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龙岩新罗区白沙镇为村民全额办理农房保险,失火的农房有保障了
农民的安全意识缺乏,特别是家中已老化的电路,也没有舍得更换新的,导致每年有些村民的房子失火,对农民造成了更大的经济损失,而自己经济状况也不太好,这下房子没了,对他们来说好像天塌下来一样。对此,白沙镇政府为农民出资购买全额农房保险,来看看这个利好的政策是如何实施的。 自2016年7月1日起,我省在农房基础保险每户保额1万元的基础上,增加了农房叠加保险,每户保额可以提高到2.5万元。基础保险保费由省级财政承担,叠加保险每户保费12元,省、市、县财政共同承担9元,普通农户负担3元,其中低保户、贫困户和五保户的个人缴费由省级财政全额承担。普通农户个人不缴费,财政不补贴,理赔不叠加。 考虑到新罗白沙镇镇房屋分散,部分村民因交通不便,无法及时获悉此项惠民政策,白沙镇政府为全镇6809户普通农户全额办理了2017年度和2018年度农房叠加保险。本由农户自行负担的每户3元,均由白沙镇政府支付。这样,老百姓一分钱都不用出,还可以获得更多的赔偿。 据悉,2017年,白沙镇三农保险站共接到农房报案13起,共赔付金额3万多元。 白沙镇政府为农户全额办理了农房叠加保险,更好地帮助了受灾户重建家园,大大提高了农户应对自然灾害的能力,白沙镇还会组织安全意识课,提高农民的安全意识。 来源:乡村住宅在线
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房屋装修风格很难决定,看星座分析找到最合适你的风格
有了自己的房子,并且只有一套,但是装修风格上百种,看到好的风格后实在难以下决定,又想装出自己的个性,因此小编针对12星座给大家准备了适合各自星座的装修风格,说不定你就不会再纠结了。 【天秤座】为了让爱漂亮的天秤所买的衣服能有个归依,衣柜的收纳功能是他们最在乎的设计,所以为天秤座设计装修一定要注意要有收纳衣物和一些物品的东西,天秤座的品位毋庸置疑,要保持自信,别让犹豫坏了大计。 【金牛座】艺术鉴赏力和食量一样令人激赏的金牛,往往连吃饭的“家伙”也不忘美感的挑剔,所以经过设计的餐具或与餐桌有关的家饰品以增加些许田园气息会很合他们的口味。金牛座的收纳橱柜不能少,满园的绿意会让金牛座心情自然好。 【天蝎座】有人笑称天蝎座是“连谈恋爱都是躺着”,可以看出床对他们的重要性。没有什么比一张合适的大床和床铺上温存的被子和枕头更能抓住天蝎的心。 【双子座】个性有点“八卦”的双子,对新资讯非常好奇,给家里设计一个实用漂亮的书架,同时把他们的电脑摆放好,自然就更会让他们非常放心。喜爱风格简单且现代化的设计,喜欢直线条的家具。窗帘比较偏好实用性较强的产品,不喜欢过多装饰。 【射手座】好奇的射手,乐于接受新事物,最能表现室内换季变化的当然是窗帘或沙发套。如果在窗帘上玩玩新意思,或设计一个新颖的飘窗,说不定正中他们的下怀哦。 【白羊座】行事光明磊落的白羊,向来喜欢把家里弄得亮堂堂的,因此,在每个房间里摆一盏造形多变的灯,保证符合白羊座对家的要求。 【巨蟹座】对于喜欢下厨,同时能从烹饪美食过程中满足母性关怀的巨蟹座,再也没有比厨具、漂亮的锅碗瓢盘和各式瓶瓶罐罐能让她们眉开眼笑了。 【摩羯座】有工作狂倾向的摩羯,家是另一个工作站,一个好的办公桌是摩羯座的首选,绝对是他们优先下手的家居用品,旁边再来一个音乐设备,那绝对是他们的不二之选。 【狮子座】好客的狮子座,最希望周末时宾客满堂,所以在客厅这个多功能的活动场所里,用不同的灯光营造出热闹或温馨的氛围显得尤为重要。 【水瓶座】不定时、不定位是水瓶的特质之一。家对他们来说,有的时候只是睡觉的地方,可以自由搬动、调整坐卧角度或变换花样的沙发床,最能满足他们随兴的心。 【双鱼座】双鱼座喜欢幻想,并力图用幻想来逃避生活中的困难和烦恼。代表海洋的蓝色最适合鱼儿了,那温柔而带点忧郁的颜色,最能体现鱼儿们的个性。 【处女座】以洁癖闻名的处女座,总是认为整齐清洁是治家第一要素。同时干净之外,审美标准也绝不含糊,他们对设计新颖的卫浴或寝具用品,还有厨房用具,眼光独到。处女座的装修风格用粉色好点,男生的话就用天蓝色的。 每个星座都有自己不同的性格,因而对症下药,就能找到合适的,并且有种一言击中的感觉,每一次装修都非常不容易,希望大家可以对自己选择的装修时最满意的。 来源:乡村住宅在线
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农村建房门窗有讲究,学妙招打造节能环保房屋
农村有很多建房不讲究朝向,会让房屋坐向朝向,装大落地窗,并不知道朝西的房子到了夏天会比较热,就会出现空调不敢停的状态,而这种办法却是最不可行的,那么房子已经建好,门窗框架已经不能拆了,只能通过妙招化解这些问题,有以下妙招打造节能之家: 妙招一:门窗装上"密封条" 一些门窗由于制作和安装质量不良,缝隙不严,冷天透风,夏天穿热,隔音效果也不好。建议您给门窗安装上"密封条",这种密封条安装简单费用低廉,效果却是很明显,很能为您节约能源。即使您家的房屋有密封条,您也应该在换季时检查一下,选择在有风吹过时,用手感觉一下接缝处是否有缝隙,若能感觉到风吹过,必须及早更换。 妙招二:阳台门上加个"保温层" 为了使室内更为宽敞,不少家庭都会在装修时,拆掉与房屋相连的阳台门,或者干脆直接使用封闭阳台,不安装阳台门。这种做法是不明智的。据介绍,由于一般阳台都是外挑的,节能设施相对普通墙体来说非常薄弱。没有阳台门,整个房屋就会因这一薄弱点,而增加采暖或者制冷的能耗。专家建议,您在装修时不仅需要保留阳台门,最好还要在阳台周边或者阳台门上增设保温层,或者在阳台封闭时更换中空玻璃。 妙招三:顶层屋顶贴"铝箔" 顶层房屋或者一幢建筑两端的房屋,一般都会存在"冬冷夏热"的问题。在装修时,您可以采取一些"特殊设施"来改善这一状况。 例如,在屋顶内表面贴上铝箔等低辐射系数的材料,降低屋顶内表面与人体的辐射换热。 例如,在外墙内侧加抹20毫米到30毫米厚的保温砂浆,或者外墙外表面涂刷白色或者浅色涂料。 例如,在屋面防水层上铺设100毫米到150毫米的"隔热层"。 例如,采用塑钢窗或中空玻璃窗代替原先的钢窗或木窗。 妙招四:窗户外设个"遮阳棚" 窗户外设个"遮阳棚",同时房间里安装窗帘,都是夏季减少能耗的好方法。 据了解,外遮阳棚可以将绝大部分的太阳辐射挡在窗外,比单纯的靠窗帘效果要好得多。还可以选择那种"热反射"窗帘,就是对外一面是银白色的化纤金属材料,对房间内的一面是普通布质花纹的窗帘。这种热反射窗帘,也农村三层别墅设计效果图是您节能的好帮手,很能针对性的缓解房屋本身"不节能"所引发的"耗能过多"问题。 妙招五:墙下种点"爬墙虎" 爬墙植物如墙体虎、常青藤,可爬墙生长;攀藤植物如葡萄、牵牛花、珊瑚藤、爆竹花等,可以沿棚架攀缘而上。 这些植物在炎热的夏季生长茂盛,正好用于遮挡太阳辐射,吸收太阳热量。到了冬天,这些植物落叶,又不会妨碍建筑物接受日照。 根据测算,在盛夏季节,有植物爬墙的房屋,外墙表面温度可降低4摄氏度到5摄氏度,室内气温也会有所降低。 如果是房子已经建好,框架结果无法变更的情况,为了应对季节所产生的不适,就可以通过以上这些妙招解决,要是你还没建房,就一定要注意房子的朝向,以及门窗尺寸都应多多考量再开建。 来源:乡村住宅在线
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民宿见解|民宿设计的六大建议,希望能给你带来帮助!
这两年出去游玩,很多人都不住豪华酒店,开始追求一些比较有格调的民宿,除了地理位置、风景比较好之外,还有一个非常重要的因素就是装修,阿宅就来跟大家分享下民宿装修里可以学习的地方,让自己家里也变成非常独特的地方。 ① 追求精致与个性 在一般的认知中,民宿的房间数并不易过多,一般都会在15间以下,甚至有说要明确客房数在5间,总楼地板面积150平米以下。其实说的意思就是民宿的设计不是追求规模与奢华,小而美才是民宿经营的基本观念,精致而有特色是民宿生存的不二法门。 ② 选对合适的客人 民宿因其独特的设计风格与设计理念,面对的多为小众市场,而非大众群体。因此,民宿规划设计必须明确服务对象,要明白“我的民宿要提供给什么样的客人”。只有坚持良好的特色与风格,选对合适的客人,才更能创造民宿本身的魅力与价值。 ③ 在地文化的展示 一幢民宿最吸引人的地方,一定是激发了游客对当地文化生活的好奇,民宿如果是不断地吸引回头客,那一定是成功地让游客对当地文化生活方式产生了认可。民宿是一个地区文化展示的窗口,是最适合表现当地特色风情的地方,能够让游客体验与自己所在地文化不同的新奇感。由此可见,民宿的设计规划必须充分挖掘和突出当地文化元素,以保留并凸显在地元素为前提,在过程中创新。 ④ “风过无痕”的环保理念 民宿规划设计的发展从来不可能与当地环境脱离,它自始至终将尊重地域自然生态作为一个基本的出发点。在民宿的规划设计中,一方面是力图对生活环境的最小破坏;另一方面是营造人对天然材料与自然的和谐相适应。无论是建筑、设施还是业态,都应该以环保生态为出发点,尽量就地取材、低碳节能、崇尚自然、共同营造“风过不留痕”的和谐氛围。 ⑤ “慢生活”的规划态度 “慢生活”是一种生活态度,是一种健康的心态。这是一种回归自然、轻松和谐的意境,民宿所要营造的正是一种“慢生活”。民宿的规划与其他设计规划的不同在于,相比规划的方法与技术,更注重一种规划的态度。 ⑥ 规划中不可缺少的新概念 任何产业都不可能一成不变,要想长期的发展必须与时俱进。民宿虽然追求的是一种返璞归真、自然而然的发展理念,在发展中也要根据市场需求,结合产业新理念不断地提升与升级。目前,乡村旅游中逐渐出现了“自然农法”“众筹农业”的新概念,作为乡村旅游中重要的组成部分,民宿的规划设计一定不能脱离这些新的发展理念,应将其充分地融入民宿的发展中,让民宿迸发出新的活力。 以上是个人的一些见解,如有不对,还请多包涵,谢谢您的关注! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房装修用白色与浅蓝色搭配简约现代风格,看完喜欢的不得了
简约高雅格调室内装修。白色与浅蓝色搭配,一楼入户处与餐厅与卫生间采用立柜与屏风修饰,从风水学角度来讲,起到了完美的作用效果,卫生间处选用立柜做修饰 ,让整个卫生间门口不显得那么庸俗,相反确衬托出整个空间有种简约高雅格调。 客厅:装修主打白色与浅蓝色 客厅沙发:选用蓝白色粗条线斑马线风格的材料,这是一种极简家具设计。 主卧室:极为简约的设计,一种色彩更显无杂乱搭配,干净而具品味。 餐厅:选用白色屏风墙体隔开与入户门,卫生间入户门的风水,这样巧妙的设计,增加了整个客厅的使用空间。 卫生间:装修效果图 次卧室:装修效果图 这种风格喜欢吗,希望能给装修的你多带来点灵感哦! 来源:乡村住宅在线
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自建房的地质勘探有多重要?你可能不知道
许多的农村家庭建房子往往缺少专业的施工技能,比如在地质勘探这一块,很少有村民会觉得需要进行,但其实它起着十分重要的作用。毕竟地质是承载基础的一个持力层,如果地基没有勘探,不了解地下土质的话,就对整个地基的承载力不能很好的把握好,下文小编带大家来详细了解下地质勘探有多重要。 什么是地质勘探 地质勘探,指的就是由当地的勘察设计院,通过实地考察,和采用相关的仪器进行土质探测,最有出具一份地质勘探报告。那设计师一般在制作房屋设计图结构之前,都会仔细的研究地质勘察报告的,因为设计基础的大小与配筋等都是要直接根据持力层承载力特征值去计算的,所以有些不懂的业主说设计院做个图纸还提这样那样的要求,其实是对建筑常规知识的一种欠缺。我们在设计图纸的时候单位都是以mm计算的,所以我们对图纸的精密度是很严格的。我们有了地质勘察报告才能更好的有效的设计房屋基础。 地质勘探的重要性 有很多斤斤计较的业主都不愿意花这个钱去做地质勘查,这样他们对土质的具体承载力特征值就没有办法去把握,只能按照保守估计去做,这样的话,施工队一般会留有很大的余地的,因为他们也担心如果房屋出现问题的话,是直接找他们负责的。所以说,基础做的保守的话,多花几万块钱进去根本看也看不见。世界上聪明的人都是向来只算大帐,而斤斤计较的人向来只算小账。正所谓见了西瓜,丢了芝麻,就是这样的情况。如果做好地质勘查的话,设计师在做房屋设计图基础的时候就可以有依据可寻,不需要大量的去做保守放大,以至于材料费莫名其妙的增长。 现在有很多人都是看不起设计的,特别是那些文化不高的人。他们觉得设计师随便用电脑画几条线就可以赚那么多设计费,觉得心里很不平衡。而让他们自己去设计的话,又什么都不会。所以他们宁可做的保守一点,也不愿意花几千块钱去做一套房屋设计图,他们觉得不值得。其实小编在这里要对那些加班在设计岗位的设计们致以崇高的敬意,是你们让国内的建筑行业做的如此有声有色,如果没有你们,房子都是千篇一律的方方正正,根本就没有什么美感,这样的话根本就看不到社会的发展了。所以,设计费只对懂得价值的人说的,如果一个人没能力欣赏一件东西的价值,价格再便宜他也会觉得贵的。 虽说许多没有进行地质勘探的自建房目前看不出有什么问题,但是住久了还是会发现是有影响的,所以打算在农村建房子的朋友最好是进行地质勘探哦! 来源:乡村住宅在线
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建设和谐美丽乡村,株洲实施农村危旧土坯房改造
农村危旧土坯房是指经鉴定为C级局部危房或D级整幢危房的土坯房,危旧土坯房严重影响群众生活,株洲市政府为了改善农村困难群众住房条件,实现住有所居,综合整治村庄环境,建设富裕和谐美丽乡村,决定实施农村危旧土坯房改造三年攻坚行动,下面小编就带大家解析株洲农村土坯房改造实施流程和步骤。 一、实施流程 1、进行申请审核 严格按照农户自愿申请的原则,由村民会议或村民代表会议民主评议、乡镇街道审核、县级等程序进行审批。 2、张榜公示 县市区、乡镇街道、村社区应按程序分别在县级媒体或者政府门户网站、乡镇公告栏、村级公告栏将危旧土坯房改造申请、审核、审批等情况张榜公示7天,接受群众监督,公示情况需拍照存档。群众有异议的,及时组织调查核实并听取当事人陈述。经公示无异议后,按程序予以实施。 3、实施改造 c级危房通过修缮加固实施改造,D级危房原则上应拆除重建。 4、组织验收 农村危旧土坯房改造完成后,向乡镇街道政府提出验收申请,县市区有关部门、乡镇街道组成联合验收组进行验收。 5、拨付资金 农村危房改造补助资金实行专项管理、专账核算、专款专用,严格按照国家和省里要求及时拨付。竣工验收1个月内,所有农村危房改造补助资金必须拨付到位。 6、建立档案 乡镇街道要对农村危旧土坯房拆迁前后的照片进行留存,并将拆迁协议等资料与改造所需审批表等资料进行收集整理,实行一户一档。档案整理标准参照农村危房改造档案管理。 二、实施步骤 1、宣传发动阶段。召开工作动员大会,部署工作,下达任务,签订责任状。 2、调查摸底阶段。各县市区组织人员深入村组调查摸底,按照公平、公正、公开的原则确定建房对象和改造方式,并登记造册、建立台帐。对补助对象基本信息和各审查环节结果进行“三榜公示”后,确定各年度改造对象。 3、鉴定实施阶段。各县市区按照本《实施方案》和《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》相关规定,组织人员进行鉴定,确定危房等级,填写农村危旧土坯房房屋安全鉴定报告书。各乡镇街道原则上要建设1个以上危旧土坯房集中改造示范点。 4、验收总结阶段。每年12月初前要全面完成次年任务下达工作。各乡镇街道要自行组织自查和初步验收,并于每年12月上旬向县市区政府提交年度工作总结和验收申请。县市区农村危旧土坯房改造工作领导小组于每年12月中旬开始组织相关部门到乡镇街道进行验收。市政府于每年底组织有关部门对县市区进行验收考核。全市于2017年底组织总体验收和总结。 根据《株洲市农村危旧土坯房改造三年攻坚行动实施方案》可知株洲市的农村土坯房的改造正在加快推进,规范的改造流程和步骤必然是打好这场攻艰战的保证。 来源:乡村住宅在线
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欧洲的木结构装配式建筑的组件预制都有哪些类型
欧洲装配式木结构建筑根据组件的预制装配化程度通常可分为梁柱组件结构、板式组件结构、空间组件结构以及以上三种组合的结构等。 梁柱组件结构,由梁柱和楼盖组成结构框架,该体系空间布置灵活,用户可根据需求自由布置,但装配化程度较低,适用于对空间布置灵活度较高的办公或商业等公共建筑。建造时先安装好承重梁柱框架,然后再安装楼盖屋盖,最后安装非承重构件和装饰层等。该体系抗侧刚度较板式结构体系较小,因此部分框架间需要设置支撑。 梁柱组件结构中可根据建筑的功能需求采用轻质木隔墙将空间分隔,轻质木隔墙和天花板与楼盖板的连接构造需根据建筑的特点采取以下连接方式:1、轻质木隔墙与楼盖直接连接,然后再安装天花板,此种方式安装效率较低,但隔声效果较好;2、先安装天花板,然后将隔墙与天花板连接,安装效率高,且容易改变空间布局,但由于各个房间天花板上面是相通的,隔声效果较差。 板式组件结构,竖向承重结构由预制板式单元组成的结构,预制板式单元可为轻型木结构墙体(楼盖),也可采用正交胶合木(Cross Laminated Timber,简称CLT)墙体(楼盖)。构件运输较灵活,且相对于梁柱体系,预制化程度更高,目前该体系在住宅方面占有比例最大。通常对于板式组件结构其强度方面有较大的富余,主要应注意结构隔声,隔振等方面舒适性的要求。板式单元的连接可采用自攻螺钉或角钢等的连接方式连接。 装配式轻型木结构板式单元对于适用于低多层木结构建筑,在欧洲独户住宅多采用轻型木结构,而当用于多户住宅时,则需要考虑结构隔声,隔振等方面舒适性的要求。 装配式CLT板式单元适用于多高层木结构建筑,CLT板式结构属于重型木结构,其强度和刚度均较大,当跨度较小时,可用于无梁楼板。 空间组件结构,该结构的装配化程度最高,设备及内外装饰均在工厂完成,整个组件可放置于大的梁柱体系内或多个组件根据需求自由组合,可作为住宅的功能单元。空间组件结构的承重构件是基于轻型木结构板式单元组合而成,因此其力学性能与轻型木结构一致。空间组件虽然装配化程度高,但是其尺寸受限于运输和安装等。 来源:乡村住宅在线
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为落实精准扶贫,政府出台2018农村贫困户建房补贴新政策
精准扶贫自改革开放以来,国家致力于经济和社会的全面发展,国家为了推进新农村建设,在农村实行了解决贫困人口温饱问题的一系政策,首先住房问题就成了国家解决贫困人口温饱问题的重中之重,为了落实精准扶贫,2018国家出台了一系类贫困户盖房补贴新政策,接下来小编就为大家整理,希望能对大家有所帮助。 一、申请条件拥有农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人申请人必须是农业户口,并在户口所在地居住。属于农村危房摸底调查统计在册的危房户申请人的房屋必须被农村危房摸底统计在内才能享受盖房补贴。低保户低保户的农民主要是指收入或者是住所远低于当地的生活标准,这些低保户收入低,没有什么积蓄根本没有能力盖房子,这类农民在2018就可以申请免费建设新房、翻建新房。五保户五保户扥主要保护对象是老人和儿童。五保的内容分别是保吃、保穿、保医、保住、保葬(孤儿为保教)。2018根据国家规定,可为五保户农民免费建房、翻建新房。贫困建档户国家为贫困农民建立了贫苦档案,以便落实精准扶贫。如果属于建档的贫困农民家庭,同样,也是可以申请国家提供的免费建房的福利的。农村残疾的贫苦家庭农村残疾贫困家庭主要是指没有劳动能力来赚取经济收入的家庭,这些家庭没有经济收入,也可以获得建房的补助。二、申请流程1.困难户本人提交申请并准备证明材料,证明材料包括:户口簿和身份证等能够证明身份的材料以及部门出具的能证明你贫苦的五保证,残疾证和低保证。2.由所在村的居委会以及村委会专管员进行核实。3.提交上级部门进行审批,审批通过后进行公示。4.进行补助金的发放。三、补助金额对于建房补贴不同地区,对象和等级补助标准都是不同的,具体标准如下:1建房补贴标准:东部地区补助6500元,中部地区补助7500元,西部地区补助9000元,同时人均再补贴1200元,用来改造供热等基础设施,总共人均补贴上万元。2政府对各类对象和危房等级的户均补助标准:(一)五保户一级危房,户均补助2万元;(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房,户均补助2万元;(五)困难户一级危房,户均补助1万元;(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元;通过以上的扶贫建房政策我们可以看出国家对于农村困难户建房补贴的支持力度还是很大的,通过这一系类政策的实施,农村困难户的基本生存条件得到了保障,国家也在不断加大农村的经济的发展力度,农村困难户的的生活条件一定会越来越好。 来源:乡村住宅在线
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近期有人问自建房装修预算,让我来教你几招小窍门吧!
开春了,想必现在很多朋友都开始计划着买房、建房了吧,但是离装修还有段时间,手头上有点紧。怕装修费用不够,如果是自建房,这个装修预算要怎么预算呢,今天小编就来教大家几招装修小窍门吧! 1、有关编制装饰工程概预算概述。 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。 市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。 由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出工程的总造价。 2、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。 编制依据:施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。 编制步骤:熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。 费用的组成: 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。 其它费用 :主要有利润和税金等。 3、装饰工程概预算的作用有:是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。 是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。 是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。 4、判断预算报价的合理性。 目前家装的收费标准有两种: 一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。 而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费,它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内,不单项收费,目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和21世纪在线-装修中心的《家庭装饰工程报价》。决定预算报价高低的几大因素:材料的规格、档次;房间设计功能;施工队伍的选择;施工队伍的资质的高低;施工条件的好坏远近;施工工艺的难易程度; 5、装修报价应注意事项: 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。 要留意客户所要求的装修项目是否漏报。 装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括: 地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。 门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。 厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。 家装工程款的支付:目前公司通常采取装修前先收定金500元,签下合同后收取工程款的60%,工程进行一半后收取工程款30%,竣工验收合格收取10%余款。 不知道以上小窍门是否帮到了您,祝您话最少的价钱、装最好的装修! 来源:乡村住宅在线
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如何解决土坯房改造过程中存在的问题和困难?
农村危旧土坯房改造是关系到农村困难群众最基本的民生问题,是针对于农村困难群众的一项惠民工程,如何才能更好的推进农村土坯房改造工程,贯彻落实党和政府出台的危房改造政策呢?首先我们来分析一下危房改造过程中出现的问题和困难。 一基层难以完成改造任务 土坯房改造的对象主要是五保、低保户、贫困残疾人家庭,这些困难弱势群体收入来源不足,虽享有2万或4万的补助标准,但是他们本身生活非常艰难,基本入不敷出,而现在建筑成本高,在农村建一栋房子基本在十万元以上,这部分群众自筹建房能力有限,建新房意愿较低。另外,大部分青壮年村民外出务工或在外购房,留守老年人没有能力建房,建房意愿低,导致基层普遍难以完成困难户土坯房改造的计划任务 二受环境影响,宅基地选址难 农村的自然环境也一定程度上给改造任务带来了困难,因为土坯房主要存在于基础设施薄弱的落后地区,甚至是自然灾害频发地区,受这些环境的影响坯房改造在原址重建不能达到改造目的,只有异地建设,但是农村宅基地用地紧张,很难找到合适的集中安置点或散居地新建的土坯房改造户顾虑搬迁改造涉及土地置换,涉及村组之间利益等问题,不愿土坯房改造。 三群众贷款困难 虽然政府出台了困难户的信贷帮扶政策,但是各金融机构对贷款的的申请条件管理严苛,而困难农户不仅偿还能力差,又无无质押物、担保人等,所以不符合贷款条件。加上部分银行以缺乏相对应的金融产品为理由,不提供贷款,造成信贷支持难以落实。 四与传统观念相冲突 受传统观念的影响,个别老人依恋故土、故业,不愿舍弃困难户很难接受离开现在居住地到集中点建房的理念,即便新房入住,也不愿拆除旧屋,希望保留旧房用于其他用途。 五乡村规划设计滞后 土坯房改造的规划设计相对滞后,还停留在新农村建设村庄规划的水平上,且聘请的外来设计单位规划的图纸只有简单的“一图一书”规划,导致土坯房改造点的排水、排污等设施规划缺乏系统实施规划,造成施工被动 针对以上问题我们提出以下几点建议 1加大政策宣传,使政策家喻户晓,使农民转变观念宣传政策,让农民对补偿补助等都有全面的了解,并且在充分尊重居民意愿的前提下,开展有针对性的思想工作,引导农民转变观念自愿参与改造工作。 2加大扶持力度 一是加大信贷支持力度,加强信贷支持操作规范,二是对于特困户加大帮扶力度 3提供对农民建房方面的技术指导和服务 一是公安机关要完善农村户籍管理办法二是规划部门要为农民提供科学合理的建房方案,多推出具有乡村特色、经济实用的新型农民住宅户型结构方案图纸免费供农民选用,引导节约用地和集约用地,设法提高房屋质量三是建设部门要组织对农村现有各类建筑工匠进行全面的技术培训,实行持证上岗制度,确保土坯房改造建设质量。 4加强规划工作,禁止随意乱建 府职能部门要根据各乡村现有的地理环境,抓好规划工作,尽量防止和杜绝新建房随意乱建的现象,对具有历史、文化、艺术价值,记载着红色文化和客家典型风格的建筑要巧妙处理好拆与建的关系,突出人与自然和谐及地方特色,让土坯房改造和生态文明家园建设尽量做到有机结合。 同时,要统筹安排好公共设施和基础设施建设,高起点规划建设好农村道路、供水、供电、排污、绿化、文化等配套设施,让土坯房改造切实提高农民生活质量。 来源:乡村住宅在线
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2018年成功通过第一个装配式建筑设计阶段技术
近日,区住房和建设局组织召开了2018年第一场装配式建筑设计阶段技术认定会,对龙华区梅林关更新单位02-05地块装配式建筑项目进行技术认定,由5名装配式建筑专家开展评审工作。 会上,专家听取了项目建设/代建单位的设计方案汇报,包括项目概况、装配式建筑的设计、装配式建设的施工(包括施工总平面布置和施工计划、预制构件生产和运输、预制内墙板施工)等相关内容。经过专家评审认定,该项目实施方案技术可行,符合深圳市装配式建筑现行相关要求。 据了解,该项目位于深圳梅林,梅观高速西侧,民治大道北侧,荣南路南侧。规划设计为2栋保障性住房和5栋住宅塔楼带商业裙楼,均实施装配式方式建造,采用的预制构件有预制外墙、预制阳台、预制空调板、预制楼梯;内隔墙采用预制内隔墙条板;标准层采用铝膜板施工。 其中,1、2栋预制率为18.55%,3、4、5栋为17.87%,6栋为17.04%,7栋为17.89%。1、2栋装配率为54.96%,3、4、5栋为54.30%,6栋为54.81%,7栋为55.40%。 来源:乡村住宅在线
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现场勘查|客户宅基地实地探访,最终确定“如画美居”
去过安徽的朋友都知道,安徽人不只在经商方面有天赋,在建房方面也独具一格,安徽传统的民居建筑多为各种造型的二层楼房,有的依山傍水,有的参差起伏,有的层楼叠院,精致朴素、堂皇俊秀。 自古以来,经济的发展往往与人文风貌相互促成,在出商贾巨富的徽州,留下了许多前人精心设计的徽派建筑,和今日乡村千律一篇的欧式浮夸建筑不同,徽派建筑以砖、木、石为原料,以木构架为主。平面空间处理巧妙且注重装饰,石雕之艺更是惊为天人。 近日,安徽的两位年轻业主衣锦还乡,想在老家建上一栋高品味的别墅。 安徽无为县的传统民居,保留了历史与人文的缩影,是传袭至今的瑰宝,我们无法质疑。 两位业主的老家就位于芜湖的无为县,这边的生活相比于普通乡村来说优越而富足,与城市比起来也毫不逊色。这两位业主之前一直在外经商,建房方面,有着相似的想法,都喜欢现代与传统风格相结合的房子。 这两位业主老家的房子相隔较近,只隔了一条路。老房子虽说有些破旧,但却打扫得干净且整洁,看起来十分舒心。 看过住宅在线网站上盖盖店铺的砖混农村别墅之后,两位业主分别选择了明月雅宅和清风雅宅。我们派人带业主们去了现场勘查,当时盖盖的姜总给业主推荐了一品居的户型,没想到业主们看到一品居后便对它爱不释手,情有独钟,当即就果断决定各建一栋“一品居”。 一品居 一品居透视效果图 一品居采用分院的组合形式,讲究中轴对称之美,将核心交通区布于中间,缩短交通路径,布局紧凑合理,节约用地,户型部有三个小庭院成“品”字状排列,使每个卧室窗外都有不同的庭院景观欣赏,营造出与自然亲近的暧昧空间和悠然惬意的居住环境。7 一品居 房屋风格:现代 房屋价格:38万(毛坯价)47万(标准装修)56万(品质装修) 标准装修:299元/平 品质装修:599元/平 房屋构造:6室2厅7卫1车库 304㎡ 占地面积:四分地,327㎡ 设计特点:采用分院的组合形式,讲究中轴对称之美 来源:乡村住宅在线
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建一套15万左右的农村别墅,看完图片简直物超所值
现在有很多农村人都在城里工作,留着老人小孩在农村,只能逢年过节回家看望老人小孩,可是老家的房子已是二十年前建的,外观和结构早已破旧,在城里也没有赚多少钱,但是又不忍心让老人孩子住在如此破旧的房子里面,因此想建一栋15万左右的房子,小编特应大家要求,给大家介绍一款15万左右的农村别墅。 这套缘和美居,3室2厅,很适合一家人居住,来看看该房子的设计图吧。 围合布局,隐私安全,节省围墙利用率。 140平,三室两厅,利用率高 正堂屋为三开间,左右各有相当于耳房的卧室; 一个中心庭院,两个小内庭院; 卧室南北通透,均可配有独立卫生间;后期可做民宿; 厨房、餐厅单独设置在北侧; 大门设有影壁墙,院子里有果树、葡萄架,满院春光。 房屋风格: 中式 标准装修:299元/平 品质装修:599元/平 房屋构造:3室2厅 140㎡ 占地面积:两分六地,180㎡ 13m x 16m 设计特点:围合布局,隐私安全,节省围墙利用率 看完这套缘和美居有没有觉得物超所值,外观漂亮,功能设计合理,一家人住起来十分舒适,等退休了也能回农村舒适的享受晚年生活。 来源:乡村住宅在线
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2018年装配式住宅产业峰会暨整装发展论坛在深举行,看装配式发展大未来
随着装配式建筑的推广,各省市都在大力发展装配式住宅,3月20日,“技术驱动 智见未来”2018装配式住宅产业峰会暨整装发展论坛在深圳国际家具国际装配式精装住宅5号馆举行,本次论坛由全联房地产商会、深家协、腾讯家居、贝朗卫浴联合举办,筑燕咨询及公牛装饰开关协办,来自房地产开发商、家装行业,以及家居建材行业的大咖首聚一堂,围绕整装与内装工业化、全装修产业链、装配式住宅等领域进行精彩分享和思辨论道,共同探讨产业发展趋势,把脉中国住宅装修产业化的大未来。 装配式住宅产业化革命来临 腾讯家居全国总编张永志为本次论坛进行开场后,远大住宅工业集团北京公司董事长张鹏首作演讲分享,他提到,在如今从“制造”到“智造”的时代,远大建造智能物联网工场,并以“区块链”技术破局,使服务平台化,并设置信用式账户,进行分布式管理。 贝朗(中国)创新事业部总经理李东恒在《贝朗智能物联》主题演讲中提到,人工智能逐渐走进人们的日常家庭,这成为了物联网的基础框架,万物皆渠道,一次购买将产生持久的链接。“未来产品的单一价值将会饱和,产品需不断被赋予更多附加值,才能满足大众之所需。” PINGO国际总裁杨耀在论坛上进行《相信未见 大家居生态趋势的构想》主题演讲,他认为,内装是工业化时代的迟到者,其目前状况为链条不连贯、缺乏数据支持、亟待磨合落地、没有统一标准。为此,时代需要整装。而PINGO关注内装工业化已经很多年,对标准化的实施有极高的追求,并通过线上线下及销售的数据即可预知到行业的走势。 全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示,房地产行业的转型升级尤为重要,房产企业需带头突破转型,迎合消费者的个性化需求、为消费者作决策,树立转型升级行业标杆,为行业带来更多元化的创新发展。 融合·升级 共筑全装修产业链 广州富力地产股份有限公司集团采购中心总经理黄娟在第一场论坛中提到,装配式虽是趋势,却还未成形,装配式需要从设计着手,而标准化则是前提条件。 荣盛产业兴城集团集团副总经理王玉龙指出,如今精装房面临环保政策下企业暴露、木作测量及安装、管线错漏等问题。今后,装配式会让建筑实现模块化,让装修装饰更具高效率,消费者入住更具高品质。 技术·创新 共话整装与内装工业化 第二场论坛中,中国奥园地产集团股份有限公司成本中心总监周宇雯认为,整装与内装要做到工业化,供应链是至关重要的一环,快速响应供应链是目前急需解决的问题。 本次论坛上,贝朗分别与全联房地产商会装配式建筑分会和腾讯家居进行签约合作,开启全装配式住宅产业化新时代。 随着整装与装配式住宅技术的日渐成熟,装饰装修产业化时代已经到来,中国正在迎来一场从建筑到内装,再到部品的全装配式住宅产业化革命。在此背景下,房地产开发商、家装企业记建材家居企业正在加快融合,人工智能等新的技术正在催生新的产品和新的模式,企业应该把握风口,顺势而上。 来源:乡村住宅在线
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在自建房中如此设计入户花园,让你拥有世外桃源般的体验
现在农村的房子装修得越来越有品味了,有的朋友还在家里做了入户花园,客人每次到来时都可闻到花香,看到美景。不用说,在家里弄个入户花园,还是一种不错的体验,但是很多农村朋友在设计与装修入户花园这一块,不怎么专业,今天呢,小编就来告诉大家在装修与设计入户花园的时候都要注意哪些方面,怎样做的吧! 装修设计要点一: 做入户花园时,首先要从花园的空间大小和格局出发,一般来说入户花园的面积大小可根据实际情况来,再根据大小做景致。做湿景来说,一般要求有假山水池,就要考虑空间容纳了这个景致之后会否显得拥挤,因为入户花园的另一大功能是通道,如果拥挤不仅走路不方便,与自己家的户型也难以配合起来。 装修设计要点二: 入户花园在装潢设计上是有一定难度的,假如您不是专业人士,随便装装可能并不能达到您想要的效果。对于比较难的部分,建议您请专业人士来做,植被和花草配置也都有讲究,因此在设计入户花园时候一定要首先考虑其可行性,一般还是选择在适当的角落做好点缀即可。 装修设计要点三: 如果说打造的入户花园想让它更加富有情调和活力,你就可以来一个小喷泉或者小水池。如果您也想这样弄的话,那就要做好地面处理工作,防水层至关重要,一般小户型的水池很难做到水循环,只能自己每隔一段时间定期清理换水,保持干净,有水的地方电的线路要特别注意,在完工后最好再作一次工程勘察以确保质量。 装修设计要点四: 入户花园虽好,不过也会带来很多的问题,比如说加大清洁的难度。有些会在地面上铺上鹅卵石,一旦沾上灰尘就需要一块一块的擦洗,十分辛苦。所以建议大家在装修地面时,尽量采用仿古砖,栽种植物方面,最好采用花架或者盆栽的方式,以免泥土弄得到处都是。 装修操作注意事项: 上面是入户花园装修设计的要点,为了达到好的效果,大家在装修时,还应留意以下这细节方面的问题: 1、大家在改造入户花园前,要先了解入户花园的空间大小,量好空间的长、宽尺寸,注意排水孔的流畅性是否没有问题,在画好的长乘宽草图上,标明水源及电源位置,有助于空间设计时,能更明确的规划布置设计的位置安排; 2、根据家装的风格来确定入户花园的风格,已达到协调统一的效果; 3、大家在装修入户花园时,还应留意好光线和日照灯方面的问题,留意入户花园的光线状况属于那一种日照方向,不同座向的的光线状况可能影响改造房间的功能性,例如北向室内花园则日照较少,可以改成书房或娱乐室。 4、装修的经费也是大家必须考虑的问题,有一笔决定好的预算及可利用的布置时间,有助于建材选购上的设定,先做好考虑才不会跑卖场时没有一个依据,增加了不必要的时间与金钱上的浪费。 许多农村的自建房没有特色,有着千变一律的感觉,但是如果在房屋中弄一个入户花园的话,就大不一样了,用心设计装修好的话,还能让你拥有世外桃源般的体验哦! 来源:乡村住宅在线
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危房改造条件是什么,如何写好申请书呢?
农村还有很多经济贫困的家庭,住房也一直得不到保障,已经是年久失修的房屋,为了消除住房危险,政府出了危房改造政策,凡是能够达到危房条件的都可以申请危房改造。 一、危房改造条件 农村人有房子你必须有农村户口,也有农村的房子,这个房子得破旧不堪,需要及时翻新,否则无法住人。属于贫困户房屋所有人需要是五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型,不能是富裕户。已经建设了别的房子,因为住房拥挤想分家的,都是不能享有危房改造补贴的。在摸底调查中鉴定为危房基本上国家不定期进行危房摸底调查,每年都有。在调查中确定为危房。危房等级划分: A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。 B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。 C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。 D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。 二、危房改造申请书 xx村民委员会: xx乡人民政府: 我系xx乡xx村xx屯农民,全家(几)人,现有泥砖房x间,约xx平方米,其中一间厨房,一间房间... 自建房至今,已有x年,加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起,房屋出现了许多裂缝,房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠,墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮,瓦片脱落,险象环生,已经成了危房,不能住人了,危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下,可以让我的家人住进比较安心的房子,不必要每天担心房子倒塌的问题。 我全家(你还可以把自己家里的具体情况写上去,还可以加上自己的想法,等等),家中十分贫困,是贫困户,一年除了种地收成和我一个人外出打工,没有什么经济来源。老父老母已八十高龄,年老多病,已不能下地劳动上山干活。儿女现在双双读书,供读艰难。可是由于家里真的十分困难,没有多余的钱来改造我家的住房,我自己是心有余而力不足,没有经济条件来改善我家的住房条件,让家人住的安心,由于经济困难,无法重新建房。 现欣闻政府的农村危房改造工程和有关惠民政策,及保护人民群众的生命财产安全,让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险,喜极而泣!所以我想请求补助,恳请村委及乡政府及时核查危房险情,帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。我保证,我申请的补助只是为了改善我家的住房问题,绝对不进行其他与这无关的事情,恳请领导批准!特此申请。 此致 敬礼 申请人: xx乡xx村xx屯某某 x年x月x日 符合农村危房改造的户主按照自身实际情况如实填写危房改造申请书,经村委公示通过后即可享受政府的危房改造补助金。 来源:乡村住宅在线
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许多农村房屋常犯的几大风水禁忌,你家犯了吗
在农村建房子,不但在经济上节约了一大笔费用,建房细节方面也相对自由些。正因为在农村建房自由,所以有些农民出现了一些违规建房的现象,农村的房子建的不好,犯了一些相关风水禁忌的话,就容易影响整个家居风水。一般情况下,农村的自建房容易犯一些常见的禁忌,有些朋友可能没有注意到,下面大家可以看看是哪些,顺便看下自家犯过这些禁忌没,有的话,就赶紧化解吧。 农村房屋中常犯的几大风水禁忌 一“背水路”主“难聚财” “背水路”从建筑风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点,刻意将大门开在南边,而使大门与街道“相背”,就会违反建筑风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自盖房的“街门口”向东,而大门口向南,平时家人是从街门口入天井,然后右转才进入大门进厅,这个布局首先是犯了“背水路”的建筑风水忌讳,令房子落入“难聚财”的境地,所以并非门开“南向”就一定是吉论,建筑风水是以地理环境为本的,所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。 二、“头重脚轻”主“长幼失序” 很多自盖房的首层都有限制面积,因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式,形成“头重脚轻”的样子,这个在建筑风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈,常常会“没大没小”。如果你一定要这样建,最好不要将小孩的房间安排在楼上,以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。 三、“厨房受压迫”主“求财艰难” “厨房”为全家人的“衣禄之所”,也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此,如果自盖房的厨房建在夹层的位置,就是非常不利的布局。因为在夹层中,厨房除了被很重的上层所“压迫”,下方又处于“半悬空”状态,所以从磁场空间的角度,直接影响到全家的财运极不稳定,且容易负债,而女主人的健康亦容易受损。 上面呢,小编跟大家讲到了几个农村建房时容易犯的风水禁忌,你家犯了么,如果有的话也是可以化解的哦,不过还在准备建房的朋友可以提防哦! 相关文章推荐:缺角的农村房屋风水怎么样,可以建吗? 来源:乡村住宅在线
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访遍农家千万户,只为乡村添新装
当今的乡村,随处可见一些二层小楼房 房屋大多用红砖、水泥、沙石走砾...修建而成不需要高昂的造价也没有轰动人心的震撼力里面住着一群善良的人们过着最真实朴素的生活 见过城市建筑的瑰丽过后觉着乡村老家那片砖瓦泥少了些许特色实则是老房子缺少一丝设计感 看过许多农村朋友花了不少费用建了一栋房,但成品房产出后会发现没有突出的特色,还失去了原有的风貌。在我们实地探访之后,发现南方很多住宅在屋顶之下顶楼之上,又加高了半层的通风隔热屋面。 屋主告诉我们,南方日照强温度高,架空层隔热效果好,做大点也可以做个储藏室,久而久之,这个似阁楼又似架空层的东西就成了民居建筑的习俗。 从专业建筑角度来讲,通风隔热屋面有一定的隔热效果,但施工工艺比较繁琐,造价高;且屋面的女儿墙对通风隔热不利,会使其效果大打折扣。而今,屋顶保温普遍使用的是XPS挤塑聚苯板——它是一种强度高的泡沬材料,是很好的屋面隔热材料,价钱便宜且使用方便,厚度一般用50毫米,隔热性能非常好。 一般坚持使用“类架空层”构造的,大多是家里的老人,而找到住宅在线入驻商盖盖的却是老人的儿女,年轻人受过高等的教育,常驻于繁华的城市。由此也可以看出些许意味,基础建设的落后直接影射出教育资源的匮乏。如今的农村,钱或许不是最大的难题,而是没有人。 拥有高深技术的他们,选择了从高楼到田园为村民修建一栋栋富有设计感的房屋,是什么在驱使他们? 冒着冬季的风雪,春季的雨水,走过崎岖的山路,到每一户需修建房屋的村民家中,仔细的听他们对于家的诉求,不胜其烦用了几个月的时间,慢慢地跟他们探讨建房设计方案,劝说他们抛弃那些历史遗留的建房糟粕,让他们辛苦赚来的钱花得值—— 而那个房子不过百十来平、十几万块。 盖盖看地·2017年12月河北省保定周边 盖盖项目·定州项目于2018年3月开工 盖盖看地·于2017年11月江浙沪 盖盖项目·2018年3月江苏项目开工 盖盖看地·于2017年11月湖南 盖盖项目·2018年1月邵东郑宅封顶 盖盖看地·2017年10月于河南 建设的落后是乡村整体显而易见的现状,住宅在线的入驻商盖盖打算改变它,让农村的房屋从此也多一份设计感。 盖盖户型·清风雅宅 设计亮点: 房型属于豪华别墅型,主卧室有独立的卫生间、衣帽间及书房;有生活院、休闲怡景院、主景院三个院子。房间开间都很大,窗户敞亮,居住非常舒适。南院与大门相连设有风雨连廊,站在廊下有一种进入园林的感觉;二层南北均设有屋顶平台,休闲、喝茶、种花,其乐融融;设有单独的娱乐室,在打牌的时候也能看到室外庭院的风景。 盖盖户型·和谐美居 设计亮点: 流线短,堂屋居中,家庭活动中心;可分可合,和谐生活;主卧大露台;独立的餐厅和厨房靠近,使用很方便;大门处有影壁墙,南侧有几种的农具粮食储藏间,符合农村的生活习惯;二层有大的阳台,晒衣、活动很方便,同时大的晒台,晒粮食也很方便;户型可以两套对称拼接,满足兄弟两人或跟父母相邻居住的要求。 成长于乡村,扎根于城市的你,可否还对老家住宅有一丝误解,觉着自建房没什么特色还俗气,其实,这一切只是你没有选对建房平台,农家房屋也可建得有设计感,高端大气。总的来说,房子看不出特色,往往是缺乏设计。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋装修墙面刷油漆有这些常见问题,每一个都不可轻视
在墙面装修过程中,采用的装修方法有刷漆、贴壁纸等。刷漆呢是最为普遍的一个方式,而且现在颜色也是有很多的选择,很多户主会选择这种方式,但是刷漆的步骤也是不能拉下任何一项的,需要注意的问题有很多。下面就来了解一下装修墙面刷漆常见的问题有哪些吧。 1、油漆剥落 可能是表面过于光滑的缘故。若原涂料是有光漆或者是粉质的(加未经处理的色浆涂料),新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金属有锈斑,也有因油漆质量不好而剥落的。小面积的油漆剥落,可先用细砂纸打磨,然后抹上腻子,刷上底漆,再重新上漆。大面积的剥落必须把漆全部刮去,重新涂刷。 2、油漆起泡 首先,将泡刺破,如有水冒出,即说明漆层底下或背后有潮气渗入,经太阳一晒,水分蒸发成蒸气,就会把漆皮顶起成泡。此时,先用热风喷枪除去起泡的油漆,让木料自然干燥,然后刷上底漆,最后再在整个修补面上重新上漆。若泡中无水,就可能是木纹开裂,内有少量空气,经太阳一晒,空气膨胀,漆皮就鼓起了。面对这种情况,先刮掉起泡的漆皮,再用树脂填料填平裂纹,重新上漆,或不用填料,在刮去漆皮后,直接涂上微孔漆。 3、出现裂纹 这种情况多半要用化学除漆剂或热风喷枪将漆除去后,再重新上漆。若断裂范围不大,这时可用砂磨块或干湿两用砂纸沾水,磨去断裂的油漆,在表面打磨光滑之后,抹上腻子,刷上底漆,并重新上漆。 4、油漆流淌 油漆一次刷得太厚,即会造成流淌。可趁漆尚未干,用刷子把漆刷开,若漆已开始变干,则要待其干透,用细砂纸把漆面打磨平滑,将表面刷干净,再用湿布擦净,然后重新上外层漆,注意不要刷得太厚。 5、污斑 油漆表面产生污斑的原因很多。例如:乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面,用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑,墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑,可先刷一层含铝粉的底漆,若已出现污斑,可先除去污斑处乳胶漆,刷层含铝粉的底漆后,再重新上漆。 6、发霉变色 这种问题多发生在潮湿的油漆表面,如水汽凝结在玻璃或金属表面时常会产生棕黑色的污斑。此时可用杀菌剂,照说明书的指示处理发霉的部位,待霉菌杀死后,将表面清洗干净,然后再重新上漆。 7、失去光泽 原因是未上底漆,或底漆及内层漆未干就直接上有光漆,结果有光漆被木料吸收而失去光泽。有光漆的质量不好也是一个原因。用干湿两用砂纸把旧漆磨掉,刷去打磨的灰尘,用干净湿布把表面擦净,待干透后,再重新刷上面漆。要特别注意的是,在气温很低的环境下涂漆,漆膜干后,也可能会失去光泽。 8、漆膜起皱 通常是因第一遍漆未干即刷第二遍所引起的。这时下层漆中的溶剂会影响上层漆膜,使其起皱。此情况可用化学除汞剂或加热法除去起皱的漆膜,重新上漆。记住,一定要等第一遍漆干透后,才可上第二遍。 以上就是为大家介绍的装修墙面刷漆常见的问题有哪些。在装修的时候一定要注意,希望这些能够帮到您。 来源:乡村住宅在线
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