在线别墅设计神器 - 模袋云。模袋云是一款低门槛的在线别墅建模软件。包含了柱、墙、梁、板、屋顶、门窗、楼梯等必要的建筑构件,以及罗马柱、檐口线、腰线、墙裙、浮雕、门窗套线等丰富的外立面装饰素材,能够识别CAD格式的建筑平面图。轻松搞定建筑模型的协同、分享和展示的一站式别墅设计营销解决方案。
农村自建房补办房产证?这些步骤一个都不能少
大家应该都知道房产证是房屋产权的凭证,商品房都是有房产证明的,而农村的自建房是没有房产证的,现如今大家都知道此证的重要性,都纷纷的要去补办房产证了,那小编今天就来带领大家了解一下农村自建房补办房产证的流程是怎样的? 现在跟城市的商品房一样,农村的自建房也是可以办理房产证的。根据我国《物权法》相关的规定,房屋这种财产只有在办理了登记,领取了房产证才能证明你是房屋产权的所有人,所以农村的自建房只要不是违规的建造就可以办理房产证。一、农村自建房补办房产证的流程?1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报之后张贴公告征求异议。2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。4、申请重新办理《房屋的所有权证》。二、农村自建房补办房产证办理所需的材料?1、《土地房屋权属登记申请书》(原件2份)。2、申请人身份证明(验原件收复印件2份)。3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件(原件1份)。4、房屋符合规划的证明(原件、复印件1份)。5、土地房屋平面图(原件1份)。6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(原件1份)。7、修建房屋自然层为三层及以上的,还应提交房屋安全鉴定报告(原件1份)。三、农村自建房屋房产证补办的具体操作流程?1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。之后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份的证明,带着上述资料到“遗失契证台”办理。2、缴纳查档册费,由房产局出具临时的收据,并对申请遗失的事项进行内部查档校核。3、登报以声明,对申请遗失事项校核以后,出具证明让申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报以后,申请人持报纸和临时的收据到房产局交给原收件经办人。一个月以内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册。由测绘所进行勘丈、绘图,由档案管理部门负责案件的入册。5、登记审查的核准。由房产局负责初审、复审以及审批。6、缮证发证。若经过审批同意补发权证者,经缮证、校对以后,向申请人发领证的通知,申请人凭着“登记收件收据”领证。 以上是小编为您整理的有关于农村自建房补办房产证的流程的相关信息了,农村自建房补办房产证的费用不多,通常会收取测绘费1元每平方米和登记费80元,不过这也是因地而异,希望能够帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
0
0
农村自建房室内设计方案的要点?装修房屋一定要看
现在农村的自建房是越来越多了,因为农村的环境比较适宜居住,空气十分清新,让人觉得十分的舒适。提到农村自建房的室内应该怎样去设计,还真是一件头痛的事。小编今天就带大家一起来了解一下农村自建房室内的设计方案和注意事项有哪些? 自建房装修设计方案的要点有哪些?1、空间的功能区划分要合理,使用要方便空间规划亮点:空间格局适当调整,大而不空(客厅、门厅);圆弧呈串联,提高连贯性(楼梯、顶面);功能区域定位清晰,提高舒适度(影视厅、活动室),房间完全透明(书房、棋牌室)。局部设计细节:“方”与“圆”混搭,运用简洁流畅的装饰设计的手法,“软”与“硬”相融,并配以舒适感、视觉感十足的家具,兼容华贵与典雅。2、设计时要充分考虑房子居住人口的特点居住人口多少直接关系到设计的特点,如果有老人还孩子居住的,整体设计的风格,都要考虑老人的因素,老人喜欢什么样的色调,还有就是小孩子,装修在设计的时候要考虑到怎样的空间布局比较适合孩子。这样的话就需要做一个详细的设计说明。具体要根据主人的要求进行。3、要考虑到风格搭配亮点本案主体风格定位采用“软”与“硬”(墙面)、“方”与“圆”(顶面)、“古典”与“现代”(家具、配饰)的搭配装饰手法,墙面运用石材的线条和墙纸,寻求到一种刚柔并济的对比效果。沙发墙面的石材线条结合茶镜与古典的壁炉是本案的亮点,起到了很好的墙面装饰以及风格特性作用。弧形的楼梯结合顶面圆锥形吊顶,使空间灵动性得到了提高。空间原结构采光充足,格局适当调整以后形成了良好的串联,设计干练与流畅的线条,将怀有古典的浪漫情怀与屋主对生活的需求相结合,打破发古典主义的框架,简约而且充满激情,清新而不失稳重和品位。4、要考虑房间通风采光在住房装修时,不要轻易把门、阳台封掉,或改北阳台为厨房等。你在家工作,一定要注意定时开窗通风,如果没有窗户,应该考虑装一台换气扇,或买一台负离子发生器。这样情况会好一些。除了通风之外,还应该留意房间的透光性。太阳光能起到杀菌、消毒、除味等多种功能,但时下一些装修者为了追求潮流和显示豪华气派,将原有的普通玻璃改为有色玻璃,这些有色玻璃又被称为"吸热玻璃"。5、水电设计要超前水电是预先设计好的,有三级净化池,污水管预埋,右边还和邻居共用一个大水沟。排水应该不成问题。建房和装修房子,在保证质量的前提下有很多省钱之道。如水龙头、灯泡、各种水电材料等必须用质量好的,有些东西却不一定要用价高的品种(如地板砖、墙砖等),实用就好。以上是小编为您介绍的有关于农村自建房室内要如何去设计的相关问题了,在我们自建房装修室内时的设计大家可以参考以上几点哦,具体的设计还是要看个人的喜好以及实际的情况哦。 来源:乡村住宅在线
0
0
农村自建房地基怎么做才够结实?听听老工头的经验之谈
大家都知道在建房时地基是最关键的一步,也是关系到整幢楼房是否牢固的一种保障。俗话说的好“百年大计,基础为本”,可见地基的重要性。那么在农村自建房地基要怎么打怎么结实呢?下面随着小编一起来了解一下。 一、农村自建房地基怎么做结实?农村自建房第一步就是打基础,那么打地基到底怎么打结实非常的重要,万事要从基地打起。地基是房子的根,地基要是打不好,那么房子就会容易出现倾斜、塌陷以及裂痕甚至坍塌等现象,危及住房的安全,可见盖房子打地基十分的重要。第一步:看宅基地的地基情况,建房处的土层是什么样的状态,是粘土、砂土、泥岩和砾石还是软土(如泥炭土),不同的土层的承载力是不相同的,砾石层的承载力很强,泥炭土很差,要根据实际的情况而定。第二步:其次看周边的环境,如是否有江河、洞穴、沟坎、周边建筑等,周边的环境如河流会清淘土层,造成地质的塌陷,影响到建筑的稳定性;如周边有洞穴或高大建筑,在受力不均的情况之下,也容易造成建筑沉降不均匀。第三步:在地基土层确定后,再选择适合房屋的基础形式。建筑物的地基形式主要有这6种:独立基础、条形基础、井格基础、片筏基础、箱形基础和桩基础。一般会根据地基状况的不同、房屋要求的不同,应要选择不同的地基形式。第四步:农村自建房的层数一般在7层以内,如果地基的情况一般,如土层是粘土,建议采用比较经济的就是钢筋混凝土条形基础,如果资金比较充裕,基础也可采用结构较好满堂基础;不建议使用毛石基础以及砖基础,因为这两种基础的抗震性较差。二、农村自建房地基加固的方法:1、预压法预压法是在建筑物建造前,对建筑场地要进行预压,使土体中的水份排出,逐渐呈固结状态,地基发要生沉降,同时强度要逐步提高的方法。适用于处理淤泥质土、淤泥以及冲填土等饱和粘性土地基的沉降和稳定问题。2、深层搅拌法深层搅拌法是利用水泥或水泥砂浆、石灰作为固化剂,通过一些特制的搅拌机械,在地基的深处就地将软土和固化剂强制搅拌,固化剂和软土之间会产生一系列的物理化学反应,使软土硬结成具有了一定强度的地基,从而提高地基的承载力。3、砂石桩法砂石桩法用振动或冲击方法在软弱地基中成孔后,将砂石挤压入土中,形成大直径的密实的砂石桩。砂石桩法是处理软弱地基的一种常用的方法。以上是小编为您整理的有关于农村自建房要怎么做才结实的相关信息了,看完以上内容相信您对于打地基有了一定的了解了,地基是建房中最重要的一个环节,它关系到房屋的结实安全性能,所以千万不可以马虎哦。 来源:乡村住宅在线
0
0
不动产权证可以过户吗?经验丰富的律师为你揭晓
现如今不动产已经涉及到我们生活的方方面面了,大部分的不动产都会有一个不动产权的证明,它是为了证明不动产所有人拥有不动产的权利。那么问题就来了,现在不动产权证到底能否过户呢?很多人都有了这样的疑问,小编今天就带大家来仔细的了解这个问题。 一、现在不动产权证可以过户吗?对于这个问题的答案是《不动产权证书》可以过户的。首先不动产权证比房产证产权的内容要更详细。房产证的内页的内容仅包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面是红色的,证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有的情况、坐落的位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等内容。其次,“房产证”对房屋的使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确的规定。据国土资源部官方微博的介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权与海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权的本身也不存在期限的问题。但这个期限并非是可有可无。一方面,它能够让权利人和相关利害关系人清楚的了解到土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要进行续期的,方便权利人及时的续期,依法的保护合法权利;另一个方面,便于在转让或者抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质的影响而言,不动产的登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医和出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要去换“新证”。不动产的登记机构坚持“不变不换”的原则,权利不会变动,簿证不进行更换,在依法办理变更和转移等登记工作时,逐步的更换为新的不动产登记簿证。二、办理不动产权证过户的流程如下:1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具一份新的测绘图。2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司进行申请评估;评估公司受理以后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳所需的评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理以后认真的审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准以后,缴费即可取证。以上是小编为您收集到有关于不动产权证能否过户的相关信息了,由上述可见,不动产权证是可以进行过户的,在办理过户时相关的资料以及程序一定要看明白哦,这样会事半功倍的。 来源:乡村住宅在线
0
0
不动产权证丢失怎么办?不要慌!参照以下做法即可
不动产权证对于于每一个购房者来说都是意义非凡的,它意味着房主对于房子拥有占有、使用、和处分的权利,但是也难免会有一些粗心大意的人把不动产权证弄丢的,那么在这种情况下该怎么办呢?小编今天为您详细的解说一下不动产权证丢失时怎么办的相关知识,大家留着以备不时之需吧。 一、不动产权证丢失时怎么办?不动产权证丢失以后怎么办是一个重要的问题。1、一般的情况下,实行不动产统一的登记以后,如果居民的产权证在不慎遗失以后那应该怎么办呢?不动产权证丢失怎么办经过了一系列的变化。过去的权利人的权利证书丢失以后,一般会要求在本市每日所公开发行的主要报纸上刊登相关的遗失声明,20天以后就可以申请补发。不动产权证丢失怎么办还有一个这样的规定,全市的各不动产登记中心都开通了绿色的通道还有预约上门的重要服务,对一些老弱病残孕还有现役军人等都应该提供快速直通服务。2、不动产权证丢失怎么办中规定了,可以享受绿色通道的群众包括:70岁以上的老人、怀孕5个月以上孕妇、还有行走不便的残疾人以及现役的军人。对于一些确实行动不便的残疾人或者是重病人等特殊群体,还可以通过预约提供上门服务。实行不动产统一登记以后,原来的住建、国土、园林绿化部门推出的便民措施将继续施行。如果是已办理预售的新建商品房,那么购房人可以自行的办理所购不动产的不动产权证书。不动产权证丢失怎么办中还有这样的规定,如果是双方共同到场办理不动产赠与的,那么赠予合同无需公证。购房人如果申请办理预售商品房不动产权证书的,那么就无需提供专项的维修资金交纳证明了。房改房如果遗失补证,那么就无需原售房单位出具证明。业务的办理进度可网上查询,办结以后,会有短信通知领取证书或证明。不动产权证书加密的工作也是非常重要的。权利人可以自愿的申请在不动产权证书上进行加载密码,可以有效的防范盗卖不动产。二、不动产权证遗失登记需要提交的资料:1、带上申请人的户口簿、身份证原件及复印件,填写房屋权属的登记申请书和补办不动产证的书面申请。2、所申请补办不动产证的房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件,登记机关会提供登记表以及房产的平面测绘图,由产权人进行核对。3、不动产证遗失登报证明和登报的报纸样本。4、档案馆出具的挂失证明,证明申请人的不动产证确实是丢失了,而且已经发起了挂失的申请。5、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证(契税缴款书)等票据,证明。这些东西在购房的时候就说过,对办理不动产证具有着重要的意义。无论是第一次办理还是以后要补办不动产证,都会用的上。6、如果委托别人代为补办丢失的不动产证,还需要提交授权委托书,经过公证方可,同时要带齐双方的身份证原件及复印件。以上是小编为您收集到有关于不动产权证丢失以后要怎么办的相关知识了,不动产权证如若不小心丢了一定要记得去补办哦,补办需要带的相关的资料和证明以上小编都为您准备好了,可千万不要漏了。 来源:乡村住宅在线
0
0
回迁房是小产权房吗?大家购房一定要谨慎
现在很多的购房者都喜欢选择购买回迁房,由于回迁房的价格都会比一般的普通商品房要低,所以受到了大家的欢迎,但是有一些人会问回迁房是不是小产权房吗?会不会影响到日后生活的保障,小编这就带您一起来具体的了解一下回迁房到底是不是小产权房吗? 一、什么是回迁房?回迁房是开发商在征收土地时,赔偿给回迁户的房子;商品房就由开发商自己所出售的房子。每一个楼盘基本都会有回迁房,一般回迁房的售价都会普遍低于商品房的售价。回迁房同商品房一样,都是有房产证,有房产证的回迁房是可以上市进行交易的。没有房产证的回迁户手中持有的是拆迁协议,无法上市进行交易。二、回迁房是小产权房吗?1、未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权就是我们经常所俗称的小产权,这样建设起来的房子就属于违规用地,目前国家正在强烈的打击此类违规建设行为。2、通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理到正规产权的回迁房,这种房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换个说法就是,这样的房屋产权证在下发后将会被注明“经济适用房”的产权性质。但是在取得了房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金,这样的回迁房作为是二手房来进行交易的,这个时候的房屋就相当于商品房的性质了。3、而回迁房则是由政府统一来划分土地,回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序要得到了政府的承认,没有缴纳土地的出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。4、对于回迁房是小产权房吗?这个问题 可以说回迁房不是小产权房。二、回迁房产权年限是多久?通常所说的回迁房的产权大致分为一下三种,不同的回迁房的年限也是不一样的。1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年。2、如果回迁房是用来作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年。3、如果回迁房是用来作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年。4、具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外回迁房产权的年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,回迁房的使用年限不是从购房的日期算起的。四、买回迁房有何风险?1、无法办理房产证,不能将房屋过户到自己名下。房产证是房屋的物权证明,不动产无法取得房产证即不能够获得不动产的完整物权,不能合法的转让、抵押房屋收益、用益,如:购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2、在房价上涨时,易发生一些纠纷。出卖人违约主张合同无效或者合同解除的风险极大,如果所购回迁房的性质属于禁止转让的,此时可能会丧失对所购回迁房的一切权利。3、户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍在迁入方面都存在各种隐患和问题。4、流动人口多,有着安全隐患。回迁房的原房主通常都会有多套回迁房,你所居住的回迁楼很多的房屋会被其他房主出租,住在回迁楼里,你会遭遇到形形色色数量极大的流动人口。以上是小编为您收集到有关于回迁房是不是小产权房的相关信息了,虽然说回迁房跟小产权房有一定的区别,但是它与小产权房一样不受法律的保护,所以大家在买房前尽量的避免买到这类房子。 来源:乡村住宅在线
0
0
农村建房梁柱如何设计?这几个方法你一定要知道!
在农村盖房子的过程中,梁柱是非常重要的一部分,它是受力柱,承受着整个房子的压力。但是粗大的梁柱直接露在房间里并不好看,我们有哪些方法可以巧妙地使梁柱隐藏起来呢?下面小编就给大家说几个梁柱设计方法,想知道的快来看看吧。 一、什么是梁柱梁柱就是梁上起柱,即柱底是梁,梁柱为受力柱,如梯柱就是梁柱。 构造柱是非受力柱,可以是混凝土结构中的装饰柱,也可是砌体结构中的构造柱。框架柱是混凝土结构中框架部分中最重要的组成部分之一。它与框架梁、板组成一个结构体系,承受不同方向的受力。二、农村建房梁柱的尺寸一般的农村自建房想用框架结构的话梁柱确定需要根据抗震等级等通过计算确定,形式不同(钢框架与钢筋混凝土框架)尺寸也不一样。通常可以先根据板跨度确定下梁截面尺寸,一般是跨度的1/10~1/12,对于次梁及简支梁取1/12~1/15;梁宽取梁高的1/2~1/3,比如跨度4000,梁高大概350~400,梁宽大概150~200,柱的截面可以取梁宽的2倍,即300~400。三、农村建房梁柱设计1、卧室边角长方体型柱子通常这一类的梁柱都会采用衣柜来巧妙隐藏,在布置衣柜的区域可以做成浅柜的形式,这样就可以完全挡住两组。还可以让浅柜与梳妆台进行拼搭,让梳妆台与衣柜整体统一,更具有装饰的连贯性。2、梁柱突出有时家里的梁柱是突出的形状,这种情况可以采用壁柜来修饰,在横梁下设计一系列的嵌入式书柜,既美观也不影响整体的实用性,而且在色调上让人完全感觉不到横梁的存在。3、空间小柱子大对于在家里小空间里面有柱子的情况,可以利用柜体床的形式解决柱子带来的弊端,使柱子与柜体完美融合,同时解决空间利用率的问题,更充分地利用剩余的空间,使空间看起来更加协调。4、书房角落有凸柱一般这种情况会用高柜子包住柱子,再连接一个中高度柜体和矮柜,在视觉上出现了跳跃感,柱子瞬间变身柜子设计的一部分。5、厨房有大型的梁柱一般较大的厨房空间会有梁柱,而且柱子通常处在角落里。这种情况下,利用L型的橱柜能完美解决柱子问题,同时两边吊柜的设计修饰了柱子的裸露部分,把柱子完美地隐藏了,使得整个空间更具有整体性和美观性。不同的梁柱有不同的“隐藏方法”,对此有困惑的朋友可以好好看看小编的文章。希望小编整理的关于农村建房梁柱设计的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
0
0
办理房屋产权证材料都有哪些?这些缺一不可
产权证,也可以叫做产权证书,这就是我们在日常生活中说的房产证。购房后办理产权证这是再正常不过的事情了,然而在实践中有的人却不知道该如何办理产权证,在办理房屋产权证时所需要的材料都有哪些呢?今天小编将带大家来详细的了解一下。 一、办理产权证流程是怎样的?1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们经常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带好身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产的卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同的办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持有房地产交易所发给的房产卖契,在三个月以内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》和《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可以领取房地产权证。二、办理产权证需要什么材料?1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)(1)已婚的购房人:a、双方身份证复印件(原则上需校验原件);b、婚姻证明复印件(带原件校验);c、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(2)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):a、身份证复印件(带原件校验);b、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);c、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。实践中,当事人购买新房的基本都是由房地产开发商代为办理产权证的,这样能够大大减少购房者的麻烦,但此时也需要房地产开发商提供相应的代办证明。以上就是小编为您整理到的有关于在办理房屋产权证时需要的材料都有哪些的相关信息,大家在买房后的第一件事情就是去办理房屋的产权证,也一定要非常的清楚办理的流程以及需要的材料,这样也会为大家省去奔波之苦。 来源:乡村住宅在线
0
0
墙面漆和腻子粉有何区别?过来人告诉你
家里有过装修的人应该都知道,装修农村自建房时,我们能看到很多的装修材料,不同的装修材料有着不同的功效,其中在对墙面进行装修时,腻子粉和墙面漆是都是需要使用到的,但部分人不懂腻子粉和墙面漆有何区别,今天小编就来告诉你腻子粉和墙面漆有何区别。 腻子粉和墙面漆有何区别?1、外观(1)腻子上墙以后,如果不打磨,墙面会有明显的不平整感和刮腻子的痕迹,腻子墙上打磨后,墙面是很平整的,不过用手一摸,就会有一手白色的腻子粉,因为腻子打磨后,墙面的腻子粉化了,所以粘手。(2)而墙面漆不一样,墙面漆上过以后,一方面墙面是很平整的,另一方面,用手摸墙面是不会掉漆的。而且墙面漆可以有多种颜色进行挑选,可满足业主的个性化需求。2、耐用(1)墙面漆比腻子耐用,墙面漆耐磨、耐碱还耐擦拭,主要是墙面漆有一层漆膜,脏了还可以用毛巾擦洗。(2)而腻子就不行,沾水就会粉化的,而且不耐擦洗。3、使用方法(1)现浇混凝土墙面,由于楼板、资料、隔剂等多方面的缘由,墙面平整度较差,常有气孔、蜂窝、麻面、阴阳角不通畅以及鼓包等表象,因此刮腻子请求凸处剔磨平允,凹处要填平补齐。关于预制混凝土楼板、板缝底层,必须由专人用钢丝刷一遍,将外表浮砂粒、疙瘩、尘土等。杂物铲除洁净。关于水泥砂浆纸筋灰面层要求外表底层干燥,坚实洁净即可。(2)而刷墙面漆可以采用喷涂、滚涂、刷涂等方式,应该说各有利弊,没有绝对的哪个好。喷涂漆膜好,漆面匀,但费漆,尤其是想一个房间一个色,就更费了,小面积的地方还不好处理,较大的问题是不好补漆,补的地方特明显。刷涂漆膜差,容易出刷痕,但省漆,脏了可以随意补。滚涂的效果和用漆量居于两者基地,施工也便当,修补的色差也相对来说要小一些,通常情况用滚涂比较好。墙面漆的施工要点有哪些?1、基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件,一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。2、墙面漆涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。3、涂刷墙面漆时应均匀,不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍,打磨一遍。一般应两遍以上。以上就是小编为大家整理的关于腻子粉和墙面漆有何区别以及墙面漆的施工要点有哪些的内容,大家在装修时一定的分清它们的区别,希望本文对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
0
0
购买的小产权房没有房产证怎么过户?听听过来人的经验之谈
尽管大家都知道购买小产权房存在一定的风险,但是面对居高不下的房价,还是有不少人选择购买小产权房,至少居住是没有问题的。小产权房虽然便宜,但是是没有房产证的。有人问小产权房没有房产证怎么过户?实际上,没有房产证的小产权房是不能过户的,大家购房的时候一定要谨慎。 一、什么是小产权房?小产权房并不是法律上规定的概率,是人们在社会实际生活中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。二、购买小产权房能拿到房产证吗?很多人购买小产权房,也会能自己购买的小产权房能不能拿到房产证,这个得分情况,有些有房产证的小产权房,办理过户之后,就可以拿到房产证,至于那些本身就没有房产证的小产权房,肯定是拿不到房产证的。1、回迁房、经济适用房、由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房。这几类房屋是可以拿到房产证的,具体流程如下:(1)小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。(2)根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。(3)房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。(4)到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。(5)凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。2、在集体土地上建设的住房在集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过你注意看,它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的,所以不能过户,拿不到房产证,就算拿到了也是不能房产局备案的。三、小产权房没有房产证怎么过户?小产权房没有房产证是不能办理过户的。没有房产证的小产权房不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理办理房产证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证,以后是否可以,得看政府对待小产权房的态度了。所以说,小产权房没有房产证是不能过户的。大家在购房时,一定要谨慎,如果是小产权房,先看看是哪种性质的,不要为了图便宜,结果吃大亏。就算是购买小产权房,也要先看看房屋是不是符合土地利用规划,存在多大的风险。 来源:乡村住宅在线
0
0
一户一宅是多少平方米?农村三人户可占用多大的宅基地?
近来来农村土地改革迎来了不少新政策,在很大程度上促进了农村经济了发展,确保了农民的利益。就连宅基地也不例外,为了避免土地资源的浪费,国家要求一户一宅,那你知道农村一户一宅是多少平方米吗?多少人算一户,按照各地宅基地面积标准,三人户家庭可占用多大面积的宅基地? 一、一户一宅是多少平方米?对于农村一户一宅中的户,土地管理法没有明确的规定,实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种“户”的认定形式。农村所说的户一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。农村“一户一宅”的农户,分大、中、小户,按照大、中、小户来确定宅基地的使用面积。一般来说,三人以下(包括三人)称为小户,宅基地面积不得超过75平方米;四至五人户称为中户,宅基地面积不得超过110平方米;6人以上称为大户,宅基地面积不得超过125平方米。也就是说一户一宅多少平米,主要根据户的人数来确定,在75平方米到125平方米之间。当然,由于各地实际情况不一样,所以各地一户一宅的面积标准也存在差异。二、农村宅基地面积标准根据《农村宅基地管理办法》的规定,农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。宅基地面积会根据家庭人口数量而定,一般3人及3人以下家庭可获得75平米左右的宅基地;4人可获得100平米左右的宅基地;5人可获110平米左右;6人及6人以上则为125平米左右。平均下来,人均获得的宅基地面积大概就是20到30平米之间。但是由于南北差异较大,所以宅基地面积标准不能完全一样,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。三、农村三人户可占用多大的宅基地?农村宅基地管理法要求一户一宅,按照上述所说的农村宅基地面积标准80-120平方米,三人户农村家庭属于小户,按照小户的标准来看,农村三人户家庭可占用75平米的宅基地,人均宅基地面积25平米。也就是说,农村三人户家庭申请建房,所占用的宅基地面积不得超过75平米,否则就属于违章建筑了,但进行报批申请时,会要求整改的。综上所述,农村一户一宅的面积标准是按照人户口来确定的,人口多的家庭所占用的宅基地面积相对较大。而且人口数几世同堂的家庭,满足分户条件的话,可以申请分户另外申请宅基地哦。需要注意的是,各地的标准都不一样,以上数据仅供参考。想知道具体的标准,还是需要咨询当地政府。 来源:乡村住宅在线
0
0
石膏建材的价格和特点是怎样的?你一看便知
说到石膏建材,估计多数人都会想到石膏板,其实石膏建材不止有石膏板,它还有石膏腻子、粉刷石膏、石膏砌块等等装修材料,它是以建筑用石膏粉作为原料,经过加工、塑性等制成,可直接用于建筑使用的建筑材料。那大家都了解石膏建材的价格是多少吗?它有何特点呢? 石膏建材的价格是多少?1、石膏板:每块石膏板的价格在10-80元左右。2、石膏腻子:每袋石膏腻子的价格在50-80元左右。3、石膏砌块:每平方米的价格30-70左右。注:以上的价格仅供大家参考。石膏建材有哪些特点?1、安全主要是指其耐火性好,石膏建材的最终水化产物是二水硫酸钙,遇到火灾时,只有等其中的两个结晶水全部分解完毕后,温度才能从其分解温度140℃的基础上继续上升,分解过程中产生的大量水蒸气幕对火焰的蔓延起着阻隔的作用,这就会赢得宝贵的救火时间。2、舒适是指它的暖性和呼吸功能,石膏建材是多孔材料,在室内湿度大时,可将水分吸入,在室内湿度小时,又可将孔隙内的水分释放出来,自动调节室内湿度。3、快速是指石膏建材的生产速度快,施工效率高,一般建筑石膏的初终凝时间在6分钟~30分钟之间,与水泥制品相比,其凝结硬化快。生产石膏制品的脱模周期一小时可达4次~5次,如采用快速煅烧工艺,其凝结时间还可进一步缩短。4、环保是指石膏建材节能(仅为水泥煅烧能耗的1/4,石灰的1/3)、节材(与120毫米的实心黏土砖隔墙相比,纸面石膏板每平方米的重量是其1/10~1/9,石膏砌块是其1/4~2/5)、利废(可利用工业副产品二水石膏如排烟脱脂石膏、磷石膏等)、可回收利用,建材石膏水化后又变成二水石膏、卫生,石膏无毒、对人体无害,建筑石膏的烧成过程是将二水硫酸钙脱去3/4的水。变成半水硫酸钙,并排放物为水蒸气,不污染环境。如何选购石膏板?1、看表面的平整度好的石膏板表面看上去比较平整,而质量差的石膏板表面会凹凸不平。2、将石膏板切开查看是否有气泡在石膏板加工的过程中,挤压的时候没有压好,容易在切面出现很多气泡,所以我们可以把石膏板切开,看一下石膏板是否存在气泡,有气泡的石膏板为劣质石膏板,好的石膏板没有这种问题。3、观察石膏板纸面优质纸面石音板用的是进口的原木浆纸纸轻且薄、强度高,表面光滑,无污渍,纤维长,韧性好,面劣质纸面石音板用的是再生纸浆生产出来的纸张,较重较厚,强度较差,表面粗糙,有时可看见油污斑点,易脆裂。4、观察石膏板板芯优质纸面石膏板选用高纯度的石膏矿作为芯体的原材料,板芯白、面劣质的纸面石音板对原材料的纯度缺乏控制、板芯发黄(含有黏土),颜色暗谈。5、观察纸面黏接优质的纸面石膏板的纸张全部黏接在石膏芯体上,石舟芯体没有裸露,而劣质纸面石音板的纸张则可以撕下大部分甚至全部纸面,石膏芯完全裸露出来。6、掂量单位面积的重量相同摩度的纸面石膏板,在达到标准强度的前提下、优质板材比劣质的一般要轻。劣质的纸面石音板大都是设备陈阳、工艺落后的工厂生产出来的,杂质很多。以上就是小编为大家整理的关于石膏建材的价格是多少,有何特点以及如何选购石膏板的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
0
0
2018回迁房不能过户了吗?回迁房政策新规有哪些变化?
回迁房因为价格便宜,也和小产权房一样是市场上的香饽饽的,很多人会选择购买回迁房来居住,但是购买回迁房也存在一定的风险哦。之前就有用户留言问2018回迁房不能过户了吗?怎么买的回迁房怎么不可以过户,今天小编就来给大家解惑,告诉大家最新的回迁房政策新规。 一、什么是回迁房?回迁房简而言之就是开发商在征收土地时,用来补偿回迁户的房子,有回迁房主要是因为有土地征收拆迁。拆迁安置过程中,拆迁户用来购买回迁的房子。一般来说回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。二、2018年回迁房不能过户了吗?目前来说并没有2018年回迁房不能过户的说法,只不过回迁房分为两种,第一种和商品房一样,都是有房产证,有房产证的回迁房当然可以上市交易过户了。第二种则没有房产证,只是回迁户手中持有拆迁协议,无法上市进行交易。这种没有房产证只有拆迁协议的回迁房,是不能过户的。因此,大家所说的2018年回迁房不能过户,应该指的是此类没有房产证的回迁房,连房产证都没有,当然也就不能过户了。三、回迁房过户流程回迁房有房产证是可以过户的,既然可以过户,当然有就有对应的回迁房过户流程了,来看看具体的回迁房过户流程是怎样的。1、购买回迁房的买卖双方,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。同时写清楚双方必须承担的义务和责任,降低风险。2、准备回迁房过户的申请材料,然后买卖双方到房产局,填写房屋过户申请表和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,这个涉及到税费问题。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。四、2018年回迁房政策新规1、2018年回迁房是可以过户更名的回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。2、2018年回迁房买卖需缴纳的费用(1)个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%)(2)增值税及其附加税(交易总额的5.6%)(3)土地增值税(网签价格的3%)(4)交易手续费(x2.5元/平方米)所以说2018年回迁房不能过户了只是谣言,只要有房产证,完全是可以和商品房一样上市交易的。 来源:乡村住宅在线
0
0
现如今,居民户口想在农村建房已经变成奢望了吗?
现在农村发展的越来越好了,人民的生活水平也越来越高了,很多朋友都选择了回农村建房。就连在城市的朋友们也眼红想要在农村建房了。可是我们都知道现如今国家实施确权政策,想要在农村建房已经越来越难了。那么,居民户口还能在农村建房吗? 首先,我们来了解一下什么是居民户口?2014年11月12日河南省发表的文件中明确提出,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口,并全面实施居住证制度。所以我们可以看出,居民户口是不区分农业与非农业的,之前很多政策都明确表示非农业的城市户口在农村建房是违法的,但关于居民户口能否在农村建房却不能同日而语。 居民户口能在农村建房吗?1、首先我们要明确不是不允许建房,而是现如今想要在农村建房是要向村集体申请,然后汇报到上级政府审核和报批。此外,农村现在基本上都建了新房子,而国家也已经进行过确权工作,在这种情况下建房的要求自然会比之前更高,而且未来建房的要求也会更加严格,审批的流程和条件也会更加苛刻。2、现在农村一户多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等乱象愈发的突出,还有的农民有宅基地却出去打工、想建房的农民却没有或申请不到宅基地,所以想要在农村建房也是十分困难的。农村建房审批手续:1、建房户向集体经济组织提出申请,提供本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。2、填写《农村个人建房申请、审核表》。3、乡(镇)政府进行初审,并负责调地工作。4、建房户提供他处无宅基地的说明书。5、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。6、其他必要材料。7、镇村建办和镇土地分所意见。8、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。9、所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。 下列六种情况申请农村建房将不予批准:1、建房地界不清楚、难以划分的。2、该地附近有地质有滑坡现象的,为了安全起见,最好是不要用于住房。3、国家规定的禁建区。4、该宅地基存有争议的。5、位于国家规划区内的地方。6、国家界定为基本农田范围内的地区。 综上所述,关于居民户口还能在农村建房吗的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于居民户口还能在农村建房吗的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
0
0
室内楼梯有哪些材质?这几种好看又耐用!
现在越来越多的家庭都会安装室内楼梯,有些是两层的房子,有些则是连接小阁楼。室内楼梯有许多的材质,不同的材质有不同的特点和风格。下面小编就给大家讲讲室内楼梯有哪些材质,不清楚的快来看看吧。 一、室内楼梯的标准一边临空时,净宽不小于75厘米;两侧有墙时,净宽不小于90厘米。为了方便舒适的使用,自建房楼梯宽度的标准1.1米-1.35米之间。二、室内楼梯的材质1、钢木楼梯钢木楼梯的主体以木材为主,框架则以钢材为主,是木材与钢材的结合体。比起纯木材质的楼梯更加结实牢固,且价格便宜。钢木楼梯个性时尚,既有木楼梯的舒适温和的脚感,又有钢结构的牢固。但钢木楼梯受材质限制,更适合主张现代风格装修的年轻人房子。2、钢制楼梯钢制楼梯常用于现代工业风建筑,简单冷硬的钢制楼梯顺承着工业化冷硬的逻辑结构,在loft户型中,反而非常适合,属后现代风格。节约空间的同时,个性化十足。但是,钢制楼梯造价不菲、金属特有的冷硬以及直角形状,易造成磕碰,家中有老人或者孩子,最好不要选择钢制楼梯。3、实木楼梯实木楼梯也是复式楼梯之中的常见的一种材质,实木材质的楼梯带有天然的浅黄色木质纹理,采用天然木料,更加健康环保,贴近自然。其脚感温润、冬暖夏凉,造型多变。但是木材保养麻烦,会受到温度与湿度的影响,导致开裂变形,使用寿命并不长。4、大理石楼梯室内楼梯装修中,使用的比较传统的楼梯材质是石材,石材之中较为常见的种类包括大理石、石灰石、花岗石、罗马石等。大理石楼梯装修华贵、上档次,易于保养、防水防潮,还耐磨。但它冷硬,冬日会令人感到寒冷。大理石楼梯更适合大户型的跃层,而loft和复式户型不够大,会让空间显得厚重。安装大理石楼梯还要注意防滑。三、室内楼梯安装的注意事项1、楼梯的第一级台阶与最后一级台阶的高度应该与其他级一致。如需改变,应该控制在4厘米以内,最好不超过2~3厘米。2、楼梯最高一级踏步到天花板的高度,需要有两米以上的净空,最低不低于1.8米,否则会产生压迫感。3、两根栏杆中心距离以8厘米为最好,不大于12.5厘米,以免小孩子把头从间隙处伸出去。4、扶手高度到腰部位置,85~90厘米,扶手直径以5.5厘米为好。5、阶高应该在15~18厘米,阶面深度为22~27厘米。阶数为15步左右,如果过高了,可能需要设置楼梯休息平台。6、一边临空时,净宽不小于75厘米;两侧有墙时,净宽不小于90厘米。7、楼梯部件应光滑、圆润,无突出、尖锐部分。有小孩老人的家庭,楼梯坡度要缓,旋转角度不能太大;楼梯踏板要做好防滑措施,如防滑条、防滑垫、防滑凹槽等。室内楼梯的材质选择要与家里的装修风格相一致,同时也要兼顾舒适性和安全性。希望小编整理的关于室内楼梯材质的内容可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
0
0
地梁防水该如何做?有哪些注意事项?
大家都知道农村自建房的防水必须要做好,不然家里会经常渗水,导致家具发霉,损坏地板等等,而且还会影响身体健康和房屋的使用寿命,所以大部分人对防水工作都是很重视的,那您知道地梁防水该如何做吗?不清楚的朋友就跟着小编一起往下看吧。 地梁防水该如何做?1、首先对照图纸,将墙体位置在施工现场防线定位,根据定位线支设模板。2、浇筑混凝土,浇水养护至一定强度后拆除模板。3、在浇筑好的地梁上砌筑砖墙,注意墙体施工质量。4、墙体抹灰,浇水养护至一定强度,准备涂刷防水材料。5、涂刷防水材料,注意地梁及墙面涂料的质量要保障,不要出现漏涂。6、涂刷完防水材料后,记得进行闭水试验,防止漏水,之后就可以进行墙地砖的粘贴了。地梁做防水的注意事项有哪些?1、防水地梁放线定位要准确。2、模板支设要满足尺寸要求。3、混凝土浇筑质量要可靠。4、墙体砌筑质量要过关。5、防水涂料涂刷要把控施工质量,不可出现漏涂现象,凝固后进行闭水试验。地梁与基础梁有什么区别?1、地下框架梁:或称基础框架梁,其底面高于基础(或承台)顶面,但梁顶面低于建筑正负0.000标高并以框架柱作为支座,其代号中包含KL(即框架梁)。这种梁底部“悬空”,不受地基反力作用。2、基础梁:基础梁要承重,且置于地基上,受地基反力作用。基础梁底标高同基础底标高相同。基础梁带钢筋砼底板,板中有按计算配置的受力钢筋,而基础连梁没有这种底板。基础梁一般设置于筏形基础或钢筋砼条形基础中。3、基础连梁:系指连接独立基础、条形基础或桩基承台的梁。此类梁不承重(或仅承受底层隔墙、填充墙),梁下不承受地基反力的作用,梁底标高高于两端基础的底标高(处于类似悬空的状态)。以上就是小编为大家整理的关于防水地梁如何做,有何注意事项以及基础梁和地梁有何区别的内容,希望为大家解惑。 来源:乡村住宅在线
0
0
不动产权证书有什么作用?不了解这些吃大亏!
每一个房子都有国家颁发的《不动产权证书》,这可以说是房子的一个“身份证”。可能还有很多朋友不了解《不动产权证书》有什么用,下面小编就给大家讲讲,一起看看吧。 一、什么是《不动产权证书》《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。二、为什么要实行不动产登记1、国家对不动产实行统一登记制度,是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。这一举措使得民众买房办手续更加便捷,普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。2、由于环节减少,费用也跟着降低。按现有收费标准,以后有房的只收房产证费用,免土地登记费。无房的交土地登记费,而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。三、《不动产权证》和《房产证》的区别1、不动产权证比房产证产权内容更详细房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产证则对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。同时便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。四、《不动产权证书》有什么用1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下,既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题,影响不动产交易安全,也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加,不方便群众和企业;不利于公众查询和信息共享,这些问题必须通过实行统一登记来解决。2、通过不动产统一登记,可以最大限度整合资源,减少政府行政成本,进一步厘清政府与市场关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用,更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。《不动产权证书》是我们所拥有的不动产的“身份证”,可以证明房子的一切详细归属及相关信息。希望小编整理的关于不动产权证书作用的内容可以帮助到大家哦。 来源:乡村住宅在线
0
0
2018土地休耕补贴方法是什么?最高补贴多少钱?
为了可持续发展,恢复土壤的肥力,增加农民的收入,2018年国家实行土地休耕,帮助农民改善土地的质量,从而提高农作物的产出。现在农村不少地区都在进行试点。针对休耕地区的农民,国家会进行休耕补贴。来看看2018年土地休耕补贴方法是什么?农民最高可以获得多少补贴? 一、2018年土地休耕补贴方法2018年土地休耕补贴的方法是资金补贴或粮食实物补贴。1、资金补贴:中央财政部会将给农民土地休耕的补贴资金下发到各个地区,各个地区则根据当地的经济水平和实际需求,建立一套对进行土地休耕农户的效果评价体系,把评价结果为重要依据,再以资金的形式为农民发放补贴。2、粮食实物补贴:粮食实物补贴和资金一样,也是根据当地的情况,建立对农户实施轮作休耕效果的评价标准和体系,按照结果对农民发放粮食、实物进行补贴。3、轮作休耕的发放要求:必须和每一个轮作休耕补助对象签订3年的轮作休耕协议,协议明确相关权利、责任和义务;轮作休耕补助对象必须是实际生产经营者,而不是土地承包者。二、2018年土地休耕补贴多少钱?2018年土地休耕补贴标准:2018年土地休耕的补贴标准主要还是要确保参与土地轮作休耕的农民在不吃亏的前提下,财政部在实试点过程中不断完善轮作休耕补助政策,补助标准要确保两个平衡。第一个平衡,注重作物之间收益的平衡,根据不同作物种植收益的变化,合理测算轮作补助标准,让农民改种以后有账算,不吃亏。例如说,在东北冷凉区,按照玉米大豆1:3的收益平衡点,每亩轮作补助150元。第二个平衡,注重区域间收入平衡,综合考虑不同区域间经济发展水平、农民收入等因素,合理测算休耕补助标准,每亩补助500-800元。以原有种植收益为标准,保证农民收益。在云南、贵州、湖南、河北、甘肃开展休耕机制。实施的是一熟区和两熟区的一季休耕或全年休耕的模式。河北沧州、衡水、邢台、地下漏斗区等,为季节性休耕,补贴500元。甘肃全年休耕补贴800元。贵州和云南全年休耕补贴1000元。湖南株潭重金属污染区全年休耕补贴1300元。按照上述的标准,2018年农村土地休耕最高可补贴1300元/亩。三、2018年土地休耕区域重点在地下水漏斗区、重金属污染区和生态严重退化地区开展休耕试点。1、地下水漏斗区。试点区域:主要在严重干旱缺水的河北省黑龙港地下水漏斗区(沧州、衡水、邢台等地)。2、重金属污染区。试点区域:主要在湖南省长株潭重金属超标的重度污染区。3、生态严重退化地区。在地下水漏斗区、重金属污染区、生态严重退化地区的基础上,将新疆塔里木河流域地下水超采区、黑龙江寒地井灌稻地下水超采区纳入试点范围。以上内容就意味着,这些土地休耕地区的农民,不种田也可以领到补贴。上述就是2018年农村土地休耕补贴的方法和补贴标准,赶紧来看看有没有你们吧。 来源:乡村住宅在线
0
0
农村自建房毛坯造价是多少?
从前,进城务工的农民很多,想要扎根在城市中的农民更是多了。但现在城乡一体化,农村的各项基础设施都在努力的向城市看齐,越来越多的人选择了回农村盖房。那么,农村自建房毛坯的造价是多少呢? 农村自建房毛坯造价是多少?1、地基费用宅基地可以向村委会申请的,所以这个是不需要计算成本的,但是有了宅基地得打地基,下石、做地脚梁。挖80公分深的地基,包括钢筋,水泥,石头,做地脚梁,人工,大概需要花费5000元-1000元不等。2、建筑材料费用(1)钢筋农村砖混结构的房子钢筋的使用量一般在每平方25公斤左右,目前市场上一顿钢筋额价格在4700元左右。(2)水泥农村建房子一平方的水泥用量应该是在150公斤左右,目前水泥价位应该是在400元左右一顿。(3)红砖农村盖房子一般是砖混结构的,用的都是红砖,现在红砖加上运费大概6毛钱一块,按24mm*115mm*53mm规格计算,砌18墙每平方米墙面需要97块红砖,97*0.6即为每平米的红砖花费57.6元。(4)砂石农村盖房子要使用大量的砂石,砂石市场价格大概在150元左右一方。(5)瓦片农村盖房子还是有很多地方选择盖瓦的,虽然不同的材质价格不同,但基本上也要花费万把块。3、人工费用人工费用近几年也是大涨,差不多要200左右一天。这样算下来,2018年农村自建房毛坯造价大概要1000-1400元/㎡左右。当然了,这个价格只能作为参考,毕竟每个地方的经济发展水平是不一样的,人工成本、建材费用都会随地区的变化而变动,具体需要参考当地的建材价格和人工成本。 综上所述,关于农村自建房毛坯造价是多少的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于农村自建房毛坯造价是多少的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
0
0
现浇水磨石地面有何特性?施工工艺是怎样的?
当农村自建房整体修建好后,大家就开始琢磨要如何装修自家的房屋了,其实对大部分的建房房主来说,他们想要自建房装修的简单大方又实惠,其中就拿地面装修来说吧,水磨石地面价格低廉还施工方便,不少人都选择了这种地面,那大家对水磨石地面的特点都了解多少?今天小编就给大家简单介绍下水磨石地面的特点以及施工工艺。 现浇水磨石地面有何特性?1、水磨石地面处理后的亮度可达70以上,防尘、防滑可以达到大理石品质。2、水磨石地面硬度高,耐磨性能好,耐老化,耐腐蚀,无异味,无污染。3、水磨石地板可以随意拼花,颜色可以自由定制,不怕重物压制,不开裂,不变形。4、水磨石地板的分格条之间没有缝隙,连接密实,整体美观性好,不容易起尘、洁净度高。5、重量重,由于水磨石地板是混泥土制品,所以重量较重,这使得搬运过程中十分费时费力。6、易风化、易腐蚀、寿命短。水磨石地面要是用在高腐蚀场所,非常容易造成地板腐蚀,这样会减少水磨石地板的使用寿命。现浇水磨石的施工工艺是怎样的?1、施工准备:墙面抹灰基层已完成,门框已安装好,水电预埋管线已完成,地面各种管洞已堵好。2、工艺流程:基层处理→根据标高弹水平线→垫层→水泥砂浆找平层→养护→弹分格线→镶分格条→罩面→水磨→涂草酸→打蜡3、施工工艺:(1)基层处理将混凝土基层上的浮灰、污物清理干净。(2)找标高弹水平线根据室内墙上弹的+50cm线,往下量出水磨石面层的标高,并弹在四周的墙上。(3)垫层的施工为了防止水磨石地面裂缝空鼓,做混凝土垫层时在荷载较大的部位(梁截面处)配ф6钢筋,间距600,以增强整体性。混凝土垫层要认真养护,养护时间不少于7天。待基层收缩稳定后再做水泥砂浆找平层。(4)抹找平层砂浆根据墙上弹出的水平线,留出1cm水磨石的厚度,抹1∶3水泥砂浆找平层,找平层用木抹子搓实,至少2遍。24h后浇水养护,待抗压强度达到1.2Mpa时才可进行面层施工。(5)弹分格线、镶分格条按设计要求进行分格弹线但不得超过1m。由于收缩会产生裂缝,施工时用铁抹子抹稠水泥浆,将分格条固定在分格线上,抹成30度,八字形灰梗,高度低于分格条顶面3mm(见下图)。分格条顶面要垂直,镶嵌要牢固,镶条的平接部分接头要严密,侧面不弯曲。灰梗带麻面,凝结硬化的灰梗要浇水养护3d。在距分格条十字交点40mm处不抹水泥浆,以便拌合料填塞密实。洞口处的分格条需设在洞口的两边。(6)罩面A、水泥石渣罩面前,将镶条分格内的浮砂清理干净,并刷1遍与面层颜色相同水灰比为0.4—0.5的水泥砂浆做结合层,随刷随铺。同一房间的色粉和水泥使用同一批材料,一次拌和,石渣要清洗干净,以保持色泽一致,并留取部分干灰作为修补用。B、水泥石渣计量必须准确。先将水泥与颜料干拌过筛,再掺入石渣搅拌均匀,然后加水搅拌。水泥石渣的稠度应适宜,拌和前预留20%石子作为撒面用。为避免水磨石开裂,宜采用大粒径石渣。C、水泥石渣拌和均匀,铺在结合层上高出镶条1—2mm,罩面完毕后,在面层均匀地撒一层石子,然后用钢抹子由镶条向中间将石子拍入水泥石渣浆中并拍实压平,边压边补石子,压至表面出浆后再用钢抹子抹平。这样可使表面更加均匀、密实、美观。D、24h后开始养护,开磨时间根据当时的气温而定,平均温度在5-10度,开模时间要4-5天,10-20度的开模时间为3-4天,20-30度的开模时间为2-3天。E、开磨前先试磨,以表面石渣不松动方可开磨。面层所呈现的细小孔隙用同色水泥浆补平。磨石分五遍,水磨石开磨前,门洞口要砌120高的台,以防止浆水外流,在走廊靠墙角处的楼板面上需预留直径为120 的洞,由室外地面引铁管到各楼层及房间,以排磨石浆水之用。注:为了保证水磨石表面平整,房间四周用20mm的分格条镶边,石子粒径4—6mm,以便机器磨不到时人工可以磨到。在铺设面层石渣时,门口中间比门框角边稍高1—2mm,使机磨部位与门框边角人工磨平的接搓处平整一致。(7)撒草酸用油石磨研酸洗,清除表面污垢直至石子显露的表面光滑为止,然后用水冲洗、擦干。(8)打蜡磨光后的水磨石地面经晾干后应擦净。用干净的布沾稀稠状的蜡涂在水磨石上,用磨石机压磨,擦打蜡。擦打蜡要进行两次,并要求光亮颜色一致。以上就是小编为大家整理的关于现浇水磨石地面有何特性以及其施工工艺是怎样的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
0
0
第1页
第2页
第3页
第4页
第5页
第6页
第7页
第8页
第9页
第10页
第11页
第12页
第13页
第14页
第15页
第16页
第17页
第18页
第19页
第20页
第21页
第22页
第23页
第24页
第25页
第26页
第27页
第28页
第29页
第30页
第31页
第32页
第33页
第34页
第35页
第36页
第37页
第38页
第39页
第40页
第41页
第42页
第43页
第44页
第45页
第46页
第47页
第48页
第49页
第50页
第51页
第52页
第53页
第54页
第55页
第56页
第57页
第58页
第59页
第60页
第61页
第62页
第63页
第64页
第65页
第66页
第67页
第68页
第69页
第70页
第71页
第72页
第73页
第74页
第75页
第76页
第77页
第78页
第79页
第80页
第81页
第82页
第83页
第84页
第85页
第86页
第87页
第88页
第89页
第90页
第91页
第92页
第93页
第94页
第95页
第96页
第97页
第98页
第99页
第100页
第101页
第102页
第103页
第104页
第105页
第106页
第107页
第108页
第109页
第110页
第111页
第112页
第113页
第114页
第115页
第116页
第117页
第118页
第119页
第120页
第121页
第122页
第123页
第124页
第125页
第126页
第127页
第128页
第129页
第130页
第131页
第132页
第133页
第134页
第135页
第136页
第137页
第138页
第139页
第140页
第141页
第142页
第143页
第144页
第145页
第146页
第147页
第148页
第149页
第150页
第151页
第152页
第153页
第154页
第155页
第156页
第157页
第158页
第159页
第160页
第161页
第162页
第163页
第164页
第165页
第166页
第167页
第168页
第169页
第170页
第171页
第172页
第173页
第174页
第175页
第176页
第177页
第178页
第179页
第180页
第181页
第182页
第183页
第184页
第185页
第186页
第187页
第188页
第189页
第190页
第191页
第192页
第193页
第194页
第195页
第196页
第197页
第198页
第199页
第200页
第201页
第202页
第203页
第204页
第205页
第206页
第207页
第208页
第209页
第210页
第211页
第212页
第213页
第214页
第215页
第216页
第217页
第218页
第219页
第220页
第221页
第222页
第223页
第224页
第225页
第226页
第227页
第228页
第229页
第230页
第231页
第232页
第233页
第234页
第235页
第236页
第237页
第238页
第239页
第240页
第241页
第242页
第243页
第244页
第245页
第246页
第247页
第248页
第249页
第250页
第251页
第252页
第253页
第254页
第255页
第256页
第257页
第258页
第259页
第260页
第261页
第262页
第263页
第264页
第265页
第266页
第267页
第268页
第269页
第270页
第271页
第272页
第273页
第274页
第275页
第276页
第277页
第278页
第279页
第280页
第281页
第282页
第283页
第284页
第285页
第286页
第287页
第288页
第289页
第290页
第291页
第292页
第293页
第294页
第295页
第296页
第297页
第298页
第299页
第300页
第301页
第302页
第303页
第304页
第305页
第306页
第307页
第308页
第309页
第310页
第311页
第312页
第313页
第314页
第315页
第316页
第317页
第318页
第319页
第320页
第321页
第322页
第323页
第324页
第325页
第326页
第327页
第328页
第329页
第330页
第331页
第332页
第333页
第334页
第335页
第336页
第337页
第338页
第339页
第340页
第341页
第342页
第343页
第344页
第345页
第346页
第347页
第348页
第349页
第350页
第351页
第352页
第353页
第354页
第355页
第356页
第357页
第358页
第359页
第360页
第361页
第362页
第363页
第364页
第365页
第366页
第367页
第368页
第369页
第370页
第371页
第372页
第373页
第374页
第375页
第376页
第377页
第378页
第379页
第380页
第381页
第382页
第383页
第384页
第385页
第386页
第387页
第388页
第389页
第390页
第391页
第392页
第393页
第394页
第395页
第396页
第397页
第398页
第399页
第400页
第401页
第402页
第403页
第404页
第405页
第406页
第407页
第408页
第409页
第410页
第411页
第412页
第413页
第414页
第415页
第416页
第417页
第418页
第419页
第420页
第421页
第422页
第423页
第424页
第425页
第426页
第427页
第428页
第429页
第430页
第431页
第432页
第433页
第434页
第435页
第436页
第437页
第438页
第439页
第440页
第441页
第442页
第443页
第444页
第445页
第446页
第447页
第448页
第449页
第450页
第451页
第452页
第453页
第454页
第455页
第456页
第457页
第458页
第459页
第460页
第461页
第462页
第463页
第464页
第465页
第466页
第467页
第468页
第469页
第470页
第471页
第472页
第473页
第474页
第475页
第476页
第477页
第478页
第479页
第480页
第481页
第482页
第483页
第484页
第485页
第486页
第487页
第488页
第489页
第490页
第491页
第492页
第493页
第494页
第495页
第496页
第497页
第498页
第499页
第500页
热门标签
投稿大赛
建筑分析图
数字孪生
Revit
行业智库
3D建模
自建房
别墅设计图
渲染
别墅场景
BIM
别墅设计
热门文章
【内测邀请】让别墅户型建模效率翻了不止一倍的神器即将上线!
第四届模袋云设计大赛正式开启,年终福利不要错过!
让外立面生动起来:别墅设计工具门窗套线及浮雕功能上新了!
数字孪生的未来是开源?Bentley跨出了第一步
【场景渲染】新场景No.30上线:路边别墅
2021年最佳建筑图赏,两个中国项目上榜
用好模袋云,见客户我一点也不慌!
滑雪场和发电厂合体了?让我们来看看这项WAF世界建筑节大奖背后的故事
【别墅设计工具教程】屋顶的装饰:檐口线、屋脊、檐托
【功能更新】跟随模式来了!这才是真·开会神器
“中国建造” |虚拟展厅正式上线
模袋云百科全书
更高效智能的别墅设计工具 - 模袋云
【别墅设计工具功能更新】个人库迁移到这里啦,上传材质、材质管理更方便!
今天我也是陆子野:SASAKI、BIG风分析图就这么搞定了!
拒绝熬夜!三分钟搞定精致流线分析图,超简单出图工作流!
传统设计单位如何用Modelo做BIM的协同?
实时直出AO图!BIG风分析图十秒搞定
设计宣言:MAD建筑事务所 - 马岩松
详解数字孪生