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空心砖冒充多孔砖用,这两者的区别你了解吗?
城市套路深,我要回农村!农村自建房又大又便宜,你说多好。说到自建房,不得不提材料砖,现在基本都用多孔砖和空心砖。朋友中秋节特意回老家看自建房施工现场,不看不知道,一看问题就来了!工人居然拿空心砖冒充多孔砖用!这两者的差别你知道吗? 首先我们来看一下什么是多孔砖? 多孔砖是由粘土、页岩、粉煤灰等为原料经成型焙烧而成的,其孔洞率的大小在15%至30%左右,适用于做砖混结构的承重墙体。其孔型为圆形或非圆形,孔的尺寸虽小但是数量多,从而呈现出长方形或圆形孔的多孔砖,和在砖上开孔是不一样的。 再来看看什么是空心砖? 空心砖的种类有水泥空心砖、粘土空心砖、页岩空心砖。通常来说空心砖的孔洞率在15%以上,这样不仅能节省大量的土地用土和烧砖燃料,而且还减轻了运输重量和制砖和砌砖的劳动力,从而使施工的进度变快,在减轻建筑物自重的同时降低造价等诸多优势。 了解了多孔砖和空心砖,接下来我们看看这两者的区别: 区别一 孔洞:多孔砖的孔洞尺寸虽小但数量多;空心砖的孔洞尺寸大但数量少。 区别二 使用范围:多孔砖适用于承重部位;空心砖适用于非承重部位。 区别三 材质:多孔砖的原料是粘土、页岩、粉煤灰等经焙烧成,孔隙率在15%至35%,孔的直径小但数量多,且用于承重墙部位;空心砖则由粘土、煤矸石或粉煤灰为原料制成,孔洞率在15%以上,适用于围护结构部位。 多孔砖和空心砖说到底,最大的区别就是适用于的部位不同,但空心砖最致命的缺点就是抗震性能差。所以对于自建房,还是都用多孔砖比较好,而且多孔砖施工也方便、质轻、经久耐用、保温效果好、不易收缩变形。 来源:乡村住宅在线
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海南省在2018年将会给予优惠政策来鼓励采取装配式建造
近年以来,推进装配式建筑发展成了我国的一个重要任务,据有关信息得知,2018年海南省各市县要根据不同类型、不同规模的项目开展装配式建筑试点示范。以政府投资项目和省、市重点项目为切入点开展试点示范,给予优惠政策鼓励社会投资建筑项目采用装配式建造。 据了解,按照《海南省装配式建筑示范管理办法》要求,在棚户区改造、美丽乡村建设和农村危房改造,以及市政基础设施等工程中,广泛开展装配式建筑试点示范;鼓励社会投资的建筑项目进行装配式建筑示范、试点。 海口及其周边的临高、澄迈、屯昌、定安、文昌等已有钢筋混凝土部品部件生产能力覆盖的市县,2018年选择规模5000平方米以上的社会投资的新建建筑项目,采用装配式外墙板、内墙板、叠合楼板、楼梯、阳台等一定类别的部品部件进行建造示范。其中海口至少5个项目,澄迈至少3个项目,临高、屯昌、定安、文昌各至少有1个项目开工建设。 为鼓励社会投资建设的商品房项目积极采用装配式方式建造,除按照原先出台的相关政策内容,给予容积率、提前预售等政策鼓励外,对采用装配式建造、达到国家装配式建筑评价标准且在2018年动工新建的项目,可不受省下达项目所在地本年度商品房报建规模指标限制。符合绿色建筑标准的继续享受市政设施配套费返还等奖励。 来源:乡村住宅在线
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国道占用了我家老宅,想问下修国道拆房子怎么补偿?
随着社会的发展进步,不少老旧的房屋都拆迁了,全国各个地区大大小小都涉及到了拆迁问题。为了整体规划发展,不少人老家的房子面临着拆迁,像是为了修国道,有些人的老宅就被占用了。很多人都在问,国道占用了自己家的老宅,会怎么补偿。这里我就给大家详细解说下。 其实,修国道拆房子全国并没有统一的标准,具体需要参照当地的政策,以当地政府部门公布的补偿标准为准。修国道占用房屋主要包含以下几个方面的补偿:1、土地补偿;如果修国道占用了你家的耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。2、房屋补偿;修国道占用了你家老宅,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类型的市场价格补偿,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不过大家一定要注意,占用宅基地上的老宅,补偿的只是宅基地上的附着物,仅仅只是针对你家的老宅补偿,宅基地是属于集体所有,宅基地的补偿是归村集体的。3、临时安置费和搬迁费被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。修国道占用了你家的老宅,属于政府征收,会按照当地的补偿标注补偿你的损失,具体可以咨询你们当地的政府部门。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房该怎样选址呢,不好的地基如何进行处理
在农村建房,每个人都希望自己能够得到一块好的宅基地,毕竟地基能够直接影响建筑质量的好坏,那么应该如何选址呢,如果实在是不好的地基该如何处理。 一、地基怎样选址 1、土质均匀,就是下面的土质也要均匀,保持受力平衡,不要选择一边软一边硬的地方,这可能是最不好的,比全部是软的土质地还要差。 2、不要在上面提到的陕西哪位朋友的哪种地方,一半在河堤上,一半在河堤下。 3、最好不要选择在斜坡,有不少地区在山脉的延伸处,就是在斜面上的,有一些表面上是平的,而下面的石块走向是斜的。 4、不要选择在古墓,古井或别的有大坑的地方。 5、距老的房子不能太近,尤其是高层建筑要远离。 6、要避开山体滑坡的地方。 7、选择风水看好的地方,前面是水,后面是山的地确实是好地方。 二、不好的地基如何处理 上面我们提到房基要选择好一些的地方,而有时,房基又是不能被选择的,比如说,政府规定,左右邻居影响等等,你就只能在哪儿建,而哪块地基又不怎么理想,所以下面我们再来讨论一下不良地基的处理问题。准备建房的朋友可以先收藏着看。 1、有坡度的地基处理:底面千万不要按照原来的坡度做,要做成台阶状。 山脉走向本身有坡度的,深的地方一定要挖到有石块的底部,这时上部房屋的结构宜选择柱子结构,受力柱基础要直达底部石块。 2、一边是软地基而另一边是硬地基的处理:按压强相等的原理,加大软地基处的基础底面积; 加强基础部分地梁刚度; 加强房屋整体刚度(这时房屋不能建的太空旷,房屋层高不宜太高,墙体间距可以密一些,不开大门窗洞口,如原来不是框架结构的可以提升为框架结构等手法来处理) 3、有时还会碰到一部分在较深的河中,如从深河中填基础料会很多,没有经济性,这时也可采用悬挑大梁的办法来处理。 4、有大坑等出现时,可用架设地梁穿越或从大坑底部填料做基础的办法,到底选定哪一种也要看坑的大小等情况综合考虑。 5、地基处理要掌握一个总体原则,就是要把地表面的浮土,软土全部清除掉才行。 来源:乡村住宅在线
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农村自建别墅大门锁尤为重要,三个选购技巧送你!
现在的农村不比往前了,生活水平已显著提高,在住房方面十分明显,从土坯房到二三层小楼房,如今已有一部分人在农村建起了小别墅。一栋房子的安全是否有所保障,关键在于它门锁质量的好坏,所以我们在选购门锁的时候就需要特别重要了,那么,下面小编就送大家三个别墅大门锁的选购技巧,希望对大家有帮助哦! 农村自建别墅大门锁选购技巧 1、我国对于五金门锁都是有着十分严格的标准。但是还是会有生产厂家会为了节省成本而不按标准执行,所以在选择别墅大门锁的时候,尽量去选择知名品牌的门锁。 2、所有的别墅大门锁在出厂之前都是需要经过电镀、喷涂或着色等步骤。这些步骤对于别墅大门锁的本身是十分有利的,因为通过了这些步骤的处理,别墅大门锁的表面就会形成一层保护膜,这样能够起到防腐蚀、抗氧化的效果。 3、正品和劣质品在重量和手感上都是存在不同的。如果是偷工减料的门锁,那么通常都是由空心的劣质材料制造生产出来的。这样的门锁不仅重量比较轻,而且在使用时,手感也是十分差的。 农村自建别墅大门锁选购注意事项: 1、中心距:需根据门的结构来选择门锁,锁舌可分为60mm和70mm,门骨宽度在100mm以上的选用70mm的锁舌,在100mm以下,90mm以上的选择60mm锁舌。 2、要选择有质量保证的品牌。因为品牌厂家在各地都设有售后服务,在质保期免费上门维修。 3、在选择执手锁应力求各功能门锁的执手形状一致,令居室更加协调。 4、门厚:35—50mm适用球形锁。35—55mm插式。42mm插芯门锁。35—55弹子门锁。 5、注意选购和你的门同样开启方向的锁,因为执手锁分左、右手柄。 6、合页:应注意选用足够强度的合页,以免门的日久下坠,导致影响锁的开启,甚至破坏。 本文主要给大家讲了有关农村自建别墅大门锁的选购技巧,还顺便介绍了选购时的注意事项,近期要买别墅大门锁的朋友觉得对自己有用,可以收藏本文哈! 来源:乡村住宅在线
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2018年农村老宅如何改造既实用又好看
最近几年,很多人开始逃离城市,回归自然,享受田园生活。他们将以前破旧闲置的老宅机进行了改造,融合了当地的自然环境,保留了老宅的特色,很有一番独特的韵味。实际上,以前破旧闲置的老宅,代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化,它们和自然环境更加融合,更适合我们假期休闲时居住。 对于农村老宅,大家的第一感觉就是太破旧了,真的居住起来会非常的不方便,其实只要花点心思进行改善,它就会变成舒适休闲的度假别墅哦。首先根据老宅的特色,做一些规划设计图,保留农村老宅当地材料的天然和复古气息,结合现代的独特工艺,建造一栋休闲度假别墅。对于2018年农村老宅改造,个人觉得青瓦黛墙是最好的选择,而且以前的老房子基本上都是青瓦,青石板路,房子的主体结构不做调整,在布局上结合现代设计,周边弄一个大大的院子,铺上青石板,种上花花草草,自有江南春色江南黛,江南青瓦江南宅的诗情画意。除了种花花草草的院子之外,农村的老宅,肯定要有一个户外活动的院子,三五好友,围坐在阳光温暖的室外,享受着阳光的沐浴,院子上还有遮阴的木质遮阳棚,这样既可以享受日晒,又不至于太热。煮上一壶好茶,在江南的雨季里,芭蕉树下话桑麻,怎么舒服怎么来。现在农村,很多人在老宅上盖起了小楼房,但我却觉得它破坏了我们乡村生活的会议和对世外桃源的向往。如果你在农村拥有一座老宅,不妨对它进行改造一番,这样,自己既可以享受恬淡的生活,还可以和好友一起闲话家常,生活岂不快哉。 来源:乡村住宅在线
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农村建房楼梯设在什么方位好,这些楼梯风水不可忽视
现在许多农村建房都会选择二层楼,如果是二层楼房就一定要用到楼梯,那么你们知道楼梯的风水也是有讲究的吗,在什么方位会影响家里的运势,来看看这些不可忽视的楼梯风水吧。 1、楼梯方位风水 一般楼梯设计的格局最忌讳的就是安置在家居中央的方位,也不宜安置在靠近门口的方位,对于楼梯的风水,最好是安置在财位和吉位,吉位也都可以根据主人的命相来决定,例如主人为“阳命火相人”喜用的方位是西南,那么西南的方位会很有利旺盛磁场。 2、楼梯的格局风水 楼梯的格局其实也分为很多种,例如回旋型、双并梯或者是直线型的楼梯,在风水上,最为不利的梯形是回旋型,一般此种的格局最适合通往阁楼或者是地下库,如果是安置在吉利的家居中,会很容易压制人的运势,引起血光之灾。 3、楼梯不宜冲大门风水 楼梯如果冲着大门,则会容易受到大门的破坏,则会有退财之说,是家居中的大忌,一般如果在经过通道或者是在门口安置玄关在见到楼梯,此种格局会很有利磁场,避免风水的煞气对楼梯的破坏,最好是门口安置玄关和屏风,则会更有利风水。 4、楼梯靠近房间风水 从风水的角度来说,楼梯也是容易被煞气感染的地方,如果房间靠近房间,例如靠近卧室,则会使得睡在卧室里面的人身体不健康,楼梯如果是压于床头,不利风水。如果下方或者隔壁是厨房,那么则会引起财运不济的情况。 5、楼梯口催桃花 楼梯口的位置,同样对催旺桃花有一定的作用。就好比如房屋朝西面,而楼梯敲好就在东北方位,那么对于巩固夫妻感情或者提升单身人士的桃花运都有积极的作用。 关于农村房屋楼梯风水就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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这些墙体改梁旧房加固技巧和注意事项你需要了解哦!
墙体改梁在近几年时常会有,不论是城市里买房的还是在乡下自建房的都会面临这个问题,有的是为了改造成更好的居住空间,有的是为了增大活动空间。但是往往在改梁村在这很多安全隐患,毕竟梁就像当人的脊椎骨,人一旦没有了脊椎骨可能就会瘫倒,房子也不例外,大梁不稳的话很容易坍塌!接下来就来看看房间改梁固定的技巧吧! 承重墙墙体改梁的具体方法 一、先计算好拆除下来的承重墙的尺寸,包括长度以及墙体所承受的荷载累加,这样可以确定梁的截面尺寸,能够算出应该相配的钢筋长度是多少,保证不影响到整体的结构。 二、然后开始建梁,在拆下来的墙体两旁先安装一根钢管来支撑整个墙面,为了让钢管稳定性更好,不要忘记加上横梁和垫一个木板,将刚锲也要撑紧。 三、将上一步骤墙体中的支撑立柱都固定好后,可以将墙体拆除,注意墙中的杂物要清理干净,防止板原接头混凝土下落。 四、把底模拆下,用在底模之前,在砌体上加个隔离层,拆下扎梁的钢筋,最后拆支撑的侧模,整个模板,必须要是牢固的。 五、在楼板上往灌注孔里向梁灌注混凝土,灌注方式要注意先从梁的一端开始,在往第二孔灌注混凝土时,需要以第一孔冒浆为准,以此类推,直到整个梁的混凝土都灌满为止。当然灌注的时候不能太过满,多了会溢出来,导致墙面不美观。 承重墙墙体改梁的注意事项 1、按照正确的施工工艺进行,如果有安装支架,需要在搭好支架后进行防水,没有的话可以在防水层上放置橡皮垫块,不能在已经施工好的防水层上进行施工。 2、浇灌施工时,要注意连续进行,不能在没完成时就停止,这会使得墙体不美观。 3、在确定做承重墙改梁工程后,需要经过有关单位的批准才能开动。 4、承重墙改梁,通常是在单层住宅中或者是多层建筑中比较多。 墙体改梁其实是一项非常需要技术的活,并不是砸个洞就能解决的。必要的嘶吼还是有专业的施工队比较看合适,自己在家还死不要轻易改造自家的横梁。需要多多注意安全。 来源:乡村住宅在线
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电路施工至关重要,农村自建房电路施工中选用材料不可马虎!
大家都知道,家里的电路施工是家装中比较重要的一部分,在施工的过程中需要尤为注意,在选用材料上当然也不可马虎。下面将为大家介绍几个自建房电路施工选用材料的几个要点。 (1)电线,为了防火、维修及安全,最好选用有长城标志的“国标”塑料或橡胶绝缘保护层的单股铜芯电线,线材截面积一般是:照明用线选用1.5mm²,插座用线选用2.5mm²,空调用线不得小于4mm²,接地线选用绿黄双色线,接开关线(火线)可以用红、白、黑、紫等任何一种,但颜色用途必须一致。 (2)穿线管,电路施工涉及到空间的定位,所以还要开槽,会使用到穿线管。严禁将导线直接埋入抹灰层,导线在线管中严禁有接头,同时对使用的线管(PVC阻燃管)进行严格检查,其管壁表面应光滑,壁厚要求达到手指用力捏不破的强度,而且应有合格证书。也可以用符合国标的专用镀锌管做穿线管。国家 标准规定应使用管壁厚度为1.2mm的电线管,要求管中电线的总截面积不能超过塑料管内截面积的40%。例如:直径20mm的PVC电管只能穿1.5mm² 导线5根,2.5mm²导线4根 (3)开关面板、插座 面板的尺寸应与预埋的接线盒的尺寸一致;表面光洁品牌标志明显、有防伪标志和国家电工安全认证的长城标志;开关开启时手感灵活,插座稳固,铜片要有一定的厚度;面板的材料应有阻燃性和坚固性;开关高度一般1200~1350mm,距离门框门沿为150~200mm,插座高度一般为200~300mm。 电路施工中需要注意的事项颇多,今天小编主要在材料上给大家介绍了三大点,如果大家是自己施工的话,千万要注意安全哦! 来源:乡村住宅在线
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2018年鄂州市将加快推进装配式建筑发展,为打造“特色品牌”而奋斗!
由于装配式建筑相比传统建筑来说,优势较多,所以在我国此类新型建筑一直有在不断推进发展中。4月28日,局党组书记、局长胡石安、副局长吴金火和民生公司负责人一行到武汉新洲阳逻实地调研武钢雅苑钢结构公司装配式建筑的建设发展情况。参观了宝武集团江北工业园装配式建筑材料生产线、钢管束加工生产线、电焊机器人工作流水线、装配式钢结构展厅和江北雅苑四期24#楼装配式钢结构住宅的施工现场,听取了装配式各类材料配件生产、材料加工制作和施工建设的情况介绍,并对雅苑房地产公司开发的香榭花都小区物业管理进行了考察与交流。 装配式建筑具有绿色环保、循环节能、抗震性强、得房率高、建设周期短、施工粉尘少、施工噪音小、可拆卸、可重复利用等特点,是建筑方式的一场革命。国家大力支持,强制推广,省政府积极推行,强力推进,提出了加快推进建筑产业现代化发展的意见,就发展装配式建筑的指导思想、发展目标、重点任务、政策措施和组织实施提出了明确要求。市政府加强部署落实,关于发展装配式建筑的实施意见即将出台,房产局积极响应,敢为人先,勇迎住宅建筑升级革新的重大挑战。 2018年是装配式建设推广发展期,住建部要求,扩大绿色建筑强制推广范围,力争到今年底,城镇绿色建筑占新建筑比例达到40%。 为贯彻落实住建部部署要求和省政府实施意见,完成装配式建筑目标任务,市房产局重视培养装配式建筑特色企业发展,打牢绿色建筑产业制造基础。2016年1月28日,通过市政府招商引资,由武钢集团下属的武汉市雅苑房地产开发公司、鄂钢公司、鄂州市房产局下属的民生房地产开发公司和杭萧钢构四家共同出资6000万元组建成立合资公司“湖北武钢雅苑钢结构建设有限公司”,注册地在鄂州。合理利用我市资源优势,带动建筑产业化发展相关资源配套基地建设,充分利用杭萧钢构拥有自主知识产权的技术支撑、鄂钢公司依托武钢新材料应用优势在装配式钢结构建筑体系所需钢材构件加工生产制造能力的升级和民生公司优质高效管理水平,积极打造我市装配式建筑的“特色品牌”。 胡石安说,发展装配式建筑是建造方式的变革,是社会生产力的进步。装配式材料在保障房项目,尤其是人才公寓的应用,既有利于提升建筑品质、促进产业发展与资源环境相协调,又有利于改善人才居住环境,加快人才引进步伐,推进创新驱动发展,还有利于带动就业,增加税收。要进一步加强优势资源整合,大力推进,在市政府支持下先试先行,争取装配式建筑在保障房项目(人才公寓)早日落地并示范推广。 来源:乡村住宅在线
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你不可不知的农村别墅装修选材8大绝技
说到农村别墅,很多别墅业主就可以大概络绎不停的说出很多苦水。而造成这种征象的缘故原由,是由于别墅装修会涉及到很多问题,并且时间也相比拟较长,最容易出问题的照旧质料的选择导致的预算题目,质料的差别会造成预算的巨大差别。现在小编借你一双慧眼,学习以下八招“装修绝技”。 第一招:别墅装修选材请货比三家 别墅装修选材不像买衣服,衣服欠好可以不穿,屋子要是装修得不符合不但不可能“退货”,还要花不少冤枉钱,为本身的生存带来未便。以是在别墅装修之前,要明白本身的装修气势派头、预算等,探求符合的成都装修公司和装修材料。一样通常会给业主一个清单,让业主明显白白消耗。因此在探求的历程中,牢记装修选材要货比三家,对质量、代价、办事等举行细致比拟。 第二招:别墅装修切忌“游击队” 在消协受理的各大投诉案件中,很多投诉均由于选译了不正规的家装公司而投诉无门。为了在装修旺季省事省心,最好的措施便是选择品牌装修公司和品建材商。 第三招:从专业的别墅装修网站取取经 别墅装修工程是一件专业且庞大的历程,历程中会涉及质料的选择、潜伏工程的改革等,头一次举行装修的消耗者对此若一窍不通,便会让别墅装修公司有机可乘,就算偷工减料和偷材换料,消耗者也发明不了。与此同时,需要找正规装修公司和资深设计师,更有保障。 第四招:别墅装修的地板砖莫贪自制 在别墅装修中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。切莫贪自制,选择了自制地板。起首地板砖是容易磨损的物件,要是太自制,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出陈迹来;其次太自制的地板砖不防滑,很易滑倒,造成不测伤害。 第五招:别墅装修射灯制止太多 在时下的家庭装潢中,很多家庭在家居装潢中尽大概多地安置射灯,但过多的射灯容易造成宁静隐患。这些小小的灯具短时间即会产生高温,时间一长易引生机警。因此,在射灯的安顿上应对峙能少则少的原则。 第六招:别墅装修客堂玄关不要太庞大 很多业主费经心思地将玄关计划得过于庞大,效果每每拔苗助长。庞大的玄关粉碎了客堂的团体美;其次庞大化倒霉于卫生干净,时间一长反而影响雅观。因此,在玄关的计划上,要力图简约。 第七招:别墅装修布线铺管要留下图纸 住房装修是一个不停美满的历程,偶然过了几年说不定还要重新举行装修,这时就必须要有电源线和水管线铺设的部署图,有了这个图,才可以在装修中制止“伤”了电源线和水管。 第八招:别墅装修可以借鉴,但要制止生搬硬套 在装修之前,多看效果图去看看别人家的装修是很有必要的。装修不能生搬硬套。在装修中应该展示业主家自身的需要和效果,凭据本身的兴趣和审美风俗,部署出一个得当本身的、有本性的新家。 来源:乡村住宅在线
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浅析装配式建筑发展在国际上正面临的五大趋势
装配式建筑具有低碳、环保、抗震、轻便等一系列优势,相比传统自建房来说好很多,所以国内外都有在不断推进其发展,那么目前来看,这种新型建筑在国际上面临哪些趋势呢?本文主要给大家讲讲目前正面临的五大主要趋势。 整个国际上总的装配式建筑发展趋势为以下五个: 1、从闭锁的体系向开放式体系发展,统一的模数装配式生产,模块化装配。 2、从湿体系向干体系发展,但是湿体系的连接部分性能更好,所以湿体系还是有前景的,但是干体系的装配率更高,所以这两个是有不同的,在地震频繁地区主要采用湿体系。在建筑密度比较低,地震设防比较低的地方干体系优势明显。 3、装配住宅的内部集材化开始发展。不仅是各个部件,而且包括整个建筑分成几个模块,这种模块生产已经出了非常好的成果。 4、信息化管理。 5、结构设计方面更趋多模式发展。我们把百年的框架和易损的零部件或者根据人的爱好,建筑的多样性直接进行匹配,有些部件是可以进行更换的。像模块式建筑现在在我们国家已经推行,现在发展的非常好,而且我们当时模块化建筑抗震性能比较差,通过我们实际的经验比一般的建筑更好。 工厂化生产节能节排的作用就更明显了,不仅是在设计阶段,建造施工阶段以及我们的维护保养都体现出非常的优越性。像工期节省20%,大家可以看到对现场扬尘的减少,施工场地的清洁,节水率达到80%以上。这个万科已经做到了。最重要的就是,我国实际劳动力成本直线上升,很快就占了30%以上,一般劳动力成本超过25%时,装配式建筑就可以大量上线。 目前我国存在主要的问题是技术标准滞后、建造成本偏高、项目管理不顺。因为我们是项目制,这三个问题怎么去解决,很多地方都需要创新,比如我们能够像法国或者是其他国家那样把产业链组成一个通路,大家按照标准化去对接,把模数化和多样化进行匹配。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房瓷砖上如何直接铺木地板,这些事情必须要知道
农村自建房地板砖大多使用瓷砖,瓷砖耐脏耐用清洁方便,木地板虽然价格较贵打理麻烦,却有着冬暖夏凉,脚感舒适的好处。人们生活水平逐渐提高,有些人就想把瓷砖换成木地板,如果在瓷砖上直接铺木地板的话省钱又方便。那么瓷砖上如何直接铺木地板呢?这些事情一定要知道。 瓷砖上直接铺木地板的注意事项 1.在铺木地板之前,我们需要将瓷砖上面的灰尘和垃圾等清理干净,保证此时的地面是平整的,这样我们后续在铺木地板的时候也会更加的容易省事。 2.我们在铺木地板一起,需要检查下各瓷砖是否牢固,有无松动现象,如果有松动的话,我们需要及时将它固定。另外地面是否平整,如果地面不平整就会直接影响到木地板的铺设质量,增铺地板的空间与不铺地板的空间,它们的地面在高度上有落差,要做好衔接处的处理工作,以免影响美观。 3、检查瓷砖是否有空鼓或松动的现象,如果有需要先修复地砖直至平整,以免影响地板的使用寿命。另外我们要选择质量好的地胶和木地板,同时要考虑环保、耐用等问题。 关于瓷砖上直接铺木地板的注意事项就给大家分享到这里了,相信大家看完本文又学到了一些新的铺地板知识了吧,如果你还想了解更多关于农村自建房装修的问题,可以关注我们住宅在线哦,还有很多相关装修知识等你发觉哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房装修最省钱攻略,只需掌握这四点
在农村自建房装修的费用要占整个费用的三分之一以上,是一笔很大的开支,今天小编就和大家分享一下如何装修最省钱。 农村自建房省钱四个要点 1、重视隐蔽设备的严格把关 很多乡镇老百姓的安全意识都相对较低,加上电线、水管涉及使用的范围较大,所以对他们来说,最省钱的装修方法,莫过于在装修房屋的时候,使用品质相对较差、价格低廉的电线、水管材料。这样带来的后果是既不安全也影响使用寿命,不久就需要更换平添一笔额外费用,看似节省了开支其实得不偿失,所以建议大家在装修房屋的时候,务必要确保埋入地板和墙壁中电线及水管材料质量过硬、安全可靠。 2、加强地面材料审核 大家都知道,这是整个家居环境中被利用率最大的一大版块,因此,在使用最省钱的装修方法的时候宁可在墙壁的用材上进行节约也不能忽视了地板材质的审核,因为地板一旦出问题,将可能“牵一发而动全身”造成非常多的麻烦事,所以最好是选购口碑和品牌均较好的商家的地面材料产品,杜绝后患,相对而言,墙壁涉及的涂料产品只要质量过硬、无甲醛的普通牌子即可。 3、省插座不省开关 一般来说,很多最省钱的装修方法都是通过降低一些无关紧要的设备费用来减少支出,基于这一点,经常有人把电源开关这种小家具误认为是无关紧要的东西,而购买一些质量差劲的产品。但是其实,开关作为被频繁使用到的家电产品,如果品质太差,一旦出问题,轻则漏电,重则引发火灾。因此,建议各位在装修的时候,应该尽量选择优质、材料安全可靠、知名品牌的开关产品,插座倒是只需要质量好的普通品牌就行了。 4、一次性完成所有装修项目 最省钱的装修方法还有一个常常被大家忘记的关键点,尽可能地就是一次性完成所有装修项目,因为这样不仅可以让工人更加便于施工,还能避免后续因为项目太少而被施工方索要高价的困扰。 以上就是小编给大家带来的农村自建房装修省钱攻略了。做好长远打算,不要只看见眼前的小利益才是最省钱的方法。 来源:乡村住宅在线
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在国有土地和集体土地建房各需要什么手续?
中国土地管理法规定,按土地权属的不同,我国将土地分为国有土地和集体土地,土地法也规定,建房子要依法申请手续,通俗来讲在国有土地上建设的房子产权就是大产权,在集体土地上建设的房子产权就是小产权。还有一种就是什么证书都没有,那性质就比较恶劣,在这种情况下建设房子就是违法的行为。 在国有土地上建设房子,需要五证两书就可以建设房屋了 一、《建设用地规划许可证书》 建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前,必须经城市规划规划负责人主管部门确认,该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子,不符合是不允许建设房屋的。 二、《建设工程规划许可证书》 建设单位向土地管理部门申请征用土地前,必须经城市规划规划负责人主管部门确认,建设工程是否符合城市规划。 三、《国有土地使用证书》 经土地使用者申请,经城市各级人们政府颁布的国有土地使用权得到法律凭证,这个证书主要说明土地使用者名称、土地坐落、用途、使用面积、年限、和“四至”范围。 四、《建筑工程施工许可证书》 这是建设单位进行施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有这个证书建设的房子是违法的。 五、《房子销售许可证书》 人民政府房地产管理部门允许开发商,销售房子的批准性文件。 六、“两书” 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》 在集体土地上建设房子,一般需要以下流程就可以了 一、已经办理《集体土地使用权证》的,向当地乡镇政府规划办报告,办理《规划许可证》就能建设房子。 二、未办理《集体土地使用权证》需要1、提供身份证、户口本复印件;2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中:在原有宅基地建房的需本组组长签字,新开基建房的,需本组三分之二以上农户签字,并应缴纳耕地占用税。 综上所述就是对不同的土地所有权各需要什么手续的描述,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房补助后房屋所有权是自己的吗?应该如何申请办理呢?
在农村还是有很多农民属于贫困户,这些贫困户有的房子也属于危房,还好国家给咱们这些贫困户在盖房子的时候给予很大的补助,房子盖好了农民也高兴,从此生活有了很大改善,当然有的农民会问这个房子盖好了房屋的所有权还是自己的吗?在这里明确告诉大家农村盖房补助后房屋所有权还是自己的,但是需要我们申请办理然后领取房产证。 1、申请宅基地使用权 村民在建设房屋前应先向村委会申请宅基地使用权,并取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地规划建设办申请房屋建设的报批手续,这样我们才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,并取得规划验收合格证明。 2、向当地房管所提出申请 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。 需要提醒注意的是,《房屋登记办法》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记 农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 不过有些情况房屋的所有权不是自已的。农民在耕地上建房,而未经城建规划局的许可,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员,将户口迁走的人,已经不是本村的成员。因拆迁或原住宅依法被征收,依法进行统一安置或补偿的,村集体以外的人购买的本村宅基地或建房。 以上就是农村盖房补助后房屋所有权问题,希望对大家很帮助。 来源:乡村住宅在线
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2018农村盖房子新规定,具体都有哪些规定?
随着农村经济的飞速发展,越来越多的农民都喜欢在村里盖楼房,特别是春节回家看见别人都在建新房子,心里也想给自己盖房子,毕竟这是咱们的宅基地,咱们想盖什么样式,喜欢怎样的布局就怎么盖,感觉就是好。 以前农村想怎么建就怎么建房,反正也没人追究,不过2018新的政策出来了,农村宅基地确认一户一宅的政策,国家也加以严管。 1、2018年国家推出农村宅基地流转政策之后,有的人就不想在农村呆啦,那么他们就将自己的宅基地出售给其他人,那么这类农民将不能够重新申请宅基地修建房屋。意思就是在原来的村里面没有宅基地了。 2、中国人口很多,有的地方没有宅基地可以申请,如今国家也对宅基地有着严格的控制,农村人口太多的村里,已经没有宅基地的规划,那么有些农民就不能再申请宅基地了,不过现在很多农村都是一儿一女,也很少存在这种问题。 3、有的农民在村里有一户多宅,伴随着国家一户一宅政策开展,国家也会大力清理农村一户多宅的问题,那么多余的宅基地会采用有偿退出、变宅为耕地等方式进行处理,那么拥有多余宅基地的农民也不能申请宅基地啦。 4、以前有的农民爱占小便宜,自己的宅基地面积严重超标,如今国家对农村宅基地有着严格的规定,那么超过国家规定的宅基地的规定标准,以后也不能再重新申请宅基地修建房屋。 5、如果你在耕地上建设房子,这样也是不行的,如果私自建设房屋,都是违法的。另外国家正在进行农村规划调整,也将会停止农村自建房审批。规定不允许在非规划区区域内建房。 不过有些地方是严格禁止建设房屋的,比如生态资源保护区、文化保护区、农田保护区、历史文化保护范围、引用水保护区、公路两侧建筑控制区、河道管理范围区域等等都是不允许农民建设房屋的。 以上就是2018农村建设房子一些新的规定,希望农民都能遵守法律的前提下再建设自己喜欢的房子。 来源:乡村住宅在线
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自建房墙面粉刷后一直有漆在地上,有好的办法弄干净吗?
现在的农村自建房很多都有刷漆,为了更好的保护墙体,有时也会起到一些装饰作用。在墙面粉刷过程中,难免会出现一些状况,比如漆可能会掉在地上,如果一开始掉在地上就没重视的话,会越来越难处理干净,有些人当时觉得没事,过段时间发觉影响审美观与生活,就想把地上的漆弄掉,那么有什么办法可以处理干净呢,下面跟小编一起来看看吧! 因墙面粉刷掉在地上的漆处理方法: 1、施工温度应在50℃以上,成膜助剂选用要得当,加量适宜,以保证墙面漆形成连续涂膜。 2、根据不同使用场合及要求,选择合适的颜一基比,不能为降低成本而过多增加颜、填料的用量。 3、基层处理好,将疏松层铲掉,乳尘、油污清理干净。 4、根据内、外墙的不同要求,选择粘结强度好的腻子,腻子层不可过厚(以找平墙体为准),一定要等腻子干燥后再施涂涂料。 5、过于光滑的基材应用界面剂处理,以增强涂料的附着力,减少脱落。 墙面漆有时涂膜起皮、剥落的原因是: 1、墙面漆涂料本身成膜不好,即乳液未成连续透明膜而造成龟裂,遇冷水即会脱落。 2、涂为组份中颜、填料含量过高,树脂含量过低,造成涂膜附着力差。 3、基层疏松,有浮尘、油污等不洁物,涂膜与基层粘附不好。 4、基层找平时所用腻子粘结强度低,腻子层未干燥即施涂涂料。 5、基材过于平滑,易造成涂膜附着力不好。 好啦,以上跟大家讲的都是有关自建房墙面粉刷掉漆在地上的处理方法,还顺带给大家介绍了墙面漆有时涂膜起皮、剥落的原因,希望可以给大家带来一定帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村自建别墅用轻钢结构好吗,它的特点以及优势是什么?
现在越来越多的农村开始建别墅,而以前多是采用传统型水泥建造,但是随着社会越来越进步,建造别墅现在已经开始使用新型的材料--轻钢结构,而使用这种材料有什么特点以及比起传统建造有什么优势呢?下面小编就来为大家分析轻钢别墅到底有什么特点和优势,大家一起来跟着小编看看吧。 一、轻钢结构别墅特点 轻钢别墅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。轻钢别墅一般将内横墙作为结构的承重墙,墙柱为C形轻钢构件,其壁厚根据所受的荷载而定,通常为0.84~2毫米,墙柱间距一般为400~600毫米,轻钢别墅这种墙体结构布置方式,可有效承受并可靠传递竖向荷载,且布置方便。 轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板,支撑、连接件等组成。所用的材料是定向刨花板,水泥纤维板,以及胶合板。在这些轻质楼面上每平方米可承受316~365公斤的荷载。轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一,但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100~120毫米。 轻钢别墅为确保达到保温效果,在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。轻钢别墅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外,在墙外侧再贴一层保温材料,有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间搁栅内填充玻璃纤维,减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维,减少户墙之间的热传递。 轻钢别墅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦(金属或沥青瓦)组成的。轻钢结构的屋面,外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下,外观有了许多的选择方案。 说完了轻钢别墅的特点,下面再来说说它的优势吧,轻钢结构别墅比起传统的别墅有以下几种优势: 1、轻钢别墅的结构部件是在工厂内单独设计制作的,商业化高,容易形成标准,这对他的普及有重要作用。 2、轻钢别墅的建造速度是普通建筑的7--8倍,基本不牵扯用水问题,是干性施工。 3、轻钢别墅的主体是钢结构龙骨,它是可以重复利用的,与现在节能环保的政策主体相符合。 4、轻钢别墅的整体重量轻,关键部位为高强度连接,所以就算在地震的时候也不会整体垮塌,抗震性能极佳。 5、轻钢别墅的建造造价低于传统混凝土建筑,造价低是它很大的优点。 6、轻钢别墅可以避免传统建筑的砖窑燃烧带来的环境危害。 7、轻钢别墅的墙体较传统建筑要薄一些,所以它的有效使用面积会更高,但这完全不影响他的坚固度。 轻钢结构别墅相较传统别墅有了这么多的优势,也难怪越来越多的消费者倾向于选择轻钢结构别墅,当前,我国钢结构(含轻钢结构)发展的形势很好,我国钢结构年产已超过1亿吨,可以预言,21世纪将是钢结构快速发展时期,长期以来,由混凝土结构、砌体结构一统天下的格局将被打破,从事钢结构制造、施工企业前景宽阔,而各建筑设计院也将面临着新的机遇和挑战。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房补助款多少?具体哪些人有盖房补助呢?
随着农村的经济不断发展,村里的楼房都是一栋接着一栋开始建设,那么有人就会问,作为农村人,国家对农村盖房子有补助吗?目前国家还没有对农民平常意义上自己盖房有补助,只限于一些特殊情况,并且有着非常严格的限制条件。 1.新农村建设补贴 有些地方实行新农村建设,国家会按规划给住户给予补贴,有农村道路补贴:每公里补贴路面硬化补贴5万元,通往农户的公里每米补贴10元。房屋补贴:房屋新建每间奖励200元,外面墙贴磁砖每平方米奖励3元;外面墙刷涂料每平方米奖励2元;院里硬化每平方米奖励8元;新建栏杆每米奖励4元;修建花台每平方米奖励4元。一件四改补贴:改水井一口奖励100元,改厕所每户奖励100元,改圈每户奖励100元,改厨灶每户奖励100元,其他补偿:主要是水利设施,配置办公室等补偿,如修建堰塘每亩奖励2000元,3亩以上奖励6000元等等,这些是主要补偿,其他补偿具体看当地政府。 2.迁村腾地补贴 这方面有宅基地补偿和房屋补偿,房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价,宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 3.危房改造补贴 农村农民危房进行改造时,可以申请危房改造补助。 (1)五保户一级危房,户均补助2万元。(2)五保户二级危房,户均补助0.5万元。(3)五保户三级危房,户均补助0.3万元。(4)低保户一级危房,户均补助2万元。(5)困难户一级危房,户均补助1万元。(6)一般户一级危房,户均补助0.5万元。(7)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元。(8)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。 4.困难户补贴 困难户国家实行这样的建房补贴,东部地区每人补助6500元,中部每人补助7500元,西部每人补助9000元,同时人均在补助1200元。 以上就是农村盖房补助款的情况,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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