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农村自建房并不是想建就能建 这几个明文规定你清楚吗?
现在农村人们生活好了,几乎家家都建起了小洋楼,国家关于农村建房,原则利用旧村旧址,不得随意占用耕地,且每户只能有一块宅基地,不得超过三分土地,现有宅基地多于三分,不能再申请新的宅基地。有条件的地方,要实行集中修建住宅,合理利用有限的土地。有很多网友提问,对于农村自建房国家有哪些规定呢?接下来,小编就来为大家解答疑惑。 一、禁止超占宅基地建房我们都知道如今农村宅基地实行“一户一宅”的原则,农村宅基地的审批面积是有一定标准的。对于建造房屋时一户多宅或者超占宅基地的做法也是坚决禁止的,一户多宅的房屋会被村集体收回,而且超占宅基地的也会收取相应的赋税。大家建房的时候要注意。二、禁止占用耕地建房其实在农村在耕地上建房的还不在少数,有一些确实是因为农村宅基地资源短缺难以申请,不得已而为之。但是小编要提醒的是这是一种违法的行为,新的政策法规处理方法是责令退还土地,而且建造的房屋也将会被拆除,如果打击不遵守规定,其实到最后受苦受累的还是农民自己。三、禁止私自修建三层以上农房三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造,这也是对大家安全负责,所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的,如果农户有需求,需要提前向当地政府机关提出申请,只有你审批成功后才能动工建房。这项政策规定也是为了加强新农村建设,利于农村房屋的整体规划。四、禁止房屋随意翻建在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划许可证,而且还需要向村委会打报告提交申请,你只有申请成功后才能翻修,所以农村的房屋并不是随意翻建的,你如果没有这些流程,那么后期花的冤枉钱可比这个成本大的多,农村人都懂得,凡事还是要按流程办事。以上这些就是农村自建房的一些新规定,大家都清楚了吗?以后农村自建房一定要遵循这些规定,否则吃亏受累的还是农民自己。大家在建房的时候一定遵守相关规定,不要因为违反规定而将辛辛苦苦盖起来的房子拆除,那就不好了。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房赠予孙子,这么做才具有法律效力
提起房产,不会涉及到赠与问题,农村自建房也如此,一般在农村,有很多年岁较大的老人,希望可以把自己的自建房赠与自己的孙子,根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。只有公证了才具有法律效力。但是仍然有很多人不知道需要什么样的流程,才可以让其在法律上有效,为了帮助大家解决问题,今天小编就来说一下自建房赠与孙子的法律流程。 农村自建房赠与孙子,应该办理如下: 一、根据《城市私有房屋管理条例》规定:受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且你只有办理了正式的所有权变更登记手续,那么你的房屋赠是受到法律的保护的。 二、办理房产赠与过户手续的具体步骤: 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记的时间为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。三、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;在此,小编要强调的是如果你的孙子至今还是未成年人的话,那么就需要他的指定监护人和孙子一起来走买卖流程(其中可以填写房屋占有份额,监护人占有1%总房屋权孙子占有99%总房屋权)。而且赠与或继承都是要交税的,而且如果以后考虑卖的话还是要20%税,这是很高的,因此还是建议走买卖流程。以上就是我为大家就少的自建房转赠的相关流程,你清楚了吗? 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的防雷施工这样做,才不会被雷击
现在很多朋友都会选择回农村盖自建房,但是我们都知道,农村与城市不同。它们往往不具备健全的防雷措施,很多人在建房时仅凭施工队的以往经验进行,很少会考虑到整体房屋的避雷措施。今天小编就来告诉大家,在农村盖自建房时要怎样做好避雷施工! 首先,我们要有建房与避雷同时进行的一个原则,不要等到房子都建完了再去做避雷施工。在基础施的工阶段应该要需要有一些防雷装置能将雷电引到地下,因此要充分利用建筑物的主体钢筋作为防雷装置的接闪、引下和接地系统,这样既确保了防雷安全,又节约开支;同时还要有屏蔽措施,因此我们要将外墙的金属与主体钢筋连接在一起;最后将楼板的钢筋布成方格形,有利于雷电快速分离释放。防雷施工的具体措施有哪些?1、可用避雷针或避雷带直接防护雷击,避雷针可直接安装在建筑物上,同时沿建筑物的屋顶和墙壁来铺设引下线即可。2、如果附近有烟囱、水塔、大树,也可用它们作为避雷针的支持体,以节省投资。3、避雷针不必全部用金属导体,还可以采用木杆,沿杆铺设高出木杆10cm、截面积为6~10cm2的导线;也可以用数根导线平行铺设,但它们的总截面积不得小于50mm2。4、对于用易燃材料覆盖的露天谷仓,可离谷仓安装独立的避雷针。5、对于以易燃材料作屋顶的房屋,在屋顶上安装避雷针时,引下线应避开易燃材料,以防引导雷电流时可能发生火花而着火。6、对于金属屋顶的房屋,可沿屋顶的周界每隔不小于15m的距离安装一根引下线,然后与接地极相连。防雷施工时的注意事项有哪些?1、利用主筋作为引下线时,应紧贴主筋焊接,且应3面焊,焊缝饱满。2、利用结构主筋作为引下线时,用红油漆在每一层做好记号,以便屋顶敷设避雷网时能找出。3、接地线材料必须为热镀锌材料,且扁铁厚度不得小于4mm。4、接地扁铁敷设前应调直,敷设时立放,不要平放。焊接长度应为扁铁宽度的2倍,素土内敷设的扁铁回填前用油漆做防腐处理。5、屋顶上如有金属栏杆、铁栏杆、水塔等金属引导体应与避雷网焊接一体。6、屋顶接闪器采用圆钢时,应与标记好的主筋一起焊接。放置时必须平放,并双面焊接,另一边必须垂直。7、屋面避雷网明敷时,可采用10*10的网格或者20*20 的网格。8、避雷网钢筋应顺直,无断裂现象。钢筋不应有高低起伏弯曲,避雷支撑需固件牢固、间距均匀,直线间距距离小于1m。当建筑屋面是曲线时,避雷网随建筑物屋面曲线敷设。 以上就是在农村自建房铺设防雷施工的相关知识,希望以后大家在建房时一定要注意做好防雷措施。 来源:乡村住宅在线
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想建房的看过来!三款占地80平米的农村自建房 你更爱哪一个?
近期很多朋友咨询说,村庄老家的宅基地小怎么办,怕建不出美观的房子,小编想说,不要觉得面积小,就不好建造,就以为建造不出美丽的房子,相信看了这几款户型图,或许会改变你的主意,你的观念。今日小编给咱们带来几款占地80平米的自建房,外观比较简单美丽,外墙装修调配的色彩明快,造价经济实用,很是契合村庄遍及家庭缔造,一起来看看。 一、这种户型的房子,它的占地面积约在160平方米,抗震设防烈度7度的砖混结构。一层规划:餐厅、厨房、杂物间、储藏室、起居室等。二层规划:主卧1、次卧 1、书房1、阳台、卫生间等。二、在他的第一层:一个卧室,能够便当给白叟,由于白叟的岁数大了,走路不是很便当,所以一层的这个还是要留给家里的老人。像是其它厨房或者餐厅、以及洗手间、客厅都设计好了,利用率也比较高,室内的布局很简单。第二层:一共有三间房,包括两间卧室,一个洗手间。三层:有两个卧室和一个洗手间、天台,咱们能够用来休闲文娱,平常约上朋友来集会都是能够的。这种户型它的占地面积大约在78平方米,总修建面积是213.16平方米,它的主体咱们大约需求花费十几万,最多二十万,人工本钱高的话,二十万上下就能够缔造好。三、修建规划标准:修建占地面积68.18平米;一层:入户看到的就是客厅,在客厅止境就是餐厅,一个房间是给家里的老人预备的,一个房间被用作厨房,楼梯间做卫生间;二层:规划带两处公共阳台的起居室,东侧是两间卧室。开间大,进深小的欧式风格修建,长长的门廊用立柱做支撑,二楼阳台用花瓶柱做栏杆,卧室选用八角形飘窗规划,美丽有质感,修建色彩大气,十分显眼;村庄建房外观美丽、布局功用齐全、造价经济实惠才是建房首选。今日给咱们引荐的这三款占地面积都不太大,都在80平米左右,根本适用于所有的村庄建房地基。小编引荐的这三种户型,能够说结构仍是很简单的,易操作,它的规划也很合理,工人施工也比较方便,价格也比较低,节约建房本钱,是人见人爱的样式。还在纠结不知道怎么建的小伙伴,还不快来看看。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房正屋门用这种材质最适合,可别选错了哦!
门作为一个家庭的安全防线,起到防盗、保护隐私的作用,我们在选购房门的时候,不仅要考虑款式,还要关注价格、材质等等,特别是正屋门,对于我们来说非常重要,农村自建房正屋门我们一般选什么材质好?下面一起来了解各个材质。 一、钢木门:钢木门采用的都是质量比较好的钢板,通过先进的彩涂工艺与实木内筋来进行压花做成的。优点:钢木门门面花样多,它防潮、防虫蛀、不变形、不开裂、坚固耐用、保温性能好,且安装便捷,每一个都很有特点,不同人的不同需求都可以满足。缺点:整体比较笨重,免漆的门套容易出现问题,受到撞击产生凹陷难以恢复原形。二、原木门:原木门是外在材质和内在材质完全统一的木门,无填充物。原木门是大块木材劈开做成的门芯,选材非常严格,一般选择高档硬木作为制造材料。优点:隔音、环保、耐腐蚀、无裂纹以及隔热保温。缺点:阻燃性差、价格昂贵。 三、实木门:实木门是指用密度板制造门的框架,有的表面贴高档木材的木皮,内部用相对廉价的木料填充。由于现在市面的实木门多是速成的,制成的门容易变形,在气候温度或湿度变化大情况下易翘曲变形。优点:美观有立体感、隔音。缺点:门板厚重量沉,价格较高、容易开裂变形、阻燃性差。四、实木复合门:实木复合门的材质比较多,外贴密度板和实木木皮,经高温热压后制成,并用实木线条封边。优点:它比较轻,不易变形开裂、保温、耐冲击、阻燃,价格略低于实木门。缺点:怕磕碰、怕水、隔音效果较差。五、模压门:模压门面板是将取自人造林的木材,在高温高压下模压成型的,模压门分为实心和空心两种。优点:样式以及花色多、价格较低、有防潮、膨胀系数小。缺点:含甲醛较高、环保性能差、手感不佳、低档、空心模压门隔音效果差。农村自建房在选择正屋门时,一看饰面(造型和漆色);二看含量(有毒物质含量);三看材质;四看做工(是否尺寸规矩,严丝合缝)。上文对门的材质进行了详细分析,其优缺点已经为大家罗列出来,可见不管什么材质的门,都有自己的优缺点,关于农村自建房正屋门到底该选什么材质,小编只能说,还是要根据自己的需求来选择。 来源:乡村住宅在线
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农村户口想买社保,划算吗?怎么买?想知道的看看这里怎么说
现代社会的养老、医疗设施也越来越完善了,因此很多农村户口的朋友也想要购买社保,以期晚年能过上好日子。还有很多朋友都不知道农村户口已经可以购买社保了,今天小编就来跟大家说一说农村户口购买社保的相关问题! 社保是什么?即社会保险,是我国社会保障制度的一个重要的组成部分。社会保险是为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度,主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。哪些情况下农村户口可以购买社保?1、农村户口人员,在企业单位打工的,以企业单位员工身份统一办理。2、办理了营业执照的农村户口人员,以个体户、私营企业员工的身份购买。3、被征用了土地的失地农村户口人员。4、其他特殊政策规定的农村户口人员。农村户口想买社保要怎么买?需要准备的资料:1、属农业户口,除具备户口薄、身份证、照片外另具备城镇个体工商户营业执照。2、属其农业户口在城镇经商的复退军人,除具备户口薄、身份证、照片、个体工商户营业执照外,还需具备《应征入伍登记表》、《退伍军人登记表》。(复印件同时加盖市人武部印鉴)。符合上述之一的参保对象,具备相关证件、资料到户籍所在地社保经办机构办理参保手续。3、属城镇户口需非农户口薄、身份证、近期照片1寸1张。如系原下乡知青除具备上述证件外,还需具备下乡和返城资料。如系自谋职业的复退军人还需具备《应征入伍登记表》、《退伍军人登记表》(复印件同时加盖市人武部印鉴)。具体流程:农保的参保人员,应持本人户口本、身份证到村委会或乡镇农保事务所办理参保手续,填写登记表;村委会将相关材料经乡镇劳动保障事务所及时上交到区县社保或农保经办机构;区县社保或农保经办机构对参保人员的相关资料审核无误后,由银行为新参保人员制发《新型农村社会养老保险银行存折》,再由乡镇劳动保障事务所发放到参保人员手中。参保人员应持银行存折到指定银行直接存款缴费,或者由社保机构、乡镇事务所会同指定银行到村委会收取费用。农村户口买社保划算吗?1、政府补贴(1)各级财政对参保人缴费给予补贴,补贴标准不低于每人每年30元。由省、市、县三级财政负担,其中省财政负担部分按各级财政对参保人缴费补助最低标准(每人每年30元)的1/3安排,其余部分由市、县财政各负担一半。(2)各级财政共同出资建立基础养老金。根据国发〔2009〕32号文规定,中央财政按中央确定的基础养老金标准(每人每月55元)的50%,中央和省补助以外部分,由市、县财政各负担一半。2、个人缴费(1)参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费基本标准设为一年100元、200元、300元、400元、500元5个档次,由参保人自行选择其中一个档次缴费。各地级以上市和县人民政府可根据本地实际增设缴费档次。(2)参保人原则上应按月缴费,也可以按季度或按年缴费,但一个自然年度内只能选择同一种缴费方式和缴费标准。新农保制度实施时年满45周岁的参保人,可趸缴若干年的养老保险费,但最长不超过15年。3、集体补助有条件的村集体经济组织应对所属成员参保给予补助,补助数额由村集体经济组织研究决定。4、离职后没有找到工作单位的农村户口职工,无法以灵活就业人员身份进行个人挂档缴费,可以选择继续参加工作或参加农村养老保险。 目前,国家各地开展了新农保试点,相信将来也会发展的越来越好的。所以农村户口的朋友们关于社保方面是不需要太过担心的! 来源:乡村住宅在线
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农村常见的一些生活污水处理方式,赶紧珍藏以备后用吧!
现在农村每家每户几乎都用的自来水,不像之前还要去井边挑水喝,生活虽然是方便了不少,可是生活污水的处理却成了大问题,所以呢小编今天特意来教大家一些常见的生活污水处理方式,觉得不错可以收藏以备后用哈! 农村常见的一些生活污水处理方式:1、化学处理法:通过化学反应和传质作用来分离、去除废水中呈溶解、胶体状态的污染物或将其转化为无害物质的废水处理法。在化学处理法中,以投加药剂产生化学反应为基础的处理单元是:混凝、中和、氧化还原等;而以传质作用为基础的处理单元则有:萃取、汽提、吹脱、吸附、离子交换以及电渗析和反渗透等。后两种处理单元又合称为膜分离技术。其中运用传质作用的处理单元既具有化学作用,又有与之相关的物理作用,所以也可从化学处理法中分出来 ,成为另一类处理方法,称为物理化学法。 生活污水、雨水收集等成套设备,并在市场上得到广泛的应用。2、物理处理法:通过物理作用分离、回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物(包括油膜和油珠)的废水处理法,可分为重力分离法、离心分离法和筛滤截留法等。以热交换原理为基础的处理法也属于物理处理法。3、生物接触氧化法:用生物接触氧化法处理废水,即用生物接触氧化工艺在生物反应池内充填填料,已经充氧的污水浸没全部填料,并以一定的流速流经填料。在填料上布满生物膜,污水与生物膜广泛接触,在生物膜上微生物的新陈代谢的作用下,污水中有机污染物得到去除,污水得到净化。最后,处理过的废水排入生物接触氧化处理系统与生活污水混合后进行处理,氯消毒后达标排放。生物接触氧化法是一种介于活性污泥法与生物滤池之间的生物膜法工艺,其特点是在池内设置填料,池底曝气对污水进行充氧,并使池体内污水处于流动状态,以保证污水同浸没在污水中的填料充分接触,避免生物接触氧化池中存在污水与填料接触不均的缺陷,这种曝气装置称谓鼓风曝气。4、生物处理法:通过微生物的代谢作用,使废水中呈溶液、胶体以及微细悬浮状态的有机污染物,转化为稳定、无害的物质的废水处理法。根据作用微生物的不同,生物处理法又可分为需氧生物处理和厌氧生物处理两种类型。废水生物处理广泛使用的是需氧生物处理法,按传统,需氧生物处理法又分为活性污泥法和生物膜法两类。活性污泥法本身就是一种处理单元,它有多种运行方式。属于生物膜法的处理设备有生物滤池、生物转盘、生物接触氧化池以及生物流化床等。生物氧化塘法又称自然生物处理法。厌氧生物处理法,又名生物还原处理法,主要用于处理高浓度有机废水和污泥。使用的处理设备主要为消化池。5、LVF工艺法:所谓LVF工艺法是迷宫垂直流式活性污泥法工艺的简称,系统是将改进后的A²/O工艺与污泥多点回流技术相结合,减少池容,增加污泥活性,提高脱氮除磷效率;全程无药剂添加、无须专人维护;设备全自动运行、手机多功能远程智控、设备运行实时监控;后端配套30μm多级微滤,确保水质达标排放。 好啦,以上就是小编今天要给各位朋友分享的一些农村常用生活污水处理方式了,希望能给各位带来帮助,觉得本文不错的话就收藏吧! 来源:乡村住宅在线
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听说在农村盖房厕所必须要建在西南角,是真的吗?
现在在农村盖房的人是越来越多了,这不小编的朋友前一段时间就开始在农村盖房子了。但是他听说农村盖房的习俗是厕所一定要建在西南角,你们家乡也是这样吗?但是为什么厕所一定要在西南角,你知道吗? 为什么农村盖房厕所必须建在西南角?1、从风水学上来说,厕所在坎位。坎水为财,财气不纯,易为钱财之事招是非。因此,农村的厕所都在西南方向。2、西方杀气重,做起居室不利,因此西南方做厕所是最对的选择。3、还有就是,一般我们国家夏天常刮东南季风,冬天吹西北季风,将厕所设在西南方角,就能保证臭味吹不到家里去。农村盖房关于厕所的位置还有哪些要注意的地方?1、农村卫生间设在厨房附近,是因为农村一般会利用卫生间做沼气池,这样可以使用沼气,还可以利用废渣做肥料。但是要考虑沼气池的地点。不宜设在小孩子经常行走的地方,否则对小孩不利。2、农村一般属于自建厕所,但是厕所的位置不能对着自己的家门,也不宜对着邻居的家门,否则会影响整个家运和家中空气。3、农村盖房厕所的门不宜对着厨房餐厅之门,厕所是排污之地,厨房餐厅是烹饪饮食的地方,需要讲究卫生。若厕所和厨房空气对流,影响做菜空气,长久对家人健康不利。4、农村中家里一般都会有一点自留地,用以种植蔬菜,要到自家的厕缸挑粪水去浇菜地。将厕所设置在自留地附近,方便蔬菜种植的浇灌。5、农村卫生间位置藏在房子后面,房子的门面主要与房屋前面的景致有关,如果设置在放在前面,会影响整个房子的形象,另外经过风吹,卫生间不洁之气流进室内,影响整个室内空气,常此家运不畅,家中成员的健康也会收到影响。6、农村修建厕所是非常讲究的,厕所的位置也是非常关键的,厕所要么修建在东北角,要么就要修建在西南角,很多家里的厕所修建在东南角的家里都会不断的出事,但有的在厕所虽然在东南角,但是正对大门就用一面影壁给挡住了,就没有什么不好的了。 厕所虽小,但它往往能影响这个家庭的运势,尤其在农村盖房更加要注重风水问题。很多人因不注重这个小角落,没有将厕所建在西南角而导致家中气运不顺,所以今后大家盖房时一定要重视起来!以上就是关于农村盖房厕所必须要建在西南角的相关内容介绍,相信看过的朋友以后在农村盖房都会引起注意了! 来源:乡村住宅在线
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2018年城镇拆房赔偿是如何计算的?房屋拆迁补偿由哪些组成?
现在的社会发展十分迅速,不管是城市还是农村各方面都在往更好的方向发展,因为需要获得进一步发展,在2018年一些城镇地区的房子也面临着拆迁的境遇,那么2018年是怎么计算城镇拆房赔偿的呢?房屋拆迁补偿又是由哪些组成的? 一、2018年城镇拆房赔偿如何计算?1、草房。每平方1900元。2、砖瓦房。每平方2400元。3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4、楼房(两层以上)。每平方3300元。二、2018年房屋拆迁补偿由哪些组成?(1)房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上。(2)院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。(3)院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。(4)装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。(5)地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。(6)异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。(7)搬家费。搬家产生的车辆费。(8)搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。 三、2018年城镇拆房赔偿的方式:补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。 第二种是等价置换,即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的城镇或者居民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。三、2018年城镇拆房的赔偿注意事项 国家明令禁止以下三种拆迁行为:1、强拆暴拆等行为被禁止;2、农村拆迁前期,政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移安置事件等等。3、禁止先拆迁后补偿的行为。人民的利益就是国家的利益,国家政策越发完善,人民的利益就越发有保障,对于城市中的民房房主,最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。因此2018年城镇拆房赔偿明细表为城镇居民提供了具体参考。 看完本文,相信大家心里对于2018年城镇拆房赔偿的计算方法已经了解的差不多了吧,此外也给大家讲到了房屋拆迁补偿的组成部分,希望本文能给各位解决心中的疑惑! 来源:乡村住宅在线
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轻钢别墅造价几何?维护费贵的吓人?
对要在农村建房子的房主来说,使用何种材料怎样建房就是当前关注的重点,这时从国外流入地轻钢结构房屋就出现在众人面前,轻钢别墅以其建造快、造价低等特征征服了不少建房房主,究竟轻钢别墅造价是多少?维修费有多贵? 一、轻钢别墅造价是多少?轻钢别墅又被称为轻钢结构房屋,其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,其框架结构以门式钢架为主。对比砖混结构,轻钢别墅造价是多少?轻钢结构的房屋因为其使用的材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此采用条形基础即可,大幅度降低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地丘陵沙漠地区,轻钢结构房屋在地基上无需进行特殊的处理,同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的三分之一。二、轻钢别墅维修费用是多少?轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋基本上一次性到位,不涉及二次费用。使用成本也因轻钢结构房屋保温和隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及面的费用会大幅度减少,其每平米的造价在1500-2500元左右,部分地区有一定的建造轻钢别墅的优惠政策。三、轻钢别墅有什么优势?1、轻钢房屋安装很简单,建房房主提供轻钢房屋的施工图纸,工人按照施工图纸可以去独立施工。2、轻钢主体材料100%可回收和循环利用其它材料80%可回收利用。3、轻钢房屋的使用年限参考国家低层住宅冷弯薄壁型钢结构标准规定的50年以上。4、建造周期短,一般一栋200平方的轻钢房屋做完内外装需要2个月时间,其中钢结构部分搭建仅需一周左右的时间,而这点时间对砖混结构来说是想都不敢想的。5、空间使用率高,因轻钢的材料特性,厚度在120-200mm,整体空间的利用率会比砖混结构好很多。6、轻钢房屋在建造过程中加强了保温、防潮、隔音等材料的利用,房屋的整体舒适程度要高于传统建筑。其采用的新型节能外装材料和干作业施工,都很好的体现了节能环保的概念。7、轻钢房屋屋抗震能达到9级,抗风能达到13级。其智能化的设计生产系统,在外观的选择性上不受设计的限制。美观程度对比传统结构有着绝对的优势。四、轻钢别墅主要是由什么材料构成的?1、轻钢骨架轻钢别墅的主体结构由轻钢龙骨搭建而成,具有高密度、高强度、稳定性。超强热镀锌层275g/㎡,能保证特种环境下达到长久防腐的作用,同时具有抗震防风的性能,抗震9级,防风13级,保证房屋整体支撑受力达到国家规范。2、OSB板(欧松板)OSB板(欧松板)是以小径材、间伐材、 木芯为原料,通过专用设备加工成40-100mm长、5-20 mm宽、0.3-0.7 mm厚的刨片,经脱油、干燥、施胶、定向铺装、热压成型等工艺制成的一种定向结构板材。特点:(1)易加工性,防潮性。(2)无接头、无缝隙、裂痕。(3)整体均匀性好,内部结合强度极高。(4)超强握钉能力。(5)环保等级E1级,无甲醛释放。3、玻璃纤维棉玻璃纤维棉是一种性能优异的无机非金属材料。特点:(1)抗菌防霉,耐老化,抗腐蚀。(2)保证健康环境。(3)保温性能非常好。4、防潮呼吸纸采用特殊的新型高分子材料,材料表面具有极其细小的微孔结构,由于水滴最小直径约0.02毫米,而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米,两者直径有着巨大差异,依据浓度梯度差扩散原理,水蒸汽能够自由的通过微孔,而液态水和水滴因为其表面张力作用不能通过呼吸纸材料,因此,呼吸纸优秀的防水性能和透汽性能。特点:(1)具有卓越的防水性能,严密的包覆在建筑外围,保护建筑不受雨水的侵蚀。(2)呼吸纸是打造会呼吸的建筑最理想,最优异的材料。5、挤塑板由聚苯乙烯树脂及其它添加剂经挤压过程制造出的拥有连续均匀表层及闭孔式蜂窝结构的板材。特点:(1)极低的吸水性,几乎不吸水。(2)防潮、不透气、轻质、耐腐蚀、低热导系数、高抗压性、抗老化性。(3)使用寿命长、导热系数低。(4)优异性能的节能环保型保温材料。6、水泥板以水泥为主要原材料加工生产的一种建筑平板。特点:防火绝缘,防水防潮,隔热隔音,安全无害。7、石膏板石膏板是以建筑石膏为主要原料制成的一种材料。特点:(1)重量轻、强度较高、厚度较薄。(2)隔音绝热,防火性能较好。(3)有调节室内湿度的能力,使居住舒适。8、沥青瓦沥青瓦又称玻纤瓦, 油毡瓦, 玻纤胎沥青瓦。沥青瓦是新型的高新防水建材同时也是 应用于建筑屋面防水的一种新型屋面材料。特点:(1)造型多样,适用范围广。(2)隔热、保温。(3)屋顶承重轻,安全可靠。(4)施工简便,综合成本低。(5)经久耐用,无破碎之忧。(6)色彩丰富,美观环保。(7)防水,耐腐蚀,抗风,防尘自洁。五、轻钢别墅的维护保养该如何做?1、轻钢别墅设备无缺后,不得私行更改结构,不得拆开任何螺栓构件,不得添加或减少隔墙。2、轻钢结构件应在1-2年保养油漆一次,屋顶沥青瓦根据实际情况实施5年一次的更换。3、轻钢别墅系钢结构件整栋连接,用户安装用电照明设备时,电线不能直接绑扎在钢结构上,应设线管或线槽隔离设备,防止发生触电。六、轻钢别墅有哪些缺点?1、造价略贵(1)对比传统结构的造价而言,轻钢别墅的造价要贵上不少,轻钢别墅每平米的造价在1500-2500元左右,并且其造价的计算是按照建筑面积进行计算的。(2)轻钢别墅是舶来品,在我国流行推广的时间较短,产业还不够完善,其还需要进行定期检修和维护,比较麻烦。2、建筑层数受限轻钢自重轻,这是一大优点,但同时也是一大缺点,因其承载力毕竟是有限的,其承载力只能承受低层的建筑(最多可承受4层),也就是说,若是要建造4层以上的高层房屋,需要重轻钢结合建造。3、需要专业的施工团队在农村若是建造传统结构的房屋,临近的村子或者是本村总会有那么几个施工人员,非常的方便,但是轻钢别墅的建造不一样,它需要熟练的技术工,专业的施工团队。4、隔音,保温能力较差轻钢别墅墙体薄,与其自重轻一样也有其缺点,那就是隔音的能力要较传统结构房屋的差,此外轻钢别墅需要依靠保温棉等材料来进行保温,其保温能力相对于传统结构房屋而言要较差。七、轻钢别墅有房产证吗?对于房屋而言,其是否有房产证与其房屋性质有着很大的关系,具体如下:1、轻钢别墅是合法的(1)首先我们需要明确一点,那就是若是房屋可以办理房产证,那就证明该房屋是合法建造的。这也就是说房产证的办理与房屋的类型没有太大的关系,主要是与其房屋的性质有关。(2)若是所建造的轻钢别墅符合当地政府规划,并按照当地建房政策流程和要求走,便可进行房产证的办理,走完房产证的办理流程,便可拿到房产证。(3)在这要注意一点就是,部分人建造轻钢别墅是按照流程和要求走的,但其对房产证的办理不是那么的上心,认为其可有可无,或者是嫌其办理麻烦,并未进行房产证的办理,所以可能会存在部分轻钢别墅没有房产证的情况,在这种情况下还是赶紧进行房产证的办理,以免影响自身合法利益。2、轻钢别墅是非法的(1)虽然现在农村土地的管理越发的严格,但还有部分非法建筑的存在,比如房屋面积超标,房屋层高超标,采取欺骗的手段骗取宅基地进行建房,改变土地性质等等。(2)其中针对轻钢别墅是否有房产证的问题而言,若是所建轻钢别墅是非法的,自然是不能进行房产证的办理,也就没有房产证。八、20万能盖轻钢别墅吗?1、就小编了解,轻钢别墅的造价与其装修的精美程度,以及使用的材料有着很大的联系,材料质量越是好,装修越发精美,自然其造价就会更高。2、轻钢别墅的造价是按照建筑面积进行计算的,若是建造两层轻钢别墅,那么一层和二层的面积都得计算进去,两层总面积之和乘以每平米的单价就是其整体造价。3、因地区、人工费用等等因素的影响,各地轻钢别墅的造价不一,但目前市面上的轻钢别墅造价大概在1500-2500元左右,按照最低的1500一平米的价格来说,不花其他费用,20万可以建造一个130平左右的一层轻钢别墅,就算需要花费其他的费用,20万建造一个100平左右的一层轻钢别墅应该是不成问题的。4、所以综合来说,20万可以盖轻钢别墅,只不过可能其建筑面积不会太大,但也能满足一家三口的居住需要。以上就是关于轻钢别墅造价是多少,轻钢别墅维修费用是多少,轻钢别墅有什么优势,轻钢别墅主要是由什么材料构成的,轻钢别墅的维护保养该如何做,轻钢别墅有哪些缺点,轻钢别墅有没有房产证,20万能不能盖轻钢别墅的内容介绍,看完整篇文章,您还觉得轻钢别墅造价贵,维修费吓人吗?大家应该打破传统观念,并不是轻钢别墅就比砖混结构要贵很多,相信不久之后,施工方便环保的轻钢别墅会被更多的建房房主发现。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村建房子的成本预算是多少?教你如何精确计算!
很多农村朋友在这几年都盖了新房子,毕竟如今农村的生活环境与质量都有了很大的改善,所以即便在外面发展得好,还是更愿意在老家盖房子,那么在2018年农村建一栋房子的成本预算大概是多少呢?下面小编来跟大家谈谈吧,顺便教下各位如何精确计算建房成本! 一、2018年农村建房子的成本预算是多少?农村建房子包含着许多建材的费用,另外人工费也占据着很大的比例,下面小编给各位朋友列一份详细的价格表,大家可自己粗略计算下成本哦!1、模板:22-45元/平米(粘灰面)2、混凝土:45-50元/立3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑:90-150元/立5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)6、面砖粘贴:28/平米7、室内地面砖:(600*600)28元/平米8、踢脚线:12元/米9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)10、楼梯间石材:45元/平米11、踏步板磨边:16元/米12、石膏板吊顶:26元(平棚)13、铝扣板吊项:35元/平米14、蹲台隔断:180-360元/蹭位15、大白乳胶漆:16元/平米16、外墙砖:65元/平米17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米18、屋面挂瓦:43元/平米19、水暖:22元/平米(建筑面积)20、住宅电气照明部分:23-26元/平米21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)以上价格仅供参考,毕竟各地的人工差异巨大,价格这块谁也说不准。如果您想要知道当地详细的价格,建议咨询你那里的施工队。首先看你是怎么样建, 第一就是主体,从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢?第二要看板面的大梁多不多,第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了,有的人装修要十几万,有的人装修要几万就可以了。二、农村建房成本计算方法: 像如今福建、广东啊之类比较发达的城市,人工费相对较高,一般小工一天工资都有两百多,但是江西之类发达中地区就只有一百了,像其他泥工之类的福建都是翻倍的工资,所以很多地区的泥工、装修工人都会往福建、广东那边去做事,工资高谁都喜欢!至于材料费用的话,可以按照以下方式计算砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥;沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电,机械,各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%估计的价格有点问题,即便是农村也是一样的,现在影响最大的就是建材,特别是钢材,每天都在涨,你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多,砖混结构就会稍微低点,只不过抗震性各个方面都会受到一定影响。 在上文的话,小编主要给大家讲到了2018年农村建房子的成本预算,也分享了一些计算成本的方法,大家现在都记住了吗?建房前想预算的话可以借鉴下本文的方法哦! 来源:乡村住宅在线
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农村建房使用空心砖有哪些好处?
空心砖在如今建房中的使用率是越来越高了,不仅仅是城市,农村盖房时很多居室的建筑都是使用的空心砖。那么空心砖到底是什么呢?它受到众多人的青睐的原因又是什么呢? 什么是空心砖?是以粘土、页岩等为主要原料,经过原料处理、成型、烧结制成,是目前建筑行业常用的墙体主材,常用于非承重部位。空心砖的孔洞总面积占其所在砖面积的百分率,称为空心砖的孔洞率,一般应在15%以上。农村建房使用空心砖的好处有哪些?1、运输方便空心砖相较于其他的实心砖,其的重量较为的轻巧,运输容易。2、施工快空心砖在使用时,其的重量较轻,砌筑时较为的简单容易,能够加快工程施工的进度。3、降低楼房总重量空心砖中一般开有六个中通的孔洞,这些孔洞的增加,相应地减少了砖块的材料总量,也就减少了使用材料的总质量,使得楼房的总质量减少,如果在整栋楼中使用实心砖这种装饰材料分类的话,那么楼房的总质量将会非常大,楼房的地基很难在承受如此大的重量时依旧保持原样。这样一来,整栋楼的危险系数就会大大增加。4、保温隔音降噪空心砖分为页岩空心砖、烧结空心砖、黏土空心砖等,但无论是哪种空心砖,这类装修材料最显著的特点自然是“空心”,即砖的表面有几个通到底的小孔,由于这种独特的中通造型,空心砖具有非常好的保温、隔音和降噪效果,开的孔洞非但不会使室内墙面装饰材料的墙体隔音效果变差,反而会因为空气的流动和气压而具有非常好的隔音效果。5、用料少空心砖在烧制成型的过程中,使用的原料相对其他类型的砖较少,可节省土地的用地及原材料。农村建房使用空心砖的坏处有哪些?1、承重能力差空心砖最大的缺点就是承重能力差,因为空心砖这类墙壁装饰材料的总质量减少了,其承重能力也相应的降低,在这样的墙面上挂重物是非常危险的,即使在空心砖中做了填充,也不建议安装木质书架置物架后放置太多的东西或挂太重的物品,如果需要挂壁挂电视,可以对空心砖做局部的灌浆处理,增强空心砖的承重能力。2、抗震性能差抗震性能差是空心砖最致命的缺点,由于空心砖内不实,砖的整体质量轻,房屋墙体的的密度不够大,空心砖就有了抗震性能差这个缺点,但是只要合理建设,再加上辅助,如混凝土浇灌等,其抗震性能与一般的实心砖是没有任何差异的,因此这一个缺点,只要大家合理建设,是可以避免的。 综上所述,农村建房时使用空心砖还是好处多多的,但是只有全面了解才能扬长避短。因此,希望看到这篇文章的朋友能及时规避空心砖的缺点。 来源:乡村住宅在线
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农民朋友申请宅基地不批怎么办?有什么解决方法?
现在农村建房子需要向政府部门申请宅基地,只有经过报建审批,才可以建房。但是有很多农民朋友反馈,自己在村子里生活了很多年了,申请宅基地老是审批不下来,不知道是什么情况,自己也不知道该处理。那么,农民申请宅基地不批怎么办?有没有什么好的解决办法? 一、农民没有宅基地的原因现在农村还有不少农民是没有宅基地的,追究其原因:1、由于有些农村本身用来建房子的土地就比较少,较早之前就已经被村民申请完了,没有新增的宅基地,导致人口增加的时候,宅基地没有增加,部分农民没有宅基地。2、以前政府对农村的土地没有进行严格的管理,大家建房子都非常随意,很多人家占用了好几处宅基地来盖房,导致原本就不多的宅基地更加紧张了。3、部分农民宅基地闲置但不退出,农民建了房子但是没有住,都进城打工去了,房子部分垮掉,但是也占着宅基地。二、农民申请宅基地不批的原因1、不符合农村宅基地申请的条件。农村申请宅基地建房并不像以前那样随意,必须得是农村户口,属于村集体组织成员,才可以申请宅基地,一切不符合条件的情况下申请宅基地都不会批准。2、村里没有多余的存量宅基地。有些地区的农村本身用于建房的宅基地就少,确实没有多余的宅基地了,所以村民进行申请时就不会批了。3、村里有其他的规划需要搬迁的。原来村子的规划不符合土地总体利用规划需要搬迁的,农村申请宅基地不批。村子都需要搬迁了,不可能再批宅基地申请。4、一户多宅不允许申请宅基地。针对一户多宅的想象,再申请宅基地可以是不会批的,我国土地管理法要求农村一户一宅,本身一户多宅就已经不合法了,还要再申请宅基地肯定不会批。三、农民申请宅基地不批怎么办?下面的情况只针对符合申请宅基地的条件,却申请不到宅基地的情况。不符合申请宅基地的条件,什么办法都不管用。1、有偿退出政策。现在各地农村都存在不少闲置的宅基地,有些甚至已经荒废了好几年。原屋主已经进城了,却还占着宅基地,这种情况国家推出有偿退出宅基地的政策,可以主动让出空闲的房屋或宅基地,政府给一定的经济补偿。让出的宅基地,符合条件的农民可以申请建房。2、申请村里的存量建设用地作为宅基地建房。对于农村没有宅基地的可以申请村里的存量建设用地作为宅基地来建房,但是需要村委会、村民代表大会和乡政府同意才可以。3、申请农田耕地作为宅基地建房。实在没有宅基地的话,农民可以申请把农田耕地转为建设用地来建房,但是这个比用村里的存量建设用地审批更严格,需要县里同意才可以。农民朋友申请宅基地不批也要看情况的,如果你本身就不是农村户口,不符合申请宅基地的条件,再怎么去申请也不会批准的。如果是符合申请宅基地的条件,审批宅基地没有批,也要看看是什么情况,具体问题具体分析,可以按上述中所有的办法进行解决。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村土地即将完成确权,城市户口的儿女能否继承宅基地
关注有关农村土地新闻的朋友,估计都有听说在2018年会完成确权工作的消息吧,那么城市户口的儿女能否继承宅基地呢?想知道的朋友快看下文吧! 房产的继承是指被继承人死亡以后,其房产的归属人归其遗嘱继承人或法定继承人所有,房屋也必须是合法产权。公民的房屋属于个人合法财产,按照继承法,无论你是农村村民或是城市户口公民,都有权继承,拥有房屋的处置权,然而城市户口的公民在继承农村房屋时还是要受到土地法的限制。 城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋,而房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的,国家《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承,但是宅基地上的房屋则属于公民个人财产,可以继承。农民只具有宅基地的使用权,宅基地的所有权属于国家。 对于所继承的房屋及宅基地土地使用权的继承问题,然而通常分为两种情况;如果继承人是本集体的经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。不符合的,例如城镇户口,可以将房屋连同宅基地出售给本村符合申请条件的。如果不愿出售,则该房屋不得返修,重建,改建,当其处于不可居住状态时,宅基地有集体经济组织回收。农村房屋的继承大致需要经历以下步骤:(一).房屋评估(二)继承公证(三).房屋测绘(4)继承登记(5)规定须递交的其它材料。想了解更多的房产信息,请关注一下小编,不胜感激。在2018年农村土地确权即将完成了,各位看本文的农村朋友家里是否都完成了呢?另外,城市户口的公民只能继承农村宅基地上的房屋,但也只有它的使用权。 来源:乡村住宅在线
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泡沫盖房子怎么盖?泡沫建房造价高吗?
最近小编听说一个新鲜事,有人说他家的农村自建房用的是泡沫,小编听到时大吃一惊,顿时泡沫怎么建房子,造价高吗这几个问题就浮现在脑海中,究竟泡沫盖房子是个什么概念?造价有多高? 什么是泡沫建房?泡沫建房并不真的用泡沫建房,只是这种材料长得很像泡沫,其实它是现在非常流行的一种新型建材,叫海容模板。从国外引进,在我国大部分地区都已推广使用,它是根据搭积木式的原理做成各种不同规格形状的模块。用它来做房子,不仅施工速度快,还能保证冬暖夏凉。泡沫建房造价是多少?据了解泡沫建房造价成本偏低,比以往的红砖建房价格要低一点,每平方米的造价大概在700-800左右。泡沫建房是如何修建的?1、泡沫建房和砖混架构一样,也是需要打地基,先根据地基线路挖槽,并在沟槽内防止钢筋笼,钢筋笼放置固定好后开始浇筑混凝土,等到混凝土稳定后再进行回填土并夯实。与传统地基基础不同的是,施工前要先根据标记在混凝土地梁上用电钻进行打孔,这样做的好处就是可以植入竖向钢筋来进行支撑模块和增加墙体结构稳定性。除了竖向钢筋,在每搭建一层模块后都会在竖向钢筋间穿插横向钢筋,增加墙体的抗剪力性能,让结构更加稳定牢固。2、钢筋布置工作都准备好后,就开始对模板内侧进行浇筑混凝土,浇筑混凝土的过程中要一边浇筑一边用震动棒震动,这样便于混凝土完全沉降并于竖向钢筋充分结合形成一体,进而增加整个墙体的强度与抗震能力。泡沫建房的优势是什么?1、泡沫建材容重小,能降低建筑自重。它能浮于水面,容重一般在300-800kg/m3,仅为实心粘土砖的1/4,空心砌块的1/2,可减轻墙体负荷50-60,建筑自重减轻20-30,施工速度快,大大降低工人劳动强度及建筑造价。2、它具有显著的保温隔热性能,可降低建筑能耗。其导热系数为0.168w/m.k,保温效果是粘土砖的4倍,是空心砌块的3倍,冬暖夏凉,还大大减少空调运行时间,节约电耗30-50。3、它具备优良的吸音隔音性能。泡沫建房有哪些缺点?1、不易于房子布局的改造,可变性低。2、换气性能不好,家里如果做不好排气换气系统,很容易产生湿气,在屋里排不出去。泡沫建房的相关问题解答:一、这个泡沫真的结实吗?对人体有害吗?这类模块材料本身的强度是能够承受三个人站在上面的,而且承重方面主要依靠内腔整体浇筑的钢筋混凝土,因此墙体的强度是普通砖墙的7.2倍,能抗八级地震的,也是目前新型的抗震房种类之一。做为一个塑料产品,大量应用于建筑,不得不考虑安全性,尤其是防火的安全性,毕竟在接触到火源时,可能会产生大量毒气。因此,我们需要在房子建成后,在海绵的外侧喷上一层胀玻化微珠来进行有效的保护,它可以有效地隔绝火的燃烧,以及雨水的浸湿,有效的保护泡沫的安全性,这样这个材料对人体来说基本就是无害的了,况且如果真的有害健康,国家肯定早就禁止生产了,所以这一点朋友们不用担心的!二、泡沫建房和砖混建房哪种好?农村泡沫建房属于模块建房,是全剪力墙结构的现浇混凝土板墙,房子可使用寿命久。砖混建房35-50年,一般不太可能有用50年的砖混房,就使用寿命而已,泡沫建房更久。泡沫建房能抗震,隔音,防返潮,防反碱等,而砖混建房最主要的问题就是不抗震。泡沫建房速度快,大概一个月左右主体就能完工,接下来既装既住,砖混建房时间长,基本上需要小半年。就小编个人来看,泡沫建房比砖混建房更好一些。三、泡沫建房和砖混建房有什么区别?1、建房材料不同。泡沫建房使用的是聚苯模块,是用改性阻燃型聚苯乙烯颗粒加热发泡,通过特殊工艺和专门设备一次性加热成型的。砖混建房使用的是红砖,以粘土,页岩,煤矸石等为原料,经粉碎,混合捏练后以人工或机械压制成型。2、建造过程不同。泡沫建房是模块施工,像搭积木一样,放上钢筋,灌上混凝土砂浆,一次成型。时间短,降低了用工成本,减少建筑垃圾。红砖为小块材料,必须要在现场湿作业,而且工序繁复,操作人员要求高。3、保温性能不同。泡沫建房保温效果好,墙体内外两层保温,导热系数低,冬暖夏凉。砖混建房在保温性这一块就比泡沫建的房子差一些。4、结石性能不同。泡沫建房整体是钢筋混凝土浇筑,框架剪力墙结构,墙体硬度是砖混的2倍到3倍,抗震裂度为8度及8度以下。而砖混建房脆弱,地震时破坏性大。现在相信大家对泡沫建房是什么,怎么修建,有什么优势和缺点,是否结实,对人体是否有害,它和砖混建房有何区别,以及其和砖混结构建房哪种好的知识都有了一定的了解,欢迎大家转发哦。 来源:乡村住宅在线
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农村土地承包国家补贴分为哪些形式?补贴领取是怎样的流程
这些年来,我国越来越注重农村的建设发展,尤其是在农村的土地方面,去年的十九大上都有提到农村土地承包权延长三十年。那么,农村土地承包国家补贴分为哪些形式?补贴领取又是怎样的流程呢?想知道的朋友现在看还不晚哦! 一、农村土地承包国家补贴分为哪些形式?一是粮食直补:水稻直补的补贴标准是每亩地补贴20元,农资综合补贴的标准是每亩地81.5元。如果是在土地转让时,双方对此有协议的话则依据合同来办。二是良种补贴:良种补贴始终坚持政策公开、直补到户的原则。水稻每亩补贴标准是15元,玉米、花生、小麦每亩补贴10元。(因各地区的补贴标准有所差异,以上内容仅供参考,具体可到当地农业部门进行咨询。) 二、农村土地承包国家补贴领取流程:领取补贴流程要注意,采用由下往上领取补贴模式,由村民委员对农民自己上报的土地面积进行核实并登记,之后村里会进行7天的公示,公示通过后报到乡政府进行汇总,通过后报到县里有关部门(包括农业部门和财政部门)审核,最后由县政府进行审核,通过后县财政部门发放补贴。 三、此外,农村土地承包还可享受一些国家政策补贴:农资综合补贴政策;生猪大县奖励政策;良种补贴政策;产粮(油)大县奖励政策;小麦、水稻收购价政策;新型农业经营主体倾斜政策;农机购置补贴政策;农机报废更新补贴政策;设施农用地支持政策;耕地保护与质量提升补助政策;化肥、农药零增长政策;推进粮棉油糖高产政策;测土配方施肥补助政策;防灾减灾关键技术政策;菜果茶标准化创建政策;农产品目标价格政策;生猪大县奖励政策。 看完本文,小编已经明白农村土地承包国家补贴都分为哪些形式了吧,还有领取补贴的流程都记住了吧!希望能帮助大家哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房为什么不能随意翻建?地明明是自己的翻建却还要申请?
以往农村建房相对自由,不论是面积还是高度都没有明确的相关规定,且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少,因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策,农民不能在宅基地上随意翻建房屋,有很多农民朋友不能理解,地明明是自己的翻建却还要申请?今天小编就为大家解释一下吧! 农村自建房不能随意翻建的原因是什么?1、防止用地纠纷宅基地翻建,必然涉及到四周土地。在农村,因为宅基地界限问题,发生很多纠纷矛盾,甚至大打出手。所以,在进行翻建的时候,经过村集体批准后,动工实施,避免矛盾纠纷。另外,对于宅基地权限不明确情况,不得随意翻建。2、超出规定的宅基地使用范围在农村,这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大, 但是在翻建时超出宅基地面积,甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准,所以咱农民在翻建的时候,要按照规定,要得到批准。3、避免安全隐患的发生现在不少农村都建起了楼房,农村施工队伍,无论技术上还是土地承受能力计算方面,并不是很专业。甚至有的地方出现三层等高层楼房,在农村高层施工技术以及经验不足,存在极大的安全隐患。4、已非农业户口或者不属于该集体成员伴随着户口变动,有的变成城市户口或者已不属于该集体成员,不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实,宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的,非农业户口没有权限。5、防止私自选址、使用耕地建房农村土地都是相应使用性质,宅基地是作为建房居住用的,耕地是种植农作物的,但在不少地方出现乱用耕地建房,触碰了农村基本农田保护规定。新政策规定符合哪些条件的房屋可以进行翻建?1、需要翻建房屋的,要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。2、需要翻建房屋的,其中相关房产证件缺失的,那就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明,然后去相关部门进行报备。3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有,那就需要相关部门重新认证,通过后才能进行申报。 另外,每个地方的规定可能会存在差别,因此在建房的之前最好先去相关部门询问清楚,不要盲目的动工建设,否则一旦房子建好了之后却又不符合规定就麻烦了。 来源:乡村住宅在线
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户籍在农村的非农户口到底属哪种户口?农村户口优势在哪?
一般来说,人们的户口分为两种,一种是农业户口,一种是非农业户口,如今因为农村的发展上去了,以前把户口迁出的农民还是想非转农,那么户籍在农村的非农户口到底属哪种户口呢?农村户口的优势又在哪些地方? 一、户籍在农村的非农户口到底属哪种户口?户籍在农村的非农户口是属于城镇户口。 计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型,农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民,非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。2014年7月30日,《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式发布。《意见》要求,取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。《意见》称,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模。 二、农村户口优势在哪些地方?1、农业户口最大的优势在于有宅基地和土地,若赶上拆迁的话,会有高额补偿款。2、有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3。因此,只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就最低可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。3、有些地方医疗保险村里全包,不用出一分钱。如果生病住院,无论大人还是孩子,每年可报销一定的住院费。4、有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出,全由村里出,在这一点上,比非农业户口有优势。5、有些地方农村义务教育全部免费。6、有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩,可生第二胎,不罚款。7、有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。三、非农户口优势在哪?(一)、招工、失业待遇好。1、招工:农民要想致富,企业上班是出路。可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口,即使没有户口限制,也在主观上优先考虑非农业户口。2、失业保险:非农业职工失业后,其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70%至90%,最长不超过2年;而农民工与企业终止或解除劳动关系时,其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40%,根据单位为其连续缴费的时间,一次性支付本人,缴费每满1年发给1个月生活补助,最长不超过1年。此外,非农业职工在享受失业待遇期间,可以享受国家和政府部门的多项优惠政策。比如:非农业职工办理失业手续后,如个人选择自谋职业的,持相关证明资料可以享受税收减免政策、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。非农业户口失业人员中的就业困难群体,选择自谋职业后,还可以享受国家社会保险政策补贴。相对于非农业户口失业人员,农业户口职工失业后,这些相关优惠政策都不能享受。 (二)、同样当兵待遇好。 1、参军:非农业户口的优待金比农业户口的多一倍,城镇户口入伍的义务兵每年1万元,农村户口入伍的义务兵每年5000元,当兵两年就相差1万元。2、退役:非农业退役士兵和转业士官政府给安置工作,有些地方规定任何单位不得拒绝承担安置任务,政府安置工作后,还可以去劳动和社会保障局参加一次免费的职业技能培训。 3、退役后自谋职业:非农业退役士兵和转业士官自谋职业的,发放一次性安置补助费。退役士兵每人补助35000元,转业士官每人补助55000元;农业户口的退役士兵自谋职业的,发放一次性安置补助费每人1万元。 (三)、养老保险、医疗保险待遇高。1、养老保险:非农业职工退休时,可以按月领养老金;而农业户口职工按现行政策,无论交多少养老保险费,退休时,只能一次性退保。 按现行标准缴费20年测算,企业非农业职工和农民工同样缴费5万元,到退休时,农民工只能一次性领取2万元左右的退休费,而非农业职工每月将领取1100元退休费,且随国家政策每年进行定期调整。按照北京市人均期望寿命80岁计算,在政策不调整的情况下,非农业职工每年领13200元,退休20 年就能领到26.4万元。2、医疗保险:非农业职工按规定缴纳医疗保险,不但住院可以报销,门诊看病也可以报销,退休后,还可以享受退休后的各项医疗费报销待遇;而农民工在职期间只有住院了才能报销,一旦退休了,就不给报销了。 (四)、低保标准高。按照民政部门现行的低保标准,非农业户籍人员享受低保待遇的标准为每人每月300元,每年3600元;而农业户籍低保人员为1700元/年,每月142元。非农业户籍人员的低保待遇是由市、区两级共同负担,农业户籍人员的低保待遇是由区、镇两级共同负担。 户籍在农村的非农户口属于城镇户口,农村户口也具有诸多的优势,所以现在还是农村户口的你可要珍惜了哦! 来源:乡村住宅在线
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很多农民都办理了社保卡,你可知道它的用途有哪些呢?
一说到社保卡,相信大家首先会想到的是在城市工作的时候公司交的五险吧,的确,如今找工作还是得找个有五险的好,有保障。其实现在农村的很多人们也办理了社保卡,那么它的用途有哪些呢?接下来小编给大家说说吧! 一、农村的社保卡有哪些用途?农村社保卡和普通的社保卡,在基本功能上,其实并没有太大差别,主要包括如下几项作用:1、个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等。2、记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息。3、查询本人养老、医疗保险缴纳情况。4、可持卡到医院就医,到药店买药。5、办理医疗、养老等社保事务。6、查询养老保险、医疗保险累计总额等信息。7、办理领取养老金等社保事务等。8、此外,在部分地区,还具有缴纳水电费、公交车乘车刷卡和电子钱包功能。二、农村社保卡办理流程1、申请人携带相关资料前往社保卡服务站提出办理申请。2、服务站工作人员受理资料,并对资料进行审核。3、审核过后,通过市级信息交换平台下载申请人相关信息。4、相关信息一致,受理社保卡办理申请。 三、农村社保卡如何申领1、申领符合社会保障卡申领条件的市民,可以通过电话向服务站预约或者直接前往服务站申领社会保障卡。(1)电话预约申领申请人进行电话预约时,应当将本人的公民身份号码和姓名告知服务站,服务站通过市级信息交换平台从市信息服务中心下载申请人的相关信息,经确认。下载信息与申请人电话提供信息一致的,服务站应当与申请人约定正式申领的时间。如市信息服务中心共享数据库无申请人的相关信息时,服务站应当告知申请人办理户籍登记手续后再行申领。四、农村社保卡和城市的有什么区别?农村社保卡和城市社保卡相比,保险种类存在差异,农村社保卡仅包含新农村合作医疗保险和新农村养老保险,而城市社保卡则涵盖养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金等五险一金。 好啦,以上就是小编要给各位分享的全部内容啦,有关农村社保卡的用途以及办理流程先讲到这里啦,希望能给各位提供帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房二楼房门能否正对楼梯?听听大师怎么说
风水玄学能在我中华五千年屹立不倒,一定有它的道理。因此,我们在建房装修时一定要注意风水问题,在农村盖房时就更加要引起重视。前几天就有朋友问,农村自建房二楼房门能否正对着楼梯?今天小编就来为大家解答一下。 农村自建房二楼房门能否正对着楼梯?在风水上来说,这是不好的。因为楼梯对着大门,会把地气带去,会发生破财不聚的现象。楼梯本身形成流动的气场,因此不管是往上走还是往下走的楼梯。其气场都是来回波动的,于是导致不论家庭,还是公司、团队的流年极为不利。农村自建房二楼房门正对着楼梯的化解办法有哪些?1、在门楣上挂一块凹面八卦镜,将流走的气收聚,钱财会较往日容易积聚。2、在门上方悬挂若干个中国结,当然是12个为最宜。3、大门处加装一条约三寸高的门槛或在门内放置一道屏风。4、室内门楣上方放置一串五帝铜钱或银元锦囊来化解牵牛煞煞气。5、可用泰山石敢当来镇宅化解。6、如果一些家庭有不止一个门,那么就少用正对楼梯的那个门,多用那个与楼梯不相对的门。门与楼梯还有哪些禁忌?1、大门不宜对房门大门不宜直冲睡房。家宅大门对正房门为直冲之现象。如大门正开在“凶位”时,直冲会带来恶运;如大门正开“财位”,财运易被冲走。化解之法是将房门关上或用屏风遮挡,以化直冲的煞气。2、楼梯不能正对着大门风水学上的说法,这样的房子聚财效果不好。从楼梯的建设上来说,最能聚气的就是半圆形楼梯,按照螺旋型运动的楼梯,有利于风水的循环运作。楼梯的顶部也不能太低,否则会容易撞到头部。楼梯的环境不应该太暗,应该明亮一些,因为昏暗的灯光不吉利,也会使人感到窒息不安。3、如果房子的楼梯在外部,就需要把楼梯建在东南、东、西北、西南、西和南。楼梯不能建在房间的东北角,会导致财富的损失,甚至可能导致破财。直梯的设计不管是在房子的里面还是外面都应该从东到西或者从北开始向南。 以上,就是关于农村自建房二楼房门能否正对楼梯的相关内容及破解的方法。现在很多农村自建房都是小洋楼的形式,因此在建造时一定要注意楼梯的风水问题哦! 来源:乡村住宅在线
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