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农村建房安全保证金不交就不能建房吗?
农村建房安全保证金该不该收取?这应该是很多农村朋友都非常关心的问题吧,为了规范农村建房秩序,建立村民建房的约束机制,很多地方都会选择收取农村建房安全保证金,但是对于是不是该收取,很多人还是很疑惑,在这里小编就来和大家解释一下。 一、农村建房安全保证金 农村建房应该事先申请,等批复后,才可以建房的。这个批复是有这样个要求的。就是建房面积,建房规格,必须要符合报批的建房设计,当不符合要求时,是不能获得批准的,并非是想怎样建就怎样建的。保证金就是这个作用的。只要不违背,建完房验收后,保证金还是要发还的。 这个问题规定是地方政府根据实际制定的,农民建房应该遵循以下原则:节约用地的原则;统规统建和统规自建的原则;“一户一宅”的原则;拆旧建新的原则;严格报批的原则。 有的地方规定,签约发证,在向建房申请人发放“一证一书”前为加强规划管控力度,乡镇人民政府应与建房申请人双方签订执行规划,履约协议,并对每户收取履约保证金,同时由建房申请人向乡镇规划所自愿购买和缴纳选定的建房户型复印图纸50元。建房申请人房屋遵循规定和建筑风格,未出现违规建房和违法用地情况的如数退还可缴纳履约保证金(不计息)。 二、农村建房安全不合法的“保证金”? 为了达到依山就势、错落有致、点面融景的效果,按照“一户一规划”的要求,对拟新建或改造的房屋逐户进行规划设计。在施工过程中,区政府还会聘请专业监理公司,并从国土、规划等部门调派专人对施工过程进行监督。“每户的设计费都要两三万,这是免费为村民提供。”相关政府人员说为了建设生态旅游区,各级政府倾注了大量心血,征收建房保证金,是对村民建房的一种约束。 只要村民递交建房申请,规划单位就会进行规划设计,并出具完整的效果图和施工图纸。为了防止有些村民递交建房申请后并不建房,浪费行政资源,需要征收一定保证金,作为契约。有村民对征收保证金表示了理解和支持,但更多的村民提出,保证金征收没有法律依据,即使合理,但不一定合法。律师事务所律师杨志认为,行政部门要依法行政,法律上没有明文规定允许行政部门可以征收保证金,征收保证金行为涉嫌违法。 三、农村建房安全保证金意见 第一:在乡(镇)人民政府在健全管理机构,设立以村民理事会为管理主体的村民建房履约保证金资金库,由村民委员会监管。采取每户缴纳10000元建房履约保证金的方式进行约束,并签订《村民建房承诺书》,对不按规划建设或建筑物外墙不进行装饰的,扣除履约保证金10000元,鼓励外墙贴瓷砖并作坡屋顶建设。对按规定要求建房的并由相关部门验收合格的,在1个月内全额(不计利息)退还保证金。扣除的履约保证金用于村拆违经费和村基础设施建设。 第二:同时,建立监管机制,建立以村民委员会为村民建房的一级巡查监控责任主体、乡(镇)人民政府为村民建房的二级巡查监控责任主体、区“三级联动”防控违法建设领导小组为村民建房的三级巡查监控责任主体的三级联动机制。加大对各类违法违规建设行为的查处力度,对发现的正在实施的各类违法建筑,一律依法予以拆除。对新增超高、超大、超层违法违规建设的,要坚决依法制止和拆除。 第三:强化责任追究,乡(镇)党政主要领导为辖区内村民建房监管的第一责任人;乡(镇)分管领导和挂片驻村干部为辖区内村民建房监管的直接责任人;村支部书记、村民委员会主任和乡(镇)行政执法队员为本村范围内村民建房房监管的第一责任人。对违反规划、超出建设规模或裸墙,且未及时改正、拆除的,按相应违规建房数额的多少对乡村干部做出相应的行政处罚。 以上就是关于农村建房安全保证金的相关内容,大家现在应该对这个问题了解了吧,现在农村建房审批越来越严格,缴纳保证金、拆除违规建筑、乡村干部负责制,随着国家经济发展及进一步规划,以后农村房子不是你想盖就能盖的了。 来源:乡村住宅在线
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木栈道材料是怎样的?有什么特点?施工时该注意什么?
相信大家应该在露天的餐厅或是其他的地方见过木栈道,木栈道给人一种贴近大自然的感觉,那大家都了解木栈道材料及其特点吗?今天小编就木栈道材料,材料的特点以及施工要注意哪些事项的内容来给大家详细说一下。 木栈道材料:木栈道必须使用防腐木材,防腐木材是使用木材经过防腐剂加工而成,不过有许多的小伙伴们都担心这种防腐材料对人体有害,这种担心是有一定的道理的,在早期的防腐木材是使用CCA-C、B木材防腐剂,这种防腐剂对人体有毒性的,但是由于木栈道一般应用于室外,所以对人体造成的危害大大的减小。目前的防腐木材一般都是使用ACQ-D、C、B木材防腐剂,这种木材防腐剂相比之前的防腐剂,其毒性更是大大的减低,是通过环保标准的,且应用于室外,安全性能也大大的提高。木栈道材料有什么特点?目前的木栈道材料采用新型防腐剂,所以环保安全是可以保证的,经过防腐处理的木栈道可以更有效的防腐、防蛀、防白蚁等。并且提高了木材的稳定性,易于着色,能更好的满足各种设计要求。在室外风吹日晒自然是必不可少,经过防腐的木栈道,抗潮湿是非常好的,且其亲水效果是很好的,所以能满足室外的各种气候环境。在露天的木栈道上行走或者进餐给人的感觉是与室内完全不一样的,特别在一些公园内走在木栈道时,会令人十分的放松。木栈道施工的注意事项是什么?1、五金件应用不锈钢、热镀锌或铜制的,否则,可能木材还保持完好状态的时候,连接件已经锈蚀了。连接安装时预先钻孔,以避免木材开裂。2、木结构基层的处理:设计施工中应充分保持防腐木材与地面之间的空气流通,可有效延长木结构基层的寿命。尽可能使用现有尺寸及形状,加工裁割部分应补涂刷木材专用防腐剂/户外保护涂料;因防腐木本身是半成品,尤其防腐加压后毛细孔张开产生毛糙现象,等其风干后,毛糙部分可在产品制作完后再用细砂纸砂光一下。3、如需涂刷户外保护涂料的,表面应保持干净及干燥(施工前在现场隔开摆放自然风干)后再涂刷户外保护涂料,如有颜色的保护涂料应充分搅匀,禁止兑任何稀释剂。如遇雨雪天气,最好先用塑料布盖住,等天晴后再刷户外保护涂料。注:涂刷后24小时之内应避免雨雪。零度以下避免涂刷保护涂料。4、表面用户外保护涂料或油基类涂料涂刷完后,为了达到最佳效果,48小时内避免人员走动或重物移动,以免破坏木材面层已形成的保护膜。如想取得更优异的防脏效果,必要时面层再做两道清漆处理。5、由于户外环境下使用的特殊性,木材会出现裂纹、细微变形、属正常现象,并不影响其防腐性能和结构强度。一般户外木材防护涂料是渗透型的,在木材纤维会形成一层保护膜,可以有效阻止水对木材的侵蚀,清洁可用一般洗涤剂来清洗,工具可用刷子。1年至1.5年左右做一次维护;用专用的木材水性涂料或油性涂料涂刷即可。6、在加工使用建筑材料时,一般地都需要采取相应的防护措施。在从事锯、钻、刨、砂光、雕刻各类建筑材料时,必须戴上手套、眼罩以及防尘口罩等,加工防腐木材也不例外。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村建房子多少钱?物价飞速上涨这些要知晓
现在回农村建房并不是想象的那么简单,也是需要做好细算的。建房子最关心的大概就是要花多少钱了吧,盖房子是农村家庭的百年大计,是很多的投尽所有才盖的一栋房子。所以盖房子的钱一定要精打细算,落到实处,由此可见,建房之前一定要先做好预算工作。下面小编就带大家一起来看看关于2018年农村建房子多少钱。 一、农村建房子预算 自建房预算一般来说分为两种,一种是整体的估算,另一种是细部估算。首先,如果你只想得出一个大概的价钱,可以参考同村建的房子。比如,张三家去年盖的房子每平造价是900元,那么你今年建房可以参考别人的造价再结合今年建材、人工的涨价情况,大概估算出今年建房造价应该在每平1000元左右。那么怎么做细部的估算呢?首先在盖房之前要找专业设计师设计出一套完整的施工图纸,根据图纸算价格。 二、建造房屋的基本原材料: 我们都知道在农村建造房屋,其原材料之一就是砖,以100平方房子为例,大约需要红砖32000砖左右,以当地新砖现价,每块砖0.35元。其费用就是11200元。农村建房不可或缺原材料就是,打梁,焊房架子的5×5的国标角铁。每角铁现价65元,(这里所指建房需要用的角铁,不代表全部)12号的螺纹钢,14元每根,这些就小6000元。农村建房时,水泥是必不可少的,水泥大价格差不多是480元每吨,按100平方的大约使用其价格就是4800元,建房子不能没有房盖,咱们就以每跑米14元价格计算。 三、现在在农村建房子报价如下: 1、拆墙(含清理):45元/平方米;水电改造:按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元/米、水改造大约是16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复):7元/平方米。2、木作工人人工费:石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工费:乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、贴墙地砖的人工费收取,一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的,按30元/平方米计价;小于等于200×200的,则要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费;如一些菱形铺设,则按照30-40元/平方米收取。5、墙砖的腰线以15元/米计人工费,脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处,需要封下水管都明确收取人工费60元/根。6、安装开关插座、吊灯时,电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为:开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏,一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。综上,盖一层需要七八万,盖两层需要二十万左右,当然也有盖精装修的别墅的,那就得另说了,以上说的都是普通人家住的,标准相当于经济适用房。(注意:以上价格仅供参考,具体价格以购买时为准。) 以上就是关于2018年农村建房子多少钱的相关讲解,大家可以做个参考,在最后小编还是要提醒大家盖房子一定要根据自己的经济实力来,不要盲目跟风、攀比。应该将更有限的金钱花在房屋的安全性上,房子也不是住一天两天的,做好安全才是最重要的。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房可以用公积金贷款吗?过来人告诉你
都说找工作要找福利待遇好的公司,最好是要有五险一金,五险很好理解,这一金大家都清楚吗?其实啊这一金大多是住房公积金,在城市购买住房公积金的人可以在买房时进行贷款,最近有不少人问农村自建房可以用公积金贷款吗?今天小编就这个问题来为大家详细说明一下。 农村自建房可以用公积金贷款吗?据了解,农村自建房也可以用住房公积金贷款,那自建房贷款需具备哪些条件呢?自建房贷款具备的条件:1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好(没有连续3期,累计6期以上不良记录),5、提供管理中心认可的担保。6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。自建房贷款所需资料:1、夫妻双方身份证,户口本或结婚证,单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明(7天有效),离异的还需提供离婚证和离婚协议。2、借款人本人工资卡,住房公积金卡。3、自建房需提供土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证;村镇建造,翻建自住住房的,提供国土部门出具的农村宅基使用批复,工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。4、抵押资料,所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件,未取得两证的提供公积金中心认可的担保(其它房产,住房公积金质押或合法有效的有价证券,银行存款等)。自建房贷款流程:1、提交贷款申请;2、信贷员审核;3、管理部审批;4、办理抵押担保;5、签订合同;6、签订借据并发放贷款。贷款办理时间:自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。以上就是小编给大家带来的关于农村自建房可不可以用公积金贷款的相关内容,希望能帮到想了解这些内容的朋友。 来源:乡村住宅在线
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2018年哪天动土盖房子好?
在农村对风水是非常关心的,特别是在建房子的时候,都会选择一些吉日来动土,在盖房子方面都有一定的禁忌,如果执意动土,犯煞者必出意外之事、工伤事故等,一定要引起重视,提前防范,避免事故发生。那么你知道2018年哪天动土盖房子好吗?下面小编就整理的2018年盖房子吉日在这里分享给大家。 一、2018年哪天动土盖房子好2018年一月动土盖房子吉日共有7天:1月1日,农历十一月(大)十五,星期一,冲猪(丁亥)煞东1月3日,农历十一月(大)十七,星期三,冲牛(己丑)煞西1月13日,农历十一月(大)廿七,星期六,冲猪(己亥)煞东1月18日,农历十二月(大)初二,星期四,冲龙(甲辰)煞北1月26日,农历十二月(大)初十,星期五,冲鼠(壬子)煞北1月29日,农历十二月(大)十三,星期一,冲兔(乙卯)煞东1月30日,农历十二月(大)十四,星期二,冲龙(丙辰)煞北2018年二月动土盖房子共有8天:2月7日,农历腊月(大)廿二,星期三,冲鼠(甲子)煞北2月10日,农历腊月(大)廿五,星期六,冲兔(丁卯)煞东2月11日,农历腊月(大)廿六,星期日,冲龙(戊辰)煞北2月16日,农历正月(小)初一,星期五,冲鸡(癸酉)煞西2月20日,农历正月(小)初五,星期二,冲牛(丁丑)煞西2月22日,农历正月(小)初七,星期四,冲兔(己卯)煞东2月23日,农历正月(小)初八,星期五,冲龙(庚辰)煞北2月25日,农历正月(小)初十,星期日,冲马(壬午)煞南2018年三月动土盖房子吉日共有9天:3月3日农历01月(小)16日星期六冲鼠(戊子)煞北3月10日农历01月(小)23日星期六冲羊(乙未)煞东3月11日农历01月(小)24日星期日冲猴(丙申)煞北3月17日农历02月(大)01日星期六冲虎(壬寅)煞南3月19日农历02月(大)03日星期一冲龙(甲辰)煞北3月20日农历02月(大)04日星期二冲蛇(乙已)煞西3月22日农历02月(大)06日星期四冲羊(丁未)煞东3月23日农历02月(大)07日星期五冲猴(戊申)煞北3月28日农历02月(大)12日星期三冲牛(癸丑)煞西2018年四月动土盖房子吉日共有9天:4月01日,农历二月(大)十六,星期日,冲蛇(丁巳)煞西4月04日,农历二月(大)十九,星期三,冲猴(庚申)煞北4月08日,农历二月(大)廿三,星期日,冲鼠(甲子)煞北4月10日,农历二月(大)廿五,星期二,冲虎(丙寅)煞南4月13日,农历二月(大)廿八,星期五,冲蛇(己巳)煞西4月17日,农历三月(小)初二,星期二,冲鸡(癸酉)煞西4月19日,农历三月(小)初四,星期四,冲猪(乙亥)煞东4月21日,农历三月(小)初六,星期六,冲牛(丁丑)煞西4月26日,农历三月(小)十一,星期四,冲马(壬午)煞南2018年五月动土盖房子吉日共有7天:5月01日,农历三月(小)十六,星期二,冲猪(丁亥)煞东5月03日,农历三月(小)十八,星期四,冲牛(己丑)煞西5月08日,农历三月(小)廿三,星期二,冲马(甲午)煞南5月11日,农历三月(小)廿六,星期五,冲鸡(丁酉)煞西5月21日,农历四月(大)初七,星期一,冲羊(丁未)煞东5月23日,农历四月(大)初九,星期三,冲鸡(己酉)煞西5月24日,农历四月(大)初十,星期四,冲狗(庚戍)煞南2018年六月动土盖房子吉日共有12天:6月01日,农历四月(大)十八,星期五,冲马(戊午)煞南6月02日,农历四月(大)十九,星期六,冲羊(己未)煞东6月04日,农历四月(大)廿一,星期一,冲鸡(辛酉)煞西6月05日,农历四月(大)廿二,星期二,冲狗(壬戍)煞南6月12日,农历四月(大)廿九,星期二,冲蛇(己巳)煞西6月14日,农历五月(小)初一,星期四,冲羊(辛未)煞东6月15日,农历五月(小)初二,星期五,冲猴(壬申)煞北6月18日,农历五月(小)初五,星期一,冲猪(乙亥)煞东6月24日,农历五月(小)十一,星期日,冲蛇(辛巳)煞西6月26日,农历五月(小)十三,星期二,冲羊(癸未)煞东6月27日,农历五月(小)十四,星期三,冲猴(甲申)煞北6月30日,农历五月(小)十七,星期六,冲猪(丁亥)煞东2018年七月动土盖房子吉日共有7天:7月02日,农历五月(小)十九,星期一,冲牛(己丑)煞西7月06日,农历五月(小)廿三,星期五,冲蛇(癸巳)煞西7月09日,农历五月(小)廿六,星期一,冲猴(丙申)煞北7月12日,农历五月(小)廿九,星期四,冲猪(己亥)煞东7月21日,农历六月(小)初九,星期六,冲猴(戊申)煞北7月22日,农历六月(小)初十,星期日,冲鸡(己酉)煞西7月31日,农历六月(小)十九,星期二,冲马(戊午)煞南2018年八月动土盖房子吉日共有11天:8月02日,农历六月(小)廿一,星期四,冲猴(庚申)煞北8月03日,农历六月(小)廿二,星期五,冲鸡(辛酉)煞西8月04日,农历六月(小)廿三,星期六,冲狗(壬戍)煞南8月16日,农历七月(大)初六,星期四,冲狗(甲戍)煞南8月17日,农历七月(大)初七,星期五,冲猪(乙亥)煞东8月18日,农历七月(大)初八,星期六,冲鼠(丙子)煞北8月21日,农历七月(大)十一,星期二,冲兔(己卯)煞东8月25日,农历七月(大)十五,星期六,冲羊(癸未)煞东8月28日,农历七月(大)十八,星期二,冲狗(丙戍)煞南8月29日,农历七月(大)十九,星期三,冲猪(丁亥)煞东8月30日,农历七月(大)二十,星期四,冲鼠(戊子)煞北2018年九月动土盖房子吉日共有11天:9月2日农历07月(大)23日星期日冲兔(辛卯)煞东9月3日农历07月(大)24日星期一冲龙(壬辰)煞北9月9日农历07月(大)30日星期日冲狗(戊戍)煞南9月13日农历08月(小)04日星期四冲虎(壬寅)煞南9月15日农历08月(小)06日星期六冲龙(甲辰)煞北9月18日农历08月(小)09日星期二冲羊(丁未)煞东9月21日农历08月(小)12日星期五冲狗(庚戍)煞南9月22日农历08月(小)13日星期六冲猪(辛亥)煞东9月25日农历08月(小)16日星期二冲虎(甲寅)煞南9月27日农历08月(小)18日星期四冲龙(丙辰)煞北9月30日农历08月(小)21日星期日冲羊(己未)煞东2018年十月动土盖房子吉日共有4天:10月9日农历09月(大)01日星期二冲龙(戊辰)煞北10月10日农历09月(大)02日星期三冲蛇(己已)煞西10月28日农历09月(大)20日星期日冲猪(丁亥)煞东10月29日农历09月(大)21日星期一冲鼠(戊子)煞北2018年十一月动土盖房子吉日共有7天:11月8日农历10月(小)01日星期四冲狗(戊戍)煞南11月11日农历10月(小)04日星期日冲牛(辛丑)煞西11月16日农历10月(小)09日星期五冲马(丙午)煞南11月18日农历10月(小)11日星期日冲猴(戊申)煞北11月19日农历10月(小)12日星期一冲鸡(己酉)煞西11月28日农历10月(小)21日星期三冲马(戊午)煞南11月30日农历10月(小)23日星期五冲猴(庚申)煞北2018年十二月动土盖房子吉日共有13天:12月1日农历10月(小)24日星期六冲鸡(辛酉)煞西12月4日农历10月(小)27日星期二冲鼠(甲子)煞北12月9日农历11月(大)03日星期日冲蛇(己已)煞西12月11日农历11月(大)05日星期二冲羊(辛未)煞东12月12日农历11月(大)06日星期三冲猴(壬申)煞北12月14日农历11月(大)08日星期五冲狗(甲戍)煞南12月18日农历11月(大)12日星期二冲虎(戊寅)煞南12月20日农历11月(大)14日星期四冲龙(庚辰)煞北12月21日农历11月(大)15日星期五冲蛇(辛已)煞西12月23日农历11月(大)17日星期日冲羊(癸未)煞东12月24日农历11月(大)18日星期一冲猴(甲申)煞北12月26日农历11月(大)20日星期三冲狗(丙戍)煞南12月27日农历11月(大)21日星期四冲猪(丁亥)煞东选择吉日时请尽量避开您生肖的冲日和煞向。如2018年1月1日(农历十一月十五)冲猪煞东,属猪之人或者大门朝东,犯了冲煞,可采用五行通关、阴阳相济之法化解,以免运势多曲折不顺。 以上就是关于2018年哪天动土盖房子好的相关内容介绍,在2018年,动土盖房子一定要注意,合理规避凶煞,避免意外伤灾出现,尤其是工伤事故。如果必须动土,请做好一定的防范措施,以保证安全。 来源:乡村住宅在线
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农村房子铺白橡木地板如何?它的优缺点你有必要知道
走到农村,总是能看到很多新建的房子,各样的风格都有一些,其实现在农村房子装修也搞得不错,最近白橡木地板也成为很多家庭的首选,那么农村房子铺白橡木地板如何呢?它的优缺点又有哪些? 一、农村房子铺白橡木地板怎样?白橡木的花纹有直纹和横纹之分,其纹理分布越清晰,价格价值越高。因此用白橡木做成的地板具有非常鲜明的山形木纹,装饰性很强,可任意搭配各种不同的家装风格,并且其边材接触面具有良好的触摸感,脚感特别舒适。 二、农村房子铺白橡木地板优缺点:优点:1、耐磨、抗重:因为白橡木的质地比较坚实,所以用它做成的地板可以使用很多年也不会变差,它非常的耐磨、抗重。2、木性好:白橡木的的加工难度非常高,尤其是制成的白橡木家具,但是它的木性非常好,它的珍贵程度能和红木相媲美。3、不仅使用用途多,而且质量很好:白橡木不仅可以做成地板、家具等等,而且它还可以制作成葡萄酒桶。在北美的白象或者欧洲的夏橡、卢浮橡,更是因为其独有的水解单宁酸和其内部的内酯的成份、天然木香等,这么多年来,很多的国家,尤其是法国的各大高大酒庄都广泛的采用其做成了红葡萄酒桶。缺点:1、材质比较珍贵:因为优质的树种在我国是比较少的,到目前为止,我国大多的橡木产品都是需要进口。2、未脱干水份,容易腐烂:很多的进口橡木都是在国外进行了严格技术的烘干处理了,它具有很好的稳定性,但是有的国内生产厂家会直接从国外进口原木,然后自行进行烘干,对于橡木的烘干技术橡木的要求比较高,国内的专业厂家也并不是很多,如果橡木没有烘干透彻,那么就很容易出现开裂、变形等情况。3、容易混淆“橡木”和“橡胶木”:现在的建材市场上存在橡胶木代替橡木的现象,如果我们的选购专业知识不足的话,就会直接的影响到消费者的利益。现在的农村里,室内地板装修的时候不只是铺瓷砖了,还有木地板,像今天说的橡木地板就不错,今天主要给各位讲到了它的优缺点,不知道买哪种地板的朋友可以尝试买这种哦! 来源:乡村住宅在线
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2018农村建房包工价格是多少?过来人的经验整理
农村建房子很常见,但是随着现在农村生活水平的提高,所以很多人都会选择把建房子包给别人,不过大家对于农村建房包工价格不太了解,那么2018农村建房包工价格是多少呢?下面就随着小编一起来了解一下吧。 一、2018农村建房包工价格 目前我们农村主要的建房方式有两种,一种是砖混结构,还有一种是框架结构。至于近两年颇有名气的轻钢结构,这个都是厂家发货的,价格要看各自的报价,这里就不说了!这里我们就先来说说砖混结构和框架结构的造价吧,砖混结构目前来说如果是包工包料的价格应该是800到1000一平方。框架结构包工包料基本是在:1100到1300左右一平方!当然我们农村建房很多朋友都会选择包工不包料的施工方式,来节约自己的房屋造价,毕竟现在建房开销还是很大的,农村居民过日子节俭,能省一点肯定是好的!绑扎钢筋:20~35一平方(或者有的简单粗暴一点,600到-900/吨);混凝土:45~55/立方(包搅拌);砌墙:90~150/立方(现在砌墙师傅很难找);支模:30到40/平方;抹灰:15~20/平米(这是不包含手脚架的,搭手脚架和租手脚架的费用另算);屋顶挂瓦:45/平方;(以上报价单位为:元)。 二、2018农村建房装修包工价格 我们农村建房很多时候装修也是直接连带给施工队一起做的,下面我来给大家说下装修这一块的吧!地面砖:28/平方;面砖:30/平方;踢脚线:10/一米;室内墙砖:30/平米;楼梯间石材:40/平米;石膏板吊顶:26/平米(铝扣板贵一些在35到40左右,看你自己选的牌子)白色乳胶漆:16/平方;外墙贴文化石:55/平方;干挂大理石:105/平;真石漆喷涂:(这个价格不好说,一般是厂家供货的时候直接帮你喷的,已经包含在购买的价格里面!)建筑材料价格:钢筋4400~4600/吨;红砖:0.53~1.2/匹(有的地方不产了,价格就贵);砂石:120~150/吨;水泥:550/吨;上面和大家说的真石漆报价:70~100/平方(含人工,架子之前已经算过了这里就不需要在付钱了)铝合金:这个价格有点乱,我也理不好,大家货比三家,不要最差也不要太好过得去就行了,其他材料的价格小编也不好去说,每个地方的价格都差得很大,不像钢筋水泥这些属于大宗商品,价格稳定。 以上就是关于2018农村建房包工价格的全部内容介绍,这些都是我们农村建房选择包工时会用到的,在这里整理出来,希望能帮助到大家,准备农村自建房的朋友可以了解一下2018农村建房包工价格。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村自建房拆旧建新要报建吗?需要哪些手续?
现在农村还有不少老房子是上个世纪建的,比较破旧了,居住起来也不是那么安全,再加上近年来,农村经济条件的改善,不少人就想着把自家的老旧房子拆除,然后在原来的宅基地新建。问题来了,我拆除自家的老房子在原来的基础上建新的房子还需要报建吗?很多农民朋友不理解。今天我们就来了解下,在建房政策上,农村拆旧建新要报建吗?需要哪些手续? 一、农村自建房拆旧建新要报建吗?农村自建房拆旧建新要报建吗?答案是肯定的。先来说下什么是拆旧建新,在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不久,则属于拆旧建新,其他情况不属于拆旧建新。虽然说拆旧建新是在原有宅基地上建房,但是也涉及到土地总体利用规划问题,需办理《乡村建设规划许可证》,经相应的申报审批后获了许可证件,再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则,你的拆旧建新就属于非法建设了,有被拆除的风险。二、农村自建房拆旧建新需要准备哪些材料?1、 农村自建房拆旧建新的申请书(村小组意见、村委会意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见,加盖公章。原件1份)。2、 原有宅基地呈批表(原件3份)。3、 原有宅基地审批公示7天。4、 当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名(按指模)的证明材料。5、 拆旧建新所申请用地在城市规划区内的,提供规划意见和规划红线图(原件3份);在城市规划外的,提供镇符合村镇规划的证明材料(原件1份)。6、 其他身份证明材料:拆旧建新申请人个人身份证、户口本复印件各1份;委托办理的,还需提供委托书原件、代理人身份证复印件各1份(核实原件)。三、农村自建房拆旧建新的流程有哪些?1、农村自建房拆旧建新的申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。2、自建房拆旧建新的,在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。5、县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。6、县政府审批之后,有土地使用奇怪证书和规划部门下发的规划许可证之后方可动工建房。 现在农村建房的管理是非常严格的,无论是申请宅基地新建房屋还是拆除老旧房屋在原有宅基地上新建房屋都需要报批,只有经过了审核,有土地使用证和规划许可证才可以建房,否则都算是违法建设,会被拆除的。 来源:乡村住宅在线
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自建房贷款利息多少?业内人士为你解惑
现在很多农村家庭因为经济上紧张,就需要办理自建房贷款,在办理自建贷款时候要注意一下贷款利息的问题,要及时的还款,保证自己的权益和利益。相信对于很多的农村朋友来说,应该是比较关心这个话题吧,本篇文章,就给大家说说关于自建房贷款利息多少的事,希望能够帮到广大在为自建房贷款烦恼的朋友。 一、自建房贷款利息是多少? 由于各地实施的政策不同,农村自建房贷款及其利息自然也不一样。但总的来说,农村建房贷款的额度会根据自有经营情况、收入水平、信用度等来进行确定的,不会超过建房资金总额的50%,贷款期限原则上控制在5年以内。短期贷款,六个月的利息在(含)5.60,六个月至一年的利息在(含)6.00。一到三年的利息在(含)6.15,三到五年的利息在(含)6.40五年以上6.55。目前农村信用社事有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调的。农村信用社对各档次人民币存款利率进行了及时调整,一次上浮到顶(即上浮10%),为人行规定基准利率的1.1倍。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,今年(2018年)以来,央行对金融机构人民币存贷款基准利率及浮动空间进行了二次调整,全省农信系统存款利率仍在调整后的基准利率基础上上浮10%。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。但这也只是个“笼统水平”,前面也讲了各地的政策有所不一样,比如今年新疆维吾尔自治区在其实行的“安居富民工程”中就有对农户建房贷款财政贴息发放专项资金,利率按照同期中国人民银行基准利率来定。另外,如果你属于易地扶贫搬迁对象或者危房改造对象,贷款建房还将获得国家和地方政府的贷款贴息支持。贷款期限最长可至8年,其中政府贴息补助5年。贴息期间,农户承担利息部分按照年利率2%计,其余利息由省、州(市)、县(市、区)三级按照1∶1∶1的比例承担。所以说你要想知道你能贷款多少来建房,需要承担多少利息还得参考: 二、自建房能贷款吗? (一)、自建房是可以用公积金贷款的。 住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)。可见,职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。(二)、建造、翻建住房支取需要的资料: 1、建设工程规划许可证原件(复印一份);2、土地使用权证原件;3、工程预算书原件;4、配偶双方及未成年子女均需提供缴存地及房产所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份);5、属二套房,另需提供户口本原件(复印一份);6、如果是异地建房的就必须要提供申领人夫妇双方任一方的异地户籍证明原件(复印一份);根据工程预算可贷款70%。《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》第十三条规定:住房公积金借款人可以提前偿还贷款,按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整,借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。 三、申请农村自建贷款需提供的资料: (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。 农村自建房贷款利息是多少?大家现在明白了吗?农村自建房贷款一般也还要根据实际情况而定。如果是房屋年限时间太长了或者是地理位置不好的,那么它的变现价值就相对来说比较低,就算是手续齐全,也是不能进行自建房贷款的。自建房贷款要注意下办理的方法,要选择合适自己的还款方式,不同的还款方式每个月还款的资金不同,根据自己的实际情况来选择就可以了。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房室外墙防水材料哪种好些?教你全面实用选购方法
在农村,自建房会比商品房便宜得多,而且建起来自由些,只是外墙漏水的概率会大一些,那么自建房室外墙防水材料哪种好些呢?它的选购方法又有哪些? 一、自建房室外墙防水材料哪种好?1、K11防水涂料K11防水涂料是许多人首选的一种外墙防水材料,它可分为通用型、柔韧性、彩色三种,该防水涂料与混凝土或者砂浆墙面有极强的附着力,而且可以在潮湿或者干燥环境下施工,耐候性和抗油污性出色。2、聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料也是许多人常用的一种防水材料,还材料能够与各种基面结合紧密,即使基面出现变形、开裂也能够给施工,但环保性比较难控制。3、丙烯酸防水涂料丙烯酸防水涂料也是使用比较广泛的防水材料,该涂料环保性能较高,防水性能出色,施工简单方便,能够与个只能怪基面和裂缝紧密结合,开盖即可使用,可在潮湿地面施工。4、JS防水涂料JS防水涂料是水性环保防水涂料,该涂料 无毒无味,拉伸强度出色,能够与基面或者瓷砖粘接紧密,同时耐水与耐候性能出色,即使是潮湿的表面也能进行施工。 二、自建房室外墙防水材料选购方法:1、辨别防水涂料真伪我们在选购外墙防水涂料时,需要辨别防水涂料真伪,通常正规的大品牌的防水涂料都会有防伪标识,除此之外,我们还需要看下防水涂料的表面是否字迹清晰,包装上是否有注明厂名、出产地、合格证、生产日期等。2、看环保性外墙防水施工属于隐蔽工程,如果选用了那些环保性较差的防水材料,容易对人们身体健康造成影响,为重新更换比较麻烦,因此我们在选购时,需要注意防水材料的环保性。看完本文,大家觉得哪种自建房室外墙防水材料好些呢?下次要买外墙防水材料的时候可以运用下本文的几个选购方法哦! 来源:乡村住宅在线
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农村建房用什么砖?不看真的out了!
说到农村的自建房用什么砖,相信大家常见的的农村建房砖一般都是选用的红砖吧,现在有很多农村都一直用的红砖建房,其实砖也分为很多种,农村盖房不不仅仅只是红砖。农村盖房子,这个就是自建房了,只要有地就可以盖了,没有多大的讲究,那么农村建房用什么砖? 一、农村建房用什么砖 咱们建房用的砖通过工艺可以分为:烧结砖和非烧结砖。通过使用原料不同可以分为:黏土砖、页岩砖、煤矸石砖、粉煤灰砖、炉渣砖、灰砂砖等。通过砖的外形不同又可以分为:实心砖、微孔砖、多孔砖、空心砖、普通砖和异型砖等。1、烧结普通砖就是我们常说的红砖,是一种以黏土、页岩、煤矸石、粉煤灰为原材料制作的砖。分别有、烧结页岩砖、烧结煤矸石砖、烧结粉煤灰砖这几种主要类型。这种砖在我们农村自建房领域被广泛使用,拥有造价低,施工简单等优点。但是缺点也同样明显。取过粘土的耕地无法重复使用,对可耕地的消耗巨大,从环保角度来说,十分浪费资源。2、烧结多孔砖这种砖也是由黏土、页岩、煤矸石、粉煤灰、淤泥为原材料制作的砖,经焙烧用于建筑物的承重部位。3、蒸压灰砂砖用适当比例的石灰和石英砂、砂或细砂制作蒸压成型的蒸压灰砂砖是替代烧结粘土砖产品。这种砖原材料为砂和石灰,取代粘土砖对减少环境污染、保护耕地有积极作用。4、粉煤灰砖粉煤灰砖以粉煤灰、石灰为主要原料,可用于工业与民用建筑的墙体和基础。但粉煤灰不得用于长期受热,受急冷急热和有酸性介质侵蚀的部位。5、混凝土小型空心砌块这种砖是以水泥、砂、石等普通混凝土材料制成的,充分利用我国各种丰富的天然资源和一些工业废渣为原料,对降低砌块生产成本和减少环境污染。6、空心砖空心砖分为水泥空心砖,粘土空心砖,页岩空心砖。这种材料质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好,是框架结构建筑物的理想填充材料。但缺点同样致命,抗震性能非常差。7、蒸压加气混凝土砌块蒸压加气混凝土砌块脱胎于红砖,但与红砖差异很大。不仅原材料多样,抗压强度也高于普通红砖,此外,保温、隔热、轻质和施工高效的特点也很突出。 二、农村盖房子为什么不用红砖: 早在1997年,国家颁布将禁止烧制和使用红砖,生产红砖的成本太高,要几倍于它体积的土地来做原料。根据2015年国家发改委与建设部联合下发文件要求:用三至五年时间取消红砖。各省市又陆续下发了使用免烧砖等新型建筑材料的文件,但各省省情不同,所以执行的力度不同,但红砖废弃的大趋势不会变。按照《长春市墙体材料改革规划》,到2005年末,全市应用新型墙体材料的建筑面积将占总建筑面积的80%,全市应用新型墙体材料的建筑面积占总建筑面积的90%以上,市内90%的生产实心粘土砖的企业必须关停或转产新型墙体材料。红砖的价格越来越高,有的地方甚至“一砖难求”,咱们普通老百姓是越来越建不起房了。 以上就是关于农村建房用什么砖的相关内容介绍了,相信大家在看了这篇文章之后就能选择什么样的砖是实用的,自己心里就有了定夺。如果小伙伴们不知道选择什么样的砖建房,那么可以参考上面小编给大家列举的这些。 来源:乡村住宅在线
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2018自建房造价是多少?建房者必看
对于农村的朋友们来说什么最重要?当时是修建房屋了,现如今农村人们的生活水平普遍都在提高,所以自建房的建房要求也越来越高,但是很多都非常关心自建房造价的问题,这个对于不同的地区造价都是不一样的,小编在这里就来和大家说说2018自建房造价的大概,仅供参考。 1、模板:22-45元/平米(粘灰面)2、混凝土:45-50元/立;3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元;4、砌筑:90-150元/立;5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆);6、面砖粘贴:28/平米;7、室内地面砖:(600*600)28元/平米;8、踢脚线:12元/米;9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角);10、楼梯间石材:45元/平米;11、踏步板磨边:16元/米;12、石膏板吊顶:26元(平棚);13、铝扣板吊项:35元/平米;14、蹲台隔断:180-360元/蹭位;15、大白乳胶漆:16元/平米;16、外墙砖:65元/平米;17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米;18、屋面挂瓦:43元/平米;19、水暖:22元/平米(建筑面积);20、住宅电气照明部分:23-26元/平米;21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)。 砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价;钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价;沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥;沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电,机械,各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65%;人工30%;其他杂费5%。 在农村自建房一般情况下每平方的主体造价最多大约在1000元左右,如果你还精装的话价格自然会更加的高,每平的造价不会低于1200以下。具体说来钢筋,混凝土泥沙,砌砖是绝对少不了的,楼层越高的话,三者的的含量与要求就会越高,一般三者合起来最高价每平在585元左右;还有室内水电气的各自的安装,还必须含有消防设施,这部分每平最高价格120元左右;还有室内的门窗部分,这需要根据其大小与档次来判断,一般情况下门窗面积为0.3到0.6平方米左右,其造价普片在每平150元左右,如果你采用高档的门窗,价格至少是150元的两倍;最后还有屋内外的墙面工程,一般每平在50元左右;除此之外还可能存在桩基的部分,这部分每平大约在100元左右。 其实在农村自建房造价还不止这些,如没有宅基地的话还涉及到申请的相关费用,设计构图费用,建材的运输费用,相关的人工费用,审批费用,和后期的装修的费用等都是不小的开支,所以我们得精打细算,以最小的成本修建自己的房屋,过上自己想要的幸福生活。 来源:乡村住宅在线
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农村房子取暖方案及其优缺点早知道,往后余生都是暖冬
国家提倡农村城镇化,各个农村的生活水平也随之提高了不少,可以说我们农村现在盖房比原来更宽敞明亮了,但是总有一种冷冷清清的感觉,所以很多农村朋友重新盖房以后都在考虑取暖问题,别急,今天小编就来为大家介绍一下农村房子取暖方案以及各个取暖方案的优缺点。 一、农村房子取暖方案有:烧煤采暖、土暖气、桔杆燃气取暖、太阳能取暖、电暖气、空调、电地暖等 1、蜂窝煤采暖:这个大家应该很熟悉,一般用于家庭生火、取暖,用无烟煤制成的蜂窝状的圆柱形煤球2、土暖气采暖:"土暖气"是采用水暖方式把采暖炉与膨胀水箱、管道、管件和散热器(即暖气片)相连接,组成采暖循环系统,使炉子水套中的热水经过管道到散热器,由散热器散发出热量,达到取暖的效果粗略算来,100平方米左右的房子,安装土暖气的总费用在3500元上下,采暖炉可将室温保持在15-20℃;土暖气安装和煤的成本算下来,100平方米的房子大约需要近5000元3、桔杆燃气采暖:秸秆燃气炉,是利用植物燃料通过制气炉,在密闭缺氧条件下,采用干馏热解及热化学氧化法后产生的一种可燃性气体,是农家不花钱的"液化气"它有造气、净化、自动分离的功能将可燃物投入反应炉中,从而产生一定量的一氧化碳和丙烷,在净化分离器进行脱焦油,脱灰尘、脱水分的净化程序,从而产生优质燃气,和液化气一样该炉使用时,将可燃废料如:废木料、干树枝、树叶、柴草、秸秆、谷壳、玉米芯、棉籽壳、锯木屑等放入气化节能炉内,从而达到生火取暖的目的4、太阳能采暖:以太阳能作为采暖系统的热源,利用太阳能集热器将太阳能转换成热能,通过能量储存转换系统进行热能储存转换,白天可以直接供给室内的超导暖气片、太阳能冷暖空调等进行供热供暖。5、空调采暖:空调即空气调节器,挂式空调是一种用于给空间区域(一般为密闭)提供处理空气的机组它的功能是对该房间(或封闭空间、区域)内空气的温度、湿度、洁净度和空气流速等参数进行调节。6、电暖气采暖:电暖气是一种将电能转化为热能的产品随着我国供暖制度的改革和人民生活水平的提高,新的采暖方式不断涌现,其中电采暖日益成为不可或缺的采暖方式,而目前的电暖气又包括对流式、蓄能式和微循环等三种形式:对流式电暖气以电发热管为发热元件,对空气的加热对流来采暖,它体积小、启动迅速、升温快、控制精确、安装维修简便;蓄能式电暖气采用蓄能材料,能利用夜间电价较低时蓄能,白天释放热量,但它体积较大,采暖的舒适性较差。 二、各取暖方式的优缺点 1、蜂窝煤采暖优点:简单、成本低、易操作;缺点:有污染,燃烧气体对身体有害,容易发生煤气中毒;2、土暖气采暖优点:相对比蜂窝煤采暖的效果要稍好些;缺点:不干净也不安全,要续煤,比较麻烦 ;3、桔杆燃气采暖优点:使用成本低,对一些桔杆资源多的农村好一些;缺点:秸秆气化炉做大的缺点就是焦油的排放问题,而且设备会经常坏,后期维护很不好做;4、太阳能采暖优点:取之不尽、用之不竭、安全、经济、无污染属于天然能源;缺点:并没有普及开,市面上产品还不太成熟,在热水需求上能满足,但在采暖效果方面还稍一点;5、空调采暖优点:使用起来很方便;缺点:给人感觉就是头热脚凉,长期下去会影响健康;6、电暖气采暖优点:能够方便快捷地通过开停电源来控制电暖气的温度,安装简单;缺点:供热质量难以保证,使用寿命短。 各位小伙伴们看了上面的内容后有没有对自己家房子的取暖方案有了一个定夺啦,咱们农村盖房不比城市差,取暖照样不会落下,希望小编上面为大家提供的信息能有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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全民友人最关心的问题农村房子的占用权有什么意思
占用权大家应该听说的很少吧,其它什么使用权,所有权等等一些相关的大家都应该有一定的了解,其实占用权就是除去“处分权”以外的财产拥有权,可以占有和使用,不能处置与处分对“问题补充”的回答。占用权就是“占有”和“使用”的合称。这么一说大家应该都明白了吧,今天小编想和大家一起聊聊农村房子的占用权,一起来看看吧。 一、农村房子的占用权有什么意思 房屋的占用权就是由所有权人在房地产买卖中行使的权利,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权交由非所有权人房客来行使。这样房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。我们可以从三个方面来定义: 1、中国的民法理论中,农村房子的农村房子的占用权也具有多种含义,一种观点认为,占用权是所有权以外的占有人基于占有的事实而产生的对他人财产所享有的利。"这种权利独立于所有权,是基于对物的支配而产生的独立权利。2、占用权同所有权一样都可以表现为占有、使用、收益和处分等权能,只是占用权侧重于占用权能,而使用、收益和处分权能是在占有的基础上发挥财产利用价值的表现,但是,考虑到占有保护的暂时性和消极性,基于占有的事实只能产生对抗私力侵犯的法律效果,即所谓的占用权只是一种对抗性的权酬不能产生法律上承认的支配性的权利。况且无权占有人也可基于占有的事实享有占用权,若赋子其支配性的权利,无异于法律承认无权占有人对占有物也享有收益、处分权,这样就会使法律自身陷入不可自解的矛盾之中。因此,将占用权认定为一种独立于所有权的独立权利,这点在理论上是站不住脚的。3、另一角度来看从占用权与所有权联系的角度出发,认为占用权不能脱离所有权而单独构成项独立的权利,它不过是所有权中分离出的一项权能,所有权才是占有在法律上的反映。“既然占用权来源于本权,那么这种权利的范围就不能超出占用权能的范围,即占用权仅为对物实行控制的权利,不能包括使用、收益和处分权。 二、农村房屋所有权、占用权、使用权、收益权、处分权 1、房屋的所有权,是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定,房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。2、房屋的占用权,通常由所有权人比如房东来行使,但有时也由别人来行使,这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租,房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这时,房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。3、房屋的使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。非房屋所有权人也能根据法律条款获得房屋的使用权。房主将房屋出租,但是就不代表失去对房屋的所有权。4、房屋的收益权,是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如,房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动,收益按照一定的比例,一部分交给房主,一部分留给自己。房屋的处分权,表示房屋所有权的归属,是所有权中一项最基本的权能。5、房屋的处分权一般由房主行使,房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。有时房屋处分权也与所有权分离。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,那么这样债权人就拥有了房屋的所有权,此时处分权就到了债权人手中了。 这些都是有关于个人利益的信息,大家必须了解透彻,以免发生一些有损自己利益的事情,我们一定要维护好自己的权益,希望小编为大家整理出来的信息能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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护栏网是什么?多少钱一米?有什么用途?
相信大家平时应该见过护栏网,而且在不同场景中可以见到不同的护栏网,那大家都了解护栏网多少钱一米,都有什么用途吗?今天小编就来给大家说说,不清楚这些的朋友赶快过来看看吧。 护栏网是什么?多少钱一米?护栏网又称为防护网,是一种常见的基础防护措施。我国护栏网主要分为:花园护栏网、铁路护栏网、桥梁护栏网、高速公路护栏网、体育围网、机场围网等等。护栏发展到现在已经有几百个种类,几千个规格,应用也非常广泛,下面小编就给大家介绍两种常用的铁丝网价格。第一种9cm*17cm,钢丝直径 4mm,高度 1.8m,每片长度 3m。价格为33元/片,约合11元/米;第二种网孔6cm*6cm,钢丝直径3mm,高度1.8m;每卷长度30m,价格为210元/卷 约合7元/米。不过价格可能会随原材料等因素有所不同。护栏网的用途是什么?护栏网主要用于公路、铁路、桥梁、高速公路等地,护栏网按照种类可分为:双边丝护栏网、框架护栏网、铁艺护栏网、锌钢护栏网、三角折弯护栏网等等,下面为大家介绍每种护栏的用途。1、双边丝护栏网它的两个边都是双丝,所以得名双边丝,提起双边丝护栏网大家绝不陌生,双边丝护栏网的销量最广,也最常见,一般都是1.8米高,3米长,丝径1.8-4.0草绿色或者墨绿色浸塑。双边丝护栏网价格便宜,主要用于厂房围栏、圈地围栏。2、框架护栏网(边框护栏网)它的四个边都是方管焊成的框架,所以得名框架护栏网,框架护栏网非常常见,道路两侧通常都是采用的框架护栏网,常见规格1.8米高,3米长,通常都是草绿色或者墨绿色,它的防护性能比双边丝好,每套的价格大约要贵出15元左右。最常用于道路两侧,几乎所有道路都是使用的框架护栏网,也可以用作厂房围栏、铁路围栏、学校围栏等。3、铁艺护栏网最早起源于欧洲18世纪的铁艺装饰,它借鉴了铁艺装饰,在表面有各种花纹,可焊接成各种图案。铁艺护栏网没有固定的规格,主要根据客户的需求定做。铁艺护栏可以用作别墅围栏、高档小区护栏、阳台围栏等。美观是它最大的特点。4、三角折弯护栏网如同它的名字,在护栏制作完成后还要经过一道“压弯”的工序,压弯不仅会使表面更加美观,并且能使它的防护能力更上一层楼,这道折弯受到力的作用还会产生反弹。三角折弯护栏网常见规格1.8×3米1.5×2米丝径2.0-4.0mm它还有一个特点那就是采用特殊的桃形立柱,三角折弯护栏网与桃形立柱搭配起来就有防盗窃的性能。主要用于道路两侧、厂房、小区、机场等各种场合。5、锌钢护栏它的特征非常明显,锌钢护栏并不是采用的钢丝焊接,它是将多条钢管焊接在一起,随后进行热镀锌处理,因为上锌量非常高,所以得名锌钢护栏。锌钢护栏常见规格2×3米,也有其他规格。锌钢护栏的价格比较贵,用在酒店、小区、别墅等比较多。护栏网的优点:1、结构结实而又简单, 施工快捷。2、网格结构简练、 美观实用。3、便于运输, 安装不受地形起伏限制。4、特别是对于山地、坡地、多弯地带适应性极强。5、适合大面积采用。 来源:乡村住宅在线
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在农村如何建出一栋冬暖夏凉的房子来?做好这几点就可以了
一般来说,除了最南最北端,其他地区的气温都是夏天热,冬天冷,这两个季节往往都让人有些难以接受,其实在农村建房的时候就可以来改善,注意一些的话,家里可以达到冬暖夏凉哦!下文小编将会给大家分享做好哪些方面可以让建出来的房子冬暖夏凉哦! 其实要想房子有冬暖夏凉的效果,还得做好外墙保温隔热构造,按保温材料的位置,我们常把它分为内保温和外保温两种,具体的做法,接下来就详细给大家说说。。 内保温内保温多为干作业,可避免施工水分对保温材料的侵入,有利于发挥保温材料的性能,并且制作方便。但供暖房间室内热稳定性差,保温层容易受潮,还占据一定的室内使用面积。 适合农村住宅外墙节能改造的内保温有以下几种:保温砂浆说明:膨胀珍珠岩与石膏或水泥配成保温砂浆,抹在外墙内侧。此保温砂浆比一般砂浆轻60%左右,导热系数为0.10:0.12W/(m·k),与砖墙及抹灰层粘接牢固,相互结合好。采用工厂配好的石膏膨胀珍珠岩干拌料,在工地加水拌匀即可使用,施工方便,是一种适合我国国情的优良内保温材料。 做法:在370mm砖墙内抹25mm厚石膏珍珠岩保温砂浆,再外罩3mm石膏饰面,即可达到490mm砖墙的保温效果。抹保温砂浆前,只需用铁刷子将墙表面灰尘和油污清理干净,再按正常抹灰工序操作。聚苯板保温说明:聚苯板的保温性能好,其导热系数为0.033W/㎡K,仅是砖砌体的1/27。 做法:原外墙内侧做20mm厚直径90mm粘接石膏点,每㎡9个。其土粘接30mm厚聚苯板,使聚苯板与旧墙之间保持20mm的空气间层。20mm的空气间层的热阻相当于140mm厚砖墙。经现场实测,240mm的砖墙+20mm的空气层+30mm的聚苯板+3mm石膏饰面的复合砖墙,传热系数为0.52W/㎡K,仅是490mm砖墙传热系数的41%。 岩棉保温说明:岩棉容重轻,不燃,不吸水,使用寿命长,在农村住宅中做内保温具有一定的优势。做法:其构造做法较简单,外墙内表面贴50mm厚岩棉板,岩棉板上再贴12mm厚石膏板饰面即可。用75mm钢钉直接钉入墙内将岩棉板与原墙面固定,钢钉纵横间距250mm。如采用250mm砖墙+50mm厚岩棉+12mm厚石膏板,其复合墙体传热系数为0.78W/㎡K,取得较好的保温效果。 外保温做法与内保温做法相比,外保温具有以下优点:外保温可以避免产生热桥,可提高房间的蓄热能力,使室温保持一定的热稳定性;内部的砖墙或混凝土墙受到保护;综合经济效益高;不干扰住户正常使用,不减少室内使用面积,住户容易接受等优点。 目前比较成熟的外墙保温技术主要有以下几种:外挂式外保温说明:外挂的保温材料有岩(矿)棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢效网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和廉价的成本,已经在全世界范围内的外墙保温外挂技术中被广泛应用。 做法:该外挂技术是采用粘接砂浆或者是专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上,然后抹抗裂砂浆,压入玻璃纤维网格布形成保护层,最后加装饰面使用。 聚苯颗粒保温料浆外墙保温 说明:该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层。该施工技术简便,可以减少劳动强度,提高工作效率,不受结构质量差异的影响,对有缺陷的墙体施工时墙面不需修补找平,直接用保温料浆即可,避免了别的保温施工技术因找平抹灰过厚而脱落的现象。同时该技术解决了外墙保温过程中,因使用条件恶劣造成界面层易脱、空鼓、开裂等问题,从而实现外墙外保温技术的重要突破。 做法:将废弃的聚苯乙烯塑料(EPS)加工破碎称为0.5~4mm的颗粒,作为轻集料来配制保温砂浆。 好啦,以上就是小编要给各位分享的全部内容了,要是有打算建房子的朋友,可以考虑做外墙保温隔热构造哦,这样建出来的房子冬暖夏凉呢! 来源:乡村住宅在线
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2018年农村自留地可以确权吗?为什么你家的自留地没有进行确权?
农村土地改革开展以来,各地都在进行农村土地的确权,而2018年是农村土地确权的最后一年,土地确权工作将收官。农村土地确权后,能有效的保障农民朋友的利益,解决农村土地纠纷的问题。但是,农村有不少土地是自留地,请问2018年农村自留地可以确权吗?为什么有些农民家的自留地没有进行确权? 一、2018年农村自留地可以确权吗?农村自留地要进行确权是可以的,但是要分情况,并不是所有的农村自留地都可以确权。农村自留地是村集体分配给农村集体组织内部成员使用的土地,农民只有使用权,所有权归村集体所有,农村不得出租、转让或买卖。而且农村自留地是用来从事农业生产的土地,农民不得擅自用于建房等非农业生产用途。对于农村自留地的确权,是在本着尊重历史、实事求是的精神下,对已纳入承包地的自留地,继续作为承包地予以确权颁证;尚未纳入承包地的,根据相关规定,这次暂不进行确权登记。二、为什么你家的自留地没有进行确权?至于为什么有部分地区农民家的自留地没有进行确权, 那是因为有些农村地区的自留地暂时还未将其纳入到土地承包范围,而在土地确权过程中,不予以确权。农村自留地制度建立于20世纪50年代的农村社会主义改造时期,1982年颁布的现行宪法确立了自留地制度的国家基本制度地位。对于农村自留地的确权没有明确的法规,不同的地区由于情况不一样,政策也存在差异,也有些地区会根据当地的特点自行确权,一般来说会按实有地块数量、面积、边界、位置登记,然后在征求多数村民意见的情况下,在这一轮确权中自留地一并登记,但是会在表册、台帐和经营权证书上注明“自留地”。三、农村自留地确权的流程:1、土地登记申请。申请农村自留地确权的农户填写土地登记申请表,进行自留地确权登记申请,等待审核。2、土地权属审核。有关部门对申请确权的农村自留地(已纳入到土地承包范围)进行权属审核,根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表,入户实地进行承包地块权属调查,由农户进行确认。对存在争议的地块,待争议解决后再登记。3、注册登记。土地权属调查无误的,进行农村自留地登记注册,注意要在表册、台帐和经营权证书上注明“自留地”。4、核发证书。持地籍科出具的缴费通知单,到财务科交款后,由办公室加盖分局公章以及市人民政府土地登记专用章,领取农村自留地土地使用权证书。 农村自留地能不能进行确权,首先要看你家的自留地是不是在第二轮承包时已经纳入土地承包范围了,这种情况是肯定可以确权的;未纳入的土地承包范围的农村自留地,则要看当地农村土地确权的相关政策了。 来源:乡村住宅在线
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木地板的369铺法你知道吗?没想到木地板还有这么多铺法
随着人们经济水平的提升,木地板已经成为了业主们装修材料的首选了。因为木地板具有清晰的纹理,可以呈现出一种自然的气息。但是,木地板的铺贴可不是一件简单的事情。那么,你知道木地板的369铺法是什么吗?木地板的铺法还有哪些呢? 木地板的369铺法是什么?同时也叫做1/3铺装法。是指完工后,两块地板的短边接缝分别位于上下两块地板的1/3处,而短边的接缝整体呈阶梯状,能给人呈现出一种立体感。木地板的铺法还有哪些?1、人字形古典的欧洲家庭非常喜欢人字形的铺贴风格,并且这种铺贴法也比较适合现代家庭。铺贴方法是挑选长条状的木地板,在铺贴的时候,将木地板的顶端呈90°拼在一起,这样就会形成人字形。2、工字形(二分之一铺法)工字形的木地板铺法是现代家庭装修过程中比较常见的。主要指铺完后,两块地板的短边接缝位于上下两块地板中间,看起来像个“工”字,所有接缝均是隔行对齐,这种铺贴方法具有对称、整齐、视觉效果突出的特点,所以非常符合现代家庭的装修。铺木地板注意事项有哪些?1、排净水泥地面潮气,保持地面干燥。(1)地板安装前,把水泥地面中的水排除干净,不然会有潮气冲击波,导致地热地板出现开裂,引起安装后的地板起翘现象。、(2)有人说地板是否干燥,很难用肉眼看出来,这里一样一个简单的测试,将几块塑料薄膜分别放在铺设的地面上,四周用胶带密封,经12小时后,如果塑料薄膜上没有水气凝结,说明地面是干燥的。2、施工前勘察,确保无漏水,施工环境干燥。(1)施工地面必须是干燥,平整,干净;符合国家或地方建筑验收标准。(2)可能引起潮湿的工作工序已经完成,如厨房卫、生间等区域,做好闭水实验,确保无漏水。(3)门窗安装完毕,检查封闭条件。(4)门窗边和地面预留的高度要符合安装标准。3、勘察铺设方向,特殊地方要留空隙。(1)地板安装前,要勘察铺设方向,整个房间的铺设要从房间的一个边开始铺,逐渐地向另一边靠近。(2)特别注意的是,第一块地板和墙体之间的预留缝隙,并与其紧挨的第二块地板要使用板块,让相邻平行的两块地板的端头岔开作为地板与墙面留缝的基准、(3)和楼梯、房间门囗等固定设施相接时,同样要留缝隙,一般长度在0.8-1.0厘米之间。4、做好拼装模型,裁切地板需谨慎。(1)铺装地板时,一般会使用前几排地板作为铺设的标准,为了保证整体铺设,前几排地板的铺设工作一定要做好,预先做好拼装的模型。(2)使用手工锯裁切地板时,需将地板花纹朝向上面;如果使用电动锯裁切地板时,地板的花纹面朝向下面;地板的端头一定要剪切整齐;剪切后的地板长度一般不低于20厘米,宽度不少于5厘米,方便以后铺设。5、槽内均匀抹胶,铺装地板要对准。 铺设时,先把地板边上的槽内均匀地涂抹上胶,把另一块地板对准槽口安装进去。接着使用专业方砖抵住靠外一侧,并用榔头敲击方砖,让地板与地板之间缝隙缩小。6、踢脚线细节,钉子固定好。(1)地板铺装完后,准备踢脚线了安装,在墙体下最贴近墙的地板上,用冲击钻打一排孔并且敲入木钉,然后把踢脚线装上后,用钉子固定在上面(2)目前比较常见的踢脚线有密度板、高分子两种,密度板踢脚线比较怕水,不能受水泡。(3)目前比较流行高分子踢脚线,拥有色彩多样、弹性好、防水性好等特点。7、自然风干保安全,眼看手脚勿乱动。 地板安装后,先静待一段时间后再使用,切忌不要用脚去踩,要让胶自然干燥,顺便打开窗户通风。 以上,关于木地板的369铺法的相关内容就为大家介绍到这里了。相信看过文章的大家都会对铺设地板有一定的了解,希望日后大家都能铺设出自己满意的地板。 来源:乡村住宅在线
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农村房子冬天贴瓷砖好不好?在这些方面注意就没问题!
前些时间,经常能看到农村里建房的场景,现在几乎是已经建好的状态,还有些也是在装修的过程中了,一般来说冬天是装修的淡季,最大的问题是温度对水泥砂浆的影响问题。那么冬天在农村房子室内贴瓷砖到底好不好呢?其实在以下几大方面注意就没问题的! 一、冬天农村房子内贴瓷砖需注意这几个方面:1、冬季贴瓷砖温度要警惕冬季铺贴瓷砖,一定要对材料进行仔细地过筛,材料中不能有冰块,在温度有差异时可适当添加一些防冻剂。搅拌砂浆时,砂浆水温不能超过80摄氏度。2、冬季贴瓷砖留缝不宜太大冬季早晚气温温差大,为了防止瓷砖物理反应产生裂缝,大家铺贴瓷砖时应留好缝隙。瓷砖间缝隙不宜太大,一般可在2-3mm之间调整。3、冬季贴瓷砖抽样铺贴防浪费为了防止材料浪费,可先随机抽样若干,将选好的产品放在地面进行不粘合试铺,若发现有明显色差、尺寸偏差、砖与砖之间缝隙不平直、倒角不均匀等情况,且进行砖位调整后仍没有达到满意效果的应当及时停止铺设,并与材料商联系进行调换。4、冬季贴瓷砖材料保存要重视冬季气候较干燥寒冷,材料很容易出现裂缝,所以在运输和存放的过程中,不可与其他材料混放。5、冬季贴瓷砖要注意保存水分冬季易刮风,用来贴瓷砖的辅料中的水份容易流失,所以在贴瓷砖时要注意调节室内的温度,以防止作业面失水过快而出现干裂的问题。二、瓷砖的保养方法1、在日常的使用中,切忌用金属锐器、玻璃陶瓷、铁钉等硬品去敲击或磨擦瓷砖地面;另外,不建议体重的物品在瓷砖上来回的拖动,以免划伤瓷砖的釉面,从而影响美观度。2、瓷砖一经清洗后,最好是将家里的门窗打开通风,让空气吹干瓷砖表面的水气。如果是在夏天或潮湿的天气里,则可以用干布对其再擦拭一次,或者开空调进行除湿也是可以的。3、对于一般的污渍,可以用柔软的干抹布进行清洁;但是遇到必须要用水清理的,那建议使用浸湿后拧干至不滴水的抹布进行清洁即可。相信有一部分的朋友还是会选择在冬天给自家农村房子铺贴瓷砖的,大家不用过于担心会影响效果,一般来说注意了以上的几个方面就会没问题的,另外日常生活中也要学会保养瓷砖哦! 来源:乡村住宅在线
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详细为您介绍家装护角的安装方法及安装注意事项
相信大家都知道,要是墙面不进行维护,很容易受损,现在就有不少农村自建房会安装护角条,尤其是有小孩子的家庭,那大家对家装护角条的安装方法了解吗?今天小编就护角的相关问题来给大家说明一下。 墙面护角的安装方法:1、护角一定要平放在一个安全,平整,柔软的地方,最好是木板或纸片上,正面向上。 2、确定要安装的高度,将合适的木板紧贴在墙角下。 3、选择其中一片护角,以AB组合的为例,确定它是A面还是B面。 4、用脚顶住木板,将合适的一片护角放在木板上,这时注意,要将护角的外边探出墙面2mm。 5、用铅笔在上下两个孔内画圆,圆越大越好,要精确,护角不要动。不要画点,这样电锤一钻就找不到中心点了。 6、画完之后,取下护角放好,开始用电锤打孔。首先轻轻打一下,看位置是否正确,注意电锤要垂直向里打,切不要乱晃,不要打斜,用力要均匀。 7、孔的深度要根据螺丝钉的长度而定,一般为螺丝钉的长度减去护角的厚度,只能深不能浅。 8、放木塞或胀塞,用锤子砸的和墙面平,注意木塞的长度不要大于孔深。胀塞的牢固度远不如木塞的好,并且塞拧螺丝的点固定单一,而木塞的点却在8mm左右的范围内都可找到。 9、将木板和比划好的护角重新放到原来的位置,用脚,膝,肘或手稳住,将螺丝上到八成紧。 10、用同样的方法将别外一片护角也上到八成紧。 11、这时将两片护角上下左右对齐,之后将四个螺丝拧紧,盖上镜钉帽。这样一套护角就安装完毕了。 护角安装的注意事项:1、护角表面不能粘透明胶带或美纹纸等有不干胶的物质,要是有这类物质在表层,就会很容易和表面的漆发生反应,从而导致护角失去光泽或掉漆。2、为了让石膏灰硬化会加入水和弱酸性的明矾一起搅拌,这样的护角就不容易被侵蚀。如果用镀锌钢板制的,要是电镀层没有足够的厚度,在使用不久后就会容易从护角线锚脚处周围产生黄锈。3、平常要知道护角线锚脚的防锈处理。还有,在黄铜制品在抹灰施工完了后,也往往会产生少量铜绿,处理起来麻烦又费时,所以建议用镀锌钢板油性涂料或塑料涂料装修,最好是不锈钢制品。 来源:乡村住宅在线
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