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农村建房质量鉴定需要做哪些?不知道赶紧看看吧!
现在的天气总是非常多变的,关于农村房屋的质量问题,就成为人们一直讨论的话题,前有地震,大家对房屋质量这个概念也慢慢熟悉了起来。而对于农村的房子而言,可可能还要经历泥石流等特殊的情况,房屋质量问题就非常重要了。很多人不知道该如何去了解。今天小编就给大家介绍-下农村房屋质最鉴定的相关机构与鉴定内容。 一、房屋质量鉴定要找什么机构? 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质最鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质最标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用,属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的,-般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。 二、房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面? 房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下:1、施工周边房屋纠纷鉴定,2、房屋结构可靠性鉴定,3、房屋完损等级评定,4、房屋装修质量检测和鉴定,5、自然灾害损坏房屋检测鉴定,6、超过使用年限房屋损坏鉴定;7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定8、°五无工程房屋的质量检测鉴定,9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定,11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能也不足而引起房屋可靠性鉴定12、建筑物的年限鉴定,13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定,14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定,15、司法仲裁委托鉴定,16、房屋地基基础下沉定期监测,17、灾后建筑物鉴定,18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定,19、校舍抗震鉴定,20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。房屋主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面测雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴湖、供热系统管道漏水、暖气不热漏气,电器、电线照明灯具坠濟,室内放射性氢甲醛、氧苯等有毒有害气体含量超标等等。 以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村建房屋质鉴定的相关内容,大家现在了解吧。房屋的质量对于居住者来说是首要的,如果房屋质最不过关,就很容易发生一些事故,所以一定要从源头上来解决问题。如果大家对自己的房屋质量存在一定的疑虑,可以请相关的部]相关的人员来鉴定一下自己的房屋的质最到底如何。 来源:乡村住宅在线
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申请公租房的条件和流程你都了解吗?最全信息在这里!
近年来房价依旧居高不下,在大城市买房子对于很大一部分人来说根本不可能实现。国家为了保障收入较低人群的生活,向社会推出了公租房。下面小编就整理了关于公租房的申请条件及流程的信息,一起来看看吧。 一、什么是公租房公租房即公共租赁住房,指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人以及一些从外地迁移到城市工作的群体。二、申请公租房的条件1、有稳定工作:与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户。2、收入限制:单身人士月收入不高于2000元,两人家庭月收入不高于3000元,超过两人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。3、没有房产:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在主城区未转让住房。三、申请公租房需准备的材料1、《公共租赁住房申请表》2、身份证或户口薄复印件3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明4、住房情况证明5、其他需要提供的材料四、公租房的申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后,在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后,签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。五、公租房如何购买1、符合购买条件。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。新就业的大中专毕业生、外来省务工人员需要在当地连续租住公租房满五年后,可向相关部门提出申请购买其所租住的公租房。2、公租房的购买方式有两种:一种是一次性全部购买,另一种是根据手上资金多少,进行部分购买,未购买的部分继续缴纳租金。 公租房是国家给在大城市打拼或者生活收入较低的人群的一种生活保障,不仅可以减轻人们的生活负担,而且也有利于我国社会民生的发展。若是你想申请公租房,一定要好好看看小编的文章,准备好相关材料哦。 来源:乡村住宅在线
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农村建房证丢了可以补办吗?相关信息全部知无不言
农村的朋友最近几年都在重新建房,距离上一次建房估计也有了一些年头也是该翻新房屋了,有些家庭孩子已经成人到了结婚的年龄所以都赶着建房。由于前一次建房是很久之前了,有些村民会不小心把农村建房证给丢了,那么农村建房证丢了可以补办吗?补办农村建房证具体办理流程和需要准备哪些资料?下面就跟着小编一起来看看吧。 一、农村建房证丢了可以补办吗?答案当然是可以补办的,按照党中央国务院、省委省政府关于全面深化改革的总体部署和关于不动产统一登记工作的要求,现已将土地、房屋、林地、草原、水域滩涂等不动产登记职责,整合到不动产统一登记机构,由当地不动产登记中心负责全县的不动产统一登记工作,并于2016年6月底颁发首证,全面实行不动产统一登记。通俗的讲就是将房产证、国土证等证“合证为一”,统一办理不动产权证书。因此您丢失的房产证如来补办,办的就是不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规的规定,不动产权属证书遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在自己的门户网站上刊发不动产权利人遗失声明后大概要15个工作日,予以补发。补发的流程是申请、受理、审核、登簿、发证。二、补办农村建房证具体办理流程1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。需要准备好自己的身份证,户口簿,建房申请。三、在申请办理登记时应提交的资料包括:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;4、房屋符合规划或建设的相关资料;5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。不动产登记机构在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。上面小编介绍的以及很详细了,有需要的朋友赶紧依照上面的内容准备好材料,补办自己农村建房证吧,家里老人不知道的年轻的朋友们可以帮助提供一些信息,毕竟老人上网比较少,一些信息他们无法快速的知道,找这个找那个会跑很多冤枉路。希望上面的内容能带给需要的朋友一些帮助。 来源:乡村住宅在线
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别墅外墙干挂石材有什么好处,听说有钱人都这么做?
建筑的外墙装饰很大程度上决定了建筑的美观性,外墙干挂石材、外墙真石漆与玻璃幕墙成了如今主流的外墙装饰材料,尤其是外墙干挂石材。即便是在农村别墅的外墙装饰上都随处可见,那么别墅外墙干挂石材有什么好处呢? 首先,我们先理解一下什么是干挂石材。干挂就是指把装饰材料固定在需要装饰的结构体上。从施工角度来说,相比一般的贴墙砖和喷涂料都更麻烦,而且从造价上看也更贵。不过,农村的别墅外墙都喜欢用干挂石材来装饰,这是为什么呢?别墅外墙干挂石材有哪些好处呢?1、彰显身份 品质立显石材的厚重与历史感是能从每一条小小的纹路中体现出来的,如同别墅奢华的礼服,将别墅妆点的瑰丽不凡,且全石材铺装的别墅立面简洁,充满品质与美感。此外,英国王室城堡、屡获殊荣的德国柏林历史博物馆等彰显国家荣誉的大型建筑都会选用全石材立面。2、坚固耐用 传承百年石材的坚固与持久,是其余建材所难以匹敌的,这也是几乎所有国家性质的大型建筑会采用石材的原因之一,在住宅产品快速工业化复制的时代,全石材如同经得起时间的考验奢贵礼服,永保经典美感。3、维护简单 历久弥新许多建筑材料随着时间的推移,外观都会渐渐变得残旧,需要经常进行清理和维护,而天然石材因其的永久性受到青睐,即使经过几十年,它的外观还是保持不变。而且天然石材的维护费用低廉,维护简单。4、低碳环保 保温隔热与使用廉价涂料的别墅不同,全石材立面由于外挂层与墙体之间有一个空气隔层,因此对房间的隔热也有更显著的提升效应。此外,天然石材可以吸收太阳散发的热量,且天然石材建筑内部的制热和制冷只需很少的能量,并能够阻止室内温度升得过高。别墅外墙干挂石材的优缺点是什么?优点:1、装饰效果好,具有光滑的表面。2、耐磨、耐久、耐酸、耐擦洗、耐腐蚀性强、抗风、抗雨等。3、构造紧密、质地坚硬。缺点:1、容易渗水。2、造价高,颜色少,有色差,可选择余地小。3、自重大、增加建筑物的负荷,安全系数低。4、开采破坏环境,污染重,且会产生辐射,影响健康。影响别墅外墙干挂石材质量的主要因素有哪些?1、骨架安装牢固,骨架表面平整度控制得当,同时做好防腐、防锈及避雷接地处理。2、缝格均匀,板缝通顺,接缝嵌塞密实且宽窄一致。3、石材表面清净、平整;拼花正确,纹理清晰,颜色均匀一致;非整板部位也要安装适宜,阴角处石板压向正确,并做好石材轻微破损的修补工作。4、干挂石材面层与骨架安装牢固;粘贴材料、干挂配件均要符合设计要求;钢配件也要做好防锈、防腐处理。5、突出物周围的板材采取整板套割,尺寸准确,边缘吻合整齐、平顺,滴水线顺直、流水坡向正确,清晰美观。 综上所述,关于别墅外墙干挂石材有什么好处的相关内容就为大家介绍到这里,其实用干挂材料装饰的房子,看上去有贵气,有质量还有典雅之气,相信很多朋友已经动心了吧! 来源:乡村住宅在线
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pu材料是什么?它有哪些特点?老师傅告诉你
相信大家在买皮革包包或是其他的皮质物品的时候,导购一般都会说到这些物品的材料是什么,其中肯定会说到pu皮,说到这估计会有部分人不知道pu是什么?下面小编就pu是什么材料,有哪些特点等问题来和大家说说。 pu是什么材料?人们口中常说的PU皮是一种皮料,它是一种人造的合成材料,具有真皮的质感,非常结实耐用,而且价格低廉。加入超细纤维后,聚氨酯的韧性和透气性、耐磨性得到了进一步加强。这样的制成品毫无疑问,性能是相当优异的。那pu材料都有哪些特点呢?Pu材料的特点是什么?1、物理性能好,耐曲折、柔软度好、抗拉强度大、具有透气性。PU面料的花纹是用一种花纹纸先热贴压在半成品革表面,等待冷却下来后再进行将纸革的分离,做表面处理。2、非常轻,防火、防水、防蛀、防霉、防裂。适用室内、室外的装饰用材,是一种绿色的新型装饰材料。3、透气率高,透温率可以达到8000-14000g/24h/cm2,剥离强度高,耐水压高,是防水透气服装布料面层和底层的理想材料。4、价格高,某些特殊要求的PU面料的价格要比PVC面料要高2—3倍。一般PU面料所需要的花纹纸只能用4—5次即告报废;5、花纹辊的使用周期长,因此PU革的成本比PVC革的为高。6、pu及其他装饰类产品,可钉、可锯、可刨、可铣、可弯曲造型、不龟裂、不变形、不虫蛀,室内外皆可使用。7、防水性:不吸水、不渗水、不变形,具有防霉性。pu革与天然皮革的区分:1、闻味道:pu革是没有皮毛味道,有的只是塑料的味道。然而天然的动物皮革就不一样了,有浓烈的皮毛味道,就算是经过经过处理也有会有较大的味道。2、看毛孔天然皮革能够看到花纹或者毛孔,还有就是你可以用指甲刮拭,可以看到竖起的动物纤维,pu革制品是看不到毛孔或花纹的,如果你看到明显的人工雕刻的痕迹那就是pu材质的。3、用手摸天然的皮革有不均匀的纤维组织,所以手感较好,富有弹性。重搓会有滞涩感,柔韧、丰满、弹性的感觉,然而pu革的手感就比较差,pu的手感就像是摸到塑料一样,弹性是极差的,所以分别真假皮革是可以通过弯折皮革制品来判断。4、实验在条件允许的情况下,可截取一部分皮质做实验,第一种可以进行滴水试验,吸水性强的明显的为天然皮革,反之可能为人造革。第二个方法就是用火烧,真皮革一烧会有一股烧肉的味道,如融化或者焦臭味的,则是假皮革。 来源:乡村住宅在线
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农村建房有必要请风水先生吗?三大建房禁忌切记
现如今大部分农村人从农村进入城市,很少有人在农村建房,但是有些时候不得不需要重新建房的,而农村建房风水是非常受百姓们关注的话题,房屋位置、装修、财运风水都十分的重要,但有些人却因为农村建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时没请风水先生看风水,导致家运有退运之势。下面我们就来看看农村建房有必要请风水先生吗?以及一些建房风水禁忌。 一、农村建房有必要请风水先生吗 1、风水最讲究的是“气”,萦绕在住宅中的是吉祥之气还是凶煞之气,对该住宅的当家人的健康和事业发展都有密切关系。吉祥之气能造福人的发展,而凶煞之气则只会带来退运之势。而对住宅之气起到至关重要的影响的则是住宅的大门。在风水学上,大门是气息的吐纳口,一家要有向上的运势,大门就要设在旺运方位,收集旺运之气入住宅,才能保佑家人平安,财源茂盛。 2、建房要有风水规划,不管是古代,还是现代,有很多人居住的房子都是自建房,农村建房风水自古便有,但是有些人因为农村建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时不看风水,因小失大让整个家运都会受到影响。 3、充分利用环境当中的有利因素,激活吉祥之气,化解冲煞之气,不要盲目的听一些不懂的人随口一说,请一个专业的风水先生,为我们以后的家运先做个的功课,这样建房后才能家运旺、人丁旺。 二、农村建房风水需要注意的禁忌 1、就是“背水路”主“难聚财” “背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。一味抱着“千金难买向南楼”的态度,刻意将大门开在南边,而使大门与街道“相背”,就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东,而大门口向南,平时家人是从街门口入天井,然后右转才进入大门进厅,这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳,令房子落入“难聚财”的境地,风水是以地理环境为本的,所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。 2、则是“头重脚轻”主“长幼失序” 很多自建房的首层都有限制面积,所以很多农村朋友在建第二、第三层很多人就会建成“飘出”式,形成“头重脚轻”的样子,这个在风水学上称为“长幼失序”的布局。家里的小辈们常常会“没大没小”。如果你一定要这样建,破解之法就是不要把孩子的房间建在楼上了,以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。 3、再有“厨房受压迫”主“求财艰难” “厨房”为全家人的“衣禄之所”,如果自建房的厨房建在一个夹层的位置,那么这个布局就是非常不利的。除了被很重的上层所“压迫”,从风水磁场空间的角度来看,直接影响到全家的运势,特别是财运。 也许有些朋友会说看什么风水,太迷信了,其实不然所以农村建房请一个专业风水先生是非常有必要的,我们的祖辈们就非常注意建房风水,不能大意。有句老话“宁可信其有,不可信其无”毕竟对于我们来说,建房不看风水专听旁人的意见后果不是别人帮你承担而是自己负责任,影响了家运才悔不当初也于事无补了,古人留下来的文化是有一定道理的。 来源:乡村住宅在线
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2018年公寓房能不能买?四十年产权到期后怎么办?
近几年来,各地的商品房价格都大涨,使得人们的购房成本又增加了不少,虽然政府出台了一系列的限购、限价措施,但是商品房住宅价格依然让人望而却步,不少人就把眼光转向了公寓,而公寓也因此火爆起来。现在各大楼盘陆续推出了不少公寓房产品,可是2018年公寓房能不能买?只有40年产权的公寓房,产权到期后该怎么办?房子是不是就不属于我了? 一、2018年公寓房能不能买?公寓房买肯定也是能买的,毕竟现在各个城市的房价在那边,一直没有下跌的趋势,而人民币一直在贬值,买了房怎么说都不会亏。但是能不能买和要不要买是有区别的,大家在公寓房的时候还是要根据自己的实际情况出发,多方考虑,再下决定。下面小编为大家分析下公寓房的优缺点,以及哪些人适合买公寓房。(一)公寓房的优点1、性价比高。公寓虽然面积小,但是功能齐全,客厅、出发、我市、卫生间都有,使用率高,没有空间浪费。最主要的原因是公寓总价低,对于手头没有多少资金的人来说,再适合不过了。2、周边配套齐全。公寓房的位置一般都比较好,基本上靠近市中心,周边的配套非常方便,无论是购物还是出行都很便利,可谓是工作和生活两不误。3、小户型温馨,打扫方便。公寓房面积较小,布置起来更容易一些,而且空间小显得更加的温馨,就连平时打扫起来也方便。4、优质的物业管理。公寓的物业管理一般来说都很幼稚,比住宅来说会好一些。像是电梯刷卡、全天候保安服务、24小时全封闭安全处理等等,既安全又方便。5、方便出租。公寓房相对大户型的住宅来说,价格便宜、配套方便更便于出租,现在一般租房的都是刚出社会的小年轻,他们基本上都会选择公寓房。6、投入小。公寓房的总价低,还方便出租,基本上可以以租养贷,这样的投入是非常小的,基本上首付十万左右就可以拿下一套小户型的公寓了。(二)公寓房的缺点1、管理费用更贵。大家知道公寓最大的致命缺点就是商业性质的,管理费、水费、电费都是按商业性质计算的,比起普通住宅贵了不少,这个是不划算的。2、产权年限短。公寓由于是商业性质的,产权年限只有40年,而住宅有70年。3、面积相对小。公寓相对住宅而言面积也较小,一般只适合1-2人居住,如果是一家人的话,肯定是不够住的。4、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的,贷款的时候利率也比普通住宅的高。5、商业性质转手难。根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。所以,公寓房在转手也比较难。其实,总的说来公寓最大的缺点就是商业性质的。(三)哪些人适合购买公寓房1、年轻人早期过渡期。年轻人出社会没多久,还在奋斗时期,暂时没有多余的资金,这个时候可以考虑购买公寓由于过度,等有条件之后,再换大房子。2、有闲钱投资的客户。2018年公寓也是一种很好的投资产品,现在住宅普遍价格高,而且还限购没有资格,这个时候可以考虑入手一套公寓,以租养贷来投资,这样的汇报也是不少的。3、公寓学区房陪读。有些公寓房,明确说了是带学位的,或者是离小孩的学校非常近,可以陪读的时候居住,也非常方便。4、单身贵族。单身贵族有钱有闲,也非常适合购买公寓,居住的空间足够了,还可以提升品位。 二、公寓房满40年产权到期后怎么办?公寓房产权满40年到期之后完全不用担心,《中华人民共和国物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。大家知道,现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。也就是说,公寓房40年产权到期之后,只要缴纳土地出让金就可以了,而且深圳已经实行过了,费用非常的低,大家完全不用担心产权到底的情况。 2018年到底能不能买公寓,主要还是看你个人的需求以及个人的经济情况来决定,有闲有资金的,可以在黄金位置买。 来源:乡村住宅在线
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2020农村建房又出新规定!这些人无权建房!
随着土地确权活动的开展,国家对于农村宅基地的控制愈发严格,农民不再像以前那样可以随便建房了。那么2020年关于农村建房规定我国又有了哪些变化呢?我们一起来看看吧! 一、农村建房条件1、申请人属于本村集体内成员2、所建造的房屋符合农村土地规划3、建房要求审批,持有建房许可证4、符合分户条件的可重新申请宅基地建房二、农村宅基地建房新规定1、房屋的高度《农村住房建设技术政策》中规定:住房层高必须在2.6-3.0米之间,底层层高不超过3.3米,每屋的高度不能超过3.3米,否则属于违规,实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。2、房屋的面积农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积,如果有超标将会被限制建房。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准;农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。3、不是本村村集体成员的农民农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员,如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。4、未得到相关部门同意的农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点,等到相关部门审批同意后才能开始建设,不然会被拆除。5、私自占用耕地建房农村宅基地建设不能占用耕地,随着国家对土地资源保护越来越严,用耕地建房会面临重罚,所以大家一定要注意了。三、以下四类人无法建房1、宅基地流转给他人的农民:自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。2、原有宅基地面积超标的农民:国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准,未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。3、一户多宅的农民:随着国家一户一宅政策开展之后,将会全面清理农村一户多宅等相关问题,多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。4、当地无宅基地可申请:在一些人口较多的农村已经没有了宅基地的相关规划,这种情况下农民也无法申请宅基地修建房屋。四、哪些新建宅基地会被拆除?1、老农民去世,宅基地无人继承,这类房屋将被拆除。2、农村宅基地多年未修,被鉴定倒塌或者破损严重是危房,这类房屋将被拆除。3、因农民搬迁、移民导致农村宅基地闲置的这类房屋将被拆除。4、农村宅基地没有按照审批规定建设,在建房时建造在农用耕地上,这类房屋将被拆除。5、自愿办理有偿退出农村宅基地、并且村民已获得补偿的房屋,这类房屋将被拆除。大家在建房之前一定要了解自己属于哪种情况,是否有资格建房,不然房子建到一半被拆掉是很麻烦的。希望小编的文章可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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农村建房用什么基础?了解这些让你明明白白的建房
想要在农村建房子,基础是最关键的问题,在农村,由于地域的不同和地质条件的复杂多变,基础也是有很多种类的,所以建房要选择适合自己房屋基础。那么问题来了,农村建房用什么基础呢?下面我们就来说说基础的分类以及适用情况。 首先,什么是基础呢?建筑物与土壤直接接触的部分称为基础,平时我们说的地基是支承建筑物重量的土层。注意,基础是建筑物的组成部分,地基是土层。按基础的构造形式分类分为6种基础:条形基础、独立基础、井格基础、筏板基础、桩基础和箱型基础。 一、条形基础:定义:当建筑物上部结构采用砖墙或石墙承重时,基础沿墙身设置,多做成条形,这种基础称条形基础。优点:基础梁具有较大的抗剪、抗弯、抗冲切能力,还是一个就是造价较低,施工方便。缺点:横墙是主要的受力部位,条形基础纵向配筋应力不足,不利于基础的整体性,容易产生墙体开裂等不利后果。适用于:我们拆老子盖新房子,地基较好,上部荷载不是很高的时候和一些地质比较坚硬的地基非常适合条形基础,经济实惠。 二、独立基础:定义:当建筑物上部为框架结构或独立柱时,基础常采用方形或者矩形的单独基础,优点:单独开挖单独浇筑钢筋混凝土,挖土方量最为经济,施工简便,工费用较低,抗不均匀沉降的能力比较强。缺点:上部荷载过大,基础截面超过4m就会造成浪费,只适合框架结构或者单排架承重结构。适用于:一般适用于楼层较矮的多层框架结构房屋,一般稻田或者松软的土体建3层及以下的建筑。 三、井格式基础:定义:当框架结构处在地基条件较差时,为了提高建筑物的整体性,以免各柱子产生不均匀沉降,常将柱下基础沿纵、横方向连接起来,做成十字交叉的井格基础。优点:整体性好,可以防止产生不均匀沉降,施工较方便,造价较实惠,性格比高,对于农村一般情况来说,井格基础可以满足需要。适用于:地基较差,必须提高整体刚度的情况,可以说是条形基础的加强版。 四、筏形基础:定义:当建筑物上部荷载较大,而地基的承载能力又比较弱。优点:他能避开基础软弱部分,可以承载较大的荷载。缺点:造价颇高。适用于:一般南方稻田、池塘等地质情况可以考虑用这种基础。 五、桩基础:定义:当建筑物的上部荷载较大需要将其传值深层较大坚硬的地基中去,会使用桩基础。优点:桩基础的荷载承载大。缺点:浪费材料很厉害而且费工,造价高。适用于:桩基础多数用于高层建筑。农村用的比较少,基本是土豪专用。 六:箱型基础:定义:箱形基础是由钢筋混凝土的底板、顶板和若干纵横墙组成的,形成中空箱体的整体结构,共同来承受上部结构的荷载。优点:箱型基础整体空间刚度大,对抵抗地基的不均匀沉降有利,当中空部分尺寸较大,还可以用作地下室。缺点:造价高。适用于:一般用于高层建筑或软弱地基,农村较少使用。综合来看目前井格基础基本足够应付农村建设中地质条件一般及较好三层以下建筑。 相信农民朋友在看完后会明白,框架结构适用独立基础,砖混结构适用条形基础,地基条件不好的就采用筏板基础,筏板基础对于农民来说成本较高。要是地质较坚硬且层数不超过三层,想控制造价,就采用条形基础,框架结构用独立基础。要是地质稍差或者想刚性够大,井格基础和筏形基础基本可以满足农村需求。 来源:乡村住宅在线
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2019正月拆房的吉日是哪天?求风水大师指教
拆房在黄历中也叫拆卸,指的是拆掉建筑物。现如今,对于拆房,人们还是比较重视的尤其在农村,大家都会选择一个好的日子来进行。那么2019年正月拆房的黄道吉日都有哪些呢? 1、公历2019年2月2日,农历二零一八年十二月(大)廿八,星期六,冲鼠(甲子)煞北宜:装修 结婚 领证 动土 安门 安床 订婚 作灶 修坟 赴任 修造 祈福 祭祀 解除 拆卸 订盟 沐浴 捕捉 裁衣 嫁娶 纳采 伐木 盖屋 掘井 求医 谢土 栽种 斋醮 词讼 和讼 打官司 会亲友忌:搬家 开业 入宅 开工 出行 安葬 上梁 开张 旅游 破土 开市 纳财 纳畜 启钻 移徙 经络 立券 竖柱 分居 开仓 出货。2、公历2019年2月17日,农历二零一九年正月(大)十三,星期日,冲兔(己卯)煞东宜:装修 结婚 领证 动土 安床 订婚 上梁 求嗣 修坟 赴任 修造 祈福 祭祀 解除 拆卸 纳财 纳畜 捕捉 成服 除服 嫁娶 纳采 盖屋 冠笄 开池 立券 起基 塞穴 竖柱 栽种 斋醮 求财 取渔忌:搬家 入宅 出行 安葬 作灶 旅游 破土 启钻 出火 移徙 伐木 乘船 分居 入殓 移柩 开仓3、公历2019年2月19日,农历二零一九年正月(大)十五,星期二,冲蛇(辛巳)煞西宜:搬家 装修 结婚 入宅 领证 动土 安门 订婚 作灶 入学 求嗣 赴任 修造 祈福 祭祀 解除 拆卸 订盟 纳财 捕捉 裁衣 开光 嫁娶 纳采 移徙 冠笄 结网 立券 起基 竖柱 塑绘 栽种 斋醮 招赘 纳婿 造仓忌:开业 开工 安床 出行 安葬 上梁 开张 旅游 修坟 破土 开市 纳畜 启钻 伐木 盖屋 经络 取渔。4、公历2019年2月26日,农历二零一九年正月(大)廿二,星期二,冲鼠(戊子)煞北宜:搬家 开业 结婚 入宅 领证 开工 安门 订婚 上梁 开张 入学 求嗣 修坟 赴任 祈福 祭祀 解除 安香 拆卸 订盟 开市 沐浴 纳财 纳畜 启钻 裁衣 出火 开光 嫁娶 纳采 移徙 伐木 盖屋 冠笄 立券 竖柱 认养 塑绘 栽种 斋醮 求财 酬神 放水 挂匾 合帐 开仓 会亲友 进人口忌:装修 动土 安床 出行 安葬 作灶 旅游 破土 修造 求医 词讼 分居 行丧 出师 打官司 综上所述,关于2019正月拆房的吉日的相关内容就为大家介绍到这里了。由于每个人的八字命理不同,因此对于个人在2019年2月的拆房吉日最好是咨询资深的风水大师来根据每一个人的八字命理相结合,最后所得出的方案是最好的。 来源:乡村住宅在线
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想知道农村建房指标被占用及如何写指标申请书,看这里就好
农村建房一般就是拥有自有土地的个人,自己雇佣他人施工来建房,但是建房不是随便就能建的。在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。现在农村建房也必须得到上面的批准比如要办理一些证件什么的才能开始着手建房,今天小编想和大家聊聊农村建房指标被占用的一些相关问题。 一、农村建房指标被占用 1、过了建房指标的建设期,根据《诸暨市农村村民建房指标分配管理办法》,全面实施预放样和预开工制度。凡是分配落实了年度建房指标且经公示后没有异议的行政村(社区、居委会),经申请,镇乡(街道)应及时组织驻村干部、城建办、国土、规划等相关站(所)、村级主职干部及有资质的测绘单位等相关人员,对落实了建房指标的宅基地在10个工作日内进行定桩放样,并督促其在15天内开工建设。待其顺利开工建设后,办理用地审批手续。若因地块政策处或者资金不到位等等一些原因,建房农户不能在定桩放样后15天内开工建设的,取消该农户当年度的建房指标,由行政村(社区、居委会)按程序重新确定出一个新的指标来作为分配对象,有些村民不知道这些,等建房指标被占用了又会引起一些不必要的纠纷。 2、村里出现非法转让倒卖建房指标,且购买者多为城市居民。农村建房用地本是用于村民安置的,行政、事业单位工作人员或者个体户等通过特殊手段得到建房指标,如果被当地国土局已经确认,就是农村建房指标被占用了,村民可到相关单位维护本村村名的合法权益。如果是外村人依法依规的迁入户籍,也只是享有申请建房指标的权利。不能随便占用农村建房的指标,村人借此低价购得房产,明显有违移民建房政策的初衷。这就要求政策制定者在制定相关政策时,需要更加严谨,农村建房指标不是商品不允许非法买卖的。 二、农村建房指标申请书如何写 1、农村建房,必须向有关部门写建房指标申请书,待批准后才能建房,否则将作违规建房处理。 2、写建房申请书前,应查阅国家和当地政府的有关规定,要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定,费心费力的写的申请书是不会得到村委会和当地政府批准的,切记一定要重点写建房的理由。 3、将自己的情况说明,简简单单300字左右,将上述的说明详细一点,比如儿子已经到了法定结婚的年龄以及家里情况怎么怎么样等等,交由村委会予以考虑。 4、附上现住房照片和生产小组的证明。 以上就是关于农村建房指标被占用的一些信息,伴随着国家的经济发展和人口的增加,大多数村民都选择在自己原有的基地上重新建房,但是我们也还要按照规定来办事,如果建房指标被他人非法占用请拿起法律武器积极维护自己的权益,各级有关部门都应当给予积极支持和配合。 来源:乡村住宅在线
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购买农村自建房合法吗?不清楚的看过来
在农村赚大钱还是比较困难的,所以有不少农村人走出去到外面闯事业,这就导致有很多农村自建房空置在那,有不少赚了钱在城市买房定居的人想要卖掉农村的房屋,但是农村自建房有着特殊的属性,很多人都不知道农村自建房买卖合不合法,最近也有不少人问到农村自建房买卖的问题,今天小编就这个问题来给大家详细说一下 。 购买农村自建房合法吗?现在关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,法律并未明确禁止农村房屋的买卖和出租。再加上民法通则规定公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权,自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分,包括出卖、互易、赠与等方式,就代表着农村村民有权利出卖自己在农村的房产。农村自建房买卖有效的条件是什么?农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖也得不到法律的支持和保护。这样签署的自建房买卖合同也是无效的。4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。购买农村自建房也是有风险的,在这里小编提醒大家购买农村自建房还得谨慎,别到时候产生纠纷就不好了。好啦,以上就是小编为大家是整理的农村自建房买卖是否合法以及农村自建房买卖有效的条件是什么的相关内容,希望能帮到想要了解农村自建房买卖的朋友。 来源:乡村住宅在线
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详细为您解读黑胡桃木的价格,优缺点以及与欧洲胡桃木的区别
这几年黑胡桃木家具相当火爆,要是在家具城里逛上一会,总能看到黑桃木家具的身影,黑胡桃木是美国本土最珍贵的木材,那大家知道它的价格是多少以及有哪些优缺点吗? 黑胡桃木价格是多少?黑胡桃生长周期缓慢,成材周期需要50-100年左右,高度可达40米,直径可有1米粗。树木晚材率高,材质坚硬,质地细密,尺寸稳定性好,胀缩率小,产品不易变形。胡桃木的生长轮因冬天停止生长而呈现出明显的年轮特征,因此剖切后会显现出美丽的花纹。但美国黑胡桃木出材率相比其他木材较低,不到30%,只有中间的木材有波纹状或曲线形木纹具装饰作用的图形。黑胡桃还是美国濒危保护树种,每月的出口限量不会超出2000立方,价格也在逐年上涨,优质的原材料每立方价格在2万元左右。黑胡桃木的优缺点:优点:1、胡桃木材色优雅,木纹精巧别致、清晰迷人,制作的家具优雅大方。2、胡桃木的汗水率低,木材的干缩湿胀不会对胡桃木家具造成重大影响。3、胡桃木家具不易开裂、变形等。4、热压能力强;耐用性强;心材抗腐能力强。缺点:1、胡桃木家具价格高昂,普通家庭很难消费得起。2、胡桃木的木材结构不如红木紧密,其抗压抗弯曲能力也只属中等。3、胡桃木家具裸露在外的部位需要得到很好的防护处理,以免损坏。4、边材易于被粉蠹破坏;抗弯曲及抗压度中等,韧性差。黑胡桃木与欧洲胡桃木的区别是什么?1、黑胡桃木的白木质为奶白色,心材呈浅棕至棕黑色,常带有紫色的出裂纹及较深色条纹。胡桃木通常为直木纹,有时会带有波纹状或曲线形木纹,产生具吸引力、具装饰作用的图形。2、欧洲胡桃树较小,很少能达到75英尺的高度,所产的木头也短得多。欧洲胡桃木的木质较为粗糙,色彩也不均匀。3、美国黑胡桃木与其欧洲近亲相比一般上颜色较深,其心材和白木质之间的差别比欧洲胡桃木更为强烈。为了消除这种区别,黑胡桃木要先经蒸汽处理后才出口。它的纹理特色也较强。欧洲胡桃木刚性低,抗弯强度与抗震强度适中,但有很好的抗撞击能力。说了这么多,相信现在大家对黑胡桃木的价格,优缺点以及它和欧洲胡桃木的区别有了一定的了解,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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浅析装配式建筑的预制构件出现裂缝的原因与解决措施!
装配式的房子最明显的优点是建筑时间短,还有就是它比较环保、低碳、轻便等,所以很多地方现在都建起了装配式建筑,那么今天小编主要想跟大家分享的是关于此类建筑的预制构件出现裂缝的原因与解决措施,对它感兴趣的话可以看看哦! 生产造成的裂缝预制构件在预制厂加工时,会在构件制作过程中,由于模板漏浆、振捣不当、跑漏浆、制作验收不到位等而造成裂缝。导致构件制作后出现包括缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞出凸肋、构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污、蜂窝、孔洞等常见问题。尽管构件加工厂有质检体系,但仍然有可能会有不满足质量要求的构件在出厂后,由于外界环境及其他问题而在施工后期产生裂缝。此外,由于部分预制板跨度过大,运输过程中板间挤压,或在吊装时因挠度过大产生裂纹,裂缝延伸至整块板,导致构件破坏预制构件在运输及吊装过程中发生龟裂甚至断裂。因此,大跨度预制构件的生产需要格外注意,也是施工方在定制材料需要特别关注的地方。安装产生的裂缝不同部位安装时,都有可能产生裂缝,但原因与解决方法有区别。接下来主要分析楼板、屋面、与墙面。楼板部位楼板部位的裂缝原因有很多。如在楼板安装前不坐浆或坐浆不平。楼板支座处不铺砂浆,减少了对楼板的约束力,楼板不稳定。在其上施工时,对角晃动或发生扭曲,会加速了楼板产生纵向裂缝。同时,楼板安装后不注意调缝,导致个别板缝太小或形成瞎缝,使楼板嵌缝过于密实,失去了嵌缝的传力效果。而且板边的浮灰可能会降低混凝土与板的结合力,导致粘接不牢。 屋面板部位直接原因1 钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密。2 由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝。3 防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好,被拉裂或拉脱。4 防水涂层及嵌缝材料施工质量不良,防水涂层出现起泡、离层、破损,嵌缝材料粘结不牢,脱落。5 防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。间接原因1 暗管敷设在板缝内没有相应的措施。板缝宽度不足,电线管粗细不一,往往造成电线管卡在板缝中间或上部,嵌缝时形成上实下虚的情况,达不到嵌缝的目的。 2 嵌缝后下道工序跟得过紧,没有合理的技术间歇。楼板安装后即嵌缝,接着进行上部结构的施工,使楼板受荷后产生挠度变形,而嵌缝混凝土强度尚低,市区传力效果。 3 局部荷载过大。施工中不考虑楼板的承载力,材料堆积过于集中,造成个别楼板变形过大,留下产生板缝的隐患。 墙面部位1 养护不认真。嵌缝时,不能提前浇水湿润,由于楼板干燥,嵌缝砂浆脱水太快,加之嵌缝后养护不到位,造成嵌缝砂浆强度达不到质量要求,减弱了嵌缝的传力效果。 2 挑梁前段顶撑拆除时间不当。规范规定悬挑构件须混凝土强度达到设计强度100%时,方可拆模。 3 面层与楼板粘结不牢,预制楼板刚度差。材料原因产生的裂缝预制构件生产过程中,胶凝材料与细骨料的品种变化也是增加开裂的原因之一。由于在天然砂资源日渐减少,适合构件生产的中砂难以采购,使细砂、山砂及人工机制砂投入生产的比例逐渐增大。由于细骨料的材料性质要求较高,因此使用细砂、山砂及人工机制砂生产的混凝土易产生裂缝。解决措施1 加强对楼板的质量检查,楼板进场要具备构件合格证,同时要组织人员进行抽查。对楼板的只存偏差、表面质量、混凝土密实度逐一检查,楼板厚度相差较多的要剔除,细致观测其裂缝情况。预应力楼板决不能带缝安装。2 保证坐浆质量。阈值混凝土楼板安装时,应坐浆、搁平、安实,坐浆厚度一般为10~15mm。支撑处要平整,板底高度要一致。尽量一次吊装到位。若不具备条件,安装后应调匀楼板,调缝后进一步处理坐浆不实、不平的问题。3 隔层嵌缝。预制楼板按照设计要求安装完成后,要等上一层主体结构完成后方可嵌缝。避免运输及堆放物造成楼板变形产生裂缝。屋面板安装后,嵌缝有足够强度时方可做上层结构。4 嵌缝前的准备。嵌缝前必须进行清扫,清除木渣,砖渣等杂物,用清水冲洗板缝,底模要用硬性不变形材料。5 保嵌缝质量,加强混凝土养护。6 严格控制楼面施工荷载。材料应分批上料,摆布均匀,防止荷载过于集中。荷载无法减少时,要在楼板上加设临时支撑。 上文具体跟大家分享的一些装配式建筑的预制构件出现裂缝原因与解决的措施,希望能给各位朋友解惑哈! 来源:乡村住宅在线
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自建房公积金提取需要哪些材料?流程是怎样的?
住房公积金制度原本是对职工的一种福利安排,用于职工购买、建造、翻建、大修及装修自住房。但如今农村的自建房也有公积金了,很多朋友都想知道自建房公积金该怎么提取,要准备哪些材料,流程又是怎样的?今天小编就来为大家好好讲一讲。 自建房公积金提取需要哪些材料?1、提取人本人身份证。2、住房公积金的查询磁卡。3、《房屋所有权证》证件原件及复印件。4、加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》。5、区、县(市)规划土地等部门颁发的自建房土地使用证(或用地许可证)、规划自建房许可证等原件及复印件。6、建造房屋费用的所支出发票或收据。7、职工的配偶申请提取住房公积金的,还需提供自建房夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件)。由管理核心派人实地勘察认可后,方可批准提取。自建房提取公积金的办理流程是怎样的?1、单位或职工提供要件材料。2、银行经办网点受理并录入扫描资料。3、审批(不超过3个工作日)。4、提取转账,自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请,而提取申请人必须是房屋产权人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用,符合自建房条件可以提取住房公积金。自建房提取公积金的注意事项有哪些?1、需提取人亲自到场办理。若需委托他人代办的,本人须办好住房公积金龙卡,提取代办人为配偶或同户直系亲属,代办人须同时提供本人身份证和能证明其关系的结婚证(户口簿);提取代办人为其他人的,代办人须同时提供身份证和经公证有效的《公证书》。2、在住房公积金办事大厅办理提取业务须提供“住房公积金龙卡”;在工商银行各提取窗口办理提取业务的也可选择使用本人工商银行借记卡或活期存折,但需提取人亲自到场办理。 综上所述,关于自建房公积金提取需要哪些材料,流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了。最后小编想提醒大家,自建房提取公积金只能提取一次,且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造房屋的费用。 来源:乡村住宅在线
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橡木和水曲柳哪个好?过来人的经验告诉你
现在建房子和买房子的人越来越多,不少人会在房子的装修上下大力气,但有不少人买家具时会苦恼该选哪种材质的家具好,就拿木质家具来说,木质的家具有很多种材质的,橡木,水曲柳等等,究竟选橡木的还是水曲柳的呢?今天小编就给大家说说。 橡木和水曲柳哪个好?橡木和水曲柳到底哪个好,我们从它们的优缺点出发。水曲柳的优缺点:水曲柳主要分布于朝鲜、日本、俄罗斯、我国大兴安岭、长白山等地,属于阔叶树材,材质坚硬,纹理通直,花纹美观,木段径级较大,适于刨印和旋切加工。水曲柳的优点主要在于它的材质很坚韧,纹理美观,有良好的抗震力和蒸汽弯曲强度,同时水曲柳的加工性能非常好,切面非常光滑,粘性比较好,适合干燥的气候,无论是染色还是抛光,都可以取得很好的表面效果。水曲柳的缺点在于变形很大,用水曲柳制作全实木家具大多是用小木块拼接而成的,用大块的木材容易收缩变形。水曲柳的第二个缺点是抗腐蚀力差,容易受虫蛀。橡木的优缺点:橡木也叫栎木,主要分布于北半球区域,国内优质材质不多见。橡木有鲜明的山形木纹,质地细密坚实,耐腐蚀、制成品结构牢固。橡木的优点第一是它有明显的山形木纹,触摸很优质,热性也很好,可以根据业主需要加工成不同的弯曲状。第二是橡木家具质地细密,不易吸水,耐腐蚀,制作的成品牢固,使用年限较长。第三是橡木管孔内有较多的侵填物,用其来做酒桶是最合适不过的了。橡木的缺点在于树种比较少,国内主要靠进口生产,所以价格相对比较高。第二是橡木质地硬沉,水分难以脱干,没有脱净水的橡木家具,用个一年半载的就会开始出现变形或收缩开裂的情况。第三是橡木边材柔软,比较容易受到昆虫攻击的。综合橡木和水曲柳的优缺点来看,它们各有各的特色,从价格方面考虑,选择水曲柳还是比较有优势,从可持续的角度来考虑,橡木家具优势更明显。 来源:乡村住宅在线
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你知道什么是金属瓦吗?它的优势又是什么?
现在在农村自建房进行装修的朋友越来越多,可是关于屋顶材料,你们又知道多少呢?今天小编就为你们好好介绍一下金属瓦这种材料,以及它的优势,为大家在日后装修时有更多的选择! 什么是金属瓦?金属瓦的范围很广,按制作工艺分为石面金属瓦、漆面金属瓦、金属本色瓦。是指以金属为基础材料制作的屋面装饰材料。金属瓦的优势是什么?1、防雨防漏这是金属瓦最基本的功能,因此一定要做到完美,屋面铺上瓦后应将屋顶严密复盖,近几十年的金属瓦完美解决了传统瓦无法完全遮雨的难题,因此我们在挑选金属瓦的时候务必要选择大瓦厂的高质量高密度瓦产品,这样可以保证良好的防雨防漏性。2、隔热保温现在人们都追求舒适的居住环境,金属瓦的隔热保温功能越来愈强,但要知道瓦本身并不厚,仅有0.4mm,因此铺装的时候将四周封严可以有效提高隔热效果。我们在铺装的时候要特别注意将瓦搭接好,尽量保证严密。3、装饰性强作为建筑物专业的材料,具有一定的装饰性是必须的,毕竟建筑物就像人们的衣服,现在金属瓦是屋面瓦装饰的主要品种,有多种颜色和造型可供选择。金属瓦的特点是什么?1、重量轻,可以把建筑物所承受的重量负荷减至最低。2、形状、颜色丰富,色彩丰富,有多种彩色和瓦型可供选择。3、抗风力高达120mph(哩/时)。4、百分之百可以回收后再利用, 不会有害于自然环境。5、防火等级为A级,不燃烧。6、可以承受酷寒、暴炎、地震、暴雨、冰雹、火灾等。7、对建筑物结构要求不高,易于设计和施工(不会破裂、收缩或卷曲),可适应各种屋面。金属瓦购买时需要注意哪些问题?1、有无色差。2、会不会掉砂,掉砂厉不厉害。3、彩砂铺设是否均匀。4、瓦片的外观是否完好。5、镀铝锌板的含量综上所述,关于什么是金属瓦以及它的优势的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对大家有所帮助!以后大家在购买屋面材料时能有多一种选择。 来源:乡村住宅在线
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农村建房用什么砖好?经验老道的建筑师告诉你
现在很多人都想着去农村盖房了,农村的生活环境是人们一直向往的,农村盖房首先要注意的是用什么样的砖好,以前农村盖房大多是用的红砖,不过现在好多都不用红砖,那我们今天就来看一下农村建房用什么样的砖好,为什么不用红砖了呢? 农村盖房子用什么砖好? 1、灰砂砖,是以砂和石灰为主要的原料,允许掺入颜料以及外加剂,经过坯料制备、压制成型、经高压蒸气养护而成的普通灰砂砖。灰砂砖是一种技术成熟、性能优良、节能的新型建筑材料,适用于多层混合结构的建筑的承重墙体。 2、水泥砖自重较轻,强度比较高,无须进行烧制,用电厂的污染物和粉煤灰做材料,比较的环保,国家已经在大力推广。此类砌块的唯一缺点就是与抹面砂浆结合不如红砖,容易在墙面上产生裂缝,影响其美观。施工时应要充分喷水,要求比较高的别墅类可考虑满墙挂钢丝网,可以有效防止裂缝。 3、多孔砖是指以粘土、页岩、粉煤灰为主要原料,经过成型、焙烧而成的多孔砖,孔洞率等于或者大于15%,孔型为圆孔或者非圆孔,孔的尺寸小而且数量多的称为多孔砖,主要适用于承重的墙体。 具有生产能耗低、节土利废、施工方便和体轻、强度高、保温的效果好、耐久、收缩变形小、外观规整等特点,是替代烧结粘土砖的一种理想材料。 4、加气混凝土砌块:以粉煤灰,石灰,水泥,石膏,矿渣等为主要的原料,加入了适量发气剂,调节剂,气泡的稳定剂,经配料的搅拌,浇注,静停以及切割和高压蒸养等工艺过程而制成的一种多孔的混凝土墙体材料。 农村盖房子为什么不用红砖? 早在1997年,国家颁布将禁止烧制和使用红砖的消息主要由于生产一车红砖,要几倍于它体积的土地来做其原料。根据2015年国家发改委与建设部联合下发文件要求:用三至五年时间取消红砖。各省市又陆续下发了使用免烧砖等新型的建筑材料的文件,但各省省情不同,所以执行的力度不同,但红砖废弃的大趋势是不会变的。 按照《长春市墙体材料改革规划》,到2005年末期,全市应用新型的墙体材料的建筑面积将占总建筑面积的80%,市中心城区规划区域内应达100%,禁止使用实心的粘土砖;到了2010年,全市应用的新型墙体材料的建筑面积占总建筑面积的90%以上,市内90%的生产实心粘土砖的企业必须关停或转产新型的墙体材料。红砖的价格越来越高,有的地方甚至“一砖难求”,咱们普通老百姓是越来越建不起房了 以上就是小编为您收集到有关农村盖房用什么样的砖好的相关信息了,盖房用的砖种类也是非常的多哦,大家一定要根据自己的需求以及实际情况去选择哦。希望小编的文章可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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如何认定农村房屋所有权?一定要知道这几点!不然吃大亏
农村房屋所有权是农民对自己房子所享有的各项合法权利,它的认定对于农民来说是非常重要的,下面小编给大家整理了一些认定农村房屋的所有权要注意的问题,快来看看吧! 一、什么是农村房屋所有权农村房屋所有权是以农村房屋为标志物,所有权人在法律规定的范围内独占性地享有对房屋的占有、使用、收益、处分的权利,并且可排除他人干涉。二、农村房屋所有权的认定1、宅基地使用权人的确定(1)在册人口认定。在册人口是指宅基地申请审批时该家庭具有本集体经济组织户籍的成员。由于农村宅基地属村民集体所有,宅基地在分配上存在着排他性和福利性,即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。(2)人口变动的产生及处理。因为结婚、生死等原因,家庭在册人数并不固定。如果在册人口变动,可以按照下列原则处理:第一,户口迁移的原在册人口,一般不能认定为房屋所有权人。第二,户口虽未迁移,仍为本集体经济组织成员,但从原大家庭分离单独立户并且另行申请宅基地获得批准的,因其有了新的宅基地,根据一户一宅的原则,不再对原宅基地享有使用权,不能认定为原宅基地上房屋的所有权人。2、房屋的建造者的认定房屋建造可分为两种,一种是直接建造,即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋;另一种是出资购买材料、聘请他人建造。房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。3、不应认定为房屋共有人的情形。(1)属于在册人口但并未出资出力建造房屋且之后户口迁出。(2)建房时未出资的未成年人。未成年人在建房时尚没有劳动能力,对房产没有出资,是否认定属于房产共有人,实践中存有不同做法。(3)宅基地上房屋不是户内家庭成员所建造的。这种情况要参照农村房屋流转合同效力的认定规则,认定房屋产权。三、需要注意的几个问题1、认定所有权人的权利时间节点。这主要是指在册人口,笔者认为应当以宅基地申请审批时的在册人口为准。变化后的家庭人口因未对房产(无论是宅基地还是房屋建造)做出贡献,不应认定为共有人。即应以权利形成之初的情形确定而不论其后的变化。2、父母去世后,一方子女取得集体土地使用权证。对于这种使用权发生变化的情况,要重点审查这种变化是否具有合法性。农村房屋所有权的认定条件有些复杂,但非常重要。大家在认定之前一定要全面了解相关信息,这样会省去很多不必要的麻烦。希望小编整理的关于农村房屋所有权如何认定的信息可以帮助到你哦。 来源:乡村住宅在线
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农村建房有什么讲究?要盖房的朋友们看过来
盖一套好的房子能够让人住在里面舒舒服服、顺顺利利的,相反则会让人心情烦闷,在农村建房子是大事,所以有好多事情是我们需要注意到的,那么农村建房到底有什么讲究呢?今天小编就带您一起看看。 农村建房注意事项: 1.墙体 外墙上有外脚手架拉结留下的孔,粉刷前必须先将孔洞用砖堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则这个部位极易渗水。砌体应该上下错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑的形式,砌体灰缝砂浆应该饱满,头缝部位也要饱满,不可以留有透亮孔。 2.现浇楼板 放置板钢筋时,要注意板顶和板底钢筋的均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋的过程中,往往会因踩踏而使板顶钢筋下弯,在浇筑砼前需要把板顶钢筋位置校正。板底的钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空,使钢筋和模板会有一定的空隙,以免出现板底露筋的现象。 3.构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用,在结构上不会承受结构荷载。框架柱主要承受了结构荷载。一般框架柱的截面尺寸会比构造柱大,柱内配的钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎方式,而框架柱和墙体的连接才用竖向预留拉结钢筋方式。所以在施工中一定要注意这二者的区别。 4.门窗 窗口两边抹灰要垂直,门口在抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度,避免门框与墙不平行以及门框距墙中的宽度不一。门窗框和墙体间的缝隙,应该采用高效保温材料填堵,宜采用施工现场灌注的聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒,再从内外侧用嵌缝密封膏(胶)密封,以减少该部位的开裂以及结露和空气渗透。5.简支梁、框架梁 简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部,框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位的放置在梁下部。现场在施工时,要注意纵向受力的钢筋的放置位置,防止材料用了,却没有用对位置,造成安全隐患或浪费。 6.现浇结构模板支撑拆除时间 现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以进行拆除(一般要28天以上)。 农村建房的风水禁忌: 1、建房应择吉日,“破土”仪式后才能开工。在房屋建设之前,应请专人选择好吉日吉时,举行“破土”的祭祀仪式,准备祭供的用品,向神灵表明即将要开始建造房屋,“破土”动工,恐影响神灵的清静,祈求得到神灵的原谅,待修建完毕之后,再向神灵致谢。祈祷、祭祀之后,才可以“破土”,开始正式的建造。 2、房子不宜建立在有煞气的地方 周围的环境须讲究藏风聚气的风水原理,有左辅右弼之说,正前方需有明堂,后面则需有靠山。还要避免房子盖在一些有煞气的地方,如路冲、死巷、垃圾场以及坟地旁等地方。 以上是小编为您收集到有关于农村建房有什么讲究的相关信息了,看来在农村建房不仅要有专业性的知识,在风水上也要注意很多哦,一定要熟读小编的文章,对你会有帮助的哦。 来源:乡村住宅在线
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