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三分钟让你读懂大产权和小产权的区别
在购房的过程中很多购房者们最关心的问题就是房子的产权问题了,有很多人对于大产权房和小产权房傻傻分不清,有些人甚至会认为小产权房就是指产权不足70年的房屋,其实这都是错误的。那么小产权房与大产权房的区别到底是什么呢?赶紧跟着小编来了解一下吧。 一、什么是大产权房?国家发产权证能买卖的就叫大产权房,平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。二、什么是小产权房?小产权房它其实并不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。指的是在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门所颁发的,因此被叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府所发的小产权房产,实际上是没有产权的。这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也是不会给予备案,所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。通常的来说,小产权房分为3种:1、在集体建设用地上建成的,即宅基地上所建成的房子,这类房屋只会属于该农村的集体所有者,非本村的市民是不能够购买的。2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3、各类农业园或养老院的别墅。三、大产权和小产权的区别1、大产权房有五证,受到法律保护,有非常完整的产权。小产权,是没有五证的,当然是不会受法律保护的,只有部分的产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权是没有房产证的;2、大产权拆迁有补偿,但如果是小产权的话,是没有拆迁补偿的。所以如果政府要拆迁房子的话,小产权的业主基本上不会得到拆迁安置补偿;3、小产权房屋质量是没人监督的,往往容易存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也是极容易出现问题的;4、小产权由于没有正规的产权证,不能够作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能够在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房是不能进行贷款的,只能一次性支付全款。在购房之前,购房者要清楚该房屋的产权年限、用地性质以及建筑属性。不论是二手房还是新房都要了解产权年限,尤其是二手房产权年限。举个例子说1995年的开发商买到该房屋的土地使用权,并且使用权是70年,但是实际上2017年新房主买下该房之后使用年限只剩下48年。但根据《物权法》的规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”以上是小编为您收集到有关于大产权和小产权的区别的相关知识,综上所述,小产权房它之所以会存在就是因为它的价格比较便宜,购买这类房子还是存在着一定的风险的,大家务必要谨慎。 来源:乡村住宅在线
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土地产权的种类有哪些?看完才知原来如此
我国的幅员之辽阔,土地资源非常的丰富,不同的土地在不相同的地方,不同地段不同口岸都有着不同的用途,但是对于土地产权的种类相信大家了解的并不多,下面就让小编来为您一一解答吧。 一、土地产权的种类有哪些?一般的情况之下,土地产权所指的是一些存在于土地之中的排他性的完全的权利。需要我们注意的是,土地的产权也是一个比较重要的权利束,可以包括土地的所有权、使用权、租赁权还有抵押权、继承权以及地役权等等。按照我国的规定,关于土地产权的类型主要有以下的两种:1、传统的分类:我国的土地权利总体上也是可以分为土地的所有权、土地的用益物权以及土地的他项权利三个大类。其中像土地的他项权利一般就是指土地的所有权还有土地的使用权以外一些和土地有密切关系的相关权利。其中也可以包括土地的抵押权、土地的租赁权还有地役权、地上权、空中权以及相关的地下权、土地的借用权、耕作权等等。土地的租赁权也是土地的承租人按照一定的期限向土地使用权人所支付相关的租金,同时可以取得在一定的期限之内对于土地的使用以及收益的相关的土地他项的权利。2、根据《物权法》还有《土地登记办法》的规定进行分类。一般的情况下,在我国土地权利的总体之上,也是可以分为土地的所有权、土地的用益物权和相关的土地的担保物权这三大类的。其中,像土地的用益物权就是指相关的权利人对他人所有的土地,依法享有相关的占有、使用以及收益的权利,其中也可以包括土地的承包经营权、建设用地的使用权还有宅基地的使用权、地役权等等。像土地的担保物权也可以包括土地的抵押权、留置权还有质权等等。二、国家规定的土地使用类型有哪些?按照用途划分,可以划分为国有农用地、建设用地,国有的未利用的地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》以及《农村土地承包法》的相关规定,国有的农用地可以依法承包给单位或者个人,从事着种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设的用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁以及作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或者是个人使用。与此来相对应,单位或者个人取得的国有建设用地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权。以上是小编为您收集到有关于土地产权的种类有哪些的相关的知识了,相信您对于土地产权的种类有了一定的了解了,对于土地的使用类型也作出了相应的介绍,希望大家仔细阅读以上文章,可以帮助到您。 来源:乡村住宅在线
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不动产权证书办理流程详解,看完会让你事半功倍
大家在买了房子拿到了钥匙之后都会非常的开心,觉得终于拥有了属于自己的房子了,但是大家知道需要去办理了不动产权证,并且在房本上写上你自己的名字,那这个房子才是真正的属于你了。那么关于办理不动产权证书的流程大家知道多少呢?小编这就带您来具体的了解一下。 办理不动产权证书的流程分为以下几步:1、初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级的资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月以后向开发商咨询初始登记情况,或者是在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。初始登记阶段房管部门要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成以及买房资格健全的手段。2、填写《房屋权登记申请表》购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成以后,让开发商签字和盖章。提醒一下各位购房者,部分开发商的手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门去咨询,省去了奔波之苦。3、拿测绘图(表)不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积非常的重要依据,购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人的身份证直接到开发商处领取,或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门,明确的需要领取到哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不要落下。5、交公共维修金、契税等费用公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市),还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。6、提交申请的材料材料主要包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐了以上的申请材料后,即可以向房屋管理部门递交申请。7、规定时间内领取房屋产权证购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细的核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要。以上是小编为您整理到的有关于不动产权证书的办理流程的相关信息了,在办理不动产权证书的时候小编要提醒大家一定要准备好需要的材料以及相关的证件按照以上流程一步一步来办理,这样会事半功倍的哦。 来源:乡村住宅在线
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想知道农村老人去世后宅基地归谁吗?看这里详解
现在农村建房宅基地是至关重要的,很多人想建房却苦于没有宅基地,而且国家对于宅基地的管理申请非常严格,所以对于农村老人去世后宅基地归谁大家都特别关心。宅基地是属于村集体所有的,是不能作为财产继承的,所以想通过继承来获得宅基地得看情况,下面小编就给大家详解解说农村老人去世后宅基地会如何处理。 农村老人去世后宅基地归谁首先要明确农村的宅基地是属于村集体所有的,本村村民只有使用权没有所有权,所以是不能作为财产继承的,但是根据地随房走的原则,在宅基地上有房的情况,是可以继承房屋连带宅基地使用权的,所以农村老人去世后宅基地归谁,具体分下面两种情况来分析。一、无子女由政府供养的老人农村无子女无亲属由政府供养的老人,在他们去世后,无论宅基地上是否有房屋,宅基地都归村集体所有,由村集体回收再另行安排。二、有子女由子女供养的老人(一)宅基地闲置无房屋如果只是一块宅基地,上面没有建房屋的话,这种情况下,宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地是属于村集体所有的,如果老人和子女已分户,子女都有自己的房屋和宅基地的话,老人去世宅基地将由集体回收。宅基房管理法规定农村一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。如若子女没有宅基地,没有进行分户,则由老人子女继续使用宅基地,允许建房屋。(二)宅基地上有房屋宅基地上有房屋,宅基地上的房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。根据地随房走的原则,继承了房屋则可以继续使用宅基地,需要注意的是,如果继承人已非农村户口,不属于村集体组织内部成员,则继承的房屋不能修改、重建。房屋自然垮塌之后,宅基地由集体回收。三、无子女由亲属供养的老人由亲属供养的老人,去世后宅基地的归属问题,得征询老人的意愿以及村集体的同意之后,亲属才可以以继承老人财产的方式继承宅基地上的房屋。像有些农村地区就有这种情况,亲属继承老人的房屋之后,就在本村定居的。如果只是宅基地,没有房屋,则不能继承,由村集体回收。综上所述,农村老人去世后宅基地归谁,得具体情况具体分析,无人供养由政府供养的五保户,宅基地则由村集体回收。子女供养的老人,则由子女继承宅基地上房屋,继续使用宅基地。总归一句话,宅基地是属于村集体的,不是个人的财产。 来源:乡村住宅在线
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宅基地确权写谁的名字最好?确权登记后名字可以修改吗?
农村宅基地确权确定的是农村对宅基地的使用权,也会像城市一样给农民的房屋进行不动产登记,办法农村房屋产权证,这样农民的房屋就可以进行抵押贷款了。农村要求是一户一宅,但是一户成员那么多,宅基地确权写谁的名字最好?宅基地确权登记后,证书上的名字可以修改吗? 一、宅基地确权写谁的名字最好?农村宅基地是一户一宅,是以户为单位的,宅基地确权确定的是整个家庭的使用权,至于确权登记证书上具体写谁的名字其实是没有多大的关系的,无所谓写谁的名字最好。只要是家庭成员的名字都是可以的。一般来说,农村宅基地确权,登记证书上写的都是户主的名字,毕竟是“一家之主”。但是也是可以写其他成员的名字,比如说父母年纪大了,登记时可以写子女的名字。小编这边建议大家,宅基地确权时,最好是全家一起商议,确定好写谁的名字之后,再向土地确权和办理证件的部门提出申请,进行宅基地确权登记,办理宅基地使用权证书。二、宅基地确权登记后名字可以修改吗?农村宅基地确权登记之后名字当然可以修改,相关法律规定,农村房屋所有权发生变更时,是可以进行变更登记申请的。1、农村宅基地证变更登记流程:(1)申请人提出申请,并进行宅基地证变更登记申请;(2)相关政府部门受理申请人的宅基地证变更申请,并进行公告公示;(3)对申请人提出的宅基地证变更进行审核、确认;(4)收费相关的工本费用;(5)宅基地证变更登记记载于登记簿;(6)发放宅基地证书。2、农村宅基地变更登记所需材料:(1)宅基地变更登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书;(4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(5)证明房屋所有权发生转移的材料;(6)其他必要材料。3、可申请宅基地、房屋变更登记的情况:(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(2)房屋坐落变更的;(3)房屋面积增加或者减少的;(4)同一所有权人分割、合并房屋的;(5)法律、法规规定的其他情形。农村宅基地确权登记写谁的名字其实没有太大的关系,宅基地确权是以户为单位的,确定的是家庭成员的宅基地使用权,而且宅基地登记确权之后还是可以进行修改的,所以大家在宅基地确权登记时,写户主的名字就好了。 来源:乡村住宅在线
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自建房屋面漏水别愁,小编教你几个修补实用方法!
在乡村,每一户人家都有独立的一栋房子,空间还是比较大的,但也正因如此,要是屋面漏水直接会影响到我们的日常生活,其实大家也不需要过多的忧愁,在下文小编就教大家几个比较实用的修补方法。 一、自建房屋面漏水的几个修补实用方法:1、屋面漏水修补之卷材搭接处开裂修补:用热融焊枪利用高温将卷材开裂处融合在一起,在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。2、屋面漏水修补之卷材局部起鼓修补:用工具刀将起鼓处划开,将内在的气体或积水放出,待卷材内的基面干燥时,采用二涂一布做法将卷材恢复成整体。3、屋面漏水修补之卷材被高跟鞋踩踏出坑洞或被钉子等尖锐物品破坏在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料,用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)覆盖在涂料层面上,在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料,直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止。(简称二涂一布做法)4、屋面漏水修补之天沟渗水天沟采用聚氨脂防水涂料施工,维修简便,只需找出开裂或漏涂的地方,重新涂刷聚氨脂即可。二、自建房屋面漏水修补注意事项:1、在进行防水补漏工作之前,一定要确保屋面是干燥的,因为如果屋面的水分没被蒸发掉的话,将会有新的防水层顶起,导致防水效果理解失效。2、判断原来的屋面是否有做防水处理,如果有的话,在补漏之前需要将裂缝周围的防水剔掉,重新做防水,并且要和原来的防水交接处做加强层。如果原来屋面没有做防水处理的话,那么只要将漏水的地方剔开2-3cm深后清洗干净,再用沥青浇灌一下,基本就搞定了。 以上就是小编今天要给各位分享的全部内容啦,主要讲到了自建房屋面漏水修补的实用方法与注意事项,希望能够帮助到大家哈! 来源:乡村住宅在线
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五保户遗产应如何继承?看完它的相关规定就明白了!
在许多贫困的农村地区会有一些评为五保户的家庭,大多是对老人跟小孩的保障,一般到了五保户遗产继承的问题上就容易起冲突,那么在国家的政策上,五保户遗产应如何继承呢?下面小编就给大家仔细讲讲哈! 1、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第55条规定:集体组织对“五保户”实行“五保”时,双方有扶养协议的,按协议处理;没有扶养协议,死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的,按遗嘱继承或法定继承处理,但集体组织有权要求扣回“五保”费用。2、法释[2000]23号 最高人民法院关于如何处理农村五保对象遗产问题的批复(2000年6月30日最高人民法院审判委员会第1121次会议通过)中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于如何处理农村五保对象遗产问题的批复》已于2000年6月30日由最高人民法院审判委员会第1121次会议通过。现予公布,自2000年8月3日起施行。 各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:国务院1994年1月23日《农村五保供养工作条例》发布后,一些高级人民法院反映,我院1985年9月11日发布的法(民)发〔1985〕22号《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第55条的规定与该条例的有关规定不一致。经研究,答复如下:农村五保对象死亡后,其遗产按照国务院《农村五保供养工作条例》第十八条、第十九条的有关规定处理。此复附:第十八条 五保对象的个人财产,其本人可以继续使用,但是不得自行处分;其需要代管的财产,可以由农村集体经济组织代管。第十九条 五保对象死亡后,其遗产归所在的农村集体经济组织所有;有五保供养协议的,按照协议处理。上面给大家讲到了有关五保户遗产继承的一些规定,要是村上有朋友还不明白的话,可以转发本文给他们了解下哈! 来源:乡村住宅在线
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我是农村户口,现在想在长沙买房有什么优惠吗?
最近国家出台的一系列惠民利农政策,让不少的农民朋友们都过上了好日子。加上陷入进,国家鼓励农民进城买房,同时还会给进城买房的朋友提供相应的补贴,所以很多朋友都选择了进城买房。这不就有湖南的朋友发来提问,农村户口在长沙买房有什么优惠吗?今天小编就为大家好好解答一下,感兴趣的就一起看看吧。 农村户口在长沙买房有什么优惠?1、农民工进城买房,以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房,免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后,地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定,也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。2、农民进城后,如果将农村的宅基地和耕地归还集体的,国家有一定的补偿,一般来说3-5万元,也就是这样标准了。3、地方政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,具体要咨询想要购买楼盘的开发商。 农村户口在长沙买房的优惠方式有哪些?1、下调首付款比例现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见,明确农民购房的首付款比例可以是20%,而且针对农民工群体放宽了公积金政策。2、契税补贴购房同时,当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同,有些是补贴50%,有些地区则直接全额补贴。3、降低贷款利率政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施,在抵押登记、贷款等方面优化流程,实行优惠利率。4、有偿退出补贴安徽提出,农民将宅基地退出,县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励;河南出台意见,在城里购买商品房的农民,在自愿的情况下,可以退出老家的宅基地,归还耕地、林地。5、直接补贴多数地区政策都有明确规定,凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。6、其他优惠政策在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠,降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。 农村户口在长沙买房的补贴领取流程是什么?1、购房人需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项。2、县住建局汇总审核后向县财政局申请拨付购房补贴款项,由县财政局审核拨付款项,再由县住建局统一组织发放购房补贴。 综上所述,关于农村户口在长沙买房有什么优惠的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于农村户口在长沙买房有什么优惠的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村盖房想要基础实惠又有安全保障,不如做这样的基础!
想到去城里买房,大多人压力都比较大,要是老家是农村的话,还会想到建一栋房子,这样不但建起来自由,花费也会少得多。建房子,打基础是比较关键的,坚固与否主要在于它,那做哪种基础才会既实惠又有安全保障呢? 农村盖房做什么基础实惠又有安全保障?一、砖基础农村采用的砖基础就是由烧结普通砖和砂浆砌成的,在砌筑时常采用一顺一丁的组砌方法。采用砖基础建议大家最好做防潮层,完工后要及时回填。在砌筑砖基础的时候,需要注意的是,一要保证砖体之间的搭接正确,二要保证砌筑砂浆的强度和饱满度。最后,在砌筑砖基础时,必须采用水泥砂浆,不能采用混合砂浆。二、钢筋混凝土基础顾名思义,就是由钢筋、混凝土等材料组成的基础,钢筋混凝土的基础施工包括有条形基础和独立基础两种。在绑扎基础钢筋前,首先要浇筑一层素混凝土垫层,要先铺短向钢筋再铺长向钢筋,并且要在钢筋网下铺设垫块使保护层的厚度符合要求,最后浇筑时应分层分段的连续浇筑,这样才能保证基础的完整性。三、对比1、施工砖基础对于农村施工队来说操作较简单,但钢筋混凝土基础对于基础的配筋和混凝土浇筑、振捣的操作要求都较高,一般的施工队可能达不到标准。2、适应情况普通的砖基础虽抗压性能好,但基础的整体性、抗弯以及抗剪性能较都较差,适合地基土质均匀,承载力小的房屋。钢筋混凝土基础由于抗弯和抗剪性能都较好,适宜在竖向荷载较大、地基承载力不高等情况下使用,应用范围较广。3、造价砖基础就地取材成本自然便宜,而钢筋混凝土基础所要用到的钢筋混凝土用量很大,再一个建材涨价,致使钢筋混凝土基础的成本很高。现在农村的生活水平提高了不少,所以建房也是比较平常的事情了,在打基础这一块需要尤其得重视,一般来说钢筋混凝土基础与砖基础相对来说实惠安全些哦! 来源:乡村住宅在线
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常见的屋面防水材料可以分为哪几种?这些你一看便知
屋面防水是我们房子结构中十分重要的一个步骤,谁都不想面临屋外下大雨屋内下小雨的场景。那么,常见的屋面防水材料可以分为哪几种呢?今天小编就好好为大家介绍一下,感兴趣的朋友就一起看看吧! 常见的屋面防水材料可以分为哪几种?一、高聚物改性沥青类1、SBS改性沥青防水涂料,施工方法可采用冷施工。2、 SBS改性沥青防水卷材、APP改性沥青防水卷材,施工方法可采用一般是热熔铺贴。3、水乳性氯丁橡胶防水涂料,施工方法可采用涂刮法冷施工。4、自粘聚合物改性沥青防水卷材,施工方法可采用干铺法或湿铺法。二、沥青类1、石油沥青纸胎油毡,施工方法可采用三毡四油,或二毡三油叠层施工。2、玻纤毡沥青油毡、玻纤布沥青油毡,施工方法可采用冷沥青粘结料,或热沥青粘结料粘贴施工。三、合成高分子类1、聚氯乙烯防水卷材,施工方法可采用冷粘法。2、氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材,施工方法可采用冷粘法。3、氯化聚乙烯防水卷材,施工方法可采用冷粘法。4、聚氨酯防水涂料,施工方法可采用反应型冷施工。5、丙烯酸酯防水涂料,施工方法可冷施工,可喷,可涂,可刮,但施工温度有要求。6、三元乙丙橡胶防水卷材,施工方法可采用冷粘法或自粘法。7、三元乙丙橡胶-聚乙烯共混防水卷材,施工方法可采用冷粘法。四、防水涂料类1、水乳型防水涂料,这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮而不是溶解在水中,成为乳液状涂料。2、溶剂型防水涂料:在这类涂料中,作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机溶剂中,成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中。3、反应型防水涂料:这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以预聚物液态形状存在。多以双组分或单组分构成涂料,几乎不含溶剂。 综上所述,关于常见的屋面防水材料可以分为哪几种的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助。如果你也喜欢这篇关于常见的屋面防水材料可以分为哪几种的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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2018年农村人均住房面积是多少?在面积和层高上有什么限制?
为了避免农村土地资源的浪费,盘活农村经济,国家对农村宅基地的管理是愈加严格,不仅要求一户一宅,还要求建房不能超过当地规定的宅基地面积标准,农民想建房已经没有以前那么容易了。2018年农村人均住房面积是多少平米?对于农村建房的建筑面积、层数和层高要又有什么要求和限制? 一、2018年农村人均住房面积是多少?根据资料显示,2018年全国人民人均住房建筑面积为40.8平米,城镇人均住房建筑面积为36.6平米,农村人均住房建筑面积为45.8平米。土地管理法对农村人均住房面积没有具体的要求,但是对2018年农村人均住房面积的宅基地面积标准有相关的规定。农村宅基地面积标准:1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平米; 2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过230平米; 3、坝上地区,每处宅基地不得超过460平米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。二、2018年农村建房在面积和层高上有什么限制?农村建房除了宅基地面积有相关的标准,不得超过规定之外,现在农村建房就连层数、层高和建筑面积都有相关的限制,不能超过规定的标准。1、2018年农村建房面积标准农村建房每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村建房面积标准为每户建筑总面积不得超过360平米,农村联排别墅,总建筑面积不得超过450平米。2、2018年农村建房层数标准2018年农村建房的管理更加严格了,除了对宅基地面积和建筑总面积有要求,对于层数也有相关的限制。《乡村住宅建造技能方针(试行)》中指出,农村房屋主要可以采用两种方式布局建造。一种是水平式的房屋,主要适应于脱离农业生产的农民,对于采用这种方式建房的,建议层数为4-5层。第二种是垂直型的房屋,本着便于生活,方便生产的原则,这种建议层数为2-3层,适合发展庭院经济。也就是说农村建房层数标准一般为2-3层,最高不得超过5层。3、2018年农村建房层高标准现在农村建房层高也有了相关的规定和标准,一般来说要求层高在2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米。按照这个标准,加上农村建房层数的限制,按照最高的3.3米来计算的话,意味着垂直型的农村房屋层高不得超过9.9米,水平式的农村房屋层高不得超过16.5米。以后农村建房会越来越严格,限制的条件越来越多,所以农民朋友在建房的时候一定要先了解当地的政策,再进行报批审批,避免因为自己的疏忽,导致房屋成为违章建筑。 来源:乡村住宅在线
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什么是房子的进深?进深和开间有何区别?
说道房子的大小,有两个专业术语,进深和开间。可能还有很多人不清楚这两个词是什么意思,下面小编就给大家整理了一些资料,讲一讲什么是进深,进深和开间有什么区别。不清楚的快来看看吧。 一、什么是进深进深是指建筑物纵深各间的长度。也就是位于同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过大。目前中国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。根据《住宅建筑模数协调标准》规定,住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。二、什么是开间建筑的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。三、房子进深与开间的最佳比例一般来说房子的进深和开间有一个黄金比例,为6:4,即进深如果是6米,开间如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。四、不同房间进深和开间的最佳数值1、卧室卧室并不是越大越好,过大的卧室安全感较少,主卧的开间在3.3—3.6米左右,进深在4.5—4.8米左右即可。房间的面积最多不要超过20平方米。2、客厅通常客厅和餐厅会连接在一起,它们两个合在一起的进深假如超过了15米,客厅与餐厅中间部分的采光和通风效果就会变差。为了避免这种情况,进深保持在12米左右比较合理。3、厨房厨房舒适型开间为1.8-2.1米,进深区间为0.9-1.2米左右,因为厨房过于狭长使用时会很不方便。一般来讲,长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服。4、卫生间面积一般为3-5平方米,开间为1.5-2.1米,进深为1.2-1.8米。当然3平方米是卫生间面积最低要求,只能满足洗手台、坐便器、沐浴设备最基本的洁具配置。面积在4-5平方米左右会更加舒适一些。房子的进深和开间达到最佳比例时,居住的人也会感到很舒服。进深和开间比例不好的话,会影响房子的采光和通风。希望小编整理的关于什么是进深,进深和开间有什么区别的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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如何申请农村旧房改造补贴?这几类人无权申请,你知道吗?
为了保障农村农民的生活,国家在农村建房方面提出了不少的优惠政策。在农村进行房子改造,只要符合相关的条件,就可以拿到国家的补贴。那么农村旧房改造的补贴要如何申请呢?下面小编就告诉你最全的信息。 一、农村旧房改造补贴的申请条件根据国家相关规定,只有下列范围内的农民才有资格申请旧房改造补贴:1、分散供养五保户指并未在敬老院居住、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补贴资金在原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2、低保户指生活比较贫困,享受国家低保政策,有民政部门颁发的低保证书的农户。3、贫困残疾人家庭指家庭生活贫困,有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4、其他贫困户指经济上拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。二、哪些人无法申请农村旧房改造补贴1、在当地另有安全性住房的农民2、住房拥挤,需要分户的农民3、在外地(县城、集镇)已拥有永久性居住房屋的农民4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。三、农村旧房改造补贴申请流程1、填写农村危房改造申请表,提供户口本和身份证复印件,危房照片,以及被评定为危房的各种证明材料。2、村委会根据申请在村里公开评议,评议符合改造条件没有问题的,再填写《农村危房改造审批表》,上报镇政府审核。3、乡政农村改造工作组接到申请材料后,国土部门入户实际核查。符合条件,签署意见报镇政府审批。4、审核农村危房改造的农户,还要和当地政府签订危房改造协议,明确质量要求,补贴的标准,还有新房建材的时间。5、验收首先由镇政府初步验收,然后由县住建局、监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面的检查验收。等验收合格后就可以发危房改造的补贴了。四、农村旧房改造补贴标准1、农村困难户的一级危房补贴10000元,二级危房补贴3000元,三级危房补贴2000元2、农村五保户的一级危房补贴20000元,二级危房补贴5000元,三级危房补贴3000元3、农村低保户的一级危房补贴20000元,二级危房补贴3000元,三级危房补贴2000元农村旧房改造补贴是对困难农户建房的扶持,申请和审批的流程有些复杂,有需要的一定要准备好相关的资料。希望小编整理的关于如何申请农村旧房改造补贴的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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如何给墙面刮腻子粉?步骤有哪些?老师傅手把手教你!
在房子的装修施工过程中,刮腻子是一个非常重要的过程,它可以使毛糙的墙面变得细腻光滑。下面小编就给大家说说墙面刮腻子粉的步骤是什么,不知道的快来看看吧。 一、什么是腻子粉腻子粉是建筑装饰材料的一种,主要成分是滑石粉和胶水。腻子是墙面修补找平的一种基材,分为内墙和外墙两种,外墙腻子胶性大、强度高,环保指数稍低。内墙腻子健康环保,所以内墙不外用,外墙不内用。通常腻子是石膏或者水泥基的,这样表面粗糙比较容易粘接牢固。二、刮腻子粉的步骤1、基层处理现浇混凝土墙面由于楼板、材料、隔离剂等多方面的原因,墙面平整度较差,常有气孔、蜂窝、麻面、阴阳角不通顺以及鼓包等现象,因此要求凸处剔磨平正,凹处要填平补齐。对于预制混凝土楼板、板缝基层,必须由专人用钢丝刷刷一遍,将表面浮砂粒、疙瘩、尘土等杂物清除干净。对于水泥砂浆纸筋灰面层要求表面基层干燥,坚实干净即可。2、基层修补在混凝土顶板和板缝清理干净后,对蜂窝等较大缺陷部位将石膏腻子用钢片刮板填平压实,横抹竖起刮一遍。要随刷随即用清水冲洗干净,晾干后再进行下道工序。3、涂粘结剂在刮腻子之前先喷涂胶水一道,喷涂必须均匀一致,不得有漏喷之处胶水配合比为清水:乳液=100:15~20。4、刮大白腻子刮腻子要用钢片刮板往返刮,注意上下左右接槎,两道刮板之间要干净,不允许留浮腻子,刮腻子时要防止沾上或混进砂粒等杂物。5、修补打磨头道腻子刮过之后,在先修补后的部位应进行复查,如有问题,在塌陷部位用腻子进行复补找平,待腻子干后,用砂纸磨光、磨平、扫净。6、腻子成活刮大白腻子两遍进行,待头道腻子干燥后再刮第二遍,一般要求至少两遍成活。要求表面不但要求平整还要纹理质感均匀一致,否则易发生颜色深浅不一致现象,影响装修效果。三、刮腻子粉的作用1、填平作用水泥砂浆面凹凸不平,部分墙面不平整,这些都会影响建筑物的美观。使用腻子粉能够起到填平的作用,可以使墙面光滑细腻。2、防止墙面龟裂作用在外墙面经常会出现由于水泥的收缩而引起的表面细裂纹,龟裂纹常引起涂层的起壳、脱落、甚至引起墙面渗水。刮腻子粉可以有效地避免这些情况。刮腻子粉时基层一定要处理干净,不知道如何刮腻子粉的朋友可以好好看看小编的文章,希望小编整理的关于墙面刮腻子粉步骤的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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2019年农村还能不能建房?这几条新政策你知道吗?
近年来国家对农村宅基地建房管控的比较严格,人们不可以随意建房。一般来说,拥有合法的宅基地就可以申请建房。但最近就有人问了,2019年农村还能盖房子吗?下面小编就给大家好好讲讲,不知道的快来看看吧。 一、2019年农村建房有哪些新规1、农村农民一户一宅原则,而且面积不能超过地方规定面积,如盖房需要用到农用耕地,必须办理审批手续。2、在原有宅基地上建房需要向村委会提出建房申请,并通过村委会议之后,拿着原有的宅基地的使用证明、户口本村民委员会的书面建议等材料去乡政府审批,拿到乡村建设规定许可证。3、目前我国正在建设新农村新设施、新环境,新房设计要满足本地的民族特色,也要符合节约型社会的要求,反对农民建豪宅,浪费土地资源。4、由于我国近几年农村城镇化加快,以及工业化过程中使得耕地减少。而要保持我目前的粮食安全稳定,就必须守着18亿亩耕地的数量。否则将面临严重的粮食危机,所以18亿亩土地红线必须坚守。二、现在农村建房需要什么证件现在农村建房必须有《宅基地使用权证书》和《乡村规划许可证》,这两个证书缺一不可。《宅基地使用权证书》是证明是否合法拥有宅基地使用权的重要依据,私自开垦的宅基地,没有经过合法认证是没有证书,现在农村建房将会按照一户一宅原则进行,能确权的也只有一处。《乡村规划许可证》是证明申请的宅基地建设房屋是否在不能建设区域,只要在允许建设区才能通过审核。三、哪些地方不可以建房1、生态资源保护区国家历来关注环境保护,农村的原生态资源保护更是重中之重,故而将生态资源区规划在保护区内。禁止村民在该区域进行建房行为,如果存在这样的行为,将被取消建房资格。2、私自出售宅基地宅基地是村集体免费分给村民使用的土地,算是农村人的一项福利;有的农村人因为进城居住,或是其他原因,选择将自家宅基地出售给同村集体其他成员,或是有偿退出宅基地拿到补偿款,这样自己就没有宅基地了,按规定也不能再次申请宅基地;所以就不能在农村建房子了。3、没有获得建房许可农民在自己的宅基地上建房或者重新翻新,须有乡镇一级的政府进行规划和审核,通过后才能盖。一旦被发现没有拿到许可就私自新建翻盖,不但会被取消资格,房子都有可能被拆掉。4、水资源保护区水资源也是国家的重点保护对象,为继续保护水源免受污染,国家严禁在水源地建房。目前来看,只要条件符合,经过相关的申请审批流程就可以在农村建房。想要建房的朋友,可以仔细看看小编的文章。希望小编整理的关于2019年农村能否建房的内容可以给大家带来帮助哦,大家也要多多关注我们的网站。 来源:乡村住宅在线
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混凝土地面多少钱一平米?该如何进行施工?
对于混凝土,应该大家都很熟悉,它是农村自建房墙地面和楼板常用的装修材料之一,也是目前多数农村道路使用的材料之一,但大家都知道混凝土地面多少钱一平米吗?它的施工工艺是怎样的? 混凝土地面多少钱一平米?据了解,混凝土地面一平米的价格是40元到100元,价格仅供参考。家装混凝土地面的施工工艺是怎样的?1、基层清理:基层表面的尘土、砂浆块等杂物应清理干净,如表面油污,应用5%~10%浓度的火碱溶液清洗干净。2、浇灌混凝土的前一天对楼板表面进行洒水湿润。3、混凝土浇灌前应先在已湿润过的基层表面刷一道1:0.4~1:0.45(水泥:水)的素水泥浆,并做到随刷随铺混凝土,如基层表面光滑,应在刷浆前将表面凿毛。4、贴灰饼冲筋,小房间在房间四周根据标高线做出灰饼,大房间还要冲筋(间距15m),有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度。冲筋和灰饼均要采用细石混凝土制作(俗称软筋),随后铺细石混凝土。5、铺细石混凝土:细石混凝土的强度比应按设计要求进行试配,若是没有设计要求时,一般不低于C20,坍落度应不大于3cm,并应每5002制作一组试块,不足5002时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处应用细石混凝土铺平,再用长刮杠刮一次,然后用木抹子搓平。6、撒水泥砂子干面灰:砂子先过3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=1:1),均匀地撒在细石混凝土面层上,待灰面吸水后用长刮杠刮平,随即用木抹子搓平。7、第一遍抹压时,用铁抹子轻轻抹压面层,将地面上的脚印压平。8、第二遍抹压,当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,此时要注意不漏压,并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。9、第三遍抹压,当地面面层上人稍有脚印,而抹压不出现抹子纹时,用铁抹子进行第三遍抹压,此时抹压要用力稍大,将抹子纹抹平压光,压光的时间应控制在终凝前完成。10、养护,地面交活24h后,及时养护,以后每天洒水两次,至少连续养护7d后,方能上人。若设计为分格缝地面,在撒水泥砂子干面灰、过杠和木抹子搓平以后,应在地面上弹线,用铁抹子在弹线两侧各20cm宽范围内抹压一遍,再用溜缝抹子划缝,以后随大面积压光时沿分格缝用溜缝抹子抹压两遍,然后交活。11、冬期施工,细石混凝土施工环境温度应不低于+5℃,并且必须加强养护。混凝土地面施工注意事项有哪些?1、水泥含有刺激性,应避免进入眼睛。2、在混凝土地坪的施工中,中期作业要穿平底鞋进入,后期作业要穿防水鞋进入。3、不提倡露天作业,以免造成经济损失(1)在室外施工,阳光暴晒会导致混凝土水分蒸发太快,容易使地面龟裂。(2)在室外施工,混凝土浇筑后,如下雨则不能进行混凝土的施工,雨停后应把混凝土凿去50mm厚,晴天后再浇筑施工。以上就是小编为大家整理的关于混凝土地面多少钱一平米以及其施工工艺和注意事项的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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聚乙烯管多少钱一米?有何优点?
说到聚乙烯管,估计很多人都不是太了解它具体是什么,勉强只能根据它的名字猜出它是一种管材,其实聚乙烯管又称pe管,是一种结晶度高、非极性的热塑性树脂的管材,聚乙烯管主要应用在给水管和燃气管这两个方面,好了,说了这么多关于聚乙烯管的知识,下面小编就来给大家介绍下聚乙烯管多少钱一米以及聚乙烯管有何优点。 聚乙烯管多少钱一米?聚乙烯管的价格与其尺寸和规格大小有关,一般来说,规格稍大的聚乙烯管的价格会贵点,反之就会便宜点,据悉,不同厂家生产的聚乙烯管的价格也会不一样,据了解,聚乙烯管一米的价格在几块到几百块不等。聚乙烯管有哪些优点?1、耐磨性好对于钢管的耐磨性,相信大家都知道,但聚乙烯管的耐磨性是钢管的4倍,所以聚乙烯管的耐磨性能非常的好。2、抗应力开裂性好PE管具有低的缺口敏感性,高抗剪切强度的段异的抗痕能力,耐环境应力性非常突出。3、使用寿命长聚乙烯管材分子最高,具有良好的稳定性与抗老化性,在正常的工作温度与压力状况下,使用寿命可保证50年以上。4、耐腐蚀性聚乙烯分子结构稳定性极高,耐天然气、液化气、人工煤气等化学腐蚀,无需二次防腐蚀设备。土壤中存在的化学物质不会对管材产生任何降解作用。5、良好的柔韧性聚乙烯管材是—种高韧性的管材,其断裂伸长率超过500%。聚乙烯管材的柔性使得它容易弯曲。工程上可通过改变管道走向的方式绕过障碍物,在许多场合,管道的柔性能够减少管件的用量并降低安装费用。6、低温抗冲击性好聚乙烯管的低温脆化温度极低,可在-60摄氏度温度范围内安全使用。而在我国北方地区,在冬季野外铺设的聚乙烯埋地给水时,总结出一条经验是在零度以下就不适宜铺设施工,因为这时聚乙烯管轻易脆裂。7、良好的卫生性能聚乙烯管加工时不添加重金属盐稳定剂,材质无毒性,无结垢层,不滋生细菌,很好地解决了城市饮用水的二次污染。8、良好的施工性能管道质轻,焊接工艺简单,施工方便,工程综合造价低。以上就是小编为大家整理的关于聚乙烯管多少钱一米以及聚乙烯管有哪些优点的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的墙面腻子粉分哪几种?调的时候注意事项有哪些?
这几年来,农村更多的人家建了房子,在装修的时候往往需要刮腻子粉,那么墙面腻子粉分为哪几种呢?调的时候有哪些注意事项呢?下面小编来给大家说说! 一、农村自建房墙面常用的腻子粉:1、水泥腻子:以硅酸盐水泥基为主材的腻子是水泥腻子,特点是强度高,硬度大,但水泥腻子致命的缺点就是它的刚性,造成了腻子比较脆,易开裂。抗裂腻子:能抵抗墙体开裂,防止产生裂纹,有一定的弹性,硬度不是非常好。主要目的是填充施工面的孔隙及矫正施工面的曲线偏差,为获得均匀、平滑的漆面打好基础。有较强的粘贴力,能很好地附着于基面上;具有一定的韧性,能很好地缓冲不同基层产生的伸缩应力的作用;具有良好的抗渗性和耐候性;环保、无毒、安全。2、耐水腻子:耐水腻子施工后表面光滑细腻,收光处理后的腻子会给人滑腻的手感, 具备装饰效果可作为装饰层。耐水腻子经过若干年后进行二次、三次或更多次装修时,不用再铲下腻子层,打磨表层、局部修补后即可进行下一到工序等,省时省力且又保护墙体。通常良好的耐水腻子可确保与墙体同寿命。耐水腻子特有的白度和致密度,使其单位面积涂料附着力、遮盖率比使用普通腻子的墙体可节省25~30%的涂料用量。3、柔性腻子:柔性腻子由优质水泥、填料、合成聚合物和精选添加剂等配制而成,按腻子的柔性和防水性能的不同,分为普通型外墙腻子、柔性抗裂腻子、柔性型外墙腻子和防水型外墙腻子。使用时加入30%的水搅拌均匀即可。能在阳光爆晒的天气情况下正常施工,具有粘结强度高、表面平整光滑、耐水防潮等优点。适用于水泥砂浆、混凝土、石膏板和埃特板等基材,以及各类建筑物的外墙墙面。4、弹性腻子:弹性腻子采用丙烯酸乳液与无机材料复合而成,用于解决建筑墙体饰面龟裂的质量问题。使用于各种墙体饰面的抗微裂基层处理,包括混凝土、水泥砂浆抹面、空心砌砖及各类保温板饰面。按弹性高低分,分为高弹、中弹、低弹,按组成成分,分为单组份外墙腻子和双组份外墙腻子。二、调腻子粉的注意事项:1、保存时,注意防水、防潮。贮存期六个月。2、大家要注意的是,搅拌的腻子浆不能太干,因为太干的话腻子粉中的添加剂不容易充分的溶解,粘接性会受到影响,而且在后期的使用过程中,也容易造成腻子层的开裂。并且腻子浆也不能太稀,过稀的腻子浆在粉刷的过程中容易造成浪费。所以大家搅拌的时候一定要注意。3.最后,腻子充分的搅拌好以后,要静置15-20分钟的时间,这个过程就是为了让腻子粉中的添加剂充分的溶解。在这里小编可以教给大家一个鉴别腻子粉的好坏的方法,那就是用腻子板进行搅拌,然后挑一点腻子浆在腻子板上,把板子反过来,腻子浆也不会掉的话,那就表示大家买的都是质量好的腻子,反之就是差一点的腻子了。上文小编分别给大家讲到了关于农村自建房的墙面腻子粉的种类,还有调腻子粉的注意事项,希望能帮助到大家哦! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋确权新政策,这些你一定要知道
这一年中国家对农村出台了一系列的政策,其中关于农村房屋确权的相关政策,相信还有一些朋友对此不是特别的了解。今天小编就为大家好好介绍一下关于农村房屋确权的新政策,感兴趣的就一起往下看看吧! 农村房屋确权的新政策有哪些?1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。2、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。3、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。4、除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。5、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。6、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。7、将户口迁走的人,已经不是本村的成员。8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。 国家为什么要开展农村房屋确权?1、为农村的市场经济发展扫除障碍,建立农村产权交易的前提是明确产权。2、统筹城乡,以前只在城市实现房屋登记,农村却没有,这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。 农村房屋要符合哪几个条件才能进行确权?1、权利主体合格申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。2、有合格的身份证明有身份证、户口簿。3、房屋权属来源合格用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。4、经过公告,且其他人没有异议。 农村房屋确权登记的流程是怎样的?1. 申请。2. 受理-调查-勘测。3. 审核。4. 公告。5. 载入登记簿。6. 发证。 综上所述,关于农村房屋确权新政策的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于农村房屋确权新政策的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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地暖管多少钱一米?该如何进行选购?
说到地暖管,估计大部分的人会想到地暖,目前地暖是部分地区冬季取暖的方式之一,地暖管是必不可少的材料之一,那大家都知道地暖管多少钱一米?如何进行选购吗? 地暖管多少钱一米?一般来说国产的地暖不会超过4元一米;进口的一般不会超过6元一米。具体的还是要根据品牌不同材质不同来比较了。现在市面上出现了三层阻氧管和五层的阻氧管,价格肯定比普通的地暖管要贵些;而且还分了φ16的和φ20的管道,价格肯定又不一样。地暖管应该如何选购?地暖管是地暖的必备材料,它的质量和性能严重影响着地暖的使用寿命和使用的安全性,所以地暖管的选购是非常重要的,那我们应该如何进行地暖管的选购呢?1、看品牌地暖管材市场竞争颇大,众多品牌涌现,呈现良莠不齐的现状。为了避免不良商家的坑骗,最好是选择可靠的大品牌。毕竟优秀的管材品牌发展起来并非短时间,经过长时间的考验,产品的质量、规格还是有保证的。2、看材料现如今市场上有不少不良厂家在管材原料上做文章,通过掺入废管磨粉料、色粉等,降低成本,但管材的质量却无法保证,还会带来不少安全隐患。因此,在选购时,一定要要求商家提供相应的质量检测合格标准及原料产地说明等。3、看外观地暖管材的质量高低,可以通过外表来判断的。一般质量好的管材外边比较光滑,无凹凸、气泡、明显的色差,并且会表明相应的规格、型号、品牌等,字迹较清晰不易脱落。4、看手感判断地暖管材的质量,要从多方面着手,手感也是一个判断依据。在选购时可以触摸管材,看是否细腻光滑、软硬适中,是否有沟棱。要注意的是,管材一般是不该有接头的,在施工时要使用整根的管材。5、看厚度由于地暖管是埋在地板下的,需要经受潮湿、热量等考验,因此需要有一定的承压力,因此必须具备一定的壁厚和柔韧度。一般地暖管的壁厚为2.0,标注也是在2.0,但要注意不是所有标注都是可靠的。如果存在一律,不妨将两种管材放在一起比较一下。以上就是小编为打击整理的关于地暖管多少钱一米以及如何选购地暖管的相关内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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