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钢结构装配式建筑中的檩条是怎么安装的?
不知道大家对于装配式建筑的安装了解多少,今天小编来给大家介绍一下关于装配式建筑安装中檩条的安装方式。 1、檩条的地面运输 从原材料堆放场地用卡车或平板车将檩条运输至吊机位置,然后用钢丝绳捆绑结实。 2、垂直运输 将捆绑结实的檩条采用现场吊机将檩条吊运至其安装部位。因为檩条单重小,且为线性杆件,绑扎容易,吊装时主要耗时的是起钩和落钩,为提高安装速度,采用一钩多吊的方法来提高工作效率。 3、檩条安装总体顺序 檩条和檩托的安装顺序如下: 檩托安装→檩条安装→屋面系统的安装 4、檩条安装定位 ⑴、根据本系统工程屋面板制作安装标准及钢结构施工单位移交的测量数据,确定各檩条定位点的高差是否需调整,若需调整,则用所需调整量的钢板予以调高处理。数量不超过三块,块与块之间采用焊接处理.使整个檩条面按安装标准达到基本平滑。垫块在安装前须除锈,涂装处理按檩条的涂装要求。 ⑵、金属屋面板系统的定位安装主要分檩条的檩托板定位和钢支撑的定位,其安装应严格按照批准的设计图纸进行。采用全站仪及经纬仪按设计要求进行放线,并安装定位线弹在钢支撑上。 5、檩条安装 ⑴、檩托定位 檩托焊接在钢结构梁和支撑上。檩托定位方法如下:根据檩距和轴线确定出檩条和钢结构梁的交线(放线弹出的定位线),该交线即为檩托板的安装线。 ⑵、檩托安装 檩托定位后,其与钢梁的翼板平面的夹角要保证为90°±1°度,位置偏差在5mm内。在焊接过程中要采取减小变形的措施,先对称点焊,检查檩托的角度,合格后再焊接,不合格的要校正角度。点焊要牢固。焊条直径为4mm,焊条型号为E5016。焊接时电流要适当,焊缝成形后不能出现气孔和裂纹,也不能出现咬边和焊瘤,焊缝尺寸应达到设计要求,焊波应均匀,焊缝成型应美观。 ⑶、防腐处理 焊接后应对焊缝及其四周进行防腐处理,防腐材料选用符合设计要求的油漆涂料,要求涂刷两道。防腐前清除干净焊缝表面的药皮和污物。 ⑷、檩条固定 本工程所有檩条采用与檩托螺栓连接,当檩条抬运就位后,首先应检查正在安装的檩条顶面是否与已安装的相邻檩条顶面平齐,如不平齐应作调整。相邻檩条顶面高差在2mm以内时方可螺栓紧固,在安装时应尽量将两相邻檩条顶面调成一致。 来源:乡村住宅在线
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装配式建筑成本分析,这些误区不能一概而论
装配式建筑类似拼积木一样的建造房子,并且装配式建筑比较环保,近几年,我国开始大力推动装配式发展,特别让人关心的问题就是装配式建筑成本高吗,那么一起来看看分析吧。 一是工艺成本。装配式建筑技术难度更高,初期的研发投入,以及预制构件生产所需要的机械设备投入,都比较大,转嫁到构件成本上也就更高,除非装配式建筑的体量足够大,使得构件产量达到较大规模,才能摊薄成本; 二是物流成本。只有从工厂到施工地点的距离在100公里左右,物流成本才相对合适,若工厂离得太远就不划算了。此外,从整条产业链来看,装配式建筑从规划、设计、生产、运输到施工,各个环节的衔接尚不是很顺畅,也平添了不少成本。 “近几年,为了降低装配式建筑的成本,上海有关部门陆续制定和出台了不少政策来引导和扶持。”据介绍,目前的扶持政策主要是建筑面积奖励,对自愿建设装配式建筑的住宅项目,给予预制外墙或叠合外墙预制部分不计入建筑面积的鼓励政策(不超过地面以上计容建筑面积的3%)。不仅如此,还有更加直接的建筑节能专项扶持资金补贴,对于符合要求的装配式住宅项目,预制装配率达到15%以上,每平方米补贴60元人民币,预制装配率达到25%以上,每平方米补贴100元。对于装配式公共建筑项目,若达到绿色建筑示范项目或高标准建筑节能示范项目标准要求的,还会被优先纳入建筑节能专项扶持资金补贴范围,等等。 高成本多为误区 就国内来讲,成本比较普遍存在误区,往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。 这样的对比是不科学的,因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快;相对于工地现场手工作业,工业化制造方式能更好地保证质量,为后期装修节省资源和时间。装配式建筑的特点在于批量生产和组装,在大面积应用中优势更明显。 此外,因为工业化生产,装配式住宅的工地现场的湿作业、噪音、粉尘显著减少,环境效应也不可估量。 所以,装配式住宅的成本要根据具体项目综合测算,不能一概而论,也不能和传统建筑相比较,毕竟两者的区别比较大,没有可比性,相当于一码归一码一样。 来源:乡村住宅在线
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在这个春暖花开的季节里,何不来一场说走就走的旅行!
周末匆匆而过 周一如期而至为了生活,我们依旧回到了搬砖状态平日里工作繁忙,周末的放松当然不能缺少假日中的你都去哪度假了呢在这个春暖花开的季节里选择家里蹲是一种浪费 朋友圈里的周末场景让人憧憬躺在碧草上看放飞的风筝那一望无际黄灿灿的油菜花江水中倒映出蔚蓝的天空,突显几只小鸟的影子视频中粉的、白的、红的花,美不胜收周末的你是否跟他们一样呢虽说只是乡间小路,城市公园的景色但其中的美已足以让人爱上这个季节要论美,四季之中当属春季鸟语花香,碧水蓝天,万物复苏的一个季节人生要有一场说走就走的旅行春季,正是旅游最好的季节何不在最美的季节来一趟最难忘的旅行呢 选定一个向往已久的城市背上行李,踏上行程到了旅游景点后,住宿当然是不可或缺的谁都想要一个私密空间,尤其是在人多繁杂的旅游景点如若没有特定的酒店之选,不如选择住宅在线推出的“栖云”吧在这个万物复苏,山美,草美,花美的季节里住在“栖云”鸟笼中即可体验360°无死角美景清晨,一觉苏醒的你就可看到三两只鸟停立在屋顶因房屋的周围是透明的,住处四周的美景将在无形中映入你的眼球 打开房门,小鸟清脆的声音传来,呼吸一口新鲜的空气美好的旅行就从此开启在景点四周转悠一圈后,已到傍晚时节回到“鸟笼”之中,坐在沙发上,倒上一杯浓茶,观看夕阳,此情此景再美不过不得不说,旅行时选择住“栖云”是一种享受栖云让你不错过外界最美的景观,在家即可体验360°无死角美景在这个春暖花开的季节里,再带上栖云这座民宿旅行中沿途的风景将让你有与大自然结为一体的知觉让你爱上这个季节,爱上这个世界,旅行过后将是全新的开始 经典配置: 供电系统(如门户、电源总开关、个房间开关、线路、插座) 供水系统(水箱、全自动压力泵水循环) 室内空气循环系统(排风机、风路管道) 一楼螺旋楼梯(楼体内部为设备间) 卫生间(洗手盆、马桶、排水管道) 客厅弧形布艺沙发 二楼圆形床、床垫 产品以钢结构为承重框架,以Low-e中空玻璃为墙体,铝型材为表面装饰组合而成,具有时尚新颖、节能环保、拆装便捷等优势。 栖云-400型产品 价格:8.98万元 直径:4000mm 总高度:6000mm(包括楼顶装饰) 一层净高度2180mm 二层净高度为2160mm 两层总面积25㎡ 来源:乡村住宅在线
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建装配式房屋前,你需要懂一些装配式建筑的资质要求
知道装配式建筑的朋友估计都了解它的优点吧,建筑时间短、节能环保,轻巧可拆卸,还有防震作用,重点是住起来比传统房屋要舒服得多,也正是因为装配式建筑的这些优势,所以很多有条件的朋友都会有想在自家建栋装配式房屋的想法。许多朋友虽说看中装配式建筑的优点,但是对于它的建筑本身不是很了解,但若是想建一栋这样的房屋,还是有必要了解一些哦,下面小编来告诉大家一些关于装配式建筑的资质要求。 目前装配式建筑主要出现在市政,楼房等方面,因此,装配式建筑的资质要求主要有以下这些: 1、建筑工程总承包:是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。 2、市政公用工程总承包:包括给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程(含城市规划区内的穿山过江隧道、地铁隧道、地下交通工程、地下过街通道)、公共交通工程、轨道交通工程、环境卫生工程、照明工程、绿化工程。 3、钢结构工程专业承包:是指建筑物或构筑物的主体承重梁、柱等均使用以钢为主要材料,并工厂制作、现场安装的方式完成的建筑工程。 4、模板脚手架工程专业承包:可承担各类模板、脚手架工程的设计、制作、安装、施工。 以上就是小编今天要给大家介绍的一些装配式建筑资质的要求啦,大家可否已经记住了呢,尤其是想要建装配式房屋的朋友们,在建房前可以了解一下哦! 来源:乡村住宅在线
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农村小产权房是什么,遇上拆迁能获得补偿吗?
随着城市化的建设发展,农村房屋拆迁越来越多,有许多老百姓法律意识淡薄,对小产权房的补偿只能听之任之,那么小产权房是什么呢,拆迁有补偿吗?一起来看看吧! 小产权房不是法律上的认定,它属于老百姓在社会实践中形成的一种称谓。所谓小产权房也称之为乡产权房,指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。即村集体组织或者开发商打着新农村建设、城中村建设的名义出售的、建设在集体土地上的房屋或由农民自行组织建设的所谓商品房。 有些购房者一直关注小产权房产权的问题,希望国家对其认可,可上市交易合法的买卖。但根据目前国家法律法规政策相关文件上看,实现小产权房合法化似乎很难,这也是在小产权房拆迁中认定违章建筑的由来,进而不补偿。 实际上,小产权房的焦点问题在于,在农村集体土地(耕地或宅基地)上建设,又出售给了非本集体经济组织成员甚至是城市居民。“无证”是这种房屋的特征,其用地本质属于违法。如何小产权房遇到拆迁情况下,购买者只享有房屋的所有权,而不享受土地的任何权利,其补偿的权益只限于房屋本身的价值。 尽管小产权房由于其自身存在的交易瑕疵相对普通商品房来说价格更加低廉,但是一旦卖家反悔,买房者的房屋财产权利很难得到保障,在相关政策没有开放的情况下,即使被拆迁人能得到少部分补偿,也是非常有限的。实践中发生的围绕小产权房买卖、征收的案例非常复杂,很难一概而论,实践中也并非没有出现过小产权房获得较高补偿的情况,遇到小产权房拆迁时,尽量协商解决。 小产权房救济的途径,应谋求互赢的利益格局,一味的把责任全部让购买者承担买单,是不客观的,小产权房建造买卖应在合理、阳光下进行。当初主管职能部门为什么不立即禁止建造交易呢?现有的法律法规针对小产权房未作出之前,应下不为例、不咎既往的解决方案。 实践中,小产权房的产生多种多样各种历史因素造成的,不应简单粗暴的直接认定违法用地、违章建筑,需尊重历史原因所造成的产物。老百姓遇到拆迁必须要依靠专业做征地拆迁律师团队帮助你来辨别、确认,以此来明晰房屋在面临拆迁时具体情况具体分析,再有,对于小产权房的交易买卖必须要谨慎处理,莫贪图便宜吃大亏。 综上所述,建议老百姓要知法懂法,多去关注相关的政策条例,以免听之任之,在关键时刻能够维护自己的权益,那么在小产权遇到拆迁时能够避免财产的重大损失。 来源:乡村住宅在线
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上海市的装配式建筑到2020年将成为主要建设模式之一
上海这个在中国比较发达的城市,近期也出台了一些发展装配式建筑的政策,下达了相关的通知,里面有提到,到了2020年,装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一。 通知要求,上海市装配式保障房项目宜采用设计(勘察)、施工、构件采购工程总承包招标。装配式保障房工程总承包招标,可按以下方式之一设置投标人资质条件:一是具备与工程规模相匹配的施工总承包资质和设计资质。工程勘察纳入工程总承包范围的,还应具备相应勘察资质。二是具备与工程规模相匹配的施工总承包资质或设计资质。装配式保障房工程总承包招标,可要求投标人具备装配整体式混凝土结构建筑工程相关业绩。同时,装配式保障房工程总承包招标,应根据《上海市建设工程材料使用监督管理规定》(沪建管〔2015〕726号)相关规定,要求装配式建筑预制构件经本市建设工程材料备案。 通知明确,装配式保障房工程总承包招标,可按以下方式之一明确构件供应商投标要求:一是构件供应商作为联合体成员参加投标,投标文件附分工明确的联合体协议。二是构件供应商作为分包人在投标文件中明确。投标文件应附经投标人和构件供应商双方签署的构件分包意向书,并作为投标文件的实质性内容。 通知还明确,装配式保障房工程总承包招标可以进行资格预审,装配式保障房工程总承包招标评标办法宜采用综合评估法。 单个项目最高补贴1000万:上海市加大政策扶持力度,研究出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策:对总建筑面积达到3万平方米以上,且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目,每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万元;对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励;装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的,给予不超过3%的容积率奖励。 以土地源头实行“两个强制比率”:据上海市住房和城乡建设管理委员会消息,上海将由分管副市长召集市规土、发改、住建、财政等20余家委办局,组建“上海市绿色建筑发展联席会议”,有效增强了装配式建筑推进政策制定和工作协调的力度。以土地源头控制为抓手,将装配式建筑建设要求写入土地出让合同,保障装配式项目顺利落地。同时,将装配式建筑项目纳入建管信息系统监管,在报建、审图、施工许可、验收等环节设置管理节点进行把关。 按照“区域统筹、相对集中”的原则,针对不同类型、达到一定规模的建设项目提出了装配式建筑落实要求,采取“两个强制比率”和“建筑规模”双控,增加了项目落地的可操作性。“两个强制比率”(装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率)的发展目标。即2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%;2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑,外环线以外超过50%;2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。2015年单体预制装配率不低于30%,2016年起不低于40%。 作为指导上海市装配式建筑十三五发展的纲领性文件,《上海市装配式建筑2016—2020年发展规划》明确提出了十三五期间上海装配式建筑发展的指导思想、发展目标和对策措施,为未来五年上海发展建筑工业化指明了方向。 “十三五”期间,上海将以政府引领,市场主导;产业联动、品质提升;科技先导、创新转型为原则。重点以统筹规划加强顶层设计、完善标准体系、推动建设模式创新、提升建筑质量与监管水平等方面,全面推进上海市装配式建筑发展。希望通过未来五年的努力,建立适应上海特点的装配式建筑制度体系、技术体系、生产体系和监管体系,形成适应装配式建筑发展的市场机制和发展环境。 到2020年,装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一,建筑品质全面提升,节能减排、绿色发展成效明显,创新能力大幅提升,形成较为完善的装配式建筑产业体系。 下一步上海将继续加大装配式建筑推进力度,全面提升装配式建筑发展能级,争创国家住宅产业现代化综合示范城市。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋装修时如何做好防水,这些事项一定要知道!
农村的装修队还是有些不够专业,特别是防水工程,如果没做到位,就会出现水漫金山的现象,尤其是卫生间的防水要格外重视,因此装修时如何做好防水,需要注意什么呢?跟着小编一起来学习吧。 一、房屋卫生间防水 1、卫生间墙面防水高度 大家都会发现卫生间墙面的另一面经常看到涂料起壳(起皮),一般不会想到是因为卫生间墙面没做防水引起的。其实就是因为卫生间中的水蒸汽通过墙体使另一面的涂料起皮。所以卫生间墙体上防水层的高度,应该在顶板的位置。建议卫生间墙面防水做到顶,实际也就多1米的高度,多费不了多少米。 2、卫生间防水流程 做完基层后开始做防水。一般在做防水层时,大家都疏忽一个问题,就是防水层的基层;认为只要买了材料做上就是了,其实不然;基层不好再好的材料做上去都不能保证防水的效果;所以基层不好坏对防水起到很重要的作用;对基层的要求是,不起沙,没裂缝,平整、没空鼓;不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求;如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。 3、卫生间防水验收 养水目的是检查卫生间的防水质量,主要检查混泥土的密实情况,国家的验收标准是24小时养水没发现漏水为合格;验房一般是抽查的,所以养水检查很有必要;发现漏水不是简单的做一下防水层了事,而是要修漏的地方,等漏的地方都修好并保证24小时养水合格,再做防水层;这样才能保证防水的质量。 4、卫生间防水层厚度 卫生间防水层的质量要求防水层厚度不小于1.5MM;卫浴间防水材料的用量一般每平方不少于2公斤(防水涂料),注意做防水层必须要保证防水层的厚度或防水材料的用量;足够的用量是保证防水层厚度。防水层达到规定的厚度才能保证防水的真正的效果。 二、房屋防水注意事项 1、防水材料要全面:卫浴间的地面和墙面返高,不低于1.8米或满做。厨房以及阳台地面,返高不低于0.3米。一楼住宅的所有地面和墙面返高,0.3米。还有地下室的地面以及墙面都要全面进行防水防潮处理。 2、防水材料层厚度要够:防水材料的厚度会直接影响其防水材料寿命,若减少防水材料招商网层的厚度就等于减少其防水材料招商网寿命。 3、施工过程要细致:尤其是墙面和地面的衔接的地方、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点的部位,施工必须要细致。 装修时做好防水工程,之后住起来会更省心,舒适,因此以上事项一定要注意,在装修时对防水工程引起重视。 来源:乡村住宅在线
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自建房中橱柜的台面预防变色有窍门,你了解多少
如今农村里面做饭菜都有了固定的厨房,在橱柜上面忙活饭菜的事情,不像前几年,大多是用的柴火炉做饭菜,这些也很明显的表明人们的生活水平已提高。家里的橱柜不管是用的什么材质,都容易出现变黄或者被污渍浸染的现象,这难免会让很多朋友感到困惑,那么自建房中橱柜的台面要如何预防或处理变色呢,有哪些窍门,你了解吗,不了解的话小编给大家介绍几个窍门,希望可以帮助到大家。 预防或处理橱柜台面变色的窍门: 1、锈斑 预防锈斑的关键是在石材加工后要进行有效的表面处理,以防止含铁矿物氧化后渗出表面,一般使用油性防护剂。 处理锈斑主要是除锈剂,但由于除锈剂多属于酸性,所以对不耐酸的石材如大理石、白云石质,使用前应进行试验,必要时加水稀。 2、水斑、湿痕 预防水斑主要是注入树脂使石材防水,以阻隔空气中的水份与石材或水泥内部物质接触,降低其化学反应条件。 处理水斑主要是采用渗透染色剂来改变原石材的颜色,“湿痕不干”可算是在国际上石材养护方面的一大难题。 3、白华现象、俗称流眼泪 预防白华现象主要是在石材加工后用渗透型防护剂对石材进行六面防护处理。 处理白华现象主要是用清水冲洗已清洗过的石材表面,使其达到中性为止,阴干后再对石材表面及接缝进行养护处理。 去锈剂及去污剂应使用高氧性,配方温和,去除石材上的锈渍、茶渍、草绳渍、黄斑渍及金属氧化物,决不能伤害石材。 好啦,上面就是小编要给大家介绍的几种预防或处理自建房中橱柜台面变色的窍门了,大家都学会了吗,如果遇到橱柜台面变色的问题,可以借鉴下本文的方法哦! 来源:乡村住宅在线
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风水师傅透漏:农村自建房犯这些风水禁忌会倒大霉
在农村,有很多人比较信奉风水,建房也不例外,房子的朝向,环境都会十分注重,在他们眼里,风水问题能影响整个家庭的运势,那么自建房不能犯哪些风水禁忌呢?一起来看看吧! 1,自建房不宜住孤宅:其实孤宅的阴气很重,旁边又没有人气维持,孤宅意思就是说在你家前后左右就只有你一家住,很多人觉得这叫远离喧嚣,长久下来就会风水凄凉,家财不睦。 2、自建房正对大门绝对不可有大树 因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内,也会使屋内阴气出不来,就从实际生活来说也对家人出入不便,如下雨打雷也会招雷电的危险,如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。 3、周围建筑不能太高选址的时候一定要注意高度适中,不能低于别人家房子的高度,若是有小别墅或是多层的楼房比自家高,遮住阳光就会挡住光线,采光和通风都会受到影响。 4、农村住宅门前绝对不可有枯树,即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的,在风水上是损及老人的,而切还有引导贫贱的力量,最好连根拔掉。农村住宅不要建在死胡同的最低的部位,这样的建筑会招来天灾和人祸的,还会招来官非及破财和残疾等。 5、农村自建房装修切记要盖六畜兴旺 因为在农村每个家庭几乎有养着家畜,所以我们给它们安一个窝,也能起到旺财的作用。选址可绕水财源等地方建立。选址最好选家门前有河流绕房屋的,特别是东南流向,这样是家财进门的好兆头。 6、起造住宅,屋后不可建造仓库 ,否则便叫做“龙顿宅”,从而造成家败不兴的后果。可以单独选个地方建仓库,此外,很多不用的东西及时处理掉最好,不要堆放太多废物,有的也许一辈子也用不着。 7、自建房开门路和车门不可彼此直射,如果彼此直射的叫“穿心杀”,暗示家长将有横死之患。现在有私家车库的很多,一定要避开车库门与住宅开门的路的对冲。住楼房也有穿心煞,就是门洞底下可以过车,住在门洞上边的就犯穿心煞,十分凶险,住在里面的人多会有心脑血管疾病,突发疾病死亡的很多。 以上这7点,建议信风水的朋友好好斟酌,根据自家情况请风水师调解和化解,能避开这些禁忌就避开这些,让房子天时地利人和,家庭也会和睦,顺心。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房厨房的设计注意这些,让做饭更舒服
在农村,很多家庭的厨房面积堪比一间房的面积了,可是设计却很落后,功能使用一点也不合理,而现代化的农村,都开始追求生活的质量,因此现在的农村厨房设计上会更加注意一些小细节,你也会注意这些吗? 1.在农村,爷爷奶奶带孩子的居多,如果厨房设置一个玻璃隔墙的话,老人在厨房做饭的时候可以照看孩子,做饭都踏实多了。 2.用带开关的插座。 湿手的情况下拔电器插座很危险,装带开关的插座,会十分安全方便。插座距离水槽边缘80cm,这样既能避免水流溅到,而且为准备区预留了足够空间的黄金距离。 3.用带开关的插座。 湿手的情况下拔电器插座很危险,装带开关的插座,会十分安全方便。插座距离水槽边缘80cm,这样既能避免水流溅到,而且为准备区预留了足够空间的黄金距离。 4.厨房操作台的高度和宽度要合理。 高度一般是85~90厘米。过低做饭要弯腰,过高不易操作而且储藏空间变小了。所以,要以家里经常做饭的人的手臂自然抬起的高度为宜。宽度一般不超过70cm,这也是烹饪操作的最适宽度。 5.厨房面积要合适。 农村有宅基地也不能盲目追求大厨房,一是浪费空间、二是影响效率。2个人做饭的话4~5平米的活动空间就足够了。 一个好的厨房会让做饭更舒服,因此建房时,厨房设计可以遵循以上建议,希望能够帮助到你们。 来源:乡村住宅在线
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家里卧室的衣柜不可随意摆放,基本的风水禁忌须牢记
每个人家中都有一个衣柜,或大或小,或普通或有特色。家里的衣柜往往都是放在卧室里面的,它在家中是有着较为重要的地位的,它的合理布局规划甚至影响到主人的心情和身心健康,所以在家里摆放衣柜时还是很有必要讲究风水的,不可随意根据自己喜爱来摆放,有些基本的风水禁忌需要记住,本文小编来给大家讲讲都有哪些禁忌。 1.衣柜镜子忌正对床铺 衣柜通常比较高大,适合摆在床的左边,契合左青龙的阳气,这样卧室可以维持着较为旺盛的阳气,人丁兴旺,财运亨通。卧室有梳妆台的房主需注意,因梳妆台一般为女性所用,性属阴,应摆在床的右边白虎位,白虎位属阴,这样符合阴阳之道。一旦床的右边(白虎位)摆放了梳妆台,那么相对应的左边(青龙位)应摆放比梳妆台高大的衣柜,契合青龙高白虎。 2.衣柜不要摆放旧书杂物 一些屋主会在面积较大的卧室里,会买个较大的衣柜摆在里面。这个大衣柜,最忌讳的是里面摆放旧书杂物。由于衣柜体积不大,往往透风不好。如果里面杂乱无章,长期如此会产生阴湿之气,旧书杂物会有变质,这样会影响卧室里空气质量,进而影响主人的心情和身心健康,甚至影响主人理性的思考能。 3.衣柜应尽量摆在墙角阴暗处 衣柜应尽量摆在墙角阴暗处,不要摆在窗户或者卧室门旁边。避免衣柜遮挡卧室的光。如果卧室采光透风很好,衣柜色调上讲究就不多,但最好不要选择表面镶嵌太多反光金属和玻璃的衣柜,晚上会折射光源,使卧室里的主人睡不安宁。 4.卧室衣柜的选择和布局 卧室衣柜的选择和布局,可以根据卧室的朝向方位而定。比如卧室门窗朝北,采光和透风较差,最好选用浅色系的衣柜。另外,卧室是休息的地方,需要一个静谧的环境,因此功能越单一越好。而目前住房面积的扩大与人们对生活质量的需求提升,为实现卧室的这一追求创造了先决前提。越来越多的家庭,使卧室兼顾了书房、储物间甚至餐厅等干扰睡眠的其他功能,并除掉吧,使睡眠真正成为卧室的主要功能。 家里卧室中衣柜摆得好,避免犯一些基本的风水禁忌,往往可以给家里带来更好的运势,自已的身心健康都会变得好起来,一般的禁忌本文就先讲到这里啦,想了解更多自建房装修知识的朋友可以选择关注住宅在线哦,还有很多相关的装修知识等着你! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的楼梯、楼梯间的尺寸应该多大才合适?
农村自建房楼梯设计有哪些标准,楼梯应该采用什么样的踏步宽和踏步高,不同的楼层,层高不同,楼梯设计有什么标准呢?下面小编给大家整理了自建房楼梯设计标准和尺寸大全,赶紧收藏起来吧。 楼梯,一般由楼梯段、楼梯平台(休息平台)、栏杆和扶手组成。 1、楼梯段尺寸 楼梯段,可以理解为平台与平台之间的一段路,它由若干踏步组成。 楼梯段净宽大于90公分比较合适,最小只能做到75公分; 踏步数量一般在3~18步之间; 每步高度(梯段高)小于18公分较合适,每步宽度(梯段宽)大于26公分较合适,有条件的可以做到28~30公分比较舒适; 上下梯段间净高应大于2.2m。 2、楼梯平台(休息平台) 楼梯平台宽:不应小于楼梯段净宽,且大于1.1m; 楼梯平台高:楼梯上下平台间净高要大于2m; 3、栏杆和扶手 楼梯栏杆高度方面,室内楼梯栏杆高度不应小于0.9m;室外楼梯栏杆高度不应小于1.05m。 4、楼梯井 住宅楼梯井一般在100mm以内为好,超过的需做防护措施。 5、楼梯间 农村自建房的楼梯间需要结合梯段宽度来判断,并没有具体要求。 来源:乡村住宅在线
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农村建房用装配式钢结构建筑,看完想用钢结构建房了!
四川地震后人们越来越重视房屋的抗震性和稳固性,所以钢结构房屋也越来越受人们的青睐,它良好的强度和韧性以及较轻的自重和良好的连接使其抗震性远远超过了传统的砖混房屋。但是这种房屋在农村合适吗? 一、抗震性好,防火性差 相同的承载力,钢结构截面最小;相同的截面,钢结构承载力最大。轻型钢结构住宅自重轻,其结构的重量只有传统的砖混结构建筑的重量的1/5,这样大大的降低了地震时受到的载荷,具有很高的安全性。 但是,钢材在高温情况下强度退化,而且在火灾中钢结构升温快,因此钢结构在高温下裸露部分耐火性相对较差。 二、防虫、防潮、环保但要注意防锈 钢材经过深层镀锌保护,能防腐和防白蚁侵害,并能自动修复涂层的破损。钢结构的地基及基础的处理相对简单,可采用独立基础,并在主体和基础中设防潮层,防潮效果大大加强。同时,轻型钢结构住宅使用外隔热方法。保证了薄壁轻钢结构冬暖夏凉的特点,所以,采用新型墙体材料的钢结构住宅可提高节能效率50%,加之钢结构自重轻,干式施工无污染、无噪音,并且钢结构材料可全部回收,非常环保。 三、便于空间设计,但技术难度较高 钢结构住宅利用钢材强度高的特点,采用大开间柱网布置,同时,材料尺寸和厚度的多种多样,为设计者在不管是考虑成本的设计,还是要考虑效率的设计时提供了很大的空间,又给用户提供了根据不同用途改变结构的可能。可以根据喜好来布置属于自己的生活空间,尤其是大悬挑、大开间构造出非同一般的建筑效果。 然而,钢结构住宅体系是一个错综复杂的技术体,它涉及到墙体材料、屋面材料、厨卫系统等配套体系。对新型材料要求比较多:轻钢住宅的结构配隔热保温等材料,将普遍采用轻质的新型建筑材料等方面。特别是外墙结构体系,如果用传统的墙体做法就大大降低了钢结构住宅的整体装配的各种优势。 四、钢结构框架搭配钢筋混凝土楼板 钢结构框架采用高强螺栓连接,不影响整体强度的同时还加强了韧性,遭遇地震时,能吸收振动的能量,反而增强其抗震性能。而且螺栓连接比焊接更不容易生锈,能有效防止接点断开! 五、造价偏高,施工速度快 一般采用H型钢,按建筑面积算,大约是55~65KG/㎡,有些设计保守就用钢量大些。如果采用施工单位包设计,用钢量基本就可以控制在45~50KG/㎡。轻型钢结构住宅的型材在工厂作大规模生产,骨架在工厂组装,现场拼装。只需要1名现场指导及7名左右工人,即可在正常的设计时间内完成一座房子的骨架的搭建。 综上所述,装配式结构房屋的优点是环保、抗震性能好等,目前城市已经在大力推广装配式建筑,我相信,农村的装配式建筑也会得到发展。 来源:乡村住宅在线
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农村房子使用淤泥土质打地基,都要注意哪些方面
现在在农村建房子已经是很常见的事情了,条件一般的建个传统房,条件稍微好些的,就建个小别墅,在建房前都需要打地基,然而打地基的土质又有好些类型,家里是淤泥土质的朋友就有些担心了,土地本身就比较松软,可房子还得建牢固,那么今天小编呢就来给大家说说运用这种土质打地基时都要注意哪些方面吧。 在现代的房子设计图规范中,淤泥土质是不可以作为房屋基础的持力层,因为与你的承载力特征值非常小,如果基础直接做在淤泥土质上,基础就可能会出现不均匀沉降和滑移。因此当我们发现地基中出现淤泥土质的时候,我们就应该采取合理的措施把淤泥土质清理掉。 基本上来说,浅基础的埋深在地下1.5米左右,所以我们发现淤泥土质的时候,就应该把表层的淤泥土质用挖机挖掉,如果淤泥土质比较深的话,我们还要用砂石进行回填,然后在上面做基础。如果淤泥土质比较浅的话,我们应该还要继续往下挖直到挖到持力层为止。一般来说,房子设计图规范中规定,基础一定要在粘土或者是砂石土质上才可以施工,因为这种土质才能够保证地基承载力,让基础做好之后具有整体稳定性,和抗震能力。 如果基础是淤泥土质以前是池塘或者河道之类的环境,那么我们还要考虑地下水的返潮现象,我们在做室内地坪的时候就应该做好防水。或者是在正负零的地方再做一层混凝土板,这样就可以彻底的解决返潮现象。 在房子设计图中,地基的承载力必须要保证在每平方十吨以上,如果承载力太小,就应该做筏板基础,一般性的条形基础就不太稳定。我们一定要在搞清楚地基的环境的情况下才可以进行施工,所以我们很有必要去找勘探设计院来做一下勘探,这样就可以全面地了解地下土质的情况,以便设计师能够更好地设计房子设计图。 地基质量的好坏直接会影响到房子的牢固度,所以不管是怎样的土质都要想办法把地基打好,尤其是像今天所说到的淤泥土质就需要尤为注意了,上面小编有给大家介绍了一些注意事项,希望能够帮助到大家哈! 来源:乡村住宅在线
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河北省表示在2018年要推动装配式建筑的产业化发展
装配式建筑比传统建筑可减少建筑垃圾80%以上,节水60%、节木材80%、减少能耗70%,但当前我国装配式建筑还处于起步阶段,市场化运营管理体系还不完善,不利于装配式建筑发展。对此,全国人大代表、河北春风实业集团有限责任公司董事局主席曹宝华建议,各级政府应强化引导,加大政策引领力度、推进政策落实,推动装配式建筑产业化规模化发展。 曹宝华代表建议,各级政府应制定或完善《装配式建筑发展条例》,对装配式建筑的规划与建设、运营与改造、技术与应用、引导与激励等进行设计和规范。同时,研究制定装配式建筑项目各类优惠政策,比如可分期缴纳土地出让金,可享受增值税按比例即征即退的优惠政策。此外,把装配式住宅分为多个细分种类,比如适合城市的高层装配式住宅、适合农村和旅游景区的低层装配式住宅,出台分类细则和建筑标准,分阶段重点推进。 曹宝华代表建议,推进政策落实要增设或扩大装配式建筑监管职能部门,开通装配式建筑项目行政审批“绿色通道”,对装配式建筑产业化园区和基地建设优先提供用地支持。 相信在未来的几年中,河北省的装配式建筑将发展得越来越好,也期待它的成果。 来源:乡村住宅在线
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往后发展装配式建筑得告别旧理念,迎接新时代
新思想引领未来,新时代催人奋进。党的十九大描绘了中华民族伟大复兴的宏伟蓝图,明确了实现伟大梦想的基本方略和战略安排,也为建筑业改革创新指出了鲜明的发展方向。 党的十八大以来,建筑业改革发展取得了许多重大成就,并在生产方式变革上推行装配式建造,加快了传统建筑业转型升级步伐。学习贯彻党的十九大精神,装配式建筑行业应切实注重绿色发展、创新引领、质量提升,积极推进“一带一路”,大力培育产业工人,在中国特色社会主义新时代,为全面推进绿色生态文明战略作出应有贡献。 坚定不移推进“绿色发展” 党的十九大提出:建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计。必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念,坚持人与自然和谐共生,形成绿色发展方式,建设美丽中国。 对建筑行业来说,传统建筑业前30多年的高速发展带来了诸多问题,如房屋的质量、品质、舒适度、使用寿命等,与党的十九大提出的建设现代化经济体系和建设美丽中国宏伟目标已明显不符。在建筑领域大力践行绿色发展方式,既是建筑业贯彻落实党的十九大精神的有力抓手,也是建筑业推进生态文明建设这一千年大计的内在要求。 近年来,中建科技有限公司(以下简称“中建科技”)一直大力推行装配式建筑与绿色建筑的互融发展,集成创新了装配式建筑+绿色建筑的产品成套技术,打造的全国第一个钢结构装配式被动式超低能耗建筑——山东建筑大学教学实验楼项目,获得了德国能源署(DENA)、住房城乡建设部科技发展中心联合颁发的“高能效建筑—被动式低能耗建筑”质量标识认证,成为装配式建筑技术与绿色建筑技术融合发展的典范。 未来,在“绿色发展”理念的指引下,中建科技将加快打造成为装配式建筑+绿色建筑领域最具竞争力的科技创新型企业,为引领绿色建筑发展起到更大作用。 坚定不移推进“创新引领” 党的十九大提出:创新是引领发展的第一动力,是建设现代化经济体系的战略支撑。党的十九大报告10余次提到“科技”、50余次强调“创新”,强调要深化科技体制改革,建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。 中建科技一直坚持“抓创新就是抓发展,谋创新就是谋未来”的发展之路。在理念创新方面,中建科技提出装配式建筑“三个一体化”产业发展路径(建筑、结构、机电、装修一体化、设计、加工、装配一体化,技术、管理、市场一体化),获得了行业的广泛认同;在模式创新方面,中建科技创新实践了REMPC“五位一体”工程总承包模式,有力提升了装配式建筑建造管理水平;在科研创新方面,中建科技主持“十三五”国家重点专项一级课题2项,牵头或参与二级课题12项,有力践行了“企业为主体、市场为导向、产学研深度融合”的技术创新路径。 在党的十九大精神的指引下,中建科技将在管理创新、技术创新、商业模式创新上继续提升、不断突破,更好地推动企业在科技创新道路上取得又好又快发展。 来源:乡村住宅在线
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有房子的地方,都充满爱意 清风雅宅·保定田府
以前乡村的房子大多是土坯房 以前农村里面用的水需要去井里挑以前的乡村,做饭也是用的柴火炉而如今,乡村的小洋楼,小别墅比比皆是用的是自来水,烧的是煤气灶晚年时,在乡村建一栋别墅共处一栋房,慢慢变老,实属美好项目名称:保定田府项目户型:清风雅宅(高配版)建筑面积:252.60㎡建造价格:45万负责设计师:张杰(张工)田女士在春节的时候想到回老家盖房,因为女儿就要结婚了,她打算在女儿结婚之后就在农村建栋房子,跟丈夫在乡村度过余生。不过,现在家里的老房子有些破旧,所以还得拆除重建。由于田女士的女儿本身就是设计师,所以在房子设计这方面要求比较高,不过房子最重要的还是要父母住得舒服,生活上便捷一些,能够像城市的生活那样,热水只要水龙头一开就有,厕所轻轻一按就可洗的一干二净。采光通风极佳的大客厅+漂亮利落的小庭院干湿分离的卫浴设施+独立便捷的厨房餐厅 保定市那边的房子邻居之间的间隔相对较小,平常邻里往来也较为密切,田女士的老宅也是如此,她家房子的西侧就是紧挨着邻居的。田女士夫妇选择了盖住宅在线上的清风雅宅户型。简约系列·清风雅宅建筑面积:221.6 ㎡房屋构造:5 室 2 厅基础款造价:30 万主景庭院+生活庭院+休闲怡景院三院合一,和而不同风雨连廊与主景庭院相接,雨落眼见而未沾衣;休闲怡景庭院与娱乐室相通,内外兼修;生活庭院毗邻储藏室与卫生间,一院多用。独立书房+独立衣帽间+南向阳台在阳光灿烂的日子里打开窗户,阳光映入地面呼吸一口大自然的新鲜空气整个身心都会有释怀的知觉南向阳台贯通书房与卧室,各自独立又紧密独立衣帽间,卧室均向南且均有独立卫生间有房子的地方都充满爱意一日,两人,三餐,一别墅闲来屋前种种菜,浇浇花最美的晚年时光莫过于在乡村拥有一栋别墅有相爱的人做伴一起看夕阳西下一起品味田园风光 来源:乡村住宅在线
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2018年安徽省在农村危房改造政策方面,都有哪些新的要求
为认真贯彻落实党的十九大精神,按照《中共安徽省委安徽省人民政府关于加强基层基本公共服务功能建设的实施意见》(皖发〔2017〕39号)要求,保障城镇居民基本住房需求和农村困难群众居住安全,现对加快推进城乡基本住房保障工作提出如下实施意见。我们今天先主要来了解下安徽省2018年在农村危房改造方面都有哪些新要求吧。 目标任务 到2018年底,全面完成农村建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象危房改造任务;所有政府投资在建公共租赁住房基本竣工交付,分配率达90%以上。 到2020年,城乡基本住房保障总体实现。 重点工作 扎实推进农村危房改造 1、农村危房改造政策向贫困地区倾斜 农村危房改造指标重点向贫困县,特别是深度贫困县、沿淮行蓄洪区倾斜,支持贫困地区如期完成农村建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象危房改造任务,为如期实现脱贫目标奠定基础。 2、优先解决最困难群众住房安全 严格实行“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”的申报程序,县级住房城乡建设部门会同扶贫、民政、残联部门进行核实比对,完善信息公示程序,确保优先解决住房最危险、经济最贫困农户最基本住房安全问题。、3、加大差异化补助 3、农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集。 创新工作方法,通过政府统一建设、空置房置换或对现有旧校舍、旧厂(场)房等闲置房屋修缮加固等方式,帮助困难户解决最基本的安全住房;政府实行分类补助,对自筹资金和投工投劳能力极弱的特困户,加大差异化补助,县级兜底解决特困户建房。 4、加大危房改造技术指导 合理选择改造建设方式,贫困户危房改造以农户自建为主,农户自建确有困难且有统建意愿的,乡镇、村及有关部门要发挥组织、协调作用,帮助贫困户选择有资质的施工队伍统建。 农村贫困户危房改造实行“一户一档”的农户档案管理制度,批准一户、建档一户,并将农户档案及时、全面、真实、准确录入全国农村危房改造信息系统。 5、强化工程质量和竣工验收管理,各地要建立健全农村危房改造质量安全管理制度,农房设计要符合抗震要求,符合农民生产生活习惯;农村危房改造必须由经培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担,承揽危房改造项目的农村建筑工匠或单位要对质量安全负责。 县级住房城乡建设部门要加强农村危房改造施工现场质量安全巡查和指导监督。 危房改造结束后,应及时组织竣工验收,确保改造后的住房符合建设及安全标准。 来源:乡村住宅在线
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从去年凉州市农村土坯房改造政策看2018年的发展形势
近年来,我国在多省都有实施危房改造的政策,虽说如今很多农村地方生活水平都有所提高,但仍然还是有些家庭住的土坯房,国家为了让贫困家庭摆脱危房,也是出台了一些相关措施,就像四川的凉山州,去年就做出了几大措施来加快农村土坯房的改造,四川的朋友可以跟小编到下面了解下具体措施,顺便看看按这样的措施实施,2018年农村土坯房改造的发展形势会怎样。 凉州市农村土坯房改造的实施方案 1、大力实施土坯房改造,全面开展存量摸底调查。州、县市政府统筹协调规建、扶贫移民、发改、国土等部门,初步完成农村土坯房摸底调查,为下一步精准确定改造对象打下了坚实基础,经初步摸底调查,全州共有土坯房存量套数近57万户,其中C、D级危房43万户。2017年全州统筹实施农村土坯危房改造24114户, 2、坚持科学规划设计,提升农房整体性能。加快全州农房加固提升工作,州政府与省勘察设计协会签署技术指导合作协议,组建“支援凉山州专家智库”,加强对我州城乡规划设计建设进行技术指导、技术把关。去年7月,评审通过《凉山州农房结构整体性能提升方案》,作为我州农房结构整体性能提升的技术指南。积极鼓励农村居民新建住房使用钢结构建筑,建成凉山州钢结构农房展示中心,编印《凉山州钢结构农房户型设计图册》,鼓励和支持新建农房选用图册,并做好现场技术指导。截至2017年10月底,全州共建设钢结构农房近1.3万户,建筑面积近86万平方米。 3、强化技术指导培训,提升基层技术水平。积极组织州内勘察设计、施工、监理企业投身于农村土坯房改造工作,抽调技术人员对农村土坯房改造开展技术指导帮扶服务。去年先后组织州内建筑业企业进行钢结构施工技术、建筑管理、建筑工匠等各类人员培训4次,培训人员3000余人。同时,免费为土坯房改造农户发放四川省农村居住建筑抗震设防《宣传挂图》《宣传手册》《构造图集》等12000余份,宣传、引导其树立正确的建房意识和理念。 4、加强建设质量监管,保障农房改造安全。建立全州农村住房建设统筹管理联系会议制度,从发改、国土、交通、规建、扶贫移民局和安监等部门抽调分管领导和技术骨干组成6个督查组,每季度对全州各县市农村土坯房改造工作进行督导检查。结合实际制定安全住房建设规划选址、图纸设计、开工报建、施工检查和竣工验收等环节的监管程序,建立完善县市、乡镇、村、组、户联动的监管体系和长效机制,加大购买第三方社会服务的力度,在确保质量安全前提下,加快建设进度,降低工程造价。 好啦,以上就是凉州市在农村土坯房改造方面做的措施了,大家觉得通过实施这些措施,凉州市的土坯房改造在2018年会有怎样的发展形势呢? 来源:乡村住宅在线
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2018年盖房大利方向在这里,赶紧进来看完再建房
在农村盖房,由于现在有钱的多了,对地理位置环境更是慎重挑选,会十分注重风水,一个好的房子往往也是处于风水宝地,有着最为合适的朝向,入住后能够因此获得出色的事业运、财运,所以位置好的房子所拥有的风水也是非常不错的,2018年盖房也有大利方向,看看是什么房屋适合建房吧。 判断方位吉凶要看年份 也就是说农历年份对于不同方位的吉凶含义是有着一定的影响的。这是因为年份有所变化的话会导致不同方位飞入不同的吉星和凶星。像是在2018年中的东南方向便是八白佐辅星飞入的方位,而这颗吉星便是典型的吉星,代表着财富,故而也可以称之为财星。在这个方位上建造房屋的话能够带来出色的财运,或者说在家中东南方位置上摆放一些旺财风水摆件效果最好。相应的也有一些方位属于凶星落入的位置,这些方位很显然不适合建造房屋。 吉星所在的方位 除外文中提到的八白佐辅财星之外,2018年中的正南方向是四禄文曲星落入的方位,而西南则是六白武曲星,这两个虽然是退运星,但只要风水布置合适还是可以起到催旺财运的效果。此外中宫的九紫右弼星也是一颗象征着人际关系出色的吉星。 凶星所在的方位 2018年中的正西、正北以及东北和正东这四个方位,都是凶星落入的方位。如果想要在今年建造房屋的话,那么必须避开这几个方位并使用【祥安阁六帝明咒】挂饰等风水饰品,才能够保证风水稳定。 来源:乡村住宅在线
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