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个人自建房有房产证能过户吗?可以自由合法买卖吗?
随着土地确权接近尾声,现在想在农村找一块宅基地建房是越来越难了,既然不能申请宅基地建房了,很多人就想干脆在农村买一套自建房,这样也能满足家庭的居住需求,但是又担心钱花了,最后买的房子不合法。那么有房产证的自建房到底能不能过户,可不可以自由合法买卖,我们一起来看看。 个人自建房有房产证能过户吗?个人自建房过户分为两种:一种是赠与过户,一种是买卖过户;自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到房管部门,走析产程序,按面积缴纳手续费和工本费,则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似,签署买卖合同,然后准备好材料房产过户的材料,到房产局填写表格和存量合同,申请过户,房产局会给一个回执单,按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金,过户税金缴纳完毕之后,买房即可拿到房产证,完成过户。个人自建房有房产证能自由合法买卖吗?个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要购买小产权房时,选择有房产证和土地证的。同时,购买者要符合相应的要求。国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。大家如果有购买自建房的想法,一定要了解国家政策,不要盲目的去购买,尽量选择有房产证和土地证的自建房。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房门口台阶,南北方有什么差异?
大家都知道,由于历史文化、气候等原因,南北方一直以来存在很大的差异,就连农村自建房也不例外,比如说南北方的农村自建房屋顶是不一样的,南方屋顶一般是高而尖的,便于通风散热和排水,而北方多是平屋顶,平屋顶晾晒非常方便而且材料浪费少。墙体也不一样,南方的自建房墙体一般在20到24公分直接,而北方为了避寒,就比南方厚许多,一般在25-49公分之间。除了这些,其实农村自建房门口的台阶,南北方也是有差异的。 南方自建房门口台阶在南方农村自建房门口的台阶主要跟高度有关,国家设计规范规定室外台阶的数量是3~19步,所以南方一般门口台阶的数量是3到19步,最少是3个台阶,最多是19个,如果超过这个数就必须设计休息台。所以一般是三阶,这样的话,也不会加重家里老人的负担,更容易上来,更舒适。不过,在南方农村,大家都讲究风水,认为阳宅门口台阶踏步数必须是奇数,因为人们普遍认为奇数为阳,偶数为阴。北方自建房门口台阶北方的自建房一般带有院子,自建房门口的台阶相对南方来说高一点,符合北方自建房的整体风格。至于步数,则依高低而定,以上下舒适为宜,具体没有太多的讲究,根据自身不同的需求做不同的设计处理。农村自建房门口台阶,总的来说,南北方的差异不是那么大,基本上都是考虑了实际的情况,以自身需求为出发点,综合考虑舒适性和实用性。大家在建房的时候,可以参考设计规范,在设计规范的基础上做调整。 来源:乡村住宅在线
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自建房水电预埋的技巧你都掌握了吗,这里给你总结了!
建过房的都知道自建房的水电预埋很重要,一不留心就会留下很大的隐患,在农村,因为一般都是本土工程师,没有经过优良培训过,所以会经常出现,在房子建好后出现内墙水管爆裂漏水,电路坏死的现象困扰着我们的生活,今天就来讲讲这些水电预埋的技巧吧! 电路安装开关插座的常规高度为: 1、电源开关离地面一般在120厘米至135 厘米高(一般开关高度是和成人的肩膀一样高) 2、视听设备、台灯、接线板等的墙上插座一般距地面30~40厘米高(客厅插座根据电视柜和沙发而定)。 3、洗衣机的插座距地面120厘米至150 厘米高,电冰箱的插座为60厘米至90厘米高。 4、挂式空调、排气扇等的插座距地面为190厘米至200 厘米高; 5、厨房功能插座离地110至120厘米高 6、挂式空调、排气扇等的插座距地面为190厘米至200 厘米高; 水电预埋安装注意事项 (一)卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处); (二)客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处); (三)注意观察电话插座、网线插座内有无模块; (四)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。 (五)注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰; (六)客厅、厨房、卫生间如果铺砖,一些位置可以适当考虑不用开槽布线; (七)插座离地面一般为30CM,不应低于20CM,开关一般距地130CM; (八)排风扇开关、电话插座应装在马桶附近,而不是进卫生间门的墙边; (九)浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置,而不是装在卫生间的中心位置; (十)阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座; (十一)带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明; (十二)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线; (十三)一根管里最多八条线,而且切记:每条管空隙不能低于40%。 (十四)暗盒如何收费一定要事先说好,这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱,而装修队往往收取十几元钱,一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以,同学们为此白扔好几百块钱是很正常的事。 (十五)插座的位置很重要,常有插座正好位于床头柜后边,造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错,但如果你把插座的位置留得不当不正,就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突,同学们切记; (十六)有些厨房的插座还是带开关的方便,以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。 (十七)电视后面没必要设置太多插座,最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。 (十八)电工规范中,要求埋暗管必须用PVC管和变头。 (十九)电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容; 在建房的同时我们因该多跟建筑师沟通,让他了解您的建房要求,避免在建设中出现因为要求的变动导致,水电预留安装出现问题,以上就是今天的分享,希望这些能帮助到您! 来源:乡村住宅在线
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农村建房子超实在的风水经验,信风水不信风水的都可以看过来
关于风水问题,在农村有部分人相信,也有部分人不信,相信的人在建房前会请风水师看地,选择,房屋布局也会根据风水学参考而设计,其实风水这种东西很迷人的,不信风水的多少也要知道点风水知识哦,下面就给大家总结了些实在的风水经验,都可以过来看看。 一、不懂风水不要自己去研究风水,因为风水这个东西很玄,门派众多,你在网上找到的风水知识很多都是相互矛盾的,公说公有理,婆说婆有理,如果你信风水,去找个靠谱的风水先生看看,请不起几万的,也有几百、几千各个档次的。 二、如果不相信风水,就干脆不要看风水,越看越纠结,越看会越烦恼,本来没什么,一看反而容易疑神疑鬼;如果信风水就打风水先生看,不要东听一句、西听一句,坚定的按照风水先生说的做。 三、好的风水先生,会跟设计师进行沟通协调,并不会为了显示自己的价值,而故意与人背道而驰。 四、风水是可以化解的,朝向不是很完美,可以通过种树、做围墙、改入户路等方法来化解,所以没有绝对的好和坏,不会自己吓自己。 五、最简单也是最重要的一条,你站在现场,屏息凝神,感受周边的环境、气场、风向,好的风水一定会让你觉得如沐清风,让你有所触动。 以上就是农村建房子超实在的风水经验,大家建房前可以多考虑下这些问题,毕竟都是为了让房子住的舒心,所以费点神也是值得 来源:乡村住宅在线
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解析农村建房时水泥砂浆的正确使用方式,建一栋高质量的房屋
懂一些建房知识的朋友应该知道,水泥砂浆是建房子时经常要用到的一种建房材料,众多建房施工人对它评价都很不错。农村的人们修房子往往要自己动手,使用到水泥砂浆的时候,很多人没有使用正确的方法,以至于出现一些后遗症,下面小编会为大家解析下使用水泥砂浆的正确方式,建一栋高质量的房屋。 水泥砂浆,顾名思义就是由水泥和沙子经过一定的比例与水搅拌在一起而形成的最终产物。在房子设计图规范中,水泥是分为很多个品种的。那我们平时在建房或者是在装修房子的时候,采用最多的就是普通硅酸盐水泥,又叫普通水泥。普通水泥又分为很多的等级,其中水泥的标号的从低到高排列的。但是萝卜青菜各有所爱,在不同的地方要用不同比例的水泥砂浆,不是说最好的东西就一定能适合某个地方,比如教育学生一样,对每个学生的兴趣不同,我们就要采用不同的教育方式方法,这就叫因材施教。当然水泥砂浆也是一样,在不同的地方就要用不同比例的水泥砂浆,这个就不多解释,据8年装修经验的专业人士介绍,一般贴瓷砖用的水泥砂浆比例基本是1:1的,而其他的地方就要采用不一样的比例。 朋友们在装修的时候买来的水泥,一定要先检查一下,看看水泥是不是符合标准,也有可能一些不法商家会发一些劣质的水泥或者过期水泥,这些水泥在施工过程中其强度要比正规的水泥降低很多。一般正规的水泥都是灰白色的,而且水泥的颗粒正常,不会出现结块的现象,如果出现结块的水泥,那么就说明这种水泥已经受潮了,从使用角度上来说,这种水泥的强度已经大幅度的降低,不能再使用了。房子设计图规范中,过期水泥和劣质水泥都是严令禁止的,不允许使用的。 大家在搅拌水泥砂浆的时候用到的砂子也是必须注意的。因为砂子也是分为很多品种的,我们一般用的砂子就是中沙和粗砂。但是砂子也不适合太粗,比如在找平的时候使用中沙会使得地面产生裂缝。一般在盖房和装修的时候使用中沙即可。还有必须要注意的一点就是,现在市面上存在着很多问题砂子,比如海砂。有些奸商会使用海砂来代替河沙,来获取暴利。如果采用海砂,其后果是不堪设想的。因为海砂会在使用过程中产生有害离子,而这些有害成分是会腐蚀其他的建筑材料的,比如混凝土和钢筋等。所以大家在采购建筑材料的时候一定不要贪小便宜,而误购买了海砂作为建筑材料。在买砂子的时候,不要买细沙,因为有些商家会在细沙中掺很多的泥土,所以大家不能上当,因为隔行如隔山,千万不要贪便宜就对了。 总言之,水泥砂浆还是需要正确使用的,不然发挥出应有的作用,也可以准备一份房屋设计图,这样就知道多少是适量的水泥砂浆了。 来源:乡村住宅在线
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2018农村自建房装修9大流行色,想要好看就这样搭
色彩的搭配是一件物品好看与否的一个评判标准,好的色彩搭配能给能带来很大惊喜的美感。因此我们在准备新房装修时,除了首先确定装修的风格之外,还要考虑装修颜色的搭配。只要整个房子的颜色搭配和谐,那么新房装修几乎就成功一大半了!接下来小编就为大家带来2018最新出炉的装修9大流行色,希望能为你们的农村房屋装修配色带来一些参考灵感! 草木绿 对于这款色彩,Pantone 是这样描述的:“草木绿介于黄绿之间,它是唤醒春天的第一抹色彩,充满了自然的生机,带有重生、更始的意义。草木绿呈现出了植物蓬勃的生命力,将勃勃生机视觉化地呈现到用户眼前,让用户不由得想深吸一口,提振情绪,重获新生。” 姜黄和芥末黄 耀眼的姜黄和芥末黄,在秋冬总能给人带来温暖的感觉,也当之无愧地成为复古界御用色。它们去掉了些许刺目,增添了几分柔美质感,与其他色彩恰到好处地搭配起来,瞬间让人眼前一亮。 千禧粉红色 《纽约杂志》曾经把几乎要淹没一切的粉丝风潮统称为“千禧粉”(Millennial Pink),并给予如此精确的评价:“这是一个俗气而真诚、摩登又怀旧的颜色。”此外,千禧粉的风潮也席卷了家居、美妆等各种领域,雅俗并存的梦幻色彩,够温柔,够少女,还有一丝中性酷酷的格调。 克莱因蓝 “克莱因蓝”是法国艺术家伊夫·克莱因(Yves Klein)发明的,在他的大多数作品、绘画和雕塑中,用合成树脂混合蓝色色料而得到的高贵而静穆的“克莱因蓝”,几乎俘获了所有时尚大佬们的眼球。2018年,克莱因蓝仍然作为流行色活跃在时尚界,甚至将彻底掀起一场克莱因蓝风暴! 水鸭蓝 水鸭蓝在蓝色中加入了一些幽绿,是在前几季大热的孔雀绿和松石绿基础上发展而来,清新柔和、充满生机。 贵族紫 在中国传统里,紫色是尊贵的颜色,如北京故宫又称为“紫禁城”,亦有所谓“紫气东来”。在西方,紫色亦常成为贵族所爱用的颜色,是古罗马皇族的专用颜色。紫色是由红色和蓝色调和而成的,它处于冷暖之间游离不定的状态,加上它的低明度的性质,搭配不好就显得有些消极。因此在与暖色进行混搭时,需要调整纯度或明度才能使配上看上去更加和谐。 木瓜橙 橙色是一种欢快活泼的光辉色彩,也是暖色系中最温暖的颜色。它在空气中的穿透力仅次于红色,但色感较红色更暖,所以常常被用来作为标志色和宣传色。而与橙色极为相似的木瓜橙,因其更具温暖、厚重、沉静的特质,强势攻陷了各大奢侈品牌包包和唇膏领域。 暗红色 勃艮第红一直以来都深受欧美明星和美妆达人的青睐,它是红色的一种,比酒红色更深一点,因与法国勃艮第所出产的勃艮第红酒颜色相似而得名。它不仅被应用到了服装领域,在美妆上也有鲜明的体现。在2018时尚界春夏流行色中,各种美妆品牌都相应推出了此颜色来吸引顾客。 火焰黑 火焰黑色是黑色和海军蓝色糅合而成的,它释放出奢华的极致魅力,也可以在与其他颜色的强烈对比中,凸显出它们的个性与格调。 大家喜欢这几款流行色吗?关于2018新房装修流行色就为大家分享到这啦,新房装修配色和我们日常穿搭配色是一样,切忌颜色过多。选出你喜欢的流行色作为主色或协调色,搭配的颜色可以考虑白色、米色或者灰色这些百搭色。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房刷乳胶漆遇到的问题,这里都可以解决
在农村建房的朋友装修墙面的时候,一定有很多刷乳胶漆,今天小编就和大家讲一讲刷乳胶漆常见的八大问题和解决方法。 刷乳胶漆常见的八大问题和解决方法 1、涂层不平滑 主要原因是漆液有杂质、乳胶漆质量差。可以在施工中要使用流平性好的品牌,刷最后一遍面漆涂刷前,漆液最好过滤后使用。 2、流坠 主要原因是涂料粘度过低,涂层太厚。施工时必须调好涂料的稠度,加水要适量,操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺,这样可以避免出现流挂、流淌。如发生流坠,需等漆膜干燥后用细砂纸打磨,清理后再补刷。 3、起泡 主要原因是基层处理不当,涂层过厚。涂料在使用前一定要搅拌均匀,掌握好漆液的稠度,还可以可在涂刷前在底腻子层上刷一遍107胶水。 4、脱落 主要原因是乳胶漆施工温度低,未能形成连续的涂膜而龟裂,遇水即会脱落;基层疏松,有油污等污物,使乳胶漆粘附不好,造成的脱落;基层批刮腻子强度低,腻子层未干透即涂刷乳胶漆;基层过于平滑,以造成涂膜附着力不好。可以用耐久性强且防水的材料对墙面作预处理,然后再按常规涂刷,施工时一定要将墙面处理干净。 5、变色及褪色 主要原因是墙体温度过高、日照时间长,或水溶性盐结晶在墙的表面上,所造成乳胶漆变色及褪色。建议乳胶和聚氨酯油漆二者不要同时使用,可在油漆涂完两天后再涂乳胶漆,或待乳胶漆彻底干后再刷油。 6、裂纹 主要原因是施工温度过低,达不到乳胶漆的成膜温度;或者基层处理不当,墙面开裂而引起的涂膜开裂;,由于内外干燥速度不同,引起涂膜的开裂;还有批刮的水泥腻子的开裂,引起涂膜的开裂。在施工过程中基层要处理好,要注意温度,按照正规流程施工,墙面水泥腻子修补好后再施工。 7、反碱掉粉 主要原因是基层未干燥就潮湿施工,未刷封固底漆及涂料过稀也是重要原因。如发现反碱掉粉,应返工重涂,将已涂刷的材料清理掉,待基层干透后再进行施工。施工中必须用封固底漆先刷一遍。 8、透底 主要原因是涂刷时涂料过稀、次数不够或材料质量差。可以选择含固量高、遮盖力强的产品,发现透底,可以增加面漆的涂刷次数,来达到墙面要求的涂刷标准。 上面就是给大家带来的刷乳胶漆所遇到的常见问题和解决方法,希望可以给大家带来帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村建房时的现浇混凝土开裂了怎么办,为什么会开裂呢?
现在农村建房子都免不了现浇混凝土这个环节,大家都知道,钢筋混凝土工程属于不可逆的施工,稍不注意出现开裂等质量问题,处理起来就非常费力,有时候甚至要拆除重浇,所以施工的时候需要格外注意。今天小编来说说钢筋混凝土施工中最常见的问题——混凝土裂缝,到底怎么做才能有效预防呢? 知道产生裂缝的原因才能更有效地预防,先来看看原因 1、混凝土表面塑性收缩裂缝。 2、混凝土由于自身或者环境在其硬化前后的差别,热胀冷缩形成裂缝。 3、商品混凝土本身的组成是由多种材料和添加剂混合而成的,而这些添加剂在空气中产生化学反应也是导致面层开裂的原因。 4、砼内的水泥在水化反应中散发出了大量的热量,导致砼的温度上升,并且和外部的气温形成了温差,并直接影响到砼的开裂及裂缝宽度。 那么在施工中都要注意哪些问题呢?主要有下面5点: 1、配置混凝土时应严格控制水灰比和水泥用量,选择级配良好的石子,减小空隙率和砂率;在浇筑混凝土时要捣固密实,以减少混凝土的收缩量,提高混凝土的抗裂性能。一般拌和料干喷时水灰比小于0.25;潮喷时水灰比为0.25~0.35,喷射后0.4~0.55,甚至更大;湿喷时可控制在0.45~0.5之间。 2、浇筑混凝土前,将基层和模板浇水湿透,避免吸收混凝土中的水分;混凝土浇筑后,对表面应及时覆盖和保湿养护。 3、混凝土表面如砂浆层过厚,应予刮除,如表面出现沁水应排除后再压面。 4、炎热天气施工,大体积混凝土要采取措施降低原材料温度,或用加冰的水进行拌制,以降低混凝土拌合物的入模温度;浇筑时,采用分层浇筑和二次振捣,加快热量的散发同时提高混凝土的密实度。 5、加强早期养护,提高混凝土的抗拉强度。混凝土浇筑后,应尽快用塑料薄膜和草袋覆盖养护;冬季施工应采取保湿保温养护,即先在混凝土表面铺一层塑料薄膜,然后用草袋(层数根据气温确定,一般不少于两层)覆盖养护。 总之,商品混凝土出现开裂有很多方面的原因,并不是覆膜之后就万事大吉了。我们还要注意砼凝结过程中的洒水养护。一般我们脚踩没有脚痕时就可以开始养护了,开始时最好用喷雾器类轻轻淋洒,之后在两天内保持楼面湿润就可以了。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房不能忽视的家装问题,一定要知道
人们往往专注于房屋外观的华美,忽视了房子本身的安全实用。在开始装修的时候,我们必须避免各种安全隐患和家装雷区,将安全与舒适度水平提高到最高水平。在房子安装时,下面这些问题一定不能忽视! 自建房不能忽视的五大家装问题 1、地漏问题,一个家是否真的很舒适不只是看表面。例如,如果地漏的设计和安装不合理,会导致下水道堵塞,下水道的臭味会熏透整个房间。 2、材料的选择,家中使用的所有材料都要经过精心挑选,最好选择那种防火防水的材料。 我们离不开水火,但这两样东西的“管理”不好真的会毁掉我们的生活。尤其是厨卫这两个空间,是水火利用率最高的地方,所以装修的材料就应该更精心。 3、地板的选择,客厅最好选择颜色浅一些的地板。尤其是采光不是很好的户型。浅色地板,看起来不容易有太多灰,而且在一定程度上能够提高房屋的整体亮度。 但厨房和卫生间地板的颜色越深越好,尤其是卫生间。卫生间头发会比较多,深色不容易看到头发,看起来比较耐脏。 4、厨房的安全,厨房可以说是家庭比较核心部分,这里是家庭烟火的来源。然而,这里却是一个安全隐患最多的地方。 厨房潮湿易水,最好使用防水材料,防止渗漏和其他安全隐患。火也是厨房里最常见的,所以防火材料是最重要的。 防滑地砖、PVC板、人造大理石、漏电保护装置、防水插座等是厨房中使用最多的安全材料。 5、家具问题,由于储存和收纳需求,我们将在家中安装各种各样的储物柜,而最危险的,像厨房吊柜和 有墙面大小的大型书柜衣柜鞋柜等。这种家具必须确保加固,尤其是有小孩儿的家庭,否则一旦发生事故会很严重。 那种带有格子的储物类型比较多的展示柜,必须安装玻璃门。时间久了,这种柜子容易覆盖大量的灰尘,小孩子也容易拿到里面的东西,柜子倒下很容易伤到孩子。 一个舒适安全的家,能给人带来更多的安全感和归宿感,所以我们在自建房装修时千万不能马虎大意!家装时一些细节还是需要去注意哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房春季装修要注意什么?不知道的一定要看
一年之计在于春,春天是一个万物复苏的季节,这个季节最适合装修,但也是有弊端的,今天就给大家介绍一下春季自建房装修需要注意哪些事项。 春季自建房装修时需要注意的几个事项 1、选购瓷砖,春季昼夜温差较大,所以最好选择吸水率小的瓷砖,吸水率小的瓷砖通常结构细密、敲击声音清脆悦耳,而吸水率高的瓷砖通常结构多孔、敲击声沉闷。 2、木材要注意保湿,温度过低或过高都会引起木材卷翘甚至开裂。在木材进场后,要避免将其放在通风处,否则会因风干,使其内部水分迅速流失,表面干裂出现裂纹。如果温度较低就要减少通风,小编建议在室内放一盆水,促使其自然蒸发。 3、施工过程注意保,抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业面如果受冻,就会出现空鼓等问题。因此无论是瓦工搅拌砂浆,还是油工喷刷各种涂料,都最好不要在露天施工,应按照产品说明中的温度作业。尤其是油工活更要注意保暖,在充分干燥后才能敞开门窗通风,还要注意不要让沙粒落在干燥的油漆表面上 4、油漆施工,要注意防沙尘侵入室内造成油漆被污染。木器漆施工时,由于木器漆干得慢,而且油漆吸收空气中的水分后,会产生一层雾面,所以一般要用吹干剂,使油漆干得快。注意漆面不要过厚,漆面过厚会因为表里冷热不均而引起漆开裂。 5、墙面处理要注意防潮抽湿,进行墙面涂料施工时,最好先刷防潮底漆,干燥后再进行施工。 6、瓷砖铺好后要保持砖缝湿润,用湿毛巾轻擦砖缝即可。 7、装修完毕时,都是要开窗通风的。此时要注意的是,南北向的窗户不宜开得太大,否则在风力较大时,对流强烈,导致部分工程出现裂纹。 以上就是给大家介绍的春季自建房装修要注意的问题了,春季装修虽然好处很多,但是本文几个细节也不能忽视哦! 来源:乡村住宅在线
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农村建房围墙的选材有很大讲究,事关主人运势
围墙属于房子的一部分,在农村建房可以选择各种材料来建围墙,那么该如何选择修建围墙的材料呢?这其中也有大讲究,选择不同的材质给人带来的运势各不相同,下面就给大家介绍一下各种材质的围墙,选好了能给屋主带来好的运势。 几种农村建房围墙的选材 1、砖石材质 砖石可以说是最适合作为建造围墙的一种材质。从风水的角度来看砖石所象征的就是山势,也就是说房屋周围存在砖石材质的围墙的话就相当于拥有出色的山势,这有助于家中风水的稳定,个人的事业发展更是会因此而获得提升。此外房屋周围有山势的话还可以给个人带来不俗的贵人运,而且由于砖石的五行为土所以对于命中缺少五行之土的人来说合适。 2、木料材质 用木头材质制作而成的围墙并不常见,原因在于木材的坚硬度和“使用寿命”较之铁质和砖石材质的围墙差距太大了,如果需要通过建造围墙来达到提升封闭空间的目的的话效果并不好。不过木材材质的围墙比较适合那些命中五行缺木的人,此外建造木质围墙有助于提升个人的财运。 3、金属材质 使用金属材质制作围墙的话首先来说能够有着极长的使用寿命,而且像是铸铁材质的围墙可以制作成不同的花样,从外观上来看十分的美观。而不锈钢材质无论是硬度还是外表的光滑度都很出色。还有就是金属材质的围墙也能够提升个人的五行之金,适合那些命中五行缺金的人。 看完上面介绍的这些,在修建围墙的时候,你还会乱选吗?有句老话叫做“缺什么补什么”,适合自己的才是最好的,大家可以根据今天小编说的,选择一种适合自家的围墙,质量好的同时,运势也能好起来呢! 来源:乡村住宅在线
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农村建房如何化解角煞?教你化解房子常见的角煞问题
现代的农村自建房都存在一种煞气,就是角煞。住宅风水的好坏会对住户的运势造成极大影响,煞气的存在会对住户的健康、事业、财富、子女等方面运势造成一定不利影响。但是这种煞气却无法完全消除,我们可以想办法化解,让角煞对运势的影响更小一些,确保家运更加畅达。 角煞是指住宅中一些有角的地方形成的煞气,如桌角、墙角等等,凡是突出形成锐角的地方都会形成角煞,在风水学中认为这些尖角会有一定锐气出现,而这种锐气则是会对其所朝的方向的风水气场造成破坏。 化解角煞的方法: 1、装修时可以部分墙体做的圆润一些,已经入住的房屋,不再能装修的朋友也不用担心,还可以用家具来化解煞气。比如用高大的木柜挡住,也可以用大型的绿色盆栽遮挡,植物越茂盛越好。 2、可以在尖角位置摆放鱼缸,鱼缸的水可消减尖角的压迫,另角位的气有了回旋的余地。 3、采用以木板尖角填平的方法,用木板把尖角遮掩起来,再在新建的木板上悬挂一副山水国画,最好是高山之类的山水画,用高山来镇压尖角位。 4、在面对角煞的位置摆放葫芦之类的风水摆件,用来吸收煞气。 由于是由墙壁或家具形成的角落带来的煞气,所以想要完全消除根本不可能,最好的办法就是尽量避免角煞直冲一些比较重要的地方,家里近期有不顺的朋友可以试试化解一下家里的煞气哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房房门不能与大门相对,其中的风水讲究你一定要懂
建房子风水是一项不能忽视的问题,不论是房子周围的地势还是房子的结构,都要符合风水。列如房门和大门相对就是一种风水禁忌,这种局势之下容易形成冲煞,对家人运势造成不利。 冲煞就是两种属性不同的风水气场相对而立,相冲在一起,在这种对冲的局势之下就会导致风水气场被冲散。这就是冲煞,而在风水学中认为门的主要功效就是纳气,不同房间门的纳气功效不同,而大门的纳气效应最强,所以当大门纳入的气场与其他房间门的风水气场相冲的时候就会形成冲煞。 在农村大门是进气的主要通道,如果房门和大门相对,进气太快就会冲散住宅的财气,只有进入的生气是和缓的,才能更好的促进住宅财气和运势。 虽然说任何房门都不宜与大门相对,但是因为不同房间的风水作用不同,之间也会存在一个主次的关系,我们可以避开一些重要的房门与大门相对,也可以达到风水顺畅。 具体来说主卧的房门、书房的房门以及厨房的房门等这些都是主要的房间,大家需要重点注意,相对次要的是其他卧房的房间门、餐厅的房间门以及厕所的门等等,前者在住宅中是比较重要的房间,所以一定不能与大门相对。后者相对而言虽然次要一些,但是与大门相对时也会给住宅风水造成一定的不利影响,只是相对而言对人的运势影响没有前者那么大。 小编在这里建议大家,在装修房子的时候尽量避免房门和大门相对,不过,已经建好了的也可以找专业人士进行化解。最后,希望大家住在新房中有个好的运势! 来源:乡村住宅在线
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夫妻离婚后无房产证的自建房归谁所有?
随着时代不断发展,离婚率也越来越高,而且现在许多家庭都有房,如果拥有房产证还好,但是一般在农村自建房是没有房产证的,那么这时该怎么办呢?接下来我们就来看一看农村自建房没房产证离婚手续怎么办这个问题吧。 目前的相关法律对于离婚案件当中无房产证或者是小产权的房屋法院经常会保持中立态度,也就是暂不处理,而且根据婚姻法司法解释二第21条规定,离婚时,对于双方都未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋存在争议,而且经过协商没有达成一致意见的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,具体需要根据实际情况来判决。 如果该房子是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造的,是由夫妻双方共同出资购买的房屋是夫妻共有的房屋,这时如果夫妻双方都没有该房子的所有权,那根据婚姻法解释第20条规定:双方均主张房屋所有权,并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方适当的补偿;如果双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割财产。 所以,司法对于这种在离婚时处理房屋所有权的案件上通常的做法就是共有房屋能够实际分割使用的可以分割使用,如果房屋不能够分割使用,那么可以分给一方,另一方可以获得相应的补偿。如果双方还有小孩的情况下,在确定房屋分给哪方时还需要考虑照顾。也就是说会建房子判给女方。 另外,如果房子是结婚之前有一方所建,但是结婚之后,夫妻双方对该房子进行了修缮,维修,重建等操作,如果离婚时没有变更产权的房屋仍然是归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,这一部分就需要房屋所有权人折价补偿给另一方,如果是进行扩建的,扩建部分的房屋就是要按照夫妻共同财产处理。 以上就是自建房没房产证的房子离婚怎么办手续的所有内容,在这里也只是一些简单的介绍,其实在离婚时关于房产归属权的问题是需要考虑多方面的,所以最好是去询问专业人士,另外,不管是在农村还是在城市,也不管是自建房还是购买的房子,最好都需要有房产证。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房房门和大门相对触犯了风水禁忌,你可以这样化解
在农村建房子,风水是很重要的一环,它不仅会影响居住者的身体健康,还会影响他们的事业、婚姻等等。有很多人在建房子的时候都忽略了房门和大门相对这个风水禁忌,那么如果不小心触犯了,我们可以怎样化解呢? 化解农村自建房房门和大门相对的风水禁忌方法 1、可以摆设屏风,为了避免屋外的气从大门进入直冲房门,摆设屏风是比较合适的化解之法。生气喜欢回旋,不能直冲,屏风的作用就是可以有效的遮挡生气,让生气缓下来。还有最重要的一点就是可以有效的防治隐私泄露,这样就可以减少尴尬和不便。 2、设置玄关,如果认为屏风不够遮挡使气流缓和下来,那么可以在大门的入口处设置墙壁。这样就可以完全的让生气缓和下来。那么缓和的气流就不会直接作用于房内,也就不会伤害家人。但是玄关处不能太狭隘,一是为了方便出入。二是狭隘的布局,会使旺气难以发挥。 3、在房门悬挂珠帘,如果房间太小,不适合摆放屏风的话。那么就退而求其次,在房门上面悬挂珠帘。也是可以有效地使气流缓和下来。但是珠帘的图案和颜色必须和周围相搭配起来,最好是选择密集的珠帘,因为它可以更好地使气流缓和下来。 4、布置风水挂件,在大门中间挂开光五行八卦镜(注意:镜子面朝外)搭配开光道易八卦门福可化解及避开门对门带来的煞气。 上面这四种方法就是给大家带来的化解方式,房子风水是住宅的气场,人长时间生活在这个气场里,就会受到气场的影响,所以风水禁忌不能轻视,希望这篇文章可以帮到大家。 来源:乡村住宅在线
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2018年贵州农村建房补贴政策资格新变化,想获补贴少一个都不行
最近贵州省政府办公厅发布了贵州省乡村建设规划许可实施办法(试行)等相关的规定,在这些规定当中贵州农村建房补贴政策资格发生了新的变化,对于补贴要求也有了明确的规定。2018年贵州农村建房补贴政策资格有哪些新的变化呢?我们一起来好好了解一下吧。 想要获得建房补贴需要取得乡村建设规划许可证 在新颁布的规定当中已经明确的规定,在乡,村庄区域内进行乡村公共设施,农村村民住宅建设,新型农业经济主体,以及公益事业建设的建设单位或者是个人需要获得乡村建设规划的许可,而且还要办理乡村建设规划许可证。目前在贵州乡村建设规划许可的内容包括对地块位置,用地性质,建筑高度,外观形象,用力范围,建筑风格,建筑安全,色彩等多个方面都做了标准的要求。 而且,政府还对申请办理乡村建设许可证提出了新的要求,村民申请办理乡村建设规划许可证时,需要提交住宅用地四至界线图,以及体现住宅面积,高度,结构形式,层数等内容的住宅设计方案。 想要获得住房补贴那么每户农村住房陈数不能超过三层 在贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见当中对农村住房建设规划管理,农村住房质量安全管理,农村住房执行监管以及农村住房建设行为都做了明确的规定:农村住房可以采取独栋,联排建的方式建设,但是陈数不能超过三层,而且每户建筑面积需要控制在240平方米以内,如果是属于美丽乡村示范点,风景区周边的旅游村寨等区域的农村住房建设,每户建筑面积不能超过320平方米,一旦超过不仅没有住房补贴,可能还会超过的部分进行返款处理。 想要获得住房补贴,那么宅基地用地面积每户不得超过200平方米 从2018年开始,村民在自家宅基地建房也不能随心所欲了,按照贵州省加强农村宅基地管理的实施意见的规定:因分户原有宅基地,不能解决建房居住的,原有宅基地面积尚未达到法定限额标准的,村民没有宅基地的都可以向本村集体经济组织,或者是村民委员会申请使用宅基地,而在意见当中对宅基地的使用面积也做了明确的规定,城市郊区,坝子地区的村民每户不得超过130平方米的建设面积,如果是山区牧区的村民,每户不得超过200平方米的建设面积,其中宅基地的用地面积限额为三人及三人以下的农户房屋的建设面积需要在80平方米以内,四人及四人以上的农户,宅基地用地面积按照人均30平方米计算,但宅基地面积不能超过最高限额标准。 以上就是有关2018年贵州农村建房补贴政策资格有哪些新变化的所有内容,在贵州农村建房想要获得补贴,那么以上这三个条件是一个也不能少的,想要获得补贴的建房者就一定要注意了。 来源:乡村住宅在线
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2018年国家对贫困户农村建房补贴是如何规定的
随着现代新农村建设进程的不断加快,越来越多的农户开始在家乡新建或者是重建房屋,根据2018年国家对贫困户农村建房补贴的政策,这些贫困户在农村建房能够获得多少的补贴呢?接下来我们就一起来好好的了解一下吧。 为了让贫困户有家可依,国家实行了这样的建房补贴标准:西部地区补助9000元,东部地区补贴6500元,而中部地区建房则补助7500元,同时还根据人口的多少在补贴1200元每人,主要是用来改造供热等基础设施,总共人均补贴可以达到上万元,当然建房补贴具体的情况还是需要根据当地的政策来决定的。 建房补贴除了与地区有关以外,国家还对贫困户划分了三个等级,分别为一等,二等,三的,贫困等级越高,所获得的经济补贴也就越高,最高可以达到两万元,最低的话是2000元。不过在建房的过程当中,除了要了解建房补贴多少之外,你还必须要知道你是否有申请该建房补贴的条件。 想要获得建房补助,首先你要拥有当地农业户籍,也就是说你必须是当地人,并且是在当地居住的,且是房产权所有人,换句话就是说你的户口类型是农村,并且是在户口所在地建房居住的;其次要属于农村危房摸底调查统计在册的危房户,也就是说在危房摸底的时候,如果你的房屋没有被统计在内的话,即使你是贫困户,也不能享受到补贴的;最后你还需要有部门出具的贫困证明,这一点也是非常重要的,如果一个贫困户没有贫困证明,那么这一笔贫困户建房补贴也不能得到,因此,如果没有贫困证明的,需要去相关的部门办理贫困证明。这三个条件是获得农村建房经济补贴必不可少的,缺一个都不行。 以上就是有关2018年国家对贫困户农村建房补贴一些规定的内容,从这里我们也可以看出,目前农村建房补贴政策也越来越规范化,而且也并不是任何一个人都能够获得建房补贴的,这也代表着我国的政策越来越公平,相信在此之后,我国的政策也会越来越多,对于我们老百姓来说,是一个不错的发展趋势 ,想要了解更多与之有关的内容,可以继续关注本网站,本站会持续不断的更新更多的精彩内容,敬请期待! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋装修忽略这些小细节,等着你的将是大问题
都说细节决定成败,特别是农村房屋装修,由于农村人对这些知识缺乏,并且抱着侥幸的态度,在装修过程中,很多不可忽略的小细节在他们眼里得不到重视,结果就出问题了,并且需要返工,耗费更多的人力物力,所以说装修这件事万万马虎不得,那么在装修中哪些细节特别不能忽视呢,随小编看看吧。 1、在装修过程中,很多用户家中,都会使用白水泥来进行瓷砖之间的填缝。但是白水泥的粘结力较差,防水效果不是很理想,在热胀冷缩的作用下,容易造成瓷砖之间缝隙裂开,破坏瓷砖原有的防水性能。同时白水泥产品更柔软,硬度不高,时间长,容易出现色差。因此在瓷砖填缝上,建议选择填缝剂或者美缝剂产品,使用效果更佳。 2、安装卫生间的地漏产品时,需要先将安装大致位置想好,再来使用卷尺进行测量尺寸。地漏安装多选择在瓷砖的一边,因为如果地漏安装在地砖中间,破坏了原有的美观度,还造成排水不顺畅,地漏排水需要比地面更低,有着一定的坡度。我们在安装的过程中,需要注意排水问题,避免出现洗澡后的,积水问题。 3、在进门处,可以适当增加一个收纳柜子,放置在鞋柜的上方,以便于放置一些常用的小物件,例如钥匙、雨伞、鞋刷等,方便日常出入门的拿取。另外鞋柜产品建议选择底面有一定缝隙的空间,便于鞋子的透气以及灰尘的掉落,方便我们日常的清洁打扫。 4、在厨房空间,需要将不同功能区域进行划分开,这样使用起来,才井井有条,不会太乱。橱柜的定制不仅仅需要根据自身的喜好,还有使用者的身高,来确定安装高度,方便日常使用。卫浴空间的洗漱台也需要根据消费者身高来安装,如果有浴室镜,需要安装灯光,让女性朋友更好的打扮。 5、在不同的装修空间,有着不同的功能,例如客厅的照明,往往在中间照明,背景墙出安装射灯,更为明亮。卧室空间较为安静,多在床头处安装偏黄的壁灯,保障睡眠的舒适性。书房空间选择亮度更高的节能灯具,不宜在暗,容易造成近视。最主要需要根据业主的实际需求,来出发设计。 以上这5个细节大家都看注意哦,毕竟装修的好坏直接影响到住进去的舒适度,不能马虎,不能将就的千万别忽视,小细节小问题更加需要重视起来。 来源:乡村住宅在线
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农村小洋楼客厅吊顶选什么材料好呢,吊顶需要注意的是什么?
农村的客厅是招待亲朋好友的重要场所之一,并且在农村,邻居间都认识,串个门也是很正常的事情,客厅也是家人休息得重要场所,所以农民认为农村小洋楼的客厅装修十分重要了,要装修的好看又舒适,说到好看,很多人会在客厅选择吊顶,今天就重点来讲客厅吊顶的选材及注意事项。 1、客厅吊顶装修用什么材料好 a、别墅当中装饰的吊顶应该使用青冈的吊顶材料,当然这只是针对面积比较大的别墅当中,如果是小一点的别墅面积,那么就可以选择石膏板,它是吊顶材料当中价格最便宜的,能够做非常多不同的吊顶样式,而且装饰性也非常的强。石膏板吊顶材料又分轻钢龙骨石膏板吊顶、木龙骨石膏板吊顶,吊顶又分为上人吊顶和不上人吊顶,通常客厅的吊顶是不上人的。 b、不管在什么样的空间住宅当中选用什么样的吊顶材料,在装修的时候就应该将位置给弄正,而且连接也要十分的牢固。不仅如此,在选择吊顶材料的时候,还应该注意到吊顶、墙面、地面的装饰材料是易燃性的还是难燃性的,木质材料就属于易燃性质的,那么就应该做好防火的处理。吊顶当中一般都会设置照明、空调等一些相关的设计,这些设计都应该按照严格的规范来设计,这样可以避免产生火宅的隐患。 c、色彩越是丰富的吊顶材料所做出来的吊顶也就越好看,在家居的装饰当中被应用到的也广泛,如果说用料不够稳妥的话,就容易出现安全事故,为了保障安全,应该在吊顶和其他易被撞击的部位应使用安全性较高的材料。所以目前还是使用石膏板吊顶材料的比较多,不仅便宜,而且装饰灵活。 2、客厅吊顶安装的注意事项 更多客厅的吊顶选用的是悬挂式的设计,首先要注意到的就是材料的选择,应该按照国家规定的标准严格按照规范操作,在安装的时候,位置必须非常多的正确,连接也需要十分的牢固。吊顶可以将天花板的一些电线或者是线路做好隐藏的工作,这样可以使整个客厅显现的更加的具有美观性。 以上就是吊顶选材和注意事项的详细内容,希望给正要装修的农民朋友带来帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋的外墙怎样施工防水效果才好?几个具体施工步骤送你!
一般来说,很多人对于房子,更多的是关注它外观的靓丽与室内装修的美观度,却忽视了房子日常的一些功能。现在很多自建房都不做外墙防水施工的,其实这样会影响到以后日常的生活质量,尤其是在下雨天,那么农村房屋外墙要做好防水施工,要如何做呢?小编在下文会为大家详细讲讲施工步骤与注意事项哦! 农村房屋外墙防水施工步骤: 1、清理基层,新旧面层必须清理干净,不得有杂物和灰尘,以免影响粘结强度,涂刷防水涂料时基层应干燥。二步,基层清理工序完成之后,接下来,清理死角,也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理,尤其注意的是泄水孔要加强处理,需要涂刷2-3遍防水底层涂料。 2、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清,为提高防水卷材与基层粘结性,可用底层涂料反复涂刷,涂刷均匀,覆盖完全。 3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比,按A:B=2:1的比例进行配比,搅拌时间约3--5,并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。 4、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷,基层涂刷要大于粘卷材的面积,不要超过三十。刷第二次涂料之前必须要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷,底层涂料次涂刷完毕后约4—8左右。 农村房屋外墙防水施工注意事项: 1、不要在5℃以下以及雨中施工,且不要在潮湿或者不通风的环境下施工,这样会影响成膜。施工后应该认真检查工程的各个部分,特别是薄弱环节,应该及时排查并且及时修复。 2、防水漆在使用之前,要核对标签,搅拌的时候要均匀,用完之后要记得盖好盖子。贮存防水漆要符合产品的说明书,要在规定的温度和条件下存放,太高的温度或是太低的温度都不适宜保存外墙防水漆。 3、在涂刷涂料的时候,要注意建筑物的成品保护,这样可以防止交叉作业而引起的人为污染,已经施工的墙面,如果再受到脏污的话,可以使用干湿布轻轻的擦洗,如果太严重,要进行重新涂刷。施工之前要注意天气预报,避免在雨雪来临之际施工作业。 4、涂刷的工具用完之后,要及记得及时清理干净。特效透明防水剂是一种进口的新型防水材料,它无色、无味、无毒、不挥发、不燃烧、施工方便、用量少、开盖即用。 好啦,今天要给大家讲到的有关农村房屋外墙防水施工步骤的相关内容就到这里啦,还有一些施工时需要注意的事项,不知道大家看完本文后有没有收获呢?如果还想了解更多有关农村房屋建房的知识,欢迎一直关注住宅在线哦,还有更多相关知识等着你哦! 来源:乡村住宅在线
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