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农村自建房办建房证要什么材料?不清楚的朋友看过来
受城市高涨的房价的影响,现在选择回乡去建房的人是越来越多,但现在的农村已不像以前了,在农村建房需要办理相关的手续才能建,要是建房子没办手续,可能您家的房子会被拆除或是罚款,这些情况大家肯定都不想有,那您家房子的手续办理好了吗?农村建房证需要什么材料您都知道吗? 农村自建房办建房证要什么材料?1、户主需要办理建房申请书,由村社签字。2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。3、规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。4、原《集体土地建设用地使用证》。5、建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。6、分家无房产的应附分家协议原件。7、新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。另外除了这些材料外,要是建房是在公路旁和河道旁的,还得要相关部门的明确意见,建房坚决禁止占用基本农田。农村建房手续还须知以下几点内容:一、审批面积(具体按当地的政策确定)1、1-3人,按3人审批,即90平方米。2、4人按4人审批,即120平方米。3、5人以上含5人的只能审批150平方米。4、撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。二、几不批1、地界不清的不批。2、土地有争议的不批。3、地质有滑坡现象的不批。4、禁建区的不批。5、界定为基本农田范围内不批。6、规划区内的不能随便批。三、收费标准1、农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。2、重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。3、重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。四、违法占地处罚1、违法占地建房的界定未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。2、实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。3、处理标准(1)非耕地处罚10元每平方米。(2)耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。(3)耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。 来源:乡村住宅在线
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准备在宅基地上建房的农民朋友们,这些规定一定要明白!
如今,农村的宅基地价值是越来越高了,农民建房的要求规范也严格一些了,如果严重违规也是需要罚款的,那现在在农村建房子究竟有哪些规定呢?准备建房的农民朋友避免违规就往下看吧! 一、在宅基地上建房的规定:1.农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。3.农村建房应满足如下的退缩要求: (一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米; (二)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。 (三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。 (四)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米,房屋只允许在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。 4.农村村民有如下情形之一的,不得翻建、扩建原旧住宅。 (一)已取得新的住宅建设用地的; (二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的; (三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的; (四)在地质灾害危险区范围内的。二、在宅基地上建造违法建筑的行政法律后果 当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定: (1)县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。 依据《土地管理法》第七十三条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚: ①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状; ②对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施; ③可以并处罚款; (2)乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。 依据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 在上文的话,小编给各位朋友讲到了几个关于在宅基地上建房的规定以及违规建筑的处罚,大家要是准备在农村建新房子的话可要注意啦,不要破坏国家制定的规定哦,不然以后会遇上很多麻烦呢! 来源:乡村住宅在线
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在国有土地上自建房是否合法?能不能抵押贷款呢?
说到自建房,相信大家都会想到集体土地上的房子吧,其实还有一种是国有土地上的自建房,主要存在于农村或者农村于城镇结合地带,由于历史遗留原因和当地土地部门的监管问题使国有土地自建房处于较为敏感而朦胧的地带。那么在国有土地上自建房是合法的吗?能不能抵押贷款呢?感兴趣的朋友可以往下看哈! 一、在国有土地上自建房是否合法?对于在国有土地上自建的房屋,如果当事人已经依法相应的审批手续,获得了土地证和房产证,自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期,尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生,因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的。 目前,我国土地政策进一步明晰之后,在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下,即使有国有土地证,在该国有土地自建房也是属于违法行为。具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 二、国有土地上的自建房能抵押贷款吗?国有土地上盖的,要么是违章建筑,要么是经过审批交纳出让金后取得合法使用权的大产权房,能办土地证和房产证。如果你不是违规建房,并取得了产权证,可以做抵押贷款,不然就办不了贷款。 自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、工程预算书、所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。三、国有土地自建房可以买卖吗?如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立的房产证,但要承担税费。 但是,有几种情况必须例外:1、在军事管制区一定范围内,其转让出售要受到限制;2、房改房,一般会约定单位有优先购买权;3、经济适应用房,不满一定年限,禁止交易。四、国有土地上房屋征收补偿标准如何?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿 被征收房屋价值的补偿是征收补偿最重要的部分,对被征收房屋价值的补偿,应当不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,这样才能保障被征收人的合法权益。 那么,如何确定被征收房屋的价值呢?按照我国法律的相关规定,被征收房屋的价值可由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来进行评估,得出被征收房屋的价值。并且,被征收人如对评估结果有异议,法律还赋予了其向房地产评估机构申请复核及向房地产评估专家委员会申请鉴定的权利。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿征收房屋必然会导致被征收人搬迁、寻找临时安置的场所,也就必然发生搬迁费、临时安置费用,因此在房屋征收时,应当给予被征收人搬迁费、临时安置费或者提供周转用房。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿征收非住宅房屋,如果被征收房屋内存在合法经营行为,那么征收房屋必然会导致合法经营的停止,必然会有停产停业的损失,因此在此种情形下,也应给予停产停业损失的补偿,具体怎么认定停产停业损失的补偿对象,则由各省、自治区、直辖市制定相应办法。 另外,在有些地方还有相应的奖励政策,如青岛市规定,被征收人或者公有房屋承租人在征收补偿协议约定的期限内搬迁腾房的,房屋征收部门应当按照有关规定给予搬迁补助费。通过补助和奖励,能够激励被征收人尽快搬迁腾房,从而促进征收的顺利快速实施。 看完上文,大家应该已经知道在国有土地上自建房,而且当事人已经依法相应的审批手续,获得了土地证和房产证,自建房是受到法律保护,合法的,如果不是违规建房,并取得了产权证,是可以做抵押贷款的。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房上梁的日子怎么选?都有哪些讲究?
在农村建房子是件大事,图个吉利的房主会挑选个良辰吉日开工,也有不少人会挑选个建房上梁的吉日,建房上梁是从古代流传下来的文化,它是一个求吉和祈福的仪式,大家都希望自家房屋永固、生活美满。那建房上梁的日子怎么选呢? 农村自建房上梁的日子怎么选?俗话说“上梁不正下梁歪,中梁不正倒下来”,从这句俗语我们不难发现房梁对房子的重要性,上梁要选日子和时辰。因为房梁都是在地上提前做好的,在没有起重设备的过去,想把一根几百斤重的木头徒手送到三四米的高度,是件既困难又危险的事情。挑选日子和时辰是为了保证人身安全和工作顺利提前进行的一种祈愿活动。上梁的时机一般选择在上午或傍晚。上梁都要选择吉日,一般都选上梁吉日在初六、初八、十六、十八,或者二十六、二十八。日子一旦选定,千方百计也得把准时间,否则也是不吉利的。农村建房上梁有什么讲究?1、材料:上梁关乎家庭的安危,关乎风水格局的稳定,所以对于上梁的材质我们要重视,一般来讲在房屋即将建好时,家主人会带人上山去寻找好的“梁树”,而这种树一般都是杉树,因为杉树纹理平直,质地又紧密,千百年都难以变形,对于房屋的上梁来讲无疑是最好的选择,同时又难腐蚀,难被白蚁侵害,很多古建筑都是选择的杉树,可见该木的整体是非常好的。2、仪式:在正式上梁以前,房主要进行祭祀。首先在房梁和门窗上贴上用红纸写的对联,房梁上一般贴的是“青龙扶玉柱,白虎架金梁”,横批为“上梁大吉”。然后在正门前设立香案,摆上果品,房主毕恭毕敬地燃香叩拜,燃放鞭炮。然后上梁才正式进行。3、延伸:古代建筑房屋时,在上大梁之前要举行一种诵唱“上梁文”的仪式,该仪式是用来祈求根基牢固,诵祝房舍平安长久的。明代徐师曾《文体明辨序说》对此有相关解说:“按上梁文者,工师上梁之致语也。世俗营构宫室,必择吉上梁,亲宾裹面(今呼馒头)杂他物称庆,而因以犒匠人,于是匠人之长,以面抛梁而诵此文以祝之。其文首尾皆用俪语,而中陈六诗。诗各三句,以按四方上下,盖俗体也。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋所有权证到哪里去办?准备办的农民朋友快来了解下吧!
虽说现在买房的农村人很多,可回农村老家盖房的人也不少,尤其是现在农村各方面条件都改善了些,农民更愿意在老家盖房了。买商品房时重要的是房产证拿到手,其实农村的房屋也是需要办理房屋所有权证的,那么在哪里办呢?准备办理的农民朋友可以看看下文了解下哈! 一、农村房屋所有权证到哪里去办?国土资源局负责办理宅基证,办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管局,就可以办成了。二、农村房屋所有权证办理需用到哪些资料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。三、农村房屋所有权证办理流程:农村房屋产权证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请:(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。好啦,看完上文,大家应该已经明白农村房屋所有权证是在房管局办理了吧,希望本文能够给大家提供帮助! 来源:乡村住宅在线
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江苏农村朋友看过来,宅基地与土地确权新政策出炉啦!
大家应该有看到这样的现象,如今宅基地的价值是越来越高了,所以农民朋友们老家有宅基地的想建房也可以开始了哦。今天的话,小编主要想跟大家讲的是江苏宅基地与土地确权新政策的内容,当地的农民朋友可以仔细看看哦! 征迁补偿实施原则:高速公路家基础性、公益性、先导性产业执行家关政策性规定基础高速公路建设实行政策倾斜,明确责任强化管理省交通厅全面负责高速公路建设工作省土资源厅负责征工作组织实施沿线各市政府负责迁工作组织实施林业等关部门按照职责积极做配合工作省交通厅与省土资源厅签订征补偿投资协议与工程沿线各市政府签订迁补偿投资协议,省土资源厅负责建设项目用(包括铁路、军事、林等)预审、报批、征实施、占补平衡造、施工期间服务、补充扩征、办理土使用证及涉及征协调服务工作征补偿费要严格执行实施本案所定标准并足额及补偿位截留、挤占挪用。第一条为加强全市宅基地管理,规范农村村民建房用地行为,切实提高土地利用率,根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》以及市委、市政府《关于加快城市化进程的决定》,结合本地实际,制定本暂行办法。 第二条全市范围内农村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和扩建房屋使用宅基地,均适用本暂行办法。 第三条宅基地的选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划。 第四条市和县级市人民政府及其国土资源部门具体负责辖区内宅基地的审批管理工作。 第五条市、县级市(区)城市规划区内,镇规划区以及国家级、省级开发区内的农村村民申请使用宅基地,一律采取预拆迁办法,预先按拆迁规定进行补偿,并用定销房进行安置。 第六条市、县级市(区)城市规划区外,镇规划区以及国家级、省级开发区外的农村村民建住宅,必须依法申请使用土地利用总体规划确定的建设用地区域内原有的宅基地、村内空闲地和已办理农用地转用手续的土地。 第七条市、县级市(区)城市规划区内,镇规划区内因城市建设需要,使用宅基地的,一律按有关规定进行拆迁补偿,用定销房进行安置。对市、县级市(区)城市规划区外,镇规划区外因社会公共事业和经济建设需要,成片开发使用宅基地的,通过建造定销房(农民公寓)进行安置。 第八条对已规划整体搬迁的农民居住区村庄进行建设开发的,由土地储备机构对宅基地进行收购储备,由政府置换或征为国有土地后统一规划建设。 第九条加强对进城农民原宅基地及房屋的产权管理,切实维护进城农民的合法权益。 (一)进城农民的住宅可以出售给符合宅基地享受条件的本集体经济组织的农民;符合规划的也可以将宅基地征为国有,由宅基地使用权人补办出让手续并按土地评估价的40%向政府补缴土地出让金后入市交易。 (二)镇可成立农民住宅置换中心,由农民住宅置换中心对因区位因素暂时无法交易的农民依法取得的住宅,在支付部分预付款后进行收购储备,余额待住房交易后一次付清。 (三)鼓励集体经济组织兴建农民公寓住宅,进城农民自愿退出依法取得的宅基地使用权的,可与自购的农民公寓住宅用地等价置换。 第十条享有宅基地的对象只能是户籍在册的农村村民。其中参军复员回迁、刑满释放回迁、读书回迁、结婚迁入人员等可以享有,其他迁入人员不享有。农村村民对宅基地只有使用权,没有所有权。 第十一条申请宅基地的标准和条件:(一)农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市,每户宅基地不得超过135平方米,与已婚子女合住并且总人数在6人以上(独生子女一人按两人计算,一户只计算一次)的不得超过200平方米;人均耕地在1/15公顷以上的县级市,每户宅基地不得超过200平方米。 (二)现有宅基地面积超过上述标准的,申请移建、翻建和扩建房屋时,宅基地面积须按上述标准核减。 第十四条已撤组范围内的原农民住房,纳入城镇居民私房管理;在城市规划已确定为居住区范围内的农民宅基地,由政府确权或征为国有土地,农民住房也纳入城镇居民私房管理。以上就是今天小编要给各位分享的关于江苏宅基地与土地确权新政策的主要内容啦,希望可以给大家提供帮助哦! 来源:乡村住宅在线
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宅基地确权写谁的名字比较好?一定要写户主吗?
土地确权就是为自家土地的颁布“身份证”,通过明确土地的边界、位置、面积,以有效防止矛盾纠纷,增加农民土地的自主权。因此,农村土地确权政策在农村受到广泛欢迎。但是,在宅基地确权的过程中,很多农民都在为宅基地确权写谁的名字好这个事儿纠结,是不是一定要写户主的名字呢?这个名字是否会影响宅基地和房屋的使用和其它权益? 宅基地确权只能登记户主的名字吗?不是,家庭成员任一都可。关于宅基地确权必须要知道哪些内容?1、宅基地确权是以户为单位,无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,证书上写谁的名字都无关紧要,只是按照一般情况写的都是户主的名字。2、宅基地是可以随着房屋进行继承的,宅基地是集体所有,但宅基地上面的房屋是农民赚钱建造的,属于农民的个人财产、私有财产,且任何单位和个人不得侵犯,当然是可以由继承人继承的,同时按照地随房走的原则,也相应继承了宅基地的使用权。因此,宅基地确权写谁的名字也无关紧要。3、宅基地确权写谁的名字由你决定,宅基地确权证书上可以写户主以外的其他家庭成员的名字,你需要全家充分商议决定后,向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。4、宅基地确权确的只是使用权,宅基地是按照农民需求无偿分配的,农户拥有的只是使用权,宅基地确权确的也只是使用权,所有权仍然属于集体经济组织。5、户口迁入城里宅基地也是可以确权的,国家已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不会退出,因此来说,进城农民的宅基地只要是合法取得的,都可以确权登记颁证。宅基地确权登记发证的流程有哪些?1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宅基地为单位逐项填写登记卡、归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证 以上,就是关于宅基地确权写谁的名字比较好的相关内容,其实写谁的名字对农民的利益而言都不会有影响的,只是一般登记户主的名字而已,希望能对即将进行宅基地确权的朋友有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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防火隔墙板的作用是什么?它有哪些优点?
很多在农村建房子的户主在建房时会考虑到防潮保温的问题,但也有少部分房主会考虑到防火的问题,毕竟火灾发生引起的损失也不少,他们一般会在房子建造过程中选择一种防火隔墙板,那大家都了解防火隔墙板的作用吗? 防火隔墙板的作用是什么?它都叫防火隔墙板了,自然是具备防火的作用,在火灾发生时,可以起到延缓火势蔓延的作用,为人员疏散争取时间。一般防火板就是密度板加上HPL的,防火等级可以达到B1难燃级别。除了这个作用,防火隔墙板还有哪些优点呢?防火隔墙板还有哪些优点?1、保温、防水、防潮、耐老化、无污染、无毒、无副作用。2、抗震抗冲击性能好。由于是装配式墙体,板与板之间采用凹凸面接触,板与板榫接成整体,增大了接触面积,提高了墙体的整体刚度,坚固结实抗冲击,抗弯折等性能。。3、重量轻。可以免去抹灰,是砖墙砌体的1/5重量。4、强度大韧性好。易锯、易钉、易刨、易钻,施工简单。5、隔墙板链接处不龟裂不变形。接缝采用复合胶凝体材料填缝,缝的表面采用网状胶带及高分弹性涂料涂贴,墙板的收缩和膨胀系数与粘接材料同步,粘接处的附着力同步于隔墙板的内聚力。6、提高施工效率。即装即用开槽快捷,水电管线安装方便,安装后可直接进行刮大白、贴墙面瓷砖等工作,可以节省部分工序,较大幅度的缩短工期。使用时的注意事项有哪些?1、防火隔墙板要注意防雨,不能在雨天施工。2、用于保冷必然要在加防潮层,在温度特殊低的状况下,用不含树脂的岩棉进行绝热,其防潮层也必需是防火的。3、当温度超过一定的温度,比如:200℃时,保温必需加适宜的外护,这样就不会使岩棉板厚度和容重发生转变。4、有关大直径和平壁设备用岩棉成品保温,超越200℃时,一定要谨记岩棉板生产厂家的叮嘱:加保温钉,(间距400mm左右)外护要贴紧。5、需保温的设备、保温钉以及管道为利于防腐,可接纳恰当涂层。另外应没有任何走漏的地方。这样可以达到更好的效果。6、防火隔墙板成品在室外保温的情况下易受机械磨损的应宜用金属或塑料包皮,然后留意接头的地方,接缝的密封,需要时加胶质封条,包裹层堆叠局部不小于100mm。7、当保温对象呈90度放置,且有一定的高度时,岩棉板的保温层必然要有定位销或支承环,间距一定不要大于3 米,以防保温资料在有震动时向下滑动。8、为了可以达到热损掉最小目标,防火隔墙板和毡的接头一定要对接严密,如果有多层保温时各个十字接缝需要交织开来,以免构成热桥,在保冷时必须根绝冷桥。以上就是关于防火隔墙板有什么作用,它有哪些优点以及使用时应当注意哪些事项的相关内容。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房摆什么植物最旺宅?有什么禁忌吗?
现如今,在农村自建房里大家都会在家中摆放一些植物,使得家里看起来生机勃勃,而且植物还有去煞挡灾的效果。那么在农村自建房摆什么植物最旺宅呢?有什么禁忌吗? 在农村自建房摆什么植物最旺宅?1、金桔由于桔的谐音为吉,并且金桔树硕果累累,所以就有吉利如意,事业有成的寄意;在选购金桔时,一定要采办果实大又多,光华鲜亮的金桔树。2、水仙花水仙花的形态美好,一样平常都是水养,所以有凌波仙子的美号;并且市场上的水仙花中也比较廉价,本身买来就可以种植,待到花开也十分有造诣感。此外,水仙花在我国也是作为“岁朝清供”的年花,由此可以看出它的贵重,不仅能辟邪,还可以招财。3、富贵竹富贵竹顾名思义就是代表着大富大贵,借助富贵竹的生气来为家中生财。并且中国也有古话说花开富贵,竹报安康,加上富贵竹的处理又很方便,病虫害较少,所以受到很多家庭的青睐。4、发财树它有着财源广进、招财进宝、恭喜发财的寓意,因此很多家庭尤其是做生意的商人家庭特别喜爱。此外,发财树不仅能吸收尼古丁、甲醛等有害物质,还能调节室内的温度和湿度,有“天然加湿器”之称。5、松柏松柏与梅花竹子一起被誉为岁寒三友,所以代表着顽强的性格和大胆的精神。由于松柏的叶子是针状,所以不合适摆放在居室内部,通常可以放在院子中或者阳台上。寄意万年长青,剖明人长寿,财常有。农村自建房摆放植物有什么禁忌?1、忌扰乱气场家居植物摆放到位,会为家居运势带来积极的促进作用;但如果家居植物摆放不当,扰乱家中气场,则会不利于家人的身体健康。2、忌招惹是非爬藤带刺的植物如仙人掌、蔷薇、凤梨花、郁金香等,不宜在家中摆放,否则会招惹是非,犯小人。在爱情方面也不顺利,最后会落个单飞的境地。3、忌卧室摆放过多卧室不宜摆放太多植物,特别是观叶类植物,因晚上这类植物会与人争夺氧气。厨房由于油烟较大,不适宜放置植物,若放则可选择水培植物,给人纯净、干净的感觉。4、忌财位煞位不分家居植物摆放也要讲究财位和煞位,二者不可以摆同种植物;如财位,一般摆放叶类茂盛的植物,如红掌、鸿运当头等,植物浓密,花期长,颜色鲜艳,不易衰败;而煞位摆放植物是为了破除煞气,一般选带刺、不易挖去的植物挡煞,如仙人掌、玫瑰等。此外,不同的空间对摆放的植物也是有要求的1、玄关这是象征家庭未来发展潜力,和家人的事业、财运密不可分。摆放在玄关处的植物宜以常绿植物为主,如铁树、发财树、黄金葛及赏叶榕等;而有刺的植物如仙人掌类及玫瑰、杜鹃等切勿放在玄关处,以免破坏那里的财气。2、客厅客厅是门面,是全家以及亲朋好友聚会的地方,可以摆放一些果实类的植物或招财类的植物,如发财树、一帆风水、君子兰等,代表着家中硕果累累和财运滚滚,给客厅带来热烈的气息。同时要注意,若出现植物脱落、发蔫、腐烂等情况,应及时更换。2、书房在书房适当的地方放一些小巧的植物,会起到点缀装饰的效果,为书房平添一份清雅祥和的气氛,学习起来比较轻松,心情好,效率高。可选用文昌竹、富贵竹等淡雅的植物。3、卧室卧室的布局会影响夫妻和睦、身体健康、家庭幸福。卧室若适当摆放一些植物,可增加空间的生机,也可净化空气。卧室植物不宜太大和太多,应选择让人感觉温馨的植物,如“虎皮兰”,“吊兰”等。4、餐厅餐厅的环境首先应考虑清洁卫生,植物与餐桌环境相协调,吃饭时会别具情趣,增加食欲,因此植物也应以清洁、无异味的品种为主,如黄色康乃馨、黄玫瑰等。 综上所述,关于在农村自建房摆什么植物最旺宅,摆放植物有什么禁忌的相关内容就为大家介绍到这里了! 来源:乡村住宅在线
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自建房内最适合养的几种植物,养起来简单,看起来漂亮!
大多人现在的生活质量已经上来了,品味也随之提高,农村里面的村民也不例外。相信有很多农民朋友也酷爱花草植物吧,但由于不方便养,很多人没有放家中养,那么今天的话,小编给大家介绍几种适合自建房内养殖的植物,不但养起来方便,看起来也是很漂亮的哦! 一、自建房内最适合养的几种植物1、龟背竹这种装饰性的藤蔓植物也被称为蓬莱蕉,它的叶子是盘子般大小的叶子,叶子上布满了裂缝和洞。只要有适宜光线的房间都可以种植龟背竹,它还特别喜欢潮湿的环境,如潮湿的浴室,在这种环境下龟背竹也能够茁壮成长。护理须知:在温和的阳光下生长,每周浇水,保持土壤湿润,使其有足够的扩张空间,定期为龟背竹叶子清洁灰尘。特别注意:龟背竹是有轻微毒性的,谨防宠物、幼童不慎食用。2、鹿角蕨 鹿角蕨,也叫霍恩蕨类植物,是植物王国的鹿角。这些附生植物,也被称为空气植物,不需要土壤生长,安装在带有一些泥炭藓的木块上,并且会茁壮成长。它们非常适合在墙壁或书架上填充空白区域,在那里它们可以得到明亮的、过滤的光线。单独种植一根蕨类植物或将它们并排放在一起,以产生更大的影响。护理须知:将蕨类植物放置在明亮的间接光线照射下的墙上木块上。每隔几分钟在水中浸泡(木块和全部)几分钟,每隔几天喷一次水。3、肯蒂亚棕榈 肯蒂亚棕榈是一种喜阴的棕榈树种,它有着精致的拱形叶子,直立生长是它的生活习性,要种植这种植物就要选择一个有足够高度的地方,以保证植物的生长不会被家具和其他植物妨碍,因为棕榈树可以达到超过三米的高度。护理须知:棕榈生长环境需要适度的阳光和水分,为了防止棕榈根腐烂,将植物放在排水良好的土壤混合物中,例如用于棕榈树和多肉植物的土壤混合物,如果是在室内阴面种植,可以保持一周一次的浇水量,注意一定要坚持规律。4、绿萝 绿萝是一种简单而又多才多艺的室内植物。绿萝有着超强的生命力,只要遇到水它就会成活,因此被称为(生命之花)。你可以种植绿萝盆栽,沿着书架,漫步在书桌上,或者爬上浴室的窗户,即使你忽视了它,它也会散发出健康和活力,是一种非常适合种植在室内的植物。护理须知:给绿萝增加适当的散射光,根据温度两三天为其浇一次水,定期为绿萝叶做清洁。特别注意:绿萝含有毒性,谨防宠物和幼童食用。5、多肉植物 多肉植物能够长期适应干旱的环境,它们很容易种植,而且种类繁多,像龙舌兰、芦荟、石莲花、长寿花都是常见的的多肉植物。多肉植物非常适合摆放在家里的各个角落作为装饰,体积小巧,而且造型千变万化。护理须知:每天为多肉植物提供1-2小时的光照,避免阳光的长期直射,对于浇水方面,多肉植物浇水次数可以少一些,但既不能积水,也不能过于干燥。 看本文的朋友应该有一些是喜爱养植物的吧,如果喜欢在自建房室内养植物,自己平常没时间的话,可以选择以上五种植物哦,不但好养,也比较漂亮哦! 来源:乡村住宅在线
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小柚木和老柚木的区别有哪些?你一看便知
木质家具一直都是家居装修的首选,因此我们在购买前一定要先了解各种木材的特性,才不会在购买时被无良商家坑骗。今天小编就以柚木为例,为大家介绍小柚木和老柚木的区别。 首先,我们来了解一下什么是小柚木和老柚木?柚木含油量最高,所以手感温润,一起弹性好,不易翘、裂,耐水、耐火性强,能抗白蚁等海虫蛀蚀,极耐腐,故公认为国际名贵树种。有一种为速生柚木即人工栽培柚木,又称小柚木,通过调查比照能够看到,小柚木质地疏松,手感松脆、粗糙,油性不显且纹路较淡,柚木特有的清香也难以闻到。小柚木和老柚木的区别有哪些?1、测年轮在直径差不多的情况下,老柚木的年轮比小柚木的更多;而实木木材的特性就是年轮越多,生长年份就越长,年轮间距越小,则木材的硬度、密度、耐磨性等性能就越优良。要知道,天然林柚木极其珍贵,从生长到成材至少要经历50年以上,生长期缓慢,其密度及硬度较高,极耐磨损;而人工种植的柚木,由于人为因素,释放了大量的化肥来催熟,破坏了柚木正常的生长规律,这样催生出来的柚木,只要短短的12年就能长出老柚木33年的直径(12厘米左右)成材快,生长周期短,密度和硬度就差了一大截。2、测心材老柚木的心材比例比小柚木的高,木质良好,而小柚木则有一半以上的废材;老柚木由于生长年份足够长,因此拥有足够的时间使边材被饱含油性的心材慢慢侵蚀同化,而人工种植林小柚木则没有那么长时间的积累,心材范围自然很小。柚木家具如何辨别真假?1、闻气味,取少量水洒在家具表面,若水分未被吸收而呈珠状分布的为柚木。2、眼观,柚木家具木纹清晰,家具表面十分光滑,手感十分细腻,仿佛被油浸泡过,而假柚木则显得较为粗糙。3、滴水试验,在假柚木上滴些水会很快被吸收,而滴在真柚木上,因其油性高、木质紧实,吸水十分缓慢,几乎无吸水。4、燃烧实验,取一小块干燥的板材进行燃烧,柚木散发的烟雾浓且大,而假柚木则少。5、闻气味,真柚木有特殊的香味,香味温和不刺鼻,而人为伪造的柚木要么无香,要么气味十分难闻。 以上就是关于小柚木和老柚木区别的相关内容,希望能对想要购买柚木家具的朋友有一定的帮助! 来源:乡村住宅在线
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因新农村建设土地被回收一亩农民能拿30万补偿,这真实吗?
近年来,我国各方面的发展都比较速度,新农村建设更是如此,但在这其中会出现土地面积不够使用的情况,所以得向村民收回一部分农用地,并给一定补偿,听说被收回一亩农民可拿30万补偿,这是真的吗?下面小编就给大家正确答案! 一、土地被回收一亩农民能拿30万补偿真实吗?土地征收补偿有明确的规定的,根据土地管理法第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。所以网友所说的农村回收一亩给30万应该咨询当地政府。1.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。5.依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。二、农村哪些土地政府可以回收?根据《中华人民共和国土地管理法(2004年)》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。一般来说,新农村建设土地被回收的补偿是按照实际情况来的,至于可以拿三十万补偿的这个消息不是很真实,大家想知道自家能补偿多少钱,可以详细看看上文的计算法哈! 来源:乡村住宅在线
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发泡水泥板一平方多少钱?它的优缺点你了解多少
现在建房子的人多了,他们在建房子上的需求也就越发的多元化,加之现在的人们都追求环保,环保的建材会更受消费者的欢迎,发泡水泥板作为一种新型环保的建材材料就受到消费者的欢迎,那大家对发泡水泥板都了解吗? 发泡水泥板一平方多少钱?根据外立面复杂程度与建筑面积大小,发泡水泥板的价格都不一样,据了解发泡水泥板一平方的价格在几十到几百不等。发泡水泥板的优缺点是什么?优点:1、防火隔热,发泡水泥保温板属于A1级不燃的无机材料,耐火极限可以到达3H以上,而且在高温或火灾情况下仍然不会产生有毒气体。因为其闭孔率>95%,从而具有很好的隔热性能。2、保温性能好,产品的容积更轻,体积干密度为180—250kg/m3;发泡水泥板的导热系数低,小于0.06w/m.k;吸水率也很低,小于8%;是理想的保温、隔热材料。3、隔音性能好,它属多密闭孔材料,是一种良好的隔音材料,能起到良好的隔音效果,减少噪声影响,居住环境也可以得到改善。4、施工简便、周期短,专用砂浆直接粘结易于操作,同步施工还可大大缩短施工周期。5、抗压强度高、粘结力强。发泡水泥板抗压强度高,大于0.5Mpa;系统材料具有良好的相容性,与墙体粘结强度高;板材干燥收缩值低,无空鼓开裂现象;抗风压能力强。6、节能、环保、利废,以水泥和粉煤灰为主要原材料,高温下不会燃烧和产生有毒气体,属于安全环保产品;生产、施工及使用中无有害气体排放;建筑物报废拆除后,该材料经过粉碎可再次填充利用,不会对环境造成污染,实现可持续生产。同时作为利废产品符合国家节能减排产业政策。7、与建筑物同寿命,系统稳定性好,抗碳化、老化和抗冻性能高,具有优良的耐候性,与建筑物同寿命。目前建筑物设计寿命为50—100年,有机类材料的使用寿命大多为20—25年,二次施工成本大,环境污染大,且给人们生产生活带来不便。缺点:强度低,没有办法和泡沫玻璃、泡沫陶瓷灯墙体保温材料相比较。注意事项:1、由于发泡水泥板通常尺寸为300*300mm,单块面积较小,因此接缝较多,对板面平整度的控制增加一定的难度,从有的工程最终外墙效果看,外墙平整度不是很理想。因此从墙体基层处理及粘结过程都应该严格加以控制,抹面砂浆不宜过薄,应满足规范及施工技术要求。2、水泥发泡板质地较脆,在运输、拆卸及施工过程中易碎,破损率较高。在施工过程中应格外注意保护工作,断板和碎板不宜上墙。以上就是关于发泡水泥板一平方多少钱,发泡水泥板的优缺点是什么以及发泡板有哪些注意事项的相关内容。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房开几个门风水旺些?好风水大门案例大全!
在农村,许多事情都讲究风水,尤其在建房这方面更加注重风水,不但在基础施工上,装修方面也是需要考虑风水的,基本上每个空间的划分都有一扇门作为区分,那么农村自建房开几个门风水旺些呢?接下来小编给大家好好说说,还有一些好风水大门案例! 一、农村自建房开几个门风水旺?这无一个规定的数,最少有一个,最多可有4-5个,风水学上只要门开在旺方利财方就可以开门。如有5个方位是旺的都可开门,但只定一个主门,其它他的以便门用并不要大过主门。二、自建房门的风水:1、门向的重要性;2、职业与门向的关系;3、地理环境影响开门方向;4、生肖与十二地支对照图;5、大门的颜色与尺寸;6、门向无法调整时的因应之道;7、大门朝向风水的注意事项;二、好风水大门案例大全1、大门打开,正对向下的楼梯,俗称“卷帘水”,犯之严重漏财漏气。大门正对电梯,正好犯冲,本来住宅是聚气、养气之所,如今与电梯直对,宅内之气则在其开闭之间,被其尽数吸去散往他处,可谓大忌,因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。可在大门口放一对荣华象或者象上金蟾,头朝外放置,以吸收外泄之气。2、鲁班经载:“二家不可面相对,必主一家退;开门不可两相冲,必有一家凶。”这种“对门煞”会导致相冲,导致其中一家家运退。一般来说门小的一家、门内空间小的一家、门内人少的一家、门内住的人气场弱的一家的运气都会低。3、开门见镜,镜子会将财气反射出去,如果不是大门直对冲煞或污秽之物等,则不宜正对大门。4、大门如果正对走廓或通道,其形如利剑穿心欲入,这样的格局叫穿心剑,如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大,此时可放置屏风,以收改门之效,才能避其锋芒,如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形花丛,以圆润来化解直冲而来的外力。5、忌大门冲电线杆、灯柱、大树:门窗冲电线杆、灯柱、大树、交通牌等,也叫地面穿心煞。犯之宅运不稳、犯小人、子女忤逆、易生血光之灾等。三、怎样能让大门风水好?1、常常关门:相对着的两个门要常常关上,由于关上今后能够阻挠的气流的流转,场态处于相对停止状况,这么能减少相互的活动。2、放五帝钱:五帝钱的用图许多,所起的效果也大,你也能够在两个门的下面,屋的内侧放一套五帝钱,放在进门脚垫下也是一个较好的方法。这种方法用的人较多。3、海神门福:正面是一个吉利纳福的大福字,能够增加一年的福分。底部有一个暗八卦能够化解外面的煞气。附近是海神化煞开运吉利咒语,能够化解煞气、小人,招财纳福,吉利如意。4、转换门位:这种方法难度要大一些,通常是在装饰前进行,有的高楼底子就不能动,所以有很大的局限性。如果条件答应,那么最佳是直接改过来最佳。 上文小编给大家分别讲到了自建房开几个门风水旺,以及好风水大门的案例,最后还跟大家讲到了让大门风水好的方法,看完本文,希望大家能有更好的财运与健康运哈! 来源:乡村住宅在线
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农村房子想要越住越富裕,先从这几个方面入手吧!
每个人都希望自己越过越富有,日子过得更好一些,除了平常通过自己的努力,还有一些是需要通过注意平常生活细节来的。住在农村房子内要想越住富裕,可以从下文的五个方面入手哈! 农村房子要越住越富裕,可从这几个方面入手:1、藏风聚气风水上十分讲究藏风聚气。只有藏风聚气的住宅才是好风水的住宅。所谓的藏风聚气,简而言之就是把吉气藏住,藏在房子内,这样这个房子的运势就会旺起来。此外房屋内一定要保持清洁,哪怕再累也要定期抽时间搞卫生,并且日常生活注意卫生问题。因为家里的干净与否跟风水也是息息相关的。2、植物旺财家中想要旺财,还可以利用多种植物在家中摆放来起到催财旺财的作用。比如说发财树、金钱树、摇钱树等植物都是不错的家庭常见招财旺财植物,能够增旺住宅的财运,而且还能够吸收外界的吉气,为家中带来更多的财运。3、生气要旺许多家庭会放一些招财的物品在客厅内,一方面是因为客厅面积比较大,另一方面也是因为客厅人员流动比较大。其实这种做法也不算准确。房子内需要有生气,不能死气沉沉,否则会影响家人的运势。家庭有了生气,自然运势就能生机勃勃,越来越好。4、户型要正有一些家庭,总是出现一些不好的事情,或者一些怪事,比如说凶事灾祸,生重病,或者是家中出些怪事,很难用常理去解释。但是这些家庭一看户型图,都是不正的,各种奇形怪状都有。在风水上管这种情况称之为犯型煞。犯哪种型煞就会出现不好的事。所以房子的户型千万要选择正的,不能有缺角或者是奇形怪状的。5、房子周边环境为吉从风水的角度来说,周边的环境是至关的重要,周边要远离医院、寺庙等不利的建筑物,从风水的角度来说,阴气重的建筑物必定会影响到自身的房屋,导致阳气不足,造成阴阳的失调,会有伤身破财的说法。在农村长大的人们更加憧憬更好的生活,所以想要农村房子越住越富裕是无可置疑的,在风水方面,可以从上文的五个方面入手哦! 来源:乡村住宅在线
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农村别墅门前有马路好不好?风水大师听了直摇头
现如今国家发展好了,人民也都富裕起来了,很多朋友都开始在农村建起了别墅。那么农村别墅门前有马路好不好呢? 农村别墅门前有马路好不好?房门不可以正对着马路,马路横在门口是可以的,如果冲着大门就非常不好了,这是路冲,这是一种煞,如果住在这样的房子里时间久了,短则一年半载,就会出现钱财破耗,甚至身体出问题等情况。农村别墅大门还有哪些禁忌?1、大门不可直对窗、后门或厕所门和窗户是理气的通道,是气流进出屋内的开口。根据”忌直冲,喜回旋”的原理,大门不可与窗、后门连成一直线,这样,气流不能聚集于屋内,财富无法结集。厕所是秽气的空间,大门也不宜直对厕所。2、大门不宜太窄大门是家宅气口,气口不可太窄,门前宽广,称为明堂开阔,利于风水。3、大门不宜正对走廊或通道大门不宜正对走廊或通道,住宅内部的进深小于走廊的长度,为不宜,可在内部装饰屏风,以收改门之效;如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形树丛或花丛。4、大门不能直对大树、死胡同、防火巷或三角形的街道如果大树在门口,会纳入过重的阴气,大树不直冲大门即可。大门不能对死胡同、防火巷或三角形的街道,这些都是阴气或废气重的地方;大门更不能面对一座大山或山的峡口。山阻碍视线,而峡口则有如陷阱,经常面对陷阱,当然不好。5、大门呈拱形大门做成拱形,则形状好像墓碑,类似阴宅,很不吉利,这种情况在别墅中时常出现,需要注意;而一般跃层、复式住宅、联体别墅等住宅的一层都有前后门,后门一般通向花园,因此要注意前门与后门不要开在一条直线上,错开为宜,如果已在一条直线上,可在前门或后门处做些装饰遮挡。6、大门不宜面对烟囱烟囱所排出的是污气、废气,对于人体健康尤为不利;当然,阳台、窗外有烟囱也不好。7、门口宜整洁明亮推开门来,视线应光亮整洁,门前不要堆放任何障碍物,有能够自由行动的空间,每天进出大门也会有舒畅通顺之感;如果门口空间比较小,可以通过在门口设置灯光或装饰浅色来进行视觉上的调整。 综上所述,关于农村别墅门前有马路好不好的相关内容就为大家介绍到这里,如果有朋友家中大门情况与上面介绍的内容情况相符的,一定尽早调整,以免家宅不安! 来源:乡村住宅在线
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还建房跟商品房的区别可大着呢!你可别搞错了哦!
大家一般常听说的估计是自建房跟商品房吧,殊不知其实还有一种是还建房,跟商品房相比,还建房还是有很多不同之处的,那么它们的区别是哪些呢?下文小编将为大家详细讲解! 一、还建房是什么?我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。 二、还建房跟商品房的区别在哪些地方?我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。 3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。 三、买还建房需要注意什么?1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。 3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交相关资料,由你全权处理还建房权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。 不得不说还建房跟商品房的区别是很明显的,大家看完本文应该也很清楚了吧,希望本文能够解决大家心中的疑惑哈! 来源:乡村住宅在线
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护角条选什么材质的好?安装需要怎么进行施工?
有小孩子的家庭都知道,自家有棱有角的家具都会用软布或是其他的东西给包好,这样小孩子不容易磕伤,其实说起来农村自建房的墙角也是比较尖锐的,对于这种情况一般的家庭都会安装护角条,这样安装后的墙面会比较圆润,那墙面护角条什么材质的好呢? 墙面护角条什么材质的好?在护角条材质方面有亚克力、有机玻璃、实木、金属等等,哪种材质的好呢?1、亚克力护角条。亚克力护角条与塑料材质的很像,但是在很多方面都优于塑料。亚克力护角条款式较多并且图案较多,可分为透明的和半透明的。价格幅度相差较大,一般从几十到几千都有。但用久后可能会变黄,并且清洁方面也比较麻烦。2、有机玻璃护角条。玻璃护角条种类较多,并且晶莹剔透十分美观。但是参谋家的小编要提醒大家,要选择质量好的玻璃护角条,一般好的玻璃护墙条具有耐高温、耐酸碱、不怕撞击等特点,若是材质不好就会很脆容易碎。3、金属护角条。金属护角条是一种很常见的护角条,在很多家庭中都有。其性价比高并且比较方便安装,牢固性以及抗撞击性能都比较强,但金属容易生锈。4.实木护角条。实木护角条外观比较上档次,极其适合中式或是欧式等大气风格。在在材质上较环保并且不易碎性价比高。墙面护角条什么材质的好,其实还得看自家的需求,毕竟不同的墙角都有它的优缺点,根据自家实际需求来挑选的话会更合适。护角安装需要怎么进行施工?1、提前处理好墙面。墙面按需要做好标记,用2mm厚的双面胶贴在护角背面两端,对准标记用力按在墙上,让双面胶充分接触墙面,就可以放手了。但不要碰,待玻璃胶凝固后可以放心使用。护角表面不能粘透明胶带或美纹纸等有不干胶的物质,会和表面的漆起反应,失去光泽或掉漆。2、注意线条的控制与处理。护角施工不仅能保证墙角的线条笔直美观、提高施工速度,而且有效的增强了墙角的牢固程度,起到防撞防碰的作用。宁抹一个面,不找一条线,这是建筑工人对墙角施工难度非常形象的表述。使用装修护角辅助施工彻底改变这一现状,墙角施工不再需要用靠尺板,传统烦琐的施工过程变得非常简便易操作,一般的小工即可掌握,同样可以做出完美的墙角直线。3、固定护角。把护角紧贴于墙角,找准水平或垂直,然后刮平溢出的水泥浆;干燥固定后依托护角顶部的定位边,再批刮一层腻子找平即可。用于室内外装修中的,除了已经普遍使用的室内阴阳角外,还有裂缝带用于防止开裂及修补裂缝。 来源:乡村住宅在线
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想把非农户口迁回农村原籍的朋友,送你一份标准申请书范本!
许多农民朋友在年轻力壮的时候选择去城里打工,甚至在城里买了房把户口也落在那里,在年老的时候又怀念起家乡的好来,决定把非农户口迁回农村原籍的朋友,不会写申请书的话就看下文吧,送大家一份标准申请书范本! 一、非农户口迁回农村原籍申请书范本:XXXXX派出所:我是XXXXX,性别:XX,年龄XXX岁,身份证号码:XXXXXXXXXXXX,自2007年7月1日从XXXXXX学校毕业后,在XXXXXXXXXXXXXX居民171号落户,落户后一直处于无固定职业状态,为生活计,本人自愿申请转为农业户籍,即从XXXXXXXXXXXXXX居民171号迁至XXXXXXXXXXX队266号,村委会同意接收,请派出所审核同意迁出至本人原户籍地落户是荷。同时承诺,所提交的证件及相关材料均属实、合法、有效,复印件与原件一致。此致敬礼附申请材料:1、户口复印件2、身份证复印件3、毕业证复印件。申请人:XXXXX2014年 4 月 2 日 二、非农户口迁回农村原籍办理流程:第一步:到迁入地公安派出所或办证中心(提供以下资料) 1.申请“非转农”报告。2.毕业(肄业、结业)证书;本人、配偶、子女及父母的户口簿和身份证等原件及复印件;本人与父母、配偶、子女的关系证明原件及复印件。 3.迁入地户主同意迁入书4.本人户口从原籍迁出时户口性质相关凭证(包括户口迁移证复印件、常住人口登记表等)5.领取并填写《××县特定时期入学大中专院校毕业生办理户口“非转农”有关事项告知书》 第二步:(携带以上材料)到县人力资源和社会保障局开具毕业后的就业情况证明(要有负责人签署意见后签名、盖章)。 第三步:携带以上材料到县民政局优抚安置科开具应征入伍大中专院校毕业退伍后有无安置情况证明(要有负责人签署意见后签名、盖章)。第四步:(携带以上材料)到原籍(迁入地)村民委员会原籍(迁入地)村民委员会调查核实后,开具是否同意“非转农”迁入本村的证明,同时在《××县特定时期入学大中专院校毕业生回原籍农村落户(户口“非转农”)申请表》上的“迁入地村委会意见”栏签署意见、负责人签名、盖章。 第五步:(携带以上材料)到乡镇人民政府乡(镇)人民政府调查核实后,在《××县特定时期入学大中专院校毕业生回原籍农村落户(户口“非转农”)申请表》上的“迁入地乡(镇)意见”栏签署意见、签名、盖章。第六步:(携带以上材料)到迁入地派出所 1.辖区民警对以上材料进行审核。 2.符合落户条件的,拟办理“非转农”的,定期将申请人的基本情况在迁入村、乡镇公示七日。 3.公示无异议的,辖区民警签署审核意见。 4.派出所领导签署审核意见。 第七步:派出所负责将签署审核意见后的材料报送到县公安局办证中心 1.办证中心领导对以上材料审核后报县公安局领导审批。 2.经公安局领导审批同意后,通知申请人到落户地公安派出所或办证中心办理“非转农”手续。 好啦,看完本文,需要把非农户口迁回农村原籍的朋友现在应该知道怎么写申请书了吧,还有办理流程,希望能给予大家帮助哈! 来源:乡村住宅在线
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农村建档立卡户一年补助多少钱?想知道赶紧看看
不少偏远的农村地区都存在了贫困户,为了解决他们的基本生活居住问题,国家也推出了一系列的补助政策,帮助贫苦农户。像是农村的建档立卡户就是为了清楚农村到底有哪些贫困户而进行的。已经是农村建档立卡户的农民朋友们,你们自己知道农村建档立卡户一年补助多少钱吗?建档立卡的贫苦户几年一选?怎么进行申请? 一、什么是农村建档立卡户?建档立卡就是建立档案的贫困户,立卡就是贫困户信息卡和帮扶卡。建档立卡户指的就是识别为贫困户,录入到国家扶贫系统。农村建档立卡贫困户,是经过县乡村三级实地考察和评价过的贫困户,将贫困户信息进行建档立卡,及制作一个档案,里面包含贫困户的各类信息。首先这是针对贫困户,要通过村里面评选出来。并且在扶贫档案上面是有记录的,就是我们常说的精准扶贫。这种贫困户哪个方面穷就扶助哪个方面。像这种降档立卡的贫困户,每人手中都会颁发一张贫困帮扶卡,简单来说就是有帮扶证的贫困户。将贫困户信息进行建档立卡,及制作一个档案,里面包含贫困户的各类信息,首先这是针对贫困户,要通过村里面评选出来。二、农村建档立卡户一年补助多少钱?2018年,农村建档立卡的贫困户至少有3类补贴可领,全部加起来高达15万元以上。1、农村建档立卡贫困户教育补助资金对于农村建档立卡的贫困户的孩子来说,能不能接受教育是非常重要的,毕竟关系到孩子的未来。根据国务院下发的《深度贫困地区教育脱贫攻坚实施方案(2018-2020年)》的通知来看,只要是农村建档立卡户的子女,西部地区可以领取每年不低于3000元的扶贫资金。而东南部地区每年不低于1000元的扶贫资金。同时初中生还能够领取每年1000元的生活补助。高等教育的学生每年可以领取2000元学费补助,2000元的生活补助。2、农村建档立卡贫困户产业扶持资金政府鼓励农村发展产业来摆脱贫困,为此推出了农村建档立卡贫困户的产业扶持资金。根据政策规定,建档立卡户每户为4000元。当然由于各地的经济发展水平不一样,所以各地金额不同,有的地区还会给与50000元的3年无息贷款,只要产业验收合格,这些补贴都是立即下发的,贷款一般需要农民在3年之后偿还。3、农村建档立卡贫困户异地搬迁扶贫补助2018年,国家在农村地区推行易地扶贫搬迁政策,对于农村处于偏远山区的农民,国家会将他们搬迁到当地修建的集中式小区中。而建档立卡的农户一般可以优先搬迁,农民参与易地扶贫搬迁可以获得高额的补贴。有些农村地区易地搬迁可以每人给与2.5万元的补贴,大多数家庭都可以拿到10万元左右的补助。三、农村建档立卡贫困户有效期是多久?为了避免懒惰造成的贫苦,当然,农村建档立卡贫困户并不是永久的。按照国家扶贫工作要求,农村全部贫困人口的脱贫年限是2020年,农村建档立卡贫困户的“有效期”可以理解为2020年,也就是说2020年农村全部现有的贫困人口将全部实现脱贫,到了那个时候也就不存在建档立卡贫困户一说,可以暂时将建档立卡贫困户的“有效期”定为2020年。当然,2020年是针对所有农村的贫困人口来说的,由于各地农村存在差异,所以具体到农村每一个贫困家庭又不一样了,并不是所有的建档立卡贫困户都集中到2020年才脱贫出列,而是只要贫困家庭达到脱贫标准就不再是建档立卡贫困户了,主要还是看什么时候脱离贫困标准。四、农村建档立卡户怎么办理?需要申请办理农村建档立卡户的农民朋友拿房主户口本、身份证等到乡、街道办或扶贫部门办理审批,再将审批表交民政局,一般一个月内完成。1、在乡里的扶贫办,不过需要村委会配合,证明可以去乡里审核,村委会开证明就可以。2、本表由乡镇人民政府、街道办事处或县级扶贫部门审核签署意见并盖章,签署意见要说明该户是否是建档立卡贫困户。3、需要持本人身份证或户口簿去当地村委会或街道办事处出具贫困证明,然后再去乡镇盖章,去民政部门盖章。4、有工作单位的由工作单位证明,无工作单位的城市人口由社区居委会证明,上报街道办事处核准;农村人口则由村委会证明,报乡政府核准。 上述就是关于农村建档立卡贫困户的一些相关知识政策,大家可以从中了解到建档立卡贫困户一年可以领多少钱,怎么申请办理。农村建档立卡贫困户主要是国家帮助农村贫困家庭脱贫而推行的政策,如果你家符合要求,赶紧去申请办理吧。 来源:乡村住宅在线
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