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农村平房适合榻榻米吗?优点是什么?
榻榻米在城里比较流行,因为城市的户型面积小,做榻榻米节约面积,那么农村平房适合榻榻米吗,优点是什么呢? 农村平房做榻榻米是一个非常好的选择哦。生活中会碰到一些人偏爱榻榻米,尤其是榻榻米床,究其原因,他们也许会说出几点:喜欢这种风格,榻榻米舒服,榻榻米环保,榻榻米储物功能强大……并且津津乐道,向乡里邻里去炫耀、推荐。只要有人家里定制了榻榻米床,便不会后悔,可是你造吗?除了这些榻榻米床众所周知的优势,还有一些你不知道的点,这些点足以完胜传统家具床了!一榻榻米床外观更随意、有创意因为榻榻米都是根据房间大小以及个人喜好设计出来的,所以更加随意,也能更加有创意。方正大气的外观设计,不失优雅与舒适的特色,整体设计可现代、可中式、可日式,榻榻米床体的设计线条平整流畅,给人温馨舒适的感觉,彰显出卧室的休闲韵味。二榻榻米床更环保健康纯正的日式榻榻米是天然制品,仁贵和榻榻米床垫采用纯天然的优质蔺草,地台则由俄罗斯进口樟子松打造,环保健康,给您自然睡眠感受,真正提高睡眠质量。三榻榻米床更符合人体工程学榻榻米比别的设计更加符合人体习惯。大家都知道,睡硬床比软床好,榻榻米软硬适中的质地,比弹簧床垫好多了,长期使用不仅对小孩、青少年脊椎骨的健康发育有益,还可防骨刺生长,对中老年人腰、脊椎骨起到健康保护作用。四榻榻米床更节约空间榻榻米的优点在于可以根据家庭的实际位置大小进行定制,因此空间利用上更加的有效,榻榻米的底下也可以更多的进行储物存放。五榻榻米床更多功能榻榻米独有的升降桌设计,可以瞬间丰富卧室功能,白天可以作为书房、茶室、孩子的玩乐场,晚上就席地而睡,让床不止是个睡觉的地方,提升空间利用价值。六榻榻米床更经济榻榻米床具有床、地毯、凳椅和沙发等多种功能。据估计,同样大小的房间,铺“榻榻米”的费用仅是西式布置的三至四分之一。七榻榻米床更舒适随意榻榻米垫子采用蔺草,软硬适中,舒适自然,散发自然清香,冬暖夏凉,吸湿导热,可以调节空气的湿度,睡在上面更易进入梦乡,解除一天的乏累。在上面可以随意躺卧,不会有普通床把床头床尾刻意分明的固化感。因此想在农村做榻榻米的,小编非常支持哦,很实用的。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房确权后转让流程是怎样的,要满足什么条件?
关于农村房屋确权很多人有疑问,想说房子确权之后,农村朋友也有了农村房屋的房产证,那他们的房子是不是也可以像商品房一样转让呢?今天就来告诉大家农村房屋确权后转让流程是什么样的,具体要满足什么条件? 农村盖房所使用的宅基地属于集体属于,不能买卖。我国《土地管理法》明确规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。虽然土地确权后,政策有所放开,但依然严禁城镇户口购买宅基地和农村房屋,农村房屋确权需要满足相关的条件。农村房屋确权后的转让条件:1、农村房屋的转让双方都是本村集体组织经济成员。宅基地是集体所有,只允许在本村集体组织内容流转,外来人员和城镇户口禁止购买宅基地和农村房屋。2、农村房屋的转让人有两套或以上的农村房屋或宅基地。由于历史遗留问题,农村存在一户多宅的现象,可在村集体内部进行有偿转让。3、农村房屋的受让人没有其他房屋或宅基地。农村宅基地遵循一户一宅的原则,所以在农村房屋转让的过程中,受让人必须没有其他房屋或宅基地。4、农村房屋转让必须经过村集体的同意。农村房屋的转让必须由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核,批量报市人民政府批准后,由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户,这样的转让行为才是有效的,私下签订的合同是无效的。农村房屋确权后的转让流程:1、提出过户申请。提交材料,登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。2、房管部门受理。房管部门接受农村村民的过户申请,进行审查,看是不是符合相关的要求和规定。3、进行公告。在本村公告栏内进行公告,看村民是否存在异议。4、政府部门审核。提交政府部门对农村房屋过户进行审核,审核无误的,签字盖章。5、缴纳过户的费用。农村房屋转让双方缴纳过户的相关费用。6、登记记载在册。有关部门针对此次的房屋转让过户行为进行登记,记录在册,一边日后有据可寻。7、过户完成发房产证。房产部门下发房产证给受让方。农村房屋确权之后也不能没有条件的自由转让,房屋确权确定的只是宅基地的使用权,而宅基地本身是属于村集体所有的,只允许在本村集体组织内部转让,且还必须满足上述的条件。所以,大家如果想转让农村的房子,先看看是不是符合条件,能不能转让。 来源:乡村住宅在线
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五大工程塑料都有哪些?工程塑料特点介绍一看便知
工程塑料是用来代替工程金属的材料,你知道五大工程塑料都有哪些呢?他们分别有哪些特点?小编来为您介绍一下工程塑料。 PA:聚酰胺是一种性能优良的工程塑料,力学性能突出,优越的耐腐蚀、耐油性、耐热性、高模量等优点。对其进行增强、阻燃改性可以显著提高其耐热性、模量尺寸稳定性及阻燃性,被广泛应用于汽车、电子电气、电动工具等行业。PC:PC系列包括增韧、增强、阻燃等,通过改性能够显著提高其阻燃性和强度等性能,使得改性材料可以广泛应用于汽车零部件、OA产品、电子电器产品等。POM:聚甲醛是五大工程塑料之一,具有硬度大、耐磨、耐蠕变、耐化学腐蚀性等优点,生产厂家通过增强、增韧、耐磨等改性手段,开发出系列高性能聚甲醛产品广泛应用于汽车、电子电器和家电领域。PBT:聚对苯二甲酸丁二醇酯(PBT)是一种性能优良的工程材料,具有强大的韧性和抗疲劳性,耐热、耐候性好、电性能佳、吸水率低。对其进行增强、阻燃改性可以显著提高其耐热性、模量、尺寸稳定性及阻燃性,广泛应用于汽车、电子电气等行业。ppO:聚苯醚具有优良的物理机械性能、耐热性和电气绝缘性且吸湿性低,强度高尺寸稳定性也好,符合LFGB、FDA,广泛应用在水壶盖、阀芯、水泵、叶轮等涉水领域。这几种塑料各有特点,运用在不同的地方效果不同,比如聚碳酸酯经常运用在计算机、办公设备、汽车等,以及CD和DVD光盘等,聚甲醛则用在电气。机械、仪表等上面。 来源:乡村住宅在线
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loft爱好者请看:小阁楼伸缩楼梯的优缺点以及安装注意事项
现在有很多年轻人喜欢住loft,小阁楼有个人空间,隐私性更好,有上下就当然少不了楼梯,除了传统楼梯以外,我们其实还可以选择伸缩楼梯更节省空间。那么深邃楼梯有哪些优缺点?安装小阁楼的伸缩楼梯有哪些注意事项呢? 阁楼伸缩楼梯的优缺点优点:以前家庭里传统的阁楼都是固定装修的所以其实非常占用空间,那么新型式伸缩楼梯可以做到完全占用楼下任何空间。而楼上狭小空间隐蔽性高,只需在阁楼与房间间开一个小洞,在有限的空间里更合理的利用了空间。现在设计的伸缩楼梯,就是为了阁楼设计的,它具有非常好的隔热作用,安装时门板与洞口密封好,不让室内与室外透风。这样使室内温度与室外相隔离,操作方便省力,使用伸缩性能轻松自如,操作非常方便灵活。缺点:它的承重能力相对于传统楼梯较小,建议使用时尽量不要超过200kg,伸缩楼梯由于体积和灵活性安装的洞口尺寸一般在700*1200范围内,不适合较大件的物品通过。 阁楼伸缩楼梯安装注意事项1、在进行安装阁楼伸缩楼梯之前,需要了解在安装方面的一些注意事项,比如阁楼楼梯的顶面装修。所以最好就是在视觉上使空间变高变大,同时发挥结构本身的特点,像“异形”空间的装修,其只要掌握几个要点一些平均层高在。2、在进行安装之前也需要考虑空间的面积,如果我们家里的阁楼高度也就大概才3米的话,那么在斜顶的低处就会给人带来一种压迫的感觉,所以我们这时候最好就是考虑将空间内过多的棱角遮盖一下。比如我们可以在阁楼的尖顶部分进行吊顶,就可以消除这种压抑感,使空间看上去相对规整、舒服。3、楼梯的质量也是一定要注意的,因为这会关乎到我们家里每个使用者的生命安全,所以使用的材料最好就是高强度钢,门板采用特制保温板、表面静电喷塑。将伸缩楼梯的稳定性做到极致,价格优惠、美观实用、操作方便、安装简单。以上就是阁楼伸缩楼梯的优缺点介绍以及安装注意事项,需要的朋友们收藏了! 来源:乡村住宅在线
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农村楼房安装木扶手的条件是什么,安装需要注意哪些?
农村楼房安装木扶手的比较多,木质的扶手优点非常多,但是安装木扶手是有条件的,一起和小编来看看安装木扶手需要注意哪些。 楼梯木扶手施工条件1、施工温度宜保持均衡,不得突然变化,而且通风良好,湿作业已完并且具备一定的强度,环境比较干燥。一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于+10℃,相对温度不宜大于60%,冬期施工室内油漆工程,应在采暖条件下进行,室温保持平衡,不得突然变化。同时应设专人负责开关门窗以利通风排除湿气。2、在室外或室内高于3.6米处作业时,应事先搭设好脚手架,并以不妨碍操作为准。3、大面积施工前,应事先做样板间,经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进行大面积施工。4、操作前应认真进行交接检工作,并对遗留的问题进行妥善处理。楼梯木扶手安装事项1、施工准备,按设计选择木扶手形状、材质以及固定用螺钉尺寸规格。2、施工要点,:选用顺直、少节的硬木好料,花样必须符合规定,制作弯头前应做实样板;接头均应在下面作暗燕尾榫,接头应牢固,不得错牙;扶手下面的木槽应严密的卡在栏杆的铁板上,并用螺钉拧紧;3、质量要求:木扶手应采用花纹美丽,木质坚硬,无木节、髓芯、裂缝等缺陷的优质木材制作,含水率应符合规范规定。木扶手必须镶钉牢固,无松动现象。尺寸正确,表面平直光滑,线条顺直,无刨痕、毛刺、锤 印等缺陷。安装位置正确,割角整齐、交圈,接缝严密,平直通顺。以上我们为大家介绍的是关于安装木质楼梯的作业要求,以及注意要点的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧,在进行安装楼梯的时候,如果想要安装木质的话,那么不是任何的条件都可以安装的,需要达到周围环境相协调,才可以进行安装。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房客厅瓷砖怎么知道质量好坏,如何选购好的瓷砖呢?
小编了解到有很多业主有这样的困惑,瓷砖质量如何检验?如何挑选质量比较好的瓷砖?市场上,瓷砖是多种多样,对于装修小白来说挑瓷砖真是挑的眼花缭乱。但不要急,今天小编来介绍介绍怎样选购适合自己的放心瓷砖呢?感兴趣的朋友可以来看看呦! 瓷砖选购有讲究,怎样选购适合自己的放心瓷砖呢?瓷砖选购有讲究,怎样选购适合自己的放心瓷砖呢?家居装饰不是材料的堆积,而是文化、个性、品位的综合;瓷砖以丰富的款式和多彩的花样,为家居增添了不少逸趣;但面对市场上数不胜数的瓷砖品种,消费者不禁眼花缭乱;那么,怎样选购适合自己的放心瓷砖呢?选购瓷砖技巧,选购瓷砖有哪些技巧?选购瓷砖六个简单鉴别技巧选购瓷砖技巧,选购瓷砖有哪些技巧?选购瓷砖六个简单鉴别技巧。第一、看外观取任意一块看其表面是否有缺损、脱釉、龟斑、气泡、刮痕、针孔等问题;一般出现以上现象,均属不合格产品;应选择同一规格尺寸的产品,这样在铺贴时比较容易,而且效果好;一般小砖偏差允许±1mm,大砖偏差允许±2mm;瓷砖表面的平整度是检验抛光质量的标准;平整度越高,抛光质量越好;选择时要做到七看;1、长、宽、厚误差要小;办法是拿几块砖在地上排一下,严丝合缝的证明误差跟小,质量过关;2、看角度:两对角线长度差不能大于1mm;3、看平整度:两砖相扣,应无缝隙和凹凸出鼓现象;4、看光泽度:抛光砖能照出人影;5、看光洁度:3m之内看不见砖上有镇眼、瑕疵;6、看色差:几块砖平铺之后,颜色应一致;7、看花色:在选购时应检查颜色是否均匀,色差是否明显;取任两块砖,拼合对齐,看两砖图案是否对接清晰,也有一些图案是由四块砖拼成的,应把拼好摆在一个平面张,从稍远的地方来观察整体效果和色泽;第二、内在品质1、吸水率;滴一滴水在砖上,看水渗透快慢;好的砖水珠会在砖上滚动,一般吸水率越低,耐污性能越好,以吸水率小于0.5%为好;2、听声音;好的瓷砖声音脆响,说明瓷含量高;如果声音“嗒嗒”带破茬声,说明砖内藏有裂纹;3对折强度;瓷砖抗折强度越高,瓷砖便不会轻易破损裂釉,既耐磨又耐压;测定瓷砖抗折强度的办法很简单,用手托起瓷砖用小锤子直接打,其声音越响亮,表明瓷砖强度越高,即抗折强度越高;最后还要检查出厂日期及标号;由于生产品的生产日期不同会现不同程度的色差;一般包装上按色号分类盖章,买时要尽可能选同一种色号,以保证房间的整体效果; 来源:乡村住宅在线
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地面铺贴的PVC弹性塑胶地板是什么,与各类地材比较有什么优势?
PVC弹性塑胶地板的特性是什么,相信在小编对比了它和各种类地材的差异,大家就有所了解了。 一、PVC弹性塑胶地板与石材地板的比较pvc弹性塑胶地板相对于石材地板来说,优点有以下方面:1、地板施工要求低,施工周期短。2、地板成本低,价格更加低廉。3、地板材质轻,适用于旧房改造和高楼铺设。4、地板色彩选择范围更广,比石材地板的样式选择种类多。二、PVC弹性塑胶地板与木材地板的比较pvc弹性塑胶地板相对于木材地板来说,优点有以下方面:1、 防火性能较好,想比木材地板怕烟头烫伤以及容易扩散火焰方面,更加安全。2、花样图案比木地板丰富,装饰性更强。3、稳定性更高且耐刮蹭,不易像木地板产生变形现象。4、比木地板的噪音小。5、应用范围比木地板更加广泛,可以满足不同的装修需求。三、PVC地板与地毯比较pvc弹性塑胶地板相对于地毯来说,优点有以下方面:1、保养成本比地毯低,更容易清洁打理。2、阻燃性比地毯好,且燃烧时不会像地毯那样产生有害气体。3、地面阻力小,方便进行家具等设备搬运。4、应用范围更加广泛,在公共场合、娱乐、家居、工业、体育都可以应用到。以上就是小编为大家分享的PVC弹性塑胶地板相关知识了,希望能够为大家的地板选购带来参考! 来源:乡村住宅在线
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农村小洋楼安装钢木门怎么样,各种材质们特点对比
小编将从结构、外观、优点、缺点、价格五大方面来进行各种材质门的对比,方便大家进行选择。 1、结构钢木门:钢木门外层使用的是钢板,里面使用木架、纸壳等材料填充。全实木门:全实木门由天然木材经烘干、下料、刨光、组装、打磨等工序科学加工而成。实木复合门:实木复合门门芯多以松木、杉木填充材料等粘合而成,外贴密度板和实木木皮。模压门:模压门由两片带造型和仿真木门的高密度纤维模压门皮板压制而成。2、外观钢木门:钢木门门面花样多、线条流畅、色泽鲜明、质地坚固。全实木门:全实木门木质纹理清晰,有很强的整体感和立体感。实木复合门:实木复合门自然雅致,材质和款式更加多样。模压门:模压门保持了木材天然纹理,同时也可进行面板拼花。3、优点钢木门:钢木门不变形开裂、防冲击、防虫防潮。全实木门:全实木门天然环保、耐腐蚀、保温隔热。实木复合门:实木复合门稳定、不变形、保温、耐冲阻燃。模压门:模压门具有防潮、膨胀系数小、抗变形的特性。4、缺点钢木门:钢木门比较重,对门套和合页的要求高得多,怕刮伤。全实木门:全实木门易变形开裂。实木复合门:实木复合门较容易破损,怕水。模压门:模压门密封性能差,质感差,环保性能差。5、价格钢木门:钢木门价格在500——1200元/扇。全实木门:全实木门价格在2000——3000元/扇。实木复合门:实木复合门价格在600——2000元/扇。模压门:模压门价格在380——500元/扇。相信大家看完之后对钢木门优缺点以及其他类别门的特性都获得了充分了解了。 来源:乡村住宅在线
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在农村盖房子会升值吗?乡村振兴大有可为
现在国家致力于推进城镇化进程,很多农民也去城市淘金,选择在城市定居,城市房价上涨的厉害,农村盖房到底还有没有意义了呢?在农村盖房子会升值吗?乡村振兴的战略能不能让农村重新焕发生机呢? 我认为农村房子未来是会升值的,主要是因为以下几点。1.最主要的原因就是因为农村宅基地的申请难度在不断的加大。在这样的背景下随着农村宅基地申请难度的增加且宅基地并不能继承,所以未来拥有农村宅基地的人会越来越少。“物以稀为贵”的道理相信大家都懂得,城市房价之所以能够不断的上涨就是因为城市里的房子满足不了增加的需求,同样的道理既然以后农村的宅基地会越来越少,那么在宅基地上建立起来的房子也可能升值。2.未来农村的房子的金融属性也将得到明显的体现。因为现在很多地区的农村正在探索农村房子抵押贷款的业务,这就意味着趋势是以后农村的房子也可以像城市里的房子一样进行抵押贷款了。要知道一旦农村的房子能够换成真金白银,那么农村的房子价值绝肯定也会跟着提升,而且相比起城市里的房子宅基地上的房子使用权是永久的,不像城市里的房子只有70年的产权。3.与城市相比农村不仅土地面积广阔,而且场地租金、水电费用等都比城市里的要低上很多,所以现在很多大型企业都会计算成本考虑去乡下建厂。不仅仅是因为农村的租金便宜,而且农村建厂会有很大的政策优惠。而一旦有大量的工厂聚集,农村的经济也会当然也会发展起来,房子当然也能沾上经济发展的光。4.我国部分地区还有一个叫做“宅基地换房”的政策,这个政策的意思就是在国家允许的范围内,农民可以用宅基地的使用权在一些小城镇中无偿换到一套住房。简单来说就是只要你符合这个政策的条件,那么你就可以在镇里面得到一套免费的房子!若是宅基地的使用权可以免费的换到一套房子,在宅基地上建房会不值钱吗?基于以上的几个原因,农村的房子未来是可能升值的,城市逐渐人满为患,乡村大片空地,这些分配不协调一定是未来要解决的,而且现在的土地流转政策也让农民可以把房子出租出去发展别的产业或是坐收租金。现在农村户口的补贴政策也比较多,而且放弃宅基地的不能重新申请,所以建议不要随意放弃农村户口。 来源:乡村住宅在线
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农村建房材料中灰砂砖跟水泥砖的区别都在这,搞不懂就来看看!
乡村不比城里,除了种水稻,给他人家建房子也成了男子的一份小工,靠这些赚钱养家,所以大多农村里的男子都会自己修建房屋。有些朋友对于农村建房材料中的灰砂砖跟水泥砖还不能明确地区别出来,下面小编就来教教大家,还不知道的农村朋友可以仔细看看哈! 一、水泥砖与灰砂砖的区别一:定义 1、什么是水泥砖? 什么是水泥砖?水泥砖是一种新型的墙体材料,主要的加工原料是煤渣、化工渣、粉煤灰或者是天然砂等等。生产水泥砖的时候,就是将这些基本的化工原料和水泥一起经过一系列的加工程序,就形成了我们所说的水泥砖。 2、什么是灰砂砖? 什么是灰砂砖呢?灰砂砖也是一种藏哪件的墙体材料,特别适合多种混合结构的承重墙体。灰砂砖是以砂和石灰作为主要原材料的,通过加入一些颜料和其他的添加剂以后经过坯料制备、压制成型以及高压蒸汽养护而成的墙体材料,灰砂砖的性能特别优良,是一种很受欢迎的新型建筑材料。 二、水泥砖与灰砂砖的区别二:特点 1、水泥砖的特点 (1)水泥砖有一个比较大的特点,就是它本身的重量特别轻,而且强度很高。这种水泥砖还特别的环保,因为他的制成原料是一些废弃的粉煤灰和化工残渣,属于资源的回收利用,非常符合国家现在提倡的政策,因此被国家大力推广。 (2)水泥砖的耐久性能好、外形完整、色泽均一,外观古朴自然,既可以作为清水墙,也可以作为装饰墙。水泥砖的经济效益比较显著。水泥砖的生产原料都是一些电厂的粉煤灰,因此成本不高,所以利润的上升空间比较大。 (3)水泥砖的生产技术比较成熟,高压成型的生产技术保证了生产出来的水泥砖有着很好的密实性、吸水率低、抗冻性能还好,并且强度高。这些优点决定了水泥砖可以适用于各种城市建筑工程。水泥砖的用途非常广,因为自身特有的优势,决定了它可以适用于很多的建筑场地,园林、学校、人行道、广场等等。而且水泥砖的设备投资比较小,投入生产的速度比较快。 (4)水泥砖唯一的缺点就是在同抹面砂浆结合方面不如红砖,容易产生裂缝,极其影响灭管。所以在施工的时候要充分的喷水。 2、灰砂砖的特点 (1)灰砂砖的生产加工技术比较成熟,性能比较优良,而且还是一种十分环保的墙体材料。 (2)灰砂砖的蓄热能力特变显著。因为灰砂砖的容量特别大,所以它的隔声性能也是特别的好。 (3)灰砂砖是属于不可燃的建筑材料。 (4)在使用灰砂砖的时候一定要注意,不得将它用在长期受热200摄氏度以上,或者容易受到酸性介质侵蚀的建筑部位,容易受到急冷急热的建筑部位也不可以使用灰砂砖。 看完上文,之前搞不懂农村建房材料中灰砂砖跟水泥砖区别的朋友,现在都明白了吗?希望本文能够帮助到各位! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋确权后是永久性的吗?什么情况下会被回收?
大家都知道,农村的宅地基和房屋进行了确权,也有了产权证书。农民朋友私底下纷纷议论是不是农村房屋确权之后就是永久性的了,可以留给下一代。今天就农村房屋确权后是永久性的吗这个话题进行解说,告诉农民朋友,什么情况下农村的宅基地将会被收回。 农村房屋确权后是永久性的吗?农村宅基地房屋确权没有有效期的,但并不意味着是永久的。毕竟,农村的宅基地是属于村集体所有的,农民朋友对其只有使用权,且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权,确定的是农民对宅基地的使用权。同时,农村房屋的确定必须满足相关的规定:1、农村村民一户只能有一处宅基地,且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定,以当时当地政府部门的规定为准;2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户,且现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理,可以进行农村房屋确权;3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;5、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;6、对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权;7、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权;什么情况下农村房屋宅基地将被回收?1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,将会被集体回收;2、非农户口,如城镇居民原来继承的农村房屋,房子自然损坏及拆除后,不可以继续使用宅基地重建, 将会被回收;3、城镇居民购买的农村宅基地或是农村房屋,不能进行确权,将会被回收;4、已经获得农村房子拆迁款的,将会被回收;5、农村房屋主人去世,无继承人的房屋,将会被集体回收;6、一户多宅的情况。根据相关政策,要求农村一户一宅,对于多的宅基地将会回收;农村房屋确权之后并不意味着是永久的,只要不符合相关农村宅基地的规定,在房屋自然垮塌之后是不可以进行重建的,会被村集体回收。千万不要想着,我的房子确权了就万事大吉了,房屋确权是为了更好的保障农民的利益,并不是永久的。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房铺设木地板最佳方法以及注意事项介绍!
回想下乡村的大多自建房地板不是木质的就是瓷砖的,很少看到水泥的了,毕竟人们的生活水平已明显提高,现在这装修也是很正常的事情了。农村的男子大多喜欢自己安装家里,不但省了钱,自己做的也放心,那么今天呢,小编就来详细给大家讲讲农村自建房铺设木地板的最佳方法以及注意事项。 一、农村自建房铺设木地板最佳方法:1、首先在地面找平,水平误差不能超过2mm,超过的话就要想办法找平了。地面要是不平,地板铺好后脚感当然也就不好了。再就是将边、角部位等地面突起或不平的局部修整过来。然后就是把防潮层铺上,这样可以防止以后地板受潮。防潮层要铺平,接缝处要并拢。 2、下面的工作就是正式开始安装地板了,因为地板是要错落安装的,首先要预铺一下,将部分地板一分为二,要根据尺寸来锯,万一锯多了,地板损耗就大了。因为地板有一定的膨胀率,因此铺装前要在其与墙面接触的部位预留膨胀缝,以免地板起鼓。膨胀缝的大小一般和地板的膨胀系数有关系。粘合地板的胶水要用强化地板专用的,这种胶的污染比较小。不要随便在市场上选非地板专用胶,那会在地板本身就存在的污染上再增加污染源。3、在铺之前大家看清楚胶水是否用对了。接下来就是铺设地板了。在铺设时,要一块短的旁边铺一块长的,这样交叉铺设地板就咬得住不易松动,地板拼合后还要用工具敲紧。再下来就是衔接了,一般都用地板压条掩盖。但也有用玻璃胶填充,就看你喜欢什么样的了。4、以上工作完成后,检查一遍,有不完美的地方修整一下。然后进入最后一道工序了。就是踢脚线的安装,要做的接头紧密,平齐。并且要保证能压住地板墙缝。地板铺好接下来是安装压条了,一般地板比地面高就要用那种高低压条,地板与地面一样平就要用这种平压条了。二、农村自建房铺设木地板注意事项:1、在铺设地板的时候,一定要注意每一个拿回来地板箱子里面的地板砖,或者是实木地板,因为我们注意商家给你参入一些质量不好的地砖和实木地板,这点很重要,许多人往往忽略的就是这一点。2、检查开封的地板砖的时候,大家要一片片的对比,告诉大家一个技巧,一般来说前面的地板砖都会质量很不错,而中间的会有掺假的可能性,所以我们要全部的检查一下,主要是手感一样才可以。3、地板砖在铺设的时候,我们要注意每一个边角的裁剪,因为边角裁剪不精确的话,那么铺下来的话,地砖会有所浪费,这对于你来说是很大的损失,所以我们要看着工作人员进行边角的铺设。4、大家还需要注意的一点是,浴室是一个比较狭小的地方,铺设瓷砖的时候,我们要选择尽量小的规格瓷砖,这样可以避免很大的浪费,如果选择规格大的瓷砖,那么有些角落会消耗很大,不划算。 5、我们家里面的瓷砖或者是木地板在铺设完毕以后,大家要注意进行不要的检查,主要是看看铺设的瓷砖和木地板是不是很平,这点大家可以哪一个玻璃球,轻轻的放在地面上,如果玻璃球一直滚动,说明地面不平。 以上就是小编要给大家分享的有关农村自建房铺设木地板最佳方法以及注意事项介绍了,如果各位觉得本文给自己能带来帮助,就收藏本文吧! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋确权后可以在城里买房吗,算第二套房吗?
众所周知,农村房屋确权之后也和城里一样,进行了不动产登记拥有了房产证。现在很多农村的年轻人都在城市打拼,希望可以在城里买房拥有自己的一席之地。但是农村房屋确权后,进行了登记有了房产证,会不会影响他们在城里买房?有了农村房屋产权证,在城里买房算首套还是第二套房? 农村房屋确权后,城里买房算首套还是算二套?农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是你的名字,你在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知,农村自建房,再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋(城市内房屋)为前提。而农村房屋确权的是农村自建房,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。农村房屋确权后,可以在城里买房吗?现在国家在大力发展城镇化,鼓励农民进城买房。所以说,就算是农村房屋确权之后,农民朋友还是可以去城里买房。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。农村房屋确权,并不影响在城里买房。综上所述,关于农村房屋确权后,农村朋友进城买房的事情,是不受影响的。就算了农村房屋下发了房产证,还是可以进城买房,而且是法律上的首套。不过,现在大部分省会城市限购,要想进城买房还不是那么容易。 来源:乡村住宅在线
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2018农村自建房规定楼层高度标准了吗?自盖房的朋友速看
国家对农村自建房的管控越来越严格,宅基地需要审批、建房需要审批,关于建房的面积高度也都有规定,2018年农村自建房规定楼层高度是多少呢?这个标准你一定要了解,不然盖超过了到时候可会后悔的。 (一)农村建房的高度有要求现在农村不少自建房大多都是自己规划的模板,再加上之前国家对房屋建设的管理并不严格,部分农民甚至在农村建了3层以上的楼房,这些楼房安全没有保障,不符合房建的规定。此次国家关于自建房颁布的限高令,按照我国住建部印发的《乡村住宅建造技能方针(试行)》,农村建房允许两种布局方式:①一种是用于农户的庭院农业的生产,原则上不可以超过3层;②另外一种脱离农业生产的农户允许建4~5层,住宅高度在2.6m~3m为宜,层高不得超过3.3米。(二)农村建房的面积有约束国家规定农村建房必须在宅基地审批的面积范围内建房,超占宅基地建房的行为是违法行为,一经发现相关部门将会进行追责制度,农民也将面临罚款、有偿使用甚至拆除,如果拒不配合,情节严重非可能还有可能有牢狱之灾,因此大家一定要合理规划农房的面积,在规定的范围内建房。(三)农村建房的位置有要求部分农民私自改变耕地的性质在耕地上建房,“挂羊头卖狗肉”的现象时常发生,这种其实也是违反房屋建设规定的行为,农村房屋必须在已经审批过的宅基地上建造,而且还应该符合农村房屋建设的规定,面积和高度都要一定的限度内。农村虽然有放置粮食等需求,但一般两层也足够了,建太高不仅浪费材料而且空旷的上层也怪吓人的,所以一定要遵守当地高度范围规定建房,不要超过再被拆掉。 来源:乡村住宅在线
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实木拼花地板常见的种类是哪些?基础工艺是怎样的?
如今很多人家里都铺起了木地板,这种地板容易打扫,看起来美观,夏天的时候躺着也十分得舒适,最近市场上流行一种实木拼花地板,它常见的种类是哪些呢?基础工艺又是怎样的? 1、实木拼花地板常见的种类 根据结构可分为实木拼花地板,三层拼花地板,和复合拼花地板,多层实木拼花地板。按表面工艺分曲线拼花(激光拼花地板)、直线拼花(锯切拼花地板)、镶嵌式拼花地板、组合拼花地板和混搭拼花地板。 拼花木地板是一种高级的室内地面装修材料,分单层、双层和三层三种,二者面层均为拼花硬木板层,双层者下层为毛板层,三层分层为表板、衬板、芯材及背板。拼花板材多选用水曲柳、柞木、核桃木、栎木、榆木、槐木、柳桉、玛宝木、枫木、柚木、黑胡桃、酸枝等质地优良、不易腐朽开裂的硬杂木材,以其易于清洁、经久耐用、无毒无味、防静电、价格适中等特点,逐渐受到广大消费者的欢迎。1、曲线拼花曲线拼花是采用电脑雕刻技术,预先在电脑中设计出拼花造型,再用电脑雕刻出精细花纹的地板。曲线拼花造型复杂,美丽多变,非常适合室内小面积的铺设,可搭配常规地板进行铺设,雍容典雅,富贵大方。适合地芯、吊顶、背景墙装饰。2、直线拼花直线拼花是用剪切好的木片直接拼接造型,根据不同木材的颜色、纹路,可拼出多种造型,每一片都是那么别致多彩。适合室内大面积的使用,可做地面,墙饰等。二、实木拼花地板的基础工艺1)务必做好防潮处理,防潮布接缝处需重叠,并用胶带接合,防潮布铺至四周墙角约11公分高,以完全杜绝水气溢入。2)木龙骨必须采用干燥过的木方条和龙骨专用螺纹钢钉固定,绝对不可用水泥圈抱或黄沙填充,水泥圈抱和黄沙因有水份,会造成木地板变形及发霉。3)木地板铺装时,四周墙壁须留1公分间隙,以容木地板在大气相对湿度高低时,有预留间隙让木地板伸缩,如四周没留间隙会造成木地板拱起变形。4)禁用白胶粘地板,因白胶有水份会造成木地板变形及发霉。5)木地板为天然植物,色泽纹路均有差异,无法完全一致,除工厂慎重包装外,在施工时也可将木地板的色泽、纹路、长短作适当调配以充分利用天然资源,使木地板更加自然,并显现原始美感。 上面的话,小编给大家分别讲到了实木拼花地板常见的种类以及基础工艺,大家觉得有帮助的话,可以收藏本文哈! 来源:乡村住宅在线
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农村小洋楼搞装修怎么装,半包全包的优缺点各是什么?
经济的飞速发展和国家对农村土地越来越紧的限制,使得近些年农村自建房异军突起,大家都想抓紧时间早点把房子建好,免得日后想建建不了。目前的农村自建房一般有两种包工形式,一种是包工包料就是所谓的全包,还有一种是包工不包料即是半包,两种形式到底哪种更好呢?且来看这两种形式的优缺点分析。 一、包工包料1、优点:省事:把购买建房的材料和施工都交给施工队来做,自己不用跑,省事。省时间:不需要自己去操作,不浪费自己的时间。材料价格可能比较优惠:因为施工队一般都是批量购买或者有常合作的供应商,所以施工队拿到的材料价格相对来说会有优惠。2、缺点:材料质量无法自己掌握:施工队购买的材料没有经过自己对比检测。能看到的都是已经买好的,材料质量无法自己掌握。没有比价权:比价权,对比价格的权利,由于交给施工队购买,所以自己无法去对比各个材料之间的价格,无法了解真实的价格情况。材料选择空间较小:一般全包的都会先去找施工队常合作的厂家,在品牌等方面的选择空间较小。增加花费:涉及到材料运输、选择等额外费用支出,出于利润考虑,全包要收取的钱会更多。弄虚作假:可能会出现施工队以次充好、以劣充优的情况,施工队也可能虚报价格,农民很难识别。3、全包适合什么人群?全包适合时间不充裕,无法亲自监督的人,比如要上班,平常少有时间去操办建房的事情。二、只包工不包料1、优点:材料质量自己把控:自己买材料,自己把握材料质量,这需要屋主拥有一定的选材知识。有比价权:能够对比各家材料的价格、质量等。选择空间较大:可以多看几个厂商、几家店,在材料的选择性上较大。省钱:相对全包来说,省去部分消费项目,相对比较省钱。如果材料价格有差别,那需要对比后才能判断哪个省钱哪个多花钱。2、缺点:费时费力:要自己跑,自己选择,自己运输,耗费的人力物力较大,比较费时费神。需要掌握一定知识:需要花时间去学习选材、购材等方面的知识,有时会出现误判。材料质量需自己负责:自己买材料,那自己就要对材料质量负责,如果材料质量出现问题,也只能自己去处理。3、半包适合什么人群?半包适合时间比较充裕,经济能力有限,用于建房的预算有限,且有一定相关知识的的人。小结:不管是全包还是半包,都应尽量寻找一个好的施工队,自己也要了解选材、施工等相关知识,避免被忽悠。找到一个不良施工队,自己又不懂,那不管是自己买还是给施工队买都会被忽悠。在下决定之前,尽量是自己先到当地建材市场了解下价格,并对比全包给施工队的价格后,再行选择。适合的才是最好的,假如你没有时间去管农村建房,那选半包显然就不好,如果你预算有限,且闲暇时间较多,你又知道怎么去选材料,那选哪个相信也不用多说了。 来源:乡村住宅在线
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农村老家到底要不要购买木质鞋货架?了解完它的优缺点心里就有答案!
大家都知道,现在农村的房子装修得越来越美,该有的家具基本上都有,由于大多是瓷砖地面,所以备个鞋货架是很有必要的。有个农村老家的朋友最近问我购买木质鞋货架怎么样?小编给他分析了下优缺点,之后心里就有了答案,如果你也在犹豫,不如就看看下文也了解了解吧! 虽说木质鞋货架相对来说是高档的,但是木质材料也有很多选择,质量也是参差不齐的。一般木质鞋货架除了给人较为高端的感觉外,还适合简约、田园风的店面设计风格。了解清楚木质鞋货架的优缺点,在这些问题上就能容易做出选择。 木质鞋货架优缺点: 优点: 木质鞋货架的价格大多是比较适中的,如果质量高、工艺较好的会相对较贵。因为采用天然木质材料,从外观上可以感受到鞋货架的朴实和简单,给人回归自然的享受和乐趣。比起塑料、不锈钢等材质鞋货架,木质鞋货架显得档次高。木材具有天然优良的物理性能,比如绿色环保,不会释放甲醛等有害气体,经过特殊处理后,不容易发生虫蛀、霉变等情况。木质经久耐用,容易塑造造型,能根据实际鞋子需求做出调整,实用程度高。 缺点: 虽然木质鞋货架具有多种优点,但是也不是每个店铺都适合选用。还需要考虑到木质鞋货架的缺点,量力而行。首先木质鞋货架具有一定的厚度,所以整体上比较笨重,会占据一定的空间,面积小的店面要谨慎选择,容易造成过道狭窄不便通行。其次木材颜色单一,装修环境颜色一般偏浅,在时尚度上比较欠缺。还有木质鞋货架不能长时间受到日照,容易造成开裂,影响正常使用,也不美观,所以不能摆放在店门口,适合在店内摆放。选用木质鞋货架的,比起其他鞋货架,在日常保养中也需要花费较多的时间,才能保证使用年限。 每一样东西都有它的优缺点,木质鞋货架也是的,到底农村老家要不要购买这种鞋货架,大家可以根据它的优缺点来哦! 来源:乡村住宅在线
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农村平房适合用天然气取暖吗?天然气安全吗?价格怎样
农村平房的取暖一向是个大问题,从前多用炉子取暖,既呛人辐射面积又小取暖效果差,现在可以选择的取暖方式就很多了,地暖或是暖气片,烧煤渐渐不让了,因为污染太大对空气不好,所以现在天然气取暖被大力提倡,农村平房天然气取暖好吗? 农村燃气取暖费用多少钱村里的天然气取暖肯定比煤便宜,但由于农村的房子保温不好,费用还是较大,天然气取暖易于控制,门窗一定要做好、干净些,壁挂锅炉用户可以购买500立方米元不等,达2000立方米的天然气可以在整个采暖季购买,天然气的价格大多在2元左右,90平方面积一天大概要7到8方的气,一个月也就500够了。冬天使用燃气的价格跟个人的使用习惯还有产品节能的配置有关,建筑100平方米的房子,气温维持在15度左右,每月的价格300到500左右,气温在10度左右的上千元,还有气温在5度的每月1500左右。家用取暖燃气锅炉价格多少,一般建议安装输出功率在20KW左右的锅炉。有些地区从每天耗气量在8至10方气左右,每个月大约240至300方气,一个采暖季的燃气费用在2880到3600元左右。天然气燃气取暖器使用注意事项1.每次点火之都应该查看一下天然气取暖器是否有漏气,需要用取暖器的房间的进、排气口有没有敞开,确保在没有漏气的情况下使用,不然会产生爆炸的情况。2.最后不要让老年人、小孩儿操作天燃气取暖器,也不要让酗酒者进行操作。操作不当很容易造成天然气泄漏的情况,或者燃气管道的损坏。3.天然气燃气取暖器有耗氧的问题所以一定要注意通风,不然人容易缺氧,严重的话还可能导致二氧化碳中毒,所以要经常开窗通风,让室内空气保持充分流通。4.不管天然气燃气取暖器开或是没开,都不要在取暖器旁边放东西,旁边摆东西容易使物品被烤坏或者腐蚀取暖器,造成泄露带来危险。5.如果大家使用的是直排式取暖器的话,连续采暖时间最好不要超过2小时。6.取暖器不用了,最好把燃气取暖器的燃气和冷热水阀门关闭。平时要注意搞好对取暖器的保养跟清洁。天然气取暖还是要注意操作,定期检查以免产生漏气爆炸等情况。价格比煤气稍贵,但是也在大部分人的承受范围。 来源:乡村住宅在线
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临沂不断加快发展装配式建筑,部分基地将在8月份实现投产
这几年,我国在大力发展装配式建筑,毕竟此类建筑的优势还比较多,把它发展广大是各个省份的责任,临沂市也是如此,为加快临沂市装配式建筑项目建设,确保装配式建筑发展目标任务的完成,近日,临沂市住建局下发通知要求进一步推动全市建筑建材产业的融合发展。根据要求,临沂市将推进纳入建筑建材产业项目库的装配式产业基地建设,部分基地将力争8月份实现投产。 据了解,今年临沂市装配式建筑工作将围绕装配式建筑产业基地建设,装配式建筑示范工程、示范基地、装配式建筑施工体验式教育试点基地建设,分配到各县区的装配式建筑任务等开展相关工作。其中,临沂市将加快装配式生产示范基地建设,部分基地力争8月份实现投产,其余生产基地力争年底前实现投产。 根据临沂市政府办公室《关于加快推广应用装配式建筑的实施意见》和市住建局、市规划局、市国土局、市房产局四部门的《关于进一步明确中心城区建设工程项目发展装配式建筑的通知》文件规定,临沂市将在土地出让环节认真把关,在《建设用地规划条件意见书》、《项目建设条件意见书》中明确装配式建筑发展要求,并落实到土地出让合同中。 同时,按照国家、省、市的有关要求,切实在保障性住房及中小学、幼儿园、医院、体育场馆等政府投资工程中全面采用装配式技术建造,推动住宅工程强制推行预制楼梯、叠合楼板等部品部件基础上,大力推广应用预制内、外墙板等预制构件;在道路桥梁、综合管廊、市政管沟等基础设施工程中,积极推广应用装配式技术。 另外,临沂市将抓好装配式建筑的监管工作,进一步加大制度创新力度,在勘察设计、部品生产质量监督、工程造价、招标投标、施工组织、装配式施工质量监管等方面推进管理制度创新。在施工图审查环节,规范装配式建筑设计审查要点,明确装配式建筑的审查程序,提高图审效率;施工图审查机构要严格贯彻执行国家、省、市关于装配式建筑发展的有关政策要求,对棚户区改造项目、医院、学校等政府投资公共建筑项目、已经出具《建设条件意见书》的房地产开发项目推广应用装配式建筑设计的政策性审查、技术性审查都要严格把关,切实将装配式建筑发展的要求落到实处。 据了解,在装配式建筑质量监管方面,按照省住建厅要求,临沂市将制定科学的监管措施,严格控制施工质量。大力推行工程总承包,实现工程设计、部品部件生产、施工及采购的统一管理和深度融合。 来源:乡村住宅在线
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农村建房子合同模板!易学一看就会
农村建房子自己要和施工队签订合同,施工合同怎么写呢?不用担心会特别难,其实只要按照模板来写,不要漏掉最重要的东西,合同分分钟就能写好。下面我们就来看一个农村建房的合同范例。 农村建房施工合同书甲方:乙方:甲方砖房1栋 平米防震居民房,经双方协商承包给乙方,每平方米x元,共计人民币(大写: )包括地暖(塑管每米3元左右)。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以期共同遵守:一、双方责任:1、 乙方进入施工工地现场,甲方应该负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。2、 甲方负责安排施工人员临时住处,产生的费用由乙方负责。3、 甲方负责提供相应不低于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不得随意修改,如需要更改经双方商量甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再签订合同方能进行施工。二、施工要求①地工基础:深度70公分 、宽度60公分 、里面宽度40公分②墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆强度要达到(150号).四角有构造柱,四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋。沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖、 一铲灰、一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润③圈过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距离不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁④屋顶先脚板钢筋不宜12毫米,距离16公分,混凝土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混凝土,2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3⑤地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块,如超10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生间墙砖不低于1.8元,墙内要刷房池涂料,电线用4平米铜芯线,每件房一只热光灯 插座一只 开关一只⑥ 门窗: 内门用实木门窗户。塑钢海螺牌外门、防盗门,乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商⑦ 室内自来水和下水管由乙方负责交工日期 开工起40天完工(不包括刷涂料)三、付款方式开工付40%,土墙砌好付40%,刷涂料前付40%,70%交工一次付清。还剩余的一年维修给清。经双方协议如下:甲方乙方 以上就是一个简单的建房合同模板,你可以把自己和施工队协商好的内容写进合同,以免出了事故责任划分不清。 来源:乡村住宅在线
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