来越多的农民选择回家自建房屋,往往在城里只够买厕所面积的价格,就可以在农村盖起2、3层楼房,无论是为了结婚,还是想在国家拆迁时能获得更多拆迁款,或是在城里打拼多年,想回村长点脸或定居都是最具性价比的选择,可是这自建房里面还有很多门道,不是随便想哪建就能建的,否则也会被相关部门依法拆除,告诉你建房有哪3大误区。 一、没经相关监管部门审批而建房 有一大部分农民自家原有的住房旧了或是面积不够大,就在原有的宅基地上进行翻建,可实际上,就算在自己家的土地上翻建,也需有关部门审批许可同意才可翻建,因没有获得手续私自动工,该房屋属于违建,农户会因此被处罚、整改,如期限内未改正,将会予以拆除! 二、农用地改为建筑用地 根据《土地管理法》与《物权法》规定,农民只有在获得规划部门许可证后,才可到国土部门办理用地手续,未经批准违反了《土地管理法》房屋会被拆除,以及罚款。而部分农民还在建房时故意超过宅基地面积,被相关部门审批后,仍然会被要求整改。 三、违反一户一宅原则 为了推进城乡一体化,我国奉行一户一宅的农村用地原则,尤其在2018年全国确权的陆续完成前后,一家3-5口人只能拥有一处宅基地,以后炒房或是私占国家土地将会得到有效控制,而确权后再次想建多套房的农民,是不会再被审批的。 以上这3点一定要牢记在心,不管是新建还是翻建房屋,一定要向村集体先提交申请并等待通过,否则白花银子不说,还被面临罚款、拆除。快快分享给你身边想建房的农村朋友们吧。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房坐向有讲究,看完再动工吧!
农村房屋建造过程中,风水学也有其指导作用。如建筑的坐向也是大有讲究的,在乎风水的你不要错过哦,看完再动工建房也不迟哦! 分析这门古老的学问,提炼其中的合理性、科学性、与实用性,运用现代社会新的技术、手段、仪器,并结合风水学的原理去指导新农村的居住环境建设,是非常适用的,同时会减轻指导的难度,有着独特现实的意义。 建筑的坐向是确定建筑中线和方位的基础,判断这一步十分重要。传统建筑一般来说坐向分明,较易判断,但现代建筑形式多样,有一定的难度,但最重要的是判断生气来自何方。就一般规律而言,生气来之方即可作为建筑的朝向。有人认为房屋入口方向即为建筑朝向,其理由是“气”主要是由门口进来的。而有人认为窗子多开的一面为建筑的朝向,认为窗子可进气,而且窗子也多朝向景观比较好的方向。又有人认为地势低的面为朝向,因为后有靠山。总而言之,房屋坐向的确定应综合考虑许多因素的影响。如大门方向、开窗情况、环境与景观情况、地形地势情况、日照与自然通风的情况等。对于建筑坐向的确定,人们通常按风水学中使用的风水工具即风水罗盘来测量,通过十字线或天心十道,可知建筑的方向如何。 总而言之,中国风水学凝结着中国古代哲学、科学、美学的智慧和其自身的逻辑关系,正是追求天人合一的和谐的生态环境。 来源:乡村住宅在线
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湖南省在一户一宅方面出的政策是怎样的,每个人分配面积多少
近几年来,我国各省都有在严格执行“一户一宅”的政策,但每个省份出台的相关政策都有所区别,那么,湖南省在“一户一宅”上出台的政策是怎样的呢,每个人能分配到的面积是多少? 1、先规划后建设 根据《通知》,农村建房要坚持先规划后建设,不符合规划要求的,不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区,严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。 2、坚持“一户一宅” 有钱就能在农村多建几套房的时代已经过去了,根据《通知》规定:一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一:具备分户条件,确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。 3、控制建房规模 《通知》规定,建房规模不能随意扩大。《通知》明确,控制建房面积,避免资源浪费或因建房致贫返贫,严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积,坚持“一房多用”,避免超标和重复建设。 4、实行“建新拆旧” 原址重建的,除保留施工期间必须的生活用房外,应先拆除旧房后方可开工建设,保留的生活用房,应在新房建成3个月内拆除;异地新建的,原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房,村民应与乡镇政府签订协议,承诺在规定时间内自行拆除旧房,逾期不拆除的,由乡镇政府依法组织拆除。 从市国土环境资源局了解到,根据海口市农村宅基地管理办法,农村村民一户只能拥有一处宅基地。此次调查宅基地不超标准面积的,按实际使用的面积确定土地使用权;超标准面积的,按规定处理后确定土地使用权。 办法规定,宅基地每户最大用地面积不得超过以下限额规定:使用农用地的,每户不得超过120平方米;使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地,在主城区、建制镇镇区范围内的,每户不得超过120平方米,在主城区、建制镇镇区范围外的,每户不得超过150平方米。 此次试点,只针对已建房的宅基地确权登记发证,并不是为村民分宅基地。在申报时,村民一处宅基地中有几户共用,且难以划分使用范围的,可作为共有土地使用权宗地处理。各户可先自行协议分摊使用面积,无法分摊面积的按共同共有处理。一处宅基地中有多人共用,符合多户分宗条件的,分户分宗调查。 来源:乡村住宅在线
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即将在农村建房的朋友注意了,房子建在这几个地方容易变穷
住在农村的朋友应该都知道,农村里面办什么事情都讲究一个风水,吉利度。农村里面建房子对农民来说是件意义重大的事情,所以建房前的准备也显得尤为得重要。准备建房前,往往是先选好地址,一般都需要先看好风水,因为如果在不适当的地方建房子,很容易让人变穷。那么在哪几个地方建的房子会让人变穷呢,下面小编给大家说三点,但愿各位可以避免这些地方,能够建一栋可带来财运的房子。 1、房屋不可建得外形凸凹不平 在建筑古风水学里面,房屋讲究方方正正,而当今的许多建筑设计师,往往过于追求建筑风格的个性化,从而导致房屋被建设得奇形怪状。风水学上,房屋如果正面看去类似山字形或者火字形,或者房屋中心凹进去或凸出来,这些房子通常都会聚集煞气,不仅仅会使整个房屋运势受阻,还会对财气产生影响。如果长年累月地居住在这样的房屋内,往往很容易导致自身的财运受损 2、房屋尽量不建在走廊大门常有乞丐的地区 在风水学里面,有人为风水也有建筑风水。许多时候,人为的因素也会给家居风水气场带来许多不利影响。日常生活中,乞丐、叫花子通常与贫困、残疾、疾病、悲惨这些不良气场联系在一起。如果你家走廊大门前,经常有乞丐、叫花子流连,那么你的家宅贵气很容易被赶走,而你自然就容易感觉到求财艰难了。 3、尽量不在道路尽头建房 风水古法择地首重“气口”,所谓“气口”,就是入气之口,指的是寺院或住宅群山前方的开口或底凹处,清新之气由此而来。而“道路尽头遭风吹”指的是住宅位于街道巷尾处,彷如“穷途末路”之地。因为此类住宅一是已经处于路的尽头,二是位于死巷的最内部,所以才会有“道路尽头遭风吹”的气场煞气。居住在此类宅居的人经常会运势不佳,求财也困难,而这类风水也属于贫困的家居户型风水。 农村里面盖房子确实是有诸多的风水讲究,但是建房前的准备还是尤为得重要,选址就是其中之一,不过一般在选址时注意不建在以上几个地方,建房时多注意一些风水讲究的话,新房还是能够给一家人带来好运的。 来源:乡村住宅在线
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