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农村别墅想要建的精致高端,首先还得把屋顶设计好
看过许多不同别墅的朋友估计都会发现这么个细节,很多看起来高端有品味的别墅往往屋顶都设计得颇有特色,风格。如今在农村里面看到一些别墅也不足为奇了,只是有些看起来平淡无奇,有的精致而高端,而最能突出其特色的便是屋顶的设计,下面小编简单来跟大家讲讲关于农村别墅屋顶的设计问题吧。 别墅于普通的农民房的最主要的区别就在于屋顶的设计。一般在普通的农民房中,屋顶的设计相对都比较简单,基本没有太复杂的造型。而别墅就不一样了,别墅的屋顶需要在纵向上和横向上都要经过精心的设计,才能显得更加优雅别致。那么,别墅的屋顶房屋设计图该如何设计呢? 别墅的屋顶要求是错落有致,效果好且不复杂。比如在进门口上面,可以设计一个遮雨棚,可以设计成三角形的,也可以加点花纹之类的。客厅或者局部房间的屋顶可以设计成尖顶的,跟其他的屋顶不在一个平面上,这样就会产生一种错落感,让别墅的感觉更加强烈。屋顶的主体部分,不应该是死板的人字形屋顶,应该要做些其他构造的修饰,比如可以加两个老虎窗,加个烟囱,之类的,都是可以解除屋顶的单调感的。 虽然说屋顶要设计的有感觉,但是其根本性的功能还是不要忘了!那就是,排水。别墅的屋顶可以是自然排水,也可以是檐沟加落水管排水,但是最主要的就是要尽快的将雨水排干净,不要将雨水囤积在局部的范围内,否则会出现渗水的现象。所以这些问题都是在房屋设计图中需要谨慎考虑的。 相信有想要在农村建别墅的,或是已经建了别墅的农村朋友都是些有高端品味的人,但是别墅建的好不好,还在于它能突显出来的特点,屋顶的设计就是最明显的,大家在设计屋顶的时候可以适当运用本文提出的一些方案哦! 来源:乡村住宅在线
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宅基地被村里的人霸占了怎么用合法有效的方式解决呢?
因多年前离开家乡外出工作,家里的老房子也破旧不堪,宅基地一直空着,前不久回家,发现宅基地被他人占为己有,能通过什么合法的方式要回宅基地吗?小编给大家收集了合法的解决方式。 农村宅基地纠纷处理流程: 1、首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。 2、然后双方当事人出示举证的材料和依据。 3、工作人员现场调查材料和取证; 4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书; 5、如果调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。 那么遇到宅基地买卖纠纷如何解决: 1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。 双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; 2、如果协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由, 并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。 决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据; 逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。 3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。 受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。 4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议, 也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。 来源:乡村住宅在线
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带你详细了解2018年广东出台了哪些农村危房改造补贴政策
近些年,国家对农村危房不断有提出一些相关的改造补贴政策,对于不同贫困等级的人们给出了不同的补贴方案,那么在2018年,广东省针对农村危房改造都提出了哪些补贴政策呢? 为了更好的进行农村危房改造,广东省根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》提出了一些相关的危房改造补贴政策,具体内容如下: 为规范和加强中央农村危房改造补助资金管理,提高农村危房改造补助资金使用效益,根据国家关于农村危房改造的相关政策、财政部专项补助资金管理和国家发展改革委中央预算内投资管理有关规定,制定本暂行办法。 一、本办法所称中央农村危房改造补助资金是指中央设立的用于支持地方开展农村危房改造的专项资金,包括中央财政补助资金和中央预算内投资补助资金两部分。 二、中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则: (1)科学合理,公正客观。公平、合理地分配补助资金,避免产生盲目性和随意性。 (2)突出重点,统筹兼顾。在优先支持贫困农户、并向财政困难地区倾斜的同时,整体推进全国农村危房改造。 (3)绩效评价,规范管理。建立绩效评价制度,创新项目实施和资金管理机制。 三、地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金,加快推进农村危房改造工作。同时,不断创新农村危房改造投入机制,积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。 第二章 资金申请与资金分配 四、省级住房城乡建设、发展改革和财政部门根据各地实际需要,按规定时间提出下一年度危房改造任务和补助资金申请及实施方案,并以正式文件联合上报住房城乡建设部、国家发展改革委和财政部。 五、住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况,统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情况等因素,确定各地危房改造任务。 六、财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务和补助标准,分配下达中央农村危房改造补助资金。 来源:乡村住宅在线
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济南的农村危房改造到底有没有政策补贴,要怎样申请呢
近些年,农村的发展也越来越迅速,随着国家对农村的危房改造问题越加重视,很多农民的生活也变得越加宽裕起来,慢慢进入小康生活。那么山东济南的农村危房改造到底有没有政策补贴呢,要怎样申请? 济南的农村危房改造到底有没有补贴呢? 农村的危房进行改造的时候,是可以申请济南农村危房改造补助的。 (一)补助对象范围 1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。济南农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 2. 低保户。是指生活比较贫困,享受了国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。 3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困,济南有残联部门颁发的残疾人证书的农户。 4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。 (二)补助对象住房情况 1. 凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照济南住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。 2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上困难的农户,即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。济南五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。 (三)各地在确定危房改造补助对象过程中,应优先将自筹资金能力特别弱的济南贫困农户确定为危房改造补助对象,并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。 济南的村民要怎样才可以申请到危房改造补贴 (1)申请程序: 济南农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序,符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。 (2)补助标准: 济南农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。政府分类补助标准为:1.五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元,修缮加固户均0.6万元;2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元,修缮加固户均0.4万元。 在农村里面,危房还是经常有见到的,但是针对危房,如果不及时改造,居住起来还是会存在一定安全隐患的。济南的农村朋友如果想要进行危房改造,还是可以领到一定补贴的,只要通过上述流程来办理的话,一般就可以申请到的。 来源:乡村住宅在线
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成都市为了加快发展装配式建筑,都提出了哪些工程发展意见
根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和省政府《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》要求,为加快推进我市装配式建设工程发展,现结合我市实际,提出如下意见。 一、指导思想 全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,牢固树立和贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,坚持政府引导与市场推进相结合,长远规划与分步实施相结合,依靠科技进步和创新驱动,以提高预制装配率为抓手,全面推进“设计—生产—施工—管理”全产业链建设,将现代建筑产业发展成为千亿级产业集群,全面推动我市建筑行业的转型升级。 二、发展规划 (一)2016年至2018年。 1.加快市场应用。在房建工程和市政工程项目中全面推进装配式建设方式,到2018年,全市房建工程项目单体建筑预制装配率不低于20%,新建政府投资项目单体建筑预制装配率不低于30%;市政工程桥梁项目除必须现浇的部分外,全部实现预制装配化。 2.提升技术水平。大力推进基于BIM(建筑信息模型)的建筑信息化技术应用,到2018年,全市房建工程和市政工程项目的预制部品部件全部工厂预埋信息芯片,实行覆盖生产、储存、运输、安装、验收全过程的动态监控。 3.培育生产能力。根据我市城市建设发展重点和建材产业规划布局,重点培育装配式建设工程技术研发、装备制造、部品部件生产和机械化施工企业,在成都天府新区、青白江区、大邑县等区域加快建设装配式建设工程部品部件生产基地,到2018年,形成2家以上骨干生产企业,建筑部品部件达到90万立方米以上的年产能,市政部品部件达到30万立方米以上的年产能。 (二)2019年至2020年。 1.扩大市场应用。建立较为完善的装配式建设工程政策体系和技术标准体系,进一步提升装配式建设要求,到2020年,全市房建工程项目单体建筑预制装配率不低于30%;市政工程道路、隧道、轨道交通等项目除必须现浇的部分外,全部实现预制装配化。 2.提升技术水平。深入推进BIM等建筑信息化技术应用,到2020年,BIM在设计、生产、施工和运营管理环节广泛应用,推动建设工程全寿命期信息化科学管理。 3.实现集群发展。培育一批以“互联网+”和“云计算”为基础,以BIM为核心的装配式建设工程设计集团和规模以上生产企业、施工龙头企业,形成产业集群,并向上、下游辐射发展,到2020年,建筑部品部件达到150万立方米以上的年产能,市政部品部件达到50万立方米以上的年产能;在成都天府新区、青白江区、大邑县等区域建成装配式建设工程部品部件生产基地,产业链年产值达到100亿元以上。 三、支持政策 (一)用地保障。 经市经信委、市建委认定的重大装配式建设工程部品部件生产项目,可优先安排年度建设用地计划指标,土地出让价款可约定分期缴纳(首次缴纳比例不低于全部土地出让价款的50%,缴纳期限不超过1个月,其余部分在6个月内全部缴清)。 (二)税收和信贷优惠。 属于国家需要重点扶持的高新技术企业,对符合政策规定的,减按15%的税率征收企业所得税。避免同一项目的部品部件在生产、运输和施工环节重复征税。支持我市银行业金融机构对装配式建设工程部品部件生产企业优先给予信贷优惠。 (三)资金支持。 市新型墙体材料专项基金、工业发展和科技经费等对装配式建设工程装备制造、部品部件生产、关键技术攻关及工程应用等项目予以积极支持,将预制墙体构件材料的使用及预制装配率作为市新型墙体材料专项基金返退的主要依据。对于符合条件的装配式建设工程相关企业,按照市政府《关于进一步培育大企业大集团的实施意见》(成府发〔2015〕24号),给予相应奖励或补助。 (四)实施模式。 装配式建设工程项目,可采用设计、生产、施工总承包模式,也可采用部分承包方式。鼓励设计、生产、施工企业组成联合体,进行工程总承包。 (五)建造成本。 装配式房建工程项目,如果造价有所增加,增加部分的造价计入项目建设成本。 (六)部品部件运输。 实施部品部件运输的车辆,涉及超限的,应当向区(市)县以上公安、交通或城管部门申请超限运输许可;机动车运载超限的不可解体的部品部件,影响交通安全的,应当按照公安机关交通管理部门指定的时间、路线、速度行驶,悬挂明显标志。部品部件尽量利用夜间时段运输,公安、交通或城管部门在物流运输、交通畅通方面给予支持。 四、工作措施 (一)建立标准体系。 在国家和省已颁布实施标准的基础上,结合我市实际制定完善相关技术标准并及时报省上批准,形成涵盖设计研发、部品部件生产、仓储物流、造价定额、施工质量及安全等全面、系统的装配式建设工程标准体系。市级建设部门定期或不定期发布装配式建设工程部品部件标准化目录。 (二)优化制度流程。 按照城市建设管理转型升级的总体要求,编制我市城市建设管理技术规定,进一步细化装配式建设工程相关要求,纳入建设条件通知书,作为国土部门编制土地出让方案的重要条件。 经认定,单体建筑预制装配率高于该项目应达标准10%(含)以上的装配式房建工程项目,在房地产开发企业信用档案中予以加分,并在项目评优评奖中优先考虑;同时符合环保相关要求的商品房项目,给予相应环保补贴。 (三)推广适用技术。 积极引导和合理应用国内外先进的新理念、新技术、新工艺、新材料和新装备。发展预制混凝土结构、钢结构、钢-混凝土混合结构、轻钢龙骨结构、木结构等多种适合装配式建设的结构体系。发展全装修成品住宅,鼓励应用装配式装修技术,装配式装修工程量记入单体建筑预制装配率。公共建筑项目宜优先采用钢结构或钢-混凝土混合结构。 (四)培育实施主体。 推进装配式建设工程部品部件生产基地建设,创建综合性园区,引导企业入驻。鼓励本地传统建材企业调整产品结构,转型相关生产部品部件和配套产品。鼓励国内外先进企业来蓉开展交流合作或投资。鼓励开发、设计、生产、施工、物流企业和科研单位组成联合体、企业集团或产业联盟。 (五)完善监管制度。 建立装配式建设工程部品部件生产监管制度,由市质监局、市经信委等部门研究制定生产质量监督检测办法,规范生产管理,市建委适时进行延伸监管。工程建设单位应委托监理企业对项目的部品部件进行现场监造。严格执行装配式建设工程现场施工质量、安全技术标准和验收规范,完善安全质量监督管理制度,加强施工现场的部品部件质量抽查和检测,落实参与建设的各方主体责任,切实保障工程质量与施工安全。 装配式房建工程项目在竣工验收阶段由建设部门组织验收评估,并出具单体建筑预制装配率等认定文件。 (六)开展队伍培训。 促进企业与科研院校等机构合作,建立用工与培训的长效机制,对装配式建设工程设计、生产和施工装配从业人员开展分类培训,培养专业技术过硬、操作经验丰富的技术人员和产业工人。 (七)强化宣传引导。 利用各种媒体开展形式多样的宣传推广,提高社会公众对发展装配式建设工程重要性的认识,引导全社会形成节约资源、保护环境的生产生活方式和消费模式。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房飘窗好吗,尺寸多大合适呢?
在农村,追求生活品质的人越来越多,建房也更加讲究品质性和舒适性,就拿农村房的窗户来说,以前的窗户是木质的框架上装玻璃,美观性和实用性都不好,而现在,人们更加追求美和实用,用上了飘窗,这里小编对飘窗进行讲解。 一、什么是飘窗 飘窗就是飘出的窗子,一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都装有玻璃,窗台高度较低,既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台,在视觉上可以延伸室内空间。 二、飘窗的优点 1、在卧室配有飘窗,不但可以享受充足的室内光线,还可以扩大室内视野,饱览室外秀美景观,主卧的飘窗更注重体现温馨宁静; 2、飘窗还可以作为很不错的观景台,躺在窗台上,上面放上两个靠垫,或坐或卧,白天看车水马龙,晚上看满天星斗。 三、飘窗的缺点 小编认为,飘窗大家最应重视的是安全问题,因此飘窗外建议装护栏,并且要牢靠;其次就是飘窗侧墙的漏水问题,装修前要多检测,及时发现问题解决问题。 四、飘窗多大尺寸合适 通常,飘窗高度:都是在400mm到500mm之间,其中比较多的是450mm, 飘窗的宽度,一般都是在650mm到800mm之间,稍微长一点的话,有可能就会到1800到2000mm左右,这样的话,人还可以在上面睡睡懒觉,或者是晒晒太阳等等。 大户型的更大尺寸3000mm的飘窗当然也有。 综上所述,飘窗有优点和缺点,不过大家不用太在乎缺点,所有事情都有两面性,大家在飘窗问题是多注意安全就没事的,并且飘窗的实用性还是很不错的。 来源:乡村住宅在线
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2018年开始,重庆市政设施工程项目会采用装配式建造方式
为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》和《重庆市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》,加快装配式建筑发展,现将设计阶段落实发展装配式建筑的有关要求通知如下: 一、按照《重庆市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》规定,主城各区、涪陵区、永川区、南川区、綦江区、荣昌区等重点发展区域的保障性住房和政府投资、主导建设的建筑工程项目,装配式建筑发展专业规划中的建筑工程项目,噪声敏感区域的建筑工程项目(这三类项目以下统称“装配式建筑工程项目”),桥梁、综合管廊、人行天桥等市政设施工程项目从2018年3月1日起应为装配式建筑或采用装配式建造方式。 装配式建筑工程项目的初步设计文件和施工图设计文件应执行《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式木结构建筑技术标准》GB/T 51233等标准(前述标准以下统称“装配式建筑技术标准”)要求,应按《装配式建筑评价标准》GB/T51129、《重庆市装配式建筑装配率计算细则(试行)》(这两项评价要求以下统称“装配式建筑评价规定”)在初步设计和施工图设计阶段分别进行装配式建筑预评价,并按设计文件计算装配率。桥梁、综合管廊、人行天桥等市政设施工程项目初步设计文件和施工图设计文件应明确装配式建造相关技术要求。 二、为保证装配式建筑设计质量,我委组织对《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定(2017年版)》中“7 装配式建筑专篇”、《重庆市建筑工程施工图设计文件编制技术规定》中“6 装配式建筑专篇”的相关内容进行了调整修订,形成了《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定(2017年版)装配式建筑专篇(修订)》(详附件1)、《重庆市建筑工程施工图设计文件编制技术规定(2017年版)装配式建筑专篇(修订)》(详附件2),作为装配式建筑工程项目编制初步设计文件及施工图设计文件的依据;组织对《重庆市建筑工程初步设计文件技术审查要点(2017年版)》中“第二篇技术审查部分”的“17 装配式建筑专篇审查要点”、《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点(2017年版)》中“第二篇技术审查部分”的“13 装配式建筑专篇审查要点”相关内容相应进行了调整修订,形成了《重庆市建筑工程初步设计文件技术审查要点(2017年版)装配式建筑专篇审查要点(修订)》(详附件3)、《重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点(2017年版)装配式建筑专篇审查要点(修订)》(详附件4),作为对装配式建筑工程项目开展初步设计审批和施工图设计文件技术审查的依据。 三、各级城乡建设主管部门应严格装配式建筑设计管理,对装配式建筑工程项目,其初步设计文件未按本通知要求编制装配式建筑专篇的,不得受理初步设计审批;对初步设计文件装配式建筑专篇的设计深度达不到规定要求的,或其装配率计算和装配式建筑预评价不符合装配式建筑评价规定的,不得通过初步设计审批。 四、建设单位应严格按照国家和我市发展装配式建筑的有关工作要求委托装配式建筑工程项目设计,并在设计合同中明确装配式建筑设计的具体要求和相应设计费用。建设单位不得擅自要求设计单位降低装配式建筑的技术要求。 五、设计单位应按照装配式建筑技术标准、装配式建筑评价规定和本通知发布的装配式建筑专篇要求,开展装配式建筑设计,并对装配式建筑装配率计算和装配式建筑预评价结果的真实性负责。设计单位不得擅自变更经审查合格的装配式建筑设计文件,确需变更的,应按照规定程序送原审批部门进行审批。同时,应加强装配式建筑设计人才培养,积极开展装配式建筑设计技术创新,大力推动建筑信息模型(BIM)技术在装配式建筑中的应用,不断提高装配式建筑的设计能力。 六、施工图审查机构应严把施工图审查质量关,对装配式建筑工程项目,其施工图设计文件未按本通知发布的装配式建筑专篇要求进行设计的,不得受理项目的施工图审查。施工图审查机构应严格按照装配式建筑设计标准、装配式建筑评价规定、本通知发布的装配式建筑专篇审查要点和初步设计审批意见,对施工图设计文件中装配式建筑的设计内容、装配率计算及预评价结果等进行审查,对达不到装配式建筑设计深度、或其装配率计算和装配式建筑预评价不符合装配式建筑评价规定的项目,不得出具施工图审查合格书。 七、各区县城乡建设主管部门应加强装配式建筑设计质量的监督检查,对监督检查中发现的问题,应及时督促建设、设计单位进行整改,确保装配式建筑实施要求有效贯彻落实。市城乡建委将对各区县贯彻落实装配式建筑发展要求的工作情况和建设工程项目落实装配式建筑技术要求的质量进行重点监督检查。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋春天时一楼的地面很容易潮湿,有什么好的解决办法吗?
在农村,每家都是独栋的房子,并且每家都有一楼,所以大家在春天都会面临同样的问题,地面潮湿问题,地面为什么会潮湿了,解决办法又是什么,看小编慢慢道来。 一、地面潮湿原因 1、地面季节性潮湿一般发生在我国南方的梅雨季节,雨水多,温度高,湿度大。温度较高的潮湿空气遇到温度较低的地面时,易在表面产生冷凝水。地表温度越低,一般温差达到2摄氏度就会发生,地面越光滑,返潮现象越严重。有时除了地面返潮外,光滑的墙面也会结露淌水。这种返潮带有明显的季节性,一旦气候转晴,返潮现象即可消除。 2、地面常年性潮湿主要是地面的垫层、面层不密实,又未设置防潮层,地面下地基土中的水通过毛细管作用上升以及气态水向上渗透,使地面面层材料受潮所致。 二、潮湿天的影响 1、潮湿的家居生活,让人胸口发闷,精神不振; 2、地面、墙壁、衣物、电器等等都是特别容易受影响的,衣物、食品因为受潮的影响也很容易发霉。 三、地面潮湿解决办法 1、用生石灰可以很好的去除家中的潮气。1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分,算得上良好而简单的吸附剂。用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处,使室内空气保持干燥。有的居民在返潮的室内烧上一盆木炭火或放上火炉,来提高室内的温度,使水汽无法凝结,从而减轻室内湿度,也算得上一个办法。不过此举须注意通风,否则后果严重。现在许多空调都有抽湿的功能。这个方法简单可行,不过见效较慢,而且为了节约能源还是少用为好。 2、木炭、竹炭:木炭、竹炭的表面空隙可以吸附水汽,兼具除臭效果,适合小面积的除湿。而且可晒干重复使用,不伤害环境。吸湿除臭兼具美观效果。其中,备长炭是非常好用的防潮品,通过其多孔质的特性来吸附异味,释放负离子改善各类壁橱潮湿发霉的情况。墙上地上都是水,影响健康也影响家居。 地面潮湿是因为季节原因,特别是南方,因此房屋在建造时可以先做好防潮措施,之前没有做好防潮措施的,日后的生活中只能多用以上好方法进行除湿了。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房选不具专业技能施工队存在的安全问题一定要重视
农村自建房的施工队存在闲散缺的问题,一般是布局专业技能的工人,只要求会做事就行,大家并不知道,这样的施工队在农村存在的安全问题有多大。 一、“三无工程”在农村大量存在 1、农民建房的面积不大,楼层不高,专业施工队不愿干这种“芝麻”工程,建房者只好自己组建施工队,施工人员大多为不具专业技能的农民,有时连老、弱、病、残也上架高空作业,这是导致无设计图纸、施工队伍无资质、无施工监理单位建设的农房存在的直接原因。 2、是农民法制意识比较薄弱。村干部也曾告诫村民新房施工的图纸要审批、工程队的资质要审批,但大多村民置若罔闻,请的都是当地的泥水师傅、无资质的工程队,他们除了经验,几乎毫无专业的基建知识。村干部就算发现了违章施工,也没有强制的执行力,只能出于责任心善意地提醒:施工要注意安全,除此之外别无他法。不审批,请无资质的施工队伍,能节省成本。他们从这点出发,什么安全意识、法制意识都抛在脑后,甚至不知道不审批是违法,出了严重事故要承担法律责任。 3、是农民的安全意识薄弱。搭建的脚架、扶手不稳固,特别是对受力重、易磨损的部位不随时检修加固,埋下了安全隐患。建房过程中偷工减料现象十分严重,有些新房砂浆中的水泥含量不足10%。房屋结构不合理,造成砖柱失稳。 二、城乡二元结构的管理体制的缺陷 我们的行政管理把更多的资源、经费和精力投到城市,而忽视了对农村的投人。农村管理的触角不够多,很多地方都成为管理的死角。 1、是农村建房管理方面缺少操作性强的法律、法规和政策。 2、是农村建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“风水”意识的影响,特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房,一旦洪水暴发,灾难在所难免;还有一些农民按自己的建房时间表操作,并且不是成排房子一起建造,而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。 3、是农村的管理体系比较薄弱。监管的力度小,农民就存在一种侥幸心理,利用监管部门的漏洞,逃避审批。农村的实际情况与城市不同,导致农村建筑市场监管长期存在“缺位”。农村建筑安全监管主要由建设主管部门负责,而专门负责这一块工作的人手十分有限。几个人面对这么大的一个区域,确实很难管得过来。乡镇又没有专门管理建筑安全的专业部门,镇政府只能起兼管作用,但起到的作用又有限。 因此,随着大家建房要求不断提升,建议大家找专业的施工队,这样子房子不仅能够设计的漂亮,安全质量问题也可以有大大的保障。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋墙面装修的几大技巧—值得珍藏
如今,农村建新房是很正常的事情,装修的要求也越来越高,墙面的装修尤为的重要。墙体的装修,主要有:乳胶漆、喷漆、墙纸(布)、瓷砖、木板饰面、石头漆、石膏模板。墙体,在工序上有前有后,以做法为决定因素。但可以肯定,瓷砖饰面的必定在天花板之后就做,而乳胶漆等易惹污的做法,则通常在后面。下面,我们一起来看看常见的几种做法的情况: 一、乳胶漆 这是很受欢迎的装修方法。同时,大家可以借鉴下小编下面有关油漆的章节查看到有关的详情。乳胶漆是目前墙面处理的主流。 在二次装修中,乳胶漆涂饰前,对于原涂料层的处理基于下面三种原则: 1、新房子的墙面一般只需要用粗砂纸打磨,不需要把原漆层铲除。 2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除。方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除。 3、对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层。 4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住。以免家人的健康造成伤害。 二、喷涂 喷涂是水溶性涂料的一种涂刷方法,利用水包油的特点,使用加压喷色枪进行施工。可形成多种颜色纹理,效果淡雅,有立体感。喷涂施工方式的最主要优点是施工快速,可大大缩短施工工期。其缺点是后期维护困难,容易因小部分披落而使整个表面伤痕累累,除非大面积处理,否则无法恢复原状。另外要注意的是,如果对金属表面进行喷涂处理,最好是选用金属漆(磁漆类)。 三、墙纸 装修相当普遍。主要有纸造墙纸、化纤墙纸、塑料墙纸。而布质的墙纸一般称为墙布,不划归墙纸一类。 墙纸可印图案,图案变化多端,色泽丰富,且施工方便快捷。 墙纸的施工,最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题: 1) 防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。 2) 伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。 四、瓷砖 瓷砖,是目前装修中的一大项目。具体的品种可以参考有关瓷砖的其他章节。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点。新房子做防水层,施工后要注意检查表面应无空隙。旧房子拆除旧瓷砖面后,需要先简单做水泥批烫后,方可做防水层。瓷砖施工后,如果出现破损需要进行维修时,一定要小心,如果该位置偏低,有可能防水层在拆除时破裂,在补上新砖前,同样进行进行防水层修复,方可铺贴瓷砖。装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。 五、木板饰面 木板饰面是现在一些高档装修的做法。一般是在9厘底板上贴3厘饰面板,再打上蚊钉固定。木板饰面可作各种造型是其出现的最主要原因,且木饰面板具有各种天然的纹理,可给室内带来华丽的效果。由于设计各异,此处无法描述细节,但要引起注意的是:木板饰面作法,就如中国画画法,定?quot;留白"。把墙体用木板全部包起的想法并不理智,除了增加工程预算外,对整体效果并帮助不大。无论何种装修,都要保持表面的清洁。饰面板买进场后就应该刷一遍清漆做为保护层。木板饰面中,如果采用的是饰面板装饰的,可能技术问题不大,但如果采用的是夹板装饰,表面刷漆(混油)的做法的话,那么可能就有防开裂的要求了。 木饰面防开裂的做法是: 1) 接缝处要45度角处理。其其接触处形成三角形槽面。 2) 在槽里填入原子灰腻子,及贴上补毂链?br> 3) 表面调色腻子批平。 3) 再进行其他的漆层处理(刷手扫漆或者混油)。 木饰面的固定用的钉一定要使用蚊钉,在表层处理时,用调色腻子填平即可。 六、石材饰面 有关石材的具体说明请参阅有关材料章节。 石材装饰墙面的做法,属于高档装修做法。一般多采用进口大理石,造价较高。石材(毛面石、文化石除外)可以用于门厅、大厅、过道等公共区域。 在墙面装修中采用石材施工,主要分为两种做法:湿贴法和干挂法两种。 1、 湿贴法与瓷砖的铺设是一样的,具体施工方法请参阅本文上款有关瓷砖的施工部分。 2、 干挂法是目前在建筑业备收欢迎的做法。但由于干挂法需要占用额外的空间位置,所以对于面积较小的室内装修时,较少采用。 1) 预先在石板的边缘开槽,槽的大小要视乎挂件的规格。 2) 首先用镀锌膨胀螺丝安装轻钢结构。结构安装时,要做到直、平。 3) 安装挂件并安装石板,然后再在边缝处打上玻璃胶。 此干挂法仅适用于内墙施工,对于外挂干挂施工,多数属建筑范畴,这里不再详述。 注意事项: 根据墙面经常出问题的几个方面,济南惠民建筑装饰公司总结了5个方面希望可以对您有所帮助: 1.墙面基层含水率应小于8%. 2.墙面平整度达到用2米靠尺检查,高低差不超过2毫米。 3.拼缝时先对图案、后拼缝,使上下图案吻合。 4.禁止在阳角处拼缝,墙纸要裹过阳角20毫米以上。 5.裱贴玻璃纤维墙布和无纺墙布时,背面不能刷胶粘剂,中俑将胶粘剂刷在基层上。因为墙布有细小孔隙,胶粘剂会印透表面而出现胶痕,影响美观 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的现代化厨房什么样的尺寸合理
农村以往的厨房在功能设计上极其不方便,基本的洗碗池都没有,如今农村人生活条件好了,都建起了漂亮的房子,在厨房上也更加追求现代化设计,为了让使用更合理,合理的尺寸也十分重要。 厨房设计的最基本概念就是“三角型工作空间”,所以洗涤池、冰箱及灶台都要安放在适当位置,最理想的是呈三角形。在设计工作之初,最理想的做法就是根据你每天的“烹调程序”来作为设计的基础。 厨房里的布局是顺着食品的贮存和准备、清洗和烹调这一操作过程安排的,应沿着三项主要设备即炉灶、冰箱和洗涤池组成一个三角形。在建筑设计的术语中,这叫做设计三角,因为这三个功能通常要互相配合,所以要安置最合宜的距离以省时省力。 专业人士介绍,这三边之和应以457~671厘米为宜,过长和过小都会影响操作。在操作时,洗涤槽和炉灶间的往复最频繁,因此厨房专家建议应把这一距离调整到122~183厘米较为合理,让使用者在拿取与放置食品时不会太近或太远,在转身时也不会显得太局促。 水池的位置可能要由排水管道、铅管装置等来规定。为方便使用、有效利用空间、减少往复,建议把存放蔬菜的箱子、刀具、清洁剂等以洗涤池为中心存放?在炉灶旁两侧留出足够的空间,以便于放置锅、铲、碟、盘、碗等器具。 来源:乡村住宅在线
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从近况来看,怀化市的装配式建筑产业发展形势良好
3月12日,怀化市召开了2018年推进装配式建筑工作的第一次联席会议,从会上了解到,目前怀化市已建成4家装配式建筑产业基地,装配式建筑示范项目近20个,示范面积达30.87万平方米。下一步,怀化市将明确目标、落实任务、强化保障,推动装配式建筑产业全面发展。就目前看来,怀化市的装配式建筑产业发展形势已呈现出良好状态。 据悉,自2015年以来,怀化市大力推进装配式建筑产业发展工作,装配式建筑产业发展速度较快,来势较好,前景喜人。该项工作在2017年湖南省政府对各市州政府绩效考核中位列全省第4名。 会上,市住建局就代拟的《怀化市人民政府关于大力推进装配式建筑发展的实施意见》(征求意见稿)予以说明并征求意见。参会的市住宅产业化联席会议成员单位、市直有关部门、政府投资平台及怀化市装配式建筑生产基地负责人就意见稿进行了交流沟通,并分别发言,结合实际工作提出了意见和建议。会议指出,下一步将明确阶段性工作目标,落实重点任务,强化保障措施,突出抓规划、抓标准、抓产业、抓队伍,促进怀化市装配式建筑产业全面发展。 总的来说,怀化市目前在发展装配式建筑方面还是很有用心,相信在未来的几年中会有更好的发展势头。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地申请审批时间是多久了,该如何申请?
我国农村的宅基地管理越来越严格,需要宅基地一定要向有关部门申请,申请后还需要走审批流程,大家关心的审批时间及申请流程小编来分享给各位。 一、农村宅基地申请程序 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地。 1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围; 2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。 3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。 4、一户农村居民只能有一户宅基地。 二、农民宅基地审批程序 符合申请宅基地条件的农村村民,应向本集体提出申请,经村民代表会议或村民会议讨论通过,由村民委员会报乡镇人民政府审核后,报县级人民政府批准。 按照我现行政策规定农村宅基审批: 1、本向村委提申请; 2、符合土利用总体规划村庄建设规划; 3、由规划部门土部门现场防线; 4、提交本身份证明; 5、村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证 三、农村宅基地审批时间 法定农村宅基地审批时限:20日 承诺农村宅基地审批时限:20日 来源:乡村住宅在线
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农村自建房厕所装修选浴室柜推荐三种材料,看看你喜欢哪种
农村人对建材知识薄弱,浴室装修时,就会遇到选材问题,今天有位客户留言问我,他不知道怎么选浴室柜的材料,小编给他推荐三种,一下就能够知道自己需要什么样的浴室柜了。 一、吸塑类浴室柜 主要以pvc作为吸塑面板,经过真空热压吸附在密度板或防潮板上,防潮板为木浆同防潮颗粒的固化物,一般为蓝色或绿色,吸塑后能将板材吸为一体,无需封边,有极佳的防潮防水性能。 优点:色彩丰富,抗高温、防刻划、易清理。 缺点:耐化学腐蚀性能不高。 二、高级橡木浴室柜 以橡木为主要基材,采用防水环保漆喷刷处理,相对于其他人造板材,实木浴室柜甲醛释放量更低,天然环保,也更结实耐用。 优点:健康环保、自然淳厚、高档典雅。 缺点:价格昂贵 三、贴木皮类浴室柜 以实木或中纤板为基材,使用实木皮板整体粘贴后,表面刷附防水漆料。中纤板是将木材原料粉碎成粉末状后,经加工而成的一种人造板材。 优点:自然,价格相对实木类浴室柜低。 缺点:因基材同实木皮板的木种不同,由于粘贴工艺及黏接材料的影响,极易出现开裂现象,影响防水效果。 看完以上这三种浴室柜的材料你会选哪种呢? 来源:乡村住宅在线
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合肥市将会有更多的装配式建筑进入市场
从最近的城建部门相关信息知晓,合肥已经入选全国首批装配式建筑示范城市,力争到2022年,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%,在市场上将能买到更多靠“搭积木”做好的装配式房子。 以合肥为龙头 构建装配式建筑产业布局 早在2014年5月,合肥市就被列入国家住宅产业现代化综合试点城市,目前已初步形成产业集群,全市建筑产业化年设计产能已达到800万平方米。到了2017年,合肥市计划开工的装配式建筑达到160万平方米。 引人关注的是,在保障性安居工程、拆迁安置房等政府投资项目中,合肥市率先采用装配式建筑技术进行建设,在经营性土地出让计划中,合肥市还安排装配式建筑项目建设用地,逐年增加装配式建筑项目土地出让规模。 今年,安徽省计划出台相关政策,支持以合肥为龙头,构建装配式建筑产业基地布局。强化装配式建筑试点示范管理,发挥合肥等城市的示范引领和产业支撑作用,逐步建立适合安徽的装配式建筑标准体系,做强产业链,确保装配式建筑健康有序发展。 鼓励普通商品房 产业化方式建设 成为装配式建筑国家级示范城市之后,合肥将逐步扩大建筑产业化应用范围,重点推进装配式建筑市场化进程,在市场上将有望买到更多“搭积木”建成的房子。同时,大力发展钢结构建筑,支持鸿路钢构等钢结构企业发展,由目前单一的装配整体式混凝土结构,向装配式钢结构拓展。 市建委的相关人士介绍,全市将稳步推进装配式施工方式,2018年新建政府投资工程和保障性安居工程应全部采用建筑产业现代化方式建造。同时,扩大建筑产业化技术的应用范围,对已取得土地使用权的房地产企业,在项目招投标、土地、税收、销售等方面制定具体优惠政策,鼓励普通商品房项目采取产业化建设方式。 根据规划,力争到2022年,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%,形成以优势企业为核心、产业链完善的产业集群。并争取用10年左右时间,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%的目标。 来源:乡村住宅在线
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贵州三都县采取“三到位”完善农村房屋起火保险工作
农村许多人缺乏火灾安全意识,并且由于经济条件差,家里的电路老化也没能及时改造就发生了火灾,烧掉了房子意味着没有家,让农民多绝望啊,因此贵州三都县针对此事要做到三到位,并抓好政策完善起火保险工作。 一是明确职责,统保参保到位。按照县民政局抓好农房灾害保险政策衔接、督促指导各镇(街道)推进农房灾害保险工作,各镇(街道)负责抓好宣传发动、农户调查、协助承保公司投保理赔等具体工作的职责,认真抓好政策性农房灾害保险统保和农户自主参保工作。截止目前,三都县共投入85.846万元(县级投入统保资金42.59万元)为三都县82228户农户缴纳期限为一年的农房灾害保险费。 二是纪律严明,协同理赔到位。一旦灾情发生,立即安排工作员入村进行摸底调查统计工作,认真核实并建好台账,对受灾家庭户主信息,房屋受损情况,是否属于无人居住房屋等情况认真核实,经相关部门证明核实后,由保险公司按照程序进行理赔,确保工作措施保障有力。同时,加强督促检查,对核灾、理赔工作不到位的单位和个人追究相关责任,保障理赔资金尽快发放到受灾农户手中。2017年以来,全县协同保险理赔55户,理赔金额59.09万元,提高受灾群众灾后重建住房资金保障能力。 三是部门协作,动员宣传到位。利用赶集日和脱贫攻坚春季大走访等时机,向广大农村群众讲透农房灾害保险政策法规、讲清理赔流程,提高群众防灾减灾意识。截至目前,全县共计发放农房灾害保险政策明白卡8000余张、为农户讲解政策及理赔程序500余次,确保政策宣传、自主参保动员工作到位。 以上就是三到位的具体实施过程,小编在这里提醒大家,一定要具备火灾安全意识,在用电等情况下注意安全,如果家里电器、电线用很久了,建议大家为了自身安全和财产安全及时更换家里的旧电线、电器。 来源:乡村住宅在线
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贵安提出多项推动绿色建设措施,进一步落实绿色发展理念
近期,新区规建局将按照贵安新区2018年工作会议的部署和安排,以建设“生态文明示范区”为目标,在落实绿色发展理念、产业配套、规划编制、完善“规建云”等方面发力,做好城乡规划建设工作。 新区规建局将进一步落实绿色发展理念,制定投资项目海绵建设准入管理办法,建立海绵建设绩效考核管理办法,结合“山水林田湖草”规划,实现海绵城市建设全覆盖。同时编制绿色新区、绿色社区、绿色园区等建设标准,规划绿色产业园区,推进落实绿色建筑、装配式建筑发展,制定岀台《关于进一步强化绿色建筑发展提升建筑性能等管理办法》推行装配式建筑项目设计、施工一体化总承包模式,严格落实装配式公租房、安置房及商品住宅应同步实施全装修,鼓励采用室内装修工业化生产方式,支持装配式企业进一步做大做强。 在产业配套方面,新区规建局将以产业发展需求为目标,提供相适应的公共服务配套,立足住房改革和优化公共服务配套支撑产业发展,推动租赁住房建设,探索建立贵安新区共有产权住房改革措施,将共有产权住房纳入保障性安居工程建设计划,制定出台《贵安新区共有产权住宅管理规定》,明确共有产权土地供应、适用范围、租购方式等,与公租房、商品房同步推进,让产业工人和干部职工等保障人群留得住、住得下,真正做到产城融合。同时,新区规建局将加快规划编制工作进度,完成村庄规划全覆盖和“两规合一”规划成果、技术标准和相关图则;加大对村庄风貌打造和旅游产业发展配套项目建设,实现美丽乡村到富美乡村、富美乡村到魅力乡村发展目标,并联合贵阳市有关部门,编制《贵安新区与贵阳市协调发展近期城市建设规划》,推进“十路两轨”交通纽带建设。 另外,新区规建局还将布局实施“规建云”系统融合管控平台,将规划编制、规划管理、建筑方案审批、海绵城市建设、建筑市场管控、房产交易、质安监现场履职监督等分类管控系统进行整体建设,构建综合数据个库,创建“不见面审批”、项目全生命周期审管、城市立体可视化管控、建筑方案比较评估、项目建设动态监管、行业风险分析预警等管控“一条龙”新模式。 来源:乡村住宅在线
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天津市出台绿色建筑管理规定,装配式建筑发展前景将迎来大趋势
天津市出台的绿色建筑管理规定,让装配式建筑发展前景迎来大趋势,来看看该文件的详细管理规定吧。 为促进绿色建筑发展,提高能源和资源利用效率,推进生态文明建设,天津市政府日前出台《天津市绿色建筑管理规定》。5月1日起,学校、医院、保障房等新建建筑,都将执行绿色建筑标准,同时鼓励既有建筑改造和工业建筑执行绿色建筑标准。 据悉,本规定所称“绿色建筑”,是指在建筑的全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。 根据规定,本市新建政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,保障性住房,示范小城镇,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑,应当执行绿色建筑标准。其他民用建筑推行绿色建筑标准。鼓励政府投资建筑和大型公共建筑执行二星级以上绿色建筑标准。鼓励既有建筑改造和工业建筑执行绿色建筑标准。 绿色建筑在运营过程中,节能和节水等设施设备应当运行正常,管理制度完备,供暖、通风、空调、照明等设备具有自动监控系统,运行正常,记录完整。运行过程中产生的废气、污水等污染物达标排放,分类收集生活垃圾,规范设置垃圾收集容器。 绿色建筑的发展应当因地制宜推广应用自然通风、自然采光、雨水利用、立体绿化、余热利用和可再生能源应用等技术。鼓励绿色建筑规模化发展,创建绿色生态城区。鼓励建设被动式超低能耗绿色建筑,推广装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。应当优先使用绿色建材和设备,鼓励使用可再生、可循环的建筑材料。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地新政出台,在海宁农村有宅基地的将要缴费
在农村,随着宅基地越来越值钱,也出现了各种问题,严重损害到了农民的利益,并且不利于土地确权的开展,海宁为了维护大部分农民的利益,对农村宅基地制定了新政,出现以下4种情况的将要缴费。 一、占用耕地建房的农民要缴税 在耕地上建房,属于违法占用耕地,私自改变耕地用途的行为,会被责令退还土地,拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑,暂时不予拆除,需要缴纳耕地占用税。 二、违反一户一宅的农民要缴费 一户一宅的宅基地政策已经贯彻实施,一家农户只能占用一处住宅,超量多占的则属于一户多宅,总的占地面积严重超量的是要拆除的,在一定范围内的暂时不予拆除,需要缴费使用。 三、违反宅基地规定面积的农民要缴费 各地区对宅基地的占地面积都有相关的规定,占地面积严重超标的是要拆除的,在一定范围内的暂时不予拆除,需要缴费使用。 四、宅基地属于继承范围的农民要缴费 一些农民已有宅基地的,通过合法继承的方式又获得别的宅基地,这种情况下的一户多宅是被允许的,在土地确权的过程中,这样的宅基地是可以确权的,不过需要缴纳一定的费用。 以上这4种情况将要收费,请海宁的各位农民知晓,如果情况属实该缴费就一定要缴费。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村房屋拆迁都针对哪些对象?
近年来,许多农村地区的房子都面临拆迁的现象,一是因为房子本身就是危房,二是因为乡镇化发展中修路时房子需要拆迁。在2018年,我国制定了一些关于农村房屋拆迁方面新的政策,将一些特定的宅基地上建的房屋纳入到了拆迁计划中,具体要被拆迁的对象,小编接下来给大家详细说说。 2018年农村房屋拆迁具体针对的对象 1、农民家里的宅基地因为规划已经被纳入到了年度拆迁计划中了。并且农民已经收到了拆迁以及补偿方面的通知了。 2、农民申请下来的宅基地,一直没有投入使用的,并且连续荒废2年以上的宅基地都需要被收回的。 3、各个村里分餐供养的低保户,五保户,建档立卡贫困户等经济困难人员,这些人群中,大部分都是由村集体出资修建的住所。如果说这些去世了,那么房屋将于村集体收回,并且重制分配。 农村房屋拆迁对农民的好处 1、经济条件不好的农村家庭等子女到了结婚的年纪,就算自家买不起商品房,还建不起农村房子,刚好之前房子拆迁了,就可以住进安置房里面,这时候不但住的舒服,儿子的婚房也可以解决。 2、有些地方的农村房屋被拆迁后,农民本身年龄已过60,每个月还能够拿到几百元的生活费,这对老年人来说是很好的福利了,毕竟如果只是在农村种田的话,一亩田的纯收入一年也就几百元钱,加之年龄越来越大,种田会感到越来越吃力。 各位朋友现在应该都知道2018年国家具体是针对哪些对象进行农村房屋的拆迁了吧,就目前来看,主要还是本文跟大家提到的这三种情况,不过不管是哪种情况拆迁的,政府都是会安排妥当的,对于普通的拆迁户,会给予相关的补偿或安排合理的住所,这些大家都是可以放心的。 来源:乡村住宅在线
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