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脱漆剂的分类有哪些?价格是多少呢?
说到脱漆剂,或许很多朋友会觉得有些陌生吧,其实它广泛运用于我们平常用到的家具、金属等产品上的脱漆,最需要注意的是脱漆后对产品没有腐蚀的伤害,还可以保持产品的完整性。 一、脱漆剂的分类有哪些?脱漆按照形态来分的话,分为液体脱漆剂和粉状脱漆剂。按照用途来分是分为,漆包线脱漆、金属脱漆剂、音圈脱漆剂等。液体的脱漆剂,如果脱漆的物体的表面不是特别的光滑的话,是比较适合用液体脱漆剂的。而粉状的脱漆剂比较适合脱漆物体比较光滑的界面。漆包线脱漆,顾名思义,是专门为漆包线脱漆的。许多漆包线回收后会进行脱漆处理,进行再生产。金属脱漆剂,这种脱漆剂是不会对金属有腐蚀作用的,但是对人体是具有较为强烈的腐蚀性的。所以,在进行脱漆时要戴好防腐性的手套。音圈脱漆剂,这是专门是为在音像制品上的金属音圈脱漆。塑料脱漆剂,对于一些塑料制品进行脱漆,相同的,这是不会对塑料有腐蚀性的。脱漆剂有各种各类的,在使用时要选择各种不同适合的脱漆产品。 二、脱漆剂的价格是多少?脱漆剂的价格一般分为几类。第一类是一百元以内普通的快速脱漆剂,这种的脱漆剂的容量也比较少,毕竟价格来说是比较低的。一般购买这种脱漆剂的只需要少量的脱漆剂,选择这种价位的比较多。这种脱漆剂的家庭购买人数是最多的。第二类的价格档位是上百元到一千元之间。这种的脱漆剂第一是容量比较多,第二它是强力脱漆剂,效果比较的好,质量也较高。大多数的价位集中在四五百元左右。第三类脱漆剂的价格档位在千元以上,但不会超过三千。此类的脱漆剂的质量在同类中是上品,其中,国外知名品牌的脱漆剂也会卖到这种价格。总的来说,脱漆剂的价格并不会特别的昂贵,都是在普通家庭的可接受范围之内的。 好啦,看完本文,大家应该也已经知道脱漆剂的分类与价格是怎样的吧,希望能给大家提供帮助哈! 来源:乡村住宅在线
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农村自建房红砖墙面装修有什么方法?详细施工步骤讲解!
从小在农村长大,经常有看到建房的现象,况且建房用的都是红砖,至今大多数农村人家用的也还是这种砖建房子,那么农村自建房红砖墙面装修有什么方法呢?施工步骤又是怎样的呢? 一、农村自建房红砖墙面装修的方法:要想在家中装修一面红砖墙墙面,施工工人一般都会使用钢化的方法。钢化之后的红砖墙墙面不仅光泽度好,而且硬度还高,用指甲都不会留下什么痕迹。但是这种工艺的本身并不是腻子,因为腻子是作为面层来打底用的,所以必须要具有一定的粗糙度、吸水性、延展性,这样附着力才好,也不会导致墙漆快速干裂。在做了钢化之后,就可以不用再上乳胶漆了。因为红砖墙墙面的附着力和吸水性都很差,如果要比较与墙漆的好坏,从环保的角度来说,墙漆无疑是最好的。从经济的角度来说,钢化就更为的便宜。二、农村自建房红砖墙墙面施工步骤:1、墙面必须要保持干燥和清洁,在裂缝处贴上胶带并且压紧。2、在确认缝隙已经被胶带盖住后,再用刀把多余的胶带切断,最后再刷上灰浆。3、等红砖墙墙面的灰浆被自然的风干,然后再轻轻的打磨,填充足够的涂料,让红砖墙表面变得光滑。4、最后再切除掉所漏出来的胶带。三、农村自建房红砖墙墙面勾缝处理方法:装修红砖墙墙面的处理方法是直接用白水泥拌制砂浆,也可用白水泥勾缝形成。如果早期的砖砌体用的是混合砂浆,那么主要的成分就是石灰,水泥是很好的。正常的水泥砂浆是灰黑色的。或者也可以用水泥净浆刷一遍,再掺上一些白色腻子。这样我们的红砖墙墙面就会被处理的非常的具有美观度。 以上就是小编要给各位分享的全部内容啦,分别给大家讲到了农村自建房红砖墙面装修的方法,还有它的详细施工步骤,觉得对自己有帮助,就立马收藏起来吧! 来源:乡村住宅在线
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农村高压线下建房规定:高压线下多少米内不允许建房?
高压线的辐射对人是有伤害的,但是无论农村还是城市,都能看到房子的周边会有高压线或是高压塔存在,特别是农村,那些零散的高压线给人一种压迫感。为什么农村房屋会有在高压线附近的呢,农村高压线下建房规定是怎么要求的,高压线下多少米内不允许建房?你们的房屋和高压线之间是否存在安全距离? 一、农村高压线下建房规定农村高压线下建房是有一个安全距离的,主要考虑电压的伏特和风力的作用,11万伏高压线下面建房,垂直下不小于6米。根据《电力设施保护条例》第十条,电力线路保护区规定:1、架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下:1-10千伏,距离5米;35-110千伏,距离10米;154-330千伏,距离15米;500千伏,距离20米。2、在厂矿、城镇等人口密集地区,架空电力线路保护区的区域可略小于上述规定。但各级电压导线边线延伸的距离,不应小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和。3、根据《电子设施保护条例实施细则》规定,各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下,距建筑物的水平安全距离如下:1kV以下,1.0米;1kV-10kV,1.5米;35kV,3.0米;66kV-110kV,4.0米 ;154kV -220kV,5.0米 ;330kV,6.0米;500kV,8.5米。二、高压线下多少米内不允许建房?1、高压线下多少米内不允许建房?高压线下多少米内不允许建房,这个主要看高压线的伏特,根据《电子设施保护条例实施细则》规定,1kV以下,1.0米内不允许建房;1kV-10kV,1.5米内不允许建房;35kV,3.0米内不允许建房;66kV-110kV,4.0米内不允许建房 ;154kV -220kV,5.0米内不允许建房 ;330kV,6.0米内不允许建房;500kV,8.5米内不允许建房。2、农村房屋附近要架设高压线怎么办?(1)如果在农村房屋架设的高压电线在上述规定的安全距离以内,农村居民可以拒绝在房屋附件架设。(2)高压线在安全距离以内,农村村民选址搬离此处,再自建房屋,让供电部门按规定支付拆迁费。注意,如果已经架设了高压电线,农村居民不可以再在安全距离以内建设房屋,这样会影响居住安全。三、农村高压线下建房的注意事项高压线是非常危险的,稍不注意就会有生命危险,所以就算是农村房屋在高压线安全距离之外,也需要多注意。1、农村居民要避免向高压线路丢石头、抛掷物体。2、农村居民不要私自在高压线的导线上外接电线,非常的危险。3、避免在高压线上悬挂、晾晒物品。4、不要在高压线周围放风筝。5、不要在高压线上燃烧稻草等农作废弃物。6、不能在架空电力线路保护区内堆放谷物、草料、垃圾、矿渣、易燃物、易爆物及其他影响安全供电的物品。高压线是很危险的,小编建议大家尽量不要在高压线附件建房,如果没办法的话,一定要在安全距离之外,而且平时多注意安全。 来源:乡村住宅在线
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房间地脚线用多高好?这么重要的信息别错过
地脚线我们都知道安装它就是为了保护好墙体,还有一个目的就是缝隙更看不出来,也有起到一定装饰性,没有地脚线或者地脚线设置不合理,极易造成视觉和功能上的欠缺。它高度也是有分为好几种的,下面就一起来看看关于房间地脚线用多高好以及相关知识介绍。 一、房间地脚线用多高好 地脚线,顾名思义就是脚踢得着的墙面区域,所以较易受到冲击。若是没有地脚线的保护,就会墙面踢上一个又一个的脚印,若是贴上地脚线就不会有这样的顾虑,一般的地脚线高度是8—12cm高左右,如果是低于8cm,那么它的比例就不对称,地脚线高度与空间尺度之间的比例关系也很大,空间2.8米的高度,地脚线大概就在高150mm,若空间小于2.5m,地脚线则高100mm。 其实地脚线高度它还是要根据房子的层高来确定的,地脚线的高低与空间尺度之间也是有着很大关系,比如说你空间有达到2.8米的高度,那地脚线高度一般都是在150mm,空间是低于2.5米,地脚线就不能太高,只要考虑在100mm就可以了。 装修中尺寸的比例要撑握好,否则会影响到房屋的高度,而且装修出来的效果还不好看的。 二、地脚线高度设置 在我国的南方很多的用户都喜欢7cm-8cm左右的地脚线高度,不喜欢太高的地脚线;而重庆的用户甚至在用20cm的地脚线。但总体地脚线的高度还是要看房间的大小而定的。以前装修,地脚线的高度一般都在10cm左右,这几年一般家庭都是选用6.6cm或者7cm的高度,因为这样能够使室内装修看上去更加秀气、美观。装饰绘图一般以150mm。 三、地脚线材质分类1、木地脚线 木地脚线分为有实木和密度板两种类型,实木的少见,成本较高,效果较好,安装的时候要特别的注意气候的变化可能导致日后产生起拱的现象。 2、pvc地脚线 pvc地脚线应该可以说是木踢脚的价格相对便宜的替代品,外观上则一般采用了模仿木踢脚的设计,用贴皮的工艺来呈现出木纹或者油漆的装饰的效果,价格比较的便宜,但贴皮层可能会产生脱落。 3、不锈钢地脚线 不锈钢的地脚线成本是非常高的,安装工艺也比较的复杂,但经久耐用,几乎没有任何维护的麻烦,但一般只适合一些现代风格的装修中。 4、瓷砖或石材地脚线 这种类型的地脚线一般都是比较耐用的,适合于墙面也使用的石材或瓷砖的房间装修。 5、玻璃地脚线 以玻璃为主材料,经切割,精细打磨,表面喷涂都是一些优质的进口纳米材料。玻璃地脚线只为那些极重装饰的家庭所挚爱。 综上所述,目前在家居装修中常用的地脚线材质主要有:陶瓷地脚线、玻璃地脚线、石材地脚线、木地脚线、pvc地脚线、铝合金地脚线等几个类别。其中陶瓷瓷砖地脚线主要分为釉面砖地脚线和玻化砖地脚线。 以上就是小编介绍的房间地脚线用多高好以及相关内容介绍了,希望大家在看后能够重视起来。总之,地脚线高度不仅具有区域性,而且还与室内的空间大小息息相关。 来源:乡村住宅在线
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农村房子选用轻质隔墙板很不错,它有哪些特点呢?
如今农村建的房子看起来相比之前有了很大进步,风格上显得比较独特,室内的装修也慢慢搞得精致起来,很多人家开始用起了轻质隔墙板,那么它究竟有哪些特点,尺寸又是多少呢? 一、轻质隔墙板特点:1、轻质隔墙板是一种新型节能墙材料,它是一种外型像空心楼板一样的墙材,但是它两边有公母隼槽,安装时只需将板材立起,公、母隼涂上少量嵌缝砂浆后对拼装起来即可。轻质隔墙板具有质量轻、强度高、多重环保、保温隔热、隔音、呼吸调湿、防火、快速施工、降低墙体成本等优点,施工过程中对其尺寸有什么要求。2、轻质隔墙板整体性好:由于是装配式施工,本体三合一结构,板与板连接成整体,抗冲击性能强,用钢结构方法锚固,墙体强度高,可做空间高度、跨度大的间隔墙体,整体抗震性能高于普通砌筑墙体多倍。而且绿标复合墙板隔墙系统结构紧密,整体性好,不变形,墙面不易松散,抗震性好。3、轻质隔墙板的使用范围:高效保温,尤其适合寒冷地区使用;轻质材料,减低结构自重,地震作用减少,尤其适合高层建筑及高烈度区;内外墙均可使用,可直接粘贴面砖;适合各种通常的环境条件,耐腐蚀风化能力强;摇摆式安装,变形能力强,尤其适合高层钢结构 组合结构的墙体围护分隔材料。二、轻质隔墙板尺寸一般是多少?1、目前市面上的用于建筑和装修行业的轻质隔墙主要就有两种尺寸:一种是长度为2.8米,宽度为0.6米,厚度为0.09米,重量是每平方米58千克。这种尺寸的轻质隔墙是常用到的,比如在 卫生间和厨房,既需要它的防水性,又需要它的隔音性和防腐蚀性。重要的是环保,而且易于安装。小型娱乐场所还有宾馆也经常采用这种材料,安装拆卸都非常方便,防火隔音,价格还很便宜。2、轻质隔墙板规格尺寸常见的有:9*60*280cm,12*60*280cm。一般施工时长度尺寸(L):一般不大于3.3m,为高度减去楼板顶部结构件厚度及技术处理空间尺寸,也可由供需双方协商确定;宽度尺寸(B):主规格为600或610mm;厚度尺寸(T):主规格为90mm、120mm,也有60、75、100、150等规格。3、目前市面上常见的轻质隔墙板规格尺寸有:长度:2.8m;宽度:0.6m;厚度:9cm和12cm;重量:58kg/m2—64kg/平方米。轻质墙板分机制板和手工板,长度一般长不超过12m,实际使用过程中长度一般长在8m以内,常用就是3~6m,运输和安装都方便。轻质墙板的宽度:950mm,1150mm,手工板的宽度:980mm,1180mm。在本文小编分别给大家讲到了轻质隔墙板的尺寸与特点,要是有想法买这种隔墙板的话,可以好好了解下哈! 来源:乡村住宅在线
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轻质砖多少钱一块?它有哪些优点?
众所周知,部分自建房的装修材料是非常重的,而且还运输不便,不少建房房主对此都是苦不堪言,所以轻质的装修材料还是较受建房房主的欢迎,尤其是轻质砖,那大家都知道轻质砖多少钱一块吗?今天小编就来告诉你。 轻质砖多少钱一块?一般轻质砖规格为10公分*30公分*60公分,按照不同规格的厚度,每块轻质砖价格也会不一样。据了解,10公分厚度的轻质砖的价格为5.8元(10*30*60),8公分厚度的轻质砖价格为5.6元(8*30*60),12公分的轻质砖价格为7.5元(12*30*60),15公分价格为9.5元(15*30*60),20公分价格为12.5元(20*30*60),价格仅供大家参考。轻质砖有哪些优点?1、重量轻:轻质砖其绝干容量仅为500-700Kg/m*3,是普通混凝土的1/4,粘土的1/3,空心块的1/2,由于其容重比水小,俗称浮在水面上的加气混凝土,在建筑中使用该产品,可以减轻建筑物的自重,大幅度降低建筑物的综合造价。2、保温、隔热:由于加气混凝土在制造过程中,内部形成了微小的气孔,这些气孔在材料中形成空气层,大大提高了保温隔热效果,使加气混凝土的导热系数为0.11-0.16W/MK。保温效果是粘土砖的5倍,普通混凝土的10倍。3、吸声、隔音:加气混凝土的多孔结构使其个备了良好的吸声、隔音性能,可以为您创造出高气密性的室内空间。提供给您宁静舒适的生活环境。4、收缩值小:由于采用了优质河砂和粉煤作为硅质材料,其收缩值仅为0.1--0.5mm/m,收缩值偏小的优良材料确保您的墙体不会开裂。5、不渗透性:本产品的气孔结构,使其毛细管作用差,吸水导湿缓慢,同体积吸水至饱和所需时间是粘土砖的5倍。6、环保:制造、运输、使用过程无污染,保护耕地,节能降耗,属绿色环保建材。7、抗震:同样的建筑结构使用轻质砖比粘土砖提高个抗震级别。8、耐久:加气混凝土长期强度稳定,在对试件大气暴露一年后测试,强度提高了25%,十年后仍保持稳定。9、可加工性:重量轻,规格大小多样,便于钉、钻、砍、锯、刨镂敷设管线,而且在墙面上使用膨胀管,可以直接固定吊橱、空调、油烟机等,给您的水电安装,家庭装饰带来方便。10、耐火:耐火度为700度,为一级耐火材料,100mm厚的砌块耐火性能达225分钟,200mm厚的砌块耐火性能达480分钟。以上就是小编为大家整理的关于轻质砖多少钱一块以及轻质砖有什么优点的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村别墅买仿古琉璃瓦要多少钱?哪些厂家比较好?
现在农村的生活水平也在慢慢提高,很多人家盖了新房子,也还是习惯地在屋顶盖瓦,最近流行一种仿古琉璃瓦,那么它需要多少钱呢?哪些厂家的比较好? 一、农村别墅买仿古琉璃瓦要多少钱?1、琉璃瓦铁红色西班牙 哑光西s瓦别墅屋面陶瓷砖隔热防水屋顶瓦片,参考价格一般在4.5元左右。2、1.1*0.4m新品精致pvc瓦塑料瓦仿古瓦一体仿古屋檐树脂瓦片装饰,参考价格一般在59元左右。3、古建瓦仿古瓦片 中式塑料瓦树脂瓦屋面瓦室内装修装饰屋檐瓦pvc瓦,参考价格一般在68元左右。4、塑料瓦合成树脂瓦屋面瓦 3.0mm厂家直销仿古瓦片琉璃瓦隔热瓦轻质,参考价格一般在28元左右。5、树脂瓦屋面瓦厂家屋顶瓦片塑料瓦装饰琉璃瓦仿古瓦别墅合成树脂瓦,参考价格一般在29元左右。 二、哪些仿古琉璃瓦厂家比较好?1、宜兴市宇纳建筑陶瓷有限公司是陶瓷工艺品等产品专业生产加工的公司,有着完善、科学的质量管理体系。宜兴市宇纳建筑陶瓷有限公司的诚信、实力与产品质量获得了消费者的青睐。2、佛山市唐韵陶都园林工程有限公司是一家集陶瓷琉璃瓦、西瓦、青瓦、青砖、砖雕、外墙砖、仿古砖等产品专业生和产品质量获得业界的认可。产加工销售的公司,有着完善、科学的质量管理体系。所以说,佛山市唐韵陶都园林工程有限公司的实力是相当强的。3、广东共力建材有限公司是一家专业生产合成树脂瓦、U-PVC塑钢瓦、U-PVC梯形瓦、U-PVC波浪瓦、A+PVC复合瓦、四层复合瓦、U-PVC平板、U-PVC半透明瓦、PC透明瓦等等专业从事屋面建材的生产厂家,所生产出来的产品比市场同类型产品更耐用,更坚韧,防火性能更好的特点。也更加的受到消费者的喜欢。4、成都坤宝建筑材料有限公司是一家集生产、销售、安装于一体的合成树脂瓦厂家,公司先后从国外引进11条先进生产设备,采用高档进口ASA树脂和优质PVC树脂为原料、经过严格的科学配比、6年专业生产技术与经验、采用先进的三层共挤技术,生产而成的坤宝牌合成树脂瓦产品品质有保证!我们采用线上线下相结合的销售模式,厂家批发直销,可定制生产,产品价格合理,这就足以证明他的实力是多么的强大。以上就是今天小编要给各位分享的全部内容啦,看完本文应该也很明白农村别墅买仿古琉璃瓦大概要多少钱了吧,还有哪个厂家比较好,最后希望有需要的朋友可以买到质量佳的仿古琉璃瓦。 来源:乡村住宅在线
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公寓式住宅为什么便宜?这篇文章为你解惑
作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅,日渐受到购房者的青睐。那么,公寓式住宅为什么这么便宜?这是很多人关心的问题。公寓式的住宅也是近来比较火的一种房子,同时,也有着销售人员的大力吹捧。很多的朋友也都转而考虑购买公寓式的住宅,对于之前提到的问题,在这里给大家做个讲解,希望可能为大家解惑。 一、什么是公寓式住宅?首先,我们来看一看公寓式住宅是什么。公寓式住宅相对于依稀独院独户的西式别墅住宅来说。一般的建在大城市,大多数的房屋也都是高层,标准一般也是比较高的,每一层内也都有若干单户独用的套房,其中可以包括卧室、起居室还有客厅、浴室、厕所、厨房以及阳台等等,可以供一些常常往来的中外客商还有其家眷中短期租用。一般来说,我国的早期的公寓式住宅也已经具备现代城市的单元式住宅的雏型。建国前,在一些大城市也是建有欧美风格的公寓大楼。当时,在建的这类住宅,相关的特点也是一套单元内房间多,通常是3~4间;面积也非常大,每间一般是14~18平方米;净空也高达3~3.4米,厨房的功能也非常全。但是,这种住宅和我国的居住水平也是不符,户型规模也是不符,以后,也逐步演变成几家合住,共用厨房的一种居住模式。不可以把它看成单纯盖住房的行业,其中的关联度也很高,带动力强,很快就成为国民经济的支柱的产业。同时,作为商业地产中广泛的一种地产的形式--公寓式住宅,也开始渐受到购房者的青睐,在不少楼盘销售排行榜中也有着不俗的表现。 二、公寓式住宅为什么便宜呢?第一,公寓的土地的使用年限一般是只有五十年的,住宅用地的年限也是七十年。造成的心理落差较大。 第二,公寓的首付一般是五成,贷款的年限一般是十年,有时,贷款利率也是要上浮。住宅的首付一般三成,它的贷款年限三十年,一般利率也可以打折。 第三,公寓也是不限购,但是也不能用于申请学位,也不可以申请落户口,这就是最大的短板。 第四,公寓房的水电费也是较高的,一般可以按商业水电的标准收取。有的甚至是不能通燃气,管理费也比较高。 第五,在公寓转让时,税费种类也是较多的,税费也较高,因此,交易成本很高,转手也是不易,会造成升值空间也较普通住宅少很多。 第六,公寓的属性一般是商住两用,因此,房子的结构设计一般也是没有独立的阳台,户形不通透。出入也非常不方便。在大多情况下,公寓房也是没有花园小区配套。 第七,公寓的金融的属性还有普通住宅也是差很多,银行对公寓的价值评估价也会比普通住宅低很多。 第八,层高高度不是很高,居住有些压抑感。第十,采光不是很好,多为单向的光线照射过来。以上便是今天小编给大家介绍的公寓式住宅有关知识,相信大家在看完之后也有了一定的了解。通过以上的对比,公寓和普通住宅的劣势也是一目了然。价格自然比普通住宅便宜近半。希望这篇文章可以帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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住宅容积率指的是什么?给我们的生活带来什么影响?
在买房的过程中,置业顾问经常会提到楼盘的容积率是多少,住宅容积率指的是什么?容积率一般都是说修建面积的毛密度,是指一个小区的地上总修建面积与用地上积的比率。下面小编为大家详细讲一下住宅容积率指的是什么以及相关的知识介绍。 一、住宅容积率指的是什么?根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。 简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。 二、核算住宅容积率要注意哪些?1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地上积上答应的修建容量。宗地是地籍处理的根本单元,是地球表面一块有断定鸿沟、有断定权属的土地,其面积不包含共用的路途、公共绿洲等。容积率只需在指“宗地”容积率的状况下,或可反映土地的具体运用强度,宗地间才具有可比性。 2、容积率(R)、修建密度(C)与层数(H)之间有必定联系。三者之间的联系可表明为:R=C·H,此种状况下,修建层数与容积率成正份额联系。 3、容积率能够愈加精确地衡量地价水平。人们购买土地运用权的意图是为了对土地进行开发,修造房子。 房子的单独开发资金=房子单独造价+楼面地价+税+费。 楼面地价=宗地总价/宗地内答应总修建面积=土地单价/容积率。 规划修建面积=土地上积×容积率。 容积率=地上修建总面积除以规划用地面积。 4、容积率存在客观上的最合理值。城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 三、住宅容积率对地价的影响 影响地价的要素许多,尽管各要素影响地价的途径各不相同,但其效果机制可笼统概括为两个方面:一是经过影响土地收益来影响地价,二是经过影响土地供求联系影响地价。容积率对地价的影整体说来,一般区位的条件愈优胜,那么它的地价水平就愈高,供求的矛盾就愈发的突出,土地规划操控愈严厉,容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面。 遵从“酬劳递加递减”。作为城市修造用地,容积率对地价影响的酬劳递加递减规矩表现在:在修建密度必守时,容积率的添加,首要引起房子层数的增多,随房子层数的增多,开端时由于根底工程费及地基处理费的分摊,单独造价下降;当层数到达必定值时,就需求加固根底、添加电梯、加强抗震等,单独造价由下降转为上升,而单独价格则由于修建容量的增大构成的修建环境质量下降而呈递减趋势。 当单独价格等于单独造价时,土地收益到达最大,土地价格也到达最高,此刻的容积率为最经济容积率。若持续增大容积率会因单独价格低于单独造价而使土地出资收益开下降,地价也就会随之的开端下降。四、住宅高容积率对生活的影响? 1、人口密度 高容积率的住宅项目意味着小区内房子多,小区内居住的人口密度大,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。 2、内部规划问题 如果容积率过高的话,住宅里面的绿地、过道等比例都会相应的减少,从而影响生活品质。 3、安防问题 由于小区内人口密度大,出入人口多,而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。大家在看了小编整理的住宅容积率指的是什么,是不是对住宅容积率指的是什么的概念更加清楚了呢?容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等,影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中,千万不要忽视小区容积率的问题,保证以后的居住舒适度。 来源:乡村住宅在线
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今年养老保险政策有变动,这几类人可以一次性补缴!
每个人都有老的时候,只是到了晚年时赚钱就会比较困难,所以国家会出台有养老保险这一政策,在今年,这政策有所变动,有几类人可以一次性补缴。想知道是哪些人的话,可以看看下文哈! 关于养老可以一次性补缴的这个事情,小编在前段时间也有听说过,而且周围也有人补缴过,那么具体情况是怎样的呢?下面小编就给大家详细说说吧! 养老保险政策中哪几类人能一次性补缴:一、第一类属于本地户籍,并在1961年至1982年期间下乡的知青,可一次性补缴社保费满15年。这类人群的缴费标准为183.29元/月,这个补缴费用对于大多数人来说都是不高的;按现行的养老金计发标准,60周岁首次可领取养老金841元/月,65周岁首次可领取养老金1746元/月。二、第二类属于本地户籍,曾经参加过职工养老保险的大龄人员(男年满65周岁、女年满60周岁),可一次性补缴社保费满15年。这类人群在工作经历方面无限制性要求,但是缴费标准比较高(893.6元/月)年递增5%,按此标准一次性补缴15年社保费的费用为23万元;按现行的养老金计发标准,60周岁首次可领取退休金1496元/月。三、第三类属于本地城镇户籍,曾经与国有企业或县级、镇级集体企业建立劳动关系,并已在2010年12月31日前达到退休年龄(女50周岁、男60周岁)的人员,可在工龄产生地自愿一次性补缴社保费满15年。这类人群的最低缴费标准为427.8元/月,按此标准一次性补缴15年社保费的费用为7.7万元;按现行的养老金计发标准,50周岁首次可领取养老金745元/月,60周岁首次可领取退休金809元/月。今年养老保险政策的这个变动,相信对很多之前没买保险的老人都是一个好消息了,如果有朋友符合其中一种情况,就可以买了哦!以后生活也有个保障! 来源:乡村住宅在线
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公寓式住宅的优缺点有哪些,过来人的经验之谈
公寓式住宅的优缺点有哪些是很多人关心的问题。公寓式的住宅近来在建或者是已经建成的很多,同时,广告也是打的很是响亮。根据小编的了解,公寓式住宅也有很多的小伙伴们购买了。那么,公寓式住宅的优缺点有哪些呢?接下来小编就一一为大家整理出来容。 一、公寓式住宅的优点有哪些?1、通常此类房屋均价会明显低于同等地段的普通住宅。且面积一般在50㎡左右,虽然它面积小,可是层高高啊,多以loft为主,层高在3.6~5.2米,变成复式都没有多大的问题。 2、但销售时仅按一层的建筑面积计算价格。比如说,你购买一套普通住宅,均价约为3W左右,50平价格位150W;但你要买商住两用房,均价约在2W左右,总价100W;再加之改成复式,相当面积变为100平,但总价不变,算起来均价只要1W/平。一般多为精装修,直接拎包入住。高标准的物业配套,全天有保安巡逻,24小时监控,安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段,逛街出行方便。 3、这种公寓地理位置优越和高于一般住宅装修的标准,所以一般都很受租客的喜欢。租金也通常比一些老公房要高的多等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的投资回报率还是很高的。 4、正常情况下,公寓式住宅较早也是“舶来品”,相对于一些独院独户的别墅,也是一些经济实用。早期的大城市的公寓式住宅一般都是高层的大楼,每一层内也是有若干单户独用的套房,其中可以包括卧室、起居室、客厅还有浴室、厕所、厨房等等。集户型也是小的、总价也比较低、配套的设施也是完善的,这些特点都集于一身的公寓式住宅也是受到购房者的追捧。同时,通过各大的统计数据中也是可以看出,各类的商品房的销售均价一般也是保持稳定的。我们可以参考交易量的数据,也是可以认为楼市的关键词就是“稳健”。公寓的销售均价也上涨2000余元/平方米,诚基的核心也是675套的销售量起到了决定的作用。这样16倍的增幅,也让公寓成为5月楼市最红明星。这样也与大中城市的楼市相比,公寓的产品在大城市尚不多见,但是,相信旺盛的市场需求也是极大地促进这一产品在楼市的发展。另外,在一些月份,也是有新的项目推出公寓产品,购房者的选择的空间也会进一步加大。 二、公寓式住宅的缺点有哪些?1、于酒店式公寓而言,公积金无用,首付需达五成,而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小,总价低,但如果需要购房的话,公积金不能贷全款只能商业贷款,而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷,结果就是看似便宜、其实压力更大。 2、走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局,也使陌生人闯入不易被一下子发现,不像一梯两户或二梯三户容易辨认。这些缺陷,显然存在着安全隐患,此类物业一旦今后在使用中暴露这些隐患,其保值的功能又将大打折扣。 3、第一,对于酒店式公寓而言,公积金一般都是没什么用的,进行首付的时候也需要达五成,但是,普通住宅也是可以用公积金贷款的。虽然说酒店式公寓户型小,总价低,但是,如果说需要购房的话,那么公积金不能贷全款,一般只能商业贷款,同时,首付也必须要高达五成。这也违反了购买酒店式公寓的初衷,结果,看起来便宜,压力变得更大了。 4、公寓式住宅的走道采光也是不足,很容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对来说也是很敞亮。很多改建的小户型酒店式公寓,由于一些其点式高层的局限,往往也是中间一条的长廊两边依次排列各户,或者是中间是电梯,四周围一圈的小户型。同时,也会形成整个楼面贯通式的平面的布局,但是这一布局,也会常使走道没有自然的采光,或者是采光不足,因此缺乏空间的识别性还有方位感。一旦有火警的话,也是难以疏散的。以上就是关于公寓式住宅的优缺点有哪些的详细解答,不知道大家对小编的介绍是否满意。我们了解在这些内容才能选择适合自己的房屋,这样才能更好的作出选择,希望这些能帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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轻质隔墙板的价格是多少?它的施工工艺是怎样的?
大部分有过装修房子的经验或是懂装修的人,对于轻质隔墙板应该是不觉得陌生的,它是一种新型节能墙材料,不少农村自建房在装修时都用上了这种材料,那它的价格你都了解吗?今天小编就来告诉你轻质隔墙板的价格是多少。 轻质隔墙板的价格是多少?一般来说,由不同原材料制成的轻质隔墙板价格也会有所不同。目前市场上的GRC轻质隔墙板价格大约在60元-70元/平米;ALC轻质隔墙板价格在75元-85元/平米左右;而其他材质的轻质隔墙体价格大约在40元-100元/平米之间。轻质隔墙板的施工工艺是怎样的?1、放线、抬板:在墙板安装部位弹基线与板底或梁底基线垂直,保证安装墙板平直,一块1.49平方的墙板两人能搬运自如。2、锯板:根据要求用手提机任意切割,调整墙板的宽度和长度,使墙板损耗率降低。3、上浆:用水泥加中砂(1:2)再加建筑胶调成糊状,先用清水刷湿墙板的凹凸槽,再将聚合物砂浆抹在墙板的凹凸槽内和地板基线内。4、装板:将上好砂浆的墙板搬到装拼位置立起,上下对好基线位置,用铁撬将墙板从底部撬起用力使板与板之间靠紧。5、就位:将墙板用力靠紧,使砂浆从接缝挤出,保证砂浆饱满,用木楔将其临时固定。6、校正:用检查平整、垂直度2米的直靠尺:铁撬调校正,再用木楔及钢筋上下固定。7、打钉:墙板与墙板相连接部位必须用Φ6×200mm钢筋斜向45°打入锚固。8、固定:用30×30mm木楔两边校正后,用冲击钻45°角在榫头或榫槽面中间钻孔,然后用Φ6×200mm钢筋锚固。9、灌浆:安装校正好的墙板用水泥砂浆(1:2)再加建筑胶调成聚合物浆状填充上、下缝和板与板之间的接缝,并将其木楔拔出用砂浆填平。10、开槽埋线管:如要埋设暗管线,开关盒等,可用冲击钻或手提电锯切割线槽安装,待安装好后再用砂浆聚合物补平即可。11、装门框:门框可用夹板直接在墙板上包门套,用铁钉与墙锚固,用装饰板封面。12、抹灰 涂料:最后涂面层涂料即可。如贴瓷片,无需刮灰,直接用水泥浆将瓷片贴在墙板上即可,也可以直接粘贴墙纸,木饰板等。好了,关于轻质隔墙板的价格以及其施工工艺是怎样的内容小编就给大家介绍到这了,欢迎大家转发收藏。 来源:乡村住宅在线
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住宅70年产权到期怎么处理?快来围观如何交钱续期?
购房者在购房的时候,一般都会比较的关注住宅产权年限的问题,大多数都知道,住宅的70年产权或40年产权是会到期的。当然了,根据住宅所在的土地性质的不同,住宅的年限也有所不同。有一点是固定的,就是大多数住宅楼都是70年产权年限的住宅。住宅70年产权到期怎么处理?接下来,跟着小编一起来寻找答案吧。 一、什么是住宅产权?住宅产权一般都是包括土地使用权和住宅所有权。使用权就是传统意义上所说的70年,40年,50年,这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。住宅所有权是指购房者通过住宅交易,取得住宅合法所有权人,可依法对所购买的住宅行使占有、使用、收益和处分的权利。不同于使用权的是,住宅的所有权是永久属于购房者所有的。简言之,70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,住宅仍属业主所有。 二、住宅70年产权到期怎么处理?1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年,所谓的产权年限指住宅建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。 2、一般民用住宅建筑权属年限为70年;、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 3、70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 4、续费续期。在住宅质量安全有保障的前提下,住宅产权到期后,住宅业主可向住宅所在地的土地管理部门提出续期申请,重新签订土地的一些有偿使用合同,这也是现在为止产权到期常用的解决方法。 5、国家收回土地住宅,并一次性给予赔偿,如果住宅到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回住宅所占土地的使用权,根据市值会给予一定的赔偿。 6、危房拆迁补偿,住宅产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。三、住宅到期续期费用是多少? 1、交钱续期已有续期先例不久前,网上疯传“70年产权取消”的消息被转来转去。2、根据规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。3、住宅产权是个人的,但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟住宅的价值随着时间的推移会减少,土地的价值则刚好相反,而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。 4、续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。综上,本文主要是讲述了住宅70年产权到期怎么处理,以及住宅产权到期续期费用的相关问题。对于我们住宅的一些业主来说,关于住宅70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主的,所以大家可以放心了吧。 来源:乡村住宅在线
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普通住宅与非普通住宅的区别,别傻傻不分
什么是非普通住房?什么是普通住房?相信很多对于这一组概念还搞不太清楚,其实普通住房的概念与非普通住房的概念是相对的,购房者在买普通住宅的时候有可能享受更高的税费优惠政策。接下来小编就来为大家详细的介绍普通住宅与非普通住宅的区别吧! 一、什么是普通住宅?1、房屋产权证明标注种类 房屋产权证明标注的种类为"历史文化街区中的腾退私房"、"绿化隔离地区农民安置住房"、"安居房"、"康居房"、"合作社集资建设住房"、"危改回迁房"、"已购公有住房"的房子。 2、同时满足以下三个条件的房子: A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。 3、同时满足以下两个条件的房子: A、房屋类型为"平房"; B、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。二、什么是非普通住宅? 除以上三种类型的普通住宅,其他的都是非普通住宅。一般来说,只要以下3个条件,只要有一项不满足就是非普通住宅。 A、容积率在1.0(含)以上; B、建筑面积在140㎡(含)以下; C、网签单价(核定单价)/1.05小于等于普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05小于等于普通住房高套总价。 注:各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异,上文区别方法仅供参考。购房者在买房前,可向当地房管部门进行更加详细的咨询,以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。 三、普通住宅与非普通住宅的区别 1、个人所得税:成交价*1% 普通住宅:满5唯一,免征。 非普通住宅:成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。 2、税及其附加税:成交价*5.6% 普通住宅:满2年(含)免征。 非普通住宅:除北上广深四个城市,其他城市一律全额征收。 3、契税普通住宅:如果面积小于90㎡,契税=成交价*1%; 非普通住宅:首套房契税=成交价*1.5%;二套房契税=成交价*2%。 4、土地税:成交价*1% 普通住宅免征。 5、印花税:成交价*0.05% 普通住宅:暂免(赠与过户除外)。 非普通住宅:征收(双方各0.05%)。 7、产权转移登记费普通住宅:80元/本。 非普通住宅:550元/本。 关于普通住宅和非普通住宅的区别,相信看完小编的介绍大家也都在自己的脑海中有了一个较为清晰的认识。当然,小编在这里为大家所介绍的两者的区别主要是从大角度来说的,每一个地方对于普通住宅和非普通住宅的界定还会有一些细微的差别,具体的话还要大家去咨询当地的房产部门。 来源:乡村住宅在线
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自建房内头顶横梁会有许多负面影响,这样化解很不错!
在农村,许多朋友会比较注重风水,尤其是在室内的装修上。在风水学上,头顶横梁会带来许多负面影响,下面小编会给大家说说是哪些,然后分享几个化解方法给各位! 一、自建房内头顶横梁有哪些负面影响?1、疾病缠身沙发、茶几和办公桌上方有横梁压顶的现象占三成左右。如果房主在装修的过程中没有将横梁进行装饰处理,主要对人的影响非常大。在这些地方呆的时间久了,会使人感到工作压力增大,精神不集中,身体出现病症。2、影响孕妇和胎儿床的上方也是容易出现横梁压顶的现象的。在居家生活中所占的比例也是很大的。最主要的影响就是婚姻方面。根据统计,在离婚的家庭中,从风水方面讲犯横梁压顶的比例还是很大的。其次对夫妻双方要宝宝也是不利的,容易出现畸形胎儿。3、财运受影响门口有横梁在家居风水中是占很大的比例的。首先横梁压顶会压我们的运气,使家运不顺。其次是财运和健康都会受到影响。因此这是一个大问题。4、影响事业如果办公的位置刚好在横梁下面,工作中会遇到各种不顺与阻碍,业绩难以上升,事业运和财运都会受到大幅度的影响。二、头顶横梁的化解方法有哪些?1、避开正对横梁有的房主不知道横梁压顶的风水危害,在装修时候未能对此做出调理,那就只好在位置上尽量的避开,即便不能完全避开,也要尽量避开正对。2、横梁装饰房主在装修的过程中,将横梁进行装饰处理,诸如安装假天花板,使得外观上基本看不到横梁压顶,就可能把危害减轻到最小。3、风水植物化解办公室中的横梁压顶,自己无力改造,可挂五帝钱在自己工位上,同时养一些生机旺盛的绿色植物。4、“五帝钱”化解“五帝钱”凝聚了盛世的瑞气,不仅可为居住者阻挡横梁压顶,还可挡煞,更可为居室或办公场所增添祥瑞之气。5、泰山石化解“泰山石”取五岳之尊泰山的纯阳之石,有压不祥,辟邪、驱风、防水,辟邪,止煞、消灾等多种功效。放置一块泰山石于南边,或者一块方镜子反照房梁,用以化解。一般来说,如果自建房内头顶横梁会有以上四大负面影响,但是也可以使用本文的五个方法化解的哦!希望能给各位带来好运! 来源:乡村住宅在线
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环氧地坪的施工方法有哪些?看完你便知晓
说到环氧地坪,估计不少人都不大能理解它是什么,其实环氧地坪也可称为环氧地面,是用环氧树脂为主材、固化剂、稀释剂、溶剂、分散剂、消泡剂及某些填料等混合加工而成的环氧地坪漆,结合特定地坪施工工艺,现场地面装饰施工而成的一类地坪,不少车间,厂房的地面就是使用的这种工艺,那环氧地坪有哪些施工方法呢? 环氧地坪有哪些施工方法?据了解,环氧地坪漆的施工方法可用刷涂、批刮、高压无空气喷涂,大面积施工以高压无空气喷涂为最佳,喷涂压力为20~25Mpa。那环氧地坪的施工工艺又是怎样的呢?环氧地坪的施工工艺是怎样的?环氧底涂:1、施工前需确保地面干净,如有杂物粘附需清除;2、将环氧树脂和固化剂按正确比例混合搅拌,3、搅拌均匀后,采用刮刀或滚筒施涂的方法施涂。4、要求浸透加强附作力。5、待第一遍干固后再施涂环氧中涂层。环氧中涂层:1、施工前需确保地面干净,如有杂物粘附需清除;2、将环氧树脂和固化剂按正确比例混合搅拌,并按配比加上一定的石英砂;3、搅拌均匀后倾倒在地面上,使用镘刀按设计的厚度将材料均匀镘开,以增加强度和耐冲击力;使地面更加结实,抗压。4、中涂层干固后,采用打磨,把表面的流挂物、颗粒打磨平整。5、灰尘处理干净。检验方法:施工交接处理是否妥当,踢脚线位置平直,与墙壁无离间,平整。环氧腻子层:1、在洁净的地面上,将环氧树脂和石英粉按正确的配比搅拌均匀后,采用批刀均匀镘刮在地面上,以增加中涂与面层之间的结合,并进一步调整地面的平整度;2、视实际需要施工遍数,要求达到平整无孔洞,无批刀印及砂磨印为准。检验方法:使地面完全平整无孔洞,无批刀印及砂磨印方可进行面涂层施工。环氧面涂层:1、施工前需保持干净,如有杂物粘附需清除;2、将面涂材料的B组份先搅拌均匀;再加入固化剂混合,充分搅拌;3、使用辊筒将材料均匀涂布;4、第一遍涂层干固后,再施工第二次面涂层。5、自流平面涂用镘刀刮镘一遍6、注意先后施工交接处的处理;涂层要求均匀,无流挂。检验方法:地面色泽均匀、无流挂、无针孔、光洁、平整。施工注意:1、首先要把地面打磨好,要不然很有可能粘接力不行。2、每一层干了后也要打磨,要不然也会出现上面的情况。3、注意施工的时候,别交叉施工,以免影响质量。4、涂料要搅拌好,要每一层都干了后再做下一道工序,以免出现起泡等问题。5、施工环境,天气太湿润了就停止工作。以上就是小编为大家整理的关于环氧地坪的施工方法是怎样的,施工工艺以及施工注意事项的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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如何看住宅风水吉凶?大师住宅风水图解秒懂
买房子的时候很多人都很看重房子的风水,风水学是我于房屋建筑很普遍的一种学说,住宅的风水好的话,会对主人的运势以及健康都产生影响,因此大家在买房子的时候也会尤其的注意。下面就来教大家如何看住宅风水吉凶,住宅风水图解。 一、如何看住宅风水吉凶 1、住宅基地要前高而后低,不宜后高前低。基地前窄后宽,富而贵。基地前宽而后窄,钱财少。基地呈三角形,人财两空。基地四角都是欠缺,绝对不能住。住宅基地要呈正方形,吉。 2、住宅太大,人口太少,不吉。住宅太小,人口太多,也不吉。住宅大小应该与人口成正比例。住宅太大,显得空荡,也不安全。住宅太小,显得拥挤,起居不方便,也不卫生。 3、子女的住家不要盖父母住家的院子里。将原来的两栋房子要合二为一,屋檐不宜相接。 4、住宅纵深比横宽要长,暗示福泽悠久。横宽比纵深长,不吉。其实,在商业闹市区,宅宽则门面大,更有利于商业的活动。 5、住宅宜用阳木,如松、杉、梅。不宜用阴木,如栗、楠、槐。按,木材在建筑中可以来灵活运用,做门窗和梁柱的木材也可以分开使用,不求一律化。 二、如何看房屋风水1、住宅风水西北之位:主贵气旺气寿运。西北位置须高,不可低陷,不可有路冲河冲及凶杀侵犯。若西北受克或房屋缺角。 2、住宅风水东北之位:主管人丁及后代的发展,同样影响家宅的长久运势,宜高大充实,不可低陷,不宜有厕所及粪池等不净之物,忌道路河流冲击。 3、住宅风水北面之位:西北、正北及东北三方代表家宅靠山,喜高大怕低陷,气聚大吉,气散破败。 4、住宅风水正东之位:东方的好坏可影响到家人的学业发展及财运,东方应略高,谓之青龙抬头,进财进禄。 5、住宅风水东南之位:旺文昌,利于见水,宜于做出水口,但不要过高,宜平淡宽敞。 6、住宅风水正南之位:南面不要有高山、高地、高建筑不利于家运事业。南面应平,有流水则佳,水为财源,可聚财。 三、住宅风水图解 1、三角围墙,易生意外:有围墙的住宅一定要是方方正正,忌讳前宽后尖的倒三角,住在这样的屋子里,主都会患上精神病或者自杀,以及其他的绝症。 2、种植榆树可以避邪:有围墙的房子,如果感到阴气很重,可以在房前种植榆树,有避邪的好处。 3、直接位於山巅:山巅风势强,经年累月都要面对大风及强风的吹袭。|在这种环境下,珍贵的土坏会被风吹走,植物生长困难,正面的能量也会被带走,让住在这裡的人根本没机会从中獾益。比较理想的建宅地点是在山脚下或小山丘之间。 4、位於峡谷谷底:房子盖在峡谷的谷底就要担心落石、淹水与空气不流通等诸多威胁。风水师也指出,这种状况,好的气恐怕无法流向谷底的住宅。比较适合的建屋地点应该是在小山丘之间的山谷。峡谷通常空气不流通,且地形太过崎岖。 以上就是关于如何看住宅风水吉凶,住宅风水图解的相关内容介绍了,住宅的风水不仅和住宅的位置有关,而且住宅周边的环境,住宅的朝向,住宅的建筑形态都对于住宅的风水会有一定的影响。但是住宅的风水也是会变化的,可以通过一些设计来改变风水。 来源:乡村住宅在线
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什么是住宅用地?住宅用地和居住用地区别,看完秒懂
说起土地,人们自然而然就会想到居住这个作用。土拍的时候,总是会出现住宅用地和居住用地,这些都是城市规划管理部门应当按照土地使用的要求进行划分的。依照城市的总体规划的需要,城市规划管理部门应当按照土地使用的要求进行划分。依照城市的用地分类与规划建设用地标准,城市和农村土地分为2大类,9小类。那什么是住宅用地?住宅用地和居住用地有区别呢? 一、什么是住宅用地?住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。 传统的意义上的住宅用地,有两层意义: 1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括: a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。 b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。 c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。 d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。 二、住宅用地有什么用途? 1、住宅用地具有社会保障功能 住房制度的市场化大大丰富了住房的种类与数量,改善了公民的居住环境,提高了公民生活质量。但是,在追求效率的同时,不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品,无疑具有竞争性和排他性,高收入的群体可以很容易进入房地产市场,通过市场交易获得自己的房产,但是,因为承担不起市场高额的房价,市场也将那些低收入群体排除在外,如果政府不出台相应的“住房保障政策”,低收入群体的“居住权”这项最基本的权利就难以保障。 2、城市住宅用地市场化增加政府财政收入 中国目前正处于城市化快速发展的阶段,住宅用地土地收益在城市财政收入中占有很大比例,成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化,其特征主要表现在土地有偿出让获得的土地出让金。 3、住宅用地供给促进房地产业发展 土地是我国生产发展的三大要素之一,是经济发展的基础,住宅用地的供给促进了各个城市以及房地产业的相继发展,不仅优化了城市布局,而且还推动了城市化的进程。房地产业是一个关联性很强的产业,它有很多的前向、侧向、后向关联产业,如建筑、建材、水泥、能源业,房地产业的发展可以带动国民经济的大发展,是经济发展的支柱产业和主导产业。 因此,住宅用地的供给在带动城市房地产业发展的同时,也带动了建筑、建材、家具制造、水泥等行业的发展,同时,还带动了许多房地产业的衍生行业,如房地产咨询、中介、金融等服务业的繁荣发展。三、住宅用地和居住用地区别 居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。居住用地布局是住房建设规划的重要内容,主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等。 其具体要求是优化发展方向,建设紧凑城市;居住用地优先,坚持以人为本;居住邻近就业,缩短通程时间;遵循经济规律,,合理利用土地;保证地块规模,方便经营管理;关心弱势群体,优先保障用地;分散弱势群体,促进社会融合;考虑建筑档次,改善城市景观;附属居住用地,严格控制规模;挖掘空间资源,适应市场需求。 住宅用地:住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接,没有道路或其他界限,住宅前后以日照距离的一半计算,住宅的两边一般都是按3~6米来进行计算的。 以上就是关于什么是住宅用地?住宅用地和居住用地区别相关内容介绍,住宅用地供应政策是土地政策主体从土地供给的层面对土地市场进行调控,涉及住宅用地规划、住宅用地区位、住宅用地出让、住宅用地开发、住宅用地使用管制以及相关金融政策。所以我们一定要对什么是住宅用地?住宅用地和居住用地区别弄清楚。 来源:乡村住宅在线
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全面解析农村户口买房优惠政策,怎么进行申请?
现如今农民的生活越来越好,对城市的生活就越来越向往,都会选择到城市买房,但也有很多人被城市高额的房价所吓退,因为在城市即使是付了首付也还要肩负巨大的生活压力。房价也是导致农村与城市差距的重要因素,目前国家为了推进城镇化进程,大力支持农民买房,今年更是进一步完善了农村户口买房政策,那么农村户口买房优惠政策呢?下面小编对此问题进行解读。 对于农民们来说,买房是一件非常重要的事。因为农民朋友挣钱不易,但是随着农村土地确权工作的推进、户籍制度的改革、以及城市户口买房的政策逐渐完善,农民将享受到农村户口买房的福利。农民们买房、住房会得到相应保障。 一、农村户口买房优惠政策介绍 农村户口买房政策是国家为了鼓励农村人口进城买房的福利政策,既可以推进城镇化进程,又可以降低城市的新房库存。而且只要符合农民购房补贴条件,购买者可享受国家购房高额补助。接下来可以跟着看看农村户口进城买房具体的优惠政策。 1、农民进城买房自愿退还农村宅基地和耕地资源,可以享受国家给予的补助,一次性大概补助在3-5万元,具体金额还需核算。 2、农民如果进城购买房屋,那么首次购买的90平方米以下的住房是免契税的。 3、农民进城买房可享受政府补贴,金额最高可以领取10万元。 二、农村户口买房补贴条件 农村户口买房政策可以了解到,进城买房的补贴基本上都是人人可以领取的,不同地区的实施购房政策也是不同的。但是想要领取补贴,首先就是需要满足是农村户口的条件,其次必须是第一次进行购买住房,再然后就是必须要归还宅基地和耕地。具体买房补贴条件要咨询当地政府。 三、农村户口买房补贴金额 国家农村户口买房补贴金额每个地区都补贴金额不同,其中退出农村宅基地的农民进城买房可享受优惠补贴3-5万元。而进城购买首套房子农民,补贴方式有两种,一种是按照面积补贴,100平米之内每平米补贴最高800元,最高补贴8万元。第二种是按照当地政策直接补贴5万元。 四、农村户口买房补贴申请流程 1、申请资料 (1)身份证、户口本。农村户口买房补贴申请时需要个人身份有效证明,因为这项补助只有农村户口的人可以领取,身份证户口本证件必不可少的。 (2)薪酬收入证明。这个证明是为了证明你有按揭借款还款的能力。到银行打印银行卡流水。 (3)购房合同。农村户口买房补贴一般是买房之后申请,购房合同可以证明房子的所有权,可以避免有些人滥用职权套取补助。 (4)房子首付证明。买房子的首付证明可以证明你是按揭买房,可以快速办理申请补助。 (5)农民城市居住证明:这个证明你购买的房子地址,方便申请时查询相关资料。 2、申请时间 补贴申请时间一般是在购买房子鉴定合同后,各位只要提供上面申请的材料就可以申请房屋购买补贴了,在此小编提醒农村户口买房补贴只有首套房可以申请,具体相关申请流程到相关部门进行。 五、农村户口买房注意事项 1、优先考虑公积金借贷,此项贷款的利率低; 2、借贷额度要力所能及,不然会出现还不上贷款的情况; 3、结合本身状况断定好借贷期限,这样可以合理减少个人压力和房贷利息; 4、要精确通讯地址,防止上当受骗; 5、了解楼盘背景,防治买到不合法律的房屋。 以上就是小编为广大农民朋友收集的关于农村户口买房优惠政策,目前无论是在农村还是在城市,房子是非常重要的财产,年轻人结婚,房子是首要条件,无论是在农村修建还是在城市买房都需要一大笔金钱,国家出台的农村户口买房政策,为想要进城买房的农民们带来了福利,想进城买房的农民朋友可以多多参考。 来源:乡村住宅在线
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柔性面砖是什么?价格贵不贵?
现如今,建材市场里的新型材料层出不穷,很多不了解的朋友在建房时才认识到这些新型的材料。今天,小编就为大家介绍一个新型的墙面装饰材料——柔性面砖。很多朋友都不知道柔性面砖是什么,价格贵不贵,感兴趣的朋友就和小编一起去看看吧! 柔性面砖是什么?1、也叫陶柔砖,地软瓷的升级换代新品。柔性面砖具有陶土砖的天然质感,柔性的可延展基材,砖样的纹理与装饰效果,有单色面砖、双色面砖、三色跳色面砖、劈开砖、仿古砖等众多纹样可供选择,且批涂施工便于大规模作业,配合使用ROOMY防尘面材可让建筑物长久保持安全美观的装饰外观,历久弥新。2、柔性面砖不同于普通的陶瓷砖,它是一种具有陶瓷质感的可柔性变形的新型建筑装饰材料。它突破了传统瓷砖、软瓷、面砖等装饰外立面需块状粘贴以及施工繁琐的弊端,柔性面砖采用批涂工艺简化了施工步骤,配合纸膜的应用便于大规模施工,无须使用传统瓷砖、面砖、软瓷的粘结剂,开创“傻瓜化施工”,根据不同的建筑类型,设有仿古砖、劈开砖、单色面砖及跳色面砖等多款选择,可广泛应用于外保温装饰及室内装潢。3、柔性面砖因为采用了批涂工艺从而使得涂材的用量比喷涂工艺减少百分之三十,而纸膜的采用又使涂层的指定厚度成为可能,对施工脚手的要求较喷涂工艺而言也大幅度降低。4、这种施工方式,无需大型的施工设备,只需要简单的抹灰工具就可胜任,对施工人员的限制要求也大大降低。这种简单的施工操作方式也极大的提高了施工质量和速度,也为装饰面的规模化施工提供了条件和便利性。从而为投资方极大的减低了运作成本,达到真正的绿色环保,降低噪音污染的“绿色施工”也为国家环保建材的推广和应用提供了很好的基础条件。5、柔性面砖的主材为天然彩砂,自然环保,固体含量85%以上,所采用的柔性涂材可充分贴合基材(保温材料)的柔性变形的特点,使涂材的伸张与收缩达到同步一致。这样就避免了表面涂层的开裂,使涂层具有很好的防水性。另外装饰面使用了防尘、憎水的透明面漆;使装饰面具有长久的保洁、防污染时效。 柔性面砖的价格贵不贵?具体价格如下:外墙柔性面砖,规格:30*30cm,39元外墙柔性面砖,规格:50*50cm,59元(以上价格来源网络,仅供参考) 综上所述,关于柔性面砖是什么,价格贵不贵的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对即将进行装修的朋友有所帮助!如果你也喜欢这篇文章的内容,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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