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2018年农村房子拆迁最新规定,快来看看你家人补偿多少
在我国如果房子拆迁,那么业主是可以获得一笔拆迁费的,具体有多少就需要根据实际情况来计算,所以接下来我们就来看一看2018年农村房子拆迁怎么赔偿的的内容。 乡村房屋拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋地属物补偿,而今年又增加了农民养老保证,也就是说属于拆迁范围的农民将被归为养老保证体系当中,这也就意味着,从2018年开始,将实行新的房屋补征地拆迁规范了。 在新的规范当中,规定了如果是乡村草房那么每平方米的补偿价格是1900元,砖瓦房的补偿价格是每平方米2400元,砖砼构造房屋补偿的价格是每平方米2800元,两层以及以上的房屋补偿是每平方米3300元,我还有房屋电数物,会给予等价的补偿,若需要安排到其他地方居住的,每户还会给予两万元的补偿。 儿砸基地补偿主要是包括土地补偿费,地上地属物以及青苗费,安顿费,土地补偿和安队费兼最多为前三年均产值的30倍,定数物给予等价补偿,青苗费依照农作物品种来定价,关于耕地征用补偿品种如上所示,如果是土地补偿费那将会按照前三年的平均产值的6到10倍来别补偿。 另外,从2018年开始,一些无产房屋也能够获得全额补偿:拆迁的房屋是拆迁户从祖上就流传下来了,特别是从20世纪50年代到60年代这一段时间传播下来的房屋,由于有特殊历史背景,即使是没有任何证件也算是合法的,在拆迁的过程当中,也可以取得全额补偿。另外心烦新规定,老房老规矩,简单来说就是只需要房子,建造时是契合当时的政策规则的,都能够获得补偿。第三,如果是因为城市开展需求规划,拆迁房子这种状况多见于城市周边,也是可以取得全额赔款的。 最后,在新规定当中有一个新的消息也能够让我们非常的激动,这是有关于被征地拆迁的农民,将会被归入到养老保障体系中,保证失地,或者是征地拆迁农民的将来养老问题,这一点也让许多农民在未来的生活有了保障。 以上就是有关2018年农村房子拆迁怎么赔偿的所有内容,总而言之,生活在乡村的农民,土地和房屋的意义不言而喻,处理好住宅的问题是每一位农民心中最渴望的事。 来源:乡村住宅在线
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详解农村自建房房产证办理流程以及办理条件
最近身边的亲朋好友经常在问我:农村自建房没有房产证怎么办理?其实农村自建房办理流程还是比较简单的,只要所需的材料齐全,那么办理速度也非常的快,所以接下来我们就来看一看农村自建房办理流程以及办理条件是什么的问题吧。 农村自建房在申请房产证之前,我们一定要了解那宅基地是否是合法的,所以我们先来了解一下农村居民申请宅基地有哪些合法的条件。 第一,农村居民年龄必须在18周岁以上,而且符合分家条件的第二,农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划的,第三,农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米,第四,农村居民建房必须一户一宅,第五,农村村民之前有出租或者是出卖宅基地的行为想再次申请宅基地是不予批准的,第六,严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 只要以上这六条规定都能满足,那么村民就可以去相关部门申请宅基地合法使用了。接下来如果想要办理房产证的就需要按照以下流程来行动: 首先业主需要向村委会提出建房申请,得到村委会的同意,并且让村委会在申请表上签字盖章,然后在县乡建办提出申请,这时乡建办的工作人员会来到宅基地检查宅基地的建设和申请是否满足规定和本地建房要求,如果满足的就会签字同意,并且提交给乡主管领导,向主管领导签字盖章之后就会提交给县规划建设局,也就是县行政服务中心,到了这一步,一般都是会通过申请的,所以大家只要去服务中心领取相关证明并且办理房产证即可。 以上就是农村自建房没有房产证怎么办理的所有内容,其实农村自建房办理过程并不复杂,最主要的就是你把你的条件是否满足以及办那你房产证需要的材料是否齐全,如果这些都没有问题,那么办理房产证的步骤也不会特别繁琐,而且时间也不会太长。当然这些步骤并不是所有的农村都是用,不同的乡镇也会有不同的办理要求以及办理流程,最详细的办理流程还是要去相关部门咨询了解。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房能办理不动产登记吗?具体的流程是什么呢?
许多人都知道在城市买房是需要办理相关的证明,其中就包括房产证以及不动产登记,但是许多人不知道的事,在农村也是可以进行不动产登记的,那么就更不知道办理流程是怎么样的了。所以接下来我们就一起来看一看农村自建房能办理不动产登记吗以及具体的流程是什么的问题。 农村自建房能办理不动产登记吗?答案是肯定的,有些人在建房之前,一些手续并没有办理好因此在登记不动产环节时就可能面临着失败,这时有许多人会选择放弃,但是需要提醒各位的是,如果你放弃那就代表你这栋房子是违规建设,随时都可以拆除,最后得不偿失的还是自己,因此不要怕麻烦。没有手续的,我们只要补办手续即可。 一般办证需要的材料主要有规划许可证,建筑许可证等等,另外就是你要明确你的这栋房子是不是真的符合条件建设,如果不符合条件建设,那么即使办了手续也是要被拆除的。 办证具体的流程就是拿着本人的身份证原件和复印件,去村委会那里领取自建房用地审批表,按照要求填写表格,然后需要开具宅基地使用权证明或集体所有建筑用地使用权证明,接着需要提供房屋测绘报告或房屋的平面图,所有材料备齐之后就需要将办证所需材料递交给房管所,然后等待房管所的受理和审批,审批通过之后就可以领取房产证了,在这时需要缴纳办证所需要的费用,具体费用是多少就需要咨询相关工作人员了。 还有另外一种情况就是这所房子并不是新建的,而是上几代流传下来的房子,因为某些原因又没有办理相关手续,有些人就会问,这种情况可以办理不动产证吗?其实这种情况是可以办理的,只要你的祖屋是合理继承,那么即使你去相关部门补办手续,也没有什么问题,另外如果政府因为规划需要拆迁,而你没有办理手续的话,也是可以得到相应的补助,不过还是要把手续办了比较稳妥,毕竟房产证或者是不动产证在手会更加的有保障。 以上就是农村自建房能办理不动产登记吗的所有内容,通过这篇文章,希望可以帮助到大家,如果各位还想了解更多与之有关的信息,那么可以继续关注本站本站,还有更多精彩内容等着你。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村过户的手续费包括哪些项目?该如何计算?
目前在城市买房,价格是非常高昂的,所以有许多农村人就会回家建房,那对于那些没有宅基地但是又不能申请宅基地的农户来说,购买现成的房屋就成了一个主要的方式。然而在农村房子过户与在县城买房是有一定的差距的,因此在计算费用上也会有所区别,所以今天我们就来看一看2018年农村房子过户需要多少钱的问题以及这些费用具体包括哪些项目。 由于农村房屋的土地是集体所有,农村建房的宅基地是集体分配下来了,所以农村房屋过户时,不需要向城市房屋过户一样缴纳各种土地税费,因此农村房屋过户的费用也是非常低的,只需要工本费就可以了,具体的计算方式如下所示: 首先,农村宅基地过户费同样受到房屋面积,房屋年限,买卖双方交易次数等因素的影响。 其次,买方需要承担的过户费用大约有:每平方米1.36元的测绘费,评估费,契税(契税的税率是以房屋面积而定的,90平米以下是1%,90平米以上144平米以下是1.5%,144平米以上是3%),还需要缴纳税率为一的个人所得税以及80元的工本费。 第三,卖方需要支付5.6%的营业税以及其他相关费用。 第四,本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳,农村房产证过户费用,转让方需要交征地管理费(具体的费用是按照面积来计算,每平方米的价格是0.75元),出让金,补出让契税,由市财政局契税征收窗口审核并且收费,土地出让合同印花税,受让方还需要交工本费,国有土地使用证2(一般是20元1本,需要三本),印花税,地籍测绘费,土地权属调查等等。 过户除了要了解要交哪些费用之外,我们还必须要知道,购买农村房屋时,一定要满足购买农村房屋的主体条件,除此之外,房屋买卖需要经过集体,也就是村民委员会书面同意,如果房屋他人也有使用权的,必须要征得其他人的同意才可以过户,那你过户手续需要提交户口铺,居民身份证及土地证,房产证等相关材料的原件,因到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵,应订立书面买卖合同,并办理审批,过户等手续。 以上就是有关2018年农村房子过户需要多少钱的所有内容,我国的农村非常的多,每一个省都有各自的规定,所以以上只能作为参考,具体的还是要去当地的相关部门咨询。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖电视墙贴地脚线的好处是什么?地脚线的颜色如何选择?
许多人在装修的时候会纠结一个问题:瓷砖电视墙还要贴地脚线吗?其实现在还是有许多家庭贴地脚线的,毕竟地脚线还可以给我们带来不少的好处,那么地脚线究竟有哪些好处?以及踢脚线的颜色又该如何选择呢?接下来就会为大家揭晓答案。 地脚线具有遮蔽电线,缝隙的作用 地板热胀冷缩是不能避免的,因此前面和地板之间都会留有一些缝隙,防止地板起鼓,如果没有东西阻挡会影响到装修的美观,对,有许多家庭就会选择贴地脚线来阻挡木地板和墙之间的缝隙。而且墙脚底部还会留有部分管线,所以有人也会把一部分线路藏在地脚线里面,具有一定的美化效果。 地脚线具有方便清洗的作用 无论是乳胶漆还是壁纸,清洁墙壁一直都是一件非常麻烦的事,但如果有了地脚线的保护,也能够减少这方面的顾虑,在打扫卫生时也会更加的方便。 地脚线还具有装饰作用 高颜值的地脚线,令上下空间的过渡更加的衔接自然,整体房屋装饰和谐自然混为一体,所以地脚线我的选择是对的,那么可以为房屋装修带来意想不到的效果。 地脚线还具有保护墙体的作用 安装地脚线,能够让墙体和地面之间结合得更加牢固,能够有效的防止外力碰撞给墙体带来的损伤。 由此可见,瓷砖电视墙贴地脚线还是有必要的,当然这也是根据个人的习惯来看,如果不喜欢贴地脚线的业主你可以选择不用地脚线,可以采用收边条,涂水泥或者是用密封胶等方式来代替贴地脚线。 当然,如果你选择的是贴地脚线,那么在选择地脚线的颜色时,就一定要注意了。 地脚线需要根据采光条件来选择颜色,客厅的采光条件会直接影响地板门套以及地脚线的色彩深浅选择,如果客厅的采光条件比较好,一般深浅都可以,但如果采光条件不好的房间,最好是选择亮度比较高,颜色合适的材料。 地脚线还需要根据电视机的面积来选择,如果电视机的面积比较小最好采用深色系的冷色调,能够使人产生面积扩大的感觉,但如果采用色彩浓厚的暖色调,就会使得空间变得狭窄,容易产生压抑感。 地脚线还需要按照颜色相近原则来选择。先进法就是根据地板颜色,选择与地板颜色接近,却与地板颜色略深的地脚线颜色,这样装饰出来的效果更加的美观大气,也是目前许多人都会采用的方法。 以上就是有关瓷砖电视墙还要贴地脚线吗的所有内容,其实是否贴地脚线主要还是根据自己的喜好和习惯来选择,但是如果选择贴地脚线的就一定要注意选择合适的地脚线还能达到美观实用的效果。 来源:乡村住宅在线
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拆迁须知:2018年农村房子拆迁补偿标准是什么?
随着我国城镇化速度不断的加快,农村拆迁也是是不可避免的。而作为拆迁户是可以获得一笔拆迁费的,但是拆迁费并不是任何人都可以获得,在这里2018年农村房子拆迁补偿标准做出了具体的解释。 对于宅基地的拆迁补偿标准 1.征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法,由国务院制定,依照国务院制定的具体方法审,自治区直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2.征地补偿需要包括土地补偿,被征地农民的安置补助,与社会保障费用,农民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3.在房屋保障方面,将对城市规划区内的被征地农民,提供该国有土地上的房屋,无法提供的,则按照市场价格给予货币化补偿,城市规划区外,则安排宅基地重建房屋并且按照新建房屋成本给予补偿。 4.征收土地的,按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用需要包括土地补偿费,地上附着物和青苗的补偿费,以及安置补助费,其中土地补偿费和安置补助费的组合,不得超过土地被征收前三年平均产值的30倍。 有关房屋拆迁的补偿标准 1.房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有,村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体需要给村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上可以重新建房。 2.农村的宅基地和房屋拆迁需要分开补偿,分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离,农村宅基地产权归集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住,在遇到宅基地拆迁时就有两种补偿。 3.房屋拆迁补偿价要包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价两个部分计算的公式是,可获得补偿金额等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积,再加上被拆迁房屋重置成新价。 拆迁未补偿金额标准 一般情况下,补偿金额具体是多少根据宅基地和房屋具体情况来决定的,比如说如果是原房屋是草房的,则按照每平方米1900元来补偿,如果原房屋是砖砼结构房屋那么可以按照每平方米2800元来补偿被拆迁户,如果原房屋是砖瓦房则按照每平方米2400元来补偿,如果原房屋是楼层房(也就是两层以上的房屋)那么需要按照每平方米3300元俩补偿,另外房屋附属物等给予等价的补偿,异地安置让农户可以获得两万元的补偿。 以上就是在2018年农村房子拆迁补偿标准,大家可以根据以上的标准来计算自己可以获得多少拆迁费,如果还有不懂的,可以去当地的相关部门咨询。 来源:乡村住宅在线
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建房必看!农村自建房这样做才能冬暖夏凉
农村自建房怎么样做才能冬暖夏凉?想要房子建的冬暖夏凉,我们可在建房子的时候做好保暖散热措施,外立面采用外墙保暖系统,屋顶最好做坡屋顶,坡屋顶比平屋顶隔热效果要好。还可以利用设备来保暖散热,比如太阳能、空调。具体的措施可以采取以下几种: 1、红砖吸热性强,所以建房的时候最好使用空心砖,空心砖质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好。 2、加厚墙体,墙体厚可以起到隔热的作用,阻止室内与室内的热量的交换,达到冬暖夏凉的效果。 3、采用坡屋顶设计,保暖隔热效果好。 4、屋顶在泡沫板上加盖一层太阳能储热板,隔绝太阳暴晒。 5、外墙贴一层保暖隔热的材料,隔绝热能和冷空气,做到冬暖夏凉。 6、玻璃特别是那种落地玻璃,最好是用双层真空玻璃,能减少室内热量流失。 7、位置坐北朝南,通风纳凉效果好。 8、装修时窗帘选择厚一点的,避免夏天太阳炙烤屋内,以求降温。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房水泥砂浆防潮地面施工时需注意的几个要点
很多居住在农村的朋友常说到地面时常潮湿,小编老家也是这样,一下雨地面就异常潮湿,家里很闷。相信现在还有些农村朋友在建房的吧,如果想要地面不潮湿的话,可以提前做水泥砂浆防潮地面施工哦!那么,在施工的时候有哪些需要注意的点呢?想知道的朋友看下文吧! 预防地面返潮,除严格按图纸施工外,严把施工质量关非常重要。 1、重视素上填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填,有条件时,可采用3:7或2:8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂十夯填,填土应分层夯实,每层厚度以20mm为宜。防潮地面的填土,不应采用松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量。 2.防潮层施工。我们在一幢住宅楼中进行了垫层隔潮试点,采用25cm厚夯实青碎石干铺垫层,粗黄砂或片石填面缝;6cm厚细石混凝土;1:2.5水泥砂浆面层。经过3年的观察,地面都无返潮现象。其后经过许多工程的实践,证明这种垫层隔潮是行之有效的。架空地面施工中应注意以下几个问题: (1)架空板下的地基土仍应夯实,尽量减少潮气向板下空间渗透。 (2)架空板下应有足够的空间和通风条件。因为架空板下的地基土虽经夯实,仍会不断有潮气向上渗透淤积,并向板内渗透。设置通风洞后,这对地面干燥是极为有利的。 (3)搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑,顶面应抹一层防水砂浆层。 (4)重视架空板的拼缝质量,架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位,若处理不当,板下潮气将从此乘虚而人。铺板时,板间应留有一定的缝隙。嵌缝前,应认真清扫干净,并予湿润。嵌缝时,用细石混凝土仔细嵌实,当板较厚时,应分层嵌实。并应认真养护,达到强度后方能正常使用。 (5)有条件时,铺板前应在板底刷一道热沥青,堵塞板底毛细孔,能有效地提高架空地面防潮效果。 防潮地面的施工还应注意:地面防潮应同墙基防潮结合起来考虑,墙基应设置防水砂浆防潮层,与地面接触部分的内墙面,亦应作防水砂浆抹面。防潮地面的室内外高差不宜小于30cm,室外应设有散水坡,以及时排除雨雪等积水,防止雨水渗入室内,加大地基土的含水量。 上文主要给大家介绍的是有关农村自建房水泥砂浆防潮地面施工需注意的点啦,希望本文能给大家带来帮助哈! 来源:乡村住宅在线
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农村建房子除了坐北朝南,这些朝向风水一样好,来看看吧
农村自建房和大部分传统的中国人都认为房子坐北朝南最好,采光通风,在风水上也好,其实不然哦,房子的朝向不一定就是坐北朝南这一说,其他朝向一样的好,来看看都有哪些吧。 坐北朝南 我们的农村建房大多数都是坐北朝南,这样的风水气场非常的平和,不会对财运有帮助,所以不适合创业的家庭,只适合老实本本的家庭。 坐东朝西 这个朝向对房主的家庭健康方面是比较好的,但是对家庭的事业有影响,不管是求学还是创业方面,都难有回报。 坐西朝东 农村住宅这个朝向是很适合创业,这个方面对家庭的财运很有帮助,但是还是要结合周边的地形和房屋的摆设。 坐西南朝东北 这个朝向的住宅非常的和谐吉祥,家庭幸福美满,适合流年方位。 坐东北朝向西南 这个朝向不适合建为住宅,很适合建为办公场所,因为这个方位升迁发财的机会多。 坐东南朝西北和坐南朝北 这个两个方位不适合建住宅,对家庭非常的不利,家庭不合,财势和运势都会受损,而且对家庭的女主人非常的不利,住宅不建议建在这个方位。 住宅的朝向还需要根据地形,周边环境、采光性、和风向决定房屋的坐向,并不能以篇概全,因为这些对家庭的运势都有一定的影响。 来源:乡村住宅在线
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聊城市多措并举加快装配式建筑的发展,建设示范城市!
我国每个省份为了把装配式建筑发展好,都先后有出台相关政策来鼓励以及支持,聊城市就是其中一个。“发展装配式建筑是牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,按照适用、经济、安全、绿色、美观要求推动建造方式创新的重要体现,是稳增长、促改革、调结构的重要手段,是建设领域实现新旧动能转换的重要举措。”5月7日,市住建局党组书记、局长郭新华说到“聊城市装配式建筑发展迅速,而且具有广阔的市场前景,能够在推动全市新旧动能转换中一显身手。” 节能 减排 降耗装配式建筑“一专多能” 装配式建筑是指用工厂生产的预制构件在现场装配而成的建筑,具有设计标准化、生产工厂化、施工装配化、管理信息化等特征。装配式建筑包括预制混凝土结构、钢结构和木结构以及混合结构等多种类型。“目前,国内建筑施工仍以现场浇筑作业为主,存在着资源能源利用效率低、建筑垃圾排放量大、扬尘和噪声环境污染严重等诸多问题。发展装配式建筑是促进建设领域节能减排降耗的有力抓手。”郭新华介绍说,发展装配式建筑在节能、节材和减排方面的成效十分明显。在资源能源消耗和污染排放方面,装配式建筑相比现浇建筑,建造阶段可以减少80%以上的建筑垃圾排放,并能减少碳排放和对环境带来的扬尘和噪声污染。 不仅如此,装配式建筑还能催生众多新兴产业。装配式建筑量大面广,产业链条长,产业分支众多。随着产业链条向纵深和广度发展,将带动更多的相关配套企业应运而生。此外,发展装配式建筑还能够拉动投资、提升消费需求、带动地方经济发展,真正发挥“一专多能”的突出作用。 新开工面积100多万平方米聊城装配式建筑风生水起 在这场建设领域新旧动能转换的竞技场上,聊城市自我加压,奋力挺进,成效明显。去年5月,聊城市出台了《聊城市人民政府办公室关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》,明确了发展装配式建筑的近期、远期目标、工作重点和支持政策等。7月,聊城市召开了全市装配式建筑工作会议,市政府和各县(市、区)政府、市属开发区管委会签订了目标责任书,并成立了市装配式建筑推进领导小组。今年3月,聊城市成立了“聊城市装配式建筑产业技术创新联盟”,以社会协作组织的形式推动聊城市装配式建筑的发展。“截至目前,聊城市装配式建筑发展取得了较好成绩。新开工装配式建筑面积108.99万平方米,成功申报为山东省装配式建筑示范城市,获评三个山东省装配式建筑示范工程,四个山东省装配式建筑示范基地和三个国家装配式建筑示范基地。”郭新华介绍说。 明确目标 多措并举建设省装配式建筑示范城市 聊城市以中心城区建设山东省装配式建筑示范城市为基础,制定了明确的任务目标:2018年,中心城区新开工装配式建筑占新建建筑比例不低于20%,县(市)不低于12%;2020年,中心城区不低于30%,县(市)不低于20%。远期目标为,到2025年,全市新开工装配式建筑占比不低于45%。 下一步,聊城市将通过多种方式向社会各界普及装配式建筑理念,提高全社会对装配式建筑的认可度。聊城市还将积极引导相关企业引进或自主研发技术体系,与建筑节能新技术相结合,提高建筑精度。此外,聊城市还计划在创新联盟内部逐步建立健全聊城市行业标准,更好地推广装配式建筑。 来源:乡村住宅在线
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自建房楼梯宽度1.8行吗?农村自建房楼梯宽度有什么标准
记得小时候在农村,有一层砖瓦房就算不错了,而现在农村的自建房基本上都是二层小楼房,不少人还回老家建了别墅。说到楼层和别墅,那就一定要有楼梯,很多人家里的楼梯实际上都很不合理,有些坡度太陡,有些台阶太高,那么到底农村自建房楼梯宽度有什么标准,自建房楼梯宽度1.8行吗? 农村自建房楼梯总长度=踏步宽X踏步数+平台宽度,平台包括中间平台和楼层平台,平台宽度一般算1米净宽,如果是轴线长度请记得加上结构厚度,一般取1.2米(轴线2.4米宽楼梯), 如果没平台直接转上去的话就可以节约平面了。一般我们农村自建房都不会选择没平台直接转上去,都会做休息的平台。楼梯的长度以及踏步的阶数要根据具体楼层高度来确定并计算,一般来说,自建房楼梯踏步高度不宜大于170mm,常见且舒适的高度为150mm,这样的高度上下楼梯时,跨度不会太大,老人和小孩都很合适。在农村,自建房的楼梯踏步深度最好不要小于240mm,这样的深度能保证脚的着力点重点落在脚心附近,最为舒适的深度为300mm,这样上下楼梯的时候舒适不费力气,是居家的首选。上面问道的自建房楼梯宽度1.8行吗?我可以肯定的告诉你,1.8米肯定是行的,但是对于标准尺寸来说,太宽了一点,有点点浪费空间和材料,自建房楼梯的宽度根本不需要到1.8米,楼梯宽度130mm就已经可以了,这样既能保证几个人并排走的时候不会太拥挤,也能保证家里搬移大的家具物件的时候可以通行也便于转弯,既不会浪费空间又满足日常生活需求。以上就是农村自建房的楼梯设计深度和宽度的标准,赶紧看看你家房子的楼梯是不是符合这个要求。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房最容易犯这4大误区,看看你家误入歧途没
许多人房子建好后,入住了就发现房子当初这里没设计好,那里没规划好,可是往往入住后一切都迟了,今天小编就来为大家分享下建房中容易犯的误区,希望要建房的你好好看看,不要等到中招后来后悔。 一、内与外不分 很多自建房由户外到户内都只是一个大门,没有明显的过渡,入门即是客厅。有句话:我没有钱,不能一身名贵,却能画个精致的妆容!同理,不能把整个房子都弄得金碧辉煌,但却能把门厅、玄关做的与众不同,第一印象很重要! 二、“洁”与“污”混合 有些房子,厨房正对着卫生间,或者厨房上面“坐”着卫生间!即使现在卫生条件有了很大的改善,卫生间未必多不卫生,但是各种异味是绝对少不了的,做着饭,闻着味不知道啥感觉。或者上面卫生间漏着水,下面厨房渗着水……可以想象,房主的表情扭曲啊扭曲! 三、“公”与“私”不分 在一个家庭住宅中,所谓的“公”,就是全家人共同活动的空间;所谓的“私”,就是每个人的卧室。公私区分,就是公共活动的起居室、餐厅、过道等,应与每个人私密性强的卧室相分离,同时也做到了“动”“静”分离。这对于居住感受是很有利的! 四、生理分居不合理 就是根据家庭成员的年龄和性别进行分室。一般情况下,3岁以上的儿童应与母亲分寝;5岁以上的异性儿童应分寝;7岁以上的异性儿童应分室;10岁以上的青少年应有自己的专用卧室! 这对于有孩子的家庭尤为重要,甚至会对孩子的成长造成很大程度的影响,绝不可忽视!所以盖房之初,就应该考虑好,规划足够的儿童房!对于一个家庭而言,没有什么比孩子更重要的了,房子也必须要为孩子考虑! 来源:乡村住宅在线
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一般的水泥价位是多少?如何挑选好水泥?
水泥肯定是建房时必不可少的材料,做预算的时候水泥就必须要算进去,还得只能多不能少的算,这样才能保证整个建房工程的顺利进行。关键水泥也不怕浪费,毕竟你建房之后还得装修吧!装修也是需要水泥的吧,所以就只管大胆做预算好了。不过市面上的水泥种类繁多,价格也是参差不齐,为了让大家有个参考,我们整理了一吨水泥的大概参考价格以及如何挑选好水泥的办法,一起来了解一下吧! 一、一吨水泥多少钱? 1、因为每个地区的经济水平都是天差地别的,所以值得肯定的是每吨水泥的价格没有一个精确的数值可言。但是,如果业主们想要了解每吨水泥的精确价格,就可以亲自去实体店咨询,或者在官网上查询。 2、 一吨水泥多少钱?据了解,普通的水泥每吨的价格一般在300元左右;中档的水泥每吨的价格在450元左右;高档的水泥每吨的价格在620元左右(仅供参考)。而影响它价格变化的主要因素就是不同的品牌、不同的质量、不同的销售渠道等等。 二、如何挑选质量好的水泥? 1、看重量足不足 如果水泥的袋子非常饱满,就说明它的质量是好的。但是如果水泥袋子是空荡荡的,甚至空出了一大段,就说明它是伪冒产品。此外,需要注意的是如果水泥的价格低于市场价,那么它也很有可能是假货。 2、认准大品牌 根据调查,考察水泥主要是根据它的安定性、抗压力、抗拉力这三个方面来看的。如果水泥的安定性差,使用多年之后就会出现墙砖脱落等现象。所以,为了避免万无一失,业主们在购买水泥的时候一定要挑选大品牌的,否则就会造成不可挽回的局面。 3、检测 业主们可以准备一个一次性杯子,然后装了水泥之后再加水搅拌,过了3到12个小时之后,看看水泥会不会结块。如果沉淀物呈粉状,就说明它的质量是不好的,或者是过期的水泥。 编辑总结:上文给大家介绍了一吨水泥多少钱以及如何挑选质量好的水泥的相关知识,希望能够给到大家一些帮助。如需了解更多关于水泥的相关内容,就可以一直关注我们的网站,后续内容会更加有趣哦! 来源:乡村住宅在线
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有关农村自建房室内门尺寸标准与安装要点,你知道多少?
现在农村里在房子的装修上越来越看重了,把房间装修得漂亮与精致是目标,室内门当然不能随意安装了,它装的好可加强防盗功能,还可以合理安排室内空间,具有一定装饰作用。今天,小编主要给大家介绍的是有关农村自建房室内门尺寸标准与安装要点,各位朋友看看自己知道多少哦! 一、农村自建房室内门尺寸标准 门的种类有很多,比如说大门,标准尺寸在850-1000mm左右,大门要相对的大一些,这样才能让整体显得宽敞、大方。而室内门尺寸一般在750mm-800mm之间,不过这个尺寸不是固定的,主要是根据实际情况来定。厨房门一般以推拉的方式来做,一般尺寸是在1400mm-1800mm-2000mm,当然这个也要视情况而定。如果是洗手间的门,可以较小一点,一般是在550mm-600mm的宽度。 二、农村自建房室内门安装要点 安装前的预备: 1、门扇和门框的叠放应该用垫板,并且把框与门扇分开,禁止跟酸碱物品存放,室内尽量保持清洁、干燥。 2、放在没有热源的室内,以免受热变形。 3、注意查看施工现场,并打扫工作区域,检查门洞与门框之间的尺寸是否正确。 门套安装: 1、门套装配的衔接处应保持平整、无黑缝;五金件应锁紧;门套对角线应正确,2米以内的公差≤1㎜,2米以上应该≤1.5㎜。 2、门框与墙体间的缝隙应用发泡胶填充。 3、门框与地面接触处后,再用防霉建筑填充剂沿门框四周填实。 三、农村自建房室内门选购技巧 1、四看 一看造型和漆色;二看是否含有毒物质;三看实木材质;四看是否尺寸规矩。只有掌握这“四看”,就不会在门的迷宫中不辨真伪。 2、声音 选择实木门时,一定要注意检查门的厚度,或者用手轻敲门面,若发出的声音沉闷,就说明该门的质量好。一般来说,木门的实木比例越高,这扇门就越沉。如果是纯实木门,表面的花纹会不规则;如果一眼看过去,门表面的花纹光滑,往往不是真的实木门。 3、油漆 作为后期工艺,它的好坏会影响最终的使用效果。同时,油漆成本是木门成本的重要组成部分。油漆的种类大致分为酚醛漆、聚氨脂漆、聚脂漆以及PU漆等。其中,酚醛漆和醇酸漆的漆膜质感和附着力较差,基本被淘汰。目前使用较多的是硝基漆、聚脂漆以及PU漆。硝基漆由于施工简单而被大量使用,但其漆膜薄,手感差,效果不佳。 本文今天为大家主要讲到了有关农村自建房室内门尺寸标准与安装要点,各位朋友,你们都知道多少呢?如果之前不懂这些知识的话,可以收藏本文哦! 来源:乡村住宅在线
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注意:农村房子万不可冲动盖成这样,浪费钱还不实用
如今农村人越来越有钱,回乡建房的越来越多,在选择建房时,往往只考虑了外观,却没有考虑更多东西,今天小编就来告诉大家,在农村盖房子这样的房最好别盖。 一、外观复杂 外观复杂的房子,建的时候不仅很费人工,材料,而且一些农村的施工队可能根本不会建,施工麻烦,返工更是费时费力,而且人工费高,造价更贵,所以这种户型尽量避免。 二、在院子里挖个泳池 看着电视里富豪的别墅都会带有泳池,看上去很美,但实际并没什么用,而且在农村对于有小孩子的家庭很不安全。 三、大面积的玻璃元素 大大的落地窗,看上去很美,很梦幻,实际上在农村很不安全,小孩子或者路人不小心扔块砖整面墙都碎了。 四、景观灯过多 不仅浪费电,而且招小偷。 五、不修围墙或围墙太低 农村还是要修个院子,既能保留隐私,而且安全。 六、草坪很大 你想像的是电视里那种成片的大草地,但实际上如果你长期不在家的话,到处都是野草,比人还高,而且蚊子还特别多。 七、阳台突出 想做个突出的阳台赏花,赏月,想的很美,既增加造价又不实用,想赏月去屋顶露台更好。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅楼梯地脚灯安装技巧和优劣介绍
电影院大家都知道的他是通过光影投像的技巧达到放映的效果,一般都会是保持在暗的场所里进行放映。所以很多人再进场的时候由于光线暗,很难找到台阶。这个时候地脚灯就是最好的解决这个漏洞的方法了。电影院的地脚灯要怎样安装呢?接下来看看吧! 地脚灯的一般规格是外径86mm,高度86mm,它体积小、耗电量低、使用寿命长的特点,坚固耐用,功耗低,寿命长,安装方便,造型别致优雅、防漏电、防水;LED光源寿命长,没有意外几乎不需要换灯泡,一次施工,数年使用。不仅如此地脚灯功耗低、无需因亮化、美化而付出高额电费;还能够防水、 防尘、耐压和耐腐蚀。而具体对于地脚灯安装方法想必大家还不是很了解,接下来就跟我一起了解一下吧。 地脚灯的作用 因为大多选用地脚灯是一种辅助照明工具的选择,所以这种灯散发出来的光线比较柔和,在夜晚中既然起到照明的作用又不刺眼,而且这种灯具是一种无辐射的照明灯具,故障率低,维护方便,温升低,寿命长,低耗电,供人夜间少量活动用。如去卫生间,夜晚如果开普通灯会影响别人休息,地脚灯则不会。一般医院病房均设有。同时还适用于广场、园林、街道照明等。 地脚灯的优缺点 用过地脚灯的朋友应该都能知道地脚灯用途,它的实用性是其的一大亮点。现在对于很多过道的装修上都会采用地脚灯,它能带动周围光感和人体感应,通俗一点来讲就是该亮的时候它会亮,不该亮的时候自然就不亮。现在很多地脚灯的光源都采用LED,而LED是一种绿色环保的光源,热量低且无频闪、无辐射,没有污染的冷光源,不存在灯丝发光易烧、光衰快等缺点,所以使用寿命也是相当长的。 地脚灯安装方法一 先预留好要装上LED地脚灯的位置,高度约为离地面30cm的样子,当然,这个高度您可以参照装修师傅的意见,或者以您自己的喜好去设定。将预留好的位置进行开孔作业,开孔尺寸为86mm*86mm深度为35mm。注意:这三个参数可以略微加大2mm到5mm左右。因为再将这个地脚灯放进去后还可以用混凝土填塞那些缝隙的。接着将底盒放进开好的孔口里面,接好电源。要记住的是接电源之前,一定要切记掉电源开关。 地脚灯安装方法二 将底盒固定在开口里面后就接着下一步了,把LED地脚灯放进去底盒里面。用螺丝将地脚灯和底盒固定。如果有发现螺丝位是左右的,无法和我们这款上下螺丝位吻合,免费配备了一个支架,就可以完美解决这个问题。那么地脚灯安装高度究竟在多少比较合适呢?安装高度多少确确实实是一个大家都存在的疑惑,一般来说在室内安装时考虑与地面的距离在0.3M左右比较合适,因为这个高度能够保持夜晚人们视觉的平衡,即便是柔和的灯光也是尽可能的将视觉效果达到最好。 以上就是地脚灯的安装方法了,不论是电影院还是家里安装地脚灯都可以受用。按一个地脚灯为家人带去一份温暖,为安全带来安心! 来源:乡村住宅在线
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详说农村建房中房屋的标高两大定位方法,想了解的看这里!
关于建房子,对很多农村出身的人来说都不会太陌生,因为如果没有外出打工的农村人基本都有过建房的经验,只是有的方面不够专业,比如在房屋标高定位这方面,就有许多农村朋友不是很懂。 房屋标高是指每层房屋的设计高度和房屋的总高度。图纸上设计的士0.000标高有两种表示方法:一种是绝对标高,另一种是相对标高。其定位方法如下 (1)绝对标高土0.000的定位施工图上一般均注明士0.000相对标高值。该数据可从建筑物附近的水准控制点或大地水准点进行引测,并在供放线用的龙门桩上标出。 如拟建建筑的士0.000相当于绝对标高的95m,附近水准点的标高为94.5m将水准仪安放在水准点与建筑物龙门桩的中间,调平后,测出望远镜在水准点上的水准尺上的读数为1.5m,则95+1.5-94.5=2m。 将水准尺下部靠着龙门桩,上下移动,使望远镜中水准尺的读数为2m,在水准尺底部用铅笔在龙门桩一侧画出横线。这个横线就是土0.000的位置。 (2)相对标高士0.000的定位一般来说,相对标高在自建小别墅的施工中用得更为广泛一些。在有的施工图上,由于原有建筑较多,或临街道较近时,往往在施工图上直接标注士0.000的位置与某种建筑物或道路的某处标高相同或成某种关系, 在士0.000定位时,就可以由该处进行引测。 如某拟建建筑物±0.000与道路路边石高出350mm,在标高定位时,先将水准尺放到路边石上,使水准仪安放在路边石与龙门桩的中间,调平后,用望远镜读出水准尺上的读数,然后将水准尺移至龙门桩, 以上就是本文要给大家介绍的有关农村建房中房屋标高的两大定位方法详细信息了,但愿能给各位朋友带来一定的帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房需注意的这些问题,赶紧看完还不晚
建房子是人生中的一件大事,遇到的问题也不少,但是建房前多做准备就能避免很多问题的发生,例如准备建筑用地多少,建筑朝向,占地面积,周边环境,家庭基本情况,建筑风格,层高等,有了一个大概的方向就可以筹备建房了。在建房时要提前做好准备,需要注意以下这十大问题,否则等建完房子后悔就晚了。 建房子需要注意的十个问题: 一、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。 二、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。 三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。 四、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。 五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。 六、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。 七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。 八、自建房要准备动力电源。 九、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。 十、自建房地基一定要处理好。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村自建房,有了规划证可以动工建房吗?
现在农村土地管理是越来越严格了,为了盘活农村土地资源,不断加大农村一户一宅的政治工作,回收农村闲置宅基地。2018年现在农村建房已经不像过去那么容易了,需要经过审批。如果没有获得相应的证书就动工的话,就属于违章建筑,会被责令停止建设、限期改正。 2018年在农村建房,首先要有宅基地使用权证书,这个是必备的。宅基地使用证书代表你对这块宅基地拥有使用权。如果没有宅基地,还需要先向本村集体组织提交宅基地申请,并提交住宅用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料,经过当地土地管理法部门审批之后,就会给发放《宅基地使用权证书》,有些地区发的是《集体土地使用权证书》,这个也是一样的,表示已申请下来宅基地了。有了宅基地之后,还需要宅基地符合城乡规划、土地利用总体规划,然后建房户申请人向村委会或村集体经济组织会提出建房申请,村集体组织村民代表大会或村民会议讨论,通过后,建房申请人拿着准备好的资料,向乡(镇)人民政府提出书面申请并由其审查。递交的材料和书面申请审查合格后,政府部门就会给申请人发《乡村建设规划许可证》了,取得了《乡村建设规划许可证》,那就可以继续办理用地审批手续了。所以说,2018年想在农村建房,有了规划证之后,还得办理用地审批手续,全部办理完成之后,才可以动工建房哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建别墅设计露台花园的原则应注意这些,享受生活不成问题
现在的农村别墅基本上都有设计露台,打造成露台花园,不仅可以美化环境,而且是很好的休闲娱乐场所。那么农村别墅露台花园怎么设计,设计原则有哪些呢?下面我们来了解一下。 露台花园设计原则一:经济实用 合理、经济地利用城市空间环境,始终是城市规划者、建设者、管理者追求的目标。屋顶园林除满足不同的使用要求外,应以绿色植物为主,创造出多种环境气氛,以精品园林小景新颖多变的布局,达到生态效益、环境效益和经济效益的结合。 露台花园设计原则二:精致美观 选用花木要与比拟、寓意联系在一起,同时路经、主景、建筑小品等位置和尺度,应仔细推敲,既要与主体建筑物及周围大环境协调一致,又要有独特新颖的园林风格。不仅在设计时,而且在施工管理和选用材料上应处处精心。此外,还应在草地、路口及高低错落地段安放各种园林专用灯具,不仅起照明作用,而且作为一种饰品增添美观和情调。 露台花园设计原则三:安全科学 屋顶园林的载体是建筑物顶部,必须考虑建筑物本身和人员的安全,包括结构承重和屋顶防水构造的安全使用,以及屋顶四周防护栏杆的安全等。由于与大地隔开,生态环境发生了变化,要满足植物生长对光、热、水、气、养分等的需要,必须采用新技术,运用新材料。 露台花园设计原则四:注意系统性 规划要有系统性,克服随意性,运用园林“美学”统一规划,以植物造景为主,尽量丰富绿色植物种类,同时在植物的选择上不单纯为观赏,要模拟自然。选择的园林植物抗逆性、抗污性和吸污性要强,易栽易活易管护。同时以复层配置为模式,提高叶面积指数,保证较高的环境效益。 来源:乡村住宅在线
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