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农村宅基地用来种养殖,政府要拆迁了如何赔偿?
宅基地是专门用来建造房屋的土地,不过也有部门农民,在宅基地上不建房,用来种养殖,遇上拆迁,该怎么赔偿了? 《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条:国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费,标准如下: 1.土地补偿费 (1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; (2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算; (3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算; (4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予相应补偿; (5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。 2.青苗和附着物补偿费 (1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,如果由用地单位给予合理补偿或作价收购; (2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿; (3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给予迁移费或补偿费 如何计算房屋拆迁赔偿数额 各种补偿金一般包括: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地可以加使用人的名字吗?申请宅基地需要什么条件呢?
在现实生活中,农村居民居住的房屋主要是在宅基地上兴建的,宅基地对于村民来说是非常重要的,但用宅基地兴建房屋是有严格规定的,村民不能随意使用宅基地,那么农村宅基地可以加名字吗,如果需要申请宅基地又需要哪些条件,下面由小编为大家进行相关知识的解答。 一、农村宅基地可不可以加使用人名字 依据土地管理法等法律的规定,宅基地的产权是归集体所有的,所以村民只拥有宅基地的使用权,而不是所有权,所以宅基地是不能加名字的。 《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 二、申请农村宅基地需要什么条件 根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种: 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 来源:乡村住宅在线
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家里床位风水好不好,先看看摆放时有没有避免这五大风水禁忌
现在农村里面无论是办喜事,还是建房子,都会先看风水,装修也不例外。卧室是一个人休息养生的地方,休息得好,才能有好的精神面貌迎接新的生活,卧室里面床位的摆放就尤其得重要。如果你想要知道自家的床位风水好不好,那就先看看在摆放的时候有没有注意以下五大风水禁忌吧! 一、床头宜有“靠” 从风水学来讲,床头靠着墙壁,叫有“靠山”。可以使睡觉的人增强安全感,睡觉能踏实。这里要注意的是:床头靠在墙上不能有太大的空隙,否则会使头部悬空,让人没有安全感,从而神经紧绷,无法得以好好休息!除此之外,还容易使人产生幻觉,情绪低落。 二、床头不宜靠窗 窗户是理气进出之所,床头靠近窗户容易使人犯冲。从科学的角度来说,窗户的隔音效果不如砖墙,容易出现噪音,而且窗户具有透光性,综合起来是会影响人的睡眠的。另外,床头靠窗,在冬天还容易寒风入侵使人受寒生病! 三、床不宜对着房门 床对着房门,风水学上称为“门冲”。主要是会让人缺少私密性和安全感,还会使人致幻做噩梦!因此我们在摆放床的时候,最好将床摆放在房间不受门窗冲射的角落。如果无法挪动床,改变不利格局,则可以在床和门之间放一扇屏风,起到一个阻隔和缓冲的作用使之达到藏风聚气的效果! 四、床忌放在横梁下方 人们坐卧的地方,头顶上方有横梁,在风水学上来讲就是“横梁压顶”。横梁压顶,在风水学上是不吉的布局。床的上方有横梁,不仅会让人产生压抑感,还会有损人的身心健康,引发头晕、头疼、失眠等疾病。如果家中有横梁压床的布局,最好改变床的位置,如果无法变动,在装修的时候,可以吊天花板将其遮起来!所谓眼不见为净! 五、床不可对镜子 风水学上,镜子具有反射能量的作用。如果长期将镜子对着床,容易将人身体中的能量反射出去。如果是居住的是一对年轻夫妻,容易患有不育症。另外,古时人们认为镜子对床容易招鬼,不吉利,其实是人在半梦半醒的时候,镜子反射的人影容易让人产生错觉,进而使人受到惊吓!如果家中的床对着镜子,就将镜子转移方向,无法转移的,可以用布蒙上,使用的时候在掀开! 不知道大家平常对家里床位的摆放是怎么看的呢,最好在摆之前注意一些相关风水禁忌哦,因为好的睡眠太重要了,床的风水好了,一般财运,事业运,健康运也就会随之而来。 来源:乡村住宅在线
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山东聊城符合这些条件能申请公共租赁房,快来看看自己符合条件吗?
重磅好消息,山东聊城的能申请公共租赁房了,只要符合以下条件就能申请。 1、中等偏下收入家庭需具备的条件为:(1)申请家庭成员至少1人具有本市城区常住户口两年以上且实际居住;单身(含离异)申请的,年龄需满35岁且具有完全民事行为能力;(2)申请家庭人均年收入低于(含)22000元;(3)申请家庭机动车辆购置价格、工商登记注册资金(资本)和各类非住宅类房屋总价值低于100000元;(4)申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米。2、新就业人员需具备的条件为:(1)申请人具有本市城区常住户口且实际居住,具有全日制大学专科(含专科)以上学历且毕业不满八年;单身申请的,年龄需满20周岁且具有完全民事行为能力;(2)被市城区行政、事业单位录用为正式工作人员或和市城区用工单位依法签订劳动或聘用合同满一年;(3)申请人在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;单身申请的,父母在本市城区无住房资助能力。3、进城务工人员需具备的条件为:(1)申请人为本市城区以外的户口且在本地实际居住,聊城市以外的户口需取得《居住证》;单身申请的,年龄需满20周岁且具有完全民事行为能力;(2)被市城区行政、事业单位录用为正式工作人员并缴纳养老保险金;或与本市城区用工单位依法签订满一年的劳动或聘用合同,并在市城区缴纳养老保险金满一年或累计缴纳养老保险金满两年;(3)申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均住房建筑面积低于(含)15平方米;单身申请的,父母在本市城区无住房资助能力。聊城市城区住房租赁保障标准保障面积标准:1人户25平方米;2人户35平方米;3人户为45平方米;4人以上(含4人)户为50平方米。租金补贴标准:城市最低收入住房困难家庭租金补贴为每月每平方米6.0元;其他低收入住房困难家庭租金补贴为每月每平方米5.0元。 来源:乡村住宅在线
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农村厨房的灶台风水有这些禁忌,你都知道吗?
厨房的灶为一家饮食之地,灶的朝向具体是根据房屋不同坐向来定,安灶是要择日、择位,择向的。一般说来,灶口不要正对门窗很重要。灶口主健康等问题,不可朝门。灶台朝向,还要根据房主喜用方向而定,所以灶台在风水上也有禁忌,看看都有哪些禁忌吧! 第一:厨房门不可和卧室门正对我们都知道炉灶属火,如果直接对着厨房门就会导致家人不和,大家的脾气也会容易变得暴躁,预示着家中会有钱财损失,大大影响财运。具体来说就是厨房最好不要和卧室直接连在一起。厨房里的油烟会冲到卧室里面。如果家里的卧室和厨房确实是两个连在一起的房间,这时候最好的解决方法是直接将中间的门堵上,然后从其他地方开一个专门的厨房门。厨房门和卧室连在一起的不利影响就是它容易导致居住者出现头昏脑涨的情况,而且容易脾气非常暴躁。第二:灶台禁在厨房中间灶台如果是设置在厨房中央的话就会显得四面无依靠,预示着家人的运势极其不稳定,对精神有压抑的影响,还会有破财之灾出现。所以灶台一定要靠墙而放,这样在做饭时背后就有靠山,代表着家人稳定,对健康也是很有益的。第三:灶台禁对厨房门属火的炉灶若直对厨房门,则易使家人不和,人的脾气也会变得暴躁,预示着家中会有钱财损失,大大影响财运。灶台方位更忌正对卧室门。卧室是休息之所,如果正对卧室门,火气冲煞,有损家人的健康。灶台也忌背靠厕所,水火冲击,而且易沾染厕所的秽气细菌。厨房灶台和房子的设计同样需要我们注意,厨房灶台风水的好坏也关系着我们的身体健康,大家一定要多加注意哦,另外还要遵循各地方的风俗习惯,因地制宜,才是最好的! 来源:乡村住宅在线
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看看你的农村房屋值多少钱,不要再低估农村房价了!
近年来农村土地政策变化很大,随着农村土地的发展,以及农村土地流转的大势所趋,农村土地价值上涨是必然的,土地价值上涨,自然房屋也是呈上涨的趋势,那到底房屋能值多少钱呢?学会以下的评估方法就能知道啦! 一是成本法成本法就是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象的价值。农村宅基地房屋价格=农村宅基地价格+建筑物重置价格。其中,农村宅基地价格可以根据当地征地区片价格确定。这是一个各地可以通用的估价法。二是收益法现实中,很多地方的村民都将宅基地房屋用于出租获取收益,特别是在一些城郊村和城中村以及沿街的集镇。因此,在出租的情况比较多的地方,租金也就成为农村宅基地房屋最直接和主要的收益来源。因此,可以采取收益法来估价。具体就是预测估价对象的未来收益,利用报酬比或资本化率等将未来收益转换为价值,由此可以得到估价对象的价值。三是比较法比较法是根据所在区域农村宅基地流转情况,选择一定数量的流转案例,将它们与估价对象进行比较,分析它们的差异情况和流转案例的成交价格,并考虑区域环境、院落情况等,得到估价对象的价值。这个方法主要适用于有比较多流转案例的地方,主要是指现在已经在搞宅基地制度改革试点的地区。所以说,随着农村政策不断改革,农村的发展潜力越来越大,房子宅基地都将是越来越值钱。 来源:乡村住宅在线
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2018年我国建筑业会着重发展装配式绿色建筑
认真学习贯彻党的十九大精神,紧紧围绕住房城乡建设事业中心工作,以《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》为指导,以推进建筑产业现代化为主线,以提升工程质量与施工安全水平为主题,大力推进行业科技进步与管理创新,大力推进绿色施工和节能减排,大力推进装配式建筑与智慧建造,大力推进工程总承包和投建营一体化发展,积极践行“一带一路”倡议,奋发进取,开拓创新,为会员和行业持续健康发展提供高质量、高水平、高效率的服务。 一、深入贯彻国务院文件精神,加快建筑产业现代化进程 大力推广装配式建筑,推动建筑生产方式深层次变革。认真贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,以今年装配式建筑调研工作成果为基础,指导助推企业发展装配式建筑。工作重点要放在推进装配式建筑的典型经验交流上,包括举办研讨会和培训班,组织部品部件加工和装配化施工现场观摩等,帮助企业尽快掌握装配式施工技术,打造新的效益增长点。大力推进工程总承包,实现工程项目管理组织方式创新。高度关注新型城镇化基础设施建设市场模式创新中的工程总承包经验,加大典型经验交流推广力度,配合工程总承包项目管理人员培训,降低企业管理与运行成本,提升工程建设质量,推动企业转型升级。 编写《中国建筑业未来十年发展规划纲要》。《纲要》将总结建筑业三十年来的发展成就与主要问题,分析发展环境,明确发展目标,研究未来十年建筑业改革发展、推进新型建造方式与产业现代化的重点领域和主要任务,并提出政策建议与协会工作思路,为政府建设主管部门、行业协会和企业制定中长期规划提供参考。 二、围绕质量安全提升行动方案,组织开展有益实效的活动,着力提高工程质量安全管理水平 切实推动工程质量安全提升行动深入开展。配合住房城乡建设部三年工程质量安全提升行动,深入开展“工程质量安全提升行动万里行”活动,组织专家深入一线开展咨询指导,组织媒体采访优秀企业,总结推广先进经验,加强舆论宣传力度,持续营造全社会共同关注工程质量安全的良好氛围,进一步促进工程质量安全管理水平提升。 创新开展鲁班奖评选活动。在组织开展好2018年~2019年第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选的同时,修订《鲁班奖评选办法》和《鲁班奖复查工作细则》,统一鲁班奖复查要点,进一步规范评选程序,确保评选结果的公平公正。组织编写《创建鲁班奖市政与交通工程细部做法》,收集创建优质工程经典案例,按地基基础、结构、装饰装修、水电设备安装等专题编制系列书籍,供企业学习参考,培养大国工匠。 深入推动工程质量安全标准化管理。以装配式建筑、创建鲁班奖工程为载体,大力推广应用BIM技术,建立完善高危工程项目质量安全管控和事故隐患排查预防机制,通过运用先进适用技术提升质量安全水平。 三、引导企业实施创新驱动战略,不断推动行业科技进步与管理创新 开展中国建筑业协会建设工程施工技术创新成果奖评选活动。按照新修订的《中国建筑业协会建设工程施工技术创新成果奖评选办法(试行)》创新开展2018年施工技术创新成果评选活动,坚持优中选优、宁缺毋滥、公平公正的原则,打造成具有行业影响力的品牌奖项,并及时与国家科技部做好工作沟通,力争早日成为国家科技进步奖推荐单位。 组织编制《钢结构装配式施工工艺规程》等。加强规范团体标准管理,健全完善协会团体标准工作管理制度,组织分支机构编制专业领域团体标准。 来源:乡村住宅在线
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钢结构装配式建筑的重量计算方法都在这里
知道装配式建筑的朋友估计都会知道它的优势,本身也因它的优势而得到很多人的喜爱。现在也有一部分的人已经建上了钢结构的装配式房子,但是在买钢结构材料时,有许多的事项不清楚,比如怎样做装配式建筑的重量计算方法,如果不会的话,小编通过本文来给大家讲解一下怎么计算装配式建筑的重量。 1、钢材的理论重量 钢材的理论重量是按钢材的公称尺寸和密度(过去称为比重)计算得出的重量称之为理论重量。这与钢材的长度尺寸、截面面积和尺寸允许偏差有直接关系。由于钢材在制造过程中的允许偏差,因此用公式计算的理论重量与实际重量有一定出入,所以只作为估算时的参考。 2、钢材的实际重量 钢材实际重量是指钢材以实际称量(过磅)所得的重量,称之为实际重量。实际重量要比理论重量准确。 3、钢材重量的计算方法 (1)毛重是“净重”的对称,是钢材本身和包装材料合计的总重量。运输企业计算运费时按毛重计算。但钢材购销中是按净重计算。 (2)净重是"毛重"的对称。钢材毛重减去包装材料重量后的重量,即实际重量,称之为净重。在钢材购销中一般按净重计算。 (3)皮重钢材包装材料的重量,称之为皮重。 (4)重量吨按钢材毛重计算运费时使用的重量单位。其法定计量单位为吨(1000kg),还有长吨(英制重量单位1016.16kg)、短吨(美制重量单位907.18kg)。 (5)计费重量亦称“计费吨”或“运费吨”。运输部门收取运费的钢材重量。不同的运输方式,有不同的计算标准和方法。如铁路整车运输,一般以所使用的货车标记载重作为计费重量。公路运输则是结合车辆的载重吨位收取运费。铁路、公路的零担,则以毛重若干公斤为起码计费重量,不足时进整。 相信看完上文,大家都知道了钢结构重量的计算方法了吧,如若想要自家建一栋钢结构装配式的房子,可以学习下它的计算方法哦,这样也不会那么容易在建材市场买材料时上当了哦。 来源:乡村住宅在线
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教你如何在装修房屋中选择五金配件,不会的可以学一学
家里的房子建好了,大多人就放下心来了,因为基础功夫做好后,大体来说房子就差不多好了,仔细装修下,配点家具就可以入住了。很多家庭都比较注重装修,不仅仅是城里人,农村的人在这方面也十分的讲究。装修中的五金配件在家庭装修中占了很重要的地位,那么在装修房屋中要如何选择五金配件呢,不会的朋友可以学学哦。 一、挑选五金小配件的方法 1、观细节:细节可以看出产品是否优良,从而确认品质是否出众。优质的衣柜五金使用的五金件手感厚实,表面光滑,在设计上甚至达到了静音的效果。劣质五金件一般使用薄铁皮等廉价金属制成,柜门拉伸生涩,甚至有刺耳的声音。 2、体验手感:优劣不同的铰链使用时手感不同,质量过硬的铰链在开启柜门时力道比较柔和,关至15度时会自动回弹,回弹力非常均匀。消费者可在选购时多开关柜门,体验手感。 3、注意弹簧复位性能:簧片的好坏还决定了门板的开启角度,品质好的簧片可以使开启角度超过90度。可将铰链打开95度,用手将铰链两边用力按压,观察支撑弹簧片不变形、不折断,十分坚固的为质量合格的产品。劣质铰链的使用寿命短,且容易脱落,如柜门、吊柜掉下来,多是由于铰链质量不过关引起。 二、五金小配件的日常保养: 1. 用干的软布轻轻擦拭,切勿用化学物的清洁剂或酸性液体清洗,如发现其表面有难去除的黑点,可用少许煤油擦拭。 2. 使用时间长了发出响声属正常现象,为保证滑轮持久顺畅静音,每2-3个月可以定期加点润滑油保养。 3. 应防止重物及锐器砸碰、划伤。 4. 忌在搬运时生拉硬拽,损坏家具连接处五金件。 家具五金件选择品牌的,质量当然上乘。因此选购的时候,最好选择信誉良好的品牌产品。此外,现在的建材市场中,高档的门拉手大都是进口的,进口拉手通常较具设计感,质感好,相对价格也贵。若是挑选进口的拉手,可要求看产品的进口证明文件,以免商家鱼目混珠。 好啦,上面是小编给大家介绍的一些选择五金配件的方法啦,顺便也介绍了一些它们的日常保养方法,希望能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房需要交税吗?了解后识别乱收费现象!
有朋友问小编,在农村建房需要交税吗,因为有人打着交税的名义收费,不知道是真是假,小编给大家整理了以下资料,供大家参考。 1、根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 2、农村自建房纳税人应向税务机关按时交纳申报税费,如果发现自建房交易中属于虚假纳税申报,按照中国《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并且将不诚信记录纳入个人征信系统。 3、所以波农村自建房自建房是需要缴纳一定的税的,根据中国相关《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,自建房纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳的税外,从滞纳税款之日起,按照日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 4、最新法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目,这要咨询当地主管部门。 以上就是关于农村建房交税的规定,供各位参考,看完后如果还是不能够识别乱收费情况,防止被骗的话,最保险的就是找到村支部相关负责人询问。 来源:乡村住宅在线
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农村建房时选择钢筋并不是越多越好,理由很实在
对钢筋和混凝土两种材料共同工作的性能缺乏较深入的了解,往往产生一种错觉,误认为在混凝土构件内,放置的钢筋越多越安全。其实这种看法是不对的,首先,比设计要求多放置了钢筋,给国家造成了材料的浪费;其次,从结构的受力情况分析,过量放置钢筋并不安全,反而造成隐患,具有一定危险性。 构件在破坏荷载作用下,将产生破坏。对于钢筋混凝土的破坏有三种情况: 一、适筋破坏 这种破坏的特点是:受拉区钢筋达到流限(即屈服点强度),此时即使荷载不再增加,钢筋应变增加也很快,但应力不再增加,这是钢材的性质所决定的。混凝土裂缝沿混凝土断面的垂直高度开展迅速,挠度相应急骤增大。同时受压区混凝土相继达到弯曲抗压强度,出现水平裂缝而压碎,构件便完全破坏。这种破坏是通过挠度变形、裂缝开展等现象表现出来的,它带有“预示性”,人们可以采取应急措施,所以它是安全的。混凝土的截面设计,就是以这种破坏状态作为计算依据的。 二、超筋破坏 若在构件内放入过量钢筋(与适筋用钢量相比),破坏情况将有质的变化。因钢筋过多,在破坏荷载作用下,钢筋尚具有很大潜力,“挺而不变”,但受压区混凝土逐渐接近弯曲抗压极限。由于混凝土属于脆性材料,一旦破坏,时间短暂而急骤和突然,所以超筋破坏又称为“脆性破坏”。这种破坏,是由混凝土开始的,这不同于适筋破坏,当构件破坏时,钢筋变形不显著,构件不表示有过大挠度和裂缝,无预示性,人们也来不及做应急措施,构件就突然破坏,所以是危险和不安全。 三、欠筋破坏 当钢筋放置过少(与适筋破坏用钢量相比),也将产生类似超筋破坏的脆性破坏,但首先引起脆性破坏的不是混凝土,而是钢筋。这是当钢筋完成流限变形后,进入强化阶段产生脆性断裂而引起的。 总的来说,在钢筋混凝土结构中的受力钢筋,是经截面计算而配置的。在施工中应严格按要求的规格、数量放置,不可任意减少或增加。钢筋过多,不能发挥钢筋的受力性能;而钢筋过少,则不能充分发挥混凝土的抗压性能,这些不仅会造成材料的浪费,而且还带来力学性能的变化,影响结构安全。 来源:乡村住宅在线
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教你如何在装修房屋中选择五金配件,不会的可以学一学
家里的房子建好了,大多人就放下心来了,因为基础功夫做好后,大体来说房子就差不多好了,仔细装修下,配点家具就可以入住了。很多家庭都比较注重装修,不仅仅是城里人,农村的人在这方面也十分的讲究。装修中的五金配件在家庭装修中占了很重要的地位,那么在装修房屋中要如何选择五金配件呢,不会的朋友可以学学哦。 一、挑选五金小配件的方法 1、观细节:细节可以看出产品是否优良,从而确认品质是否出众。优质的衣柜五金使用的五金件手感厚实,表面光滑,在设计上甚至达到了静音的效果。劣质五金件一般使用薄铁皮等廉价金属制成,柜门拉伸生涩,甚至有刺耳的声音。 2、体验手感:优劣不同的铰链使用时手感不同,质量过硬的铰链在开启柜门时力道比较柔和,关至15度时会自动回弹,回弹力非常均匀。消费者可在选购时多开关柜门,体验手感。 3、注意弹簧复位性能:簧片的好坏还决定了门板的开启角度,品质好的簧片可以使开启角度超过90度。可将铰链打开95度,用手将铰链两边用力按压,观察支撑弹簧片不变形、不折断,十分坚固的为质量合格的产品。劣质铰链的使用寿命短,且容易脱落,如柜门、吊柜掉下来,多是由于铰链质量不过关引起。 二、五金小配件的日常保养: 1. 用干的软布轻轻擦拭,切勿用化学物的清洁剂或酸性液体清洗,如发现其表面有难去除的黑点,可用少许煤油擦拭。 2. 使用时间长了发出响声属正常现象,为保证滑轮持久顺畅静音,每2-3个月可以定期加点润滑油保养。 3. 应防止重物及锐器砸碰、划伤。 4. 忌在搬运时生拉硬拽,损坏家具连接处五金件。 家具五金件选择品牌的,质量当然上乘。因此选购的时候,最好选择信誉良好的品牌产品。此外,现在的建材市场中,高档的门拉手大都是进口的,进口拉手通常较具设计感,质感好,相对价格也贵。若是挑选进口的拉手,可要求看产品的进口证明文件,以免商家鱼目混珠。 好啦,上面是小编给大家介绍的一些选择五金配件的方法啦,顺便也介绍了一些它们的日常保养方法,希望能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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细说钢结构装配式建筑的五种防火保护类别
钢结构建筑的防火措施分为主动防火和被动防火。主动防火主要指结合火灾探测而进行的主动灭火措施,改变火灾现场的行为,如喷淋装置和消防员的灭火行为等;被动防火主要指在结构设计和构造措施上采取合理措施,提高结构的抗火性能,并不改变火灾火场。主要介绍下被动防火保护,被动防火保护主要分为以下5类: 1、包敷法防火 包敷法主要是用固体耐火的材料将钢结构整体彻底包起来。固体的耐火材料不但有不燃性,还有较大热容量,将它用作耐火的保护层就能让构件升温减缓。目前,工程中一般多采用无机防火板,比如使用硅酸钙板、石膏板、蛭石板等。此方法主要用于形状规则的梁、柱等构件、对落灰洁净度要求极高的制药车间以及低、多层轻钢结构房屋中。 2、喷涂法防火 所谓的喷涂法,就是在钢结构的表面上涂一层防火的涂料,进而让钢结构上形成一层保护膜,利用材料本身的防火性或者发泡产生的致密绝热、隔热保护层,延缓钢结构温升时间,提高钢结构构件的耐火极限。按不同方式,防火涂料的分类如下图8所示。在工程开发应用中,主要按涂层厚度分为厚涂型防火涂料、薄涂型防火涂料及超薄型防火涂料。 在工程应用时,防护时间2小时以上时,如高层建筑中的钢柱,只能选用厚涂型,其它情况可以根据项目情况选择厚、薄或者超薄型喷涂。由于组成材料的不同,薄涂型、超薄型防火涂料在火灾下会分解出有毒有害气体,对火场人员及消防员产生危害。因此,如无特殊要求,均建议选用厚涂型。 3、屏蔽法防火 屏蔽法通常用于钢屋盖的防火,通过屋盖下的耐火吊顶来延缓下部火灾造成钢屋盖的升温。屏蔽法造价高,占用较大的建筑空间,且由于接缝处窜火等问题,工程应用不多。 4、充水冷却法防火 钢结构的充水冷却,就是往空心的封闭柱中充满水,出现火灾的时候,构件就会将从火中吸收来的热量转给柱中的水,从而使构件温度保持到100℃左右。这是理论上最为理想的防火保护方法,但在实际中由于使用管结构较少,且循环系统造价高,须考虑防锈防冻等问题,因而在实际中应用很少。 5、耐火钢 耐火钢是通过在结构钢中加入钼等合金元素,从而使钢材在规定的耐火时间内保持较高的强度。无涂覆防火层时能达到耐火等级4级梁的耐火极限,其它情况时需配合防火涂料等防火措施,但防火涂层厚度可大大减少,减少防火造价。国家大剧院即成功应用了武钢生产的耐火钢,既保证了防火安全,又实现了建筑师对美的追求。 来源:乡村住宅在线
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2018年北京也出台了相关政策来鼓励绿色建筑的发展
根据有关报道得知,北京市朝阳区住建委继2016年朝阳区出台节能减排专项资金政策以后,2018年1月,朝阳区政府再出台节能减排资金支持计划,该计划涵盖了节能低碳试点、示范项目,工业项目,新能源和可再生能源项目(太阳能光热、地热能、风能、生物质能等),以及绿色建筑认证项目。 据了解,对绿色建筑的奖励标准主要包括:对列入国家、北京市节能低碳、循环经济试点单位和超低能耗建筑试点示范的项目,分别给予国家级示范项目50万元、市级示范项目30万元的奖励;对当年度通过国家绿色建筑标识三星、二星认证运行标识的建筑,在享受国家、市级奖励的同时,分别给予每建筑平方米20元、10元的区级配套奖励,通过国家绿色建筑标识三星、二星认证设计标识的建筑,分别一次性给予80万元、40万元的奖励;对当年度通过绿色能源与环境设计先锋奖(LEED)认证的建筑,按铂金奖和金奖分别给予每建筑平方米20元、10元的奖励;行政区域内单体建筑面积3000平方米及以上的公共建筑,改造后普通公共建筑节能率不低于15%、大型公共建筑节能率不低于20%的项目,按30元/平方米的标准给予奖励。 所谓“绿色建筑”的“绿色”,并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,它是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建筑将从一定意义上改变人们的生活,让居住生活更加舒适、健康、节能、环保,并进一步推动经济的发展。 来源:乡村住宅在线
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农村房子里湿气过重怎么办?教你几招去湿小妙招
又是一年春季时节,两天一小雨,三天一大雨的一个季节。每逢雨季,房间里面就很容易潮湿,尤其是农村的房子,因为农村的房子楼层相对较低,靠近地面,往往湿气会比较重。住在湿气过重的房间里面,人的身体也会造成一定的伤害,所以湿气重的房间是很有必要进行除湿的。下面小编来给大家介绍几种房间去湿的小妙招。 给农村房子去湿的妙招 1、木炭除湿,这是一种很有效的除湿方法,现在有很多售卖的除湿盒,大多都是碳的,这是一种很好的除湿方法,但是这种除湿方法只是用于小空间,如衣橱、储物柜等地方,这种除湿盒能够有效的吸除湿气,并且还能够有效的去除异味。 2、空调吸湿,有空调的家庭可以巧妙的利用空调来去除湿气,空调是我们用来调节室内温度的,在较为潮湿的季节里,我们也可以将它当做烘干机来使用,能够有效保证室内的空气湿度不会太大。其实在生活中我们还是可以用很多小东西来除湿的,比如我们经常购买食物里的干燥剂可以将它手机起来,然后将收集来的小到干燥剂活是木炭装在袋子里同样是一个既便宜也有效的除湿方法。 3、石灰除湿,石灰具有很强的吸湿效果。如果室内潮湿的面积很大,可以买包石灰将其洒在潮湿的地方,过些时间再将其扫除,能很有效的去除潮湿地方的湿气,再将剩余的石灰用小袋子装好,置于角落也能去除房间的湿气。 4、日常生活注意细节,平日里注意不要在房间内喷洒水,除此还可以在房间内使用电油汀,电暖灯等,让房间内温度升高,或者烧些木炭等,加温后使房间内水汽无法凝结,从而减轻室内湿度。烧木炭要注意通风,使用电暖灯要关好门窗。另外,买来的一些食品鞋盒内会有小袋干燥剂,可以收集起来,放置正在房间内。更简单粗暴的方式是在衣柜内放容易潮掉的苏打饼干,或者点支香薰灯。还有很多电器类鞋也需要保持干燥。 到了雨季,农村的房间里面多多少少会有湿气,所以除湿也是件较为正常的事情了,以上呢,小编给大家介绍了几种简单的去湿方法,希望能帮助大家。房间内湿气太重,时间长了会严重危害到身体的健康。轻的会出现皮肤湿疹、严重的会得关节炎和风湿性关节炎,所以要是大家发现家里湿气重的时候,不能随意忽略不管哦! 来源:乡村住宅在线
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阴雨连绵的春季里,铺有木地板的房间要如何除湿呢
如今人们的生活在不断的改善,对生活质量也都有一定的追求,小到吃穿用,大到房子,车子的更替。说到房子,不得不说它的装修与日常,如今的房间地板从水泥地板进化到瓷板砖,还有些人家中还铺上了木地板。家中铺有木地板,会比较舒适,卫生也容易清扫,夏天还可直接躺着睡觉。但是在阴雨连绵的春季里,木地板容易潮湿,如果你家也铺有木地板,不妨随小编来看看有哪些给木地板除湿的方法吧! 1、保持通风干燥的环境 经常性地保持室内通风,既可以使木地板中的化学物质尽量的挥发,排向室外,又可以使室内的潮湿空气与室外交换。特别是在长期没有人居住、保养的情况下,室内的通风透气更为重要。 常用的做法是:经常打开窗户或房门,使空气对流,或采用空气调节系统及换气系统,从而创造室内干爽洁净的环境。 2、定时保养木地板 给木地板打蜡,打蜡不仅可弥补日常生活中给木地板留下的伤痕,提升地板的光亮度同时蜡本身有防水防湿功能。打蜡的次数可要因新旧地板而异,新的木地板每隔半个月或一个月打一次,连续打3-4蜡后就可以每隔半年补打一次蜡。 除了打蜡外,还可定期对木地板进行精油保养,增强地板稳定性,避免吸收潮气。 3、正确的清洁打理方法 清洁注意控制用水量,在地板的日常保养中,清洁是必要的项目。梅雨天气的湿度较大,不宜用水或潮湿拖布拖地,避免地板湿度过大,一般的污渍可用柔软干抹布处理,遇到必须用水清理的污渍,建议使用浸湿后拧干至不滴水的抹布清洁。 最后,抹过的木地板最好马上打开门窗,让空气流通,吹干地板。在潮湿的天气里,可用干布再擦一次,然后用空调除湿。 一旦到了春天,阴雨天气经常会连绵不断,家里的东西容易发霉,铺有木地板的房间,地面也会容易变得潮湿,从而地板失去光泽,想要好好保养地板,还有避免家里过于潮湿,学习去湿的方法,不妨先借鉴一下本文介绍的一些方法吧! 来源:乡村住宅在线
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你家的水泥地板为何这么容易起灰,这些原因你必须知道
要说到水泥地板,估计大多存在于农村家庭,因为城里的地板大多是瓷板砖,木地板。农村里面整体的生活水平还没城市高,所以水泥地板在农村还算普遍,但是水泥地面很容易起灰,搞起卫生来很不方便,有些朋友并不怎么明白水泥地板起灰的真正原因,今天小编就来为大家讲几个地板起灰的原因,如果大家不懂的话,可以看看哦。 1、施工工序不当: 压光过早,水泥水化反应刚刚开始,凝胶尚未全部形成,砂浆中的游离水比较多,虽然经过压光,表面仍会出现一层水,这样将严重降低水泥地面的强度和抗磨性;如果压光过晚,水泥已经终凝,不但无法消除面层表面的毛细孔及抹痕,而且会扰动已经硬化的表面,也将大幅度降低水泥地面的强度和抗磨性能。 2、水灰比过大: 水泥在进行水化反应时,所需要的水量约为水泥质量的25%,这样小的水灰比,虽然能满足水化反应的用水量,但在施工中是非常困难的。为保证施工的流动性,水灰比往往在0.40-0.60范围内。但是,水灰比与水泥地面的强度成反比,如果用水量过大,不仅会大降低水泥地面面层的强度,而且还会造成砂浆泌水,进一步降低水泥地面表面的强度,由此就会出现水泥地面起灰起砂的问题。 3.养护不当: 水泥经过初凝和终凝进入硬化阶段,这是水泥水化反应激烈进行的阶段。在适当的温度和湿度条件下,随着水化反应的不断深入,水泥地面的强度不断提高。在水泥地面完工后,如果不养护或养护不当,必然会影响水泥地面的硬化速度。如果养护温度或湿度过低,水泥的水化反应就会减缓速度,严重时甚至停止硬化,使水泥砂浆脱水而影响强度。如果水泥地面尚未达到终凝就浇水养护,也会使面层出现脱皮、起灰起砂等质量问题。 4.混凝土低温下施工: 水泥混凝土地面在冬季低温下施工,如果不采取保温或供暖措施,砂浆易受冻。水泥混凝土受冻后,体积大约膨胀9%,产生较大的冰胀应力,其强度将大幅下降;水泥混凝土解冻后,体积不再收缩,使面层水泥混凝土的孔隙率增大;骨料周围的水泥浆膜的粘结力被破坏,形成松散的颗粒,一经摩擦也会出现起灰起砂的现象。 5.原材料不合格: 原材料主要是水泥和砂。如果采用的水泥强度等级过低,或水泥中有过期的结块水泥、受潮的结块水泥,必然严重影响水泥混凝土的强度和耐磨性能。如果采用的砂子粒径过小,其表面积则大,拌和需水量大,水灰比加大,混凝土强度降低;如果砂中含泥量过多,势必影响水泥与砂子的粘结,也容易造成地面起灰。 看完本文后,你是否也已经清晰的知道自家水泥地板起灰的缘故了,一般来说都是由这五个原因造成的,如若大家建的新房打算弄水泥地板的话,可以在施工时多加注意以上五个问题哈,毕竟起灰过于严重对人们的生活还是会造成一定影响的呢。 来源:乡村住宅在线
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我国在发展绿色建筑上存在哪些不利因素,浅谈建筑行业面积预测
近年以来,我国越来越注重发展绿色建筑,但是在发展过程中难免会有一些不利因素,想要发展更好当然是需要清晰知道问题在哪里。今天呢,小编来给大家谈谈我国目前在发展绿色建筑上存在的不利因素,还有关于它在建筑行业的面积预测,感兴趣的朋友可以了解一下哦! 一、我国发展绿色建筑存在的不利因素 (一)未形成完整的工作体系 我国绿色建筑的技术标准、工艺体系、政策举措,与建筑的规划设计、施工生产、材料开发、拆除回收等各环节是割裂的,没有形成一套相互支撑、协同配合的工作体系。 (二)不能满足消费者需求 现阶段我国建筑业总体上仍没有改变粗放的生产方式,建筑耗能已经成为我国经济发展的软肋。 目前,绿色建筑从规模、数量和运行质量上,都与消费者对住宅品质的要求存在较大差距。以2015年为例,获得绿色建筑标识评价的项目总面积占城镇竣工项目总面积(包括住宅和公共建筑)的比例不足5%,获得运行标识的绿色建筑总面积占绿色建筑总面积的比例约5%。 二、获得绿色建筑评价标识的建筑项目面积预测 截至2014年底,全国共有2,559个项目获得了绿色建筑评价标识,总建筑面积超过2.8亿平方米;截至2015年底,全国累计有4,071个项目获得绿色建筑评价标识,建筑面积超过4.7亿平方米;截至2016年底,全国累计有7,235个建筑项目获得绿色建筑评价标识,建筑面积超过8亿平方米。 预计,截至2018年底,我国获得绿色建筑评价标识的建筑项目面积将达到18.6亿平方米;截至2022年底将达到65.0亿平方米。 来源:乡村住宅在线
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自建房建个地下室虽好,可有些须注意的事项也不能忽视
挺多农村的家庭喜欢在自建房地下建个地下室,要说它的功能,还是比较多的,还可以起到冬暖夏凉的作用,气温相对也比较稳定。农村里面的自建房一般用来存放一些保质期较短的食物,就如同我们平常用的冰箱一般。自建房中建个地下室优点虽然多,但是做的不好,很容易出现潮湿,渗水的现象,所以想要把地下室建好,在设计的时候就得注意一些相应的事项。下面,小编来为大家讲下设计地下室时要注意的事项有哪些。 设计地下室时要注意的事项 1、结构上 地下室要以钢筋混凝土剪力墙和钢筋混凝土筏板基础才能做到防止渗水的现象。如果地下室的墙体直接用砖砌的话,是无法抵挡来自墙外面横向的剪力而出现墙体裂缝,墙面结构遭到破坏后渗水现象就随之而来。地下室的底板要以钢筋混凝土筏板基础才可做到防止来自地下的水渗进来,如果简单处理一下的话,地面上是很潮湿的,根本无法保存物品。 2、建筑防水上 地下室的墙体和地面都是需要经过防水设计才能彻底的防止渗水。墙面的处理方法一般采用防水砂浆,防水涂料或者瓷砖来处理,地面的处理方法也类似,一般以防水砂浆,防水卷材,地砖来处理。 地下室作为用来保存物品之外,也是人们冬暖夏凉的惬意场所,因此做好防水措施也是必不可少的,希望朋友们不要贪小便宜,切勿使用砖砌来做地下室,这样只会得不偿失。 好啦,以上就是今天要告诉大家的一些设计地下室要注意的事项了,如果想要地下室发挥它应用的效果,且不容易被周围所影响的话,在设计的时候可以注意下相关事项哦! 来源:乡村住宅在线
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湖南邵东小伙建造一套超大气农村别墅,城里三套房都换不来!
近年来,农村改革越来越快,农民生活条件也越来越好,农村的老住宅已经不能满足日益增长的生活需求,近年来从城市走向农村成为热点。农村自建别墅好处自然不用多说,因为农村最不缺的就是风景,怡人的环境、清新的空气、安静的氛围。 这位在湖南邵东的一个小乡村土生土长的小伙,大学毕业后一直在深圳工作,由于自己能力不错,在深圳赚了不少钱,小伙对自己从小长大的小乡村情有独钟,并且年迈的父母也在老家生活,于是小伙就想在农村建一栋漂亮舒适的房子,让爸妈住的舒服,自己以后老了也能回乡养老。 今天的案例就是这位小伙建造的超大气农村别墅“现代豪庭”,一起跟随着小编来看看吧~~~ 小伙通过互联网找到了我们~~选择了自己喜欢的户型图 紧接着我们的工作人员就上门查看小伙的宅基地,为了更方便施工,一定要实地勘测 勘测完基地后,就开始挖地基了 挖地基工作进行中~我们都是专业的施工团队,先进的设备进行施工哦! 在我们施工过程中,可以利用视频监控查看施工现场哦,解决了没时间管理的问题 再就是基础原土打夯、垫层施工 根据图纸要求施工砖基础,要求砖砌块提前浇水湿润,砌筑砂浆严格按照设计要求进行拌制,在拌制砂浆工程中确保水泥用量; 地圈梁施工 地圈梁钢筋按照图纸要求制作,注意钢筋规格型号、箍筋弯钩满足规范要求的135度; 现代豪庭一栋2层楼高的别墅,经过一段时间后,二层圆满封顶,现代豪庭的样子已初见雏形 以下是现代豪庭最终效果图 如想知道小伙的别墅最后完工图,请持续关注我们,一起期待这栋城里3套房都换不来的超大气别墅(现代豪庭)最终完工的样子 现代豪庭(坡):毛坯87万,标准装修100万 想建房就找住宅在线哦~ 来源:乡村住宅在线
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