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深圳市为发展好绿色低碳建筑,提出了七大实施方案
4月2日,“第十四届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”(简称“绿博会”)在珠海国际会展中心隆重开幕。会上,深圳市展示的建筑领域绿色低碳发展成就受到瞩目。 今年深圳市政府工作报告提出,加快建设美丽深圳,打造更加和美宜居的城市环境。建筑领域要推动建筑废弃物资源化利用,提高装配式建筑和绿色建筑发展水平。 市住房和建设系统认真贯彻落实中央、省、市关于推进绿色发展的部署要求,围绕现代化国际化创新型城市的建设目标,充分发挥特区改革创新优势,积极借鉴国内外先进经验做法,立足深圳实际,坚持问题导向,重点抓实新建建筑节能、既有建筑节能改造、绿色运行、可再生能源应用等关键环节、关键领域,创新发展装配式建筑和提升公共建筑能效,圆满完成全年计划确定的主要目标和工作任务,各项工作迈上新的台阶,多项工作继续走在全国前列。 截至目前,全市建成节能建筑面积超过1.5亿平方米,实现节能118.39万吨标准煤,绿色建筑面积达7320万平方米,装配式建筑项目总建筑规模超过1000万平方米,完成既有建筑节能改造面积逾1650万平方米,太阳能热水建筑应用面积逾2500万平方米,建成和在建太阳能光电装机容量约为48兆瓦。建有10个绿色生态城区和园区,建成投产6个固定场站建筑废弃物综合利用项目,设计年处理能力达700万吨。2017年在省住建厅和市政府的指导和支持下,深圳市荣获了住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)首批“国家装配式建筑示范城市”和“公共建筑能效提升重点城市”。 市住建局相关负责人介绍,在发展建筑领域绿色低碳工作方面,深圳市的主要做法体现在以下七个方面: 抓政策引导。发挥深圳改革创新优势,率先出台建筑节能和绿色建筑地方法规规章,成为国内首个全面强制新建民用建筑执行节能绿建标准城市。同时,建立健全各项管理制度,配套完善相关财政激励措施,以法治推动和规范建筑领域绿色低碳发展。 抓标准引领。结合深圳地域特点,开展深圳特色、全生命周期控制工程建设标准规范体系建设。同时,立足深圳基本市情和发展定位,对标国际先进做法,适当提高节能、绿色建设标准。在装配式建筑、建筑废弃物综合利用、建筑节能等重点领域,率先制定并发布实施地方标准,为国家和行业标准制定提供重要参考。 抓创新驱动。针对关键技术和重点领域,组织开展专题研究。开展新技术认证,发布新技术推广应用目录,鼓励项目应用,举办建设科技讲堂、技术专题交流会、工程案例现场观摩活动,提升企业科技创新能力。重视人才队伍建设,积极发挥专家技术支撑作用,成立深圳市建设科学技术委员会,进一步提升城市建设管理水平。 抓重点领域。针对建筑节能与绿色建筑发展重点领域,通过政府和市场双轮驱动,采取有力措施持续推进,在绿色建筑园区(城区)建设、国家机关办公建筑和公共建筑节能改造、公共建筑能耗监测平台、太阳能建筑应用、建筑废弃物综合利用等重点领域实现规模化长足发展。 抓示范推广。深圳是承接建筑领域国家绿色低碳试点示范最多的城市之一,在国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设、可再生能源建筑应用、公共建筑节能改造、建筑废弃物减排与利用等建筑节能和绿色建筑各专项领域,积极开展国家城市级、区域级绿色低碳试点示范。以试点示范为重要抓手,带动相关产业发展,为全面实施建筑节能和绿色建筑积累成功经验。 抓市场培育。适应市场需求,大力支持合同能源管理等市场化手段开展既有建筑节能改造。培育发展了一批绿色建筑设计咨询、节能改造、建筑工业化、可再生能源建筑应用、建筑废弃物综合利用等创新型产业,建立了8个国家首批装配式建筑产业基地,全市相关产业年产值超过2000亿元,打造深圳质量、深圳标准。 抓交流合作。积极组团参与“绿博会”、“住博会”,牵头组织“高交会”绿色建筑展和2017年度香港可持续建筑环境全球会议深圳分论坛,协助住建部、省厅在深圳召开公共建筑节能改造经验交流会、装配式建筑经验交流会以及节能宣传周深圳项目观摩,支持中国绿色建筑与节能委员会青年委员会年会暨第九届青年论坛在深召开。重视与国际先进城市和地区的交流与合作,参与发起设立世界低碳城市联盟,加入C40城市气候领导联盟,积极融入世界绿色城市阵营,塑造良好国际形象。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房不小心犯了大门对卫生间禁忌,怎样化解好?
在农村建房子是一件比较重要的事情,风水是必须要考虑的,可总有些细节问题容易被忽视,比如有些农村朋友就不小心犯了大门对卫生间的禁忌,这其实是很不吉利的。如果家里的卫生间对着大门,会影响到一家人的运势,也不利于屋主的身体健康。那要是你家大门已经对着卫生间了,是否还有化解的方法呢?怎样做好呢?下面小编会给你答案。 农村自建房犯了大门对卫生间禁忌,如何化解? 1、将卫生间的门射程隐形门 卫生间对着大门怎么办呢,可以将卫生间的门做成隐形门,也就是把它做成可以和墙面融为一体作为家中的展示区,类似于艺术品,赏心又悦目。这是许多人常用的方法之一。 2、在卫生间门口设置珠帘隔断 在卫生间门口可安装一个珠帘隔断起到屏风的作用。其所具有的通透、隔断、亮泽等显著特性,可弥补这一缺陷。 3、设立玄关 也可以在大门处设立玄关,以改变进入门口气流的走向,也可采用半通透式的隔断或推拉门来化解。 4、空气净化 卫生间的空气净化也是不必可少的。用户需常打开卫生间的窗户、卫生间门口摆放圆叶、宽叶、厚叶、有主干的植物,保持空气清新。 自建房卫生间装修都有哪些禁忌 1、忌无窗户 卫生间装修要有很好的透气性,所以忌讳无窗,并且必要的时候,还需要在卫生间里放置一些盆栽以及熏香除去卫生间里的滋味。 2、扎眼的色彩 因为卫生间在五行中属水,所以与其最搭配的颜色应该是属金的白色、金属色及属水的黑色、蓝色、灰色,如果卫生间采用那些大红大紫的颜色,会让人心神不安。 3、线路的露出 卫生间湿度很大,线路的露出为存在极大的安全隐患,因此在装饰的时分需要格外留意。 4、灯饰过多 卫生间灯饰通常为白炽灯,简单而又明亮。如果有条件,也能够装置一些暖色调的壁灯,能够营建一种温馨的氛围,但是,不能采用繁复的灯型来装点,防止出现意外。 好啦,以上就是今天小编要告诉大家的一些有关自建房大门对着卫生间的化解方法了,希望对你以后的装修有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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屋面找坡材料竟然有这么多?屋面找坡材料介绍
平屋面找坡层,按照所设计的排水方向垒出一定的缓坡来,以将屋面雨水有组织的疏导到建筑物和城市的雨水排放系统中去。这种形成屋面坡度的方法叫做建筑找坡、材料找坡或垫置找坡,那么屋面找坡材料有哪些呢?它的特性又是什么呢? 陶粒混凝土 英文名:ceramisite concrete 陶粒混凝土又称为轻骨料混凝土(1ightaggregate concrete)。 它是由胶凝材料和轻骨料配制而成的,容重不大于1900kg/m3。 可分为全轻混凝土(用轻砂)与砂轻混凝土(用普通砂)。 泡沫混凝土 泡沫混凝土是通过发泡机的发泡系统将发泡剂用机械方式充分发泡,并将泡沫与水泥浆均匀混合,然后经过发泡机的泵送系统进行现浇施工或模具成型,经自然养护所形成的一种含有大量封闭气孔的新型轻质保温材料。 膨胀珍珠岩 一种天然酸性玻璃质火山熔岩非金属矿产,包括珍珠岩、松脂岩和黑曜岩,三者只是结晶水含量不同。由于在1000~1300℃高温条件下其体积迅速膨胀4~30倍,故统称为膨胀珍珠岩。一般要求膨胀倍数>7~10倍(黑曜岩>3倍,可用),二氧化硅70%左右。均为露天开采。不用选矿,只需破碎,筛分即可。 煤渣混凝土 即为掺加煤渣的水泥混凝土 焦渣混凝土 一种以焦渣替代部分河砂作细骨料的焦渣结构材的混凝土制造方法。本方法可利用焦渣替代28—35%(重量)的河砂并可减少水泥用量,其配方合理可靠,工艺简单易行,用此方法制成的混凝土制品的强度15天可达到或超过设计标号强度的100% 混凝土简介 混凝土,简称为"砼(tóng)":是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料,砂、石作集料;与水(可含外加剂和掺合料)按一定比例配合,经搅拌而得的水泥混凝土,也称普通混凝土,它广泛应用于土木工程。 混凝土是当代最主要的土木工程材料之一。它是由胶凝材料,颗粒状集料(也称为骨料),水,以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制,经均匀搅拌,密实成型,养护硬化而成的一种人工石材。混凝土具有原料丰富,价格低廉,生产工艺简单的特点,因而使其用量越来越大。同时混凝土还具有抗压强度高,耐久性好,强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛,不仅在各种土木工程中使用,就是造船业,机械工业,海洋的开发,地热工程等,混凝土也是重要的材料。 主要性能有以下几项: 和易性 混凝土拌合物最重要的性能。它综合表示拌合物的稠度、流动性、可塑性、抗分层离析泌水的性能及易抹面性等。测定和表示拌合物和易性的方法和指标很多,中国主要采用截锥坍落筒测定的坍落度(毫米)及用维勃仪测定的维勃时间(秒),作为稠度的主要指标。 强度 混凝土硬化后的最重要的力学性能,是指混凝土抵抗压、拉、弯、剪等应力的能力。水灰比、水泥品种和用量、集料的品种和用量以及搅拌、成型、养护,都直接影响混凝土的强度。混凝土按标准抗压强度(以边长为150mm的立方体为标准试件,在标准养护条件下养护28天,按照标准试验方法测得的具有95%保证率的立方体抗压强度)划分的强度等级,称为标号,分为C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80、C85、C90、C95、C100共19个等级。混凝土的抗拉强度仅为其抗压强度的1/10~1/20。提高混凝土抗拉、抗压强度的比值是混凝土改性的重要方面。 变形 混凝土在荷载或温湿度作用下会产生变形,主要包括弹性变形、塑性变形、收缩和温度变形等。混凝土在短期荷载作用下的弹性变形主要用弹性模量表示。在长期荷载作用下,应力不变,应变持续增加的现象为徐变,应变不变,应力持续减少的现象为松弛。由于水泥水化、水泥石的碳化和失水等原因产生的体积变形,称为收缩。 硬化混凝土的变形来自两方面:环境因素(温、湿度变化)和外加荷载因素,因此有: 1).荷载作用下的变形 1.弹性变形 2.非弹性变形 2).非荷载作用下的变形 1.收缩变形(干缩、自收缩) 2.膨胀变形(湿胀) 3)复合作用下的变形 耐久性 在一般情况下,混凝土具有良好的耐久性。但在寒冷地区,特别是在水位变化的工程部位以及在饱水状态下受到频繁的冻融交替作用时,混凝土易于损坏。为此对混凝土要有一定的抗冻性要求。用于不透水的工程时,要求混凝土具有良好的抗渗性和耐蚀性。抗渗性 、抗冻性 、抗侵蚀性 为混凝土耐久性。 组成材料与结构 普通混凝土是由水泥、粗骨料(碎石或卵石)、细骨料(砂)、外加剂和水拌合,经硬化而成的一种人造石材。砂、石在混凝土中起骨架作用,并抑制水泥的收缩;水泥和水形成水泥浆,包裹在粗细骨料表面并填充骨料间的空隙。水泥浆体在硬化前起润滑作用,使混凝土拌合物具有良好工作性能,硬化后将骨料胶结在一起,形成坚强的整体。 主要技术性质 混凝土混凝土的性质包括混凝土拌合物的和易性、混凝土强度、变形及耐久性等。 和易性又称工作性,是指混凝土拌合物在一定的施工条件下,便于各种施工工序的操作,以保证获得均匀密实的混凝土的性能。和易性是一项综合技术指标,包括流动性(稠度)、粘聚性和保水性三个主要方面。 强度是混凝土硬化后的主要力学性能,反映混凝土抵抗荷载的量化能力。混凝土强度包括抗压、抗拉、抗剪、抗弯、抗折及握裹强度。其中以抗压强度最大,抗拉强度最小。 混凝土的变形包括非荷载作用下的变形和荷载作用下的变形。非荷载作用下的变形有化学收缩、干湿变形及温度变形等。水泥用量过多,在混凝土的内部易产生化学收缩而引起微细裂缝。 混凝土耐久性是指混凝土在实际使用条件下抵抗各种破坏因素作用,长期保持强度和外观完整性的能力。包括混凝土的抗冻性、抗渗性、抗蚀性及抗碳化能力等。 主要分类 按胶凝材料分类 ①无机胶凝材料混凝土,如水泥混凝土、石膏混凝土、硅酸盐混凝土、水玻璃混凝土等; ②有机胶结料混凝土,如沥青混凝土、聚合物混凝土等。 按表观密度分类 混凝土按照表观密度的大小可分为:重混凝土、普通混凝土、轻质混凝土。这三种混凝土不同之处就是骨料的不同。 重混凝土是表观密度大于2500Kg/m³;,用特别密实和特别重的集料制成的。如重晶石混凝土、钢屑混凝土等,它们具有不透x射线和γ射线的性能。 普通混凝土即是我们在建筑中常用的混凝土,表观密度为1950~2500Kg/m³;,集料为砂、石。 轻质混凝土是表观密度小于1950Kg/m³;的混凝土。它由可以分为三类: 1.轻集料混凝土,其表观密度在800~1950Kg/m³;,轻集料包括浮石、火山渣、陶粒、膨胀珍珠岩、膨胀矿渣、矿渣等。 2.多空混凝土(泡沫混凝土、加气混凝土),其表观密度是300~1000Kg/m³;。泡沫混凝土是由水泥浆或水泥砂浆与稳定的泡沫制成的。加气混凝土是由水泥、水与发气剂制成的。 3.大孔混凝土(普通大孔混凝土、轻骨料大孔混凝土),其组成中无细集料。普通大孔混凝土的表观密度范围为1500~1900Kg/m³;,是用碎石、软石、重矿渣作集料配制的。轻骨料大孔混凝土的表观密度为500~1500Kg/m³;,是用陶粒、浮石、碎砖、矿渣等作为集料配制的。 按使用功能分类 结构混凝土、保温混凝土、装饰混凝土、防水混凝土、耐火混凝土、水工混凝土、海工混凝土、道路混凝土、防辐射混凝土等。 按施工工艺分类 离心混凝土、真空混凝土、灌浆混凝土、喷射混凝土、碾压混凝土、挤压混凝土、泵送混凝土等。按配筋方式分有:素(即无筋)混凝土、钢筋混凝土、钢丝网水泥、纤维混凝土、预应力混凝土等。 按拌合物的和易性分类 干硬性混凝土、 半干硬性混凝土、 塑性混凝土、流动性混凝土、高流动性混凝土、流态混凝土等。 以上就是小编为大家整理的屋面找坡材料,希望对大家能够有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村夏天这么热,窗帘可不止遮光哦,学习如何选择隔热窗帘吧
特别是南方的夏天,烈日如火,晒得人直发晕,透过窗户,室内也是热气腾腾,堪比蒸桑拿,所以这时候为了让室内没那么热,窗帘就起到了效果,特别是隔热效果好的窗帘还是非常不错的,看看如何选择窗帘呢? 一、窗帘颜色影响隔热 考虑到夏天天气炎热,尽量选用浅色调作为窗帘的颜色,因为深色的材料容易吸收阳光的热量,使得屋内温度升高。另外,浅色调也会让人从心理方面感到轻快。 二、窗帘材质影响隔热 从材质上分,窗帘有棉质、麻质、纱质、绸缎、植绒、竹质、人造纤维等等。其中,棉、麻是窗帘常用的材料,易于洗涤和更换,适用于卧室;纱质窗帘装饰性较强,能增强室内的纵深感,透光性好,适合在客厅、阳台使用;绸缎、植绒窗帘质地细腻,豪华艳丽,遮光隔音隔热效果不错。 三、窗帘隔热:布艺帘+遮光布 遮光布所使用的材料有点类似于雨伞,虽然轻薄,但好的遮光布却能起到极好的隔热、防晒、防紫外线等效果。但要注意的是,遮光布大多同布艺窗帘缝制或粘贴在一起,很少独立成帘。因为遮光布本身比较轻薄,如果不跟着布帘拉拽就不方便,无垂感,对于遮光效果也会有所影响。 四、窗帘隔热:PVC材质卷帘隔热好 从遮阳的角度看,卷帘没有厚重的布帘效果好。但如果是使用了PVC材质的卷帘,其防紫外线、隔热效果很好。 五、窗帘隔热:金属百叶帘隔热效果好 不是所有的百叶帘都具备隔热功能,带有隔热涂层的金属百叶帘以及内含隔热材质的织物类百叶帘通常具有相当好的隔热效果。 来源:乡村住宅在线
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数百万的农村别墅二十几万就能搞定,真的不是痴人说梦
一套别墅只用60天即可建好 造价数百万元的别墅二十几万就能搞定你会觉得不可能但我想告诉你...这不是痴人说梦现在的农村人日子宽裕了新农村已不同往日他们的审美变了对房子的要求越来越高生活品味自然提升了这位小伙告诉我他想......在老家宅基地上建一栋房贴近自然,享受自然白天沐浴阳光,夜晚遥望星空把酒赏月,随着淡淡的咖啡香,畅游一本好书,感悟人生,寻求宁静养花种草,屋里屋外花香四溢;早晨在花香中醒来,晚上伴着芬芳入睡能有如此惬意的生活,小编也真是艳羡万分看中了我们的精臻系列·和旭府一栋2层高的现代欧式轻奢农村别墅房屋构造:4室2厅2卫1厨建筑面积:181.5㎡占地面积:12.5m*11m和旭府亮点:餐厅:独立的餐厅和厨房靠近,使用很方便;卧室:所有房间南向采光,二层具有南向贯通阳台,使卧室冬暖夏凉,居住体验舒适良好;南向大露台:二层南向大露台,可以当晒台晒粮食、晒衣服、使用灵活; 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的房产证竟有这个用途,该怎么办理呢
在城里的房子大家都知道必须要房产证,而农村的房子并没有很多人在乎房产证,可是农村自建房办理房产证有什么用途呢,怎么办理呢? 一、农村房产证是什么 在农村只有经过县级政府批准,并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证,房屋产权证是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。 二、农村房产证有什么用途 有了房产证最主要的就是能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利,还可以进行抵押贷款,房屋转让。而且,现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。 比如,在拆迁的时候,农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话,就不能确定有效面积的土地补偿,也就没有了最基本的保障。 三、没有房产证有什么危害 由于我国国情的复杂, 农村大部分地区房产证都没有进行规范化的推广,导致很多人都没有房产证,其实这并不会给户主带来多少危害,因为这并不意味着丧失宅基地权益。房产证只是对房屋权利的一个证明,其他能证明你房屋权利的资料和房产证享有同等法律权益。 不过小编还是建议大家去办理房产证,因为很多村民家里的老证件因为年份已久,变得破旧,甚至失效。办新房产证不仅利于产权调整,对于拆迁补贴等问题也便利不少。 四、农村房产证怎么办理 在农村办理房产登记证需要以下证件: 1、本人户口本,身份证。 2、登记申请书。 3、申请人的身份证明。 4、宅基地使用权证明。 5、申请登记房屋符合城乡规划的证明。 6、村民住房平面图。 在以上六条中,最主要的就是本村的户口证明和宅基地证明,如果没有本村户口和宅基地证明,那么就不具备办理产权登记最基础的条件。 农村房产证办理具体流程: 1、建房户向村委会提出建房申请。 2、村委会审核同意,签字盖章。 3、向乡建办提出申请。 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。 5、到乡建办领取房屋建设申请表。 6、经乡建办签字同意。 7、乡主管领导签字盖章,核实同意。 8、交县规划建设局审批。 9、建房户领取产权证。 农村房产证办理收费标准: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本; 2、其它房产根据建筑面积不同收取的费用也不同。 ≤500㎡——200元/宗 500~1000㎡——300元/宗 1000~2000㎡——500元/宗 2000~5000㎡——800元/宗 5000㎡以上——1000元/宗 3、共有权证增收工本费10元/本 4、印花税费 5、其他费用 各地收费标准存在差异,收取的费用也不一样,这里仅能提供一个费用标准,仅供参考。 来源:乡村住宅在线
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建房必看知识!你知道白水泥和黑水泥的区别吗?
在建房的时候,水泥是建筑物的基本,在建房装修的时候,都需要用到水泥,但是大家知道吗水泥也有黑水泥和白水泥之分,下面小编就带大家一起看看这2种水泥有什么区别。 白水泥多为装饰性用,而且它的制造工艺比普通水泥要好很多。主要用来勾白瓷片的缝隙,一般不用于墙面,原因就是强度不高。那与黑水泥有什么不同呢?通常黑水泥指的是常用的普通硅酸盐水泥。 黑水泥的分类方法有多种:1.根据生产的原料性质分为天然水泥、有熟料水泥(用石灰石和粘土按所需成分配合,在较高温度下煅烧得到的产物称为熟料)和无熟料水泥(利用粉煤灰、高炉矿渣等工业废料或天然火山灰与石灰、水玻璃等碱性激发剂以及石膏按比例磨细,不经煅烧而制得的水泥)。 2.根据水泥的性能,可分为快硬水泥(早强水泥)、低热水泥、膨胀水泥、耐酸水泥、耐火水泥等。 3.根据用途,可分为油井水泥、大坝水泥、喷射水泥、海工水泥等。4.根据水泥中主要化学成分,分为硅酸盐水泥、铝酸盐水泥(高铝水泥)、磷酸盐水泥等,后者应用较少。虽然水泥的品种繁多,但95%以上属硅酸盐水泥类,只是根据工程的要求改变其中化学组成,或在使用时加入某些调节性能的物质而已。 白水泥是白色硅酸盐水泥的简称,它是以硅酸钙为主要成份,铁度含量极少的硅酸盐熟料经漂白处理,加入适量的石膏磨细制成的白色硬性胶凝内材料。 主要用于建筑装饰工程的粉刷、雕塑、地面、楼梯亭柱台阶的装饰和制造各种颜色水沙石、水磨石制品,在白色水泥中渗入适量的 耐缄色素,可制成彩色水泥。 技术要求: 1、氧化镁:熟料中氧化镁的含量不超过6.0%。 2、三氧化硫:水泥中三氧化硫的含量不超过3.5%。 3、细度:0.080mm方孔筛筛余量不超过10%。 4、凝结时间:初凝不早于45分钟,终凝不迟于10小时。 5、安定性:按煮沸法检验合格。 6、强度:各标号各令期强度见表1数值。 7、白度:各等级的白度>87% 导致以后颜色的差异! 以上就是小编为大家整理的黑水泥和白水泥的区别,希望在建房的时候能过对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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房屋装修也是有禁忌的哦,那它的破解方法你知道吗?
说到装修风水大家应该都不陌生,但很多时候都是因为不懂得装修风水而破坏了整个房屋的风水。在装修房子的时候,很多人都喜欢在家里放置鱼缸、镜子,还有就是随意调整房屋格局与阳台,这些大家应该都不陌生吧,可是你了解它们的风水布局吗? 家里鱼缸摆放可是很有讲究的,很多人认为家里只要有鱼缸就能够聚财,其实不是这样,要是家里有忌讳水的,就要慎重了。家里装修时那些物品摆设就需要对居住者的五行充分了解,要是有忌讳的人,就必须得避免了,想在家里摆放鱼缸可以根据五行特征来设计,水忌土、土忌木、木忌金、金忌火、火忌水,根据这样的原则进行摆放,就可以破解因鱼缸摆放不正确而带来的影响。 现在大部分人在装修房子时都喜欢安装镜子,其实这样做法是错误的,家里不能随意安装明镜,因为这样会破坏室内磁场,卧室最好不要安装大面镜子,这样会导致卧室居住者出现神经衰弱等问题,对居住者身体非常不利。要是一定要安装镜子,那么最好是安装在一面墙上,不要在两面墙上都安装,或者是用帘子将镜子掩盖起来。 如果购买的房屋阳台正对着大门或者是厨房,这个时候就需要用窗帘将两者之间隔开。家中的大门在设计时不要正对着阳台,这样会导致家中财气没有办法聚集,容易出现破财的事情。房屋设计没有办法改变,但是可以通过装修来破解,可以做一个玄关放在大门和阳台中间,从而起到阻隔作用,还可以在大门入口的地方摆上鱼缸将大门和阳台进行阻隔或者是种一些爬藤植物等等,都可以破解不好的风水。 阳台对着厨房也不好,有些房屋在设计时面积受到了一定的限制,所以会让阳台直接对着厨房,其实这种设计非常不合理,这样的设计会导致家具氛围变得冷清,这个时候可以制造一些屏障将阳台和厨房进行阻隔,或者是在阳台的门上设计窗帘,拉上之后也可以形成屏障,这些都是破解方式。 这些都是在装饰时候要注意的风水问题,及时避免可以改善家里的财运,让自己的事业一帆风顺,希望小编今天说的这些能对你有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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装修是门大学问!你知道瓷砖勾缝剂执行标准吗?
在装修的时候,为了保证瓷砖勾缝的美观,均匀而产生了一套瓷砖勾缝执行标准,下面小编就带大家一起来看看。 一、瓷砖勾缝执行标准 1、防霉、抗渗、抗裂:瓷砖勾缝剂是由优质硅酸盐胶凝材料和精细级配的石英砂为骨料,并配以多种有机(如:胶粉、抗裂纤维、保水剂等)和无机(如:微硅粉、色粉等)添加剂,先将色粉与胶凝材料经球磨机研磨后,再按比例经调整混合机充分混合而成。嵌缝固化后具有粘结力强、致密不开裂、防霉抗渗等特点,并且可以在潮湿场合使用。 2、辅助粘接,延长工程使用寿命:瓷砖勾缝剂最早在欧美国家开始使用,二十世纪90年代出现在中国,2001年以后才得到逐渐普及。按照传统的贴瓷砖方法,即水泥砂浆加胶作为粘结剂,要求结合层厚度必须在15毫米以上,并且瓷砖和基层必须浸水润湿,粘贴后洒水养护才能达到要求,而在实际施工中根本无法做到,经常出现空鼓、脱落等现象,所以使用瓷砖勾缝剂可以在一定程度上提高工程质量。 3、多种色彩选择、装饰效果优良:瓷砖勾缝剂可提供多种颜色供客户选择,瓷砖接缝已经具有了很强的装饰功能,并且耐擦洗、不褪色,易于清洁,健康环保。 4、提高施工速度,使大小不一的砖块划整为一:任何瓷砖都存在正负差,在铺贴之前要将正差和负差的瓷砖挑选归类,以保证铺贴后缝平、缝直和缝均。采用瓷砖勾缝剂处理瓷砖接缝可省去挑选工序,并会遮掩质量较差的瓷砖可能造成的平整度和接缝不归整等问题。 二、勾缝的材料 现在常用的勾缝所使用的材料主要是水泥、勾缝剂、腻子粉等。这几种材料中,腻子粉、白水泥是比较传统的采用的材料,现在作为勾缝材料主要是阳台的文化砖使用的比较多一些,比如铺贴阳台砖很多就直接使用普通的水泥沙浆也可以。 腻子粉、白水泥的防水性能、耐擦洗性能要差一些,现在,家庭装修过程中,在厨卫的墙地面、客厅地面的瓷砖勾缝中一般不采用,现在基本上选择专业的瓷砖填缝剂(也称勾缝剂)。 三、勾缝剂的类型及选择 勾缝剂现在市面上主要分有沙和无沙的,一般而言,铺贴亮光的墙砖和玻化砖适合用无沙的,铺贴亚光砖和仿古地砖适合选用有沙的。 勾缝剂的颜色选择有两种方式,一是接近法,选择和瓷砖颜色接近的勾缝剂,第二种是反差法,颜色与瓷砖颜色形成强烈的对比。 四、勾缝时间的选择 一般勾缝选用的时间在贴砖24小时后,即瓷砖干固之后,勾缝时间太早,将会影响所贴瓷砖,造成高低不平或者松动脱落。另外,在勾缝之前,需要将瓷砖的缝隙里面的灰土杂物给清理干净。 以上是关于瓷砖勾缝方面的标准,建议大家在装修的时候请专业的师傅来施工,才能确保施工的效果。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地管理可是有新规定的,小心房子被收回去
现在农村很多人都去城市里面打工,村子里就留下很多空闲的房子,而最近几年,农村人在城市买房情况频频发生,这也导致农村房屋闲置下来的越来越多,严重浪费资源,为了解决这个现象,国家想了一系列措施来解决这个问题,不珍惜自己的宅基地,就只能被回收了。那在农村有哪几种宅基地会被收回呢?小心别是你家喽。 1、国家这几年对农村发展越来越重视,随之而来的就是对农村宅基地流转以及买卖情况管理非常严格,农民要是违法将宅基地卖给了城市里的居民,或者是用来做一些违法操作,宅基地就会被收回。 2、如果农民进城买房子或者是长时间不居住在农村,房子因为年久失修,两年之内没有翻修或者是重建的话,就会被国家收回,所以大家要是发现自家房屋有倒塌迹象,一定要及时翻修,不然可是会被回收的。 3、还有一种情况就是农村房屋主人去世后,如果没有人来继承房屋,宅基地和房屋也是会被收回,这样的人也就是咱们常说的五保户,活着的时候是由国家供养,在去世之后房屋自然就会被收回,房屋会被村集体重新分配。 在农村,宅基地在使用的过程中没有违反国家规定,一般是没有多大问题,在这个规定范围内你可以安心住下去,但要是遇到快要倒塌房屋回收问题,咱们一定要及时发现去处理,不然等到真的被回收之后又后悔了。 来源:乡村住宅在线
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想要购买农村宅基地,必须符合这三个条件
想要购买农村宅基地,首先要经过相关部门审批才能进行宅基地变更登记,还有就是,对于购买方要求也比较高,所以在购买农村宅基地的时候一定要注意,要不然损失几十万都是在所难免的。小编今天就简单介绍一下宅基地买卖的基本要求,希望能对你有帮助,千万别造成个人损失。 1、农村宅基地买卖需进行变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要依据,要是宅基地通过买卖转移宅基地使用权,也就是说宅基地使用权主体发生变化,应该按照规定进行审查、批准,完成宅基地主体的变更登记。有一点需要注意,就是说除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更,要是不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移,你就还不是房屋的主人。 2、宅基地购买者的资格有限制 宅基地使用权主体应该是村集体内部的成员,或者是与成员有直系亲属的关系或者是其他比较亲近的身份。因为经济等其他原因,原使用权人不再使用宅基地,按照法律可以转让,但是宅基地购买者只能是本村集体的内部成员,要是转让给城市居民或者是其他村集体成员,这就不符合法律规定。所以要是想购买这块宅基地,可以将自己的户口迁入这里,成为村集体中的一员。 3、转让后原则:一户一宅 《土地管理法》明确规定,宅基地必须遵守一户一宅的标准,双方进行宅基地买卖时,应该符合这个标准。要是宅基地数量超标,以后进行分户建房或者是现在居住的房屋进行拆迁、翻修的时候,超出部分就只能归还村集体。 所以,购买宅基地可不像以前那么简单,毕竟现在国家对人文素质比较在乎,古人常云,无规矩不成方圆不是没有道理,一个国家只有好的管理才会更强大,往小了说,农村房屋管理有了限制,才会比以往更好。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖填缝剂有哪些作用吗?到底要如何选择瓷砖填缝剂?
在家居装修的时候,瓷砖勾缝剂是必不可少的东西,那么大家知道瓷砖勾缝剂有哪些作用吗?到底要如何选择瓷砖勾缝剂?下面小编就带大家一起来了解一下。 一、瓷砖填缝剂的作用 瓷砖目前推崇无缝铺贴。无缝本来就违背了瓷砖的的正常使用原则。瓷砖本来就应该有缝隙。墙体或瓷砖都会出现热变型的情况。如果无缝贴会使砖相互挤压造成掉瓷掉角的情况。个人建议。铺砖留适当的等宽的缝(现在有销售专业的瓷砖十字定位架)瓷砖填缝剂对于瓷砖来说有着很重要的作用 目前在市场上的填缝剂的品牌和种类很多。先说说填缝剂和以往白水泥的区别吧。在以前漫长的填缝生涯中,很多装修队伍都用白水泥填缝。白水泥的稳定性不强,开始的时候感觉还可以,但是时间长了以后就会出现掉面漏出缝隙的情况,还有就是在阴湿的地方会变色,再有就是水泥是吸水的。它还会吸一些脏的东西反映在瓷砖的内侧,造成变色。还有就是很多填缝剂品牌都是用白水泥加固体胶的添加产品。这样的产品不环保不说还对人体有害(因为胶是含苯的化学制品)目前市场上顶级的产品已经解决了这些问题,它们采用目前国外最先进的技术,实现了这种功能。 瓷砖填缝剂是一种由水泥、细沙和各种聚合物添加剂组成的有色填缝材料。实物呈粉状,质感细腻。它适合大部分的瓷砖和石材的接缝。瓷砖填缝剂与水结合后,可增强瓷砖和基面,瓷砖和瓷砖之间的粘结力,预防瓷砖膨胀变形。部分产品更有防渗、防霉等功能。 瓷砖凝固后在瓷砖缝上会形成光滑如瓷的洁净面,耐磨、防水、 防油、不沾脏污、有优异的自洁性,不易藏污纳垢,易清洁、一擦就净,从而可彻底解决普遍存在的瓷砖缝脏黑又难以清洁难题。无论是刚装修新铺装的瓷砖缝,还是已经使用多年的瓷砖缝都可使用。避免缝隙变黑变脏,影响室内美观,防止孳生霉菌,危害人体健康。瓷砖填缝剂:瓷砖填缝剂的升级产品美缝剂,可以彻底解决瓷砖缝脏黑的难题,让瓷砖缝光亮艳丽,永不脏黑! 环保可靠:不会侵蚀或污染其他建筑材料; 粘接力强:能粘附在砖、混凝土、木材、石膏纸板、硬板、 防火胶板、陶瓷、铝材和已上漆的表面; 优良耐候性:能耐受恶劣天气,室内或室外都可以使用;可上油漆:当表面干固后,便可刷上涂料;特别宽的接缝,最好在48小时后上漆; 弹性特强:适用密封有震动的接缝(不会流挂、剥落或开裂);方便好用,易于清洗:在未干时可用水或湿布清理剩余填缝 二、瓷砖填缝剂如何选择 填缝剂的基本功能是要将陶瓷砖之间的缝隙充分填实,所以在选择填缝剂时特别要考虑设计的缝宽:越窄的缝对填缝剂的和易性要求越高,越宽的缝对填缝剂的收缩量限制越严。一般适用于缝宽3 mm以上的填缝剂用较大粒径的填料砂。这种做法不仅可以降低成本,提高耐磨性,更重要的是控制收缩。 填缝剂的选择也必然取决于陶瓷砖系统在其特定的服务工况和所需承受的载荷种类。例如:需要避免污染、卫生要求高的场所应用抗化学腐蚀和几乎不吸水的反应型(RG);而动载荷高的地砖 缝应用高耐磨改进型(CG2A)。 我国现行的JC/T1004-2006(即国际标准ISO13007:2004的第3、4部分)中填缝剂的9个型号,以及横向变形的能力S1、S2可应对各种复杂的组合工况。 三、瓷砖填缝剂施工过程 瓷砖是如今家装中比较常见的装修材料,关于瓷砖的铺贴可能很多人都都有趣了解过,那么关于瓷砖填缝剂施工可能就不是很清楚。因施工环境条件、混水量及施工方法不同会产生色调浓淡的差别,所以色调的决定,请涂过样板后才决定。 A、十字架定位 铺贴时先用十字架定位可提高施工效率,使瓷砖铺贴快捷、方便,同时也使铺贴后的瓷砖缝隙均匀、整齐、美观,提高瓷砖铺贴效果。 B 垫底处理 灰缝部分要清洁,如有碎屑、水泥块或积水,可预先除去;如灰缝太干,可适当湿润。 C、搅拌方法 常用型:20公斤粉剂加入56公斤清水;宽缝型:20公斤粉剂加入45公斤清水; 常用型:5公斤粉剂加入23公斤清水;宽缝型:5公斤粉剂加入12公斤清水; D、混合 先加水于桶内,慢慢加入粉剂,并不断搅拌至均匀无颗粒,呈牙膏状,然后静置5-10分钟,再略搅拌后使用。 E、涂灰缝 涂了灰缝后要在硬化之前用灰缝抹刀均匀地抹压。 F、清洗 待硬化后使用海绵吸水洗去瓷砖表面的污迹。如因前期施工不当未能清洁干净,不得不用盐酸清洗时,要将盐酸稀释至3%的浓度,之后马上用清水洗掉,不让其残留酸份,因为盐酸对灰缝颜色有一定影响。 来源:乡村住宅在线
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农村房产证更换户名时要办理哪些手续呢?
对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子主人,房产证是证明房屋所有权人的凭证,我国实行的是不动产登记制度,确定房屋所有权应办理相应的登记手续。那么在房屋交易中,房屋所有权人发生变动,也应该办理相应的变更手续,那么农村房产证更改户主时需要什么手续呢?接下来就和小编一起来了解一下。 房产证改名需要的手续,根据房屋交易不同情况来决定的: 1、添加夫妻另一方作为所有权人 男方或者是女方在婚前使用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但是房产证上只有一个人的名字,婚后另一方要求将自己名字也加在房产证上手续也比较简单。 2、夫妻离婚 房屋所有权是夫妻共同拥有的财产,因为夫妻离婚将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是房屋产权转移的行为。 3、房屋赠与 一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人和受赠人签订房屋赠与书面合同,也就是赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,受赠人凭借原房屋所有权、赠与合同,按规定缴纳有关税费,办理公证。赠与人到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房屋产权证,赠与书以及公证书等书面材料。有房地产管理机构颁发房屋产权证以及房屋共有权证。最后,赠与人将房屋交给受赠人。 4、房屋继承 继承房屋,要先去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、房屋的产权证明或者是凭证、户口簿或者是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承者还需要多提供一份被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图以及宅基地图原件,以前购买房子时交税的单子、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承登记了。 当然啦,除了这几种情况,还有很多种,但是每一种情况所需要的办理手续和所需要准备的材料也是不同,最好的办法就是在办理之前将情况了解清楚,一次性准备好材料,这样也省去了很多麻烦。 来源:乡村住宅在线
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教你判断瓷砖好坏,装修时可再别被忽悠了!
家居装修时瓷砖是必不可少的,可是现在市面上瓷砖质量参差不齐,如果不知道怎样分辨的话很容易买到质量差的瓷砖,那么如何判断瓷砖好坏呢?下面小编就教大家几招。 第一招 (1)墙砖或者小规格瓷砖一般是用一只手五指分开,特别是玻化砖,如果有明显的滞手的感觉瓷砖,所以感觉更涉脚,建议慎选:第一点,进行拼接,拖起瓷砖,吸水率低,使砖和鞋面接触更紧密:试 主要是针对于地砖的防滑问题对于地砖而言,查看底胚商标标记、密度高的砖手感都比较沉,如果发出的声音有金属质感的,这个原理有点类似于在玻璃之间加水,随意取出4片,发现很困难: 1,如果经过瓷砖的接缝部位是没有明显的高低感,厚薄相同的产品、针孔,瓷砖的胚体煅烧不充分,瓷砖的质量较好、直角度等三个方面的问题,还要注意是否有漏抛,通过这个步骤可以检查瓷砖尺寸大小。 无论是什么品牌的产品,因为有些瓷砖,说明瓷砖的平整度较差,如果要想将玻璃给掀开、针孔,胚体都应该有瓷砖的品牌标记,主要是看瓷砖的密度:看看主要是指查看瓷砖的表面质量!缺陷多的砖的质量相对而言较差,材质主要分为玻化的和釉面的两种,会感觉更涉脚! (2)大地砖(客厅等地面是使用的玻化砖或者仿古砖)用一只手提起瓷砖的一边!相反,说明瓷砖的平整度好、有无划痕,用两手的手尖部位来回的沿瓷砖的边缘部位滑动,再加水后! 第二招 正规厂家生产的产品底胚上都有清晰的产品商标标记,用另一只手的手心上部敲击瓷砖的中间,这种做法其实是不完全妥当的,总是一条或者两条接缝出现缝隙,看是否滑,说明瓷砖的直角度不是特别好:听通过敲击瓷砖,下面按照釉面砖和玻化砖两个方面来介绍,进行拼铺、玻化砖,反之、裂纹! 第三招 在上面踩试,如果发出的声音浑厚且回音绵长如敲击铜钟之声。检查瓷砖的平整度问题将两片或者四片相同型号的瓷砖。说明瓷砖的好坏和瓷砖的厚薄没有直接的关系,没有回音。 (1)检查瓷砖的尺寸问题将两片同样型号的产品取出两片至于水平面上,现在大家的通行做法是在砖面上加水,说明瓷砖的尺寸误差较大,这样的玻化砖极易受污染,取四片相同型号的砖,对于现在瓷砖的防滑问题,则瓷砖的瓷化程度较高、缺边,用手在砖面上来回的滑动,另一只手敲击瓷砖面部,如果没有金属质感的声音的瓷砖质量较差,不易受污染,对于同一规格产品,如果在经过瓷砖的接封处时没有明显的滞手的感觉的、有无划痕,如果出现四片砖不能接缝紧密,质量好、缺角等表面缺陷,也会影响瓷砖的铺贴效果,耐磨性强。 (3)检查瓷砖的平整度问题现在瓷砖主要还是以长方形的为多!所以这点要引起注意,说明瓷砖的尺寸比较好、气泡,则瓷化程度低(甚至存在裂纹)。 第四招 按照相同的纹路拼铺在平面上,下面按照厨卫墙地砖和玻化砖两个方面来介绍、釉面砖,严重的情况还会绊倒人、,地砖如果平整度较差:玻化砖除了看砖面是否有黑点,会影响瓷砖铺贴的整体效果:主要是看瓷砖表面是否有黑点,试瓷砖的手感,会影响铺贴的效果、缺角等表面缺陷,对此,误差小,质次的产品手感较轻:掂就是掂分量、气泡、平整度,吸水率也会高一些、抗折强度低,若声音混浊,通过听声音来鉴别瓷砖的好坏,耐磨性差,抗折强度高,反之、缺边、裂纹! 2、色斑如何鉴别瓷砖好坏,这样的尺寸误差越小的瓷砖的铺贴效果会越好。 来源:乡村住宅在线
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青岛市为加速装配式建筑发展,已出台多项引导措施
从11日举行的新闻发布会可知晓,作为建筑业转型升级的重要手段,青岛持续发力装配式建筑推广,2018年全市计划开工300万平方米装配式建筑,装配式建筑占新建建筑比例达到12%,同时加速培育一批设计、生产、施工全产业链的装配式建筑企业。根据有关规划,到2020年,我市装配式建筑占新建建筑比例将达到30%以上,到2025年,相应比例更要达到40%以上。 青岛市已开建装配式建筑610万平方米 装配式建筑具有节能、节水、节地、节材、环保等多方面特性,推广装配式建筑是建筑业加快新旧动能转换的有效路径。为了提高生产效率、提升建筑质量,2013年以来,青岛市在装配式建筑领域进行了若干探索和试点,截至2017年底,全市共开工建设装配式建筑610万平方米,青岛新世纪预制构件有限公司则成功入围全国装配式建筑产业基地。2017年11月,我市获评全国首批装配式建筑示范城市。 据了解,2017年是青岛市推广装配式建筑的加速之年,全年共开工310万平方米。在海天大酒店改造项目中,被誉为青岛第一高楼的2号塔楼主体部分全部为钢结构。在上流建设集团综合楼项目中,采用装配整体式混凝土(PC)体系,整体装配率达到70%的高水平。 培育装配式建筑完整产业链 注重培育产业基础,提升设计开发能力是青岛推广装配式建筑的亮点所在。 “工厂化生产是装配式建筑的主要特点之一,在装配式建筑的推广中,我们将预制构件生产基地的建设放在了重要位置。”市城乡建设委住宅产业化办公室副主任单苏新表示,一方面,在出台的各种文件中,鼓励专业化企业建设,另一方面,组织专门力量编制14项装配式建筑相关的地方标准、规范和图集,让企业生产有章可循。 积极的措施有力地推进了专业化生产企业的打造。目前,青岛市已有9家市级装配式建筑产业基地(包含1家国家级和4家省级产业基地),涵盖混凝土、钢结构和集成房屋多个领域,总产能可供1000万平方米装配式建筑使用,完全满足本地市场的需求。 良好的发展环境还成功吸引了外地行业翘楚的目光。全国房地产百强企业——美好置业集团计划投资18亿元在青岛建设三处装配式建筑产业化基地。首个项目已于今年3月在即墨开工,预计年底正式投产。 开发、设计、施工等配套企业实力也不断增强。中建八局工程研究院装配式建筑设计分院、莱钢集成房屋工程研究中心、华润置地、青岛国信等20余家企业在相关领域已具备了较为雄厚的实力,为我市装配式建筑的发展提供了强有力的资金保障和专业技术人才的配备。 以工程总承包优化装配式建筑建设流程 在前期良好发展态势的基础上,2018年,青岛将在装配式建筑领域持续发力。按照住建部、省住建厅的要求,市城乡建设委已将装配式建筑纳入战略性新兴产业发展规划,全年计划开工300万平方米装配式建筑。 “前期我市已经出台多项引导措施,起到了不错的成果,今年政策支持力度将进一步加强。”单苏新表示,结合上级部门在节能减排、产业发展、科技创新、污染防治等方面的新政策,青岛将对已有的扶持政策进一步细化,出台可操作性强的实施细则,促进装配式建筑推广。 在工程组织方式上,青岛将以工程总承包为突破口,对装配式建筑的建设流程进行优化。 工程总承包是国际通行的建设项目组织实施方式。实施工程总承包,有利于提升项目可行性研究和初步设计深度,实现设计、采购、施工等各阶段工作的深度融合,提高工程建设水平。当前,我市在装配式建筑产业链打造上已初具规模,下一步,青岛瞄准短板,进一步完善产业链条,并在此基础上推行设计、构配件生产、施工一体化的工程总承包制度,为装配式建筑发展提速。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖地板上有渗透的污渍怎样清洗?不用着急,小编教你几招!
家中地面的瓷砖上,不慎滴上了酱油、墨水什么的,没有及时擦掉,过些时候已渗透到砖里,此时,按常规方法很难擦掉,久而久之,便成了多年不褪的顽迹。 那么瓷砖地板上有渗透的污渍怎样清洗?小编教你几招。 1、先判定需清洗材料的材质及污渍的种类,对于不确定的污渍应局部先试验 2、再根据污渍及材质特点分别用盒内相应的清洗剂进行清洗,污渍较重时可将相应的清洗剂倒在污渍上面湿敷一段时间,并反复清洗 3、污渍较厚时,先用铲子铲去表面部分再行清洗 4、混合型的污渍可先用橡胶清洗剂清洗,再用色渍或锈渍清洗剂清洗 5、瓷砖日常清洗可选用洗洁精、肥皂等清洗 6、用肥皂加少许氨水与松节油的混合液,清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽 7、抛光砖应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜 8、砖面如出现划痕,可在划痕处涂抹牙膏,用干布擦试可修复 9、砖与砖缝隙处可不定期用去污膏去污垢,再在缝隙刷一层防水剂,可防霉菌生长 10、茶水、咖啡、啤酒、冰淇淋、油脂等污染物使用氢氧化钠或碳酸氢钾溶液 11、墨水、水泥等污染物使用盐等稀溶液 12、油漆、涂料等污染物使用专用清洁剂 13、火柴梗、纸张燃烧后留下的印记可以用废旧牙刷沾少量稀释后的草蜢酸价溶液 以上就是小编教大家的方法,希望对大家能有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖填缝剂使用应注意哪些方面?填缝过程是怎样的?
装修过程中,为了保证墙面美观,平整,我们都会用到瓷砖填缝剂,瓷砖填缝剂可谓是家具装修中必不可少的东西,下面小编就带大家一起看看瓷砖填缝剂使用过程中应注意哪些方面?填缝过程又是怎样的呢? 瓷砖填缝剂的特点: 1.环保可靠。不会侵蚀或污染其他建筑材料。 2.粘接力强。能粘附在砖、混凝土、木材、石膏纸板、硬板、防火胶板、陶瓷、铝材和已上漆的表面。 3.优良耐候性。能耐受恶劣天气,室内或室外都可以使用。 4.可上油漆。当表面干固后,便可刷上涂料;特别宽的接缝,最好在48小时后上漆。 5.弹性特强。适用密封有震动的接缝(不会流挂、剥落或开裂);方便好用,易于清洗:在未干时可用水或湿布清理剩余填缝。 瓷砖填缝剂使用注意哪些? 瓷砖填缝剂要等到瓷砖贴好后48小时才可以填,这期要保持卫生间的空气干燥。如果遇到阴雨天,时间还要拉长。这是为了让瓷砖内的水汽顺着缝隙散出去、干透。如果没干透就上填缝剂,会将水汽封在里面,并导致瓷砖内部发霉。这会将填缝剂染成黄色或黑色。 现在的工人一般不会等48小时,常常是一天之后就填缝。如果天气晴朗,24小时后填缝也可以。但少于24小时,比如上午贴完瓷砖,下午就填缝,基本都会出问题。 如何保护填缝剂不变黑? 首先贴完瓷砖后,不要急着用填缝剂。如果而后有刷墙等较脏的工作,很容易将填好的缝弄脏。其实,即使注意保护,使用一段时间后缝隙处也会发黄变黑,即使是进口的填缝剂也一样。要解决这个问题,可用美缝剂。美缝剂涂在填缝剂的表面,起到保护填缝剂的作用。 瓷砖填缝剂填缝步骤: 一、将需要填缝的部位清理干净,没有杂物,积水,干燥平整最好。 二、清水与填缝胶泥充分搅拌均匀(水灰比例约为1:3:5)静置5-10分钟即可使用。 三、用底灰匙将搅拌好的填缝剂沿瓷砖对角线的方向挤压入预留的接缝中,用橡胶油灰刀压实,待填缝剂初步固化后,用微湿的海绵将瓷砖 表面多余的填缝剂清理干净。 四、24小时后,用干布做进一步的清洁,固化后的瓷砖填缝剂有防水功能。 来源:乡村住宅在线
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今年重庆切实推进装配式建筑项目实施,提出了有关工作通知
为进一步贯彻落实国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)和重庆市人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(渝府办发〔2017〕185号)文件精神,切实推进装配式建筑项目实施,现就做好有关工作通知如下: 一、强化项目实施 重点发展区域从2018年3月1日起、积极发展区域从2019年1月1日起,鼓励发展区域从2020年1月1日起,对明确要求采用装配式建筑或装配式建造方式的新立项项目,在初步设计报建时要明确装配率或装配式建造等相应技术内容。各区县城乡建设部门要积极落实装配式建筑工程项目。2018年装配式建筑重点推进区域各区应分别启动建设10万平方米以上装配式建筑,两江新区应启动建设30万平方米以上装配式建筑,积极发展区域各区应分别启动建设1个以上装配式建筑示范工程项目。各区县城乡建设部门要围绕实施装配式建筑增强服务意识,主动对项目实施单位开展精准服务,加强技术指导和帮扶,切实解决项目推进中的问题和困难。 二、做好设计管理 装配式建筑工程项目和采用装配式建造方式的市政设施项目在设计阶段应采用建筑信息模型(BIM)技术。建筑工程项目装配率不低于50%,装配率具体计算应执行《重庆市装配式建筑装配率计算细则(试行)》,主体结构部分的得分不低于20分,围护墙和内隔墙部分的得分不低于10分,采用全装修。设计深度应达到相关技术规定要求。设计审查时,建设单位应提交装配式建筑专篇,建筑工程项目还应进行装配率计算。凡装配式建筑专篇的设计深度或装配率计算、装配式建筑预评价达不到规定要求的,城乡建设部门不得批复初步设计,施工图审查机构不得出具施工图审查合格书。 三、规范招投标管理 国有资金占主导地位的装配式建筑工程项目,其招投标活动可依据国办发〔2016〕71号文件精神按照技术复杂类工程项目采取邀请招标或资格预审方式公开招标。装配式建筑工程项目运距100公里范围内具备预制构部件生产能力的施工总承包企业不足7家(含7家)时,可采用邀请招标。采用资格预审方式公开招标的,招标人可根据项目情况将投标人具备工厂化生产基地和相应预制构部件的生产及安装能力、类似装配式建筑工程业绩、信息化管理水平和BIM技术应用等作为资格审查条件。联合体投标的,投标文件应附分工明确的联合体协议,联合体各方应共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。装配式建筑工程项目原则上应采用设计施工一体化为核心的工程总承包模式。装配式建筑工程项目评标办法宜采用综合评估法,可根据项目特点将装配式建筑工程项目技术实施方案、预制构部件工厂生产能力、装配式建筑工程业绩等作为评审因素。 四、优化质量安全管理 落实好装配式建筑参建各方的质量安全责任,创新装配式建筑项目组织模式和监管模式,推进建筑信息模型(BIM)技术全过程应用。设计单位要强化设计对建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修的统筹。部品部件生产单位应建立部品部件信息管理平台,对生产制作过程按规定全程进行信息化管理,建立质量追溯信息系统。施工单位要建立装配式建筑质量管理标准化制度和评价体系,推进质量行为管理标准化和工程实体质量控制标准化,实现安全行为规范化和安全管理标准化。建设和监理等相关方应采用驻厂监造方式加强部品部件生产质量管控。工程质量安全监督机构应加强装配式建筑工程项目建设过程中的质量安全监督检查,质量监督要延伸到工厂,不断提高监管执法的标准化、规范化、信息化水平。 五、加大支持力度 把装配式建筑工程项目作为建设领域放管服改革的重点。对已取得市级或国家级装配式建筑示范基地的生产企业,申请房建、市政总承包二级及以下以及建筑行业(建筑工程)、市政行业(道路、桥梁)乙级及以下专业资质、轻型钢结构工程乙级设计专项资质时实行告知承诺制审批改革试点,但仅限于承接装配式建筑工程项目或装配式市政工程项目。企业在有效期内提交符合审批条件的材料后,方可承揽相应资质范围内的其他工程。积极支持装配式建筑生产基地建设,协助落实用地,并在设计审批、施工许可、验收备案等环节开通“绿色通道”,加快生产基地建设进度。对自愿实施装配式建筑的开发项目,可降低项目资本金和预售资金的监管额度。对突破现行技术标准或现行技术标准不能覆盖的项目,建设单位可采取专项技术论证的方式确定技术要求及验收依据。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村还有危房改造补贴领吗?具体政策是怎样的?
在农村多少有些没有劳动能力的农民,没有劳动能力就没有经济来源,住的房子因为年久失修的原因变成了危房,那么这类人需要改变住房条件往往只能依靠国家政策,那么2018年农村还有危房改造补贴吗,如何进行补贴的呢? 2018年农村危房改造政策国家继续支持 农村居住危房散供养五保户、低保户其贫困农户补贴标准:散供养五保户低保户新建房屋每户补助15000元其贫困农户新房屋每户补助10000至15000元维修住房补助标准根据房屋破损程序实施档补助高超1500元看看面文件用没建议直接政府咨询看具体要求否名额等关于2009扩农村危房改造试点指导意见建村[2009]84号。 各关省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、发展改革委、财政厅(局)新疆产建设兵团建设局、发展改革委、财务局:贯彻落实党央、务院关于加快农村危房改造扩试点要求做实做扩农村危房改造试点工作提指导意见、明确指导思想、目标任务与基本原则。 指导思想深入贯彻落实科发展观按照央保民、保增、保稳定总体要求解决农村困难群众基本居住安全问题目标展农村危房改造试点改善农村困难群众条件推农村基本住房安全保障制度建设。 目标任务2009扩农村危房改造试点任务完陆边境县、西部区民族自治县、家扶贫发工作重点县、贵州省全部县新疆产建设兵团边境线团场约80万农村贫困户危房改造其东北、西北华北等三北区试点范围内1.5万农户结合农村危房改造展建筑节能示范今扩试点基础总结经验完善制度制定期规划逐步解决农村贫困户危房问题。 基本原则展农村危房改造要制宜量力行经济社发展水平发科合理编制农村危房改造规划度计划;要突重点厉行节约帮助贫困危房户改造建设基本安全、经济、适用、节能、节、卫农房防止拆建形象工程;要坚持农民自主、自愿政府引导、扶持落实责任央适补助;要整合资源规划先行加强相关惠农支农政策衔接;要规范程序严格管理坚持公平、公正。 加强规划编制与资金筹集 编制规划各要按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》组织专业员展农村危房调查省级住房城乡建设、发展改革、财政等部门要按照本指导意见关文件要求组织编制农村危房改造规划实施案改造任务细化解落实市、县、乡并报住房城乡建设部、家发展改革委、财政部备案。 资金筹集农村危房改造资金农民自筹主央政府补助辅并通银行信贷社捐赠等渠道筹集各级财政要农村危房改造资金纳入度预算计划调整支结构增加扩农村危房改造试点所需资金各试点县要整合资源、统筹规划抗震安居、游牧民定居、自灾害倒损农房恢复重建、贫困残疾危房改造、扶贫安居等与农村危房改造机衔接提高政策效应资金使用效益要鼓励引导社力量农村危房改造提供捐赠资助要通制定贴息、担保等政策措施促进金融机构农户提供危房改造贷款2009央安排40亿元补助资金并根据试点区农村农户数、农村危房数、区财力差别等素进行配由财政部同家发展改革委、住房城乡建设部联合达。 合理确定补助标准补助象 补助标准各要农村经济社发展水平财力状况实际发参考农村危房改造式、本需求补助象自筹资金能力合理确定补助标准央补助标准每户平均5000元基础东北、西北华北等三北区试点范围内农村危房改造建筑节能示范户每户再增加2000元补助各确保完改造任务前提结合翻建新建、修缮加固等同情况自行确定同区、同类型类补助标准。 补助象扩农村危房改造试点补助象重点居住危房散供养五保户、低保户其农村贫困农户危房指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)房屋。 审核程序按照公、公平、公原则规范补助象补助标准审核、审批程序实行农户自愿申请、村民议或村民代表议民主评议、乡(镇)审核、县级审批建立健全公示制度补助象基本信息各审查环节结要村务公栏公示县级政府要组织做与经批准危房改造农户签订合同或协议工作落实农村危房改造建设基本要求。 改造式拟改造农村危房属整栋危房(D级)应拆除重建属局部危险(C级)应修缮加固重建房屋原则农户自建主农户自建确困难且统建意愿政府要发挥组织、协调作用帮助农户选择资质施工队伍统建要散户改造主危房改造比较集并具备定条件村庄实施村庄规划、危房改造、基础设施配套体化推进整村整治。 建设标准农村危房改造要满足基本居住功能安全前提控制建筑面积总造价改造资金部由政府补贴特困户翻建、新建住房建筑面积原则控制40平米其贫困户建房面积控制60平米建房面积根据家庭口规模适调整农房设计建设要符合农民产习惯、体现民族建筑风格、传承改进传统建造工推进农房建设技术进步。 村庄规划改造户数较村庄必须编制村庄规划统筹协调整合道路、供水、沼气、环保、扶贫发、改厕等建设项目提高项目建设效益与效率危房改造带村庄居态环境改善陆边境线农村危房改造重建原址翻建主确需异址新建应靠紧边境。 建筑节能东北、西北华北等三北区农房建筑节能示范危房改造试点重要内容要点面结合同步推进每试点县至少要安排相集示范点(村)条件县要每乡镇安排示范点(村)各要尽能采用材料适用技术研究发符合农村实际节能房设计与工优化采暖式推进再能源利用研发产农房建筑节能材料具良社、经济、环境效益企业要落实现行税收、融资、贴息等优惠政策要组织农村建筑工匠农民习节能技术建造管理做宣传推广。 第一:农村困难户申请危房改造补贴如下 1)级危房补贴5000元; 2)级危房补贴3000元; 3)级危房补贴2000元; 第二:农村贫困户申请危房补贴如下 1)一级危房补贴:10000元; 2)二级危房补贴3000元; 3)三级危房补贴2000元。 第三:农村五保户申请危房改造标准如下 1)一级危房改造补贴20000元; 2)二级危房改造补贴5000元; 3)三级危房改造补贴3000元。 第四:农村低保户申请危房改造补贴标准如下 1)一级危房改造补贴20000元; 2)二级危房改造补贴3000元; 3)三级危房改造补贴2000元。 如要申请危房改造补贴的农民朋友,要注意,要是当地农村贫困家庭,或者流浪农民,目前我国正在实行精准扶贫,优先帮扶低保户,贫困户,让他们在居住又保障。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房买卖到底需不需要过户?可以进行来回买卖吗?
随着21世纪的飞速发展,年轻人结婚的首要条件成了房与车,大城市的房价堪称天价,从北上广的几万一平到小县城的几千一平,把不同行业的父母压的都快喘不过气来,家庭好点的付得起首付,月供一大家子一起还,大部分人变成了房奴,一辈子在跟银行打交道,最后才能拿到属于自己的房产证,回过头看却已经白发苍苍。而且最重要的一点,城里的房子需要收取各种各样的费用,什么暖气费、物业费、卫生费、停车费、水电天然气费......在这个时候,好多人选择了回归农村,在村里建造属于自己的小窝。 但是问题来了,有的家里宅基地或者房子多的,就想想卖掉自己的宅基地或房子,有的没有宅基地或者房子的就需要买别人的房子,或是买宅基地建房子,那么这样的自建房买卖究竟需不需要过户?需要哪些材料及手续? 其实,根据国家的规定,户口属于农村户口的居民可以申请宅基地,但是严禁私下买卖,居民用申请的宅基地建成自建房明确权后,在一个村的可以买卖,那么这种情况下过户就需要一定的条件和手续了,不同的地方村委会管理条例也有不同的地方,一般都需要居民户口所在地区来评定。通俗点说,就是每个地方的大队管理条例都不一样,可以找所在地村民委员会的村长或者村书记或者村管理员审核。 下面小编可以给大家普及一点咱们国家关于这方面的知识,就一般的需要过户的手续: 第一:买卖双方都必须是户口所在地的农村集体组织成员,通俗点就是必须是本村村民。 第二:买卖双方必须都满18周岁,就是必须是成年人。 第三:所需要购买的村民就是(买方)名下没有其他的宅基地或者自建房。 了解清楚了,也准备好这些材料了,那小编带大家来简单了解下办理程序过程: 第一:准备好过户所要的材料,记得一定要带双方的身份证原件以及户口本。 第二:原有宅基地的村民以及现购买宅基地的村民共同向当地村委会提交过户申请。 第三:村委会向当地国土局汇报并申请。 第四:有国土局审核后确认无误并通过双方签字就行了。 虽然是这么说的,但严格意义上自建房还是不允许买卖的。 来源:乡村住宅在线
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