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农村户口迁出后还能申请宅基地吗?申请的条件是什么?
多年前,农村发展速度慢,有很多农民去大城市发展,近几年,农村发展好了,各种土地完善政策相继而出,让农村的宅基地更值钱了,因此许多迁出户口的农民又想回农村建房了,那么还能申请到宅基地吗? 一、农村宅基地新规定 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。 2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。 3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。 4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。 5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 二、宅基地申请条件 农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一: 1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的; 2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的; 3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的; 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的; 5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。 三、这些情况不能申请宅基地 1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的; 2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的; 3、户口已迁出不在当地居住的; 4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的; 5、虽在农村居住而户口未迁入当地的; 6、其他规定不应建房和安排宅基地的。 上文中提出,户口迁出的不能再申请宅基地的,因此也建议各位,去大城市发展迁户口这种事就一定要慎重考虑。 来源:乡村住宅在线
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毕节为让贫困户脱贫,在农村危房改造方面提出了相关实施方案
一说到贵州,想必大家会第一想到他们那边生活条件的艰苦,四周围着山,再就是许多木质危房。近年来,国家针对一些贫困家庭给出了一些补助,农村里面的危房也正在改造当中,贵州的毕节市就是其中一个,近期印发了《毕节市农村危房改造精准服务脱贫攻坚工作实施方案》,具体的工作实施方案,就在下文为大家呈现。 根据《贵州省人民政府办公厅关于聚焦脱贫攻坚加强建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造工作的通知》、《省住房城乡建设厅 省财政厅 省扶贫开发办公室 省民政厅关于印发年度全省农村危房改造精准服务脱贫攻坚工作实施方案的通知》(精神,为进一步聚焦脱贫攻坚,加大农村危房改造工作力度,确保全面完成农村危房改造工程目标任务,制定本方案。 一、总体要求 围绕“两不愁、三保障”目标任务,聚焦脱贫攻坚,加大精准帮扶力度,坚持住房最危险、经济最困难的“两最”原则,以建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员(五保户)和贫困残疾人家庭(以下简称“四类重点对象”)危房改造为重点,兼顾除“四类重点对象”外的其他危房户(以下简称“其他危房户”)危房改造,结合改善农村人居环境、“四在农家·美丽乡村”六项小康行动计划等工作统筹安排,促进贫困农户就地脱贫且达到住房安全有保障的脱贫标准,全面实现“五通四有”“四有五覆盖”目标。 二、年度目标和改造时限 (一)年度目标 根据省下达的年度任务,2017年完成农村危房改造29410户,改造“四类重点对象”危房26000户、其他危房户危房3410户(毕节市2017年农村危房任务分配详见附件)。 (二)改造时限 2017年5月工程启动,6月底前开工率达100%,竣工率10%以上;11月20日前全部竣工并完成县级验收;12月20日前完成全市绩效评价。 三、改造对象及补助标准 (一)改造对象 1.“四类重点对象”,即建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员(五保户)和贫困残疾人家庭。 2.除“四类重点对象”外的其他危房户。 (二)补助标准 1.“四类重点对象”的户均补助标准为:一级危房3.5万元,二级危房1.5万元,三级危房1万元。 2.其他危房户的户均补助标准为:一级危房0.5万元,二级危房0.3万元,三级危房0.2万元。 四、补助范围及资金构成 (一)补助范围。中央和省级补助资金集中用于“四类重点对象”的危房改造;其他危房户的危房改造按照属地管理原则,由市、县两级共同承担。 (二)资金构成。2017年实施改造的26000户“四类重点对象”所需政府补助资金除中央补助资金外,根据黔府办发〔2017〕12号、黔建村通〔2017〕119号精神,省、市、县(含威宁自治县)各级政府配套资金按照5:2:3比例承担;3410户其他危房户需市、县补助资金1645万元,补助资金市、县(含威宁自治县)两级按4:6比例承担。 五、资金拨付及使用要求 (一)资金下达与结算方式 县级政府是保障基本民生支出的责任主体,不得将补助资金用于与基本住房安全保障无关的支出。为确保农村危房改造补助资金及时到位,各地要认真制定2017年度农村危房改造精准服务脱贫攻坚工作实施方案,将省市分配的改造任务及补助资金分解到乡(镇、街道),及时向市住房城乡建设局、市财政局、市扶贫开发办公室和市民政局上报实施方案。 根据《财政部关于切实做好2017年基本民生支出保障工作的通知》(财预〔2017〕12号)、《省财政厅关于做好2015年度中央预下达转移支付指标录入及提前下达工作的通知》(黔财预〔2014〕99号),省财政厅国库处直接对省直管县办理专户调度,非省直管县专户调度由市办理。 市级应补助各县(自治县、区)的资金采取以下方式办理: 1.对省财政直管县,市级须及时将本级对省直管县的应配套资金下达至各省直管县。对存在未足额配套的,年终省财政清算后,将通过省与市和各省直管县的结算办理。 2.对非省财政直管县(区),由市财政与各县(区)财政年终结算办理并抄报省财政厅。 3.县(区)补助资金未及时到位的,绩效考评时将予以扣分处理。 (二)拨付方式及相关要求 各县(自治县、区)农村危房改造补助资金的拨付要严格按照《省财政厅 省住房城乡建设厅省发展改革委 省农信社关于加强农村危房改造补助资金管理工作的通知》(黔财建〔2015〕268号)的相关规定执行。 农村危房改造补助资金按工程进度拨付,2017年12月10日前,必须把通过工程验收的农危房改造补助资金全额兑付到危改农户,不得拒付、截留、挪用、贪污危改农户补助资金。发〔2017〕12号、黔建村通〔2017〕119号等相关文件精神,落实工作责任,加强部门协作。在农村危房改造实施过程中,各地要积极组织编印并按时上报有关工作信息,将建设成效、经验做法、存在问题和工作建议等以简报、通报等形式,定期不定期上报市住房城乡建设局、市财政局、市扶贫开发办公室、市民政局。 来源:乡村住宅在线
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聚焦两会,解析国家“推进装配式建筑产业发展”政策
2018年两会的召开,提出了加快推进装配式建筑产业发展,让我们一起聚焦两会,解析装配式建筑政策,看装配式建筑发展前景。 去年以来,“装配式建筑”成为“热词”,2016年的《政府工作报告》中明确提出积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。随即国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,其中提出,发展新型建造方式,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。当前,我国在装配式建筑产业的材料和技术等方面已经相对成熟了,现在需要国家出台政策,全方位支持装配式建筑产业发展。 磨长英建议政府应营造完善的政策措施和制度体系: 一、在建筑设计、部品生产、施工安装及验收、维修保养等各个环节建立建筑产业化的“游戏规则”; 二、研究出台与实际情况相适应的发展规划和导则,制定和落实各项激励措施和保障措施,逐步引导更多企业进入装配式建筑市场,形成可持续的市场运行机制。 三、还应加快编制装配式建筑的国家标准、行业标准和地方标准,支持企业编制标准,加强技术创新,鼓励社会组织编制团体标准,逐步建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。将住宅建设全过程的建筑设计、构配件生产、住宅建筑设备生产供应、施工建造、销售及售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统,从根本上提高住宅产品的品质。 四、建立健全产、学、研相结合的技术研发创新团队、技术创新体系和有效的管理运行机制,进一步提高企业创新与发展能力。社会层面相关企业要以创新精神对新型装配式建筑的施工机械进行研发和应用,有重点的研究相关高新技术,带动整体建筑产业科技创新的发展。积极开发和大力推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺,提高科技成果转化率,提高绿色优质建材在装配式建筑中的应用比例,以住宅建设的整体技术带动相关产业的发展。 磨长英说“政府可以在保障房建设和安置房项目中带头使用装配式建筑,这样可以帮助装配式建筑不断发展”。 通过项目实施破解成本难题,突出显著优势,推动装配式建筑更快走上良性发展轨道。 雄安新区 近期以“发展装配式建筑、打造绿色智慧雄安”为主题的研讨会在雄安新区市民服务中心项目建设现场举行。未来,雄安新区将广泛应用绿色装配式建筑来优质高效地推进城市建设,并形成系列标准,创造出绿色、智慧、可复制的城市建设“雄安模式”。代表们一致认为,装配式建筑发展空间巨大,其节能环保的建造理念和模式,符合雄安新区建设国际一流、绿色、现代、智慧新城的任务目标,将在新区建设中发挥重要作用。同时,雄安新区广泛应用该建造模式将起到标杆示范作用,有利于推动中国装配式建筑行业的发展。 2018年2月19日,央视新闻联播报道了雄安新区现场装配式建筑工程施工情况,工程师们热情高涨,纷纷表示有国家政策支持及现场高精尖的技术力量,雄安新区装配式建筑将成为未来全国建筑行业的楷模。 泉州市三联机械制造有限公司 走在装配式建筑构件行业前沿的泉州市三联机械制造有限公司,热销产品“轻质墙板设备”分为立式立模轻质墙板生产线和卧式双层墙板生产线两种。立式立模生产线解决了老式的人工脱模及灌浆等问题,减少人工、提高产品质量;卧式双层墙板生产线是国内市场第一条,自动化程度及生产效率更高。近几年来,三联机械生产的墙板设备因其顺应国家政策导向、市场经济发展方向、高效节能环保等优势而颇受业界人士欢迎。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房在屋前种什么树旺风水
在农村,宅基地面积大,周围空间开阔,许多人都会种上一些花草树木,让房子的环境更好,夏天还能起到遮阳的效果,那么种树自然是好,可是种什么树也是有讲究的,在风水上有句话说前不栽桑后不栽柳,那么在屋前种什么树好了? 一、屋前种树好吗 1、门前不能有大树 大树能乘凉,释放氧气,按理说门前有大树,对房屋风水有益才对。那为什么小编并不赞同呢?原因是大树会挡住“气”进入屋内,不利于房子的风水运转,而且还会招惹蚊虫。 2、西北方宜种树 如果想要在门外种树的话,那也只能种植在这个方位了,但也要与房屋有一些距离才好。因为西北方是凶方,也是最寒冷的方位,冬天会吹来寒风。大树位于此地可以起到挡风的作用,因此在这里种树是个不错的抉择。 3、庭院有树 因为树具有导电性,在庭院内种树,会威胁到人的生命安全,同时也不利于房屋风水的稳定性。而且树根扎地,会使房屋泥土变松动,影响到地基的稳固性。 二、屋前中什么树旺风水 1、棕榈,又名棕树。既有观赏价值,树干又可作为亭柱等,棕毛可入药,功能为收涩止血,主治吐血、崩漏诸症,在风水上具有生财护财的作用。 2、橘树,即桔树。桔与吉谐音,象征吉祥,果实色泽呈红、黄充满喜庆,盆栽甘桔是人们新春时节家庭的重要摆设,而桔叶更有疏肝解郁功能,能够为家中带来欢乐。 3、椿树。《庄子逍遥游》云:上古有大椿者,以八千岁为秋。因此椿树是长寿之兆,后世又以之为父亲的代称,在风水上有护宅及祈寿功用。 4、桂树。相传月中有桂树,桂花又即木犀,桂枝可入药,功能为驱风邪、调和作用。宋之问词云:桂子月中落,天香云外飘。?桂花象征着高洁,夏季桂花芳香四溢,是天然的空气清新剂。 5、灵芝。灵芝性温味甘、益精气、强筋骨,有观赏作用,是长寿之兆,自古被视为祥物,鹿口或鹤嘴衔灵芝祝寿,是吉祥图的常见题材。 6、梅。梅树对土壤的适应性强,花开五瓣,清高富贵,其五片花瓣有梅开五福之意,对于家居的福气有提升作用。 7、枣树 。在庭院中植枣树,喻早得贵子,凡事快人一步。 8、石榴。含有多子多福的祥兆,很有富贵气息。 9、葡萄。葡萄藤缠藤,象征亲密,自古有葡萄架下七夕相会之说,而夏季在葡萄荫下纳凉消暑,亦是人生一大快事。 10、海棠。花开鲜艳,令富贵满堂,而棠棣之华,象征兄弟和睦,其乐融融。 风水学把一棵树归于吉祥之物,原因复杂,有时是从植物的特性,有时是从植物的寓意甚至谐音来判定,以上这些旺风水的树大家可以参考,根据屋前的面积以及朝向决定种哪种树更好。 来源:乡村住宅在线
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想在2018年本命年建栋自建房,要注意哪些风水问题呢
最近有朋友跟我说到他家里今年打算建房子,但由于今年是他的本命年,这一年对她来说很多方面都需要格外注意一些,所以家里暂时还没有开工建房,想先请个大师看看风水,了解下2018年是否适合建房子。那位朋友跟我说后,小编就把自己知道的一些本命年建房的风水讲究告诉了他,解决了他心中的困惑,如果大家也有疑问的话,可以仔细查看下文哈。 何为本命年?本命年可否建房? 所谓本命年,是指本命生肖,又遇到生肖相同的年份,即为本命年。如1989年属蛇的人,遇到2013年蛇年,即为本命年。从天干地支上讲,生肖在八字命理学上,是出生年的地支;所以本命年,即出生年的地支,遇到流年的地支相同,即地支重复相遇,这在命理学叫“伏吟”。伏者,压伏之谓也。那么,在中国我们习惯用十二生肖记人的出生年,每十二年轮回一次,就是这个人的本命年。 本命年是犯太岁,一般不修造盖房,有“太岁头上不能动土”一说,犯太岁之年多有不顺,需提前请“聚仙堂太岁锦囊”化解因为犯太岁带来的负面影响。同时如果非要修造盖房,需配合生辰八字选择好吉日吉时动土。 本命年建房子需要注意哪些风水问题 本命年装修要看流年风水 装修动工,要分析流年风水方位,今年如果要在东南偏南方、东方、西南等方位,要搞局部装修,或改门改窗、粉刷、移床等大动作就不太好了。因为,这些方位分别是今年的太岁方、三煞方、病符位,都不宜大动土或变动。实在要装修的话,尽量避免在这几个方位先动工。 本命年装修切忌冲太岁 本命年装修建房要谨防犯太岁,这样对自己运势都是不好的,特别的建房的朋友,今年要建新房子如果是坐西北向东南的,因这是冲太岁,坐方为岁破方,所以,不太吉利。 本命年装修建要择吉日 如果实在要动土装修,或建房子的朋友,最好请专业老师择吉日吉时,才开始动工,以天时之气作补助为宜。 2018年本命年有哪些禁忌 忌出行。日常生活中要尽量避免出行,尽量待在本地和家中,避免发生飞来横祸;尤其对于驾车的人来说,尽量减少驾车,以防在本命年发生不安全的事情。 多积德。平日里多做些积德寄福的事情,多做些福事,为自己免去本命年犯太岁的一些危险的事情和邪灵的侵身。 懂方向。通常,太岁是在南方,所以平时要尽量避开南方,床头和办公的地方都要尽量避开南方,以免冲撞太岁,从而使本命年更倒霉。 忌口舌。平时要少说多看,少说多听,少说多做,记得祸从口出,不可以不经过思考就乱说话,因为不一定哪句话就被小人编排了去载你的背后捣鬼。 打算在2018年本命年建房的朋友们,看完本文你在这方面有没有新的收获呢。一般来说,本命年是不适合建房的,但是如果一定要建的话,避免一些基本的风水禁忌,在盖房装修的时候多注意些,还是不会对自身以及家人造成很大影响的。 来源:乡村住宅在线
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建筑协会会长郝际平表示:要重点发展装配式建筑与高品质门窗
再次担任全国政协委员的郝际平,今年界别有所变化,从十二届的教育界,换到了本届的民盟界。全国政协十三届一次会议期间,身兼中国建筑金属结构协会会长和西安建筑科技大学副校长职务的郝际平接受本报记者采访时表示,他继续关注装配式建筑的推广和高品质门窗建材的应用。 郝际平对自己的履职要求是“不调研不发言”。上一届政协会上,他从研究领域出发,为推进建筑行业绿色发展积极鼓与呼。经过大家连续多年的坚持,他和其他代表委员提出的大力发展钢结构和装配式建筑”被写入2016年政府工作报告。 今年他还准备了其他几个不同领域的提案,分别是加强对秦岭的保护和管理,让科技成果认定更科学,在西安举办“文化奥运”大会,以及加强对联盟的监管。 郝际平说:“委员应在自己熟悉的领域进行广泛的调研,不能只从个人的角度来写提案,而要关注社情民意,要听老百姓的呼声,同时结合自身工作领域中的体会,收集整理信息写出提案。” 通过充分调研,听取基层声音,他努力让提案丰满充盈,让建议有理有据。 推广装配式钢结构建筑 当前国家已经很重视装配式钢结构的发展,但是推广起来还有难度。 郝际平说:“比如做一个建筑工程,最后要呈现的是一个完整的建筑,而不只是一个骨架子。所以光有结构不行,一定要和其他的建筑部品协调才完整。就像汽车制造,不是说有了发动机就有了汽车,而是要把所有零配件有机地组装在一起,才能成为一辆汽车。” 所以,他希望推进装配式钢结构建筑,希望政府能正确引导,投入资金,并通过政产学研用一体化向前推进,从而使政府工作报告中提到的“大力发展装配式建筑”成为老百姓看得见、摸得着、能够享受到的实惠。 门窗是否合格应纳入房屋验收条目中 通过在建筑金属结构领域调研,郝际平呼吁提高门窗市场监管力度,发挥社会组织功能,推介优质门窗,打击假冒伪劣产品,并期待房屋验收时应将门窗是否合格列入验收条目之中。 “当前,市场上有很多劣质的门窗,既有建筑中,有95%的窗户是不合格的。新建建筑中30%的窗户是正规厂家做的,而70%的窗户不是正规厂家做的。谁来管?我觉得应该发挥协会这样一个大家自愿组织并认可的社会组织的作用,向大家推介好的产品,打击假冒伪劣,从而使我们国家节能减排真正落到实处。” 郝际平委员认为,门窗领域小作坊式生产企业的存在,是对资源能源的巨大浪费。生产出假冒伪劣的东西,不仅质量不能保障,老百姓用不好,而且浪费了资源、能源,并产生了很不好的排放,工商质监部门应该严厉打击这种非正规的厂家,同时发挥协会的作用,正确引导,把那些小规模的关停并转,拿出壮士断腕的气魄,下决心关掉不好的企业,让正规企业在市场上有生存之地。 另外,郝际平委员提出,要引导房地产商为建筑配套好的门窗产品。他说:“即使房屋每平米售价增加了几十块钱或几百块钱,但给老百姓提供的窗户必须是合格的。”目前,很多门窗领域的大企业产品不被房地产商认可,仅仅是认为价格贵。 “我们要教育房地产商,对社会负责,接受社会监督。验收房子结构质量的同时,还应验收门窗的质量,我们协会可以做这样的工作,但需要政府支持,就是房屋验收标准中加一条——门窗是否合格。门窗不合格的不能通过验收。有这样的保障措施,再加上门窗科技进步,产学研成果转化,企业往正路上走,产品往好的品质上走,就能在有限的资源、有限的能源、有限的材料的情况下,提供高品质的门窗产品。”郝际平委员说。 来源:乡村住宅在线
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装配式建筑要形成一种整体发展态势,还得拥有一套健全标准体系
目前来看,我国在装配式建筑发展过程中仍然存在不少的问题,包括设计技术体系的不够完善、关键技术和集成不够成熟、成本虚高等。若想让装配式建筑形成一种整体发展态势,还得拥有一套健全标准体系。 王铁宏指出,中国装配式建筑发展还是以京津冀、长三角、珠三角为主。整个的发展并不均衡,其中河北、山东的企业,装配式建筑企业的数量以及发展的质量和规模,相对其他地区来说还有差距。未来,中国装配式建筑发展的空间极其巨大。 中国土木工程学会副理事长兼秘书长刘士杰则指出,党中央、国务院提出加快装配式建筑的步伐,各级政府通过政策引导,大力推进装配式建筑发展,那么,就需要有标准来检验工作是否达标,健全标准规范体系是关键。 国务院出台的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中也明确指出,要加快编制装配式建筑国家标准、行业标准和地方标准;强化建筑材料标准、部品部件标准、工程标准之间的衔接;逐步建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。 了解到,2017年1月,中华人民共和国住房和城乡建设部(以下简称住建部)颁发了装配式建筑等一系列的技术标准。包括《装配式木结构建筑技术标准》GB/T 51233-2016、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232-2016、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231-2016,三本标准的实施日期均为2017年6月1日。 4月,住建部发布了国家标准《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》,对装配式建筑的程度高低作出了量化科学的考核标准。 以上是贯穿于整个建造过程的标准,然而,在实践中,很多上下游部件的产品标准在实施过程当中没有统一;物流、支撑体系、外防护体系等配套产业市场也缺乏相关标准。 对此,绿城房产集团总工程师方旭慧则建议尽快提炼出当前企业所掌握的专业标准,转化为我国或者区域性的通用化标准,完善整体的装配式建筑设计。在关于配套的部品部件的标准化体系上,缩小与市场需求的差异。 另外,在装配式建筑四大系统中,过去比较关注主体结构的标准,目前更关心室内装修的标准,但是维护和设备管线的标准还有所欠缺,因此需要做更充分的研究,进一步完善相关标准。 来源:乡村住宅在线
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2018年各省在装配式建筑发展上都制定了目标
装配式建筑目前在我国建筑行业中属于重点发展对象,我国每个省份都有在积极推出相关的一些发展方案。在2018年,各省在装配式建筑发展上都制定了发展目标,具体情况在本文将为大家讲到。 全年全社会建筑业增加值55689亿元,比上年增长4.3%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润7661亿元,增长9.7%。其中国有控股企业2313亿元,增长15.1%。 2017年,我国房屋施工面积为781484万平方米,比上年增长3.0%;其中,住宅施工面积536444万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积为178654万平方米,增长7.0%;其中,住宅新开工面积128098万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积为101486万平方米,减少4.4%;其中,住宅竣工面积71815万平方米,减少7.0%。 北京 到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。 到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业,具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。 上海 到2020年,符合装配式建造条件的新建住宅全部采用预制装配式技术,全市装配式住宅建筑单体预制率达到40%以上或单体装配率达到60%以上。推广装修部品一体化预制技术,大力推进成品住宅,强化技术集成,改进施工方法,提高全装修住宅的可改造性和耐久性。 天津 到2020年,市中心城区、滨海新区核心区和中新生态城等重点地区装配式建筑实施比例将达到100%;其他区域商品住宅装配式建筑实施比例均达到20%以上。实施装配式建筑的保障性住房和商品住宅全装修率达100%。 重 庆 力争2020年全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上,初步形成与装配式建筑发展相适应的政策体系、标准体系、产品体系和监管体系;到2025年装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上,培育形成千亿级建筑工业集群和技术先进、配套完善的现代建筑产业体系。 海 南 到2020年,政府投资的新建公共建筑以及社会投资的、总建筑面积10万平方米以上的新建商品住宅项目和总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的新建商业、办公等公共建筑项目,具备条件的全部采用装配式方式建造。 广 西 大力推进装配式建筑发展。南宁、柳州、玉林、贺州等4个试点城市政府投资新建公共建筑项目采用装配式建筑的比例要达到10%,示范城市装配式建筑占新建建筑的比例要达到8%以上。初步建成2~3个自治区级装配式建筑产业示范基地。 来源:乡村住宅在线
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合肥成我国首批装配式建筑示范城市,构建绿色建筑产业发展
从城建部门获悉,合肥已经入选全国首批装配式建筑示范城市,力争到2022年,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%,在市场上将能买到更多靠“搭积木”做好的房子。 以合肥为龙头 构建装配式建筑产业布局 早在2014年5月,合肥市就被列入国家住宅产业现代化综合试点城市,目前已初步形成产业集群,全市建筑产业化年设计产能已达到800万平方米。到了2017年,合肥市计划开工的装配式建筑达到160万平方米。 引人关注的是,在保障性安居工程、拆迁安置房等政府投资项目中,合肥市率先采用装配式建筑技术进行建设,在经营性土地出让计划中,合肥市还安排装配式建筑项目建设用地,逐年增加装配式建筑项目土地出让规模。 今年,安徽省计划出台相关政策,支持以合肥为龙头,构建装配式建筑产业基地布局。强化装配式建筑试点示范管理,发挥合肥等城市的示范引领和产业支撑作用,逐步建立适合安徽的装配式建筑标准体系,做强产业链,确保装配式建筑健康有序发展。 鼓励普通商品房 产业化方式建设 成为装配式建筑国家级示范城市之后,合肥将逐步扩大建筑产业化应用范围,重点推进装配式建筑市场化进程,在市场上将有望买到更多“搭积木”建成的房子。同时,大力发展钢结构建筑,支持鸿路钢构等钢结构企业发展,由目前单一的装配整体式混凝土结构,向装配式钢结构拓展。 市建委的相关人士介绍,全市将稳步推进装配式施工方式,2018年新建政府投资工程和保障性安居工程应全部采用建筑产业现代化方式建造。同时,扩大建筑产业化技术的应用范围,对已取得土地使用权的房地产企业,在项目招投标、土地、税收、销售等方面制定具体优惠政策,鼓励普通商品房项目采取产业化建设方式。 根据规划,力争到2022年,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%,形成以优势企业为核心、产业链完善的产业集群。并争取用10年左右时间,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%的目标。 来源:乡村住宅在线
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湖北省装配式建筑产业发展加快,建筑面积将继续推广
3月19日从湖北省住建厅获悉,湖北省2018年度装配式建筑目标任务已分解下达,武汉市、襄阳市、宜昌市、荆门市等城市将发展装配式建筑333万平方米。 据初步统计,目前全省装配式建筑总面积已超过200万平方米,去年新建装配式建筑项目35个,装配式建筑的优点日益广为人知。 在武汉东西湖区的中建·壹品澜湾项目D区,有6栋楼是装配式建筑。中建三局绿色产业投资有限公司总工程师杨玮介绍,这些楼栋构件质量精细,安装精度达到毫米级,杜绝了漏水、墙面空鼓等缺陷,而且房屋的管线、保温层、窗框等已集成在构件上,免去了开槽布线、抹灰找平等工序,减少了装修时间。 项目样板间高科技元素更多。由于采用模块化设计,房间数量、朝向、面积等可量身定制。家庭人口增加了,只需移动、替换模块化构件,两房变三房。房间里配有智能家居系统,手机可遥控电灯开关,忘关水龙头,系统会自动感应、发出提醒。 今年,我省住建部门将尽快出台装配式建筑设计、生产、施工、检测、验收、维护等系列标准规范,以满足我省市场需求,同时鼓励企业制定高于国家、行业、地方标准的企业标准,加快构件生产基地建设。目前,我省有9个在建、拟建的预制混凝土构件生产基地,这些基地建成后将推动建设较大规模的装配式建筑项目。 来源:乡村住宅在线
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2018年宁夏西吉县符合农村危房补助条件的朋友,可领高补贴了!
2018年,国家针对农村的危房改造又出了一些相关政策,其中在补助方面有了较大的调整,我们今天具体来看下宁夏西吉县符合农村危房补助条件的农民是哪些,还有它的补助标准是怎样的,毕竟听说这个补贴还算高,所以宁夏的朋友可以重点看看哈。 根据《西吉县人民政府办公室关于印发西吉县2018年农村危房改造实施方案的通知》要求:危房改造对象由原来的“极度贫困户、低保户、其他贫困户”调整为“四类重点对象中的极度贫困户、四类重点对象(建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭)、其他贫困户”。 改造补助标准“四类重点对象中的极度贫困户”每户补助3.9万元;“四类重点对象”每户补助3万元;“其他贫困户”每户补助1.5万元。 改造对象 危房改造对象由原来的“极度贫困户、低保户、其他贫困户”调整为“四类重点对象中的极度贫困户、四类重点对象(建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭)、其他贫困户”。 补助标准 “四类重点对象中的极度贫困户”每户补助3.9万元;“四类重点对象”每户补助3万元;“其他贫困户”每户补助1.5万元。 住房面积 极度贫困户每户住房建筑面积控制在36平方米以内,其它危房改造户人均建筑面积不小于13平方米,户均建筑面积控制在60平方米左右,但3人以上农户(含3人)的人均建筑面积不应超过18平方米。 建筑构造 1.屋脊标准: 新建住房必须起脊,三道檩条,灰蓝色或红色脊和飞檐,两面流水,屋顶坡度60度。屋脊两头为“挑角”图案,高度30厘米。 2.屋面标准: 屋面用灰蓝色或红色釉瓦,3.5厘米厚草泥,雨席盖顶,松椽小头直径6厘米,椽间距不大于20厘米;松木脊檩条小头直径不小于20厘米,坡檩条小头直径不小于16厘米。 3 .圈梁构造柱标准 :钢筋混凝土现浇上、下圈梁,每间设构造柱,截面尺寸为24厘米×24厘米。圈梁构造柱用4根圆12主筋,圆6箍筋间距20厘米,水泥、沙子、石子比例1:3:5。 4 墙体标准 :用红砖砌筑,外墙37厘米,内墙24厘米,外墙转角及内外墙交接处设置构造柱时应沿墙高每隔50厘米配置2根直径6的拉结钢筋,每边伸入墙内不小于1米。 5 门窗标准 :原色松木门,铝合金窗,门窗必须分设,不得门连窗。门宽0.9米、高2.4米(套间门宽0.9米,高2.1米);窗宽1.8米、高1.5米。木门在砖墙内预埋木砖连接,铝合金窗用预埋件连接。 6 地基标准: 地基应挖至老土层以下,无异常情况,方可施工。可用3:7灰土夯实砌砖地基,也可用毛石做基础,地基高度1.2米,宽度0.5米。所有内外墙基础做2厘米厚水泥砂浆(加5%防水剂)防潮层。 7 材料标准 :新建住房所用砖、水泥、钢筋、铝合金等材料需有产品检验合格证方能采购使用。 改造时间 :2018年3月21日—10月30日 好了,关于宁夏西吉县农村危房改造补贴的政策先讲到这里了,宁夏的朋友可以看看自家是否达到了领取补贴的标准,这个时间是有限制的哦,所以达到标准的赶紧去申请补贴吧! 来源:乡村住宅在线
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岳阳农村宅基地改革,满足这几个条件可以买卖和转让
宅基地对于农村的朋友来说,是至关重要的。那么在岳阳及其辖区华容县、临湘市、汨罗市、平江县、湘阴县的宅基地是否可以买卖和转让?有哪些政策呢? 根据《岳阳市农村宅基地管理暂行办法》规定,农村宅基地属于农村集体经济组织所有,村民个人只享有宅基地使用权。宅基地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其它形式非法转让。 但是只要满足以下五个条件,宅基地也可买卖与转让: 1、转让人双方必须为村集体内成员 因为宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。 第三十六条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的宅基地鼓励退回,由农村集体经济组织统一安排使用。原有住宅破损不能利用的,无偿退回宅基地;原有住宅尚可利用的,应当给予适当补偿,补偿标准由村民会议或村民代表会议确定。 经农村集体经济组织同意,农村村民也可以将其多余的宅基地转让给其他符合申请宅基地条件的本农村集体经济组织的村民。多余的宅基地上有房屋和其他建(构)筑物的,其补偿由转让双方协商处理。 2、转让必须经过村集体的同意 原因和第一条一样,宅基地的所有权是村集体,而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员,必须要征得集体组织同意后才可以转让。 3、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地 农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住,不能将宅基地出让后没有地方居住。 农村村民一户(以公安部门户籍登记为准)只能拥有一处宅基地,每一户用地面积使用耕地不超过130平方米,使用荒山荒地不超过210平方米,使用其他土地不超过180平方米。 4、受让人在村集体没有宅基地 根据“一户一宅”的政策要求,如若受让人已经在村集体有宅基地了,就不能再接受别人宅基地的出让。 5、宅基地与房屋必须同时转让 这条要求保障了宅基地的居住属性,同时也确立了宅基地转让双方的权属。 岳阳市的农村村民具备下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因无住房或现有住房面积明显低于第十三条规定标准,需要新建住房或扩大住房面积的; (二)因国家或集体建设征收(用)土地,原住宅需要拆迁的; (三)因土地利用总体规划及村镇建设规划,原住宅需要拆迁的; (四)因腾优占劣将原址复耕复植,需搬迁的; (五)成年子女因婚嫁等原因确需分户建房,原宅基地面积低于分户标准的; (六)因发生或防御自然灾害等原因,需要搬迁的; (七)农业人口迁入成为本集体经济组织成员,经本集体经济组织分配承包田同时承担村民义务,且在原籍无宅基地的; (八)因外出打工、上学、服军役、服刑等特殊原因将原农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业劳动,且无住房的; (九)法律、法规、规章规定可以申请宅基地的其他情形。 来源:乡村住宅在线
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门窗装修运用上这五大窍门,你的房屋从此低碳而环保
房子基础施工做好后,接下来当然是要装修了,门窗的装修就显得尤为重要,但是缺乏专业技能的朋友往往不知道怎样装修才能减少污染,尤其是农村的自建房。那么今天呢,小编为大家介绍五大门窗装修的窍门,让你的房屋因有它而低碳且环保。 五大装修门窗的窍门 窍门一:门窗装上"密封条" 一些门窗由于制作和安装质量不良,缝隙不严,冷天透风,夏天穿热,隔音效果也不好。建议您给门窗安装上"密封条",这种密封条安装简单费用低廉,效果却是很明显,很能为您节约能源。即使您家的房屋有密封条,您也应该在换季时检查一下,选择在有风吹过时,用手感觉一下接缝处是否有缝隙,若能感觉到风吹过,必须及早更换。 窍门二:阳台门上加个"保温层" 为了使室内更为宽敞,不少家庭都会在装修时,拆掉与房屋相连的阳台门,或者干脆直接使用封闭阳台,不安装阳台门。这种做法是不明智的。据介绍,由于一般阳台都是外挑的,节能设施相对普通墙体来说非常薄弱。没有阳台门,整个房屋就会因这一薄弱点,而增加采暖或者制冷的能耗。专家建议,您在装修时不仅需要保留阳台门,最好还要在阳台周边或者阳台门上增设保温层,或者在阳台封闭时更换中空玻璃。 窍门三:顶层屋顶贴"铝箔" 顶层房屋或者一幢建筑两端的房屋,一般都会存在"冬冷夏热"的问题。在装修时,您可以采取一些"特殊设施"来改善这一状况。 例如,在屋顶内表面贴上铝箔等低辐射系数的材料,降低屋顶内表面与人体的辐射换热。 例如,在外墙内侧加抹20毫米到30毫米厚的保温砂浆,或者外墙外表面涂刷白色或者浅色涂料。 例如,在屋面防水层上铺设100毫米到150毫米的"隔热层"。 例如,采用塑钢窗或中空玻璃窗代替原先的钢窗或木窗。 窍门四:窗户外设个"遮阳棚" 窗户外设个"遮阳棚",同时房间里安装窗帘,都是夏季减少能耗的好方法。 据了解,外遮阳棚可以将绝大部分的太阳辐射挡在窗外,比单纯的靠窗帘效果要好得多。 您在装修时,还可以选择那种"热反射"窗帘,就是对外一面是银白色的化纤金属材料,对房间内的一面是普通布质花纹的窗帘。这种热反射窗帘,也是您节能的好帮手,很能针对性的缓解房屋本身"不节能"所引发的"耗能过多"问题。 窍门五:墙下种点"爬墙虎" 爬墙植物如墙体虎、常青藤,可爬墙生长;攀藤植物如葡萄、牵牛花、珊瑚藤、爆竹花等,可以沿棚架攀缘而上。 这些植物在炎热的夏季生长茂盛,正好用于遮挡太阳辐射,吸收太阳热量。到了冬天,这些植物落叶,又不会妨碍建筑物接受日照。 根据测算,在盛夏季节,有植物爬墙的房屋,外墙表面温度可降低4摄氏度到5摄氏度,室内气温也会有所降低。 来源:乡村住宅在线
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建房实录|22万盖181m²精致大气、奢华夺目的欧式现代别墅,给你高品质的居家之感
光阴似箭 岁月如梭第一栋房子建于1998年碉堡式的二层楼房一眨眼20年过去了这20年杨先生一直怀揣着一个梦想这辈子一定要为家人建一套别墅不需要很大但一定要舒适、温馨杨先生看见“和旭府”的第一眼说道:“竟让我热衷于它令人惊叹若是住在里面定是妙不可言是时候实现梦想了”杨先生位于安徽省宿松县九城村3月15日正式开工工匠利用经纬仪确定出地块与长边相垂直的短边根据图纸设计尺寸分别确定出房屋的外围轮廓线及内墙轴线开始施工前的水电准备万事俱备,明日开建施工队远道而来,杨先生热情款待准备了丰盛的佳肴愉快的晚餐结束后施工队为了明日的开建早早歇息了住宅在线 让家更美精臻系列·和旭府(2F)房屋风格:现代欧式风格房屋构造:4室2厅2卫1厨建筑面积:181.5㎡占地面积:12.5m*11m设计亮点:餐厅:独立的餐厅和厨房靠近,使用很方便;卧室:所有房间南向采光,二层具有南向贯通阳台,使卧室冬暖夏凉,居住体验舒适良好;南向大露台:二层南向大露台,可以当晒台晒粮食、晒衣服、使用灵活;和旭府:毛坯22万 标准装修:28万 来源:乡村住宅在线
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田园风格自建房各个房间如何装修才能突显家的美?
如今在农村,可见到许多不同风格的自建房,有时还能看到别墅。要说最适合乡村修建的房子,还得说是田园风格的房屋,许多修了田园风格自建房的农村朋友没好好装修,以至于不能突显该风格本该突显的美,今天呢,小编详细跟大家说说田园风格的房子各个房间要怎样装修才能突显它的美与特色。 田园风格的用料崇尚自然,砖、陶、木、石、藤、竹……越自然越好。在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品,其质感正好与乡村风格不饰雕琢的追求相契合,有时也在墙面挂一幅毛织壁挂,表现的主题多为乡村风景。不可遗漏的是,田园风格的居室还要通过绿化把居住空间变为“绿色空间”,如结合家具陈设等布置绿化,或者做重点装饰与边角装饰,还可沿窗布置,使植物融于居室,创造出自然、简朴、高雅的氛围。 田园风格自建房客厅怎样装修好 田园风格造型的整体色调是比较偏暖色的,而且颜色偏浅,多以贴近大自然的颜色为主,因此一些铁艺的软装饰,或者一些木作上乘的装饰搁架都是客厅比较好的软装搭配。在装饰搁架中放置一些主人喜欢的小饰品,不仅可以增添这个房间的氛围,还可以体现主人的生活情趣,是性价比极高的装饰方法。 田园风格自建房厨房怎样装修好 厨房中饱满相同柔软的金黄色岛屿给这个漂亮的厨房增加了一个强力的要点。墙面上篮子织造图案的瓷砖让整个厨房都充满浓浓的田园气味。也许喜欢田园小新鲜的你能够试试这么的调配方案。色的L型橱柜倚墙而建调配上淡蓝色的木质墙面,身处其间就好像是在海滨相同。一扇窗户带来的是窗外漂亮的风光。 田园风格自建房的卧室怎样装修好 田园风格比较适合女性,田园风格的卧室装修的卧室布置较为温馨,作为女主人的私密空间,主要以功能性和实用舒适为考虑的重点,一般的卧室不设顶灯,多用温馨柔软的成套布艺来装点,同时在软装和用色上非常统一。 许多农村的朋友最终决定回乡建房子,更多的是因为喜欢过田园生活,所以建成田园风格的房屋也就不足为奇了。如若你家建的也是田园风格的自建房,不如学着像本文讲的这样好好装修吧,这样更能突显家的美哦! 来源:乡村住宅在线
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自建房中冷热水龙头安装技巧你懂多少,不懂就来学吧
现在的人家大多是用的自来水,用的也是冷热水龙头,除开城市不说,农村的家庭现在也用起了冷热水龙头。用的水温度可随时调节固然是好的,但是后期水龙头需要换新的,重新装的时候,很多朋友就不会了,还得花钱请师傅来弄,这也是一笔费用,不知道用冷热水龙头的你在安装方面懂多少呢,如果都不懂的话,不如来本文学习吧! 在安装冷热水龙头前都需要做什么准备 安装水龙头前最好先把需要用到的工具都准备好,一般会用到下列工具:扳手、防水胶布;另外还得检查冷热水龙头配套零件是否齐全,常见龙头零配件有:软管、胶垫圈、花洒、去水、拐子、装饰帽等。 具体安装冷热水龙头的方法: 1、沐浴冷热水龙头 冷热水龙头用在沐浴是比较多的,安装时候要检查好哪边是冷水哪边是热水,一般都是左边接热水,右边接冷水。对上以后用防水胶布把接头缠上几圈以免漏水,然后把水龙头拧在接口上,用扳手拧紧,打开开关检查冷热水方向正确,水流正常没有漏水就可以了。另外淋浴花洒应该根据使用这身高来移动调整,竖式手持花洒是现在用的比较多的,高度一般为2050-2200mm;吸顶活动花洒高度一般为2100-2300mm。 2、洗菜盆冷热水龙头 现在很多人家里厨房洗菜盆也会装上冷热水龙头了,预防冬天洗菜冻伤手。洗菜盆冷热水龙头的安装就比较简单,一般都会有两根软管,我们先把铜扣和一个胶皮垫放进两根软管里面,然后把两根管子的一头从洗菜盆的洞口中穿出来,接着把胶皮垫穿进软管中,把铜丝穿进去。再把龙头拿过来,把管子的拧口,拧在龙头上,铜丝也要拧好。最后放入洗菜盆的洞口中,在里面用铜扣拧紧就可以顺利的固定住龙头了,再把两根管子接在出水口就可以了。记住接的时候要分清冷热水是哪条管子,不然以后使用起来不方便的。 看完上述小编给大家说的内容,是不是觉得原来安装冷热水龙头也不难哦,其实只要安装的时候接管是正确的,防水措施也做好了的话,基本上不会有什么问题的,这样下来,如果大家学会了,往后想换新水龙头就可以自己动手了哦,还能省下不少费用呢! 来源:乡村住宅在线
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建房实录| 江苏王府的“明月雅宅”施工正当时
烟花三月,万物复苏。日出江花红胜火,春来江水绿如蓝,正是开工建房的好时节! 春天,是个百花齐放、温度适宜的好季节,不冷不热。“一日之计在于晨,一年之计在于春”大多建房的人都在这个时候开工了,江苏王府的“明月雅宅”也开启了进一步的施工。 江苏王宅房屋前是一大片油菜花,花开的正旺,黄与绿交织的春色映入眼帘,使得整个施工现场都被这景色给照亮了。 王宅的基础施工也正赶上了在这如画般美景出现的一刻,这也是比较欣慰的事情.... 毋庸置疑的是,王宅的施工技术相比于很多大城市来说,是较顶尖的团队。 笔直平整的基础挖槽 像刀切出来一般的基础砌筑 看到施工场景的时候,屋主很是满意,并且接连称赞。王老先生甚至还借用《一代大商孟洛川》中的主题来歌颂此场景:“大道无名,大象无形,大爱无边,大商无算”! 住宅在线的入驻商家盖盖与南通三建携手強強联合,标准的理想结构、优化组合。毛总“不以善小而不为”,开工才几天,百忙中从上海三次赶往苏北现場,敬业精神难能可贵。工地负责人陆平经理更是身先士卒、競競业业,管理规范,十分到位,整个施工队伍高素质,高质量,为盖盖的整体形象发揮了很好的作用!盖盖、南通三建就是当之无愧的建筑大商,期待进一步愉快合作,广袤的农村建筑大市埸属于盖盖,盖盖的凯歌一定唱响苏北,唱响江苏,唱响江浙沪!谢谢!王山泉谨祺。 要论设计,它远不止是服务于城市,再优秀的匠人也不仅仅只在高堂大厦中添砖加瓦。农村中的住房基础建设更是需要引入匠心,这些都是不能用钱去买的靓丽风景与淳朴乡情。 就住宅在线的入驻商家盖盖来说,王宅亦是如此,每一处都清晰可见。 在春季建房子,之所以是较好的选择,除了有美景相伴,还有暖阳照耀,建的不只是房子,还有情怀。 王宅项目施工用电 施工现场商品混凝土搅拌 工匠焊接构造柱 明月雅宅 建筑面积:233.6 ㎡ 房屋构造:6 室 3 厅 基础款造价:32 万 来源:乡村住宅在线
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农村建房风水违反这些原则可要小心了,来看看需要注意什么吧
别墅、村屋等自建房由于受到各种因素的影响,而违反很多风水禁忌是极普遍的问题,例如某栋乡村自建房,当时的屋主就因为首层面积只有99平方米,而弄出了很多“奇怪”的设计,该屋主将首层建成复式,二、三层向外“飘”出二十多平方米。很多自建房都会因为屋主尽量“扩大面积”的想法,而违反很多基本的风水原则。 一、“背水路”主“难聚财” “背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点,刻意将大门开在南边,而使大门与街道“相背”,就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东,而大门口向南,平时家人是从街门口入天井,然后右转才进入大门进厅,这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳,令房子落入“难聚财”的境地,所以并非门开“南向”就一定是吉论,风水是以地理环境为本的,所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。 二、“头重脚轻”主“长幼失序” 很多自建房的首层都有限制面积,因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式,形成“头重脚轻”的样子,这个在风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈,常常会“没大没小”。如果你一定要这样建,最好不要将小孩的房间安排在楼上,以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。 三、“厨房受压迫”主“求财艰难” “厨房”为全家人的“衣禄之所”,也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此,如果自建房的厨房建在夹层的位置,就是非常不利的布局。因为在夹层中,厨房除了被很重的上层所“压迫”,下方又处于“半悬空”状态,所以从磁场空间的角度,直接影响到全家的财运极不稳定,且容易负债,而女主人的健康亦容易受损。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房地面装修如何选木地板,什么地板比较好?
近几年农村的自建房如雨后春笋,并且农民更加注重房子的舒适性,装修的时候往往会精心挑选好的材料,而地板就是装修中必要的,市场上装修材料种类繁多,为了让客户知道如何分辨地板,并选择自己最合适的地板,小编为大家收集了几种受欢迎的地板供大家参考,选出自己觉得好的地板就是最好的。 一、实木地板——是由天然木材经烘干、加工后形成的,又称原木地板。 适宜铺设场所:普通住宅的卧室、客厅、书房等。 优点:纹理自然;环保;冬暖夏凉,触感好,弹性好;有良好隔音、吸音、绝缘性能;可翻新。 缺点:不耐磨,易失去光泽;不宜在湿度变化较大的地方使用,否则易变形;怕酸、碱等化学品腐蚀,怕灼烧。 挑选方法:看边缘是否平直,是否有毛刺、裂纹、虫眼等;看表面淋漆是否平整,无鼓泡、褶皱等;用几块地板拼合起来,看是否合缝、平齐、有无高低差距和长短差;含水率要在8~13%之间。 保养方法:清洁时要使用半干的拖布;最好每季度打蜡一次;尽量避免与大量水接触;避免用酸碱性液体擦拭,以免破坏表面;避免划伤地面。 二、软木地板——软木是生长在地中海沿岸和我国秦岭地区的橡树,而软木制品的原料就是橡树的树皮。软木地板就是以这种材料制成的地板。 适宜铺设场所:卧室、会议室、图书馆、录音棚等场所。 优点:弹性、防滑性好;保温性好,脚感舒适;隔音性好,可以吸收生活噪音,创造安静的生活环境;花色比较个性。 缺点:价格较高,市场不成熟。 挑选方法:看表面是否光滑,有无鼓凸颗粒;检验板面弯曲强度,将地板两角对齐,看其弯曲表面是否出现裂痕。 保养方法:避免砂粒带入室内,如有砂粒,应及时清除;磨损后及时修补。 三、强化地板——也称浸渍纸层压木质地板,由耐磨层、装饰层、高密度基材层、平衡(防潮)层组成。 适宜铺设场所:普通住宅、公共场所。 优点:价格选择范围大,适用范围广;花色品种多;耐污、抗酸碱性好,易维护;防滑性能好;耐磨、抗菌,不会虫蛀、霉变;不受温度、湿度影响变形;防火性能好;重量轻,减轻建筑的承载;铺设方便。 缺点:脚感没有实木地板好;可修复性差;存在一定的甲醛释放问题。 挑选方法:家庭用地板耐磨转数通常应选用6000转以上的,在公共场所铺设的地板通常要选用9000转以上的;要选择有国家环保标志认证的产品。 保养方法:铺设完毕后,要保持室内空气流通;避免划伤表面;避免水浸泡。 四、竹地板——采用胶粘剂将竹板拼接,并施以高温高压而成的地板。 适宜铺设场所:普通住宅、宾馆、写字楼等。 优点:格调清新高雅,装饰效果好;色差较小;冬暖夏凉;环保无污染;防蛀、防霉。 缺点:会随气候干湿度变化而变形。 挑选方法:看竹节是否太黑,表面有无胶线(一条一条均匀顺长的直线);看四周有无裂缝;看背面有无竹青竹黄剩余,是否干净整洁。 保养方法:北方地区供暖时,室内要增加湿度。南方地区的梅雨季节,要开窗通风,保持室内干燥;避免硬物的撞击,利器的划伤,金属的摩擦。家具在移动时应小心轻放,以免损坏竹地板表面;正确地清洁打理;定时打蜡。 五、实木复合地板——将优质实木锯切刨切成表面板、蕊板和底板单片,然后将三种单片依照纵向、横向、纵向三维排列方法,用胶水粘贴起来,并在高温下压制成板,分三层和多层二种。三层实木复合地板表层为优质名贵木材薄片,中间和底层为速生木材,用胶水热压而成。多层实木复合地板以多层胶合板为基材,表层为硬木片镶拼板或刨切单板,以胶水热压而成。 适宜铺设场所:普通住宅的卧室、客厅、书房等。在地热环境中,多层实木地板耐热性强,更不易变形。因此如果是地热用地板,就一定要选择多层实木复合地板。 优点:自然美观,脚感舒适;耐磨、耐热、耐冲击;阻燃、防霉、防蛀;隔音、保温;不易变形;铺设方便。 缺点:如胶合质量差会出现脱胶的现象;表层较薄,使用中必须重视维护保养。 挑选方法:看表层木材的色泽、纹理是否清晰;看四周的榫舌和榫槽是否平整。 保养方法:定期清扫,防止刮擦表面;擦拭时不宜用过湿的布;避免在阳光下暴晒。 六、生态木地板——生态木地板采用木质纤维及高分子作为地板基材,生产过程中不需加入胶水和其他粘合剂。 适宜铺设场所:室内,厨房。 优点:防滑性好;超耐磨,耐地热,超静音,不怕水,基材甲醛检测结果为“无甲醛”。 缺点:价格较高,新品类。 挑选方法:表面是否平整,有无鼓凸颗粒,表层是否会脱胶。 保养方法:正常情况下使用,不需刻意维护。 来源:乡村住宅在线
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农村房间地板湿气重怎么办,用木塑地板防水又防潮
农村房屋特别是在春夏季时,会有潮湿的天气,地板会出现水珠,潮湿的天气不仅会让人闷热,还会使家具进水,导致霉变,这样一来家具的使用寿命就大大降低了,所以,在建房时,地板要选择防水防潮的,这样再也不用怕湿气重的天气了。小编为大家介绍的木塑地板就有这种功能。 一、什么是木塑地板 木塑地板,顾名思义,就是实木与塑料的结合体,它既保持了实木地板的亲和性感觉,又具有良好的防潮耐水,耐酸碱,抑真菌,抗静电,防虫蛀等性能,是木塑地板系列与木地板行业合作的又一首创之举。利用木屑、稻草、废塑料等废弃物生产的系列木塑复合材料正逐步进入装修、建筑等领域。 二、木塑地板的优点 1、防水、防潮。根本解决了木质产品对潮湿和多水环境中吸水受潮后容易腐烂、膨胀变形的问题,可以使用到传统木制品不能应用的环境中。 2、防虫、防白蚁,有效杜绝虫类骚扰,延长使用寿命。 3、多姿多彩,可供选择的颜色众多。既具有天然木质感和木质纹理,又可以根据自己的个性来定制需要的颜色。 4、可塑性强,能非常简单的实现个性化造型,充分体现个性风格。 5、高环保性、无污染、无公害、可循环利用。产品不含苯物质,甲醛含量为0.2,低于EO级标准,为欧洲定级环保标准,可循环利用大大节约了木材使用量,适合可持续发展的国策,造福社会。 6、高防火性。能有效阻燃,防火等级达到B1级,遇火自熄,不产生任何有毒气体。 7、可加工性好,可订、可刨、可锯、可钻、表面可上漆。 8、安装简单,施工便捷,不需要繁杂的施工工艺,节省安装时间和费用。 9、不龟裂,不膨胀,不变形,无需维修与养护,便于清洁,节省后期维修和保养费用。 10、吸音效果好,节能性好,使室内节能高达30%以上。 综上所述,小编建议大家在建房选材料应为长远考虑,特别是南方的农村,就应该多用防潮材料来应对湿气重问题。 来源:乡村住宅在线
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