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在农村盖房子时,坡屋顶没有大家想象中的那么难哦!
在上个世纪90年代到2000年这个阶段,农村的生活条件非常差,那个时候的自建房也没有什么太大的样式,屋面形式一般都是平屋顶和普通的山墙木檀条屋面。因为家家户户都要晒东西,村子里面的晒谷场又不够用,所以在建造房子的时候,一般都是选择平顶,这样方便晾晒。 但是现在随着农村的生活条件一点点好起来,和以前比简直是天壤地别。条件好了,人们的审美水平也提上来了,现在建房子可不是以前请几个工人随便弄弄就完事的,现在没有条件想节约的,就花几百块买一份别人家的图纸,有条件的就请一个设计师,来给自己定制设计房屋。而屋顶这一块呢,由于坡屋面的造型更加丰富,加上它有非常优越的防水性能,冬暖夏凉受到了很多人的喜爱。而坡面屋顶作为一种传统的屋面形式,在我们农村通常有三种施工方法,一种是现浇闷顶坡屋面,还有一种就是木檀条屋面和现浇坡屋面的形式,今天小编就给大家说说这三种屋面形式,给正在准备建房或者是已经在建房的朋友做个简单的讲解,这样可以起到一个很好的监工作用。1、现浇坡屋顶:这只目前在农村建房中使用最多的结构形式,整体比较稳固,全部采用钢筋混凝土现浇,防水性能非常好。这种屋面的制作首先要支好模板,绑扎屋面的钢筋,这个和普通平顶屋面相同,没有说明分别,但是就是在屋脊的位置要设计一个拉结筋,然后现浇混泥土,施工的时候要稍微注意下梁、板节点上的处理,和现浇屋面的混泥土浇筑质量的控制。2、现浇闷顶坡屋面:闷顶形式也是很多人喜欢的一种形式,很多地区现在建房都会限制楼层,那么家里面人口又比较多,希望房子面积再大一点,有个闷顶来做阁楼放放东西,或者是装修下家里来人可以作为小房间小住一下。这种施工一般是先按照我们以前平屋面的施工工序,先浇筑一个平顶出来之后,在平屋面上再支模,现浇一个坡屋面出来,其实就是房子多了一个阁楼层。3、山墙木檀条屋面:这种结构形式的施工工艺非常简单,工期也比较短,一般来说一天左右就能够搞定,属于比较老式的屋面形式,当然价格也比较经济。将木檀条架在山墙上然后挂上瓦条,最后再挂上屋瓦就可以了,这种施工工艺简单,基本上农村施工队就可以独立完成。好啦,这三种自建房屋顶形式就介绍到这里了,当然啦,咱们在建造屋顶的时候还是要根据自己家的实际情况来确定,说了这么多,相信大家心里已经有数了,不知道你家的自建房屋顶使用的是哪一种形式呢? 来源:乡村住宅在线
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如何选防火门,它的等级有哪些,定义是怎样的
防火门相信大家对其并不陌生,这种门属于安全系数较高的一种,同时还具有防火特性。在选择防火门时,很多人考虑门的类型、风格、品牌和等级。下面小编给大家介绍一下如何选防火门,它的等级有哪些,定义是怎样的? 如何选择防火门,它有以下等级:1、甲级防火门:甲级防火门,又称全绝缘防火门,能在规定时间内满足防火和耐火完整性的要求。耐火等级分别为0.5 h(C级)、1.0h(B级)、1.5 h(A级)和2.0h和3.0h。2。B类防火门:B类防火门,称为保温防火门,耐火性能要求为0.5小时,耐火完整性等级分别为1.0小时、1.5小时、2.0小时和3.0小时。三。C级防火门:C级防火门又称非绝热防火门。这种防火门对防火性能没有要求,只在规定的防火时间内达到防火完整性的要求。在英国BS标准中,存在非热防火门的内容。GB16809—2008《防火窗集防火窗产品名称、分类和编码、规格和型号、技术要求、试验方法、检验规则、标志、包装、运输和贮存等》适用于具有采光功能的建筑。钢制防火窗、木火和钢复合防火窗,其他防火窗也可参考。新标准对应防火门标准,修改防火窗的相关耐火参数。与97版标准相比,主要变化如下:扩大了标准的适用范围;根据国际国内外标准对防火窗的防火分级方法进行了修改,并按照“隔热(A类)”和“非保温(C类)”进行了分类。阐明了火灾窗口的建模方法。提高防火窗用防火玻璃的质量要求和检测方法。防火窗的防空性能和气密性、活动窗扇的变形度、活动防火窗热敏元件的静态工作温度、窗扇的关闭可靠性及自动测试的技术要求和试验方法窗扇关闭时间增加。同时,对模式检验抽样方法和火灾窗口判据进行了修正。高层民用建筑防火规范对防火门的设置要求在高层建筑的防火设计中,防火门不仅具有普通门的功能,而且还具有防火、防烟、防火灾蔓延和保护人员E等特殊功能。空缺。 防火门等级标准划分如下:在消防工作中,对防火门的分类作了明确规定,新标准出台后,对原防火门进行了调整。防火门的分类从原来的隔热防火门的分类改为隔热防火门(A类)、部门隔热防火门(B类)和非隔热防火门(C类);原a、b、c类防火调节防火门是1.5、1.0和0.5小时小时,丰富了防火门产品,增加了实用选择,具有保温部门停留仅需防火门或耐火完整性要求,可选择部门隔热或隔热。保温防火门。 关于如何选防火门,它的等级有哪些,定义是怎样的,对此进行介绍,通过以上详细的介绍,相信您对防火门的分类标准有一定的了解,希望以上介绍对您有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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村里拆房拆墙砌墙得花多钱?需要注意的事儿有哪些
当家居装修时,人们往往会考虑装修破墙建的价格。那么,村里拆房拆墙砌墙得花多钱?需要注意的事儿有哪些?当你砌墙时,你注意什么?让我们看一看。 1、拆墙砌墙的价格:小编知道二手房改建拆墙的话是每平方米60元,砌墙的话单墙是88每平方米,240厘米的是128元每平方米,可能不同的面积价格会有所不同。还需要看砌墙的面积有多大,一般来说面积大如果按面积来算价,好的主价也会贵一些,还要视情况而定。2、拆墙砌墙施工应注意的问题装修的第一步是拆墙,筑墙。虽然现阶段尚无隐蔽工程,但其效果与空间结构布局有关,影响后期的整体装饰效果。因此,现阶段应重视施工阶段的细节问题。拆除墙体时应注意以下两点:首先,不能拆除承重墙。承重墙支撑着上层楼板的重量,而承重墙的拆除将破坏整个建筑结构,影响地基的稳定性。其次,拆墙要注意切面平整,以便以后油漆。可以先在墙面进行粗定位,再用胶带测量精确测量,最后用弹性线确定定位,在这三步的基础上开始打墙,不仅能保证切割面的平整,而且避免了不必要的材料和工程造价的浪费。在铺设墙壁时也存在一些不容忽视的问题:首先,新旧墙体接缝是施工的关键。新旧墙体节点的施工容易忽视,也是砌体墙体的关键环节。据设计师张和介绍,在砌墙时,除了要注意线条砌墙保持墙体垂直、墙面平整外,墙体连接的部位一定要脱去白灰,在新老墙体接合处粘贴一层钢网,以便加固。E粘连,防止墙体开裂。其次,墙体必须按照图纸进行施工。设计师已经根据业主的装修要求和实际可操作性,对空间图案进行了重新布置,因此,砌砖砌墙必须严格按照设计师的设计图纸来施工,才能做出合理的空间,避免不必要的浪费。墙体拆除施工后,将进入第二阶段,水电改造和定位。在这个阶段,有许多隐藏的项目。如何解决隐患工程,确保水电改造的科学合理定位,关系到今后生活的便利。总而言之,就是在墙体施工中引入墙体的价格和注意事项。希望以上内容对您有所帮助。砌砖、砌石装饰、拆除墙体时,应严格遵守上述注意事项,以免日后发生麻烦。 来源:乡村住宅在线
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复合发泡水泥板缺点与生产方式分类,一看就懂!
现今社会的发展不容小嘘对于建筑材料的需求也越来越多元化,传统的一些建材远远不能满足当今社会对建材材料的需求。复合水泥发泡板也随着人们的需求而应运而生,并得到了迅速的发展。发泡水泥是把水泥发泡剂通过空压机加压后形成具有一定张力的泡沫,再将泡沫与水泥浆一起搅拌均匀,在搅拌的过程中水泥的性状一直在不断地变化,当膨胀效果达到预先设定的配比后即可形成发泡水泥。 复合水泥发泡板的缺点: 1、强度低(脆),容易造成缝隙开裂,而且处理缝隙比较麻烦,也就是热胀冷缩比较强的原因; 2、防火性能比较差; 3、吸水率高,不宜用于屋面; 4、无法与泡沫玻璃、泡沫陶瓷、酚醛泡沫板、聚苯颗粒、聚苯板、挤塑板等墙体保温材料相比; 5、必须采用专用粘结砂浆与基墙粘结,辅以锚栓和网格布。不宜做大面积的外墙,饰面可为涂料饰面,不宜做面砖饰面及各种干挂幕墙。 复合发泡水泥板按生产方式不同可分为物理发泡板和化学发泡板: 1、物理发泡:将发泡剂通过机械设备制备成泡沫,再将泡沫加入到了由水泥基胶凝材料、集料、掺合料、外加剂和水制成的料浆中,经过了混合搅拌、浇注成型以及养护而成的保温板材。平屋面及地暖施工我们推荐使用混合性发泡剂,因为混合性发泡剂是在动物性的基础上加入了一定的植物性成分,使发泡倍数增高,流动性增强,易于找平,适合于地暖施工。一般来说物理发泡剂多适用于屋顶或地面保温施工,不适合于外墙保温施工。 2、化学发泡:将发泡剂加入由水泥基胶凝材料、集料、掺合料、外加剂和水制成的料浆中,经过了混合搅拌和浇注,使其在模具中通过了化学反应而使浆体的内部产生了封闭气孔,经过了养护和切割而成的保温板材。一般来说化学发泡剂生产出的发泡水泥适用面较广,建筑外墙、屋面及地下室顶等部位的保温均可适用! 复合水泥发泡板主要是通过空压机施加一定的压后而形成的,特点是具有一定张力,一般在生产和安装都没有什么复杂的问题,主要就是它的导然系数非常高,和有机板无法相比,个人家用项目受到发电水范工艺的限制需要提中机发泡机,太复杂,买好点的苯相可,不要舍不得,伊温不好大大型项目综合应该发包小泥成本建低,小编为大家总结的复合发泡水泥板缺点以及分类希望这点信息能给大家带来一些帮助。 来源:乡村住宅在线
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门前有竹子好吗?这些植物种在门前比较好看!
竹子是一种秀美的园林植物,对于喜爱绿植的朋友来说是不可多得的选择!一般种植绿色植物,可以检验房屋住地风水优劣。龙气旺盛的地段,树木植物生气勃勃,枝繁叶茂。房前屋后,尤其是非人为存在、越砍越生的植物,要特别注意,植物的自然选择性极强,是不会乱生长的,高大长寿的植物就更不会乱生长。特别高大长寿植物,必要有特别生存旺气才能长存。 一、竹子有平安、升旺的寓意,那么依风水学的角度来看门前种竹子好吗? 1、有句俗话说前不栽桑,后不栽柳,当院子不栽鬼拍手。因桑与丧同音不吉,柳与溜同音,有财气从房后溜走之嫌。鬼拍手即杨树,因随风作响如鬼拍手,院内太响、太乱影响休息。所以竹子是不适合栽种在门前的,竹叶被风一吹沙沙作响,落叶也会进屋影响室内整洁,竹叶尖尖多少有些煞气。还因为竹子一般高大茂密,比较遮挡视线和阳光,一般栽在后院或院墙外侧; 2、竹子属剑(棍).种植在门前,即一剑劈来(当头棒喝).对居住者,运势有损,不吉。种植在房子两旁亦同,风水里有竹林围屋财运富足的说法; 3、竹属至阴的植物之一,所以有令人富足之外又会令人多病多灾,所以就有“财多身子弱”的说法,若是在西南方或东北方的“鬼门”位种植竹子更会出现易招阴灵进宅的可能; 4、气遇风而散,界水则止,所谓风水,得水为上,藏风次之.从大的方位讲,房子讲究背山面水.后有靠山,前有远景.院子里的树讲究前不栽桑,后不栽柳,当院子不栽鬼拍手(杨树).一般栽在后院,不栽屋前.窗前最好不要有植物挡窗户。 二、门前种什么绿植比较好? 1、松:乃是百木之长,松是吉祥之树种。 2、柏:预示着不同流合污,坚贞。柏谐音“伯”。在“公侯伯子男”五爵中,位在第三。阴宅陵墓多栽柏树,立石虎。民间喜柏木“避邪”。古人有用柏叶泡酒食用之习俗。 3、桂:民间视桂树代表着祥瑞,如科举高中称为“月中折桂”。 4、椿:视为长寿之木,主吉祥。如椿龄无尽。因椿树长寿,习惯常喻父亲。 5、梧桐:被视为灵树,传说梧桐能引来凤凰,古有“香稻啄余鹦鹉粒,碧梧栖老凤凰枝”诗句。 6、枣:枣谐音“早”。从古到今在婚礼中,枣、花生、桂圆的组合是必备的喜宴物品。谐音“早生贵子”也。 7、栗:栗子与“立子”谐音,是求子的吉祥物。 8、桃:在中国文化中,均有其历史文脉。与女人有关的事常带桃字,如桃花运,桃色新闻,桃花汛,桃花浴,桃花妆等。桃有灵气,桃树要是在三月份的时候不开花,则预报有火灾。桃树提前开花,则预报有地震之类的灾害。 通常来说屋后才宜种竹子,“可以食无肉,不可居无竹”。竹子代表着做人要刚正不阿,而民居是老人居后,年轻人居前的。年轻人是要奋斗的,要出成果的,老年人是要守晚节的。以上小编给大家带来的信息希望能给正需要的朋友一些帮助。 来源:乡村住宅在线
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这种颜色的瓷砖用在卫生间更合适不过了,挑选瓷砖的技巧送给你!
一般来说,卫生间的空间都比较小,要在这么小的空间里面,铺贴瓷砖是一件非常困难的事情,还有一个一直困扰大家的问题,那就是卫生间的瓷砖应该选择什么颜色,应该怎么选,今天小编就为大家带来卫生间用什么颜色的瓷砖好以及卫生间瓷砖的选购技巧,一起来看看吧。 一、卫生间用什么颜色的瓷砖好1、颜色选择:卫生间经常使用的颜色就是黑、白、金、银、灰,这五种颜色也被称为是无极色,能够和大多数的装修风格相匹配。不过对于卫生间用什么颜色的瓷砖好,在颜色的搭配上也是有很有技巧的,比如说黑搭白,深和浅等等这样的反差色进行搭配,当然也有同色系搭配,像浅黄和深黄,黑色和灰色等等。装修风格比较温馨的也可以选择一些暖色调的瓷砖,不过暖色调的瓷砖在搭配上也比较复杂。2、和整体颜色协调搭配:可以根据洁具的颜色来选择瓷砖的颜色,如果洁具的颜色比钱,那么就可以选择深色的瓷砖,也可以选择同色系的瓷砖,这样搭配起来的匹配度比较高。3、颜色不能太多:卫生间瓷砖的颜色不能太花哨,也不能五颜六色,尽量选择和洗手池、浴缸以及马桶的颜色相协调的颜色,整个卫生间的颜色应该控制在三种以内,这样更能够体现出整体效果的统一性,给人一种很舒适的感觉。4、白色永远都是经典色:担心选择卫生间瓷砖的颜色,那么可以选择最保险的白色,白色比较经典,也给人一种卫生整洁的感觉。二、卫生间瓷砖选择技巧瓷砖一般可以分为两大类,一种是釉面砖,另一种不是釉面砖,而适合卫生间使用的瓷砖应该选择釉面砖,不是釉面砖的比较适合用在客厅。同时卫生间的瓷砖也要选择防滑砖,选择哑光防滑的瓷砖,这样即使卫生间的地面有水也不会打滑,也尽量选择品牌瓷砖,品质和售后都比较完善。卫生间使用的瓷砖应该讲究搭配,最好能够根据装修风格来确定,选择不了的情况下,尽可能选择比较保险的颜色,像白色、灰色这样容易搭配的颜色。 来源:乡村住宅在线
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旧宅基地复垦多少钱一亩?这些干货分享给大家
现在我国的很多农村地方都存在着这样的情况,村里很多废旧的、空闲的宅基地,造成了极大的资源浪费,也影响新户申请宅基地。宅基地是农民手中重要的资产,即使是废旧不用的宅基地,农民也不舍得归还给村集体,近几年,不少地方实行宅基地有偿退出的政策,但是对于农民来说,仍旧觉得宅基地退出不划算。对农村旧住宅、废弃宅基地以自愿原则进行复垦农田。那么,旧宅基地复垦多少钱一亩呢? 旧宅基地复垦就是农民把自己家的旧宅基地拆了,复垦成耕地,这个时候耕地是你的,而因为宅基地原来是建设用地,有建设用地的指标,这个指标可以在全省范围内流转,获取的收益,农民可以得到75%。也就是说,宅基地复垦后,农民能得两样好处,一是复垦后的耕地,农民具有承包经营权;二是指标流转后,可以获得收益的75%。这对农民老说,可是相当划算了。一、旧宅基地复垦多少钱一亩:(一)复垦补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后,同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建(构)筑物。(二)农村建设用地复垦补偿标准李河镇根据上级有关文件精神,制定了《万州区李河镇农村建设用地复垦补偿暂行办法》,规范全镇复垦农村宅基地及其附属设施用地、复垦农村公共设施和公益事业用地等补偿标准。二、农村建设用地复垦申报条件和申报资料1、土地权属清楚并由土地权利人自愿申请。a、凡农民家庭申请农村宅基地及其附属设施用地复垦,必须提供集体土地使用证或其他权属证明,以及拥有其他稳定住所、稳定生活来源的证明和所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料;b、凡法人或其他组织申请农村建设用地复垦,必须提交土地所在农村集体经济组织同意复垦的书面材料;c、符合土地利用总体规划和土地整理复垦开发规划。d、选择危旧房屋拆除的复垦地块,必须达到500平方米以上。e、复垦地块与周围农用地连为一体,有利于复垦管理。2、项目申报资料a、土地权利人提交的申请表。b、复垦协议。李河镇人民政府与土地使用权人签订复垦协议。复垦协议应明确项目位置、面积、土地权属、安置补偿方案、权属调整方案、违约责任等内容。对依法确认无土地使用权人的废弃农村建设用地,由李河镇人民政府与集体所有权人签订复垦协议。三、退出农村旧宅基地并不再申请补偿标准:(一)对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;(二)宅基地使用权补偿,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;(三)购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:(四)对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;(五)宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;(六)节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。a、万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准:房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345b、砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240c、砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165d、土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135四、简易结构土墙毡盖(含棚盖)53说明:1、房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下,在1米以下的,按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。2、预制板作楼板的多层瓦盖房屋,瓦盖一层的,按瓦盖房屋补偿,其余楼房按预制盖房屋补偿。3、房屋面积以外墙尺寸计算;外阳台按同类房屋的50%计算。4、构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积,采取综合定额补偿方式给予一次性补偿,按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。5、拥有合法产权,不予房屋拆迁补偿。上面的这些就是对旧宅基地复垦多少钱一亩进行的详细解答,相信大家在阅读了这篇文章之后就能得到答案了,旧宅基地复垦多少钱一亩也是要按国家的相关规定和政策来的,作为农村人,更应该要了解清楚。 来源:乡村住宅在线
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2018年长沙旧城改造项目有哪些?如何赔偿?
随着现在城市化的发展,现在很多地方周围高楼林立,但是旁边却是设施简陋,环境较差,安全隐患多的房子,为了改善旧城的居住水平,更能适用城市化的发展,现在全国各地,都在轰轰烈烈的改造旧城。那么,2018年长沙旧城改造有哪些项目呢? 一、2018年长沙旧城改造区域 1、芙蓉区 芙蓉区采取PPP模式,对61个社区进行全面提质,预计2018年底完成。PPP项目涉及10个街道,总投资约30亿元,覆盖该区浏阳河以西所有社区。这是芙蓉区有史以来规模最大的一次旧城改造。项目参照杭州G20社区改造标准,通过引进现代社区、海绵城区等先进设计理念,按照社区提质10年不落后要求建设。 a、长沙首个“律师调解工作室”:今后,诉讼纠纷又多了一个化解渠道。日前,芙蓉区人民法院在全市范围内率先设立“律师调解工作室”。 b、马楚文化园:芙蓉区马楚文化园明年上半年有望竣工,2018年可以去浏阳河畔“重回马楚”,感受到古战场的豪迈,在模纹茶园里开心寻宝,还有手工作坊打铁铺、仿古集市。 2、天心区 a、湘府路快速化改造工程明年完工:湘府路快速化改造工程建成后,可实现湘府路与红旗路之间各个方向的交通转换。这意味着市民从河西能开车直达长沙火车南站,实现全程无红绿灯。从星沙到洋湖湿地公园,大约30公里车程只需半个多小时。 b、医疗建设:2018年,将建成区社会福利中心、大托铺街道社区卫生服务中心,启动爱尔总部基地及医院建设,引进入园医药物流企业2家。 c、2018年全国青少年科学影像节:2018年第九届全国青少年科学影像节将在天心区举办喔。全国青少年科学影像节是由中国科协青少年科技中心和中国青少年科技辅导员协会共同主办的,面向全国青少年开展的融知识性、科学性、趣味性为一体的探究性科普活动。 d、长郡天心中学:长郡天心中学由天心区政府投资3.7亿兴建,占地面积约80亩,设计规模为60个初中教学班,2018年将投入使用。 3、岳麓区 a、地铁4号线2018年底有望通车:11月9日,长沙地铁4号线湖南大学站主体工程顺利封顶,标志着4号线一标河西段12座车站全部主体完工。长沙地铁4号线2018年底有望实现通车。生活在岳麓区的人出行更加便捷啦~ b、岳宁大道:预计到2018年,对接长沙城区与宁乡县的第四条快速通道,岳宁大道将竣工通车,到时岳麓区的市民往来城区与宁乡又多了一个选择。 c、莲花镇养老创意园:湘江新区将增添一所全省最大的专业化养老机构——岳麓区莲花镇养老创意园。总投资达10亿元,于2018年底全面建成。 d、岳麓污水处理厂尾水下移工程:岳麓污水处理厂尾水下移工程南起岳麓污水处理厂、北至沩水河口,全长20.2公里。2018年2月实现全线通水。 e、豆制品小作坊统一入驻生产加工基地:2018年上半年前,符合生产规范要求的豆制品加工小作坊,经过审核都得入驻新建的豆制品生产园区和基地。严格统一管理,让市民吃上放心的豆制品。 4、开福区 a、全区90个社区的提质提档:开福区确立“对标杭州、提质开福”的工作目标,根据铺排,2018年开福区社区建设、治理、服务水准将得到很大提升,将展现新的风貌。 b、建成30个“健康小屋”:2018年长沙市将建社区“健康小屋”,成为社区居民的健康驿站着力解决老年人、慢性病患者、重性精神病以及残疾患者等重点人群在家门口对健康管理的实际需求。 c、开福区“电梯保险”大覆盖:长沙市开福区率先在全市普及“电梯保险”,政府出资,为区内15年以上“三无”(无物业管理、无维保单位、无维修基金)老旧住宅电梯、“两房”(农民安置房、廉租房)电梯投保。开福区每年安排不少于30万元专项补贴资金。到2018年,力争全区电梯保险覆盖率超过80%。 d、钱隆世家幼儿园:开福区和福晟·钱隆世家联合打造的配套幼儿园,规划开设9个班,可容纳270名幼儿,预计2018年秋季开园招生。 5、雨花区 a、地铁3号线将开通:该线穿越了岳麓区、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区和长沙县,连接侯家塘、东塘等城市核心商圈,与2号线、1号线分别换乘于长沙火车站、侯家塘站。对雨花区的人们来说出行更方便了。 b、两个拆迁“清零”:为给高铁会展新城发展,清理出新空间,2017年底,长沙高铁会展新城核心片区拆迁‘清零’。2018年底,高铁会展新城雨花区域18.18平方公里拆迁全面‘清零’。 c、新建一批"星级"农贸市场:2018至2020年,新建一批农贸市场,确保每个街道有1至2家800平方米至1500平方米的标准化、现代化农贸市场,每个社区有1个标准化菜店。明年先期会打造一批产权清晰、证照齐全、经营有序、居民满意的"星级"示范性农贸市场。 d、5所小学即将投入使用:雨花区将有5所小学投入使用,分别是砂子塘第六都校区、枫树山莲湖小学、枫树山美联小学、长郡雨外洪塘学校(九年一贯制学校)、和平小学(改扩建)。这5所学校总投资超过3.7亿元,新增学位8300个。其中砂子塘第六都校区将在2018年下半年投入使用。 e、长塘里二小:长塘里第二小学规划总建筑面积21029平方米,预计总投资7000万元,办学规模拟建成42个班、学生2100人的标准化小学,预计2018年9月建成并投入使用。 6、望城区 a、地铁2号线西延二期、4号线北延线开工:根据招标公告,两条延长线将在2018年开工,实现望城中心城区与长沙主城区快速对接。地铁2号线和四号线开工。 b、潇湘大道北延线:潇湘路是河西一条南北向交通主干道,全线2018底建成通车,建成后将进一步优化滨水新城核心区路网体系,打造望城至长沙主城区20分钟通勤圈。 c、长株潭城际铁路西延线:长株潭城际铁路西延线望城段全长3.7公里,设置站点位于望城区黄金镇,年底完工后,望城区市民可以乘坐城铁便利往返株洲和湘潭两地了。 d、周南望城学校2018年8月招生:周南望城学校已近完成、正在招生中!计划招收学生2700人,班额严格执行省颁标准。 e、五矿国家新能源材料产业基地开建:中国五矿国家新能源材料产业基地项目位于望城区铜官循环经济工业园,第一期投资30亿元,计划于2018年四季度投产,建成达产后预计年产值80亿元,年税收过4亿元。 f、红星美凯龙:项目将建成为红星美凯龙中南地区规模最大的家居生活广场。预计年底开业。 g、美来美商业广场:是望城河东地区最大的连锁商业项目,计划年底实现开业运营。将集“吃、喝、玩、乐、购”于一体,为市民提供一站式服务。 h、银星湾公园:望城区滨江生态公园群项目率先开工的700亩银星湾公园,2017年底将全面竣工,并向市民开放。该公园态水景1.2万平米,配套服务建筑5000平米,结合江滩、河堤等资源打造众多亲水平台,将是市民亲水、休闲好去处。 二、长沙旧城改造补偿标准 1、被征收房屋价值的补偿。 被征收房屋的价值由房地产价格评估机构按照国家有关规定评估确定。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。应当对被征收房屋类似房地产的市场价格进行说明。提醒:被征收房屋价值评估中不包括装饰装修等价值的,被征收房屋价值评估中包括装饰装修等价值的,不再另行计算装饰装修等价值的补偿。(“装饰装修补偿参照标准”可以在消息对话框回复“拆迁”获取。) 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 采取货币补偿或者现房产权调换方式的,给予被征收人一次搬迁费;按照有关规定评估确定;对于无法搬迁或者无法恢复使用的设备,可以按有关规定通过评估确定其实际价值给予相应补偿;对已废弃的生产设备不予补偿。 上面就是2018年长沙旧城改造的一些项目介绍,你家在这些范围内吗?因长沙旧城的改造项目,所以很多的补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿。希望这些能给大家做个参考。 来源:乡村住宅在线
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卫生间瓷砖是这种,它可不是说随便就能够选择的哦
在给卫生间装修的时候,自然少不了瓷砖,瓷砖能够给卫生间带来非常好的装饰效果,而且巧妙的设计搭配可以塑造出不同的艺术效果,所以对于卫生间采用什么瓷砖是非常重要的,那么接下来小编就为大家介绍卫生间装修用什么瓷砖以及卫生间装修瓷砖选择标准。 卫生间装修用什么瓷砖一、颜色不能太杂乱一般卫生间的面积都比较小,所以在选择卫生间瓷砖颜色的时候要注意不能太杂乱,卫生间的瓷砖颜色要和卫生间的三大洁具颜色相互搭配,这样才能够显示出最好的装修效果。但是卫生间三大洁具颜色要是一样的话,瓷砖的颜色可以根据三大洁具的颜色为主色调来选择合适的瓷砖颜色,不过要注意卫生间颜色最好不要超过三种,不然很容易让人眼花缭乱。二、墙面和地面瓷砖颜色相互相成卫生间墙面瓷砖和地面瓷砖颜色要选择一样的,这样才能够让卫生间室内的颜色相互相成,特别要注意的是卫生间墙面和地面瓷砖的颜色相差不能太大,要是颜色相差太大的话,会让整个卫生间杂乱无章,更别说起到装饰的作用了。三、面积大小不一样,颜色选择有差异1、对于面积小的卫生间可以选择浅色系的瓷砖,浅色系的瓷砖有着扩大空间的视觉效果,可以让卫生间具有良好的装饰效果,另外,再搭配上深色地砖,这样才不会显得头重脚轻,让人感觉很不舒服。2、对于中面积卫生间瓷砖可以选择米色系,这样装修出来的效果比较自然,而墙砖的颜色可以选择暖色系,可以扩大使用面积,也可以贴小面积的墙砖,也可以贴冷色调的瓷砖,这样更能够显示出主人的个性,同时也能够增加卫生间的空间感。3、对于大面积的卫生间瓷砖可以选择深色系,然后在中间搭配上浅色系的腰线或者是底部搭配浅色系的踢脚线,这样才不会让整个墙面显得沉闷,而地砖颜色可以选择和墙面相近的颜色,不过洁具一定要选择浅色系,这样的整体效果才会非常好。卫生间装修瓷砖选择标准1、瓷砖质地密度:装修卫生间时本身对瓷砖的质量要求就很严格,所以在选购的时候,要从侧面观察瓷砖的平整度,以及是否出现粗细不均匀的针孔,还有就是在敲击瓷砖的时候可以听声音是否清脆,声音越脆,表示瓷砖的质地密度高,硬度越好。2、瓷砖吸水率:选购卫生间瓷砖的时候可以看瓷砖的吸水率,品质好的瓷砖,吸水率也就越低,可以很快干燥,要是瓷砖没有注明吸水率,可以用茶或者是水滴在瓷砖背面,等几分钟之后看水的扩散程度,越不吸水,表面吸水率低,品质越好。3、砖面施釉程度:可以通过查看瓷砖表面釉层的薄厚来鉴定,使用硬物刮擦瓷砖表面,要是有刮痕,说明施釉不足,等到瓷砖表面上的釉层磨光之后,砖面就会很容易藏污,比较难清理,也缺乏安全性。关于卫生间装修用什么瓷砖以及卫生间装修瓷砖选择标准小编就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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土地使用证和房产证的区别有哪些?从业者为你解惑
房产证可能都听过吧,我们都知道买房都是要有房产证的。相信大家都听过土地证和房产权证。这两个证件在整个交易过程中都是并存的,然而有多少人知道这两个证件之间有什么区别呢?可能大家对于这方面的知识都不是很了解,接下来本文就将针对这些问题为大家进行分析和探讨。 一、土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权。2、有部分城市实施房地合一发证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。4、我国的土地所有权只有两个:一个是集体,一个是国家,因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。5、土地证是能够证明你拥有该块土地使用权的相关的证明文书;房产证则是用来证明你拥有该房屋所有权的相关证明文书。有部分城市是可以实施房地两者合一进行发证的,即房产证与土地证是可以合并颁发一张证件的。6、房屋所有权证即房产证一般来说是你拥有房屋所有权的一种证明,凭借房屋所有权证和国有土地使用证则可以对房屋行使相关的买卖、赠与、出租、抵押等一系列的相关的权利。7、与房屋所有权证不同,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地的使用权,如果是国有的土地使用证的话,那么其上的房屋就可以进行相关的买卖、赠与、抵押、出租等一系列的操作;这些操作都是需要得到村镇的相关部门的同意方可进行办理。8、我国的土地所有权一般来说只有两个:一个是城镇土地国家所拥有的,第2个是乡镇土地村民集体所拥有的。二、有土地使用证怎么办房产证1、开发商可以代办,也可以自己办理。代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的全部资料。2、如果着急的话可以自己去办理,到当地的房地产管理局。开发商提供他们所需要提供的东西等完税凭证就可以。从上文中可以看出,土地使用证和房产证这两个证件的作用是完全不相同的。如果在进行房屋交易时,这两个证件是缺一不可的存在。可能有人认为房屋的所有权的证件,不是有了房产证就可以了吗?这样的想法是完全错误的。当然了,大家也可以到当地的相关部门咨询,这样得到的信息才会更为准确。 来源:乡村住宅在线
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家里放什么植物能招财旺宅?你了解过吗?
说到风水摆设,最经常的我们会联想到绿色植物,家里摆放在家里的绿色植物最好是常绿阔叶类,而且要放在家中生旺的位置,用鱼缸、植物、灯光、金钱来做道具,其意义都是在“生”和“引”。所谓“生”,即是用有生命或有生气的物质来增加财富;所谓“引”则是指用热能或实质的钱币来引财。那么,家里放什么植物能招财旺宅呢?下面一起来看看吧。 一、家里放什么植物能招财旺宅 1.摆放一些厚叶或大叶的长绿植物,可以收“生旺”之效果,如铁树等。 2.在“衰位”适宜摆放有刺的植物,例如“龙骨”、“玉麒麟”,以及各式各样仙人掌。这些有刺植物,摆放在“衰位”或“凶位”,在风水学上有“化煞”的作用。但需要注意的是,有些植物是白天释放氧气,夜间与人争夺氧气,还有一些植物具有促癌作用,比如曼陀罗、三梭、红凤仙花等。 3.万年青:属天南星科,大叶万年青的片片大叶伸展开来,便似一只只肥厚的手掌伸出,有壮旺作用。 4.铁树:又名龙血树,市面上最受欢迎的是泥种的巴铁树。铁树的叶子狭长,中央有黄斑,铁树寓意坚强,补住宅之气血,是重要的生旺植物主一。 二、被视为吉祥的植物 1.桔:“桔”与“吉”谐音,很好的家庭摆设。 2.吉祥草:终年青翠易生长,象征“吉祥如意”,也叫瑞草。 3.椿树:椿树易长而长寿,有些地方小孩摸椿树祈求快快长高。 4.槐树:被认为代表“禄”,多植于庭院。 5.桃树:能制鬼辟邪,多以桃符悬门上。 6.柳树:同桃树的作用一样,多用柳条插于门户以驱邪。 7.葫芦:风水术中,葫芦用以辟邪。现测试证明“宝葫芦”状器皿能屏蔽波与辐射的干扰。 三、家里位置摆放植物讲究 1、卧室,选用仙人掌、仙人球、吊兰、玫瑰等温和植物。在香花下夫妇和美,儿童宁静,易入睡而休息很好。 2、客厅,客厅要讲究一些,可选用品种为富贵竹、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹,发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等,这些植物在风水学中?quot;吉利之物",可吉祥如意,聚财发福。 3、书房,书房要充满书香之气。可选富贵竹等。它有利学习,在书桌上也可以放盆叶草菖薄有宁神通窍防止失眠作用。 4、饭厅,饭厅主健康之外,要求整洁统一。可以选择桔黄色的植物,能促进屋主的身体健康。 5、阳台,可选茉莉,菊花等;各种花摆放时,要将阳性的靠近阳光,阴性的放在其后,采光各得其所。 6、大门,棕竹化煞。摆放在相冲处。又如阳台窗口对有煞气,可用仙人掌、玫瑰、玉麒麟化煞,也可盆栽葫芦化煞。 总之,我们的生活都是离不开绿色植物的,室内更是需要植物来绿化环境,植物的选择摆放也是有讲究,对屋主的财运影响特别大。摆放得当还能旺宅,所以上面这些也是大家需要学习的,以上内容供大家参考。 来源:乡村住宅在线
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发泡水泥混凝土配合比是多少?看后秒懂
这几年,在混凝土中出现了一种新型混凝土,即发泡混凝土,其主要特征是多孔,它的生产从难度上而言,都较为简单,并且制作原料广泛,同时有较高的环保价值。那么,你们知道发泡水泥混凝土配合比吗?下面一起来看看吧。 水泥的作用是胶结,同时,水泥也直接决定着混凝土强度,所以,使用的水泥要具有两种特点,一个是高强度,另一个是凝结速度快,凝结时间短;其二、因为外加剂对泡沫稳定有不利影响,所以,在水泥中不可添加影响泡沫稳定的材料;其三、要适当掺加熟料,其作用是提高水化的速度,同时,可以提升泡沫的稳定性。 一、发泡水泥混凝土的最佳配合比: 在一般情况下,水泥的用量要占干物料总量的50%~100%,50%应是其常温养护的最低极限用量。现场浇筑时,水泥配比量必须要占干物料中的总量80%以上。600kg/m3以下密度常温发泡水泥混凝土,水泥的配比量也不能低于物料总量70%。当密度在400kg/m3以下时,其常温配比量应约占干物料总量的90%以上,最好100%。 配合比试验方案可以分为两个部分,分别是单因素配合比设计和多因素配合比设计,其中前者是测试单一原料对泡沫混凝土性能的影响,后者则是测试各种原料配比对泡沫混凝土性能的影响,从而找出影响泡沫混凝土性能的主要因素,获得最佳的泡沫混凝土配比。 在我们的实验过程当中,这次的实验所用干物料质量总和为720g,水料比固定为0.45,水泥和粉煤灰总质量为干物料综合的四分之三。在研究石灰对泡沫混凝土性能的影响时,为了保障水泥和粉煤灰的质量总和不发生变化,可以将细砂作为调节因子。 1、水泥配比,发泡水泥混凝土的主要原材料就是水泥。因为发泡水泥混凝土常温养护居多,且又大量掺入泡沫,这两点决定其水泥配比量较高。这是它与加气混凝土的根本不同。发泡水泥混凝土的配合比最主要的还是以水泥为主进行相应的配比量。 2、低水泥配比必须以保证产品强度为前提,在满足产品性能的基础会造成塌模的。 3、水泥配比量因素: ①水泥的品种。 ②水泥的强度等级。 ③水泥的质量状况。 ④产品的密度和强度要求。 ⑤初养温度。 ⑥活性微集料(掺合料)的品种和活性。 二、基本概述: 1.发泡水泥混凝土又称为发泡水泥、轻质混凝土是通过各个研究人员用化学或物理的方式合理养护成型, 2.发泡水泥混凝土是一种新型的环保型建筑材料,广泛应用于墙体材料中,但其还存在一定的缺陷,如强度偏低、开裂、吸水等,因而要进一步扩大其应用领域还需在发泡剂、配合比、工艺流程、设备等方面做更进一步的研究。 通过上面小编的讲解大家是不是对发泡水泥混凝土配合比有了更深入的了解呢。学到了这些大家就会轻易的面对发泡水泥混凝土的配比了?只要大家认真的阅读这篇文章,相信就一定会有收获的。 来源:乡村住宅在线
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有土地使用证可以建房吗?这些程序缺一不可
土地使用证在农村的话是盖房的必备证,不过只有土地使用证是不能进行盖房的,还需要有宅基地使用证,只要有了这两个证的就可以建房了。所以很多人都会问是不是只有土地使用证就能建房子,下面小编就具体的来和大家介绍一下。 有土地使用证是可以拿到建房执照的,但是要经过一系列的批准,取得宅基地使用证,才能建房,没经过批准建房是违法的。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房遵循的原则使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。对于你提出的“农村土地使用证可以盖房吗,土地建房相关规定”问题,土地使用证还不能建房,还有宅基地使用证才可以的,建房子是在农村可不是小事,要村里面的人同意才可以的,具体的内容在上文中已经解释了。 来源:乡村住宅在线
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土地使用证丢失怎么补办?过来人的经验告诉你
众所周知,我们城乡居民对国有或者集体所有土地享有的土地使用权,是经过法定程序取得的。土地使用证便是我们享有土地使用权的凭证,在转让土地使用权时,如果土地证丢失。那么,土地使用证丢失怎么补办?小编为您答疑解惑。 一、土地使用证丢失补办流程(一)、提供的资料1、申请人身份证或身份证明;2、用地证明文件;3、登记声明原证遗失作废的报纸;4、单位或村委会的证明;5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。(二)、办理程序1、土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地登记情况;2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明;3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。(三)、办理期限自国土资源局收件之日起15个工作日内。二、关于土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。(三)可以有效体现房地产的实际价值。“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。关于土地使用证丢失怎么补办这一问题小编也给大家介绍完了,农村居民丢失土地使用权证的,可以在当地的土地管理所补办。并按照法定程序办理。当然,当地土地管理机构也会现场核实房子的用途有没有改变、有没有扩建等情况。 来源:乡村住宅在线
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2018年可以办土地使用证吗?程序复杂吗?
土地使用证是很多人都非常关注的话题,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。因为中国的土地国有制我们拥有的只是土地的使用权,所以国家对此方面的管理是非常严格的,而且没有土地使用证的话很多事情都无法进行办理,权益也无法获得维护。2018年可以办土地使用证吗?答案是可以的,具体的看看一些内容。 一、土地使用证的办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。二、土地使用证的办理注意事项根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请--地籍调查--权属审核--登记发证的程序办理。1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。三十日内无异议的,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。三、土地使用证的查询方法1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让。现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文,自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人,本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心,申请土地使用权证。四、可以补办,补办的方式如下1、到国土所去查档案,找到档案之后登报挂失,声明以前的土地使用证作废。2、挂失到期后由国土所派人去重新丈量(土地面积、填表、画图;这是国土所人干的活。)3、有一张地籍法人身份证明,需村委会主任签字、和他的身份证复印件一张;本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张;再就是等待国土所的人拿市局去审批,最后发证、这一切是不收费。五、土地使用证的转让费用1、土地收益金,是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。2、土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。3、土地开发费,是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资,包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。办理土地使用证对于使用土地的我们来说是非常重要的事情,如果土地没有土地使用证很容易遇到一些问题,所以2018年的土地使用证办理是非常重要的。不过不同的地区办理可能会有一些小小的出入。2018年办理土地使用证要按照法律规定的程序进行。希望以上内容对您有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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上梁一般是几点比较吉利?有哪些讲究?
在我国凡事都图个吉利,无论是结婚、生子、搬家都会挑选个吉利的日子。上梁是建房最重要的一个环节,当然也需要挑选黄道吉日。关于上梁一般是几点你都清楚吗?下面就和小编来看看。 一、上梁的吉时建房中最主要的一环,一般的吉时,应选择在“月圆”、“涨潮”时辰进行,取合家团圆,钱财如潮水般涌来之意。上梁时如家人生辰时刻与上梁时辰相冲,必须避讳。一天当中的吉时,这个还要看主人家的生辰八字而定的。二、如果按规矩,上梁前必祭神祭品有“全猪”(即用猪头一只,猪尾一根,意即全猪),俗称“利市”。鱼、鹅、豆腐、蛋、盐与酱油五色或七色,用木制红漆祭盘,置于供桌上端,其他菜肴廿四碗及南北果品十二盆。贴“上梁欣逢黄道日,立柱巧遇紫微星”之类的对联。对联用黄或绿色纸,切忌用红纸。梁之两端挂红绸,红绸下垂清顺治铜钿一枚,取“平安和顺”之意。各地习俗各不相同,如果讲究,最好还是问问当地的长者。梁是建筑中架在立柱上面的横跨构件,承受着上部构件与屋面的所有重量,是上架木构件中最重要的部分。中国传统建筑中的梁可分为三架梁、五架梁、七架梁、九架梁、单步梁、双步梁、骑门梁、月梁、抱头梁、太平梁等几十种,其中最常见的是五架梁、七架梁和九架梁。三、上梁时高喊“大吉大利”上梁前祭梁是必不可少的一道程序。人们将贴上红纸或红绸的正梁抬进新屋堂前,在供桌上摆上猪、鱼、鸡、鹅、蛋、豆腐、香烛等祭品,由瓦匠、木匠等边说好话边敬酒。祭梁结束后,便由匠人把正梁抬上屋顶,或用绳将正梁拉上去。抬梁或拉梁的时候,鞭炮齐鸣,上梁师傅要唱上梁歌,高喊“上啊,大吉大利!”将正梁放平稳后,主人要将亲朋好友送来的“五谷彩袋”搬到屋顶,放在梁的正中,寓意五谷丰登,有的地方在正梁中间挂上装有红枣、花生、米、麦、万年青等的红布袋,寓意“福、禄、寿、喜,万古长青”。此后,匠人将果品、食品等用红布包好,边说好话边将布包抛入由主人双手捧起的箩筐中,这个程序称为“接包”,寓意接住财宝。上梁主要是指我们在进行安装建筑物时屋顶最高一根中梁的过程。也是建造房屋最重要的一个程序,相信大家在看了这篇文章之后,对上梁一般是几点最吉利心里有了一些知晓吧,上面的文章讲解的很详细,希望能给大家做个参考。 来源:乡村住宅在线
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独立柱基础怎么放线?这些方法你听过吗?
不管是个人还是装修单位在进场后,项目部都会根据与土建单位移交的轴线、控制线以及标高线,结合各层建筑总平面图以及施工现场的实际情况以及不同的施工时间节点,进行独立柱基础放线,那么你知道该如何放线吗?下面就一起来看看吧。 一、独立柱基础放线方法一般分有龙门板定位尺量放线和仪器测量放线,前者根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点,在要放线的建筑物基础外把线拉紧,一般6、8、10m,这样比较准确,首先在两控制线上量取尺寸用红铅笔放点,然后两人拉尺,一人摆动可以任意那根线与钢尺的尺寸稳合,然后龙门板上固定施工线,用钢尺从头再校对一次,确认无误后就可以用石灰粉分别放开挖线了,用水准仪在龙门板上测放控制高程。后者如果会用经纬仪或全站仪那就简单多了,只要根据图纸已知的控制点或现场确定的控制点,图纸上的距离、角度关系就可测量确定轴线的具体位置。二、独立柱基础五步放线的目的是什么1、是根据施工平面总平面图核对与施工现场理论尺寸与现场实际尺寸是否相吻合;2、通过对图纸与现场的核定,确认是否存在施工障碍,并记录在总平面图上。以便深化图纸,为后续工作打好基础;3、根据实际数据调整平面图后,进一步调整和确认轴线、控制线以及标高线。第一步放线:1、根据我们的总平面图在各施工空间首先放出三根基准控制线;2、在地面、顶面以中轴线为基点,延伸一米平行放线;3、根据画图纸时所标注的尺寸,以完成面控制线为基准放制各墙面完成线;4、根据图纸标注尺寸,以1米水平线为基准放制顶面完成线;5、根据图纸标注尺寸,以1米水平线为基准,放制地面±0.00水平线。可根据工作面采用多种放线方式:流水放线法和分组放线法。第二步放线:1、根据图纸,以轴向控制线为基准,面线;2、根据图纸,以轴向控制线为基准,放制各区域油工粉刷完成面线;3、根据图纸,以轴向控制线为基准,放制各区域木硬包、软包完成面线;第三步放线:(1)根据图纸要求,以已放制的控制线为基准,放制造型线。(2)根据图纸上面的要求,以控制线为基准,以不影响大面积施工为控制原则。第四步放线:根据图纸标注尺寸及使用要求,以通道中间控制线为基准线,调整门套内、外侧墙面完成面尺寸,并放线定位。也称为走道施工法或门套成品化放线施工法。第五步放线:在生产过程中,一些原有的定位线会被施工作业遮盖。所以我们都称为第五步放线。三、独立基础柱放线核心1、必须细心研读图纸;2、认真勘察现场;3、放线修正误差;4、放线定位,确定尺度,确定收头方案。独立柱基础放线工是个综合性很强的工种,但是大家在阅读了这篇文章之后是不是心里有了一种茅塞顿开的感觉呢?我们只有多练习,勤问人,这样我们就能得到更大的收获了。 来源:乡村住宅在线
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地面防潮材料有哪些?看看大家怎么说
对于很多居住在低楼层的用户来说,地面的防潮问题显得尤为关键,特别是南方的梅雨季节。地面防水就显得尤为重要了,那地面防潮材料都有哪些呢?今天我们就通过下面的相关内容介绍,一起来看看地面防潮材料有哪些吧! 室内潮湿、发霉,甚至出现水珠是底层楼房或地下建筑的通病。为了避免地面潮湿,特别是在下雨天在门口要摆放一块防水地垫,在进入室内时,可避免雨水带到家里来,还有雨伞之类的也不要带到家里。在毛坏房时就做好防水防潮的装修处理,否则,除了空调除湿、或者只能选择高成本重新装修。所以还不如在刚开始装修的时候就做好地面防潮的工作。一、地面防潮材料有哪些1.防水砂浆防水砂浆是我们最常见的防潮材料之一,利用砂浆中的特殊防潮层,将水汽有效的隔绝在砂浆表面。一般防水砂浆施工,厚度在2厘米之间。2.瓷砖瓷砖对地面防潮也有一定的效果,有瓷砖经过陶土高温烧制而成,表面的缝隙小,不易吸水,有效阻隔水汽的渗入。我们应看看釉面层是否细腻,另外敲起来比较清脆的瓷砖比较好。3.防水卷材防水卷材也是使用较为普遍的防潮材料,适用于各个空间范围,作为一款特殊材质制成的新型柔性材料,对防水和防潮性有着很显著的效果不易开裂。4.涂料防潮涂料也是我们最常见的防潮方法,以水性材料和高分子材料为主,经过特殊的加工处理而成的涂料,不仅具有良好的性能特点,另外还在表面形成了特殊保护层,让地面不易渗水,打理也非常方便。二、地面如何防潮1.地面潮湿,可以借助一些除湿产品来进行吸附,在各个空间进行合理的摆放,对于空间防潮有一定预防效果,让室内物品随时保持干燥,减少出现霉变、异味现象。一般采用活性炭或是专门的除湿包,这些产品都可以在家居用品店购买到,价格不会太贵。2.室内防潮还可以使用专门的除湿器或是空调来进行预防,将室内的水汽进行充分的排干,保持室内空气干燥。但空调除湿效果比较慢,往往需要两三个小时,方可见到成效。在晴天,我们也可以进行开窗通风,减少室内的潮湿感。现在大家看了这么多大家在选择装修地方时对防水材料是不是有了更深的认识呢?而我们在面对房屋装修地面防潮处理时,最有效的办法就是防患于未然,大家说对吗?也希望这篇文章能给大家在装修地面选择防水材料时带来一些帮助。 来源:乡村住宅在线
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房子后面有坟墓好不好?可有化解之法?
住宅后面有坟,名曰‘阴赶阳’为凶兆。民间有云:“宁可人赶鬼,不可鬼赶人。”宅前有流水,宅后有坟丘。如果院落的前面是河流、小溪等水流,院落后面后有坟丘的话,家中会破财不断。初有家财终耗散,十人遇此九人忧。”可以考虑在屋子后面靠窗户的位置养些金鱼,房子高的话会影响墓葬主人家的运。那么房子后面有坟墓好不好呢? 一、房子后面有坟墓好不好一般后面有坟为凶兆。所谓阴赶阳,指的就是坟在后面。坟为鬼,故属阴。人属阳。坟在人后所以叫阴赶阳。人在坟后就叫人赶鬼。阴赶阳会导致家中人口疾病、死亡。严重的家中人口会相继死亡。一般地,房子距坟地15米之内为大凶,超过30米,阴气会逐渐减弱。40米范围应还有影响,但相对来讲,影响要小多了。二、房子砌在坟地上好吗房子砌在坟地上也是凶兆。虽然砌房子时坟地已经被铲平,但其坟场阴气暂时不会消除,甚至在长时间内始终存在。我村有一户人家,因房子砌在义辅公祖坟上,家中儿女相继死亡。从术数的观点来讲,坟墓属阴,属坤卦。人属阳为乾卦。房子砌在墓地上,即视为阳在阴上,即乾在坤上,为否卦。《易经》云:“否,天地不交。大往小来。”,凶兆。三、房子周围不能有坟墓吗房子周围是不是不宜有坟墓,应分别看待。一般地,大片坟地周围确实不宜建房子。因为坟地阴气较重,煞气较大。很多人把亲人的坟墓葬在自家的房子旁边或菜园里,据说能得到亲人的保佑,曾经见过一家人家把亲人的墓地就建在大门口不到一米的屋檐下,且正对大门。但由于墓地坟场的阴气重,祖先的坟墓不宜埋在房子旁边。住宅也不适宜建在亲人墓地附近。从阳性层面来讲,即使真的没有鬼神、术数的影响,人居于墓地附近,而面对坟墓,人的心理上总觉得阴森森的,当然也会影响心理健康。如东莞一客户反馈,某单位有一幢八层楼的宿舍,有几个户主搬进去以后得了癌症。有一个户主身体原来很好,突然因感冒引起神经根炎,经过及时确诊和治疗才好。而这栋楼的地基原来就是是坟场。四、采用五行通关、阴阳相济之法化解一命二运三风水,首先可请阴阳五行护身符随身携带,或放在卧室床头镇宅,护佑元神,平安吉祥。请五行八卦福镇宅护佑,理气化解。催动五行流通生旺气、五行流通生财气。住宅接近坟场可在门口处种上两棵铁树化解,铁树是最辟邪的。所以房子后面有坟墓好不好,小编可以肯定的告诉你是不好的,根据风水来看房子旁有坟就表示极阴,不过还好是住宅背后,要是门前那就是凶宅建议在住宅门口种上四季青或喇叭花。以上就是对房子后面有坟墓好不好的相关介绍了,希望对大家有帮助。 来源:乡村住宅在线
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怎样可以申请农村自建房?土地审批流程有哪些?这些你真的知道吗
随着目前社会经济的快速发展,老百姓的生活水平不断提高,许多农村都开始盖起了新房子。那么满足哪些条件可以申请农村自建房呢?农村自建房的土地审批流程又是怎样的呢?今天小编就为大家来普及一下相关的法律知识及政策,以帮助大家可以合法合规的进行建房。 满足哪些条件就可以申请审批建房呢?1、无可居住的房子,需要建房的村民;2、原住房破旧需要改造或拆除建新,或另选址新建住房,本人同意将原宅基地退还集体的;3、原住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;4、国家、省、市、县地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;5、达到法定婚龄的农民分户后,没有住房;6、多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;7、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;8、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;9、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的;10、国家公益建设需搬迁农民住房的。以上条件满足其一即可。 农村自建房的审批流程有哪些?1、提出申请:符合条件的村民持申请材料向当地村委会提出书面申请。村委会在每一个季度集中所有的申请材料,同时依法召开村民代表大会进行审议,并进行张榜公布,在15个工作日内若本村村民未提出异议,则上报给乡镇国土资源所进行初审。2、组织现场勘查:由乡(镇)人民政府组织国土规划所进行现场勘查和群众调查,同时审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。3、填写申请表。由国土规划所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》,村民按要求进行填写。4、村委会审查申请表。村委会对村民提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明村民的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。那么哪些情况是被禁止建房的呢?1、不按程序办理有关手续的;2、不按县规划局、县新村办提供的或自选的新户型建房的;3、违反土地利用总体规划和村镇规划建房;4、占用基本农田建房和“开天窗”建房;5、占用行洪河道建房,未经批准毁林建房;6、在地质灾害多发易发地段建房;7、在公路红线范围内建房,即在省道两旁20米以内、县道15米以内、乡道10米以内、村道5米以内禁止建房;8、城镇居民购置宅基地或占用农村集体土地建房。 还有,符合建房条件的农民建房时必须按每户不低于5000元标准交纳建房保证金,由乡(镇)人民政府、国土所、规划所和村(居)委会共同监督管理,任何单位和个人不得挪用、侵占。房屋建成后,由建房户提出申请,镇、村(居)、国土所、规划所联合实地验收,符合有关要求的及时退回保证金,如不符合有关要求,全额扣除。 最后小编想说,随着目前国土法律法规的完善以及土地确权,相对应的土地用途也加强了严格的监管,在此提醒广大的农村朋友们,一定不要私建和违建,小心最后竹篮打水一场空! 来源:乡村住宅在线
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