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农村建房要办哪三证?怎么办三证?
随着国家对农村建房管控越来越严,建房也要办三证,你知道农民要办的是哪三证吗?没有这三证建房是违法的,所以你需要知道建房要的三证是怎么办的。 确权之后建房子需要哪三个证呢?1.乡村建设规划许可证2.农村房产证。3.集体土地使用权证农村申请建房的具体流程(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的要上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件并制作勘查笔录和审查意见书。(3)填申请表。国土资源所初审合格后会给发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。(4)委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的农户上报县人民政府。(6)审批。县人民政府批准用地的农户由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样划定范围并填写《放样记录卡》,放样参加人要在《放样记录卡》上签字。放样后用地申请人方能动工建设。(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。想在农村建房的朋友都搞清楚了吗?要建房一定要搞清楚规定,否则面临罚款或是拆房到时候可就来不及了。 来源:乡村住宅在线
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家用楼梯宽度一般多少合适?坡度尺寸怎样选择?
农村别墅一般都比较大,会建成二层或三层的,这其中就会用到楼梯。楼梯的选择也是一门学问,材质就有木质、玻璃、钢铁等多种材质供你选择。那么宽度应该怎么选择呢?楼梯的尺寸坡度是多少合适? 楼层高度(厘米) 231-253 252-276 2 73-299 294-322 315-345踏步格数 11+1 12+1 13+1 14+1 15+1楼梯坡度梯段各级踏步前缘各点的联线称为坡度线。坡度线与水平面的夹角就是楼梯的坡度,室内楼梯的坡度一般为20度-45度为宜,最好的坡度为30度左右。踏步尺寸在选择高宽比时,对同一坡度的两种尺寸以高度较小者的好些,因行走时较之高度和宽度都大的踏步要省力些。但要注意宽度以不小于240mm为宜,这样可保证脚的着力点重心落在脚心附近并使脚后跟着力点有90%在踏步上。就成人而言楼梯踏步的最小宽度应为240毫米,舒适的宽度应为280-300毫米左右。国家标准:公共楼梯的踏步的高度为:160-170毫米,常见的家中的水泥基座楼梯就是按这个标准来较舒适的高度为160毫米左右。按目前的市场出售的家庭用的成品楼梯的情况来看高度一般在170-210MM,180毫米左右是最经济适用的选择;同一楼梯的各个梯段,其踏步的高度、宽度尺寸应该要保持一致,尺寸不随便改变以保证坡度与步幅关系恒定。梯段宽度梯段宽度一般由通行人流来决定,以保证通行顺畅为原则。单人通行的梯段宽度一般应为800-900毫米;但是用于公用场所的楼梯比如:双人通行的梯段宽度一般应该在1100-1400毫米;三人通行的梯段宽度一般应为1650--2100毫米。若有更多的人流通行,则按照每股人流增加550+(0-150)毫米的宽度。当梯段宽度大于1400毫米时一般应设置靠墙扶手,而当楼梯上超过4-5人的人流时一般应加设中间扶手。楼梯的尺寸就介绍到这里,楼梯其他的相关知识可以继续关注“住宅在线”! 来源:乡村住宅在线
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常用的屋面防水层材料有哪些?卷材屋面防水施工法一看便知
农村盖房子特别要注意防水,要是没有做好防水下雨天可真是有的受。常用的屋面防水层材料有哪些?卷材屋面防水施工我们今天来介绍一下。 常用屋面防水材料1.屋面防水材料种类有沥青类的,沥青类屋顶防水材料又分为玻纤布沥青油毡和玻纤毡沥青油毡,材料比较结实且价格便宜,但是时间久了会容易出现裂缝等问题所以耐用性不强。对普通沥青进行改造后产生了高聚物改性沥青,这类沥青一般是采用热熔铺贴的方式铺在屋顶上,施工比较麻烦些但是对普通沥青的缺点进行修补,耐用性强价格也非常合适。还有一种合成高分子类屋面防水材料,这类材料施工比较简单用涂、刮、喷等的方式都可以,只要确保施工时温度在4℃以上就可以了。这类材料的耐用性强,施工简单但是价格相对高一些。现在还有一种屋面防水材料比较好,这种材料被称为是双组份防水涂料,它的防水效果非常好,主要是由有机乳液和无机粉料复合而成的。这种材料具有高弹性、耐用性强还可以配上各种颜色涂层,并且环保没有污染。这种材料还有一个好处就是具有防紫外线的能力,即便是在太阳暴晒的情况下,也可以将紫外线很好的挡在屋外。施工也非常简单不但可以用在屋顶,用在阳台做遮阳用也非常好。该种屋面防水材料的密封性非常好,暴晒也不会产生裂缝。这种材料比其他屋面防水材料种类的价格总体要高一些。 卷材屋面防水做法:1、卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行;2、铺贴高低跨的房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行;3、在一个单跨铺贴时,应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处),按标高做到由低到高坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴使卷材按水流方向搭接;4、卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm,短边不小于150mm,相邻两幅卷材短边搭得接缝出要错开至少500mm,为了保证卷材搭接宽度和铺贴顺直呢铺贴卷材时应弹出标线;5、坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上应尽量避免短边搭接;6、卷材铺贴前,找平层应干燥,一般现场试验的方法:由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内,铺盖一米二卷材,如卷材内侧无结露时可以认为找平层已基本干燥。除了卷材屋面防水其实还有涂膜屋面防水、刚性防水屋等做法,可以选择适合自己的方法来做屋面防水。 来源:乡村住宅在线
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宅基地建房最新政策,为什么有人能建三层有人能建四层?
农村宅基地建房现在的管理是很严格的,从申请宅基地到建房的面积位置到建房效果图审批等,农村建房现在层层严格把关,但是具体到每个地方也有所不同,厦门的农村建房政策就规定有的人可以建三层有的人可以建四层,这是什么情况呢还有什么其他规定呢? 农村村民新申请宅基地的,必须符合“一户一宅”等申请条件。新建村民住宅的宅基地面积规定要控制在90平方米以内,层数控制在三层以内,建筑面积控制在270平方米以内;对因宅基地面积受限,新批宅基地面积小于80平方米的可以批建四层,建筑面积应该控制在300平方米以内。村民在符合安全规范的可以对违建进行整改、拆除违章部分,拆除后建筑面积不得超过批准面积、且符合“一户一宅”及其他有关规定的,允许给予办理不动产权,产权登记面积不超过批准面积。对因不符合“一户一宅”等有关规定无法办理不动产权的村民,鼓励其放弃多余宅基地或旧宅,由村委会统一回收后重新调配,在符合有关规定的情况下,允许给予办理不动产权。对家庭人口超过6人且人均建筑面积不足50平方米、无法取得新增宅基地的家庭,在承诺分户后不再申请新增宅基地而且符合村庄规划的前提下,允许其分户后可以利用旧宅基地拼户翻改建成单元式住宅,宅基地面积应该控制在100平米以内,层数控制在四层以内,分户后每户住宅建筑面积控制在200平方米以内,人均建筑面积控制在50平方米以内。厦门农村宅基地的政策规定就是这些,若还想了解申请宅基地的具体流程以及其他的规定,可以浏览“住宅在线”的其他政策! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房厨房橱柜用晶钢门的优缺点是什么,好用吗?
农村自建房厨房橱柜的材料多种多样,有瓷砖的、大理石的、晶钢门的、实木的等等,而今天我们要说的就是其中的晶钢门。晶钢门由于有着出众的靓丽外形和实用性,越来越受到消费者的喜欢,但是任何产品都会有它的优缺点,我们不能一概而论。为了方便大家更好的对橱柜材料进行选购,下面小编就为大家带来了晶钢门橱柜的优缺点分析! 晶钢门橱柜缺点有哪些由于是用在烹煮区,所以比较容易藏污纳垢,并且对于一些质量稍次的产品,封边容易损坏,另外视觉上的感受也不是很好,在不同光线照射下,色差明显,背光情况下晶钢门板颜色比较深,亮光情况下晶钢门板颜色比较亮。晶钢门板橱柜的优点解析1、防水防火众所周知,烹煮区内需要洗涤大量的食材,所以常常会出现水花四溅的状况,若是橱柜门的防水性差,过不了多久就会出现变形损坏的新型,而橱柜晶钢门板的防水性极佳,就算长时间泡在水里都不会受影响,它的耐热性能是经过试验证明,可以承受200℃的高温。2、耐压耐磨这类材质的强度很高,即使是受到强烈的冲击,也不会出现变形和受损,因此若是采用这种材质,在使用过程中能够更加省心,并且使用寿命更长。晶钢门橱柜价格是多少对于现代化厨房来说,橱柜的使用必不可少,它能充分利用好区域内的每一处范围,并且还能配合房屋的整体风格,让装饰美观性发挥得更好,而晶钢门橱柜具有良好的防火防水性,坚固又耐用,外观光洁靓丽,其价格根据不同的地区行情有所差异,通常是在200~480元每平之间。晶钢门橱柜选购小技巧1、看颜色在挑选时,首先要关注它的色泽度,优质产品具有良好的防水性,且色彩鲜亮,使用寿命长,而劣质的晶钢门板则是采用油漆或劣质贴膜,成品色差大,透光、褪色,极大影响使用寿命,所以看颜色是一种挑选方法。2、看选用材料除了色泽度,用料也是影响的关键因素之一,一般来讲,好的产品大多会选用钢化玻璃,经过二次超高温制作而成,而伪劣假冒产品则选用成本低的5毫米普通钢化玻璃仿造,色彩浑浊,起泡,脱胶,重量大,五金铰链容易坏,门板下垂变形等。以上就是关于晶钢门橱柜缺点有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的晶钢门橱柜缺点认识过程中,朋友们会更加的得心应手,买到自己满意的产品。 来源:乡村住宅在线
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农民专业合作社补贴政策,灌溉设施改造也能得到支持补助
农民专业合作社是为了联合农民的力量,联通信息给农民利益最大化,也是实现社会主义的重要手段。国家为了鼓励农业专业合作社出了很多补贴政策,符合条件的就可以去申请。我们来看看有哪些农业专业合作社的补贴呢? 一、哪种类型的农业合作社可以得到资金补助?1.农民种植类专业合作社。农民专业合作社主要是水果、蔬菜、茶叶、花卉等农产品的种植,主要生产模式是联合农民来进行大规模种植,这样就起到了规模经营的目的。2.农产品专业批发类的合作社。农业合作社的一个重要作用是帮助农民找到市场,同时建立起大型农产品批发市场以打造农产品冷链系统等,特别是帮助中国农产品走出国门、开展国际市场对接需要巨大的资金支持。3.农产品加工类的合作社。农产品价值低的一个重要原因是农产品的加工链条(初加工和精加工)的链条过短从而导致农产品的附加价值很小。若是农民专业合作社建立农产品加工基地或是购买农产品设施这些也可以获得资金支持。4.农业基地开发项目。例如在干旱地区建设灌溉设施以及修建农业基地基础设施等都是可以得到资金支持的。二、可以获得多少资金支持?如果是农业综合开发项目比如基地建设,批发市场改造可以得到80-100万元的资金补助。若是种植业、农产品加工企业、农业机械改造和林产品加工等项目可以获得100-200万元的资金补助。若是用于建立营销渠道为了打通国内外农产品市场则每亩农村土地可以得到600元的资金补助。如果重点打造水果蔬菜生产基地且规模在1000亩以上的可以获得300万以内的资金补助。如果是用于农业基础设施建设比如研发新型农业生产工具、运输工具和研究农产品精加工技术,可以获得500万元以上的资金支持。三、去哪里申请?农民专业合作社补助资金的申请一般是到当地供销合作社、农业综合开发办公室、科技厅、科学技术委员会、农业部、农业局、财政部、各级扶贫办公室、发改委以及商务厅等相关部门进行申请。农民专业合作社在申请资金补助前一定要记得及时关注信息发布。同时还要记得关注农民专业合作社项目到底符合政策补贴的哪个项目,然后按照项目要求仔细准备补助资金申请材料,这样才能更快的申请到国家及各级政府的农民专业合作社资金补助。农民专业合作社的补贴政策就介绍到这里,有意参与农业专业合作社的朋友一定要对补贴政策了解清楚哦! 来源:乡村住宅在线
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2018农村房产证将要改名字的朋友,,按这个流程来走不会错!
在农村,房子是农民最大的财产了,所以会倍加地重视。之前农村的房子没有房产证,但是现在国家在农村房子的产权问题上也规范了些,需要办理相应的房产证,那在2018年要是房屋所有权人发生了变动,需改名字的话,要怎么走流程呢?下面小编就来告诉大家正确的流程。 办理农村房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 一、2018年农村房产证改名字流程: 房产证改名的流程,根据房屋交易的不同情况而有所区别: (一)添加夫妻另一方作为所有权人男方或女方在婚前用个人财产建的房子,或者虽然用双方财产建的房子,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。 (二)夫妻离婚 夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 (三)房屋赠与 一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后,赠与人将房屋交付受赠人,至此,赠与行为履行完毕。 (四)房屋继承 继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前建房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 二、农村房产证改名要交什么费用? (一)添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。 (二)离婚情况下,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名,缴纳一些手续费就可以了。 (二)房屋继承继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元,各地的收费有所不同。此外,继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 好啦,以上就是今天要给大家分享的2018年农村房产证几种情况下改名字的流程介绍,希望能够给大家带来一定帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村建房子可以用公积金贷款吗?提取步骤其实很简单
很多在城市打工的农民还是要回家盖房,在公司呢一般会给大家缴纳五险一金,公积金用来购买房子。那么不在城市买房而在农村建房子的人可以提取公积金吗?其实是可以的,但是需要一些条件,提取的步骤也比较简单。 申请公积金贷款需要具备哪些条件?1.建立住房公积金制度满一年且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;5.提供管理中心能够认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保和住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料:1.购买自住住房:个人申请、单位证明、购房合同及发票(看原件留复印件);2.离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件);3.在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件);4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件);5.翻建大修自住住房:个人申请、单位证明、有关审批手续原件及复印件;6.出境定居:个人申请、单位证明、出境定居证明;7.偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。申请住房公积金贷款的步骤:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》;2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,选择到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;5、签订借款合同;6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要代为收集借款人申请资料,然后统一交住房资金管理中心进行审批;8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;9、受托行按照委托贷款合同约定与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。以上就是申请公积金贷款的步骤,有需要的朋友可以准备好材料按步骤去申请了。 来源:乡村住宅在线
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买农村自建房签的协议有效吗?哪种情况下会无效?
现在农村建房的管理是越来越严了,不但不能超面积,建房的申请也更难了。由于农村里很多人选择去外面工作,老家的房子就被空置在那里,有些农民朋友因不愿意浪费,选择把自建房卖出去,那么买自建房的这一方签的协议有效吗?哪种情况下会无效呢? 一、买农村自建房签的协议有效吗? 虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下: (一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍,要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定买卖合同有效。 (二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,应依法认定为有效合同。 (三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 因此对这类合同,应因违反国家政策而认定为合同无效。 二、买农村自建房签的协议哪种情况下无效? (一)产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。 (二)主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。 (三)侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 (四) 非法转让,合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 看完上文,相信大家心里对买农村自建房签的协议什么情况有效,哪种情况下无效都已经很明了了吧,一般来说农村房子是只能对同村人进行合理买卖的,大家一定要遵循规章制度哦,不然以后会很麻烦呢! 来源:乡村住宅在线
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莲花竹的养殖方法和家养注意事项是什么,其有什么习性?
莲花竹的适应能力非常强,就算是不怎么会养殖的花草的人也很适合养殖莲花竹,所以有很多上班一族都会在选择在家中养殖莲花竹,下面我们来看看莲花竹的养殖方法和家养注意事项有哪些,其习性是什么? 莲花竹的习性:莲花竹是喜温暖湿润喜散光的植物,喜荫湿、排水良好砂壤土最为适宜,怕积水、最适生长温度为22—30℃,冬季夜间温度不低于8度。叶片发黄并慢慢脱落,可能是光照过强或浇水不足。莲花竹粗生粗长,多栽培于园圃中,有野生,喜阴湿,茎叶肥厚,叶深绿色,主要作观赏植物,茎杆挺拔,叶色浓绿,冬夏长青。莲花竹的养殖方法:1、土壤。莲花竹喜温暖湿润,适合在排水良好的砂质土或半泥砂及冲积层粘土中生长,2、阳光。莲花竹虽然喜温暖,但其对光照要求不严,最适合在明亮散射光下生长,有助于枝繁叶茂。如果放在阳光下暴晒或者光照过强都会引起叶子变黄、褪绿、生长慢等现象。3、温度。莲花竹在20—28℃温度内最适合生长,可耐2—3℃低温,但冬季要防霜冻,避免冻死。夏季高温多湿对莲花竹生长十分有利,是其生长最佳时期,但是要注意防止暴晒造成的叶子变黄。4、浇水。夏秋季5—9月是莲花竹的生长生长旺期,要多浇水,保持土壤湿润,宁湿勿干,但不能积水否则容易烂根。高温期还应经常用水喷洒叶片和地面,增加空气湿度,秋冬季节适当减少浇水量。5、施肥。莲花竹在5—9月生长期间每月施肥一至两次即可,使其长得浓密苍翠,需要注意的是冬季生长缓慢,要停止施肥。莲花竹的家养注意事项:1、防治病虫害。莲花竹常见的有叶斑病、茎腐病和根腐病危害以及蓟马和介壳虫危害,在家庭养殖的过程中要注意防护,发现病虫害要及时治疗。2、烂根或叶子发黄。要避免浇水太多之后积水造成的烂根;叶片发黄莲花竹因为缺肥或者缺光或者是灼伤,都会出现叶片发黄。大家养殖的时候需要注意。莲花竹的价值:1、观赏价值。莲花竹寓意富贵吉祥、节节高升,且适合水养、盆栽等,很多人在室内养殖,观赏价值极高,很适合做家装布置。2、环保价值。莲花竹可以吸收氨气、丙酮、苯、三氯乙烯、甲醛等有害气体,其株型别致放于办公桌具有缓解眼睛疲劳的功效。莲花竹既非常好养殖又有很好的寓意,很适合家庭养殖。上述就是小编教大家的家庭养殖的方法和注意事项,不管是会养殖的人还是不会养殖绿植的人都可以选择莲花竹试试。 来源:乡村住宅在线
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农村房子安装l型飘窗注意了这几个要点,好看到不行!
如今农村建的房子越来越具有特色了,不仅仅是外观上更加漂亮,室内的装修也是更加精致了,现在好些人家里还安装了飘窗,l型飘窗受到很多人的欢迎,在安装它的时候只要注意了下文的几个要点,就能让它好看到不行哦! 一、l型飘窗是什么? 飘窗设计是指通过设计师画图或者软件制作出的飘窗装修样式图,包括风格和分类等方便顾客选择窗帘的款式与风格。让家居有一种别有风韵的感觉气派。 二、农村房子安装l型飘窗的注意事项 型飘窗的选择:现在比较流行的飘窗有两种形态:一是有台阶的,二是完全落地的,不管采用哪一种都可以增加户型采光、通风的功能,也为房屋增添了额外的魅力。此外,关于飘窗面积的计算问题也是很多人业主关心的热点,根据有关规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米都不计入销售面积,所以也就不存在为飘窗买单的问题。所以,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有 三面墙)算全面积。 l型飘窗装饰:飘窗和传统的平窗有所不同,平窗只有一面是玻璃,而飘窗三面都装有玻璃,它的窗台高度也比较低,使人有更广阔的视野,更贴近自然。如今国内许多住宅都是采用飘窗设计的,追求的不仅仅是外表美观,更注重实用功能。如果卧室配有飘窗的话不仅可以享受室外充足的光线照进来,还可以尽览室外美丽风光。当然,飘窗还可以作为不错的观景台来使用。l型飘窗位置:飘窗有很多的优点,但是要采用飘窗还是需要注意很多问题。首先建议选择窗台的材料要带有防晒功能,另外也不建议把飘窗设置在儿童房里,容易出现事。 在农村房子内安装l型飘窗固然是好看得多,但有些事项还是不能忽视哦,不但影响美观度,还有使用的便利度! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房装修预算也有陷阱,避开陷阱省下一笔钱
农村自建房搞装修是一件大事,而大家都知道装修的钱是一个无底洞,所以一定要在装修前做好预算,一起和小编来看看装修预算的那些陷阱,把陷阱避开更能省一笔钱。 一:化整为零。一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出一大截。二:大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力。三:该报不报。在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目;做地热时,必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做,施工时又不得不进行,装修公司就达到了坐地加价的目的。四:故意乱报。故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价。五:重复计算。做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加。如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;改电项目是按延长米计算,本来是合理的,结果结算时却按使用电线的长度计算,而不是按套管的米数计算。六:不标明细。装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关。主材明确后,工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法,把主材模糊化,在实际施工中才提出主材选择方案,来达到另选工艺,提高装修价款的目的。七:笼统报价。多发生在简单家装工程中,故意笼统报个价,而在实际装修中,却派生出多个“不在报价内”的计价项目,令消费者多花冤枉钱。八:工艺修正。现在很多装修公司都是接了活后再转包给工人。所以在做法上,装修公司先把工艺写出来,再做一番吹虚。在施工时,工人还会好意地告诉业主,这个不行,那个不行,我们都是用何种做法等等,还假腥腥地说改做法不加收钱。其做法就是通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。九:掩人耳目。一般业主都喜欢货比三家,施工方在报价时就把一些常见的、容易比较的项目报得极低,然后通过其他办法在难比较的项目上把钱捞回来。对此,小编提醒消费者在装修时应做到以下几点:要邀请专业或有装修经验的人士协助审核预算表;要与装修公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同;要将所有工程量对照图纸以及现场实际情况重新亲自计算,重点计算乳胶漆面积、踢脚线长度、瓷砖的铺设面积、吊顶的面积等;在支付工程款时,要讲究方法适当,既要达到省钱的目的,又要尽可能不伤和气,因为你所砍掉的任何一个项目都有可能是他们“水分”最大的部分。 来源:乡村住宅在线
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农村瓦房改造补贴55000是真的吗?我们这里怎么不一样?
我们农村老旧房子的改造进行了好多年,对于贫困人口一直有各种补贴,传说农村瓦房改造55000是真的吗?为什么我们这边没有这么多呢?我们一起来看看真实的情况是什么。 首先每个地方的补贴政策是不一样的,由当地政府来确定具体的补贴金额。所以全国各地的补贴标准是不一样的。有些地方高一点、有些地方低一点很正常的。我们看一下海南危房改造的情况。根据4类重点对象的房屋危险程度、改造方式和家庭人口数量等,分类、分级合理制定补助标准。(一)D级危房1.鼓励优先采取修缮加固方式改造,修缮加固改造补助以实际发生工程量计算,每户最高不超过6万元。2.拆除重建的D级危房,按不超过1200元/平米进行补助,每户最高不超过6万元。3.分散供养特困人员采取政府兜底保障方式解决。(二) C级危房修缮加固改造费用补助标准以实际发生工程量计算,每户最高不超过3.5万元。 安徽省2018年农村危房改造补贴标准农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅。政府资金采取分类补助,标准为:重建房屋户均2万元,修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上,省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县(市、区)户均补助3000元;其他一般县(市、区),省财政户均补助2000元。各地要筹措资金,积极实施其他贫困农户危房改造。贵州省农村危房改造标准贫困户:一级危房户均补助3.5万元,二级危房户均补助1.5万元,三级危房户均补助1万元;困难户:一级危房户均补助0.5万元,二级危房户均补助0.3万元,三级危房户均补助0.2万元;威宁县土坯房:贫困户户均补助2.23万元,困难户户均补助1.23万元。所以各地的危房补助标准差别还是比较大的,主要跟你的房子损坏程度和生活贫困程度有关,一般改造标准都会在当地政府网站公布,各位可以自行查询,不要随意听信谣言。 来源:乡村住宅在线
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农村建房施工过程中防水涂膜为何会起泡,有没有什么预防方法?
每次回农村老家,总能看到几栋新自建房浮现于眼前,几个月前还在打地基,几个月后就已成新房子,当然也还有些家庭还在建房的路上。在农村建房的施工过程中,难免会出现一些问题,比如防水涂膜起泡了,这是什么原因呢?有什么预防方法吗? 一、农村建房防水涂膜起泡原因: 1、涂膜未完全干燥即进行闭水。由于局部防水涂膜表层没有完全干燥或墙上的冷凝水流到阴角导致该区域内的涂料没有完全干燥,施工人员在涂膜未完全干燥的情况下就进行了闭水试验。 未干燥的表层涂膜被水溶解,水渗入到涂膜内部,未干燥涂膜吸水溶胀导致防水膜拉伸起鼓,引起该部位出现渗漏水问题。 2、基面为沥青,且涂刷前未做基面处理。 二、解决方法: 将水清除晾干,仍存在起泡问题的部分铲除至坚实基层,重新涂刷防水。 沥青、油性基层涂刷前应做垫层或加固处理。 三、农村建房防水涂膜预防起泡措施: 1、冬季施工时,由于温度较低、空气潮湿、通风条件不畅等情况,干燥时间会适当延长,闭水试验需延后至涂膜完全干燥。施工温度应在5度-35度为宜。 2、室外施工完毕后应及时做好防护措施,避免未完全干燥就遭到淋雨。 3、加强室内空气流通,有利于涂膜中水分的挥发,加快涂膜干燥速度。 4、涂膜未干燥前,若墙面存在冷凝水需用毛巾擦干,避免冷凝水在阴角堆积浸泡未干燥防水涂膜。 上文主要给大家讲到了农村建房施工过程中防水涂膜起泡的原因跟解决方法,还有预防措施,若是你家也遇到这种情况,不如用本文的方法来处理吧! 来源:乡村住宅在线
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室内装修风格有哪些?用到重金属的是什么风
我们知道建筑体现了每个地区不同的文化风格,比如欧洲传统经典的巴洛克风格、洛可可风格,中国的中式传统建筑,日本的和氏建筑等。同样室内装修风格也很多样,比如简洁的北欧风。传统欧洲宫廷风等,有哪些风格是我们近几年才兴起的风格呢。 一、美式田园风格特点:在家居设计中推崇回归自然、结合自然的风格,将自然、乡土风味整合成新的空间形式,称为“乡村风格”、“田园风格”或“地方风格”,也称“灰色派”。设计要点(1)材质:室内多用焚、织物、石材等天然材料,显示材料的纹理、清新淡雅。(1)形状:常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理;(2)颜色:绿色植物、青砖白瓦,本色的木材等;二、东南亚风格特点:取材自然是南亚家居最大的特点是接近自然,能放松身心的一种新潮风格。东南亚饰品富有禅意,蕴藏典型的泰国古典文化,所以它给人的特点是:禅意、自然以及清新。东南亚式的设计风格之所以流行正是因为它崇尚自然的原汁原味。设计要点(1)材质:多以实木为主,主要以柚木(褐色以及深褐色)为主,搭配藤制家具以及布衣装饰(起到点缀作用)(2)形状:在线条表达方面选择以直线为主,在软装配饰品及材料上主要用的就是实木跟藤制。窗帘都是深色系而且还要是炫彩的颜色,它可以随着光线的变化而变化!(3)颜色:以温馨淡雅的中性色彩为主,局部点缀艳丽的红色,自然温馨又不失热情华丽。在材质上运用壁纸、实木、硅藻泥等演绎原始自然的热带风情。三、工业风格工业复古风格装修顾名思义,是对工业时代的追溯和回忆。一般来说它仿照的时代和区域是十八、十九世纪的英美等发达国家。工业复古其实早在几年前就已经流行起来,它的主要特点是冰冷、破旧的金属质感和有棱有角的造型。设计要点首先,以黑白色系为整体空间的基础色调,加入一些温馨柔和的元素。如沉静的灰色搭配柔和的木色,不仅能抵消空间的冰冷,还能为空间加入一丝引人注视的灵动,营造出一种轻松舒适的家居氛围。其次说到“工业”二字,大家一定会联想到各种金属和机器,因此在工业风居室中常常以铁艺制品作为软装来装饰。无论是楼梯扶手门窗还是家具,甚至是饰品,都可以用铁艺制品。铁艺制品不仅粗犷坚韧持久耐用,而且外表冷峻且酷感十足,是工业风软装中很重要的元素。灯具的运用上会选择一些造型简单或复古的灯具。由于工业风大多色调偏暗,多使用较明亮柔和的灯光来增加光源。另外饰品和家具上,多选用一些做旧元素。如带有锈迹的摆件,做旧的花瓶,工业模型等等。家具选用具有满满的复古味木质或皮质家具,这些都能与工业风完美融合。尤其是工业风格炫酷冷淡,结合了各种后现代抽象派的艺术理念,作品往往大胆有创意脑洞大开,很适合现在追求新鲜有趣的年轻人。 来源:乡村住宅在线
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浅析世界装配式建筑的产业发展状况,想了解就来看吧!
装配式建筑如今在我国发展得甚好,很大原因在于它有诸多的明显优势。现在不光是我国,全世界的国家都有在推行发展装配式建筑,那么各地的产业发展状况怎样呢?今天小编来给大家仔细分析分析,想了解的朋友就往下看吧! 一、全球装配式建筑产业概况 1、全球装配式建筑主要成就 西方发达国家的装配式建筑经过几十年甚至上百年的时间,已经发展到了相对成熟、完善的阶段。日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家。但各国按照各自的特点,选择了不同的道路和方式。 2、全球装配式建筑发展阶段 从全球装配式建筑发展阶段来看,欧美、日本、新加坡等国家和地区已经进入成熟阶段,中国目前处于快速发展阶段,而在一些经济发展较为落后的地区,装配式建筑产业发展尚未起步。可见,全球装配式建筑发展阶段受经济发展程度的影响较大。发达国家的实践证明,利用工业化的生产手段是实现住宅建设低能耗、低污染,达到资源节约、提高品质和效率的根本途径。 3、全球装配式建筑技术发展趋势 目前,国外装配式建筑的技术发展趋势是从闭锁体系向开放体系转变,原来的闭锁体系强调标准设计、快速施工,但结构性方面非常有限,也没有推广模数化;从湿体系向干体系转变,装配模块运到工地,但是接口必须要现浇混土,湿体系的典型国家是法国,瑞典推行的是干体系,干体系就是螺丝螺帽的结合,其缺点是抗震性能较差,没有湿体系好;从只强调结构的装配式,向结构装配式和内装系统化、集成化发展;信息化的应用越来越广泛和深入,结构设计是多模式的,一是填充式,二是结构式,三是模块式,目前模块式发展相对比较快。 全球经典装配式建筑案例(1)纽约帝国大厦纽约帝国大厦是美国纽约的地标建筑物之一。位于曼哈顿第五大道350号、西33街与西34街之间。1955年,美国土木工程师学会将帝国大厦评价为现代世界七大工程奇迹之一。纽约帝国大厦的预制件主要包括了PC楼板、PC楼梯以及PC幕墙。(2)芝加哥水族塔大厦水族塔大厦由Studio Gang设计,共82层,面积约190万平方英尺。芝加哥水族塔大厦的预制件种类主要包括:PC楼板、PC楼梯、PC外墙、PC阳台。 (3)悉尼歌剧院悉尼歌剧院是悉尼市地标建筑物,由丹麦建筑师约恩·伍重(Jorn Utzon)设计,一座贝壳形屋顶下方是结合剧院和厅室的水上综合建筑。悉尼歌剧院是澳大利亚的地标建筑,也是20世纪最具特色的建筑之一,2007年被联合国教科文组织评为世界文化遗产。悉尼歌剧院用到的预制件种类主要包括PC楼板、钢构梁柱以及PC幕墙;用到的预制件数量为:2194块每块重15.3吨的弯曲型混凝土预制件。二、美国装配式建筑建设情况美国装配式建筑建设情况美国的住宅建筑市场发育比较完善,住宅构件和部件的商品化、集成化较高,各种机械和仪器业也很发达,各种技术服务的专业化、社会化程度很高。一般情况下,房屋构建在工厂制作成型以后,运到工地与其他各种建筑构建组成一个完整的住宅建筑。 据美国工业化住宅协会统计,2001年,美国的装配式建筑已经达到了1000万套,占美国住宅总量的7%。在美国、加拿大,大城市住宅的结构类型以混凝土装配式和钢结构装配式建筑为主,在小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主。 三、欧洲装配式建筑产业发展分析(1)德国装配式建筑建设情况德国的装配式建筑主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系,采用构件装配式与混凝土结构,耐久性较好。德国是世界上建筑能耗降低幅度最快的国家,近几年更是提出发展零能耗的被动式建筑。从大幅度的节能到被动式建筑,德国都采取了装配式建筑来实施,装配式建筑与节能标准相互之间充分融合。二战后多层办事装配式建筑,1970年代东德工业化水平90%。德国小住宅建设方面装配式建筑占比最高,2015年达到16%。2015年1月至7月德国共有 59752套独栋或双拼式住宅通过审批开工建设,其中预制装配式建筑为8934套。这一期间独栋或双拼式住宅新开工建设总量较上年同期增长1.8%;而其中预制装配式建筑同比增长7.5%。 (2)法国装配式建筑建设情况法国是世界上推行装配式建筑最早的国家之一,法国装配式建筑的特点是以预制装配式混凝土结构为主,钢结构、木结构为辅。法国的装配式建筑多采用框架或者板柱体系,焊接、螺栓连接等均采用干法作业,结构构件与设备、装修工程分开,减少预埋,生产和施工质量高。法国主要采用的预应力混凝土装配式框架结构体系,装配率可达80%。 今天要给大家讲到的世界装配式建筑的产业发展状况就到这里啦,相信各位对全球的装配式建筑发展状况都有一定了解了吧! 来源:乡村住宅在线
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轻钢别墅正在流行,轻钢别墅质量最大缺点是什么
轻钢别墅因着它的轻巧,建设施工快且建设方便,可以说是现在别墅市场的宠儿,轻钢别墅正在流行,轻钢别墅的好处这么多,轻钢别墅到底有没有缺点呢?我们今天就一起来看看轻钢别墅的缺点。 1.轻钢别墅在墙外侧再贴一层保温材料,有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥,也能有较好的保温效果,它的缺点是目前相关配套材料生产技术落后,需要从国外采购,而且造价成本是相对高的。在造价方面相对于其他的建材是比较低的,但是它的弱点也是比较明显的,对地震的防御能力较低,稍微大点的地震将会毁掉全部,再就是工期时间长,使用寿命短、保温隔热效果差、而且建材成本也高。造价高需要定期检修维护所以比较麻烦。轻钢房屋墙体薄、不隔音。防火性能极差。2.不耐潮湿。市场上的轻钢产品质量良莠不齐,现在整个产业不完善。首先建轻钢别墅需要找专门做轻钢的工程队,在农村建很麻烦。造价比传统砖混略贵。需要定期检修维护,钢材的耐腐蚀性比砖混房屋的红砖、混凝土差很多。隔音效果比传统砖混房屋差太多。3.轻钢房屋墙体薄,材料本身也不隔音。已经建了轻钢房屋的都有这样的体验。装修的时候如果再单独做隔音处理,成本又高太多。防火性能极差。墙体材料本身易起火,轻钢龙骨经过大火后也是直接报废。不能水泡,不耐潮湿。不适合在多雨潮湿的南方建造。轻钢房屋墙体薄,材料本身也不是保温材料,东北冬天会很冷。目前还没有统一国家标准,质量良莠不齐,现在整个产业不完善。 轻钢别墅是好处很多,但是缺点也是有很多,所以要不要选择轻钢别墅还是自己考虑清楚各种因素再来选定。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房玄关打死都不能有这几种情况,你知道吗?
城市快节奏的生活、望而却步的房价使得很多人怀念农村生活,想回到自己的家乡,于是开始有一部分人选择回到农村去盖房。在农村盖房是有讲究的,从风水的角度农村房子玄关打死都不能有这几种情况,你知道吗? 玄关风水禁忌:1、玄关不适合放鞋柜。现代人基本上都有进门换鞋的习惯,所以大部分都会选择在玄关处放上鞋柜,上层作为玄关,下方则用来当作鞋柜,其实这在风水上是大忌。玄关的风水对整个客厅非常重要,鞋子穿在脚上外出,走到各种地方,会带有一些污气,而玄关又是遮挡煞气的地方,二者不宜结合。把鞋柜放在玄关处,会影响房屋主人的运势。2、玄关不宜太过阴暗。玄关这个地方的采光一定不能太过于阴暗,在风水学中,长形而阴暗的过道被称为阴龙,这对房屋主人的运势是不利的,所以要避免玄关太过阴暗,如果本身采光不好的话,需要借助灯光来弥补。3、玄关处不宜放镜子。为了生活的便利,很多人会在玄关处放镜子,出门的时候方便整理衣冠,殊不知这在风水山是不妥的。玄关是房屋大门的入口通道,我们都知道镜子有反射的作用,会把大门流入的旺气反射出去,同时将财神拒之门外,这样不利于整个房屋的财运和运势。4、玄关不宜放挂针。为了方便看时间,很多人会在家里的玄关处挂针,这个在 风水学上也是一大禁忌。一是挂钟对门有压制的作用,影响运气从大门进入;二是开门见钟,意头不好。所以,还是不要把挂针安放在玄关处了。5、玄关不宜使用深色系或暗色系装饰。玄关要避免使用深色或暗色系装饰,否则容易是恶人产生压抑或心理性格的极具变化,不利于家宅的稳定,尤其不可使用“独阳”的红色以及“孤阴”的黑色,否则会让家人产生极端化的性格,家人间容易争吵失和、疾病缠身,宅运也会回落明显。在风水学上,如果在玄关使用黑色、深灰色等装饰,还容易招惹一些灵异现象,故在选取玄关的装饰颜色是谨慎一些,以面破财伤身。玄关是进门的第一印象,所以一定要注意了,以上就是玄关风水的五大禁忌,大家可以参考参考,如果犯了禁忌,可以适当进行调整。 来源:乡村住宅在线
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自建房卫生间的花洒是普通的好还是恒温的好呢,如何选购?
随着农村自建房的生活条件提高,卫生间的洗澡设备也升级了,用方便的花洒洗澡,再也不用像以前还需要烧水用桶子接水洗澡了,花洒有普通和恒温的两种,那么到底哪个好呢,如何选购,小编来一一解答。 恒温花洒和普通花洒的区别:1、恒温效果:当供水的水压、水温发生变化时,恒温水龙头会在非常短的时间(1秒)内自动调节冷水、热水进行的混合比例,使出水温度稳定在预设的温度上。2、安全保护:在使用龙头的时候,有时一不注意会将普通龙头的手柄一下扳到左边或左右边,这样就引发了不安全的因素,恒温水龙头在这方面有独特的设计,在调整手轮上设有安全保护按钮,避免了产生不安全因素的可能性,恒温水龙头在热天失供(停水)时在很短的时间内会自动关闭,不会因为停水而造成出水温度过高(或过低)造成使用人的烫伤和不适。3、防结垢涂层:当水质较差时水中含钙离子的比例大,这样水龙头就非常容易结垢(普通水龙头用久了会出现手柄扳动起来很费劲,出水流量变小等,这些都是水龙头内部结垢造成的),而恒温水龙头采用法国进口的恒温阀芯,阀芯使用了特殊材料,在我们的阀芯表面就不会产生水垢,即使是长期的使用也不会影响产品性能。如上便是关于恒温花洒和普通花洒的区别的简单介绍,相信通过如上的介绍之后,大家会对这两种花洒有进一步的了解与认识,当然面对市场上众多的恒温花洒产品,要想挑选到优质的恒温花洒产品,那么一定要掌握其选购技巧,到底恒温花洒选购技巧有哪些呢?来看看如下的介绍吧。恒温花洒选购技巧:1、看恒温功能:每次洗澡都要重新调节水温,而且最受不了大冷天的水温忽冷忽热,现在很多花洒的开关都配置恒温装置,不但可以调控温度,还利用金属球阀帮你“记忆”适合的温度,当你选择一种水温后将其固定,在以后的每次洗浴中水温将恒定不变,使淋浴者对水温、流量控制轻松,同时也能对老人、小孩的洗澡安全起到保障作用。2、看节水:多种出水方式不再是高级花洒的专利,但是否能真正做到节水而保持一定水流量的感觉却不是每个花洒都能做到,花洒的节水功能是选购花洒时要考虑的重点,有些花洒采用钢球阀芯,并配以调节热水控制器,可以调节热水进入混水槽的流入量,从而使热水可以迅速准确地流出,这类设计比较合理的花洒比普通花洒节水50%。3、清除水垢:花洒在使用一段时间后如果出现水流减小,甚至出现热水器熄火的现象,很可能是由于花洒出水口堵塞造成的,这时你可以轻轻拧下筛网罩来清除堆积的杂质,为了避免因水质不良而造成出水口的堵塞,许多花洒设置了自动清除水垢的功能,使花洒始终处于良好的出水状态,不过价格比一般花洒就贵一些,大家要根据自己的经济情况和需要衡量是否需要这项功能。4、看花洒电镀表面:专家表示,在购买时要尤其注意其耐腐蚀性,不少花洒在生产的过程中,基体表面还没处理好就进行电镀,里面留存的杂质对花洒的使用寿命影响很大,另外,有的花洒生产厂家为了降低成本,缩短电镀的时间,镀层的厚度也变小了。以上便是恒温花洒和普通花洒的区别以及恒温花洒选购技巧就简单介绍到这里了,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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2018年霍山危房改造实施方案已出,看你家是否能拿到补助金!
为了让人们群众早日过上小康等级的生活,国家对较贫困的地区推出了很多惠民政策。安徽的霍山县仍有些村民还居住在危房中,由于资金不足,一直修不起房,对此,在2018年国家出了《安徽省住建厅安徽省财政厅关于印发安徽省2018年农村危房改造实施方案的通知》。还有住在危房中的村民可以看看下文,注意下自家是否能拿到补助哦! 一、实施计划 (二)实施计划各乡镇于2018年3月全面启动危房改造工作,9月下旬全面完成今年建设任务,具体分三个阶段进行。第一阶段(2018年3月1日~4月20日):项目摸排、申报、审批阶段。各乡镇落实改造计划,审定危房改造对象,报县危改办审批。第二阶段(2018年4月21日~9月10日):建设阶段。各乡镇完成危房改造施工建设任务,精心组织、科学选址、全面建设、收集资料。 第三阶段(2018年9月11日~9月30日):检查验收评估阶段。县危改领导组将组织相关部门对危房改造情况进行检查、验收和评估,兑现农村危房改造补助资金,整理危改档案资料。2018年拟脱贫户和43个贫困村未脱贫户的危房改造,务必于9月底前完工入住,验收兑付补助资金。 二、补助对象、改造方式和补助标准1、补助对象。农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象。已列入易地扶贫搬迁计划的不得列为农村危房改造对象。 2、改造方式。危房改造分为重建和修缮加固两种方式。危房的鉴定依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的规定。 (1)重建。原则上拟改造农村危房属整体危险(D级)危房的应拆除重建。 (2)修缮加固。原则上拟改造农村危房属局部危险(C级)危房的,必须采取修缮加固方式进行改造。 农村危房改造以农户自建为主,自建确有困难且有统建意愿的,乡镇人民政府要协助农户选择有资质的施工队伍统建。鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式,兜底解决自筹资金和投工投料能力极弱深度贫困户住房安全问题。 3、补助标准。我县农村危房改造资金坚持“以农户自筹为主,政府补助为辅”的原则。根据省、市有关文件精神,2018年我县农村危房改造政府资金补助标准:建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元,修缮加固户均0.6万元。 三、改造要求 (一)精准确定改造对象。各乡镇要把农村危房改造与精准扶贫、精准脱贫紧密结合,将建档立卡贫困户作为农村危房改造的重点,放在农村危房改造重点位置。要优先安排有严重安全隐患的农房改造。(二)规范审批操作程序。年度危房改造审批程序严格执行“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”的原则,具体审批操作程序如下: (1)个人自愿申请。符合农村危房改造条件的家庭,由户主自愿向所在村民小组、村委会提出书面申请,并提供户籍、扶贫手册、五保证、低保证、残疾证以及危房照片等材料。 (2)集体评议。村民小组和村委会接到农户的申请后,适时召开村民会议或村民代表会议进行民主评议(要做好记录、签名),经评议认为符合补助对象条件,填写《霍山县农村危房改造审批表》,上报乡镇政府。杜绝危改对象底子不清、会议记录和公示缺失的现象。 (3)入户审核。乡镇政府接到村委会的申报材料后,要组织人员进行入户审核,填写《霍山县农村危房改造入户核查表》。经审核符合条件的,由乡镇政府签署意见报县农村危房改造工作领导组办公室。不符合条件的,乡镇政府将材料退回所在村委会,并说明原因。村民小组和村级评议、乡镇政府审核上报结果要在政务、村务公开栏进行公示,公示期不少于7天。针对审核不实,甚至弄虚作假有关行为,一经发现,将送有关部门调查处理,并严格追究相应责任。 (4)审批和公示。县农村危房改造工作领导组办公室接到乡镇上报的材料后,进行复核,对符合补助对象条件的,核定补助方式及标准,统一汇总后报县农村危房改造工作领导组审批。审批结果反馈乡镇政府,由乡(镇)、村进行张榜公示。对不符合补助对象条件的,不予审批,并说明原因。各乡镇政府要做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作,并征得农户同意公开其有关信息。 (三)严格执行建设标准。各乡镇要宣传和执行最低建设要求,改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上1至3人户控制在40-60平米以内,且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米;3人以上户人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底脱贫的特困户,改造房屋面积按下限标准控制。 同时,要加强引导和规范,既要防止改造后住房达不到最低建设要求,又要防止群众盲目攀比、超标准建房。要积极宣传符合建设标准的农房设计方案,注重为将来扩建预留好接口。 在上文,小编主要给大家介绍了2018年有关霍山危房改造实施方案的具体内容,根据通知的要求,各位有达到领取补助的要求的么?达到了的话,要及时去申请哦! 来源:乡村住宅在线
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