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2018年买卖农村宅基地是有条件的哦,具体流程也送给大家
我国现在还没有一个专门针对农村房屋买卖的法律,而且法律界的人也有很多不同的意见,有的人认为农村宅基地可以自由买卖,有的则认为不可以自由买卖,但是在实践中要是符合一定条件的话可以进行宅基地买卖并且办理相应的过户手续,那就一起来看看农村宅基地买卖的条件以及流程吧。 农村宅基地买卖的条件:宅邸能够在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让,农村组织内部成员具有农村户口,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。一般认定宅基地房屋买卖合同无效,但是存在下面这几种情况的可以认定宅基地房屋买卖合同有效,也就是说符合这几个条件的农村宅基地买卖也是合法的。1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民之前或者是同时,该房屋所占宅基地因为征用已经转为国有土地,原来是农民身份的出卖人转为城镇居民,宅基地性质发生变化的。2、城市居民购买农村私有房屋之后,如果已经购买房屋也经过有批准权的机关批准并且取得合法权属证书的。3、城市居民购房之后已经将户口迁到购买宅基地房屋所在地,并且转为农民身份的。4、买受方协议签字人是居民,但是配偶、父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员,并且在购房的时候为家庭成员共同出资,居住也是共同居住,村集体经济组织统一其买卖合同内容,可以认定为是家庭共同购房的。5、1991年1月1日《土地管理法》修订之后,将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨的。6、对同一个房屋经过多次转让下,可以依据最后一手买受人的身份情况结合前述处理原则进行判断。农村宅基地买卖的流程:1、宅基地买卖应该经过集体也就是村民委员会书面同意。2、如果系有共同房屋,必须征得其他共有人的同意。3、应该提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。5、应该订一个书面买卖合同,并且办理审批、过户等手续。以上就是小编给大家介绍的关于农村宅基地买卖的条件以及流程全部内容了,农村宅基地仅仅限制于本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用在建造自己居住房屋的农村土地,但是由于环境比较好的有很多人原意选择住在位于城市郊区的农村里,为了保证自己顺利买到农村房屋,最好是现确认自己是否符合购房条件,不然就很有可能会人财两空。 来源:乡村住宅在线
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教你几个控制农村自建房成本的小窍门,小钱也能够盖出舒适的房屋
随着人们生活水平越来越好,农村自建房也是越来越美观大气了,在研究如何让自建房美观的同时,大家还非常关注农村自建房造价的问题,其实这个问题不仅仅是考虑房屋建筑面积的大小,还要考虑房屋结构合理性的问题,如果房屋设计图结构不合理,那么造价就会很高,接下来小编就教大家几个控制农村自建房成本的小窍门。 1、正规设计很重要:现在有很多农村自建房都是没有进行正规设计的,因为它们觉得如果情人设计房屋的话,起码也要几千元,这样他们会觉得不值得,其实这种想法是完全错误的,其实房屋设计是一种以图纸的形式爱表达设计师对客户需求的一种表现形式,一般是由客户先提出对房屋设计的一些看法,然后让设计师来进行优化和合理的布局,把客户的想法完美的展现在图纸上,所以对图纸的设计师很有必要的,一份好的设计图可以带给你30%到40%的造价节省。2、坚持实用安全舒适的原则:自建房首先要坚持安全、实用、经济、舒适的原则,在满足农村政策居住的条件下,保证房屋质量的前提下,应该先选择节能环保安全的建材。为了预防地震,地基中必须使用基础圈梁、圈梁和连接柱,房屋建筑应该使用构造柱和圈梁,房屋顶层要轻量化,使用木架、钢架和轻板顶盖。一般人认为新型墙体材料比一般实心黏土砖要贵,其实新乡墙材质量轻,可以降低基础造假,扩大使用面积,节约工作时间,节省材料,还可以享受国家对墙盖基金的返退政策。3、废旧材料回收再利用:在农村建造房子,一般都是在旧房子的基础上进行翻新,这样就会留下很多废旧的建筑材料,为了保证房屋的质量,所以这些废旧的材料很少再回用在房屋建设上去,如果为了节省成本,并且建筑的房屋又是一般的自建房,完全可以回收再利用,比如成块的砖可以用在房屋的地基铺垫,这都是很好的材料,也可以用在校园的铺设和装修,这也是减少成本的一种方法。关于如何控制农村自建房成本的相关知识,小编就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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旧房改造的几个关键性步骤以及要注意的地方你都清楚吗?
大家都知道,房子住的时间长了都会显得很老旧,同时也会没有新鲜感,所以不少人都会想将房屋重新装修一番,这样只要经过小小的改造,就能够让旧房瞬间变成新房,那么装修旧房有哪些步骤?有什么地方是需要我们注意的?接下来就和小编一起来看看吧。 装修旧房步骤:1、首先在动工之前,要先对住宅有一个整体性的规划,这样能够有效的防止用户在装扮的过程中少走一些弯路,另外在改造之前,也应该确定是全局还是局部修改,并且做好预算表。2、挑选一家专业公司来实行旧房改造是很有必要的,不过在现在是市场上,市面上的装修公司也是非常多的,所以在选择的时候,必须要经过详细的认证和考察,因为这个不仅仅是关系到装扮的质量,同时也和今后的生活息息相关。3、一切准备工作做好之后,就着手进入到施工的阶段了,相信大家都知道,最先动工的项目是主体拆改,其实就是把原先不需要的墙体或者是物体拆掉,再将框架建造起来。装修旧房的注意事项:1、通常来说,老房子的电线路都会出现不同程度的老化,所以在改装的时候要进行更换,并且由于现代家居运用的电器比较多,所以在更换的时候必须符合国家的安全标准。2、由于过去在装扮房屋的时候,运用最多的材质就是铁管和铝塑管,其实这已经没有办法满足现代家居的日常需求了,并且很容易出现腐蚀,要是长时间使用,会对人的身体造成很大的危害,目前来说,ppR管已经成为水管的首选了。建新房和旧房的装扮方式是不一样的,相比来说,老房子会更麻烦一点,并且多涉及的知识也是更多一点,所以在动工之前必须制定一个具体的方案和流程,好了以上就是小编给大家介绍的关于装修旧房有哪些步骤,有什么地方是需要我们注意的全部内容了。 来源:乡村住宅在线
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农村占用耕地建房如何处理?拆除还是缴税?
虽然近几年加强了对农村土地的管理,进行农村土地确权登记,但是农村还是有不少人的房子是建在耕地上的,对他们来说,是在自家地里建的房子,别人管不着。农村占用耕地建房如何处理?要么拆除,要么缴税。国家有明确的规定,严禁农民占用耕地建房,对于私占耕地的情况,一经发现,将拆除。 一、农村占用耕地建房如何处理?1、合法程序占用耕地建房我国农村目前基本上不允许占用耕地建房,但是也有部分之前在耕地上建房的,他们是通过了合法的程序,申请了农用地转建设用地,向县级政府申请了耕地专用手续,通过批准之后再在耕地上建的房子,这种情况是合法的,是合法建房,不会有什么不好的影响。2、私自占用耕地建房农村私自占用耕地建房,是属于违法行为,虽然很多农民朋友会说,我在自家的耕地上建房,碍着谁了?事实上,所有的耕地都是国家和集体所有的,农民只有承包经营权。而我国实行耕地保护制度,私自占用耕地建房,属于违法行为,违反了《土地管理法》,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。农民朋友请注意了,就算是在自家的耕地上也不能随意建房,须向国土部门申报农用地转建设用地,还要办理规划许可证和用地审批。 二、农村占用耕地建房将缴税1、哪些占用耕地的情况将缴税?为了保护耕地,《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》明确,占用耕地建房等将缴纳耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人依法缴纳耕地占用税,临时占用耕地应缴纳耕地占用税,但纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复种植条件的,全额退还已缴纳税款。占用耕地建设农田水利设施不缴纳耕地占用税。占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建房或者从事非农业建设的,比照本法规定征收耕地占用税。2、缴税标准《中华人民共和国耕地占用税法(草案)》要求,税额以县级行政区域为单位,按人均耕地面积的不同,在 5 - 50 元/平方米间分为10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四档幅度税额;税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。各地区耕地占用税的适用税额由省、自治区、直辖市人民政府在税额幅度内提出,适用税额的平均水平不得低于国务院规定的平均税额。经济发达且人均耕地特别少的地区,适用税额可以提高不超过 50 %;占用基本农田的,适用税额应当在相应基础上提高 50 %。 所以,农民朋友们再也不要说是自家的耕地,自己建房别人管不着了,国家可是出了明确的规定,占用耕地建房可是有处罚的。 延展阅读:2018年还能在耕地上建自建房吗?在耕地建房怎样才能合法? 农村土地管理严格的情况下能在农田上建房吗,会不会不合法?贫困户建房占用基本农田合法吗?怎么办理建房手续? 来源:乡村住宅在线
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2019年农村还让盖房吗?真的确有其事吗?
在农村过去的农民不管是在家种地还是外出打工,一旦有了积蓄第一件事情就是想在老家盖一座属于自己的房子,而现在虽然想要去城里买房的农民朋友们是越来越多了,但是仍旧还是有一部分农民朋友想要在农村建房的,而且是越建越高档了,不过据可靠消息说2019年国家将不允许农民朋友建房了,这到底是不是真的呢,让我们一起来看一2019年还让盖房吗? 2019年国家将不再允许农民建房,事实上的确是有这么一回事,不过是有条件的,主要是以下四种情况下被禁止建房: 一、在生态资源保护区建房 国家历来就是比较关注环境保护的,农村的原生态资源保护更为是重中之重,故而才将生态资源区规划在保护区内!禁止村民在该区域去进行建房的行为!如果存在这样的行为,将会被取消建房资格。由于过去工业的发展对环境的严重影响,近几年来国家为了保护环境投入了大量的财力,在国内划分了许多的生态保护区,尤其是农村原有的生态资源保护,更为重要,所以国家禁止在生态保护区建房。 二、同样的在水资源保护区建房水资源也是国家的重点保护对象!农村的饮用水不像城市饮用水那样水质超标,目前还并未受到污染,纯天然的山泉水在农村也并不难找,为了继续保护水源免受污染,国家严禁声明在水源地建房。 三、私自出售宅基地宅基地就是村集体免费分给村民使用的土地,算得上是农村人的一项福利;有的农村人因为进城去居住的,或者是其他原因,选择将自家的宅基地出售给同村集体其他的成员,或者是有偿退出宅基地拿到补偿款,这样自己就也没有宅基地了,按规定是不能再次申请宅基地;所以,自然就不能在农村建房子了。近几年有许多农民进城买房,农转非等原因,把宅基地出售外村人,或本村人,或退出宅基地等拿到几万到十几万补偿,随着农村宅基地确权结束,农村实行一户一宅,那些把宅基地出售、转让或是退出的农民,不能再次申请宅基地,没有宅基地,自然就不允许在农村建房子 四、没有获得建房许可的 私自建房这一点就要尤其注意,因为绝大多数的农民朋友会选择在自己的宅基地上建房或者重新翻新一下,但是在盖房前,也须有乡镇一级的政府来进行规划和审核,通过之后才能盖;这是不能省掉的,如果一旦被发现没有拿到许可,就私自新建翻盖,不但会被取消建房资格,房子都有可能被拆掉! 五、农田建房随着农村土地确权的结束,农村实行了一户一宅,对于缺少宅基地的农民,开始在农田建房,农田建房国家是不允许的,农民朋友只要土地的承包权,使用权,没有了所有权,土地是属于国家的,个人没有权利在上面盖房,除非是国家允许的。 看到这里也就明白了并不是所有的农村地区都不可以盖房只是如果涉及到了以上的几个方面那就是不允许的,有部分地区为了农村的统一规划建设,在规划区的农民不允许建房,其实也是为了避免造成资源的浪费。以上是小编为您收集的有关2019年是否还让盖房的相关信息了。 来源:乡村住宅在线
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农村五保户建房补助都有哪些政策呢,赶紧看
五保户就是农村中最为困难的一个群体,他们缺乏了经济来源,基本的生活都难以得到维持,甚至还有许多五保户的人员居住在危房甚至没有房屋居住,所以解决五保户的住房问题是当前农村扶贫工作当中最重要的问题,那么农村五保户建房补助的对象针对怎样的人群中呢以及怎样去申请这个建房补助和补助的标准。 一、补助对象(补助对象范围)1.分散供养五保户。是指没进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村的危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户。是指生活比较的贫困,享受了国家低保政策,有民政部门所颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较的贫困,有残联部门所颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户。是指在经济上比较拮据,收入在当地的贫困线以下的困难农户。 二、补助对象住房情况1.凡列为农村危房改造补助对象的,其所居住的房屋,必须要按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C级、D级危房的,不能被列为农村危房改造补助对象。2.确定无房户的为农村危房改造补助对象的,必须是在经济上最困难的农户,即属于分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房及长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户及因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人的家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。 三、补助对象申请条件农村危房改造以户为单位,由农户提出书面的申请,申请人必须同时具备下列的条件:1.拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权的所有人。2.属于农村危房的摸底调查统计在册的危房户。3.属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 四、有以下情形之一的农户不能确定为补助对象:1.在本村另有安全住房的。2.住房比较拥挤,需要进行分户的。3.在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的。4.不属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户的任意一种类型的。 五、补助标准按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按照人均1200元补助标准,支持建设危房所改造供热等配套基础设施。(四)低保户一级危房,户均补助为2万元;(五)困难户一级危房,户均补助1万元;(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。 以上是小编为您收集到关于农村五保户建房补助的相关信息,五保户是农村最为困难的一个群体,对于五保户的补助也是体现出了国家的扶贫政策了,更能体现农民的日子也是越过越好了啊。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房冬季如何取暖?这个冬天不怕冷了
在农村到了冬天会比较的冷,所以肯定会考虑到冬天取暖的问题,那么大家知道农村冬天一般都是如何取暖的呢?下面跟着小编一起来了解一下农村自建房在冬季到底如何取暖呢? 要营造出一个舒适的生活环境,除了考虑到夏天的隔热之外,还需要做好冬天的取暖措施,目前取暖的方法有很多,农村自建房在冬天的取暖方法有:柴火炉取暖、空调取暖、燃煤火炉取暖、电、水地暖取暖、太阳能取暖、电暖器取暖、桔杆燃气取暖,不同的取暖方式的优缺点如下: 1、柴火炉取暖 通过燃烧柴火产生的热量达到取暖的目的,但是使用的范围有限,仅限制于森林覆盖率高的地区,比如在陇南、东北等等,当地的老百姓会在农闲时上山砍柴,晾干之后冬天用来取暖。 优点:木柴作为燃料,环保,具备了极佳的观赏效果。 缺点:需要清理燃烧的烟灰,取材会比较麻烦。 2、空调取暖 空调即空气调节器,它是对该房间(或封闭空间、区域)内空气的温度、湿度、洁净度和空气流速等参数进行调节,以达到取暖的功效。 优点:运用方便。 缺点:空气对流强烈,对流散热时热空气会向上,头热脚凉、干燥,是比较不经济的采暖方式。 3、燃煤火炉取暖 燃煤火炉取暖的方式是把煤炭放在炉腔里燃烧,把化学能转换成热能,利用了烟筒把热量散出来给屋内加热。 优点:简略、成本低、易操作。 缺点:有污染,燃烧率极低。 4、电、水地暖取暖 地暖是地板辐射采暖的简称,以整个地面为散热器,通过地板的辐射层中的热媒,均匀加热其整个地面,利用了地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,以达到取暖的目的,主要分为电地暖和水地暖两种。优点:热效率高、舒适,节能,环保,灵活,不需要进行维护。 缺点:成本高、不适用小面积房屋、有轻微辐射、一旦有坏区需全部更换。 5、太阳能取暖 以太阳能作为取暖体系的热源,运用了太阳能集热器将太阳能变换成热能,经过能量的储存变换体系进行热能储存变换,白日能够直接供应室内的超导暖气片和太阳能冷暖空调等进行供热供暖。 优点:环保、安全、经济。 缺点:商品的技术还未成熟,取暖的效果差。 6、电暖器取暖 电暖气是一种将电能转化为热能的商品,当前的电暖气又包含了对流式、蓄能式和微循环等三种形式。 优点:使用方便快捷、无噪声、无室内管道,商品自身精致、美观。 缺点:发热元件长时间高温运作,使用的寿命短,还会有烫伤的风险。 7、桔杆燃气取暖 秸秆燃气炉,是运用植物的燃料经过制气炉,在密闭缺氧的条件下,选用干馏热解以及热化学氧化法后发生的一种可燃性气体。将可燃废料如:废木料、干树枝、树叶、柴草、秸秆、谷壳、玉米芯、棉籽壳、锯木屑等放入气化节能炉内,然后到达了生火取暖的意图。 优点:成本低,适用于一些桔杆的资本多的乡村。 缺点:焦油排放量大,设备易常坏,维护会比较麻烦。 以上就是农村自建房冬季要如何取暖的相关信息,在农村可以取暖的方法有很多种,每一种取暖方式都有其优缺点,那就要看我们自建房时的实际情况来做取暖设备哦。延展阅读:农村房子取暖方案及其优缺点早知道,往后余生都是暖冬 几种常见的取暖方式优缺点送给你,让你有个舒适的冬天怎样才能使农村自建房冬暖夏凉?这里有保温小妙招 来源:乡村住宅在线
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2018年建房补助多少元?快来看看你家能领多少吧
近几年来,国家对于农村的发展是越来越重视了,针对在农村建房也有一定的补助政策了,那么这个补助也并不是所有人都能领到的,是需要具备一定的条件,那么具体要怎样才能领取到农村的建房补助呢,可以领到多少的补助金呢?小编现在就来为您解答。 一、符合什么条件的人可以拿到建房补助 1、困难户:像农村五保、低保等对象,他们建房一般民政部门会给予补贴;2、迁村腾地户:为了更好地发展,国土资源部门规划迁村腾地的地方,一般会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴;3、新农村建设户:实行新农村建设的地方,由政府负责对按照规划要求做房的将给予补贴;4、危房改造户:国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况,合理地确定不同地区不同房屋的分类补助标准,切切实实的减轻了农户危房改造的困难帮助他们住上安全的房子。5、贫困残障人员:持有残疾证,且因生活不能自理,导致生活困难的人员,在唯一的可居住的房屋破旧损坏非常严重的,经鉴定是属于危房的情况下,是可以领取到国家发放的新农村建房补贴的。 二、建房补助可以拿到多少补助金当地政府对以上符合补贴标准的农民,给予的补贴标准也是不同的。五保农户一级危房的补贴是两万元;二级危房的补贴是五千元;三级危房的补贴是三千元;低保户一级危房补贴是两万元;困难户一级危房补贴是一万元;一般农户一级危房补贴是五千元;低保户和困难户以及一般的农户,二级危房补贴是三千元;三级危房补贴是两千元。 三、参与统一规划建房的人能领到哪些补助呢? 这是很多农民朋友最关心的问题了。其实早在国家提出的“乡村振兴战略”之前,已经就有部分地区开始对新农村统一规划建设了。从一些局部地区的经验来看,主要可分为这三种形式的补贴: 1、政府现金补贴村民自己按照统一规划来建房。比如有的地方是政府每户的补贴18万,每一户建房的占地面积规定的是100平米,建层3层,差价要自己补。周围的绿化、水电气等基础设施则由政府出钱。2、政府安排统一建房这种是政府统一建好的房子,再以比较低的价格出售给农民,并且再给一定的补贴。比如1000元一平米的价格,然后再补贴10万,如果补助的钱还不够,可以在村委的担保下申请贷款;3、异地扶贫搬迁计划这种情况是每人最高补贴1万元,政府也会统一的安排搬迁到规定的住房区。 以上就是小编为您收集到关于2018年农村建房补助的条件以及补助金多少的相关信息了,符合以上条件的朋友可以去申请这个补助哦,农村建设的改革正在道路上,相信农民朋友们的好日子就要到了。 来源:乡村住宅在线
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2018残疾人建房补助,看完才知原来如此
现如今国家对残疾人的问题也是相当重视的,社会的文明有发展和进步,人们也更加关注残疾人了,越来越多的公益机构和社会企业都将援手伸向了残疾人,这使得残疾人的生活也是越来越美好了,那么残疾人想要建房子的话有没有补助呢,2018年残疾人的补助政策都有哪些呢?我们一起来看一下吧。 对于残疾人的建房补助的标准即是现居住的房屋是否属于危房,若属于危房则补助标准如下:建房的补贴标准以危房评定的等级为区分标准;1、一级危房:残疾人家庭一级危房,户均补助为2万元;2、二级危房:残疾人家庭二级危房,户均补助为0.3万元;3、三级危房:残疾人家庭三级危房,户均补助为0.2万元;也就是说2018年残疾人建房改造补助最高的可以领取2万元的补助。但是要领取这个补助,还需要建房改造申请人属于农业户口,并在户口所在地居住,且本人在户口所在地拥有宅基地;房屋是属于农村危房调查统计登记备案的危房户,也就是说当地已经认定你的房子属于危房,并且已经给你登记了备案过。 2018年残疾人危房改造可以补助多少钱残疾人危房改造补助的证明材料:1、当地农村危房改造项目申请表,已经过村委会盖章确认;2、危房户主的户口薄,身份证以及原件复印件;3、出具相关部门提供的残疾人贫困户证明;残疾人危房改造补助的证明材料残疾人危房改造申请流程:1、填写农村危房改造申请表给本村村委会,村委会经过审核后由村民代表大会代表进行评议,村民进行评议通过后公示不少于七天;2、由村委会提交到乡镇、县、市逐层进行审核;3、所有审核通过后,将会进行危房改造,危房改造完成之后,经过验收并且合格的,申请人就可以领取危房的补助款。2018年残疾人危房改造的最高补贴为2万元,最低补贴为2000元,主要是根据其危房的等级判定。残疾人是更容易遭受贫穷的,这点在逻辑上其实并不难理解。因为其生理功能受限,他们在就业竞争上明显就会处于劣势,能选择的往往只局限于一些低端、低薪且无保障的工作。而家中有残疾人的在另一方面也意味着收入的很大一部分不得不投入到对残疾家庭成员的照顾中。所以这份补贴对残疾人来说是十分重要的。 国家对残疾人的优惠政策主要体现在医疗康复、就业指导及税收减免三大方面。其危房补助政策也是2018新出台的政策,以上就是小编为您收集到关于残疾人2018建房补助的相关信息了,希望能够帮到您。 来源:乡村住宅在线
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2018农村搬迁补偿价格是多少?农民们的福音到了
由于现在社会的加速发展,农村很多的地方被搬迁那也是无可避免的。但是对于老百姓们来说拆迁以后怎么赔偿是特别关注的,毕竟这关系到以后的生活。那么2018年农村搬迁补偿的价格是多少呢?最新标准又是怎样的?赶紧跟着小编来好好了解一下吧。 搬迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家的集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋的所有权人给予了公平补偿。 一、2018年农村拆迁补偿价格是多少? 这是没有一个统一标准的,每个地方的补偿价格的标准都是不一样的。拆迁方在拆迁之前会发布出拆迁公告,里面就会有补偿价格的标准。宅基地补偿的是宅基地使用权,一般以2种形式来补贴: 货币补偿就是根据相关补偿标准,对于你的宅基地按每平方米多少钱会直接付钱给你;置换补偿就是说在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置(一般平局价格会较大幅度的低于市场价)。 还有就是房屋以及地上附着物的补偿,这个补偿的就是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施和树木蔬果等等,在补偿标准的实施方案中有非常详细的规定,可以去咨询当地拆迁的负责部门。不过这项补偿一般就只有货币的补偿了。 现行的土地管理法第四十七条中规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予其补偿。征用耕地的补偿费用包括了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用其耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六到十倍。 征用耕地安置的补助费,按照需要安置的那些农业人口数来计算。需要安置的农业的人口数,按照被征用的耕地的数量除以征地前被征用单位平均每人占有的耕地的数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费的标准,为该耕地被征用前三年的平均年产值的四至六倍。不过每公顷被征用耕地的安置的补助费,最高不可以超过被征用前三年的平均年产值的十五倍。二、2018农村宅基地和房屋拆迁最新标准 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋的附属物等给予等价的补偿。异地的安置每户给予了2万元的补偿。 宅基地的补偿主要包括了土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地的补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物也给予等价的补偿,青苗费按照农作物的种类来定价。对于耕地征用,补偿的种类如上。土地的补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 以上是小编为您收集到有关于2018年农村搬迁补偿的价格是多少的相关信息了,搬迁使得一部分人失去了原本的住所,但是同时也使这部分人富起来了,拆二代在很多时候等同于富二代的代名词了。延展阅读:新农村搬迁每人可以得到多少补偿?农村搬迁安置的最新补偿标准有哪些?快看看你家能补多少钱!我家的自建房要拆迁了,有谁知道2018年的补偿是多少吗? 来源:乡村住宅在线
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困难户建房补助多少钱?国家政策是越来越好啊
贫困户是指贫困人口,国家对贫困户的界定有了严格的划分标准,通常把年均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体,那么现在国家对于困难户建房的补助新政策是怎样的呢?我们该怎样去申领补助金以及建房补助金的标准又是多少呢?具体小编为大家整理了以下内容,一起去看看吧。 大家都知道,由于贫困的原因,大部分的贫困家庭仍然还住在危房之中,而这已经影响到了人身的生命安全。因此为了让贫困户能够住进好房子,国家将实行以下的建房补贴标准:1.东部地区补助6500元,中部地区补助金为7500元,西部地区补助金为9000元,同时人均再额外补贴1200元,用来改造供热等基础的设施,总共人均补贴达上万元。2.政府对各类对象以及贫困对象的危房等级的户均补助标准为: (一)五保户一级危房,户均补助为2万元; (二)五保户二级危房,户均补助为0.5万元; (三)五保户三级危房,户均补助为0.3万元; (四)低保户一级危房,户均补助为2万元; (五)困难户一级危房,户均补助为1万元; (六)一般户一级危房,户均补助为0.5万元; (七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助为0.3万元; (八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助为0.2万元; 困难户申领补助金的条件有哪些呢:1.拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权的所有人:也就是说你得是农业户口,并在户口所在地居住。2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户:就是说在危房摸底的时候如果你的房屋没有被统计在内,那么你就享受不到补贴了。3.属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型:也就是说享受住房改造补贴的必须是贫困人口、像五保户、低保户、贫困残疾人以及其他贫困户都可以申请。困难户需要具备的证明:1.农村危房改造项目申请表(去当地村委会要然后再认真填好)。2.户口薄、身份证等资料(就是能证明你身份的证件)。3.部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明(需要一切能证明你贫困的材料)。 看来对于贫困户国家的补助政策是一年比一年多,只要有困难国家都会给予帮助,切记有困难要进行申请补助金的话一定要认真阅读小编的文章哦,一定要具备以上的条件才能可以去申领哦,以上就是小编为您收集到有关贫困户建房补助的一些有关知识,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的质量标准有哪些?盖房这些质量标准不容忽视
现在农村的自建房是越来越多了,我们在想怎样把房子装修的漂亮的同时房子的质量也应该是我们要关注的问题,只有保证了房子的质量我们才能安心的去居住。那么农村自建房的质量标准有哪些呢?今天小编就带您一起来好好的了解一下。 农村自建房的水泥以及墙面的质量标准主要有以下几点: 一、自建房的水泥忌受潮结硬 受潮结梗的水泥会降低甚至丧失原有强度,所以规范了规定,出厂超过3个月的水泥应该复查试验,按试验的结果使用。 对已经受潮成团或结梗的水泥,须经过筛后使用,筛出的团块搓细或者碾细后一般用?于次要工程的砌筑砂浆或者抹灰砂浆。对一触或者一捏即粉的水泥团块,可适当的降低强度等级使用。 二、自建房的水泥忌曝晒速干 混凝土或抹灰如操作后便遭曝晒,随着水分迅速的蒸发,其强度也会有所降低,甚至会完全丧失。所以在施工前必须要严格的清扫并充分湿润基层;施工后应要严加覆盖,并且要按规范规定浇水养护。 三、自建房的水泥忌负温受冻 混凝土或砂浆拌成后,如果有受冻的情况,其水泥不能够进行水化,兼之水分会结冰膨胀,则混凝土或者砂浆就会遭到由表及里逐渐加深的粉酥破坏,所以应严格遵照《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104─97)进行施工。 四、自建房的水泥忌高温酷热 凝固后的砂浆层或混凝土构件,如经常处于高温酷热的条件下,会有强度上的损失,这是由于在高温条件下,水泥石中的氢氧化钙会进行分解,某些骨料会在高温条件下也会分解或体积膨胀。 对于长期处于比较高温度的场合,可以使用耐火砖对普通砂浆或者混凝土进行隔离防护。遇到了更高的温度,应该采用特制的耐热混凝土浇筑,也可以在水泥中掺入一定数量的磨细耐热材料。 五、自建房的水泥忌基层脏软 水泥能与坚硬、洁净的基层牢固地粘结或握裹在一起,但其粘结握裹强度与基层面部的光洁的程度有关。在光滑的基层上再进行施工,必须预先凿毛砸麻刷干净,才能使水泥与基层牢固粘结。 基层上的尘垢、油腻以及酸碱等物质,都会起到隔离的作用,必须认真的清除洗净,之后先刷一道素水的泥浆,再抹上砂浆或浇筑混凝土。 水泥在凝固过程中会产生收缩,且在干湿或者冷热变化过程中,它与松散和软弱基层的体积变化极不适应,必然发生空鼓或者出现裂缝,从而难以牢固的粘结。所以木材、炉渣垫层和灰土垫层等都不能与砂浆或者混凝土牢固粘结。 六、墙面空鼓 用专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否会有空鼓,用小木锤或者其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音会不实,很容易就可以听出来。做上记号装修时再用腻子填平。 七、墙面乳胶漆质量和墙面的平整 在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过其光线的阴影看出,如果不平则要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁的原色产生差异。 以上是小编为您收集到有关于农村自建房的质量标准有哪些的部分信息了,看来农村自建房对于水泥和墙面的质量还是挺严格的哦,毕竟是我们自己居住的房屋,其质量一定要严格把控哦。延展阅读:关于农村自建房标准的那些事儿,你真的知道吗?2018年农村自建房面积超了可是要罚款的哦,而且是按照这个标准进行听说农村自建房铺设实木地板的缝隙也有国家标准了? 来源:乡村住宅在线
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水刷石和水磨石区别?老师傅来教你
在我们装修的过程中对于地面以及墙面的施工中,老师傅们会用到以下两种传统的抹灰工艺那就是水刷石和水磨石,那么这两种有什么区别呢?下面就跟着小编一起来好好的了解一下吧。 一、什么是水刷石水刷石是一项传统的施工工艺,它能够使墙面具有天然质感,而且色泽比较庄重美观,饰面会坚固耐久,不会褪色,也会比较耐污染。如今墙面已经很少采用了这种传统的装饰,只有大型的院校、学院、医院等少数公众场合进行地面装修时采用,因为水刷石号称是“没有接缝的地板”。经过抛光打磨之后平滑如镜,经济且实用。制作的过程是用水泥﹑石屑、小石子或颜料等加水拌和,抹在其建筑物的表面,半凝固后,用硬毛刷蘸水刷去表面的水泥浆而使石屑或者小石子半露。 二、什么是水磨石 水磨石(也称磨石)是将碎石、玻璃、石英石等骨料拌入水泥粘接料制成混凝制品后经表面研磨、抛光的制品。以水泥粘接料制成的水磨石叫做无机磨石,用环氧粘接料制成的水磨石又叫环氧磨石或者有机磨石,水磨石按施工的制作工艺又可分现场浇筑水磨石和预制板材水磨石地面。水磨石在经过处理后可以达到大理石品质。现制或者预制水磨石、可随意拼接花色、颜色均可自定义配制。新型的水磨石不开裂、不怕重车碾轧、不怕重物拖拉、不收缩变形。同时水磨石不起尘、洁净度高;现制的水磨石装饰分格条横平竖直,分格条间不需间隙,连接十分密实,整体美观性很好;商业的水磨石可在任意设计图案,达到美观装饰的效果。 三、水刷石和水磨石的区别 水刷石和水磨石均属于水磨石制品,水刷石中的石子是比较突出的,水磨石则是嵌入水泥中的,水刷石和水磨石是两种做法不相同的抹灰工艺。 水刷石是指将适当配比的水泥石子浆的抹灰面层,用棕刷蘸水刷洗其表层水泥,使石子外露而让墙面具有着天然美观感的一种抹灰工艺。水刷石主要用于室外公园和步道砖等。它的具体做法是:先在抹灰基层上抹一层水泥砂浆作底层,按需要钉上分格木条,待干之后涂刷一道素水泥浆,随即用水泥石子(可根据需要采用不同颜色的石子)浆抹平压实,待达到一定的强度后,用棕刷再由上到下,蘸水刷去其面层的水泥浆,使石子颗粒外表露出,最后再用喷雾器由上往下喷洒清水,冲洗干净其表面即可。这种工艺多用在外墙,柱面和外部构件等的装饰抹灰。 水磨石就是指将带色彩的水泥石子浆抹灰面层,在半凝固的状态下,用磨石机或者人工使用金刚石,将其表面洒水磨光的一种磨灰工艺。水磨石的具体的做法是:底层同水刷石,待一定强度后,按设计需要弹线,粘贴分隔条(可用铜条,铝条和玻璃条等),再涂刷上素水泥浆,浇铺带色的水泥石子浆于方格中,随后拍实抹平,约经过2~3天养护后,用粗的金刚石洒水粗磨,要求磨平和磨匀使嵌条外露,即可用水冲洗干净,再用同色的水泥浆填补砂眼,又经2~3天养护,再使用金刚石洒水细磨,直到表面变光滑为止,最后进行草酸擦洗和上蜡擦光即成。它一般用于楼地面工程和预制构件,墙裙,踢脚线等小面积立面部分。 以上就是小编为您收集到有关于水刷石和水磨石区别的相关信息了,水磨石在我们生活中相比于水刷石来说使用的频率是比较高的。相信您看了以上的文章对这两者有了一定的了解了,希望可以帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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2018农村土地确权政策?大家赶紧来学学新政策吧
2018年作为农村土地确权的收官之年,农村的土地的政策是发生了翻天覆地的变化,农民土地的权益也是得到了相应的保障。快来随着小编一起了解一下2018年农村土地的确权政策是怎样的吧? 按照国家的整体计划,农村土地的确权将在今年年底结束。等确权结束后将取消全国农业户口与非农户口区别,统一为城乡居民户口。 现在我们就来看看,最新土地政策中都有哪些内容: 一、完善土地征收制度,缩小土地征收的范围,探索制定征收的目录,严格界定公共利益用地的范围,完善对被征地农民合理、规范以及多元的保障机制。 政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者是征用并给予补偿。可是在现实中,某些地方政府以公共利益为名征用了农民的集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对于农民的补偿方面,国家规定土地的补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年的平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途去进行补偿,按一亩平均的毛收入1000元来算,每亩30倍也才3万元,可被征收之后建成楼房,一平米就要卖到5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁以及入股权能,明确了入市范围的途径。 政策解读:近些年,一些地方政府的财政收入很大一部分都靠“卖地”,可是土地的资源终归是有限的。有一些城市在扩张的过程中需要并入一些周边的农村,这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业和工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度,并与国有土地“同权同价”,农民可以利用出让、租赁以及入股等多种方式,实现了集体经营性建设用地的保值和增值! 三、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户的农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地的审批制度。 政策解读:试点宅基地改革,基本原则是一户一宅,未来针对历史原因形成的一户多宅或者宅基地闲置,国家有可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过了标准面积的过大的宅基地也要征税。对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或者不再进行单宗分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓以及农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户了的农民,村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿的退出,由村集体出资去购买。河南省近日已经出台了相关政策,要求各地市建立农村宅基地的退出资金库,对于自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民,给予了一次性经济补助。 以上就是小编为您整理的关于2018年农村土地确权政策的相关内容了,对于农村来说土地就是命,对于国家出台的这些政策实际上是保障了农民朋友们自身的利益哦。延展阅读:2018年国家土地征收的补偿标准提高了!快来看看有哪些新规定吧目前国家收购农村土地的价格是多少?算出来吓你一跳 来源:乡村住宅在线
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农村户口可以申请宅基地吗?速看
随着农村宅基地的新出台的政策,越来越难以申请到新的宅基地了,有很多返乡的农民朋友们想要建房那是难上加难了,那么如果是农村户口是否可以申请宅基地呢?申请宅基地的条件又有哪些呢?一起来往下看。 一、农村户口是否可以申请宅基地?农业户口当然是可以申请宅基地的,按照农村的一户一宅的原则,农业户口必须要有落在户口所在地的村民小组,经个人提出宅基地建房书面的申请,经户口所在地村民小组的规化宅基地面积、并经过所有农户签字同意,报所在村(社区)村民委员会申批盖章同意,最后经乡(镇)土地管理所审核盖章批准,则可得到宅基地建房条件。二、农村户口申请宅基地的条件有哪些?1、申请人户口是农村的国家规定的集体宅基地的使用权只属于同一集体内的成员。所以要想申请到农村的宅基地,首先就要保证你是这个村的人。并且,你的户口必须是在农村的户口,非农户口是不可以申请的。据说以后的户口不再分农业非农一说,以后的要求可能就是要求户口的所在地必须是农村的。2、申请人户口所在地村集体要有足够的土地果没有土地可以审批给你肯定是审批不成功的,只有村集体有足够的宅基地的土地才可以进行审批。如果遇上确实没有宅基地的情况,只能够等到村集体有宅基地回收之后才能再申请。3、申请人其他家庭成员不存在有其他土地的行为在我们国家,实行的是“一户一宅”的制度。就是说,一个户口底下只能申请到一个宅基地,如果已经申请过的,是不可以多次申请的。除非你从这个户口当中分户出来成为一个新的户头,才能够去申请。4、申请人没有违规使用土地国家规定,农民在使用土地的时候必须要严格按照国家和集体的规定,不能违规的使用土地。这里所说的违规使用土地的行为指的就是占用了土地还有用途使用错误。一旦发现申请人有了上述情况的,一律不给分配宅基地。情节有严重的,还会受到相应的严厉的惩罚。5、经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;三、农村户口申请宅基地的流程:1、农村分户去当地派出所办理,办理时候需要携带相关证明。2、户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单。3、如果是离婚的要携带离婚证书。4、当地派出所,审核通过,会向国土部门进行报备,完成相关的文件。5、然后村委会会在村里进行公示,如果没有其它异议,就算申请成功。以上就是小编为您收集到有关于农村户口能否申请宅基地的相关信息了,如果你是农村户口且必须是当地的而且还要满足以上的条件想申请宅基地是可以的哦。 来源:乡村住宅在线
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水刷石和真石漆到底哪个好?你选谁?
现如今很多的房子都在实施着外墙的改造,将原来的墙面重新粉刷再进行其它的装饰,这其中就有水刷石和真石漆这两种受到大家的好评,那么水刷石和真石漆到底哪个好?下面就随着小编来看看吧。 一、什么是水刷石? 1、水刷石(cement),是一项非常传统的施工工艺,它能够使墙面具有天然的质感,而且色泽十分庄重美观,饰面会坚固耐久,不会褪色,也会比较耐污染。 如今墙面已经很少会采用这种传统的装饰,只有大型的院校、学院、医院等少数公众场合进行地面装修时采用,因为水刷石号称是“没有接缝的地板”。经过抛光打磨之后平滑如镜,经济且实用。制作的过程是用水泥﹑石屑、小石子或颜料等加水拌和,抹在其建筑物的表面,半凝固后,用硬毛刷蘸水刷去其表面的水泥浆而使石屑或小石子半露。 2、水刷石的应用: 水刷石由于其原材料有各种各样的颜色、形状,可以装饰出各种各样的形状和设计的图案,被广泛的应用于室内装饰和室外景观造型,有些大面积的外墙面装修也采用水刷石,透出一丝自然纯朴的感觉。园林景观上多用水刷石工艺. 如今墙面已经很少采用这种传统的装饰,只有大型的院校、学院、医院等少数公众场合进行地面装修时采用,因为水刷石号称“没有接缝的地板”。经过抛光打磨之后平滑如镜,经济实用。水刷石装饰抹灰的作用还是挺大的,它能起到保温、隔热、防潮、防风化以及隔音等作用,而且抹灰层能使建筑的 表面平整、光洁、美观和舒适,还可以起到保护建筑物的作用。 二、什么是真石漆: 1、真石漆是一种装饰出来的效果很像大理石、花岗岩的涂料。它主要是由各种颜色的天然石粉配制而成,应用在建筑外墙的仿石材效果,因此又称为液态石。真石漆装修过后的建筑物,具有十分天然真实的自然色泽,给人以高雅、和谐和庄重之美感,适合于各种各类建筑物的室内外装修。特别是在曲面的建筑物上装饰,生动且逼真,有一种回归大自然的效果。真石漆具有防火、防水、耐酸碱和耐污染、无毒、无味和粘接力强,永不褪色的特点,能有效地阻止对外界恶劣环境对建筑物侵蚀,延长建筑的寿命,由于真石漆具备了良好的附着力和耐冻融性能,因此十分适合在寒冷地区使用。 2、真石漆的特点: (1)真石漆的装饰性很强,色泽十分自然,拥有天然石材的材质,多种线格设计,能体现出各种立体形状的花纹结构,能从视觉上彰显整个建筑的高雅之美与庄重之美,是外墙干挂石材较好替代品。 (2)真石漆使用面广,可以根据墙体的造型随意涂装。而且真石漆是属于水性的环保一类,它采用了水性乳液,无毒且环保,符合了人们对环保的要求。 (3)耐污性好,即使有污物也是很难附着在上面,拿水冲刷过后,一如既往的好看,人工清洁会更容易。 (4)使用寿命很长,质量好的真石漆它使用起来会特别耐用,不需要经常翻新。 以上是小编为您收集到关于水刷石和真石漆哪个好的相关信息了,相信您在看完以上的文章内容后对水刷石和真石漆有了一定的了解了,其实它们各有各的好,我们在选择时还是要根据自己的喜好以及需要来进行施工哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房可以抵押吗?原来真的可以贷款
房产抵押贷款是最常见的贷款方式之一,但是并不是所有的房子都是可以办理的。就拿农村的自建房来说吧。那么农村的自建房可以抵押贷款吗?自建房抵押贷款需要什么样的条件呢?不妨随着小编一起来看一看吧。 一、自建房是什么?简单的来说,自建房就是在农村的宅基地上自己花钱雇人所建造的房屋。与商品房来相比,自建房一般都位于农村,造价会比较便宜,面积也会较大;缺点就是土地性质大多属于集体所有,无法同商品房一样,上市买卖办理过户。所以其市场价值是大大受到了限制。二、自建房可以办理抵押贷款吗?虽然自建房它不属于商品房,但同样凝结了屋主的财力以及心血。那么,当需要资金周转的时候,可否抵押自建房来获得贷款呢?答案就是可以的。但是需要满足以下几个条件:1、抵押手续齐全:除了土地使用证以外,最重要的是有房屋产权证。如果没证,需要到村委会去申请审批,领取产权证。2、地理位置俱佳:穷乡僻壤的房子,即便再有诗情画意,都不具有了抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或者重点城镇,比如成都市的三圣乡,就具备了抵押的条件。3、房屋条件较好:除了房屋所处的位置,房屋的本身,房龄不能太过老,不能超过20年,面积也不会太小。这样才可以保证其具有了一定的变现能力。以上的三条,缺一不可。在手续齐全以及房屋具有一定商业价值的情况下,可以向银行提出申请抵押贷款的。三、自建房抵押贷款申请条件:1、房屋的性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。2、有稳定的职业以及收入。3、有按期的偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或者(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或者协议。6、年龄满足18-65周岁四、自建房抵押贷款需要准备的资料:1、借款人的有效身份证以及户口簿。2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证和已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或者纳税凭证当地)。5、房产的产权证。6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)自建房抵押贷款流程:提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。综上所述,农村自建房是可以申请抵押贷款的,只不过要看具体的情况,一般有红本的是可以直接申请抵押贷款的,没有的话则需要走一定的流程才能抵押贷款,建议可以委托律师办理哦。以上就是小编为您收集到有关于农村自建房是否可以抵押的相关信息了,希望可以帮到您。延展阅读:想用自建房贷款不知道找哪个银行?过来人把经验告诉你自建房贷款利息多少?业内人士为你解惑农村自建房抵押贷款如何办理?这些可不能忽视 来源:乡村住宅在线
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水刷石墙面能刷涂料吗?水刷石墙面做法知识看这里
大家对水刷石应该都比较熟悉,经常会看到这种施工工艺,那么在日常生活中对水刷石的翻修我们大家都知道应该怎么去做吗?今天我们就来了解一下水刷石墙面到底能刷油漆吗?水刷石墙面刷油漆的注意事项有哪些呢? 一、水刷石是怎样的? 水刷石(cement),是一项非常传统的施工工艺,它能使墙面具有天然的质感,而且色泽十分庄重美观,饰面会坚固耐久,不会褪色,也会比较耐污染。 如今墙面已经很少的采用这种传统的装饰,只有大型的院校、学院、医院等少数公众场合进行地面装修时采用,因为水刷石被号称“没有接缝的地板”。经过抛光打磨之后平滑如镜,经济且实用。制作的过程是用水泥﹑石屑、小石子或颜料等加水拌和,抹在建筑物的其表面,半凝固之后,用硬毛刷蘸水刷去表面的水泥浆而使石屑或者小石子半露。 二、水刷石的施工工艺? 1、基层处理 基层要认真将表面杂物清理干净,脚手架孔洞填塞堵严砼墙的表面凸出较大的地方要剔平刷净,蜂窝低凹、缺棱掉角处,应先刷一道107胶:水=1:1的水泥素浆,再用1:3水泥砂浆分层修补。砼墙表面应根据浇筑时所用的隔离剂种类,采取不同的措施进行洗刷。如使用油质隔离剂时应用火碱溶液洗涤,然后再用清水冲洗干净。砼的光滑表面应该进行凿毛处理,使需要抹灰的表面凿斩成为毛糙面,来增加与抹灰层之间的粘结力。 2、抹砂浆抹底层和垫层砂浆墙基层经处理清洁后,要根据不同的基层和不同的季节在开始抹灰的前一天再浇水充分湿润墙面,并要浇透浇匀,冲去表面的残渣浮土。 抹灰前应该在清洁湿润的墙面上找规矩,基层为砖墙面时由顶层从上向下弹出垂直线,在墙面和四角弹线找规矩,在窗口的上、下沿,弹水平线,在墙面的阴阳角、柱处弹垂直线,在窗口的两侧及柱垛等部位做灰饼,按弹出的准线在每隔1.5m左右,做一道标筋,其做法是用1:0.5:4的水泥石灰砂浆,在标筋位置的墙顶以及墙根处各做一个约7cm的灰饼,再在中间加抹几个灰饼,然后根据墙面和四角的准线拉线网将全部的灰饼找平,将同一直线的灰饼连成一条标筋,用木抹子压实找平并洒水养护,以此保证底层以及垫层的平整。 三、水刷石翻修能刷涂料吗? 对于这个问题回答是可以的,但是首先我们要观察原来的墙体是否有粉化以及剥落的情况,如果有这种情况我们首先要以铲刀清除墙面已松动的腻子层和粉化,外墙翻新前应考察基层的种类、油污进行彻底清洗干净再进行刷涂料。 最简单的办法可以用净水泥浆(可加适量的胶)涂刷数遍,将水刷石表面的孔隙尽可能填满,以减少水刷石在表面积节省涂料,同时避免涂料涂刷后出现气泡,然后直接进行涂料的施工。 综上所述水刷石墙面是可以刷涂料的,如果不要求美观的话,可直接再刷涂料,如要求高的话就要将底层敲掉再抹平这样会好一点,以上就是小编为您收集到有关于水刷石墙面能刷涂料吗的相关信息,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房详细过程,了解这些建房不发愁
现在农村建房是很多人的选择,也是现在最省钱的一种方式,但是现在很多的人农村建房的一些过程还不是特别的清楚,所以迟迟的不知道该怎么下手,那么这些自建房详细过程就更应该了解了。 一、农村自建房详细过程 1、取证 在农村里,很多人会圈个鸡圈鸭圈什么的,肯定是有人管的啊,所以在造房子之前,需要去申请个盖房的规划许可证,也就是宅基地的证书,这个不能缺,如果没有这个证书,很多造房子的施[队都不会轻易帮忙上工的,毕竟私搭私建房屋是犯法的。 2、放线 很多人在工地上看到施工队取着一个类似于支架摄相机一样的设备,其实就是放线用的,这放线的作用主要是为打房屋地基做准备,也主要是用来满足整体房屋建造上的规划,并且也能够精确直线,为最后制作出整体需要建造的建筑物蛐线,为打下地基的定位桩做铺垫。 3、地基 一栋房子的地基一定要打好,当然打地基之前定要勘则,比如说像地下水位的深度,地下有没有其他的管道线这类的,之后就是打地梁,平台的二层复式住宅的地基不需要太深,自建房和自装修不同,自装修的施工可以考虑自己一个人慢慢来。 4、主体 开始通过一层层的“骨架”式结构,多见的就是钢筋、竹竿的骨架,开始慢慢打造出整体房屋的主题来,之后的步骤还包括了垒砖,灌水泥这类的,同时普通的夏式楼房在内部也要设计好。 5、装修 装修方面则比较简单了。懂行的自己就能上,普通人去施工队里混一两年基本就对整体n房屋的装修设计了如指掌了,现代生活中各行各业的人这么多,或许身边就有一个会装修的,可以过来帮忙,或是自己再网上专心的潜修一下装修过程。只要会了水电工,木工,泥瓦工这三工,整体的装修就可以触类旁通,难不倒你,也能够省下很多钱。 二、农村自建房具体的流程1、宅基地的确认,这个需要先去申请土地住宅房产证。 2、自建房图纸设计,要让业主居住使用更舒适。 3、开量地基,开挖地槽,这个一般都是要请专业的师傅,根基一定要做好。 4、建筑施工,毛石及混泥土、钢筋水泥、木料的合理应用。 5、门窗安装。 6、水电路建造,这个很关键,关系到上下水、暖气、电路等的具体步骤。 7、墙面、地面施工。 8、厨卫设备安装。 9、灯具安装。 10、家具安装。 以上就是关于农村自建房详细过程解说,相信大家现在对农村自建房也有了一些初步的了解了吧,上面的这些知识都是我们在自建房时会用到的,相信大家能认真掌握。 来源:乡村住宅在线
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水磨石地面多少钱一平方?地板界的一股清流
水磨石地面之所以能迅速的占领市场,是因为在同等价格的情况下,让粗糙污脏的水磨石变得十分平滑光亮,治标又可治本,达到了镜面的效果。可以改变传统的地面施工工艺,如地面可以先铺毛板或者先拼花再磨抛。不仅可以降低其成本,还可以消除施工中的拼接缝。因此水磨石地面价格一直是备受关注的。那水磨石地面一平方的价格是多少呢?水磨石地面又有哪些优缺点呢? 一、水磨石地面一平方价格多少? 首先得看你用的是哪种材料,水磨石分为两种:一种是普通的水磨石施工,另一种就是彩色水磨石施工。两种水磨石的产品是不一样的,价格也会是不同的。还有一方面就是区域的不同,价格也会有不同。北方的价格稍微高一点,普通的水磨石的价格一般在40-60元一平米,彩色水磨石的价格一般在50-100元一平米左右。南方的水磨石价格会比北方市场的价格低。具体的情况还得看你要做什么材料,以及场小等等。以下是部分水磨石地面的价格,供大家作参考:1、彩色水磨石:南方一般40-70一个平方米,北方50-80北放稍高一些; 2、普通水磨石:南方一般38-45一个平方米,北方42-55白色的石子配以黑水泥; 3、彩色水磨石地板砖40元/平米; 4、水晶水磨石地板砖60元/平米; 5、复合水磨石地板砖30元/平米。 二、水磨石地面的优点有哪些 1、水磨石表光高亮处理后高亮度达到70以上、防尘防滑达到大理石品质; 2、水磨石表面硬度达到6-8级; 3、水磨石可随意拼接花色、颜色均可自定义配制; 4、不开裂、不怕重车碾轧、不怕重物拖拉、不收缩变形; 5、不起尘、洁净度高;洁净度满足了制药、芯片制造等高洁净环境的要求; 6、不燃、不发火、耐老化、耐污损、耐腐蚀、无异味无任何污染; 7、色泽艳丽光洁,若需提高光亮打普通的地板蜡(不影响其防静电性能); 8、装饰分格条横平竖直,分格条间不需间隙,连接性密实,整体美观性很好; 9、建筑性能及机械性能与各种建筑中使用的水磨石地面无异,符合国标GB50209-2002要求,符合了JC507-1993建筑水磨石制品的标准要求。 三、水磨石的缺点有哪些? 1.重量重。我们都知道水磨石是一种混泥土制品,一块水磨石地板的重量大约5kg,越大的水磨石地板重量则越重,使得其在搬运的过程中十分费时费力。 2.易风化、易腐蚀、寿命短。水磨石地面的抗腐蚀能力较差,如果要是用在高腐蚀场所,或者用高腐蚀性的清洁剂来清洗水磨石地板,会造成地板严重的腐蚀,那么水磨石地板的使用寿命就会大打折扣,原本能用十几年了可能只能用几年了。 以上就是小编为您收集到有关于水磨石地面多少钱一平方的相关信息了,相信大家看完以上内容对水磨石的价格有了一定的了解了,因为水磨石地面的价格十分低低廉,使用性能十分良好,所以得到了许多消费者的认可。 来源:乡村住宅在线
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