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现在农村盖房要多少钱?来看看包工头的说法
现在人们的生活水平都得到了提高,农村的很多朋友都盖起了新房子,还有在观望的朋友们就在想这在农村盖房到底要花多少钱?今天小编就给大家来详细讲解一下,在农村我们盖一套自建房的成本应该怎么计算!这样我们对盖房有有一个预算和规划,就能避免“负债”建房的尴尬! 1.审批报建产生的费用: 目前,我国部分农村在自建房是要向当地政府主管部门递交申请,等待有关部门的审批后才能盖自建房,那么在这些过程中会产生哪些费用呢?费用清单:工本费(一般都是5元)审批费、登记费、测绘费、这些费用每个地方都是不一样的,大家可以去当地咨询一下 2.图纸设计费用: (1)免费不花钱的,一般农村都是请当地的砖匠出一份房子的平面草图就开始施工,这种是比较常见的!(注:若是政府需要审批可能会无法通过) (2)花钱买图纸或请设计师设计一份图纸,目前也有很多人会去网上购买图纸,或者是请设计师:设计一份图纸,这类图纸就会比较详细,一般由:效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图组成。施工图非常详细,尤其是里面的配筋图,会清晰的告诉你该使用多粗的钢筋,和钢筋的用量,能节约很多钱,并且对房子的整体的承重性也会有好处! 3.土地转让费用: 一般很多家庭建房,都是在自己原来的老房子拆除后重新建造,当然也不排除,会有人没有宅基地,那么你就要去出资购买。一般有两种选择,1.去找当地政府审批,缴纳一定的土地出让金,2.购买他人的宅基地!这样就会产生一笔费用。 4.建筑材料的费用: 我们来按正常的一套三层别墅来算吧!一般来说占地面积在120平方,建筑面积子啊300平方左右的三层自建房别墅!我们农村一般用的比较多的都是砖混结构,我们就来说砖混结构吧! 红砖:一般来说300方的建筑面积,红砖的使用量在9万匹左右,按现在比较正常的费用来说应该是在5毛。9万匹就是4万5千元! 钢筋:砖混一般来说钢筋的使用量一般在25公斤每平方,那么一共就是7.5吨,目前钢筋比较贵4700左右,也就是要3万5千元左右! 砂石:一般来说300方的建筑面积砂石使用量应该在200方左右,按现在一方150来算的话,约在3万左右。 水泥:这个就比较多了,一平方的水泥用量应该是在150公斤左右,合计约4.5吨,目前水泥价位应该是在290左右,也就是大约是在1万4左右! 电线水管:这个一般来说在8000左右足够了! 真石漆:一般来说现在外立面都是用真石漆的,目前主流的价格在100元一平方左右,我们300平方的房子外立面是在450方左右,也是就是说要4万5千元! 门窗玻璃和屋顶的琉璃瓦:毛估估一般3万5左右应该差不多了 那么我们来算一下一共是需要多少钱:4.5+3.5+3+1.4+0.8+4.5+3.5=21万左右 5.人工费用: 目前我们农村政策的人工建房费用应该是在280元左右一平方!300方也就是8万元左右,加上一般自己都会出力做小工,很多地方都是自己来弄,那么价格还能在低一些! 在盖完房子之后其装修这一块的费用也是一大笔啊,装修的价格也可高可低的,主要是还要看业主个人的经济情况来定,以上就是小编为您介绍的有关现在农村盖房要多少钱的相关信息了,相信您也有了一定的了解了,希望能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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钢结构装配式建筑各方面优势显著,有望成为主流结构!
目前在建筑行业上,要说最受重视的还得说是装配式建筑,这种新类型的建筑一般分为三种结构,预制混凝土结构、钢结构和木结构,其中钢结构建筑是发展得比较好的,各方面的优势也比较显著,还有希望成为主流结构。 各国对住宅体系的理解和做法不尽相同,但一般是指住宅的主体工程,由于选用不同的结构材料、结构类型和施工方法而形成的不同住宅产品,并构成相应的若干从设计到建造的成套技术。钢结构住宅建筑体系以其采用的钢结构形式作为建筑体系分类的依据,成为建筑体系中的一个分支。通常所说的钢结构住宅是指以工厂生产的经济钢型材构件作为承重骨架,以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构而构成的居住类建筑。钢结构住宅产业化即是以钢结构住宅为最终产品,通过社会化大生产,将钢结构住宅的投资、开发、设计、施工、售后服务等过程集中统一成为一个整体的组织形式。钢结构住宅产业化是钢结构住宅发展的趋势。 据博思数据发布的《2018-2023年中国装配式钢结构市场分析与投资前景研究报告》:当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右,其中钢结构不到1%,距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑渗透率提升加快。目前,在产品结构方面有比较大的优化,毛利率水平较高。按照装配式建筑结构体系划分,可分为预制混凝土结构、钢结构和木结构。其中,钢结构是一种利用型钢、钢板和钢管等经过加工、连接、安装后形成的工程钢制结构,常应用于高层商业建筑、大跨度空间结构(如桥梁)、大型工厂、钢结构住宅中。与预制混凝土和木结构相比,钢结构在诸多方面具备比较优势,未来有望成为装配式建筑的主流结构: 从建设安装上来看,钢结构施工周期短、自重轻,且钢材强度高,可采用大开间布置,对比传统结构可提高使用面积率5%-8%。从应用范围来看,不仅适用于房屋住宅及商业建筑,还可利用于公共设施基础建设,其塑性及韧性可用于高层及大跨度结构,适用范围更广。从性能特质上来看,钢结构建筑抗震强度高(6-9级)、且高强螺旋装配的体系节点使其防水性能优于预制混凝土,整体性能更优。从节能环保上来看,钢结构建筑材料拆掉后可重复循环利用,更绿色环保。 来源:乡村住宅在线
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房屋的过户费怎么算?看完真的是涨知识
大家都知道买卖二手房是需要办理房产过户的,而办理过户是需要交费的,那么过户费到底是怎么算的呢?房子过户到底需要多少钱呢?我们一起来看一下这个关乎我们切身利益的问题。 一、房屋过户费最新政策是什么? 1、契税:非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。 新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 二、房子过户需要多少钱? 买房人应当缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应当缴纳税费: 1、印花税:是房款的0.05% 2、交易费:是3元/平方米 3、营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的) 4、个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除) 商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费: 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 三、房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 以上就是小编为您收集到有关于房屋过户费怎么算的相关信息了,相信您看了以上的内容对过户费的问题有了一定的了解,在我们办理手续之前一定要看清楚以上的内容哦。 来源:乡村住宅在线
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验房的注意事项以及不可忽略的细节?
现在很多朋友在买房时签订了购房合同和办理了贷款之后就开始按期偿还贷款并等着收房了。有的朋友因为很迫切的想要住进新房中,所以在验房时迅速的签了字,其实我们大家都忽视了一个最重要的环节那就是验房,今天小编就来跟大家聊聊验房的一些注意事项。 1、入户门: 验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多的购房者会忽略的,但是通常入户门也有可能会出现一些问题。在我们验收时,应该要仔细的查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象;入户门子门锁的开关是否顺畅需调节;门的拉手是否有松动。 2、室内门窗: 很多购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置,其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或者密封胶处理粗糙的情况。另外还需要查看室内门与地面缝隙超是否规范,门套与门档缝隙是否超规范,还有门吸安装是否符合规范等等。此外,还需关上门窗听隔音音效。 3、厨房: 厨房燃气管有没有密封,管道的防锈处理是否符合规范;厨房墙面燃气灶是否固定等。要注意的地方是,有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件,物业人员会解释说这些问题等业主入住时会再统一安装,现在不安装是防止丢失,业主入住时记得要复验物业承诺的这些。 4、地板和墙面: 板材是否有空鼓,四周与墙体之间的交接处的板材尤其需要注意;木地板的有无爆灰和局部的色差,成品的保护如何,有无出现脱漆,踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。 5、洗手间: 洗手间中经常会有下列问题出现:洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶,梳妆镜的上框与墙体交接处未打密封胶,淋浴间的门拉手安装不合理(不方便使用)等。6、橱柜: 在橱柜的验房上,大家一定要注意查看把手安装,抽屉是否松动,此外,要看橱柜的内侧是否有了破损的现象。 新房在验房时需要注意什么问题? 1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续 若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同上确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。 2、办理交接时应当要求开发商出示其相关的证明文件 现行的《商品房买卖合同》示范文本规定了商品房交付时通常要符合下列条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已经取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房的交接时候,可以要求开发商出示新房的买卖合同中约定的证明文件。 3、及时书面催告开发商交付新房 法律规定如果开发商迟延交新房的,买房人主张解除新房的买卖合同必须先催告,催告之后经过三个月开发商仍然不交新房的,是可以退房的。所以在办理交接时一旦新房的开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当要及时书面催告开发商交付新房。 小编认为在验房时要从房子的地面、施工、水电以及门窗等多个方面去进行检验,在这里提醒大家验房一定要认真仔细,这样才能及时的发现问题,解决问题。 来源:乡村住宅在线
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2018年小产权房最新政策有哪些?还有不知道的赶紧看
小产权房不是一种法律概念,是人们在社会的实践中形成的一种约定俗成的称谓。在2018年国家对于小产权房有了最新的政策,跟着小编一起来了解一下吧。 什么叫小产权房?所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地的出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或者村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。 小产权房由于产权的不完善,所以价格很便宜,为了赚取这点蝇头小利,很多的购房人会选择购买小产权房,根据小产权房的最新政策解读,国土部将严禁登记发证。 小产权房的最新政策如下: 一、禁止新建与销售小产权房 首先,当地政府要严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目,严格执行“一户一宅”的规定,在进行深入调研的基础上,从源头上禁止了“小产权”项目。 最后,要从各个的环节上加强监管,对于违反规定的开工建设的,要及时的发现,坚决制止,追究其相关人员的责任。对于违规了出售的小产权房的,要没收其非法所得。 二、合理处置已建成与已售出的小产权房 目前,我国保障性的住房供不应求,而处置小产权房的大致思路就是将其转变为保障性的住房。对于已经建成与已出售的小产权房,可以按照以下这3种情况来处置: 1、满足申请保障性住房条件的家庭,可为其办理保障性住房的房产证明; 2、不满足申请保障性住房条件的家庭,但收入会偏低,且购买小产权房只能用来自住,那么就让他们补缴土地的出让金、税费等一系列费用,并且按商品房为其办理产权证明; 3、购买小产权房用于投资或满足奢侈性住房需求的,由政府制定出适当的价格标准,对其房屋进行强制性的收购,转为保障性的住房出售。三、监督管理成规模的小产权房 对于已成规模的小产权房,想要拆除并非易事,也是不切实际的,因此只能进行监督管理。可建立居委会或纳入居委会管辖范围,发挥居委会的作为居民自治组织的作用,管理社区的日常事务,协调各方的关系,开展丰富的社区活动,维护社区的安全、稳定、和谐。 对小产权房的物业管理单位的资质情况和物业基础设施的质量进行全面的排查,更换资质不符合要求的物业单位,确保物业的各项设施的运行安全,提升物业服务的水平,解除居民们的后顾之忧。 四、完善住房保障制度 小产权房的火热从侧面反映了我国住房保障制度还待完善。可从以下3个方面进行: 1、进一步扩大住房保障政策的覆盖面; 2、加大保障性住房的投入力度; 3、建立退出机制。 小产权房的价格远低于市场价,虽说价格便宜但毕竟不正规,而且也存在了诸多的问题,小编相信国家早晚会彻底清查这些小产权房的,大家一定要了解这方面的知识哦。以上就是小编为您介绍的有关于小产权房的最新政策的相关信息了,希望可以帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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什么是小产权房?速看,不可不看的购房知识
我们都知道价格比较便宜的房子一般都会存在一些问题,这些问题是可大可小的,很多不明真相的朋友们在买了一些特殊的房子之后才发现不能办理房产证书,这其中就包括了小产权房子,那么到底什么是小产权房呢?若是购买了小产权的房子会担哪些风险呢?随着小编一起来好好了解一下吧。 一、什么是小产权房? 通俗的来说,国家发产权证、能够交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通的商品房都属于大产权房,其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不颁发产权证的就叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上所建成的房子,只属于本农村的集体所有者,外村的农民不能购买。 另一种就是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 最后一种就是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者会无法得到赔偿,因为作为前提的买卖合同是无效的。 二、购买小产权房子有哪些风险? 1、无法取得房屋所有权 违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格,也没有在政府部门登记备案,这样会很容易出现一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致购房者无法取得房屋所有权,就连房屋使用权也难以维持。 2、无法办理房产证 对于建在集体土地上的小产权房,只有当地村民才能购买这类房产,除此之外,城市居民无法办理房产证,只能凭借购房合同之类的证明材料来保障自己的权益。 3、不受法律保护 由于无法办理房产证,因此就无法行使转让、处分、收益与继承等权益,也无法享受与商品房同等的法律保护地位。 4、无法办理过户 由于无法取得房产证,购房者将无法办理过户,这样购房者的权益将会大打折扣。 5、拆迁补偿难 如果是补偿性质的拆迁,由于因不是房屋合法人,购房者会很难得到补偿。若小产权房屋违反了国家政策被强拆,购房人则可能既无法取得房屋,又不能索回放款的尴尬局面。 6、不确定性因素 由于法律上并没有出台相应的保护条例,使得小产权房的未来充满了隐患,一旦国家全面清理了小产权房,购房者将会没房可住。 7、房屋质量难以保证 由于小产权房在建造时,缺乏了强有力的监管,导致房屋的质量难以保证,这样势必会对购房者的人身财产安全造成很大的影响。 8、无法抵押贷款 小产权其房屋的产权证并非由国家的房管部门颁发的,该房屋不具备了上市交易的条件。对于小产权房的业主来说,只是拥有了房屋的居住权,而不是拥有房屋的所有权,自然也就不能用来申请抵押贷款。 以上是小编为您收集到有关于什么是小产权房的相关信息,看来买房还是不能贪便宜,也不能存一丝的侥幸心理啊,毕竟这种小产权的房子是不受法律保护的,当我们遇到问题时那是远处申冤的啊。 来源:乡村住宅在线
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现在农村自建房还是要报建的哦,这是最完整的流程
农村房屋从报建到批准一般是30个工作日,由于各地的具体情况不一样,时间有可能会提前,也有可能会延后,所以在申请的时候要尽可能的一次性将材料准备齐全,以免跑冤枉路,耽误建房时间。 农村自建房申请要具备以下条件:1、属于本村居民、只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建房必要的农户。2、没有房子居住,需要建房的农民。3、因为地质灾害造成房屋倒塌存在安全隐患,需要搬迁的。4、多子女家庭儿女长大结婚之后,需要分户居住的。5、属于危房需要改扩建的。6、国家、省、市、县地质灾害要搬迁和移民搬迁需要使用集体土地的。7、国家、公益建设需要搬迁农民住房的。农村建房申报流程:1、由建房户填写申请表。2、所在村民委员会盖章。3、镇政府初审、调地。4、镇政府公布初审意见。5、报县有关部门联合审批。6、县国土局核发《农村个人建房建设工程许可证》。7、建房竣工志宏,向真政府申请竣工。8、镇政府会同有关部门验收之后,发给竣工验收合格证。9、凭验收合格证到国土部门办理不动产登记。村民在申请的时候需要提供着几个材料:建房登记申请书、建房用地申请表、申请人身份证明、宅基地使用证,其他必备材料。以上就是小编给大家介绍的全部内容了,在农村盖房子的时候一定要记得去报建,毕竟现在建房可不像之前那么简单了,国家现在对农村越来越重视了,所以小编上面所说的这些希望能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房安装电表需办理怎样的手续?电表如何看?
对于电表大家肯定都不感到陌生,每家每户至少有一个电表,对于新建的农村房屋来说,装修完成后还得去相关部门申请电表,但是不少人都不知道该怎样去办理,今天小编就给大家说说农村自建房如何办理电表。 农村自建房办理电表的手续是怎样的?新房安装电表,需要房主人的身份正复印件,基层电工再给一张用户申请表,按照上面的各项提示填写完,然后交给乡电力管理站就可以了。1、申请安装电表用电申请人带齐相关资料,到辖区供电所营业厅填写用电申请表即可,由户口所在地的供电所受理、服务。2、准备资料(1)申请人居民身份证复印件。(2)房屋产权证复印件。若无房屋产权证,可由住地村委会出具房屋产权所属人证明信,写明房屋产权所属人、详细地址、电力用途,证明信上加盖村委会公章。(3)若是租赁他人房屋申请用电,应提供房屋租赁合同及授权委托书。3、农村居民用户申请安装电表用电不需要缴施工费。4、农村居民客户用电的进户线属于客户的资产,需由客户自己出资安装。若客户需要供电部门施工进户线,供电部门按物价部门批复的《单项零星服务收费标准》收费,提供有偿服务。5、若他人代办,还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。电表如何看?虽说现在每家每户都装了电表,但是并不是所有人都知道怎么看电表,下面小编就告诉大家怎么看。1、一般的直进式的单相电表和三相电表可直接读取数字,减去上次的读数就为这一阶段的电量。2、三相电表通过电流互感器连接方式连接的三相电表,电表的接线有10根接线,要观察连接的电流互感器的电流比,电流互感器的名牌上有,都是一个数字比5标出的,例如 100/5 150/5 等,电表上读取的数字乘以电流比就是计量的电量,精确的还要加上变损和线损。3、单相电表计量三相电的电量,电量读取方式是直进式的连接电表的方式,读取电表上的数字乘以3,若通过互感器连接的电表要读取电表数字乘以互感器电流倍数再乘以3。4、智能电表只有一个液晶屏,如果是单相里面会直接显示总有电量和剩余电量,直接读数就可以。如果是IC卡电表,只有发光管显示就是单显卡表,那电表上面上会有个小红点。红色的小点跳到总用那里就是总用,,跳到剩余那里就是剩余。双显卡表,读上面或下面都可以。三相的预付费电表直入式的直接读数。互感式的用表的读数乘以互感器倍率。说了这么多,小编想提醒大家偷电漏电是违法行为,在日常用电中,还应按时缴纳电费,不偷电漏电。 来源:乡村住宅在线
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国家要高质量发展好装配式内装,还得掌握这几个要素!
住宅工业化是我国大力关注和发展的领域,但内装工业化所获关注甚少。发展内装产业化与提升消费者居住质量、品质息息相关,消费者也愿意为生活环境改善买单,成为推动内装产业化发展的重要原因。国家要高质量发展好装配式内装,还得掌握这几个要素! 企业在发展装配式内装产业过程中,如何实现速度与质量双赢?一是以设计为龙头,引领装配式内装全过程。二是以科技革新为核心,全面提升施工效率。三是以信息化为抓手,提升施工落地能力。四是以专业化、产业化工人为保障,提升施工品质。 1、以设计为龙头,引领装配式内装全过程。要像设计汽车一样设计房子,做到从设计到建造的全过程都体现设计思维。对于装配式内装,不能将其理解为技术与部品的简单堆砌,而要系统化集成考虑。从最初设计阶段,就要根据具体部品生产阶段、施工前期准备阶段以及过程中可能出现的问题,形成解决细节的技术图纸。传统设计思维中,往往不太重视施工组织,但装配式内装的施工组织方式发生了重大变化。它已由传统的阶梯型串联转变为各工种交叉并行的方式,需要在设计组织阶段更多细化、预测和设计方案。 2、以科技革新为核心,提升施工效率。施工环节要提高效率、提升质量、增强体验,离不开科技的核心要素。以装配式内装施工最常见的龙骨隔墙为例:传统龙骨隔墙由于完成面平整度不高,需满刮腻子后进行饰面作业。但新型纯平龙骨体系中,开闭口连接件将竖龙骨和天地龙骨的完成面控制同一平面,提高了龙骨体系平整度,避免了钉头外漏凸起,工程质量得以大幅提升。 3、以信息化为抓手,提升施工落地能力。虽常常提及信息化,但事实上,很多企业在设计、管理中都存在“经验主义”错误,依靠经验将管控流程“复制”到新项目,缺乏个体差异化思考,为工程质量和安全留下隐患。而依托BIM(建筑信息模型)等技术平台,针对装配式内装项目施工管理特点,打造适合行业发展及企业管理的信息系统或是不错的尝试。相对于传统模式,BIM采用全参数化设计,整合虚拟现实、结构仿真、计算机辅助设计、计算机辅助工程材料生产与加工等创新技术,在计算机及相关三维软件上协同作业,对施工的人工、机器、物料及财务管理三维模拟,为所有专业方提供可控管、无破坏性、性价比高、低风险并允许反复运用的可行性方法,使工程实施风险降到最低,最大程度地提高实施效率,同时便于房屋后期维护。大量实践结果显示,BIM全过程应用在装配式内装EPC项目,工程价值相比传统建造方式得到全面释放,可减少工程总造价5%、材料浪费12%、返工15%,缩短工期9%。 4、要提升施工品质,专业化产业工人是保障。当前,建筑工人存在流动性大、老龄化严重、技能素质低、合法权益得不到有效保障等问题,并面临断层风险,严重制约了行业发展。同时,建筑施工企业大多重视技术、设备等硬件购置以及高端人才引进,忽视对包括技术工人培训在内的软件建设。需要企业重视的是,无论哪项高精端技术或设备,都需要一线工人具体操作,工人技能缺失将直接影响施工质量优劣。 住房城乡建设部在《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见》中提出,要深化建筑用工制度改革,建立建筑工人职业化发展道路,推动建筑业农民工向建筑工人转变,健全建筑工人技能培训、技能鉴定体系,到2025年,建筑工人技能素质大幅提升,中级工以上建筑工人达到1000万人,建立保护建筑工人合法权益的长效机制,打通技能人才职业发展通道,弘扬劳模精神和工匠精神,建设一支知识型、技能型、创新型的建筑业产业工人大军。 兼具企业发展与行业革新,建筑企业更应在培养职业化建筑工人队伍等方面下功夫。通过强化技能培训、增强安全教育、提升人文关怀等方式,用知识武装大脑、用制度约束行为、用情感温暖心灵,取得企业和技能人才的双赢。 来源:乡村住宅在线
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铺完了发现地板砖色差大,该怎么处理?
现在在农村建房子的人越来越多了,可是现在在农村建房的年轻人对装修知识却并不是十分的了解,因此往往会出现很多麻烦事儿。例如,铺完后发现地板砖色差大,又该怎么处理呢?今天小编就为大家好好介绍一下。 地板砖色差大如何处理?1、如果有色差的砖分布在边边角角,墙砖可以考虑挂一些挂件,如油画、镜子等,地砖可以考虑摆放沙发、柜子、桌椅等家具来遮盖下。2、如果有几片明显色差的砖在醒目位置,一些家具又遮挡不了的话,那就请施工人员,将其敲掉,重新铺贴。(记住,后面再贴的砖要和之前的同批次同色号)3、如果色差瓷砖数量多、分布又很分散,先确认责任方,接着双方协商,赔偿处理。购买地板砖有哪些注意事项?1、批次、色号瞧仔细验收瓷砖时仔细核对同一型号的产品包装箱上的色号,看是否有批次和色号不同的产品,如果发现有不同批次和色号的产品时要及时的通知卖方;严重者,可以拒收该批货物。2、施工时发现问题要停止与施工的工人提前沟通好,在施工时随时注意核对产品的色号以及其他的质量问题,如果有色差问题要立马停止施工,及时通知业主并联系瓷砖销售人员。3、试铺瓷砖找问题用随机的方法,从包装箱中挑出一些瓷砖出来,平铺在光线较好的地面上,看是否存在色差问题。4、墙体渗水要谨慎这属于间接“伤害”,瓷砖很无辜,只有解决墙体渗水才可以解决色差问题。这就要求:墙面防水层应该做到顶部,充分防止水汽、雾水渗入墙体;地面的防水层至少刷三遍,防止墙体发霉、漏水等问题;在卫生间铺贴瓷砖前,一定要做闭水实验,如果闭水实验有一点点瑕疵,千万不要吝惜,一定要返工重做。5、补砖可别出问题补砖时出现问题是比较常见的了,所以补砖时一定要核对好原产品的批号和色号,按照同样的型号和色号进行补齐。购买时计算好用量,并且多准备些,避免出现补砖事情。6、铺贴之前泡水要均匀充分有些吸水率较高的瓷砖如果泡水不均匀,就会出现色差现象。所以,铺贴前的瓷砖一定要泡水,且泡水要充分要均匀,而且使用多少就泡多少。7、铺贴位置很重要瓷砖内含水量不一样,颜色就会不同,厨卫的水汽比较大,很容易出现局部瓷砖的色差。在挑选瓷砖时,要选择吸水率低、防水性能好的瓷砖;厨房、卫生间多注意通风。 综上所述,关于地板砖色差大该怎么处理的相关内容的介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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自建房地面防潮怎么做?这几点你一定得知道!
在农村大家一般会盖多层的楼房,往往第一层是最潮湿的,尤其在多雨的南方表现的更明显。防潮工作最重要的就是地面防潮,那么自建房地面防潮要怎么处理呢?下面小编就整理了一些相关资料,快来看看吧。 一、自建房地面防潮的必要性地下潮气上升会使得室内的水气超标,潮气会给我们带来很多麻烦,比如腐蚀我们的地板和货物,引起我们身体不舒服,甚至会影响我们的生活质量。做了地面防潮就可以有效地避免这些情况的发生。二、自建房地面防潮怎么做一般在建房子时就需要给地面做一个防潮层,具体做法如下:1、清除要做防潮地面基面上的泥土、砂浆以及其他杂物,然后将被碰动的砖块进行重新砌筑,一定要充分浇水润湿,等到基层表面略见风干,我们就可进行防潮层的施工了。2、两边贴尺抹防潮层,要保证20mm的厚度,不允许用防潮层的厚度来调整基础标高的偏差。3、砂浆表面用木抹子揉平,待开始起干时,即可进行抹压(2~3遍)。抹压时,可在表面撒少许干水泥或刷一温水泥净浆,以进一步堵塞砂浆毛细管通路。防潮层施工应尽量不留施工缝,一次做齐,如必须留置,则应留在门口位置。4、防潮层砂浆抹完后,第二天即可浇水养护。可在防潮层上铺20一30mm厚砂子,上面盖一层砖,每日浇水一次,这样能保持良好的潮湿养护环境。5、60mm厚混凝土圈梁的防潮层施工,应注意混凝土石子级配和砂石含泥量,圈梁面层应加强抹压,也可采取撤干水泥压光处理,养护方法同水泥砂浆防潮层。6、防潮层砂浆和混凝土中禁止掺盐,在无保温条件下,不应进行冬季施工,防潮层应按隐蔽工程进行验收。三、如何防范自建房地面返潮1、早晚关窗减少潮气进入室内,潮湿天气对墙面的危害严重,首先就要防范潮湿空气进入室内。当回南天到来时,千万要记得紧闭家中的窗户。是朝南和东南的窗户,不给潮湿空气潜入室内的机会。关闭窗户的时间为每天的早晨和晚上,这两段时间的空气湿度较午间的高,若不及时关窗,空气中的水汽将趁机进入室内。宜选在午时短时间开窗。2、使用干燥剂等产品除湿,利用干燥剂、吸湿盒等,在一定程度上可以降低家中的湿气。3、使用空调除湿器,如果想偷懒的话,大家就可以利用除湿电器来帮忙。大部分空调都有除湿功能,回南天的时候就可以利用这个功能除湿。此外还可到市场上选购专业的除湿机,虽然成本较高,但除湿效果比较不错。家里过于潮湿的话,不仅会影响地板和墙面的稳固性,同时长期在潮湿的环境中生活会影响到人的健康。不知道地面防潮怎么做的朋友一定要好好看看小编的文章,希望可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房如何安装地暖?快来看看老师傅是怎么做的!
在北方的城市地区,基本上地暖是全覆盖。近年来随着人们生活水平的提高,越来越多的农村自建房也选择安装地暖来取暖。地暖不仅使用方便,同时取暖效果也更好。下面小编就给大家讲讲农村自建房的地暖要如何安装。 一、什么是地暖地暖是以整个地面为散热器,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。二、农村自建房地暖材料选择(一)保温板1、看保温板的截面:以绿羽白晶板举例,保温板的截面上有密集且细小的颗粒,颗粒越细腻,截面越干净,保温板的质量就越好。2、捏保温板的表面:如果需要费些力气,才在白晶板的表面留下几处捏过的痕迹,说明保温板的密度很高,具有很好的抗压强度,能够防止地面沉降开裂,反之则不合格。3、闻保温板的味道:保温板的环保性也需要保持关注。最简单的方法就是先掰开保温板的一角,拿到鼻子上闻一闻,劣质的保温板会有甲醛、乙苯等有害物质释放,危害人体健康。(二)反射膜1、我们打开一卷镀铝反射膜时,要用手摸一摸,直观感受反射膜的薄厚,或者看看反射膜是否透光,真正覆铝的反射膜,表面很明亮。2、剪一小块反射膜,放在洗衣粉水中,30-60分钟后,观察反射膜的表面是否被侵蚀,而表面完好无损的就是质量合格的反射膜。(三)地暖网片地暖网片的种类其实也有很多,包括镀锌钢丝网、外墙用卷网、普通片网、硅晶网等。三、农村自建房安装地暖的方法1、将自建房进行保温处理,房子内不能漏风,房子的封闭性要好,不然会影响地暖的取暖效果。2、测量好地面与门槛、屋顶之间的高度,确保地暖安装后不影响净高。3、地暖工程不易与其他装修工种同时进行,前期需要协调好进场顺序并做好施工方案设计。4、施工前地面需要找平、选好材如地热管、分水器、混水装置、保温材料等材料并提前确定好分水器位置。5、地暖安装第一步需要走好主管道、并做打压,之后固定分集水器并与主管道之间做好相应的连接,其次铺设保温板、反射膜。6、地暖盘管过程中要求工人照图施工,管路之间不得有任何交叉与衔接,多条环路要平衡,每个回路之间要设置排气阀与过滤器,与分水器之间的连接要求横平竖直。四、电地暖和水地暖哪个更好人们最常使用的就是电地暖和水地暖两种,哪个更好一些呢?1、安全性方面水地暖唯一的安全风险就是可能会漏水电地暖则没有漏水风险,在专用发热电缆质量过关的前提下,唯一的安全隐患就在于电磁场的辐射。由于电缆是呈回型盘在地面,当电缆越长,电磁场互相重叠,电磁场辐射非常大,过大的电磁场辐射会对人体健康造成伤害。2、成本方面水地暖的热源一般为燃气壁挂炉或者空气能热泵热水器,而电地暖则是电缆直接接通220V电源,发热电缆为热源。另外,水的蓄热性能好,热量散失慢。电缆发热蓄热性能相对较差,热量散失快,前者不需要连续不断燃烧燃气供热,后者却要不断通电加热。所以水地暖更省钱。3、维护方面水地暖每几年需要彻底清洗一遍,每隔一年就需要对分集水箱等连接件进行漏水检查。而电地暖基本不需要进行维护。在维护便利性上,电地暖比水地暖便利多了。五、农村自建房安装地暖的注意事项1、电地暖产品的选择要经过严格的质量认证,还要能提供质保,安装时最好有可靠的地暖技术人员进行操作。2、在建房时要在垫层至门槛之间预留部分空间,以便铺设安装地暖的相关材料。3、在安装地暖前,最好预留温控器的电源线,以免日后麻烦。地暖的安装一定要注意很多细节的问题,一方面可以避免以后的麻烦,另一方面也更加安全。希望小编这篇关于农村自建房如何安装地暖的文章可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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什么是混凝土抛光地坪?细说它的施工工艺!
很多人家里在这几年盖了新房,也有人家里还在装修的过程中,今天要与大家讲的是混凝土抛光地坪地面的概念以及它的施工工艺,不太了解的朋友可以看看下文哈! 一、什么是混凝土抛光地坪?抛光混凝土,是指混凝土通过研磨机具逐步打磨并经与化学硬化剂共同作用后形成的混凝土表面。施工者使用化学硬化剂渗透自然浇注的混凝土,使其表面强度和致密度得到强化,并通过机械打磨和抛光提高其平整度和反光度,从而使混凝土地坪兼备使用性能和特殊的装饰效果。二、混凝土抛光地坪施工工艺1、研磨(粗磨),使用金属金刚石工具进行打磨,可以清除地面上的细微麻点瑕疵、着色剂或其他涂层,为后续抛光工艺做准备。根据不同混凝土地面的状况,研磨工序通常分为三到四个步骤进行。2、修补,使用修补剂将混凝土中的气泡痕迹、龟裂、细微的凹穴填平。3、固化,在混凝土表面涂抹固化剂硬化混凝土的过程。固化剂不仅可以渗透到混凝土的细小缝隙中,将毛细孔紧密填塞,还可以大大提高混凝土的强度,使其更加坚固耐用,从而极大减少地坪后期维护的工作量。4、抛光(精磨),施工人员使用树脂蘑片(一种树脂金刚石工具)对地面进行打磨,直到地面呈现出预期的光泽度为止。三、混凝土抛光地坪优点:1,抛光混凝土地坪坚 硬:经混凝土密封固化剂处理后的地面,莫氏硬度将达到9,莫氏硬度提高45.3%;2,抛光混凝土地坪耐 磨:混凝土密封固化剂能够将水磨石中的各种成分固化成一个坚硬的实体增加硬度和密实度,经使用水磨石地面混凝土密封固化剂的地面熟化后,耐磨度将提高到8倍以上;3,抛光混凝土地坪防 尘:地面混凝土密封固化剂与水磨石中混凝土密封固化剂效果对比的硅酸盐发生化学反应,在混凝土表面形成一个无尘、致密的整体,永久控制了混凝土灰尘从表面空隙中析出。4,抛光混凝土地坪防 滑:一般的混凝土地面,盐碱成份会从表面析出,导致打滑。但混凝土密封固化剂地面则不同,它在混凝土表面形成一个坚固、致密的整体,盐碱成份不会从表面析出。5,抛光混凝土地坪抗 压:混凝土密封固化剂地坪抗压强度经处理试样比未处理试样增强27.3%,抗折强度提高3倍以上。6,抛光混凝土地坪抗 渗:混凝土密封固化抛光混凝土地坪剂能有效渗入到水磨石内,并与其发生化学反应,锁住里面的毛孔,对混凝土表面起到永久的密封效果,能有效抑制水、油和其它的表面污物进入混凝土内;7,抛光混凝土地坪抗风化:紫外线及喷水对处理过的试样没有不良的影响,混凝土密封固化剂能有效阻止氯离子的通过.测试表明经处理过的地面,不会因暴露在电磁或水雾中受到影响;8,抛光混凝土地坪耐腐蚀:经混凝土密封固化剂处理后的地面,将大大提高了混凝土的耐腐蚀性能。9,抛光混凝土地坪光 亮:经混凝土密封固化剂处理后的混凝土地坪会出现大理石般光泽,使用越久光泽度越好。10,抛光混凝土地坪环 保:纳路特混凝土密封固化剂是一种混凝土密封、防尘、耐磨硬化剂,无色、无臭、无毒不燃,能使混凝土坚固和防尘;能阻止水份 、油污渗透、碱化、风化等。 上文小编给大家详细讲到了什么是混凝土抛光地坪,还有它的施工工艺,希望可以帮到大家哈! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房地板砖的使用寿命是多久?
现在农村自建房地面装修材料有很多,虽然不少房屋地面装修选用的是木地板,但厨房和卫生间的地面装修选用地板砖的居多,那大家都知道农村自建房地板砖的使用寿命是多久吗?怎样才能延长地板砖的使用寿命? 地板砖的使用寿命是多久?地板砖的使用寿命比较受使用习惯和使用强度的影响。据了解,现在地板砖的使用寿命一般都在30-35年左右,如果保养得当可达40年。怎样延长地板砖的使用寿命?地板砖没有木地板那般难打理,但也是需要保养的,如果好好的保养就可以延长地板砖的寿命,不仅美观,又可以节省了一笔费用,何乐而不为呢。那地板砖该如何保养呢?1、铺贴后的养护一般来说,厨房卫生间的地砖属于釉面炻质砖,本身具有吸水性,在铺贴前需要泡水,等到瓷砖吸收足水分以后才可以进行铺贴,而吸收足水分的瓷砖,铺贴后就不会那么容易出现瓷砖空鼓、脱落、粘不牢等现象。铺贴24小时以后一定要进行洒水保养,并且2-3天内不可以在上面走动,不然也会影响其使用寿命。2、除污迹打蜡地板砖虽然不易积存尘土,更易于清洁。但是使用时间长了,地板砖表面的细毛孔曝露在外,也会吸污,使地板砖难以清洁,表面失去光泽,变旧。因此,我们应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜。3、顺着纹理清洁部分地板砖表面有着凹凸的纹理,以追求原木逼真的效果,清理时顺着纹理便可。如有茶水或其他日常生活用品附着地板砖表面,可用家用洗洁精与清水顺着纹理清洗,可使地板砖更有光泽。4、地板砖接缝处清理地板砖接缝处很容易藏污纳垢。先使用牙刷蘸少许去污膏清除污垢,然后在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可,这样不仅能防渗水,而且能防霉菌生长。对于厨房灶台处的地板砖接缝,在清洁以后,可滴上蜡烛预防油污。5、地板砖顽固污渍清理地板砖顽固污渍用去污膏,地面地板砖除了日常的扫地和拖地之外,对地板砖缝隙、犄角处的顽固污渍,我们可采用多功能去污膏,进行定期的清洁保养,保持地板砖原本的清洁和亮丽。以上就是小编为大家整理的关于农村自建房地板砖的使用寿命是多久以及怎样延长地板砖使用寿命的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房水泥瓦好还是青瓦好?水泥瓦多少钱一块?
现在农村盖房子,屋顶瓦片的选择多样,有青瓦、水泥瓦、琉璃瓦、玻璃瓦、沥青瓦等等,以往盖房子用的较多的是青瓦,而现在农村自建房大多选择水泥瓦。农村盖房子,到底是选择青瓦好还是水泥瓦好?水泥瓦多少钱一块?选择水泥瓦的成本和青瓦相差多少? 一、水泥瓦多少钱一块?水泥瓦的价格在25到50元一平方米,而一平方米需要9块左右的水泥瓦,按这个价格和标准计算的话,水泥瓦大概2.7-5.6元一块。水泥瓦的价格和其规格和种类有关系,我们常见的尺寸有长424mm、宽337mm和长364mm、宽303mm两种规格,一平方米大概需要9块左右的水泥瓦,价格在25-35元每平米之间。换算下来,水泥瓦大概是2.7-3.9元一块,这个是普通水泥瓦的价格。水泥彩瓦比普通水泥瓦稍微贵一点,一平方米大概在30-50元,一平方米大概需要9块左右水泥彩瓦,换算下来,水泥彩瓦的价格大概在3.3-5.6元一块之间。以上价格仅供参考,大家都知道建材的价格也和当地的经济水平有关系,而且一直在变化,具体以市场上的价格为准。二、农村自建房水泥瓦好还是青瓦好?(一)水泥瓦1、什么是水泥瓦?水泥瓦实际上是彩色水泥瓦的简称,又叫彩瓦,水泥彩瓦。是按一定比例的水泥、砂浆进行压模或滚压制作而成的,其产品成份是水泥、砂及颜料。水泥瓦种类很多,根据外观可分为两大类:波形瓦系列和平板瓦系列;根据生产工艺也可分为辊压瓦和模压瓦两大类。 2、水泥瓦的优缺点有哪些?(1)水泥瓦的优点a、防雨抗冻性能好。水泥瓦的原材料是水泥,由于其密度大、强度高、防雨抗冻性能好。b、使用年限长。水泥瓦的表面平整、尺寸准确,使用的年限较长。c、造价便宜。水泥瓦使用的材料是水泥、砂浆,造价便宜。d、适应范围广。水泥瓦既适用于普通民房,也适用于高档别墅及高层建筑的防水隔热。e、色彩丰富。水泥瓦中可以加入各种颜料,所以色彩丰富,便于搭配。f、品类较多。水泥瓦的品类较多,有四大类。(2)水泥瓦的缺点a、耐久性较差。水泥瓦的耐久性较差,彩色水泥瓦的颜色容易掉落。b、施工不方便。水泥瓦的尺寸较差,施工的时候不太方便。c、档次较低。相对于琉璃瓦和玻璃瓦来说,水泥瓦的档次较低,没有琉璃瓦和玻璃瓦精致。d、容易漏水。水泥瓦不能缓坡铺贴,所以很多时候屋顶容易漏水。e、质量重,增加屋面的承重能力。水泥瓦本身的质量较重,相对来说会增加自建房屋面的承重。f、维护成本高。水泥瓦还需要进行维护,在农村常看到农民维修屋顶。(二)青瓦1、什么是青瓦?一般我们所说的青瓦指的是粘土青瓦,以粘土为主要原材料,经泥料处理、成型、干燥和焙烧而制成。青瓦的颜色并非是青色,而是暗蓝色,灰蓝色。以前的老建筑用青瓦较多,我们常说的青瓦黛墙的青瓦就是了。 2、青瓦的优缺点有哪些?(1)青瓦的优点a、造价低廉。青瓦的主要材料是粘土,可以就地取材,造价非常低。b、古朴美感。青瓦非常的漂亮,有古朴、宁静的美感。搭配黛墙,有青瓦黛墙的古感。c、艺术气息。青瓦的历史悠久,有艺术气息。d、隔热性好。以交叠方式铺设屋顶,隔热性能良好。(2)青瓦的缺点a、容易损坏。青瓦属于脆性建材,在施工的时候非常容易打碎,损耗大。b、施工效率低。在施工的时候,要特别小心,避免青瓦损坏,所以相对施工效率较低。c、粘土建材部门城市限制使用。部门城市限制使用粘土。d、维修成本高。青瓦容易损坏,所以更换时间短,维修成本也高。从上面就可以看出,水泥瓦和青瓦各有好处,在农村建房时选择哪个,主要还是看自己的经济支付能力和需求来选择,现在比较多的还是选择水泥彩瓦。三、建议 购买水泥瓦的渠道1、建材市场。建材市场的建材非常的丰富,而且种类多,价格也公开透明,在建材市场购买水泥瓦,一是不容易上当受骗,二还可以货比三家,多看看多对比。2、水泥瓦厂家。选择去水泥瓦厂家购买的话,一般价格会比市面上的稍微低一些,货源充足。3、网上建材。现在是互联网时代,在网上个购买也是非常方便的, 不过网上看不到实体,如果尺寸没选好的话退货比较麻烦。 来源:乡村住宅在线
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农村房子楼梯间窗户的尺寸规范,常见的是哪几种材料?
在楼梯间设计窗户,不但看起来精美些,平常光线也要亮得多,透风会比较好,在农村这样的设计也不在少数了。那么,农村房子楼梯间窗户的尺寸规范是多少呢?常见的材料又有哪些呢? 一、农村房子楼梯间窗户的尺寸规范: 1、实际要求,一般窗台离地900,剩下的尺寸根据实际情况来,一般都是3的倍数,比如300,600,900,1500,1800,2100,门750MM800MM之间,高1.8之2M。 2、楼梯窗户尺寸得根据建筑结构类型以及建筑防火规范及建筑造型设计才能给出你合理的答案,你应该给出建筑的设计图纸才能确定。但是一般窗的高度都是标准的,宽度有1.2M、1.5M、1.8M...有平开窗、推拉窗等等。门一般是90、120、150的。 3、这个得根据建筑结构类型以及建筑防火规范及建筑造型设计才能给出你合理的答案,你应该给出建筑的设计图纸才能确定。但是一般窗的高度都是标准的,宽度有1.2M、1.5M、1.8M...有平开窗、推拉窗等等。门一般是90、120、150的。 二、农村房子楼梯间窗户有哪几种材料? 1、塑钢 因为是塑料材质,所以重量小,隔热性能好,而且价格相对较低。因为经常要面对窗户风吹雨打太阳晒,所以*让人关心的是塑钢窗的防老化问题。实际上,高品质的塑钢窗的使用年限可达一百年左右。 2、铝合金 因为是金属材质,所以不会存在老化问题,而且坚固,耐撞击,强度大。但铝合金窗*容易被攻击的一个弱点就是隔热性能,因为金属是热的良导体,外界与室内的温度会随着窗的框架传递。 但值得疑问的是,在一扇窗户上框架所占的比例并不很大,窗户并不是一块金属板,而是镶着框的玻璃,通过框架边条传递的热量究竟会对有着暖器、空调的室内温度产生多大的影响? 但还是有备无患的好,为了防止这个问题,在有的铝合金窗户上采用了"断桥"技术,即在铝合金窗框中加一层树脂材料,彻底断绝了导热的途径。 3、木质 相对来说,木质应该是*为完整的窗体框架材质,无论从隔热、隔音等角度来说都有明显的优势,而且与生俱来的质感和自然花纹更为让人心动。虽然是木质,但实际上有的用于做窗框的实木已经经过了层层特殊的处理,不仅没有了水分,要求更高的甚至被吸去了脂肪,这样一来,所谓的木质实际上已经如同化石一样,经过处理后的实木,只保留了木材的外表,品质却完全不一样了,不会开裂变形,更不用担心遭虫咬、被腐蚀,而且,强度也大大增加。 此外,还有一种框架结构被称作铝包木,木质框架的户外部分为一层铝合金结构,实际上,这是综合了木质框架的隔热性好以及铝合金强度高的优点,合而为一,扬长避短。木质窗的一个缺点就是造价太高。看完上文,小编应该也已经知道农村房子楼梯间窗户的尺寸规范了吧,还有常见的几种材料,希望能够给予各位帮助! 来源:乡村住宅在线
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腻子粉和石膏粉有哪些区别?小编给您好好讲讲!
在装修墙面时,我们常常会用到腻子粉和石膏粉,这两种材料的作用是不一样的。可能还有一些人不清楚腻子粉和石膏粉到底有什么区别,下面小编就给你好好说说。 一、什么是腻子粉腻子粉是建筑装饰材料的一种,它的主要成分是滑石粉和胶水。它一般是用来墙面修补找平的一种基材,为下一步装饰(刷油漆贴壁纸)打下良好的基础。腻子分为内墙和外墙两种,外墙腻子要抵抗风吹日晒所以胶性大、强度高,环保指数稍低。内墙腻子综合指数较好,健康环保,所以内墙不外用,外墙不内用。通常腻子是石膏或者水泥基的,这样表面粗糙比较容易粘接牢固。但是在施工的时候还是要在基层上涂刷一层界面剂来封固基层同时提高墙面的附着力,让腻子能够更好的粘结在基面上。二、腻子粉的优缺点优点1、腻子粉特有的白度和致密度,附着力强,粘结强度高。2、受潮后不会呈现粉化表象,尤其是耐水腻子的强度高于一般内墙腻子,具有较强的耐水性,不会呈现空鼓、开裂、起皮、掉落等现象。3、腻子粉的墙面手感细腻润滑、观感柔软、质感好,收光处理后的腻子给人的手感好,具有装修作用可作为装修层。缺点1、施工和打磨较吃力2、未干透前有碱性,这种碱性一般要继续5-7天才会不见。如果操控欠好,一起还可能使面层乳胶漆的色浆分化,导致色彩不均。三、什么是石膏粉石膏粉通常为白色、无色,无色透明晶体,有时因含杂质而成灰、浅黄、浅褐等色。四、石膏粉的优缺点优点:用途广泛石膏粉,一般是高强石膏粉,主要成分就是石膏,是很多其他建筑材料的添加剂,不能单独使用,与相应材料混合有不同用途。缺点:表面粗糙石膏粉主要是嵌缝、填补孔洞、阴阳角的修直,其颗粒较为粗糙,凝结后较坚硬不易打磨、凝结速度快。五、腻子粉和石膏粉的区别1、用途上石膏粉和腻子粉是不同的材料,石膏粉主要是嵌缝、填补孔洞、阴阳角的修直,其颗粒较为粗糙,凝结后较坚硬不易打磨、凝结速度快;腻子粉主要是打底用、凝结速度慢、凝结后质地较软,用砂纸打磨容易,是在刷乳胶漆前比较好的打底材料。2、颜色上从颜色上看石膏粉的光泽偏暗而灰白色;而腻子粉的光泽较好为雪白色。3、手感上就手感而言石膏粉较为粗糙;而腻子粉则比较细腻。4、施工上石膏粉需要对浆糊或者胶水才能搅拌对水则硬化的快;腻子粉一般可直接对水搅拌且不易硬化。5、效果上分别将搅拌好的石膏粉与腻子粉刷在墙上,干燥后石膏粉刷过的墙发黄且不好刮腻子;腻子粉刷过的墙则是白色,腻子也比较好刮。腻子粉和石膏粉各有优缺点,在用途上也不相同。看了这么多大家清楚腻子粉和石膏粉有什么区别了吗?希望小编的文章可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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想用自建房贷款不知道找哪个银行?过来人把经验告诉你
农村环境好,基础设施这几年也在逐渐完善,相比城市中的天价房价,很多朋友都选择了回农村盖自建房。但是谁都有一个急用钱的时候不是,有些朋友就开始咨询能不能将自建房贷款解决近火?当然是可以的,而且工行就可以进行办理。那么具体的流程手续有哪些呢?就听小编来为大家好好介绍吧! 自建房贷款找哪个银行?办理年限是多少?工行就可以进行办理。贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年的,两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。工行办理自建房贷款的申请条件有哪些?1、所建房屋需取得有关部门的立项批文,且手续需合法、完整、真实、有效。2、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押。3、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。4、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人。5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证。6、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件。7、所建房屋不存在产权纠纷。工行办理自建房贷款的额度及利率是多少?工行办理自建房贷款的额度:贷款额度最高为房屋成本价的70%。工行办理自建房贷款的利率:按央行规定的最新利率执行。工行办理自建房贷款所需的申请资料有哪些?申请自建房贷款时,先填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,同时向办银行提交以下文件:1、借款人的身份证件及家庭户口登记簿。2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。3、借款人经济收入证明或职业证明。4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票。5、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件。6、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件。8、自建住房已投入的建设资金款项凭证。9、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。10、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的,需提供有关部门的建设同意批文。11、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。12、经办银行要求提供的其他文件或资料。 综上所述,关于想用自建房贷款不知道找哪个银行的相关内容的介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房一楼的卫生间是否要做防水?需注意哪些事项?
最近农村老家一朋友盖了新房子,刚刚把一楼卫生间装修好,问到小编说要不要做防水,小编的答案是肯定的,当然要做,而且没做好的话,以后会有很多不便利的地方,不好的影响,比如墙面受潮发霉,墙砖脱落等等。更严重的还会造成外墙洇水、潮湿发霉。那要做一楼卫生间要做防水,需注意哪些事项呢? 自建房一楼的卫生间做防水注意事项:1、最好要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根,从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料,然后地面再重做酯防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。同时,墙内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。2、要注意墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易出现问题的地方,一定要督促工人处理好这些边边角角,防水涂料一定要涂抹到位。而且,重铺地砖要做地面防水,如需更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面铺平,再做墙面防水处理,这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做墙面防水处理之前,一定要将地面清理干净。3、防水涂膜是比较光滑的,因此,在做水泥砂浆层铺贴瓷砖之前,应撒砂、拉毛处理,以保障其粘结强度。卫生间淋浴位置应做到1.8米高,非淋水区按规范做到30cm高是可以的。但如果卫生间面积不大,可以都做高一些,这样可以保障水汽、溅水不会影响墙面,造成墙面返潮掉皮等问题。4、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中,墙面上也要做大约30厘米的防水涂料,以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面涂满防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏,相联的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸,与浴缸相邻的墙面,防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。5、接缝处要刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出问题的地方。你在施工中,一定要督促工人处理好这些边边角角的地方,所以防水涂料一定要涂抹到位。一般来说,农村的自建房一楼卫生间是否要做防水,小编的答案是肯定要做的,过程中的一些注意事项也给大家讲到了,希望能帮各位解决问题哈! 来源:乡村住宅在线
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2018年自建房屋房产税要缴纳吗?
随着社会的发展,人们的生活条件也越来越好,人们也不再像以前那样三、四代人挤在一个房子了,对房子的需求量也越来越大。有些人不喜欢商品房的设计或者为了节约钱,所以很多人都准备自建房屋。那么自建房屋房产税2018有什么政策吗?接下来就由小编为你解答其疑惑。 一、什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。 二、自建房屋需不需要交房产税 根据国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》因此,农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,所以城镇居民购买开发土地自建住房不需交房产税,一般缴纳的房产税主要有:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费: 1、印花税:缴纳房款的0.05% ;2、交易费:应缴3元/平方米 ;3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 三、2018年房产税征收对象: 房产税的征税对象是房产。所谓房产,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。1.产权如果是属于集体或者个人的,那么就必须由集体单位和个人进行纳税;2.产权如果是出典的,那么就由承典人纳税;3.产权所有人、承典人如果是不在该房屋的所在地,那么就由房产代管人或者使用人纳税;4.产权未确定及租典等等相关纠纷未解决的,那么就也是由房产代管人或者使用人纳税;5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。 综上所述,农村村民自建住房一般情况下都是不需要缴纳房产税的,所以对于很多的农民朋友来说,是非常实惠的,希望这些能帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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