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农村建房的大门一定不要朝正南!小心将衰神引上身
自古以来,我国的房屋都会按照坐北朝南的方位去进行建造。这主要是由于我国处于地球的北半球,大部分陆地位于北回归线以北的地区,而一年四季的阳光都由南方射入,因此朝南的房屋便于采取阳光,而阳光对人也是好处多多的。但是,我们会发现普通的民宅一般都是偏东南或者西南方向,朝向正南的很少,这是为什么呢? 农村建房的大门不要朝正南的原因1、在古代,把南视为至尊,而北则象征为失败、臣服。因此,宫殿和庙宇都面朝向正南,帝王的座位都是坐北朝南的,当上皇帝后则称“南面称尊”;打了败仗、臣服他人则为“败北”、“北面称臣”。所以过去老百姓盖房子,谁也不敢取子午线的正南方向,都是偏东或偏西一些,以免犯忌讳而获罪。2、古代的思想中,老百姓认为皇帝为大,寺庙神佛为上,所以老百姓的阳宅方位不能完全跟皇宫和寺庙一样的正南方位,否则会“镇不住”导致灾祸降临。农村建房的大门朝向还有哪些方位1、大门朝向东方东方代表自然界中的雷,五行属木,为木极旺之地!大门朝东是非常有利于事业和学业的,也是最容易出贵子的格局,但是也比较容易多口舌是非,而且精神波动较大,花钱也容易大手大脚。2、大门朝向南方南方属火,在地理中为“景门”,是万物最为昌盛之处,寓意文明和繁华。自古中国人喜欢坐北朝南的房子不是没有道理的,大门朝向南采光最好,阳气充沛,最适合人居,也能让生活红红火火。3、大门朝向北方北方在后天八卦中为坎卦,属水。在五行中,水是最寒冷的,而且北方在地理中也称为“休门”,代表冬天,为万物归藏之地。如果大门朝向北方,则会纳入北方之寒气,人是喜阳厌阴的,容易让家庭生活缺乏热情,总是感觉冷冷清清的,夫妻感情也比较冷淡。4、大门朝向东北东北代表大山,五行属土。大门朝向东北是比较不吉的方位,大门为纳气的通道,最怕大山来压。山土坚硬且冷,容易导致家宅沉闷没有活力,而且较为压抑,取财比较艰难,并且采光不好,阴气较重。5、大门朝向东南方东南方代表自然现象中的风,五行属木。风为能量的流通,大门朝向东南为吉宅,大利学运,易出文化、科教、学术类的人才,而且家庭气氛开放,财运也十分兴旺。6、大门朝向西南方西南方在地理中为“死门”,为万物敛藏之地。大门朝向西南容易使得阴盛阳衰,为典型的“女掌夫权”之布局。会导致女主人独断、专横、脾气暴躁,而男主人容易不思进取,贪图享乐,后代中女孩子也会比较强势而男孩子则较为懦弱。7、大门朝向西北方西北方在后天八卦为乾卦,乾卦为天,属金。大门朝向西北方是比较吉利的布局,利于事业的发展,而且西北在地理中为“开门”,主人思维开阔,海纳百川。农村建房的大门还有哪些朝向风水禁忌1、大门要避开在坤(西南方)位,即里鬼门;或是开在艮(东北方)位,即表鬼门;坤、艮都是阴气重的位置,鬼门线如果穿宅门,即为凶相。民间有用桃木块书写“鬼门”的牌子,挂于屋宅东北侧的墙壁内的方法来化解。2、大门要避开祠堂或是神庙等地方,由于祠堂、神庙等地阴气较重,而大门只有开向有生气的一方,才能将旺气引入宅内,增强屋宅的能量。3、忌大门前路越去越小,寓意坐吃山空、前路缥缈;正所谓“屋前行路渐渐大,人口常安泰,更有朝水向前来,日日进钱财”,因此门前路越来越宽,才能为家人带来前途远大、大展宏图的吉象。4、风水上说“如果大门对着有种像铁叉一样的东西,父南子北不宁家,可以说是一拙诚堪拙,典卖田园难免他”,意思就是家中大门尽量不要和与分叉路口对冲,不然就会引起父子不和、家无安宁、变卖祖产的严重后果。5、大门除了要考虑对外的朝向以外,对内也有讲究;如大门正对炉灶,炉灶五行属火,意即开门见火,火气冲人则会阻挡财气进入宅内。 以上就是关于农村建房的大门一定不要朝正南的相关内容介绍,想在农村建房的朋友一定要注意大门的朝向不要正南,最后向东或西稍偏一点,以免引得衰神上身,家宅不安! 来源:乡村住宅在线
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铝瓦的优缺点以及如何鉴别铝瓦的好坏
每一种产品的出现都有它使用的价值,能够得到人们的认可并且能满足人们的某种需求才能体现它存在的意义,随着科技的发展小小的瓦片也是种类繁多,今天我们就不一一为大家介绍各类瓦片了,主要我们来分析一下铝瓦的相关信息,供给需要的朋友在使用铝瓦时做个参考吧。 一、首先我们来看看铝瓦的优缺点 (一)优点:1、质轻坚固:选用优质金属材料制作而成,轻质但坚固性强;2、极佳耐久性:使用寿命可长达百年以上;3、可循环性:基材为各种金属板,可循环再利用成分达90%以上;4、超强装饰性:颜色与造型有多种选择,超强立体感与建筑艺术完美结合具有极强装饰效果和还原效果;5、易于安装:质轻易安装木质龙骨及轻钢龙骨上可轻松铺设;6、卓越的防水性:有极好的防雨效果,防火和抗击暴风雨冰雹效果更加完美;7、回收价值高:铝卷(铝皮)因其耐腐蚀,所以回收后再熔炉价值就比较高了,估计至少能回收利用80%左右吧。(二)缺点:1、易老化:铝的化学性质十分活泼,若是运输过程中表层被损坏就容易被氧化;2、易变性:不要贪图便宜,买一些厚度很薄的铝瓦,否者就容易变形;3、噪声大:特别是下雨的时候,噪音很大;4、成本高:铝的价格相对的比较高,所以铝瓦的成本就很高了。 二、如何鉴别铝瓦的好坏,希望对大家能有所帮助 1.比较铝瓦的柔韧度和强度鉴别方法很简单:拿一块铝扣板,用手把他折弯,不好的铝瓦会很容易被折弯,而且不会恢复原来的形状,无论多好的铝瓦要折弯都要花点力气,并且在折弯以后,则会出现一定的反弹效果,这就是铝材之间的韧性以及强度的差异。好的铝瓦安装后不会出现弯曲或中间下坠的情形,平稳。 2.比较铝瓦的底漆底漆的作用保护铝瓦不会因为厨房或卫生间平常生活时产生水汽从扣板连接逢浸透至铝瓦底部,使吊顶扣板底面长期与水、空气接触,时间一久,铝扣板会从底部开始生锈霉变直至失去作用。集成吊顶高质量的铝瓦的底漆应是均匀喷涂在板底,具体如何均匀,以用眼仔细观察板底时,不会发现有未银灰色小点(铝镁板本身是铝自身的银灰色)为准。 3.比较铝瓦正面覆盖的膜的好坏的方法是看铝扣板靠边缘的地方能不能把覆膜揭起来。合格铝扣板覆膜是在高温下复合上去的,揭不下来,能揭下来的是胶粘的,不能购买。以上内容足够大家深刻的了解铝瓦了吧,不管怎么说铝瓦是为了满足市场需求而创建的用于运营的功能及服务的产品,它虽然有缺点但是总有需要它的地方,铝瓦最适合用于机场、车站等一些公共建筑物,相对于其它瓦片这些地方才能体现铝瓦的价值。 来源:乡村住宅在线
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建筑用砂类别之分以及建筑用砂中氯离子含量的标准
提到建筑大家能想到需要的材料估计有很多种吧,虽然现在很多朋友选择在城市里打拼买一套商品房,但是还是有很多选择到农村自己建房的,今天我们就来聊聊建筑中必不可少的材料---砂,看看它有哪些类别以及各自的用途。 一、建筑用砂类别 1、按产源分:分为天然砂、机制砂、混合砂天然砂:以石英颗粒为主夹有少量岩屑与泥质的河、湖、海成的碎屑沉积物,包括河砂、湖砂、山砂、淡化海砂,简单点来说就是自然生成的,经过人工开采和筛选粒径小于4.75mm的颗粒;机制砂:硬质且未风化岩石的人工机械破碎物,首先要经过人工除土,进而用机械破碎帅选出来的粒径小于4.75mm的颗粒;混合砂:即以上两者的混合物,机制砂和混合砂又统称为人工砂。75%的砂用作混凝土集料混凝土是以水泥、水、砂和粗集料卵石混合后硬化而成的人造石材,其中砂的用量约占30%~60%。2、按细度模数分:分为粗、中、细三种规格。粗砂:细度模数3.7-3.1中砂:细度模数3.0-2.3细砂:细度模数2.2-1.63、按技术要求分:分为Ⅰ类、Ⅱ类、Ⅲ类。Ⅰ类:宜用于强度等级>C60的混凝土;Ⅱ类:宜用于C30-C60及抗冻抗渗或其他要求的混凝土;Ⅲ类:宜用于<C30的混凝土及建筑砂浆。 二、建筑用砂中氯离子含量的标准: 1、对用于钢筋混凝土用砂,其氯离子含量不得大于0.06%(以干砂的质量百分率计)2、对用于预应力钢筋混凝土用砂,其氯离子含量不得大于0.02%(以干砂的质量百分率计)3、对素混凝土,不得超过水泥重量的2%;4、对处于干燥环境或有防潮措施的钢筋混凝土,不得超过水泥重量的1%;5、对处在潮湿而不含有氯离子环境中的钢筋混凝土,不得超过水泥重量的0.3%;6、对在潮湿并含有氯离子环境中的钢筋混凝土,不得超过水泥重量的0.1%;7、预应力混凝土及处于易腐蚀环境中的钢筋混凝土,不得超过水泥重量的0.06%。 通过上面的介绍大家是否对建筑用砂有了一定的了解呢?其实很多东西很多事情也没有大家想象的那么复杂那么困难,只是处在另一个行业的你对于其它行业的相关内容知道的就很少罢了,等你偶尔需要它的时候,你会觉得自己手忙脚乱不知道如何选择,平常多了解一点就没有那么多的烦恼了,关于建筑用砂的一些内容就分享到这里了,希望能给需要的朋友张那么一丁点的小知识吧。 来源:乡村住宅在线
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2018年贫困户建房多少平米合法?在面积具体有什么要求?
对于农村贫困户建房,大家都知道政府为了保障他们的基本居住条件,在贫困户建房时会给到一定标准的补贴,有些甚至为他们免费建房。有些贫困户就想我是不是可以自己选择建多大,殊不知贫困户建房也是有面积标准要求的,超过标准面积的也算违章建筑。下面就看看2018年农村贫困户建房多少平米是符合要求,对于农村贫困户建房具有有什么要求和规定? 一、农村贫困户建房多少平米?在农村只要符合低收入和住房困难两个条件的居民,在建房时就可以申请贫困户建房补贴。虽然说农村贫困户建房有国家的补贴,但是对于他们建房的面积也是有要求的。很多人会问农村贫困户建房多少平米符合要求,一般来说贫困户住房建设面积人均不超过25平方米,也就是说如果你是一人户家庭,你申请了贫困户建房补贴,建房时面积不得超过25平米。二、农村贫困户建房面积标准针对农村贫困户建面积标准,其实各地是存在差异的,毕竟各地的土地情况、经济发展状况都不一样。不过整体来说,有贫困户建房人均住房建设面积不得超过25平方米的强制性标准,各地需要结合实际当地的实际情况制定多人户住房建设面积的上限标准。一般来说,1至3人户家庭控制在40-60平米以内,1人户家庭不低于20平米,2人户家庭不低于30平米,3人户不低于40平米;3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。室内净高不小于2.4米,局部净高不小于2.1米。这个贫困户建房面积已经包含了卧室、测试、厨房的面积。以上标准只可作为参考,具体标准需要咨询当地的政府部门。三、农村贫困户建房政策规定农村贫困户建房申请补助,首先要满足申请的条件,必须是农村户口在当地住房困难,像是农村的低保户、五保户、建档立卡贫困户等等,其次,建房的面积还必须在规定的标准面积范围内,超出标准面积,不但得不到建房补助,还有被拆除的风险。只要是确实是贫困户,且住房困难,就可以向当地的村委会申请建房补助,一般会安排工作人员做调查,符合要求的在建完房之后,补贴会发放到农民的卡上。 所以说,无论是农村贫困户还是农村其他人建房都要符合国家的相关规定,在标准面积范围内建房,否则就得不偿失了,不但拿不到建房补贴,还可能被拆除。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的外墙颜色这样搭配,美得不像话!
现在的农村不比以前了,各方面的条件比之前好得多了,尤其是在建筑上面,装修得好也不比城里商品房差多少了,那么今天的话,小编给大家讨论的是农村自建房的外墙颜色搭配技巧,大家可以学习下本文小编教大家的方法哦,这样下来自建房会很美呢! 颜色的搭配,它有时候和你所处的地方也是有很大关系的。像在北方农村的外墙的颜色,就是偏灰色的就比较的多;而南方它的外墙颜色一般就是米色和黄色比较多。外墙的颜色有时候还和气候炎热有一定的关系,就好比说亚洲越南、大洋洲的澳大利亚,这些地方的外墙颜色就是白色就比较多。现在就来说说白色的外墙搭配吧,白色作为外墙的颜色,其实是非常好看的,但是因为是白色所以它很容易脏,不好处理。就拿白色来说,白色和奶白色都是白色,但是它也是不一样的,如果把这两个白色相比较的话,奶白色相对来说会比较的耐脏。如果你居住的地方它经常的下雨,那么你就可以考虑把你的外墙弄成白色,下雨它就好比是给你的房子洗了个澡,你那经常下雨的话,你外墙弄白色就会比较好看而且还不容易脏。农村自建房的外墙颜色这样搭配会好看些:外墙的颜色选择最好不要去选择过于刺眼的颜色,会让看到的人觉得不舒服,你可以从下面这几个方面考虑你的自建房外墙的颜色。1、如果你的外墙它要大面积使用涂料的话,你可以选择一些比较复古的颜色为主要颜色。这样时间长了你也不会看厌倦。2、外墙上面涂的颜色,它不仅是要现在看上去好看,它也是要长期看上去好看的。所以,你在选择外墙的颜色的时候可以考虑一下不同色系的颜色它的耐久性和耐污性等等。颜色比较艳丽的颜色容易脏,土黄色和灰色它的耐久性很好。你的外墙它的颜色深浅你也可以根据你的自建房所在的地方环境进行考虑。当前景开阔、面临广场、干道,确定颜色时应特别注意一下近距离效果,你可以把你的外墙颜色弄得稍微深一点的颜色。要尽可能避免你选择的颜色和你的周边的建筑物的颜色形成强烈对比。好啦,以上就是小编要给各位朋友分享的一些自建房外墙颜色的搭配技巧啦,如果不会搭配可以学习哦! 来源:乡村住宅在线
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外墙抹灰出现裂缝不要怕,知道这几招就够了!
在房子的建造过程中,墙面抹灰出现裂缝是一种很常见的情况,造成裂缝的原因有很多,那么我们应该如何处理这样的裂缝呢?小编今天就为大家整理了外墙抹灰出现裂缝的处理方法,知道了这几招以后都不用愁。 一、出现裂缝的原因1、地基沉降不均匀,地基不平而且抹灰层不坚固,就会出现裂缝2、热胀冷缩,若温度变化过于剧烈,抹灰层很容易出现裂缝3、在太阳底下暴晒,也容易出现裂缝4、材料质量差、施工质量差、施工者缺乏经验 二、普通处理方法如果只是表面产生龟裂的话,可以用细砂纸将裂纹打磨干净来做修补,然后再选择与原墙颜色相同漆,重新进行涂刷。若是抹灰层出现空鼓面积过大时,就要敲掉重新来做抹灰层,如果是小面积的开裂,没有出现空鼓、脱落等问题,可以在墙上贴的确良布,然后刷漆。三、不同裂缝的具体处理方法1、温度性裂缝这种裂缝一般不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施。如在裂缝处贴无纺布、贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝当沉降裂缝发生后,沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修补一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或者填充弹性腻子、石膏,粘贴嵌缝带。3、腻子找平层裂缝如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。4、水泥砂浆抹灰层裂缝如果是大面积空鼓,可以敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。如果没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以贴的确良布,再按正常工序刷漆或者贴壁纸。5、结构性裂缝这种裂缝会影响到房屋的安全性,普通方法无法修复,必须找专业人员根据实际情况,采取相应措施。 装修过程中外墙抹灰出现裂缝的原因多种多样,轻微的裂缝,自己也是可以解决的,若是裂缝影响到了房子的安全性,那一定要及时联系专业的人员进行修复。希望小编整理的关于外墙抹灰出现裂缝的处理方法可以给大家提供到帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房住宅大门以及大门朝向有哪些风水禁忌?
现在人们在农村自己建房子,一般都会考虑多种因素,比如说宅基地的选择,房屋的朝向,吉时吉日的挑选,家里的装修,物品的摆放等等,这其中就包含了风水,风水的好坏,很容易影响到家庭的运势,那农村自建房住宅大门风水、大门朝向有哪些禁忌呢? 农村自建房住宅大门风水、大门朝向有哪些禁忌?现在都说房屋坐北朝南比较好,但不意味着所有南方都适合开住宅大门。1、大门忌开在西南方位西南方位在风水上称之为里鬼门。空气中含氧少,会令人产生倦怠感,有生机停滞的象征,在这个方位设立宅门,对于家庭运势颇为不利,会给家人的健康及财运带来负面的影响,使得家运渐渐败退之兆。2、大门忌开在正南方古代的思想中,老百姓认为皇帝为大,寺庙神佛为上,所以老百姓的阳宅方位不能完全跟皇宫和寺庙一样的正南方位,否则会“镇不住”导致灾祸降临。 3、大门务求厚实,门框不可以扭曲。大门应当选用比较厚实的材质,万不可为了省钱而采用三夹板加木条钉成的大门。如果门框歪斜,不但安全没有保障,也容易影响对外的发展能力,间接影响财运。 4、门不宜斜斜门是指斜线上或天花板下的门。斜门与邪门同音,斜门会破坏好的风水,带来不吉祥的意外事件。5、大门不宜横梁压门大门或房门上方,如果有横梁平行经过,并且出现压门之情形,家中的人员会时常出现莫名的压力,及头痛问题,长期被压抑,并且运势难以展开。6、大门不宜对厨房厨房是一家财库所在,若是进门就见厨房,则代表漏财、花费多及家庭不和睦,甚至会影响房屋女主人的健康。若是改门不且实际,则可以尝试下列方法。7、大门不宜对卫生间入门即间卫生间,则秽气直冲,导致败运,还会影响一家人的身体健康。8、大门不宜见向下楼梯现代住宅,往往会出现这样的情况:大门打开,正对着向下的楼梯,这就是风水上俗称的“卷帘水”,犯之严重漏财漏气。9、大门不宜见为圆拱形圆拱门,一般为古代宫殿或公共设施才会设置,一般人如果设置圆拱门会有不顺及无端的压力,会常感觉喘不过气,运势不顺而难以向前。好啦,关于农村自建房住宅大门以及大门朝向的禁忌的相关内容,有需要的朋友可以转发收藏哦。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村统一办宅基证,哪些人有资格?申请审批程序是怎样的
宅基地是国家分给村民用来建房的一块地,有长久的使用权,在上面建房子不仅实惠还自由,所以很多人选择在老家盖房,在2018年农村统一办宅基证,这次哪些人有资格呢?申请审批程序又是怎样的? 一、2018年农村统一办宅基证哪些人有资格:(一)因国家建设或镇、村建设需要拆迁的;(二)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(三)复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户,确无宅基地者;(四)原宅基地影响村镇规划的实施,需要拆迁的;(五)经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的;(六)符合申请宅基的其他条件的。法律条款:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条;《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十四条。 二、申请宅基地证所需资料:(一)农村宅基地审查及现场勘察报告书;(二)乡(镇)政府请示;(三)国土资源所的审查报告;(四)公告照片;(五)身份证(户口簿)复印件;(六)村民建房用地申请报告书;(七)山东省村镇农(居)民建房许可证;(八)平面图; (九)村土地利用现状图;(十)乡镇土地利用总体规划图(局部);(十一)补充耕地方案(占用耕地)。法律条款:《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十五条。三、申请宅基证审批程序(一)建房户提出书面申请:由住房困难户提出书面申请交村民小组;(二)村民代表大会讨论并张榜公告:村民小组收到申请后召开村民大会讨论,经三分之二以上同意后加注意见张榜公布,并报村委会;(三)村民委员会根据住户实际,签注意见统一上报,并将花名册报国土资源管理所;(四)国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告书》:国土资源所派人员现场踏勘,对拟建房使用土地进行丈量,并由国土管理员写出踏勘调查报告;对符合条件、符合土地利用总体规划的建房户,上报镇人民政府审批同意后,将审查结果交村民委员会,由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示,接受村民监督;(五)乡(镇)政府提出审批请示:公示后无争议的由国土资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。(六)县政府批复:国土资源局代县政府负责对上报的材料进行审核,对符合条件的用地户,报县政府批复。(七)现场放线:对县政府批复同意建房的用户,由国土资源所派人到现场定界、放线。 法律条款:《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十五条;《土地登记办法》第三条。以上就是关于2018年农村统一办宅基证哪些人有资格?申请审批程序的所有内容啦,看完本文应该全明白了吧!希望能够给予各位帮助哦! 来源:乡村住宅在线
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要钱还是要房?2018年宅基地可以有偿退出了,你怎么选?
近几年,国家出台了不少关于农村土地、房屋等的政策,从前两年国家提出的“三权分置”到“土地确权”,再到今年的《农村土地承包法》大修改,现如今农村的土地政策可谓是天翻地覆。不过现在最突出的应该是国家开始在部分地区试行的宅基地有偿退出政策,那么面对这项政策你会怎么选?要钱还是要房? 宅基地有偿退出的补偿方式有哪些?1、房屋置换就是宅基地换房,农户可以把自家宅基地根据当地置换政策,去城镇换取相应面积的商品房。2、货币补偿①一次性补偿,比如有的地方退出宅基地补偿在5万到10万元,承包地一亩地补偿3万到6万不等(不同的地区,价格存在差异)。②分期补偿,评估出宅基地的价额后,选择分期的时间,然后每个月按时领钱即可。宅基地有偿退出的条件是什么?1、首先是自愿原则,必须是自愿退出宅基地。2、需要具有合法的宅基地使用权。3、退出宅基地后要有稳定的经济收入。哪几种宅基地不仅无法确权,甚至还有可能被收回?1、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。对于这类型的宅基地不予确权,而且会做回收处理。2、宅基地面积超标在宅基地确权的过程中,政府只对其合理使用的面积进行确权。对于其宅基地所超出的面积,将来在其翻建房屋时再进行回收。3、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地,属于非法占据的宅基地。对于这类型的宅基地不予确权,而且会做回收处理。4、一户多宅农村宅基地的确权原则是“一户一宅”,对于一户多宅的,仅对其一处宅基地进行确权。对于多出的宅基地,村集体可能会对其进行回收处理。5、城镇居民通过继承所获得的宅基地在现有的法律规定下,城镇居民不能够享受农村宅基地的使用权,但是继承宅基地上的房屋。在房屋不能够翻建的情况下,等到房屋损毁后,村集体可以对宅基地进行回收。6、城镇居民违规购买的农村宅基地在现在的农村土地制度下,农村宅基地的买卖交易只能够是在村集体内部进行。因此,城镇居民违规购买农村宅基地,可能会被回收,但是会给予一定经济补偿。7、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地,所以村集体有权回收其的宅基地。8、政府因建设需要征地政府因建设道路或者其他用途时,可以通过与农民协商赔偿后,再对其宅基地进行回收。 实际上,对于很多已经在城市里扎根立足的农村人来说,宅基地已是一个食之无味,弃之不甘的角色了。因此很多地方出台宅基地有偿退出政策,还是有很多人响应的。此外,国家将退出的宅基地,主要用于复垦和项目建设,重点用在城镇化、休闲生态农业以及农村养老等项目上,合理和提高土地利用率。所以对于符合2018年宅基地有偿退出的朋友,你是选择要钱还是要房呢? 来源:乡村住宅在线
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农村户口买哪种社保更划算呢?小编来给你好好分析!
作为土生土长的农民,一般毕业后都会在城里上班,无疑的是公司也会给员工缴纳社保,可如今农村也有社保可以买,那么农村户口的话,买哪种社保更划算呢?接下来小编就给各位好好分析分析吧! 其实,按照正常来说的话,我们在家务农的父母会买新农合社保,而长期在城里上班的人们就会买职工社保,毕竟公司也会缴纳大部分金额,这也是目前的一种普遍现象,要论到底哪种更划算,下文会给各位一个答案哦! 农村户口买哪种社保更划算?村户口可以购买的社保有新农合和职工社保,下面住宅小编简单的为大家介绍下两者。 新农合:新农合属于国家医疗保险,只有农村户口可以办理,目前多地缴费标准是180元一年,一般是以家庭为单位统一缴纳,报销比例和报销范围比职工医保要低一些。 职工社保:职工社保一般包括医疗、养老、工伤、生育、失业五种保险,农村户口在城市就业的,也可以购买,一般由公司和个人一起缴纳,综合个人工资、当地平均工资、缴费基数进行缴费,报销范围和比例都比新农合要广要高。 同样作为医保,新农合和职工医保是冲突的,也就是说如果两份都购买了,也只能享受一份的报销。考虑到职工医保报销比例和范围都比新农合好,所以住宅小编建议大家有条件投保职工社保的,仅选择它就可以,没必要多费一笔钱缴纳新农合。好啦,今天要给各位分享的内容就到这里啦,从全文来看,买新农合或是职工社保哪个更划算也是根据情况来的,如果是在家务农,当然买个新农合就好啦,但要是几乎都在外面城里工作的话,就没必要浪费钱去多交一份农村社保啦,毕竟它报销的费用也会比职工社保的少一些,是很不划算的! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋的大门能改动位置吗?想转运的切记避开这几点
很多朋友一旦觉得自己运势不济,就会找风水先生帮自己改运。如果自家大门的风水不好,导致家中气运不顺,那么农村房屋的大门能改动位置吗?现在就和小编一起去看看吧! 农村房屋的大门能改动位置吗?当然是不能的,农村有一句老话“富不迁坟穷不改门”,所以啊,千万不要改自己家的大门。此外,农村的房屋基本上都是按照坐北向南的方向建的,每户的大致位置都是正确的,没有必要去改自己的大门。而且大门也不好改,风水上说,宁建十座屋,不愿改一门,可见大门在风水中的重要性。此外,大门的风水,十个风水师可能有十种不同的做法,所以要改门的位置更是难上加难。农村房屋的大门还有哪些风水禁忌?1、大门不能对着死巷,这是象征着没有出路被挡住的意思;一出门就见到墙壁,久而久之人的心胸也会越来越狭窄,人际关系愈来愈差。大门对着没有通路的死巷子,则宅中的气流一定不通畅,空气不能保持新鲜度,因此就会积许多浊气,对居住者的健康极为不利,对事业无法发展;若有小路往两边通则不严重。2、大门正向有对面房子的屋脊尖角,宛加对着一把利刃,不但对住宅中人的健康极为不利,也会影响到人与人相处之间的和谐,对家中财运也是极大的损伤。3、门口不宜有大树遮挡。门口为整个住宅的气口,通过这个囗,才能把好的气引进,如果被大树一挡,通风不良,阳气进不去,阴气又出不来,阳光被遮住,使住宅产生阴湿,故为凶。树木不可枝干太盛而盖到屋顶,将影响通风和日照,令住宅阴湿不堪。4、门口不能正对电线杆,对着电线杆与对着大树的道理一样,阻挡出入口的顺畅,而且电线杆的磁场较人体强,久而久之,对于健康会有影响,尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面,或者出狂妄之人。5、门口最忌枯树、空心树、歪脖子树、露根树等。门前枯树主出血,尤其以胃出血最多。若枯树特别高大,主伤丁。门前有烟囱主眼病、眼睛模糊不清,家中不平安。6、大门的正向不要有他人房子的屋脊、飞檐、兽头以及道路等不吉之物的冲射。如果是道路的冲射,若合于元运理气则吉,则有“冲起乐宫无价宝”之誉;但不合于元运则凶,可以用树木遮挡或大门移位,但所遮挡的树木要注意不能过高,否则气口被遮住,阴气则太盛,又主多病。7、门前烟囱常在冒烟如同在叹气一样,象征着主家人时常不顺利而唉声叹气。 综上所述,关于农村房屋的大门能改动位置吗的相关内容就为大家介绍到这里,在农村建房若是不懂得建筑风水,随自己心意来建造,就很容易触犯到禁忌,对自身是有害处的。希望这篇文章能对大家有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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现在农村旧房改造补贴标准是怎样的?符合资格的赶快申请!
虽说现在大部分人的生活水平都有所上升,但在一些偏远的农村地区仍然存在一些贫困户,国家针对这些人群每年都会下拨专项资金用于农村旧房改造,那么现在改造补贴的标准是怎样的呢?哪些农民是符合资格的? 近几年国家用于农村旧房改造的补贴发放超过三百亿,有越来越多的农民家中的危房可以通过这项政策得以改造,但并不是所有的农村家庭都能够享受这项待遇,根据国家相关规定,只有下列范围内的农民才有资格申请旧房改造补贴: 1.分散供养五保户。指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补贴资金在原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。 2.低保户。指生活比较贫困,享受国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。 3.贫困残疾人家庭。指家庭生活贫困,有残联部门颁发的残疾人证书的农户。 4.其他贫困户。指经济上拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。 以户为单位进行旧房改造,必须由农户本人提出申请,需要具备以下条才:拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户范围之内的农户。 而有下列情形之一的,则不能确定为补助对象:在当地另有安全性住房的;住房拥挤,需要分户的;在外地(县城、集镇)已拥有永久性居住房屋的;不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。 具体的标贴标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准,支持建设危房改造供热等配套基础设施。上文的话,小编主要给大家讲到了农村旧房改造补贴标准,一般来说,本文内的这四类对象才有资格获得农村旧房改造补贴,如果有符合的朋友可以快点申请了哦! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房基坑支护的注意要点是什么?有什么作用?
在农村建房子的第一件事是破土,然后就要挖基础打地基了。很多人在农村建房挖基础的时候,会做基坑支护。很多人对基坑支护不了解,不知道为什么自己建房还要弄基坑支护,下面就跟着小编一起了解下什么是基坑支护,基坑支护的主要形式有哪些?农村自建房做基坑支护有什么作用?标准和要求是什么? 一、什么是基坑支护?基坑支护是为保证农村建房过程中地下结构施工及基坑周边环境的安全,对基坑侧壁及周边环境采用的支挡、加固与保护措施。简单来说,就是起到安全、保护、加固的作用。二、基坑支护的形式有哪些?1、排桩支护,桩撑、桩锚、排桩悬臂;适用于基坑侧壁安全等级一、二、三级,悬臂式结构在软土场地中不宜大于5m。2、地下连续墙支护,地连墙+支撑;3、水泥挡土墙;适用条件基坑侧壁安全等级宜为二、三级,水泥土桩施工范围内地基土承载力不宜大于150kpa、基坑深度不宜大于6m。4、土钉墙(喷锚支护);适用条件基坑侧壁安全等级宜为二、三级的非软土场地,基坑深度不宜大于12m,当地下水位高于基坑底面时,应采取降水或截水措施。5、逆作拱墙;适用条件基坑侧壁安全等级宜为二、三级,淤泥和淤泥质土场地不宜采用,拱墙轴线的矢跨比不宜小于1/8,基坑深度不宜大于12m,地下水位高于基坑底面时,应采取降水或截水措施。6、原状土放坡;适用条件基坑侧壁安全等级宜为三级;施工场地应满足放坡条件:可独立或与上述其他结合使用;当地下水位高于坡脚时,应采取降水措施,有时几种方式混合使用。7、桩、墙加支撑系统;8、简单水平支撑;9、钢筋混凝土排桩;三、农村自建房做基坑支护作用是什么?1、在农村建房时做基坑支护土方开挖和地下室施工的必要条件,能保证基坑四周土体的稳定性,同时满足地下室施工有足够空间的要求。2、农村自建房做基坑支护,在挖基础时能保证基坑四周相邻建筑物和地下管线等设施在基坑支护和地下室施工期间不受损害。使得坑壁土体的变形、地面和地下土体的垂直和水平位移在允许范围内。3、做基坑支护能通过截水、降水、排水等措施,保证基坑工程施工作业面在地下水位以上。四、农村自建房基坑支护的注意要点是什么?1、农村建房在做基坑支护时施工顺序要严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工,应分层、分段依次进行,形成一定坡度,以利排水。2、在做基坑支护时严禁超挖,控制开挖速度,防止土体失稳或渗流破坏。3、基坑底部的开挖宽度和坡度,除应考虑结构尺寸要求外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、基坑支护等所需的宽度。4、基坑周边应做好排水设施,防止地表水流入基坑。5、边坡周边不准堆放重物(土方、材料等)和长时间停放重型机械。 基坑支护主要起到的是保护作用,所以在挖基坑时,一定要做好防护措施,按照施工方案,按照标准来施工。 来源:乡村住宅在线
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大门前种什么树能旺宅?哪些树又可以旺财呢?
在中国大家都很在意风水的问题,尤其是住宅方面,树木花草的品种和方位都有一定的讲究。今天我们要说的是房子大门前种什么树比较好?哪些树可以带来好运,而哪些树又不适合在门前栽种呢? 一、大门前种哪些树可以旺宅1、椿树,椿树是长寿之兆,后世又以之为父亲的代称,在风水上有护宅及祈寿功用。2、橘树,桔与吉谐音,象征吉祥,盆栽甘桔是人们新春时节家庭的重要摆设,而桔叶更有疏肝解郁功能,能够为家中带来欢乐。3、棕榈,又名棕树。既有观赏价值,树干又可作为亭柱等,在风水上具有生财护财的作用。4、桂树,桂花又即木犀,桂枝可入药,功能为驱风邪、调和作用。桂花象征着高洁,夏季桂花芳香四溢,是天然的空气清新剂。5、灵芝,自古就被视为祥物,有长寿之意。6、梅树,梅花花开五瓣,有梅开五福之意,对于家居的福气有提升作用。7、枣树 ,在庭院中植枣树,喻早得贵子,可以使一家人其乐融融。二、大门前种哪些树可以旺财1、万年青万年青干茎粗壮,树叶厚重,色彩翠绿,具有生命力强盛的特点。,而且每片叶子向外接福纳气,对居家风水很有好处。2、摇钱树摇钱树属于阴生植物,在居家摆放上具有极为富贵、祥和的气息,比较适合养在家中,且耐活宜养。3、发财树发财树干茎粗壮,树叶尖长润泽苍翠,且有整体向上、向阳的耐寒易长、充满活力与生机的特点。三、大门前种树的最佳方位人们一般认为正门口不宜种树,因为大树不仅会阻碍空气的流通,而且春夏多雨,湿树会导电,不利于住宅安全。同时,大树树基容易钻动地基,影响房屋的稳定性。自古认为西北方适合种树,也不可轻易砍伐。四、大门前不宜栽种哪些树1、杨柳,杨柳通常都是伴水而生,古人认为杨柳是一种至阴的树,所以不适合栽在门前。2、桑树,乡村人认为桑树中的桑与丧同音,含丧之忌,故不能栽于门前。3、槐树,古人上吊通常都挑选槐树,所以人们认为在门前种槐树不吉祥。其实大门前种哪些树好,哪些树不好都是前人留下的话,只要不妨碍正常生活、对身体有益,你都可以尝试栽种。若是你相信风水,那你也可以参考小编整理的资料,希望对你有帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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2018年城市人买宅基地合法吗?听说可以租给居民是不是真的?
人的想法总是很奇妙,总是喜欢自己没有的东西,农村的人想往城市去工作、生活,而城里的人则渴望田园生活,有些城市人还打了去农村买宅基地的念头,这样合法吗?最近有听说可以把宅基地租给居民是不是真的?下面小编就给大家解惑! 一、2018年城市人买宅基地合法吗?城里人到农村买宅基地盖房子政策上是不允许的。宅基地是属于农村集体所有的,只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权,这是集体经济组织成员特有的权利,而且原则上是一户一宅。所以,城里人到农村买宅基地,现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地,在上面盖一个别墅或者搞个私人会所,那更是不允许的。这是我们国家法律规定的,宅基地的所有权是集体的,资格权只有集体经济组织成员才有。 二、2018年农村宅基地可以租给居民是真的吗?一号文件提出,完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。城里人租农村的宅基地也是合法的了。 对于提出这一政策的原因,中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田对中新经纬客户端表示,随着城镇化的推进,大量农村人口涌入城市,农村宅基地出现了大量闲置。“农村宅基地闲置有两种情况,一种是农村人口已经定居城市,宅基地基本荒废不用;另一种则是农民工外出打工,只有逢年过节才回家,一定时间内存在闲置。这两种情况,已经造成资源的大量浪费。”看完上文,大家应该知道在2018年城市人买宅基地在政策上是不被允许的,也是不合法的,就算要买也只能是村集体以内的人群,但是随着三权分置的提出,现在农民老家闲置的宅基地是可以合法租给城里居民的,还可以通过这个赚取另外一份收入呢! 来源:乡村住宅在线
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农民须知!这里有最全的农村房屋改造补贴资讯!
近年来,国家为了农村的发展,改善农民的生活条件,进行了农村大改革,同时出台了多个惠农惠民的政策。而房屋改造就是众多政策中的一种,今天小编就为大家好好说说关于房屋改造的哪些事儿! 房屋改造的类型1、农村危房指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。总的来说就是年久失修,严重损坏对人们构成危险的宅基地。2、农村旧房房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。房屋改造的补贴标准1、农村危房的改造补贴标准补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但在实施过程中,还是根据当地的实际情况而定,以下是各类对象和危房等级的补助标准:(1)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元。(2)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元。(3)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;三级危房,国家补贴金额为0.2万元。(4)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;三级危房,国家补贴金额为0.3万元。2、农村旧房的改造补贴标准首先大家要明确,并不是所有的农村旧房改造都有补贴,想要获得旧房改造补贴,首先你得是农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户范围之内的农户,且你没有其他住处的才可以领取补贴。按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准,支持建设旧房改造供热等配套基础设施。房屋改造补助的流程1、申请符合条件的村民可以提供有关证明和证件到有关部门进行申请。2、现场勘查如果村民提交了申请书,那有关部门会根据现场进行勘查,以及现场拍照取证,此外如果是C级危房还需要填写《农村危房加固方案》。3、评议村委依据申请进行评议,如果符合改造条件的给予公示,并统一上报乡镇政府审批,如果有异议的要协调,村委要在报道材料签署不同意审批的意见,并说明原因。4、审批乡镇政府上报材料后要实施方案要求,还有派相关人员现场勘查以及核实危房程度,对不符合条件要出证明原因。5、实施审批通过后,新建房屋要按国家规划进行施工,此外施工方必须是有资质的单位或者个体工匠进行操作。6、验收危房改造完成后,乡村验收是由乡镇农房建设质量有关单位进行全面验收。7、资金国家对农村的补贴都是严格管理,实行严格管控,封闭运行,以确保专款专用,严禁截留、挪用。 以上,就是小编为大家整理的农村房屋改造补贴资讯,希望能对大家有所帮助,只要大家的宅基地属于旧房、危房且符合上述补贴要求,就能申请补贴了! 来源:乡村住宅在线
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已是农村贫困户的你,拥有的这些优厚待遇全部清楚吗?
国家为了让人们群众早日实现全面小康生活,,对于一些较为贫困的农村家庭给予一定的补助,对农村贫困户大力扶持,已被评为贫困户的你可知道自家拥有哪些优厚待遇呢?还不知道的话赶紧看下文吧,小编来慢慢告诉你! 农村贫困户拥有的待遇:1.学费补助以下补助金是根据学生的一期补贴标准计算的。每学期的入学前补助金为500元。小学可免费领取杂费和课本费用;生活费每期500元。此外,还可享受每天4元的营养膳食补贴,以学校营养餐的形式提供。学校寄宿学生每周可享受6元和10元的优惠交通补贴,这是根据该地区的距离计算。初中生活费已提高到625元。其他补贴与小学相同。普通高中在省高校和市高中示范性高中补贴1000元和800元,每学期补助2000元,免收课本费。中等职业学校免费学费为1200元/学生/期。上升到大学可以申请折扣贷款。本科生和大专生每人每年可以获得8000元。为了让农民学生享受良好的教育环境,国家给予了很多的经济支持。小编出生在农村。2003年,由于家庭困难,享受国家的学费补贴,记得好像是一期几百元。 2、就业路费补助在法定就业年龄有就业转移的贫困户,可以把劳动合同和工资发放清单和交通费,交于村里扶贫办以供审核批准。按照省外不得超过400元,省内不超过200元,市内不超过100元的标准,以补贴交通路费。3.医疗服务贫困户将享受“先诊疗后付费”的政策,享受一站式结算服务,将城乡居民医保的起付线上扣降低50%,增加报销比例在政策范围内提高10%,报销大病保险。为减少70%的起付线,政策范围内报销比例提高90%。确保农民能够看得起病。 4.医疗保险参与城乡居民医疗保险的个人缴费,从原来的基础上,县财政补贴50%,2018年补贴每人90元,全额补贴特困人员。例如,2018年,需要缴纳180元的城乡合作医疗费用,只需要90元就可以了,其余90元将由县财政补助。本文主要给大家讲了农村贫困户拥有的几个优厚待遇,如果旁边还有不知道的贫困户,可以转告他们哦! 来源:乡村住宅在线
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外墙抹灰工艺流程是怎样的?老师傅告诉你
一般房屋的主体结构搭建好后就要开始内外墙面的抹灰工程,要是抹灰工程没做好,墙面很容易出现裂缝,那外墙面抹灰工艺的流程大家都清楚吗?不清楚的就跟着小编一起来瞧瞧吧。 外墙抹灰工艺流程是怎样的?外墙抹灰工艺流程:基层处理一挂钢丝网一挂线、贴灰饼、设标筋一界面处理一弹灰层控制线→抹底灰一弹分格缝位置一粘分格条一抹面层一起条、勾缝一养护。抹灰操作工艺:1、在墙体砌筑完成21天以后或斜砖顶完成14天后,才能开始抹灰。2、采用千粉砂浆时,抹灰层的平均总厚度不宜大于20mm。3、抹灰应分层进行,抹底灰时用软刮尺刮抹顺平,用木抹子搓平搓毛。采用干粉砂浆时,砂浆每遍抹灰厚度宜为5-10mm。采用预拌或现场拌制砂浆时,水泥砂浆每遍抹灰厚度宜为5-7mm,且应待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆。4、水泥砂浆不得抹在混合砂浆上。5、严禁用干水泥收干抹灰砂浆。抹灰层厚度最少不应小于7mm。必须使用机械搅拌抹灰砂浆,禁止人工拌和抹灰砂浆。外墙面抹灰一般允许的偏差:立面垂直中级允许5毫米,高级允许3毫米,用2m托线板检查。表面平整中级允许4毫米,高级允许2毫米,用2m靠尺及楔形塞尺检查。阴阳角垂直中级允许4毫米,高级允许2毫米,用2m托线板检查。阴阳角方正中级允许4毫米,高级允许2毫米,用20cm方尺和楔形塞尺检查。分格条(缝)平直允许3毫米,拉5m小线和尺量检查。注意事项:1、抹灰前,对管线的预留预埋全面检查,以免漏掉。2、钢板网铺钉检查,钢丝网是否平整,钉子间距是否符合要求,自检合格后,请监理单位进行隐蔽检查验收。3、灰饼的垂直度,平整度的检查。4、抹灰所用的水泥、河砂质量符合设计要求。5、抹灰层之间与基体之间内必须粘结牢固,无脱层、空鼓和裂纹等缺陷。6、表面洁净,颜色一致,线角顺直,清晰,接搓平整。7、抹灰砂浆必须具有良好的和易性,并且有一定的粘结强度、抹灰砂浆稠度。以上就是小编为大家整理的外墙抹灰的工艺流程以及墙面抹灰的注意事项的相关内容。 来源:乡村住宅在线
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自建房屋如何办房产证?过来人告诉你少走弯路
随着目前城镇一体化的推进,很多农村都开始改造了,自己的院落有的被征了开路,剩下的部分自己就可以盖自建房,那么自建的房屋要如何办房产证呢? 农村建房办理房产证,不同于城市房屋的先买房后办证。首先需要满足一定的条件,由于农村建房的宅基地需要通过审批,农村房屋房产证的办理是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。自建房屋的房产证办理程序1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意,签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章,核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。9、建房户领取产权证。自建房屋房产证的申请条件1、本乡居民。2、只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯)。3、确实有建设房屋必要的农户。办理自建房屋房产证的申请资料1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、申请登记房屋符合城乡规划的证明。4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。6、其他必要材料。自建房屋房产证办理费用自建房屋房产证的办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、登记费80元/宗。2、测绘费1元/平方米。 关于自建房屋如何办房产证的相关内容就为大家介绍到这里了,想要在农村建房的朋友,可以根据上述方法去申请房产证了! 来源:乡村住宅在线
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房屋产权性质分几种?让人傻傻分不清的房屋产权区分
现如今买房在市面上有不同的类型,产权不同的房子也是多的让人傻傻分不清楚了,买房时大家都非常关心房产类型,那么今天小编就带您了解一下房屋产权分为哪几种,其性质有什么区别? 房屋产权分为哪些类型以及性质区别? 1、商品房商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让的方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价进行出售。其价格由成本、税金、利润和代收费用以及地段、层次、朝向、质量和材料差价等组成。 再从法律的角度来分析,商品房指的是按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类型的商品房屋,包括了新建商品房、二手房(存量房)等。商品房要根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房这两种。 2、经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因为减免了工程报建中的部分费用,其成本会略低于普通商品房,所以称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具了经济性和适用性的特点。 经济性是指住宅的价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入的家庭的承受能力;适用性是指在住房的设计及其建筑的标准上强调住房的使用效果,而非建筑的标准。由经济适用房的性质去决定,国家为了稳定市场秩序,对于经济适用房的申请资格及上市交易均作出了某些限制。这些限制的存在,也使得离婚财产分割中,对于经济适用房的分割也造成了一些不便。 3、军产房 所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。根据《解放军房地产管理条例》的第4条规定,军队房地产统归军委、总部。其产权的产籍由各级后勤基建营房部门归口管理,按照其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。 这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地,由部队进行盖建,并且只将其分配给所属部队的军人使用。但使用者必须要每月交纳一定的租金,只有使用权,没有所有权,不可以上市交易,也不可以继承。 4、公房 公房也称公有住房,指的是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房还未出售之前,住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。 目前居民所租用的公有住房,按房改的政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。按产权所有者(管理部门)的不同,公房又分为直管公房(统管公房)和自管公房(非统管公房),前者指由政府房产管理部门直接管理的公房,后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房。 以上就是关于房屋产权以及性质的分类和区别的相关信息了,我们在购买新房或者是二手房之前一定要注意问下房屋产权的相关事项,如果没有房屋产权的房子建议大家不要购买哦。 来源:乡村住宅在线
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