在线别墅设计神器 - 模袋云。模袋云是一款低门槛的在线别墅建模软件。包含了柱、墙、梁、板、屋顶、门窗、楼梯等必要的建筑构件,以及罗马柱、檐口线、腰线、墙裙、浮雕、门窗套线等丰富的外立面装饰素材,能够识别CAD格式的建筑平面图。轻松搞定建筑模型的协同、分享和展示的一站式别墅设计营销解决方案。
外墙常用的材质是什么?外墙抹抗裂砂浆的最适宜厚度是多少?
在农村自建房中,外墙泥砂浆是指用作建筑物饰面的砂浆。它是在抹面的同时,经各种加工处理而获得特殊的饰面形式,以满足审美需要的一种表面装饰。外墙泥砂浆厚度在一定程度上也决定了房屋外墙的质量,那么外墙泥砂浆厚度一般是个什么标准呢,多少才是最合适? 外墙由于长期受风雨的影响,一般抹灰是采用水泥砂浆,如果刷乳胶漆,其配合比是水泥:砂=1:3,如果是贴外墙砖,其配合比是1:2。大约是1.0至2.5公分左右。内墙抹灰及顶板抹灰施工规范 依据标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 ,抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。 指采用石灰砂浆、混合砂浆、聚和物水砂浆、麻刀灰、纸筋灰,保温砂浆颗粒等对建筑物的面层抹灰和石膏浆罩面工艺,或地面水泥处理。 抗裂抹面砂浆是由水泥基或其他无机胶凝材料,高分子聚合物和填料按照一定的配方和比例生产而成的聚合物抹面砂浆,专用于薄抹在粘贴好的苯板外表面,用以保证薄抹灰外保温系统的机械强度和耐久性。抗裂抹面砂浆与耐碱布网格(或钢丝网)共同组成了保温系统的增强保护层。如涂料面则采用单层耐碱网格布面而如果是瓷砖饰面则采用双层耐碱网格布或镀锌钢铁丝。所以采用不同的饰面材料对抗裂抹面砂浆施工厚度也有一定的差异。薄抹灰增强防护层的厚度宜控制在:普通型3mm-5mm,加强型5mm-7mm。抗裂抹面砂浆涂抹施工也分两次进行,普通型第一次涂抹施工厚度大约在2mm然后在铺贴耐碱网格布,然后进行第二次抹面砂浆施工,涂抹厚度大约在3mm左右。而加强型,第一遍抹面砂浆涂抹施工厚度在2mm-3mm。 外墙泥砂浆不仅有着装饰的作用还有着保温和防水的作用,外墙泥砂浆厚度在一定程度上也影响着这些作用,所以农村自建房的业主在装修时一定要注意好外墙泥砂浆厚度,希望今天小编整理的外墙泥砂浆厚度更够帮到各位业主,希望大家都能都满意的装修。 来源:乡村住宅在线
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外墙垂直抹灰怎么才算合格?合格率是多少?
根据农村自建房项目质量检测显示,外墙垂直抹灰合格率是最低的,提高外墙垂直抹灰合格率,一方面可以提高房屋整体实测成绩,另一方面,提高混领土外墙垂直抹灰合格率,可以减小外墙抹灰的厚度,降低工程成本,减少墙面空鼓现象,那么外墙垂直抹灰合格率是多少呢,我们一起来了解一下。 首先我们先来了解一下外墙垂直抹灰不合格的坏处: 1.粘接不牢、空鼓、裂缝:粉刷层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净,用水冲刷,湿润不够,砼表面不涂界面剂。由于砂浆在强度增长、硬化过程,自身产生不均匀收缩应力,形成干缩裂缝。水泥砂浆墙面裂纹、泛霜、脱落 [2] 2.抹灰层过厚:抹灰层的厚度大大超出规定,尤其是一次成活,将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制,保持20mm以为宜。操作时应分层、间歇抹灰,应在第一遍灰终凝后再抹第二遍,切忌一遍成活。 3.门窗框边缝不塞灰或塞灰不实,在窗框两侧产生空鼓、裂缝,应把门窗缝当作一个工序由专人负责,门窗框边缝一定要待打好发泡剂后用水泥砂浆或细石砼填塞,以防开裂渗水。 4.墙面粉刷使用不同品种砂浆要分清,不得混用,砂浆做到随拌随用,严禁使用过夜砂浆,操作时落地灰要随时清理干净。 外墙垂直抹灰合格率: 外墙抹灰时原则上来说各点、面应上下垂直,因此应从上面吊线确定抹灰厚度。所以要从上做到下面。但中间部位有相当尺寸的分隔线条的,也可以根据现场实际情况从每个分隔线条开始往下进行抹灰,同时也要考虑通过分隔条后上下块的相对平整度。 外墙一般抹灰层的垂直度误差只能在±4mm之间,而且必须阴阳角方正,偏差也是±4mm以内。 而整个外墙的垂直度,在每15米以内是只能有±5mm以内的垂直度偏差。 以上就是小编今天为大家带来的外墙垂直抹灰合格率的有关内容,大家在外墙的装修时千万不可大意马虎,外墙算得上是自建房装修的门面,是整个房屋安全的保障,也是别人对整个房子的第一印象,所以各位业主装修之前一定要充分了解外墙垂直抹灰合格率,做好相关的外墙装修。 来源:乡村住宅在线
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要想给家里楼顶做防水,这种材料是最好的
现在社会上,大家对装修的只是了解的越来越多,因此做防水已经成了不可缺少的部分,如果防水做不好,房子的居住环境就会说到威胁,因此人们都在积极的做防水,但是人们对于防水的装修不是很了解,那楼顶防水用什么材料好呢?接下来就和小编来看看吧。 1、CPC剂:这种防水材料是一种高分子纳米材料,CPC防水泥的价格比较换算,普通老百姓都能够消费的起,而且施工不复杂,不会对建筑造成破坏,可以直接涂抹,时间比较短,大概2天左右就可以完工了,效果也比较好,涂抹之后,能够达到很好的防水效果。2、JS复合防水涂料:又被称为是聚合物水泥防水涂料,是建设部、科技部等极力提倡的心想绿色环保防水涂料。JS复合防水涂料有着高分子材料的高弹性,而且有无机材料良好的耐久性,涂刷之后能够形成高弹性高强度的防水涂膜,无毒、无味、不会产生污染,能够在潮湿的墙面上施工,可以和基面以及水泥砂浆等各种材料粘接。3、CH-108ZYY聚合物,又被称为是弹性水泥的基料是丙烯酸酯合成高分子乳液,并且加了特种水泥,无机固化剂还有很多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料,它的优点是具有很好的成膜性,耐水性以及耐候性等等,尤其是可以在潮湿基面上施工固化成膜。这些就是小编为大家介绍的关于楼顶防水的材料,相信大家看完之后,对楼顶防水材料已经有了一个大概的了解了,只有知道这些知识我们才能够保证居住的安全,希望小编的介绍能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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非常喜欢春兰,这些在家养殖的技巧经验分享快拿去!
“梅兰竹菊”乃为花中四君子。兰花更是受到人们的喜欢,在家养殖起来也是最为方便的。很多人都想在家养殖一盆上好的春兰,但是常常会因为养殖技巧不当而受到养兰养死的打击,今天就来分享一下养殖春兰的技巧经验吧! 春兰的养殖经验分享: 一、选盆:一般选用土烧盆、黑陶盆、瓦盆洗净并进行消毒备用。 二、培植基配置:一般按照10%自然枯栎树皮,20%烧制颗粒,10%高山自然腐质黑土,50%栎树林下的自然腐叶,10%蛇木,少许的甲基托布津配比。栎树皮和烧制颗粒需要对其进行浸泡至通透,后把其混合拌好成潮润状就可以了! 三、春兰幼苗选择:首选肯定是自然环境或者养殖环境相近的兰苗,另外应选择在国内兰园过渡适应一年以上的兰苗。茎大根壮、叶片多且宽厚的,以三苗以上联体壮苗为好。老弱苗不足取,当心拉丝苗,购买前注意商家的服务承诺。现在很多北方养兰新手都选择春兰为入门练手草,个人感觉不是最理想的选择,应该选择适应力更强的建兰墨兰,再试养春兰。搞不好会严重挫伤养兰的信心。 四、种植:兰株洗净用甲基托布津消毒后凉干,先在盆底垫一层泡沫塑料,隔一层树根须防植料流失,放入大粒的枯栎树皮,植入兰株,以先粗后细的顺序填入植料成馒头状,假鳞茎头稍露,盖上水苔放阴凉处即可! 五、水分:因植料是潮润的,只需每天早晚喷湿水苔,五天后浇一次透水,因所用植料较细,兰花复盆后只需10-15天较一次透水,但需每天喷湿水苔保证湿度! 六、日常打理:因是在阳台上我只是10-15天用兰菌王浇根一次,用沉清液喷叶。早上阳光照两小时后需遮阴,春夏秋10-15天交替使用杀菌和杀虫药防病虫害,高温高湿季节要注意通风。本人是上班族,所用养兰材料来源方便,管理较粗放,但我种的春兰发芽率100%,成苗率高,叶色清爽,无病虫害。 以上就是有关养殖春兰的相关内容,相信你已经跃跃欲试了。但一定注意在养殖春兰前还是先养养墨兰,相对较为容易养殖,也不会打击到自信心! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋装修想让房子聚财,玄关这么做财运好
房屋中的风水能够影响家中的财运、健康等等,想让财运好,玄关设计一定要得当,来看看装修时如何做好玄关吧。 玄关墙壁家里的玄关如果是用墙壁间隔的,那么墙壁的设计应该是下实上虚的,在中国风水上讲究打好基石,下盘要稳,所以玄关的下半部份应以良好的砖墙或木板来进行装修,上半部份可以用明亮的装饰材料,如磨砂玻璃。玄关地板一般家庭中,玄关的地板设置会与客厅或房间的地板统一。其实玄关设计只要使地面平整干净,色调明亮即可,材料不能太光滑,防止家人摔倒。但是,目前很多时尚设计师会用黑白棱角作为家装设计元素,但其实在风水学上说,玄关处应少用带有菱型角型的图,花纹也应流向室内,切不可直冲大门。玄关灯光风水学中,在小空间内的灯光是很重要的一项内容,可以调节家人的健康及财运。光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型。玄关鞋柜很多家庭都喜欢在玄关处放置鞋柜,以利用更多的空间。鞋柜不要太高太大,毕竟中国人讲究“中庸及适度”。鞋柜以实用为主,设计美观,尽量不要外露,给人干净利落,自然典雅的感觉。切记不能将鞋柜设计在玄关中间的位置。玄关植物在玄关中放置植物是很讲究的,有些植物在风水学上根本不能用。一般来说绿色植物会增加生气,建议以高大绿色为主,会增加财运,尽量不要使用带刺或味道强烈的特殊植物。玄关镜子如果您要在玄关中安放镜子,这是个很严重的风水问题。风水学中,因为镜子有反射功能,故此不能直接对大门,会使从大门进来吉气财气反射出去。玄关顶上也不能贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。 来源:乡村住宅在线
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家庭插花有哪些类型,怎么做插花好看
为了装饰家里,让家里也有大自然的美好景色,人们是想出了各种办法,比如鹿头摆件、家里的山水画以及插花等。常见的家庭插花有哪些类型?插花做起来有什么技巧、怎么做插花好看呢? 插花三式瓶花瓶花,是使用花瓶作为器皿进行插花的一种方式。瓶花插花最为常见,方法也比较简单。一般口径比较小的花瓶,适合插一些草本花卉,口径较大一些的则适合插木本花卉。在瓶插的时候要注意花材的搭配。盆花盆花插花,也是比较常见的一种方式,一般它会分成三种形式。半圆形盆花,这种比较适合花朵较小的花卉,在插花的时候可以使整个花型呈现半圆形,一般要用到大概十几朵花,花朵之前要保持一定的间距。不对称形盆花,这个主要是插花朵比较大的花卉,在造型的时候将其营造出不对称的自然美即可。自然形盆花,这种主要就是用于花型自然弯曲的花卉,花卉的本身花型就比较独特自然。盆景式盆景式插花主要是指将盆景的制作和插花相结合,给它带来一些盆景的韵味。在插花的时候,多是采用木本花卉,并以草本花卉做辅助。选择盆器的时候可以选择圆形或者是长方形的为好。怎么插花好看(1)高低错落 各花枝的位置要前后,位置高低错开,切忌在同一直线或同一平面上。(2)疏密有致 各花枝或叶之间不要等距离排列,应有疏有密。(3)虚实结合 花为实、叶为虚,有花有叶才好,以花为主体,叶为陪衬。也可以利用满天星等小花陪衬,使整个构图更有朦胧感。(4)仰俯呼应 上下左右的花枝,要围绕主花枝互相呼应,使花枝之间保持整体性与均衡性。(5)上轻下重 花枝组合时,花苞在上盛花在下;浅色花在上,深色花在下;有姿态的小花在上,大型、球型花在下。使构图均衡自然。(6)上散下聚 多花枝组合,上半部分花可疏散,下面的部分花要聚集。以上就是插花的类型和插花的小技巧介绍,插花是比较经济实惠又对装点屋子特别有效果的一种艺术方式,培养人的动手能力和审美情趣,喜欢的话就多多尝试,总能做出漂亮的插花。 来源:乡村住宅在线
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农村小洋楼朝向有什么讲究?怎样选择朝向才最好?
小洋楼的朝向决定了房子的的室内光线及通风的问题,所谓朝向指的就是房子中负责主要采光的那一面。因此可想而知,房子朝向选得好,是很利于好的居家生活的,朝向不好,影响了采光和通风,居住舒适性就要大大折扣了。下面就一起来看看如何选择农村小洋楼的朝向吧! 房屋主朝向和各空间朝向略有差别,所以小编会分成两部分来说。房屋主朝向在这里,所说的房屋主朝向,指的是整栋房屋主要采光或大门所在的那一面。如何确定房屋主朝向?房屋主朝向的确定,可综合以下4点来确定:1、采光情况:通过能否采光以及采光面优劣来判断。设计时,优先考虑能采光那一面作为房屋主朝向。如果多面都能采光,那就需要根据采光面的优劣来判断。其中,南面采光最好,东面次之,西面有西晒,北面采光相对较差(一般博物馆等建筑才优先考虑北面采光)。2、周边建筑情况:观察周边建筑以及建筑与宅基地的距离,观察建筑是否会影响开门、遮挡采光。3、周边道路情况:出于出入方便的考虑,有时房屋的主朝向也会选择邻近道路的那一边。4、风水禁忌情况有些人信风水,他们会优先考虑风水禁忌的说法,并以其来决定房屋主朝向。各空间朝向各空间朝向一般是指卧室、客厅等功能空间开窗、采光的那一面。确定各空间朝向一般考虑以下几个:1、采光面:能不能采光和采光面的优劣影响着各空间朝向。多数农村自建房是两面或三面采光,此时我们会优先考虑主要空间的采光面,其次再考虑次要空间的采光。当两面采光时,卧室、客厅等主要空间应尽量放在采光面及采光较好的那一面上,厨房、楼梯间等次要空间则可放在采光较差的那一面,以得到更合理的布局。当三面采光时,需要根据朝向优劣来合理布置房间位置。2、建筑情况各空间朝向不仅要考虑采光,还要考虑居家私密和居家安全。3、周边景色卧室和客厅不一定要朝南,也可以从景色的角度来考虑,如果东南北三面景色较好的话,那也可以考虑将窗开向那一面。小结:总的来说,设计时不妨先确定房屋主朝向,再考虑各空间朝向。考虑朝向时,要结合采光面、周边建筑情况、道路情况、景色情况、风水禁忌情况来确定。优先考虑主要空间的朝向,再考虑次要空间的朝向,以得到更合理的布局。 来源:乡村住宅在线
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详细为你解读装配式建筑的设计流程,喜欢装配式住宅就来了解吧!
或许很多朋友都知道装配式建筑吧,毕竟这些年我国一直有在推进它的发展,自身的优势获得很多人的重视,那么装配式建筑的设计流程是怎样的呢?喜欢装配式住宅的朋友就看下文吧! 装配式建筑设计流程 装配式混凝土结构设计主要包括结构整体计算分析、结构构件的设计、预制构件的拆分与归并设计、预制构件的连接节点设计、预制构件的深化设计。 (1)结构整体计算分析 目前,装配式混凝土结构设计时采用等同现浇的设计分析方法,故其整体计算分析与现浇混凝土结构相同。但考虑到装配式混凝土结构与现浇混凝土结构的区别,在利用目前设计常用的商用软件进行结构分析时,可按照现行国家规范及一些成熟的预制装配技术的要求对某些计算参数和计算模型进行调整。 (2)结构构件的设计 当结构整体计算分析完成后,需依据分析结果及现行国家规范进行结构构件设计。设计预制梁、柱、板等预制构件,可依据的现行规范有《混凝土结构设计规范》(GB50010)、《建筑抗震设计规范》(GB50011)、《装配式混凝土建筑技术标准》(GB/T 51231)、《装配式混凝土结构技术规程》(JGJ1)、《预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程》(JGJ224),《高层建筑混凝土结构设计规程》(JGJ3)等。预制混凝土构件的设计除了要满足现浇混凝土构件的全部设计要求外,还要考虑构件在制作、运输与安装阶段的计算,包括预制构件生产阶段和施工阶段的验算。 (3)预制构件的拆分设计 预制构件的拆分应在确定结构方案时统一考虑。装配整体式混凝土结构的构件拆分是设计的关键环节。拆分应考虑多方面的因素,包括项目定位、产业化政策、外部条件、建筑功能和艺术性、结构合理性、标准化模数化的集成、工厂化生产及经济、环境与制作运输安装环节的可行性和便利性等。构件拆分前,设计方需与建造商和施工方沟通,拆分应考虑施工条件和施工单位施工能力的影响,如运输吊装设备的大小规格是否满足施工要求。拆分应减少模板的种类,应使构件的种类尽量少,做到少规格、多组合,并且满足构件的运输、堆放和安装等要求。拆分应由建筑、结构、预算、工厂、运输和安装各个环节技术人员协作完成,技术协同应当贯穿整个项目建设过程, (4)预制构件的连接节点设计 装配式混凝土结构等同现浇混凝土结构的设计是通过节点的可靠连接来保证的。装配式混凝土结构连接节点的选型和设计应注重概念设计,满足承载力、延性及耐久性要求。通过合理的连接节点与构造,保证构件传力的连续性和结构的整体稳定性,使整个结构具有与现浇混凝土结构相当的承载能力、刚度和延性,以及良好的抗风、抗震和抗偶然荷载的能力,并避免结构体系出现连续倒塌。装配式混凝土结构的节点连接应同时满足正常使用和施工阶段的承载力、稳定性和变形的要求;在保证结构整体受力性能的前提下,应力求连接构造简单,受力明确,传力直接,施工便捷,适合于工业化、机械化、标准化的施工及安装。 (5)预制构件的深化设计 装配式混凝土结构的深化设计是装配式混凝土结构预制构件设计的重要组成部分。深化设计是指在原设计方案、施工图基础上,结合现场施工方案,工厂的生产条件,运输路况等对图纸进行完善、补充,绘制成具有满足构件厂加工要求的施工图纸。预制构件的深化设计须同时满足建筑、结构、机电、内部装修等各等专业及构件运输、安装等的要求。 以上就是关于装配式建筑的设计流程知识啦,喜欢装配式住宅的朋友看懂了吗? 来源:乡村住宅在线
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农村建房签订合同一定要看清楚,一不小心就会吃大亏
在农村建房,大多数都是找一些泥瓦匠就直接把房子盖起来了,如果出了什么事故,房主还要赔偿。不如把房子直接包给承建方,农村自建房业主和承建方签订合同,是一个必不可少的环节,一定要将合同中的权、责、利划分清楚,以免带来不必要的经济纠纷。 签订合同注意事项 1、施工合同要精确的几点就好,不必太甬长复杂,这样反而影响覆盖甚至容易导致曲解主要条款的意思。 2合同包含的内容双方要核对清楚,很多细节问题也要约定清楚,例如:是否包含外围设施或者化粪池,围墙之类的主体之外的施工,设计变更应该如何处理等。 3、涉及到钱的都是很重要的问题,业主如果遇到钱给了,房子没有盖好,又或者施工队辛苦几个月把房子盖好了,却没有拿到工钱怎么办?所以如果我们事先有签订施工合同约定好条款,施工队要注意跟业主约定好工钱如何结算,结算期限是怎样要标明确,就不至于事出之后,诉求无门。 4、建材价格时涨时跌,所以我们签订合同的时候条款必须要列明,一旦价格变化,提高了建造成本,这个费用是有哪一方承担。 5、建筑业也算是高危职业,安全问题一定要在合同中标明划清责任主体,最好可以给工人购买意外保险。 6、有些农村施工队为了赚钱同时接了几个工程,这样进度肯定是很慢的,所以合同一定要约定的大致工期,不能拖延太长。 如果在农村自建房签订合同时没有看清楚,不论是建房子时出现的安全事故,还是建房子后出现质量问题,都需要自己承担,所以大家在签订建房合同时一定要看清楚哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房贷款有哪些注意事项,还贷款的期限是多久
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。那么我们在农村自建房贷款时有哪些注意事项呢?贷款的还贷期限是多久呢? 农村自建房贷款注意事项 1、选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定,一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况,自己收入的稳定性和数额,确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大。 2、保证提供真实的资料,增加信用。申请个人贷款时,银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房提供虚假的收入证明,一旦还不上贷款,不仅要承担购房不成的违约责任,银行审查后发现资料不真实,会降低信用度,造成以后贷款困难。 3、按月还款,避免不必要的利息。贷款办成以后,一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足,银行会在下次划账时扣一定的利息,所以提醒购房者最好设置提醒,保证银行划账顺利,避免不必要的利息损失。 4、退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同,如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了,不表示贷款合同也解除了,购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同,并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因,但无论哪种原因,贷款合同都不会自动解除。 农村自建房贷款期限 农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。 关于农村自建房贷款的注意事项和贷款期限就和大家介绍到这里,希望能够帮到有需要的农村朋友。 来源:乡村住宅在线
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衡阳县首发农村不动产宅基地证书,你家领了吗?
在农村,以前通常只办一个宅基地土地使用证,没有办理房产证。日前,衡阳县在界牌陶瓷工业园举行的全县农村不动产统一登记宅基地证书首发仪式上,唐福村村民钟建国、曾正桥等10名权利人领取了《不动产权证书》。 近年来,随着不动产统一登记制度全面落地,农民产权意识不断增强,对不动产权登记的要求日益强烈。据介绍,两年前,衡阳县正式启动不动产统一登记发证工作,但不动产统一登记发证一直局限于城镇,农村不动产统一登记证书在农村发放尚属首次。衡阳县不动产登记中心主任陈长江告诉记者,这次统一登记发证,把农村居民的土地、房屋、林权等地上附着物实行一次性统一登记,与过去的分散登记的区别就在于多证合一。 为落实农村不动产登记需要,打通不动产登记服务群众的“最后一公里”。衡阳县还在乡镇便民服务中心设立不动产登记窗口,乡镇窗口将承担不动产登记业务的受理和初审工作,县不动产登记中心负责审核、发证和归档工作,农户如需办理不动产证,只要到当地不动产登记窗口提交资料申请即可。 只有拿到手里的才是最放心的,农村的朋友们赶紧行动起来,早日拿到属于自己的不动产权证书吧。 来源:乡村住宅在线
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我想在村里盖房,有农村钢结构房屋优缺点介绍吗
现在农村盖房可选的方式也比较多,传统的砖瓦式、新型的模块式,还有钢结构盖房等,这些盖房方式各有优缺点,各位村民可以根据自己的需求和预算选择自己最合适的盖房方式。今天小编就为大家介绍其中一种,农村钢结构房屋的优缺点和价格。 钢结构房屋的优点:1、自重轻、承载强、跨度大比起传统的钢筋混凝土砖房,钢结构自重虽轻但承载能力却很强!同样布局的房屋其自身荷载仅为前者的1/3左右,但承载能力却无甚差别。不仅降低了对地基基础的要求,也更便于运输和施工。建筑风格比传统更加灵活多样,大开间设计户内空间可多方案分割,满足所有人不同需求。2、钢材材质均匀,塑性和韧性好,抗震性能强大工厂的标准化生产,决定了钢结构的承重构件材质均匀,钢结构各处的受力性能接近,不会产生钢筋混凝土那样容易由于人为因素而造成的瑕疵。钢构件塑性好所以不会因为偶然超载或局部超载就突然断裂破坏。韧性好使得钢结构对动力荷载的适应性较强。再加上钢结构轻质的特点,钢结构别墅的抗震和抗风性能远优于传统房屋。3、工业化生产,制造简便容易,精度高大量的钢结构都在专业化的金属结构制造厂中制造,生产方便精确度高。制成构件运送到现场来拼装,采用螺栓进行连接施工起来方便。此外已建成的钢结构房屋也易于拆卸方便。4、施工安装周期短梁、柱、墙板及屋面都采用装配式的安装方式,只需要在楼板上现浇钢筋混凝土,施工速度对比于经常耗时一年半载才能建起来的传统房屋,它的工期能够缩短2/3以上!300平米的房子只需要5个工人1个月就能轻松搞定!5、节能减排,属于绿色建筑墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖,砂、石、水泥、水使用量少,80%以上的材料可以回收利用,节约能源对环境友好,尤其是在施工现场污染更低。钢结构房屋优势明显,但是它也并不是完美的,以下缺点也应该纳入您建房的考虑范围:1、易锈蚀不耐腐蚀这是钢结构房屋最大的问题,没有混凝土的保护,钢构建暴露在空气之中的时候,很容易就会发生锈蚀。尤其是构件之间采用焊接相连的地方最易锈蚀,虽然可以使用镀锌刷漆的方式进行改善这种状况,但必须要定期进行维护,否则钢结构别墅寿命很难超过20年。而定期维护对于农村别墅而言,十分不现实,尤其是沿海地区空气潮湿,侵蚀性更强。2、耐热不抗火当温度在150℃以下时,钢材性质变化微不可见。但温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均下降明显,温度在600℃左右时,钢材的强度趋近于零。所以钢结构房屋的抗火性能要比传统房屋差。看完钢结构房屋的优缺点,很多朋友最关心的就是价钱了。钢结构房屋造价并不很贵,如今钢材价格下跌较大,一栋钢结构毛坯房并不会比钢筋混凝土框架结构贵,1200元/㎡差不多可以完成。以上就是钢结构房屋的一些介绍,希望对您在农村盖房的选择上提供参考作用。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房出现了裂缝?一定是这些方面没做好
农村建房子是农村人大半辈子的辛苦积累的成果,建一栋漂亮结实的房子传给子孙后代,但是如果建房子的施工队不专业或者承建商偷工减料,那么房子建好没过多久就会出现各种问题,最常见的就是房子出现裂缝了,那么是什么原因呢? 现在的人建房子多数都是找包工包料的施工队,但很多建筑工人基本上都没有学习过建筑知识,就直接盖了,这样的建筑工程都是很难得到保证的,还有就是多数农村的混泥土成分比例不准确,水泥、大沙、石子的配比上也没有按照原则的标准来执行。 当然也不排除有一些奸商为了省点钱,买那些价格低廉不达标的水泥,混泥土配比上没有控制好,水泥多,水化热大、沙石含量高、就会导致里表温差大,从而产生收缩,导致裂纹。 另外一个就是保养期没有浇水,保养水泥起粉也不硬,其实这样也会容易出现裂缝的,所以在建完房子之后,浇水养护是必不可少的,农村的自建房往往在养护上不到位,还有就是农村的自建房多数没有设计图纸,很多包公师傅都是目测的。 还有以下几种情况会出现裂缝 1、混凝土表面塑性收缩裂缝。 2、混凝土由于自身或者环境在其硬化前后的差别,热胀冷缩形成裂缝。 3、商品混凝土本身的组成是由多种材料和添加剂混合而成的,而这些添加剂在空气中产生化学反应也是导致面层开裂的原因。 以上这些就是农村自建房出现裂缝的主要原因,我们在建房的时候只要注意好这些,就不会出现这种问题。 来源:乡村住宅在线
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自建房可以家养向日葵吗,如何提高成活率呢
农村自建房完工后,总想好好地布置下院子,多种些花花草草,让家更有生机,向日葵给人阳光、精神的感觉,于是就想在家里养向日葵,小编给大家提供种植方法,提高成活率。 播种时间观赏性向日葵最大特点是不结果,所以对播种季节没有太大的要求,根据其开花时间,全年均可播种。1~4月或9~10月播种,60~70天后开花;5~8月或11~12月播种,70~80天开花。当然各品种间也会有差异,选种时要注意询问商家。大多数的盆栽品种开花时间要50~60天。播种数量观赏向日葵的种子大小各异。若是大型种子,每克为25~50粒。小型种子有110粒。盆栽最好选择小型种子,每穴5~8粒即可。播种方法育苗土壤选择草炭、蛭石、沙子按照1:1:2的比例混合,加入少许的有机肥。育苗可以采用穴盘或营养钵,家庭选用普通的穴播即可。在盆中挖1厘米的小坑,将种子撒进去,盖土并轻压一下,若是冬季可在土表覆盖一层塑料膜,可以缩短出芽时间。通常夏季3~5天出苗,冬季5~10天出苗。移栽移栽要趁早,当植株长出一对真叶时即可。将小苗移到准备好的花盆中,移栽时要舒展根系,并留足其生长空间,可提高成活率。移栽时保证根系入土同样深度,避免高脚苗的出现。定植管理移栽后将植株放在阴凉处缓苗2~3天,之后适当的浇水施肥予以定植。保持土壤湿润,防止徒长。30~40天后,植株现蕾根据实际情况适当浇水,以满足生长需要。合理施肥,在移栽、定植或换土过程中,尽量不要使用底肥,以免肥料过浓而使茎秆粗壮,影响美观,在生长过程中,若叶片疲软,可适当的追施叶肥。向日葵又叫作朝阳花,家庭养护中不需要调转花盆,植株自己会朝向阳光生长。它想一个在阳光下灿烂的宝贝,给予整个家庭温暖与光芒! 来源:乡村住宅在线
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2018年农村违建房可否强拆?这几类违建房不会被拆除!
前些年,很多农民在建房上不按照规定来,各种违规建房,超面积建房较多一些,正因这样,国家在近几年就对农村建房管理得更加严格了,超面积过多还会被罚款,严重的会被拆除。那么,2018年农村违建房可以强拆吗?哪些违建房不会被拆除呢? 2018年农村违建房可以强拆吗? 违建房这个定义比较大,自08年以后,城乡规划法对于违法建筑进行了定义,而之前都叫违章建筑,一般都从几个方面进行认定,即违法土地使用性质、违反规划等,由于法律规定比较宽泛,各地并未对此进行严查,所以,将此类矛盾转到征收拆迁中。 在征收拆迁中存在一种情形,即“以拆违促进拆迁”,大致意思就是在征收拆迁过程中,为了绕开征收拆迁的相关法律法规,达到快速拆迁,土地平整,便于开发建设的目的,通常将拆迁户的房屋认定为违法建筑(违章建筑)。 认定违建之后,和征收拆迁进行对比后您会发现,拆迁人此时存在很大的优势,一是认定违建后,就不适用征收拆迁的法律法规,从时间上大大缩短;二是违建给予的补偿要比征收拆迁少很多,更没有征收拆迁的评估程序;三是认定违建后,大部分拆迁户都会在威逼利诱下“乖乖”的妥协等等,正式因为上述原因,很多地方都喜欢将一些“稍微有些瑕疵”的房屋认定为违法建筑,从而快速达到拆迁的目的。 根据相关法律法规,违建被拆是无法避免的,并非违建没有任何补偿,很多地方都有违建获得赔偿的案例。 2018年以下几类违建房屋不会被拆除 1、农民修建的房屋不占有公共使用面积的,而且又在自己的房屋周围附着的。 2、家里属于一户多宅的,符合分户条件的,多余的宅基地不收回,已经修建的房子不拆除。 3、有利于农业发展的部分设施,虽然早期属于违建到目前目前符合要求的不予拆除。 4、房屋产权人除了这一处房子之外在没有别的房屋的,暂时不予拆除。 相信看完本文的朋友,你已经明白2018年农村的违建房可否强拆了吧,上文也跟大家有讲到几类不会被拆除的违建房,希望本文能解决大家心里的困惑。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村空心房治理,你在农村老房子将何去何从
农村老房子的治理中一直在进行当中,危房改造拆旧建新等,农村的土木工程也是一直没停过。很多农村人进城里打工,村里的老房子多年没人居住已经变成空心房了。这类空心房现在是国家整治的对象,2018年农村空心房治理有哪些政策你应该了解一下,也许能拿到补偿呢。 哪些房子是属于空心房?1、没有人居住,也没有人定期修缮,且长期闲置的房子。2、该房子存在安全隐患,一般以泥土房居多,或者很多年前盖的房子,已无法满足正常的居住需求。3、除了一户一宅外的房子,也就是多余的地方盖的房子。空心房拆除有补偿吗?针对空心房的拆迁问题,目前国家也除了一些相应的政策,比如让农民自愿退出宅基地,会给农民一定的补偿。(地区不同,补偿的标准会有差别,有5万/亩的,也有10万/亩的,甚至还有更多的)这个政策的提出,对一部分人来说也是好事,既然闲置也是闲置,还不如主动退出拿到补偿款。目前已经有不少地区出台了退出宅基地空心房的拆迁补偿标准,比如重庆当地的空心房拆迁补偿在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不同,补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房肯定拿不到补偿了。为什么要拆除空心房?首先因为现如今农村土地资源紧缺,不少已经分户的家庭都没有多余的宅基地可以使用,一边土地资源紧缺,但空心房还有闲置的、这样的浪费是不应该的,所以整治空心房也是为了有效利用土地资源,让有需要的人充分利用岂不是更好。其次既然是空心房就意味着无人管理和修缮,一般长期无人居住的房屋就会出现各种毛病,没人大理容易变成危房,坍塌的话就会造成严重的后果,所以拆除空心房是也是为了安全考虑。最后新农村的建设给人的第一印象就是村容村貌,如果一个村子的环境堪忧,即使农民家庭条件再好,也对整体村子形象有影响,所以难看的空心房必须清理。以上就是关于农村空心房治理的相关信息,您可以即时关注自己村镇的相关规定,处理好自己老家的空心房。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅庭院可以养山荷叶花吗?家养环境有什么要求?
农村别墅要配上一个好看的庭院才有别墅的样子,庭院里的绿化十分重要,今天小编给大家推荐一款好看的适合庭院家养的绿植—山荷叶花,来看看山荷叶话的特征及养殖要求吧。 山荷叶又叫做旱八角、金魁莲,通常生活在海拔1000~2500米的阴湿的阔叶林间,是民间常见的中草药之一。一、山荷叶花会不会变透明?首先要跟大家说明的是,这种花确实在某种特定的情形下会变成透明的。该花通常颜色为白色,小巧雅致,但在淋雨后或是洒水后就会变成透明的,十分神奇,其花瓣脉络清晰可见,因此又被称为“骨架花”或是“水晶花”。二、山荷叶花为什么会变透明?山荷叶花之所以会透明,是因为花瓣在遇水之后,水分很容易的进入了花瓣内的细胞间隙,水分和细胞液的折射率接近,因为消除了反射增加了透射,花瓣就显得透明了。这其实是一种很简单的物理现象,并非一些网站上所说的化学现象。等到花瓣上的水分消失之后,花瓣就会由透明色逐渐变回白色。三、山荷叶花可以家养吗?山荷叶花其实是不推荐家养的,如果想采用家用的方式,可以先选用大一点的花盆,肥沃的土壤,由于山荷叶花不耐干旱,土壤需要长时间保持潮湿。此外,光照和温度也是需要特别关注的,山荷叶花不需要阳光直射,所以尽量摆放在半阴半阳的地方,温度方面,如果是南方则无需过多担心,北方的话冬季必须移到室内。山荷叶花最好的种植环境还是要选一块潮湿阴凉的露地栽种,这样栽种出来的植株看上去会更健壮。四、其他花瓣会透明的植物除了山荷叶花,还有其他植物会有透明情况吗?当然是有的,比如伏毛银莲花、日本轮叶沙参等等,这些植物在被雨淋湿后或者在洒水之后花瓣也会变为透明状。以上就是山荷叶花的特征及养殖要求,你喜欢这种花吗? 来源:乡村住宅在线
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2018赣州空心房补偿标准,空心房整治打响最后的战役
赣州开展新农村建设,贯彻乡村振兴的战略成果显著,各个区也都在继续进行着,经开区已经进入了2018年扫尾阶段,剩余562栋要在今年完成整治。我们一起来看看整治工作的时间安排以及2018赣州空心房补偿标准。 经开区2018年空心房整治工作的时间安排(一)自查自验阶段(1月1日至2月10日)对照《赣州市农村“空心房”整治验收考核方案》(赣市农攻字〔2017〕16号)及《赣州经济技术开发区农村“空心房”整治区级验收工作方案》(赣经开办字〔2017〕496号)文件要求,开展镇、村、组三级自验工作,排查整改盲区和遗漏区域。乡(镇)自验合格的行政村报告至区“空心房”整治办,区整治办开展复验,做到底数清情况明。对区级验收过程中发现整改不到位的,要迅速调度部署,倒排工期、制定整改计划,详细分解目标,建立销号清晰管理台账,确保全面整治落实到位。(二)市验整改阶段(2月11日至6月30日)按照市级验收组的工作安排,配合做好验收工作。对市验过程中发现的问题,明确时间要求,要全部责任对人,逐村逐户及时整改到位。对于未抽查到验收的行政村,同样按照市级验收标准,开展好整治清理工作。争取被抽查到的11个行政村、2个贫困村在3月底全部通过市级验收。(三)总结深化阶段(7月1日至12月30日)总结分析自开展农村“空心房”整治工作以来,我区取得的成效和不足之处的经验,善用成功经验继续推进整治进程,做到每一户、每一栋“空心房”都整改到位。同时严格按照《赣州市农村村民住房建设管理办法》,将住房规划、建设、用地审批、土地执法和水土保持等职能有机结合,形成强大合力,从源头上控制“空心房”的产生。关于补偿标准,每个地方都有所不同,以下是南康区的补偿标准参考一下。 关于赣州空心房的整治安排和补偿标准就是这些了,希望以上信息对您有用,请继续关注“住宅在线”! 来源:乡村住宅在线
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想在农村租地建栋房子,建房合同要怎么写呢?
如今大多农村出身的人选择在城里上班,但是呆的久了还是会觉得农村环境好得多,没有那么多灰尘,空气也清新不少,所以有那么一些人选择租地建房子,这样还能够节约一定成本,但是这个租地建房合同是如何写的呢?下面小编送大家一份合同模板,觉得不错的话,就可以拿去用哦! 出租方(甲方): 承租方(乙方): 当事人双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本《房屋租赁合同》,共同遵守。 一、出租方自愿将坐落在郑州市xxx村自建房二至五楼(包括一楼最北面一间门面)共三十六间房屋出租给乙方作为宾馆使用。乙方对甲方所出租的房屋已充分了解,愿意承租以上房屋。 二、经双方议定该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金为(年)人民币(大写): ,¥ 元. 三、乙方租赁房屋期间,房租支付方式,一季度(3个月)支付一次房租,乙方一次性支付甲方三个月房租 元(大写 )。 四、乙方所租用房屋由甲方负责安装门、窗户,乙方负责房屋通水、通电、照明灯具、上下水管等其他一切装修,乙方使用期间不得擅自破坏房屋主体构造,不得损坏房屋内部设施设备(包括乱画、涂染等),如有损坏乙方有责任按甲方损失程度进行赔偿或修复、更换; 五、租赁期满后,乙方收回个人财产时,不得拆卸房屋已装修好的影响房屋继续使用的设施设备。乙方退租时,由甲方检查合格后方可退房,如房屋存在明显损坏,而乙方未修复完善的,甲方有权从乙方索要相应赔付。 六、在乙方经营期间,乙方所租用房屋水费、电费、卫生费等一切费用由乙方自理,乙方所租用区域所有设施设备损坏以及意外事件、自然灾害等由乙方负责。 七、乙方应当按照约定的租赁用途和使用要求合理使用所承租房屋,在使用期间,乙方不得使用房屋从事非法活动,否则承担一切后果。 八、在乙方租用期间,如遇自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的力量造成甲、乙双方相应损失,双方均不负责。 九、在合同有效期间,未经双方协商同意任何一方不得随意提高或降低租赁费用,合同期满后,由甲方根据市场行情定价,在同等条件下乙方可优先。 十、在乙方使用期间如乙方遇事需转租该房屋时,应当经甲方书面同意。未经甲方同意,乙方擅自将使用房屋转租他人的,甲方有权解除该《房屋租赁合同》,收回房屋,并有权扣除押金作为违约金,并有权要求乙方赔偿甲方其他相应损失。 十一、本合同未尽事项,双方当事人可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本合同有同等效力。 十二、本合同一式 份,当事人双方各执 份,自双方签字后生效。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 好啦,以上就是今天要送大家的一份农村租地建房合同范文模板了,希望本文可以帮助到大家哈! 来源:乡村住宅在线
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很多人在农村自建小两层复式别墅,它的优缺点是怎样的?
近年以来,农村里的别墅是越来越多了,因为人们的经济收入水平都在呈上升趋势,很多农民朋友喜爱自建小两层复式别墅,那么它的优缺点是怎样的呢?下面小编来给大家讲讲吧! 农村自建小两层复式别墅缺点: 1、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。 2、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。 3、楼梯间占空间,会有些浪费 楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。 4、增加装修费用 增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。 5、层高过低,难于充分利用 如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; 6、楼梯设计复杂 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。 7、安全性比较差 由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。 农村自建小两层复式别墅优点 1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。 2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。 每一种风格的房子都有它的优缺点,只是有人接受了某种风格房屋的缺点,又欣赏它的优点而选择那种风格的房子,那么看完本文,大家觉得在农村自建小两层复式别墅怎么样呢? 来源:乡村住宅在线
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