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免砸砖防水材料是什么,要怎么用?这些你一看便知
免砸砖防水材料,顾名思义就是不用抡起大锤把瓷砖砸个稀烂仅仅是从瓷砖的表面进行施工也能达到防水目的一种防水工艺。当然还是有很多朋友对这个材料抱有怀疑的态度,今天,小编就好好为大家介绍一下,免砸砖防水材料是什么,要怎么用? 免砸砖防水材料是什么?它的原理其实就是使用一种高渗透性、流动性能大的防水材料,通过瓷砖的缝隙渗透到砂浆层。等到材料干固后就可以将砂浆层紧密的连接成一个整体,进一步达到防水的效果。 免砸砖防水材料怎么用?1、先准备好平铲,毛刷、铁棍、免砸砖、水桶,然后用铲刀和毛刷把地砖的阴阳角及缝隙处污垢清理干净。2、接20公斤左右的水,先倒入大包材料用铁棍均匀搅拌1-2分钟,再倒入中包材料也用铁棍均匀搅拌1-2分钟,最后倒入小包材料同样用铁棍均匀搅拌1-2分钟。(这里的顺序不能乱,一定要按照大、中、小的顺序)3、然后用塑料袋或橡皮堵住家中的排水口,同时倒入调好的免砸砖防水材料。4、等待几小时结晶完成后,即可进行清理工作,将表层的残留物清理干净。5、最后用清水把基面清洗干净,进行闭水试验。 免砸砖防水材料在施工的时候有哪些注意事项?1、施工前将地漏口或其它管道口堵住,防止堵漏剂溶液漏掉。 2、严禁私自加入其他材料,否则会严重影响性能。3、施工时需带橡胶手套,防止刺激皮肤。4、施工中要注意防滑。 5、本品不适用于地砖下面管道破损造成的渗漏水。 使用免砸砖防水材料需要具备哪些条件?1、一定要是高渗透性 流动性大 耐高温 耐腐蚀 耐水泡的免砸砖防水材料。2、首先得保证砂浆层的干燥性 (卫生间在做防水处理之前2 3天就不要使用了让砂浆层的水分先全部蒸发)。3、瓷砖缝要清理干净(这样才能让免砸砖防水材料高效的深入到砂浆层以及焊接住瓷砖)。 综上所述,关于免砸砖防水材料是什么,要怎么用的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇文章的内容,别忘了多多关注我们的网站哦! 来源:乡村住宅在线
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住宅用地特点有哪些?手续办理全方位解析
住宅用地的特点相信很多人都没有去真正的了解国,也许大家买房时会在售楼部看到楼盘对于土地性质的说明,正常来说在售的楼盘都是住宅用地兴建的,这也是合法销售的房地产项目的政策要求,那么,住宅用地特点有哪些?大家来了解一下吧。 一、住宅用地特点有哪些? 1、按照城市的总体规划的需求,城市规划处理部分应当按照土地运用的要求进行区别。按照城市的用地分类与规划建造用地规范,城市和乡村土地分为二大类那什么是住所用地。住所用地指的是住所修建基底占地及其四周合理间隔内的用地含宅间绿带和宅间小路等的总称。传统的含义上的住所用地,有两层含义:住所修建的基底占地以及其四周合理间隔内的用地(含宅间绿带和宅间小路等)的总称。包含:乡镇单一住所用地。乡镇居民的一般住所、别墅用地。乡镇混合住所用地。乡镇居民以寓居为主的住所与工业或商业等混合用地。乡村宅基地。乡村乡民寓居的宅基地。闲暇宅基地。村庄内部的闲暇旧宅基地及其他闲暇土地等。 2、住所用地和寓居用地怎么识别,寓居用地是住所用地、公建用地、路途用地和公共绿带等四项用地的总称。寓居用地布局是住所建造规划的重要内容,首要影响要素有人与土地、形势与方针、运营与处理、环境与景象等。其详细要求是优化开展方向,建造紧凑城市;寓居用地优先,坚持以人为本;寓居附近工作,缩短通程过程;遵从经济规律,,合理运用土地;确保地块规模,便利运营处理;关注弱势群体,优先确保用地;涣散弱势群体,促进社会交融;考虑修建层次,改善城市景象;隶属寓居用地,严谨操控规模;发掘空间资源,习惯销售需求。住所用地:住所修建基底占地及其四周合理间隔内的用地(含宅间绿带和宅间小路等)的总称。住所用地一般以各类路途为边界。二、住宅用地手续怎么办理?1、住所用地在处理置换手续之前先要通过合同的公证手续可能够处理置换的,置换合同内容必需求是两边洽谈一样达到的一样,而且不存在潜在的歧义争执,处理合同公证的过程需求两边参与,那么住所用地置换合同在哪里公证,住所用地置换合同公证要花多少钱。有关法规:《合同法》依法建立的合同,自建立时收效。法规、法规规则应当处理赞同、注册等手续收效的,按照其规则。房产交流、土地运用权交流需求公证的,计税根据是所交流土地运用权、房产价格的差额,合同的公证手续不是有必要的,可由两边自愿约好。当然假如是通过了公证的,是关于两边的法规权益也是一个承认与保护。住所用地置换合同公证在区域公证局处理即可,公证时需求提交有用的身份证明以及合同带上。2、住所用地置换合同公证要花多少钱,国有土地运用权出让、土地运用权出售、房产销售需求置换合同公证的,计税根据是成交价格;需求证明印鉴事实,证明副本、节本、译著与本来相符、证明影印件和原件是相符的,收费5元;需求证明法人资格、收养、产业注册、证明产品的抽样检测,收费10到30元;需求证明担保书、资信状况等相关文书,收费50至200元;需求证明劳务合同,收费5元;需求起草、修正合同文本,收费5至20元;需求证明股票、房产转让、销售、土地运用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但低收费不得低于10元;需求证明债款文书有强制履行效能的,按债款金额的千分之三进行收费,低收费10元;需求翻译,每千字15元,未达千字的按千字计。外文打字,每千字2元。外文校正,每千字5元。需求已受理的立卷半途撤回的,收费2至5元;需求代写与公证事项有关的文书,收费3至5元。 本篇文章中小编给大家讲的是关于住宅用地特点有哪些的相关知识,对于房地产行业中涉及土地相关知识,由于内容比较多,大家可以从相关文章中知道更多。 来源:乡村住宅在线
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长沙首套房契税政策,这些常识要知晓
在进行房屋买卖过程中,涉及到房屋产权的转移,需要向国家缴纳一定的税费,从缴税义务发生之日起,在规定期限内,纳税人要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并缴纳税款,当前为了保护市场上的刚性需求,国家对于首套房契税实施优惠政策,下面为大家介绍长沙首套房契税政策。 一、长沙首套房契税政策 当前我国房屋契税实施3%至5%的税率,考虑到我国各地经济发展的不平平衡,具体的实施标准由各各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内。 如果想要按照购买,首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。对于个人购买家庭的首套住房,面积在90平米及以下的,按1%契税税率征收,面积在90平米以上的按1.5%契税税率征收。 除首套房以外,对于改善性需求也有了一些优惠的幅度,个人购买家庭的第二套改善性住房,面积在90平米及以下的,按1%税率征收契税,面积在90平米以上的按2%税率征收契税。各长沙交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明,契税采用比例税率,当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单、应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。 长沙首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票。已婚的需要准备收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本;未婚的需要准备收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明。房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证;如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。二、长沙市首套房契税标准 (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费:80.00元。 (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 以上是为大家介绍的关于长沙首套房契税政策,通常契税缴纳的办理是比较快速的,大家只要将相关资料准备齐全,一般当天即可办理,契税缴纳是办理房屋产权证的必要条件,需要提醒大家的是,契税缴纳有一定的时间限制,注意在期限内及时办理否则可能需要征收滞纳金,带来不必要的支出。 来源:乡村住宅在线
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沥青防水材料的价格贵吗?它有哪些优缺点?专业人士告诉你!
防水工作对于一个房子来说是非常重要的,若是防水没做好,之后房子漏水可就非常麻烦了。沥青防水材料在建筑中的使用比较广泛,那么大家知道沥青防水材料的优缺点吗?它的价格又是多少呢?不清楚的快和小编一起看看吧。 一、沥青防水材料的分类沥青防水材料根据材质的不同,可以分为沥青防水卷材和沥青防水涂料。1、沥青防水卷材沥青防水卷材又称油毡,常用于张贴式防水层。沥青防水卷材指的是有胎卷材和无胎卷材。凡是用厚纸或玻璃丝布、石棉布、棉麻织品等胎料浸渍石油沥青制成的卷状材料,称为有胎卷材。将石棉、橡胶粉等掺入沥青材料中,经碾压制成的卷状材料称为辊压卷材即无胎卷材。沥青防水卷材成本低,拉伸强度和延伸率低,对温度的适应性差,高温易流淌,低温易脆裂。耐老化性较差,使用年限短,属于低档防水卷材。2、沥青防水涂料沥青是一种褐色或黑褐色的有机胶凝材料,是土木工程建设中不可缺少的材料。在建筑、公路、桥梁等工程中有着广泛的应用。沥青防水涂料是以沥青为基料配置的溶剂型或水乳型防水涂料,溶剂型沥青防水涂料是指将未改性的石油沥青直接溶解于汽油等溶剂中而配置成,又称为冷底子油。水乳型沥青防水涂料是指将石油沥青在化学乳化剂或矿物乳化剂作用下,分散于水中,形成稳定的水分散体构成的涂料。二、沥青防水材料的价格1、沥青防水卷材的价格沥青防水卷材根据规格型号的不同,价格也不一样。一般在15~55元不等。价格差异主要体现在规格型号和产地等方面。另外还要考虑到运输成本。2、防水涂料的价格防水涂料的价格一般在15~30元不等,具体的要根据施工面积和防水涂料的品牌来决定。三、沥青防水材料的优缺点1、沥青防水卷材的优缺点优点:整体性较好,铺设非常方便,省时省力。缺点:防水卷材的施工需要火烤,对施工工艺要求比较高,尤其是相接的缝隙容易出现窜水现象。2、沥青防水涂料的优缺点优点:弹性大,耐高温,对外部环境的适应性很强。同时对人身体无害,也不会污染环境。防水防潮,使用的寿命较长。缺点:沥青防水涂料对施工技术的要求比较高,目前的技术不是特别成熟,施工的装备工具和施工技术人员少。另外沥青防水涂料的防水层施工厚度不好掌握。沥青防水卷材和沥青防水涂料各有优缺点,大家可以根据实际情况来选择使用。具体的价格也要根据施工的面积来确定。希望小编整理的关于沥青防水材料的内容可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
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经济适用房申请条件是什么?相关的流程奉上
住房问题一直都是我国政府部门都非常关心的问题。现如今我国的房价越来越高,老百姓很难凭借微薄的工资买一套商品房,这时候就需要国家推出一些福利性住房,解决我们的住房问题。经济适用房非常适合工资收入低,住房困难的群众申请。下面就具体的来看看关于经济适用房申请条件及相关内容。 一、如何申请经济适用房?1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领榷经济适用住房申请审批表》。2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明; 市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。3、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,确定选房顺序。4、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。 申请经济适用房时不妨参考以上手续,准备好所需的资料,以免减少不必要的麻烦。 二、经济适用房申请条件 1、经济适用房申请对象 (1)一起契合下列规范的本市乡镇居民家庭,可以申请购买共有产权保证住宅:家庭成员在本市实践寓居,具有本市乡镇常住户口接连满3年,且在提出申请所在地的乡镇常住户口接连满2年。 (2)家庭人均住宅建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均产业低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均产业规范按前述规范上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均产业低于18万元(含18万元)。 (4)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住宅出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住宅赠与行为在外。 2、经济适用房申请条件 家庭申请共有产权保证房的,全体成员为一起申请人。一起申请人应当一起生活,并具有法定奉养、抚育或许抚育联系,首要包括具有下列联系的人员: (1)爱人(成婚需满1年);(2)爸爸妈妈、子女与祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈,祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈与爸爸妈妈双亡的孙子女、外孙子女;(3)兄、姐与爸爸妈妈双亡的未成年弟、妹。 下列人员的申请,应当依照以下规则 (1)爱人应当一起申请;(2)年满70岁的白叟(孤老在外)应当与本条第一款规则的对其承当法定奉养责任的家庭成员一起申请;(3)未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与其爸爸妈妈一起申请,爸爸妈妈双亡的应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请;(4)爸爸妈妈离婚后,与子女一起生活的一方逝世、另一方不愿与子女一起申请的,未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请;一起申请人应当书面推举一名具有彻底民事行为能力的成员作为申请人代表,申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同一起申请人的行为。 三、经济适用房申请流程 经济适用房实施土地出让金免收、各种批阅费用折半、出售报价按保微利的原则,首要特色是报价低、有较大的适用性。 经济适用房大的特色即是报价低和较大的适用性。报价低是指经济适用房的报价相对于同期楼市报价比是低的,合适收入中等及低一级的家庭。具有适用性是指,在房子的套型计划上要合理计划,防止糟蹋,要到达必定的运用效果。 (一)按申请照实填写的《自己采购经济适用住宅申请批阅表》及户口簿、身份证、结婚证,丧偶的供给有关证实,离婚的供给离婚证及未成年后代抚育证实; (二)供给申请人户籍所在地及实践居住地的现住宅证实、与申请人兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属所拥有的别的房产证实,有工作单位的还需提交单位有无分配住宅的证实; (三)供给申请人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属上一年度收入证实(工资收入含基本工资、各类补助或别的收入,应由所在单位供给;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处处理书面证实),上一年度自己所得税完税证实或单位代扣代缴凭据;未工作的,供给赋闲证或别的有关证实;个体工商户,供给经营执照、上年度自己所得税及有关税收缴交凭据。 申购手续这样处理:依照申请、挂号、公示、批阅的方法,分批次同意采购经济适用房。具体按下列程序处理: (一)申请人持自己及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建造局)申请处理经济适用住宅申购挂号手续,收取《经济适用住宅申请批阅表》; (二)申请人照实填写《经济适用住宅申请批阅表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门处理收入和住宅证实(无工作单位的向居委会和街道办事处处理证实)手续后,报区房管局审阅后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住宅状况的核实由市房地产档案馆出具证实; (三)市房管局依照规则对申请人的申请材料进行复审和评分后,在有关网站上公示15天; (四)同意购房申请,对经同意的同一批次申请人,通过公开摇号的方法,断定选房次序; (五)申请人持同意的《经济适用住宅申请批阅表》和选房次序号,向经济适用住宅开发建造单位处理选房和购房手续。以分数凹凸断定申购同意次序。以上是对于经济适用房申请条件的相关内容收集,以及一些办理流程,经济适用房相信对于老百姓来说是福音,为住宅艰难家庭供提供住房保障,所以想要申请经济适用房,那么就必须要了解清楚这些内容。 来源:乡村住宅在线
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沥青防水材料有哪些优缺点?装修老师傅告诉你
众所周知,做好农村自建房的防水工作是非常重要的,防水没做好,可能没住多久,您家就成了水帘洞,目前市面上的防水材料有很多,今天小编主要给大家介绍下沥青防水材料的优缺点以及沥青防水涂料的施工工艺。 沥青防水材料的优缺点有哪些?优点:1、防水性能好,效率高,实现无缝连接,不窜水。对异形结构或形状复杂的物体有独到之处,施工非常简洁方便。2、对基层适应能力强,可用于钢筋混凝土、压型钢板、塑料以及各种砌体材料等基层材料上。3、喷涂表面处理简便,无特殊要求可以不做找平层,在潮湿度低于80%的情况下可以直接施工。4、它的抗穿刺性强,因为它里边有橡胶,有很好的延展性。能与结构底部基材和顶部建筑结构完美结合,不分离,不脱层,形成一体无缝防水系统。5、环保,水性,无毒害,无味,不燃,无腐蚀,对人体健康和环境无害。6、防霉抗菌性,能有效抑制水藻生长及菌类生长抗老化,化学腐蚀性高,透气性强。缺点:1、对于外形复杂的基层需多块拼接,材料相互搭接处的粘结难度较大,由于多块拼接影响防水层的美观。2、材料的搭接部位很难做到绝对的密封,漏水的隐患大。3、后期的养护维护会较为麻烦。沥青防水涂料的施工工艺是怎样的?基层处理:1、找平房要求坚实、平整、洁净、无疏松浮物或凸出物,凹陷处先用水泥砂浆补平。及其它杂物一起清除后用水冲刷干净。2、要求阴阳角部位先抹成半园弧形,平面及天沟要有足够的排水坡度,各种接缝及放大的裂缝,均应事先用嵌缝材料填密实。施工流程:1、全面打底,将涂料以一倍量的水稀释搅匀,在基层上用力往复均匀的全面涂刷一层,每平方米用量一般为o.3kg。2、铺布:待底层干后,把料搅匀边刷涂料边铺布,应与底层涂膜粘合,做到边铺布边排除气泡,一定要密实平整无折皱打接7—10公分,每平方米用量一般为1.5kg以上,根据设计要求来确定铺布的层数。 3、面层涂刷,前期铺布完工后,等干后再分层分次刷面层,按要求可分一布三涂,二布五涂三布八涂,用量根据层次多少而定,一般每层每平方米1kg左右。 4、保护层:待按设计要求做完各层防水后,有条件的上面可做些保护。关于沥青防水材料的优缺点以及沥青防水涂料的施工工艺小编就给大家说这么多,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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几分钟教你了解土地登记要求有什么?不懂的看过来
如果大家在办理土地相关手续的时候,对于国家土地政策十分了解的话,办起事来会更加的方便,而有关部门对于具体的办事手续都有明确的规定,下面小编来为大家说说土地登记要求有什么。 一、土地登记要求有什么?1、请求书内容请求人有必要照实填写,如有不实,责任自负。依据建造部《城市房产权属注册处理方法》,以虚报、瞒报房产权属状况等不合法手法获得房产权属证书的,由注册机关收回其房产权属证书亦或布告其房产权属证书报废,并对当事人处以必定的罚款。填写时要运用钢笔、毛笔,不得运用铅笔、圆珠笔填写,字体要端正、清楚。收件编号、注册字号由房管机关填写。权属人:指房产产权人的名字。2、房产权来历:指房产产权获得的来历,一般可分为新建、拆迁补偿、承继、购买、受赠、交流、剖析、注册等。并要填上获得来历的过程。新建的房产按修建答应证日期填写;拆迁补偿房产按补偿协议书鉴证日期填写;承继的房产按承继证书公证日期填写;购买的房产按房产销售所认证的销售合同日期填写;受赠的房产按赠与书公证日期填写;交流的房产按两边协议书认证日期填写;分拆、注册的房产按协议书公证日期填写。房产权性质:指房产权性质,如属私家自有房,可填写“私有”。占有房产份额:指请求人占房产的份额。如产权全部属自己的房产,可填写“全部”。好像共有人共有的房产,填同有共有。如按份共有的,按其所占有的份额填写。房地位于:指请求注册的房产位于详细地址。房产四墙归属:指房产四墙的归属。属自有的,填“自墙”,属别人的,填“他墙”,好像毗连共有的,填“众墙”。在同一墙体内,有部分是自墙,有部分是他墙或众墙的,填自墙和他墙或众墙。二、土地登记要注意什么?1、建基面积:指房产首层占地面积。2、修建面积:指所注册的房产修建面积。3、中间住所、非住所:指所注册的房产,如全部是住所的,填在住所栏内,全部对错住所的,填在非住所栏内。有住所、非住所的,要分开填写,二数之和与修建面积栏数相同。4、套内修建面积:指房产套内运用面积、套内墙体面积及阳台面积之和。5、房产用处:指住所、楼、销售、车库。6、修建结构:结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”等六类结构。7、层数:指整幢房产的天然层,不是指地址的层次。8、房地产共有人状况:房地产属共有人共有的,应登录全部共有人状况。按份共有的,注明每人所占份额。9、土地运用状况:参阅原土地运用证填写。每一幢房产填写一份请求书,一个请求人有多幢房产的要分开填写。小编上面的文章中为大家说了一下关于土地登记要求有什么的相关资讯,而对于具体的办事要求,其实有更加深入的细节,上面小编给大家整理的这些也只是给大家做个参考价值,大家可以在实践中了解更多。 来源:乡村住宅在线
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宅基地注意哪些问题?农民朋友们千万别不在意
对农村居民来说,农村宅基地确权是一件非常重要的事情,最明确的作用就是明细农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。随着我国农村土地确权工作的加速推进,农村宅基地也越来越值钱了,广大农民朋友也越来越关心自家的宅基地了。那么,宅基地注意哪些问题? 一、宅基地注意哪些问题? 1、在村里天宅基地需经本村村民委员会同意和多级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房-并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于"户多宅或多房.如系一户宅,须明确表示不再进行宅基地的申请,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,房屋买卖才能万无一失。二、什么情况下的宅基地会被收回? 1、私自买卖宅基地。宅基地由村集体所有。农民朋友只有使用宅基地的权利,并且没有权利处置。因此,不能买卖自己的宅基地。私底下的买卖宅基地不受法律保护,甚至可能会违规。如果孩子想继承宅基地,他们可以进行土地变更。 2、农村人到城里打工然后在城市里买了房子居住,老家的宅基地因为老人的去世基本是都空闲了,因为老房子一般都不太结实,如果长时间没有人住,就会塌掉,在房子塌了之后,两年内没有人回来进行修整的话,宅基地自动的就归公家所有了,村委会会在经过协商之后,将你家的宅基地分给别人! 3、城里人进农村买房。我国的土地政策中规定;农村的土地归集体所有,城市的土地归国家所有。农村的土地是每一个村民共有财产,所以,它的所有权过不到哪一个人的户头上;城市的土地所有权是国家,从性质上是属于待分配资源,国家可以按照条款进行调整和分配。这就是为什么在农村购买的房屋不能过户的原因。城里人买智基地后,房屋是不能重建,如果被发现,是得不到保护,农村的房屋被拆迁,城里人也不得补偿,房屋一旦倒塌,宅基地会回收。 4、迁出的户口。现在很多农村家庭,父母的户口都在农村,但是他们的孩子由于各种各样的缘由迁出了户口。因为房子是私人财产,如果子女的户口不在村里,仍然可以继承父母的宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。也就是说,继承的房屋不能重建或翻建,房屋倒塌后,宅基地将由村集体收回。 以上就是关于宅基地注意哪些问题的相关内容介绍。我们只有做好这些准备工作那么在进行宅基地确权的时候才能轻轻松松完成,如果你有上述小编介绍的这些情况,感觉做好处理的准备。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋客厅有哪些风水禁忌?不注意这几点断财运!
在农村大家都是很看重风水问题的,尤其是自家的房子,有很多的风水讲究。下面小编就给大家说说农村房屋的客厅有哪些风水禁忌,对这个不了解的快和小编一起看看吧。 一、农村房屋客厅位置风水客厅是我们用来待客的公共区域,一般最好设在房屋中央的位置,同时客厅最忌讳被隔断用作别的用途。客厅的门必须要从左边开,如果开门的方向出现左右颠倒的情况,那么就容易导致家人不和、家庭纷争。二、农村房屋客厅摆设风水1、客厅的沙发套数最好是一个整数,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,可以让整个房间内生机勃勃,而鱼的种类和数量则以色彩缤纷的单数为最好。2、在农村客厅的风水中,客厅的空间不可以过于狭小,如果是连接客厅的走廊,同样要保持足够的宽度。另外,餐厅和客厅要做到分开,可以在中间设置隔断。客厅的光线一定要充足,否则对风水不利,常年没有阳光照射的话,会使家里阴气很重。3、客厅内的家具要摆放得当,不适合摆放太多的家具。其次,家具的体积也不适合太大。一定要先在客厅内制定一个中心位置,然后再确定家具的摆放位置。家具的摆放要围绕着这个中心位置,营造一种向心力,这样可以旺主人的运势,改善主人的人际关系。4、家里的大门不可以直达客厅,应该在两者之间设置隔断。由于风水中“喜回旋、忌直冲”。所以在大门和客厅之间设置玄关、矮柜,或是放置屏风就可以让内外有所缓冲,理气也可以回旋,然后聚集在客厅内。同时,还保留了室内的隐私。设置的隔断使得屋外不可以对屋内一目了然,而内部隐蔽深藏,就意味着福气绵延。5、客厅的大门不可以直线正对窗户,这是因为门和窗户都是理气进出屋内的开口。如果大门客厅的窗户连成一直线,形成前后相穿,便会使理气穿堂直出,无法聚集在屋内。从而导致财富无法结集,主人的财运也就会受到影响。6、客厅不要正对厕所,厕所是五谷轮回之地,在本质上就不干净。所以如果客厅和厕所正对,就会使理财投资出错,损害家人的财运。7、可以根据客厅的环境和条件,悬挂符合主人身份的壁挂、壁饰、壁画来美化客厅。其次,客厅内的照明和光感一定要充足,最好是安装顶灯。同时,可以在沙发的旁边放置一盏落地灯。如果客厅的艺术品架里摆放着装饰品,那么可以将壁灯的灯光可以直接照射到艺术品上,从而产生一种特别的美感。如果你是一个相信风水的人,那你一定要好好看看小编的文章。若是一不小心犯了风水禁忌,家里的财运可是会受影响的。希望小编整理的关于农村房屋客厅风水的内容可以帮助到大家,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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柔性防水材料有哪些?柔性防水材料的优缺点是什么?
柔性防水是指防水层在受到外力作用时,防水材料自身有一定的伸缩延展性(如橡胶一样具有弹性),能抵抗在建筑物基层开裂而防水层弹性不破坏,呈现一定的柔性。因此也衍生了不少柔性防水材料,今天小编就为大家好好介绍柔性防水材料有哪些?柔性防水材料的优缺点是什么? 柔性防水材料有哪些?柔性防水材料多为沥青,油毡等有机材料,也被称作油毡卷材防水层,它主要是由油毡、玻璃布等纤维织物做胎层的一种卷材,同时用各类胶结材料期沥青等,然后将卷材粘在屋顶结构板的找平层上而形成的防水层。常见的柔性防水材料如下:1、SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材,是目前使用广泛的柔性防水材料。2、玻纤布沥青油毡和玻纤毡沥青油毡,常用的屋面防水材料。3、双组份防水涂料,新型的屋面防水材料。 柔性防水材料的优缺点有哪些?优点:可以很好的用于屋面顶部等结构变化大的地方进行防水处理。缺点:1、柔性防水材料与水泥基面结合度比较差,在基面潮湿部位容易分层、脱落,而且进行立面施工难度比较大,必须挂网施工,不然会造成墙体整体脱落。2、这种防水材料对防水基面要求比较高,必须要在平整、光洁的基面上施工,否则会出现分层、起鼓等状况。3、该防水材料还有一个缺点是防水层厚度薄,强度也低,所以施工时必须做砂浆保护层才能防止穿刺破坏和紫外线的影响。4、柔性防水材料因为品种比较繁杂,而且不同种类之间的施工方法差的异也比较大,必须由专业的人员完成,所以对施工的要求比较高,难以进行普遍使用的推广。5、柔性防水材料使用寿命比较短,施工后容易老化分解,出现渗漏的状况,所以一般3~5年就要进行维修和更换。 综上所述,关于柔性防水材料有哪些,柔性防水材料的优缺点是什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!防水是每个家庭的必备事项,如果不想过上外面下大雨里面下小雨的情况,可一定要做好防水哦! 来源:乡村住宅在线
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农村别墅的地下室该如何建?看完你便知
对南方地区而言,不少农村别墅都修建了地下室,不仅是为了空间的再利用,也是为了防潮,那农村别墅的地下室该如何修建呢?修建地下室的注意事项都有哪些? 农村别墅的地下室该如何建?1、挖深地平面:一般深度在3m-4M 左右(预留1-1.5M地基、无地基一般2M高度)。根据实际情况决定地下室房屋内的高度。2、夯实底层、硬化底层;一般土地层先进行夯实工作,然后用混凝土加固硬化底层。3、打地基:用水泥钢筋打地基并处理好地基。4、防水、防潮:用防水油漆涂刷好墙面注重底层防水工作;5、根据设计图构建地下室格局建设房屋。6、房屋防水、粉刷:可以使用太阳灯热烤,加快干燥速度和程度。7、电工布线,将地下室所需的线路布置好,最好8、软装。农村别墅建地下室的注意事项有哪些?1、防潮防潮是地下室装修需要解决的第一个问题,所以在装修材料的选择上要选择防潮效果比较好的材料,一般来说在地下室地面用玻化砖,墙面用壁纸、天花用石膏板吊顶等比较好,这些材料的防潮效果是挺不错的。2、采光采光是地下室需要解决的一个问题,地下室在地下面的,没办法通过门口、窗户来采光,所以在照明灯具上要选择好,选用亮度比较好的灯具,另外有个小技巧就是可以通过布置玻璃等物品来进行光线折射,这样就可以增加地下室的光线。3、空气地下室一般都是比较闷,通风不理想的地方,装修的时候要注意一定要有换气设备,安上排气扇,经常通风,另外还需要添置一些富有生机的绿色植物,这能大大改善地下室的空气质量。4、做好截水沟地下室装修肯定有入口的,还有一些细小的线路口等等。在晴朗的天气下地下室是非常正常的,但是在一些南方地区总是会出现暴雨天气或者是大暴雨天气,这时候很多雨水都会堆积在马路上,并且也会渗透到地下,故而地下室这个时候是最危险的。因此在装修地下室的时候一定要注意应该在入口做好截水沟避免暴雨天气雨水灌入地下室中。5、通风由于空间的问题,地下室通风效果不是很好,给人的感觉比较沉闷。所以在地下室装修时,一定要有换气的设备,不然人在里面呆的时间久了,就会容易出现缺氧的情况。另外,在地下室放置一些绿色植物,也能改善空气的质量。6、高度地下室的高度也是有要求的,装修后地下室层高不要低于2.5米,否则的话会有压抑感。地下室毕竟不像其他普通楼层,有窗户采光好,自然舒服,如果装修后高度还比较矮的话就会很压抑,家人都不喜欢走到那个位置,那地下室即便布置成功能区域作用也不大。以上就是小编整理的关于农村别墅的地下室如何修建以及修建地下室的注意事项有哪些的内容,欢迎大家转发收藏。 来源:乡村住宅在线
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宅基地再现红线!2019年农村宅基地新政策现已出台!
农村土地确权随着2018年的结束,也已逐渐进入尾声。但是关于宅基地,国家又有新的政策出台了,而且还出现了宅基地“红线”,具体是什么呢?下面就和小编一起去看看2019年农村宅基地新政策是什么吧! 2019年农村宅基地新政策有哪些?1、翻建旧房农村的房屋老旧或者是孩子结婚要盖新房的,可在原宅基地基础上进行翻建。目前宅基地实行一户一宅的制度,不像从前可以随意建房了,而且想要再申请申请宅基地只怕是难上加难了。2、属于危房改造范围的可以申请建房危房改造是国家一项重要的扶贫项目,所以符合危房改造范围的,是可以申请建房的。并且如果是统计在册的危房或者经过政府认可的危房,还可以向村委会申请危房改造补助。如果是低保户、贫困户等,最高还可获得5万元左右的补助,一般情况下也能拿到2万左右的补助。3、通过分户后盖新房农村的家庭一般子女都比较多,而且每家不止有一处宅基地,子女长大要分户,在新的宅基地上面建房是可以的,但如果是没有宅基地的人,也符合分户条件的话,那么分户之后是可以申请宅基地建房的。如果进行确权了,想要再通过分户,申请宅基地就比较难了。 宅基地红线有哪些?1、不能改变土地的用途,农地必须农用。2、不能改变土地所有制,就是农民集体所有。3、不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。新出的宅基地红线是什么?1、不得以买卖宅基地为出发点。2、不能以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。 这两条宅基地红线出现的原因是什么?据悉,制定这两个规定主要是因为在前期的试点过程中,一些地方出现了操之过急的情形,违背了农村土地制度改革的初衷。而且,现在农村中很多的青壮年农民都进城务工,但他们也没有完全脱离农村,只是属于“亦工亦农”或者“离土不离乡”的情况。对于这部分人而言,以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件,是不利于保护农民利益的。 综上所述,关于宅基地再现红线,2019年农村宅基地新政策的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!从这几年国家出台的一系列政策我们不难看出,国家始终是保持着保护农民利益的初衷的! 来源:乡村住宅在线
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自建房墙面粉刷空鼓的允许范围是多少?
农村自建房墙面的粉刷工作是必不可少的,不然不止整个农村自建房的美观程度大打折扣,自建房的使用寿命也会受到影响,那关于自建房墙面粉刷空鼓的允许范围你都知道吗?自建房墙面空鼓的原因是什么?应该如何补救? 自建房墙面粉刷空鼓的允许范围是多少?墙面抹灰的允许偏差:1、立面垂直度允许偏差为4mm,表面平整度允许偏差为4mm,阴阳角应方正,允许偏差为4mm。2、实际检验中墙面空鼓允许的范围为:(1)单面墙体小于5平方米,允许1处空鼓,空鼓面积不大于5平方厘米;(2)单面墙体大于5平方米,最多允许2处空鼓,每处空鼓面积不大于5平方厘米;自建房墙面空鼓的原因是什么?1、抹灰技术不规范墙体基层抹灰前基层清理不干净,没按要求处理。对于不同材料的墙面,连接时没有按照规范设置钢丝网,墙面浇水不充分,外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。2、材料浸水不充足铺贴前没浸水或浸泡不够。瓷砖(特别是釉面砖)在铺帖前应用水浸泡2小时以上,让瓷砖充分吸水后,取出阴干或擦净明水。如果砖体水份没饱和,就会过早吸收砂浆中的水份,导致砂浆收缩出现空鼓,还会影响粘贴强度。3、填充物不饱满瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。这是种情况是为了偷工减料,节省水泥砂浆,就是为了节约时间马虎了事。还有另一种情况那多发生在包工包料时,为了追求低价,选择的瓷砖质量太差,怕夯实时把瓷砖敲碎了。4、砂浆配比不合理原材料质量不符合要求,比如沙粒过细、含泥量大、水泥安定性不合要求等原因,或者砂浆搅拌不均匀,不合标准。5、基准面高低不平一次抹灰过厚,没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近,抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。6、其它原因各层抹灰层配合比相差过大,强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上;气温过高时,砂浆失水过快;抹灰后未适当浇水养护。自建房墙面空鼓如何处理?1、砂浆层空鼓用切割机切割出空鼓范围,调节好刀口深度一般宜15mm,并比实际空鼓范围稍大,切割后用工具在空鼓范围内凿除面层。清理干净基层,用水润湿,用标准水泥砂浆面分两次修补、抹压,掌握好紧光时间,以防止新老结合处再次出现干缩裂缝。如果是混凝土基层,修补前应涂刷混凝土界面剂,否则还会空鼓。2、粉刷层空鼓铲除空鼓部位,最好以空鼓为中心往外多铲一点;将矿泉水瓶子装满水,在盖上钻一个小小的洞,浇湿空鼓处;用砂浆填补一般为1:3;待干后再进行粉刷即可。以上就是小编为大家整理的关于自建房墙面粉刷空鼓的允许范围以及自建房墙面空鼓的原因是什么和如何补救的内容,希望能帮到大家。 来源:乡村住宅在线
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公寓房好还是住宅好?单身贵族适合买哪个?
近几年来,楼市异常火爆,刚需、改善、投资性用户都涌向市场,房价也随着市场的波动一路狂奔。虽然买房大军异常拥挤,但是其中不乏有一些人纯粹只是跟风,他们可能连最简单的住宅和公寓的区别都不知道,今天小编就告诉大家公寓房好还是住宅好?哪些人适合买公寓哪些人适合买住宅? 一、公寓房好还是住宅好?这个还是要根据人群来区分,对于一家人来说当然是住宅好了,住宅空间大,同位置的价格相对公寓地,非常适合一家人居住。公寓房的话,面积相对小,物业管理费高,一家人居家生活不便。 小编觉得没有特别需要买公寓,最好还是买普通住宅比较好,毕竟住宅单价对比公寓地、能落户、有学区、水电费较低,能节约生活成本,还贷的压力也小一些,最主要的是住宅有70年产权。二、公寓房的优缺点(一)公寓房的优点1、总价低。公寓房虽然单价高于普通住宅,但是由于面颊较小,所以总价低,对于购买者压力不会太大,投入不多。2、投资灵活。公寓房由于面积小五脏俱全,在出租市场上非常受青睐,既可出租又可转手,投资灵活。3、地段好。公寓房的位置一般都特别好,交通便利,配套齐全,上班生活两不误。4、不限购。现在很多城市都有限购政策,但是公寓房不限购。5、商住两用。公寓房商住两用,既可用来办公又可居住,非常方便。(二)公寓房的缺点1、40年产权。公寓房由于是商业性质的,只有40年的产权。2、生活成本高。公寓房的用水用电都是商业性质的,费用比普通住宅高,物业管理费也是,生活成本相对高。3、面积较小。公寓房虽然总价低,但是面积小,居住没有普通住宅舒适。4、无天然气。为了安全考虑,公寓房都是没有天然气入户的,生活不便。5、不能公积金贷款。公寓房不能用公积金贷款,只能商贷,还款压力较大。三、住宅的优缺点(一)住宅的优点1、面积大。普通住宅的面积可自由选择,面积较大,适合一家人居住,相对公寓房会更舒适。2、可落户。各个城市购买普通商品住房之后都可在房子所在区域派出所落户。3、有配套学区。住房有配套的学区,孩子上学方便。4、可公积金贷款。住宅可使用公积金贷款,还款压力相对较小。5、70年产权。住宅对比公寓房最大的优势就是有70年产权,比公寓房整整多了30年。(二)住宅的缺点1、总价高。普通住宅由于选择的面积相对公寓房大,总价相对会较高。2、限购。现在各个城市对于普通商品住宅都限购,不能随意购买。3、配套相对没有那么完善。很多住宅的位置并不是那么好,相对公寓房,配套没有那么完善。四、单身贵族适合买哪个?(一)哪些人适合买公寓?1、单身贵族。公寓房位置好,配套全,非常适合单身贵族居住,既方便又有品味。2、投资客。公寓房也是一款很好的投资产品,租金好,在租赁市场上受青睐。3、过渡期。暂时处于过渡期的小夫妻俩,在手上没那么多钱的时候,可以考虑购买公寓房来过渡。(二)哪些人适合买住宅?1、三口(或三口以上)家庭。三口之家肯定是要买住宅的,公寓房不够住,再一个生活成本也会相对低一些。2、投资客。住宅很稳定,能保值,而且升值潜力也很大,买住宅投资也是很划算的。不过目前各个城市都在限购,想买可能买不到哦。3、有小孩需要上学的家庭。普通住宅都是有教育局划分的学区的,有配套的学区,有小孩需要上学的家庭,肯定要购买住宅。(三)单身贵族适合买哪个?单身贵族,既然都称之为贵族了,肯定也就不差钱了,对于不差钱的人群来说,买公寓房还是住宅房都很合适,主要看自己的需求了。不过个人偏向单身贵族买公寓房,单身贵族只有一个人,公寓房完全能满足需求,而且配套、管理都非常好。以上就是公寓房和住宅的优缺点,通过小编的分析介绍,你肯定知道自己适合买哪一款了吧, 不过要提醒大家,还是要根据自身的经济情况来做决定。 来源:乡村住宅在线
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铺木地板时要怎么做防潮层?
防潮是木地板铺设时最重要的一项工作,防潮性能也是木地板最重要的一项技术指标。如果地板在铺设前的防潮工作做的不好,那么在之后的使用过程中,潮气会慢慢的浸入地板,导致地板膨胀或者边缘起翘。那么,铺木地板时要怎么做防潮层呢? 铺木地板时要怎么做防潮层?1、铺设防潮垫(1)木地板防潮垫的主要功能就是防潮和保暖,由于防潮垫是防水的,因此还可起到隔潮的作用。木地板防潮垫,是地板与地面之间的隔层,它紧贴地面铺设,主要起到防潮、保护地板、增加弹性和地面找平等作用。(2)木地板防潮垫不用太厚,在铺设强化地板时,太厚的地垫回旋余地很大,弹性过大也会使地板接缝开裂,甚至造成榫头折断。地垫太薄则防潮和缓冲的效果相对减弱,弹性较差,不能起到应有的找平作用。(3)木地板防潮垫要预留伸缩缝,为了避免墙上的水气传给木地板,在铺设防潮垫时,不仅要覆盖掉整个木龙骨,还要注意将防潮垫沿墙角向上留10CM左右。同时,木地板与墙面之间也应该留出8-12CM的伸缩缝,如果贴得太近,地板膨胀之后容易起拱。2、以实木地板为例,为大家讲解如何做防潮层(1)一般采用“三油两毡水泥,阻止有害气释放。简单的处理方法是铺一层。(2)或者可以通过安装来平衡板块膨胀:有的在龙骨上0.2mm宽的缝隙,有的要求室内四角留活板方便有弹簧,有的采用铝合金龙骨,有的采用轨道式(3)或者使用板块防潮处理方法,在背板企口涂漆或者涂蜡。木地板铺设完成后如何防潮保养?1、要保持地板的干燥与清洁,平时要用拧干的软湿毛巾进行抹擦地板,如果是在北方干燥的地区可以用湿布进行擦拭地板,但在南方气候潮湿的地方,就不宜用湿拖布擦地板或直接用水清洗。2、平均每一到两个月就要打一次蜡,要在打蜡前将污渍擦干净,然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡,稍干后用软布擦拭,直到平滑光亮。3、如果室外的湿度大于室内湿度,可以将门窗紧闭,以保持住室内较低的湿度,如果室外的湿度小于室内的湿度,就可以打开门窗以降低室内的湿度。遇到潮湿闷热的天气,可以打开空调或者电风扇使湿度降低。但如果天气干燥或者长时间的使用空调,这种情况下室内的湿度较低,会引起实木地板的收缩或涨裂。那么可以用较湿的拖把清洁地板,使实木地板保持一定的水分。4、要防止强烈持久的阳光曝晒地板,以免油漆在长期的紫外线照射下,提前老化、开裂。还要避免家用电器冷热风直吹和烘烤地板。 综上所述,铺木地板时要怎么做防潮层的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇文章的内容,别忘了多多关注我们的网站哦! 来源:乡村住宅在线
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冬天地板砖鼓起怎么办?老师傅手把手教你!
在房子的装修过程中,对于地面的装修大家常常会选择铺设地板砖。地板砖虽然质地坚硬、表面光滑,但时间久了可能会因为各种原因出现空鼓的现象。那么在冬天地板砖出现空鼓了要怎么处理呢?下面小编就给大家好好讲讲,不知道的快来看看吧。 一、地板砖出现空鼓的原因1、在铺设地板砖的时候,底部的砂浆涂抹的不均匀,导致粘贴度不够。时间久了,就会出现空鼓的现象。2、地板砖之间留的缝隙尺寸不合理,日后就很容易造成出现瓷砖鼓起的现象。3、如果在铺设地砖的时候,施工水平没达标,在地砖铺完之后还留有许多空隙,也就表明铺设瓷砖时水泥或者黏合剂没有填充到位,在地砖与水泥之间存在许多气泡和空隙,这些空隙在空气中的热胀冷缩作用时,会导致地砖因为天气的变化,内部空隙受挤压,造成出现鼓起的现象。二、地板砖空鼓怎么办如果地板砖的空鼓不影响正常使用,则可以不用处理。但是若是空鼓情况较为严重,同时还有松动的迹象,则要尽快将发生空鼓的砖取下重铺。三、地板砖空鼓的具体处理方法一般在冬季地板砖突然出现空鼓,多是因为地暖或者家里的温度过高。如果情况不严重,可以先用东西压在上面。如果情况较为严重,就得根据具体情况来处理。1、若仅是半松动的话,则不能将其移除,否则会致使砖体破损,同时还会影响砖块的更换。可从地砖中心敲碎地砖,然后逐一取出地砖并清理松动砖,然后才可更换备用砖。2、通过灌入浆体的方式来处理,将拌有胶水的泥浆从砖体空隙中渗入到底部,这样松动的砖块就被固定了,不过这种方法不能完全解决松动问题,时间一长仍会出现松动。3、全松动的情况比较少见,处置方式也较为简便,只需将松动的砖体取出,对铺贴基层地面做相应的清洁工作,也可采用瓷砖胶等辅助材料防止地板砖出现松动。家里的地板砖受外界环境的影响较大,尤其是在温度相差较大的冬天,温度的高低都会影响地板砖的情况。遇到这种情况,要根据具体的空鼓情况来处理。希望小编整理的关于如何处理冬天地板砖鼓起的内容可以帮助到大家,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的阳台煞气表现在哪里?怎样化解比较好?
几乎每户人家都会有阳台,也是家中比较重要的地方,在设计的时候也需要多加考虑风水问题,那么农村自建房的阳台煞气表现在哪里呢?如何化解比较好? 一、农村自建房的阳台煞气表现在哪些方面?1、五花大绑住宅所在的楼宇前后左右均被立交桥紧紧环抱,相形之下,住宅的高度被压制,周围的视野与气脉均被隔断,即是五花大绑格局,遇此煞者易泄财,多数是财运差。2、长路直冲以本身住所作为中心点,对正一条直长的道路或河流,便是犯路冲。主血光之灾,疾病及散财。3、狐峰独峙是指住宅所在的楼宇前后左右均无靠,成鹤立鸡群之势。预示着主人将得不到朋友的扶助,且子女不孝兼背井离乡。4、尖角煞随着经济发展,越来越多的高楼大厦耸立于城市,住的太高的阳台很容易直冲尖角建筑物,中国人追求的是方方正正、圆圆润润,所以对三角形、尖角等建筑物特别忌讳,如果邻近楼宇有此情况,家居中人健康运势下降,小孩睡中多梦,半夜惊喜,梦呓难受。5、天斩煞所谓的天斩煞,主要是针对小区排列不整齐,导致阳台正对两栋楼的中间,从高处望去,就好像被天空劈下一道痕,而刀口不小心就会破坏风水,住在这种家居中多有意外之灾。二、农村自建房阳台煞气怎样化解?1、摆放飞鹰选用老鹰等摆件放在阳台上,寓意是摆脱困局,避邪挡灾,破解一切煞气,家居中人运势突发,事业上能顺风顺水,一鸣惊人,感情上不受束缚,小孩能展翅高飞,前途光明。但是切记家居中有属鸡的人就不能摆放,并且摆放之时飞鹰的头部要正对外面,化解尖角煞。2、摆放龙龟乌龟本身是主长寿的吉祥物,能化解血光之灾,也能以弱克刚,龙龟的保护壳能帮你遮挡灾祸,扭转运势,对于常年在外的朋友作用效果很大,建议购买身上带金钱的龙龟,在改变运势的。3、摆放葫芦葫芦应该算是民间比较常见的化煞开运物,因为嘴小肚大,能消殆不良的煞气,也能吸纳好运,针对于反弓煞煞气较重较杂,化解秽煞之气使用葫芦的效果最显著,并且葫芦的寓意是福禄,在阳台上摆放能增强运势,改变周边气场,化煞解厄。三、阳台也可以用植物来优化风水:1、如果从阳台往外看,有不吉利的环境,可以种些植物来化煞。一般带刺的植物都具有化煞的作用,比如仙人掌、玫瑰和月季。龙骨、玉麒麟和葫芦,也是化煞镇宅的优选。2、阳台上除了种植化煞的植物,还适合种其他其他植物以旺宅。这些植物大多枝干粗壮,叶片肥厚,常年苍翠,生命力旺盛。常见的有万年青、铁树、君子兰、棕竹、发财树、摇钱树等。一般来说,农村自建房的阳台煞气表现在上文的五个方面,化解的方法也跟大家讲到了,希望可以帮助到大家哈! 来源:乡村住宅在线
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农村别墅需要注意什么地方?最全解析在这里!
“回乡风”盛行的如今,大家都开始回到农村建房子了,不过现在大家回乡建的房子可不是像从前那般的“土屋”了,现在回农村看看,每个人家里建的都是一栋栋小洋楼,就像别墅一样,好看极了!可是,在农村建别墅也还是有很多要注意的地方,今天小编就为大家好好讲解一下,农村别墅需要注意什么地方,感兴趣的就一起看下去吧! 农村别墅在政策法规方面要注意什么地方?1、农村别墅不能建在水源地附近 现在农村基本上也都通上了自来水,但国家现在对饮用水的管理是非常严格的,你如果在水源地修建了别墅,会对水源地产生影响和污染,而且把别墅建在水边对别墅本身也不好,所以这方面还是要注意的。 2、农村别墅不能建在非宅基地上 大家都知道,我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建!你现在如果在耕地或者其他用地上面建房,那么肯定是属于违建,就算是建好了也有可能被拆除,同理你的宅基地也不要用来修建非住宅,比如厂房之类的! 3、农村别墅不要超出规定的范围 前面不是说了不要超过规定面积吗?这里说不要超过规定范围,这两个有什么不一样吗?当然是不一样的,什么是规定范围,比如建房高度不超过三层,又比如不在规定的位置建造房屋等,这些就是超出了范围,全部属于违章建筑!现在建房你去住建部,基本上都会给你一张卫星图,上面标好你的建房允许范围的!4、农村别墅不要超出规定面积 现在有的人去申请建房后,发现批下来的面积比较小,就私自增加建筑面积,这种行为是明令禁止的,如果发现,轻则罚款重则直接拆除,得不偿失!5、农村别墅不要建在公路两边控制区内 现在国家明文规定,除了公路养护,防护需求外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物,就算是有特殊原因,必须要在控制区内修建建筑,也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类,才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内,是禁止建房的,况且你现在也批不下来宅基地 ,建房子本身也是违规的! 6、农村别墅不能建在保护区内 我们国家,地大物博,留下了很多的生态保护区和历史文化保护区,在景区范围内你是别想建房的,如果你无视禁令强行修建房屋的话,可就不是罚款拆除这么简单了,很有可能会被拘留。 农村别墅在建房基础方面要注意什么地方?1、地基要稳别墅的地基一定要打得特别稳重扎实,这一点可以在房子动工之前先进行严密的勘测,如果是天然地基的话,就需要大一个很深的洞让相关专业的人员进行确认地基是否具备可靠性。天然的地基承载力肯定是没有问题的,怕就怕地基的受力不均匀,不均匀就可能导致别墅倾斜,造成不可预知的后果。具体的要按实际的情形来制定实际的可靠措施,让房子耐久性和防灾性上具备可靠的基础。2、保证轻量化别墅的天花板最好能做到轻量化,使用钢架、轻板或者木架来支撑顶盖,效果要比用什么钢筋强很多,这也是为了防止屋顶在地震时塌下来造成人员伤亡。3、防雷设计说到防雷,这个可能是很多人都会忽略的,如果是在城市里面建房,可能找的建筑公司见识比较广,即使我们自己不说,他们也会帮我们做上避雷针什么的,但是在农村就不一定了,所以就需要我们自己有这个意识,督促施工队给我们的房子加上必要的防雷电措施。4、防洪设计如果所在的家乡是一个可能会有洪水、泥石流这类灾害的地区,那么就应该要有一定的防洪措施,比如做成跟防洪楼一样,下部设有专门的泄洪通道,房体上部设有专门的避难平台,这样就能起到有备无患的作用。5、墙体整体性别墅中所有的墙面都应该要注意整体性,主要是在选材跟施工方法得当和采取构造措施上做到相应的加强,比如说圈梁、选柱等等,这些都是影响墙面整体性高低的重要因素,做到这些,就能有效防止当地震到来时,墙面不至于倒塌砸伤人。6、安全间隔别墅的四周最好有一定的安全距离,因为别墅楼顶会有一些装饰物或者花盆之类的东西,楼顶四周搭设铁架的话又会影响整体的美观,所以都是会做成类似房沿的东西,但是为了保险起见,四周最好还是留有一定的安全空间。 农村别墅在风水禁忌方面要注意什么地方?1、别墅不宜建在死胡同的转角部位,这样的建筑易招天灾人祸。2、别墅住宅不可建在山脊上,或山谷的出入口,否则不但不能获得地理上的福泽,而且居住的人还易患各种疾病,对身体健康不利。3、正对别墅大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内,也会使屋内阴气出不去;从实际生活来说也是家人出入不便。4、别墅不可建于丁字路的交叉路处,也就是别墅前面不可有直冲而来的港或陆,否则易遭祸害,如风灾、火灾易光顾这样的住宅,也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房,以至致房倒人亡。综上所述,关于农村别墅需要注意什么地方的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对想要回农村建别墅的朋友们有所帮助。如果你也喜欢这篇文章的内容,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋质量鉴定的收费标准是怎样的?这里有最佳答案哦!
现在农村里建房的人家越来越多,房子不仅仅是越来越漂亮了,而且有了很多风格,为了保障以后住的环境是安全的,一些人家会进行农村房屋质量鉴定,那么它的收费标准是怎样的呢?接下来小编来告诉大家答案! 房屋鉴定需要通过检测手段,对房屋进行现场勘测。需要对各构件的实际强度进行随机测量。并通过科学系统的统计方法对其强度值进行计算。然后与外界作用效力和房屋抗力的比评价和鉴定各部分的等级,综合对房屋进行鉴定。那么,农村房屋质量鉴定需要花多少钱呢? 一、农村房屋质量鉴定基本收费标准被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。 二、农村房屋质量鉴定特殊情况的收费标准:(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。 (二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;(四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;(六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取;(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收加急费;(八)本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。注意:被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。 三、可申请农村房屋质量鉴定的条件:1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。好啦,以上就是今天小编要给各位介绍的关于农村房屋质量鉴定的收费标准啦,希望可以帮助到各位哈! 来源:乡村住宅在线
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70年住宅公寓房的缺点有哪些?买来当住宅房合适吗?
近几年由于房地产市场大热,房价一路上涨,各个热门城市都进行了限购。很多人就把眼光放在了公寓上,既然不能买住宅房,那我就买70年住宅公寓房,殊不知,70年住宅公寓房和住宅还是有区别的,来看看70年住宅公寓房的缺点有哪些?买来当住宅房是不是合适? 一、什么是70年住宅公寓房?70年住宅公寓房是指拥有70年产权,用地性质是住宅的公寓房,一般来说,住宅公寓房的面积在30~60平米之间,精装修交房,可直接拎包入住的。70年住宅公寓房的价格一般高于同一区域普通住宅的价格。二、70年住宅公寓房的缺点是什么?1、户型面积较小。70年住宅公寓房的面积较小,一般只有30-60㎡,基本上只有一房或小两房,是不适合三人以上的家庭居住的,会比较拥挤。2、物业管理费高。70年住宅公寓房在物业管理方面是优于一般住宅的,所以相对的物业管理费就高。3、生活成本高。公寓房的水、电费都高于普通住宅,无形中增加了生活成本。4、单价高。70年住宅公寓房虽然面积小总价低,但是单价却高于普通住宅,拿买公寓房的钱可以买面积更大的普通住宅房。三、70年住宅公寓房的优点是什么?1、总价低。公寓的面积小,所以总价低,在经济压力上面会相对较小。2、地段优越。公寓房一般都是在市中心,位置好,周边的配套设施齐全,非常的便利。3、70年产权。70年的产权是公寓房最大的优势了,和住宅一样的产权年限。4、产品功能齐全。公寓房精装修,基本上可以拎包入住,产品功能齐全,便利。四、70年住宅公寓和住宅有什么区别?商用公寓和住宅最大的区别就在于产权年限,商用公寓产权年限只有40年,而住宅有70年,而70年住宅公寓在产权上和住宅一样是70年,区别主要在于物业管理、光照、建筑间距等。五、70年住宅公寓房买来当住宅房合适吗?70年住宅公寓房买来当住宅房是合适的,基本上70年住宅公寓和住宅没有太大的区别,主要是价格、面积上的差异,但是这些都是可以人为选择的。如果你还处于过渡期,手上没有过多的资金,可以选择购买70年住宅公寓房。如果手上资金较充裕,家里人又比较多,小编还是建议大家购买住宅。以上就是70年住宅公寓房的优缺点以及和住宅的区别,以往大家不愿意购买公寓的主要原因是因为产权只有40年,现在住宅公寓的产权年限是70年了,其实个人觉得挺适合过渡的。 来源:乡村住宅在线
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