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房子有采光权吗?相关法律是如何规定的?
无论在城市还是农村,房屋的采光是很重要的,尤其是对于家人的健康,谁也不愿意自己的房子被别的建筑物挡住。那么房子有采光权吗?相关的法律又是如何规定的呢?下面就和小编一起看看吧。 一、什么是房子的采光权采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照的范围更大,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。二、房子采光权的相关法律规定1、《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先决条件。2、《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定:“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。三、房子采光权受侵害的开发商责任1、开发商采光权违约的实务认定如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准,无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定,除业主明确认可外,开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准之上的采光权而实际未达到约定要求的,开发商应承担违约责任。但实务中为规避法律责任,房地产开发商一般不会在合同中就房产采光问题做特别详细的约定。但是其为了吸引客户购买有时会在广告中就此类事项做大量宣传。2、开发商欺诈问题的实务认定开发商故意隐瞒房屋所处位置的规划或虚构了某些影响房屋购买的重要因素以骗取购买者签署房屋买卖合同的属于因欺诈而订立的合同,在合同法上属于可变更可撤销的合同。但是应当注意具有撤销权的业主自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,合同撤销权自动消灭。业主如果要证明开发商存在采光权欺诈,应当就开发商明知所处规划区的涉案房屋采光会受到影响而故意隐瞒这一事实或虚构采光权无影响的事实。阳光对于房屋以及人身体的健康非常重要,若是自己房子的采光权受到了侵害,大家一定要根据相关法律维护自己的合法权益。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房内安装了地板砖的朋友,传授几个保养妙招给你!
记得很多年前,家里还是黄土地面,随后是水泥地,而如今已是瓷砖地面了,老家是农村的,旁边的人家大多铺了地板砖,可很多朋友不知道怎样保养好些,接下来小编就传授几个保养妙招给大家! 一、农村自建房内地板砖保养妙招:1、地砖平时可以用洗洁精、洗衣粉等中加点松节油进行清洗,这样瓷砖更有光泽。2、 如果家里铺贴的是抛光砖那就需要2-3个月进行打蜡处理了,砖面如出现细小划痕,建议在划痕处涂抹牙膏。用干布擦拭可修复。砖与砖缝隙处也要不定时清理,防止霉菌生长。3、经常要给室内各个部分的装饰、柜子、墙面、天花吊顶、装饰品等用湿抹布抹进行清洁,保持室内干净。4、当然也可以买些吸尘的植物放在室内摆放,减少室内的灰尘污染。二、自建房内铺地板砖步骤:1、基层处理地板砖铺贴之前将地面上的杂物、尘土等清理干净,地面有凹凸不平之处要填平,不平整的地方一定要先找平,确保地面平整和干净。2、弹线地板砖在铺贴用弹线对铺贴的区域进行规划,在墙面四周弹上标高线,确保地板砖铺贴的高度一致,在地面弹出十字线,控制地砖分隔尺寸。在墙面找平层上吊垂线,用来确定瓷砖的出墙尺寸线。还要设置水平线,这样才保证瓷砖铺贴后能横平竖直。3、预铺在地板砖进行预铺之前,用户可以按照装修风格设计的要求和喜好来选择合适地板砖的款式和颜色等,选择没有缺陷地板砖铺贴,在预铺的时候需要对地板砖的颜色、尺寸进行调整组合,达到最佳效果。4、浸水处理在地板砖铺贴的时候需要注意对地板砖浸水处理,一般需要浸泡2个小时以上,这样做是为了让瓷砖充分的吸收水分,避免在铺贴后吸取材料中的水分,造成粘着剂水分不足,引起空鼓、脱落等情况。5、勾缝在不同区域铺贴的地板砖勾缝时间也不同,一般来说是在地板砖铺贴完成之后一天内就要进行勾缝并将砖缝隙间的杂质清理掉。6、清理在地板砖铺贴的时候就一边铺贴一边清理,铺贴之后也需要用棉纱再一次整体清理。看本文的朋友应该也有一部分是已经在自建房内安装地板砖了的吧,上面给大家讲到了四个保养妙招,可以收藏的哦,另外还涉及到了铺地板砖的步骤,觉得不错也可以分享给朋友哈! 来源:乡村住宅在线
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铝模板是什么?它的优缺点你了解多少
铝膜板是什么?估计大部分的人都不知道,其实它全称为建筑用铝合金模板系统,是继竹木模板,钢模板之后出现的新一代新型模板支撑系统。铝膜面板系统通过放样设计,可满足搭建各种建筑构件的需求。那它的优缺点你了解吗? 铝膜板的优缺点是什么?优点:1、铝模施工环境整洁,可提升对工人的人文关怀。施工后废料少,模板材料可再生,符合绿色环保理念,可带来良好的社会效益。2、采用早拆模支撑系统,通过一套面板系统三套支撑系统搭配使用,可实现4天一层的施工进度。对于一栋33层的建筑而言,相比传统木模施工可节省工期约一个月。3、铝模施工装拆快捷,可有效缩短工期。装拆操作简单,对工人技术要求不高,可解决现场技术工人短缺的问题。4、模板强度高、稳定性好,脱模后混凝土表面平整度高、精度高,可免去表面批荡,节约成本。5、楼梯构造柱、门窗过梁、止水反边、沉箱反坎等小尺寸二次构件可一次成型,效果良好,可有效地解决外墙、门窗、卫生间等的渗漏问题。6、由于混凝土工程质量及精度提高,外墙门窗工程可节省现场复测环节的时间,直接按设计图排产安装。外墙门窗提前安装后给室内装修提供了场地,从而实现楼栋内“土建-门窗安装-室内装修”搭接流水同时施工的可能,大大缩短交楼时间。7、在与传统木模板的对比中,铝模在施工效率、施工周期、维护费用、人员要求、机械需求和重复使用次数等经济因素方面都具有优势。并且,通过残值回收和提高周转次数,铝模的总体成本可与传统的木模板体系持平甚至更低,带来较好的经济效益。缺点:1、前三层墙体观感不佳由于铝合金模板在完成拼装后形成一个整体,不易透气,在浇筑过程中,模板与混凝土发生化学反应,若混凝土振捣不足易墙体表面产生气泡,脱模剂涂刷不到位易引脱皮等现象。2、现场设计变更不易过大铝合金模板在设计时,需要施工的结构图及建筑图纸一定要十分准确,故对项目的技术工作要求较高,需提前做好施工前的图纸变更和图纸会审工作。铝模板加工出来后,在现场安装基本上不能修改,确有设计变更修改的,则需提前跟厂家沟通,重新深化设计、加工及制作,再从厂家运至施工现场,而木模板在工地上可以随便切割。3、前期一次性投入相对较大由于铝模板每平米单价相对较高,故其前期一次性相对投入较大。过程中需加强管理,特别铝合金模板标准板、支撑杆件等要做好回收保养好,以便用于下一个工地。4、工艺较新,操作人员技术参差不齐由于铝合金模板为近年新材料、新工艺,操作人员相对较少,且施工技术参差不齐。必须要对施工人员进行专项的技术培训和安全教育,让他们了解铝模板的施工特点、熟悉有关的条文和岗位安全操作的规程,通过考核合格后才能上岗工作。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋是否要办房产证?赶紧当上有证一族吧
房产证是证明房屋所属权的一个有效的证明,大家在买了房子之后都会比较急切的希望可以办到房产证,在城里的房子是需要办理房产证的这一点是非常肯定的,那么在农村的房子是否也要办理房产证呢?农村房产证该如何办理呢?今天小编就带您了解一下。 一、农村房子能办房产证吗 相关的回答是,农村的房子是需要领取房屋产权证的,所以农村房子也是可以办理房产证的,但是能否领取到房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有了该房子的宅基地使用权证。 《土地法》中有相关的规定,农村宅基地的审批权在县级人民政府,所以只有在经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取到房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的是农村集体土地,但在只经过了本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领取到房屋产权证,在自留地和承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 二、农村房产证如何办理 根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请到房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。 <1>房屋权登记申请书; <2>房屋权申请人的身份证明; <3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明; <4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明; <5>村民住房平面图或者房子测绘报告; <6>申请房子权的其他必要材料。 申请初始登记的村民住房,申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。 申请了但不一定能拿到的情况 1、房子是属于私建的、没有批示的、或者干部私下收了好处的,或者超出批示面积的 2、家里房子地界不好,买了别人的房子,但是没有办理过户手续的 3、城里户口回村买房子的 农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证,在农村建房宅基地是需要审批的。因此,农村房产证的办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户的流程复杂。农村房产证的办理需要村民先提出申请,通过了审批后,才能够建房并领取房产证。相对今年来说,如果你不急着要这个房产证的话,我们建议可以不用办理,因为在2018年开始进行了土地确权,以后是一宅制,房产证和宅基地证都在2018年都在进行这个开始登记确权了。 总的来说,农村里的房子是否能有房产证它的关键性就在于它是否有宅基地使用权。只要农村的房子符合办理房产证的条件就可以去办理房产证的,以上就是小编为大家介绍的有关于农村房屋是否需要办理房产证的一些相关信息了,希望可以帮助到您。 来源:乡村住宅在线
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盖房子打桩有什么用?什么叫打桩?
我们在盖房子的时候不仅要把房子设计的美美的,外观上要讲究其美观,最重要的还是安全的问题,那涉及到安全大家就知道建房子最重要一步就是打地基也就是最重要的一步,那么我们在盖房子时什么情况下地基需要打桩呢?打桩到底有着什么样的作用呢?小编为您收集了相关的资料。 一、什么是打桩 建筑业口语中的“打桩”就是制作桩基础,桩基础就是说桩和桩顶承台所构成的深基础。(基础处理中的砂桩等也可以看作打桩)桩根据受力情况分为摩擦桩和端承桩。 摩擦桩是利用其桩壁与周围的泥沙的摩擦来承受住上部建筑结构的重量;端承桩就是将桩打到地下最坚实的地层,并把上部的建筑结构的荷载通过桩身传达到坚实地层上的大幅度。 术语中的“打桩”意思是:利用桩锤的冲击克服土对桩的阻力,使桩沉到预定的深度或者达到持力层。 打桩应遵守"重锤低击"的原则(“打桩”,至于让预制桩到预定的深度或持力层还有好几种方法,比如静压、振动、水冲等)现在工地上一般都是用的预制桩。 二、打桩的作用 就像一棵树,要想让它长得高又长得大,根基就得要扎得深,否则大风一吹就会倒了。楼房越大越高,结构的自重就会越大,需要其承载的活动荷载也越多,发生一些偶然事故的可能性也增加了。一般的地基当然无法承载这样的重压。 天然的地基可能会包含沙土、淤泥和杂填土等没有多少承载力的土层,也可能会因为各部分的成分不同,承载力的不同而造成不均匀的沉降。而大楼如果出现了大幅度的沉降或变形则既不符合使用需要,也会有不安全因素。所以必须采用各种的技术来提高地基的承载能力,打桩就是加固地基的一种最主要的方式,打桩是可以增强房屋基础的稳定性,使所建的房屋既稳定又可靠,防止由于地基的下沉等不稳定的情况造成的对房屋的破坏,同时也增强抗御台风、地震等自然灾害的能力。 三、桩的种类 1、按承台位置的高低分 ①高承台桩基础——承台底面高于地面,它的受力和变形都不同于低承台的桩基础。一般会应用在桥梁、码头工程中。 ②低承台桩基础——承台底面会稍低于地面,一般用于在房屋建筑的工程当中。 2、按承载性质不同 ①端承桩——是指穿过软弱土层并将建筑物的荷载通过桩传递到桩端坚硬土层或岩层上。桩侧较软弱的土对桩身的摩擦作用会很小,其摩擦力可忽略不计。 ②摩擦桩——就是指沉入软弱土层的一定深度通过了桩侧土的摩擦作用,将上部的荷载力传递扩散于桩周围土中,桩端土也会起到一定的支承作用,桩尖所支承的土会不甚密实,桩相对于的土有着一定的相对位移时,即具有了着摩擦桩的作用。 3、按桩身的材料不同 ①钢筋混凝土桩 可以预制也可以进行现浇。根据大家所设计的,桩的长度以及截面的尺寸可以任意的选择。 ②钢桩 常用的有直径250~1200mm的钢管桩和宽翼工字形钢桩。钢桩的承载力较大,起吊、运输以及沉桩和接桩都较方便,但消耗钢材多,造价会比较高。我国目前也只有在少数重点工程中使用。如在上海宝山钢铁总厂工程中,重要的是和高速运转的设备的基础以及柱基础使用了大量的直径914.4mm和600mm,长60mm的钢管桩。 ③木桩 目前已很少使用,只在某些加固了的工程或能够就地取材临时工程中使用。在低于地下水位时,木材有很好的耐久性,而在干湿交替的环境下,十分容易腐蚀。 以上是小编为您提供有关于盖房子打桩有什么作用的相关信息了,相信您读完小编的文章就会对打桩有了一定的了解了,其实简单来说打桩的作用了稳固房子的安全性,不能房子会容易倒哦。 来源:乡村住宅在线
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农村房子是白门不知用什么颜色地脚线好?不同情况不同分析
不少农民朋友在这几年建了房子,在装修的时候往往需要装踢脚线,不但可以保护墙体,还可以让我们脚部安全,要是家里的门是白色的,哪种颜色地脚线好呢?一般来说还得根据实际情况来分析的,接下来小编给大家详细说说! 现在农村的房子装修得好,真的不比城里的商品房差多少,外观上面已经改善了很多,室内装修上也搞得越来越好,很多农村家庭走进去,要是不看外面的田野,会觉得是在城里,实则是技术的提高。农村房子白门用什么颜色地脚线好些?1、反差法黑色是白色的对立面,所以很多人会说,白门配黑色的踢脚线不好。但是黑白交替的视觉冲击会给人带来视觉的刺激,从而产生时尚前卫的感觉。如果选择黑色的踢脚线,一定要把握居室整体的装修风格,这样才能产生合适的色彩反差,从不会感觉突兀和违和。2、相近法一般家庭都会选用白色的门和门套,踢脚线通常是与门套线在一起,所以白门可以配白色的踢脚线,这样就让空间的色彩得到了统一,让整个家庭的组成部分相互连成一个整体和系列,从而展现出和谐的美感。3、根据采光条件踢脚线有着平衡视觉的作用,如果空间光线不足的话,白门搭配上亮度较高的踢脚线可以有一定程度的增加明亮度的效果。4、根据房屋面积白门配什么颜色踢脚线可以让整个空间感到宽敞呢。一般选用深色系的冷色调,能够让视觉上产生开阔感,让小房间产生面积扩大的感觉。如今自建房在装修上也很有讲究了,门本身就比较得重要,跟地脚线的搭配当然需要重视了,要是不知道白门如何跟什么地脚线搭配,可以根据不同情况来选择哦,希望本文可以给各位带来一些帮助哦! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋内风水布局禁忌,不看你绝对会后悔的
现在在农村建房大家也是对风水问题比较重视的了,所以在建房前都会请风水先生来帮忙看一看风水,但是大家有没有注意到房屋内部的风水也是一些禁忌的呢,一样也会对住房产生不利的影响哦,那我们今天就来看一下关于农村房屋内的风水布局有哪些禁忌需要我们注意的呢? 农村房屋内的风水布局禁忌: 1、所有的房子,入门一定要见客厅,对于现在的设计,有些为了考虑空间,一进门反而会看见厨房、餐厅或者卫生间,这是极不好的,最好做些隔断,居住在这样的房子里,家运必衰。 2、玄关作为我们家门必经的过度空间,是给主人与客人的第一印象。它象征着家宅的凶吉情况以及全家发展的潜能,所以也是风水上的一个重要的位置。对于玄关的布局来讲,需要以“阔”、“亮”、“净”、“美”作为主要的因素。 3、不规则的房屋不要拿来做卧室,特别是夫妇的主卧房,会导致久婚不孕的结果。 4、卧室门不要对着大门,会使居住者长期耽误在欲望之中。 5、一般的房子,如果客厅或起居室是设在整座房子的正中间,这是大吉之象,可使家运昌隆。 6、不规则的屋子不要拿来做厨房,会影响到家人的健康,不规则的屋子只能拿来用做储藏室、仓库。 7、横梁最忌的便是压在床头、书桌及餐厅的上方,如果实在是没办法避免这个问题,也要设计天花板将其遮挡,否则会影响到居住者的情绪与健康,事业运会极度受损。8、现在农村主卧中设计卫生间已经思空见惯了,但是床不要正对卫生间,侧对也不行,容易让人患上恶疾。 9、卧室的床头放置一些字画可以增加韵味,但是以轻薄短小为宜,不要用厚重框的大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤。 10、卫生间是排污的地方,所以布局的方位一定要合规中局之外,不要阴湿、不洁、有异味,一定要保持清洁干爽才能留住财气。 11、农村建房一定要不像宾馆一样,一条长廊连个无数个房间,易发生外遇及私奔的现象,不得平安。 12、房屋内部有走廊的住户,卫生间只可设计在两边,不可设在尽头,大凶。 13、床头开窗是大忌,务必谨记。 14、无论是男性还是女性房间里一定要避免柱角冲射,会影响情绪与健康,对恋爱及婚姻亦不利,务必及早补救。15、卧室的灯光也很有讲究,对夫妇的感情来说,尽量采用暖色系的灯泡,少用寒色光的灯光。以上是小编要给大家分享的农村房屋内的风水布局需要我们注意的一些禁忌了,如果大家还没有进行对室内的布局的话不妨按照以上方法来做,还可以招财哦。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋若是没有土地使用证该怎么去办理呢?速看
房子一般都是建立在土地之上的,农村的房子也是需要土地来建设的,建房子都需要土地相关的使用税才可以建的,土地使用证一般是用来证明是否对此土地具有相应的权利的。那么农村房子要是没有土地证我们该怎么办理呢?小编为大家整理了相关的资料,我们一起去看一看吧。 一、什么是土地使用证? 土地使用证是确认土地使用权的一种法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例的》的相关规定,国家可依法实行对土地登记发证的制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律的保护,任何单位和个人不得以侵犯。土地登记的内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 土地使用证内的各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置和土地变更等,必须与土地的登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或者地籍图透绘获得。随着面积和界线的一些变更,附图也应该作相应改动。 二、农村房屋土地使用证没有该怎么办理 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中时申请材料,依法召开村委会或者村民代表大会进行审议,并张榜进行公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村的村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所进行初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房所用地和建设的申请条件,并制作出勘查笔录和审查意见书。 三、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。四、村委会审查 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地的情况和家庭成员现居住情况,由负责人进行签字,同时加盖村民委员会的公章,报乡(镇)人民政府进行审核。 五、审核上报 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报给县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的再上报县人民政府。 六、审批 县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发给《建设用地批准书》。 七、放样 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定其范围,填写《放样的记录卡》,放样参加人应当在《放样的记录卡》上签字。放样之后,用地申请人才能动工建设。 八、验收发证 新建、改建、扩建农村村民住宅,应当在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋的所有权证书。 以上是小编为您收集到有关于农村房子要是没有土地使用证该如何去办理的相关信息,所以我们在没有办到这个证明时是不可以建房的哦,如果你建房了那也是属于违建哦。大家一定要特别注意了。 来源:乡村住宅在线
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盖房子地基放什么好?看完以下内容你应该就明白了
现在有一大部分的人都想着回农村盖房子了,想要盖房子也不是一件容易的事,今天我们就来说一说关于盖房子地基的相关问题,在农村盖房子怎样打地基会比较结实,地基里放什么材料好呢? 农村自建房的第一步就是打基础,那么打地基要怎么打才结实是非常重要的,万事要从基地打起。地基也就是房子的根,地基要是打不好,那么房子就会容易出现倾斜、塌陷以及裂痕甚至坍塌等现象,危及到住房的安全,可见盖房子打地基是十分的重要。 一、农村盖房子地基怎么打结实 第一步:看宅基地的地基情况,建房处的土层是什么样的状态,是粘土、砂土、泥岩或者砾石还是软土(如泥炭土),不同的土层的承载力也是不相同的,砾石层的承载力是非常强的,泥炭土会较差,要根据实际的情况来定。 第二步:其次看周边的环境,如是否有江河、洞穴、沟坎或者周边有建筑等等,周边的环境如河流会清淘土层和造成地质的塌陷,影响到建筑物的稳定性;如周边有洞穴或者高大建筑,在受力有不均匀的情况下,也会容易造成建筑沉降不均匀。第三步:在地基土层确定后,再去选择房屋的基础形式。建筑物的地基形式主要有这6种:独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。一般是根据地基状况的不同、房屋要求的不同,来选择不同的地基形式。 第四步:农村自建房的层数一般在7层以内,如果地基的情况一般,如土层为粘土,建议采用比较经济的一种钢筋混凝土条形来作基础,如果说资金比较充裕,基础也可以采用结构较好满堂基础;不建议使用毛石基础或者砖基础,因为这两种基础的抗震性较差。 那么地基里一般要放什么好呢?这个问题从地基的风水上来说,讲究风水的或者信神、信教的,可能悄悄埋藏些宝物、金、银等在地基里。从地基的结构性以及安全性能来说一般会在地基里放填充物譬如,沙、水泥、岩石等等,其它的也不需要放进去哦。 以上是小编为您带来的有关于盖房子地基放什么好的相关信息了,其实盖房子打地基最重要的是稳固的安全性,不管地基里面放什么好,安全是最最重要的哦,只有保证了安全才可以为您带来幸福的生活。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋门前离路多远合适?以过来人的经验告诉你越远越好
在农村人们比较相信风水这一说,所以建房时的朝向以及房屋周围的道路和其它的一些外物都会影响到房子的风水,所以人们在建房时一定要注意到这些细节和禁忌,因这为些禁忌是可以影响到住宅的运势和财势的。我们今天就来说说关于农村住宅门前的禁忌有哪些以及农村房屋门前离路有多远才好? 住宅门前四大禁忌: 第一:住宅大门前反弓路、反弓水 住宅门前路和水的影响是非常大的,如果出现反弓路或者反弓水,那么就会把所有的煞气都聚集到住宅大门前,这样的住宅大门吸纳的气就会非常的不利于住宅。所谓的反弓水或者反弓路就是类似于弯弓的路或者是水。弯弓的位置要正对着住宅大门。 第二:农村住宅门前墙角 墙角本身有着尖头,正对着大门的话就会形成“尖头煞”。这样就会导致主家财气受损,人丁的伤亡,如果角对着左边证明家中的男性会受到伤害,右边的就是女性。如果不慎出现了这样的尖头煞,要摆放吉祥物或者放遮挡墙阻挡住煞气。 第三:农村住宅门前立柱 住宅门前的立柱就是指一些高大的灯柱、电线杆、大树。出现这样的事物在住宅的大门前,就会造成家主破财,招致口舌之灾。大树会遮挡住进入住宅的阳气,尤其是坐北朝南的住宅,因为南边是阳光最好的方位,遮挡就会导致住宅阴气增大,影响家人的健康。如果出现这些东西,可以摆放吉祥物或者设置玄关遮挡。 第四:农村住宅直对路 农村住宅大门直对路,这样路来的额煞气就会直冲大门,造成大门纳入很多煞气,直接影响住宅的财运。而且还容易诱发很多的自然灾害,造成非常大的伤害,主家会容易产生生死离别的现象。如果出现了这样的情况,可以采用在门口设置楼梯,遮挡住煞气,或者设置吉祥物阻挡这些煞气。 国家规定农村房屋距离公路应该保持多远的距离呢? 不同的道路标准是不一样的。首先应当清楚你家的房子毗邻的是国道、省道和县道、还是乡道? 《中华人民共和国公路管理条例》的规定:“在公路两侧修建永久性的工程设施,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距为: 国道不少于20米; 省道不得少于15米; 县道不得少于10米; 乡道不得少于5米; 这个距离也就是建设的房屋与公路之间的最小距离,所以你应当弄清楚你家的房子挨着的是哪种道路类型。 《中华人民共和国公路管理条例》的第二十八条[建控区划定]县级以上人民政府应当依法划定公路的建筑控制区范围,并向社会作出公告。公路的建筑控制区的范围,从公路用地的外侧起向外的距离不小下列限值: 国道20米、省道15米、县道10米、乡道5米;(二)高速公路30米;(三)互通立交和特大型桥梁50米。 以上是小编为您收集到有关于农村房屋门前离路多远合适的相关信息,看来不仅在风水上门前靠近公路是不吉利的,在生活上也是不利于人们的居住环境的,在建房前一定要看相关的规定以及风水方位哦。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋面积超标怎么办?别着急,解决方案看这里
如今国家对于农村的建房管理的是非常的严格,已经不是当年只要有地就可以随便建房的年代了,各地的政府对农村宅基地所使用的宅基地都有一套符合当地实际民情的标准,并按照其标准,对农村建房所申请的宅基地进行审批。那么农村建房超出了审批的面积将会如何处理,对于超出的面积的建筑会不会被强制拆除呢?下面我们一起看一看。 一、农村宅基地面积标准是什么? 为了避免不必要的土地资源浪费,我国《土地管理法》对农村建房时申请宅基地的标准做了一个规定,农村新建、扩建或者改建房,每户宅基地的标准面积是80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。一般来说1-2人的农户家庭总用地面积不得超过95平米;3人及以上的农户家庭总用地面积不得超过125平米;原址改建的总用地面积不得超过140平米,其中建筑占地面积是根据具体地块的规划以及相关技术来确定,具体还要以地方政府部门公布的标准为准。 二、农村宅基地面积规划审批标准是什么? 1、农村居民盖房子时的占地面积不大于建房审批批准建房宅基地面积的80%。 2、农村居民申请新批的宅基地建房的建筑面积不大于250平米。 3、农村居民在原来的宅基地上申请重建的,重建房屋的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不得大于300平米。 4、农村居民建房的建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶的坡度不得大于30度。三、农村建房超出了审批的面积如何处理? 农村建房超出审批面积,要么是审批的时候直接不给通过,需要重新进行调整面积,要么就是按照标准交上一定的费用,有偿的使用超出部分的面积。 1、对于2018年农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分,不收取任何的费用。 2、对于2018年农村建房宅基地面积超出20~70平方米的部分,按照每年3元/平方的标准收取。 3、对于2018年农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的,收费的标准提高3元/平方。 四、农村建房超出审批面积会强制拆除吗? 农村建房超出审批面积,会不会被强制拆除,这个要看具体的情况。比如,建房已经办理了相关合法的审批手续,有相关的宅基地的使用权证书、规划许可证,针对面积超标的情况主动的向审批机关报告,补交一定的费用,如有偿使用费,一般没有什么问题,不会被强制拆除。还有就是按照上述所说的一些标准,按照超标的面积,补交一定的罚款。但如果隐瞒了面积超标的情况,被有关的部门查处到,就会被视为违章的建筑,被要求限期拆除。 以上是小编为您收集到关于农村房屋面积超标怎么办的相关的处理信息了,虽然说农村建房的管理加强了也严格了,但是也会根据实际情况来看,并不是所有超出面积的房子都会被拆除的,只要有相关的许可证,只需要补交一定的费用即可。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋门前的风水禁忌有哪些?切记!
随着社会的进步和经济的发展,许多的朋友们在农村建起了新房子,农村朋友会比较注重住宅的风水,尤其是在大门前。那下面小编就来为大家讲解一下农村房屋门前的风水禁忌有哪些? 1、忌对死巷 农的村住宅的大门不宜对着死巷子,寓意没有出路,严重会影响人的仕途、钱途等。出门就会见到墙壁,时间久了人的心胸就会变得十分狭窄,眼光也变得越来越差,就连人际关系也会越来越糟糕。再说巷子里的空气大都不怎么流通,经常聚集着许多的污浊之气,既影响人体健康,也影响人的心情,不利于人们事业的发展。农村住宅的大门也不适合对着邻居家的大门,这样会导致所有的好运都会转移到对方家里去。 2、忌对庙宇 一般来说,庙宇和祠堂等是鬼神居住的地方,阴气和煞气都十分的重,家中的成员阳气再多,也无法抵挡得住秽之气。大门正对着庙宇、祠堂等,会一直给人一种阴森的感觉,家人容易生诡异之病,家庭成员的运势都会受到非常严重的损害。当然,若想催旺家宅的运势,不妨在家中摆放一个“淘运阁明咒灵感玉”的挂件,能护住其财禄,聚拢其财源。准确的说,庙宇、祠堂、坟场和医院等都不适合出现在住宅周围,大门最好是开在生气之方向。 3、忌对大树 许多农村朋友喜欢在门前种大树以遮荫,然而这是一种错误的做法。因为大树会阻挡住阳气进入家宅,同时也会让屋内的阴气无法流出来,长久后,家人的身体健康会出现问题,甚至还会有官司、口舌之灾,财运上也会出现大的问题。住宅门前也不宜有枯树,建议尽快的砍掉,以免影响到家宅的运势。而且住宅的家门也不能正对电线杆,与门口对着大树的道理是一样的,其客观存在的磁场会破坏掉人的好运,无论是事业或是爱情,都不能顺利的发展。 4、忌对尖角 大门对着尖角,就是好犯了尖角煞,家中容易产生一些口舌是非,需要在门旁放上一些植物,门上挂起凸镜,以此来阻挡住煞气,外煞并不能靠风水等物品完全解决,但是如果房子的本身气场比较强,煞气就无法靠近的。 5、忌对镜子 镜子在风水中的运用主要是化煞,但是能化煞也就能化气。镜子对着大门就会把吉气给化掉,吉不能入家门,家里就无法吸纳福气。所以大门禁忌正对镜子,无论是对自己家还是对别人家的。 以上是小编为您收集到有关于农村房屋门前风水禁忌的有关信息了,不管是小区房还是自建房,我们在买房之前都需要注意一下,风水这个东西是信则有不信则无的哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的楼板厚度有什么标准?注意事项有哪些?
大家都知道现在农村建的房子大多都是砖混结构的,其中砖混结构房屋的现浇钢筋混凝土楼板是较为重要的一环,要是这一环节没做好,会影响到农村自建房的居住安全及使用寿命,那农村自建房楼板的厚度有什么标准吗?注意事项有哪些? 农村自建房的楼板厚度有什么标准?农村自建房楼板厚度,全国大多数的标准是80-160mm,现浇楼板厚度不同要看所在位置楼板尺寸及配筋按设计要求,一般民用住宅的楼板厚度根据用途、开间尺寸、配筋、混凝土强度等的不同,在80-160mm,再厚的话一般就该加梁了,否则自重太大了。合适的厚度是设计人员算出来的。允许误差-5mm~+8mm。农村自建房楼板的注意事项有哪些?1、边角固定宜采用植筋法,不要轻易地破坏主梁2、材料要合格钢筋一定要采用国标罗纹钢并且两层捆扎成网。楼板主筋应采用∮10的钢筋(国标),副筋应采用∮8的钢筋(国标),梁应采用两根∮20的钢筋和三根∮18的钢筋。要选择合格的水泥产品和河沙。楼板厚度要适宜,过厚将影响楼板质量。3、搭建楼板时还应注意流浆现象在搭建楼板时应注意流浆现象,为避免流浆现象发生应在模版缝隙间用胶带连接。4、跨度也得注意水泥浇筑的较好,如房间跨度不是很大,一跨即可;如长度在8000mm以内,可以中间搭接一道梁就可以,梁不得小于240*300mm。跨度过大时,一定要请专业的土木工程师进行计算,避免过重造成危险。5、要达到合适的混凝土强度才能拆模跨度在8米以上的混凝土强度为≥100%,8米及8米以下≥75%方可拆模;砼强度≥1.2MPa时楼面方可上人及施工。一般在浇灌后24小时强度可达≥1.2MPa,春、夏、秋正常养护下7~9天;冬天在正常养护下10~15天能够拆模。6、楼板后期养护要做足砼的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要,特别是早期的妥善养护可以避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生。所以,楼层砼浇筑完后的必要养护(一般宜≥24小时)必须获得保证,如在实际施工中,由于抢赶工期和浇水将影响弹线及施工人员作业,施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护。在正常保养情况下,每天不得少于2次;每次要确保楼面有11~16分钟的积水。好啦,关于农村自建房楼板厚度的标准以及注意事项,小编就给大家说到这了,希望能帮到有需要的朋友。 来源:乡村住宅在线
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自建房门头要多长?鲁班尺了解一下
在农村人们对于自建房的方方面面都会特别的重视和讲究,特别是对于房屋的质量得到了更多的重视,那么房屋的门头尺寸一般是多少呢?自建房的门头大小在风水学上有什么讲究呢?我们一起来往下看吧。 一、农村自建房门头的宽和高最佳尺寸 1、古代时,大门不仅是为了夸耀主人的身份和财富,还有着阻挡敌人侵袭的实用性,因此很有必要把门墙修饰得高大威严、富丽堂皇。但是现代的大门已经不再有那些作用,所以应该尽量设计得简单、耐用以及开关的便利,以体现出简洁实用的时代感。 2、因此宅门不可太大,否则不但不能聚气,还可能泄气。但是宅门也不可以太小,面积大的住宅如果门太小,也是很不合适的。 3、门为住宅纳气之口,宅门太过小,则会气流不畅,导致大宅换气的不及时,郁积到废气,就容易让人生病,对人的身体健康是很不利的。这就是传统的风水学上面所说的“屋大门小,谓之闭气主病”。 4、如果住宅太大,而宅门太过小,则会显得住宅臃肿不堪,不够匀称和美观。门是住宅非常重要的组成部分,如果门太小,则无法体现出门的重要,更不能充分的发挥其作因此,宅门也不可以太小,否则住宅会闭塞,旺气不来,百事会不顺。 5、不仅宅门的大小很讲究,房门要大小适中。大房间应该开大门,如卧房或者客房;小房间则应该开小门,如浴室、厨房或储藏室。传统风水学上认为,大门会压住小门,如果浴室和厨房的门太大,会发生一些健康及品性问题,并会让人生病。 6、住宅门不可以太窄。传统的风水学认为,大门就是气口,气口不可以太窄,如果大门太过窄,就会使人产生到压迫感,难以吸纳住生气。 7、住宅门不可太高,否则就会像监狱大门,非常不吉利。外大门高度六尺半或七尺一寸为佳(比人稍高即可)。 二、鲁班尺测大门风水尺寸看吉凶 鲁班尺也称班尺、门尺、门光尺、八字尺。鲁班尺是属于中国传统的建筑用尺,用于控制家具和宅居的尺寸。通过鲁班尺所控制的结果,正好的避开了次生波的共振频段。装修家居、选购家具时,用鲁班尺去量一下,尽量的选择尺寸吉利的。其实这“鲁班尺”不是“尺”,而是一种对尺寸照表。 1鲁班尺=1.368市尺=45.6厘米;通常的情况下,长度的单位是有“进位制”的;例如:1市尺=10寸,1寸=10分,即这是10的进位制。而“鲁班尺”却没有“进位制”,只有文字标注的吉凶。第一排有八个字“1财、2病、3离、4义、5官、6劫、7害、8本”。 吉凶判断:曲尺,长度是10市寸,即1市尺;每寸用颜色来标注,分别是:一白、二黑、三绿、四碧、五黄、六白、七赤、八白、九紫;以寸的单位为准,一寸、六寸和八寸为吉;说的较通俗一点,就是门的尺寸最好是落在一寸,六寸,八寸的位置上,这样才是一扇好门。 鲁班尺量与曲尺搭配使用:市场上卖的鲁班尺标有红色和黑色,把所需的长度落在鲁班尺“红色”上,则表示为吉。然后再用曲尺量,若所需的长度搭在曲尺“白色(一白、六白、八白)”上,则为吉。 以上是小编为您收集到有关于自建房的门头的尺寸多长合适的相关信息了,看来这门头尺寸的大小在风水学上有如此深的涵义,要建房的朋友们一定要注意哦。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋门前土地归属谁?赶紧来学习学习这些法律知识
在农村土地的归属权对于农民朋友们来说是很重要的,在建完房子之后每家都会留有一定的空地,因为这块空地有的邻居之间还会闹出矛盾,那么这块空地的归属权到底是属于谁的呢?小编下面就为您介绍一下有关这方面的信息。 我们先来了解一下什么叫房屋所有权: 一、房屋所有权(归属权) 房屋所有权,又叫做房屋产权,是房屋的所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围之内,可以排除掉他人的干涉,对其所拥有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的最基本内容,没有了占有,就谈不上所有权。然而占有也并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有以及善意占有与非善意占有。 2、使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以了利用的权利;使用权的行使必须要符合下列条件:(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德,不损害公共的利益和他人的合法权益。 3、收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金和用房屋作为合伙入股取得红利等。 4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与或者拆除等。处分权就是房屋产权的核心,是房屋的产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋的产权人行使(法律上有特别规定的除外)。 5、期限:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋的所有权的期限为永久,而土地的使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可以重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 二、农村建房标准 农村建房管理的依据主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土部《关于加强农村宅基地管理的意见》,各省、自治区以及直辖市国土资源管理部门结合当地实际,制定了和完善了农村宅基地管理的具体办法,总体上从严管理:严格执行“一户一宅”政策;严格宅基地的面积标准;严格了宅基地的申请条件。 宅基地占地面积在原则上市区范围与郊区和偏远地区的标准不同,占用了耕地与荒山荒地的标准不同,具体的规定要看各地的实施细则。比如有的地方规定了“三个3”原则:占地的面积在130平方米,不能超过3层,总建筑面积不可以超过300平方米。 所以如果您的建房用地在规定的范围内且您已经是房子产权的所有人那这块用地是属于您自己的如果超出了范围那应该是归集体所有了,您也是没有权利拥有那块空地的归属权的哦,以上是小编为您收集到的有关于农村房屋门前土地归属谁的相关信息了,希望可以帮助到您。 来源:乡村住宅在线
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如何给地板砖做美缝?做美缝有什么好处?行家告诉你!
很多家庭给房子铺完地板砖后,会考虑要不要美缝,那么大家知道地板砖美缝的具体做法是什么吗?美缝又有哪些优缺点呢?下面就和小编一起看看吧。 一、地板砖美缝的必要性地砖美缝就是对地砖之间的缝隙进行美化,不过地砖美缝不仅仅是让地面看起来更加美观,而且对于厨房和卫生间这些污渍较多的区域,地砖之间的缝隙最容易发霉变黑,时间久了就会滋生细菌,影响家人健康。尤其在南方经常下雨的地区以及气候潮湿的时候,地砖缝就更容易发霉,这种情况下就很有必要做地板砖的美缝了。二、地板砖如何美缝1、在施工前,要先仔细清理地砖的缝隙,并用小铲子给瓷砖细缝铲出2毫米深的凹槽,再用毛刷清理干净。2、开始做地板砖美缝,先用小锥子打开美缝剂瓶口,安装上胶枪,这样就可沿着地砖缝隙上美缝剂。3、美缝完用刮板将地砖缝隙的美缝剂刮平,再用海绵将地砖缝隙周围的美缝剂清理干净。4、施工完成等地砖表面的美缝剂完全固定了,24小时后就可以正常使用。三、地板砖美缝的优缺点优点1、美缝剂的产品丰富多样,相比填缝剂来说,要美观很多。不仅使家里地板的整体更加好看,同时也显得更为精致。2、家里的洗手间、厨房是较为潮湿的地方,如果没有及时清理多余水分的话,地面就会变得很脏乱。如果不做美缝,瓷砖缝隙容易积水滋生细菌。做了美缝后可以避免这些问题,而且也方便清理。3、美缝剂属于环保材料,它是由高科技含量的新型聚合物材料+高档颜料及特种助剂精配而成,它无毒无味,对人的身体无害。4、美缝剂具有防水、防潮、抗渗、不沾脏污的特性,不仅可以防止出现渗漏的情况,为大家解除后顾之忧。缺点1、施工比较难做到完美:美缝剂的施工过程比较简单,但是施工完毕,再检查就会发现面上很难做到平整,表面摸上去凸凹不平,又不能用东西去擦,一擦效果更差,特别是交叉的位置。2、外观缺陷:美缝剂耐磨度不是很好,只有在打底的时候,更不容易被摩擦到。但是对于微晶石、精抛釉砖等瓷砖,做完美缝凹陷表面会让脚感变的不适。尤若是1mm左右细小的缝隙,很有可能无法粘接在表面上。3、粘接力不足:若是瓷砖铺贴的不是很平整,热胀冷缩就会导致美缝剂开裂,起皮,脱落。美缝剂不耐水,尤其是卫生间、厨房等潮湿的环境中,很容易老化脱落。地板砖美缝不仅更为美观,同时也使得地板更加卫生,给以后的生活减少了很多不必要的麻烦,也保障了家人的健康。若你不清楚如何给地板砖美缝,那你一定要好好看看小编的文章哦。 来源:乡村住宅在线
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不了解房屋性质就到这里来看看,一定有你想要的答案
现在社会在不断的发展中,所以房地产市场也有一些相关的政策在改进中,所以我们也需要了解一些相关的内容,就比如现在我们所说的关于房屋产权性质的相关问题,什么是房屋产权性质呢?接下来就和小编一起来了解一下吧。 房屋性质又称为是房产的属性,通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。房屋性质有哪些:1、房改房:也就是已经购公有住房的改变,指的是城镇职工根据国家和地方政府,依据城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者死标准价购买的已建公有住房。2、商品房:指的是由房地产开发企业开发建设并且出售、出租的房屋。3、安居工程住房:指的是直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,优先出售给符合要求和条件的、特殊的人群和家庭。4、存量房:使得是已经被购买或者是自建并且缺德权证书的房屋。5、集资房:由国有企业和用人单位出面组织,并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地,房屋建成之后归职工,不对外出售。6、经济适用房:指的是根据国家经济适用住房建设计划建设的住宅,由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,和商品房相比,经济适用房有三个特征:经济型、保障性、实用性,其房屋属性更偏重于社会保障性。7、廉价住房:指的是政府和单位向具有城镇常住居民户口的低收入提供租金低廉的普通住房。8、平价房:面向城镇中、低收入家庭住房的困难户,通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。9、解困房:指的是各级地方政府为解决本地居民中的困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的房屋。10、再上市房:指的是按职工盖房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。以上就是小编给大家介绍的关于房屋产权性质有哪些?什么叫作房屋性质的相关问题,关于房屋产权性质相信大家会有一定的了解了吧,因为我们国家对于房产性质也有一些相关的定义,如果有些朋友还不太了解的话,那么我们可以参考一些相关的介绍,希望小编的建议可以帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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自建房地基种类有哪些?这些注意事项你一定要知道!
地基是一栋房子最基础的部分,同时也是最重要的部分。房子的地基打好了才能保障房子的稳固,才能保护住宅的安全。那么大家清楚自建房的地基都有哪些类型吗?打地基时要注意什么呢?下面就和小编一起看看吧。 一、什么是地基地基指的是承受上部结构荷载影响的那一部分土体。基础下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体称为地基。地基不属于建筑的组成部分,但它对保证建筑物的坚固耐久具有非常重要的作用。二、自建房地基的种类一般自建房地基形式主要有六种:独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩形基础。1、独立基础一般坐落在一个十字轴线交点上,有时也跟其它条形基础相连,但是截面尺寸和配筋不尽相同。独立基础如果坐落在几个轴线交点上承载几个独立柱,叫做联合独立基础。2、条形基础指基础长度远远大于宽度的基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础。基础的长度大于或者等于10倍基础的宽度。条形基础的特点是:布置在一条轴线上且与两条以上轴线相交,有时也和独立基础相连,但截面尺寸与配筋不尽相同。另外横向配筋为主要受力钢筋,纵向配筋为次要受力钢筋或者是分布钢筋,主要受力钢筋布置在下面。3、井格式基础当地基条件较差或者上部的荷载较大时,为了提高建筑物的整体性,防止柱子之间产生不均匀沉降,常将柱下基础沿纵横两个方向扩展连接起来,做成十字交叉的井格式基础。4、片筏基础又叫筏板型基础,是把柱下独立基础或者条形基础全部用联系梁联系起来,下面在整体浇筑底板,由底板、梁等整体组成。建筑物荷载较大或地基承载力较弱,常采用砼底板,承受建筑物荷载,形成筏基,它的整体性好,能很好地抵抗地基不均匀沉降。5、箱型基础指由底板,顶板,钢筋混泥土纵横隔墙构成的整体现浇钢筋混泥土结构。箱型基础具有较大的基础底面,较深的埋置深度和中空的结构形式,上部结构的部分荷载可用开挖卸去的土的重量得以补偿。与一般的实体基础比较,它能显著的提高地基的稳定性,降低基础沉降量。6、桩形基础设置于岩土中的桩和连接于桩顶端的承组成的基础。桩形基础的承载能力高,能承受竖直荷载,也能承受水平荷载,能抵抗上拔承载也能承受振动荷载,是应用最广泛的深基础形式。三、自建房地基的注意事项1、打地基的土质要均匀,保持受力平衡,千万不要选择一边软一边硬的地方。2、不要一半在河堤上,一半在河堤下。3、最好不要选择在斜坡,有不少地区在山脉的延伸处,就是在斜面上的,有一些表面上是平的,而下面的石块走向是斜的。4、不要选择在古墓,古井或别的有大坑的地方。5、距离老房子不能太近,尤其是要远离高层建筑。自建房打地基是一件必须要重视的事情,一方面是为了房子的稳固性,另一方面也是为了家人的安全。看了小编的文章大家一定了解了自建房的地基种类,希望可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房什么架构便宜?其性价比之大PK
在以前的农村盖房子都是用土坯垒起来的那样经过风吹日晒就会变得光秃秃的,而且也比较容易倒塌,而现在在农村建房都会采用架构的方式来建房,这样既可以美观又达到了安全稳固的效果,那么农村自建房到底用什么样的架构呢,哪种架构价格会比较便宜呢?小编为您整理了以下的内容。 目前我们农村的自建房无外乎有三种建房方法:1.老式的砖混结构、2.主流框架结构、3.新式的轻钢结构。 一、砖混结构 砖混结构是我们农村用的最多的一种结构,目前来说我们农村是采用包工包料的形式建造砖混结构的房屋,其造价基本是在800一平方。当然有的地方由于人工和材料价格的小差异,可能还不到800,有的则又要超过800,但价格相差也不会太大!一分钱一份货的道理,砖混结构相对比较便宜,所以其不管是地震还是地质的沉降对房屋的影响都是比较大的,所以目前我们国家对于砖混结构的房屋要求是比较高的。首先就是高度,砖混结构房屋的高度不可以超过6层,每层层高不超过3米!其次为了增加房屋的牢固程度需要在墙体每隔五米处配构造柱,起辅助支撑的作用! 二、框架结构 为什么说目前主流的建房结构是框架结构呢?因为框架结构的变通性会比较大!现在农村自建房的管理比较严格,很多人建房不仅要考虑自己,还要考虑自己的儿子孙子,所以框架结构也成为了他们建房的首选。因为框架结构的房屋其承重点是在于柱子和楼板,墙体不会承重。以后装修和内部的布局可以根据自己的喜好随意变通,非常的灵活,而且其抗震和抗破坏能力都非常好,所以是我们农村目前建房的主流结构。造价这块自然也要比砖混稍贵一些,目前来说框架结构比砖混结构要贵上30%,也就是说框架结构一般都要在1100到1200块一个平方!而且其墙体可以采用轻质砌块,其保温的效果和能力都要优于砖混结构所采用的红砖。 三、轻钢结构 轻钢结构是90年代由国外传播进中国的一项新型建房模式!前些年不显山不漏水,大家基本上都没听过,但是由于近两年来农村环境污染问题较大,国家陆续关停各大不正规的砖厂。在红砖受控的情况之下,国家就开始了扶持这种比较环保的建房方法,所以这两年来很多的人开始做轻钢结构!轻钢结构不管是保温性能,还是说抗震能力使用年限都是非常不错的,尤其是其建造时间非常快,普通一套房屋一般最少用3个月,但是轻钢1个月就可以给你建好!但是其性能优越的代价就是造价非常贵!轻钢结构由于是由专业的厂家生产材料构件,所以采购不易,你建造房屋其的材料运输费用就是一大笔,当然有人说我们不收你运输费,但是羊毛出在羊身上,不过只是换个说法而已,人家不可能亏钱给你做。其次轻钢结构是必须要做,墙体的保温,防腐、防潮、!这就直接拉高的房屋的造价,而且轻钢结构必须要经常维护,不像钢筋混凝土你几年不去管它都没关系!这定期的维护费用也是一笔不小的开支。目前我们国内做的轻钢比较靠谱的价格一般都是在2000左右一平方。虽然现在农村的相对来说比较富裕,但是2000块一平的造价个人觉的还是太贵。 基于以上几点小编认为目前性价比最好的就是构架结构了,比较适合我们在农村的自建房,砖混结构必将会随着时代的进步,而逐渐会被淘汰,轻钢结构的话还是需要经过一系列长期的发展,以上就是小编今天为您收集到有关于自建房什么架构便宜的有关信息了,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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自建房每层高度多少合适以及楼层太高的弊端?
现在在农村家家户户都建起了漂亮的楼房,有的甚至建三四层的楼房,很多人会觉得是不是楼房越高越好,所谓站的高看得远嘛,那么到底是不是楼房越高越好呢,在农村自建房楼房每层的高度在多少合适呢?下面我们一起看一看吧。 一、农村自建房楼层在多少高度合适? 根据我国《住宅设计规范》的相关规定,其中就有对房屋层高以及室内净高度的要求。其普通住宅的高度不宜高于2.8米,室内的净高不应低于2.1米!当然这只是国家的规范,并不具有一定的牵制效应,而且2.8米的高度对于我们农村来说这种高度基本上是不可能的。 咱们先来区别一下层高和净高。层高是指从室内地面到楼面,或者从楼面到檐口的高度。净高是指从地面或者从楼面到顶棚的高度。 在一般的情况下,房间的净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度来看,房间的净高不宜低于房间深度的四分之一。 而房子也不是越高越好,房间过高会容易使人感到空荡,且会使室内的楼梯的步数增多,增大占用面积,加大了平面设计安排的难度,且增加了房屋的成本。据有关统计,每降低1米房屋的高度,可以节约大概1.2%~1.5%的工程造价,并且冬季也可以节约到四分之一能耗。 一般农村自建住房的层高,低层一般控制在3.2~3.6米左右,以上则控制在3.0~3.4米左右比较适宜,如果需要装修来做顶面的,再放高到0.2~0.4米左右;住房的层面高一些,空气就容易流通,但过高也会比较浪费。城市里的商品房的层高只有2.8~3.0米左右。一般农村自建房只考虑层高,不会考虑前后的间距,其实间距的大小是直接影响房屋日照的时间,这就是建房的关键要特别的注意. 二、农村自建心楼层过高的弊端? 1、制冷、采暖保温将成为大问题 层高过高,冷气和暖气需要覆盖的空间就会过大,增加了制冷和采暖的时间,增加其能耗以及电费等费用。同样保温也是一个问题。 2、装修麻烦 层高过高,装修起来是很麻烦的。太高,一般梯子上不去,吊顶等装修也无法完成。同样的,照明设施的安装也会受到影响,灯具光线会不足。 3、增加建房成本 层高越高,消耗的材料就会越多,建房的成本也随之增加。 4、居住舒适性差 过高的空间,是会到影响居住舒适度的,特别是在没有任何装饰的白墙空间,给人的感觉通常是空洞、空虚,没安全感,特别是一个人在大空间独处的时候。 5、空间浪费 部分空间造成浪费,没有完全利用到。楼梯空间、阶梯数也会随之增加,空间有所浪费不说,如果农村建房户家中有老人有老人或行动不便的人,那爬楼梯对他们来说时间十分困难的事情。 以上是小编为您收集到有关于自建房每层高度在多少合适的相关信息了,由此可见自建房的楼层的高度不是越高越好哦,高度还是要以我们居住的舒适度为主哦。 来源:乡村住宅在线
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