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自建房扎钢筋过程中最常遇到的这几个问题,农民朋友要记牢哦
越来越多在外打工的农民朋友选择回老家盖房子,挣钱多了总想把房子修得好一些,建过房子的朋友也是扎过钢筋的吧,有时候扎的过程中还会遇到一些问题,有的朋友可能还意识不到,下面小编就来给大家仔细讲讲! 一、钢筋搭接接头未错开,长度不够在绑扎梁、板钢筋时,接头长度不够,且在同一平面内未错开。这样的情况会造成构件承载力降低,影响结构安全。二、绑扎不牢固造成位移这是比较严重的质量问题。钢筋绑扎完还能上下移动,放在模板上时会严重倾斜甚至重叠,导致钢筋变形。钢筋网变成了平行四边形,严重影响钢筋的承受力。三、钢筋下料不满足设计要求在受力主筋、箍筋下料后,与实际尺寸不符,长度不一,造成浪费或报废。四、箍筋配置不满足抗震要求在施工过程中,绑扎的梁内箍筋数量和位置不符合要求:加密区未加密,节点箍筋数量不够,四肢箍变成了双肢箍,箍筋的平直长度不够等等。五、悬挑构件受力位置放反悬臂梁、悬挑雨蓬、阳台等构件因只有一端受力,所以受力主筋的位置是在构件的上部,而简支梁和板的受力钢筋都是在下部。一旦放反,不但造成钢筋浪费,还会影响自建房屋的安全问题。六、钢筋绑扎层次不清在绑扎钢筋层次部分时,施工顺序紊乱。有主次梁的容易出现叠合错误,一旦遇到梁、柱子相交时,钢筋更是错乱交加,层次不分。 在农村,建房子是一个大工程,需要多加注意才是,扎钢筋是个比较重要的环节,马虎不得,一般来说,扎钢筋过程中比较容易出现上文这六个问题,要是发现了的话,可要及时把它调整过来哦,不然以后住里面会有很大安全隐患哦! 来源:乡村住宅在线
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详细为你介绍关于防腐地坪的施工工艺,快快珍藏吧!
现在的地坪有很多类型,不知道大家知道的有哪些呢,今天要给各位重点介绍的是防腐地坪,它的施工工艺是怎样的呢?想知道的朋友快把本文珍藏吧! 防腐地坪的施工工艺介绍:1、基础处理:采用打磨机对浮物,凹凸不平的地面进行深度打磨,清理灰尘杂物,如果凹入太深的区域用中涂层材料加石英砂修补,找平,固化后再进行底涂层施工;2、底涂层:用树脂胶料加适量稀释剂滚涂一遍,增加附着力以及封闭基础地面的潮气,水气,避免基础层与环氧涂层起壳,脱层;3、玻纤布和中涂层施工:先摊铺玻纤布然后刷涂防腐砂浆中涂,每铺一层就在涂刷一道防腐砂浆中涂,直达到玻纤防腐地坪厚度规定的厚度为止;4、腻子层:用环氧防腐中涂材料调配石英砂或双飞粉刮批腻子层,按需要施工二至三道,要求达到平整无孔洞、以利面涂施工;5、防腐面涂层:用防腐面漆树脂胶料或色漆涂布二道;注:所用树脂依设计而定,涂刮完毕后用带齿滚洞消泡;6、在玻纤防腐地坪施工过程中,注意材料调配的比例,还有搅拌材料的手法和搅拌的时间,避免防腐材料在加入助剂时产生化学反应出现大量气泡,增加施工难度,还要花大量的时间用带齿滚洞消泡,还有一种情况就是,在搅拌材料时不均匀,涂刷后才产生气泡,待固化就会影面层的表面效果;7、面漆施工:将调配好的面漆用镘刀或滚筒均匀涂布,完工后整体地面光亮洁净,颜色均一,无空鼓;8、重防腐面漆:将调配好的面漆重复几道,达到重防腐效果;9、施工完成:24小时后方可上人,72小时后方可重压。(25度为准,低温开放时间需适度延长)。以上就是今天小编要给各位分享的关于防腐地坪的施工工艺了,如果觉得本文给大家带来了相应的帮助就收藏本文吧! 来源:乡村住宅在线
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什么是镜面砖?它的施工方法是怎样的?
大家都知道,在农村建房子不容易,建房房主都想将自家房屋装修的好看,所以在装修材料的选择上会花大力气去挑选,比如说地砖,最近市面上出现了一种镜面砖,铺设在地面上美观大方,不少房主都选择了这种材料,那什么是镜面砖呢?它的施工工艺是怎样的? 什么是镜面砖?又称为玻化砖,用黏土烧制而成。有多种规格的,像400x400、600x600等等,镜面砖表面平整光滑,耐压耐磨,能防潮,具有装饰作用。一般用于室内地面的铺设和装饰。镜面砖的施工方法是怎样的?施工前的准备:1、根据设计要求对地砖进行挑选,保证尺寸方正,表面平整光滑,色彩统一,不能有缺棱掉角、表面裂纹和污染等缺陷。2、镜面地砖安装一般应在天棚、墙面抹灰后进行。先贴好面层,后贴踢脚板。3、凿毛处理。对原水磨石地面进行凿毛,保证每平方分米凿点不少于25个,并适当进行除油污处理。4、基层修补。检查基层平整情况,偏差较大的应事先凿平和修补,并将基层清扫干净。施工流程:找水平、弹标高线→弹出铺装线→铺基准标筋→铺贴→养护→嵌缝→成品保护1、找水平、弹线。根据设计要求,在四周墙面弹出实际标高控制线,在混凝土楼面上找平贴水平灰饼,弹线找中方,施工前一天对地面洒水润基层。2、镜面砖铺贴前须进行严格挑选。按实际要求的排列顺序,对铺贴地砖的部位以工程实地情况进行试拼,核对地面平面尺寸是否符合要求,并对地砖的自然花纹和色调进行挑选排列。3、在地面上弹出铺装线。4、试铺弹线后,应先铺若干条干线为基准标筋。一般先从中间向两侧采用退步法铺设,然后向两旁展开,最后收工。5、镜面地砖铺贴之前应先泼水湿润,然后阴干备用,在找平层上均匀刷一层水泥浆,随刷随铺,用≥20mm厚1:3干性水泥砂浆作粘结层,压实后再加一层稀水泥浆。地砖安放后用橡皮锤敲击,既要达到铺设标准高度,又要使砂浆粘结层平整密实。6、铺贴的地砖要平整、线路纵横平直、镶嵌正确,地砖之间以及墙角镶边和靠墙柱处,均应紧密切合,不得有空隙。7、养护。地砖铺贴24小时内原则上严禁踩踏、过车或摆放杂物,防止地砖松动,造成密实空隙。24小时后,应洒水1-2次,以补充砂浆在硬化过程中所需的水份,保证地砖与砂浆层粘结牢固。8、嵌缝。保养期后须认真清理地砖面,用刮刀划开拼缝。调配好与地砖颜色相同的水泥腻嵌缝。边嵌边擦干净,使缝隙密实干净,颜色一致。9、成品保护。对施工完地面应清理干净,打蜡对其进行保护,不能用利器划伤砖体表面,不得用重物进行撞击,不得用油性色彩在上面涂画。10、质量要求。统一表面平整度允许偏差≤2mm,地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。以上就是小编为大家整理的关于什么是镜面砖以及镜面砖的施工方法是怎样的相关内容。希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房想铺水磨石该怎么做?
如今随着生活水平的提高,人们对于房屋的装修也有了更高的要求。现在很多农村并不是我们脑海中的土墙瓦砾了,很多家庭都盖起了复式小别墅。不同于城市的商品房,农村的房屋装修也会有一些不一样的难题,这不很多人都在困扰农村自建房想铺水磨石该怎么做? 首先,我们来了解一下什么是水磨石地面?指在水泥砂浆找平层上面铺水泥白石子,面层达到一定强度后加水用磨石机磨光、打蜡而成。 农村自建房想铺水磨石该怎么做?1、素地处理:清理原地面的泥浆及杂物,用水清洗干净。2、砼C20砂浆:厚度视现场平整度而定,一般在3-5㎝厚.3、铺设分格条::铺设玻璃条,塑胶条或铜条,按1.5M*1.5M间隔固定.4、砼石米混凝土:厚度有:1.0cm,1.5cm,2.0cm,3.0cm。5、开磨:用金刚砂磨片进行初次的表面粗磨,以达平整的状态。6、复浆:检查地面是否存在砂眼或着漏洞,用水泥浆对洞口进行抹浆修补。7、复磨:用专用抛光机与金刚砂磨片对水磨石进行重复抛光。农村自建房铺水磨石地面的优缺点有哪些?优点:1、表面较粗糙,所以防滑效果很好,但是经过处理后,水磨石的亮度可以达到抛光砖的程度。2、硬度大,不开裂,不怕重物拖拉,农村家里一楼平时可以会放置一些大型的农用机械设备,所以水磨石的硬度很好的保证了地面。3、不易起尘,这对于农村住宅来说是很重要的一点,农村家庭不像城市家庭都是封闭式的,通透性所带来灰尘较大,不起尘就能很好的适应农村房屋特殊的地理位置。4、使用的时候不会因为气候,温度的变化而产生裂开或起拱现象。5、具有优良的耐脏性。缺点:1、水磨石地面相对于瓷砖来说,虽然防滑,但水磨石地板有很多间隙,所以灰层和水分容易渗透下去,虽然水磨石地板经过多年发展,在这一块有了很大提高,但在清洁这一块还是不如瓷砖。2、水磨石地面的寿命也不如瓷砖,容易风化,易腐蚀。3、水磨石地面也没有瓷砖的色彩丰富。 综上所述,关于农村自建房想铺水磨石该怎么做的相关内容介绍就为大家讲解到这里了。相信看过文章的朋友,一定知道了在农村自建房该怎么铺水磨石地面了。如果你也喜欢这篇文章,就请你多多关注我们的网站吧! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房电线设施时,母线夹如何安装?规格是多少?
每个人家里都需要用到电,在农村,要是家里的电路出了些小问题都是自己亲自解决,在搞电线设施时,需要安装母线夹,它要怎么安装,规格是多少呢?不知道的朋友就看下文吧! 一、农村自建房母线夹如何安装好?1、母线通道水平安装,两支架间距≯2500㎜,垂直安装间距≯3600㎜;2、垂直安装时,安装支架应与通道侧板配钻孔,采用M6-M8螺栓紧固。3、安装施工工艺,应优先采用从馈送电系统,由母干线至分支干线的施工方案;4、封闭式母线通道安装基本顺序:选定布线方向→固定支架→槽间用四枚螺栓紧固→相间加入母线接头板和绝缘垫→单头螺栓穿入绝缘套管→螺栓穿入母排予置孔→两端紧固→加半装上下盖板→将通道固定在支架上。5、通道母线的安装,始、中、终端及通道壳体间应可靠地与用电设备接地网连接。结于涂绝缘材料的通道外壳体,应在两通道之间的接地螺栓上用扁铜带或黄绿相间电缆联接,以确保整个通道连通成为一个接地系统。二、农村自建房母线夹规格:我们这里主要介绍常用的铜母线。铜母线是用作传输电流的铜排,铜母线具有良好的导电性、导热性、耐腐蚀性,有较高的机械强度,无低温脆性,便于焊接,易于压力加工,目前广泛用于开关柜汇流排和发电机、变压器的引接线。其截面范围:厚度为4~31.5mm,宽度为16~125mm。母线导体的允许电流与共交流电阻和散热表面积有关,圆形虽有较小的集肤效应,但其散热表面积较小,一般不予采用。矩形导体具有较大的散热表面积,由于单条导体常用的截面积不超过1200mm2,当用于输送大电流时,需采用多条矩形母线并列的母线组,但由于并列矩形母线的散热情况变坏,一般不宜采用大于2~3条的母线。对于输送较大电流的母线,一般采用槽形母线,与多条矩形母线相比,其集肤效应可大大减少,电流分布较均匀,散热条件也好。电工铜排是一种大电流导电产品,适用于高低压电器、开关触头、配电设备、母线槽等电器工程,也广泛用于金属冶炼、电化电镀、化工烧碱等超大电流电解冶炼工程。供应的电工铜排具有电阻率低、可折弯度大等优点。铜排又称铜母线、铜母排或铜汇流排、接地铜排,是由铜材质制作的,截面为矩形或倒角(圆角)矩形的长导体,由铝质材料制作的称为铝排,在电路中起输送电流和连接电气设备的作用。由于铜的导电性能等优于铝,铜排在电气设备,特别是成套配电装置中得到了广泛的应用;一般在配电柜中的U、V、W相母排和PE母排均采用铜排;铜排在使用中一般标有相色字母标志或涂有相色漆,U相铜排涂有“黄”色,V相铜排涂有“绿”色,W相铜排涂有“红”色,PE母线铜排涂有“黄绿相间”双色。规格主要有以下几种:1、TMY-30×4、TMY-30×5、TMY-30×6、TMY-40×4; 2、TMY-50×5、TMY-50×6、TMY-60×6、TMY-60×8;3、TMY-100×8、TMY-100×100、TMY-120×8、TMY-100×10。 如果你也有想自己动手设施家里的电线,可以学习本文的方法来安装母线夹哦!它的规格也跟大家讲到了,希望能帮助到大家! 来源:乡村住宅在线
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复合墙板有什么特点?看完你便知
说到复合墙板,估计有不少人都不知道它是什么,其实它是一种工业化生产的新一代高性能建筑内隔板,由多种建筑材料复合而成,代替了传统的砖瓦,今天小编就来给大家介绍下复合墙板的特点是什么,不清楚的就跟着小编一起往下看吧。 复合墙板的特点是什么?1、轻质抗震复合墙板与粘土实心砖相比材质要轻十倍以上,比空心砌块轻100kg以上,对于板柱连接具有较好的抗震性能,比较适用于低层的建筑装修,也适用于高层的建筑和软地质以及海滩的建筑。2、保温隔热性能好复合墙板在生产的过程中,内部会形成真空的气泡,这些气泡在材料中形成了静空气层,使板材的导热系数仅为0.12W/mk,热阻值为2.00,可大量减少冷暖气等电力、燃煤费用,可以说是节约能源中最好的选3、隔声防水性能好复合墙板的板材内部的密闭微孔结构,能够有效的阻隔声音的传递和吸音的双重功能,同时还具有较好的防水防潮以及抗冻融的功能。4、增加使用面积传统的墙体材料就是砖头垒砌而成,墙体厚度在24厘米左右,而新型的复合墙体材料其厚度仅为11厘米,减少了空间的占用,可增加8~10%以上的使用面积,提高了住宅面积的利用率,墙板可锯、可钉、可钻、可任意切割,可根据业主的要求随意进行安装和格局。5、施工快速复合墙板重量轻、结构简单、运输方便,复合墙板的安装比较简单,比砌块的墙体要快6倍以上,这也大大的缩短了工期,并且效率高、质量好。墙板的表面平整度较好,可直接在上面粘贴壁纸或是喷涂。6、环保节能利废复合墙板的材料不含有害物质,可以自动调整室内空气湿度、节约工业废渣所侵占的土地、杜绝工业废渣对空气及水源的污染,属于国家正在推广和发展的绿色产品。7、造价较低轻质墙板比传统的粘土实心砖价格要低,一般传统的墙体材料多为空心砖与混凝土切砖,结构重量大,而复合墙板是以特种水泥为凝胶原料,可较大幅度的减少结构重量。并且在地基的处理上,利用地表“硬壳层”作为基础持力层。不仅大幅度的节约了住宅费用,还省去打地基的施工环节,综合下来降低了建筑的总造价。以上就是小编为大家整理的关于什么是复合墙板以及复合墙板有哪些特点的内容。 来源:乡村住宅在线
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香杉木的气味对人体有害吗?专业人士为你解答
现在大家都比较喜欢天然的东西,对于家具也是一样,实木家具是现在比较多的人会选择的,而香杉木也是受大家欢迎的一种。可是天然的香杉木有一种气味,这个气味对人体有害吗?当然是无害的呀,如果有害人体健康国家又怎么会允许将它做成人们日日都要接触的家具呢。今天,小编就为大家好好介绍一下! 什么是香杉木?香杉属于杉树的一种,因其带有淡淡的香味,所以称为香杉,而这种木材就叫香杉木。香杉木的气味对人体有害吗?香杉木是一种优质的家具材料,具有天然的原木香味,这种香味不仅无害,对人体还有多种有益的作用呢。具体如下:1、香杉木中所含的香杉木醇能杀死空气中的细菌,可抑制人体病原菌。2、香杉木醇对各种皮肤炎症有抑制作用。3、香杉木所释放的香杉木醇对人体有消除疲劳,舒解压力的保健作用。香杉木家具的优缺点有哪些?优点:1、带有天然的木香气,给人一种沁人心脾的感觉,能令人精神奕奕,自身带有淡淡的香味,是一种纯天然的清香,既没有新家具那股刺鼻难闻的味道,也不如松木那般香的浓郁,在阳光温暖的日子里,呼吸着家具散发的香气,倍感舒适。2、颜色多种多样,为了适应市场需求,香杉木家具被漆上了各种各样的颜色,而多样化的颜色,大大拓宽了消费者的选择范围。3、香杉木家具的价格适中,比较环保,为普通大众所接受,在家具市场里备受欢迎。4、香杉木家具还具有明显的纹理线条,形状美观,可以带给我们愉悦的审美效果。缺点:1、不适宜放置在较高温度的环境里,放置在高温的环境里,香杉木家具容易干裂、变形、被沁色。2、香杉木家具主要是其受材质的影响,因此其后期保养比较频繁,需投入不少的费用。如果不注重保养,则会出现脏乱的现象。3、香杉木家具的材质较软,不够结实,香杉木家具属于实木家具,木质不紧密,材质较软,没有柏木及松木那么结实,比较容易变形,因此不可以做人工板面。综上所述,关于香杉木的气味对人体有害吗的相关内容介绍就为大家讲解到这里了。相信看过文章的朋友都可以放心了,香杉木的气味不仅无害对人体还有益呢! 来源:乡村住宅在线
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复合墙板该如何进行安装?安装时需要注意哪些事项?
之前小编给大家介绍了复合墙板的特点(复合墙板有什么特点?看完你便知),接下来小编就来给大家介绍下复合墙板如何安装,以及安装复合墙板需要注意哪些事项,有兴趣的朋友就跟着小编一起来看吧。 复合墙板该如何安装?1、在安装复合墙板之前,施工人员先根据设计图纸确定好墙、地、顶、梁、柱等重要部位的位置,然后清理好表面,其中保持导墙中心线与砌块墙中心线一致。2、要求上下缝为错缝排列。3、施工人员在安装墙板时,分别上下弹出板厚的双线,然后将同规格的墙板准备好。4、工人可根据墙体的规格来切割出所需墙板的规格。5、工人切割结束后,先在两块板的榫边抹上一道水泥,再将聚合物砂浆抹在榫边上。6、工人将准备安装的墙板搬至安装位置,用铁橇校正墙板,使聚合物砂浆从接缝处挤出后再用木楔将其临时固定。7、安装完成后,施工人员可用2米的靠尺检查垂直、平整校正,再用Φ6mm或Φ8mm带肋的钢筋加建筑胶固定。8、为了保证墙体的牢固,施工人员还需将校正后的墙板用聚合物砂浆补满、刮平,在墙体定型后,用玻纤布贴紧所有的接缝处。复合墙板安装的注意事项有哪些?1、在墙板的安装部位画好一根线,让这根线于房梁相垂直,同时我们又要保证复合墙板自身材料要保持平整性,而且复合墙板虽然重量量十分轻型,但是也需要至少两个人去搬动。2、接下来用切割机去对复合墙板进行切割,至于它的具体宽度和长度,需要我们具体要求而定,但是总的一个原则就是,宁可切割的比较大一点,也不要切割小了,这样即使切割的比较大,那么也可以进行修整。3、接下来和好水泥,同时要给水泥中加入一些沙子,然后用搅拌棒把水泥搅拌成糊状,不会分出水泥和沙子的具体形状,然后接着先用清水在复合墙板上刷一遍,让它自身的表面变得湿润,接着用搅拌好的砂浆在上面轻轻的刷一层。4、把准备好的复合墙板放在需要安装的位置上,然后立起来,这个时候需要对准房梁线的位置,然后用铁锹把复合墙板,从底部给它翘起来,这样使得两块板子之间紧贴,不留任何一点缝隙。同时需要用锤子打墙板和墙板之间用力的靠近,要用前面所搅拌好的水泥,把两块板子的接缝上不上水泥,同时要保证不留任何一点缝隙,然后接着用木楔钉上钉子给它临时的固定一下,这样大体工作就基本完成了。5、最后检查一下复合墙板是否安装垂直,在检查完墙板垂直以后,还需要在墙板和墙板它的连接部位用钢筋打入。这样做的目的是固定两块墙板,以至于使它不会发生摇晃。然后接着用冲击钻在复合墙板它的四角各打一个孔,接着插入钢筋,再给它加固。以上就是小编为大家整理的关于复合墙板如何安装以及安装需要注意哪些事项的内容,欢迎大家转发收藏哦。 来源:乡村住宅在线
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农村建房中钢筋接头的这些连接方法,你都明白吗?
现在农村建房的现象十分普遍,这过程中用到钢筋是肯定的,但是关于钢筋接头的连接方法往往不怎么懂,接下来小编就给大家介绍几种常见的钢筋接头连接方法! 农村建房中钢筋接头的连接方法:目前,在建筑工程施工过程中,钢筋接头连接方法主要有三种,具体就是绑扎连接、焊接连接以及机械连接三种钢筋接头连接方式。而且,每一种钢筋接头连接方法的特点也是各不相同的。一、绑扎式钢筋接头连接绑扎连接是钢筋接头连接过程中比较常见的一种方法,其是先将钢筋与钢筋进行搭接,然后,使用绑丝在钢筋搭接部位进行绑扎,将两根钢筋连接在一起的方式。一般情况下,钢筋接头绑扎连接时,两根钢筋之间的搭接长度会比较长,会造成严重的钢筋浪费,引起钢筋使用量的增加和工程造价的提高。另外,通过绑扎来实现钢筋与钢筋的连接,其稳定性和可靠性都不是很高。但是绑扎式钢筋接头连接方法施工速度较快,而且施工工艺简单易行。二、焊接式钢筋接头连接焊接连接是在钢筋接头连接过程中非常常见的一种方法,其是现将钢筋与钢筋进行对接或者少量搭接,然后,使用焊机将两根钢筋焊接在一起,使其成为一个整体的钢筋连接方法。一般情况下,焊接式钢筋接头连接时,是需要在两根对接钢筋对接处先绑扎一根长约30厘米至50厘米的短钢筋,然后将两根钢筋焊在一起。值得一提的是,焊接式钢筋接头连接的焊接方法较多,可以适应点焊或全焊的焊接方法。而且此种钢筋接头连接方法施工速度极快,而且钢筋与钢筋之间的连接也相当牢固,但是焊接时需要有焊接经验的工人才可以完成。三:机械式钢筋接头连接机械连接也是钢筋接头连接时一种的方法,其是通过直螺纹套筒将两根钢筋的端头连接在一起的方法。目前,机械式钢筋接头连接方法是建筑施工过程中钢筋笼连接时的主要方法,因为此种方法在连接钢筋时,对于主筋的对中性要求较高。值得一提的是,机械式钢筋接头连接方法的施工速度极快,而且非常的节省材料,是目前建筑行业钢筋连接的主要发展方向。 钢筋接头规范焊接方式在钢筋接头所采用的是电焊或者是闪光对焊的时候,应该以闪光对焊为主。所承受的钢筋大多为28到32毫米之间的带肋钢筋,可以使用套筒连接。如果是出在拉杆中的钢筋,那么不管钢筋的直径有多大,都应该采用的是焊接接头的方式。如果是在无条件下实行焊接方式的时候,那么对于直径在25毫米以下的钢筋应当采用绑扎搭接的方式。如果是在一些钢筋密集的当中,每一根钢筋直线距离应该小于其直径的1.5倍,并且不得使用钢筋接头的方式。如果是在冬季进行钢筋的闪光以及焊接工程,应该保证在室内进行,而同时在焊接钢筋的时候应该保证在焊接的时候环境气温不宜低于0℃。 温度要求在焊接之前应该提前将钢筋运到的车间,而焊完成的钢应该等到冷却之后才能够运往室外。条件不允许的话,那么对于承受能力较大的钢筋,对于其环境的气温可以适当的降低,但是最低不能低于零下10℃。同时在焊接钢筋的时候应该具有一定的防雪防风以及保温措施,而且应该选用一些韧性较好的焊条,同时焊接好的接头严禁立即接触冰雪。每批钢筋焊接之前,应该事先准备好焊接的工艺和相关的参数,也要根据实际的条件进行焊接,而且当焊接完成之后,应该检验焊接的接头外观质量。保证了每一批钢筋的焊接成功之后,才能够成批的焊接。 人员培训每一个焊接工人在每班工作开始之前,首先应该按照实际的条件试着焊两根焊接头,实验成功之后才能够开始正式的焊接。同时对于接头的要求也有一系列的规定,接头上应该布满有一些均匀的毛刺外形,同时钢筋的表面不应该有明显的烧伤或者是裂纹,而如果接头需要弯折的话,那么不得大于4度。上文给大家介绍的是农村建房中钢筋接头的三种连接方法,大家觉得有用赶紧拿走去用吧! 来源:乡村住宅在线
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珠海在装配式建筑住宅项目上奖励范围将更加广阔!
现在我国的建筑的建筑行业上,要数发展得最好的,还得说是装配式建筑,在珠海今年在此类新建筑的发展上也获得了一定的成绩,并且该市制定了《珠海市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》(以下简称《实施细则》)。该《实施细则》已于9月15日正式实施,以鼓励扶持建设单位积极开展装配式建筑建设,有效期5年。 据了解,目前珠海市已有24个项目(含已完成项目)已委托珠海市节能办开展进行装配式建筑设计阶段的技术认定,总建筑面积约360万平方米。其中,明星大厦、华发国际花园一期、珠海国际会展中心、华策国际大厦、珠海中心大厦这5个项目已完成装配式建筑。 奖励适用范围广据介绍,装配式建筑住宅项目,是指采用工厂预制的部品构件在工地现场装配而成的建筑住宅项目。其中,计算建筑面积和奖励建筑面积都必须是实现装配式建造的住宅。 《实施细则》规定,建设单位在自有土地上自愿申请实施装配式建筑的住宅项目都可享受奖励(用地规划条件、土地划拨、出让招拍挂文件和相应合同中明确采用产业现代化方式建造的商品房项目、全市集中建设的人才住房和保障性住房项目除外)。奖励最多不超过5000平方米《实施细则》明确,奖励建筑面积不得超过符合装配式建筑相关技术要求的住宅项目建筑面积的3%,最多不超过5000平方米(按宗地计取),应是全装修成品房。 值得注意的是,《实施细则》规定,奖励的建筑面积不计入地块的容积率核算,无需修改已有法定规划,相关奖励面积审查意见可以以附件形式备注在各许可证书当中,不能影响建筑工程后续工作的开展。相关证书的变更应在规划条件核实前完成,测绘部门需在规划条件核实测绘成果中注明奖励建筑面积的相关事宜。 奖励建筑面积不纳入预售范围记者在《实施细则》中观察到,奖励的建筑面积不纳入预售范围,并按照珠海市基准价格计收地价。土地使用权使用期限和起始年期维持原土地使用权出让合同的约定不变。同时要求,建设单位申办商品房预售许可前,应当组织设计、生产、施工、监理及检测单位对标准层加强规划检验;建设单位申请办理商品房预售时,应当明确标注奖励住宅的户型、位置和面积,该部分建筑面积不纳入预售范围。建设工程质量监督严格记者注意到,《实施细则》规定,如果建设单位未按照要求实施装配式建筑住宅项目的,市住房和城乡规划建设主管部门无偿收回奖励面积,用作人才住房和保障性住房,并依法保留对责任单位和责任人追究法律责任的权利,对建设、施工、监理等单位的违规行为进行诚信扣分,记入企业诚信档案。另外,建设单位按照要求实施装配式建筑住宅项目,但超出奖励范围的建筑面积(符合规划条件核实合理误差的除外)的,认定为违法建设依法处理,并对建设、施工、监理等单位的违规行为进行诚信扣分,记入企业诚信档案。 来源:乡村住宅在线
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抛光砖有哪些种类?老师傅告诉你
在农村自建房的装修中,瓷砖应该算是应用的比较多的,但大家都知道瓷砖有非常多的类型,光抛光砖就有好几种,那抛光砖具体都有哪些种类呢?今天小编就为大家揭晓,不清楚的就跟着小编一起往下看吧。 抛光砖是什么?抛光砖是通体砖的一种,是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖,它坚硬耐磨,适合在洗手间、厨房以外等室内空间中使用。那抛光砖有哪些种类呢?抛光砖有哪些种类呢?据了解,抛光砖分为渗花型抛光砖,微粉型抛光砖,多管布料抛光砖,微晶石,防静电抛光砖。1、渗花型抛光砖这类产品很普遍,也是最基础型的产品。产工艺也很简单,就是在坯体上施上一层渗花釉,在表层大概5MM,然后经过两次抛光,修边,倒角,再做一遍防污处理就可以出厂了。这样的产品在铺贴时候还没有什么问题,时间长了以后,就会有很多漏抛的地方,或者类似球印的地方,再有就是渗污,很难清洗。2、微粉型抛光砖在坯体表面又撒上一层更细的粉料(据说能细到微米级)。坯体和表层所用的原料都是一样的,就是表层的粉料又经过球磨机再次长时间的球磨,然后将粉料用刮刀刮在坯体上,再压制一次即可。微粉型抛光砖花色简单。所有微粉砖的纹路都是一样的,纵向规则花纹,整体铺贴后效果很单调,由于技术瓶颈,暂时还解决不了这个问题。有的质量不好的产品会出现夹层开裂。3、多管布料抛光砖这类产品的生产工艺比较特殊,粉料下料的时候是是由很多料管一次下料一次压制成型的。产品花色纹路都很自然,每片砖都大体差不多但都不一样。绝对能替代大理石。这类产品只有很少数大厂家生产。4、微晶石微晶石的吸水率基本等于零,如果你仔细看微晶石的侧面,它的厚度基本上能和三块普通抛光砖相比。它是由两层物质结合压制的产物,不吸水,不耐磨,还容易开裂。5、防静电抛光砖防静电抛光砖是防静电瓷砖的一种,是在防静电釉面砖(包括仿古砖)基础上改良而成,除兼具防静电釉面砖所有优点外,还具有硬度高(经1360度高温烧制而成)、高耐磨、平整度高、吸水率低、不发尘和规格尺度精度高等优点,比普通抛光砖多了防静电功能。防静电抛光砖是利用高新技术,在生产中以耐高温导电无机材料渗透,进行物理改性,并经1360度高温烧制而成,除具有普通瓷质地板的装饰效果和实用性之外,还兼具有优异和永久的防静电性能,且电性能稳定,外形尺寸精度较高,经久耐用和防火等有点,属国家A级防火材料。主要是用在一些对静电敏感的场所。以上就是小编为大家整理的关于抛光砖是什么以及抛光砖有哪些种类的内容,希望对想要了解抛光砖知识朋友有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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什么是木纹地砖?它的优点有哪些?
在进行房屋装修的时候,大家往往会纠结地面是铺木地板还是瓷砖。木地板的装饰效果更柔和,但是保养比较麻烦;瓷砖看起来比较高大上,但是看起来过于冷硬。因此,为了符合大家的需求,木纹地砖就应运而生了。相信还有很多朋友不了解木纹地砖是什么,今天小编就为大家介绍一下木纹地砖好吗?优点有哪些? 什么是木纹地砖?是一种表面具有天然木材纹理的陶瓷砖,可分为釉面砖和劈开砖,市场上,釉面砖占据主导,劈开砖较少。釉面砖主要通过印刷工艺或者贴陶瓷花纸的方法,经过高吨位压机干压后,烧制出表面有木材纹理的效果;而劈开砖则是两种或两种以上胚料,这种胚料烧制后呈现不同颜色,用真空螺旋挤出机将之呈螺旋状混合烧制瓷砖,然后,剖切出口,而这种木材纹理能够贯穿整个瓷砖。 木纹地砖好吗?1、木纹地砖一般是全瓷通体釉面,硬度可达到七级,比抛光砖的五到六级的硬度还要高,具有长久耐磨,不变色、不褪色、资质釉面不参污、易清洁护理的优点。它是一种表面呈现木纹装饰图案的高档陶瓷劈离砖新产品,具有纹路逼真、自然朴实,没有木地板褪色、不耐磨等等的缺点。2、木纹地砖是地砖中的一种,不过纹理逼真,脚感、手感都十分真实,就像真的木板一样。木纹地砖在制作砖胚时,利用较先进的意大利西蒂压机压制,釉料采用西班牙“陶丽西”色釉料。3、木纹地砖的纹理十分逼真,能够很精细的仿造出木头的细微纹路,比较符合现代人较求自然的本性。仿木纹瓷砖主要有两种风格,一种是木质纹路,总体为棕色的,可以配上现代纹理,效果更好;另一种是花纹近似实木的仿木纹地砖,具有清爽流畅的线条。 木纹地砖的优点有哪些?1、使用寿命长木纹砖几乎继承了瓷砖的一切优点,防水防潮、耐酸碱、耐摩擦、用在厨房或者卫生间都可以。而且木纹砖是仿古砖的一种,它的使用寿命也非常的长。2、结合了木地板与瓷砖的部分优点木纹砖既有木地板天然柔和的木材纹理,其表面的釉质面如果打过蜡的木地板,又继承了瓷砖易于清洁、保养简单的优点。木纹砖只要定期用拖把清洁擦拭即可,不需要想木地板那样上蜡保养。3、健康环保无甲醛木纹砖的导热性能好,并且无甲醛。家中如果安装了地暖,明显就不适合安装实木地板了,如果安装复合木地板,则有消费者担心甲醛挥发。这个时候,搭配木纹砖使用会有意想不到的好效果。 综上所述,关于木纹地砖好吗,优点有哪些的相关内容介绍就为大家讲解到这里了。随着地砖制作工艺的改进,木纹地砖其实是已经很成熟的产品了,现在市场上除传统的亚光木纹地砖外,还有亮面木纹地砖、柔光木纹地砖,总的来说可供大家选择的范围还是比较宽裕的。 来源:乡村住宅在线
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水泥墙面发霉长毛该如何处理?看完你便知
大家都知道长期处于潮湿环境下的事物,都很容易受潮发霉,水泥墙面也是如此,不少水泥墙面就因为这个原因发霉长毛了,那水泥墙面发霉长毛了该如何处理呢,今天小编就来给大家说一说。 水泥墙面发霉长毛该怎么处理?面对水泥墙面发霉的情况,先不要着急修复,要先弄清楚原因,针对其源头想出的解决方法才是正解,不然做再多都是才费力气。1、季节造成的如果是季节性原因造成的,不能马上修补,也要先使用除霉剂先将霉菌处理干净,等墙体内的水分挥发完,再上漆,否则墙体未干刷漆的话,水分会继续挥发,并且从其他地方冒出来,墙体就有苦恼再次发霉。2、保温措施不够造成的先检查一下墙体是否做过保温处理,用检查锤敲击墙面,如果声音空洞,则说明墙体有保温层,如果声音沉闷,则说明墙体没有做保温层。若存在保温层则需检查建筑外墙是否存在裂缝,如果没有裂缝,说明保温材料不行,要进行更换,这是根治之法。3、施工导致的像墙与梁柱结合处填充不密实,产生裂缝,外墙出现龟裂局部渗水等情况都是造成内墙潮湿长毛的原因。这就需要将缝隙进行处理后才能有效的解决墙面发霉的问题。4、防水不好造成的更换防水性较好的内墙涂料,让受潮的墙面有一至两个月的干燥过程,再在墙体上刷一层拌水泥的避水浆,起防潮作用。用石膏腻子填平墙面凹坑、麻面,然后满刮腻子,干燥后用砂纸将墙面磨平,重复两次,并清扫干净。在干燥清洁的墙面上将底层涂料用涂料辊筒辊涂两遍。墙面防潮前要找到原因有针对的解决问题,在墙壁修复好后,还要防患于未然。那应该如何避免墙面发霉?如何避免墙面发霉?1、要常常开窗通风,或者打开风扇,使得空气流通畅通。如果外面有雾气或者下雨天,则要将窗户关紧,防止潮气侵袭。关闭窗户的时间为每天的早晨和晚上,这两段时间的空气湿度较午间的高,若不及时关窗,空气中的水汽将趁机进入室内。2、除了要防范室外的潮气,还要对室内的潮气进行防范,房间内放上活性炭或者除湿剂,一来可以防潮,二来还可以净化空气。3、保温措施和施工方面也要做好。以上就是小编为大家整理的关于水泥墙面发霉长毛该如何处理以及如何避免墙面发霉的内容,欢迎大家转发收藏。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋产权有多少年?知道后终于没有后顾之忧了
对于农村的房屋来说我们知道是需要办理宅基地的,这是农村里面特有的一种土地证明。那么关于农村房屋产权年限的问题我们大家也是十分关注的,那我们今天就来全方面的了解一下农村房屋的产权有多少年?农村房屋产权指的是什么? 一、农村房屋产权是什么 农村住房产权是指农户或个人利用本集体的土地,修建用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权的含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是说楼房的各项权益的总和,即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。下面来教大家区别农村住房产权和楼房产权方面的区别。 1、房屋产权年限 1)我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住的用地是70年,工业的用地50年,商业的用地40年,综合用地是50年。农村住房的产权属于自建住房的一种。自建住房一般是指在宅基地上建造的住房。在我们国家,宅基地是属于国家和集体的,公民个人是只有使用权的,没有宅基地的所有权。对于宅基地的使用权,是指农村居以民及少数的城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。 2)宅基地使用权也分为两种:农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建的住房,可以根据相关的规定办理房屋的所有权证。由此就可以看出,这种类型的农村住房的产权的年限是70年。 3)农村住房产权还有另外一种情形,是属于小产权的类型。其中按产权证的发证机关来进行区分,国家发的产权证的叫大产权,国家不颁发产权证的,由乡镇政府来发证书的叫小产权,又被称之为乡产权。这样房子的产权没有明确时间,可以随时终止。可以看出农村住房的产权的年限分为两种,一种是70年,一种则没有明确的时间,可以随时终止。 4)而楼房产权一般包括可有商业,住宅,经济适用房(经适房),限价房等不同类型的房屋的产权,因此产权的年限也有不同,分别为70年:居住用地;50年:教育、科技、文化、体育用地;工业的用地;综合或者其他用地;40年:商业、旅游、娱乐设施用地。二、农村房子产权是多少年? 1.农村的房屋产权是长期有效的。 2、房产证上有记载。 3、房产证是没有有效期的;即使以后换发新证,也是要凭着老证才可以更换的。 4、房产的使用期限:一般来说,在通过批租等市场化的手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限是70年;商业类40年;综合类是50年。但由于需要建设的周期等各种因素,实际使用的年限一定会低于理论年限。 以上就是小编为大家介绍的关于农村房屋产权年限有多少年的相关信息了,由此可见农村的房屋是没有使用限制的,以后在农村的土地和房屋会越来越值钱哦。 来源:乡村住宅在线
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2018农村建房可是出新规定了哦,看看你家是不是触犯了规定?
房子是每个人的安身之处,每个人心中都有一个家的情结,因此对房子的建造和装修,很多农民都非常上心。过去农村建房很随意,即不用和上面打招呼,也不用办理建房手续,但是随着现在政策的严格,建房子不再是那么简单,在2018年,农村有这4中情况不再允许重建的,严重的可能还会被拆除哦。 1、私自选址建房:要是想建房子首先必须要有一块宅基地,如果没有宅基地是不允许建房子的,宅基地的获取方式一般都是村集体分配,对于新迁入的农民来说,宅基地由于数量有限,只能够通过在集体成员内购买的方式获得。在农村建房子有严格的规定,一般情况下是不允许私自选址建房的,建房子都必须在自己的宅基地上进行,而且面积还有一定的规定,建房之前首先办理好相关手续才可以开始动工。2、户口迁出的农民:最近济南,随着城镇发展速度的加快,很多农民都将自己的户口迁出本村,虽然户口迁出,但是在农村的房屋还存在,在这种情况下,要是老家的房屋年久失修,也是不可以重建的,因为在这种情况下,虽然房屋的所有权属于农民,但是对房屋不能进行翻新,等到房子自然坍塌之后,村集体有权收回宅基地。3、面积超标:由于土地面积有限,因此每个农民的宅基地面积不可能无限大,宅基地面积各地都有严格的规定,建房子的时候不能超过宅基地面积,一般来说,农村宅基地面积至少在120平方米左右,如果建房面积超过了这个范围,那么有可能会被认定为是违法建筑,这种情况是不馁允许的。4、不符合规划的房子:农村发展有一定的规划,规划中对哪些地方可以建房,哪些地方不允许建房子都有着明确的规定,这是农民在建房之前应该和村里沟通的一件事,如果建房不符合农村发展规划,那么这种情况下翻建房屋也是不允许的。以上就是小编给大家介绍的全部内容了,建房子是农民一辈子的大事,在这件事情上一定要小心谨慎,要和村里达成一致,办好相关手续之后再进行建造,免得给以后留下很多隐患。 来源:乡村住宅在线
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想知道钢制隔断的做法?这里有它的做法与选材要求你一看便知
现在有很多的办公区域包括办公室和办公室之间,办公室的内部门之间都不太喜欢全封闭的形式隔开来,这样既显得太过于封闭又浪费了材料,所以很多都采用了隔断的方式,这样既起到了一定的空间隔开的效果又不至于完全隔开,很大程度的保护了隐私,因隔断的大部都是采用的钢制的,那么钢制隔断的做法是怎样的呢?其选材又有哪些要求呢?小编来给大家一一的讲解。 钢制隔断的做法 1、先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线。水平偏差允许在±5MM以下。 2、在顶棚上划出吊杆位置:不上人吊杆用直径6MM,上人吊杆用直径8-10MM的钢筋。(荷载过大时需经计算决定吊杆断面)。上人吊杆距墙要控制在100MM左右。同时距主龙骨的端部不得超过300MM。吊杆端头螺纹外露长度>3MM,端头可以后焊。 3、主龙骨间距一般为1000MM-1200MM,离墙边靠前根主龙骨距离≤200MM,各主龙骨的接头要错开,不要在一条线上,吊杆的方向也要错开,避免主龙骨会向一边倾倒。 4、主龙骨吊放时尽量避开灯具、广播喇叭、空调顺、空调口、喷淋头、消防探头等。次龙骨的间距一般为400-600MM。 5、主次龙骨要求平直,起拱的高度为不小于房间短向跨度的1/200。大面积吊顶时,每12M就要在主龙骨上加焊横向大龙骨一道。轻钢大龙骨可以进行焊接,但适宜点焊,次龙骨不可以焊接。校正之后将龙骨所在吊挂件、连接件拧、夹紧。 6、全面校正主、次龙骨的位置及水平度;连接件的错位安装。明装龙骨目测应该无明显弯曲。通常次龙骨的对接错误偏差不得超过2MM。当次龙骨间距>800MM时,其间应该增加横撑,与主龙骨垂直用小吊挂件进行固定。 7、接到天棚隐蔽工程验收报告认可后,安装石膏的装饰板。吊顶板(及龙骨)的排列宜从房中向两边依次安装。吊顶板与龙骨要用镀锌自攻钉眼肜腻子找平。吊顶板的接缝处必须安装在不小于40MM的次龙骨上。板间距可以留8-10MM的缝隙。可以按设计刷色浆一道貌岸然,也可用铝压缝条或者塑料压缝条将缝压严,固定用GB857或者GB845十字沉头自攻螺钉(5*25.5*35)。 8、天平上风口、灯具、消防探头、喷淋头、广播喇叭等在吊顶板就位后安装。 9、吊杆与设备打架时,增设吊杆并且调整杆位。 10、装饰跌级吊顶,先在地面上进行弹墨线定位,再用悬锤挂线定出其准确的位置。 11、重型灯具和震动的电扇,重型设备应该直接吊挂在钢筋砼楼板上,不可与龙骨相连。钢制隔断的选材要求: 材料规格、型号必须符合设计的要求,质量要符合国家的有关标准的规定,且“三证”要齐全。 钢制隔断的施工程序: 弹线——安装吊杆——安装龙骨及配件——安装罩面石膏板 钢制隔断各工序的施工技术要点: 吊顶龙骨安装应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》第三节的要求。吊顶以及设备管道线路、灯具配管、吊件安装完成后施工。 以上就是小编为您收集到有关于钢制隔断的做法的相关信息了,钢制隔断在现在的办公的环境中的作用有着其灵活和不可替代的优点。做钢制隔断之前一定要详细的看完小编介绍的做法以及要点哦。 来源:乡村住宅在线
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最全的农村建房成本送给你,让你可以花很少的钱建出完美的房屋!
自建房是中国城乡二元制的一个产物,农村有特殊的宅基地可以自己建设居住的房屋,随着国内房价的上涨和农民生活水平的提高,自建房的建设水平也是越来越高了,类型也越来越丰富,那现在在农村建房子成本大概需要多少?接下来就和小编一起来看看吧。 一、前期选址设计、检测购买阶段:1、宅基地申请:没有宅基地的需要申请,这个时候就设计到申请费用以及其他费用了。2、宅基地转让:宅基地面积不合适或者是缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的,这个时候就产生了一定的成本。3、风水师看风水:在选址和开门、神位布置等方面,还有一部分人会请风水师先看看等谁,看看是否合适然后再考虑建房等等,这里也产生了几百到几千元的费用。4、设计和图纸:由于对舒适、安全、节约成本等方面考虑,有一部分人会请设计师来设计,设计师根据国家规范以及图集设计出符合屋主要求的房子,由此会产生一部分设计成本,很多人以为设计费会很高,其实这个设计费和你买图纸的费用是差不多的,也就是百来块。5、审批报建成本:部分农村在建房的时候需要审批报建,由此产生的工本费、审批费、测绘费以及其他费用,当然每个地方收费标准不一样费用自然也不一样。6、建材购买以及运输:购买建材,这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及施工队的合作模式有关系。二、中期地基主体建造阶段:1、地基基础结构选择和建造:采用的地基基础不同它的成本也是不同的,像桩基础和条形基础,地基不同,它的建材用料用量和人工也是不一样的。2、建筑主体结构选择和建造:采用的主体结构不同它的成本也不同,想毛坯砖混结构成本大约是一平米400到1000元,而毛坯框架结构成本就在一平米600到1600元,钢结构会更贵。3、人工成本:人工是除了建材成本以外最贵的,因为各地从业人员数量、经济发展情况、人工熟练度等原因,具体的人工成本也是不一样的,而有的屋主自己或者是认识施工队以及能够找到亲朋好友来帮忙,这也能够节约一定的成本。4、人工餐盒费用:请施工队来建造,有的屋主会包餐盒,而这部分成本往往是不算在人工成本内的,当然,很多农村地区都可以自给自足,这部分支出的成本也很低。三、后期装修入住:1、装修:精装还是毛坯或者是简装,它的装修成本也是不一样的,毕竟装材耗损和耗费的人工也是不一样的,要购买的家具家电成本也不一样。2、新居酒:很多人在入住新房子还要摆酒庆祝,这也可以算到自建房的成本中。3、相关证件办理:部分地区可以办理房产证、不动产证,由此也会产生一定的登记费、工本费。 以上就是小编给大家介绍的全部内容了,在农村建房子是一件大事,所以大家在建房之前一定要搞清楚成本问题,这样才能够顺利的建好房屋,希望小编的建议能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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湖南农村户口有哪些好处?今年新出的政策你必须知道!
现在国家为了保障农民的生活,出台的惠民政策越来越多,拥有一个农村户口快要成为人人羡慕的事情了。湖南省在今年也进行了户籍制度改革,从根本上保障了农民的利益,下面小编就给大家说说湖南的农村户口到底有什么好处。 一、湖南农村户口的好处1、拥有承包地和宅基地农民可在自家宅基地建房,承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地。2、享受到集体收益分配权分配土地等集体经济利益,如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红。3、征地补偿对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。4、大病保险和新农合新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。二、湖南户籍制度改革措施1、取消了农业户口与非农业户口的性质区分,不再标注户口性质,不再依据户口性质统计农业人口与非农业人口,而是根据户口登记地的城乡地域属性划分统计为城镇户籍人口和农村户籍人口。湖南省还将建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、就业、卫生计生、社保、住房、土地、人口统计等相关制度,逐步消除城乡待遇差别,确保相关政策制度平稳衔接过渡。2、全面有序地放开中等及以下城市的落户限制,依照城区人口多少分别制定了落户政策;合理确定了大城市落户条件,只要满足稳定就业、缴纳社会保险并达到一定年限便可落户。3、围绕公共服务均等化,在取消农业户口和非农业户口的同时,加强管理和服务,不再让户口决定待遇。比如,居住证制度就明确规定,居住证持有人不仅享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等权利,还将享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利。4、注重改革完善农村产权制度。坚持依法、自愿、有偿的原则,引导农业转移人口有序流转土地承包经营权,探索开展在进城落户农民自愿的前提下有偿退出“三权”。保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女的教育权利,将农业转移人口及其他常住人口纳入社区卫生和计划生育服务体系,加快构建统一的就业失业登记管理制度、城镇社会保障体系、城乡居民基本养老保险制度、社会养老服务体系、社会救助体系和城镇住房保障体系,多方位保障农业转移人口的各种需求。在未来农村户口和城镇户口的差别会越来越小,有不少的省份也做了相应的改革,国家出台的一系列政策的出发点都是为了让农民更好地享有权利。希望小编整理的关于湖南农村户口好处的内容可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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农村建房什么情况下属于违建?那有什么好方法合理建造房屋呢?
农村宅基地上的自建房问题一直以来就存在,影响范围还很大,其中涉及到的社会问题是很复杂深刻的,不是一两句话就可以说清楚,那自建房到底属于违建吗?如何合法的在农村建造房子? 1、如果自建房建在耕地上,属于违建:《土地管理法》规定,农村村民建造住宅,应该符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第十条规定,农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒地、废弃地,但凡村里有空闲地、老宅基地还没有利用的,不能批准占用耕地,利用村内空闲地、老宅基地间房屋的,也必须符合规划。2、如果自建房建在宅基地上,要区分情况处理:首先要明确一件事情,即使是在自家的、经过确权登记的宅基地范围内,农村村民也不能随意新建、扩建房屋,要建房,必须经过审批,这是基本原则。根据《城乡规划法》的规定,在乡、村庄规划内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定,《北京市城乡规划条例》规定,在规划农村地区,村民使用原有宅基地进行村民住宅建设,可以实行规划许可管理,规划许可管理应该按照村庄规划进行,管理应当和服务相结合,并发挥村民委员会的作用,具体办法由市人民政府制定。如何合法的在农村建造住宅?《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第六条规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的:1、应该向本集体经济组织提出申请。2、并在本集体经济组织或者是村民小组公布。3、公布其没有异议的,报经乡镇审核之后,报县审批。4、经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或者是村民小组应该及时将审批结果张榜公布。经过这么一番审批程序之后,村民就可以合法的拥有自己的宅基地住宅了。以上就是小编给大家介绍的全部内容了,所以说在建房子的时候还是要了解清楚,不要到时候房子建好了,却被人说是违规就得不偿失了。 来源:乡村住宅在线
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农村水田可以盖房子吗?一定要做一个守法的好公民
在我们国家农田是国家所保护的重点对象,特别是在改变了土地使用性质所建的房一般都不给批了,所以在建房时一定不要乱建,那么农村水田上可以盖房子吗?水田建房又有哪些新政策呢?跟着小编一起来看一看吧。 一、农村水田上可以建房子吗? 1、从法律的相关规定上来说想要水田建房子是不允许的,但是在农村很多都是在占用耕地或水田建房。如果没宅基地但又符合申请宅基地的条件,即使不能审批也没什么大问题,不合法但是合理。但是在遇到有拆迁或者征用补偿方面会吃点亏。 2、按照规定,土地资源在我们国内是属于国家或者集体的,自己是只有使用权的,而没有所有权,而房子是自己所拥有的固定资产,没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的,你盖了房子就等于改变了土地的权属。要经过相关部门的批准。 二、2018年水田建房子有哪些政策? 1、农村水田建房要走什么法律程序? 分水田的保护类型进行:一是如果该水田列入基本农田保护区范围的,需要盖房的,必须要逐级审批,最后报给国务院批准后才能建房。二是没有列出其基本农田保护区范围内的水田,经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后,报给县国土资源局对其进行审批即可。划定基本农田保护区的土地,大家可以到国土资源局咨询相关知识。 2、农村水田建房子有哪些规定? 农村自建房需要土地使用证和城镇建设的规划许可证。 (1)审批面积(具体按当地的政策确定) (1.1)1-3人,按照3人审批,即90平方米。 (1.2)4人按4人审批,即120平方米。 (1.3)5人以上含5人的只能审批150平方米。 (1.4)撤房起屋的也是如此。扩建时要连同老屋计算面积。 (2)农村建房不批准的 (2.1)地界不清的不批。 (2.2)土地有争议的不批。 (2.3)地质有滑坡现象的不批。 (2.4)禁建区的不批。 (2.5)界定为基本农田范围内不批。 (2.6)规划区内的不能随便批。 (3)收费标准 (3.1)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况之下,不收取工本费,办用地许可证。 (3.2)重新开宅,新占非耕地建房的不收取工本费和押金,办理用地的许可证,但老屋必须拆除之后复耕。 (3.3)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按照规定收取。 除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。 综上所述,想要在水田建房子就应该先了解清楚它的相关政策哦,水田是属于集体所有的,个人是没有使用权的,若是盖了房子那就是违法建筑哦,大家特别要注意。以上就是小编为您介绍的有关于水田可以盖房子吗的相关信息了,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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