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农村建房超过三层算违规吗,现在的宅基地建房标准是什么
如今农村的宅基地很难获得,当农民取得宅基地后就会特别珍惜宅基地,花费很多精力建一栋自己满意的房子,但是许多农民对建房标准不太了解,来看看具体的规定吧。 1、农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。 2、农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米; 联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。 3、农村建房应满足如下的退缩要求: (一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米; (二)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。 (三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。 (四)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。 4、农村村民有如下情形之一的,不得翻建、扩建原旧住宅。 (一)已取得新的住宅建设用地的; (二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的; (三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的; 以上就是现在农村建房标准,建房是人生大喜事,一定要了解规定后开开心心建房,少去不必要的麻烦。 来源:乡村住宅在线
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浅谈2018年钢结构装配式建筑在我国的发展趋势
近期,业内期待、备受关注的“第八届全国钢结构行业发展研讨会暨第二届京津冀装配式钢结构建筑发展论坛”3月16日在北京拉开了巨幕。这是北京钢结构行业协会品牌活动之一,也是钢结构行业的大型会议之一,每届会议都会吸引来自全国各地的业内专家、学者、企业家、设计师等参与其中,商讨行业发展,聚焦产业未来。 3月16日-18日,你或许已经听到钢结构前沿发展的报告;相关政府主管部门领导和行业知名专家等做政策和标准解读、十九大精神解读、雄安新区建设规划解读、京津冀协同发展规划解读;行业知名实战专家、品牌企业负责人就钢结构和装配式钢结构建筑分享最新科研成果和精彩案例分析;政府主管部门、行业协会、专家、企业家和设计资深人士共同围绕“贯彻落实十九大精神,推动装配式建筑发展”的会议主题展开讨论,达成共识。 在最受关注的“装配式钢结构建筑发展论坛”板块,中国院(CADG)装配式建筑工程研究院院长赵钿将与您分享“装配式建筑设计要点及实践经验”;中国建筑标准设计研究院建筑产品应用研究所总建筑师,全国建筑构配件标准化委员会专家委员,中国工程建设标准化协会产业化分会副秘书长魏素巍为您进行“装配式内装技术及部品体系和装配式内装和传统内装的成本对比分析”;清华大学建筑设计研究院有限公司BIM技术中心主任、高级工程师陈宇军将对BIM技术在装配式建筑全生命周期的应用进行详细解读。 此外,著名经济学家、国家发展和改革委员会经济体制与管理研究所产业室主任史炜教授将就“十九大精神解读和雄安新区发展规划”主题作精彩发言。 2017年,国家政策不断加码,发展装配式建筑上升至国家战略层面。日前,国家标准《装配式建筑评价标准》正式发布,将于2月1日起实施,可以预见,未来10年,装配式建筑市场将迎来爆发式增长,其中钢结构建筑将成为市场主流。在大力推进建筑工业化、发展装配式建筑的时代背景下,第八届全国钢结构行业发展研讨会暨第二届京津冀装配式钢结构建筑发展论坛犹如一场及时雨,将给行业的发展注入新的动力。 来源:乡村住宅在线
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2018年福建装配式建筑不少于600万平,看他们如何发展装配式
随着装配式发展越来越好,各省市已经把建筑产业重点放在装配式建筑上,来看看福建省2018年装配式将如何发展吧。 1、做好顶层设计,完善相关政策 推进绿色建筑立法,将发展装配式建筑写入《福建省绿色建筑发展条例》。制定我省实施《装配式建筑评价标准》(GB/T51129-2017)规定,进一步细化我省装配式建筑技术路线和发展时间表,先推广成熟的构件,如梁、楼板等水平构件和内隔墙,外挂墙等非承重竖向构件,并在此基础上总结经验,推动竖向受力构件装配式。专业技术人才多、科研能力强的大企业、大集团先行先试。督促各地制定出台贯彻省政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见发展装配式建筑的实施意见》方案。 2、推动装配式建筑项目建设 全年全省新开工建设装配式建筑面积不少于600万㎡,其中福州市240万㎡、厦门市120万㎡、泉州、漳州市各65万㎡、三明、莆田、南平、龙岩、宁德市各20万㎡、平潭综合实验区10万㎡。 3、修订装配式建筑工程招投标活动指导意见 4、加快建成产业基地 指导各地做好建筑产业现代化基地建设,全年新增PC产能100万立方米以上。推动龙岩、莆田、南平、宁德、平潭等地加快建成投产装配式建筑产业基地,实现全省基地全覆盖。 5、推广使用装配式建筑部品部件 出台文件,在保障房、学校、医院、办公综合楼、监狱、停车楼等新建项目中推广使用楼梯、楼板、内墙板、空调板、阳台板;在市政基础设施工程中推广使用小跨径桥梁梁片、管沟、窨井、管道垫片、检查井、河道生态坡岸砌块、栏杆、路缘石;在建筑工地推广使用临时地面和临时围墙等部品部件。 6、加快技术标准体系建设 启动我省“装配式混凝土建筑绿色建造关键技术与产业化示范应用研究”重大科研项目。组织评审发布我省装配式建筑工程地方标准体系研究报告。 7、促进绿色发展 推广应用高性能节能门窗应用;组织全省外窗工程质量专项检查。定期修订《福建省绿色建筑适宜技术和产品推广目录》,并出台政策文件,限制、禁止不节能环保、质量性能差的建筑材料使用。 8、创新研发设计方式 强化装配式建筑模数化设计管理,确保部品部件满足标准化和通用化要求。指导设计单位运用和完善标准化设计,实现装配式建筑一次设计,避免二次拆分。鼓励装配式建筑设计采用隔震减震、支撑体—填充体(SI)住宅体系、智能化、节能环保等新技术,提升建筑品质。 9、提升装配施工水平 鼓励施工企业及时总结装配式建筑施工技术,特别是施工安装成套技术、安全防护和质量检验技术,组织编制施工工法。组织修订《福建省建设工程质量安全动态监管办法》,补充装配式建筑相关内容,明确装配式建筑抽查抽测办法。 10、推行信息化管理 开发建设《福建省装配式建筑信息管理平台》,利用物联网等信息技术,实现全省装配式建筑全过程管理追踪和维护。 11、推进建筑全装修 推广标准化、集成化、模块化的装修模式,促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用,提高装配化装修水平。推进整体厨卫、轻质隔墙等装修部品部件生产基地建设。 来源:乡村住宅在线
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2018年5月份开始天津市将大力执行绿色建筑标准
为促进绿色建筑发展,提高能源和资源利用效率,推进生态文明建设,市政府日前出台《天津市绿色建筑管理规定》。5月1日起,学校、医院、保障房等新建建筑,都将执行绿色建筑标准,同时鼓励既有建筑改造和工业建筑执行绿色建筑标准。 据悉,天津市规定所称“绿色建筑”,是指在建筑的全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级。 根据规定,天津市市新建政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,保障性住房,示范小城镇,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑,应当执行绿色建筑标准。其他民用建筑推行绿色建筑标准。鼓励政府投资建筑和大型公共建筑执行二星级以上绿色建筑标准。鼓励既有建筑改造和工业建筑执行绿色建筑标准。 绿色建筑在运营过程中,节能和节水等设施设备应当运行正常,管理制度完备,供暖、通风、空调、照明等设备具有自动监控系统,运行正常,记录完整。运行过程中产生的废气、污水等污染物达标排放,分类收集生活垃圾,规范设置垃圾收集容器。 绿色建筑的发展应当因地制宜推广应用自然通风、自然采光、雨水利用、立体绿化、余热利用和可再生能源应用等技术。鼓励绿色建筑规模化发展,创建绿色生态城区。鼓励建设被动式超低能耗绿色建筑,推广装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。应当优先使用绿色建材和设备,鼓励使用可再生、可循环的建筑材料。 据了解,去年天津市市新建绿色建筑2900万平方米,43个项目获得绿色建筑评价标识,其中25项为高星级,4个项目获得绿色建筑创新奖。截至目前,天津市市绿色建筑竣工和在建项目已超过8000万平方米,300余个项目获得国家绿色建筑设计评价标识,29个项目获得国家绿色建筑创新奖。今年,天津市市将继续践行绿色发展理念,加快绿色建筑技术研发推广,推进可再生能源应用,未来五年计划推动300个项目获得绿色建筑评价标识。 来源:乡村住宅在线
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农村空心房拆除政策中规定哪些农民朋友可以拿补贴?
现在许多农民朋友都选择了外出务工,把老家的房子空置在乡村,所以出现了很多“空心房”。国家近些年对农村的土地管得越来越严格,重点整治农村土地资源浪费现象,18亿耕地红线标准不可逾越。首先表现在对农村宅基地建房条例落实上,对于违反宅基地使用标准的房屋,重点整治情况下,集中拆除严重违规的一批。对于现在农村的“空心房”拆迁,国家做出了一些对应的政策,给符合相应条件的农民一定补贴,那么到底哪些农民朋友是可以拿到补贴的呢? 一、哪些农民朋友拿不到空心房拆除补贴? 1、农民外出打工,无人继承的老房子 近几年引起农民工进城潮流有相对立的两点:一为农业生产不景气,二为城市经济迅速发展壮大。这样一来,经常无人居住的限制性房屋就多了,很大一部分是留守老人去世后无人继承的空心房,这类情况收回拆除空心房后不给予补贴。 2、与宅基地建房规定背道相驰 宅基地有明文规定坚持一户一宅原则不可动摇,但是还会存在一类由于长期闲置,破旧废弃坍塌的旧房。对于这类建新房后并没让出旧宅的情况,收回旧有宅基地不再给予补贴。 二、农民朋友在什么情况下可拿空心房拆除奖励补贴? 1、自愿放弃空心房; 2、复垦再利用空心房; 3、村集体内过户空心房产权。 三、合理利用空心房的农民最高可领10万补贴 另外,还有些农村为了带动当地的发展,开展农村旅游,地方政府在鼓励农民加入到新农村的建设工作中来,通过市民下乡租房、合作发放等方式利用空闲农房进行创业创新,同时还鼓励农民利用空闲农房发展农家乐给于补贴的方式,按照二星级2万元、三星级3万元、四星级4万元、五星级5万元的标准进行奖补;而针对开展乡村休闲旅游发展的群体给予10万元/社一次性奖励。 往后的宅基地价值会越来越高,还遗留在农村的空心房将会被合理利用起来,不然会造成大量的土地浪费。如今国家在空心房这一块,也鼓励农民自愿退出,在一定条件下,拆除空心房来发展项目,还可领取一定的补贴,最高有10万,所以各位朋友,可以仔细看看上文你是否符合条件哦,不然错过了就很亏呢! 来源:乡村住宅在线
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2018年福建省为推进建筑业持续健康发展,印发了相关工作要点通知
今年,福建省为做好2018年建筑业改革发展工作,推动本省建筑业持续健康发展,印发了《2018年福建省建筑业工作要点》,具体工作要点,小编将在下文为大家陈列。 2018年福建省建筑业工作要点 2018年,贯彻落实全省住房城乡建设工作会议的部署要求,适应把握引领经济发展新常态,加快推进建筑业转型升级,促进建筑业持续健康发展,力争全省建筑业总产值达到1.1万亿元、增加值突破2800亿元。重点做好五个方面工作: 一、促进行业转型升级。 出台推进建筑业转型升级的具体措施,推动建筑业改革发展。发挥重点骨干施工总承包企业引领作用,完善龙头企业选定标准,继续实施建筑业龙头企业计划,支持龙头企业参与基础设施领域建设。点对点指导企业晋升特级总承包资质,争取新增5家特级总承包资质企业。做强建筑业总部经济,吸引省外大型工程总承包企业在闽设立总部或子公司。开展建筑用工改革试点,繁荣专业分包和劳务作业市场,培育发展区域性实体化企业。跟踪建筑业“营改增”试点情况,做好征税指导服务。继续在政府投资项目开展工程总承包试点,培育工程总承包龙头企业,总结推广工程总承包试点经验。 二、推广新型建造方式。 贯彻落实省政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,推进建筑产业现代化工程包投资建设,新开工建设装配式建筑面积不少于600万平方米。推动龙岩、莆田、南平、宁德、平潭等地加快建成投产装配式建筑产业基地,实现全省各设区市基地全覆盖,力争全年实现新增预制混凝土构件(PC构件)产能100万立方米以上。加快标准体系建设和技术研发,推广使用装配式建筑部品部件。研究制定福建省装配式建筑评价标准。推行装配式建筑信息化管理,开发建设信息管理平台,实现全省装配式建筑全过程管理信息追踪和维护。组织开展装配式建筑业务培训和现场观摩会,加强行业人员培训。加大力度开展装配式建筑宣传。 三、规范建筑市场秩序。 完善福建省建设行业信息公开平台,推进工程建设领域信息共享公开,提升监管信息化水平。修订建筑施工企业信用评价标准,优化评价指标。制定工程履约担保体系试点项目建设单位信用评价办法,组织福州、厦门开展试点工作。推行项目劳务实名制管理,完善防止农民工工资拖欠长效机制。实施建筑市场“黑名单”制度。落实建筑市场“双随机”动态监管机制,完善与司法机关“两法”衔接机制,形成合力,联合打击违法发包、工程转包、挂靠、违法分包等建筑市场违法行为。 四、健全工程招投标制度。 在房屋建筑和市政基础设施工程全面实施电子化招标投标,适时推行远程异地评标。优化省公共资源交易电子行政监督平台,推行招投标监管电子化,调整招投标投诉受理方式。研究制定工程货物评标办法,出台工程总承包招投标指导意见,结合装配式建筑的实施,完善装配式建筑招投标政策。出台取消工程建设项目招标代理机构资格认定加强事中事后监管的规范性文件。组织开展招标代理机构信用评价,制定信用评价结果应用办法,规范招标代理机构行为。 五、加强工程计价管理。 进一步充实建筑新业态计价依据,颁布房屋建筑工程和装配式建筑工程概算定额。补充完善工程总承包、装配式建筑、综合管廊、海绵城市、绿色建筑等新业态计价依据。调整《福建省建设工程造价电子数据交换导则》,适应电子化招投标监管的需要。出台福建省人工材料设备机械数据标准,通过工料机数据平台发布材料市场价格,加强与第三方合作,推进造价信息共建共享。完善造价咨询企业信用综合评价系统,组织开展造价咨询企业信用综合评价,研究制定信用综合评价结果运用办法。继续完善定额问题解答与造价纠纷调解网络平台,进一步提升定额解答服务水平。 来源:乡村住宅在线
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教你从墙布的优缺点来分析自建房是否适合贴?
现在的人家在装修方面尤为的讲究,地面从水泥地板换成了木质地板,天花板上也装上了吊顶,墙面上也用上了硅藻泥或是贴了照片墙。今天主要跟大家讲的是关于自建房是否适合贴墙布,小编将从它的优缺点来为大家分析。 首先我们来了解下墙布本身的质量。 墙布本身有毒吗 一般来说,墙布本身是环保无毒的。但在贴墙纸的施工过程中,涂的胶却含有高量的甲醛等等有害物质。在家装材料中,不能仅仅认定某材料是否含有有毒有害物质,是不是环保。还要看施工工艺需要用到什么辅材。如上面说的墙布,本身并无甲醛,算是绿色环保的材料,但墙布往墙上贴,是要用胶的,只要是胶就会有甲醛等等。 劣质墙布有哪些危害 低劣化纤面料 墙布本身作为一种纺织品,采用低劣化纤材料的墙布在触感上就能感觉出来:质硬、光滑、塑料感。这种低档材质的墙布产品透气性弱、牢度不够,随着使用时间推移会产生变形,内部发霉等情况。 染料超标 墙布作为一种墙面装饰材料,有丰富的颜色设计。而有些不良厂家为了让低档墙布有鲜艳的颜色和色牢度,厂商就会使用大量的固色材料,这种材料中甲醛的成份很高,这就对环保不利,并且用再多的固色材料也一定会掉色。 劣质粘胶 墙布粘贴上墙,需要粘接力强且稳定的粘胶。低价墙布会为了成本,而选用化学材料制作的胶水,这类胶水基本都是“三无产品”,大部份消费者只关注墙布的价格,却对胶水、基膜等重要的辅料漠视。 质量与性能 墙布之所以会快速流行,原因无非是环保性好、可选性多、易打理、视觉更好、触感柔和等几大法宝。而劣质低价墙布却为了低价而摒弃墙布的特点,原有的三防性能成了虚设,多种有害物质的挥发,甲醛、甲苯等有害物的危害大家已经心知肚明。 墙布有哪些优缺点: 优点 色彩图案丰富 通过印刷、压花模具不同图案的设计,多版印刷色彩的套印,各种压花纹路的配合,使得墙布图案多彩多姿,既有适合办公场所稳重大方的素色布,也有适合年轻人欢快奔放的对比强烈的几何图形;既有不出家门,即可见山水丝竹的花布,也有迎合儿童口味,带您进入奇妙童话世界的卡通布。只要设计得体,墙布可为您创造随心所欲的家居气氛。 价格适宜 市场上流行的纸底胶面墙布,售价加施工费,总价位多在10~20元/平方米。一间二十平方米的房间,只需花费几百元钱即可旧貌换新颜。此种价位结构,特别适合工薪阶层的需求。家居空间,宾馆享受,不断求新存异、创造流行的国产墙布制造行业,使您的梦想一是成真。 施工周期短 油漆施工,从装修到完工,至少需要半个月。而选用墙布装修,一套三室一厅的住房,由专业的墙布施工人员张贴墙布,只需三个人即可完成,丝毫不影响您的正常生活。耐脏、耐擦洗 如果您家的宝宝喜欢创作,经常在墙上公布最新作品;如果夏天因为拍打蚊虫不小心弄脏了墙面,无需为墙布的清洁而烦恼,只要用海绵蘸清水或清洁剂擦试,即可除去污渍。胶面墙布的耐脏、耐擦洗的特性保证您即便反复擦试也不会影响家庭墙面的美观大方。 缺点: 1、墙布施工需要两个人配合施工,而墙纸一个人就可以施工。 2、墙布表层是布,布的伸缩性要比纸大,如若工人技术一般,墙布在张贴时受力不均匀,则很容易出现图案分布不在同一条水平线或垂直线,影响铺贴效果。 3、墙布表层的面料是纺织成型,相对于墙纸来说更容易出现质量问题。比如跳纱,色差。 4、墙布由纯织布织造,虽然环保性能比较好,但墙布发展时间较短,目前的图案花色没有墙纸丰富。 5、墙布在拼接的时候,由于自身材质较厚,拼接出来的缝隙会比墙纸明显。楼梯口或房高比较高的地方,拼接是不可避免的。 关于自建房贴墙布的优缺点在上文就为大家介绍到这里啦,大家觉得自建房中适合贴墙布么,如果你们觉得优点是你看中的话,那就在老家的自建房中把墙布贴起来吧。 来源:乡村住宅在线
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黑龙江鸡西市农村宅基地审核有哪些条件呢?
黑龙江鸡西市响应国家政策,近几年一直在完善农村宅基地管理,为了更快推进新农村建设,宅基地已经不能随意取用了,需要经过申请,审核通过才可以获得宅基地使用权,那么鸡西市农村宅基地审核条件是什么呢? 一、权利行使依据 《中华人民共和国土地管理法》第十六条:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。” 二、所需材料 1、申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务。 2、请求的事项、事实和理由。 3、证人姓名、工作单位、住址、邮政编码。 4、人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其它方式批准使用土地的文件。 5、争议双方当事人依法达成的书面协议。 6、人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图。 7、其他有关证明文件。 三、办理程序 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请,国地资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查,并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见,认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辨书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的,不影响案件的处理。认为不应当处理的,应当及时拟定不予受理建议书,报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 四、裁决时限 在受理申请之日起的30个工作日内作出结论。 来源:乡村住宅在线
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能抗8级地震,工期大大缩短的装配式建筑,看完你会惊呼
装配式建筑近几年在我国开始大力推广,它的节能、环保得到了国家高度的认可,因此发展装配式建筑势在必得,湖南一所大学院校的公寓也正是用了装配式构建,看它的生产、施工、创新相比传统建筑有哪些突破。 装配式建筑构件生产精度达毫米级,可实现建筑垃圾减少90%、施工工期缩短40%,这两天,位于开福区湘雅路上的中南大学湘雅学生公寓楼格外热闹,学生们正忙着搬进两栋新竣工的学生公寓。与传统建筑不同,这两栋楼是采用装配式建筑方式建成的。“我们仅用97天就实现了主体结构封顶,建设速度达到5天一个标准层,整个项目耗费水电约15万元,只有传统建造方式的1/4。”中民筑友项目经理贺海龙对记者说,该项目是中民筑友科技产业集团承建的湖南第一个EMPC(装配式建筑工程总承包)项目,还被列为湖南省装配式建筑示范工地。 去年底,长沙出台《关于进一步推进装配式建筑发展的通知》,明确从今年起,长沙市内五区三环线以内区域新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造。在长沙,装配式建筑正在走进我们的现实生活之中,那么装配式建筑的质量和安全如何保障? 一、生产 精度达毫米级,每块构件都有“身份证”。 记者近日来到中民筑友长沙科技园的智能PC工厂,只见工人们正在熟练地操作机械,一块块建房子所用的墙板、楼板、梁、楼梯、整体卫浴等构件,正通过自动化流水线被生产出来。随行的中民筑友品牌文化总监宋慧霞告诉记者,这个4000多平方米的墙板自动生产车间,只需30多名工人便能胜任所有工作。 “全是机械化操作,比以前轻松多了。”质检工人陈峰正在对比图纸检查模具质量,一旦发现问题,他会立即叫停作业,责令整改。“车间部分工种已采用机械自动化作业,人工只需简单作业即可。”陈峰说,装配式建筑最大的改变就是将建造从施工工地转移到了生产工厂,将大的建筑物分解成一个个单体构件,通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工,减少了人工操作和劳动强度,从而提高工程质量。 “这些预制构件都经过标准生产和严格检测,质量远高于现浇,精度都达到毫米级。”宋慧霞说,每天车间要生产什么部件,都是通过网络远程将指令传送到生产指挥中心,从设计、生产、制作,到材料品种、价格、预算,再到出厂,全部由计算机完成。“每块出厂构件都贴有一个二维码,相当于产品的‘身份证’,只需手机一扫,这个构件的所有信息、数据一目了然。”宋慧霞说,通过这个二维码,公司的信息平台便能实现即时的信息化管理。 二、施工 5天可建好一层,减少建筑垃圾九成。 中南大学退休教职工李鸿章之前对装配式建筑一直持怀疑态度,直到学校开始用装配式建筑技术修建学生公寓。“最开始我对这种技术是不太认可的,上世纪 90年代接触过一批装配式建筑,反响不太好。但通过仔细研究中民筑友在我们学校建的学生公寓,发现真的很不一样。”李鸿章说。 这两栋中南大学湘雅学生公寓施工地点位于长沙中心地段,四周都是学生公寓、医院和居民区。“如果按照传统建筑方式,项目一开工,肯定很多人会投诉我们噪声扰民。”贺海龙告诉记者,而他们在实际施工过程中没有收到一起投诉,这主要得益于装配式建筑所具有的优势。 “装配式建筑具有施工质量易控制、施工周期短、施工能耗少等优点,噪声小,污染少。”贺海龙说,项目在施工中,仅用97天就完成主体两栋楼共计23层的封顶,建设速度达到了5天一层,耗费水电约15万元,而传统建筑方式至少需要水电费60万元。 经测算,相比传统建筑方式,装配式建筑可实现建筑垃圾减少90%,施工用水节约80%,周转材料节省70%,施工工期缩短40%。“同时,由于各个部件都是在工厂里预制好的,减少了人工环节,可一次性解决墙体渗水、空鼓、开裂等建筑质量通病。”贺海龙说。 三、创新 可抗8级地震,新外墙材料具有自清洁功能。 地震可以说是建筑物的“天敌”,装配式建筑的抗震能力如何?中民筑友首席技术官俞大有介绍,中民筑友主要有三大类产品,第一类是量大面广的高层剪力墙住宅,第二类是多、高层的公共建筑,第三类是新农村建设的低层成套住宅。前两类建筑结构主体严格按国家标准设计、建造及验收,第三类是中民筑友自主研发的全干法装配式墙板结构体系,已在中南大学国家高速铁路建造技术实验室通过振动台试验,可满足8级抗震设防要求。 防止建筑外墙开裂、脱落也是建筑业一大难题,去年中民筑友推出其新研发的新型建筑外墙材料——彩力板,便有效攻克了这一难题。“它具备高致密度、高强度、高耐候、超低吸水率,作为建筑外墙肌肤,寿命超过建筑基体寿命,杜绝墙面开裂、起翘、脱落等问题的发生,实现全生命周期免除维护。”中民筑友材料技术总监周全说,这种外墙材料保温隔热效果非常好,在夏季,它的外表面温度相比普通板材平均低4℃至10℃,还具备类似荷叶表面的自清洁功能,能让建筑外墙“永葆青春”。 “2018年,我们将创造更多可能!”中民筑友智能制造研究院相关负责人在研究“黑科技”,他乐呵呵地说,未来他们将研发更多新的“智造元素”,着重在数据和数字装备上创新,“比如机器人以及机器视觉等,我们将实现无人化的生产线操作。” 了解到,作为装配式建筑全产业链运营的企业,中民筑友已在全国22个省份42个城市布局绿色建筑科技园,公司累计申请专利近1400项,专利转化率达45%,连续3年稳居全国行业第一。 来源:乡村住宅在线
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农村厨房装修瓷砖这么贴,美的没话说
农村的生活条件变好了,农民对生活也开始有追求了,对房子居住更在意舒适和漂亮,就拿厨房来说,不再是那千篇一律的装修,都要求有创意的,小编现在就给大家欣赏一些厨房瓷砖创意铺贴的案例,供大家参考。 单色瓷砖白色瓷砖具有简洁清爽的美感无需刻意修饰就自带美颜效果让整个空间看起来更加协调、自然整齐划一的铺贴是最常见的做法也是白瓷砖的基本造型百搭、洋气、有气质是治疗强迫症的一剂良药错落有致的工字铺在造型设计上更有层次感适当添加一些美缝剂能够营造出高级而不落俗套的感觉带有复古风情的人字纹可以非常自然地融入到现代厨房里它是复古与时尚的结合体装饰功能非常强还能大大提升厨房空间的艺术感类似于蜂巢状的六边形瓷砖在普通厨房中更为罕见这种铺法颠覆了传统的横平竖直可以说是一种特别活泼俏皮的风格了当然,选择肌理丰富的大理石瓷砖或者在造型上加入更多的变化也能够为墙面带来更大的趣味在视觉上营造新的亮点墙面花砖如果你喜欢鲜艳一点的颜色也可以利用别致的小花砖进行装饰小范围的墙面花砖铺设在彰显装饰美感之余还会起到划分空间的效果给人带来强烈的视觉冲击力地面花砖厨房地面是家里的“重灾区”既要注意防水,又要兼顾清理而铺设花砖是一种巧妙的解决办法地面花砖可以清晰地划分出功能区域还能渲染出独特的艺术氛围令空间瞬间变得灵动起来出色的运用在效果上非常抢眼 看了这么多有趣而貌美的铺法,你有没有一种掀了你家厨房墙面的冲动呢? 来源:乡村住宅在线
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你的农村自建房可以过户买卖吗?一定要知悉的自建房买卖标准
大家都知道城市的房屋可以过户买卖,但是对于农村自建房的过户买卖大部分人还不是很了解,现在好多农村自建房根本不合法,不能进行买卖,那么到底什么样的自建房可以进行过户买卖呢?接下来小编就为大家整理有关于农村自建房买卖的相关标准,希望对大家能有帮助。 一、必须具备房产证 1.买卖房屋,实质上就是转让所有权,农村房子也不例外。所以最核心的就是这个自建房到底有没有证,如果有证,就能证明是合法的,可以转让。随着我国对土地控制越来越严格,尤其是对于建筑用地,所以在农村盖房子现在也有严格的流程,必须要先申请,取得当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,然后才能顺利盖房,然后盖房的面积和高度等也要符合当地的要求,如果改高层还必须聘用当地制定的建设团队,每一步都要求特别严!但是在农村,因为监管相对松一些,加之好多农民没有申请到宅基地,所以就私自在耕地上建了房子,殊不知,这其实都是不合法的。所以如果有《集体土地使用证》、《房产证》等,那么过户和买卖就基本没问题。 2.农村房屋产权证办理基本流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请; (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理; (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。 二、买方必须符合条件 农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。 集体组织内部成员又有三种具体情况: (一)本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。 (二)已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。 (三)已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。 对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。 以上就是小编整理的有关于自建房买卖的标准,如果大家有农村自建房需要进行过户买卖的可以自己进行比对和参考哦! 来源:乡村住宅在线
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2018昆明提出农村四类重点对象危房改造要求
农村危房改造是保障性安居工程的重要组成部分,是精准脱贫“两不愁 三保障”中的重点考核内容。2018年1月25日在云南省第十三届人民代表大会第一次会议上,云南省政府提出聚焦四类重点对象进行农村危房改造,8月3日,昆明市4类重点对象农村危房改造培训视频会在寻甸召开,市委副书记刘智要求,全力坚决完成4类重点对象危房改造任务,并对农村危房改造工作提出了4点要求。 一、精确识别四类重点对象 4类重点对象包括建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭。并且为了精确识别这4类重点对象要做到“五个精准”,即危房存量精准、对象认定精准、身份信息精准、贫困类型精准,并与全国农村住房信息系统中的危房信息衔接。 二、活用政策资金 要用好用活各项政策资金。各部门要用好中央、省、市补助资金,认真研究统筹整合涉农资金,统筹支持贫困户农村危房改造。 三、严格控制建房面积标准 为了严格控制建房面积标准,要加大建房面积的监管力度,严禁4类重点对象超标建房,防止因建房返贫现象发生,确保改造面积符合要求。 四、切实加强资金监督管理 为了切实加强资金监控管理,要及时公开相关信息,加强资金监管,加强审计监督,确保资金使用安全。 住房安全稳定,无意是脱贫稳定迈向小康之路的基本载体,市政府还提出4类重点对象危房改造工作事关农村贫困群众的切身利益,不允许有半点差池,全市必须以严谨扎实的作风,求真务实的态度以及高度负责的精神,排除万难,再接再厉的按照提出的四点要求,坚决完成4类重点对象危房改造任务,为打赢农村危房改造攻坚战奠定坚实基础。 来源:乡村住宅在线
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小心违建!那些你不知道的农村自建房高度规定
在农村建房子有时大家出于一种攀比心理,总想着建得越高越气派,但是农村的居民住宅究竟可以建多高,建成什么式样,并不是村民想怎么建就怎么建的,村民应该按照我国现行管理模式,根据当地规划部门按照村庄集镇规划,来确定每户建住宅的 具体高度和式样,下面小编就为大家整理了有关农村自建房高度规定,希望对大家有所帮助。 要了解建筑高度的要求,首先我们来明确有关建筑高度的几个概念。 1.建筑总高度,一般是指从室外地面到屋檐檐口或女儿墙顶的垂直高度尺寸。建筑层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.层高 层高是指室内地面到楼面,或者楼面到檐口的高度。 3.净高 净高是指地面或者楼面到顶棚的高度。 自建房高度规定: 1.农村自建房一般采用砖砌体结构,根据结构设计规范规定每层的高度不应大于3.3m;同时作为住宅,建筑设计标准也规定层高不应低于2.8m。层高过高,虽然通风好,但不节能,也浪费材料;层高过低,有压抑感,人会感觉不适。因此农村个人建房的适宜层高高度在2.8~3.3m。 2.为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。 3.为提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。 4.从采光通风的角度看,房间净高不宜低于房间深度的四分之一。 而房子也不是越高越好,房间过高容易使人感到空荡,且会使室内楼梯的步数增多,增大占用面积,加大平面设计安排的难度,且增加房屋成本。 出于节能、省钱、省空间的考虑,一般底层高度可取2.9米,楼层可取2.8米,如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶,顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。 考虑到各地区保温、散热的要求有差异,北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高,而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度,而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。 在我国,由于管理部门管理不到位,导致农村很多地方建设不按照规划进行,私自随意搭建的情况也是大量存在的,最后,小编希望大家都能够按照相关的规定,在合理的范围内建造一栋自己满意的房子。 来源:乡村住宅在线
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农村建房子屋顶做坡顶好还是平顶好,看完对比就能选择了
在农村建房,大家会发现南方大多数会选择坡顶,北方是平顶,每个人对屋顶的看法都不同,需求也不一样,所以在建房选择什么屋顶也比较纠结,小编现在通过以下四点对比来分析屋顶该如何选择。看看究竟哪个好! 一、节能对比 现在建房如果你做一个坡屋面的话,内部会有一个闷顶,做隔热层,在炎热的夏季有一个隔热层的话,无疑是能够大大减烧太阳光线对室内的影响,从而增加居住的舒适度,也在一定空间上减少了空调的制冷的电力费用! 但现在也有很多的隔热材料可以选择,现浇好的平屋面上面做一个隔热层也花不了多少钱,比多现浇一个坡屋面要省不少!隔热效果也是不错的! 节能对比:平手 二、空间的利用 现在农村建房管的比较严格,对房屋建筑面积和占地面积都有要求。然而上有对策下有对策,你让我建两层,我就把坡屋面做高一点,这样里面就有一个阁楼,平时也能住住人,也就是所两层当三层用!这方面平屋顶没有任何可比性! 空间的利用:坡屋顶完胜! 三、防水性能对比 很多人都觉得平屋顶防水性能肯定是没有坡屋顶好的,其实这也不能说错,平屋面的屋面防水是不如坡屋面,但是现在都有专业的防水公司,不管你坡屋顶还是平屋顶,只要你做防水,效果都是一样好的! 防水性能对比:平手 四、造价对比 做坡屋顶要支模,用钢筋混凝土现浇,这无疑是非常贵的,而且由于施工难度大,所以施工队计算你坡屋面的面积都要多算一倍,就等于你房子多了一层出来。而平屋顶,在材料和人工上面无疑是要省很多的! 造价对比:平屋面完胜 现在总得来说各方面都是一半一半吧,坡屋面有平坡屋面的好处,平屋面有平屋面的好处,如果实在决策不了的,也可以平坡结合,就是房子一部分做坡屋面,再留一个大露台出来,这样不管是美观度还是使用性都非常好,也不用纠结于该如何选屋顶而烦恼了。 来源:乡村住宅在线
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19岁的她改造了乡间土屋,过上了诗意般的生活!
十九岁的她与家人租住在乡间一小木屋中,简陋的木房被块块改造成了超梦幻的户外庄园,6000m²平米的田地,尽200种花草植物,40多种水果蔬菜,自然还有块块最宠爱的“黄油妹”。 或许你去过许多地方在很多繁华的城停留体验过不同城市的刺激感踏遍山野阅尽世界可最温馨的地方莫过于自己的家早晨,从睡梦中醒来拉开窗帘,一片片绿油油的草地浮现在眼前大自然的气味随之而来 空闲之余给花草浇浇水,蔬菜施施肥吃上纯天然,无污染的自家菜安全又放心周末时光与宠物嬉戏奔跑累了就躺下仰望天空这估计是无数少女心中的梦想吧 有这么一个19岁的小仙女如今已经过上了这样梦想般的生活诗意般的人生从此开启...过上诗意般生活的小仙女她叫徐块块,改造了破旧的仓库,从此,真的住进了《小森林》电影里。看到块块改造的房屋后,突然明白为什么许多人会想要在乡村建一栋房,过一种简单的生活,虽说没有城市的繁华,但是有一栋美房,过着诗意般的田园生活,也不失为一种雅致。 上面的小女孩19岁就建上了美房,过上了梦想中的生活,你是否也有一个在乡村建美宅的梦呢?如果你也有,小编在此给介绍一款住宅在线上的房子,叫“山林苑”。在乡村选一处山水之地,建上“山林苑”这么一栋房子,住进去会体验到不一样的极致感受,仿佛身在自然之中! 特色设计入口庭院,给您不一样的入户感受,入户后可在三折楼梯处布置室内对景,可以是个小型雕塑,也可以是一个枯山水的小景,还可以是个室内绿化,等等布置,尽您喜爱!客餐厅均拥有内侧庭院与外侧庭院的双重景致,外侧连体大开面玻璃窗二、三层书房上下联通设计,可以一起使用,作为您party的必选场所;也可以分开独立使用,各自体验不同的社交区域,三层书房更是自带大阳台,带您感受室外休闲空间。建筑造型为现代中式,一、二层白色涂料,三层黑灰色面砖和白色涂料墙面交替,整体风格对称大气,同时在局部产生微小变化,使得大气中又不失雅致与灵动。山林苑房屋价格:38万(毛坯价)47万(标准装修)56万(品质装修)房屋风格:现代标准装修:299元/平品质装修:599元/平房屋构造:3层6室3厅6卫2书房房屋面积:289.86m²占地面积:12.5mX10m 来源:乡村住宅在线
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农村自建房成本大概多少?自建房成本预算
现在农村的经济发展迅速,衣食住行都比以前方便,大部分老家在农村的朋友想法是城里房价太高买不起房,不如回农村自建房,而且建个新房子给父母养老也不错!不过问题来了,农村自建房涉及哪些方面?怎样才能更节省成本?接下来小编就给大家讲讲农村关于自建房成本的各个方面,希望大家能够有所了解。 一、审批报建产生的成本: 目前,我国部分农村在自建房是要向当地政府主管部门递交申请,等待有关部门的审批后才能盖自建房,那么在这些过程中会产生哪些费用呢?费用清单:工本费(一般都是5元)审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的,大家可以去当地有关部门咨询。 二、宅基地成本 如果在农村拥有合适的宅基地的朋友们就直接盖房子了,不过对于那些没有宅基地,或者宅基地的面积不合适的朋友就可以通过宅基地申请或者宅基地转让来选择合适自己的宅基地。 首先宅基地的申请根据土地管理法,农村宅基地申请条件首先必须是本村村民,如果你的户籍在本村就符合该项条件。所以这方面不会产生太大的费用,其次宅基地的转让需和村里人协商,此时就会产生一定的协商成本。 三、图纸设计成本 一部分人是请当地的砖匠画个草图就开始施工,但是政府需要审批时可能会无法通过,所以目前也会有人花钱买图纸或请设计师设计一份图纸,此时会产生一定的图纸设计费用,不同的设计费用也会有所不同,这类图纸一般由:效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图非常详细,能够减少建材的浪费,节约建造成本。 四、建造和施工费用 在建造过程中会产生各方面的费用,这里小编把它大概归为建材,运输,人工三类,建材方面毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡,而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡,而钢结构则更贵。运输和人工成本具体根据当地的经济发展水平而定。 建材成本以建造一套砖混结构的三层别墅为例: 1.红砖:一般来说300方的建筑面积,红砖的使用量在9万匹左右,按现在比较正常的费用来说应该是在5毛。9万匹就是4万5千元! 2.钢筋:砖混一般来说钢筋的使用量一般在25公斤每平方,那么一共就是7.5吨,目前钢筋比较贵4700左右,也就是要3万5千元左右! 3.砂石:一般来说300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右,按现在一方150来算的话,约在3万左右。 4. 水泥:一平方的水泥用量应该是在150公斤左右,合计约4.5吨,目前水泥价位应该是在290左右,也就是大约是在1万4左右! 5. 电线水管:这个一般来说在8000左右。 6. 真石漆:目前主流的价格在100元一平方左右,我们300平方的房子外立面是在450方左右,也是就是说要4万5千元! 7.门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦:一般3万5左右。 成本总计:4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21万左右。 五、装修和后期成本 装修根据精装,简装和毛坯的选择不同而成本不同,因为装材耗损和耗费的人工也是不同的。其次家具家电的购买根据个人选择成本也是各不不同的。 关于农村自建房成本的各个方面大概就包括这些,相信大家今天看了这篇文章,应该对建房的成本有了一个简单的了解了,大家可以根据自己的实际情况来选择,以尽量节约成本,提高工效为主,最后祝大家都能建一栋自己满意的房子。 来源:乡村住宅在线
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2018国家农村危房改造补贴标准,看看你能拿到多少?
为了加快社会主义新农村建设,国家在2018又出台了许多惠农新政策,农村危房改造政策就是其中一项,住房作为人民群众安居乐业的根本,一直以来都是国家关注的重点问题,为了实现农村人民的安居乐业,国家投入了大量资金支持农村危房改造项目,下面小编为大家整理了农村危房改造补贴标准,快看看你可以拿到多少? 一、申请条件 首先要先明确一个概念,并不是所有的农村人都可以申请危房改造的,只有农村低保户,五保户,困难户,贫困户,才可以申请危房改造补贴。 除此之外申请人必须具备以下条件:拥有当地农业户籍并在当地居住的属于农村危房波的调查是统计在册的危房户。符合条件的农户需要本人提出书面申请,再由村民平议张榜公布,公布期间村民可以提出异议,确认无误后,由村委会向上级。申报审批通过后就能拿到危房改造补贴。 但是大家需要特别注意,如果有以下几种情况的,就不能领取危房改造补贴。 1、在农村已经有了安全的住房的; 2、在村里没有宅基地的; 3、子女在城里买房的; 4、没有房产证的; 5、需要分户的等等。 二、补贴标准 补贴标准分为三级: 农村困难户 一级危房补贴5000 二级危房补贴3000 三级危房补贴2000 农村贫困户. 一级危房补贴10000 二级危房补贴5000 三级危房补贴3000 农村低保户: 一级危房补贴20000 二级危房补贴8000 三级危房补贴5000 农村五保户: 一级危房补20000 二级危房补贴10000 三级危房补贴5000 国家对于农村危房改造的补贴是对农民朋友的一种特殊照顾,是国家的一项惠民工程,民心工程。如果符合上述标准的农民朋友就可以向国家申请领取补助啦。 来源:乡村住宅在线
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最是一年建房好时节,河南马府新房开工啦
每年一开春 乡村常会出现一片建房场景春季是一年的开始象征着希望最好的时节当然要建最好的房春季没有冬日的严寒之感也没有夏日的酷热之感在此季节建一栋房再美不过 来自河南禹州的马先生跟诸多村民一样,选择在开春时节建新房,目前新房已在施工中。施工人员开挖,平整地面现场 马先生此次要建的是住宅在线上盖盖的别墅。最开始的时候,马先生就有了解到盖盖的别墅成品房效果很不错,但毕竟是网上看到,所以也是将信将疑,但无意间看到一朋友最近盖的住宅在线上一款房子后,就笃定选择了建一栋盖盖设计的欧式别墅。 测量划地基线 业主屋前的建筑材料 给挖好的地基灌注混泥土 春天,正是一年最好的时节,一个给人寄予希望的季节,天气渐渐转暖,身上的羽绒服慢慢变成了春秋装,在最好的时节做最重要的事情,最配不过了,一个好的开始,往往成果都不会太差。 马宅在几个月后就可看到成品房了。目前还没跟各位朋友讲到马先生盖的是哪款房子,要不大家先猜猜看,如果跟马先生一样期待成品房,那么就继续关注我们住宅在线吧,我们还有更多美房等着你哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房如何进行过户?基本的自建房过户流程
随着农村经济的发展和基础设施的完善,农村的生活越来越便利,很多都跑到了农村自己建房,有些人干脆买一栋别人的自建房,人们越来越向往那种慢节奏的田园生活,而且农村环境好,远离污染和噪音,在农村买一栋小别墅已经成为了一种潮流,那么买的农村自建房是如何进行过户,具体的流程是怎样的呢,下面小编就为大家详细分解。 与一般房产过户手续是一样,农村自建房过户基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比如有可能先交税再递件。 一、签买卖合同 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 二、递件 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 三、交税 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 四、完税过户 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成领取过户回执。 五、领证 领证是指:买方按过时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件.一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户.因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋装修时有这些地方万万不可动,小心后悔都来不及
就算你的房子再经过精心设计,到了装修的时候总还是免不了进行一些设计改造。这些改造可能是因为你对漂亮的追求,也可能是对造型的追求,总之你的房子你就是想要达到你理想中的样子是不是。但是有时候理想很丰满现实很骨感啊!装修的时候有些地方是不能改动的,或者说是不能做的你可一定要清楚。切不能单纯为了追求自我的理想化,而做了一些不可为的事,造成了安全隐患,影响日后生活。下面就一起来看看有哪些万万不可动的地方吧! 一、非承重墙也别轻易动 承重墙不能拆改,大家都知道,但是非承重墙就能随意拆了吗? 专家表示,非承重墙是否能拆除要视情况而定。一些轻体结构墙,如轻钢龙骨、石膏板墙或水泥板轻体墙这种充当隔断的墙体拆改是没有什么危险的,可以拆改。对于卫生间的半砖墙,如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。虽然非承重墙是房屋次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。就某一家庭来说,拆除非承重墙没有太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,则将大大降低楼体的抗震力。 二、阳台边的矮墙不能动 阳台由于没有梁柱支撑,能承受的负荷较弱,所以应该尽量选取重量较轻的材料进行装修。一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 三、不要横向开槽 据调查,一些施工队在装修时为了图方便,经常出现在墙体上横向开槽布线的情况,表面看,这么做减少了布线管的长度,省了钱,但是却破坏了墙体结构,造成了严重的安全隐患。开了横槽的承重墙,就像被金刚石划过的玻璃,遇到强地震很容易断裂。 据专家介绍,原则上,轻体墙横向开槽不超过50厘米;承重墙上不允许横向开槽;内保温墙横向开槽不超过100厘米。 四、燃气管道勿擅改 在室内装修时,一定要注意煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影响煤气管线系统的正常运行。另外要注意,电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处的净距不少于3厘米,以免电场引发火灾。 五、吊灯承重要考虑 水晶灯光芒璀璨夺目,常常被当成复式等户型装饰挑空客厅的首选。但由于水晶吊灯本身重量较大,安装成为关键环节,如果安装不牢固,它就可能成为居室里的“杀手”。 专家建议,装饰挑空客厅,可选择体积稍大但重量比较小、风格大气的灯,可以将水晶灯换成用较轻的材料制作的灯,如牛皮、铁艺、塑料等。如果灯具超过2.5公斤,安装时必须先做预埋件,装灯前要测试承重能力。 六、楼梯要造型更要安全 随着复式、跃层等户型的流行,室内楼梯的安全也成为一个新问题。有些楼梯的坡度过陡,有些楼梯台阶过于光滑或过于狭窄,有些楼梯为了追求现代的简约造型甚至不设扶手,这些都容易造成主人失足跌倒甚至坠落。 选购室内楼梯时应兼顾美观性、实用性和安全性,室内的楼梯顶端、底端最好加装栅栏,楼梯台阶上贴防滑条,楼梯口则铺设止滑脚踏垫。在铺设地毯防滑时,要将地毯固定牢。 来源:乡村住宅在线
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