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2018年公路边建房标准:公路两边控制区内不能建房!
农村建房子都是自己选好宅基地后再申请建房,从以往农村建房的情况我们可以发现,很多农民朋友都喜欢把自家的房子建在公路两边,一来公路边上人流量比较大,自己可以开个小店子做做生意,而来公路边的交通比较方便,但是现在在公路两边建房也是有标准的,来看看2018年公路边建房标准,在公路边什么位置建房算不算违章? 一、2018年公路边建房标准国家对于在公路边建房是有相关的标准和规定的,根据《中华人民共和国公路管理条例》规定:“在公路两侧修建永久性工程设施,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为:国道不少于20米,省道不少于15米,县道不少于10米,乡道不少于5米。”这个距离也就是建设的房屋与公路的最小距离,所以大家选择在公路边建房子的时候,首先要搞清楚你家建房子选择挨着的道路是哪种道路类型。《中华人民共和国公路管理条例》第二十八条规定,(建控区划定)县级以上人民政府应当依法划定公路的建筑控制区范围,并向社会公告。公路建筑控制区的范围,从公路用地外侧起起向外的距离不小下列限值: (一)国道20米、省道15米、县道10米、乡道5米; (二)高速公路30米; (三)互通立交和特大型桥梁50米 ;所以,大家在公路边建房的时候,一定要把握好距离,千万不要把自家的房子建在了公路两边的建控区内。二、在公路两边建房的缺点1、交通噪音对居住生活的影响大家多知道,公路上经常是车来车往的,噪音非常大,会影响人们的生活质量。噪音大,日常生活中会睡不好,精神不振,使人难以集中精神, 长此以往会让人反应迟钝。2、空气、环境对居住生活的影响汽车尾气的污染物漂浮在空气中,会对人的生活环境产生不好的影响。固体悬浮微粒、一氧化碳、二氧化碳、碳氢化合物、氮氧化合物、铅等,会损害人的身体健康。3、对居住安全有影响住在马路边也不是很安全,万一哪天不小心,汽车抛锚驶进你的家中都是有可能的,有时候看社会新闻版块也有这种事情发生。三、在公路两边建房的注意事项1、保持安全距离。在公路两边建房子,千万不要超过安全距离,在控制区内建房,这样不仅是违章建筑,有拆除的风险,还会影响自身的安全。2、在公路两边建房要注意风水问题。房子挨着马路肯犯煞很严重,在风水上是不好的,所以在建房子的时候要特别注意,要多看看房子和马路整体的格局,相距的距离等,避免风水上的问题。所以说,大家想把房子建在公路两边的时候,要先看看2018年公路边建房标准,看看自家选的位置是不是在标准范围内。 来源:乡村住宅在线
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2020年农村扶贫项目有哪些?不清楚的快来看看吧
扶贫是国家为了让农村实现脱贫的政策,随着近几年经济的快速发展,我国也对农村的扶贫项目进行了调整,加大了农村扶贫力度,那2020年农村扶贫项目有哪些?小编为您详细说一说。 2020年农村扶贫项目有哪些?农村扶贫总体可划分为九大项目:医疗健康、危房改造、基建设施、财政金融、教育补助、特困群体、保障兜底、基层党建、创业就业。 一、医疗健康1、基本医疗保险:贫困户、低保户县财政代缴30元医疗救助金,五保户180元全部代缴;低保户、五保户新农合报销再报销百分之七十。2、全民低保:年低保3250元,每月补助142元。二、危房改造 异地扶贫搬迁和农房危房改造,每户住房建设人均补助3万,人均住房面积25平米,原住房收回复耕。三、基建设施1、对有发展愿望和能力的建档立卡贫困户扶持资金5000元,先建后补,主要用于设施建设和生产资料等补贴。2、光伏扶贫。每户5到7千瓦光伏发电扶贫。 四、财政金融 1、信贷贴息:有创业能力的建档卡贫困户提供5万元3年内免担保免抵押贴息贷款;2、产业化贷款贴息:主要用于扶持能带动贫困户增收的农村专业合作社、种植大户等新型农业经营主体。五、教育补助实施雨露计划,补贴对象主要是建档立卡的贫困人群,每年每人补助2000元,短期技能培训补助1500元。还有农村教育:学前阶段,每年每生400元,建档立卡另加600元保教费;义务阶段。两免一补政策和营养餐改善,免除学杂费,免费提供教科书,小学住宿生补助1000元每年每人,初中1250元。六、特困群体特困人员的救助:1、集中供养每年每人5000元,分散3400元;2、孤儿:福利院每人每月生活费1200元,散养孤儿700元;3、残疾:一二级残疾每人每月60元生活补贴、60元护理补贴,低保120元;三四级残疾是贫困户或低保,每人60元。 七、养老保险农村贫困户养老,参保费用补贴,100到400元档次的每人每年补贴30元;500及以上的,补贴60元;基础养老补贴每人每月78元;重疾残疾人财政代缴养老保费100元。八、创业就业转移就业。贫困户免费培训,集中培训给与每人每天30元生活费补贴,市外省内培训一次性给付300元交通住宿费补贴。新农合五保户参合费用民政上全额资助。职业技能鉴定,取得资格证书的农民每人一次性补贴1500元。创业贷款担保。正常经营的贫困农民创业,每人一次性补贴5000元。自主创业的建档立卡贫困户最高两年50万元财政贴息创业贷款担保。以上就是小编给大家整理得关于2020年的农村扶贫的项目,希望对想要了解扶贫项目的朋友有所帮助,欢迎大家转发关注收藏,本文仅供参考,具体请以当地政策为准。 来源:乡村住宅在线
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重磅!户口迁回农村原籍的政策是什么?一看你便知
近年来,离开农村到城市生活的农民越来越多了,有的是看到城市的福利待遇和就业机遇、有的是为了让子女得到更好的教育、有的是为了子女结婚在城里买了房。但现在国家出台了一系列政策扶持农村发展,因此农村户口比城市户口的福利更多,所以现在很多人想将户口迁回农村,那么户口迁回农村原籍的政策是怎么规定的吗? 户口迁回农村条件有哪些?1、因读书迁出,且毕业后找不到工作的。由于上大学时,将户口迁出农村了,但是在城市没有找到工作,居住场所也不稳定或者想回到农村创业的,提供毕业证明、未就业证明等,申请户口迁移。2、夫妻一方是农村户口,且迁出人在城镇无稳定的工作和收入无固定居住场所的。如果一方在城里没有固定工作等,另一方户口在农村,并且有宅基地,只要提供结婚证明等,就能申请将户口迁回了。3、在农村居住、生活,有宅基地和耕地,在城市无工作的本人、配偶和未婚子女。在城里没有稳定工作和住所,自己在农村有宅基地,但长期在农村生活的,只要提供房屋和土地的相关证明,经过当地派出所核实之后,可以将户口迁回原来所在地。4、居住在城镇但无固定工作跟随父母生活的未婚人员。比如说父母为农村户口,自己没有固定的工作和住所的未婚人员,跟随父母一起生活,提供未婚证明等材料,申请户口迁移。户口迁回农村需要注意的两点:1、大学生读书时迁出户口的话可以申请迁回原籍。2、军人在入伍期间,户口是不会挪动的。退伍后,户口迁出的可以申请回迁,但必须提供无业证明。户口迁回农村要准备哪些材料?1、户口本、身份证、结婚证、计划生育证、单身证明、无业证明等。2、迁回申请书,且必须征得迁回村小组代表或者村小组成员70%以上的签字。3、盖有村委会章的迁回意见书。4、土地规划许可证和房屋确权证书(没有的话需开证明)。5、如果是大中专学生、研究所毕业回到原籍的,必须要有未就业证明和毕业证。户口迁回农村的流程是什么?1、持身份证、向原籍派出所提交入户的书面申请,拟将户口由单位所在地派出所迁入原籍派出所。2、持身份证、户口准迁证、单位集体户口簿到单位所在地派出所下户口。3、持身份证、家里的户口簿、单位所在地派出所开的户口迁移证到原籍所在地派出所上户。 综上所述,符合条件的朋友就可以将户口迁回农村原籍了,记得在办理前要带好资料哦! 来源:乡村住宅在线
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农村安装天然气的补贴政策是怎样的?不清楚的朋友看过来
在农村,做饭是日常生活中必不可少的,以前农村做饭一般都是烧柴,但烧柴很容易造成大气污染,为了保护环境,现在政府大力推行使用燃气,天然气作为较为安全的燃气之一,它不含一氧化碳,也比空气轻,一旦泄漏,立即会向上扩散,不易积聚形成爆炸性气体,安全性较其他燃体而言相对较高,国家为大力推行天然气下乡,实行了补贴政策,那农村安装天然气的补贴政策是怎样的呢? 农村天然气安装补贴标准:1、购买及安装设备的补贴补贴标准为农户购买燃气设备并安装后总费用的70%,此项补贴每户最高不超过2700元。2、使用天然气的补贴给予采暖用气1元/立方米的气价补贴,每户每年最高补贴气量1200立方米。(仅限采暖期使用,使用补贴暂行3年)3、“气代煤”用户不执行阶梯气价天然气的收费是按照阶梯式计算的,每年超过一定使用量再购气的话,购气收费标准会有所提高。以长沙市为例,《湖南省居民生活用天然气阶梯价格实施办法》规定第一档气量为年用气量390立方米(含本数),2.45元/立方米;第二档为年用气量390立方米至600立方米(含本数),按现行居民生活用气价格的1.2倍计算,为2.94元/立方米;第三档为年购气量600立方米以上,按现行居民生活用气价格的1.5倍计算,为3.68元/立方米。而农村“气代煤”用户不执行阶梯气价,无疑是个大福利。4、给予建设村内入户管线户均4000元投资补助针对储气设施的建设,国家也会适当补贴。具体补贴标准由市、县商储气企业确定。农村天然气安装好处:1、安全卫生大家都知道煤气中毒,主要是由于煤气中含有一种有毒气体一氧化碳,而家用天然气纯度较高,无有害杂质,是一种安全的燃气,经济实惠,而且供应稳定。2、绿色环保近几年,农村传统的烧炕、地灶等对空气污染严重,天然气作为一种洁净环保的优质能源,几乎不含硫、粉尘和其他有害物质,燃烧时产生的二氧化碳也比较少,对于改善环境质量有很大的作用。3、补贴力度强目前国家实施天然气下乡工程,补贴力度强,不仅对天然气安装有补贴,对日后天然气的使用也是有补贴的,从而减轻农村天然气安装对农民的经济负担。 来源:乡村住宅在线
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新建的农村自建房水压太低了,该怎么解决?
回农村盖房子的朋友是越来越多了,很多问题也接踵而来。以前农村条件好的,村里有供自来水,条件不好的有地下打井抽水的,还有山上接水的,那时候家家户户都是小平房,所以供水问题都不大。但现在,在农村建房的都是盖起两层楼了,所以用水的时候经常会出现水压不足的情况,供水断断续续。尤其是夏季来了,用水量一增多,就更加没法用了。那么对于新建的农村自建房水压太低该怎么解决呢? 1、增压泵可以在水塔的出水管道上安装管道增压泵,然后再在每层都设置一个加压泵的电源开关,需要压力的时候再打开开关就行,用完就关。不过如果管道的水量跟不上水泵的流量或者超过水泵流量,增压效果会比较较差。所以最好先检查清楚家里水压低的原因,再根据自己家的具体情况来决定增压泵型号,不要盲目购买。2、屋顶水箱可以在房顶上安装一个水箱,再做个蓄水池或打口井,将水抽到房顶的水箱里,供楼下的房间使用,这样就不存在压力不足的情况了,这个方法比较简单,操作在农村也可行。这种供水的优势在于水箱储水量大,尤其适合水源不稳定的情况使用,比如水井水位低,供水有限,水箱内部因为没有压缩空气的存在,储水量相比同等规格的压力罐要大的多。但是要注意的是,因为是家庭供水,我们在选择材质的时候依然要记得选择适合家庭使用标准的304食品级不锈钢,不要贪图便宜选择低价格的201.201系列的工业不锈钢,因为后者含锰量过大,容易造成锰中毒。缺点就是会影响到别墅的美观性,而且屋顶常年风吹日晒,放置水箱有安全隐患,也容易污染水资源。3、压力罐这个在农村也比较常见,属于家用的压力容器。水塔内的压力在不足时会自动加压上水,所以就算放在1楼,上面的房间也能供上水,不用人为进行控制,使用也比较方便。这种方法的好处还在于安装便捷性,因为压力罐本身是通过压缩空气的方法进行增压,所以压力罐的安装场地要求很低,不需要向传统的水箱一样安装在房顶或者高位置的地方来通过高度落差来进行加压。缺点在于使用时噪音较大,可以在压力水塔的支脚下垫些旧轮胎片,起到隔音减震的效果。如果条件允许可以做个水房,能更好的解决噪音问题。 综上所述,如果家里新建的农村自建房水压太低,可以应用上述介绍的方法解决!希望这篇文章能够帮助到有相同困扰的朋友。 来源:乡村住宅在线
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市面上流行的5种保温材料优缺点送给你,快看看你家用的是哪种?
冬天快到了,农村自建房保温问题也被开始重视起来,市场上的保温材料有很多,但是“王婆卖瓜,自卖自夸”,都说自己家的材料好,可是农村自建房保温材料要如何选择呢?那就和小编一起来看看市面上这5种主流的保温材料优缺点吧。 一、阻燃型挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板优点:1、质轻、强度高、防腐性好、抗湿性好,导热系数低,比同厚度的EPS保温隔热性能好。2、非常耐用环保,即使使用了30到40年,仍然可以保持优异的性能,没有有毒物质的挥发。缺点:1、强度高导致板材比较脆,很容易损坏、开裂。2、透气性差,温差大的时候很容易结露。3、板面光滑,施工的时候要进行拉毛处理。4、和抹灰砂浆粘接不牢,很容易脱落,贴瓷砖的话脱落的非常快。二、硬质的酚醛树脂泡沫保温板优点:防火性好,遇到火不会燃烧,在火焰的直接作用下具有结碳、无滴落物、没有卷曲等现象,火焰燃烧之后表面形成一层石墨泡沫层,有效的保护层内的泡沫结构。绝热性能好,是聚苯乙烯的2倍,和聚氨酯非常相近,质地轻,减少建筑物的荷载,非常环保。缺点:价格贵、建房成本高,耐用性不好,紫外线灯射线长期作用,酚醛保温板会丧失它的功能和缩短寿命。使用温度是零下60度到150度,高温下会差生有毒气体。三、玻璃棉、岩棉优点:绝缘性好、耐热性强、抗腐蚀性好,机械强度高。缺点:质地脆,耐磨性比较差。四、发泡聚氨酯泡沫保温材料优点:质地轻、保温隔热性能好,比那些只有空气的材料好,抗腐蚀性能好,它的隔热保温性能可以持续20到50年,甚至是更久,并且不需要额外的绝缘层防潮,上去了很多铺设绝缘层的麻烦。缺点:不耐高温,一旦燃烧就会产生含有剧毒的气体,人如果吸入一口就会中毒死亡,必须使用阻燃型发泡剂。五、纤维素保温材料优点:保温隔热性好、环保、耐久性好,它含有的纤维小颗粒让它适合用在墙体、隔断和阁楼,纤维素能够充满任何拐弯和缝隙,形成均匀厚度的保温层,很多年也不会下沉。缺点:含有易燃成分,必须加入阻燃剂使用。看了小编说的这些,大家是不是知道了保温材料该用什么了,一般外保温用XPS挤塑板等硬质保温板,内保温目前用岩棉、发泡聚氨酯多,但是随着经济的发展,经济画报的纤维素保温材料的应用会越来越多。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房外墙瓷砖选择哪种比较好呢,它们的优缺点你知道吗?
现在越来越多的人回到农村老家建造房子,大家都开始注重外墙的装饰了,一种是外墙涂料,施工简单,颜色还多变,但是时间久了涂料的颜色就会变淡,另一种就是贴外墙砖,但是很多人不会挑选导致花了很多冤枉钱,那么,农村自建房外墙砖要怎么挑选呢?以及他们的优缺点你都知道吗? 1、通体砖通体砖是一种耐磨型的外墙砖,正反面选择的材质一样,并且色泽是一样的,这种外墙砖专题表面不上釉,把它用在装饰上,效果不但自然,还很别致,粗糙的表面避免了对环境的光污染,是一种性能比较好的外墙砖。2、劈开砖劈开砖生产工艺需要将其劈成两半,因此得名劈开砖,这种外墙砖生产工艺非常犊砸,需要选用制陶原料做出含水湿坯泥,之后经过专业技术制作,劈开砖分为平面转和拉毛砖这是由外墙砖表面光滑程度来确定的,用途也有所区别。3、釉面砖釉面砖是一种表面通过烧釉工艺的外墙砖,釉面外墙砖有陶土和瓷土两种,经过烧制之后,表面为红色的就是陶土,灰白色的就是瓷土,釉面外墙砖表面可以制作图案花纹,经过釉料烧制让这种外墙砖耐磨性不是很好,要注意平时的保养。4、喷墨砖喷墨砖是一种高温烧制底胚经过电脑随机选定一款图片任意区域通过电脑市价釉面之后喷涂颜料而达到纹路比较自然的瓷砖,随意的颜料喷涂工艺使得外墙看起来比较具有层次感,喷墨砖烧制时候经过高温烘烤,防水性能比较好更不容易褪色,是市场上现在比较流行的一种外墙瓷砖。以上就是小编给大家介绍的全部内容了,各位朋友可以根据自己所处的环境情况以及个人爱好结合各种外墙瓷砖的性能选择哦,但是还需要注意颜色的搭配,不然到最后搭配出来的效果可是非常尴尬的。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房堂屋和客厅设计有讲究!装修注意避坑
所有的房屋在设计的时候都会有客厅和堂屋,农村自建房也是一样的,但是和商品房有一点是不一样的,那就是农村自建房是自己建造的,所以一般每层都会设计客厅、堂屋、。那么农村自建房的客厅、堂屋要怎么设计呢? 1、位置上,要考虑屋主的使用习惯、习俗、采光等问题才能够决定。有的农村自建房因为屋主的使用习惯和习俗等问题,会将客厅放在房屋的中间,这样做的优点就是能够利用客厅为中心来组织交通,但是缺点就是进出的时候需要穿过客厅才能够键入房间,相互之间干扰比较大,私密性也没有办法保护。设计的时候也可以考虑将客厅放在一侧,另一侧是卧室,而中间可以开门和实际玄关,起到过渡的作用。2、朝向上,客厅设计可以先考虑朝南,保证客厅的采光。但朝向并不是绝对的,如果地理位置优越,想临街、临路等等,或者有的方向上的景观比较好,那也可以考虑将客厅朝向那一面,如果南边有遮挡,采光比较差,东边临街,那可以考虑将客厅朝向东边,如果在没有办法的情况下,那客厅尽量不要朝向北边和西边。3、手法上,农村自建房中特殊点的有挑空客厅、下沉式 客厅等。挑空客厅是一种去掉客厅正对上方的楼板,客厅上面没有楼板阻挡直接通向二层楼板,这种客厅给人的感觉比较高大上,但是对于普通农村家庭来说,一是能耗会增加,二是装修比较麻烦,三是结构和承重上要仔细考虑,四是建房成本增加了。下沉式客厅是客厅区下降2到3个踏步,增加客厅的层高,缺点是在家里有老人和行动不便的人,那么使用这样的客厅会很不方便,甚至是有危险。4、尺寸上,考虑到农村家庭的需要和作用,可以考虑把客厅设计的大点,面积在13到40平米就可以了。这个要看房屋的实际尺寸,整体的开间、进深是多少来决定的,比如140平米的房屋,如果只是设计一个13平米的客厅显然是不合理的。以上就是小编给大家介绍的全部内容了,在设计客厅和堂屋的时候,还是要考虑到家人的使用,要不然在平时使用中会有很么不便,好啦,希望小编说的这些能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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2018年一户多宅怎么处理?农民朋友记得收藏
现在国家政策进行一户一宅的房屋确权以后,很多农民朋友就开始担心起自己哪些多余的房屋基地将如何处理了,农村宅基地是农民的财富,给农民提供稳定生活的基本保障。宅基地对农民来说,无可替代。有相关传言说农民多余的宅基地将会被回收,农民多余的宅基地真的会被收回吗?其实从目前情况来看,国家推行的农村政策都是在保障农民基本利益的基础之后开展,所以即使是农村一户一宅政策开展之后,农民的宅基地也不会被强制收回,目前国家也没有出台任何政策强制收回农民多余的宅基地。那么2018年农村一户多宅怎么处理呢? 一、什么是一户一宅? ①一户:一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大家庭,那也算是一户。当然,满足农村分户条件,也可以申请单独立户,同时可以申请农村的宅基地②一宅:宅基地面积是按照人口数量来决定的,人少的小户面积不得高于75平,中户不超120平,而大户不超150平。无论是哪一类,在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就代表一宅。 二、什么是一户多宅? 一户对宅,顾名思义,就是一户人家有多处宅基地。但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户一宅”的概念还是有区别的。多宅不是指拥有多处房屋的现象,而是指在多处房屋中有违反一户一宅相关规定的。 三、一户多宅怎么处理? ①一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。②农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给与拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。③宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但是没分户的,只要村集体同意并且公告无异议,补办手续后也是可以确权的。④因房产继承和赠与形成的多处住宅(包括宅基地),这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以一直居住和使用。既然是合法的,依法应当确权。 四、一户多宅会被强拆吗? 一户多宅合法就不会强拆,若不合法不一定会拆除,但不为您所有,违法用地有拆除的可能。一户多宅合法原因与不合法解决办法!1.一户多宅的合法原因主要是因有合法的取得原因,所以宅基地使用权是合法的,既然是合法的,依法应当确权。2.如果没有合法原因但却有多处宅基地的,家庭符合分户条件的,可以先分户,然后再根据分户之后的总户数,分别确权,这就是分户确权,如果不符合分户条件,以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地,不能确权。 虽说现在在农村“一户多宅”的现象是非常普遍的,但是如果真的是要按照国家的规定政策来进行拆除,小编觉得这会造成资源的浪费,所以现在很多地方政府“一户多宅”的态度和规定也是不一样的。如果你还有关于宅基地的其他的问题,也可以到当地相关部门进行咨询。 来源:乡村住宅在线
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五保户是什么意思?具体的能介绍一下吗?
“五保户”相信作为农村人大家应该都听说过吧,但是有多少人能真正的理解五保户?五保户这在我国的农村都很常见。其实在我国对于五保户有相关的规定政策有很多,大家需要了解清楚,才能知道具体的意思。那么对于这个问题我们可以通过本文的内容来进行了解,才能知道五保户是什么意思,有哪些规定。 一、五保户是什么意思 所谓五保,主要包括以下几项:保吃、保穿、保医、保住、保葬(孤儿为保教)。“五保户”常见于我国的农村地区,这种制度的设立体现了我国法律保护老人和儿童的一贯原则,是人道主义的具体体现。《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。 二、五保户补助标准 农村五保供养经费不得低于本地区农村居民上一年度人均纯收入的60%。 《农村五保供养工作条例》(国务院令第456号)第十条规定:农村五保供养标准不得低于当地村民的平均生活水平,并根据当地村民平均生活水平的提高适时调整。 农村五保供养标准,可以由省、自治区、直辖市人民政府制定,在本行政区域内公布执行,也可以由设区的市级或者县级人民政府制定,报所在的省、自治区、直辖市人民政府备案后公布执行。 国务院民政部门、国务院财政部门应当加强对农村五保供养标准制定工作的指导。 三、五保户申请需要哪些条件? 《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。五保对象:1、无法定扶养义务人,或者虽有法定扶养义务人,但是扶养义务人无扶养能力的;2、无劳动能力的人;3、无生活来源的(包括捡垃圾者,法律没有明文规定即捡垃圾者为有生活来源);4、老年、残疾、未满16周岁的村民。 四、农村五保户的财产谁来继承? “五保户”常见于我国的农村地区,这种制度的设立体现了我国法律保护老人和儿童的一贯原则,是人道主义的具体体现。根据我国《继承法》和《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》的有关规定,对于农村“五保户”的遗产应该按照以下原则进行处理:(1)我国农村集体组织对“五保户”实行“五保”(即保吃、保住、保穿、保生病治疗和保死后安葬)时,双方订有扶养协议的,按照协议处理。(2)农村集体组织与“五保户”未订立遗赠扶养协议,死者有遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的,按照遗嘱继承或者法定继承处理,但集体组织有权要求扣回“五保”费用。(3)“五保户”没有继承人或者继承人放弃或者丧失继承权的,如果其生前为农村集体组织的成员,遗产归集体组织所有,如果死者生前不是农村集体组织的成员,则遗产归国家所有。(4)对“五保户”生前有过一定扶助的人,可以在遗产分配中给予适当的照顾。 以上就是小编整理的关于五保户是什么意思的相关内容介绍,对于不清楚的朋友就要做好这方面的了解,才能有更好的帮助。在实际中,我们需要有更多的认识才能清楚的理解,对于五保户家庭有更多的帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房屋顶防水做法送给你,让你可以自己动手做
在农村建造房子,最大的优点就是很实惠,空气还好,但是很多农民朋友习惯了节约,在选择建材的时候质量往往都不是很好,屋顶到了下雨天很容易出现漏水的现象,那该怎么办呢?今天小编就来给大家介绍农村自建房屋顶防水常用的几种方法吧,希望能够帮助到大家。 一、保温层施工1、保温层施工之前基层应该凭证、干燥和干净,保温板紧靠着基层,铺平垫稳、分层铺设的时候上下层接缝要错开,拼缝严实,板之间的缝隙应该采用同类型材料填实,粘贴的时候要贴牢固,坡度要正确。2、屋面聚氨酯防水保温一体化系统,采用高压无气喷机现场发泡成型工艺,使得屋面防水保温一体化,形成的防水保温层连续没有接缝,具有保温效果好、粘接性能好、强度高、抗渗透性强和耐老化等特点。二、找平层施工一般采用水泥砂浆、细石砼和沥青砂浆做屋面的整体找平层。1、厚度以及技术要求水泥砂浆找平层:当结构层为现浇砼整体板的时候,厚度为15到20 毫米,当有整体或者是块状材料保温层的时候,厚度是20到25毫米,当结构层为装配式砼板并且保温层是松散材料的时候,厚度是20到30毫米。水泥砂浆采用1:2·5或者是1:3的比例,水泥强度等级不低于32·5级。细石砼找平层:厚度是30到35毫米,砼强度等级不低于C20.沥青砂浆找平层:当结构层为现浇砼整体板的时候,厚度是15到20毫米,当结构层为装配式砼板并且保温层是整体或者是快转材料的时候,厚度是20到25毫米,沥青砂浆采用1:8质量比。2、找平层的排水坡度平屋面采用结构找坡的时候不应该小于3%,材料找坡的时候最好是2%,天沟、檐沟纵向找坡不应该小于1%,沟底水落差不得超过200毫米。3、节点处理找平层在突出屋面结构的交际处和转角处应该作为圆弧形,圆弧半径当防水层为沥青防水卷材的时候R=100到150毫米,高聚物改性沥青防水卷材时R=50毫米,合成高分子防水卷材时R=20毫米,内部排水的落水口周围,找平层应该做成稍微低一点的凹坑。以上就是小编给大家介绍的全部内容了,这几种是农村自建房屋顶防水常用的方法,也希望小编的建议能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋大门门槛有何讲究?多高才符合风水?
在古代每家每院进门时都会有高高的门槛,包括现在很多的农村也保留了这种习惯。这种门槛不仅有阻挡外界灰尘和积水的作用,而且门槛修多高在风水上也有很多的讲究。那么农村房屋的大门门槛一般多高比较好呢?下面和小编一起看看吧。 一、什么是大门门槛在中国传统的住宅中,大门口一定会有门槛,门槛是指门下的横木,人们进出大门均要跨过门槛,古时候的门槛很高,与膝盖处于同一水平线,如今的门槛已没有这么高,大约只有一寸左右。门槛除了可以用木材制作外,也可以用窄长形的石头,固定在大门之间的地上。二、门槛的风水学意义门槛在风水学上也有很多的讲究,在中国传统建筑中,大门入口都会设有门槛,它在风水学中的作用是阻挡外部不利因素进入家中,并防止才气外漏。门槛还明确地将住宅与外界分隔开来,既可以挡风防风,又可以把各类爬虫拒之门外,因而实用价值很大,对阻挡外部不利因素及防止财气外泄均有一定作用,对住宅风水颇具重要性。三、门槛的安放安放门槛需要注意的是:门槛的颜色要与大门的颜色配合并且要谨防断裂,门槛断裂和房间中大梁断裂一样,会带来不好的东西。因此门槛如果断裂了,必须及时更换新的。安放门槛的时间也很有讲究,要选一个好日子,将门槛石往内倾斜,找八个铜钱放在门槛石下面,这样就出入保平安了。四、大门门槛一般多高理论方面大门门槛要高于屋内地面,这样无论正面还是侧面都可防水,是很好的防水工具。在风水学方面,门槛在某些情况下,能够发挥趋吉避凶的力量。那么在风水上,门槛一般要修到多高才好呢? 如果大门外是一片空旷的平地,那么家里的门槛就要做高一点,最好是五寸,代表着五行。这样屋内的气就只会聚于屋里。 如果大门外有一条很长的直路相对,人们认为这种布局很不好,那门槛高度可取三寸六分。这个高度与一年365天是同数,古时候不计算末尾的五天。如果大门门口不是空地,也没有马路相对,那门槛取到一寸二分最好,与一年12个月同数。大门的门槛究竟修多高是由自己决定的,若你是一个相信风水的人,那你就可以看风水取一个较好的高度。无论你是相信风水还是对风水感兴趣,希望小编的文章可以帮助到你哦。 来源:乡村住宅在线
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非洲柚木特点?看完你就知道它为何如此名贵了
当今社会人们对于家具的挑选都是比较重视材质的,而且市场上用于制作家具的材质也是越来越多,非洲柚木不知道大家都有没有听说过,它是一种比较珍贵的材质,其制作家具的质感和外观都是比较不错的,那么非洲柚木的特点都有哪些呢?我们一起来看看吧。 非洲柚木(PericopsiselataVanMeeuwen)木材学名大美木豆,俗称柚木王,非洲黑檀,红豆柚,泰柚王。产于中西非洲。在2013年,大美木豆被濒危野生动植物种国际贸易公约(CITES公约)附录Ⅱ被列为国际珍稀物种。其树皮厚0.05cm,质地平滑,质较软,易折断和大块状剥离。外皮灰黄色至灰褐色,具有不规则开裂,呈碎片状易脱落。内皮为浅黄褐色,捏之易形成短绒毛状纤维。首先我们来了解一下非洲柚木的材质:非洲柚木具有光泽,油性比较光亮,材色非常均一,纹理比较通直。非洲柚木的结构中粗纤维、重量中等、干缩系数极小,属于木材中变形系数最小的一种,抗弯曲性好,极耐磨性,在日晒雨淋的干湿变化较大的情况下不翘不裂,耐水、耐火性能极强。能抗白蚁和不同的海域的海虫蛀食,非常地耐腐。干燥性能十分良好,胶粘、油漆、上蜡性能极好,因为它含有硅易钝刀,所以在加工时切削较难。综合性能十分良好,故为世办上公认的名贵树种。非洲柚木的优点:1、非洲柚木是珍贵的,从生长到成材最少要经过100年以上,在大自然的环境中,最好的产地每亩也只有1—5颗树。2、非洲柚木的木质坚定耐用,质感也是极佳,并且其还具有良好的抗风化性。3、非洲柚木膨胀收缩为所有木材中最小。4、非洲柚木在各种各样的环境下都不易变形,腐蚀以及开裂。5、非洲柚木的纹理细致优美,优美的墨线、斑斓的油影以及在整体装修后构成了千姿百态的自然纹理。6、非洲柚木含油量高、越用会越光滑。非洲柚木的缺点:由于人们对非洲柚木的需求量增大,导致了市面上的非洲柚木参差不齐,真假十分难辨。如黑心木莲、黄金非洲柚木、金丝非洲柚木等的鱼目混珠,冒充了非洲柚木。这些家具不具有非洲柚木本身的一些特点,也就谈不上有保值和升值的空间了,市场上有很多是假冒非洲柚木的劣质硬杂木,用马来西亚的非洲柚木、巴西非洲柚木等名称而牟取暴利,有的甚至还冠以铁柚、柚檀、非洲柚木,有的甚至还将山榄木误称为非洲柚木王。 在了解了非洲柚木的特点之后,大家以后在选购非洲柚木家具的时候也要多多注意了,不过消费者也要根据自己的家庭实际需求和经济能力去选择哦,没有必要追求高大上。以上就是小编为您整理的关于非洲柚木的特点的相关信息了。 来源:乡村住宅在线
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水泥墙可以贴墙纸吗?专业人士为你解惑
许多人面对单调的水泥墙,可能会产生想法,在水泥墙上贴上墙纸,让整个家居环境富有生气,然而也有部分人觉得水泥墙不可以贴墙纸。之前有人询问能不能再水泥墙上贴墙纸,不知道能不能这样做。那今天就让小编来为大家解决疑惑,告诉大家关于水泥墙贴墙纸的相关知识。 一、水泥墙可以贴墙纸吗 水泥墙面不可以贴壁纸。如果咱们强即将壁纸贴在水泥墙面上,过不了多久它就会自行掉落。想要贴壁纸的话墙面一定要平坦,可是水泥墙面不管你刷的时分多么小心都无法做到平坦,你从墙体旁边面观察的时分就可以看到水泥墙面是有弯曲的。别的,枯燥也是壁纸对墙面的一个请求,而水泥墙面的吸水性欠好,今后壁纸间的接缝十分简单开裂。水泥墙面不管做工有多详尽,也无法贴住墙纸。即便牵强贴上,壁纸接缝十分明显,视觉效果差劲不说,还会经常出现开缝、掉落的情况。 二、水泥墙贴墙纸的施工方法 1、选购墙纸。根据自己家里装修风格和喜好选择合适的墙纸,墙纸的利润还是比较大,选择的时候还是要砍砍价的。2、处理墙面。主要是刷腻子粉,让墙面平整,处理好后放上1-2天让腻子粉干透,然后用砂纸打磨墙面,把墙面整平。3、刷基膜或者清漆。是为了让墙面形成一个坚固的保护层,以确保下次换墙纸时不会损坏墙面,同时也起到防水和发霉的作用。相对来说基膜环保型更好,市面用的也较多。4、裁剪墙纸。要根据家里墙面的高度和宽度,以及墙纸的花色等裁剪好墙纸,如果有花色的还要考虑花色的拼接,将墙纸按照位置放置好待用。5、刷胶水。调制胶水(目前用到较多的是糯米胶环保性强),等基膜基本干了的就可以刷胶水。6、贴墙纸。按照装修之前的计划开始贴墙纸,必须技术人员操作。7、整理清洁完工。贴完墙纸将多余的部分裁剪掉,发现与气泡的地方要注入胶水压平清理,也就完成了贴墙纸的工作,漂亮的新家也展现在你眼前。 三、水泥墙贴墙纸的注意事项 1)水泥墙面贴壁纸时要注意壁纸的的方向、花色应当共同,不能够有显着的差错,一旦发现过错及时整改。2)水泥墙面贴壁纸时要注意墙面的平整度差错应当在3mm以内,否则壁纸会贴不牢,并且装修效果极差。 所以如果想要贴壁纸的话,直接贴在水泥墙上是不可以的,看了这篇文章,相信大家应该也一定有所了解了。但是如果墙体是石膏板的,那贴上也没有多大的问题。那些想要在毛坯房水泥墙上直接贴壁纸的想法最好不要有,因为贴了也会变得发霉,就安心的按上面的流程来做。在贴墙纸后要注意对水泥墙进行维护和保养,这样才能更好地保护水泥墙。 来源:乡村住宅在线
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水泥墙怎么刷漆?老师傅手把手的教你步骤和方法
刚做好的房子往往都是毛坯房,室内都是水泥墙面,所以装修时怎么处理水泥墙面就成为了要思考的问题,为了美观舒适,很多人都会选择刷漆,但是由于不了解关于涂料的相关知识,导致后期常常出现问题,需要进行维护,浪费大量的时间和金钱;水泥墙怎么刷漆,也是必须要知道的,了解了相关的注意事项,才能够做到更好的装修效果。 一、水泥墙怎么刷漆 1、水泥墙刷漆的步骤首先我们来了解下水泥墙刷漆的步骤,第一步是进行水泥墙基层的处理,进行腻子的填补,局部进行刮腻子,然后磨平。第二步是将水泥墙腻子的刮满,再来进行磨平,之后再刮一次。第三步则是来进行底漆的涂刷和封固。最后就是来进行腻子的复补,进屋在第一遍腻子粉涂刷的时候,可能会有没有覆盖到水泥墙上面的位置,就需要来进行修复,效果上面会更加的好一些,最后再来进行第二遍涂料的涂刷就可以了。当然这里涂刷的涂料指的就是漆料了。2、水泥墙刷漆保证质量施工质量的关键环节是基层处理,基本的保证条件就是墙体必须完全干透,内墙外墙需要用专用的腻子,腻子后外墙需要用抗碱底漆,内墙直接刷。3、水泥墙刷漆方法了解了水泥墙刷漆的步骤之后,就是水泥墙刷漆的方法了。在对水泥墙进行刷漆的话,既可以采用手刷的方法,又能够采用滚涂,以及喷涂的方法。在我们进行漆料涂刷的时候,手法上面是应该要连续与快速的,也就是说需要一次性的进行涂刷的。手刷的话,能节省一些涂料,避免了浪费,质量也是很好的,就是会稍微的慢一些,效果既好,工期上面也就能够减少一些时间了,是比较实用的。 二、水泥墙刷漆注意事项 1.腻子应与涂料性能配套。卫生间等潮湿处使用耐水腻子2.涂液要充分搅匀。3.施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。避开雨天。4.施工程序:墙面乳胶漆涂刷的规范程序同顶面乳胶漆涂刷一样。它与顶面涂刷的主要区别在于基层处理与施工方法存在差别。请参照顶面乳胶漆规范程序执行。5.基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是基本条件,达不到标准的话,应加刮至满足标准要求。以上就是小编介绍的水泥墙怎么刷漆以及水泥墙刷漆的相关事项,了解这些也是为了正在进行使用的时候才会更加的放心,看了小编的介绍,大家可以自己试试,相信自己动手能让我们有不一样的成就感,当然如果实在搞不定的话还是要请专业的的师傅进行水泥墙刷漆。 来源:乡村住宅在线
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橡木与金丝柚木大PK,看看到底哪个更得人心呢
现代社会人们对家具的挑选那是比较重视的,对家具的材质那是更加的重视,那以金丝柚木与橡木这两种材质去选择家具的话,哪一种会更好呢?小编今天就带您去看一看这两者的特点都有哪些以便可以更好的比较。 金丝柚木的特点:1、金丝柚木是珍贵的:野生金丝柚木从生长到成材最少经100年以上,在大自然的环境中,最好的产地每亩也只有1至5棵树,金丝柚木天然的香味令人精神舒畅,神清气爽,对中老年人的脑神经系统具有良好的作用。2、金丝柚木木质坚定耐用,质感极佳:金丝柚木具有很好的抗风化性,实际上金丝柚木的这一特性在金丝柚木家具使用的前十年就可以看得到,在这十年期间,金丝柚木家具维持了其一如既往的秀丽。有些人喜欢用抛光剂去护养家具,这样的效果和被风化了的金丝柚木家具相比较起来相差甚远。当你在使用了金丝柚木家具数十年以后,你将会惊讶这些家具的质量的持久和越发漂亮。 金丝柚木的缺点:1.因为金丝柚木的一系列优点让人们对它的需求量逐渐增大,从而导致了市面上的金丝柚木参差不齐,也让很多的消费者对它真假难辨,很多商家会用黑心木莲、黄金柚木等来冒充,还有一些市场上用到的很多假冒柚木的劣质硬杂木来牟取暴利。2.就算是有的家具用的是真正的金丝柚木,但是也要注意它很可能只是作为框架或者是贴的金丝柚木的皮,目前市面上用全柚木制作的家具是很少的,所以其他部分是实木或者是密度板组成,只有整体全部采用了金丝柚木打造的家具才具有真正的收藏价值。 橡木的特点: 1、橡木家具的木质比较硬,稳定性能比较强,纹理比较的清晰,做出来的家具十分经久耐用,很简单时尚。做出来的家具都是十分高档的,特别适合做成欧式家具。摆放在家里也会显得非常的上档次,木纹清晰且外形美观,是家具品中的娇娇者。2、橡木结构粗,色泽十分淡雅,耐磨性强,大量的装潢、家具以及地板等等的材料,都选择了用橡木来制造。实用性能比较的广,吸水性能很强,也十分耐腐蚀,用它做出来的实木家具质量都是很不错的。非常的牢固,使用寿命也是非常的长,具有保存的价值。橡木的缺点: 1、橡木材质因为在国内比较的少,所以橡木家具相对价格会较高。橡木家具质地比较硬,其实也是它的缺点,这种家具中的水分不容易完全干透,久了就会容易腐烂了。 2、橡木家具也就是以橡木为材质做成的家具。橡木多产于北半球,在国内很少有优质的橡木。因此许多高端的橡木家具都只能通过进口橡木的渠道来加工家具,因此导致了在国内橡木家具的价格比较昂贵。 经过上述两者材质的优缺点分析得知,其实两者在市面上都是比较昂贵的材质,两者在质量上相比较也是不相上下的,朋友们在购买时还是要根据自己家庭实际情况去选择哦,以上的的资料希望能够帮到您。 来源:乡村住宅在线
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2018宅基地买卖的相关规定,这些重要的点你都知道了吗?
现在很多的农民朋友们由于身在城市,并不知道确权后如何处理自己的土地,就比如说在父母离开后,父母的宅基地能不能进行买卖,要如何去处理?需要我们注意些什么?在2018年宅基地到底能否进行买卖呢?我们一起去看一下吧。 一、2018年农村宅基地买卖是怎么规定的?农村宅基地买卖3大原则:1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地的使用权(使用权主体发生变化),应当依照相关规定进行审查、批准,完成权利主体的变更手续的登记。 需要注意的是宅基地房屋的买卖,除了要到房屋管理部门办理产权的过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体的变更。如果不进行宅基地的使用权的变更,房屋根本就不会发生转移。 2、宅基地购买者的资格有限制 宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有着直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展以及人口的流动等,原使用权人不再使用宅基地的,依法可以进行转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格的限制。 宅基地的使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织的成员,将不再符合法定的条件。解决方法:转让时,购买者已经将户口迁入本乡或者本村,成为了本集体经济组织内部成员。 3、转让后原则:“一户一宅” 《土地管理法》明确规定,宅基地要遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地的买卖时,应该要满足这个标准的限制。 二、宅基地买卖的注意事项: 1、转让必须是发生在同一村集体成员之间这个应该好理解,宅基地的产权本身就是村集体的,转让当然必须是村集体内部成员之间的相互转让才行。2、宅基地转让人本身必须拥有两处以上建有住宅的宅基地这条件更人性化了,宅基地转让的人必须确保在自己转让了宅基地之后自己还有可以使用的宅基地,自己要留有住的房子。 3、宅基地转让发生时必须向村集体申报,获得村集体的批准才行宅基地产权是属于村集体的,村集体有监管的必要,转让宅基地村集体当然是必须同意的。 4、宅基地转让的受让人必须是没有住宅和宅基地并且满足宅基地使用权分配条件的人宅基地是村集体分配给村集体成员用以建造住宅的用地,当然不能用来干其他的事儿。5、宅基地转让不能单单转让宅基地使用权,必须还要包括宅基地上的住宅一并转让这一点和宅基地的用途相挂钩,同时也确立了宅基地转让双方的权属。 以上是小编为您整理的有关2018宅基地买卖是怎样规定的相关信息,宅基地在进行买卖时一定要遵循上面的一些注意事项和规定哦。 来源:乡村住宅在线
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宅基地买卖合同是否有效吗?一定要看,不要做无知的法盲
在农村想要属于自己的房子,首先就要有自己能够使用的土地,这就是所谓的宅基地了。那么如果我们要把宅基地上的房子出售或者是转让其合同是否有效呢?下面我们就来介绍下相关问题。 宅基地房屋买卖合同有效吗?宅基地的转让是否有效,应分情况来看待。一般来说,法院认定宅基地的买卖合同是否有效,主要会考虑到以下几方面内容: (1)法律、法规、部门规章和政策;(2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用权性质; (4)房产交付的实际情况; (5)不是同一个的集体经济组织的成员。 宅基地的买卖合同在什么情况下有效: 1、对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,也没有禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。所以对这类的农村房屋买卖合同,只要其是符合合同法关于有效合同其他要件,应依法认定其为有效合同。 2、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员的身份,这就排除了宅基地不能进行流转的障碍,要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同的要件,就应当认定买卖合同是有效的。 宅基地买卖合同在什么情况下无效: 1、侵犯优先购买权,合同是无效的。房屋的所有人出卖共有房屋时,在同等的条件下,共有人拥有优先购买权。房屋的所有人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前合理的期限内通知承租人,承租人是享有以同等条件优先购买的权利,房屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的共有人、承租人是可以请求法院宣告该房屋买卖无效的。 2、非法转让,合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地的使用权;权属有争议的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 3、产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离的特性,因此,房屋的所有权通过买卖而出售转让时,该房屋占用范围内的土地的使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地的使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地的使用权,买受人是可以提出这种买卖合同无效的。 4、主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有人。非所有人出卖他人房屋的,其买卖行为视为无效。房屋的产权为数人共同拥有的,必须征得共有人的同意才能出卖。 以上是小编给大家介绍的有关宅基地买卖合同是否有效的相关信息了,不得不说宅基地对于农民来说还是很重要的一个。大家一定要懂得这些法律法规哦。 来源:乡村住宅在线
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什么是一户多宅?一户多宅属违法吗?赶紧看看吧
在《土地管理法》的第62条第1款和第4款规定中,农村村民朋友们一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民们出卖、出租住房后,再次申请宅基地的,不予以批准。那在实际中经常会出现“一户多宅”的情况,一户多宅到底是什么意思?一户多宅又该怎样处理呢?小编这就带您一起了解一下吧。 什么是一户多宅:1、农村“一户多宅”,意思就是指农村一户村民拥有的多处住宅,但是在农村一户村民拥有多处住宅和“一户多宅”的概念还是有区别的,当前在全县开展的“一户多宅”整治工作中涉及的“多宅”,不是指对所有拥有多处房屋的现象都要进行整治,而是指对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅来进行整治。在《中华人民共和国土地管理法》规定中“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市规定的标准”,《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)的规定,严格的落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。2、除继承外,农村村民一户申请第二处宅基地使用权登记的,不予以受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)的规定,已经拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋而占用农村宅基地的,可以按规定登记发证,在《集体土地使用证》的记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。 一户多宅的专项整治: 一、“户”以及“一户多宅”的认定原则 1、“户”,是指在农村行政区域内实行农村集体所有制形式的家庭,具有本村常住户口(寄居户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础。 2、“一户多宅”是指一户占用超过法定面积的两处及以上宅基地。 二、应予拆除的“一户多宅”情形 1、农户未经审批建新房且旧房未拆除的; 2、农户建新房应该拆旧未拆旧房的,符合保留的情形要除外; 3、依法继承房屋后未经批准新建、拆建、改建的; 4、虽有权证的来源,但已经法定程序撤销权证的; 5、危旧土坏房存在严重安全隐患,影响过往行人安全的。 三、可以暂时保留的几种情形 1、被列入古建筑、文物保护控制范围的。 2、对“一户多宅”的房屋拆除会影响邻里房屋安全的。 3、对暂时保留的违法建筑物,可由村委会召开村民代表大会讨论决定,并要在村务公开栏予以公示,村民无异议后,经乡政府审核后公示认定,符合保留使用的,签订无偿拆除承诺书后作暂时保留使用。 以上是小编为您收集到有关于一户多宅的定义以及处理方法,在此小编郑重提示:农村宅基地的使用权确权登记必须坚持“一户一宅”,不然那是违法的不受法律保护的哦。 来源:乡村住宅在线
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农村住宅风水知识大全,拿走不谢!
虽说现在的社会很多人都不流行看风水,但是在农村对风水还是非常讲究的,农村人都觉得家居风水直接影响到人的运势,农村阳宅发生了翻天覆地的变化,井让位于自来水,厕变成了使用抽水马桶的卫生间并由宅外移到了室内,牲兽栏和庙宇多数远离住宅。现代阳宅的“外六事”的内容已经发生了重大的变化,外六事“是指阳宅外部环境的总称,包括山川、河流水体、建筑物、道路或街道,桥梁、树木等,包括其所处的自然地理环境和人文环境。所以人们对于农村住宅风水有一定的在乎程度。在这里小编就分享农村住宅风水知识。 一、农村住宅风水知识之大门禁忌 1、农村院子大门周围最好有比房屋高的建筑,容易保护钱财、遮档阳光;2、农村院子大门也不可对着厨房,以免财物外漏;住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展。3、门乃屋外进入屋内的重要装置,若是没有它又怎么可能称得上回家。大门的设计在一定程度要适中,不可太高犹如与世隔绝,不可过低显得小气招人口舌。4、夜晚行走的人总是害怕孤独,一盏明亮的灯会给他们带去慰藉。因此要时常保持大门的光亮,可以在大门口上加装一盏灯,既又装饰的作用,也可招财就如“财神不入暗门”是一个道理。5、农村院子大门最注重的是什么呢?门。用户可以根据自己的需要选择适合材料、功能、款式的门,不过门的设立要考虑到主人的本命,最好可以朝向本命的吉方,若是凶位可就要想办法折中了。6、都说大树底下好乘凉,可在院子大门种植大树在风水上可是不利的哦。大树阻扰阳气进入屋内,同时也使屋内阴气出不来,就连下雨打雷也容易招雷电,这太过于危险。秋季落叶犹如秋风少落叶,太过于凄凉。7、大门必须“纳气”,故此周围污秽之气难以使家庭兴旺发达,门口一定要注意环境卫生。这样既可以美化家居周围环境,对于整个家庭的发展也是十分有利的。8、农村在修建房屋时都会请一些风水师傅看看房屋的朝向与地基选址,因此大多数都为阳宅。阳宅多地基方正,若是房屋太高、太阔、东大西小,对于主人而言财物人口有损失、伤害。 二、农村住宅风水知识之大门风水注意事项 1、不可有高压塔〖(主伤眼睛及高血压)。2、不可有屋色冲射(主口舌破财、高血压、血光)。3、右方不可过高於正前方。4、前方不可冲墙角(主血光之灾)。5、不可冲大古树(阴气过盛)。6、不可正对厕所。7、不可正对他人厨房之排油烟机风口。8、不可正对乱石及粪坑。9、不可正对他人或自己之化粪池。10、不可有路冲。11、不可面向路反弓形。12、不可面向反弓水沟或河流及围墙。13、右方不可有大树。14、不可正冲他人墙角。15、不可正冲他人屋柱。16、不可冲他人之楼梯口。17、不可冲他人抽水马达或震动机器。18、右方不可有工厂马达或震动机器。19、不可斜冲他人巷道或防火巷。20、农村住宅院子大门外右边不可增建车库或寮房。21、农村住宅院子内大门不可种植有刺的花或仙人掌。22、不能对祠堂、坟场等不宜对祠堂、庙宇,祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。对坟场也一样。 三、农村住宅风水知识之房屋风水学注意事项 1、住宅绝不可以建在山脊山的棱线部分或山谷的出入口,否则不但不能获得地理的福泽,而且居住的人容易患各种疾病。2.、住宅绝不可以建在丁字路的交叉处,也就是垂直所垂直得部分,住宅前面不可有直冲而来的巷路,否则祸害无穷。3、住宅不要建在死胡同,家住在面对巷的最低部,不但具有右列第二得各种处发生天灾人祸招惹官司和是非及破财残疾疾病。4、住宅的西方有大马路大吉,但不包括面朝西方的住房。可保家的私秘性因为住宅的西方很少有窗户的开口设置。5、正对大门绝不可有大树,因为大树在门前不但阻挠阳气、生气进入屋内,屋内的阴气也不易驱除。6、门前千万不要有枯树,即使不是大树,不管是枯大倒地都连根拔掉。7、住宅的西北方有大树属大吉。反之砍掉树绝子绝孙。8、独栋住宅最好要比周围的建筑高,否则钱财不保,四周最暴露没有私秘性也造成各种不利。9、子女的住宅不可盖在父母住家院子里,否则两家一起衰落。10、家里的孕妇不可建屋,即小修也不可,尤其厨灶忌直接影响流产。11、住宅基地前低后高大吉,反之之则凶。12、住宅基地西北方欠缺,损不足损贵气,但却有缺少儿子的倾向呼吸器官大害。13、住宅地东南方有缺,对生儿女不利,但最后仍然不损害贵。14、住宅地西南方不足,在健康上对胃肠不好。在社会地位官职反而有益。15、住宅基地东北方缺,虽无大害,但消化系统不好。16、住宅基地右长左短,出生的儿非贫即孤。17、住宅地前宽后窄呈倒梯形,钱财难保人丁稀。18、住宅地域形前窄后宽呈正梯形,居住以后不但富贵,而且一定轰轰烈烈。19、住宅基地呈三角形者,若前尖后宽叫倒田宅,住久了人财两损尤其引来女人带来的祸害,后尖前宽住后可能有身杀或患绝症。推荐阅读:居家客厅风水详细宜忌大全。 四、农村住宅风水知识之阳宅三要看农村房屋最准 1、不论是什么宅,是阳宅,还是阴宅。旁边有山有水是非常重要的。靠山吃山,靠水吃水。正是此意。2、阳宅最好为方正。正所谓天圆地方就是这个意思。除此之外,阳宅不能缺角,房子要讲究前窄后宽。3、阳宅忌阴气。阳宅是活人住的地方,如果有阴气的话,自己身体会出现疾病问题。哪些情况的阳宅会有阴气呢?举个例子来说,这样的房子会让人出现凶兆,长期没有人打扫,加上阳宅曾经发生过血光之灾,再加上房子处于山村老林,阴暗深处。阳宅附近有坟地。这样的房子正是传说中的阴气十足的阳宅。4、大门开启处,不宜有水路。周围不可出现高起之物,如电柱、烟筒、桥箭,屋角、大树、庙宇。庙宇是化解人间戾气的地方,因此旁边有庙宇是不利的。阳宅前有不宜有大树的,阻扰阳气进入屋内,也会不易驱除阴气。5、在住宅门口的中央或窗口有电灯柱、电线杆或停车收费表正立着,称之对堂煞,又称为「穿心煞」。凡阳宅犯「穿心煞」。住此宅为凶,财运上会破财,事业上易惹小人,健康上出现疾病,跟父母妻儿生离死别。6、屋小门大。阳宅太小的话,如果门开大了,天地灵气易泄。这样不利于聚财。7、外部的环境状况,包括龙、穴、砂、水的情况和地质、来路交通等自然环境以及各种人文环境,与阴宅即许多相同的地方,也有不同之处。古称“外六事”。8、农村阳宅的内部布局,包括立向,通风采光、宅内各功能区的平面设置,建筑尺寸、房屋的形状、楼层、颜色等等。古称“内六事”。9、农村风水阳宅的风水格局与宅主一家的命格是否相适应。古代阳宅的“外内事”指门外的路、井、厕、牲畜栏、庙、桥六个因子,也就是指阳宅周围的外部环境。“外六事”的形状和所在方位与阳宅风水的吉凶密切相关。古代阳宅“外六事”所包含的内容显然与中国长期处于农业社会的状态和多神信仰有关。 以上就是小编给大家整理的关于农村住宅风水知识大全,这些都是在农村都非常实用的风水知识,也是非常有参考价值的,风水这东西,信者有不信则无。不过还是注意些比较好,若您觉得自己做事很不顺,总遇麻烦,运势不详类似等情况,可以参考了解一下。 来源:乡村住宅在线
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