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粘土瓦和陶土瓦的区别,这些要知晓哦!
现在市场的瓦片的种类有很多种,但是每种瓦片的用途都是不一样的,面对种类繁多的瓦片怎样才能根据自己的实际应用以及环境来决定瓦片的用途,这是一个值得思考的问题,但是我们在深思这个问题之前,就应该要弄清楚粘土瓦和陶土瓦的区别,这样才能用在该用的地方。 一、陶土瓦: 1、陶土瓦介绍陶土瓦是用粘土和其他合成物制作成湿胚干燥后通过高温烧制而成的。在1000多度的高温下,粘土固化为陶,超过1200度以后基本就瓷化了,一般陶瓦温度控制在1200度以下。CS(葡萄牙)、耐卡(NELSKAMP)、宝陶艺、特力等一系列的欧洲企业也在近些年陆续登录中国。陶土瓦是中华文化的千年历史的优良屋面当家产品,稳重,大气。生产工艺简单,全国各地都能就地取材,在坡屋面的瓦类选用中占绝大部分,但缺点是重量重,对土地资源破坏性很大。产品类型也比较单一,但是质量控制比较稳定。适合南方的气候条件。还有就是江苏宜兴的黏土厂,品质差异大,上无光釉的工艺非常简单,容易风化煺色,产品的吸水率高。进口陶土瓦主要的品牌有德国耐卡NELSKAMP,西班牙的TEJASBORJA岛加贝拉,法国的曼宁家的泰国瓦片,英国的DREADNOUGHT等。如何选择使用国产陶土瓦还是进口陶土瓦,成为业内人士急需要了解的事情。关键还是看你的建筑是什么风格,什么定位的。从品质和功能的角度来讲,德国产品是首选。如果是地中海风格的,西班牙和法国产的是首选,如果是城堡式建筑,那就首选的是天然石板瓦,如果陶土瓦作为替代,就只能选择纯平的陶土瓦。 二、粘土瓦: 1、粘土瓦介绍粘土瓦是以粘土、页岩为主要原料,粘土的质量要求较高,如含杂质少,塑性高,泥料均化程度高等。现在市场上常见的粘土瓦有小青瓦、脊瓦和平瓦。同样的粘土瓦的历史也早在西周时期就已经开始了,随后又经历了秦朝和汉朝两代的辉煌发展,中国生产的粘土瓦有小青瓦、脊瓦和平瓦。2、粘土瓦适用范围粘土瓦只能应用于较大坡度的屋面。由于材质脆、自重大、片小,施工效率低,且需要大量木材等缺点,在现代建筑屋面材料中的比例已逐渐下降。但是随着欧式别墅在中国的流行,陶土瓦大行其道,高档陶突出业主瓦彰显个性、回归自然的心态。利用现代化的机械设备和技术手段,粘土瓦在降低污染和能耗的同时,在美化我们的生活的中扮演越来越重要的角色。可以说粘土瓦在中国正告别“火烧水浇灭”的时代,向着一个更节能环保的行列迈进。以上就是小编整理的关于粘土瓦和陶土瓦的区别,它们之间各有各的优点,用途也都很广的,了解这些也是为了更好的选择合适的瓦片,希望小编的这篇文章能给大家带来一些作用。 来源:乡村住宅在线
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罗马柱多少钱一根?它有哪些特点呢?
在一些别墅区或者高档的建筑物中,罗马柱的使用非常普遍。用罗马柱进行装饰呢,不仅外观好看,同时还给人一种高端大气的感觉。那么罗马柱到底多少钱一根?它又有什么特点呢?下面小编就给大家整理了一些关于罗马柱的信息,一起看看吧。 一、什么是罗马柱罗马柱是由柱和檐构成,柱可分为柱础、柱身、柱头(柱帽)三部分。根据各部分尺寸、比例、形状的不同,加上柱身处理和装饰花纹的各异,而形成各不相同的柱子样式。二、罗马柱的种类1、陶立克柱(多立克柱)这是一种没有柱础的圆柱,它是直接放在阶座上的,由一系列鼓形石料一个挨一个垒起来,整体比较粗大雄壮。圆柱身表面从上到下都刻有连续的沟槽,沟槽数目的变化范围在16条到24条之间。它来自于古埃及,有名的法国埃及学者所命名的先陶立克柱式,是这种希腊柱式的先驱。2、爱奥尼克柱这种柱式比较纤细轻巧并富有精致的雕刻,柱身较长,上细下粗,没有弧度,柱身的沟槽较深,并且是半圆形的。上面的柱头有装饰带及位于其上的两个相连的大圆形涡卷所组成,涡卷上有顶板直接楣梁。它的特点是比较纤细秀美,柱身有24条凹槽,柱头有一对向下的涡卷装饰,爱奥尼柱又被称为女性柱。3、科林斯柱科林斯柱的四个侧面都有涡卷形装饰纹样,并围有两排叶饰,特别精细匀称,显得非常华丽纤巧。希腊科斯林柱式比爱奥尼柱更为纤细,柱头是用毛莨叶作装饰,形似盛满花草的花篮。相对于爱奥尼柱式,科林斯柱的装饰性更强,但是在古希腊的应用并不广泛。罗马人继承了希腊柱式,并加以改造,完善了科林斯柱式,广泛用来建造规模宏大、装饰华丽的建筑物,并创造了一种在科林斯柱头上加上爱奥尼柱头的混合式柱式。三、罗马柱的特点1、可塑性强,可根据自己的意愿制作装饰。2、不易损坏,因为罗马柱自身的材质,它抗风抗晒能力较强,而且不易被腐蚀。3、高端大气,无论罗马柱的样式如何,它都给人一种高端大气的感觉。四、罗马柱的价格罗马柱的价格依材质的不同而不同 ,目前现代建筑中的罗马柱基本都是用水泥和石膏所筑,然后加上设计师们的工艺和风格的打造。大厅和别墅里应用罗马柱较多,一幢房子的外观代表着一个人的身份和地位,农村主要用在外墙装饰。不同品牌的罗马柱其价格也不一样,不同高度和宽度的罗马柱价格也是不同的。罗马柱一般几百的也有,上千的也有,当然价格不同质量和工艺也会有所差别。一些天然大理石制作的罗马柱的价格也会在4000往上,所以具体的价格还是根据实际情况决定的,希望小编的文章可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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彩钢瓦一般用多少年?用过的都来说说
彩钢瓦相信大家应该都知道吧,它在我们的生活当中是非常常见的,也是很多人在建房子时会用到的材料,但是彩钢瓦一般能用多少年?这个问题大家有研究过吗?大多数人都不知道吧,下面就具体的来看看彩钢瓦一般用多少年。 一、彩钢瓦一般用多少年 彩钢房一般寿命大约为20年。彩钢房是一种以轻钢H型钢、槽钢为骨架,以夹芯板为墙板材料,以标准模数系列进行空间组合,构件采用螺栓连接或焊接,全新概念的环保经济型房屋。能方便快捷地组装和拆卸,树立了环保节能、快捷高效的建筑理念,使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。聚酯(PE)附着力良好,在成型性和室外耐久性方面范围较宽,耐化学药品性中等,使用寿命7-10年。硅改性树脂(SMP)涂膜使用寿命10-15年。高耐候聚酯(HDP)抗紫外线性优良,使用寿命10-15年。聚偏氟乙烯(PVDF)具有良好的成型性和颜色保持性,使用寿命20-25年。 二、彩钢瓦寿命之色彩涂层钢板性能 涂层类型和涂层厚度(ASTMD1186)铅笔硬度(ASTMD3363)及光泽度(ASTMD523)、T弯实验(NCCA11-19)及反向冲击性能(ASTMD2794)机械性能(屈服强度抗拉强度延伸率)抗腐蚀(盐雾)性能(ASTMB117)抗褪色、粉化性能、抗粉尘粘附性能由此可以看出,经过如此加工的彩钢瓦总的使用寿命不会低于50年! 三、彩钢瓦寿命之涂料性能 聚酯(PE)附着力良好,在成型性和室外耐久性方面范围较宽,耐化学药品性中等,使用寿命7-10年。硅改性树脂(SMP)涂膜的硬度,耐磨性和耐热性良好,以及良好的外部耐久性和不粉化性,光泽保持性和柔韧性有限,使用寿命10-15年。高耐候聚酯(HDP)抗紫外线性优良,具有很高的耐久性,其主要性能介于聚酯和氟碳之间,使用寿命10-15年。聚偏氟乙烯(PVDF)具有良好的成型性和颜色保持性,优良的室外耐久性和粉化性,抗溶剂性,颜色有限,使用寿命20-25年。 四、彩钢瓦的优势: 1、抗震七级,抗风十二级;2、耐腐蚀、耐老化、使用寿命长;3、彩钢压瓦机材料本身具有较强的耐腐蚀特性,甚至直接的表面接触也无化学反应。4、2.2mm厚的凡美氟塑型板保温性能为0.5mm厚的钢板瓦的2200倍。5、安装成本低,直接钻眼固定,方便快捷。 关于彩钢瓦一般用多少年相信大家现在应该都知道了吧,文章当中也跟大家介绍的也是特别详细,其实小编觉得不管是什么样的材料想要延长它的使用年限,那么就做好保养工作吧,希望小编的这篇文章能给大家带来一些帮助。 来源:乡村住宅在线
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彩钢房的寿命和造价是多少?安装方法是怎样的?
彩钢房是什么?其实啊,彩钢房就是我们平时在建筑工地旁看到过的简易小房子,一般是给建筑工人居住的,虽然它是房子,但毕竟只是个简易的房子,在功能上没有自建房那么的齐全,夏季闷热,冬季寒冷,要想在彩钢房里长时间居住还得安装个空调才行,说了这么多,相信大家现在对彩钢房已经有了一个初步的了解,接下来小编就彩钢房的寿命,造价以及安装方法是怎样的问题来详细说一下。 彩钢房的寿命是多久?据小编了解彩钢房的寿命一般是10年左右,具体的使用寿命还得看质量。彩钢房的造价是多少?常用的彩钢复合板根据材质分聚苯复合板和岩棉复合板,根据用途可分为墙板和顶板,墙板通常为950、1150企口型和1000、1200H型,还有彩板厚度与中间填充物的厚度又可以成若干种常用的聚苯墙板一般在45元-60元/平米之间(主要是厚度的差价),顶板在52-72元/平米岩棉复合板比聚苯板贵8-12元/平米,安装费各个地区都有差异,一般聚苯板在10-15元/平米,岩棉板在20-30元/平米。不过具体的造价还得根据当地的市场行情来确定,此价格仅供参考。彩钢房的安装是怎样的?工艺流程:安装准备一钢柱安装一柱间钢性系杆安装一钢梁拼装一钢梁安装一钢联系构件安装一钢梁安装一屋面檩条系统安装一除锈刷涂料一检查验收。1、基础挖槽、地基处理:将板房轮廓放线,对于板房临时性建筑,可以直接打夯压实即可,或者选择坚硬的土质(不下沉的即可)。2、基础施工:一般情况就是浇筑一层150mm厚,C20混凝土即可,或者将板房的墙根、钢构架基础用混凝土做支座即可。3、钢构架安装:板房承重骨架立柱安装、横梁安装、屋架安装。4、如果是多层的话,安装预制楼板比较隔音、防震效果好。5、彩钢板安装:活动板按使用说明拼接、锚固。6、首层地坪施工:地面清理、打夯、铺水泥地面。或者其他饰面。7、门窗、玻璃安装:根据预留门窗洞口尺寸,加工门窗,并安装、打胶密封。8、室内装修:吊顶、安装电气等。以上就是小编为大家整理的关于彩钢房寿命,造价以及安装方法的内容,希望能帮到大家。 来源:乡村住宅在线
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彩钢瓦价格多少钱一平方?安装攻略拿走
彩钢瓦现在的应用是非常广泛的,现在在农村也是非常常见的建筑材料,它不仅质量好,有保障,而且从整体的效果来看是特别美观的,所以受到了很多人的青睐。但是彩钢瓦多少钱一平方,对于不同的厂家,给到的价格略有差别。今天我给各位介绍下彩钢瓦多少钱一平方,以及彩钢瓦的正确安装方法。 一、什么是彩钢瓦 彩钢瓦,又称彩色压型瓦,是采用彩色涂层钢板,经辊压冷弯成各种波型的压型板。它适用于工业与民用建筑、仓库、特种建筑、大跨度钢结构房屋的屋面、墙面以及内外墙装饰等,具有质轻、高强、色泽丰富、施工方便快捷、抗震、防火、防雨、寿命长、免维护等特点,现已被广泛推广应用。 二、彩钢瓦多少钱一平方 1、彩钢瓦的价格多少,和本身的厚度及型号有这明显的关系,厚度越大的彩钢瓦,价格肯定会更高些。型号有:90、85这两种型号,在计算彩钢瓦的价格时,是通过米来计算,通常情况下,一米的价格差不多是在16元左右。2、市场上的彩钢瓦的厚度,主要是在0.3~0.5mm这个范围内,厚度不同价格也必然不同:厚度为0.4mm价格是在21.5元左右;厚度在0.37mm价格是在20.5元左右;厚度在0.3mm的彩钢瓦,价格是在17元左右。以上价格仅供参考。 三、彩钢瓦的正确安装方法 1、彩钢瓦的铺放方式一定正确,不然日后的危险比较大,目前有两种铺放方法:①如果屋面的长度是在15m以下的话,适合用重叠式;②如果屋面的长度是在15m以上的话,适合用交错式. 2、彩钢瓦专用钉的使用方法,也是很重要的一个环境,期间需要注意以下三个方面:①屋面在打专用钉的时候,必须在中间位置,否则防水效果就没什么作用;②每两个专用钉之间需要保持一定的距离,控制在0.5~1m最佳。此外每平方米彩钢瓦最好是能够设计4根专用钉;③为了保证美观、密封的效果,在使用专用钉的时候,最好是能够从彩钢瓦的下端往上打。 3、安装密封条脊瓦封檐盖,要做到以下四个方面:①首先把密封条分成两半,接着根据所使用的彩钢瓦型号,将密封条盖在屋顶,并盖上脊瓦,最后用专用钉固定;②在侧面瓦的交接处,专业施工人员会用水泥进行密封使用小瓦档收尾;③在安装的彩钢瓦之后,在屋檐处通常会装上一个封檐盖,为了在使用过程中不脱落,会使用螺钉固定。④在脊瓦交接处,需要用剪刀对其进行修剪,等到成型之后重叠处理,在用玻璃胶将其密封。 阅读完彩钢瓦多少钱一平方,以及彩钢瓦的正确安装方法之后,现在应该都有了解了吧,在安装彩钢瓦的时候,最好是能够请专业的施工师傅,这样不仅保证了安全,而且保证了整体的美观性。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村分户口需要什么条件?怎么申请分户?
2018年在农村申请宅基地是越来越困难了,而且自从要求“一户一宅”之后,农村分户也比以前困难了很多,主要是为了避免非法占用宅基地而分户的现象。但是由于各种原因,农村还存在不少子女没有和父母分开,一大家子占用两个宅基地的情况,为了合法他们想进行分户,该如何申请呢?下面来看看2018年农村分户口需要什么条件?怎么申请分户? 一、农村分户口的条件:根据常住户口管理规范,分户的基本条件是:分户人在农村独立居住、独立生活,有居住条件。即有经济独立的条件、日常生活能自理、有自己的独立房屋(房产)。还有一个前提条件是户口需要在本村,这个是最基本的,如果户口不在本村,就不属于本村的村民,是不可能分户的。1、父母和子女长期分开居住,双方并不在同一个屋檐下生活,日子也是各过个的,可以向相关部门申请,子女可以独立门户。2、要求分户的子女达必须年满18周岁,有能自立门户的标准,拥有稳定的工作,有养活自己的经济能力,不再吃住用父母的。3、农村分户政策规定子女在婚嫁之时,有必要与父母分开居住,可以向政府提出分户要求。4、夫妻双方感情不和,在双方办理离婚手续之后,其中一方就可以向政府提出分户要求,重新申请宅基地。需要注意的是农村分户都需要当地村委会的同意,并且出具一定的证明,方可分户。二、农村分户怎么申请?1、农村分户所需的材料(1)分户人的分户申请书;(2)婚姻关系变更等与分户原因相关证明;(3)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明;(4)户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿;2、农村分户申请流程(1)村委会初审。农村分户人先要到村委会领取分户的申请书,按照规范填好相关信息之后,要交给村委会初审;(2)派出所复审。村委会接到分户人的分户申请之后,进行初审,初审通过后盖章,然后再在交给派出所进行复审;(3)户政科审核。派出所复审通过后盖章,最后在上交到与分户相关的户政科,户籍科会根据相关的户籍规定,分别建立好户籍档案,之后办理分户。三、农村不允许分户的情况:1、年龄未满18周岁18周岁是我国法律规定的成年,即可以对自己的一切行为承担法律责任的年龄,所以未满18周岁是禁止分户的。2、和父母在一起居住生活子女和父母一起居住生活,分户仅为了增大土地和住房面积,在房屋面积与人口数合理的情况下是不允许的。即使是人多屋小的情况,在不相互生活独立时,也通常不以分户来解决,可以申请集体划分土地增大宅基地面积。3、拆迁地区不少地区因为拆迁,会申请分户以求在拆迁补偿中多得到赔偿金和房子,为了杜绝这些不良现象,现在规定正处拆迁征地时期时地区,不再允许进行分户。 虽说现在农村分户比较困难,但是真的符合分户条件,满足上述的要求,是可以进行分户申请的。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅外墙颜色搭配,色彩大师来教你这些搭配技巧
随着社会不断的进步,农村人们的生活也得到了改善,越来越多的农村朋友们在村里盖起了楼房甚至是别墅。想要建一栋好看的别墅不仅外型上的设计很重要而且就连外墙的颜色也是很重要的,今天我们就一起来看一下农村别墅外墙的颜色怎样搭配显的高大上吧。 颜色上的搭配,它有时候和你所处的地方也是有很大关系的。比如北方农村的外墙的颜色,就是偏灰色系的就比较的多;而南方它的外墙颜色一般都是米色和黄色比较多。外墙的颜色有时候还跟气候炎热有一定的关系,就好比说亚洲越南、大洋洲的澳大利亚,这些地方的外墙颜色就是白色会比较多。现在就来说说白色的外墙搭配吧,白色其实作为外墙的颜色是非常好看的,但是因为是白色所以它也很容易脏,不怎么好处理。 农村别墅外墙颜色怎么搭配好看?1、象牙色+白色+湖蓝色 这个房子非常对称,而颜色的搭配要尽显优雅。深色来镶边,主调是越浅色的象牙色和白色。这会使周围环境的环境也变得十分柔和。而明亮的蓝色大门再加上射灯让整个建筑又不会太过平淡。窗子上映出天空的颜色和周围的景物,也倍添活力。 2、草原棕+褐色+金黄色 棕色、褐色和金色的中性色调让现代住宅保持温暖但简约的氛围。最浅的棕色覆盖了外墙的大部分的面积,让较暗的褐色和金色来突出住宅了的建筑细节。沉稳而且不失格调。 3、米白色+灰褐色+橄榄绿 这款覆盖前廊、石雕、外墙和斜坡屋顶的经典配色方案非常地自然舒适。屋顶用较深的灰褐色来体现出安全感,而橄榄绿门窗的点缀又会让整个房子显得精致而多彩。 4、冷绿色+乳黄色+纯白 这个家选择的是非常森林系的浅绿色,然后用乳黄色和白色再作为过渡和调和。这种与自然的色调同步起来的方式可以给人内心平静、放松又和谐的感觉。 5、白色+巧克力色 高对比度景观要求高对比度的配色方案。这个房子保持了冷静的白色外观和巧克力棕色装饰的格调。这种颜色组合你喜不喜欢呢?这种颜色搭配可以驾驭任何户外家具和装饰品。 6、明黄色+棕红色+纯白 这是一个现代化的海滨别墅。温暖的阳光刚好与明黄色的房屋的外墙相称,棕红色的前门非常的醒目与出挑。窗户上纯白色的调剂有助于让整个房屋轮廓清晰,营造一种干净、欢快的氛围。 7、薄荷绿+天蓝色+白色 这又是一个非常森系的房子。与周围的环境能很好的融合在一起。薄荷绿和蓝色的搭配清爽而干净,白色窗棱的点缀,安静又美好,像一个童话森林中的小城堡。 8、灰褐色+棕色 这是一个非常中性沉稳的配色方案。配合院中郁郁葱葱的绿化,体现出一种年代古堡的神秘调调。 小编认为外墙的颜色还是不要过于的刺眼,颜色的深浅可以根据你别墅所在的地方环境去进行考虑,要尽可能避免你选择的颜色和你的周边的建筑物的颜色形成强烈的对比,以上就是小编为您收集到关于农村别墅外墙颜色搭配的相关信息了。 来源:乡村住宅在线
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别墅外墙材料有哪些?五花八门的装饰材料让你挑花眼
现在大城市的郊区到处都可以看到别墅的身影了,别墅不仅可以让人们居住的更加舒适,其周边的环境也是非常的美观,别墅在建造装修的时候,对于外墙的装修往往也是十分受重视的,别墅外墙的设计要注意选择合适的装修材料,那么别墅外墙到底用什么样的材料好呢?我们一起来详细的了解一下吧。 别墅外墙装饰材料分类有哪些: 1、花岗岩 花岗岩是一种分布比较广泛的岩石,这种石材主要成分是石英和少量的矿物、云母等。花岗岩的颜色和矿物等成分有关,一般颜色有灰色、蔷薇色等。这种石材具有的装饰效果极好,表面比较光滑、耐磨、耐腐蚀等的特点,对于抗风雨和抗腐蚀也都有一定的作用,平时清洁也是比较的容易。 花岗岩的材料也有缺点,那就是造价高,颜色方面相对的稀少,消费者可以选择的余地较少,因为本身石材也是较重的,增加了建筑物的负重,安全系数会较低,而且这种石材具有一定的辐射,会影响到人们的身体健康。 2、建筑玻璃 建筑玻璃主要的生产原料是石英砂和碳酸钙等,是现代比较常见的一种装饰外墙的材料。这种材料最大的特点就是将建筑美学和建筑节能和建筑结构都结合在一起,让建筑物在不同的角度可以呈现出不同的颜色,给人一种动态的美感。 建筑玻璃的缺点就是存在着一定的局限性,常见的有光污染和能耗大等的问题。玻璃幕墙具有不耐污染等缺点,尤其是在空气污染严重的环境下,表面很容易粘上一些灰尘,而且因为楼层较高的原故,清洁起来会相对的麻烦,时间久了就会容易出现色泽不均匀的情况,就会变得比较难看。 3、外墙面砖和陶瓷锦砖 外墙面砖和陶瓷锦砖都是别墅外墙比较常见的装修材料,主要是为了保护外墙的结构,避免可以建筑物受到污染等。这种材料具有很高的装饰性,坚固而且耐用,在防水耐磨等方面都有不错的效果。 外墙面砖和陶瓷锦砖也是有缺点的,那就是投入成本比较的高,施工难度会较大,对于施工工人的技术要求也是非常的高,在施工的过程中如果不注意容易引发安全事故。 4、外挂板式别墅外墙 外墙装饰挂板是一种新型装饰装修材料。所有构件均由pvc外加添加剂经过混搅、加热、挤出以及辊压成型等一系列工艺制作而成。外挂板式的外墙可以依据板式的不同,造成各种不同的视觉效果。 5、仿石挂板 其实它是注塑件,面层为抗紫外线的高级涂料,颜色有砖红、土灰和墨绿等多种选择,质感非常强烈,具有逼真的斧辟石的效果。规为1000x508,可以任意裁剪,无须专用的工具与技术。 安装速度比拈贴天然石材快100倍,拆卸与清洗也都非常方便,而且无须破坏建筑物的原有墙面,适用于临时房屋和永久性房屋的外墙裙的装饰,柱角的装饰或是室内装饰。 以上就是关于别墅外墙材料的相关介绍了,外墙装饰材料的种类还有很多这里小编就不一一做介绍了,装饰外墙时一定要根据自己的喜好和装修风格来进行搭配哦,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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别墅外墙用瓷砖寿命,原来这些都会影响它的寿命看完终于明白了
在农村建筑一栋别墅不仅外型很重要就连外墙的装饰材料的选购也是受到了农民朋友们的高度重视,那么外墙我们到底要选用什么样的装饰材料,如果用瓷砖来装饰外墙的话怎么样呢?它的使用寿命有多长呢?我们一起来看一下吧。 我们先来了解一下用瓷砖装饰的好处有哪些: 1、瓷砖可以装修在房子的每个角落,而且效果都很好。不管是在客厅还是在厨房装修出来都很美观。 2、瓷砖很容易打理。好的瓷砖有防污能力的,只要用拖把轻轻的打扫就很干净。木地板就不一样了,是很难清理的,而且还很容易破损,这就是为什么这么多人用瓷砖的原因。 3、瓷砖很耐温,瓷砖就是烧出来的,而且要很高的温度。所以一般的温度是不会对瓷砖造成伤害的。而且瓷砖是烧成的,一些化学物质也很难腐蚀它。 4、瓷砖破损后很容易扑救。如果发现破损的瓷砖之后,直接揭开,换一块同类型新的就可以了。 影响瓷砖使用寿命的原因有哪些: 1、基层处理重要问题:墙面、地面基层处理不干净、基层批荡层起砂,浇水湿润度不够,瓷砖背面浮尘未除,原基层水泥砂浆配比不对,铺贴前水迹过多等问题都会导致瓷砖与墙面基层粘结不紧,使用一段时间后会出现松脱掉落的情况。 2、瓷砖质量问题:瓷砖的质量也是影响松脱原因之一,瓷砖的吸水率直接影响粘贴的牢固程度.国家规定,瓷质砖的吸水率是e≤0.5%,瓷质砖的收缩膨胀率约为4*10-6,当瓷砖吸水率或者水泥没有达到标准时,发生热胀冷缩后,瓷砖与水泥收缩率不一致导致分离掉落,现市场大多部分瓷砖吸水率很低,一定要使用质量好的瓷砖粘结剂进行铺贴,才能保证瓷砖与水泥的粘结强度牢固。 3、施工工艺问题:施工过程中如果基层的水泥砂浆铺设太厚或者水泥加水太多,都会让铺贴的瓷砖发生掉落;另外,如果是大规格的瓷砖,如果留缝过小,热胀冷缩互相挤压后,容易造成起翘和破裂。 普通外墙瓷砖的使用寿命一般只有10年左右,10年就需要更换一次,导致瓷砖脱落的原因有很多,包括了气温的变化、材料质量的差异以及施工不当等。瓷砖产品的使用寿命,最重要的就是与美观程度密切相关,特别是在应用的过程中,还长时间的仍然可以保持很稳定的外观,全抛釉瓷砖的翻页质量在炼制的过程中,就有加厚和打磨等多重工艺的加入,所以性能的稳定性比起任何一款瓷砖都有着较大的优势,一般来讲全抛釉瓷砖的使用寿命跟日常的保养措施有关。全抛釉瓷砖的透明釉面比较厚,不容易磨损,因此其使用寿命是一般微粉砖的3倍以上,如果不遭受到重大的撞击或者尖锐物体刮蹭的话,全抛釉瓷砖的使用寿命是很长的,一般用个三五十年都是没问题的。 以上是小编为您收集到有关于瓷砖使用寿命的相关信息了,看完以上文章您是否对瓷砖的使用寿命有了一定的了解了呢,看来影响瓷砖寿命的最主要的还是瓷砖的质量和施工技术等方面的因素了,希望小编的文章能帮到您。 来源:乡村住宅在线
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选购开关插座这几点一定要注意!选错了很危险!
在房子的装修过程中,人们总是注重家具的质量好坏,而忽视开关插座这种小细节。开关插座关乎家人的安全问题,在选择的时候千万不能含糊。下面小编给大家整理了开关插座的选购指南,有需要的朋友快来看看吧。 一、开关的选购技巧1、看外观。质量好的开关,制作外观平整光滑,无毛刺,大部分都会选择ABS+PC材料,质地坚固不易碎,还具有阻燃性能。2、测稳固。质量好的开关安装拆卸需要借助专门工具。在选购开关的时候,大家可以用食指和拇指分别按面盖的对角,一端按着不动,一端用力往下面压,如果面盖不稳松动,那么开关质量比较差。3、试按键。开关按键有板滑式和摆杆式两种结构。质量好的摆杆式按键声音清脆,有金属撞击声;而板滑式声音轻微,手感顺畅。如果在试用时声音不纯、动感滞涩,中途有间歇状态,则说明开关的质量较差,这样存在很大的安全隐患。二、插座选购技巧1、查证书。质量好的插座一般的安全认证书什么的都齐全,像“CCEE”和“CCC”之类的安全认证标志,外加供应商联系电话、地址等,在选择插座时,这些都需要我们关注。2、看材质。开关和插座的外壳和内部的材质一般都是塑料的,塑料是绝缘体,避免了漏电的危险。但塑料易燃,容易产生安全隐患,在选择时,应当挑选防火阻燃的材质,现在的开关防火材质一般都是进口的PC,耐高温,不易燃。另外,合格的移动插座外观不会有变形,插口的形状一定是规矩的,同时为了保证与插头的接触良好,插座与插头接触面一定是平整的。如果拿在手里,捏移动插座的上下接缝,会有变形的感觉,那就是不合格的。3、看插口。插口要与插头的接触良好,不能有松动和极难插入的情况。插口的数量,应控制在六个以内,以保证用电安全。对于使用大功率电器的移动插板,应单独选购,插口不应多于三个。4、看连线。在选购时,可将连线尽可能的弯曲,如果线的绝缘层够厚,硬度够高,则弯曲的弧度会越大。三、开关插座品牌推荐1、飞雕。基本是我国开关插座品牌的首选,质量值得信赖。2、西门子。抗高温、弹力好、拔插平稳。3、公牛。插座面板采用进口阻燃PC料,长时间使用不开裂、不褪色,安全性高,使用寿命长。安全性能高,国内最早运用防雷技术的开关插座品牌之一,实现了阻断雷电产生的高电压、强电流、超高温的防护功能。开关插座虽然很小,但它关乎着我们的安全,选择质量好的开关插座,不仅能够提供一个安全保障,也给我们之后生活避免了一些不必要的麻烦。希望小编关于开关插座如何选购的信息能够帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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别墅外墙石材分类有哪些?种类的繁多会让你挑花眼
现在的别墅在建筑中,对于外墙的取材都是非常重视的,其中石材作为一种被广大应用的材料,它就有很多种,想必大家都不大了解,那么外墙所用石材的分类究竟有哪些呢?我们一起来看一下吧。 目前对石材的分类有很说法,一般的来说,如: 说法一:建筑用饰面石材大致可分为:花岗石、大理石两大类; 说法二:建筑用饰面石材大致可分为:花岗石、大理石、板岩三大类; 说法三:建筑用饰面石材大致可分为:天然石、人造石两大类; 说法四:建筑用饰面石材大致可分为:花岗石、大理石、砂石、板石、洞石(人造石)等五大类。 石材的基本特性: 一、石材种类大全之板石 1、形成:板石也是一种沉积岩,其形成与砂石基本是相同。 2、成分:成分主要为二氧化硅。其特征是可耐酸。根据板石的成分可将板石分为这三大类型: (1)碳酸盐型板石:其成分二氧化硅含量小于40%、三氧化二铝含量小于10%、氧化钙含量小于15%、氧化镁含量小于10%、三氧化二铁含量为3%—7%。 (2)粘土型板石:其成分主要是绢云母、伊利石、绿泥石、高岭土等粘土矿物,它们占板石矿物成分达到80%以上,其二氧化硅的含量大于50%,三氧化二铝的含量大于12%,氧化钙含量小于10%、氧化镁含量小于5%、其三氧化二铁含量高于碳酸盐型板石。 (3)炭质、硅质板石:起矿物成分介于粘土型板石和碳酸盐型板石之间,由于硅化的程度较强,二氧化硅的含量高,石质也是相当坚硬,颜色也较深。 3、性质:成弱酸性。 4、结构;板石的结构表现为片状或者块状,颗粒比较细微,粒度在0.9~0.001mm之间通常成为隐晶结构,比较密实,且大多数是呈定向排列,岩石劈理发育的厚度十分均一,硬度也适中,吸水率会较小。其寿命一般在100年左右。板石的颜色会多以单色为主。如:灰色、黄色、绿灰色、绿色、青色、黑色、褐红色、红色、紫红色等。由于颜色单一纯真,在装饰上来说,予人以素雅大方之感。板石一般不会再磨光,显出自然的形态,形成了自然的美感。 二、石材种类大全之砂石 1、形成:砂岩又称砂粒岩,是由于地球的地壳运动,砂粒与胶结物(硅质物、碳酸钙、粘土、氧化铁、硫酸钙等)经长期巨大压力压缩粘结而形成的一种沉积岩。 2、成分:主要成分为砂粒(二氧化硅)含量在65%以上、胶结物。 3、性质:呈弱酸性。 4、结构:砂石的颗粒均匀,质地相当细腻,结构比较疏松,因此吸水率较高(在防护时的造价较高),具有隔音、吸潮、抗破损,比较耐风化,耐褪色,水中不溶化、无放射性等特点。 5、砂石不能够磨光,属亚光型的石材,故可显露出自然形态,含有非常丰富的文化内涵。砂岩在装饰过程中显示出素雅、温馨,而且又不失华贵大气的一种暖色色调装饰的风格,根据这一类石材的特性,常用于室内外墙面装饰,家私,雕刻成艺术品,园林建造的用料。 6、砂石的硬度与其成因有内在的必然联系。有些比较优质的砂岩,结构非常的紧密,其硬度甚至超过了花岗石。在耐用性能上,砂岩可以与大理石,花岗石去相媲美。许多在一二百年前用砂岩建成的建筑时至今日风采依旧、风韵犹存。 以上是小编为您收集到有关于别墅外墙石材的分类的相关信息,其实石材的分类有很多种,在装修的同时要根据自己的喜好和实际情况去进行选购哦。 来源:乡村住宅在线
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墙角护角条哪种好?该如何安装?过来人告诉你
大家都知道房子的墙角要是没保护好,住久了之后就很容易脱落,现在不少农村自建房房主装修事为了保护墙角会装护角条,有小孩的家庭也会装上护角条,它不仅能保护墙角,还能有效的保障孩子的安全,那墙角护角条哪种材质的好呢? 墙角护角条哪种材质的好?我们市面上常见的墙护角材料有:亚克力、有机玻璃、实木材料、金属材料、PVC、海绵&橡胶等。亚克力:看起来像塑料,但是材质各方面远远大于塑料,它款式花样多,各种图案都有,可分为透明的和半透明的,常常用在现代简约中,不好的是时间久了容易变黄,积灰,清洁也比较麻烦,至于安装的话可选择粘贴或者打孔。玻璃:好的玻璃护墙条具有耐高温、耐酸碱、不怕撞击等特点,但如果撞墙过大还是会造成玻璃碎裂,其次是棱角处没做圆滑处理,质感又重,总体上来说还不是很安全。实木材料:实木材料的护角条环保耐用,不易变形,没有亚克力的柔软、没有玻璃的易碎,还可以安装在有缺角或者破损的墙角上,安装极其方便,只需要用玻璃胶贴上去即可,重要的性价比还挺高。金属材料:金属护角条分为铝合金材质和不锈钢材质,不锈钢又分为拉丝不锈钢和镜面不锈钢,无论是哪一种它们的牢固性以及抗撞击性能都比较强,然后也可以做出不同木纹的效果,所以看起来非常高档,安装方式同样也是粘贴,简单方便易操作。PVC:PVC护角条,防水防尘易打理,质地柔软,硬度不高,不小心撞到可能就会有个洞,价格比较低,外观可以是光滑的也可以是仿木纹的,适合在现代简约风格中,整体不是很显高档;其自带胶条,安装方便。海绵&橡胶:海绵&橡胶护角条,质感柔软,颜色丰富,比较卡通,适合用在儿童房,家具护角等。至于墙角护角条哪种材质的好,还得看房屋装修的整体风格,和装修风格相匹配的材质才是最好的。墙角护角条该如何安装?1、施工建筑体离地不足2米的地方可用水平尺操作施工,超过2米以上需挂线操作。禁止在雨天施工,以防出现安全问题。2、完工的墙面处在粉抹4-6mm水泥砂浆后,自上向下按挂线把墙护角网条锚固在墙体上,要求向墙体压实,使水泥砂浆从网孔中涌出。3、下道工序需过12小时以上方可进行,防止砂浆未凝固时碰撞移位或变形。4、粘贴护角网要专人操作(要求护角网条安装模式竖直、砂浆饱满),垂直度控制误差在2mm以内。 来源:乡村住宅在线
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陶土瓦和琉璃瓦哪个好?行家为你解惑
瓦片是我们中国的传统艺术,更是穿越三千年时空的屋面材料,无论在农耕时期,还是在工业时代,都与人们舒适的家居生活休憩相关。它是人类文明的参与者与记录者,见证王朝更迭、江山易主以及社会意识形态分裂和生产力进步。那么就有人问了,陶土瓦和琉璃瓦哪个好?下面就随着小编一起来看看吧。 一、陶土瓦和琉璃瓦原料与工艺 1、陶土瓦原料与工艺九方陶土瓦是采用天然的黏土,球磨干燥、混合陈腐后直接干粉冲压成型,表面采用雾化施釉工艺上釉,或直接采用陶土天然的本色;经过1250度左右高温持续且长时间的隧道窑烧结而成。陶土瓦一般取材于陶土厚重的天然本色,质朴自然,富艺术气质,是别墅、会所、高层住宅、度假区等屋面首选的高档瓦材。陶土瓦,主要有好的吸水性,耐脏。陶土瓦,其特点是采用陶土但表面不上釉,颜料混入陶土中,高温烧结面成。这种陶土瓦与琉璃瓦相比,色彩比较雅致,与彩色水泥瓦接近,无所谓“光污染”,但不如琉璃瓦清洁,易污染发黑。2、琉璃瓦原料、工艺与应用琉璃瓦是中国传统建筑材料,瓦坯的原料:灰白色的无沙细胶土,和泥造土坯,经过成型、干燥后,再高温烧制而成。常以金黄、翠绿、碧蓝等铅釉着色,富丽堂皇,经久耐用。已制成的有花窗、栏杆等琉璃制品,琉璃瓦多用于民族色彩的宫殿式大屋顶建筑中,广泛用于庭院装饰、陵庙、亭台楼榭等。 二、陶土瓦和琉璃瓦哪个好 琉璃瓦相比较,价钱肯定要高些。优点,因为上面有釉,表面有很好的光洁度,色彩也比较丰富,工整度也好。琉璃瓦防水会比陶土瓦好,因为琉璃瓦表面是上釉的,并且釉色很多,装饰效果会比陶土瓦好,琉璃瓦寿命在50年左右,陶土瓦相对来说可能会更长一点。瓷化程度高,吸水率小于1%,具有强度高、密度高、抗冻、耐急冷急热、耐腐蚀、不生青苔,不会褪色。历史悠久琉璃瓦,它是由陶土制作成形,表面涂一层彩色釉,再高温烧结而成。由于有了一层釉,外表要比黏土瓦光亮和漂亮多了,当然价格也高得多,形状也有多种。传统的筒状琉璃瓦古代多用于皇宫、庙宇等高贵建筑上。城市里已很少使用这种琉璃瓦,但江南农村私人建房使用还较多。琉璃瓦和陶土瓦,都有一个共同特点,就是要高温烧结。经过高温焙烧,就不可避免地会产生变形和微小裂纹。变形会造成所盖的瓦不那么平整、美观,微小裂纹会逐渐扩大而导致渗水。众所周知,不管多小的裂缝都易渗入水,如遇冬季低温,渗入缝中的水就会结冰膨胀,反复发生就会扩大裂缝,从而影响其寿命。另一个特点是:琉璃瓦单片面积都很小,单位面积需要覆盖的瓦片多,搭接也多,故而单位面积的重量也高,通常每平方米高达55公斤以上,陶土瓦吸水大,雨天重量还要高得多。其实在小编看了他们之间各有各的优点,琉璃瓦就是比较美观,颜色更漂亮,装饰的效果更好,使用寿命一般在50年左右,防水效果非常的不错。陶土瓦就是装饰效果比较差,看起来更加古朴,有一种怀旧的感觉,但是防水的效果没有琉璃瓦好,不过使用寿命会比琉璃瓦更长。所以很难说哪种好,只能是根据自己的需要选择吧。 来源:乡村住宅在线
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泡沫砖和空心砖的区别及用处,为建房先做个准备吧
就目前建筑行业所涉及到的材料品种以及范围是多种多样,就拿小小的砖来说品种都有很多,每一种材料的出现都是迎合人们的需求而产生的,如果没有使用价值被抛弃是一件很平常的事情了,有的朋友对砖不了解觉得看得顺眼就直接用就好了,也许你今天的一个错误决定会造成今后很大的麻烦,今天我们就来了解一下泡沫砖和空心砖的一些区别。 一、泡沫砖和空心砖 (一)泡沫砖: 1、泡沫砖具有抗压强度大的特点,最高强度可达10.5Mpa以上,不开裂、使用寿命长,泡沫砖也有用不同的原料制成。2、具有轻质、保温、隔音、防火的优质性能,而且由于使用了小直径的缘故大大降低了成本,是非承重墙的理想用品;3、泡沫砖是由无数个密闭的孔链接而成的具有隔热、隔音、保温性能的产品。从细部结构上说加气混凝土砌块没有泡沫混凝土砌块的隔音、隔热、防潮等优异性能。 (二)空心砖:1、空心砖在使用上科学性非常强,质量要求也高,按严格的程序科学使用,严格执行国家相关标准使用合格的空心砖,是没有问题的。2、空心砖质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好。环保、无污染,是框架结构建筑物的理想填充材料。该砖的各项质量指标,经检验均符合国家标准。3、空心砖的致命缺点:就是抗震性能差,云南盈江地震中死亡的25人中,有11人是因为空心砖房屋倒塌致死。用空心砖,因为比较轻,不会造成楼板开裂。既轻,还省空间。 二、泡沫砖和空心砖分别在墙体哪个位置上用到 1、一般家里装修时砌作砖墙应该采用1/2砖墙,如果用空心砖来做的话,墙体宽度连粉刷在内120厚,主要优点是自重轻是一般95砖墙2/3,不会对房屋本身结构带来太大的负担,隔音效果也可以的,因为空心砖里面的孔在安排上有隔音功能考虑的,相对来讲95砖墙体厚度和空心砖是一样的,自重要重,隔音效果比空心砖要略微好一点。2、空心砖的常见制造原料是粘土和煤渣灰,质轻、高强,节约凝土还能减少自重,一般用在建筑二层楼以上。3、从质量上实心的红砖比多孔砖(也就是空心砖)要好,多用在一楼。4、抗震性能差是空心砖的致命缺点。砖的整体质量轻,空心砖就有了抗震性能差这个缺点,其抗震性能与一般的实心砖是没有任何差异的,所以不能用在太高的建筑上。5、在地基较好的地段,一般砖混结构的房屋都是在8层以下,也就是说实心红砖可以盖到24米以上。当然房屋里面柱和梁板仍然是钢筋混凝土的,但主要承重仍旧是砖墙。6、空心砖是可以承重,但其承重的能力比实心转弱,多用于框架结构的房屋外墙都采用的是多空砖,作为分隔作用和防水作用。7、在乡镇里面,多数的房屋都是用实心红砖,也有一层时采用实心砖,不就减少造价还减少墙体对基础的自身重量。8、如果建筑层数不多,可以采用多空的,为了防潮。多空砖的防潮防水性能比实心的差很多。 了解泡沫砖和空心砖的区别和用处,虽然我们不是经常用到泡沫砖和空心砖,但是有可能什么时候自己用到或者家人朋友需要的时候能够给一点建议,毕竟建筑上建好了再做更改是相当麻烦的事情了,希望小编上面所提供的内容能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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采光权侵权的赔偿标准是怎样的?
我们大家都知道房屋的采光是很重要的,每一位业主都享有采光的权利,并且不得侵犯他人的采光权。那么如果采光权被侵犯了要如何进行索赔呢,房屋采光权的赔偿标准又是什么呢?小编将为您详细的解说,希望能够帮到您。 一、侵犯采光权应如何索赔 1.民事法律救济方式主要有:①停止侵害,是指要求正在进行的采光权侵害行为的停止,对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能够适用。采光权的权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。②排除妨碍,是指排除了对于对权利人的采光权构成妨害的状态,这种状态既包括了已经造成损害后果的现实妨碍,也包括了可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。③赔偿的损失,是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式,即通过上文所述各标准,综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。 2.从行政法角度而言,受害方如果说认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害,且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核发给建设方或者侵权人建设工程规划许可证造成的,利害关系人直接可根据《行政复议法》第12条的规定提起复议,要求其对建设工程规划许可证的合理性以及合法性进行审查,通过行政处罚解决侵害行为,如果对于行政复议机关所作的复议决定不服的,可以向人民法院提起行政上的诉讼。受害方也可以不通过行政的复议,直接向人民法院提起行政的诉讼,请求撤销具体行政行为、赔偿损失。 二、采光权侵权的赔偿标准 采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式来判决。在审判的实践中,目前有两种计算公式,均是可以以《规范》规定的标准作为计算基础。 1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样的按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。 2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡了采光的时间,以不同时间段来确定一个赔偿单位,通常低于了国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于了国家标准的作一次性补偿;低于了国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。 以上是小编为您收集到有关采光权侵权的赔偿标准的相关信息了,房屋采光权通常是指房屋的所有人或者使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大不论您的房屋在农村还是城市,你的采光权受侵害都应该积极主张相关权益。一定要保护好自己的权益哦。 来源:乡村住宅在线
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2018年拆房的赔偿价格表,真真切切保障了人们的利益
随着城乡建设一体化的发展,城乡化进程的加快,农村老旧房屋进行拆房的情况越来越多了,而且拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式,这个也是对于被拆除房屋的人的一种弥补方式。因此在2017年国家对农村拆房赔偿进行了讨论,并颁布了2018年农村拆房赔偿明细表。下面小编为您详细介绍2018年农村拆房怎么赔偿的问题。 首先大家一定要了解,农村房屋的拆迁的补偿方式有3种:房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。不过今年的农房拆迁上还增加了2个项目,宅基地的补偿和社会保障的补偿。 一、2018年拆房赔偿的价格表: 农村房屋拆迁补偿的标准 1、草房。每平方赔偿1900元。 2、砖瓦房。每平方赔偿2400元。 3、捣制或预制砖砼结构的房屋。每平方赔偿2800元。 4、楼房(两层楼以上)。每平方赔偿3300元。 农村房屋拆迁补偿的组成: 1、房屋补偿对房子的本身的补偿,具体的如上。 2、院内土地的补偿对宅基地的院内土地的补偿。 3、院外小菜地的补偿对宅基地的院外小菜地的补偿。 4、装饰装潢的补偿吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶以及灶台等。 5、地上(下)附着物补偿禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装以及铝合金等。 6、异地的安置补助费每户赔偿2万元,包括宅地、配套设施以及租房费等。 7、搬家的费用搬家所生的车辆费。 8、搬迁奖对积极响应搬迁的农户所给予的奖励。 二、2018年农村拆房的赔偿方法有哪些? 补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种就是等价置换,即居民可以在政府的规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 被征地的城镇或者是居民小组建制撤销的,以及建制虽然不予以撤销的,但是不具备易地建房条件的,被拆迁的居民在政府的规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。 三、拆迁补偿金算法1、拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。2、被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:砖房2400元/平方米。锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米。建筑(超过两层楼的)3300元/平方米。3、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 四、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:有线电视150元一户;空调200元一台;热水器100元一台;电话移机88元一部等等。如拆迁时市场价格提高也会相应提高补偿。 五、2018年农村拆房的赔偿需要注意什么问题? 国家明令禁止以下三种拆迁行为: 1、强拆暴拆等行为被禁止; 2、农村拆迁前期,政府必须要发布相应的拆迁文件,文件中涵盖了拆迁的费用补偿,拆迁的事件,以及农民的迁移安置的事件等等。 3、禁止先拆迁后补偿的行为。 六、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。 小编认为人民的利益就是国家的利益,国家政策越发完善,人民的利益就有保障,对于农村中的民房房主,最关心的也就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿的一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所最关心的。因此2018年农村拆房赔偿明细表为城镇居民提供了具体参考。以上就是小编为您收集到有关2018年拆房赔偿价格表的相关信息了,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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2018年强制性土地回收?快看看有你的一亩三分地吗?
现如今农民朋友们大多都有一亩三分地,也是靠着这土地在吃饭的,转眼己是2018年了,我国的土地制度又进行了新的改革,今年更是土地确权的结束时间了。我国的土地制度尽管在不断改变,但宗旨还是为了保护农民的根本利益不被受到侵害,是为了保证我国的土地资源,那2018年强制性的土地回收是真的吗,具体怎么回事我们一起来看一下。 国家土地的改革确实是有了回收土地的政策,但是并不是所有人的土地要被回收,只是针对以下四种情况那你的土地就要被回收了: 一、非农业户口并继承了土地的农民 根据我国的《土地管理法》规定,农村的土地属于农村的村集体所有,并且只有村集体的成员才可以有权获得农村的土地。所以那些把户口迁出农村,并且取得城市户口的居民就不能再享受农村的土地权益。因此按照国家法律的规定,城市户口的居民将不能再继承农村土地,凡是存在这个现象的土地就要被国家强制收回。 二、宅基地面积超标的农民 按照我国的法律规定,宅基地是农村的村集体成员才能够享有的一项福利,是国家分给农民让农民朋友盖房用的,在2017年国家对于宅基地的管理和审批逐渐严格,对于农村的宅基地面积也有严格的规定,那些宅基地面积已经超标的农民,其多出的宅基地面积将会被收回。 三、土地连续抛荒三年以上的农民 为了保护我国的土地面积,我国的土地承包法有新规定,对于那些连续抛荒了三年以上的承包地,国家是可以按照规定收回的。 四、土地确权手续没有完成的农民 根据国家的规定,2018年土地确权即将结束,如果农民的土地没有能够确权,也没有获得任何的审批手续,那么农民的土地也就有被收回的风险,其利益也难以得到保证。 土地征收补偿也有明确的规定的,根据土地管理法第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途来给予补偿。强制性回收每亩的补偿标准如下: 1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量进行计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准来规定。 4、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区外的菜地,用地单位应当按照国家的有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 5、依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农朋友民保持原有生活水平的,经过省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加其安置补助费。 依小编看来虽然国家强制性回收了这些土地,但是也不会亏待了农民朋友们的,在此声明农民朋友们一定要注意国家的政策,按照政策办事哦。以上是小编为您收集到有关2018年强制性土地回收的相关信息了。 来源:乡村住宅在线
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水刷石和水磨石有何区别?老师傅全部告诉你
在对地面以及墙面的施工过程中,水刷石和水磨石是两种较为常见的传统抹灰工艺。可能还有很多人不了解水刷石和水磨石究竟有何区别,下面小编就整理了一些资料,快来看看吧。 一、什么是水刷石水刷石是一项传统的施工工艺,它能使墙面具有天然质感,而且色泽庄重美观,饰面坚固耐久,不褪色,也比较耐污染。如今墙面已经很少采用这种传统的装饰,只有大型的院校、学院、医院等少数公众场合进行地面装修时采用,因为水刷石号称“没有接缝的地板”。经过抛光打磨之后平滑如镜,经济实用。制作过程是用水泥﹑石屑、小石子或颜料等加水拌和,抹在建筑物的表面,半凝固后,用硬毛刷蘸水刷去表面的水泥浆而使石屑或小石子半露。二、什么是水磨石水磨石(也称磨石)是将碎石、玻璃、石英石等骨料拌入水泥粘接料制成混凝制品后经表面研磨、抛光的制品。以水泥粘接料制成的水磨石叫无机磨石,用环氧粘接料制成的水磨石又叫环氧磨石或有机磨石,水磨石按施工制作工艺又分现场浇筑水磨石和预制板材水磨石地面。水磨石经过处理后可以达到大理石品质。现制或预制水磨石、可随意拼接花色、颜色均可自定义配制。新型的水磨石不开裂、不怕重车碾轧、不怕重物拖拉、不收缩变形。同时水磨石不起尘、洁净度高;现制水磨石装饰分格条横平竖直,分格条间无需间隙,连接密实,整体美观性好;商业水磨石可任意设计图案,达到美观装饰效果。三、水刷石和水磨石的区别水刷石和水磨石均属于水磨石制品,水刷石中的石子是突出的,水磨石则是嵌入在水泥中的,水刷石和水磨石是两种做法不同的抹灰工艺。水刷石是指将适当配比的水泥石子浆抹灰面层,用棕刷蘸水刷洗表层水泥,使石子外露而让墙面具有天然美观感的一种抹灰工艺。水刷石主要用于室外公园、步道砖等。它的具体做法是:先在抹灰基层上抹一层水泥砂浆作底层,按需要钉上分格木条,待干后涂刷一道素水泥浆,随即用水泥石子(可根据需要采用不同颜色的石子 )浆抹平压实,待达到一定强度后,用棕刷由上到下,蘸水刷去面层水泥浆,使石子颗粒外表露出,最后用喷雾器由上往下喷洒清水,冲洗干净表面即可。这种工艺多用在外墙,柱面等外部构件的装饰抹灰。水磨石是指将带色彩的水泥石子浆抹灰面层,在半凝固状态下,用磨石机或人工使用金刚石,将其表面洒水磨光的一种磨灰工艺。水磨石的具体做法是:底层同水刷石,待一定强度后,按设计需要弹线,粘贴分隔条(可用铜条,铝条和玻璃条等),再涂刷素水泥浆,浇铺带色水泥石子浆于方格中,随后拍实抹平,约经过2~3天养护后,用粗金刚石洒水粗磨,要求磨平磨匀使嵌条外露,即可用水冲洗干净,再用同色水泥浆填补砂眼,又经2~3天养护,再用金刚石洒水细磨,直到表面光滑为止,最后进行草酸擦洗和上蜡擦光即成。它一般用于楼地面工程和预制构件,以及墙裙,踢脚线等小面积立面部分。目前水磨石相较于水刷石使用的频率更高,水磨石表面平整光滑更吸引人。看了小编的文章,大家了解水刷石和水磨石的区别了吗?希望可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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2018土地政策的新规定,这些关注点你不了解会吃大亏哦
土地制度是我国的基础性制度,尤其是征地政策和宅基地的政策改革,直接关系到8亿农民的切身利益,也决定了农民朋友们能够拿到手里的钱有多少,也直接关系到我们投资农业的人要付出的成本具体有多少。如今国家对土地又实行了新的政策,让我们一起来看一下2018年的土地政策新规定都有哪些吧? 2018土地政策新规定以下三条: 一、完善土地征收制度,缩小土地的征收范围,探索式制定征收目录,严格界定出公共利益用地范围,完善对被征地的农民合理、规范、多元的保障机制。 政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并且给予补偿。但是在现实中,某些地方政府又以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用在房地产的开发、企业项目建设等。而在对农民的补偿方面,国家规定土地的补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年的平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途去进行补偿,按照一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍也才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖出高达5000元! 二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市的范围途径。 政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分是靠“卖地”,但是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张的过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业和工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁以及入股等多种方式,实现集体经营性建设用地的保值与增值! 三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户的农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地的审批制度。 政策解读:试点宅基地改革,基本原则就是一户一宅,未来针对于历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,国家可能会采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要进行征税,对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设对农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在自己“自愿”的前提下,进行有偿退出,由村集体出资来购买。河南省近日已经出台了政策,要求各地市建立农村宅基地并退出资金库,对于自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予一次性的经济补助。 以上是小编为您收集到有关于2018年土地政策新规定的相关信息了,农民朋友们一定要认真看,及时的关注政策变化,维护自己的利益哦。希望能够帮到您。 来源:乡村住宅在线
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2018年重庆拆房赔偿标准,重庆人民有福了
由于城市化的不断推进,城镇房屋的拆迁补偿越来越受到大众的关注了,但是城镇房屋拆迁后,一部分朋友却没收到相应的补偿款,不过重庆人民有福了,我们今天就来看一下关于2018年重庆农村房屋拆房的赔偿标准。 重庆市国有土地上有两种补偿的方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 重庆市产权交换式补偿: 一、重庆市房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物的价值进行的补偿,按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构去进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年的住宅房屋市场价格规律,制定出相应的房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场的价格表》。不清楚自己区域的被拆迁房屋的价格的,可以去找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果存有异议的,可以向评估专家委员会去申请再次鉴定。 二、重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已经确定具体数额及计算方式,详见各地的出具标准,在这里作者所列算出的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡的方式进行的计算。如果拆迁人提供了周转房,则无需支付临时的安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月可增加50%,预期12个月而不满24个月的,自第13个月起每月可增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月可增加100%。 三、重庆市拆迁补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困的人员进行的补助,依据当地政府出具的标准来确定的;公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助的标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋的公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时的拆迁而给付的额外补偿。具体的标准,因地各一,但这笔费用不是强制性,是否给付仍要看当地政策。 重庆市拆迁货币补偿方式: 一、房屋价值补偿 补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 二、临时安置费和搬迁费 参照以上标准,仅需支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费的标准相同。 三、其他补偿项目 对货币补偿的被拆迁人,只要是符合条件,也享受各种的困难补助、拆迁的奖励、停产停业损失,及房屋的专修、家电移机补偿等。 以上是小编为您收集到有关于2018年重庆拆房的赔偿标准的相关信息,其实重庆拆房的赔偿标准与全国房屋拆迁补偿标准相比较差别并不大,了解全国房屋拆房的赔偿标准具有很大的参考价值哦。 来源:乡村住宅在线
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