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农村自建房飘窗台板用什么材料好?看完这几种的特点就明白!
如今农村的自建房建的更加有品味了,不仅仅是外观漂亮,室内的装修也毫不逊色。现在好些农村家庭有安装飘窗,一来生活上更加便利,二则让室内变得更加美观。那么在农村自建房飘窗台板用什么材料好呢?下文小编就给大家介绍市场上热销的几种材质飘窗台板,但愿大家能选到优质产品。 1、木质板 木质板本身质地温润柔和,肌肤触感会非常好,且本身的纹理很有一种质朴的感觉,很能够彰显自然气息。但是美中不足的是木质板不能做造型,且处在窗边的位置容易长期暴晒在阳光下很容易产生开裂的情况。 2、人造石 人造石属于硬度比较高的材料,整体的属性非常耐划耐磨,使用寿命非常长,而且相对来说绿色环保,且由于是人造的原因,其可供选择的花色非常多,外型也很美观,可以在很长的一段时间内保持其光洁度。 3、大理石 大理石是做飘窗台面的传统材料,其色泽纹理都非常美观多样,且非常好打理,还可以防止雨水溅落时对台面造成损伤,某些方面来说是很合适做台面的一款材料。 4、亚克力复合板 亚克力复合板最大的优势就在于其可以实现无缝拼接,这种优势是任何材料都取代不了的,且这种材质导热慢,让你冬日里坐在飘窗中享受阳光时温暖又舒适,并且这种材料可以任意做造型,但是不能忽视的问题就在于如果选择的款式颜色较纯,后期可能会产生颜色发黄的问题,所以最初最好直接选择黄色的款式。 本文小编总共给大家介绍了四种农村自建房飘窗台板常用的材质,它们各有各的特点,大家可以根据自己的实际情况选择一种适合自家的哦! 来源:乡村住宅在线
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现在农村楼房高度多少合适,这样的高度刚刚好哦
以前农村主要是平方,而随着这些年大家的经济条件好了后,在农村盖楼房的人多了,有些人为了让楼房看着大气,就会盖高点,但是太高了也不好,显得空荡荡,那么农村楼房高度多少合适呢? 咱们先来区别一下层高、净高。层高是指室内地面到楼面,或者楼面到檐口的高度。净高是指地面或者楼面到顶棚的高度。如下图所示:在一般情况下,房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看,房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而房子也不是越高越好,房间过高容易使人感到空荡,且会使室内楼梯的步数增多,增大占用面积,加大平面设计安排的难度,且增加房屋成本。据统计,每降低1米房屋高度,可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价,并且冬季也可以节约四分之一能耗。出于节能、省钱、省空间的考虑,一般底层高度可取2.9米,楼层可取2.8米,如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶,顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。考虑到各地区保温、散热的要求有差异,北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高,而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度,而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。以上就是农村楼房高度多少合适的内容,供大家参考。 来源:乡村住宅在线
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农村楼房楼梯放进门左边还是右边,搞懂这些楼梯风水很重要
农村盖楼房肯定要设计楼梯,而楼梯也是有风水讲究的,是放进门左边还是右边呢,并没有如此简单,是需要看方位才能确定的,一起跟随小编来看看农村楼房楼梯布局风水,了解朝向就知道是左右还是前后了。 1、大门朝南的住房:入门东侧大门朝南的住房,属于比较常见的住房形式,这类住房,往往采光比较好,而且户型相对比较周正,因此风水上也没有太多的纰漏,对于楼梯的摆放位置,最好的方位自然就是房屋的东侧了,这个方位放置楼梯,可以直接提升紫气东来的档次,让整体房屋的风水更加吉利。2、大门朝东的住房:入门南侧大门朝东的住房,也属于比较常见的住房形式,这类住房,往往阳气较重,阴气受到压制,所以,这类房屋的风水布局以阴阳平衡为重点。将楼梯放在入门的南侧,可以明显压制、提升阳气的数量和质量,让房屋整体阴阳处于相对平衡状态,但却以阳刚为主导,因此更加吉利。3、大门朝北、朝西的住房:入门西北侧大门朝北、朝西的住房,这类房子一般出现在沿路建设的房屋布局中,对于开阔地带一般是不会出现类似房屋布局的。而面对大路建设的房屋,在考虑风水时,一定要通盘考虑,相对比较通用的设计和布局为:大门朝向北,那么楼梯放在入门的西侧;大门朝西,楼梯放在入门北侧,层层叠加,可稳住房屋风水,保证运势平安。以上就是农村楼房楼梯风水布局内容,根据方位来看才更符合风水知识。 来源:乡村住宅在线
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2018年深圳农村拆迁房赔偿价标准已出炉,现在看还来得及哦
相信大家都知道深圳的发展速度不是一般的快,很多人赶去那座城市上班,就算是那边的农村也是发展得很不错,只是由于城中村在搞各种建设,一些村民家里的房子会被拆迁,那么2018年深圳农村拆迁房赔偿价标准是怎样的呢?下文小编给大家好好讲讲。 深圳市农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 1、集体土地上房屋拆迁补偿 目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中,具体什么时间实施,尚不可知。为便于做好拆迁工作,各县市在参照国家法规情况下,因地制宜,自行制定并提高了相应的补偿标准,如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面,下面一一分述: 2、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。 农用地征收补偿: 1、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。 2、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。 深圳市城中村改造拆迁补偿 城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁,是以政府名义进行的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目: 1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 4、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。 5、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。 6、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。 7、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。 以上就是今天小编要给大家分享的有关2018年深圳农村拆迁房赔偿价标准的内容了,大家可以顺便看看自家能拿多少补助哦,希望本文能给大家带来帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村新房子先别急着装修,看完这七大装修省钱窍门再动工吧!
越来越多的农民朋友在老家盖了房子,毕竟如今赚钱的机会也多了,大多人选择了去城里打工。农民朋友把房子刚建好一般就想着如何把房屋装修好,其实如果懂一些技巧,装修还能省下不少钱呢,那么接下来小编就给大家分享七个装修省钱的窍门! 农村新房子七大装修省钱窍门: 1、地砖、地漏 地面的使用率是很高的,所以在选择地面上的建材更需要注意品质。在地漏的选择上知名的品牌价格也不算太高,可以选择好的品牌,给日后减少麻烦。 2、壁纸 使用壁纸可以将家居空间质感整体提高,改善墙面氛围,而且壁纸的环保型也比较高。图案较多选择,大方美观,在之后更换后也会比较方方便。 3、选择水电材料 在选择电线和水管的时候,一定不可以买便宜的。很多人对水电材料不够上心,只看到价格。而如果水电材料不过关,给日后生活中带来的安全隐患是很大的。由于埋入墙内的电线和水管要选择品质好的,因为一旦出了问题要修理代价很大。 4、选择灯具 虽然水晶灯看起来好看大气,但是价格也是相对应的,而且很难打理。选择吸顶灯还是很实惠的,简洁大方也不占空间。 5、选对装修公司 选对装修公司帮我们省一大笔钱,在找装修公司的时,一定要选择有资质的。千万不要选游击施工队,因为一旦出现问题,解决起来也比较的麻烦。而且还会增加装修成本,在质量上也没有保障。 6、材料购买 材料在装修费用上是占据了一大部分的,不同的材料品牌不同价格也有所不同。所以在材料价格上控制,可以节省很多。在购买的时候要选择有售后服务的商家,很多商家都有免费运输的服务,这样在运输上就省了一笔钱。同时由于是商家为你运输,那么在运输的途中也会减少材料的损耗。 7、降低用材 在装修工程中,工人费是少不了的,因为工艺质量是一定要保证,以免后顾之忧。在预算紧张的情况下,可以在材料选购上选择价格便宜一些的。很多品牌经常会搞活动,价格很实惠,业主们可以时刻关注各种活动。 相信看完本文的朋友也有将要搞装修的自建房吧,但是现在先别急着装修哦,可以先记下上面的七种装修省钱窍门哦! 来源:乡村住宅在线
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农村瓦房吊顶怎么防止老鼠,有这些妙招不怕老鼠光临
有生活在农村的应该知道农村老鼠特别多,经常还能听见老鼠在楼顶的瓦上跑来跑去的声音,老鼠破坏力强,那么农村瓦房吊顶怎么防止老鼠,跟着小编一起来看看防老鼠的吊顶方法以及材料。 吊顶材质吊顶后容易结灰,老鼠钻顶,时间久了,吊顶会老化。建议用铝合金结构吊顶,容易清洗。看上去也美观。步骤方法第一步,在梁上和檩条上做锚固点,也就是吊拉承重点,在在锚固点上固定吊拉杆或吊拉钢筋,根据需要的长度向下延伸吊拉筋。第二步,在四周的墙壁上根据拟吊顶的高度固定边龙骨。第三步,在地面上预制吊顶平面龙骨。(如果用定制的轻钢龙骨和铝龙骨吊顶则不必预制)。第四步,在墙面边龙骨围成的范围固定平面龙骨。第五步,固定吊顶面层。瓦房可以进行石膏吊顶,通过龙骨将石膏板固定在房屋上面。石膏板材料石膏板是装修中使用最多的吊顶材料,石膏板是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料。是一种重量轻、强度较高、厚度较薄、加工方便以及隔音绝热和防火等性能较好的建筑材料,是当前着重发展的新型轻质板材之一。正是因为石膏板的重量轻,厚度薄的原因所以更受到了装修工人的青睐,同时石膏板的质地脆,很容易做出造型来。可以用集成吊顶,就是要先打好木龙骨架(30*40的杉木方),老房子上面大多数都是木梁,所以更好固定;在打好的木龙骨上固定轻钢龙骨就可以安装集成扣板了!!!4面墙上是可以打孔,但房间的面积很大的话(长度超过1米以上),吊顶中间也要加吊筋(按0.6~1米距离加一个吊筋)。以上就是农村瓦房吊顶方法,大家吊顶去应先驱赶老鼠,并做好卫生,确定老鼠完全赶出后吊顶,这样老鼠就没有机会了。 来源:乡村住宅在线
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广西旧房改造政策:柳州建档立卡户每家补贴2.3万
农村旧房改造是实现全面小康的一个重要工作,在2020年即将到来之际旧房改造进入攻坚战,广西自治区的旧房改造进行到什么程度了呢?我们一起来了解一下广西柳州的旧房改造政策。什么人可以领旧房改造补助金?旧房改造补助金的标准是多少呢? 1.农村危房改造补助对象 首先是符合农村危房改造条件的建档立卡贫困户;其次是低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭、水库移民危房贫困户、农村计划生育家庭和诚信计生家庭以及农村贫困无房户,和属于农村危房贫困户的复员军人、带病回乡退伍军人、退役残疾军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、参战参试退役人员家庭等。 2.农村危房改造面积标准 农村危房改造方式为新建的住房建筑面积人均不低于13平方米;农村分散供养特困人员不得超过40平方米;4人及以下农户家庭原则上小于80平方米以内;5人及以上农户人均不得超过18平方米;无自筹能力全额由财政补助的农户家庭不得超过60平方米;面积误差范围是5%。各县区可根据当地的民族习俗、气候特点等实际情况制定细化的面积标准,但要防止因盲目攀比、超标准建设导致农户贫困加剧的现象发生。 3.各类贫困户的具体补助资金(1)对4008户建档立卡贫困户改造任务,按照中央加自治区补助资金,共计2.3万元/户标准进行补助(即中央按1.4万元/户标准进行补助,自治区按照0.9万元/户标准进行补助),下达自治区补助资金总计3607.2万元。 (2)对除建档立卡贫困户外的1228户3类重点对象,按照中央加自治区补助资金,每户1.5万元的标准进行补助(即中央按1.4万元/户标准进行补助,自治区按照0.1万元每户标准进行补助),共计下达自治区补助资金122.8万元。 (3)对除建档立卡贫困户等4类重点对象外的3174户一般贫困户改造任务,自治区暂时按照0.75万元/户标准进行补助,下达自治区补助资金总计2380.5万元。 (4)2017年自治区下达我市农村危房改造工作经费共计156.26万元。 (5)对我市在2016年提前实施的2336户建档立卡贫困户改造任务,自治区今年按照0.8万元/户标准追加补助,共计下达自治区补助资金1868.8万元(该项资金可用于填补去年各县区财政因提前实施而追加补助的资金缺口,也可以用来提高今年改造对象的资金补助标准,但不能用于代替县级配套资金,具体用途由各县区根据实际情况自主确定)。 广西柳州的旧房改造政策就是这样了,若是你是建档立卡贫困户或其他类型的贫困户且房子年久失修,就可以申请补助金改造旧房了。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅婚房装修上的这些注意事项准新郎新娘一定要知道!
结婚是一辈子的大事,基本每个人都要经过这个过程,结婚办喜事也是比较重要的事情了,一般都得先准备一套新房,这房子在装修上有许多的讲究,注意了下文的几个农村别墅婚房装修的事项正常都能够过得幸福美满! 农村别墅婚房装修注意事项 1、婚房色彩喜庆有度 婚房的装修主要的还是要喜庆,但是婚房是婚后要长期的居住地,因此用红色装修也要有个度,不能单纯为了凸显喜庆而忽略了实用性。在婚房色彩搭配上,美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法。婚房装修注意事项新婚居室布置既要突出欢庆的气氛,也要做长远的考虑,适当选择一些中间色系比较稳妥,这样也不容易造成视觉疲劳。 2、轻装修重装饰 用于结婚使用的婚房,整体要喜庆点,因此可以通过家具摆设等来实现这一点。在婚房装修过程中最好是轻装修重装饰,尽量使用一些装饰品来装饰婚房,而婚房的家具之类的要买实用性强的。比如新房用上红色地毯或红色灯罩,会让房内充满喜庆的新婚气氛,让新人保持新婚的那份美好心情。 3、设计考虑孩子 很多新人结婚后的那几年都会计划生小孩,因此在婚房装修设计上也就要考虑到,因为结婚的喜庆气氛及布置只是用于结婚那段时间,而婚后的生活及有小孩子的生活是长久的,所以在为婚房装修时要进行多方面考虑。更多的还要考虑装修的安全性,是否环保和健康。 4、选择合格的装修公司 新房子装修本身就是一件复杂、繁琐的事情,婚房也不例外。婚房就跟新房一样重要,都是需要很认真的装修下,毕竟这是小两口婚后要共同、长期生活在一起的地方。可是现在的很多新人平时又要上班,没有那么富余的时候花在装修上,因此选择合适的装修公司很重要。 好啦,以上就是小编要给大家分享的几个农村别墅婚房装修上的注意事项了,准新郎新娘要记住哦!觉得本文不错的话就收藏吧! 来源:乡村住宅在线
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农村砖混结构的房子使用年限有多久,每平方造价多少钱?
农村的房子目前大部分都还是砖混结构,墙面由砖砌,屋面楼板是混凝土,称之为砖混结构房屋,那么砖混结构的房子使用年限有多久,每平方造价多少钱呢,小编来给大家一一做出回答。 一、农村砖混结构房屋每平方米造价是多少砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部可以改动。质量比较好的,一般每平方800元左右。二、砖混结构房屋使用年限使用年限,是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的,砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。三、砖混结构房屋的优点1、由于砖是小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产。2、它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。3、可节省水泥、钢材和木材,不需模板,造价较低。4、施工技术与施工设备简单。5、砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建设中运用得为普遍。以上就是关于砖混结构房屋的相关内容,相信看完这些大家对砖混结构房子有了更深刻的理解。 来源:乡村住宅在线
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农村房子的防水层开裂别着急,运用了这几个处理方法就好了!
现在农村的房子不但在外观品质上提升了档次,在质量上也比之前的自建房好得多了,很多人在自家房子里做了防水层,刚性防水屋面是用普通细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体刚性材料等作屋面的防水层,具有施工方便、结构简单、材料来源广泛、价格便宜等优点,所以很多农村家庭在用,不过它容易开裂,要是出现裂缝怎么处理呢? 农村房子的防水层开裂原因:1、基础不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移,导致防水层开裂渗漏。2、受荷载作用使屋面板发生挠曲等变形,造成接缝发生位移导致防水层发生开裂和渗漏。3、混凝土内部吸附水或游离水分的蒸发,使混凝土引起物理方面的干湿变形位移,导致防水层开裂和渗漏。如混凝土配合设计比例不当,水灰比过大时,多余的水在混凝土硬化过程中,逐渐蒸发形成许多空隙和相互连贯的毛细管网,而成为屋面的渗水通道;另外过多的水分在砂石骨料表面,形成一层游离的水,相互之间也会形成毛细通道,在干燥作用下,毛细孔中的水逸出产生毛细压力,使混凝土出现'毛细收缩'状态的干缩现象,导致表面开裂。4、刚性屋面长期暴露于大气中,在长时间的日晒雨淋作用下,混凝土面面层会发生碳化现象,导致防水层起壳、起砂,引起渗漏。5、变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求,导致屋面渗漏;另外,由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致,若其交接处细部构造处理不当,也容易在交接部位开裂,形成渗漏。6、如果施工中不重视屋面嵌缝这一基本工序,嵌缝前,缝中的浮砂、石屑等夹物未清除干净,致使嵌缝不密实,导致屋面渗漏;另外,嵌缝材料的粘结性、柔韧性和抗老化能力差,不能适应防水层变形而产生裂缝。 农村房子的防水层开裂处理方法: (1)选择刚性防水设计方案时,应根据屋面防水设施要求、地区条件和建筑特点等因素确定构造类型。一般在非松散材料保温层上和屋面温差较大的地区,可选择普通细石混凝土作防水层;在结构变化较大的基层上,应采用补偿收缩混凝土作防水层。 (2)刚性防水层与上墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处均应严格按要求预留凹槽(30mm),并作柔性密封处理。在屋面平面与立面的交接部位留出缝隙凹槽,并仔细处理,防止刚性防水层因温度变形、体积膨胀时将女儿墙推裂而使破坏部分产生裂缝,引起渗漏。 (3)普通细石混凝土防水层及补偿收缩混凝土作防水层,与基层之间要严格做好隔离层,选好隔离层材料使防水层与结构层完全脱离,最大程度的避免结构层与防水层之间因温差、干湿、荷载、沉降变形而相互牵连,使防水层被结构层变形拉裂。 (4)混凝土防水层在施工前应严格按照设计要求进行找坡,对坡度不符合要求的部分要认真进行处理,达到设计要求之后方可进行防水层施工 (5)普通细石混凝土防水层应采用普通硅酸盐水泥,粗骨料的最大粒径不应大于防水层厚度的1/3,细骨料采用中砂或粗砂,混凝土防水层中宜参加减水剂、防水剂等外加剂,以提高其防水、抗渗性能,外加剂计量要准确、投料顺序要得当,并一定要搅拌均匀;补偿收缩混凝土做防水层时应严格按要求渗入微膨胀剂,并认真计算渗入量,不得偷工减料。 (6)混凝土的搅拌时间应不少于2min;在运输过程中若发生漏浆和离析时,必须重新搅拌;每个分割板块内的混凝土必须一次浇筑完成,严禁留施工缝。混凝土防水层的厚度要均匀一致浇筑是应严格按要求振捣密实、抹平,收水时随即二次磨光,使内外强度和干缩不一致,导致面层出现收缩龟裂和蜕皮现象,降低防水效果。 (7)施工时,气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。当气温过低时,混凝土长度增长缓慢,在负温度时,混凝土受冻,导致其强度降低和内部组织结构破坏或冻裂,失去防水效果,导致渗漏;当温度过高时,在烈日暴晒下施工,会使混凝土的水分蒸发过快,出现干缩裂缝而导致渗漏。为防止混凝土由于早期脱水而引起其内部产生干缩裂缝,在混凝土终凝后应及时进行养护,并保证细石混凝土在达到设计强度前处于充分湿润状态,在养护初期必要时还应在明显位置树立标牌进行警示 (8)要重点做到细部构造防水处理,施工前应认真做好技术交底,施工时要严格按照施工工艺进行操作,对每到工序都进行严格检查,不符合要求绝不准进行下道工序,确保施工质量。防水层施工接触后,若有条件作蓄水实验时,蓄水时间一定要达到要求,若无条件作蓄水试验时,在工程交付使用之前这段时间的雨天后,技术人员要仔细检查屋面的防水效果,发现有渗漏的部位应马上进行处理 (9)混凝土防水层施工应严禁在酷热、严寒、雨、雪、风沙等条件下施工,防止混凝土受冻或干缩产生裂缝,降低防水效果。 上文主要给大家讲了关于农村房子的防水层开裂原因以及处理方法,希望能够给大家带来一定的方法! 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地可以过户吗?你可知怎样转让不违法?
有一些农民去城市打工以后就把家安在城市了,但是村里其实还有宅基地,想问这种情况可不可以过户给别人呢?宅基地是村集体所有的,所以法律规定转让给城市里的人是无效的。转让给其他村的在判决中倾向于无效,所以关于农村宅基地可以过户吗这个问题,唯一的选择是转让给同村村民。我们来看一下具体的宅基地转让规定。 1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》这两个证是证明农民合法拥有宅基地使用权的重要依据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的、宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房地管理信息互相不通,有些 当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续而没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买 卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记也没有进行宅基地的变更登记。严格地说此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。2、受让人主体资格应受限制宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员或者是与成员有直系亲属等 身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地的依法可以转让,但是对于宅基地使用权的受让主体应当适当限制。即宅基地使用权只允许在本集体经济组织内部自由转让,因为若是转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,受让主体便不符合法律规定,除非转让时该受让人已经将户口迁入本乡或本村,是本集体经济组织成员的一员。3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时也需要满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的需要在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或是政府依法实施规划重新建设时,按照当地政府规定的面积标准重新确定宅基地使用面积,超过部分归还集体经济组织。实践中也有对超标部分由本集体经济组织收回对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。其实你可以选择把宅基地退还给村集体,现在自愿退出宅基地是有补偿的,每个地方的补偿标准不大一样,相关的政策也可以浏览“住宅在线”的其他资讯! 来源:乡村住宅在线
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砖混结构和钢筋混凝土结构还是有所区别的,以后别弄错了哦!
现在的房子除了明显的轻钢结构与木质结构,其余几乎都差不多,尤其是农村盖的房子,都用的水泥与砂浆,看起来貌似没什么区别,其实砖混结构和钢筋混凝土结构还是有一些区别的,如果你还分不清的话,就看看下文吧,小编来教你区别。 钢筋混凝土结构房屋与砖混结构房屋的主要区别在承重上,钢筋混凝土结构房屋是全部或绝大部分为钢筋砼承重,墙只起填充和分隔作用,不起承重作用。 砖混结构房屋是墙、柱共同承重,其中墙起重要承重作用,通过墙、梁、柱的相互作用,下层对上层承重。 其次,钢筋混凝土结构房屋的基础、楼板、地面均是钢筋砼,而砖混结构房屋的基础、楼板、地面可以是钢筋砼,也可以是砖石基础、水泥地面,瓦屋面等。 砖混结构和钢筋混凝土结构的区别: 钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构.承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物.用钢筋和混凝土制成的一种结构.钢筋承受拉力,混凝土承受压力.具有坚固、耐久、防火性能好、比钢结构节省钢材和成本低等优点.用在工厂或施工现场预先制成的钢筋混凝土构件,在现场拼装而成. 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构.也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构.砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系.适合开间进深较小,砖混结构施工技术房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,而混凝土框架结构则对墙体大部可以改动. 看完上文,相信大家已经很明白砖混结构和钢筋混凝土结构区别到底在哪了吧,下次记得不要搞错哦! 来源:乡村住宅在线
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装配式建筑施工不做好这几点,很难保障它的安全性!
现在我国建筑行业上装配式建筑目前是发展最热潮的,主要原因就在于它的优势较明显,那么大家对装配式建筑的施工了解多少呢?一般来说,如果不做好以下几点就很难保障它的安全性! 在建筑的施工现场中,安全管理主要分为施工技术和施工安全。施工安全中存在的隐患大多是在非施工过程中产生的,例如用水用电、防护安全以及一些仪器的使用摆放等,这些安全隐患都可以通过加强施工安全管理来进行一定的限制。例如在构件安装的过程中,由于吊装方法、定位方法的不同,分为基坑施工安全、PC构件堆放安全、PC构件吊装安全、临时支撑安全、构件定位安全以及施工后的防水防漏问题等。施工安全和技术管理是工程管理中的重要组成部分,一旦在此项管理中出现问题会对整个工程造成恶劣的影响,埋下安全隐患。 装配式建筑施工安全管理 施工人身安全管理 安全施工是建筑项目的基础保障,施工人员的人身安全是施工安全管理中的重要组成部分。首先要确保在施工过程中,不会出现重大安全事故,包括管线事故、伤亡事故等等。通过建立相应的安全检查组,可以有效保证施工现场的安全。在进行安全管理时,要考虑到各个方面,例如设备的规范操作与维护、吊装安全、用电安全、临边防护等。 临时支撑布置 临时支撑在装配式建筑的施工中主要是用来保证施工的结构,如各类支架等。在使用门式支架时,要对间距和数量进行精确计算,并由相关的工作人员对其进行检查审核,合格后向监理单位审批,审批通过后才能应用在施工过程中。在施工临时支架进货时,必须要进行验收。其目的是保证支架的壁厚和外观质量,在首次使用支架时,还应进行试压操作,明确支架的称重能力。 构件堆放处理 施工现场中存在大量的构件,因此必须要对构件进行良好的管理,提高监督力度,根据构件的要求进行摆放。可以开发一套针对构件的管理软件,对各个部分的构件进行跟踪管理。当材料进入施工现场后,要根据不同的类型对其进行编号,并记录在册。各个构件的摆放区域要和施工计划相搭配。并且在预制装配式材料摆放时,不能直接和地面接触,要放在木头以及一些材质较软的材料上。 吊装安全管理 PC构件在进行吊装时,必须要根据施工现场的实际情况制定相应的安全管理措施。操作塔吊的工作人员必须要有相应的证明,要对设备的有效期进行检验,工作人员在对塔吊设备进行操作时要严格按照规范,严禁出现无证上岗、不遵守规范操作等情况。当构件进行施工现场后,要对吊点进行检查,进行重心检验,当所有的检验都合格后才能进行起吊。一些尺寸较大或形状较特殊的构件,在起吊时要用平衡吊具进行辅助。 起重所用的钢索每周都要检查,当发现磨损或损坏时要及时上报并更换,并且要在起吊构件时设置拉绳,便于控制构件的方向。每次在吊装工作前,都要根据规范进行交底工作,对于刚进入施工现场的新员工进行专业培训,保证工作人员的专业能力以及对施工现场有足够的了解,确保施工安全。 来源:乡村住宅在线
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农村养老保险新政策:9万交清养老保险是真的吗
农村养老保险2018年有一个新的政策,就是以前的养老保险可以一次性交清。一次性交9万元60岁开始领退休金,这对于农民来说到底划算不划算呢?我们一起来看看这笔账应该怎样算。 首先不是所有人都可以补缴养老保险的,哪些人可以补缴养老保险呢?一、农村养老保险补交的对象是拥有农村户籍的居民。养老保险每年缴费一次,需要缴费15年,男60岁女55岁以后就可以按月来领取养老金。截止到2014年12月31日男满60周岁,女年满55周岁的人员,以个人身份补缴的可以办理养老保险手续一次性补缴15年。二、截止到2014年12月31日,男未满45周岁,女未满40周岁,以个人身份补缴的,从参保之月开始缴费到累计缴满15年后,男满60岁女满55岁的可以按月领取养老金。三、最后一种是到2014年12月31日,男满45周岁未满60周岁、女满40周岁未满55周岁,以个人身份补缴的,一次性补缴不能超过10年,补缴以后每年可以继续缴养老保险,累计缴费年限满15年的到退休年龄就可以按月领取养老金;不满15年的要继续缴费满15年。 个人名义交纳需要到户口所在地社保局进行申请,需要携带:本人身份证、户口本、近期免冠一寸照片备两张、保费、申请书等。不过这个政策因地而异,有些地方如天津停止一次性补缴的政策了,具体能不能交要看当地人社局的回答。一次性补缴9万划算吗?假如农民一次补缴15年9万养老保险,到了60岁以后每月可以领取1千元到1300元左右的养老金。这样算下来每个月领1300多,6年左右能把9万块领回来。一次性补缴的利弊分析优点:1.考虑到如今的平均寿命等,10年内把养老金赚回来仍是没问题的。以后领到的都是赚到的。2.每个月有1000多块钱的“薪酬”可领,生活水平能够保障,心理上也更有安全感。并且每年1万多的养老金,比出资收益每年4500元多许多,生活水平能够更高。害处:1.如果患疾病尤其是大病,需求大笔资金的时分比较费事。9万块也许是能救急救命的钱。2.假如有意外,虽然会退回有些养老金中的自己有些,但只要很少的8%(约7200元)。如果身体状况比较好的话交一下还是比较合适的每个月有生活保障,若是身体不太好患有疾病,其实把这笔钱备用治病也比较好。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房家具开裂变形怎么办,购买家具应注意的隐患
农村自建房家具是家的组成部分,我们进行选购的时候是满怀热情和期待的,决定购买之时肯定也是慎重挑选和谨慎对比的。但是有的家具问题再谨慎也想不到,就像新买的家具总是带有刺鼻的味道、使用不久就出现松动、开胶等变形现象、用了一段时间连接处出现开裂、虫蛀等,这些既像是连锁反应,又像是质量出错,总之,它们让家具的隐患就这样存在了。为了避免遇到这些问题,今天我们就来教大家选购好家具。 1. 购买家具比对树种或板材一般来说,原木家具和实木家具会比板式家具环保,但是原木家具性能不及实木家具稳定,另外木材的硬度、湿度等因素都会影响家具的使用寿命,在木材中,椴木、非洲轻木、白胡桃木、黄杨木等树种硬度较差。潍坊玛格告诉大家,玛格全屋定制的主材为美国进口的红橡、白蜡、赤杨、樱桃木等树种,硬度较好,比较稳定。2. 家具的外观和木纹也很重要在购买家具时,如果是实木家具,可以检测含水率、木纹清晰程度、表面光滑程度,气味是否异常等;如果是板式家具,要检查封边是否严谨,五金件是否松动,贴面纹理是否一致等。如果为涂漆家具,潍坊玛格建议大家还要检查油漆是否光滑、没有皱痕等现象。3. 测试家具的稳定性在挑选家具时应该测试家具的承重性和稳定性,消费者最好进行亲身体验,晃动或者拖动椅子等,看榫槽连接位置是否有松动,是否有明显的噪音,如果家具只是以小螺钉或者胶水固定,潍坊玛格建议大家不要购买。4. 检查家具表面的木器漆木器漆能够更好地保护家具,但是劣质木器漆或含有游离甲醛等大量有害物质,一般来说,油性漆硬度更高、丰满度更好,但是水性漆环保性更好。注意,在选择家具时,有强烈味道的,建议不要购买。为了降低家具的安全隐患,不仅要在购买时仔细挑选,在日常养护中也要注意,提醒大家:如家具要使用干布定时清洁;不要将家具放在太过潮湿的环境,以免受潮霉变;也不要将家具放在太阳下暴晒或火炉边烘烤,否则木材易开裂,油漆易起皮掉落。 来源:乡村住宅在线
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农村的平顶房屋顶下雨天担心水排不出?不如来学几个排水方法!
在农村,还是有许多人家把房子盖成平顶房,方便平时晾晒稻谷与其他闲置的东西。农村的平顶房虽然在平常的生活上是方便了不少,但是一遇到下雨天,雨水就不容易排出,那么接下来小编就给大家介绍几种农村平顶房屋顶排水方式吧! 一般来说,平房屋顶排水设计有两种方式:无组织排水和有组织排水。无组织排水设计时让屋檐板挑出,使屋顶的雨水能够自由垂直落下。有组织排水,就需要根据当地的降雨量来设计屋檐口的高度。其中有组织排水又分为:外部排水和内部排水。 1、外部排水 在屋顶的四周或者纵向屋檐口处挑出屋檐沟,沟底设一个雨水口连接雨水管,这样可以方便雨水顺着雨水管流走。 2、内部排水 在墙体内侧设屋檐沟,墙体底部设雨水口连接雨水管。这样可以保持房屋外观的整洁,但是如果遇到大暴雨天气时候,可能会造成雨水堆积,房屋顶部长时间存有雨水,容易浸泡房屋。 所以这两种形式都有各自的优缺点,在排水设计时要掌握这些:屋面宽度<12米时可以采用单坡排水,雨水管的直径在100-125mm之间,用管槽固定在墙面上,屋檐沟内要铺垫材料,屋檐沟的宽度>200mm,这样可以尽量减少这两种排水方式存在的缺点。 相信看本文的朋友有一部分是家里盖着平顶房的吧,下雨天也会遇到水排不出的现象,上文小编给大家分享了几个实用的排水方式,但愿能够帮助到大家哈! 来源:乡村住宅在线
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一户多宅的朋友注意啦,不被允许的多余宅基地将进行处理
由于农村的客观历史原因和宅基地监管等方面的问题,全国各地农村基本都存在着一户多宅的情况,近期国家大力整顿农村宅基地改革,“一户多宅”情况也就被提上了重点。很多地方针对“一户多宅”的情况进行专项整治,各地开始进行试点办法,不同地区处理办法不一,目前以下列几种为常见。 通常来讲有以下几种处置方式:①直接回收拆除这种“铁腕式”处理就当前实际操作来讲还是比较少的,虽然有的地方的确有这方面的规定,但是农村的事本就比较复杂,不是说收回就能收回的,但是也有少部分地区的执政人员在处理上很有头脑,因此该办法也行得通,没有威胁到农村的稳定。②对于多出来“多宅”交纳有偿使用费比如在今年山东的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度,具体的有偿标准还未对外公布。交纳的费用,作为集体资产,由所有成员共享,比如用作村里的集体配套设施费用。而江西省余江县是这样计算的,对于超过了当地规定的一户一宅面积的“一户多宅”按照两个阶梯交费:1-50平方米:10元/平方米每增加50平方米:增加5元/平方米。③经村民代表大会同意,暂时保留特殊情况下可以暂时保留,比如:由于村里发展旅游,将该建筑列入古建筑或者保护文物的;或者拆除了这个房子会影响旁边邻居家房子正常安全居住的等。这些暂时保留的房子一般会通过召开村民代表大会,同意之后,会让该户人员前一个“无偿拆除承诺书”之类的东西,然后可以暂时保留居住。 来源:乡村住宅在线
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自建房如果要安装地脚灯应该距离几米装一盏!
地脚灯的应用在我们的生活中还是挺广泛的,像影院、商场、安全通道里到会有它的存在。他不仅能为我们的生活带来方便,而且在安全上也对我们的日常起居也很有利。特别是家里有小孩和老人的家里是最为有必要的安装地脚灯的。接下啦UI就来看看安装地脚灯的间距是多少最为合适吧! 地脚灯尺寸: 对于地脚灯的相关参数我们最想了解的也是它的尺寸、使用寿命等一些问题,总的来说地脚灯的一般外形尺寸为外径86mm、高度86mm,而它的使用寿命大致在40000小时小时左右,当然这也不排除有特殊情况,比如根据实际情况的需要地脚灯的尺寸等也是有所不一样的。不过总的来说地脚灯的特点就是它体积小、耗电量低、使用寿命长、坚固耐用、功耗低、寿命、安装方便、造型别致优雅、防漏电、防水等。 地脚灯安装的位置: 地脚灯一般是为了方便夜间行动时用,特别是在休息后我们起夜不会去开灯所以一般会安在通往厕所的过道中,大概在地面20公分的位置。还有楼梯过道和入门玄关处也尝尝会安置地脚灯。 地脚灯间距距离: 一般地脚灯在现在安装多选用感应式地脚灯,那么就要根据地脚灯的感应区来衡量位置。如果感应范围为3米那就每隔3.5米左右安一盏中间有一段距离可以交界感应。但是如果家里是安装受控感应灯的话,根据灯光视野那就1.5到2米左右一盏灯。这样安装将会使视野无缝衔接,最为安全合理。 以上就是有关地脚灯安全距离的有关内容,有老人和孩子。夜间起夜多的您为了家人的安全和方便赶快动起来吧! 来源:乡村住宅在线
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自建房家装如果安装踢脚线,到底明贴好还是暗贴好怎么衡量!
瓷砖踢脚线是家装中必不可免的一项大任务。平时看起来简简单单的踢脚线在自己装修时就成了大问题了。不仅要考虑踢脚线的宽的、长度、颜色、样式,还要考虑踢脚线的贴法。很多人都知道水电线路有明暗,其实踢脚线也是有明贴和暗贴之分的,那到底哪种好呢,接下来看看吧! 瓷砖踢脚线明贴还是暗贴好: 1、时间工耗 暗贴:它需要扣墙,耗时比明贴多。 明贴:地砖铺好后,可直接贴踢脚线,简单快捷。 2、施工难易程度 暗贴:它需要扣墙,若墙体不规则的话会影响地砖的施工,因此,要确保地砖和墙体契合,在一条直线上。 明贴:墙面不直没关系,地砖和墙面要保留1~2公分的间隙,可直接安装踢脚线,因此,比较省时省事,并且还可以随意选择踢脚线的材料。 3、美观性 暗贴:它的瓷砖和墙面相结合,不会突出墙外,看起来在一个水平面上。 明贴:会突出墙体1~2公分,能凸显出墙面的立体感。 4、日常卫生打扫 暗贴:它和墙面在一个平面上,所以上面不会积灰,方便日后打扫。 明贴:有突出墙面1~2公分,时间久了容易积灰,需要定期打扫。 总结来说:瓷砖踢脚线明贴还是暗贴好的相关知识就是以上这么多介绍了,大家在看完之后对它应该有一定了解了吧,无论在选择还是安装踢脚线时,都要根据自己的家装风格和喜好来决定。并没有哪一种更好,都是要根据自己的需求来衡量! 来源:乡村住宅在线
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农村房子内保温墙开裂的三大处理方法,学会再也不用担心!
现在我国的天气到了夏天温度过高,太热,而到了冬天,温度也是足够的低,所以有些家庭安装了保温内墙,但是这种墙容易开裂,下面给大家介绍三大处理方法,大家学会了再也不用担心了! 如果家里是装了保温层的墙壁,无疑会温暖许多。无需耗费电、煤气,就能长久保持屋内的恒温。不管是哪种保温墙,都是有缺陷的,比如说:出现乳胶漆开裂的问题。 其实这种开裂是由于墙体的水泥出现裂缝,或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的,并不是装修的质量问题,而是建筑上无法克服的缺陷。 保温内墙开裂的三个处理方法 1、采用带有弹性的装饰材料。目前在墙面基底处理上,有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。立邦漆的“三合一”也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小,在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。 2、将墙面表面的保温板去掉,或将水泥墙面除去,在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”,然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除,裂缝的地方一般就是板材之间的接缝,比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。 3、在将墙面基底处理干净后,先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸,利用纤维的张力,来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行,但效果一般。 另外,有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸,但是会降低墙面的保温、隔热性能,因此不建议您采用。 以上就是小编要给大家分享的三种农村房子内保温墙开裂的处理方法了,希望能给大家带来帮助! 来源:乡村住宅在线
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