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农村房子怎么安装地暖?一起来学习下专业的安装知识吧
地暖是以整个地面为散热器,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,地暖利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。现在农村房子安装地暖的越来越多,那么地暖要怎么安装呢? 地暖安装施工步骤 1、安装分集水器将组装好的分集水器按照预先根据用户家中实际情况确定的位置和标高,平直、牢固的紧贴于墙壁,并用膨胀螺栓固定好。为防止热量流失,必须要为分集水器到安装 房间的这段管道套上专用保温套。将套好保温套的管道连接到分-集水器处,并把管道的一头连在它的温控阀门上。管道铺好之后,把管道的这头套上再传回分集水 器固定好。 2、整平地面地暖正式开始铺设之前,要先将室内的地面清理干净,保证地面的平整,排除地面的凹凸和杂物。然后,需要对整个家进行实地的考察,确定壁挂炉以及分集水器的安装位置。 3、安装主水管地暖主水管必须使用热水管,可使用PP-R或者铝塑管,严格安装设计图纸走管,安装平直整齐。 4、安装温控线在装分集水器的地方开槽,隐埋温控线,并将相关温控线放到其周围,以便连接。 5、铺设保温层保温板铺设要平整,切割整齐,相互联接缝要紧密,整板放在四周,切割板放在中间,铺设时要注意的保温板平整度,高差不允许超过正负5毫米,缝隙不大于5毫米。 6、铺设反射膜反射膜铺设一定平整,不得有褶皱。遮盖严密,不得有漏保温板或地面现象。反射膜方格对称整洁,不得有错格现象发生,反射膜之间必需用透明胶带或铝箔胶带粘贴。优质的反射膜和规范的铺设可反射百分之九十九的热量。 7、铺设地暖管地暖管应按设计图纸标定的管间距和走向敷设,应保持平直,并用塑料卡钉按照图纸将管材固定于挤塑板上或用绑带固定在钢丝网上。安装间断或完毕时,敞口处应随时封堵。地暖管切割,应采用专用工具;切口应平整,断口面应垂直管轴线。 8、管路水压测试地暖管铺设好之后,要对其进行水压试验,先对管道进行水压冲洗、吹扫等,保证管道内无异物。然后从注水排气阀注入清水,试验压力为工作压力的1.5~2倍,但不小于0.6Mpa,稳压1小时内压力降不大于0.05Mpa,且不渗不漏为合格。 9、回填找平地面回填细石混凝土时全部采用人工抹压密实,要保持整个屋子的水平线必须在一个高度,不得出现钢丝网外露现象。铺设混凝土时,在门口、过道、地漏等位置必须做好记号,防止后期施工中不当行为破坏地暖管道。 10、安装壁挂炉根据壁挂炉尺寸,及安装前预留尺寸,烟道位置,校准正确位置后再安装壁挂炉,壁挂炉底下接口采用软管连接。 关于农村房子安装地暖的步骤就给大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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用这几种材料,农村房子冬暖夏凉省钱又方便
相对于城市的喧嚣和快节奏的生活,农村不仅空气质量好,景色优美而且面积大,每家都有小独院可以种花养草,饲养小动物,享受悠闲生活的乐趣。很多从农村出来的中年人都有回农村养老的愿望,现在对农村房子的标准也提高了,好的保暖材料简单易上手,又能达到冬暖夏凉的效果。 常见的阻燃型挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板是一种质量轻,防腐性能好,抗湿性强的材料。而且它非常耐用,通常用三四十年保温效果也不会有太大的损坏。缺点是比较脆,所以可能容易开裂和脱落。 第二个要说的是硬质的酚醛树脂泡沫保温板也是一种常见的保温材料,它的防火效果非常好,用火去燃烧,都不会熔化或滴落液体或粉末。隔音效果好同时也是很环保的材料,好的材料当然价格上会稍微高一点。注意一下使用温度范围是-60~150℃,超过了可能会产生毒气。 第三个玻璃棉是一种玻璃纤维制作成的毡状体有弹性,有很多细小的气孔所以具有良好的保温隔热和吸声降噪性能。害怕吵闹喜欢安静的朋友们非常适合这一款材料。 第四个是岩棉材料。岩棉来自于夏威夷,夏威夷岛第一次火山喷发之后,岛上的居民在地上发现了融化后质地柔软的岩石,就是最初人类认知的岩棉纤维。岩棉常应用于建筑外墙外保温、屋面及幕墙保温及隔离带。 第五个是发泡聚氨酯泡沫保温材料。它的优势是导热系数低,仅相当于挤塑板的一半,是目前所有保温材料里导热系数最低的,所以夏天就不用担心屋里变得太热。它的隔热保温性能可以持续20-50年甚至更久,并且不需要额外的绝缘层防潮,省去了很多铺设绝缘层的麻烦。 上面提到的几种材料都是农村自建房比较常用的几种保温材料,你知道了吗?运用这几种材料装饰墙体和屋顶,再也不用怕产生冬天被冻得瑟瑟发抖了。赶紧拆除呛人又不环保的烟筒,用这些环保材料装饰你的家吧! 来源:乡村住宅在线
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农村承建房子合同怎么写?合同范文示例供大家参考!
现在农村的人大多在外打工,在老家建房时没有时间参与,一般都是承包出去,这时候就需要写一份承建房子合同,有许多朋友不会写,今天小编就给大家提供一篇承建房子合同的范文。 承建房子合同范文: 甲方: 乙方: 甲方在*****建房屋一栋,建筑总面积约****平方米,由乙方 承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同: 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。 三、承包价格 每平方米******元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米****元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%。 四、付款方式 完成第一层砖砌并捣制好楼面付*****元,完成第二层付款*****元,完成第三层付款*****元,工程全部完工,经验收合格后一次付清。 五、双方责任 甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。 七、注意安全 文明施工,如果乙方施工人员出现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为*****个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程,完工时间不能超过*****天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。 九、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方签字(章): 乙方签字(章): 以上就是农村自建房承建房子合同的范文,以供大家参考,大家可以根据实际情况加减条例。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋墙面装修油漆很重要,把握油漆质量关更安全
农村房屋装修墙面必须用到油漆,油漆是家庭装修必不可少的材料,随着大家环保意识的增强,大家都知道选择油漆材料的时候一定要以质量为主要考虑因素,再结合自家的装修风格来定夺。但是很多人对装修油漆工序的一些步骤和要点并不清楚,所以实际上还是会有很多的漏洞,不能完全把握装修油漆的质量关。接下来就一起学习一下装修油漆的17大要点,保证质量的同时更安全。 1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差 2、石膏板接缝处要上绷带 3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好 4、原来墙面有的腻子最好铲除,或者刷一遍胶水封固 5、尽量买知名品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用 6、天气太潮湿,油漆不要刷 7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 9、金属面的油漆要做防锈处理 10、天气太冷,油漆施工质量会差的 11、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁 12、天太热,要注意通风 13、贴墙纸时,要在墙上刷清油 14、贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来 15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易出现色差 16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 17、磨砂玻璃要用报纸保护好 来源:乡村住宅在线
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农村自建房装修家居配色的几个独特组合,让你新家惊呼所有人
农村自建房装修越来越追随现代化潮流,在家居装修时,颜色的搭配与选择也是很多人头疼和纠结的地方,虽说不要太张扬,但也不要低调的让人无感吧!最好呢,是第一眼喜欢,第二眼惊艳,但三眼就越来越美丽,这样才显得我们分外的有眼光不是吗?不过现在常见的那些颜色搭配就那么几款,看来看去也没啥新意,别说惊艳了,实在也是不好解决。叮叮!小编今天就是为大家解决问题来的了,带来几个独特的家居配色组合,一定让你的新家美丽又亮眼! 高级灰+黄色最适合现代人的居家配色 高级灰是喧嚣的钢铁城市给予我们的时尚色调,在高冷的气质中牵引着都市人的情感与理智。黄色有着接近阳光的色泽,用在家居里可为我们带来阳光般的惬意与明媚,为不安的内心带来安稳与倚靠。在高级灰空间装饰一抹明艳的黄,冷与暖的交融在展现轻奢格调的同时也完美地展现出生活本该有的明媚感与轻松感。十分适合现代居家生活的打造。 鲨鱼灰+冰川灰+黄奶油色时尚图案打造非凡视觉效果 灰黄相间的花卉壁纸配搭钢灰色几何床头板、黄奶油色几何靠包与中国红印花床尾凳,充满创意的图案配搭在灰黄的柔和色调映衬下打造出轻奢明媚的非凡视觉效果。配搭亮白色镶边窗帘与暗纹床品,增强空间效果。 冰川灰+黄奶油色,充满轻松感的居家造型 除了壁纸与床品,黄奶油色还可以应用在窗帘上,根据窗口大小适宜选择平开帘与罗马帘,配搭着素雅的冰川灰背景,打造出柔和松缓的居家效果。在配色上,可以配搭古铜色地毯与葡萄汁色床尾沙发,随着灰白过渡色的铺展,将时尚气质完美彰显。 雾色+银白色+小苍兰黄优雅明艳,生活不假装 一个好的设计既要展现出非凡的格调魅力,也要与生活紧密相连。就像这套配色,在展现轻奢格调的同时也完美的展现出生活本该有的明媚感与轻松感。这一切都要归功于小苍兰黄单色布窗帘的完美运用。雾色背景、银白色沙发及黑白装饰的色彩过渡与演绎营造出优雅质感,悬挂高明度及高饱和度的明艳黄色窗帘,呈现出高端品位的同时,也在纯色调的聚合下带入阳光般的明媚视感。 岩石灰+棉花糖色+玉米黄点睛之笔,展现精致格调 如果不喜欢太过于张扬的色彩配搭,可以考虑将黄色作为高级灰空间的点缀色,但值得注意的是这样的配搭基础色最好是黑白灰色系,同时不宜大面积出现其他跳跃色彩。您可以考虑将岩石灰作为背景,配搭白色系窗帘及床品,沙发与地毯选择素雅的浅灰色调。 在高级灰空间加入黄色系家居,动与静的完美结合、冷与暖的自然相融,展现出明亮祥和的视觉效果,好似为现代人量身定制一般,于喧闹的清冷城市中打造一处安稳惬意的港湾。生活就该如此明媚与欢愉。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房保温层上可以直接贴瓷砖吗?这样不会掉落吗?
现在很多农村自建房中,为了增强房屋的保暖性能,很多人会在墙壁上安装保温层,内墙体做保温层不仅可以让室内保持一定的温度,还可以做到节省能源。为了达到装修美观,有的业主想要在保温层上贴瓷砖。那么保温层上可以贴瓷砖吗? 保温层上可以贴瓷砖吗 在原始承重墙内侧安装了保温层的墙壁一般较薄,受到外力时很容易出现破损。如果厨房或者卫生间恰巧位于整个建筑的外墙部分,装修时直接将瓷砖贴在保温墙上,会很不牢固。 保温墙是一种特殊墙体,强度较低,一般难以承受瓷砖的重量。尤其是日后再往墙砖上钉挂金属挂件进一步加大承重,很容易导致墙砖脱落。最有把握而且还能增大阳台面积的方法就是铲除保温层露出水泥墙体后贴砖。 保温层上贴瓷砖的工艺步骤 保温层上直接贴瓷砖不可行,但也不是不能贴,可以通过一定的工艺来实现。 解决方案:在保温墙上铺贴瓷砖,应先用满贴水泥板的方法加强墙壁力度。首先确定保温墙位置与保温材料的厚度,根据墙体状况选择使用单层或双层水泥板进行加固,必要时需安装轻钢龙骨。安装水泥板时胀塞进入尺寸要足够深,保证胀塞牢固嵌入墙体。 水泥板封闭安装之后,要妥善处理水泥板与水泥板间的缝隙,并用水泥将缝隙填平。在水泥板表面挂金属网用来增加水泥与墙壁粘结的细密程度,然后开始铺贴墙砖。 水泥板、轻钢龙骨、胀塞等材料的质量要上乘,否则会影响日后墙砖的牢固性。 说了这么多,大家应该知道保温层上是不能直接贴瓷砖的,农村自建房想要在保温层上贴瓷砖,还是需要更多的工艺来实行。 来源:乡村住宅在线
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今年惠州市新一批绿色建筑名单也出炉了,感兴趣的来看看吧!
我国在建筑行业上,特别注重绿色建筑的发展,各省也在提出一系列政策在推进其发展,惠州市也不例外,在今年,新一批绿色建筑名单也出炉了,感兴趣的朋友可以看看下文哈! 继新年首批绿色标识评价破百万平方米后,14日,惠州市2018年第二批绿色建筑评价标识项目再度迎来公示。根据该公示内容,当前批次共有珑湖湾东岸花园、太东财富港中心等9个建筑项目获评国标一星绿色建筑标识。 据了解,9个建筑项目总计面积达到了95.2万平方米,平均单个项目超过10万平方米。其中面积最大的为太东财富港中心,约22.3万平方米左右。 关注相关信息的朋友应该知道,自2016年下半年取得绿色建筑一星标识评价(含:国标一星级和省标一星A级、B级绿色建筑)权限以来,惠州绿色建筑工作得到有序展开。2017年,全市连续开展了7批次的绿色建筑评价标识项目评价工作,共计80个建筑项目超700多万平方米建筑项目得到绿色建筑标识认证。 “有了前期良好的运行基础,新的一年同样是稳步展开。”惠州市住建局相关负责人介绍,在今年初发布首批建筑评价标识项目之后,当前将完成标识评价工作的第二批获批项目进行公示。 根据该公示内容显示,共有珑湖湾东岸花园、博罗县公共租赁住房、太东财富港中心、万象湖花园等9个项目、95.2万平方米建筑面积实现“覆绿”,其中公用建筑项目有2个,其余7个均为居住项目,居住项目面积规模占比89万平方米,占比94%。“随着绿色建筑标准被纳入建筑工程竣工验收,商住项目逐渐成为绿色建筑的绝对主题。”行业相关人士介绍。 “公用建筑是一个很好的市场引路角色,随后的商住项目都逐步按照绿色建筑标准进行打造,将推动绿色建筑工作的快速发展。”上述业内人士介绍,不单是当前批次中近百万平方米的绿色建筑,公用建筑面积仅为5、6万平方米,在此前批次公示的106万平方米项目中仅有4.2万平方米,这代表着在前两批超200万平方米的绿色建筑中,属于公用的仅为10万平方米,而在商住项目中,太东财富港中心、万象湖花园等都达到20万平方米左右的体量。 “绿色建筑工作到现在阶段,社会各界都知道绿色建筑好,但具体好在哪里,有哪些切实的好的体验将成为下一步工作的重点。”市住建局相关负责人介绍,当前的绿色建筑工作已经步入正轨,企业和市民的认可度和绿色意识也都在不断提高,后续将更多地严抓落实,获得绿色建筑标识认证的建设项目运营状况如何,是否有效地发挥绿色效能,将成为工作的发力点。 值得注意的是,该局还联合市财政局对于不断完善绿色建筑工作的企业和建筑项目进行嘉奖。“让企业从被动到主动,从接受到不断争先。”业内人士对此认为,专项嘉奖和荣誉嘉奖,将有效推动企业的建设热情,积极提高绿色建筑的研发能力和建设水平,建绿色水平更高和更好的建筑。 来源:乡村住宅在线
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老房子墙皮脱落有裂缝还掉灰,壁纸能直接贴上去吗
许多老房子因为年代久远,墙壁开始变黄变旧,脱落掉灰,很多人为了让老房子焕发生机,看起来美观一些,又怕麻烦就把壁纸直接贴在墙上,这样做是否可行呢? 没有处理过的老房子往往墙面不平整,或者是阴面接触不到阳光的潮湿的墙面都是不适合直接贴壁纸的。因为墙面不平整的话,贴上壁纸也是坑坑洼洼造成墙面不够美观整洁,因为不平墙纸还可能翘起来或破裂。潮湿的话就更需要处理了,因为墙壁里的湿气会让壁纸鼓起来,壁纸发黑,翘角等,你就会发现贴了壁纸墙面也并没有变好看。墙面必须要保持干燥,不然贴出来的效果会不尽人意。 那么具体说来应该在贴壁纸前对墙壁做什么处理呢? 墙面要保持光滑,就是把凸的地方铲平,把凹进去的地方补起来。如果只是有一些凸起来的不严重的,可以直接用砂纸打磨,把凸起来的地方打磨到和周围一样平就好了,这个自己操作起来还是很容易的。这个地方需要了解一下砂纸的数字表示。砂纸根据砂粒大小会分为不同标号,标号越高表示颗粒越细,标号越低代表颗粒就越粗糙,在施工中根据不同的需要选择不同型号的砂纸。如果是凹下去了,面积较大的可以用老粉混合熟胶粉,面积较小的缝隙用石膏粉加清油抹一下就可以了。 如果是潮湿的,应该用杀菌剂做处理,杀菌和除霉。居室的墙面发潮,或者发霉。这时可以在墙面上涂上抗渗液,墙面就会形成无色透明的防水膜层可以防止外来水分的浸入,保持墙面的干燥,然后就可以装修墙面了。如果墙面已经受潮,要让受潮的墙面有一至两个月的干燥过程,再在墙面上刷一层拌水泥的避水浆,起防潮作用。 除了把墙面刮得平整洁净和做好防潮处理外,刷一层基膜也是很有必要的。可以使墙面光滑并防潮,但是也不要刷太多太光滑的话,会对贴壁纸造成困难。 看完之后您一定对老房子贴墙纸前的该做什么准备有所了解了。要是想把老房子变漂亮,现在就行动起来吧,挑选漂亮的墙纸把老房子变成崭新的模样! 来源:乡村住宅在线
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买宅基地建房子的手续你知道多少,值得注意的问题你应该不清楚
国家近年来一直为了建设新农村而做出努力,大家也能够看得出来农村的生活质量逐渐变高了,因此大批的人想在农村建房子,可是发现现在农村宅基地出了一些新规,就连建房子也要办手续,一起来看看值得注意的问题吧。 一、什么是农村宅基地 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 二、宅基地使用权转让事项 农村宅基地的使用权可以进行转让,但是不可以自由进行买卖交易。 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。 三、宅基地转让应注意的问题 1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,未签订买卖合同(或者买卖合同不规范),而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同内容出现争议,造成毁约纠纷; 2、房屋,卖方毁约。现在的土地价值与日俱增,很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益,一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔,想方设法地想收回房屋,容易发生纠纷; 3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地,宅基地出卖人更受法律保护。农村宅基地管理中有严格规定:“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑,从而使购买宅基地的人出于劣势,也助长了出卖人反悔的气焰。 四、建房子需办理的手续 (一)由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; (二)所在村民委员会签署意见并加盖公章; (三)镇政府进行初审,并负责调地工作: 1、镇村建办意见; 2、镇土地分所意见; (四)镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; (五)报县级机关联合审批: 1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件; 2、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件; (六)县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; (七)建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管 理; (八)建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; (九)镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退 还建房同地保证金; (十)建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村自建房承包合同书怎么写?学会保护权益很重要
在建房的过程当中,不管是在城市还是在农村,为了保护自己的权益,为了避免在建房施工过程当中发生不必要的纠纷,在建房之前都需要签订承包合同书。可是2018年农村自建房承包合同书怎么写呢?接下来我们就一起来好好的了解一下吧。 第一部分是要写工程概况,这里需要包括工程名称,私人住宅工程地点,工程内容,建筑面积。 第二部分是工程承包范围,有包工不包料的,也有包工包料的,这个就是需要双方在协调的过程当中决定的。 第三部分合同工期,需要写开工日期,竣工日期,这里的日期就要写公历也要写农历的,然后还要写合同工期总日历天数。 第四部分要写合同价款,这个在双方协调的过程当中就已经决定,比如说供价为每平方米200元,建筑总面积120平方米,合同总价款为人民币24000元。 付款方式:由甲方分x次父亲合同总价款(这里需要协商好分几次),这里如果是四次,那么就需要写基第一次需要支付多少钱,第二次需要支付多少钱,第三次需要支付多少钱,第四次需要支付多少钱,一般情况下还需要剩下10%作为质量保证金,也就是说工资不要一次性付完,在工程将完之后,如果没有重大质量问题的,由甲方全部付给乙方。 第五部分需要写质量标准,比如说要写清按图施工,确保工程质量。 第六部分就是写甲乙双方的权利及义务,这一个义务一定要写清楚,不能写的不明不白。 第七部分的内容就是本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 第八部分写本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第九部分,本合同一式两份,甲乙双方各持一份。 那就是2018年农村自建房承包合同书如何写的所有内容,这里只是给大家提供一个参考,具体的情况还是要根据实际来写,以上这些内容是在写合同书中基本上都需要包括的。 来源:乡村住宅在线
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想要合法建房,那么这些手续必不可少,身为农村朋友一定要注意
目前回农村建房的人越来越多,国家为了加强土地的管理,为了引导人们正确的使用土地,出台了一系列的政策,其中就包括一些建房手续。那么2018年农村建房需要哪些手续呢?接下来我们就一起来好好的了解一下吧。 首先我们先来了解农村建房的申请条件 在我国,目前实行的是一户一宅制度,新建房屋,每户宅基地面积不得超过120平方米,占用原有基地,或者是村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米,受到地形条件限制,居住分散用荒山,荒坡的农户那么占地面积不得超过240平方米。在农村想要合法建房那么建房的规划就一定要与土地利用规划内容一致,并且纪念的使用原有宅基地和村内空闲的降低,不要占用耕地。农村村民建房一定要经过西安人民政府的审核,如果有占用耕地的情况,需要按照土地管理法的规定办理审批手续。 如果之前农民有买卖基地的情况,再申请宅基地的事,不会予以批准的。禁止非农业人员购买农村土地建房,小产权属于非法行为,不得登记发证。 2018年农村建房需要哪些手续呢? 首先由建房户提出申请,并且填写农村个人建房申请,审核表,如果不会填写可以问村委会,或者是其他会的人,然后交给本地村委会,相关的工作人员会调查,调查发现属实之后加盖公章,然后镇政府进行初审,并且负责调地工作,接着镇政府会分村定期定点的张榜公布初审意见,接着报县级机关联合审批,这里需要县规划局审核,审核通过之后,需要去县国土资源局交建房费用,然后国土资源局会核发农村个人建房建设工程许可证,建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并且实行建设全程管理。建房完工之后,建房户需要向镇政府申请竣工验收,镇政府会同县有关部门派人现场查验,按照规定合法建房竣工验收合格证,退还建房合同保证金,建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产产权登记。只有这样才算是合法建房。 以上就是有关2018年农村建房需要哪些手续的所有内容,当然地方不同,具体的手续和流程也会有所区别,不过大致是一样的,大家也可以参考一下。 来源:乡村住宅在线
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今年农村房屋拆迁补偿新增四项人性化政策,农民朋友快看看吧!
对农民朋友来说,老家的房子就是命根子,因为是上一代传流下来的宅基地,还可用来改建新房。由于一些客观因素,有些农村房屋不得不面临被拆迁的现状,今年开始,国家在农村房屋拆迁补偿方面又新增了四项人性化政策,对农村的拆迁户来说应该是很欣慰的事情,下面我们一起来看看具体政策是怎样的吧! 一、先补偿后征地 现规定:在征地批后再进行两公告一登记的程序。 新土地管理法:将征地协商和补偿安置前置,即要求先与农民就补偿标准等内容达成书面协议,征地补偿安置资金落实后方可启动程序! 新土地管理法第四十六条规定,市、县人民政府申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等主要内容在拟征收土地所在的集体经济组织范围内进行公告,听取被征地的农村集体经济组织和农民意见。 二、先补偿后搬迁 先签订征收补偿协议再搬迁,要维护公共利益,更要维护被拆迁者利益。严厉杜绝:拆了旧房没新房。 新土地管理法四十九条规定,征收宅基地和地上房屋,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿,保障被征地农民的居住权。具体办法由省、自治区、直辖市规定。 三、纳入养老社会保障体系 “被征收土地的农村居民,应当纳入相应的养老社会保障体系。” 中国国土资源部政策法规司司长表示,农村土地征收制度法律修订坚持“两保原则”:一是保证被征地人原有生活水平不降低。二是保证被征地人长远生计。 新土地管理法五十一条规定,被征收土地的农村居民应当纳入相应的养老社会保障体系,并将留地留物业安置上升为法律。 四、征收补偿标准要紧跟时代发展 征地拆迁补偿标准全国没有统一的规定,但对于各省市要求按照当地低价等因素综合各方面条件进行确定。 80年代拆迁用70年代的标准,既不符合当地发展水平,也对被征收人造成二次伤害! 而且需要着重强调的一点:在遇到特殊情况,可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准征收土地的补偿费和安置补助费的标准。 新土地管理法第四十八条规定,省、自治区、直辖市应当制订并公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准。 不得不是说如今国家越来越重视农村宅基地了,在农村房屋拆迁补偿这方面的政策是越来越好,今年就新增了以上四个可喜的政策,如果身边有房屋拆迁的农民朋友,他们不知道的话,就赶紧把这个好消息分享给他们吧! 来源:乡村住宅在线
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南方农村楼房楼梯设计样式推荐,楼梯的这些风水一定要了解
走过了大大小小的农村,小编能够发现在农村大家比较喜欢建楼房,楼房的高大、大气被农民所喜爱,说到楼房,一定要有楼梯才行,那么都会设计什么样式呢,今天小编给大家推荐几款楼梯样式,并讲一讲楼梯位置风水。 直梯形 这类楼梯在现代家装中比较少见,主要是因为这类楼梯占用的空间比较多,另外,几何线条给人挺括和"硬"的感觉,因此逐渐的被淘汰不用。 弧梯形 这类楼梯常见于复式楼中,不过它仅适用于大户型的复式楼。这类楼梯是一个曲线来实现上下层的连接,它不仅非常的美观时尚,并且梯面可以做得很宽,行走起来没有直梯拐角那种生硬的感觉,是楼梯行走起来最为舒服的一种。 旋梯 它是目前使用得最为广泛的一类楼梯。这类楼梯不仅占用的空间较小,并且十分的美观,盘旋而上的蜿蜒也着实让不少人着迷。 伸缩楼梯 这类楼梯是目前最为流行的楼梯之一,它非常适合小面积的复式楼。伸缩楼梯采用高强度冷轧碳钢,最大可承受200KG压力。楼梯关节采用先进铆接技术,特制不锈钢304铆钉铆接,铆接强度高,行走非常稳定,克服了同类产品摇晃稳定性差的弊病。 楼梯位置风水注意事项 在实际的装修中,不少人由于没有正确把握楼梯的方位,从而导致家运从盛转衰。因此大家在装修设计时,应合理的安排楼梯的方位,尽量避免触犯风水禁忌及一些风水问题。从风水学上来看,楼梯风水位置6不宜: 1、楼梯不要正对大门口,既不美观又易破财。 2、不宜设置在家中的太极位(家居的中心位置),太极位宜静不宜太动。 3、不宜设置在家中的正南方易产生眩光的位置,以免存在安全隐患。 4、楼梯步级数理以及角度要符合人体工程学,步级数以奇数为准,奇数为生数。 5、楼梯顶端不宜正对房门,对小孩尤为危险。 6、楼梯宜设在三元理气紫白向星八九一旺生进气的方位;不宜设在山向星二五病星组合之方。 以上就是楼房楼梯样式推荐和楼梯位置风水,看到你喜欢的楼梯款式了吗,希望能够给你选楼梯和布局楼梯位置带来帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅室内装个复式楼梯颇有感觉,想自己学着安装的过来看!
由于现在城里商品房价在与日俱增,很多农村的朋友选择了在老家建别墅,总体来说并不比城里房差,反之空间大得多。选择在老家建别墅的农村朋友大多会精装修,比如在装楼梯方面,很多人选择了复式楼梯,也是比较流行的一种,如果你有想法自己安装,但又不会的话,可以看看小编今天给大家介绍的安装方法哈,学会了,还能省下不少钱呢! 农村别墅安装复式楼梯的方法: 1.复式楼梯安装-准备 (1)选择复式楼梯安风格 ,接着验收材料,检查市场法符合自己的要求,准备安装工具包。 (2)到实地进行考察,测量室内的空间,数据要精确,规划安装流程,确定最后的方案。 2.复式楼梯安装-贴砖 (1)按照一定的数据开始搭建楼梯框架,然后进行贴砖处理,先弹线,然后顺着一定的方向贴片。 (2)如果是铺实木地板,需要打龙骨,这个比较费时间好工程,实木地板多一道磨圆边再补漆的处理。 (3)要是铺强化地板,它的工作量稍微少点,直接最好收边用的F压条就好。 3.贴砖-收边 铺软木地板时,同样要注意收边问题,收边需要一定的技巧,最好找专业的人员来处理,这是对技术的考验。 农村别墅安装复式楼梯时需要注意的要点 1.安装前,先考虑家里的成员,如果有老人和小孩,尽量将楼梯的坡度放缓一些,避免它们上下楼梯的时候劳累或者摔倒。 2.选择材料时,尽量选用耐磨坚固的材料,如果有环保材质,也尽量采用,可以减少对人体的伤害。 3.楼梯的栏杆宽度设计上,要先考虑小孩问题,可能因为太调皮带出攀爬,自己要注意它的高度和是否有利于攀登。 虽说农村别墅装个复式楼梯会有感觉些,看起来也会让人觉得更有品味,但是在安装的过程中该注意的问题还是不能忽视哦!看了以上一些安装复式楼梯方法后,大家都学会多少了呢!最后,希望本文能够给大家带来帮助! 来源:乡村住宅在线
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乡村旅游兴起别再错过赚钱机会了!教你几招把农村房子变民宿
随着城市化进程加深,很多农村家庭选择全家搬到城市里来生活,农村的房子怎呢么办呢?先别急着拆掉,把它改造成民宿,可是能帮你赚钱的。现在农村房子改造民宿已经非常普遍,实践也证明,民宿有非常不错的发展前景。例如北京通州的老房改造后,吸引了成千上万的艺术家来此创作,昔日的小农村变成了全国最大的艺术家聚集地之一。教你几个办法让农村房子焕发新生。 1 改造房子院墙 根据老房子周边的环境情况,决定是加高院墙,或是改成更加开放的花园式栅栏。若要加强隐私性和安全性,可以选择相应的改造方案。但是围墙也不要建的太高,以不影响院内和室内采光为基准。若是周围环境比较优美且安全性较高,可以改造成更通透的花园式院墙,给租客更直接的田园感受。 2 庭院设计 首先是路面,可以用石子路增加自然感,或是木地板和周围的环境会比较相称。庭院中可以种植观赏性绿色植物,一来美化环境。二来增加设计感。庭院中还可以放吧台,让游客享受夏夜在露天吧台喝酒看球的乐趣,世界杯又快到了,约几个好友租一间民宿喝酒赏球不失为一个放松的好选择。 3 室内设计 民宿和民房一个重要区别就是,民宿是位置在民房中间,但住进去的体验要像宾馆一样。瓷砖墙、空调、木地板、洗衣机、无线网、现代化厨具、马桶淋浴,这些是都不可少的。要让游客宾至如归,现代化的设施必须齐全。除此之外还要在小细节上动心思,比如墙上装壁炉,餐厅的吊灯,客厅的落地灯等。民宿的装修是最重要的部分之一,一定要确定好风格,注意房间的空间布置和整体性。 看完之后是不是对农房改造民宿有一个初步了解了呢,要是有位置合适的适合发展的农村房子不妨做民宿吧。民宿前景看好,且有一定发展时间了。既能把闲置房屋利用起来又能赚钱,这么多好处何乐而不为呢? 来源:乡村住宅在线
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农村房子装修时不可随意拆墙,这几面墙千万不能拆!
建新房的农村家庭越加增多,农民对房子的装修要求也变高了,不过不管怎样装修,都需要对墙面进行拆改,但是墙面并不能随意去拆的,不然会影响到生活质量,那么哪些墙是不能拆的呢?小编下面来给大家介绍一下! 一、主体拆改是怎样的 主体拆改其实是先把将原来的工地框架搭起来之后进行拆改,它主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一般墙面处理的话,假如原来是防水腻子,就不能用铲子,只需要将不平的用界面剂后刮一遍腻子找平;假如不是的话就要重新做。 二农村房子装修时这几面墙不能拆 1、承重墙动不得 其实承重墙不能拆是很多屋主都知道的事,而它一般包括搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,承重墙是能够承担各层楼带来的压力,以及承担各层之间的墙体重量,假如拆除,整栋楼都是不平衡的,很有可能会倾倒。 2、阳台配重墙动不得 其次我们阳台的配重墙也是拆不得的,虽然房间与阳台的门窗可以拆除,但是它下面的配重墙不能拆,因为它拆除的话会导致阳台承重力下降,并导致阳台下坠,拆除的话会改变整个房屋的结构。 3、不得随意给楼道增加负荷 另外整个房屋在装修的时候,一般楼面的材料不能选择花岗岩或者大理石板,因为这些材料相比普通材料还是比较重的,除此之外不能随意安装地暖设备和砌筑墙体,这些都会增加负荷,严重会影响使用安全。 4、有些管道拆不得 居室中有很多的管道,比如燃气管道、暖气管道、上下水管道和包封燃气阀门等等,这些都是不能私自进行拆改的,因为私自弄的话,很有可能会导致燃气泄漏的情况,同时还会影响整个系统的正常运作。 好啦,以上就是今天小编要给大家讲的有关农村房子装修时拆墙方面的知识啦,准备拆墙时一定要多加注意哦,不能拆的墙面不能随意拆,不然可能会影响建筑的稳固性,以后的居住质量会降低很多! 来源:乡村住宅在线
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2018年莆田农村住宅建设用地规划红线你都知道吗?
农村土改后,2018年的农村建设用地也随之改变。福建莆田要建房的朋友肯定很关心现在的建设用地的总体规划。但是对于政策这方面好像普及的不是那么明显,今天小编就带大家来看看莆田农村住宅建设用地的总体规划! 一、规划管理 根据《莆田市城市总体规划》确定的城市建设用地由市城乡规划局组织编制控制性详细规划,经市政府审批后作为居民住宅规划许可的依据;其他区域由县(区)人民政府统一部署,组织乡(镇)人民政府编制镇控制性详细规划、乡规划和村庄规划,经审批后作为居民住宅规划许可的依据。各县(区)人民政府应合理划定农村居民住宅禁建区、限建区和适建区。禁建区内不得审批农村居民住宅;限建区内属于危房的,允许利用旧宅基地或闲置宅基地翻建,层数不得超过三层,人均建筑面积不得超过60平方米;适建区内居民可新建、翻建住宅。翻建的旧宅基地必须有合法权源资料或符合登记条件。 乡(镇)人民政府每半年(每年7月15日前)将规划编制、规划许可和规划实施情况书面报告市城乡规划局,市城乡规划局定期进行监督检查,并将监督检查情况书面报告市政府。对在监督检查中发现的问题责令改正,对检查情况不合格的可收回委托管理权。不依法履行职责的,按照《城乡规划法》和《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》的规定追究相关人员的责任。 二、用地管理 (一)严格执行宅基地使用标准 农村居民新申请宅基地的,必须符合“一户一宅”的规定,且每户原则上不得超过宅基地面积最高限额,即3人以下每户80平方米,4-5人每户100平方米,6人以上每户120平方米,层数不超过三层(底层层高不超过4.5米,二、三层每层层高不超过3.6米),建筑面积不超过360平方米;利用空闲宅基地和未利用土地建设居民住宅的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积,层数不超过三层,总建筑面积不超过450平方米。独生子女户或二女户申请住宅用地的,可按增加1人计算宅基地面积。 (二)合理控制新增农村住宅用地 国土资源管理部门每年以乡镇为单位按照农村居民每1000人300平方米的标准下达各县(区)人民政府新增建设用地指标,由各乡(镇)人民政府按照各村庄宅基地需求统筹安排。鼓励乡(镇)人民政府实施农村土地整治,实行农村宅基地占用农用地的计划指标和旧村复垦增加的耕地面积挂钩,县(区)国土资源管理部门对新增耕地面积核定后,可在年度计划指标中按旧村复垦增加耕地面积的50%追加新增建设用地指标给乡(镇)人民政府,统筹用于本行政区域内居民住宅建设。 农村居民住宅使用承包地的,所在地村(居)委会应当调整数量、质量相当的土地归原承包方继续承包经营;没有条件调整承包地的,村(居)委会或者负责拆迁安置的单位应当向原承包方支付土地补偿费,补偿费用不得低于我市现行征地补偿标准。农村居民建房用地的土地补偿费由村(居)委会收取,住宅小区的土地补偿费用由小区内的建房户分摊缴纳,个人建房的由建房户缴纳。 (三)鼓励旧宅基地调整使用 在保障农村住宅建设用地合理需求的基础上,乡(镇)人民政府应严格控制农村居民点用地总量,优先安排无房户和危房户,优先利用村内闲置宅基地和未利用土地。农村居民在原宅基地之外申请新建住宅的,其原有的宅基地由村(居)委会收回或由居民承诺拆除复垦。被收回旧宅基地的,居民可选择货币补偿或旧宅基地置换新宅基地,货币补偿标准由乡(镇)人民政府组织村(居)委会,根据村庄土地资源现状和经济水平,按照“一村一案”的方式制定,逐级上报县(区)人民政府审批后执行;置换宅基地的,旧宅基地等面积抵换的新宅基地部分,不计缴土地补偿费用,超过部分按照实际使用的土地面积支付土地补偿费。 三、建设管理 自建农村独栋式住宅的,原则上应选用村镇住宅建设通用图;委托设计的,应附上拟建房屋建筑平面和立面图。为节约集约用地,鼓励多户联合建设多层和小高层住宅,其用地和建筑布局应符合《莆田市城市规划管理技术规定》要求。 以上就是小编整理的有关福建莆田的建设用地的规划相关内容,希望你看了之后有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房屋设计侧门好吗?后门风水有什么禁忌?
农村房屋普遍都会设计大门和后门,目的是为了让房屋内空气对流,起到通风的作用,而农村很多人注重风水,还有人问设计侧门好吗,后门有些什么风水禁忌呢,小编今天就针对这两个问题为大家解答。 一、房屋设计侧门好吗 凡开腰门就是侧门,开侧门易犯忌,非专业人士无法定出侧门吉位,总之农村房屋如需另开一门,宜开后门,忌开侧门。 二、后门风水禁忌 1、后门打开是悬崖 如果打开后面一看,若是山沟、下坡、悬崖的话,这样意味着后方无靠,就好比没有靠背的座椅,人就坐不安稳,不舒服,还可能意外往后跌,应用在房子身上也是如此。若是后方无气场支持,财气「一洩千里」,使得住家工作辛苦,赚钱不易。若是后门是悬崖、下坡的话,家中小孩打开后门,还可能会造成生命危机。 2、大门与后门直线相对风水 如果大门与后门是直线相通,中间没有任何事物阻挡的话,这就构成了所谓的“穿心煞”。这样的风水会有泄气泄财的不良影响。一般情况下,中间有家具或者屏风挡着,那就不构成穿心煞了。 3、背后有巷子直冲 风水学中,若是有一条巷子、马路直冲自己住宅后门的话,这样的风水是不吉利的,会给自己的家宅运势造成负面影响,影响主人的健康安全、财运。背后有巷子直冲,就好比小人暗箭伤人一样,生活中总有小人前来阻碍自己。 4、背后有靠,要靠对地方 都说背后有靠是吉。可是有时候靠的地方是非常重要的,若是你的家宅住在山脊旁的话,可能你家的房子后门就有座山(峭壁)。面对这种情况,即使是背后有靠,也是十分危险的。如果受到天气的变化,山上的岩石可能会随时落下来,对自家的财产以及人身安全构成危险。 另外,后门的窗户不宜过大,风从后门而入,家宅的运势也会减少的。 以上就是后门风水禁忌,这里小编要提醒大家,如果不能知道侧门的吉位,千万不要随便开侧门,开后门比较好,而且大门和后门更利于空气流通,通风。 来源:乡村住宅在线
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诸暨市很看好装配式建筑的发展,计划再次扩大它的建设面积
装配式建筑自从引入我国以来,就得到重视,各国出谋划策,就为了把它推广到位,发展得更好,这些影响都是因为装配式建筑具有很多传统建筑没有的优势。诸暨也十分看好装配式建筑的发展,计划再次扩大它的建设面积。 目前,诸暨市建管局组织全市各建筑施工企业质安分管负责人,各监理企业负责人、项目总监等100余人,在原宏泰检测所四楼会议室召开了全市建筑工程质量安全工作部署会。会议部署了2018年度建筑工程质量工作计划和目标,要求重点落实三项工作: 一是开展监理单位月报试点工作; 二是要求进一步扩大全市装配式建筑面积,加快发展装配式建筑,促进建筑业转型升级。 三是制定关于“智慧建管”建设的阶段性目标以及最终目标。 近期,诸暨市科局级领导干部周末学堂第一期在市委党校举行,浙江省人民政府咨询委员会委员、省农办原副主任顾益康作《乡村振兴战略的创新路径与改革举措》专题讲座,来自全市乡镇、街道、部门的300余名领导干部参加。 近日,水利部安全监督司和水利部建设管理与质量安全中心组成的稽察组一行来我市专项稽察小型水库安全运行状况及管理责任落实情况。省水利厅、绍兴水利局有关负责人和专家陪同。稽察组按照“四不两直”的工作要求,采取明察暗访的形式,随机对我市白毛坞水库、小白虎水库等水库枢纽建筑物运行、防汛应急预案编制及批复、调度运行管理、安全鉴定及除险加固以及管理机构、人员、经费落实等情况进行了稽察。 通过查阅资料、踏看现场和走访询问,稽察组对我市小型水库安全运行状况及管理责任落实情况有了一个细致的了解,并对我市小型水库运行管理工作给予了肯定,同时针对此次稽察提出了科学合理的整改意见与建议。 根据《浙江省国土资源厅办公室关于做好2017 年度矿产资源统计工作的通知》要求,须在4月底前完成全市矿山开发利用和储量统计工作。诸暨市国土资源局立即进行部署,发文通知各矿山企业在4月20日前完成年度开采情况填报《统计表》。在4月25日提前完成了《统计表》的审查,并完成了矿山开发利用统计数据网上报送和单机版系统录入工作。 来源:乡村住宅在线
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想申请房屋改造不会写文件?别担心来看看这个
自己的房子年代失修无力维修重建,或是客观原因造成的房子损毁比如遭遇火灾洪水灾害等,这种情况是可以向政府申请重建的。那么应该怎么写申请书呢,今天小编提供几篇老房重建的范文,大家可以参考着写。 申请书范文一 尊敬的xx领导: 您好,我是xxx,男性,汉族,居住在xxx,家里有五口人。 我居住在xx市xx街,房屋建成于1990年,房屋为砖木结构,面积为120㎡。因家庭经济情况困难,导致房屋修建至今还未有过修缮,又经历了98年和04年洪水灾害的冲击,房子开始崩坏,部分墙体开始产生裂缝,屋顶多处漏洞,下雨天漏水严重。现希望将自己的房屋做改造修缮,恳请上级领导予以批准。特此申请此致敬礼2018年5月16日申请人 xxx 申请书范文二 xx镇人民政府: 您好,我是xx村的村民xx,全家有四口人,居住于上一辈父母遗留的老房子内。该房为土木结构瓦房,自建设完成到现在已经有42年的历史。由于房子质量欠佳加上年代久远,现在已经处于危房状态。好几处土墙被风雨摧毁,剩下的残垣断壁也千疮百孔十分危险,不再适合居住人。 我与妻子一直在家务农,收入非常微薄,尽管省吃俭用,负担两个孩子的读书费用以及生活费已经非常吃力,实在没有多余的资金进行旧房改造。因此我申请政府的危房改造,恳请有关部门核查实情,批准我的请求。我深信上级主管部门会正视民众的生活问题,给我们一个满意的答复。 在此向人民政府申请,希望将我房纳入危房改造项目。我已经自备了相关材料,并平整了部分地基,希望能尽快得到批准!特此申请此致敬礼2018年5月16日申请人 xx 这就是危房改造申请书的基本写作范文了,需要的话可以做个参考哦。您可以根据自己的实际情况,把家里的房子的情况如实反映给上级领导,申请改造名额就好了。祝您申请顺利! 来源:乡村住宅在线
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