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老家宅基地在高压线旁边,建房子会有什么影响吗?
在农村,每家每户都会得到一块国家分的宅基地,比起城市来说,好得多了,建房不但自由,还可省下不少钱。有些农村家庭的宅基地恰巧在比较危险的地段,比如在高压线旁边,这个地段的宅基地上建房子真的适合吗?住进新建的房子里会有什么影响吗?下面,小编根据相关知识来给大家分析分析吧! 如果你家宅基地旁边是11万伏的高压电线,在此地段建一栋房子的话,会产生较强辐射,对人体有危害。 此外,由于电压高达11万伏,而且电线设备可能发生故障,因此建筑物高压线“有害论”与“无害论”的来源 国外专家从流行病调查的角度得出“有害”的结论; 国内专家从电学的角度得出“无害”的结论。 要论高压线对谁的影响最大,当然是对少年儿童的影响,对成年人的就偏低一些了。 那么,高压线对人的影响到底有多大呢,尤其是住在高压线旁边房子里的人?英国流行病调查人员的结论:居住在有电磁辐射下的儿童其白血病发病率为700分之一,比居住在无电磁辐射的儿童发病率(1400分之一)高出一倍。 瑞典国家工业与技术发展委员会的结论: 1、15岁以下儿童如果暴露在平均磁感应强度大于0.2微特斯拉的环境中,则患白血病为一般儿童的2.7倍以上; 2、若磁感应度大于0.3微特斯拉为3.8倍。 美国加州健康科学评价机构的结论:“电磁场能够在一定程度上导致罹患儿童白血病、成人恶性脑瘤、肌萎缩侧索硬化症、流产等的危险性的增加,可能引起自杀和成人白血病。” 3、高压线是如何对人产生影响的? 其安全指标值? 高压线中传输大电流,大电流产生的磁场对人的健康有影响。英国专家认为:高压线产生的磁场安全值为0.4微特斯拉(μt),高于该值,儿童将面临患病风险。 宅基地距离高压线多远,建出的房子安全呢? 220千伏的高压线在百米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉; 132千伏的高压线在数十米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉; 11-66千伏的高压线在十数米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉; 埋藏在地下的高压线只在数米范围内的电磁辐射强度超过0.4微特斯拉。 我国的高压线建设标准远不能满足安全要求 我国的标准规定:磁感应强度低于100微特斯拉就满足高压线建设标准。 每个人都希望自己住安全的房子,吃健康的食品,高压线是比较危险的东西,若是你家宅基地在那旁边,可以先判定下是不是高压线的安全距离,再决定是否要在那建房子,不然的话影响到身体健康就很得不偿失哦! 来源:乡村住宅在线
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农村房子倒塌怎么处理?国家会给重建吗?
关于农村房子倒塌怎么处理的问题,很多人都不知道。现在农村很多闲置的老旧房屋,年久失修,稍微刮风下雨就会有倒塌的危险,再加上有部分地区的贫困农民居住的还是以前的老土坯房,也不是那么安全,也有倒塌的危险,如果房子倒塌了,到底该怎么办?下面就来详细说明下。 农村房子倒塌分为几种情况,如果是自然灾害导致的房屋倒塌,政府会帮助农民朋友进行房屋重建,而且还会给予一定的补贴;如果农村房子倒塌是他人所为,则有责任人承担损失。如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况,如果房屋所有人为城镇户口,房子自然倒塌之后,房屋所有人不能在原宅基地上进行重建,宅基地将会被村集体回收;房屋所有人是农村户口,原则是宅基地的使用权照旧归其所有,房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证,到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明,然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明,到镇国土办申请,得到批准后可以重建,对于贫困的家庭,政府还会进行补贴。但是需要注意的是,如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用,政府则有权回收。需要注意的是有几类人的农村房子倒塌之后,也不可以重建。第一是违规占地建房的农民朋友,房子倒塌之后,将不能在原宅基地进行重建;第二是一户多宅的情况,土地确权后,国家加强对农村土地的管理,要求一户一宅,房子倒塌之后,多余的宅基地都会被集体收回;第三是已经不是农村户口的人,现在农村很多的闲置农房的所有人都已经不是农村户口,进城落户安家了,这类人农村的房子倒塌之后,不允许重建,宅基地将被集体回收。针对农村房子倒塌后的处理办法,有很多种情况,具体要看你属于哪一种。政府只对特定的那类人会进行补贴。 来源:乡村住宅在线
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乡村二层小别墅想带个围墙,这四个风水常识得记牢!
如今,城里房价居高不下,出身于乡村的朋友最后还是选择了回老家盖房子,既然选择在农村建房,当然希望盖得比一般人的好,所以一些人在乡村盖起了两层小别墅。建了别墅的高品位农村朋友,往往还想带个围墙,增添一些生机,那么,建个围墙的话,有哪些风水常识是需要懂的呢?下面给大家介绍四个风水宜忌,望给大家带来好风水! 乡村别墅带围墙有哪些风水宜忌 1、形状宜圆润 风水学认为“天圆地方”,意思就是方与圆矛盾又共存,天地如此却共生数万载,证明这二者相生共荣。一般的农村小别墅都是方的,所以围墙要选圆润的,可以做一圈圆,也可以用弧线包裹如此家宅平顺。 2、高低需平整 在建围墙之前要先看周围邻居家的围墙有多高,尽量与他家相平齐,因为风水认为两门相对,势弱者衰,意思就是如果你和邻居家都做了围墙,那么矮的那个会运势衰弱。 两边的围墙也要一样高,不要为了追求个性自作主张,一高一低看上去像是歪斜了,既有安全隐患,也会影响家人关系。 除了大门两边,围墙上最好别开窗口或者其他门洞,这样会后方不稳,使主人家遭受非议、灾祸。 3、别墅落成后再围墙 先有别墅才有围墙一说,如果为了圈地而提前修好围墙则是本末倒置。并且先修围墙,再运输材料时较为麻烦,施工就有了波折,工期拖长。建房之初便有这么多坎坷,预示着住进去之后,主人家的运势也会曲折。 在给乡村别墅建围墙时,除了需要记牢上面小编讲的三大风水宜忌知识外,还需要告诉大家的是,在外墙上贴的砖最好不要选择花色缤纷,过于花哨的。一般来说,大家在建围墙时,注意了小编给大家讲到的一些风水常识,好运会容易降临到自家呢! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房给小孩选儿童衣柜也有选购技巧,为了孩子的健康值得看
如今国家二胎政策放开,慢慢地会发现,大龄产妇越来越多,家里又迎来了一个小生命,那么今天主要给大家讲儿童衣柜的选购技巧,我们一起来看看吧! 1、儿童家具定制挑品牌 给孩子布置家具要选择正规的儿童家具定制品牌购买,儿童家具定制大品牌的家具产品有质量保证,而且售后服务相对比较完善,在产品风格系列上多种多样,可以根据自己孩子的性格特点等进行挑选,给孩子打造一个属于他们自己的小世界。 2、家具板材要环保 孩子日常接触的比较多的就是家具,所以儿童家具定制一定要注意环保无害。制作家具的板材有很多,实木板、实木颗粒板、中密度板、大芯板等等,其中实木颗粒板的家具即环保又实惠,所以给孩子选择的家具最好用实木颗粒板,而且购买时要检查家具板材的环保检测报告,如果商家不肯提供检测报告,那建议不要买这款家具,孩子用的东西不能大意。 3、家具设计要圆滑 儿童用的家具设计上要圆滑。孩子都是喜欢好动的,跑来跑去容易碰撞,儿童家具要选择家具边角处理的圆滑没有锐利尖角类的,最好是用橡胶条等柔软物体包裹起来的家具,以免孩子碰撞受伤。 4、家具不宜太高 小孩子淘气玩耍时会从桌椅上往下跳,所以儿童家具定制不能选择太高、否则很容易发生意外。还有就是家具重心要稳,不然小孩子踩上去容易把桌椅子踩翻摔倒。 5、家具要注意通风 电视上偶尔会看到小孩玩耍躲进狭小的密封空间,最后导致窒息而亡的新闻,这让很多家长都担心自己的小孩也躲进哪个密封空间里发生意外,所以在家具选择上最好选择有通风孔的家具,这样即便孩子玩耍躲进柜子等空间里面也不会轻易发生意外。而且设计上有通风孔的家具的另一个好处就是环保,家具是甲醇的来源之一,保持通风的家具可以让甲醇或其他家具的味道尽快消散。 6、家具功能宜多样化 普通的儿童家具定制具有一定的时期性,孩子长大以后就不适用了,所以买家具时可考虑多功能家具,这样随着孩子长大变化这些家具还可以用,大大地提高家具的使用率。比如一张床,孩子小时候可以做高床,下面空给孩子做休闲玩啥,孩子长大一点后可以把床腿变矮靠墙放,变成沙发或单人床等等。这些多功能家具不仅适合孩子小时后使用,孩子长大一些时还可以用不必更换家具,经济实惠。 来源:乡村住宅在线
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滑县宅基地之所以不让建房子,大体原因是这几个!
前段时间,河南的滑县有人传言说国家不让在宅基地上建房子了,弄得很多人有些担忧,这是真的吗?造成这种情况的原因是哪些呢?小编来给大家分享几个主要原因! 因今年年底农村宅基地需要实现全部确权,所以有几类人是不能建房的,而滑县就有比较多这种农民,才导致出现国家不让建房的流言。 滑县宅基地不让建房的几类家庭 1、超占面积的农户家庭 农村宅基地面积的审批标准是,新批宅基地建房的面积不能大于250平方米,原址重建不大于300平方米,楼层不能超过3层,占地面积的不能大于批准面积的80%,当然每个地方都有相应的标准,可根据当地规定的实际情况来计算是否超标,对于超标的面积将不会给予确权。 2、未在规划的区域内 在农村如果留意的话,就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地,属于非集体划分区域,另外一些城市扩建,所在的地方成为城中村,也将不能申请宅基地继续建造房屋。 3、农村一户多宅的家庭 我国始终奉行的是一户一宅的原则,对于家庭里已经有了一处宅基地的农户,在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户,不能再次申请宅基地来建造房屋。 4、占用耕地的农户 对宅基地的分配划分都是用明确的规定的,而一些农户因为种种原因在耕地上进行施工建造,今后将严厉杜绝这类情况的发生,这类农户还为宅基地的话,趁着现在确权时抓紧去申请宅基地吧。 5、未向相关部分申请的农户 现今无论出行,工作都需要证件,而建造房屋也不例外,必须向村委和相关部分申请后才可建造房屋,没经过申请和批准的将不允许建造房屋。 现在国家对宅基地的管制是越来越严了,有些违规建筑会得到一定的惩罚,滑县宅基地不让建房子,这也只是属于流言,其实只是上面五类农户不让建房,不过大家在这方面还是要多加注意哦! 来源:乡村住宅在线
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农村建房子雨水多怎么办,妙招让你万无一失
在农村农民会选择农闲的时候建房,大都会选在开春的时候,可春天雨水又比较多,遇上下雨怎么办呢,用小编的妙招吧。 首先是准备工作。 1、进入雨期施工后,需及时了解近两天的天气情况,特别是大雨、雷电的气象预报,随时掌握气象变化情况,以便提早做好预防工作。 2、为保证工程质量和安全生产,必须切实做好思想上的教育动员工作,有关措施要落实到个人。 3、施工现场道路必须平整、坚实,两侧设置排水设施,纵向坡度不得小于0.3%,主要路面铺设矿渣、砂砾等防滑材料,重要运输路线必须保证循环畅通。 ① 对不适宜雨季施工的工程要提前或暂安排,土方工程、基础工程、地下构筑物工程工程等雨季不能间断施工的,要调集人力组织快速施工,尽量缩短雨季施工时间。 ② 根据“晴外、雨内”的原则,雨天尽量缩短室外作业时间,加强劳动力调配,组织合理的工序穿插,利用各种有利条件减少防雨措施的资金消耗,保证工程质量,加快施工进度。 ③ 现场临时用电线路要保证绝缘性良好,架空设置,电源开关箱要有防雨设施,施工用水管线要进入地下,不得有渗露现象,阀门应有保护措施 ④ 配电箱、电缆线接头、箱、电焊机等必须有防雨措施,防止水浸受潮造成漏电或设备事故。 ⑤ 施工人员要注意防滑、防触电,加强自我保护,确保安全生产。 其次就是土方工程。 ① 雨期施工的工作面不宜过大,应逐段、逐片地完成。重要的或特殊的土方工程,应尽量雨期前完成。 ② 雨期施工时,应保证现场运输道路畅通。道路路面应根据需要加铺炉渣、砂砾或其他防滑材料,必要时应加高加固路基。道路两侧应修好排水沟,在低洼积水处应设置涵管,以利泄水。 ③ 雨季施工,人工或机械挖土时,必须严格按规定放坡,坡度应比平常施工时适当放缓,多备塑料布覆盖,必要时采取边坡喷砼保护。地基验槽时节,基坑及边坡一起检验,基坑上口3m范围内不得有堆放物和弃土,基坑(槽)挖完后及时组织打砼垫层,基坑周围设排水沟和集水井,随时保护排水畅通。 ④ 施工道路距基坑口不得小于5m。 ⑤ 坑内施工随时注意边坡的稳定情况,发现裂缝和塌方及时组织撤离,采取加固措施并确认后,方可继续施工。 ⑥ 基坑开挖时,应沿基坑边做小土堤,并在基坑四周设集水坑或排水沟,防止地面水灌入基坑。受水浸基坑打垫层前应将稀泥除净方可进行施工。 ⑦ 回填时基坑集水要及时排掉,回填土要分层夯实,干容重符合设计及规范要求。 ⑧ 施工中,取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行,雨前应及时压完己填土层,并做成一定坡势,以利排除雨水。 ⑨ 混凝土基础施工时考虑随时准备遮盖挡雨和排出积水,防止雨水浸泡、冲刷、影响质量。 桩基施工前,除整平场地外,还需碾压密,四周做好排水沟,防止下雨时造成地表松软,致使打桩机械倾斜影响桩垂直度。钻孔桩基础要随钻、随盖、随灌混凝土。每天下班前不得留有桩孔,防止灌水塌孔。重型土方机械、挖土机械、运输机械要防止场地下面有暗沟、暗洞造成施工机械沉陷。 还有模板工程。 ① 各施工现场模板堆施要下设垫木,上部采取防雨措施,周围不得有积水。 ② 模板支撑处地基应坚实或加好垫板,雨后及时检查支撑是否牢固。 来源:乡村住宅在线
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山东农村的房子将统一规划,看你家符合规划要求吗?
建设美丽乡村,节约用地,农村各项好政策相继而出,这不又出来了一项统一规划的政策,来看看农村房子统一规划的详细政策内容吧。 房屋是农民的安身所在,而农民对房屋更是有着特殊的情结,因此房屋政策的每一项变化,都关乎着农民的切身利益。2018年的中央一号文件里,关于农村房屋的政策是,要“强化新建农房规划管控”、“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。 目前各地区已开始响应实施。比如河北省提出,要以县域为单元,科学编制镇村体系规划,“整治”和“建设”相结合,优化农村空间布局。而山东省则提出,要改造旧村落,对农房进行统一的规划建设。农村房屋统一规划建设,就涉及到了一个问题,那就是村庄将会被整体规划,不符合规划的房屋将会被拆迁。那么哪些村庄将会被优先规划?哪些房屋将会被优先拆迁?根据相关的政策实践经验,得出了以下结论。 第一类,人口少布局乱的村庄。有些地区地广人稀,村庄只有几十户人家,人口不足数百人。而且房屋布局混乱,交通相当不便。这样的村庄将会被统一规划。不在规划区内的房屋,不符合规划标准的房屋,将会被拆迁。 第二类,基础设施落后的村庄。有些地区相对偏僻,村庄基础建设比较落后,通路、通水、通电比较困难。这样的村庄将会被统一规划,并完善基础设施建设。村庄内的房屋或将整体被拆迁。 第三类,村民积极申请的村庄。?有些村庄对农房统一规划建设,村思想认识统一、村民积极要求,这些村庄在规划过程中能得到支持,在拆迁过程中较为顺利。自愿申请者的房屋会被拆迁,村庄内的房屋或将整体被拆迁。 村庄统一规划,房屋统一建设,布局科学合理、街道宽阔顺畅,水、电、网、燃气等基础设施得以齐全;活动中心、文化广场等娱乐设施得以健全;中小学校、乡村医院等公共服务机构也上了档次,这样一来农民的生活环境改善了,生活质量提高了,生产生活便利了。这无疑不是一件好事。 来源:乡村住宅在线
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农村房间中床头灯布置的七个方案,学会了不用担心失眠!
记得小的时候,老家用的灯需要用插头插在插板上光才能亮起来,半夜想起来上个厕所也不方便,女孩子常常会在房间里放个床头灯。农村的朋友或许在布置床头灯方面,不是很专业,其实有很多方案可实施,今天给大家分享七个布置方案,学会了这些,可以不用担心失眠哦! 农村房间布置床头灯方案一 一眼就能辨别的软妹子卧房,波点枕+渐变床单,搭配一盏可闭合的Q萌小台灯,要比放一盏有着大型灯罩的艳丽灯具来得舒服。 农村房间布置床头灯方案二 床头灯的挑选一般依房间的巨细,家具的摆放,全体装修风格及个人的需要来断定灯的类型。台灯是大多数家庭的首选,台灯的巨细、盏数可依床头柜的巨细、款式、质地或个人喜好来挑选,可以单独一盏或对称地摆放两盏。 农村房间布置床头灯方案三 卧室的装修至关重要,怎么让卧室装修的看起来温馨、有情味,精美的卧室床头灯能起到很大的作用。卧室床头灯是集一般照明、部分照明、装修照明三种功用于一身。因而,床头灯的光照作用应当亮堂且柔软,一种温馨的感觉。床头灯的光线趋于柔软,主要是为了契合人们夜间的心情,刺眼的灯光只会消除睡意,令眼睛不舒服。一般床头灯的色彩应以泛着暖色或中性色的为宜,鹅黄色、橙色、乳白色等。 农村房间布置床头灯方案四 小户型的卧室没有剩余的空间,摆上一张大大的双人床后,现已没有剩余的地方摆放其他家具。小小的床头柜不能用来放传统的床头灯,那就安置一个床头吊灯!黑色的小灯悬挂在床头,不占空间,并且是这个小卧室低沉的点缀。 农村房间布置床头灯方案五 多数人虽然喜欢有创意的灯具设计,但出于保守的整体卧室风格考虑,最终依然会选择中规中矩的灯具。这个八十年代风格的卧室搭配一个老款射灯,就是个不错的选择,简单的外形和整洁的卧室相得益彰,暖暖的灯光让卧室充满温馨。 农村房间布置床头灯方案六 床头灯的光线要柔和,不是说把亮度降低,偏暗的灯光会给人造成压抑感,而且对有睡前阅读习惯的人来说,则会损伤视力。相比于台灯的低矮和偏远,床头壁灯可以放在床头中间,不用歪着脖子阅读。 农村房间布置床头灯方案七 卧室床头吊灯不仅能解放出床头柜面上的空间,如果设计别致,还能提升卧室格调。那些别致的床头吊灯,它们或妩媚或阳刚、或可爱或充满创意,而卧室也随着不一样的吊灯展现出不一样的情调。这个床头风景的设计结合了很多的自然元素,以树状做床头柜,以竹篱笆装饰墙头墙面,清新自然。 关于农村房间布置床头灯的七个方案小编先讲到这里啦,大家学会了几个呢?觉得有用的朋友可以收藏哈!这样下来不用担心失眠了呢! 来源:乡村住宅在线
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农村老宅是几十年前建的,请问30年前的农村老房子有房产证吗?
大家30年前的农村老房子有房产证吗?我农村老家的房子大概是30年前建的,算起来是我爷爷那辈建的了,当时建房子也没有说要办理什么证件,这次回老家打算把老宅子重新翻盖一下,听说需要有当时的房产证,不知道大家几十年前建的老房子有没有房产证。 现在农村还有不少砖瓦房是几十年前建的老房子,这些房子大多数都是没有房产证的,以前建房子不像现在这样有详细的登记说明,基本上都比较粗略,主要是记录这个房子是归谁所有,只有有文物保护价值的老宅才会有非常详细的记录。所以说你家的30年前农村的老房子没有房产证也是正常现象,不用着急,现在大部门农村的老房子都是没有房产证的,如果需要的话可以去申请办理宅基地土地证。宅基地是属于村集体所有的,本村农民拥有的是使用权,只要的户口还在村里,可以去找村委会开证明,然后带着村里给你开的证明到国土部门办理宅基地土地证。大家应该都知道,近几年,国家在进行土地确权工作,土地确权之后,我们在农村的房子也会拥有不动产证,也就是我们所说的房产证,也算是大家对农村居住固定资产的一种确认。现在在农村盖房子,都需要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,表示你对宅基地拥有使用权,你建的房子是符合乡村规划的,农村朋友也可以拿着两个证去房管所换取自家房子的房产证,以后农村的房子也是有房产证的哦。如果大家30年轻的老宅子没有房产证的话,可以看看自家的集体土地使用证和建设规划许可证在不在,有着两个证也是可以的,实在没有的,可以去咨询当地政府部门怎么进行补办。 来源:乡村住宅在线
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农村住宅卫生间在哪个方位最合适呢,合理的布局尤显重要你知道吗
厕所在人的生活上是不可或缺的,但厕所无论设置于任何方位均为凶相,没有吉相真是麻烦的“包袱”。 就目前居住空间狭小的情况来看,也不可能把厕所安排在足以避难的地方。下面就来一起看看农村住宅风水厕所安置方位吧。 厕所本来必须向外,但不少公寓房子的厕所位于房子的中心,如此一来,四方被墙壁围绕,也就难免遭受灾害了。 家相上,把会产生污物的东西摆在房子的中心,跟没有中心的房子一样,乃是遭受大灾祸的家相。 厕所产生污物,水份又多,况且最近厕所与浴室大多连在一起,如此的话,灾害也就变成二倍、三倍。 把厕所设在房子的中心,因水份过密,容易产生病菌,病菌也就滞留在室内。以人体来比喻,房子的中心有厕所的情形就像头顶著霉菌、排泄物一样。 因此,身体当然出现灾害。内脏疾患、脑病、脊髓疡、热病、精神异常等难以治疗的疾病。 住宅风水厕所方位:不宜在西方 西方是住宅的健康方位,主管人体安危,如果厕所放置在该方位,那么无疑对这里的风水格局产生不利的影响,厕所是阴气较重的地方,所以不建议放置在任何一个有利的方位,尤其是家中有年老的人,厕所放置在西方会容易引起某些小疾病。 住宅风水厕所方位:不宜在南方 南方五行属火,与厕所的属性水产生冲突,风水上是水火相克的格局,对于整体的风水布局有不利的影响,尤其相克预示有大危机,容易祸害家人,所以一旦厕所放置在南方,就容易引起种种危害,严重还有血光之灾,因此不可小视。 住宅风水厕所方位:中央为大凶 中央一般都是风水格局比较重要的地方,如果中央方位存在厕所,那么无疑对家居的影响非常巨大,一个是不利于家庭成员的风水运势,因为厕所会散发污秽之气,破坏格局;其次不利于家人健康,由于中央方位存在较多的风水命脉,一旦遭到抑制,必然会出现不利的影响;最后一点则是容易破财,因为中央方位放置厕所,是属于风水中贫困穷苦之象,因此切记中央的方位不易安置厕所。 来源:乡村住宅在线
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农村建房子装修时木材刷油漆的施工工艺很重要,学会验收判断质量好坏
木材油漆是决定手工家具是否漂亮实用的关键因素,因为油漆不仅决定了手工家具的颜色,同时油漆还具有防水性,可以使家具不受水的腐蚀,从而延长实用寿命。很多自建房的房主在装修时,都倾向于请人手工打造床柜等物品,因此掌握一些木材油漆的基础知识很有必要,下面小编就为大家来介绍木材油漆的施工工艺、顺序及验收方法! 1、清漆施工工艺清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。2、混色油漆施工工艺:首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。油漆施工顺序:1、清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。2、修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷,用砂皮磨光,使边角整齐。3、用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光(用清漆时先补棕眼、钉眼,做局部修色工作)。4、施涂第一遍油漆,复补腻子,磨光后清除表面灰尘5、施涂第二遍油漆,磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨,修补挂油的部分6、施涂第三遍油漆,直至达到理想效果。鉴别施工质量小技巧最简单实用的方法就是拿手电筒沿墙照射,在较强的平射光线下,任何的裂痕、凸凹不平都一目了然。购买:不要一味追求性能多的产品 最好买有一定知名度的品牌,为了防止有些不法施工单位“狸猫换太子”,消费者最好能想施工师傅询问后自己购买。当前涂料市场的涂料品种很多,商家的各种性能概念也很多,消费者购买时一定注意结合自己的实际施工情况来选择,不要一味地追求性能多的产品。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房装修中底漆刷好后多长时间才可刷面漆?
在农村建房子现在是很普遍的事情,如今农村里面几乎都是新房子,装修也不能马虎,墙面是要刷漆的,而且还不止是刷一次,有的要刷好几次。那么,农村自建房装修中底漆刷好后多长时间才可刷面漆呢?刷面漆的方法又是怎样的? 自建房底漆刷好后多长时间才可刷面漆 1.具体时间需要根据房间的面积而定,还要考虑实际的天气情况,阴雨天、空气湿度大时,间隔时间要适当延长。其中,底漆刷完后3至4小时可以刷第一次面漆,一般第一次面漆表干要2至3小时后就可刷第二次面漆。底漆是油漆系统的第一层,用于提高面漆的附着力、增加面漆的丰满度、提供抗碱性、提供防腐功能等,同时可以保证面漆的均匀吸收,使油漆系统发挥最佳效果。 2、等油漆干。就可以了。天气好一般1,2天,还有就是下雨或者湿气重是不能漆油漆的。要等到天气好点的时候再刷,下午的话只要不下雨,时期没有那么重,都可以刷。如果天气好过一到两天就可以了,如果天气潮气或湿度大适当顺延。 自建房刷面漆的方法: 1.将墙面起皮及松动处清除干净,并用水泥砂浆补抹。有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝。一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶或网格布,网格布相对防裂效果会更好一点 2.乳胶漆兑水,按照辊涂的加水比例一般按体积比控制到20%到30%是合适的比例,水如果太多就容易造成乳胶漆成膜不良了。把漆个水搅拌均匀后在让它静止20分钟看是否有达到泡泡消除的状况,这样就可以避免乳胶漆上墙后出现针眼或者小气泡。 3.找补腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵,一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了。注意找补一定要打磨平整,再用稍微多加一点水的底漆刷一遍,以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。 4.墙面漆施工的流程主要有八步,依次是基层处理、刷界面剂、墙面找平、批刮腻子、打磨墙面、刷底漆、墙面找补、刷面漆。每一个步骤都有其操作方法和施工要求,墙面涂刷时需要按照具体的要求,把每一步都做好。 上文主要给大家分享了农村自建房装修中底漆刷好后多长时间可刷面漆的知识,还告诉了大家一些刷面漆的方法,相信聪明的你们已经学会了吧,如果还想学习更多房屋装修知识,欢迎继续关注我们住宅在线哈! 来源:乡村住宅在线
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开封市为进一步推进装配式建筑发展,将加快市场应用!
在推进装配式建筑发展这方面,开封市较为积极。为进一步拓宽公众参与政府决策的渠道,广泛听取社会各方面的意见,提高政府决策质量,推进科学决策、民主决策,现将市政府正在研究制定的《开封市人民政府关于加快建筑业转型发展的实施意见(征求意见稿)》,该实施意见中提到要大力发展装配式建筑,加快市场应用,总共措施分为三大点。 1、积极推进建筑产业现代化园区建设。培育扶持一批创新能力强、产业特色鲜明、产业关联度高、带动能力强,集设计、生产、施工于一体的综合性龙头企业进驻,打造装配式建筑产业基地,鼓励装配式建筑产业链上相关企业整合资源,融合协调发展。实施“引进来”战略,围绕装配式建筑产业上下游产业链招大引强,引进境内外装配式建筑或建筑部品部件生产龙头企业进入我市,鼓励我市有实力的企业与境内外企业合作,提升装配式建筑设计施工能力和部品部件生产能力。 2、增强产业配套能力。深入推进装配式建筑全产业链信息化应用,提升信息化管理水平,依托信息技术提升研发设计、开发经营、生产施工和管理维护水平。鼓励企业加大建筑信息管理(BIM)技术、信息系统等的研发、应用和推广力度,实现管理网络化及全流程集成创新;提高标准化设计水平,鼓励和引导设计单位提高装配式建筑设计能力,在设计中应优先选用标准化、通用化、模数化的部品部件,加强对部品部件生产、施工安装、装配式装修的全过程指导和服务。 3.大力推广装配式建筑,加快市场应用。2018年起,总建筑面积5万平方米以上的新建保障性住房项目,以及政府和国有企业投资的总建筑面积2万平方米以上的新建(扩建)学校、医院、养老建筑等项目应采用装配式建筑技术建设;总建筑面积10万平方米以上的新建商品住房项目应采用装配式建筑技术建设;全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于10%,保障性住房项目以及政府和国有企业投资项目实施装配式建筑的面积比例不低于30%,并逐年提高装配式建筑比例。 从开封市提出的三大实施措施来看,可清晰看出该市在推进装配式建筑发展上十分积极,最后也希望开封市能够把装配式建筑的发展壮大起来! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房子都有些什么结构,各自的优势和缺点是什么呢?
在农村建房子以前都是砖混结构的房子,而随着时间推移,社会发展,现在农村建房不仅有了砖混结构,还有框架结构的房子,今天重点分析这两种结构的优势和缺点。 砖混结构的优点主要表现在: ①由于砖是最小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产。 ②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。 ③可节省水泥、钢材和木材,不需模板,造价较低。 ④施工技术与施工设备简单。 ⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建设中运用得最为普遍。 缺点:墙体时间较长容易产生裂缝,这种结构是最简单也最常见,造价也最低廉的,采用墙体和楼板承重。整体性很差,最突出的致命缺点就是不抗震。 框架建筑的主要优点: 空间分隔灵活,自重轻,有利于抗震,节省材料;具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点,利于安排需要较大空间的建筑结构;框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化,便于采用装配整体式结构,以缩短施工工期;采用现浇混凝土框架时,结构的整体性、刚度较好,设计处理好也能达到较好的抗震效果,而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。 框架结构体系的缺点为: 框架节点应力集中显著;框架结构的侧向刚度小,属柔性结构框架,在强烈地震作用下,结构所产生水平位移较大,易造成严重的非结构性破性;钢材和水泥用量较大,构件的总数量多,吊装次数多,接头工作量大,工序多,浪费人力,施工受季节、环境影响较大;不适宜建造高层建筑, 框架是由梁柱构成的杆系结构,其承载力和刚度都较低,特别是水平方向的(即使可以考虑现浇楼面与梁共同工作以提高楼面水平刚度,但也是有限的),它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁,其总体水平位移上大下小,但相对与各楼层而言,层间变形上小下大,设计时如何提高框架的抗侧刚度及控制好结构侧移为重要因素,对于钢筋混凝土框架,当高度大、层数相当多时,结构底部各层不但柱的轴力很大,而且梁和柱由水平荷载所产生的弯矩和整体的侧移亦显著增加,从而导致截面尺寸和配筋增大,对建筑平面布置和空间处理,就可能带来困难,影响建筑空间的合理使用,在材料消耗和造价方面,也趋于不合理,故一般适用于建造不超过15层的房屋。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房子的新规具体是什么,到底能盖几层高呢
不知道大家有没有发现农村的房子可以说是五花八门,有平房,二层高的,三层高的,随着新农村建设,一系列的盖房子新规出来了,就拿盖几层高,多大面积来说都有了新规定,要建房的你赶紧来了解下吧。 一、农村盖房子可以盖几层 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。 根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 二、国家对建房有哪些新规 1、使用时有面积限制 按照政府所审批的面积来间房屋,超出的面积是属于违法的,被执法部门查到,要接受行政处罚的,比如罚款、没收、拆除等,严重的还可能坐牢。 2、不能擅自改变用途 宅基地就是用于盖房子住的,不能“挂羊头卖狗肉”,比如建设规模化的工厂更加不能出售。 3、不能非法转让 宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人(特别是外村人和城里人),可以经过集体的同意本村相互之间调配。 4、不能闲置着长期不用 现在很多人都会把农村的房子修建很好,然后放置闲着觉得不住也是自己的东西,不管是升值还是卖了都很划算,但是不幸的是要告诉你,新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回。 5、要服从政府的统一规划 现在很多地方的农村个人自建房,都有建房的模板。就算没有模板,也会有一些具体规定,比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为,都要经过规划许可。未批准建设的房子,属于违章建筑。 以上就是农村盖房的新规,多多了解新规后,建房的过程中能省下不少麻烦哦! 来源:乡村住宅在线
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2018年四川农村危房改造又出新政策,广安的朋友看看自家能否受益
国家为了改善老百姓的生活,不断给予困难群众一定的帮助,同时还推出了一系列政策,尤其是在农村的危房改造方面,前不久,四川又出了新的农村危房改造政策,之前有广安的朋友问起此次政策对自己是否有益,具体内容是怎样的,那么今天小编就把了解的跟大家分享一下! 近日,省住建厅、省财政厅、省扶贫移民局、省民政厅和省残疾人联合会联合下发的《关于做好2018年农村危房改造工作的通知》指出,今年全省将对建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭4类重点对象农村危房进行集中改造。鼓励和引导农户优先选择加固方式改造危房,鼓励运用当地建材,建设造价低、功能好的农房。 根据《通知》,建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准,低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准,贫困残疾人家庭身份识别应由残联和扶贫部门(或民政部门)联合认定为准。符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,经过村组评议,乡镇审核,最终由县级住房城乡建设部门完成审批工作。项目竣工后,验收合格方可投入使用并拨付补助资金。分档补助标准,由县(市、区)人民政府,在任务总量不变的前提下,结合农户贫困程度、房屋危险程度、改造方式和当地实际具体确定。 《通知》鼓励市县将农村危房改造纳入脱贫攻坚金融支持范围,积极开展与金融机构的合作,通过建立贷款风险补偿机制,实施贷款贴息补助等方式,帮助有信贷需求的贫困户多渠道、低成本筹集危房改造资金。 农村危房改造的质量 按照消除直接危险,同步提高房屋整体强度的要求科学实施,确保质量安全,禁止单纯将补助资金用于房屋粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的用途。有条件的地区可通过政府购买技术服务,参与农村危房改造监督管理;改造后农房要体现地域特征、民族特色和时代风貌,注重保持田园风貌和传统特色。 农村危房改造的进度 进度方面,要求列入2018年省政府十项民生工程和《新村建设扶贫专项2018年实施方案》目标的改造任务、藏区新居住房建设任务、彝家新寨住房建设任务须在今年9月底前全面开工、12月底前全面竣工,其余改造任务须在今年12月底前全面开工、2019年6月底前全面竣工。 关于2018年四川在农村危房改造方面的新政策,小编就先介绍到这里啦,广安的朋友可以看看自己是否属于危房改造的对象,对自己是否有益哈,毕竟这次省内的政策是涉及到所有市的,希望大家争取机会,能拿到的补助不要错过哦! 来源:乡村住宅在线
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家里财运不顺?原来是因为大门盖错了方向
生活中我们会遇到一些人,本来一贫如洗,结果改了建筑朝向或是移动了先人坟墓位置之后忽然财源广进,什么事都变得顺利起来。这就是改了风水的缘故,风水对运势的影响有目共睹,想要运气好的话在农村建房子大门一定要注意以几点。 首先大门朝东或者朝南最好,因为紫气东来,是福气之照。这就是很多的农村大门朝东的原因。而南方在风水上比较富足,阳光也比较充足,因此也是大门方向的首选。如果房子正前方有江河湖泊的话,开门的方向要见山。处于地势平坦的地方在中间开大门最合适。大门周围最好有比房子高的建筑,寓意是保护钱财、遮档阳光。 关于禁忌呢,首先大门不可以面对厨房,以免钱财外漏。住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展。大门不宜对着两栋房子之间的防火巷,大门若是对着两栋房子中间的缝隙,,会家运不通,呈现出一片败亡气象。主头脑不清楚,被外人劫财和血光之灾。 其次大门不能正对着对面房屋的窗口,这是漏财的风水格局。若已建成的大门对着别人家窗户了,可以在大门和窗户中间栽种高大的绿色植物挡住窗户,便能破解漏财格局。但是注意了,是绿色植物不是大树,因为大树会阻档阳气进入屋内,同时也使屋内阴气散不出来,下雨打雷的时候容易招雷电是很危险的。 然后大门也不能对着庙宇。虽然在某种程度上庙宇属于一种好风水的地方,但是会让我们有一种阴森的感觉,在大门风水学中正对庙宇也会给自己家人带来不利的影响。 还有一点是是大门不能朝向坟地,现在有些的农村自建房是盖在自家耕地上的,虽然这种情况不多,但是如果真要盖的话,大门的朝向不能朝向坟地,因为在风水学上,坟地方向阴气比较重对房子是不吉利的,而大门是吐故纳新的场所,所以最好不要这样做。 以上几点就是盖大门应该了解的一些风水知识,学了以后可以帮助你正确选择盖大门的方向,避免选错方向找来的厄运,这些风水知识你都记住了吗? 来源:乡村住宅在线
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农村的这些房子很大可能会被回收,回收能得到赔偿吗
受农村土地确权的影响,这两年农村房子的政策也有很大的变化,有很多地方就有房子被回收的变化,那么哪些房子会被回收呢,回收可不可以得到赔偿,跟着小编一起来看看吧。 一、哪些房子会被回收 1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。 2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。 3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。 4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。 5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。 6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内,占用农村耕地坡地等,触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定,此类农村房屋予以回收。 7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格,宅基地不可自由买卖,城镇居民不能购买农房,一经查实予以回收,这也是为了保障农民的利益。 8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收,部分地区已开始试点。 9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的,不被国家允许,一经发现予以回收。 10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。 二、赔偿标准 1、草房每平方米补偿1900元 2、砖瓦房每平方米补偿2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 以上就是农村房屋回收政策的所有内容,至于赔偿标准各地都有差异,大家如果想了解最好是咨询当地政府。 来源:乡村住宅在线
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广安市将采取四大措施来进行农村土坯房的改造
虽然如今我国大部分农村的生活水平都有所上升,但也还是有一些地方发展仍然有些落后,像四川广安那边就还存在一部分的土坯房,住着十分危险。国家为让农村贫困群众“住房好房子,过上好日子”,切实打赢脱贫攻坚战,近期,广安市出台《广安市“土坯房改造行动”实施方案》,全面启动“农村土坯房改造行动”。采取“拆、保、改、建”相结合的方式,力争用4年时间,基本完成全市67007户农村土坯房的分类改造整治工作。 广安市进行农村土坯房改造中将采取的四大措施: 1、是科学规划设计。创新乡村规划编制,将农村土坯房改造与新农村建设有机结合,按照适度聚居的原则,合理引导散居土坯房改造向新村聚居点集中。 2、是强化用地保障。农村土坯房改造所需年度用地指标实行专项管理,按不低于省上下达新增建设用地计划总量的5%安排用于保障农村住房建设,其中安排40%专项用于农村土坯房改造,指标不足的由市上统筹解决,确保应保尽保。 3、是实施财金互动。采取“中省补助一点、县级配套一点、社会捐助一点、农户自筹一点、银行信贷一点”的方式,多渠道筹集农村土坯房改造资金。 4、是整合扶贫政策。按照“整合项目、聚集资金、集中投放、精准扶持”的总体思路,将全市建档立卡贫困户中需改造的土坯房,分别纳入易地扶贫搬迁、危房改造、地质灾害避险搬迁、新村建设等项目优先组织实施。 广安市在进行农村土坯房改造这方面,提出的实施措施是面面俱到,相信会帮助到很多仍然住在土坯危房里的百姓,但愿更多困难群众能够真正脱贫。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅精心装修,让你体验悠然见南山的复古闲适
俗话说:时尚是一个轮回,这句话放在装修界也是不错的。比如说复古风在装修界一直占据着重要地位。复古分为中式复古和欧式复古,今天我们介绍的是中式复古。精美的复古式装修,不仅增添雅趣,而且彰显主人高雅品位,也能让人心情放松,体会古人的闲适悠然。 定下总体风格后,首先是要确定主色调和家居的材质。中式复古装修风格的主色调一般是大气的棕色,配合一些淡黄色和黑白,整体看起来简约克制有意境。 中式复古装修不需要绚丽的色彩与花哨的装饰,反而比较看重空间布局和室内颜色的搭配,室内一般采用简洁硬朗的直线条,不仅彰显了现代人所追求的简单生活,更迎和了中式复古家居追求内敛质朴的设计风格。 空间里的木制家具是主要的家具选材,原木色泽很好地与房间的基调和谐一致,以古朴优雅的造型成为中式空间中永恒的经典。紧贴墙面的书柜,不仅可以堆放书籍,放置一些小盆栽与工艺品,也能够给空间平添了几分情趣。充分发挥木材的性能,创建出独特的木结构和穿斗式结构,讲究构架建筑构件规格化,重视横向布局,利用庭院布置空间,以装修构件分合空间,注重环境与建筑的协调,善于用环境来创造气氛。运用色彩来装饰,如书法、彩画、雕刻、和工艺美术家具陈设等艺术手段来营造意境。 在装饰品方面,并不是你觉得好看就可以加入,这样会造成混乱和整体的不协调。需要考虑到与周围的环境是否能融为一体,最好都是中国元素的装饰品,否则就会有一种穿越的感觉。中国风大多都是以窗花、中式花纹、屏风还有宫灯等作为装饰品。另外可以在房间里适当的加入国画、挂画、字画等作以墙面装饰。在中国也追求与自然的和谐共生,所以增加一些盆栽是必要的。 中式复古装修因为它的大气和文雅深受大家喜爱,想把自己的房子装成中式复古风的人也越来越多,农村别墅深受古代文化的熏陶,选择中式复古风会显得很有品味。 来源:乡村住宅在线
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