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农村房屋两证都是什么证?两证办好了好处多多哦
大家都知道城市买房需要办理证件,办好了证件才能证明这个房屋的使用权是你的,和城市一样,农村自建房也需要去办理相关的证件,但有不少的人对于自家农村自建房该办理哪些证件还是不大了解,去办理房屋证件的时候一头雾水,究竟什么是农村房屋两证? 农村房屋两证都是什么证?房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有,物权的归属的有效凭证,对房屋用地的合法使用的法律证明。农村房屋两证简单的说就是土地使用证和房屋使用证。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。农村房屋两证的好处是什么?1、凭证可管理房产。2、凭证可以出售、出租房屋。3、凭证可申请房屋翻、改、扩建。4、凭证可申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续。5、凭证办理抵押手续,可作为贷款证明。有了这个证件农民在资金不够用的时候就可以像城里人一样用这个证件进行抵押贷款,等到还款结束的时候就可以恢复与产权证书之间的所属关系。6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续,还可以领取补贴。有一些农民为了响应国家的政策打算退出农村多余的宅基地,领取一些国家发放的补贴。这种时候就需要准备好这个证件,并且任何时候领取国家关于农村土地以及房屋的补偿都需要这个证件。有关部门会根据证件上记录的内容来发放补贴。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属,也均应以《房屋所有权证》作为确认证件,不得以其他证件替代。目前农村土地确权还未结束,已经办理好领到证书农户要好好保管房屋两证,没有领到的农民朋友也要多多留意,尽快去办理好房屋两证,避免后期出现问题。大家对房屋两证是什么都清楚了吗?不清楚的赶紧再看看吧。 来源:乡村住宅在线
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关于农村自建房赠与子女的相关法律,你了解多少
如今,农村自建房房产赠与一直都是一种延续,越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式办给子女使用。当然房产赠与也是需要交费用的,只要是合法的房子,需要缴纳后才可以按照正常的流程进行办理。那么小编就来介绍一农村自建房赠与子女的相关事项。 一、农村自建房赠与子女如何操作1、农村房屋赠与子女的,首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员,户口在同一村。不是同一村村民的,不能赠与房屋所有权(无法房产办理过户手续,无产权证,以房屋现状赠与的是可以的)。2、赠与房屋的,需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。未办理过户手续的,房屋所有权不发生转移。过户手续包括:1、双方签订赠与协议;2、双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。二、农村自建房房产赠予费用如何计算?1、营业税、免征。2、个人所得税。免征。3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。4、印花税,不免。万分之五。5、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或农村自建房产权所有人死亡,依法取得农村自建房产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要缴纳20%的个人所得税的,这几类人采取受赠形式与买卖相比,将可以大大节省营业税的支出。三、农村自建房赠与过户流程?按照正常情况来说,一般办理农村自建房赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤:1、农村自建房的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好农村自建房赠与过户的书面合同,注意:根据相关规定,农村自建房赠与是一定要采用书面形式的。)2、农村自建房赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,农村自建房所有权证,农村自建房赠与合同等相关材料,去相关部门缴纳有关的税费。3、根据国家以及本市对于农村自建房赠与过户的有关规定,农村自建房赠与必须办理公证手续。4、根据规定,农村自建房赠与过户还需办理农村自建房所有权转移登记手续。而这个农村自建房权转移登记手续该怎么办办理呢?农村自建房权转移登记手续办理需要农村自建房赠与当事人到农村自建房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交一下材料:(1)农村自建房赠与过户申请书;(2)本人身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书和公证书;(5)有关税费的收据;5、当以上所有的步骤都完成之后,就到了转农村自建房的时候,赠与人可将农村自建房交付受赠人。不过需要注意的是,这里的交付以办理农村自建房产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将农村自建房产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 以上是小编介绍的农村自建房赠与子女相关事项。农村自建房赠与子女也是需要缴费的。当然在办理的相关事项中,为了节约时间,我们一定要正确的了解流程,因为这样更方便我们的办理,并且熟悉每个流程,让我们如何进行更顺利的办理过户。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的正面瓷砖应该怎么贴,贴什么
目前瓷砖产品有多种类、多品牌的特点。瓷砖按使用的范围来说,可以分为墙砖和地砖。按种类来分可以分为玻化砖、抛 光砖、釉面砖、瓷片砖、微晶石等。因为瓷砖的市场分布特点也不一样,所以瓷砖也会分为一线品牌、二线品牌、三线品牌甚至更多。挑选瓷砖可以从实践中来观察了解其质量。可以通过花色、光泽、规格、吸水情况、硬度等方面的进行比较了解不同瓷砖之间 的差异。 (一)、怎么贴农村自建房装修贴瓷砖一般需要泥工1-2人,先贴墙砖再贴地砖,贴瓷砖是一种精工细活,一些边边角角很费时间,需要特别细致。下面是具体的流程和注意事项。一、自建房贴瓷砖的流程1、铺贴彩色釉面砖类:处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类:处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。二、自建房贴瓷砖的注意事项1、铺贴陶瓷地面砖前,应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。2、铺贴前应弹好线,在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。3、铺贴时,水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面,铺贴后用橡皮棰敲实。同时,用水平尺检查校正,擦净表面水泥砂浆。4、混凝土地面应将基层凿毛,凿毛深度5~10毫米,凿毛痕的间距为30毫米左右。之后,清净浮灰,砂浆、油渍,产散水刷少将地面。5、铺贴完2~3小时后,用白水泥擦缝,用水泥、砂子=1:1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。(二)、贴什么1、好的瓷砖的花色较均匀、光泽度达到要求、规格统一。2、对于釉面砖产品,轻刮釉面砖看是否有脱落现象,如果釉面脱落则说明产品的硬度较低,质量较差。3、可以通过水滴法观察瓷砖的吸水率情况如何。用水滴滴落在瓷砖背面观察期散开情况快慢。如果水滴很快浸润瓷砖背面 那就表明瓷砖的吸水率高,密度值较小,容易因吸水变色、松弛脱落。4、消费者也可以根据自身的需求和消费特点选择合适的产品。通常,评价较好的品牌陶瓷质量也都比较好。 比如陶瓷的十大品牌产品马可波罗、蒙娜丽莎、诺贝尔、恒福等等,这类产品在行业中的发展时间比较长,因此在生产技术上 比较成熟,销售范围广,服务完善,产品质量稳定。也可以选择中端层次的知名品牌乐家居、壹加壹、*牌、金科等等。这些 陶瓷产品在家居装修中运用的也比较多,质量较好。 来源:乡村住宅在线
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听说国家出了一项新政策叫建档立卡户?谁能帮我解释一下吗
现在国家为了扶贫,出台了许多新政策,如建档立卡户就是近年来出台的一项新政策。那么,建档立卡户到底是什么呢?今天小编就来为大家解释一下。 什么是建档立卡户?建档立卡是是指各省(自治区、直辖市)在已有工作基础上,坚持扶贫开发和农村最低生活保障制度有效衔接。主要是摸清贫困人口的情况,建档立卡的户会公示,也可到当地扶贫办查找。就是将贫困户信息进行建档立卡,及制作一个档案,里面包含贫困户的各类信息,按照县为单位、规模控制、分级负责、精准识别、动态管理的原则,对每个贫困户建档立卡,建设全国扶贫信息网络系统。建档立卡户的主要任务有哪些?1、原则上以国家统计局发布的2013年底全国农村贫困人口规模8249万人为基数。省级统计数大于国家发布数的,可在国家发布数的基础上上浮10%左右;个别省级统计数与国家发布数差距较大的,上浮比例可适当提高;具体识别规模经省级扶贫开发领导小组研究确定后,由省扶贫办报国务院扶贫办核定。2、开发建档立卡就是要通过对贫困户和贫困村进行精准的识别,以了解其贫困状况,分析致贫原因,摸清帮扶需求,明确帮扶主体,落实帮扶措施,开展考核问效,实施动态管理,检查帮扶责任人履职情况和贫困对象脱贫情况。对贫困县和连片特困地区进行监测和评估,分析掌握扶贫开发工作情况,为扶贫开发决策和考核提供依据。3、采取规模控制,由各省将贫困人口识别规模逐级分解到各行政村。贫困户识别要以农户收入为基本依据,综合考虑住房、教育、健康等情况,通过农户申请、民主评议、公示公告和逐级审核的方式,整户识别。建档立卡户是怎么识别进来的?主要由各级政府部门抽调人员组成扶贫工作队,与乡村干部一起深入到各个贫困村去,同时根据上一年的人均纯收入标准和“两不愁三保障”标准,以及按照“一进二看三算四比五议六定”的工作方法对所有符合条件的进行逐户核查,认真鉴别,真正达到了精准识别。 综上所述,关于建档立卡户的相关内容小编就为大家介绍到这。总的来说,这是国家为了扶贫出台的新政策,也是为了防止有的人浑水摸鱼损伤大家的利益,因此大家一定要努力配合国家工作哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房如何只建一层别墅,你一看便知
相信现在最热门的话题就是买房建房了,对于农村来说,买房就意味着父母要花费半辈子的积蓄,给自己的孩子做一个敲门砖,他们的后半生仍然是在农村,也许还要继续为孩子的房贷贡献自己的一份力,而子女们也要用半辈子的时间去接受房贷的压迫;而在农村建房,现在农村的实力跟城市还要一定的差距,建房成本虽不高,但是也会成为家庭的一份负担,现在农村一栋房子的钱就能抵得上城里的首付了,现在,很多人都在父母的帮助下去城里买了房子,而父母却还住在家中的旧房子里,小编今天想给大家推荐两款农村一层别墅,造价低廉,希望你们能给在乡下的父母,建一栋温馨的家。 一.与破旧的老屋相比,一层别墅应该是最适合父母居住的房子了,而这款别墅虽只有一层,但大跨度的空间还是能满足农村家庭的日常生活,从外观来看一层层高达到了6.87米,能使得室内空间更加宽阔,不会有压迫感,黄色的外墙显得别墅更加亮眼,蓝色的坡屋顶也是一大特色。平面上看别墅进门处设有缓冲的入户平台,能够给予室内外更好的缓冲,进门后边是客厅,再往内是餐厅,以及与之相邻的厨房,别墅共有四间卧室以及两间卫生间,主卧配有单独的卫生间,方便父母居住使用,而另外三间则为回来的子女准备的,同时还有一间车库方便停车。二.第二款在立面上更加丰富,层次分别的立面以及一层的层高让人从外完全看不出这款豪宅只有一层,外墙采用的是红色,象征着对生活的热情与希望,蓝色的屋顶也别有风味。在平面功能上,进门处做了一个后退,给予了室内外的缓冲平台,且平台加以装饰,显得更有特色,进门后是客厅,再往内同样是餐厅以及与之相邻的厨房,别墅共有三间卧室以及一间卫生间,满足父母的日常使用以及子女回来居住的需求是完全足够的,同时入口左侧也有一间车库,还有一个通往阁楼的楼梯,阁楼上可以放置家中的杂物。农村别墅自建成本较高(人工多,材料浪费大,工期长,劳心劳力),农村建别墅选远大美宅,39.8万,30天一栋别墅搬回家,建筑面积约208平方米,功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。对父母来说,我们是生命的全部,而父母对我们来说,则是人生中最大的财富,父母送你进了城市,你就回家为他们建一栋一层别墅吧! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房怎么建酒窖,看完瞬间长知识了
农村生活条件越来越好,越来越多的人对于建造自己的别墅充满了期待,并要求更加完善的功能分区,如果想在私人别墅里建个酒窖,存一些好酒招待朋友,这个酒窖应该怎么建?自建房通常首选地下酒窖,也是最常见的,因为地下酒窖具有其他酒窖无法比拟的优势。它在温湿度、光线、震动等方面都有得天独厚的优越条件。那么地下酒窖具有哪些优势?设计时又需要注意哪些事项呢? (一)地下酒窖的优势地下酒窖设计在地下,地下的温度和湿度是常年最稳定的,完全可以满足葡萄酒的储存需求,也能将维护成本降到最低。地下通常会比较安静,只要不靠近车库等位置,不需要考虑震动、异味等问题。地下完全避光,而且人来回走动的机会较少,可以让葡萄酒安静地成长。地下空间较大,可以满足大量的葡萄酒存放的条件。(二)地下酒窖设计的注意事项想要存放几个月、几年、甚至十几年的葡萄酒, 最好是有通风、干燥、凉爽的酒窖。葡萄酒的存储除了要适宜的温度、湿度,流通的空气,,干爽的环境,氛围也很重要。1、恒温恒湿不管是什么类型的酒窖,恒温都是很重要的。酒窖内温度大致在大致在8-18 摄氏度,如果能保持在10 至12 摄氏度是比较理想的状态。低于8 摄氏度,葡萄酒将进入休眠状态,大大减弱了它成熟的历程。高于20 摄氏度,葡萄酒会快速成熟,在短期内失去了靓丽的颜色、清新的味道与丰富的香气。酒窖设计中湿度也很重要,太潮湿会导致葡萄酒木塞发霉, 太干会缩。一个理想的酒窖的湿度应该在75%至80%之间,湿度过高会使葡萄酒的商标腐烂脱落,使酒塞发霉变质。湿度过低的危害更大,它会使酒塞干裂,导致空气进入酒内,导致葡萄酒变质腐败。2、空气流通保存好酒的一个重要因素就是通风,一般地下酒窖都会设置两个排风扇。如果酒窖是南北通透的,那排风扇应该安装在北墙(尽可能低的位置)和南墙(尽可能高的位置),这样热的空气会从南墙排出,凉爽的空气会在北墙进入。尤其要注意的是,杜绝诸如洗涤剂、酱菜、臭豆腐、奶酪等散发强烈气味的物品进入酒窖。3、防潮因为酒窖设计在地下,地下会比较潮湿,所以要做好防潮准备。酒窖内墙面和天花板用料都应该注意要有防潮的特性,同时也要注意材料需要无异味,通常原木材料是使用最多的。4、照明灯光在酒窖中要具备功能性和装饰性的特性,一是能提供充足的光线,可以看清葡萄酒的标签;二是品酒讲究氛围,合理的灯光装饰便能很好地达到这个效果,但要设计时要注意,不能使你的葡萄酒暴露在过多的热量和紫外线之下。建议将照明灯加装调节器和开关定时器,通过调节器可根据需要调节灯光至所需要状态,而开关定时器则可防止灯在无意中一直被打开。酒窖可以设计在任何地方,但是不同的地方会有不同的方案以及注意事项。小编心目中的酒窖是原木的质感,入眼的满目玲琅却又规整,高脚凳、红木吧台,氤氲的光线,扑鼻而来的酒香……让人忍不住陶醉其中。热爱生活的你,心目中的酒窖又是什么样子的呢? 来源:乡村住宅在线
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树脂瓦怎么安装?安装规范是什么?
很多人在农村的自建房都会面临常年漏水的现象,因此有些朋友决定将房屋屋顶换成树脂瓦的。但是,树脂瓦要如何安装呢?它的安装规范是什么? 树脂瓦要怎么安装呢?1、放线安装前应根据现场屋面情况进行放线,这样有助于安装树脂瓦时达到横平竖直,保证安装质量达到规范要求。2、安装檩条钢顺水条-25X5,中距600,固定用3.5长水泥钉,挂瓦条:顶部挂瓦条位置距屋脊线180mm,便于安装正脊瓦;底部挂瓦条位置距屋檐口50-70mm,顺水条与挂瓦条均应做防锈处理。3、安装坡屋面主瓦3.1、树脂瓦安装应从一侧开始,第一张要保证底边下端和屋檐线对齐,侧面和纵向垂直线对齐位置后,在底部檩条瓦的波峰处固定,然后由上而下与檩条固定。3.2、安装第二块瓦时应与第一张瓦搭接紧凑,缝隙间咬合严密,底边与屋檐线对齐,搭接一瓦波,约100mm,用手钻钻孔,孔径8mm,位置在瓦的突出部位,在一个檩条上需要3-4个近古典。照此方法依次安装,及时检查水平、垂直情况和搭接是否紧凑,确定后可依次铺设至该坡完成。3.3、主坡两层应同时安装,树脂瓦波浪应对齐。树脂瓦多张相接,第一层铺完后自下而上逐层铺设,其余各层重叠70mm,重叠位置应在树脂瓦台阶处。四坡或多坡屋面中非梯形,非矩形屋面,第一张瓦应从中间开始安装后分别向两侧安装。各坡屋面树脂瓦,侧边、端面、斜角等多余部门应弹线切除。屋面瓦铺设遇屋面有检修孔、烟道、排气孔等设施,瓦切除部分需弹线。4、安装脊瓦4.1、正脊瓦两侧有承接口,两张搭接时,上脊瓦的大头扣住下脊瓦的小头。4.2、安装正脊瓦要从一侧开始,第一张应截去大头部分,正脊瓦的两翼应紧贴主坡瓦,脊瓦瓦波与主坡瓦吻合。用专用紧固套件在脊瓦瓦波突起部分与主瓦片及檩条固定。固定点2-3个,铺设方向与主瓦铺设一致,多余部分应切除。4.3、斜脊瓦两侧有承接口,两张搭接时,上脊瓦的大头扣住下脊瓦的小头。斜脊瓦中心线和斜檐对齐,在瓦片瓦波的突起部分使用专用紧固套件将斜脊瓦与瓦片连接固定,固定点3个,铺设方向由下而上。而斜脊瓦的多余部分应切掉,同时斜脊的封头应安装在斜脊瓦底部,伸出100mm-200mm。而斜脊瓦封头用专用铆钉与斜脊瓦固定,固定点2个。5、安装三通脊瓦5.1、三通脊瓦安装在三个相交屋面的交汇处,用于连接相交的三个脊瓦。5.2、三通脊瓦在其它脊瓦上使用紧固套件与他们固定,固定4-6个点。6、处理屋面凸出物凸出屋面的烟道、排气道等处必须有排水处理,泛水是提高屋面易漏部分的防风雨性能的一种特殊构造,引导水从接缝处流过而不进入接缝处。而凸出物与屋面结合部均采用聚合物砂浆,自节点处上返250mm、厚度20mm,与构造物外壁抹实。待砂浆全部干燥后,覆涂两边与主瓦同色漆。7、封檐封檐应与主瓦下一节同时安装,在主瓦末端用紧固套件固定在檩条上。铺设树脂瓦屋面的要求有哪些?1、坡度:益明树脂瓦适用于坡度为20~80度的坡屋面。2、檩条:常用檩条材料及尺寸木方60mm×40mm、方钢管60mm×40mm×3mm、C型钢100mm×50mm×3mm,金属檩条须刷防锈油一遍,面漆两遍。木檩条须用防腐油或用沥青油浸刷,最上面檩条位置距屋脊线180mm,便于安装正脊瓦,最下面檩条位置距屋檐口50~70mm,竹节形;而主瓦檩条间距不得大于660mm,大弧型主瓦檩条间距不得大于750mm。 以上就是关于树脂瓦怎么安装的相关内容,希望能对想要铺设树脂瓦的朋友有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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关于农村房屋的天井有什么讲究吗?
旧时,建造房屋都会设立一个天井,不过现在都市中已经不流行了。但农村中还有一些房屋保留了天井的设计,那么农村房屋的天井有什么讲究吗? 什么叫天井?就是院子的意思。四面墙,或者四面房子,中间露天,形同一个井,所以叫天井。农村房屋一般一进门就是一道影壁墙,而影壁墙后的敞开的空间就是天井。天井的大小不一,完全是根据房屋的格局来设计的。农村房屋的天井有哪些风水作用?1、有通天地、聚阳气以及换风水等功效。因为在风水学中认为,当人住的住宅为阳宅,阳宅之中需要足够的阳气,人的运势才会旺盛。反之,如果住宅之内常年不见光,那么阴气就会比较重,对于人的运势会有极大不利。2、风水学中认为,住宅越是接近自然风水就越好,在一般住宅中只能看到地却看不到天,风水自然不会太好。但是有了天井之后可以从室内看到天空,不但有地,还有天,这样一来风水畅通,气运自然会好一些。农村房屋的天井有哪些风水禁忌?1、忌天井铺石容易招来阴气不考虑天井宽窄,随便的铺上很多石头,容易将招来阴气,致使家道衰微,寂寞凄凉。这个说法主要来自风水学中的天人和一的思想,如果挤得没有蚂蚁钻行的缝隙,那么存在于大地上的阳气、喜悦、土气便都会被盖住,因此就会招来大凶;另一个方面,夏季大量的石头会接收阳光的热量,到了夜晚放出,从而使得夜晚的天井也变得闷热,而冬季石头在夜晚被冻的很凉,白天又会接收四周的热气,间接的带来了冷气。2、忌围墙过高不利于美观旧时房屋的围墙模式是按照身份、地位、格调来决定的,要求和谐相等。若围墙过高与室第不配合,在风水学中是属于带来贫乏的不吉之兆。而在现代建筑中,围墙的首要功能为所属界限的划分,因此围墙过高也属于凶相,主要是因为小偷经常入侵,高耸的围墙正好挡住了外面的视线,使其盗窃的行动不易被人发现;还有就是有碍美观,从天井外部来看,围墙与建筑应当是一体的,远眺可模糊瞧见房舍门窗;而过高的围墙不仅破坏了美观的画面,让人嫌恶,更显得主人心胸狭小,缺少修养。但是围墙还有防止噪音,尘埃进入主要作用,因此围墙也不宜太低,所以高度不宜高于1.5米太多。3、忌天井种树遮阳光由于在风水学中,天井的东北方和西南方相当于鬼门和内鬼门,因此在这两个地方种树是非常忌讳的。 以上就是小编为大家总结的关于农村房屋天井有哪些讲究的相关内容了,希望在农村房屋中有天井的朋友一定要避开这些不好的地方。 来源:乡村住宅在线
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隔声材料的选购注意事项谁能教教我?
现在除了环境污染,水污染等问题影响着我们的生活外,噪声污染也同样对我们的生活造成了严重的伤害。即便是在农村也要做好隔音,那么隔声材料应该怎么选呢?有哪些注意事项呢? 隔声材料的种类有哪些?1、隔音阻尼毡是一种引进国外先进技术由多种有机矿物质按照一定比例精制而成的,隔音毡,同时具有良好的宽频段隔音性能和高阻尼性能, 是控制噪声在传递途径中衰减的一种新型隔音材料。高密度特种材料混合后实现了非常好的隔音降噪效果,使隔音毡在隔绝空气声和撞击声方面表现出优异的性能,声音能量在隔音材料内部损耗大,是优秀的多用途隔音材料。2、隔声地板地板的种类多种多样,更多的是考虑的环保,容易打理,我们却忽略了地板的隔音,如果家里有老人和孩子的家庭,为了家人的健康和隔音质量最佳的选择就是软木地板,因为软木地板的每个小分子都富有弹性,和实木地板相比,软木地板更胜一筹,安装的时候可以直接省去龙骨,与地面可以直接接触,方便我们的生活。3、隔声海绵其实海绵是一种性能非常好的吸音材料,通常录音棚里就大量使用海绵以达到隔音效果。表面做了吸音槽处理的海绵吸音效果更佳,一般这种海绵我们常常称为波浪棉。只是海绵吸水能力强、容易吸附灰尘,如果作为窗户的隔音材料,在阴雨天或者拿湿布擦拭的时候就容易吸水,让窗户上的铁质边框锈蚀。4、隔音毡是一种以橡胶、塑胶等弹性材料为主要原料制成的一种具有一定柔性的高密度卷材,主要与石膏板搭配,用于墙体隔音和吊顶隔音,也应用于管道和机械设备的隔音。隔音毡的应用范围可以说只要是做隔音措施的,都能用的上,比如隔音毡加上石膏板可以做隔音墙,所以说隔音毡的隔音效果是毋庸置疑的。隔声材料的选购有哪些注意事项?我们以隔音门为例,为大家介绍。 隔音门的选购1、观察重量,隔音的公式和材料的密度有直接关系,因此密度大的隔音相对较好。其实,平板空心门中间加隔音棉会比实木门还要隔音。2、观察厚度,面层板越厚隔音效果越好。一般木门的面层板使用的应该8mm厚。面层板厚同时平整度也越好,但成本会增高。但是,铁板防火门的面层铁3mm厚,因此隔音效果也是不错的。3、观察平整度,木门越平,同门套的结合就会越好,而只要是变形的木门隔音效果肯定不行。 综上所述,关于隔声材料的选择及注意事项的相关内容就为大家介绍到这里,希望能帮助大家对隔声材料有更深的了解! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房避雷有何妙招?老师傅告诉您
很多地区的农村自建房在建造时少有考虑到避雷的问题,其实在雷电较多的区域,自家的房屋要是没考虑到避雷,这可是个严重的问题,大家都知道雷电的破环力度,一不小心自家的损失可就大了,究竟农村自建房要如何避雷? 一、自建房选址要避开雷区在农村,建新房看“风水”是司空见惯的,对“风水”的科学性我们暂且不管,但从减少遭雷电袭击的角度来看,房屋的选址应该避开雷击区。如果自建房选址选择没有考虑这个问题,而将其选定在易雷击区,那以后就可能要遭受更多的雷击了。房屋的选址还要避开电力系统的高压输电线路(输电线路具有引雷效应),更不宜将房舍建在高压输电线路的下面和近旁,而应离开一定的距离。输电线路的电压越高,离开的距离越大。具体要离开多远,要取决于输电线路的电压和当地的地形条件。大家都知道雷的导电性能好,在农村野外架设电源线路这是很常见的,要是这电源线路在雷电活动区域,很容易将雷电导入室内,极易造成电器设备和人员的伤害,所以除了在自建房选址上要注意外,电源线路也要做好避雷管理。二、自建房电源线路要做好避雷管理1.电源线路入户管理 220/380V电源线路的架设,应采用标准的绝缘子。在进入室内前的最后一电杆上,要将绝缘子的铁脚接地。绝缘子铁脚接地的意义在于,以它的冲击闪络放电电压,对过高的雷电电压起到了泄放保护的作用。超过绝缘子放电电压的感应雷电压在进入室内以前可被绝缘子的放电而泄放掉。只有那些低于绝缘子放电电压的感应雷才可能进入室内。对于380/220V线路,它的绝缘子的放电电压只有6-10kV,这个水平的电压的危害就小多了。乡村规划时,在社区内逐步淘汰架空线改用地埋线(或地埋电力电缆),在配电室集中装设避雷器,既有利于村容村貌的整洁美观,有可避免感应雷的侵扰。2.电话线路入户的处理与电源线路相似,电话线路入户时也应将它的绝缘子(例如通信蝶式绝缘子)的铁脚接地,也可在一定程度上减轻雷击的危害。另外应需注意,要是在使用电话时正在打雷,还是关掉电话比较好。3.电视天线的防雷架设室外天线,特别是室外电视天线,在各地广大农村非常普遍。为了获得较好的收视效果,天线安装一般都要比周围建筑物高出许多。如果没有采取避雷措施或避雷措施不完善,就很容易引发雷击事故,轻的可能造成财产损失,严重的能导致人员的伤亡。电视天线如此,其他电器设备如收音机等室外天线亦然,户外安装避雷针,这是一种普遍而又比较有效的防雷措施,避雷针可固定在天线架上,当然应保证接收天线在避雷针的保护范围内,相关的金属支架及引下线与接地装置可靠焊接。关于农村自建房如何避雷大家都了解了吗,希望大家在建房时做好避雷的措施,雷电的破坏性太厉害,一不小心损失可就大了。 来源:乡村住宅在线
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号外!国家对农村的闲置房有处理政策了!快来看看吧
现如今,农村中外出打工的人越来越多,留在农村的闲置房也越来越多。国家为了合理利用土地资源,对于这些农村的闲置房出台了一系列的处理政策,下面我们就一起去看看吧! 国家对农村的闲置房的处理政策有哪些?1、鼓励农民对闲置房进行“改造”,探索乡村新型产业发展目前,许多农民宁愿将农房闲置也不愿意退出。因此,许多地方通过对农村闲置房、闲置宅基地的利用来大力发展新型乡村产业,不仅解决了农民不愿退出闲置房的心愿,也从根上保障了乡村振兴战略的顺利推进。2、在尊重农民自主意愿的前提下,鼓励有偿退出一直以来,国家都在积极鼓励农民有偿退出农村闲置宅基地和闲置房,并且通过各种补偿方式来保障农民切实利益,同时也会对退出的宅基地和闲置房资源进行合理的利用。3、在自愿的前提下,鼓励宅基地复垦主要是针对农村建新未拆旧的老房屋以及农民自愿复垦的多余闲置房屋进行复垦。通过对这些闲置宅基地的复垦保障农村耕地红线,与此同时复垦的宅基地原则上会交于农民使用,而且会根据复垦面积以及其上房屋设施等给予一定的补偿。国家会对农村闲置房的哪些改建项目进行补贴呢?1、农村闲置房发展旅游业,现在要是说出去旅游,相对去一些大城市人们更愿意找一个没有城市的喧嚣,而且环境优美空气清新的农村。而发展旅游业规模是比较大的,所以发放的补贴也会是十万元。2、农村闲置房建立养老院,目前农村的老人越来越多,这也是中国人口老龄化的现状,所以国家也很重视这一方面,用空闲房屋建设养老院国家是非常支持的,给予的补贴最少是两万元。3、农村闲置房建设农家乐,现在慢生活的节奏正在席卷全国各地的城市居民,人人都想去一个环境优美的地方享受,所以很多人都有开农家乐的打算,而国家则会根据你建造农家乐面积的大小等标准,适当发放补贴,从两万到五万不等。4、农村闲置房修建基础设施的,比如修路、修建锻炼身体的设施等等,项目经过检查合格的,国家将会补贴八万元。但这一项政策目前只在试点地区实行,还未实现全国范围推广。 由此可见,国家对于农村的建设可是十分努力的。但是对于部分外出打工的朋友,最好的是办法是将农村的房屋转让出去,因为自己已经没有了农村修建房屋的权限,而且一旦出现房屋倒塌,那么就会由村集体进行收回,自己也不能回到农村了。 来源:乡村住宅在线
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征收后田地里的水稻青苗怎么补偿?来看看2018年青苗补偿价格表
社会的进步经济的发展,伴随而来的是农民朋友的田地被征收用于建设公共设施、促进城乡融合。我国有明确的政策规定,针对土地被征收的农民会有一定标准的补偿。一般来说,农民朋友的土地被 国家征收后,会对农民进行土地、房屋、青苗等进行补偿,那么你知道你家田里的水稻青苗怎么补偿吗?一起来看看2018年青苗补偿价格表吧。 一、什么是青苗补偿?青苗补偿是指国家在征用土地时,刚好处于农作物的生长期未能收货,因为土地的征用导致农作物不能收货给农民造成一定的损失,国家会给土地承包经营或者土地使用者一定的青苗补偿费。 二、青苗补偿的标准是什么?青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。1、对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费;2、对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;3、对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。虽然国家对征地补偿有明确的赔偿标准,但是由于各地土地情况、经济发展水平和当地的实情各不一样,具体实施起来地方有很大的差异性,因此青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市规定。三、青苗补偿价格表1、专业菜地:菜地青苗生长期为六个月以下的,按1225元/亩进行补偿,菜地青苗生长期为六个月以上的,按2450元/亩进行补偿;2、水田:水田的青苗补偿,按栽插前投入成本610元/亩进行补偿,栽插后1220元/亩进行补偿;3、旱地:旱地青苗按1050元/亩进行补偿;需要注意的是如果农民朋友把专业菜地改种植非蔬菜类作物,原本的专业菜地将按旱地进行补偿;农民被征用的土地上种植了各种青苗作物的,不按作物计算,只按土地类别的年产值进行补偿;为了保护耕地,对于撂荒田地的情况,是一律不予补偿的。当然,如果你的田地上有生产辅助设备,可按实际造价另计补偿。对于生长期在一年以上的青苗作物,可按生长期长短以一年产值加计2—5个月的产值计算补偿。青苗的补偿标准和年产值、作物的种类、当地的经济水平都有很大的关系,以上补偿标准仅供参考,各地的实际情况不一样,具体以当地政府部门公布的补偿标准为准。 来源:乡村住宅在线
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被评为农村建档立卡户的你,还不知道一年能有多少钱的看过来
在一部分的农村地区,目前还是存在一些特贫家庭,需要得到国家的一些补助才能正常生活,有些人已被评为建档立卡户,每年可以拿到一部分的补贴,那么被评为农村建档立卡户的你可知道一年究竟能拿到多少钱呢?不清楚的朋友赶快看看下文吧! 一、什么是建档立卡户?建档立卡是省扶贫办为了进行精准扶贫开展的前期准备工作,主要是摸清贫困人口的情况。 建档立卡的户会公示,也可到当地扶贫办查找。就是将贫困户信息进行建档立卡,及制作一个档案,里面包含贫困户的各类信息,首先这是针对贫困户,要通过村里面评选出来。二、建档立卡的主要任务有哪些?扶贫开发建档立卡就是要对贫困户和贫困村进行精准识别,了解贫困状况,分析致贫原因,摸清帮扶需求,明确帮扶主体,落实帮扶措施,开展考核问效,实施动态管理,检查帮扶责任人履职情况和贫困对象脱贫情况。对贫困县和连片特困地区进行监测和评估,分析掌握扶贫开发工作情况,为扶贫开发决策和考核提供依据。三、建档立卡包括哪些方面的内容?包括家庭基本情况、致贫原因、帮扶责任人、帮扶计划、帮扶措施和帮扶成效等六个方面内容。四、建档立卡户一年能有多少钱1、建档立卡贫困户产业扶持资金2015年脱贫户产业扶持资金为3000元/户,2016年脱贫户产业扶持资金为4000元/户,用于建档立卡贫困户发展产业,验收合格后兑现该项资金。2、建档立卡贫困户教育扶贫资金一是如你户符合学前教育条件,免除保教费;二是如你户符合义务教育条件,免学杂费、教科书、作业本,享受寄宿生补助,小学生每生每期500元、初中生每人每期625元,享受营养改善计划,4元/生.天;三是如你户符合高中教育条件,免除中等职业学校非艺术类相关表演专业全日制正式学籍一、二、三年级在校学生学费,免除普通高中教育学费,发放国家助学金,继续对建档立卡-贫困户家庭全日制学历教育正式学籍中职学生发放生活补助每生每年1000元;四是如你户符合2016年秋季及以后全国普通高等教育条件,按照每生每年4000元的标准给予资助(其中学费资助2000元、生活补助2000元),直到学业结束。休学期间,暂停发放资助。好了,在上文的话,小编详细给大家从四个方面为大家讲述了一些有关建档立卡户的信息,关于建档立卡户一年能有多少钱这个问题,相信大家看了本文已经清楚得差不多了吧! 来源:乡村住宅在线
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在农村建一栋复式楼究竟好不好?了解完它的优缺点一清二楚!
越来越多的人现在选择了回农村老家盖房子,一是价格实惠,二是建房自由。毕竟选择了在老家盖房,当然希望自己家的房子看起来独特美观,很多人喜欢建成复式楼,那么这种楼房好不好呢?接下来小编给大家介绍下它的优缺点,大家可以自己判断哈! 一、复式楼是怎样的?一般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房,但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。复式房一般处于楼房的顶层位置,在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,一般双层住房的总于全层住房,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。 双层空间的概念是一层,实际为两层房,而不是一层被分为2层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积。 二、农村建复式楼优点: 1、室内隔断为木质结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既有墙面、地板、床、橱柜,降低了综合成本。 2、平面利用系数高,室内 高,通过夹层复合,可使住宅使用面积增加50% 70%。 3、由于复合型设计的特点,利用空间的空间比普通住宅要好得多。通过中间层,与普通住宅相比,的使用面积扩大了50%以上。简单地说,这是一种“以高度的空间”的设计思路。 4、上部采用推拉窗,通风采光好,平均高度和面积不变的住宅,土地利用效率可提高40%。 5、更人性化的私人设计:通过内部空间的重新设计,重新进行分割,可以整合更多的创意个性。在实际设计中,的家庭娱乐都较低,而上层的非酒店区设计,充满个性。三、农村建复式楼缺点:1、自然通风、采光差大,深到小,如平面组合走廊将不可避免地导致一个贫穷的布局的一部分。2、限制复式房子不是真正意义上的“双楼”。所以,在空间上会分为2层后,这两层必然会有一些对层的影响。虽然运动分开,存储空间也大,但这些都是在费用高的成本。3、楼梯空间,会有一些浪费楼梯可占10-15平方,当然,平坦的地板设计,在靠过道占用空间的问题,一些相对复杂的废物。4、增加装修成本5、主要在楼梯的顶端部分的增加,一些设计的双楼梯是混凝土结构,在其他人准备好了,只需要花栏杆,扶手和单板的成本。有些楼梯是居民买现成的,所以需要更多的钱去掏很多钱。 5、过低,难于充分利用如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用;6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。 7、安全性比较差 什么是复式房?复式房好不好?由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。 要是在农村建一栋复式楼,但从外观上来说当然是美观许多,只是在建筑功能性上会有些不足,而且装修的成本也比较高,若是大家不很喜欢这种建筑,最好还是选择其他的建筑方式吧! 来源:乡村住宅在线
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农村门前种什么树好?不宜种什么树?
树乃是万物之灵,种上一棵树还可改变家宅的运势。虽然现在城市中大都是楼房,对于这方面已经没有很多讲究了,但在农村还是有很多人会选择在自建房附近种树的。那么在农村自建房门前种什么树好呢?种树有什么讲究吗? 农村门前种什么树好?1、橘树,即为桔树。因“桔”与“吉”谐音,象征着吉祥,其果实色泽呈红、黄色充满着喜庆,而盆栽甘桔也是人们新春时节家庭的重要摆设,此外桔叶有疏肝解郁功能,能够为家中带来欢乐。2、桂树,相传月中有桂树,桂花即木犀,桂枝可入药,功能为驱风邪、调和作用。而桂花象征着高洁,秋季时桂花芳香四溢,也是天然的空气清新剂。3、椿树,据《庄子逍遥游》云:上古有大椿者,以八千岁为秋。因此,椿树是长寿之兆,后世又以之为父亲的代称,在风水上还有护宅及祈寿功用。4、棕榈,又名棕树,有观赏价值,树干还可作为亭柱,其棕毛还可入药,主治吐血、崩漏诸症,在风水上具有生财护财的作用。5、梅,梅树对土壤的适应性强,其花开五瓣,有梅开五福之意,对于家居的福气有提升作用。6、石榴,含有多子多福的祥兆,很有富贵气息,尤其适合没有子嗣的家庭。7、海棠,花开鲜艳,令富贵满堂,象征兄弟和睦,其乐融融。8、柏树,寓意不同流合污,坚贞有节。且柏谐音“伯”,在“公侯伯子男”五爵中,位列第三,阴宅陵墓也多栽柏树,以立石虎,民间喜柏木“避邪”。9、竹,古时文人将竹,视为贤人君子,甚至还有“宁可食无肉,不可居无竹”的说法。10、栗,栗子与“立子”谐音,是求子的吉祥物,与石榴、花生、瓜子、枣组合,是新婚桌上的礼品,也是民间求吉利的习俗文化。农村门前不宜种什么树?1、枯树,树木若是没有叶子,就等于失去了生命,死气沉沉的树,会让居住者感觉很凄凉,还会影响家宅运势,事业上得不到进展,财运偏差。2、高大的树木,会阻挡屋内的采光率,使之屋内缺乏阳气,因此居住者的运势一天天下降,影响居住者的财运、健康运势、事业方面做什么都不易成功。3、蛊风树,如果树干有洞,风吹过去有声响,那么会导致居住者心神不宁,神经紧张,无法睡眠;而从心理学角度上分析,如果一个人精神状况不好,精神压力很大的话,普遍会认为鬼怪在窗外徘徊。4、弯曲的树木,有些树木总是奇形怪状的,若是形状好,则吉;若是出现弯曲,形状不佳的,那么则会带来不良的影响,居住者的健康也会越来越差。5、倾屋树,树木如果太高大,而枝叶又非常茂密,甚至于比房屋还高的话,挡住了光线不说,还会有泰山压顶的气势,把房屋给遮掩起来,这样就会有不良的影响,除了昏暗之外,也容易有湿气,这样会导致居住者的运势会每况愈下,精神方面也会出问题,可以将枝叶给修剪一番,不要让房顶被遮蔽。 以上就是关于农村门前种什么树好的相关内容,大家千万不要弄错了!种树也是有很多讲究的,一旦触及禁忌小心家财散尽。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋能开宾馆吗?需要办理哪些手续?
大家都知道农村土地属于农村集体所有,不属于个人所有,要是想变更自家土地的用途还得向有关部门申请,不少人想问农村自建房能不能开宾馆,究竟农村房屋开宾馆可不可以,小编来告诉您。 农村房屋能开宾馆吗?农村房屋能不能开宾馆,答案其实是可以的,但也是在一定的前提条件下才可以。1、房屋必须是产权明确的私房,利用公房经营的必须符合房管部门的规定,房屋设施必须符合安全条件,违章建筑不得开设,房屋建筑质量需符合国家商业用户质量标准。 2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。 3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求,并做到旅客生活起居方便,楼上要没有居民居住,且距离周边居民住宅20米,不影响周围居民的生活,避免发生矛盾。 4、经营者和从业人员须符合该市城乡个体工商户管理的有关规定,还应具备一定的经营能力和业务文化知识。像旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存管等安全管理制度这些都需知道。5、以每只床位实际使用面积4平方米以上,总床位30只以上。除了这些前提条件房主还得向相关部门提交申请就能开宾馆,那农村房屋开宾馆要办理哪些手续呢?农村房屋开宾馆要办理哪些手续?1、因为宾馆属于特种行业,所以房主需要向公安部门申请《特种行业经营许可证》。2、房主需向消防部门提交申请,要有消防部门的《消防检查合格意见书》,当地消防部门对房屋的消防安全验收后才会发放消防许可证,想要取得《特种行业经营许可证》,消防检查一定要通过才行。3、旅馆属于公共场所,所以需要《卫生许可证》,要拿到卫生部门的《卫生许可证》。4、城市做生意需要工商部门的《营业执照》,农村开宾馆也不例外,所以工商部门的《营业执照》。5、按章纳税是公民的义务,税务部门的《税务登记证》也得办理。如果你的宾馆还卖食品,那么还得到工商部门办理《食品流通许可证》,如果还做快餐饭市,那么要去食品药品监督管理局办理《餐饮服务经营许可证》,有这个证就不需要办理《食品流通许可证》了。以上就上关于农村房屋能不能开宾馆,开宾馆需要办理哪些证件的相关内容了,不清楚这些内容的赶紧来看看吧。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村自建房需报批的朋友,这有最全面的流程送大家!
现如今,农村各方面的条件都已经慢慢好起来了,所以很多农民朋友更愿意回老家盖房,但现在建房的要求可越来越高了,管得比之前严得多了,那么今天的话小编就给大家分享一些比较全面的农村自建房报批流程,希望可以帮助到各位! 2018年农村自建房报批流程一、农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证("一书两证")。 6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 二、审批面积1、1-3人,按3人审批,即90平方米。2、4人按4人审批,即120平方米。3、5人以上含5人的只能审批150平方米。但不同地区政策略有不同,我们拿湖南市云溪区最新流程为例: 三、审批流程1、申请人向所在村(居)委会提交建房报告、身份证复印件、户口簿复印件、填写《云溪区集体土地上村(居)民建房申请表》,递交《服从村(居)民建房管理承诺书》,村居委会对申请人建房资格进行初审后,报镇(办)城建站、国土资源所;2、镇(办)城建站、国土资源所进行复审,复审通过后将汇总名单以镇(办)、村为单位分别在镇(办)、村公示栏公示七天;公示无异议或异议不成立的由镇(办)主职领导召开专题会议联审后由镇(办)主职领导签字核发《乡村规划施工许可证》和《乡镇建设用地批准书》; 镇(办)核发两证后每月8、18、28日内须向规划局审批股、国土局用地地产股、禁违办执法大队、农业局规范村民建房办报备案。 四、办理建房手续需要提交的材料1、申请表2份(组长签字:申请内容属实,签姓名,盖组公章。村签字:该户属本村本组集体经济组织成员,符合一户一基条件,签姓名,盖村公章);2、承诺书;3、建房报告(村盖章,本组80%以上户主签字);4、建房申请人身份证复印件,户口本上所有成员复印件,且要带原件;5、房屋平面设计图(规范建房示范图)。 看完上文,大家应该已经对2018年农村自建房报批的流程了解得差不多了吧,希望能够给各位朋友提供一定帮助哈! 来源:乡村住宅在线
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城市商品房产权年限是70年,那么农村宅基地产权多少年?
农村土地改革后对土地进行“三权分置”,随着土地确权接近尾声,不少农民朋友已经拿到了产权证。大家都知道,在城里买房是有产权年限的,住宅商品房的产权年限是70年,现在农村的房子和宅基地也有产权证了,是不是意味着农村的宅基地也有产权年限了,农村宅基地产权多少年?下面跟着小编一起来了解宅基地的那些事儿。 一、什么是农村宅基地?农村宅基地是农民依法取得的集体经济组织所有的,用来建造房屋及其附属设施的土地。农民对其具有使用权没有所有权,所有权归村集体所有,所以不得私自买卖。二、农村在基地产权多少年?对于生活在农村的农民朋友来说,他们都欢欢喜喜的在宅基地上建了房子,但是对于宅基地的产权他们是一直没有概念的,基本上大多数农民认为建了房子宅基地就是自己的了。我国的土地所有权分为两种,一种是国有土地,另一种是集体所有的土地。像是大家所熟知的用来建城市住宅商品房的土地就是国有的,它是有产权年限的,70年产权。而集体所有的宅基地,一般来说是没有产权年限的可以永久使用的,只要你符合宅基地的使用要求,在上面盖了了房子,就可以一直使用。不过,需要注意的是,宅基地审批之后建房是有要求的,自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。三、农村宅基地的相关规定一般来说,宅基地是可以永久使用的,但是 如果不符合农村宅基地的相关规定,还是有被回收的可能哦。1、一户多宅。我国对于宅基地明确要求一户一宅,也就是说一户只允许有一处宅基地的,如果你家有多处宅基地的,在房屋自然垮塌之后,宅基地是会由集体回收的。2、宅基地闲置荒废。我国土地管理法明确规定,对于农村宅基地闲置荒废2年以上的,宅基地将有集体回收。3、户口已经迁出农村。拥有宅基地使用权的大前期必须是农村户口,属于本村集体组织内部成员,如果你的户口已经迁出农村,不再属于农村户口后,宅基地将由集体回收。如果上面有建房子,在不允许维修和重建的情况下,房屋自然垮塌之后,宅基地由村集体回收。原则上,只要你是农村户口,长期在农村居住,只有一处宅基地,是可以永久使用宅基地没有时间限制的,但是如果不符合宅基地的申请使用条件,那肯定是会被收回的。 来源:乡村住宅在线
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轻钢别墅怎么防水?这里有一目了然的处理办法
现在啊,人们做事都追求便捷、快速,因此青钢别墅能受到广大朋友们的喜爱也是不无道理的。但是我们都知道轻钢别墅与从前的砖混结构不同,那么轻钢别墅的防水该怎么处理呢? 首先我们来了解一下轻钢别墅的原理,由于轻钢别墅建筑是使用各种构件,墙板等其他一些建筑材料于现场拼状、搭接而成,这就决定了轻钢别墅屋面的防水主要是以疏导为主,堵阻为辅。轻钢别墅的防水处理办法是什么?1、在施工时每个角落都要均匀涂抹,用量最好是打底层稀释后的0.3KG/㎡。而且,每各个角落要反复多刷几次;等涂抹层晾好以后,再用圆型木棍进行无纺布铺垫。2、平整地面做基层处理,凹凸不平、裂缝处要做平,还要进行堵漏处理,使之平整、牢固、无渗漏。3、要预先处理天沟底部两侧、咬口、接头需要用聚氨酯密封胶嵌缝隙,再用涂料抹平,并且做到边口弧顺圆滑不积水。4、天沟中的落水口部位也同样要做到咬口、接头处密实、填平,同时要注意下水口不能太高,否则要积水处理完毕后再进行整体施工作业。5、涂料要按照1:2的比例混合后应充分搅拌均匀,涂膜厚度一般在2.5MM,分5次涂布,每层用量应小于0.6kg/㎡。如何提高轻钢别墅的防水性能?1、构造措施,首先要熟悉轻钢别墅防水构造措施的各种做法,然后在实际工程中才能做到灵活运用,防水材料该用的地方一定要用,当然也绝不能随便用。2、建筑选型,尽量选用单屋脊形式,避免水沟在建筑物内出现,同样边水沟也尽量采用外天沟而避免内天沟;墙板选择防水型的墙板,避免水汽的渗透。3、排水组织,要合理的布置排水点,强调一点的是各个地区的降水强度不同,进行排水组织设计也要有充分的理论依据,而不能凭主观感觉。4、要做好轻钢别墅屋面防水,很多时候并非仅仅是设计的问题,也有可能是在施工过程中对轻钢别墅防水工作的不重视所造成的。 综上所述,轻钢别墅虽然快捷方便,但是在施工时一定要注意防水的设计,以免日后漏水影响住房心情。 来源:乡村住宅在线
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装修小能手教你区分柚木的真假!
现在装修木质家具的朋友是越来越多了,要挑选木质家具就不得不好好了解一下各种木材啦!随着大家对木质家具的需求量增高,市场中滥竽充数的现象也是越来越多。今天呢,小编就以柚木为例,教教大家如何区分真柚木和假柚木。 什么叫柚木?是一种马鞭草科植物,是现在世界公认的珍贵木材,其中以泰国和缅甸的柚木为最佳,由于泰国现在已禁止砍伐,所以目前以缅甸进口的为上品。柚木从生长到成材最少要经过50年,生长期相对来说是比较缓慢的,但其密度及硬度较高,不易磨损;此外,柚木中富含铁质和油质,可使之不易变形,还有防虫蚁、防酸碱、防潮、耐腐的功能,且其自身带有一种自然的醇香。常见的假柚木有哪几种?1、号称选用的是金柚木、金丝柚、柚木皇、柚木王等,而事实上这些充其量不过是一些杂木而已,并非真正的柚木。2、用相似或相近的纹理、密度的树种冒充缅甸柚木,目前市场上使用最多的是用黑芯木莲冒充缅甸柚木,令外行人很难辨认。区分真假柚木的方法有哪些?1、看质感,同样不上漆,真柚木手感细腻,油性强而富有光泽,假柚木则明显干燥无光。2、看锯末,真柚木的锯末有很重的油质,用手捏时还会有软乎乎的感觉,而假柚木的锯末则干燥松散。3、看重量,以同等大小的地板为例,真柚木比花梨木轻但比铁杉重,有适中感,而假柚木则普遍偏重。4、看纹理,真柚木有明显的墨线和油斑,假柚木墨线或浅、或无、或散。5、看吸水性,一般的木材很易吸水,在假柚木上滴些水会很快被吸收,而滴在真柚木上,因其油性高、木质紧实,吸水十分缓慢,几乎无吸水。6、闻气味,真柚木有特殊的香味,香味温和不刺鼻,而人为伪造的柚木要么无香,要么气味十分难闻。7、用火燃烧,一般店面都有柚木的小样,取一小块干燥的进行燃烧,真柚木散发的烟雾浓且大而假柚木则少。 综上所述,想要购买木质家具的朋友一定要提前对木材进行了解。以上就是小编为大家介绍的真柚木与假柚木的区别方法,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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