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农村自建房有什么政策,作为农村人怎么能错过
由于农村自建房宅基地的特殊性质,农村房屋的交易或者改建,过户都是有一些条件限制的,对于农村自建房,国家的相关政策和规定如何?首先农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人。下面我们就一起来看看关于农村自建房有什么政策。 一、申请与补贴农村宅基地自建房所有权申请条件流程和审批程序:农村居民都要面对宅基地和自建房的问题,有些人一直在村里,也有更多的人出来打工,但户口依旧在老家,早晚都要申请宅基地自建房。宅基地自建房当然也有很多规定和政策,今天小编梳理一下,供有计划申请宅基地,自建房的农村居民参考。1、农村宅基地是什么?农村宅基地,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。2、农村宅基地所有权农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。3、农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:(1)现在的农村房屋影响了政府的建设规划,就需要搬迁重建的;(2)村民户除身边子女外,另外立户的而已有的宅基地低于分户标准的;(3)经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;(4)集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;(5)离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。4、有下列情况之一的,不得安排宅基地(1)出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;(2)一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;(3)户口已迁出不在当地居住的;(4)年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;(5)虽在农村居住而户口未迁入当地的;(6)其他规定不应建房和安排宅基地的。5、农村宅基地申请流程及审批农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会公布,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。二、农村自建房手续怎么办?怎么收费?1、程序(一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原件。(七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。(八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。(九)地灾踏勘现场意见。(十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。(十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。2、审批面积(具体按当地的政策确定)(一)1-3人,按3人审批,即90平方米。(二)4人按4人审批,即120平方米。(三)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。3、宅基地几不批(一)地界不清的不批。(二)土地有争议的不批。(三)地质有滑坡现象的不批。(四)禁建区的不批。(五)界定为基本农田范围内不批。(六)规划区内的不能随便批。4、收费标准(一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。(二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。(三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,一律不允许审批占用,特别是水田。5、违法占地处罚(一)违法占地建房的界定未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。(二)实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。三、补贴与补偿(一)农村自建房有补贴吗?目前还没有对农民平常意义上自建房屋的补贴政策,只限于农村危房改造项目的补贴,而且有严格的限制条件。(二)补助对象住房情况1、凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;2、确定无房户为农村危房改造补助对象的,五保户等必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。四、补助标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准,补助标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。五、自建房屋拆迁如何补偿?农民自建居住的房屋用以栖身安家,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。上面就是关于农村自建房有什么政策介绍,但是随着现在农村城镇化的建设,农村宅基地确权到户以及拆迁补偿等法律规定遇上当时建房的不合规定,损害的还是村民的切身权益。所以期望国家能制定并落实更加尊重村民意愿、维护村民权益。广大的老百姓也要学好相关的政策保护好自身权益不受侵害。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房柱子的规范,盖房前的这些知识你都掌握了吗
农村自建房最重要的就是质量和安全.”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜,选择一些技术熟练的工人,都买相关材料的时候尽量买好的,毕竟房子要使用很多年的.那么农村自建房在做柱子时都有什么规范,需要我们去注意些什么呢? 构造柱主要是起到拉结墙体作用,在结构上不会承受结构荷载.框架柱主要承受结构荷载----竖向压力和弯矩.一般框架柱的截面的尺寸比构造柱的大,柱内配钢筋的数量也比构造柱多.构造柱和墙体连接采取马牙槎型式,而框架柱和墙体连接时才用竖向预留拉结钢筋型式.马牙槎型式应在构造柱处每隔五匹砖伸出60mm同时不宜超过300mm,目的是在浇筑构造柱的时候使墙体与构造柱结合的更牢固,更有利于抗震.现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构.现浇板在放置板钢筋时要注意:板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置.在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯,在浇筑砼前需要把板顶钢筋位置进行校正,板底的钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空,使钢筋和模板有一定的空隙,以免出现板底露筋现象.另外农村自建砖混房一定要设置构造柱,并且要与圈梁、马牙槎、拉结筋同时进行设置,才能够更好的保证砌体的整体性. 构造柱中常见的几个质量问题是需要我们注意的: 一:构造柱主筋错位 出现这种情况的原因在于在浇筑圈梁和混凝土时,构造柱主筋统一移位.其次构造柱端部箍筋和密区露箍或未绑扎好,特别是在圈梁处,主筋不到位,成捆状.从而导致错位. 二:构造柱混凝土有蜂窝、孔洞及露钢筋等 模板与墙体接触面不严密而漏浆或者混凝土配料中粗骨料粒径过大,砂率偏低以及水灰比过大,这样一方面降低了房屋的整体性以及构造柱的承载能力,另一方面是钢筋的加速腐蚀,影响建筑物的耐久性. 三:尺寸把握不到位 比如放线时,轴线的移位,马牙槎不垂直,施工时未吊铅垂线等一些原因,最终导致了整体数据出现偏差. 四:钢筋捆绑不够扎实紧凑 有些建筑人员对施工规范认识不够,出现主筋搭接不够、锚固不够.箍筋加密区不够高,特别是在圈梁处不进行绑箍筋.支模前未校正箍筋,致使箍筋成束、松动等.在此过程中,每一步骤都要切实把握好,一定确保整体质量的严密性,不可以大意,不能出现一点细节上的问题,从而保证了整体的协调安全性. 以上是小编为您收集到有关农村自建房柱子的规范事项,看来建房在柱子方面也是需要注意很多的,因为柱子会涉及到房子的安全性,所以在柱子方面我们一定要注意以上几点哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房柱子颜色,柱子与外墙颜色搭配心得
随着社会的不断进步,农村人们的生活也得到了改善,越来越多的农村人开始在村里盖起了楼房。村里的自建房,它和城里的房子不一样,它的布局和它的外形都是不能去改变的,但农村的自建房只要你符合它的规划,你就可以随意去建造你的自建房,自建房好不好看,外墙和柱子的颜色也是起着一定的作用的。接下来就看看自建房的外墙和柱子的颜色怎么搭配吧? 农村自建房屋外墙和柱子的颜色怎么搭配好看? 颜色的搭配,它有时候和你所处的地方也是有很大关系的。像在北方农村的外墙的颜色,就是偏灰色的就比较的多;而南方它的外墙和柱子的颜色一般就是米色和黄色比较多。外墙和柱子的颜色有时候还和气候炎热有一定的关系,就好比说亚洲越南、大洋洲的澳大利亚,这些地方的外墙和柱子的颜色就是白色就比较多。现在就来说说白色的外墙搭配吧,白色作为外墙和柱子的颜色,其实是非常好看的,但是因为是白色所以它很容易脏,不好处理。 就拿白色来说,白色和奶白色都是白色,但是它也是不一样的,如果把这两个白色相比较的话,奶白色相对来说会比较的耐脏。如果你居住的地方它经常的下雨,那么你就可以考虑把你的外墙弄成白色,下雨它就好比是给你的房子洗了个澡,你那经常下雨的话,你外墙和柱子弄白色就会比较好看而且还不容易脏。 农村自建房屋外墙和柱子的颜色怎么搭配好看? 1、外墙和柱子的颜色选择最好不要去选择过于刺眼的颜色,会让看到的人觉得不舒服,你可以从下面这几个方面考虑你的自建房外墙的颜色。 2、如果你的外墙和柱子需要大面积使用涂料的话,你可以选择一些比较复古的颜色为主要颜色。这样时间长了你也不会看厌倦。 3、外墙和柱子上面涂的颜色,它不仅是要现在看上去好看,它也是要长期看上去好看的。所以,你在选择外墙的颜色的时候可以考虑一下不同色系的颜色它的耐久性和耐污性等等。颜色比较艳丽的颜色容易脏,土黄色和灰色它的耐久性很好。 4、你的外墙和柱子的颜色深浅你也可以根据你的自建房所在的地方环境进行考虑。当前景开阔、面临广场、干道,确定颜色时应特别注意一下近距离效果,你可以把你的外墙颜色弄得稍微深一点的颜色。要尽可能避免你选择的颜色和你的周边的建筑物的颜色形成强烈对比。 小编认为颜色搭配的方法还有很多,但是不管怎么说,农村自建房外墙和柱子的颜色除了要考虑自己的喜好,还得考虑与周边环境的搭配,不可以随便乱配,那样建出来的房子就会显得十分的突兀就不好看了哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房怎么装修?这么好的装修攻略怎么错过
随着国家对农村的重视,农村人的钱也鼓起来了。农村人的钱包鼓起来了自然会想着把自己的生活水平也提高下。所以你要是到农村,就能带来各种各样的别墅式的小洋楼。所以装修自然也要经过好好雕琢打理一番了。那么农村自建房怎么装修呢? 一、农村自建房怎么装修1、农村客厅装修自盖的楼房与买的商品房还是有很大区别的,就位置上来说,一个是地处城区,一个是地处农村或小城镇。另外,自建房的面积肯定是要比商品房大的,所以他们在设计上都是很不同的,那么农村客厅一般都是怎么装修呢?农村的自建房普遍是二层以上的,所以最好把客厅设置在一楼,有着组织交通的作用,具有一定的合理性。其次,在农村很多人是信佛的,所以可以在正对大门位置设置一个祭祖台,也尊重了传统习俗。2、农村自建房室内装修技巧a、这种房屋往往在建造前就已大概计划好了基本格局,因此为后期减省了许多拆改工程,也一定程度上节省了开支。b、我们应尊重民间风俗,让一些文化得以源源秉承,所以在建造或装潢时应多去利用当地的特色为主题,采用木材、砖石、草藤、棉布等天然材料,特别适合大面积的房屋装修中,效果很不错。c、最重要的还是实用性,要以人为本,每一个区域的功能要分布合理,而且要做到互不冲突,让主人生活起来更加方便。二、农村自建房装修的过程以及注意事项:1、前期设计:测量,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。2、主体拆改:施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。3、水电改造:水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容。4、木工:木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:瓦——木——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。5、贴砖:如果工人忙得开的话,在瓦工作业的过程,以下三个环节:(1)过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。(2)地漏的安装。应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。6、刷墙面漆:油工进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。个人感觉这个问题没必要太较真儿,我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。7、厨卫吊顶:橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。8、厨柜安装:橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。9、木门安装:在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。10、地板安装:在木门安装的第二天就可以安装地板了。11、铺贴壁纸:在地板安装的第二天,可以铺壁纸了,有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。12、散热器安装:装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。13、开关插座安装:应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,需要自己心里有数。14、灯具安装。15、五金洁具安装。以上就是小编今天为大家介绍的关于农村自建房怎么装修的内容,你看过之后有没有一些收获呢?现在的农村政策也是非常好的,国家也开始重视农村的经济发展,我们也都知道农村的环境是非常好,而且风景也优美,真的非常适合居住。希望这篇文章对你们有帮助喔。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房桩基础造价,赶紧看别再花冤枉钱了
建过房的朋友们都知道,一般农村的施工队的包工包料价都是不含基础的。至于在这其中的原因,可能大部分朋友都不是很清楚。每个人家宅基地的地质情况和建房层数都不同,自然在选择基础的形式和材料上也就不同。那么农村自建房桩基础的造价是不是越高就越结实呢以及在建房时要怎样选择基础形式呢? 外表看起来一样的2层小洋楼,可能是因为地基土质的条件不同,房屋的结构也不同,一个要用到条形基础,而另一个则要用到桩基础。这样一来基础的部分的造价就差了好几万,所以一般的来说农村建房施工队所报的价格都是不含基础费用的。 但基础施工在房屋建造的过程中也是一个非常重要的环节,不仅对房屋的结构有着安全的影响,也会影响到建房的成本。一般在基础部分的造价要占房屋总造价的15~20%左右,如果能够选择一个合适的基础,可以为建房节省不少的资金。 今天给大家讲讲农村建房常见的三大基础:条形基础、独立基础和桩基础 一、条形基础 在农村,条形基础是应用得最广泛的一种基础形式。 如果要建造砖混结构的房屋最好采用条形基础,因为这样是最符合房屋的实际受力情况的。 首先都知道砖混结构房屋是靠墙体来承重的,它的传力受力原理如下:屋面板和楼面板荷载及自重由板传给墙体,墙体的自重及板荷载再由墙体传递给基础,再由基础传递给的地基。所以大家也就不难理解,为啥建砖混房时要用条形基础了。而且条形基础大多是采用砖、混凝土等刚性材料,所以可以就地取材,材料的成本比较低,自然造价也是很便宜的。由于刚性材料只可以承受压力,不能承受拉力,所以也也存在一定的局限性:做刚性条形基础只适应房屋层数比较低,又不可以承受拉力的情况。 二、独立基础 而建造全框架房屋建造独立基础是最适宜的。因为,全框架结构的房屋所有的荷载及重量是由钢筋混凝土梁柱来承重的,墙体只起到维护作用。全框架结构的房屋传力的情况如下:房屋的屋面板、楼面板荷载及自重由板传递给梁,梁上所有的荷载再由梁直接传递给柱子,再由柱子将房屋的荷载传递给基础。所以框架结构在立柱上的作用荷载是比较集中、比较大的,那么做独立基础是比较符合房屋实际受力情况的。但是独立基础采用的是钢筋混凝土建造,所以造价和条基相比是较高的。 三、桩基础 有时候,宅基地的土质情况也不是那么尽人意,比如河道边的淤泥层,或房子建在十分松软的土层中。这个时候,普通的条形基础和独立基础都无法满足地基的承载力,那么桩基础是最实用最经济的方法了。但是在农村实际的建房中,大部分建房的朋友对于桩基础的概念都不是特别清楚,以为桩基础造价高就是最安全最好的,而盲目采用桩基础,大大提高了房屋的造价。 小编以为建房并不是基础的造价越高就会越安全,而是我们在建房时要通过自家的房子的结构形式和土质情况去选择最适宜的基础形式才可,这样才能建造出最安全的房子。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房院子篱笆怎么制作,种什么植物好?
现在城市的环境污染越来越严重,空气很差,所以很多人呢都选择在农村自建房子,既有蓝天白云,又是空气怡人,自建房成为更多人的爱好,然后再配上庭院篱笆,静谧悠远。想象一下都是那么的让人向往,下面我们就一起来看看农村自建房院子篱笆的相关内容。 一、农村自建房院子篱笆介绍篱笆又叫栅栏、护栏,一般都是农村用来保护院子的,由木头,棍子,竹子,芦苇、灌木或者石头构成,常见于我国北方农村以及欧美等地广人稀的国家,用于保护院子。儿时那温情的篱笆院落生活总是透着幸福。清晨,当雾气迷迷蒙蒙,屋旁的小溪流过淙淙的声音,小院的小猫小狗互相追逐,几只小鸡悠闲地在篱笆边踱着方步。静谧而生动的晨,深吸一口,空气里满是自然的清香。晌午,一缕阳光洒在小院,青藤漫过篱笆,翠色欲滴。坐在篱笆小院里,在懒洋洋的阳光下,打一个小盹,迷迷糊糊中听到鸟儿清脆的歌唱。下午,沏一壶清茶,看会书,喝喝茶,或是邀几个朋友畅谈......良辰美景,赏心乐事。傍晚,闻着花香进入梦乡。春天,一切都是那么的生机勃勃。夏天,推开窗,篱笆边繁花似锦。那一片姹紫嫣红,把篱笆染成了一首田园诗。秋天,菊花飘香,“采菊东篱下”那种自在的心境别人是不能体会的。冬天,皑皑的白雪飘下来,落在篱笆上也结满了冰雪,最是静谧。篱笆小院,便是这样的田园生活。朴素而高雅,就像一位隐士,晨迎朝霞,暮送斜阳,采菊东篱,悠然南山。二、农村自建房院子篱笆什么植物好农村院子篱笆种攀援类植物,非常适合。1、枸桔,正名叫做枳。2、蔷薇,可用于防盗。3、藤本月季,号称围墙美容师,不适合防盗之类。4、爬山虎,篱笆非常合适。5、凌霄花,凌霄花的花期很可观,唯一的不足之处在于喜欢吸引一些飞虫,所以要做好一些防虫处理。三、农村自建房院子简易篱笆制作以竹子为例。首先把竹子劈开成一米长,三厘米宽的样子,劈到所需的量,然后在劈一部分细长的竹条备用,做编织,中间开始编织,取一根竹条,中间开始对折,别在第一根竹子上,这样一根一根别好。来回编到20根,重复编织第二遍,编织四到五遍,于是固定中间的那一段就算编好了。最后再以同样的方法编织第三段。农村是生活虽然很平淡,但是,还是非常美好的。繁花爬满篱笆,这样的农村自建房小院真的不要太美了!读完了这篇文章,你有别迷倒了吗?反正小编是被吸引了,想想都感觉陶醉,岁月静好,愿你有一处农村自建房小院繁花爬满篱笆。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房预留下水道有必要吗?看过来人经验
农村自建房预留下水道有必要吗?看过来人经验。在城市里必须要有下水道,用于处理生活污水,厨房用水,下雨雨水等问题。那么在农村自建房需不需要下水道?在农村自建房预留下水道有必要吗?看一下小编整理的资料。 一、农村自建房预留下水道有必要吗?1、看着新农村越来越富,大家心里肯定都美滋滋的,但是在现在农村建房子,很多人都担心的问题,就是农村并没有完善的排污系统,在自建房子时,生活污水要怎么处理呢?是不是还要像以前那样一条破上厕所还要上早厕,生活用水四处泼洒呢?院子里都有积留的臭水?我们要怎么解决这个问题呢?2、首先,当然要做到污废分流,这个的前提就是在建房子时预留下水管道,简单说就是将污水排入化粪池,厨房、洗澡等生活废水则另外排放,像厨房和洗澡这类生活废水,水量较多,需要在下水道中流经化粪池,大量水流动也会带走粪便中的细菌和微生物,而粪便主要就是靠这两种来发酵化解的。这些要做到的前提也是需要下水管道将污水送到化粪池中。3、有了化粪池必须要有下水道进行排污。首先是马桶和洗澡的水,这些是生活废水是可以直接进化粪池的,但是这些废水要进入化粪池是必须要有下水道才行,尤其是二层,三层的自建房子。二、农村自建房预留下水道有必要,选择哪一种下水道材质比较好1、现在的下水管基本都用PVC塑料材质制作的。PVC是热敏性塑料的,在制作过程中加入了稳定剂,制成的PVC比较耐用。目前热稳定剂应用的主要品种为铅盐类稳定剂、有机锡类稳定剂、钙锌(Ca/Zn)复合稳定剂、金属皂类稳定剂以及我国特有的稀土类稳定剂等。由于铅盐稳定剂在稳定性和成本等方面具有较大的优越性,因此一直以来都是PVC制品热稳定剂的首选。2、质轻,搬运装卸便利:PVC管材质很轻,搬运、装卸、施工便利,很节省人工时间;耐化学药品性能比较的优良:PVC管材质具有优异的耐酸、耐碱、耐腐蚀的性能,对于化学工业之用途甚为适用;流动阻力小:PVC管之壁面光滑,管径可缩小。 以上是小编整理的关于农村自建房预留下水道有必要吗?看过来人经验的相关资料,安装下水道可以让你的生活更加便捷、干净,所以在自建房预留安装下水道是很有必要的哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房用哪种钢筋才合适?钢筋用量越多越好吗?
农村自建房用哪种钢筋才合适?钢筋用量越多越好吗?今天小编给大家带来几个选购钢筋的技巧,以及在建房子时使用钢筋的数量原则,让大家秒变老司机。 一、农村自建房用哪种钢筋才合适?1、从钢筋出厂质量证明书或试验报告单进行查看:质量证明书它是钢材产品的一个“身份证”,购买时村民一定要查阅原件,还要索要复印件的,同时盖经销商公章并妥善保管。优质钢筋质量证明书:电脑打印它的格式规范,要求的是内容完整(化学成分、机械性能、合同编号、检验印章等)。劣质钢筋多无质量证明书或作假,即所谓质量证明书“复印件”。劣质产品所谓的“质量证明书”是以大钢厂的质量证明书为蓝本用复印机等,篡改而成的,细。每捆或每盘钢筋均应有标牌,且标牌与质量证明书上的厂家、批(炉)号、生产日期一致。优质钢筋标牌:清晰、光洁,牌上的批(炉)号、重量、生产日期等标识清楚。劣质钢筋多无标牌,或简陋之假牌。2、从钢筋表面进行的分辨:不得有裂缝、结疤、折叠或锈蚀。优质的钢筋在颜色深蓝、均匀,两头断面整齐也无裂纹,凸形月牙纹很清晰,间距也是规整的。劣质钢筋有发红、发暗、结痂、夹杂现象,断端可能有裂纹,弯曲等月牙纹细小不整齐。钢筋表面的凸块不得超过螺纹的高度。优质钢筋在触摸手感光滑、质沉重、圆度好。劣质钢筋在触摸手感粗糙、明显不圆感(即有“起骨”的感觉)3、从钢筋的外形尺寸分辨:钢筋应符合技术标准规定(初步测量)。圆度是指钢材直径最大与最小的比率。在没有相应测量工具的情况下,用手触摸也可感觉钢材的大概圆度情况,因为人手的触觉相当敏锐。二、农村建房子钢筋用量越多越好吗?1、在农村自建房,不是钢筋越多越好,如果把钢筋放的多了,钢筋它的受力性能就没办法得到好的发挥,承受性时弹性变差,所以要注意用的钢筋的数量要按照比例进行安放的。2、具体的说一说钢筋它到底要怎么进行放置?放几根最为合适呢?钢筋的放置,第一步要定好板子的厚度来放置钢筋,板子里面的钢筋才是重要的。房子的主梁有加密区和非加密区,如果是次梁的话,就不需要加密了。悬挑梁它的全长都要进行加密。现浇的楼板钢筋不要放在楼板的上面,板底筋的外皮到板的底面要有15mm的混凝土维护层的厚度。 以上是农村自建房用哪种钢筋才巴适?钢筋用量越多越好吗的相关文章,相信读者看了之后能够选择钢筋了,也明白在施工中怎么使用钢筋才合理了。相信以上文章对你有用。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房赠与子女的具体流程是什么,费用怎么计算?
如今,农村自建房房产赠与一直都是一种延续,越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式办给子女使用。当然房产赠与也是需要交费用的,只要是合法的房子,需要缴纳后才可以按照正常的流程进行办理。那么小编就来介绍一农村自建房赠与子女的相关事项。 一、农村自建房赠与子女如何操作1、农村房屋赠与子女的,首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员,户口在同一村。不是同一村村民的,不能赠与房屋所有权(无法房产办理过户手续,无产权证,以房屋现状赠与的是可以的)。2、赠与房屋的,需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。未办理过户手续的,房屋所有权不发生转移。过户手续包括:1、双方签订赠与协议;2、双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。二、农村自建房房产赠予费用如何计算?1、营业税、免征。2、个人所得税。免征。3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税,不免。万分之五。5、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或农村自建房产权所有人死亡,依法取得农村自建房产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要缴纳20%的个人所得税的,这几类人采取受赠形式与买卖相比,将可以大大节省营业税的支出。三、农村自建房赠与过户流程?按照正常情况来说,一般办理农村自建房赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:1、农村自建房的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好农村自建房赠与过户的书面合同,注意:根据相关规定,农村自建房赠与是一定要采用书面形式的。)2、农村自建房赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,农村自建房所有权证,农村自建房赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。3、根据国家以及本市对于农村自建房赠与过户的有关规定,农村自建房赠与必须办理公证手续。4、根据规定,农村自建房赠与过户还需办理农村自建房所有权转移登记手续。而这个农村自建房权转移登记手续该怎么办办理呢?农村自建房权转移登记手续办理需要农村自建房赠与当事人到农村自建房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一下材料:(1)农村自建房赠与过户申请书;(2)本人身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书和公证书;(5)有关税费的收据;5、当以上所有的步骤都完成之后,就到了转农村自建房的时候,赠与人可将农村自建房交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理农村自建房产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将农村自建房产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。以上是小编介绍的农村自建房赠与子女相关事项。农村自建房赠与子女也是需要缴费的。当然在办理的相关事项中,为了节约时间,我们一定要正确的了解流程,因为这样更方便我们的办理,并且熟悉每个流程,让我们如何进行更顺利的办理过户。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房庭院要这样设计,兼顾功能和外观!快来看一看
农村自建房庭院要这样设计,兼顾功能和外观!快来看一看,在农村自建房的设计中,中国人非常注重庭院的设计。农村的庭院可以用来做个小菜园种些瓜果蔬菜,也可以打造成一个小花园用来种植花花草草,庭院的用处可是多功能性的。今天我们来说一说,农村的自建房庭院的设计,兼顾功能和外观! 一、农村自建房庭院设计方法:1、中国传统意义上的庭院功能由于区域的不同分为两部分,南方庭院注重观赏与休闲;而北方庭院更注重院子在农业上的实用功能。现在北方农村庭院基本上沿袭了传统北方庭院的功能,除了最基本的交通功能以外,做农活、放农具、养家禽等也是基本功能的组成。2、在整体布局上尊重当地文化,院子呈南北向矩形,建筑采用正房座北朝南,中间是宽敞的客厅,两边为面积稍小些的卧室。院子的两侧是东西厢房。大门设在东南角,按古文化称为“子孙兴旺门”。宅门不设在中轴线,有利于保持民居的私秘性和增加空间的变化。3、在色彩和图案上,色彩应用较中和,多为灰白色。构图上以曲线为主,讲究曲径通幽,忌讳一览无余。铺地材料采用天然石材、卵石庭院植物有着明确的寓意和严格的位置。如屋后栽竹,厅前植桂,花坛种牡丹、芍药,阶前梧桐,转角芭蕉,坡地白皮松,水池栽荷花,点景用竹子、石笋,小品用石桌椅、孤赏石等等。以上就是今天为大家介绍的农村自建房的庭院设计,一个大院子合理的设计好空间划分区域,也会提到居住人的幸福感。二、农村自建房庭院要这样设计,兼顾功能和外观!1、迷你庭园的打造:对于院子不大的自建房院子,我们就尽可能简化所有可能的装饰,也不考虑其它的使用功能了,就把它打造成一个大花园。在地面的处理上,根据自己的喜好来选择是地砖还是草皮。喜欢素雅点的,就摆些漂亮的花花草草,简单又好看。喜欢热闹一点的话,我们可选择色彩缤纷的花朵,旁边的土壤里还能种些高大些的花。2、孩子的乐园:自建房的院子在功能设计上一定要顾及孩子们的需求,小孩子最爱在草地上奔跑玩耍,干脆都铺上草皮,这样也防止他们玩乐时摔伤自己。既然是为孩子们设计的,那么在空间的安排设计上要尽可能的空阔宽敞,避免碰撞的发生。 以上是农村自建房庭院要这样设计,兼顾功能和外观!快来看一看的文章,院子设计对了,住起来舒服,功能又兼顾,相信以上文章对打造庭院有了一些想发和认识,将所学的运用到庭院建设中,希望每个农村自建房都有一个漂亮实用的院子。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房造价多少?这篇文章教你怎么算
农村自建房造价多少?这篇文章教你怎么算,农民要在农村建房子经常会遇到房子造价的问题,建这栋房子需要花多少钱?农村自建房造价是多少呢?要怎么算呢?看一下这篇文章。 一、农村自建房造价计算方法:1、毛胚房+精装修的造价估算也不一样的, 砖混的自建房的费用在1200-3000元/㎡,框架自建房的费用在1500-4000元/㎡ ,以上的费用还不包含需要打造前后院落的费用。2、农村自建房的造价,造价计算要考虑这价格方面,比如自建房是砖混结构还是框架结构,是底框架结构还是剪力墙结构,比如,框架结构可能是1000元/㎡左右,但是办公楼则会是1300-1500元/㎡左右。3、农村自建房造价的情况,也可以通过整体估算的方法进行估价,主要及时针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算只要大概了解建筑的楼层、结构、形式,就能得出一个大概的估算值。例如,周围邻居去年刚建好的楼房,大概花费了20万元,自己也大概要建这么大小的房屋,但是装修可能要稍微好一点,这样,价格可能就在23万元左右。还有就是通过造价指标来进行估算,比如一般的自建二层房的价格大概是1500-2000元/平方左右,只要知道大概的建筑面积,就能够得出一个基本总价。不过这样的估算,虽然最快,但是误差也比较大,只能作为一开始的初步估算造价。二、农村自建房造价多少计算,还要进行细部估算造价1、主要是通过对建筑结构的分解,将一个个项目的价格估算出来,最后再汇总成整体价格。过程也会复杂一些。像在建造过程中墙面抹灰的多少及灰分的等级不同,价格成本也会有变化的,装修测时候需不需要用石膏板进行吊顶或者是铝扣材质进行板吊顶以及使用的大白乳胶漆等,这些也要作为自建房估价进行考虑。农村自建房造价里面还要考虑的有门窗的费用,需不需要地下室还有自建房子聘请修建的人工成本的费用。比如,桩基工程造价,室内水电安装工程造价,屋面工程造价,土方、进户门、烟道等造价,地下室的修建,还有建房子的人工成本的费用,自建房子需要的一些模板费用,支撑架的费用,脚手架的费用还有临时设施等造价。 以上是关于农村自建房造价多少的文章,里面详细介绍了自建房造价需要考虑的因素,通过对这些方面的估价,可以做到心中有数,对自建房子的成本有所了解。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房预制板规格与现浇板规格有哪些区别?
农村自建房预制板规格与现浇板规格有哪些区别?观察一下农村的自建房,你会发现很多建筑上的线条还有花纹雕刻之类大家用的都是预制好规格的,有的人家的自建房是现浇规格的楼板,那么农村的自建房子是用预制板规格的楼板还是用现浇规格的楼板好呢?这两者有没有区别呢?来看一下小编为大家整理的资料。 一、农村自建房预制板规格与现浇板规格有哪些区别?1、预制板规格制作是用钢筋和水泥按照一定的长度和宽度提前预制出来,建房子的时候把它吊上去,然后再一块一块的安放在横梁上。而现浇板是在建房时提前做模铺设好钢筋数量,然后将混凝土与预制的钢筋浇筑成一个整体,节约工时就节约预算,这大概是农村建房大都使用预制板的原因了吧!2、现浇板规格与预制板相比成本会高的很多了,现浇板需要大量的钢筋,还对施工师傅的技术有一些要求,建房子的成本会相应增加,比如从木工师傅的参模板,到小工师傅的浇筑混泥土,在到拆模板,其工人的成本很大的,并且耗时很长。3、通过以上可以看出,现浇板规格比预制板规格在建造房子中要好一些,现浇规格它与房子承重结构通过钢筋水泥浇筑成为一个整体,具有更好的抗震能力,而且承重能力也更强,隔音效果更好,但人是对于经济预算并不高的农村来说,人们更愿意选择预制板。农村自建房如果用现浇板的话,预算就远远超过了预制板的价格。二、农村自建房预制板规格与现浇板规格有哪些区别?1、作为楼板,主要的功能还是承载力和隔音,但现在最关键的就是抗震性能要好。因为预制板规格是组装式结构的,当地震来临的时候,预制板可能会与砖墙和圈梁发生滑移,地震强度严重的话,预制板甚至断裂和掉落下来。2、现浇板规格顾名思义,就是临时做的,是铺设好钢筋然后浇灌混凝土而成的,现浇板规格是一个整体,在抗震安全坚固程度上都要比预制板规格的高,制作是将楼板与梁和柱子用混凝土浇在一起的,是一个整体,一般地震对这种结构的破坏力并不大,不会造成财产人身安全的损失。现在一些农民在建房子时已经意识到房子的抗震性能,所以现在的一些农村自建房中,多数人会选择这样的方式进行建房子。以上是农村自建房预制板规格与现浇板规格有哪些区别的文章,农村在自建房的时候,选择采用哪种楼板,既要看自己的经济条件,也要看自己的需求的,小编建议,现浇板虽然比预制板造价要贵一些的,但是其整体性能都要比预制板好很多,所以还是偏向于现浇板的。 来源:乡村住宅在线
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农村的自建房与邻居产生安全纠纷怎么解决呢?
农村的自建房与邻居产生安全纠纷怎么解决呢?近年来,随着农村村民收入的不断增加及生活水平的不断提高,为改善居住条件,不少村民拆掉旧有房屋,翻建了新的住宅,然而,在农村建房过程中,由于缺乏专业的建房施工队、必要的安全防范措施,甚至施工前未经规划审批和专业的房屋设计,常致农村建房过程中各种纠纷频发。下面介绍一下,关于农村自建的房子与邻居发生安全纠纷怎么解决的问题。 一、农村自建房与邻居发生纠纷也是会走法院程序1、在农村建房过程中,由于大多数施工队缺乏相关的安全防范措施,发生致人损伤事件难以避免。这种情况,雇主承担责任,在施工时造成邻居根据我国《侵权责任法》及最高人民法院《人身损害赔偿司法解释》的相关规定,雇主承担的是无过错责任。在建房过程中,如果存在明确的雇主,无论雇主是施工队的包工头还是房主,只要是施工人员在施工过程中受到损害,雇主就应该对此行为承担责任。还可以实行“三人追偿”之规定向侵权人追偿。农村的自建房与邻居产生安全纠纷怎么解决呢?2、房主责任的承担:在房主与施工队属于承揽关系的情况下,房主作为定作人是否应对施工工程中发生的损害负责?根据最高人民法院《人身损害赔偿司法解释》第10条的规定“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,在调解相关案件时,可以从房主作为受益人的角度出发,使房主承担部分补偿责任。3、建房过程中管理人及其他施工人员的责任:在农村建房实践中,包工头往往同时是工地的管理人。然而,个别情况下,包工头或房主也会委托某个施工人员负责对工地进行管理,甚至负责安排工作等。对于这些管理人员,在发生损害事件时,他们一般不承担责任。但是,如果该事故是因其指挥、管理不当造成的伤亡,则在雇主承担责任后,可以向其进行部分追偿。而对于其他施工人员,如果能够认定与伤者系松散型合伙关系,则应依据公平原则由其他施工人员对伤者承担一定的补充责任。二、房主与承包人、承包人与其他施工人员约定免责条款的效力如下:1、农村的自建房与邻居产生安全纠纷时,会追究雇主,房主,施工方三者的责任,但是也有的在自建房中产生安全纠纷三者免责的情况。在有的建房合同中,存在房主与承包人,以及承包人与其他施工人员之间有诸如事故或人员伤亡,房主一概不负责任等类似约定。如果是自甘风险,一般是指一方就另一方之过失或者行为而致伤害的危险自愿承担,其不得就该损害请求赔偿。2、但是假如在农村建房过程中,房主对承包人、施工人承建工程可能存在的风险是明知的,至少可以推定房主是明知的,如果在这种情况下仍以自甘风险规则处理案件,不仅与民法的诚实信用和公序良俗原则不符,也有悖社会公共利益。故在农村建房过程中,类似的免责约定应属无效之约定。 以上是小编整理的关于农村的自建房与邻居产生安全纠纷怎么解决的一些相关问题,希望对读者有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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木质沙发用什么木头合适?不同类型的木沙发有哪些特点?
木质沙发用什么木头合适?不同类型的木沙发有哪些特点?相比于其他材质的沙发,人们更加愿意购买实木沙发,主要是因为实木家具坚固、耐用,保养得当可以十几年不更换,那么木质沙发用什么木头和适呢?不同类型的木沙发又有哪些特点呢?看一下小编的文章。 一、木质沙发用什么木头合适?1、榆木材质的沙发,榆木的材质木质坚硬,而且不容易变形,材质比较宽大,经常被用来作装修或者进行制作家具,当然它也很适合用来做木雕品,价格也是比较贵的,但质量非常好。2、松木的沙发,松木是众多实木材质中最实惠的选材,不仅非常环保自然,而且大多数的儿童家具都会选择松木,可见它的环保性能是非常好的。但是松木比较容易变形,材质也比较软,不能承担比较重的物品,小件的家具还好,大家具用松木并不好。木质沙发用什么木头和适?不同类型的木沙发有哪些特点?3、橡木的沙发,中国很少有出产品质好的橡木,而好的项目原料能够达到每立方接近几万元,而俄罗斯与美国是橡木重要的生产基地,它本身的材料成本就比较高了。橡木不仅具有坚韧的质地,还有清晰的木纹,很强大的耐磨度和力学度强大的特点,所以被很多人推崇,尤其是做成橡木床,南方的天气不容易返潮,而且耐腐蚀,强度非常大。4、红木沙发,深色的红木家具一直备受人们的欢迎,古朴典雅与深沉的实木质感,能够让人感觉非常高端大气,所以价格也比较贵,材质比较容易出油,要避免高温照射。红木家具根据材质的不同,一共有五属八类,酸枝木、乌木、花梨木、鸡翅木、紫檀,对于其最终定价也会不同。二、不同类型的木沙发有哪些特点?1、关于不同类型的木质沙发特点是不一样的,最便宜的实木沙发一般来讲都是由实木和其他木料搭配而成的,这样的沙发价格会稍微便宜一些,毕竟实木的用量也更少。但是如果想要购买全实木的家具,需要注意抽查相关的部位。2、不同木沙发特点不一样,橡木沙发材质比较软,红木的比较大气,竹子的比较简易,还有在选购时要注意观察实木家具外表的油漆质量。以上是小编整理的木质沙发用什么木头和适?不同类型的木沙发有哪些特点的文章,在购买实木家具的时候可以见到各种各样类型的木材,在确定木材之后就可以为自己挑选一款和适的实木沙发了,希望对读者选购沙发时有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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听说现在农村盖房都改用泡沫材料了?
随着现在新农村的发展,许多农村都开始盖起了新房子。上次回乡的时候发现,现在的农村盖房都不使用红砖了,而是使用一种类似于泡沫的材料。看的我都惊呆了,但这种新型的材料已经在农村广泛应用了。那么这种新型材料到底是什么呢?下面就随小编一起来看看吧! 农村盖房用的泡沫模块到底是什么?其实这种泡沫是一种新型材料,叫EPS模块,是一种由可发性聚苯乙烯珠粒加热发泡并经过生产设备产出的一种泡沫空腔板。建房时,将这种空腔板作为房屋墙体内外的保温层,并在空腔内浇筑钢筋混凝土承重,最终成为一栋房子,这种建造方式也是目前一种装配式的建筑技术。农村用泡沫模块盖房的方法是什么?1、挖地槽、打地基,像传统方法一样夯实地基;2、将钢筋笼子加入到泡沫模块中,同时进行打孔,再将钢筋竖着放入泡沫模块中,以达到稳定的作用;3、将调制好的水泥混凝土进行浇筑,等到它全部干透后就可以达到牢固的效果;4、等房子基本成型后,在泡沫模块外喷涂15mm厚的胀玻化微珠进行保护,同时还能起到隔绝氧气,增强防火能力的作用。农村盖房用的泡沫模块有什么好处?1、施工速度快,建造方式简单,可以缩短很多工期;2、建造的房屋保温性、抗震性、防火性较好;3、价格相对便宜,建房成本相对较低。看了这么多,你是不是也对这种新型材料感兴趣了呢?小编还查了一下,因为国家政策的原因,红砖因为不够环保已经渐渐不推荐使用了,而泡沫模板则是目前比较火热的建筑材料。因此,想要回农村盖房的朋友,不要再使用红砖了,赶快用上这种新型的环保材料吧! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的一些客厅安置门风水原则,你了解多少呢?
许多农村家庭在近几年都盖了新房子,就算还没盖的人家也在准备之中,房子的基础施工做好后当然就是室内的装修了,在自建房客厅安置门的时候有些风水原则有必要掌握,你了解多少呢?接下来小编将给大家介绍一些关于自建房的客厅安置门风水原则,想知道的朋友就往下看吧! 一、农村自建房的一些客厅安置门风水原则:1、大门直冲房间:有些住宅的户型设计不当,会出现大门与房门成一直线的情况,而有些往往房中的窗也在同一直线上。“前通后通,人财两空”性质一样的泄气漏财的格局,而改善的办法是安门,令这些旺气及财气不会直接流失。2、通道尽头是厕所:有些房屋的通道尽头是厕所,不但有碍观瞻,而且在风水上也不是吉兆。而在通道安门后,坐在客厅中既不会看见他人出入厕所的尴尬情况,亦可避免厕所的秽气流入客厅。二、在自建房甬道安门的优点:1、保护私隐:客厅与卧室的开放与私密明显分区,有门阻隔,便会令客人不会干涉卧室的私人生活领域。2、保持安宁:在通道安门以后,客厅中众人的谈话声和喧闹声便不会传入睡房,令房中的人受扰。3、节省能源:当家人在客厅活动时,只要把门关上,冷气便不易进入睡房,这样便可减省不必要的能源消耗。4、美化家居:大多数人家的客厅布置得整齐华丽,但通道及睡房则容易凌乱,若是通道有门遮掩,则不会自暴其丑。5、节省空间:现代都市寸土寸金,在通道顶上装置杂物柜,可以节省不少空间,而通道门刚好把杂物柜掩饰是天衣无缝。6、在通道安门,宜下实上虚,下半是实木而上半是玻璃的门最理想,因为它既有坚固的根基,而又不失其通透。若用全木门,密不透风,令客厅减少通透感,便会流于古板。倘用全玻璃门,则令客厅太通透,而又失去私隐,因此并不理想,特别是有小孩的家庭,因玻璃门易碎,所以不宜选用。另外,通道的门框不可选择造型似墓碑的椭圆形,对家居十分不利。三、如果有以下两种情况,则通道不宜安门:1、厅小不宜安门:面积小的客厅若不在通道安门,便可看到通道;因为加上通道的深度,所以客厅看起来便会显得深远一些。如果装门,便会有狭窄的逼仄感。2、窗少的厅不宜安门:通道装门会令客厅的空气变得呆滞,新鲜空气很难进入,所以客厅的窗户若是不多,再在通道装门,便会令客厅的空气无法与睡房交流,这当然不理想。另外,近年来由于欧陆风格的流行,也有些人家把欧式的立柱用到家居的装饰中,喜欢在通道入口的两旁安装一对美观的木柱,这本来无可厚非,但若有以下的两种情况出现,便要慎重其事。1、厅小门窄不可用木柱:倘若客厅面积小而通道口又狭窄,再在通道口加设突出的木柱,便会令客厅显得更加细小,而通道口便会显得更挤迫。2、烛形的木柱绝对不能用:有些人家喜欢选用光身的圆柱,形似蜡烛;倘若采用其它颜色尚可,但采用白色便犯了大忌。因为这便如同一双白蜡烛插在睡房进口的两端,在中国的传统习俗中,白蜡烛只用于丧事当中,所以若在客厅出现一对白蜡烛形的木柱,肯定是凶相,必须尽量避免。 好啦,以上就是今天小编要给大家讲到的关于农村自建房的一些客厅安置门风水原则了,希望能给各位家里带来好运。 来源:乡村住宅在线
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农村家宅马桶也有很多风水禁忌,你家犯了吗?
记得很小的时候,在乡村老家做什么大人都要看日子,小孩子被吓到了就要请法师,似乎都特别得讲究风水与迷信,其实大到建房子,小到家里物件的摆放都有一定的风水讲究,一些禁忌是不能犯的,家宅马桶就有诸多风水禁忌,或许有朋友还不知道已经犯了吧,不了解的话赶紧看看下文吧! 一、农村家宅马桶的风水禁忌:1、马桶不要对镜厕所内普通都设有镜子,最好不要让其正对马桶,即当人坐在马桶上时,不能面朝着镜子。由于人如厕时的气场最易受损,如遇镜子照射不只会伤及元气,一朝一夕,还容易使夫妻不孕不育。2、马桶不要对床为了方便,很多家庭拥有卧室卫生间,当卧室卫生间的门翻开时,马桶不能正对着卧室的床,不论是床头还是床尾都是极爲不利的格式。这样会使马桶的污秽之气冲撞睡床,伤及卧床而睡者,让其噩梦连连、身体不佳等。3、马桶不要对灶即使没在同一个空间内,隔着实体墙,马桶正对着厨房的炉灶也是十分不利的。马桶的五行属水,炉灶的五行属火,隔墙暗对也是相克相扰的风水,会让气场紊乱,招致家人安康受损,使夫妻之间、家人之间不能自相残杀。4、马桶不要和开门方向分歧依据中国传统风水学的原理,马桶的方向不可和大门的方向分歧。比方大门的方向朝南,那麼当人坐在便器上的时分,假如面也向着北方,就是犯了便器与大门同向的忌讳。5、马桶不要对门马桶在厕所内的安放,最好不要正对着厕所门,即在厕所门翻开的状况下,里面不能见到马桶。否则既不利于家人如厕时的荫蔽,还会使污秽之气外泄,招致住宅财气受损,让家人的财运不佳。6、马桶不要靠空马桶最好靠着一面实体墙,即当人坐在马桶上时,前面是一堵实墙。靠空或靠窗如厕会有损团体隐私,给人不平安的觉得。假如马桶处在卫生间的正地方,不只会毁坏卫生间的全体调和,还会招致污秽之气四散,危及家人的安康和财运。7、马桶不能在厕所两头马桶应该靠着墙,假如马桶在卫生间的正两头,会毁坏卫生间的全体调和,还会给生活带来方便。但是如今很多房子的排污口都定死了,要改动排污口变化马桶地位很费事,所以在装修的时分就要一步到位。8、卫生间要常常通风抽水马桶,让厕所变得洁净而舒适,但人们便溺时依然会有很重的气息,马桶底部衔接着排污通道,长工夫积水,会有少量的细菌繁殖。研讨显示,马桶内外存在的隐形细菌数以亿计。因而,马桶是家中的污秽之源,必需坚持卫生间及马桶的清洁,要常常通风与消毒 二、农村家宅马桶禁忌化解方法:既然家宅马桶是有一些禁忌的,当然也会有相应的化解方法,如果受于卫生间格式的限制,而犯了风水忌讳,则也可以经过上面的办法停止化解。 1,就是卫生间中要运用很亮的灯泡,这样光线充足,阳气也就多一些。 2,就是可以种植一些开运竹等可以再温湿环境中生长的盆栽。 卫生间容易潮湿,水过多容易打滑,所以还是得注意安全,家宅马桶的一些风水禁忌在上文小编已经给大家讲到了,各位可以看情况来做哦,如果以前不小心犯了禁忌也别太担心,也可以化解的呢! 来源:乡村住宅在线
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我家的自建房要拆迁了,有谁知道2018年的补偿是多少吗
目前,城镇化发展的脚步加快,导致农村的许多房屋都被征收用于城市建设了。但农村中大部分房子都属于自建房,因此,大家都比较关心拆迁补偿的费用问题。今天小编就为大家总结了关于2018年农村自建房拆迁补偿的一些知识,下面就一起看看吧。 拆迁居住房屋的安置方式及补偿:一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 1、选择货币补偿,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、选择与货币补偿金额具有同等价值的产权房屋调换;3、被拆除房屋的评估如选用重置法,则按重置单价结合成新,由房地产估价机构进行评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的人民政府根据土地市场的实际情况进行制定并公布。二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置1、若具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用规划中心或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;且被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组;同时被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,应当按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。2、若不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房;其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3、拆迁房屋其他补偿项目应由律师提前了解并告知被拆迁人,同时还要补偿被拆迁人的搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并且自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。拆迁非居住房屋的补偿:1、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构进行评估;2、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用;3、还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)因拆迁造成停产、停业的适当补偿;(2)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(3)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;4、其他非居住的房屋或居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物的标准执行。最后,在发布征地公告时已取得建房批准文件并且已建造完毕的,将予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房则不进行补偿;对于违建、超过批准期限的临时建筑,以及在征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,不会进行补偿;因此,大家在拆迁时抢建房屋也是没有必要的! 以上就是小编为大家整理的一些农村自建房拆迁时,关于补偿费用的知识。希望对于即将面临农村自建房拆迁的你有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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想要家里风水好,这几个家居颜色风水细节要记牢!
虽说现在都流行在城里买房,但是根处在农村的人还是会在老家建一栋房子,只是乡村处处讲究风水,想要新家的风水好,很多小地方的细节都得格外注意,今天的话小编就给大家讲几个需要记牢的家居颜色风水细节,希望能给各位朋友带来好运! 风水所讲的颜色一般情况下为色系,且一般分为金、木、水、火、土五大色系,其中,白色、金色等属金;绿色、蓝色等属木;黑色、青色等属水;红色、紫色等属火,黄色、灰色等属土。 家居颜色的几个风水细节:1、一种颜色二种五行。因如,土红色实际上是火土相生之五行,再如,我们上面讲的蓝色属木,其实,可以这样理解,浅蓝色属木,深蓝色属水,介于浅蓝和深蓝之间的即为水木相生之五行;等等。一种颜色二种五行对风水调理的精确性有非常重大的意义。尽管人们一般都比较喜欢单一简单的对应关系,但是事实上世界有时候是有它的复杂性的。2、家居中风水调理颜色的使用不是根据宅主个人的喜好,而根据宅主的生辰八字中命理五行的需要,这一点非常重要的。因为尤其是当人走霉运的时候,他的判断有时候往往是恰恰相反的,例如,他命理五行分别是喜木喜浅蓝色,但他在现实生活中却喜金,如果是凭他个人当时的喜好的话,起码会对风水调理的作用大打折扣的。那么,如何根据宅主的命理五行选择颜色呢?其实很简单,就是宅主命理五行喜火就选红色,喜土金就先银灰色等之类;而且车、房、服饰、用品等同理。3、同一色系中的特定颜色之间在使用上也是有一些细微差别的。例如,红色系中,大红在风水中的正面意义为事业兴旺红火、婚姻喜事、意外大财等,负面意义为心血之疾、口舌之争、血光之灾;而桃红在风水中则与情感之事联系较为紧密,其正面意义为夫妻恩爱、婚姻幸福、家庭温馨等,负面意义则为拈花惹草、为情所困、红杏出墙等。4、多种颜色的掺和在一起即杂色的五行怎么确定呢?属土,而且属虚土。为什么会属土呢?大家知道,万物土中生、万物土中死,其实,土性是最杂的,土里面包含了金、木、水、火、土五种五行的,如果有人还不能理解的话,就看一下十二地支的藏干就明白了。在十二地支中,辰戌丑未五行属土,而其中藏干中是金木水火土五行俱全。那么为何它又属虚土呢?因为它杂,一种物质中含杂质多了自然会虚的。虚土有根基不牢、虚浮不定之象,因此,杂色一般不适宜在家居中大面积的使用。5、颜色搭配要遵循主次分明、合理搭配的原则。此条原则表达了三层意思,一是当宅主命理五行喜某一种颜色时,不一定就纯粹的使用这一种颜色,而是还可以搭配一些其它五行的颜色的;二是在颜色搭配时要分清主次,即要以宅主命理所喜之颜色为主色,以其它相关颜色为辅助;三是在搭配时要合阴阳平衡、流通之理,合五行生克之理。在上文的话,小编给大家讲到了五个家居颜色风水细节,大家在布置家里的时候可以多加注意哦,想要家里风水好一些的话,虽然这些东西不能全信,但适当得讲究还是很有必要的呢! 来源:乡村住宅在线
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在农村改建房屋需要什么手续,满足什么要求才能改建自建房?
在农村有不少闲置的老旧房屋,它们有些年久失修垮掉了,有些闲置无人居住。随着经济条件的改善,人们对农村生活的向往,这些老旧房屋的主人就想把自己在农村老家的房屋改造一番,这样既可以给父母养老,自己回去也有个地方住,不知道现在农村改建房屋需要什么手续?满足什么要求才可以改建农村的自建房? 一、改建农村房屋需要满足什么条件?为了建设新农村,国家加强对农村宅基地的管理,对农村房屋的改造有明确的政策要求,必须符合条件且报批之后才可以动工改造自己的房屋。1、改建农村房屋要求房屋的所有人属于农村户口,是当地集体组织成员;2、具有房屋的集体建设用地使用权证书、规划许可证;3、符合城乡规划的整体要求;4、土地证、房产证齐全,或土地证上四邻要清晰;二、改建农村房屋需要什么手续?1、针对土地使用权证书和房屋产权证齐全的农村房屋改造,只需要把自己要改造的房屋进行拍照,然后带着房屋产权证、土地使用权证书、农村户口本、身份证、房屋老照片到规划局窗口申请报建。2、针对农村房屋证件不全,没有房产证,但土地证上四邻清楚的农村房屋改造,需要将自己要改造的房屋进行拍照,并带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片到规划局窗口申请报建。3、针对农村房屋证件不全,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)的农村房屋改建,则需要土地部门对其土地证认定后,再带着土地证、农村户口本、身份证、老房照片,到规划局窗口申请报建。报建批准后,拥有土地证和规划许可证之后就可以开工对农村房屋进行改造了,等房屋改造完成后,再接受有关部门的合格检验,最后再带着这些证件去当地房管所办理房屋所有权登记,领取房产证就可以了。三、改建农村房屋的申请流程1、农村房屋改造申请要进行农村旧房改造的所有人向当地村委会提出申请,填写农村旧房改造申请书;2、评审公示村委会接到村民的农村房屋改造申请后,进行评审、公示。符合他条件的,上报乡镇人民政府。3、审查公示乡镇人民政府对村民提交的农村房屋改造的材料进行审查,符合条件的报县级住房城乡建设部门,并在乡镇人民政府政务公开栏进行公示。4、核实上报县级住房城乡建设部门,对申请材料进行复核,对符合条件的,允许其进行农村房屋改造。5、动工改造经过审批后,有土地使用证和规划许可证,可进行农村房屋改造,改造之后有关部门进行质量检验,合格后去房管部门进行不定产权登记。现在在农村想改造房屋,和申请建房一样,需要经过审批报建,只有满足条件、符合城乡总体建设规划的才可以进行改造。农村建房和农村房屋改造都不像以前那样简单了,国家加强了对农村的管理,先改造农村房屋,得先申请报建。 来源:乡村住宅在线
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