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清水墙是什么墙?它与混水墙有什么区别?
现在回农村建房子人很多,他们在谈论怎么建房子,房子要怎么装修才好看的时候说的头头是道,但涉及到和建房相关的专业知识的时候,部分人也说不出个所以然来,就比如清水墙是什么墙?它与混水墙有什么区别?下面小编就清水墙是什么墙以及它与混水墙的区别来给大家说一说。 清水墙是什么墙?清水墙是指在砌筑完后不用抹灰,而是用高标号砂浆进行钩缝的一种施工方法,要求砌筑时横平竖直。它就是砖墙的外墙面砌成之后,只需要勾缝,就可以成为产品的一种方案。清水墙是和混水墙是相对应的一种专业名词,混水墙则是指砌筑完后要整体抹灰的墙。清水墙与混水墙区别是什么?清水墙与混水墙有什么区别?1、清水墙相对于混水墙而言,它外观质量更加高,但是强度要求却是一样的,所以可以保障完美的安全优势以及美观实惠的效果,此外清水墙的施工方案对于操作人员的要求也比较苛刻。2、清水墙要求砖的大小要均匀,棱角要分明,色泽要有质感。这种砖要定制,价钱是普通砖的5-10倍。清水墙砌筑工艺也十分讲究,灰缝要一致,阴阳角要锯砖磨边,接槎要严密和美感,门窗洞口要用拱、花等等工艺。3、混水墙在施工的时候不考虑他的表面美观施工,而清水墙则要考虑外表面线条通直,缝隙大小均匀,每个砖块的砖缝还要对齐对称,砖面干净,不能有灰浆,平整度好,垂直度好。清水墙对砖墙的平整度等质量要求比较高,所以砖瓦工在砌墙时,总是在清水墙一侧进行挂线,并且站在清水墙一侧进行砌筑,每一块砖也都选择最好的侧面用在清水墙上——至于墙的背面,也就是混水墙,就没有这样精心照顾了,所以混水墙的平整度等质量指标都不如清水墙。清水墙的注意事项:1、清水墙砌筑时,应随砌随勾缝清理,保证墙面不被砌筑砂浆所污染。 2、顶板模支设时,竹胶板与墙面接住处,应粘好海绵条,并加固牢靠,以防浇筑砼时漏浆。3、浇筑构造柱、过梁、飘窗时,翻浆应注意保护墙体,不得将砼浆洒落在墙体上。以上就是小编给大家带来的关于清水墙是什么,清水墙与混水墙有什么区别以及清水墙有哪些注意事项的相关内容。 来源:乡村住宅在线
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你真的了解普通住宅和非普通住宅的区别吗?不知道的快进来看看吧
你知道什么叫普通住宅吗?你知道非普通住宅的定义吗?你知道这两者有什么区别吗?在买房时,我们常常会碰到这样的问题,很多购房小白并不知道这些是什么意思。今天,小编就来为大家讲解一下普通住宅和非普通住宅的区别。 什么叫普通住宅?1、房屋产权证明上标注的种类为"绿化隔离地区农民安置住房"、"合作社集资建设住房"、"安居房"、"危改回迁房"、"康居房"、"已购公有住房"、"历史文化街区中的腾退私房"的房子。2、同时满足下列条件①建筑面积在140㎡(含)以下。②容积率在1.0(含)以上。③房屋类型为平房。④网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。什么叫非普通住宅?一般来说,下列条件中有一项不符合的就属于非普通住宅,①建筑面积在140㎡(含)以下。②容积率在1.0(含)以上。③实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。普通住宅和非普通住宅的区别有哪些?1、个人所得税普通住宅:满5唯一,免征。非普通住宅:成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。2、契税首次购买普通住宅,90平以上征收1.5%,不满90平征收1%。非普通住宅收3%。3、印花税普通住宅:暂免(赠与过户除外)。非普通住宅:征收(双方各0.05%)。4、税及其附加税:普通住宅:满2年(含)免征。非普通住宅:除北上广深四个城市,其他城市一律全额征收。5、营业税未满5年的普通住宅、非普通住宅,收5.55%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住宅或者不足5年的普通住宅,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。6、产权转移登记费普通住宅:80元/本。非普通住宅:550元/本。 以上就是关于普通住宅和非普通住宅的定义及区别的相关内容,希望能帮助大家有一个更深的了解。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的实木墙护角不知道怎么安装?最实用技巧送你!
在乡村,年轻力壮的人几乎都在外务工,剩下的基本是老年人跟小孩,所以农村自建房在装修的时候需要时刻为他们考虑,比如墙角就需要安装护角的,避免碰到受伤,相信有部分朋友还不会安装实木墙护角吧,接下来小编就给各位朋友介绍一些安装技巧。 一、农村自建房的实木墙护角安装怎样施工?1、提前处理好墙面。墙面按需要做好标记,用2mm厚的双面胶贴在护角背面两端,对准标记用力按在墙上,让双面胶充分接触墙面,就可以放手了。但不要碰,待玻璃胶凝固后可以放心使用。护角表面不能粘透明胶带或美纹纸等有不干胶的物质,会和表面的漆起反应,失去光泽或掉漆。2、注意线条的控制与处理。护角施工不仅能保证墙角的线条笔直美观、提高施工速度,而且有效的增强了墙角的牢固程度,起到防撞防碰的作用。宁抹一个面,不找一条线,这是建筑工人对墙角施工难度非常形象的表述。使用装修护角辅助施工彻底改变这一现状,墙角施工不再需要用靠尺板,传统烦琐的施工过程变得非常简便易操作,一般的小工即可掌握,同样可以做出完美的墙角直线。固定护角。把护角紧贴于墙角,找准水平或垂直,然后刮平溢出的水泥浆;干燥固定后依托护角顶部的定位边,再批刮一层腻子找平即可。用于室内外装修中的,除了已经普遍使用的室内阴阳角外,还有裂缝带用于防止开裂及修补裂缝。二、农村自建房的实木墙护角安装技巧:1、实木护角一定要平放在一个安全,平整,柔软的地方,最好是木板或纸片上,正面向上。所有工具放在一个工具箱里,人走到哪里就带到哪里。确定要安装的高度,将合适的木板紧贴在墙角下。选择其中一片玻璃护角,以AB组合的为例,确定它是A面还是B面。用脚顶住木板,将合适的一片实木护角护角放在木板上,这时注意,要将实木护角的外边探出墙面2mm 。2、用铅笔在上下两个孔内画圆,圆越大越好,要精确,实木护角不要动。不要画点,这样电锤一钻就找不到中心点了。画完之后,取下实木护角放好,开始用电锤打孔。首先轻轻打一下,看位置是否正确,注意电锤要垂直向里打,切不要乱晃,不要打斜,用力要均匀。孔的深度要根据螺丝钉的长度而定,一般为螺丝钉的长度减去实木的厚度,只能深不能浅。3、放木塞或胀塞,用锤子砸的和墙面平,注意木塞的长度不要大于孔深。胀塞的牢固度远不如木塞的好,并且塞拧螺丝的点固定单一,而木塞的点却在8mm左右的范围内都可找到。将木板和比划好的实木护角重新放到原来的位置,用脚,膝,肘或手稳住,将螺丝上到八成紧。用同样的方法将别外一片实木护角也上到八成紧。这时将两片实木护角上下左右对齐,之后将四个螺丝拧紧,盖上镜钉帽。这样一套实木护角就安装完毕了。在上文的话,小编主要给大家分享了一些农村自建房的实木墙护角安装方法与技巧,希望能够带给大家帮助哈! 来源:乡村住宅在线
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农村土地证丢了怎么办?补办需要哪些手续?
大家都知道日常生活中证件是必不可少的,在很多情况下都需要证件,但证件太多,证件可能会丢失,要是农村土地证丢失了怎么处理呢? 农村土地证丢了怎么办?大家都知道当证件丢了时一般都要去补办,农村土地证也是一样,丢了也需要去补办,那农村土地证补办流程是怎样的?农村土地使用证补办流程:1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况。3、相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况。4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。不少人对农村土地证的重要性认识的不是那么全面,可能当自家土地使用证丢失时也不是那么的在意,但小编想说农村土地使用证非常重要,不要不把它当回事,究竟农村土地使用证都有哪些作用呢?农村土地使用证有什么用?农村土地证是农户合法使用土地的证明,土地使用权类型分划拨和出让,用途分为商业、住宅、工业等。土地使用证的用途就是你有了土地使用证,这块地就在规定的年限内的使用权都归你所用,受物权法保护。土地使用证还可以拿去抵押贷款或用作担保。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分将不发生法律效力。国家规定土地使用权出现转移时,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,那农村土地使用证怎么过户?农村土地使用证怎么过户?农村土地过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)过户需缴纳20元土地证工本费,30元土地登记费,当然各地缴纳费用可能会存在差异,具体的缴纳金额还得根据当地的政策法规出具的金额缴纳。关于农村土地使用证丢了怎么办,补办农村土地使用证的流程是怎样的,农村土地使用证有什么用,农村土地使用证怎么过户的这些内容大家都知道了吗,不清楚的赶紧再来看看吧。 来源:乡村住宅在线
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日常迷信“门前有一塘,父病子恐丧”,门前有池塘的快填了吧!
风水玄学的历史在我中华可谓是深远以久,不论是古时的帝王将相还是普通的平头老百姓,对风水一说可以说都是很信风水的。那么农村的一句俗语“门前有一塘,父病子恐丧”又是什么意思呢?门前有池塘到底好不好呢? “门前有一塘,父病子恐丧”是什么意思?这句话的意思是说,如果在房子门前有水塘的话,那么这间房子里住的人就很容易生病,尤其是老人,如果家中有小孩的话,还很容易遭遇意外。门前有池塘为什么不好?1、池塘中的水,大部分时候都很阴凉,特别是有一定历史的池塘水更是阴凉,阴气沉沉。门前见池塘的住宅,从远处看,整个房屋的倒影都在阴凉的水中。住在这样的房屋轻则容易罹患风湿,重则阴阳完全失衡,阴盛阳衰;而这种房屋女性旺盛,男性受制,久而久之,人丁自然不兴旺。2、古人所说的依山傍水,那所说的水是活水,而活水能生财,这样家里人清洗衣服也方便。而俗语中的“塘”,说的是那种没有活水来源的小池塘、鱼塘,或者是小水潭。而没有活水的鱼塘,一般到夏天了就会发臭,而且还会有各种细菌的滋生,像蚊虫苍蝇也比较多。而这些蚊虫又带有细菌和病毒,自然住这里的人就很容易生病。3、大门口正对池塘不宜太近,十步之内有池塘一般视为不吉。若是比较远则无太大的影响;此外,池塘的形状也是非常重要的,若是如砚台那般则非常吉祥,若是三角形和不规则形状的池塘,都是大凶之兆,容易导致口舌四起,家宅不宁;而且门前池塘不宜太大,也不能过于污浊,这样都不是好的风水。4、风水上还表示,门前池塘太近表示血盆照镜,居住此屋,非残即夭,家中男性受到伤害,人丁不兴旺,严重时会断掉香火。 由于风水学中“财为水”,所以水是财富的象征,因此很多人都以为“门前见水”是好的。但是我们要学会区分“死水”和“活水”,因为一旦弄错可能就会导致家宅不宁!以上就是小编为大家介绍的关于门前有塘好不好的相关内容,希望能对大家有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村房子内养上这些花卉旺宅又旺财,爱花人士快快收藏吧!
现在的人们除了解决基本的温饱问题,还有一定的精神需求,爱花草的人士会在自家小院中养上几盆,在农村也有众多这种家庭,那么在农村房子内养哪些花卉可以旺宅又旺财呢?不知道的爱花人士快快看下文吧! 农村房子内养哪些花卉旺宅又旺财?1、兰花兰花属兰科,是单子叶植物,为多年生草本。高20一40厘米,根长筒状。叶自茎部簇生,线状披针形,稍具革质,2至3片成一束。 兰花是中国传统名花,是一种以香著称的花卉。 兰花以它特有的叶、花、香独具四清(气清、色清、神清、韵清),给人以极高洁、清雅的优美形象。 古今名人对它品价极高,被喻为花中君子。 2、金钱树金钱树为多年生常绿草本植物,是极为少见的带地下块茎的观叶植物,原产于热带非洲。 我国于1997年从荷兰引进,在广州芳村和顺德陈村露面。 金钱树叶质厚实、叶色光亮,宛若一挂串连起来的钱币。故以此得名。3、君子兰 君子兰是著名的温室花卉,我国有从欧洲和日本传入的二个种。 前者花小而下垂,称垂笑君子兰;后者花大而向上,称大花君子兰,是目前栽培最普遍的一个种。 君子兰叶色苍翠有光泽,花朵向上形似火炬,花色橙红,端庄大方,是美化环境的理想盆花,垂笑君子兰花朵下垂,含蓄深沉,高雅肃穆,另有一番韵味。 4、文竹 书房:书房要充满书香之气,最好能够将花卉摆放在自己的文昌位。 可用文竹、富贵竹、山竹花、常青藤等。这些花可以活跃人的思维,利学习、工作。 文竹又称云片松、刺天冬、云竹,为多年生常绿藤本观叶植物,著名的观赏植物。为百合科天门冬属植物。 文竹以根入药,有治疗急性气管炎和止咳作用,具有润肺功能。以盆栽观叶为主,又为重要切叶材料。 5.山竹花 山竹花是一种多年生的草本植物,茎叶似缩微版的竹,高不盈尺,花冠大如一元硬币;花色有白、粉、红、紫等;花朵是单瓣的,花瓣长圆形边缘有锯齿,六片花瓣紧紧围成一个圆,中间有两根状如蝴蝶触须的花蕊。 风水学上讲,山竹花具有旺文昌作用,室内养殖有助于主人思维能力的发挥和提高。 6.常青藤常青藤是常绿木质藤本植物,常春藤原产欧洲、亚洲和北非。它对环境的适应性很强。喜欢比较冷凉的气候,耐寒力较强,可入药。 常青藤为立体绿化的优良植物材料,南方多地栽于建筑物前,北方多盆栽。由于叶形、叶色变化多端,常作为垂植物,吊挂于厅、廊、棚架上,又可立支架点缀客厅、会议室的墙角。常青藤的小型植株可作为桌饰。 7.吊兰 卧室:卧室一般要清净、安详、温馨。可用吊兰、百合、晚香玉、马蹄莲等。可令夫妻关系和睦,身心都可在温馨、安静中得到休息。 吊兰养殖容易,适应性强,最为传统的居室垂挂植物之一。它叶片细长柔软,从叶腋中抽生出小植株,由盆沿向下垂,舒展散垂,似花朵,四季常绿。 吊兰是植物中的“甲醛去除之王”。 8.夜来香 属石蒜科,多年生鳞茎草花。由于其花浓香,花茎细长,线条柔和,栽植和花期调控容易,因而是非常重要的切花之一,是花束、插花等应用中的主要配花。 9.马蹄莲属天南星科的球根花卉,马蹄莲属,为近年新兴花卉之一,作为鲜切花市场需求较大。 由于马蹄莲叶片翠绿,花苞片洁白硕大,宛如马蹄,形状奇特,是国内外重要的切花花卉,用途十分广泛。 10.茉莉花 茉莉又名茉莉花,为木樨科素馨属常绿灌木或藤本植物的统称,原产于印度、巴基斯坦,中国早已引种,并广泛地种植。茉莉喜温暖湿润和阳光充足环境,其叶色翠绿,花色洁白,香气浓郁,是最常见的芳香性盆栽花木。茉莉有着良好的保健和美容功效,可以用来饮食。它象征着爱情和友谊。 11.富贵竹 客厅:客厅宜选用的品种有富贵竹、鸿运当头、蓬莱松、七叶莲、发财树、金钱树、招财树、君子兰、兰花、仙客来、桔等。这些花卉蕴涵吉祥如意、聚财发福之意。富贵竹又称万年竹,其叶片浓绿色,长势旺,栽培较为广泛。一般多用于家庭瓶插或盆栽护养,特别是从台湾流传而来的“塔状”造型,又名“开运竹”,观赏价值高,颇受国际市场欢迎。 12.鸿运当头 鸿运当头是凤梨科的花卉,花在株顶或中部开放。鸿运当头花叶繁盛,花色红艳,很有喜庆的气息。 13.蓬莱松蓬莱松是多年生常绿灌木,极适于盆栽观赏。暖地也可布置花坛。蓬莱松栽培管理简单,而且耐阴性好,适于中小盆种植用于室内布置,同时也是插花衬叶的极好材料。 14.发财树发财树是常绿乔木,树高8-15米,种於盆栽多不超过2米。掌状复叶,小叶5-7枚,枝条多轮生。花大,长达22.5cm,花瓣条裂,花色有红、白或淡黄色,色泽艳丽。发财树是室内观赏多作桩景式盆栽。 在本文的话,小编总共给大家介绍了14种在农村房子内养殖会旺财旺宅的花卉,喜爱花的朋友可以收藏哦,不但美化了环境,财运也会自然来呢! 来源:乡村住宅在线
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集体土地使用证的作用有哪些?不知道的朋友赶紧来看看吧!
作为农民,最大的优势应该是拥有国家划拨的土地,拥有长期的使用权,可是集体土地使用证的作用到底有哪些却有很多农民朋友不是很清楚,所以在下文的话小编就来告诉大家! 一、集体土地使用证的作用有哪些根据土地法规定:1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。3、比如商品房,它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用。 二、怎样办理集体土地使用证(一)办理集体土地使用证的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。 (二)办理集体土地使有证的办法根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 1、本人提出建房申请,建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意,农村房助理员审核签字、村上盖章。2、上报当地镇人民政府,由镇国土员实地踏勘,选址定点并填报农村住宅用地报审批表,村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见,附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;3、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划,如在城市规划区范围内,需经城市规划管理部门签署意见,并办理选址意见书、建设用地规划许可证;4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定,审查同意后发放农民宅基地批准通知书;5、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线,待农房建成后,经本人申请,镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;6、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土员签署意见)到国土资源局申请土地登记,经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记; 7、颁发集体土地使用证。 其用途也就是表明了该证的持有人可以在对土地进行使用和规划。但即便如此时的土地也是属于国家所有的。而想要办理土地使用证最好是到人民政府去登记,确认了使用权之后就会进行颁发。 以上就是今天小编要给各位朋友分享的全部内容啦,大家应该都已经明白集体土地使用证的作用具体有哪些了吧!希望本文能给大家一定帮助哦! 来源:乡村住宅在线
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什么是空心房?将它拆除后土地归谁?
现如今,大量的农民都选择进城打工,导致农村中出现大量的空心房,甚至是空心村的现象。为了缓解土地资源的浪费,国家出台拆除空心房政策,那么拆除空心房之后土地归谁呢? 什么是空心房?通常是指长时间无人居住、无人办理,具有安全隐患的寒酸房子,比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕,以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。并且绝大多数的空心房都是土坯房,使用年限基本上已经超过二十年,而且现如今已经没有人居住了。为什么要拆除空心房?1、撤除无人居住、年久失修的空心房是乡村安全的需要,一是由于这些房子大多数是木结构泥土房,存在火灾安全隐患,一旦发作火灾,会连成一片,危害性很大;二是大多数空心房都是危房,假如遇到长时间下雨,随时都有崩塌的危险。2、这些空心房大部分都坐落在村中央,一般都无人居住,或者农户都已搬迁。如果村委会统一规划拆除空心房,那么土地利用率将显著增加,而无宅地农户的问题也将得到缓解。此外,拆除空心房能够加深土地办理,把废旧的土地、房子充分利用起来,还可以削减一户多宅、一户独大的不良局势。3、严重影响村容村貌,且大部分空心房,农户都不会加以管理和修缮,任其倒塌。拆除空心房后土地归谁?根据国家政策的规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确土地定使用权的,由集体上报同时经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地将由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失,那么始终都是农民的个人财产,不会被国家收回;如果是农村的,宅基地属于集体,如果是城市的,土地属于国家,个人只有使用权。 目前,为了解决这些空心房占用土地资本的问题,国家也出了许多拆除方针,鼓励农民有偿退出这些搁置的房子。尽管这些补偿款对于已落户在城里的农民来说并不算多,但一向空着也是糟蹋,倒不如退出取得些补偿。此外,土地资源对于我国来说已不算富裕的资源,因此大家应当积极响应国家政策,合理利用土地。以上就是小编为大家整理的关于什么是空心房,将它拆除后土地归谁的相关内容,希望能帮助大家了解! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房做环氧自流平地面的这些优缺点,你全部了解吗?
如今农村的房子不但外观漂亮,室内装修也搞得很不错,装修材料种类是越来越多,技术也在不断提高,接下来给大家讲讲农村自建房做环氧自流平地面的优缺点,还不了解的朋友可以看下文哈! 一、自建房做环氧自流平地面的优缺点:1、家装自流平的优点:自流平地坪全体无缝,主动找平,地上平坦、润滑、漂亮;防尘、防水,易整理;耐腐蚀、耐酸碱性能好,耐磨、抗压、耐冲击、有必定弹性;一般运用的是水泥自流平垫层,造价相对较低,颜色丰厚,地坪作用佳;选用无溶剂环氧树脂加固化剂加导电粉制成。2、家装自流平缺点:自流平是一个趋势性的产品,有市场空间,不过家装现在价值并不低,关键是质量没有质的进步,施工量又少,而且自流平施工完今后,外表仍是要做PVC地板、瓷砖或许复合地板、木地板,不能用于终饰面,所以显得更麻烦一些;自流平施工过程中,资料固化期间会有气味对人身体有损伤;地上落差大,自流平找平不适合;坚固物体碰擦,会有刮痕,影响漂亮性。 环氧自流平地坪是用无溶剂环氧树脂材料经过专业施工而成的高密度,高亮光,抗压耐磨,抗酸碱,抗老化,免维护,环保节能型的高端环氧树脂地坪,被广泛使用于许多洁净工厂,无尘车间,无菌车间等地面装饰。二、环氧自流平地坪价格多少?必须要看全部的施工工艺:1、基层打磨,基层表面的平整度,多少影响平米单价。2、自流平施工的厚度,各厂家单位平方的用量不一样,单价不一样,影响平米单价。3、表面清漆处理,颜色搭配不同,亮光与亚光要求不同,其底色处理也不同,影响平米单价。目前多数地区1mm~2mm厚度的环氧自流平地坪,45~60元/平方的价位区间是合理的,低于这个价格是不合理的。好啦,以上就是小编要给各位朋友介绍的全部内容啦,主要给大家讲到的是自建房做环氧自流平地面的优缺点以及它的价格,希望能帮大家解决一些疑惑。 来源:乡村住宅在线
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天哪!商住房和住宅房的区别这么大,这你也能弄错?
现在房价一天一个样,很多在观望的朋友都打算尽早买个房等升值。但是他们都过去看中房子的地理位置、面积、配置等问题,却忽略了房屋产权的问题。今天,小编就以商住房和住宅房为例,为大家好好介绍一下这两者的区别。 什么是商住房?主要指“十一五”时期,国家要重点发展的普通商品住房;对于商住房的解释有两种:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。什么是住宅房?指专供居住的房屋,包括公寓、别墅、集体宿舍、职工单身和家属宿舍、学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。商住房和住宅房的区别有哪些?1、使用年限不同商业用地的年限是40年产权,综合用地是50年产权,而住宅用地为70年产权。这就是说商住房的产权为40或50年,而产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年,因此可能实际剩余的使用年限只有35年左右。2、生活费用不同就水电费来说,70年产权的住宅用地是按居民用水用电的费用来进行收取的,而商住房则是按照商业的用水用电来计算的,而商业用水用电的费用比居民所使用高出很多。此外,商住房严格意义上是不允许安装天然气的,因此要安装的话在生活成本上也高出了不少。3、土地性质不同商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地;商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑;综合用地一般用于规划商业和住宅,而住宅用地就是规划住宅。4、落户问题有区别根据相关的法律条文,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商住房由于产权问题,是不能落户的。对于家里有小孩,想落户上学的家庭来说,就不适宜选择商住房了。5、居住环境不同商业用地和综合用地开发住宅,大都是公寓式楼盘,主要用于出租。因此在设计上一般以小户为主,而且梯户比较低,因此居住起来舒适度相对较低一些。而住宅用地的设计更人性化些,因此商住两用的楼盘更适合投资。 综上所述,商住房和住宅房的区别还是非常大的,大家在购房时一定要十分注意产权问题了! 来源:乡村住宅在线
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隔声材料和吸声材料有什么不一样,普及大课堂开课告诉你!
现在噪声污染问题越来越严重了,很多朋友在农村自建房装修时就会做好防噪音的设备。但还是有许多人都不知道隔声材料和吸声材料是两个东西,那么它们有什么不一样呢? 什么是隔声材料?指把空气中传播的噪声隔绝、隔断、分离的一种材料、构件或结构。它的要求是密实无孔隙或缝隙且有较大的重量。什么是吸声材料?主要有多孔材料、亥姆霍兹共振器、穿孔板吸声结构(包括微穿孔板吸声结构)、薄板共振吸声结构、柔顺材料等,这种材料有许多微小间隙和连续气孔,而且具有适当的通气性能。当声波入射到多孔材料时,首先引起小孔或间隙的空气运动,而紧靠孔壁或纤维表面的空气因受孔壁的影响便不易运动。隔声材料和吸声材料的区别有哪些?1、定义不同声波通过媒质或入射到媒质分解面上时声能的减少过程,称为吸声或声吸收。用构件将噪声源和接收者分开,使声能在传播途径中受到阻挡,从而降低或消除噪声传递的措施,称为隔声。2、表达不同吸声材料对入射声能的衰减吸收,一般只有十分之几,因此,其吸声能力即吸声系数可以用小数表示;而隔声材料可使透射声能衰减到入射声能的10-3~10-4或更小,为方便表达,其隔声量用分贝的计量方法表示。3、目标不同吸声材料着眼于声源一侧反射声能的大小,目标是反射声能要小;隔声材料着眼于入射声源另一侧的透射声能的大小,目标是透射声能要小。4、解决问题的侧重点不同吸声处理所解决的目标是减弱声音在室内的反复反射,即减弱室内的混响声、缩短混响声的延续时间;隔声处理则着眼于隔绝噪声自声源房间向相邻房间的传播,以使相邻房间免受噪声的干扰。5、材质不同吸声材料应该是多孔、疏松和透气的,材料中具有大量的、互相贯通的、从表到里的微孔,也即具有一定的透气性;隔声材料则应该是重而密实的,如钢板、铅板、砖墙等类材料。 综上,就是关于隔声材料和吸声材料有什么不一样的相关内容,希望之前分不清这两种材料的朋友,看过这篇文章后能有清晰的界限概念。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房彩钢瓦屋顶隔热的几种解决方法,快来学几种吧!
天气因季节的变化而变动,夏天的炎热,冬天的寒冷,农村的自建房内如果没有其他保暖与隔热措施,也会冷或热的难受,所以有些家庭选择了用彩钢瓦屋顶隔热的解决方法,下面给大家介绍几种吧! 彩钢屋面一般采用咬合搭接桁条铆固的形式安装,大跨度屋面多采用铆钉固定的方式,在铆接部位一般采用橡胶垫片垫衬,防止渗漏。 a) 屋面迅速聚热升温加速了彩钢材料的腐蚀; b) 屋面迅速聚热引起温差变形是导致彩钢屋面翘曲、孔洞、渗水、漏水的根本原因; c) 雨水、潮气渗入彩钢瓦会从其*点滴落,难以查找原始漏雨点; d) 如实夹心彩钢瓦,雨水渗入后会滞留在夹心隔热层,不但降低了隔热层隔热效果,而且还会对彩钢瓦内表面形成强烈的隔热腐蚀,严重影响彩钢瓦服务年限。 需寻找一个可靠地从根本上解决渗漏的方法!在彩钢瓦铁皮房表面使用ZS-221彩钢瓦铁皮房隔热漆中放入导热系数极低的空心微珠隔绝热能的传导,即使在大气温度很高时也能隔住外部热量向物体内部传导,热反射隔热漆三大功效保证了涂刷漆的物体隔热降温,确保了物体内部空间能保持持久恒温的状态。彩钢瓦铁皮房隔热漆热反射率高降温节能明显,随着我国对于建筑隔热节能工作的政策性指导,以及广泛提及的"绿色建筑"领域,都是在倡导有效的隔热保温,节约电力、保护环境,节约能源。彩钢瓦铁皮房隔热漆使用后,彩钢板的表面温度能隔热降温20℃以上,涂刷热反射隔热漆厂房内白天的的温度比黑天的温度醉多能升高2℃,这样室内降温可以达到8℃。 彩钢瓦铁皮房涂刷隔热漆,把太阳的光热反射走,不在彩钢瓦铁皮房表面累计。根据热反射隔热漆隔热原理,志盛威华ZS-221热反射隔热漆能对太阳光进行高反射,彩钢瓦铁皮房反射率达到90%,反射走大部分太阳的热量。 能使被涂覆物建筑在太阳光照射下产生降温效果的特种隔热涂料引起了广泛的关注,各类太阳热反射隔热涂料、热反射隔热保温涂料、防水防腐隔热保温涂料、节能保温隔热涂料,促使建筑屋顶屋面、墙体节能。提倡建筑节能,发展绿色房屋建筑、促进建筑节能已经成为我国节能减排战略的重要组成部分。其中,热反射隔热涂料,特别是222热反射隔热涂料因其隔热降温效果显著,热反射率高,涂层质量轻、耐久性好、施工方便、自洁耐候、易于维护等特点受到了更为广泛的关注。 热反射隔热涂料是高技术特种节能涂料,热反射隔热涂料原理是集反射、辐射与空心微珠隔热与一体的新型隔热降温涂料,采用志盛威华特制隔热材料,能对太阳光进行高反射,降低建筑屋顶屋面的温度,即使在阴天和夜晚涂料也能辐射热量降低温度,同时在志盛222热反射隔热涂料中放入导热系数极低的空心微珠隔绝热能的传递,在炎热的夏天,阳光直射的情况下总的隔热降温可以达到25℃以上,即使在下雨阴天也可以降温达到5℃以上,节能效果显著。ZS-222热反射隔热涂料具有隔热降温好,降低屋面温度,提高居住舒适度,节约室内空调耗电20%-70%,水性单组份涂料,环保无污染,施工方便,耐候自洁,使用时间长,20年的研发技术,超耐老化长寿命性能,以及优异的防水、隔热功能,适用于防水降温隔热节能的各类建筑屋面屋顶。 滞留在夹心隔热层,不但降低了隔热层隔热效果,而且还会对彩钢瓦内表面形成强烈的隔热腐蚀,严重影响彩钢瓦服务年限。 好啦,以上就是小编要给各位朋友分享的一些农村自建房彩钢瓦屋顶隔热的解决方法啦,觉得有帮助可以收藏本文哈! 来源:乡村住宅在线
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自流平和地板砖哪个好?这几点让您看清真相
以前比较穷困的家庭在装修时会选择简单的水泥地面,不想现在水泥地面还挺吃香,不少家庭没选地板砖的装修方式,反而选了自流平地面,究竟自流平和地板砖哪个好,这几点让您看清真相。 自流平和地板砖哪个好?自流平地面的优势:1、光滑、美观、可以达到镜面效果;2、酸、碱、盐、油的抗腐蚀较强并且耐碱性也不错。3、耐磨性、耐压性、抗冲击性也非常好和还有一定的弹性;4、使用无溶剂环氧树脂加固化剂和导电粉制成。介绍完自流平地面的优势,我们来分析自流平和地板砖究竟哪个更好?一、自流平地面不容易受潮大家都知道南方潮湿,在雨季地板砖上可能会受潮,这是由于地板砖下方的基面无法将残留的水分隔离,所以地板砖长期处于潮湿的环境中,特别容易受潮并产生细菌。而自流平地面本身就具有含水率低、快干等特征,即使在自流平地板上再铺设容易受潮的木地板也很难出现这种问题。二、自流平地面不容易起鼓,空洞地板砖一旦局部受潮,可能会因此产生膨胀、拱起破裂的现象。而自流平地板其装饰材料是厚型涂料,凝固后如镜面一般,很难出现这种情况。瓷砖地板如果施工不到位,地面有可能会产生空洞的情况,踩踏其上难免会产生杂音。这与施工时基面找平不足造成高低不平有关,也可能与基面与地板之间连接不牢固有关。但自流平施工工艺可以令涂料根据地势的低不平顺势流动,除非有较大颗的石子一类的硬物,否则基本不会出现地面不平整的情况。自流平施工步骤是什么?1、装修前期,要先检查好地面有没有干燥和干裂的情况,最好确保地面的平整性,湿润度和硬度。水泥自流平施工时需要根据工作区的宽度设置施工缝。一般来说施工宽度不超过6-8米,施工面可采用泡沫橡胶条分隔,橡胶条分隔前应放线定位。2、准备一个大桶,要严格按照自流平石灰和水的比例进行调和搅拌。搅拌要分两次进行,第一次搅拌大约需要3-5分钟,然后停顿2分钟,让水泥反应一下,之后再搅拌约3分钟,第二次要彻底搅拌,不能有块状或干粉的现象出现。最后出现的效果要呈流体状。3、等自流平水泥晾置了半个小时之后就可以把它倒在地面上,使用带齿的靶子把自流平靶开,然后根据要求的厚度靶到不同大小的面积。等到它自然流平后,用带齿的滚子在上面纵横滚动。4、最后的步骤就是等,一般等上个一天一夜,具体时间不定,一直等到自流平水泥完全干燥为止。以上就是小编带来的关于自流平的相关内容,对于自流平和地板砖哪个更好,自流平的施工步骤是怎样的,不知道赶紧来瞧瞧吧。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房什么颜色的大门好看?大门装修有什么禁忌?
大家都知道大门是一户人家的脸面,在大门的挑选上是不能将就的,要是自家大门不好看,农村自建房装修的再好也少了点味道,要想保障自家房屋整体的完美性,挑选一个好看的大门很重要。 农村自建房大门什么颜色比较好?大门本身是阳宅的门户,是纳阳气的入口,所以门的颜色最好采用暖色调,不要采用冷色调。大门是纳气的关键,不同的颜色会吸引不同的气场,从而导致风水的不同,因此颜色也是要格外注意的。在中国人眼里,红色是最喜庆的颜色,但在风水中,红色的大门是大凶之兆,意味着宅主家中会引发大祸,或成员不和,或官司缠身,因而大门为红色不可取。不可取用深蓝色或者黑色的大门,由于这两种颜色属阴,容易招阴气,引病上身,是退财的征兆。不可取用土黄色,容易招致五黄凶星,特别不吉。鲜亮的明黄色可以招财,寓意吉祥平安。既然这些颜色不能用,那用什么颜色好看呢?可以使用橙色和白色,橙色兼有红与黄的优点,明度柔和,使人感到温暖又明快。我们都知道一些成熟的果实往往呈现橙色,有营养的食品(面包、糕点)也多是橙色。橙色又易引起营养、香甜的联想,是大众比较喜欢的颜色。如果你家的装修风格是欧式风格,那么白色的大门就是必不可少的。因为白色可以给人一种清新淡雅的感觉,并且它也是一种百搭颜色。如果你家的装修风格是中式风格,不建议采用白色大门了哦!大门装修有什么禁忌?1、大门最好是越厚实越好,门框一定不要扭曲,绝对不能为了省材料钱,做一些铁皮的廉价的门。这样的门本身外观不美丽,其次是没法承受外来的势,从而阻挡势的进入,影响住宅势的流通,那么主家多久没有运势和财势,亦或者很少。中小型的住宅大门不能设计为圆拱型的门,虽然看起来很好看,但是本身圆拱型的门是阴宅的门户形状,对运势和财势,以及阳宅的本身气势产生相反对的作用,非常的不适合。2、安装住宅大门时,必须看清楚木纹是顺生或是逆生。通常由下至上生的纹是顺纹,上至下生的纹是逆纹。顺纹门使家宅安宁畅顺,逆纹门则可能使家宅反覆多变和不畅顺。3、住宅大门的高度要合乎比例。通常以七尺为标准。太高的门会使人做事失却理智和贪婪虚浮,有凶相。太低太小的门则显得闭塞、百事不顺、旺气进不来,可能使人做事失却信心或产生诸多挫折。4、大门不可直线对窗、后门或厕所。门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后门连成一直线,形成前后门相穿,使理气穿堂直出、不能聚集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间,本质并不干净,所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错,损害家人的财运。5、门是福气进入之地,所以最好是不要太窄,越大进入的势就会越多,但是也是有度的。门太窄人就会感到非常的压抑,非常的不利于吸纳财气和运势。所以在留大门的口的时候千万注意门的宽度。以上就是关于农村自建房屋大门什么颜色好看,大门装修有什么禁忌的相关内容。 来源:乡村住宅在线
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自流平地板一平多少钱?你一看便知
现在越来越多的农村自建房房主在自家装修时选择自流平地面,自流平地板主要有两个大的分类一类是以水泥为主要材质的地板,一类是以环氧树脂为主要材质的地板。农村自建房用的比较多的还是水泥材质的地板,要知道在以前水泥地面可是没钱装修时才会选择的,哪知道现在这么吃香。那自流平地板一平多少钱呢? 自流平地板一平多少钱?1、根据不同的颜色、总的地坪厚度,环氧自流平的价格一般在45到120元之间,属于高档面层地坪。大家通常所讲的自流平要么是环氧自流平要么是水泥自流平。前者主要是环氧树脂地坪中的一种,自流平面涂具有好的流平性为厚涂型,以2mm镘刀镘涂施工,施工厚度在0.8mm到1.2mm之间。2、目前这种市场价格一般在20-25元之间一平方。具体也要看房屋面积大小,以及房主对地面的要求程度高低来定。3、因为面层水泥自流平对施工人员的要求比较高,而且要求很细致,所以价格一般在150元左右一平方。那面层水泥自流平呢,意思就是做完后直接在上面走人的这一种。这种水泥自流平价格就比较贵了,一是水泥材料本身贵,二是人工很贵。水泥自流平与水泥砂浆地面找平的区别:1、一是原始的水泥砂浆地面找平、二是现在广泛运用的自流平水泥找平。两者的意思都是将建筑物的原始地面通过找平使地面平整度达到一定的标准。2、水泥砂浆地面找平使用的是普通的水泥砂浆,它找平的缺陷较大,一是平整度控制不能做到更大的精准,找平厚度高,其次就是施工工艺容易由于施工方的技术问题导致房屋地面增高不少。3、水泥自流平地面找平它采用了高聚合自流平水泥来进行地面处理,优点很多,可以将地面薄找平在3毫米,厚度可控性好、地面强度高、平整度远远高于水泥砂浆找平。地面不平整会造成什么样的危害呢?施工人员一般采用一根2m的靠尺来进行地毯式测量。通常是在同一位置进行交叉方向的测量,如果出现在靠尺上大于3mm甚至5mm的空隙。这就明显看出地面不平,或许有些人认为相差5mm也没多大的问题,就直接安装地板或者涂装涂料。结果施工完之后就会出现地面空响,特别明显的是墙角有灰。人行走在地板上就会有咯吱咯吱的声响,这样对于地板是很不好的,对于人来说感觉就很差了。在清理地板的时候也会不停的冒灰,很不易清理。因此在施工前地面必须要找平。以上就是小编为你分享的自流平地板一平多少钱,水泥自流平与水泥砂浆地面找平的区别和地面不平整会造成什么样的危害的相关内容。想要了解更多关于自流平地板的信息,请继续关注住宅在线。 来源:乡村住宅在线
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屋面檐口做法是什么?檐口和檐沟有什么区别?
现在大部分人都选择回乡建房,大部分人对农村自建房的了解在于怎么把房子装修得更好看,有哪些风水禁忌这些方面,真让他们说自建房整个建造过程中涉及的专业知识也说的不是那么清楚,下面小编就屋面檐口的相关内容来给大家说说。 屋面檐口做法是什么?1、卷材防水屋面檐口800mm范围内的卷材应满粘,卷材收头应采用金属压条钉压并用密封材料封严。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽。2、涂膜防水屋面檐口的涂膜收头,应用防水涂料多遍涂刷。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽。3、烧结瓦、混凝土瓦屋面的瓦头挑出檐口的长度宜为50~70mm。4、沥青瓦屋面的瓦头挑出檐口的长度宜为10~20mm;金属滴水板应固定在基层上,伸入沥青瓦下宽度不应小于80mm,向下延伸长度不应小于60mm。5、金属板屋面檐口挑出墙面的长度不应小于200mm;屋面板与墙板交接处应设置金属封檐板和压条。墙面转角处应用包角板连接外墙转角处的接口彩钢板。檐口和檐沟的区别是什么?檐口就是指建筑构图里面的在顶部的典型地带线脚并凸的水平部件,特别指的是古典建筑的檐部的三个部分的最上面那个部分。檐口又常常被误叫作沿口,一般情况下,说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘的地方的屋檐的上边缘,也就是上口,不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。还有一个值得注意的地方,就是“檐口”和“女儿墙”这两个地方都是指的是房屋外的立面处的最高点。同时也还要注意一个方面,“檐口”的高度并不包括“女儿墙”的高度。檐口的高度就是指的是室外地平到坡屋面的屋面檐口,也就是最低点的高度。首先是指坡屋面计算室外地平到檐口的高度,其次,水箱间、电梯间、屋顶飘板、停机坪等等的这些地方不计算进去建筑的高度。第三,屋顶阳光房也不计算进入建筑的高度。檐沟指的是屋檐下面横向的槽形排水沟,一般情况下,用于承接屋面的雨水,然后由竖管引接到地面。檐沟一般分为外檐沟和内檐沟两种类型,一般情况下,檐沟不能计算建筑的面积,可以根据气象的资料,降水的强度和排水的速度来确定沟的尺寸和大小。檐沟在现代,大多用水泥板之类的建筑材料建成的,为了让雨水能很快地流到地面上来,然后排走,一般采取的是中间高两边低的排水的形式,同时在房屋的两边留一个下水管的洞口,这样就可以直接通过管道连接之后,再排到地面上,然后排走。以上就是小编给大家带来的关于檐口的做法以及檐口和檐沟区别的相关内容。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村扶贫政策又有调整,主要是这几个方面的改变!
近年来,国家十分重视全民的脱贫工作,农民的扶贫工作力度也是越加增大了,为了早日让人民群众实现小康生活,在2018年在农村扶贫政策上又做出了调整,主要有下文几个方面的改变,想了解的朋友就往下看吧! 一、2018年农村扶贫政策调整的几个方面1、扶贫力度进一步加大很多农民都有亲身感受,这几年国家扶贫力度越来越大,尤其2018年,扶贫力度进一步加大,除了在低保、医疗保险方面投入了大量资金,还开展了农村危房改造补贴,创业扶持,医疗扶贫,教育扶贫等,扶贫投入资金更多,扶贫对象更精准。2、扶贫对象和扶贫方式变化为了使扶贫取得更好更快的成效,把扶贫资金用在刀刃上,补贴到真正需要扶贫的对象上,2018年国家制定了精准扶贫措施。扶贫对象不再是哪个人说了算,而是严格按照规定的标准筛查确定,对确定的贫苦户建档立卡,补贴到位。对确定的低保户和五保户不仅在生活上给予补贴,在医疗看病方面实行重点补贴。3、治理虚假扶贫在以往的扶贫工作中,由于某些村干部执行力不强,不作为或乱作为,扶贫资金并没有100%用在最应该扶贫的农民身上,比如在低保落实上出现了假低保,低保补助被非低保户拿去,严重破坏了国家扶贫政策,影响了扶贫效果,损毁了政府形象。 二、2018年农村扶贫政策中各项详细的扶贫计划1、异地搬迁每户住房建设人均补助3万,人均住房面积25平米,农村危房回收的会恢复耕种。2、贫困补贴对有发展能力的建档立卡贫困户补贴扶持5000元,主要用于购买买苗种、设施建设和生产资料等项目补贴,补贴方式是先建后补。3、雨露计划扶持职业教育,每人每年补助2000元。对于农村实用技术短期培训和农村致富带头人培训,每人每年补助1500元。4、光伏扶贫每户农村5-7千瓦光伏发电扶贫。5、信贷贴息对有创业能力的建档立卡贫困户提供3年内,5万元的免担保抵押贴息借贷上文的话,小编给大家分享了2018年农村扶贫政策调整后的几大变化,还有各项详细的扶贫计划,如果有符合的对象,可以去申请哦! 来源:乡村住宅在线
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谁知道土地使用证去哪办理?办理流程是什么?
土地使用证是确认土地使用权的一种凭证,因此在农村的朋友们一定要办理好土地使用证。但是有很多人还不知道土地使用证要去哪里办理?办理土地使用证的流程是怎样的等问题都不是特别清楚。今天,小编就来为大家好好介绍一下这些问题。 土地使用证要去哪里办理?由土地登记申请人持有关土地权属的来源证明等相关材料,向当地国土资源局提出申请。办理土地使用证的流程是什么?1、提交土地登记申请(1)有关土地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证,同时提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的,需提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书及原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制土地草图及红线图,查清土地的位置、界线、权属性质、用途、面积及土地使用者的有关情况,并要求土地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。5、评估收费根据行政许可收费标准收取以土地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。如果原先办理了土地使用证之后丢失的该怎么补办?1、到国土所去查档案,找到档案之后登报挂失,声明以前的土地使用证作废。2、挂失到期后由国土所派人去重新丈量。3、有一张地籍法人身份证明,需村委会主任签字、和他的身份证复印件一张;本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张。4、等待国土局的人拿去市局审批,最后发证。 综上所述,就是小编为大家整理的土地使用证在哪里办,办理土地使用证的流程是怎样的相关内容,希望对还未办理土地使用证的朋友能有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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今年土地确权将全部完成,之后农民们还能不能分地呢?
作为土生土长的农民来说,土地是他们最大的财产,也是命根子,在2018年农民所拥有的土地将全部完成确权,那么相信农民们心里会有这么个疑问:土地确权后是否还能分地呢?心里有这个疑惑的朋友就快往下看吧! 土地确权后,一般不能分地,例外情形可以。《土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。 承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。 农村土地承包经营权确权登记颁证的总体要求:通过确权登记颁证,解决好承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,为开展土地经营权流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据; 通过确权登记颁证,建立涉及土地承包经营权的设立、转让、互换、变更、抵押等内容的登记制度,确认农户对承包地的占有、使用、收益等各项权利,强化对土地承包经营权的物权保护;通过确权登记颁证,建立健全土地承包经营权信息应用平台,实现对土地承包合同、登记簿和权属证书管理的信息化。农村土地承包经营权确权登记颁证的政策要求:一是严禁打乱农村土地承包关系,保持现有土地承包关系稳定。二是严禁借机违法调整农户承包地。三是严禁将确权登记实际测量后多出原承包地的面积收归村民小组集体或村集体经济组织。四是严禁暗箱操作或采取欺骗手段将村或村民小组的集体土地登记到个人头上。五是严禁借机增加农民负担。六是坚持确权确地为主,总体上要确地到户,从严掌握确权确股不确地的范围,坚持农地农用。七是依法保护妇女的土地承包权益。八是确权的矛盾纠纷在法律的框架下坚持民主协商的方式解决,矛盾纠纷不能立即解决的,暂缓登记。 一般来说,如果是自家土地确权已经完成了的话,是不能再分地了的,除非有其他特殊情况,以上就是今天要给大家分享的全部内容了,还想了解更多相关内容,可以继续关注我们住宅在线哦! 来源:乡村住宅在线
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农村土地被征收后补偿费一亩有多少钱?农民现在知道还不晚!
现在社会发展迅速,人们的生活水平也是不断上升,为了更好地发展好乡村,建设新农村,很多道路正在修理当中,只是中间需要征收一部分农村的土地,那么国家给的补偿费一亩有多少钱呢?如果你还不明白的话,就看看下文吧,小编会给大家详细讲讲,而且现在看了也还不晚呢! 一、农村土地征收补偿标准:1、普通农田征收补贴;旱田一亩平均补偿53000元,水田一亩平均为90000元,用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。2、划定为基本农田征收补贴;旱地一亩平均为58000元,水田一亩平均为99000元,用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。实际补贴还得按照当地补贴为准,每个地方可能存在一定的出入。征收农民建设用地,村民住宅;道路集体建设用地,平均每亩补偿13.6万元。对于农村房屋补偿标准楼房两层以上的补偿;是每平米补偿3300元。砖瓦房每平米补偿2400元。平草房每平米补偿1900元。另外还有安置费大概两万元不等,作为拆迁过程中的补偿。二、农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。国家搞新农村建设,对于农民来说利大于弊,只是在这过程中需要征收一些土地,而国家也会给予对应的一些补偿给农民,而根据土地性质的不同,一亩的补偿标准也会有所差异的,在上文小编已经给大家详细说到了补偿费了,希望能给大家一定帮助哦! 来源:乡村住宅在线
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