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2020小产权房能转正吗?没有房产证小产权房拆迁怎么办?
市面上大多数人选择购买小产权房除了是因为小产权房的价格便宜之外,还抱着一个小产权房有希望可以转大产权房的心态。在明知小产权有风险的情况下,依然选择购买交易。殊不知小产权房能不能合法化,还是未知数。至于大家关心的2020年小产权房能转正吗?这个目前来说是不可能的,下面给大家说下小产权的最新政策。 一、2020年小产权房能转正吗?就目前来看,2020年小产权转正是不可能的,那些抱着侥幸心理购买小产权的用户可以考虑放弃了。根据国土资源部发布的文件, 重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构。2、对目前各地不动产统一登记后出现的问题,协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题,防止小产权房通过不动产登记合法化。3、不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。重点就在于防止小产权房通过不动产登记合法化,这就意味着2020年小产权转正是不可能的。二、购买小产权房存在哪些风险?1、小产权房无产权保障、不能办理过户手续。根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。2、小产权房无国家产权证书,不能抵押贷款、交易。小产权房中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家认可的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,就不能像大产权的房子一样抵押给银行、也不能进行流转。3、小产权房只能一次性付款,不能贷款,增加购房者的风险和压力。购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。4、小产权房拆迁利益得不到保障。小产权房拆迁时,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。如果幸运有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。三、没有房产证的小产权房拆迁怎么办?小产权房没有房产证,在拆迁的时候,可能无法保障现业主的利益。小产权房的拆迁主要分为两种情况:1、无拆迁补偿小产权房没有房产证,得不到法律的承认和认可,属于违章建筑,这样的房屋是可以直接拆除的,这样无论是前房屋所有者还是现有着,都得不到拆迁补偿,只能自己承担损失。2、拆除补偿属于原业主这种情况小产权拆迁有补偿,却因为小产权房无法进行过户,进行不动产登记,房屋拆迁时,补偿按照原有的登记进行,获得拆迁补偿的是原有房屋所有者,而购买小产权的人则得不到任何补偿。从国土资源部下发的文件,可以很明确的看出2020年小产权房转正是没有希望的,小产权房依然得不到认可。大家在买小产权房之前,要先了解清楚房屋的情况,避免不必要的风险损失。 来源:乡村住宅在线
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在农村建房子留后窗合法吗?
在中国的传统里建房子一直以来都是人生的一件大事,尤其在农村,有了房子才算有了根。可是,我们不难发现,农村建房都不留后窗的。不是讲究南北通透吗?怎么不留后窗呢?在农村建房留后窗合法吗? 在农村建房留后窗合法吗?我国的法律中对此没有明确的相关规定,因此在农村建房留不留后窗,都是个人的选择,与法律无关,当然如果侵犯到他人的相关权益,就与法律有关了。 农村建房为什么不留后窗?1、安全问题传统的农村房子不仅是不留后窗,即便是在前面也只是留很小的一个窗户,这就是出于安全的考虑。不论是土墙还是红砖墙,都是没有混凝土结构的,那么四面墙便都是承重墙,那么在安全性留窗的墙自然比不留窗的墙要差一点。同时后窗也会给那些小偷提供方便,毕竟后墙多半都没有什么人,不会第一时间被人发现,所以小偷作案的话会更加的方便,不利于家中钱财的安全。2、冬天不保暖如果留后窗,虽然在夏季可以让室内更凉爽,但此时很容易出现农村人最怕的穿墙风。如果在这样的环境下生活,身体表面也会因为受热不均,导致疾病的增加。而且在冬天的时候也会导致室内阴凉,更加不适合大家居住。3、成本问题开后窗也是需要一定的成本的,在传统房子的窗户上面要用石梁进行加固的,没有石梁的也是用较为结实的木头进行加固,而对于傍山而立的房子,在前面开窗无论是采光还是通风的性能都比后窗要好,所以相同成本下,大家都更愿意选择在开前窗。4、采光原因农村建房子门窗都有一定的讲究的,在农村建房大都采用的是坐北朝南的方位,在前面留下窗户可以更好的采光,屋内看起来也比较亮堂,所以一般前窗也就是南窗,比较大,大家也就不会选择再去开一个后窗了。5、隐私没保障在建房开后窗的时候我们遇到的最大的问题就是隐私,毕竟每个家庭之间都会有自己的小秘密,很多话都只能在家里说,但如果开了后窗不论是对自己还是对邻居的隐私来说,都是没保障的。 综上所述,关于在农村建房留后窗合法吗的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于在农村建房留后窗合法吗的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村集体土地如何进行征收?法定程序是什么?
为了推动城乡建设的发展,建设新农村,有时候会在农村进行土地征收,一般征收农民的土地时,都会进行补贴,那么农村集体土地如何进行征收?是不是也和征收农民土地一样,征收农村集体土地的法定程序是什么? 农村集体土地如何进行征收?一、农村集体土地征收的前置程序:1、拟征地告知:当地的市、县国土资源管理部门将被征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等相关内容,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户,发布《拟征地公告》。在拟征地告知发布后,被征收人不得再在拟征土地上抢栽、抢种、抢建。抢栽、抢种、抢建不例如补偿范围。2、确认征地的调查结果:当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应当与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。二、农村集体土地征地审批《中华人民共和国土地管理法》第45条规定:“征收下列土地的,由国务院批准:1、基本农田;2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;3、其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。”根据该条文的规定,要对集体土地实行征收,首先需要经过国务院或者省级人民政府的审批。其中,征收基本农田、征地超过35公顷(525亩)、其他土地超过70公顷(1050亩)的,需要国务院的批准。征收前述三种情况之外的土地需要省、自治区、直辖市人民政府的征地批准。三、农村集体土地征地公告1、公告主体:《土地管理法》第46条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施”。《征收土地公告办法》第4条将公告主体进一步明确,即为被征用土地所在地的市、县人民政府。2、公告时间及地点:根据《征收土地公告办法》第3条、第4条的规定,征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。此外,相关政府应在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。3、公告内容:根据《征收土地公告办法》第5条的规定:征收土地公告应当包括下列内容:(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4))办理征地补偿登记的期限、地点。四、农村集体土地征收补偿安置1、补偿安置方案的拟定和公告:根据《土地管理法实施条例》第25条第3款的规定:市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。此外,根据《征收土地公告办法》第8条的规定:征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置途径;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。2、补偿费用的计算:根据《土地管理法》第47条的规定,补偿费用应该包括:土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费。【征收耕地的土地补偿费】=该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。【征收耕地的安置补助费】=【安置的农业人口数】×【每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准】。【安置的农业人口数】=【被征收的耕地数量】÷【征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量】。【每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准】=该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。注意:每公顷(15亩)被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍;且土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。【征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准】,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。【被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准】,由省、自治区、直辖市规定。3、补偿安置方案的实施:征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。4、争议解决:对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。但是,征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。五、农村集体土地征收任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。以上就是农村集体土地征收的流程和法定程序,农村集体土地是村集体所有的,村集体组织成员都有权发表意见。 来源:乡村住宅在线
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家装水泥自流平多少钱一平?它有哪些特点?
近几年工业风在房屋装修中较为流行,水泥地、裸砖墙这些大胆的设计元素是工业风的代名词,但这里的水泥地可不是我们印象中的水泥地,它是水泥自流平地面,和水泥地非常的相似,但性能优越,不少农村自建房也装修了这种地面,那大家了解家装水泥自流平多少钱一平吗? 家装水泥自流平多少钱一平?家装水泥自流平市面上的价格一般在15-30元每平米左右,价格仅供参考。自流平水泥有哪些特点?1、施工简单易为,加适量的水即可形成近似自由流体浆料,能快速展开而获得高平整度地坪。2、施工速度快,经济效益大,较传统人工找平高5-10倍,且在短时间内即可供通行、荷重,大幅缩短工期。3、预混产品,质量均匀稳定,施工现场干净整洁,有利于文明施工,是绿色环保产品。4、抗返潮性佳,对面层保护性强,实用性强,适用范围广。家装水泥自流平该如何施工?1、水泥自流平地面基层检查全面彻底检查基层表面应无起砂、空鼓、起壳、脱皮、疏松、麻面、油脂、灰尘、裂纹等缺陷,表面干燥度、平整度应符合要求。2、基层清理及处理施工(1)基层处理混凝土基面必须干净坚固,无油脂或任何松散材料。如果混凝土表面有缺陷或者存在浮浆层,则必须用适当的机械方法将其清除。(2)与垫层混凝土标号相同的水泥浆扫浆,随扫随浇垫层混凝土。混凝土须全仓振捣密实,用平板振动器振捣,边部用振动棒配合捣实。(3)刷底涂基面上必须刷上底涂以防止自流平出现空洞和针眼。底涂一般在基面上刷两次。刷底涂之前应确保基面无明水,均匀涂刷一遍底涂料,至表面干时涂刷第二遍,等底涂干后才能浇筑自流平材料。3、搅拌像家装这种面积较小的施工可用小型电动搅拌器进行搅拌,每搅拌一次需要完整包料,将适量的清水倒入桶中,并开启搅拌器,边搅拌边徐徐加入一包,搅拌4到5分钟之后,静置约一分钟再搅拌,直到看不见团状物为止。4、浇注与整平将搅拌好的材料倒出,均匀的铺开,然后用专用的工具控制地表面的厚度,施工人员可以穿钉鞋进入施工地面,用工具将表面刮平。5、地面养护施工完的地面应做好成品的保护,养护期间应避免阳光直射、强风气流等,一般8-10小时后即可上人行走,24小时后即可进行其它作业,铺设其他地面材料。以上就是小编为大家整理的关于家装水泥自流平多少钱一平,有何优点以及该如何进行施工的内容。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地与承包地的区别是什么,二者有什么不同?
在农村,农民最关系的就是自家的宅基地和自己的承包的土地,宅基地关系着农民的居住问题,而承包地则关系着农民日常的生活问题,是收入来源。虽然都是农村的土地,但是两者之前还存在这很大的差异,毕竟一个是建设用地,一个是农用地。那么农村宅基地与承包地的区别是什么?看小编给大家详细介绍。 一、什么是农村宅基地?农村宅基地大部分农民都认为是自己家的,实际上宅基地并不属于农户个人。农村宅基地是当地农村集体组织内部成员,用作住宅建设基地而占有、利用的村集体所有的土地,包括已经建设房屋、建过房屋(目前闲置)或者计划用于建造房屋的土地,都属于农村的宅基地。农村宅基地的所有权是属于所有村集体组织成员的,农民个人拥有的只是使用权,可以使用宅基地。二、什么是农村承包地?农村承包地指的是农村集体经济组织成员依法承包的由本集体经济组织发包的农村土地,用来从事农业生产。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。当承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。有权利当然就有相应的义务,承包土地的承包方承要维持土地的农业用途,不得用于非农建设; 依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; 法律、行政法规规定的其他义务。三、农村宅基地与承包地的区别1、土地属性不同农村宅基地很明显是建设用地属性的,是农民使用来建设房屋的,属于建设用地。而承包地则是用来进行农业生活活动的,属于农用地,二者在根本属性上就是不一样的。2、面积标准不一样按照物权法的规定,农村宅基地一户一宅,而且面积标准不能超过当地政府的规定。承包地却没有面积限制,农民可以承包几十亩甚至是上百亩。3、流转不一样农村宅基地是不允许买卖的,不能上市流通,只允许在本村集体组织成员之间转让,而承包地主要是承包经营权,土地的承包经营权是可以在市场上流转的。4、面积规模不一样宅基地面积规模相对来说小很多,基本上不足半亩,而且还受到政府的严格管控,必须符合当地规定的标准,而承包地一般十多亩,在鼓励规模化生产的情况下还呈增加趋势。农村宅基地和承包地,在土地属性上就存在很大的差异,一个是农村建设用地,一个是农用地的,用来从事农业生产活动的,两个都和农民息息相关,缺一不可。宅基地确保农民的居住问题,承包地保障农民的日常生活所需。 来源:乡村住宅在线
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什么是红砖房?它和轻钢房哪个更好?
什么是红砖房?红砖房就是砖混结构建造的房屋,就是竖向承重结构的墙采用红砖,构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构的房屋,但目前红砖已被禁止生产,不少农村自建房已使用其它的材料建房,其中轻钢结构较受建房房主的欢迎,那红砖房和轻钢房哪个比较好呢? 红砖房和轻钢房哪个好?1、抗震强度红砖房:砖混结构房屋属脆性结构,在地震荷载下,砖混结构房屋过重的重量会造成地基局部下沉,从而导致房屋倒塌。轻钢房:轻钢房屋自重轻,仅为砖混结构房屋重量四分之一重,钢筋混泥土房屋六分之一重,韧性大,由于采用的是笼式结构整体性好,在地震荷载下受到的损害比砖混结构房屋要少很多。2、安全性砖混房屋:开裂时有发生,维修返工耗时费力影响居住。轻钢房:一栋轻钢别墅由一万多构件组成,而且构件性能稳定,精准度高,整体结构完整,为柔性连接,不易开裂,不像红砖房属于刚性连接,出现任何自然现象,便容易开裂。3、防潮透气性能红砖房:砖混房屋由于建筑过程中洒入大量水分,在未来40年内遇外界空气湿度原因,凝结成水潮在墙体上体现。长居居住对人身体伤害很大,是一切湿寒及大病的源泉。轻钢房:轻钢房全部是作业施工,几乎不需要打入任何水分,且专门配置一层防潮呼吸层,利用水分子大小原理,外部的大水珠阻挡进入墙体,室内的水蒸气透出来,从而起到房屋会呼吸作用。4、隔音性红砖房:国家标准房屋隔音要求为40分贝,但传统红砖房屋大部分达不到此隔音标准,隔音效果差,严重影响生活质量。轻钢房屋:由轻钢龙骨、保温材料、结构内外板、防潮层等6至8层复合材料组成,声音靠介质传播,轻钢别墅墙体6至8层材料,有6至8种介质,在传播声音时,通过各种不同介质一层一层减弱声音,且墙体特有的保温隔热隔音玻璃纤维棉起到了很好的吸音效果,从而达到隔音60分贝以上,相当于1米红砖墙体叠在一起的隔音效果,轻松享受高品质居住生活。5、隔热保温性能红砖房:砖混房屋材料隔热效果差冬天冷,夏天热。大部分房顶需要增加半层用来隔热,不仅长期不防水,而且也增加建筑成本。轻钢房屋:复合墙体由具有明显保温隔热功能的玻璃纤维棉和挤塑保温板相结合,避免了墙体的“冷桥”现象,15cm的组合墙体相当于砖墙1.2米的保温隔热效果。另外由于墙体材料由6至8层组成,在传递热量的过程中,一层一层消耗热量,从而起到隔热保温效果。6、环保性红砖房:会产生大量建筑垃圾、粉尘以及不可回收物,材料无法回收。轻钢房:材料是可再生资源,并且可以自然降解,零污染,零排放,房屋建造过程中无粉尘,噪音,结构主体构件均可回收再利用。7、施工周期红砖房:工期长,且冬季严寒地区无法进行施工,施工过程复杂,还需较长的养护周期。轻钢房:相较于砖混结构房屋,其施工周期可节省一半或以上的建造时间,完工即可入住,施工简单。8、外观样式红砖房:样式单一,不够丰富。轻钢房:设计灵活,不同于传统房屋的诸多限制,房屋外观就有很强的艺术欣赏性。将红砖房和轻钢房进行了这么多的对比,现在相信大家心里对红砖房和轻钢房到底是哪个比较好已经有了结论,希望本文对大家有帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村的农田可以用来建房子吗?不知道这几点小心房子被拆!
如今国家对农村建房的管控越来越严格,农民建房时都要经过相关的申请审批程序才可以。而且国家还禁止农民占用耕地来建房,那么农田可以建房吗?下面小编就给大家好好说说,不清楚的快来看看吧。 一、农村农田可以建房吗根据《土地管理法》规定,将农村的土地划分为了农用地和建设用地,而农用地主要是指耕地、基本农田,建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等;只有建设用地才能够修建房屋。所以农民不得在基本农田范围内占地建房,否则根据《基本农田保护条例》第三十三条规定:将责令改善,回复原种植条件,并处以占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款。二、农用地可以转为建设用地吗农民想要在耕地上修建房屋,需要将农用地转为建设用地。根据《土地管理法》第四十四条规定:涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续涉及到农用地转用的还要上报省国土厅,一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘,新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核,都要上报县国土部门审核。在自己的耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。三、宅基地建房的条件1、宅基地建房需要乡村建设规划许可证,翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证,没有将视为违规建设。2、还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等,方可进行建设。必须要由乡镇进行规划审查,合格之后将会颁发乡村建设规划许可证,如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。3、农民盖房须符合建筑设计规范、标准。现在农村房屋建设很多都是农民自己设计,自己建设,而规定出台之后,农民建设设计必须要符合建设设计的规范以及标准,如果不符合标准,也将会被禁止。四、哪些情况不可以建房1、没有土地可用,在耕地上盖房国家规定,未经允许是不能够私自改变耕地用途的。如果有农民在耕地上做除了耕地以外的事情,比如说建房等,如果一旦被发现,就将会面临被拆除的结果。而且还要缴纳一定的罚款。2、已拥有一处宅基地我们国家农村一户只能拥有一处宅基地,如果家里子女较多的,可以通过分户将宅基地分配给子女,符合一户一宅原则。所以家里有了一处宅基地,就不要再想着再建房子了。3、建房手续不全建房手续是非常重要的,在建房子的时候绝对不能少。如果少了这个手续,肯定不能建房。4、与当地土地规划不符5、将宅基地专卖,申请建房的除了建设用地,其他所有的土地都不可以用来建房。若是必须要占用,也要经过申请审批,不然就是违法建房了。希望小编整理的关于农村农田是否可以建房的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋外墙涂料的价格是多少?老工匠告诉你!
自己家的房子,不仅室内的装修要好看,室外的墙面装饰也要重视。对于房子的外墙装修,一般有两种方法,刷涂料和贴瓷砖。下面小编就给大家讲讲农村房屋外墙涂料的类别和价格,感兴趣的朋友快来看看吧。 一、什么是外墙涂料外墙涂料,是用于涂刷建筑外立墙面的,所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射,要求达到长时间照射不变色。外墙装饰直接暴露在大自然,经受风、雨、日晒的侵袭,故要求涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力,同时还具有抗冻融性好、成膜温度低的特点。二、外墙涂料的分类1、薄质外墙涂料可用于外墙和内墙的装饰,质感细腻、用料较省,它是有机高分子材料为主要成膜物质,加上不同的颜料、填料和骨料而制成的薄涂料。具有耐水、耐酸、耐碱、抗冻融等特点。2、复层花纹涂料花纹呈凹凸状,富有立体感。复层花纹类外墙涂料,是以丙烯酸脂乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。分为底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三种。其耐候能力好;对墙面有很好的渗透作用,结合牢固;使用不受温度限制,零度以下也可施工;施工方便,可采用多种喷涂工艺;可以按照要求配置成各种颜色。3、彩砂涂料主要原料是染色石英砂、瓷粒云母粉,色彩新颖,晶莹绚丽。彩砂涂料是以丙烯酸共聚乳液为胶粘剂,由高温燃结的彩色陶瓷粒或以天然带色的石屑作为骨料,外加添加剂等多种助剂配置而成。无毒,无溶剂污染,快干,不燃,耐强光,不褪色,耐污染性能好。彩砂涂料主要用于各种板材及水泥砂浆抹面的外墙面装饰4、厚质涂料可喷、可涂、可滚、可拉毛,也能作出不同质感花纹。厚质类外墙涂料是丙烯酸凹凸乳胶底漆,它是以有机高分子材料――苯乙烯、丙烯酸、乳胶液为主要成膜物质,加上不同的颜料、填料和骨料而制成的厚涂料。具有耐水性好、耐碱性、耐污染、耐候性好,施工维修容易的特点。三、外墙涂料的特点1、装饰性好:外墙涂料色彩丰富且保色性优良,能较长时间保持原有的装饰性能。2、耐候性好:外墙涂料,因涂层暴露于大气中,要经受风吹、日晒、盐雾腐蚀、雨淋、冷热变化等作用,要求外墙在规定的使用年限内,涂层应不发生上述现象。3、耐沾污性好:外墙涂料应具有较好的耐沾污性,使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。4、耐水性好:外墙涂料饰面暴露在大气中,会经常受到雨水的冲刷。因此,外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。5、耐霉变性好:外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此,要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。四、农村房屋外墙涂料的价格外墙涂料市场价格一般在60~100元每平方,还包括工人费用和涂料费用。外墙涂价格高低因素包括施工的面积、结构线条的复杂程度、外墙分格设计区域等。当然具体的外墙涂料施工价格还要看工地的实际情况,楼层高低,施工难易度都等。对于外墙的装修,涂料是个不错的选择。当然,具体的施工价格还要看涂料的质量以及施工现场的实际情况。希望小编整理的关于农村房屋外墙涂料价格的内容可以帮助到大家,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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回迁房和商品房的区别是什么?购买回迁房有风险吗?
回迁房和小产权房一样也有着价格上的优势,不少人打算购房时都会先考虑回迁房。在房地产市场上,回迁房和商品房一样,都比较常见,帮助购房者弄清楚回迁房和商品房的区别是什么,可以让他们在购房时更好的做决定。下面就来看看回迁房和商品房二者存在的差异,选择购买回迁房会面临什么风险? 一、什么是回迁房?有拆迁才有回迁房,回迁房就是开发商在征收土地时,赔偿给回迁户的房子。回迁房在二手房交易市场上也占据一定的份额。市面上的回迁房主要分为两类,一类是有房产证的回迁房,一类是没有房产证只有拆迁协议的回迁房。二、什么是商品房?商品房是指经过有关政府部门的批准,开发商获得一定时间内国有土地的使用权,然后由房地产开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。商品房包括住宅、商业用房以及其他建筑物。三、回迁房和商品房的区别前面已经说了回迁房主要分为两类,有房产证的回迁房和没有房产证只有拆迁协议的回迁房。有房产证的回迁房和普通的商品房并没有太大的区别,一样需要花钱购买,一样可以获得产权。因此,这边说的回迁房和商品房的区别,主要指的是没有只有拆迁协议无房产证的回迁房。1、价格没有房产证只有拆迁协议的回迁房的价格相对便宜,它是根据国家政策进行建造赔付给拆迁户额,拆迁户购买时很便宜。而商品房价格相对较贵,且受市场行情影响波动大,和供需关系有关。2、买卖关系回迁房的购买关系主要是征地开发单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,以拆迁协议为基础。而商品房是以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在合同中进行约定。3、房屋权利只有拆迁协议无房产证的回迁房不能上市,无法进行合法的交易,且不能抵押给银行进行贷款。而商品房可以作为商品自由流通,而且可随时在银行进行抵押贷款。4、再次交易商品房可以获得房产证,因此二次交易相对简单,方便过户。而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件,例如:居住满五年、缴纳土地出让金等,因此再次交易的难度较大。四、购买回迁房的风险1、办证难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证,因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证,但办证时间难保障。2、过户登记费用高。回迁户可以享受的一些政策优惠,但回迁房过户交易时就可以面临补交一些费用的情况,增加了过户登记费用支出。比如,回迁房若是使用的划拨土地,则需补交土地出让金变成出让土地,才能办理土地使用证。买回迁房风险3、不能办理按揭。无房产证的回迁房,银行不会给办理按揭贷款手续,只能双方协商分期付款或一次性付款。买回迁房风险3、经济风险。大多购买回迁房的交易行为,一时无法办理备案登记或产权过户登记,有的回迁户故意一房多卖,致购买者出资后无法取得房屋产权,有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前,若回迁户对外有债务,回迁房可能会被法院查封。以上就是回迁房和商品房的区别,以及购买回迁房存在的风险,建议大家尽量还是选择商品房比较好。如果非要购买回迁房的话,也要选择有房产证的回迁房。 来源:乡村住宅在线
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室内楼梯玻璃扶手的高度是多少?有安装技巧吗?
无论是公共场所还是居家,我们都可以看到玻璃质扶手的身影。虽然它看起来好像很脆弱,但其实它的承重力不比其它材质的扶手差,当然这也是玻璃扶手安装的工艺优点。经常有朋友问,室内楼梯玻璃扶手的高度是多少?有安装技巧吗?今天小编就为大家好好解答一下,下面就一起去看看吧。 室内楼梯玻璃扶手的高度是多少?《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.7.7条有规定,室内楼梯扶手的高度,应自踏步前缘量起,且不宜小于0.9m。靠楼梯井一侧上午水平扶手长度超过0.5m时,其高度不应小于1.05m。 室内楼梯玻璃扶手有安装技巧吗?1、室内楼梯玻璃扶手的预埋件安装在玻璃楼梯的设计中,一定要选用预埋件。楼梯栏杆的预埋件在装置的流程中也只能选用后加埋件做法,其详细的做法是选用螺栓和钢板来创造后置连接件,先在楼梯的基层放线,紧接着明确立柱固定位置,然后在楼梯表层用冲击钻钻孔,再安设膨胀螺栓,不过要保证螺栓的长度足够,在螺栓定位以后,将螺栓拧紧同时将螺母与螺杆间焊死,防止螺母与钢板松动。2、室内楼梯玻璃扶手的放线由于加埋件施工之后,楼梯的尺寸存有一定的误差,所以,在装置楼梯立柱前期,必须重新放线测量,用来保证埋板方位和焊接立杆的精确性,假如出现误差现象,应该立即修正。在确保不锈钢立柱全部座落下到钢板上,并且四周能够焊接。3、室内楼梯玻璃扶手的安装立柱在安装立柱与焊接立柱的进程中,需要两人合作完成,一个搀扶钢管使它保持垂直,在焊接时不能晃动,另一人施焊,要四周施焊,并应符合焊接规范。4、室内楼梯玻璃扶手与立柱的链接在装置立柱之前,通过拉长线放线,依据楼梯的倾斜程度和扶手的弧度,在其上端加工出凹槽。紧接着将扶手放入立柱凹槽里面,从末端向初始端依次点焊安装,相邻扶手安置对接精确,接缝严密。相邻钢管对接好后,利用不锈钢焊条将接缝焊接好。焊接前,必须将沿焊缝每边30-50mm范围内的油污、毛刺、锈斑等清除干净。 综上所述,关于室内楼梯玻璃扶手的高度是多少,有安装技巧吗的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于室内楼梯玻璃扶手的高度是多少,有安装技巧吗的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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北京农村自建房可以进行买卖吗?需要的材料是哪些?这些一看你便知
城市高涨的房价让人望而生却,尤其是北京的房价,让大多数购房者望而兴叹,想在北京拥有一套房子非常难,那些想买北京商品房但是买不起的人,他们的目光转向了北京农村自建房,毕竟价格比商品房可是要便宜很多,那北京农村自建房可以买卖吗? 北京农村自建房可以买卖吗?1、买卖需提交申请北京农村自建房买卖是有限制的,一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,取得取得村委会同意。2、开具证明在获取村委会的同意后,即可获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行北京农村房屋买卖交易。当然,涉及到房屋买卖都不是小事,合同还是必须有的,所以在取得北京村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。3、到房管部门办理网签不过需要注意的是,在北京农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的,一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。北京农村自建房交易需要什么材料?1、北京农村自建房交易需要提交的证件产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。2、北京农村房屋要买卖必须具备的条件如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。3、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意除此之外的其他情况,北京农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。说了这么多,相信大家对北京农村自建房可不可以买卖的问题已经有了一个结论了,在这小编提醒大家,买卖农村自建房虽是挺简单的一件事,但不可以做私下的交易,必须取得村委会的同意才行。 来源:乡村住宅在线
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2019年农村户口政策,人们的福音
这几年,国家对农村的发展是非常重视的,对很多的地区投入了大量的人力、物力、财力进行建设。农村经济发展迅速,农村面貌一年一个样。通过农村土地确权后,农村的土地更加值钱了,农村户口也在升值。之前有很多人把农村户口迁到了城里,现在的农村发展这么好,所以又想把户迁回来。今年农村土地确权实施工作就要结束,到了2019年,农村户口也会将取消掉,时间已经不多了,那么按照户口管理的新规定,有的户口是可以迁回农村!下面就具体的来看看2019年农村户口政策的最新内容。 一、关于2019年农村户口迁回政策 1、夫妻之间,有一个人是农村户口如果夫妻之间,不管是丈夫还是妻子,任意一方的户口在农村,另一方如果没有固定的工作和居住的地方,这样的情况就可以申请把户口迁回到农村,并且投靠到另外一方的户口上。2、上大学的时候将户口迁出去的大学生在农村地区,很多人上大学时会将户籍跟着学籍一起转到所上大学的城市,如果大学毕业后,只要学校开据相关证明,就可以把户口迁回来。3、以前把户口迁出去了,但自己长期都在农村生活的有些人,之前因各方面原因,把户口从农村迁出去了,但是他本人的工作与生活都是在村里,这样的情况也是可以申请将户口转回来的。但需要提供相关的资料到当地派出所做调查,通过批准即可。4、父母是农村户口,自己如果还没有结婚,并且在城里也没有工作的如果父母当中至少有一方是农村的户口,自己在城市里又没有工作,也没有结婚。可以提交未婚证明与物业证明,把户口转回来。5、原籍是农村,达到退休年龄原籍是农村,达到退休年龄,无工作单位或原工作单位解散的非农业户口人员,也是可以将户口迁回来。6、之前在村里被征地的之前有很多人在村里都自愿被村集体征地,所以就把户口迁了出去。在城里生活困难没有居住地的。这时候我们就可以申请将户口迁回农村,但是前提条件是需要得到村集体的允许。二、2019年农村户口分户政策1、子女已经成家,且子女和父母未共同生活,分开居住的子女可依据条件重新分户;2、子女具有独立的经济能力和生活能力,且家中为非独生子女的家庭,符合条件的可以申请分户。3、家中有多个子女,且子女已经成家符合分户条件的可以分户;对于独生子女家庭或者父母较为依赖的家庭是不允许分户的,特殊情况另当别论。4、夫妻离婚且现在只有一处住所的,离婚后就符合了分户条件的可以进行分户,然后重新申请宅基地。需要提醒的是一些夫妻为了分户为目的,不惜假离婚,到头来成为真离婚,划不来。以上就是关于2019年农村户口政策的相关内容,大家都了解了吗?现在正是农村土地、宅基地确权的关键时刻,农村的很多福利也是和户口先联系的,之前将户迁出去的,那么你就有可能会失去一笔可观的财富。如果这时你想再把户口迁回农村来的,那么在年底之前就要开始行动了,如果取消了农业户口,可能就没机会了。 来源:乡村住宅在线
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三分钟教你认识城镇与农村户口本区别
虽然现在老是说,农村户口和城市户口基本上是没有什么区别,但是,区别还是挺大的!过年时有个朋友来问我,能不能回农村老家盖个二层小楼,因为他是城市户口,由于无法申请宅基地自然不能建房,问他为何要到农村盖房时,理由很简单,孩子上大学不用照顾了,农村的环境好,自然想到农村来生活。的确,如今有不少人有这个想法。言归正传,城镇与农村户口本区别在哪里? 一、城镇与农村户口本区别 如今各个省市的农村户口和城镇户口已经正在逐步同化,就是说,很多地方取消了所谓农村即农业户口,统称居民户口。实际的差别中,就是农村户口的居民有自己的责任田,城镇的户口居民没有自己的责任田。1、从土地上来说,农村的户口都有自己的田地,或多或少,有的地方耕地多的,每个人大约一亩地,一家三口至五口的,就是三五亩地,这种情况2口人耕种基本上饮食无忧;城镇的居民则依靠城镇或上班,或个体经营,或外出打工,就是没有耕地可种。2、从入学上来说,农村户口和城镇户口的学校资源不一样,农村孩子上学需要去城镇,或住校或来回跑,影响学习这是当然的,而城镇户口的孩子优先入学。3、从税费上来说,农村户口耕种田地,如果是种植粮食的话,国家补贴,不拿税的同时还给农民钱,温总理上任后免除了农业税,实际上,农业税对农民来说,占以往缴纳的各种税费的一部分,现在来说,无论是购买种子、化肥,还是柴油、耕种机械等,都需要大量的投资,也就是说,农民种地确实是收获不菲,但先期投资更加多,且要看天吃饭,看行情吃饭。而在城镇户口来说,他们无论是上班还是个体,需要考虑的问题不多,也不要靠天或者靠行情吃饭,比较稳定,不需要投入太多,需要投入的是购买房屋等。二、城镇与农村户口本的意义 1、定义方面:在我国处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别,农业户口是指可以靠自己的辛勤耕耘生产粮食的农业户籍人口,非农业户口则是指不自己种地从事其他劳动国家分配口粮的城市户口居民。2、就业方面:非农户口相比农业户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策,其他的没有太大区别,在就业方面城市的选择肯定更多一些。3、教育方面:城市里的一些优质教育资源对于当地城市户口居民来讲门槛较低,而如果是农村户口可能要缴纳借读费,并且其他的门槛也更高一些。4、社会保险:基本农业户口和非农业户口的差别是很小的,但是上班的话如果你是农业户口单位给你缴纳三险一金,城镇户口会有缴纳五险一金,其他基本都是一体化了,不过在一些失业保险方面存在一定的差别。5、其他方面:农村户后会分有土地,不过城市没有。此外还有一个差别就是在参军、退役、退役后自谋职业等方面城市户口的人员会比农业户口的人员获得的补贴更多。6、城市户口的好处a、城市户口可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方最少便宜2000多元。b、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以上个好学校。c、上某城市的大学,本城市的户籍考生比省属线低20分。d、社会保险除了医保要高些外,尤其是养老金按青岛户口返还的要高很多。7、农村户口好处a、拥有土地:农民一般有三种地,宅基地、承包地和林地,一般宅基地上可以建房,承包地和林地可以享受各种补贴,如果是城市郊区的农民,那么恭喜你土地会升值得更快,户口也就更值钱了。想知道更多相关知识,可以关注众城贷b、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,没有村里户口的话自然也就不能参与分红了。c、征地补偿:若政府或开发商对农民集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。d、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房法律上是不允许的。e、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助。参与新农合的农民享有报销比例不低于50%。f、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说有农村户口的居民只要出很少的钱购买养老保险,到了60岁就能定期领到养老金。以上就是小编给大家整理的关于城镇与农村户口本区别以及相关内容介绍了,所以城市户口和农村户口各有好处,要是决定了以后在城市发展了不回农村了,为了小孩上学方便之类的还是有城市户口比较方便。但若是以后有回农村的打算还是建议保留农村户口可以享受各种优惠,而且村里的宅基地也是只有村民可以享有的。 来源:乡村住宅在线
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2019年旧城改造政策有哪些?赶紧收藏起来
旧城改造的房子就是指的某个城区的局部或是城区的整个部分的改造,旧城的改造还能建立更好的劳动、生活以及休息的条件。那么在2019年旧城改造的政策具体有哪些呢?补偿的标准又是多少呢?我们具体的来了解一下吧。 一、2019年旧城改造政策有哪些? 国家的旧城改造政策既反应了城市的发展又建立了人们完善的物质生活环境,不过这就涉及到了一个旧城改造补助的标准问题了,不可能所有钱都是政府出也不可能说白拿老百姓的房,所以就出台了这样的一个政策。那么下面是旧城改造补偿标准: 1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换; 2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑; 3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建; 4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑; 5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿; 6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶的钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。 在房子建设的过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,而这个补助的标准就是住宅用户的每月会给予每平方米20元的过度期间租金的补助。 商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金的补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止,在每个季度第一个月的10日进行支付,按季度去支付。二、房屋拆迁的补偿标准? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费,用于来补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时的居住房或自找临时住处的不便,以临时居住的条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋的住户积极的协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的实际情况以及国家有关的法律政策加以确定,拆建单位必须严格的执行,不得任意的更改。 以上是小编为您整理的有关于2019年旧城改造政策的相关信息了,对于国家一切政策的实施以及落实都是以农民利益为基础之上进行的。旧城的改造一方面既提高了人们的生活水平,另一方面也完善了城乡一体化的建议。 来源:乡村住宅在线
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农村建房没报建会被拆除吗?相关规定要了解!
现在随着国家管控越来越严格,农民不能再像以前那样随便建房了。在建房之前一定要向相关部门申请报建,取得建房的三个证件才可以建房。如果没有报建,私自建房,就会被相关部门拆除。下面小编就给大家好好讲讲,不了解的快来看看吧。 一、什么是报建报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。二、农村建房没报建会被拆吗农村建房必须报建,并取得相关的证件才可以开始建房。如果没有进行报建的房子都属于违法建筑,会被相关部门依法拆除。所以农民在建房之前应该办理《房屋产权证》、《宅基地使用权证》以及《乡村建设用地规划许可证》。三、农村房产证办理流程1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意,签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察,同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章,核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证四、农民建房申请宅基地审批程序1、首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。五、农村建房应提交哪些材料1、登记申请书2、申请人的身份证明3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明4、申请登记房屋符合城乡规划的证明5、房屋测绘报告或者村民住房平面图6、其他必要材料六、农村建房哪些情况不需报建1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下2、农民自建低层住宅3、临时性建筑4、因抢险救灾建房农村建房若是没有报建,就属于违法建筑,会被相关部门责令拆除。所以农民在建房之前一定要先报建,取得相关许可证后再开始建房。希望小编整理的关于农村建房报建的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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农村户口生育补助,不容错过
农村户口生育补助首要条件是符合计划内生育,即符合计划生育相关规定的生育,申请当事人必须带齐相关的一些材料、医学证明和住院手续就可以到妇幼保健部门进行申请就可以了。农村居民户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区,与“城镇居民户口”相对应的户口类型。那么农村户口生育补助新政策是怎样的?下面一起来看看吧。 一、农村户口生育补助 农村妇女生育补贴是由当地乡镇卫生院心发放,而且根据国家政策规定,农村妇女想要领取生育补贴首要条件就是符合计划生育政策,然后带齐出生医学证明以及相关的住院手续到当地乡镇卫生院申请即可。需要注意的是,农村妇女生育补贴是根据申请分批发放,资金发放时会通过媒体和村里发放通知到孕产妇及其家属,而超过领取的期限则无法领取了。同时,农村妇女应该在备孕期间到乡镇卫生院或者妇幼保健院建立档案,填写农村住院补助申请表,加盖本村以及相关单位公章,并在当地卫生院进行相关的健康检查,在生产后就可以等待通知领取农村妇女生育补贴。农村户口生育补贴交了新农合农村医疗保险的人才能领取。第二个条件是这补助只对第一胎有补助(换句话说,以前国家没有开放二胎的时候,超生是要罚款的,更别提补助了)。第三个条件是证件齐全。你需要先带上你的户口本复印件和身份证,到村里盖章,然后拿上宝宝的出生医学证明的复印件以及产检的时候发的小册子和发票复印件,还有就是宝宝的足跟血凭报卡到你户籍所在地的乡镇卫生院领取。二、农村户口生育补助各地标准 对于这个头胎分娩的补助,各地的标准是不一样的,大概300-800不等,而且顺产和剖腹产的标准也不一样。不过无论多少,起码是个好事,算是给自己那么辛苦生宝宝的一个国家奖励吧。如果你是双胞胎宝宝,有两份足跟血,这份补助可以领两份。1、妊娠7个月(包含7个月的)就生产或者妊娠不满7个月早产的,生育医疗费报销3000元;2、妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下自然流产的,生育医疗费报销500元;3、妊娠3个月以下自然流产的,生育医疗费报销300元。三、农村生育保险怎么办理 申请人准备好住院发票、出院证、住院费用和用药清单、户口或身份证复印件、新型农村医疗保险证书和能提供住院医院的社保定点医院证明,带上以上资料回户口所在地新型农村合作医疗管理中心报销。四、农村生育保险报销材料 1、参保人本人户籍所在地出具的《计划生育证明》;2、新生儿出生医学证明(死亡、流产证明)或户口簿;3、参保人本人身份证;4、住院发票第一页;5、住院清单;6、出生证明;7、准生证;8、身份证;9、户口薄;10、农村合作医疗本。五、农村生育保险不报销的费用介绍1、婴儿出生所发生的各项费用;2、超过定额、限额标准的之外费用;3、不具备临床剖宫产手术特征,职工个人要求实施剖宫产术的,超出自然分娩定额标准的费用;4、违反国家或本市计划生育规定发生的医疗费用;5、因医疗事故发生的医疗费用;6、在非定点医疗机构发生的医疗费用;7、按照规定应当由职工个人负担的医疗费用;8、实施人类辅助生殖术(如试管婴儿)发生的医疗费用。 以上就是关于农村户口生育补助的相关内容介绍了,对这个大家都搞明白了吗?如今我国的二胎政策已经全面开放,如果当事人农村户口,没有工作的,或者没有缴纳过生育险的,一般来说,只能补贴500元左右,当事人具体可咨询接生医院咨询。 来源:乡村住宅在线
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好消息!农村房屋异地搬迁政策落实
经常在电视上看到那些悬崖边的村庄,感觉是无法想象的困苦生活。但是在未来几年,这类自然地理条件恶劣的贫困山村,要么进行乡村旅游开发,要么会进行扶贫搬迁安置。总之,要让农民朋友更加快速地脱贫致富奔小康,最终达到共同富裕。未来的新农村,要成为人们向往的地方。下面就随着小编一起来看看关于农村房屋异地搬迁政策相关的内容。 一、农村房屋异地搬迁政策(一)异地搬迁对象是哪些人群异地搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件,以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。具体来说,需同时具备以下三个条件:1、生活在“一方水土养不起一方人”地方的;2、本人愿意搬迁的;3、农村建档立卡贫困人口。符合上述条件的建档立卡贫困户中的计划生育受处罚户、无房户均可以享受异地搬迁政策。(二)迁出地区域范围划定标准与程序按照“先定地域范围后定人”的原则,首先要合理确定本县市区的迁出地区域范围。也就是说,你们这个县市区哪些地方属于“一方水土养不起一方人”的地方,以自然村、寨、村民小组为基本单元。1、迁出地区域划定标准划定区域应满足下列条件之一:①土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣,通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域,重点是贫困程度相对较深的贫困村;②生态环境脆弱,属于石漠化重度或中度的地区;③地震活跃带、地质灾害多发易发区;④易渍易涝湖区低洼区;⑤属于县域内水源保护区、生态保护区核心区域等主体功能区的限制开发区或禁止开发、不宜开发的区域;⑥地理位置偏远,交通、水利、电力等基础设施和教育、医疗等基本公共服务落后,严重制约区域发展,并且延伸基础设施和公共服务成本高于异地搬迁成本的区域;⑦农村危房改造任务特别重且其中建档立卡贫困户无房户和D级危房存量大的行政村;⑧县域内其他需要搬迁的区域。2、迁出地区域划定程序①乡镇申报。由乡镇依据划定标准,在认真调查摸底基础上,提出本乡镇范围内“十三五”实施异地搬迁自然村落或村民小组名单,报县级扶贫开发领导小组。②复核确定。由县级扶贫开发领导小组在安排人员现场踏勘校验基础上,研究确定迁出地区域,并行文明确。③?fontface="仿宋">公示公告。县级扶贫开发领导小组在政府门户网、乡镇在集镇及迁出地公示正式划定的“十三五”实施异地搬迁的自然村落或村民小组名单。④上报备案。由县级扶贫开发领导小组将本县已公告的“十三五”实施异地搬迁的自然村寨或村民小组名单报省扶贫办备案,成为今后审计界定对象精准的重要依据。3、迁出地区域划定数量乡镇按照“应搬尽搬”原则,统筹考虑省已明确到县搬迁任务数、选定区域内建档立卡贫困人口数和有搬迁意愿人口数等因素,具体划定本县“十三五”实施异地搬迁的自然村落或村民小组个数,可以分批次划定。(三)搬迁对象确认程序1、宣传发动;2、贫困农户提出申请;3、村委会初审及公示;4、乡(镇)人民政府审核及公示;5、县人民政府审批及公告;6、搬迁户签订搬迁协议。每个环节都要有经办人、负责人签字并存档备查,按照“谁主管、谁经办、谁负责”的原则,对上报的户数和人员名册签字背书,对真实性负责,弄虚作假将严肃追究违纪违法责任。在已确认为“十三五”异地搬迁对象的建档立卡贫困户中,允许具备“自然分户”条件的正常“分户”,符合条件的整户纳入,不符合条件的整户清出;坚决消除“拆户”的现象,杜绝将有赡养和抚养义务的人从老弱病残人员的家庭当中进行分离出来,作为贫困户纳入建档立卡。锁定对象后,要建立一户一档资料,资料包括:搬迁协议、旧房及生产配套性用房拆除协议、后扶产业扶持协议、农户申请表、户主身份证及全员户口簿(含首页)复印件、老宅及迁出地周边照片各2张、新房及迁入地周边照片各2张等。二、易地搬迁怎么搬(一)安置方式及选址要求按照群众自愿、应搬尽搬的原则,结合新型城镇化和新农村建设,采取集中安置为主、集中安置与分散安置相结合的方式进行搬迁。集中安置主要包括行政村内就近集中安置、建设移民新村集中安置、依托小城镇或工业园区安置、依托乡村旅游区安置等。分散安置主要包括插花安置、投亲靠友等其他安置方式。安置模式有统规统建、统规自建、分散自建和购房安置四种。安置区选址要遵循城乡统筹、布局优化、集约用地、规模适度的原则,注重与当地土地利用总体规划、城乡建设总体规划的衔接,主要利用存量建设用地、荒山和荒地。集中安置区选址以有利脱贫为原则,尽量选择特色资源优势突出、开发利用潜力较大的地区,主要是交通较为便利、基础设施和公共服务设施也会得到完善。选址要避开生态脆弱和可能发生洪灾、山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等灾害的区域、有毒有害地区,以及地下采空区。同时,要严格控制不得在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。(二)安置住房建设要求综合考虑搬迁群众生产生活需要、各级政府财政承受能力等多方面因素,坚持尽力而为、量力而行,在异地搬迁工程中努力建造“保障基本、安全适用”的安置住房。1、设计风格:房屋设计强调与当地自然环境相协调,注重体现区域民居特点和民族文化特色,原则上要按住建部门制定的异地搬迁安置工程住宅设计图集的要求,规范建房风格、层数、规模等,便于统一规划设计风格,并在确保房屋质量安全前提下有效控制住房建设成本。2、住房面积:安置房是保障搬迁群众基本生活的脱贫房,不是富裕房、小康房。为此,国家发展改革委、国务院扶贫办明确了建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米的控制标准。制定这一建设标准,主要是防止贫困群众建大房、搞豪华装修的冲动,避免因此背上沉重的债务,也为了防止引起其他群众的不满,造成新的社会不公平,影响农村社会和谐稳定。对于按照一户一宅方式安置的,可以采取在分配的宅基地预留续建空间等办法,由搬迁对象今后根据自身经济条件改善状况和实际能力自主决定是否扩建。享受政策的建档立卡搬迁户,在未稳定脱贫前,不得自主举债扩建。3、装修及其他:功能齐全,质量合格,不得豪华装修,达到入住条件。4、装修及其他:搬迁户在住房建设当中投入了自筹的资金,原宅基地由政府收回复垦,搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。鳏寡孤独残等特困户自己不出钱,由政府根据家庭实际人口统一提供政府保障房免费居住,产权归政府所有。(三)基础设施配套要求为使搬迁群众享受更为便捷的公共服务,方便搬迁群众就医和就学,除建设安置房外,按照“规模适宜、功能合理、经济安全、环境整洁、宜居宜业”的原则,在安置区配套建设水电路、电信网络及垃圾、污水处理设施,同步规划建设教育、卫生、文化等基本公共服务设施等。三、异地搬迁资金如何管(一)资金筹措渠道异地搬迁资金来源5大块,即中央预算投资、专项建设基金、地方政府债券、长期信贷资金和贫困户自筹资金,省按大约6万元/人预算标准拨付给各县。其中:中央预算内资金7000元/人,专项建设基金5000元/人,地方政府债券10000元/人,长期信贷资金人均不超过35000元。农户自筹资金原则上人均不超过3000元,户均不超过10000元,对于鳏寡孤独等特殊困难群体,可免交。(二)资金使用原则县级人民政府可统筹全县异地搬迁资金,在充分保障贫困人口基本住房、基础设施及公共服务建设需求的前提下,项目资金如有结余,允许调剂用于异地搬迁贷款还本付息,支持建档立卡贫困人口的后续发展和就业情况。各县市区政府也会根据当地的实际情况,制定建档立卡贫困户安置住房建设的差异化补助标准。(三)资金管理原则异地搬迁业务应与其他业务物理隔离、独立封闭运行。不得从异地搬迁资金中列支。异地搬迁有关的工作经费由当地政府配套解决,严禁从异地搬迁资金中列支。对地方政府债券资金、国家专项建设基金、长期政策性贷款资金和贷款贴息资金等应分别建立台账,实行专户专账管理、专款专用。以上就是小编给大家介绍的关于农村房屋异地搬迁政策的内容,异地搬迁在帮助贫困群众增收脱贫过程中,要注重扶贫同扶志、扶智相结合,加大对搬迁群众发展生产和技能培训支持力度,大力弘扬勤劳致富、勤俭持家的传统美德,激发搬迁群众脱贫致富的内在活力、提高自我发展能力。 来源:乡村住宅在线
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福清2019年预计旧城改造计划有哪些?
为了快速的改造旧城的风貌,福清市在第一期打通了福清城区15条的断头路的基础上,福清市将实施城区道路的畅通工程,计划再打通30条的城区道路、实施11个旧城片区改造,总征迁面积约在138.9万平方米。下面我们将一起来了解一下福清在2019年预计旧城改造的计划有哪些吧? 2019年福清市旧城改造计划有以下几项: 1、15条“断头路”有望年内通车 “福清城区的‘断头路’阻断了城市的路网结构,给群众的出行带来极大不便。为了呼应百姓呼声,福清‘两会’闭幕后,紧接着就召开第一期的重点项目征迁攻坚动员会。”福清市相关负责人说。 截至到目前,第一期15条福清城区“断头路”与东门河的整治工程、观音埔安置区周边区域和崇文小学等已基本完成征迁,龙塘村片区的改造项目已完成总任务的90%以上,滨海大通道、长福高速、镜洋互通3个重要交通工程征迁工作稳步的推进。 2、再打通30条路改造11个片区 福清第二批重点项目征迁包括福唐路、清大路、清展路、龙江南路、西环东路、福腾路等30条城区道路,以及东侨片区、霞盛片区、林中片区和观音埔片区等11个旧城片区改造项目,总征迁面积约138.9万平方米,总的征地面积约5254.9亩。 “在打通15条‘断头路’的基础上,福清市回应广大群众、人大代表以及政协委员的关切,继续疏解交通瓶颈的节点,实施城区道路的畅通工程,筛选了30条城区的道路,完善城区的路网体系,使道路更加畅通、更安全、更高效。”福清市重点项目征迁工作指挥部工作人员说。 “此次征迁还包括推进11个旧城片区改造项目,旨在从根本上改变福清市城区存在的城中村脏乱差的现象,进一步的完善城市公共配套,拓展城市的发展空间,提升城市的整体品质。”福清市重点项目征迁工作指挥部相关负责人说。 福清市相关的负责人表示,此次攻坚仍成立了由市委书记担任总指挥、市长担任常务副总指挥的福清市重点项目的征迁工作指挥部下设立了7个工作组,还设立了14个由福清四套班子领导分别挂帅的征迁小组,每个征迁小组抽调相应的市直部门以及镇街主要领导干部参与,全力的推进征迁工作。 “我们将借鉴第一期项目征迁工作的经验,实行一线工作机制,践行‘马上就办、真抓实干’的精神,以超常规的力度、高效的速度,做好群众的工作,确保征迁工作如期的完成。”福清市相关负责人说。 以上是小编为您收集到的有关于2019年福清预计旧城改造计划的相关信息了,看来福清市在2019年的将日渐完善对旧城的改造,福清市民们的好日子就要来临啦。 来源:乡村住宅在线
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js防水材料优缺点详解,看过秒懂
现代家居装修中,涂料的使用越来越趋于普通化。下面小编介绍一款新型环保涂料,它就是js防水涂料,js防水涂料环保无毒,施工操作简单。大家知道什么是JS防水材料吗?它是指聚合物的水泥防水材料,我们又称为JS复合防水材料料。其中,J就是指聚合物,S水泥。那么今天小编就来和大家介绍一下关于js防水材料优缺点,一起来认识一下吧。 一、js防水材料主要特点: 1、湿面进行施工;涂层的坚韧性非常的高强。2、加入颜料就可以做成一些彩色的装饰层。3、无毒、无味,可用于食用水池的防水。4、调整配合比,可制作瓷砖粘结材料和密封材料。5、耐高温(140℃),尤其适用于道路及桥梁防水。6、适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水,立面、斜面和顶面上施工,能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。 二、js防水材料适用范围: 1、工业及民用建筑的屋面防水。2、厕浴间、厨房防水、防潮工程。3、墙面、地下室、游泳池、槽罐的防水等。4、该防水涂料分Ⅰ型和Ⅱ型两种,用法有所不同。(1)JS-Ⅰ型主要用于变形较大的部位如屋面、地下室等。.水性涂料,无毒、无害、无污染、是非常环保型的涂料。是可以直接在混凝土的表面进行施工粘接牢固的。冷施工,操作更方便,基层含水率也是不受限制的,但基层的表面是不可有积水的,它的工期短。凝结时间也短,施工2小时之后才可以进行下道施工的工序。它的粘接性能也是非常佳的。(2)JS-Ⅱ型主要用于变形较小的部位。比如说外墙、厕浴间等。Ⅱ型防水胶(通用型),采用先进工艺聚合而成的高分子多元共聚物,是本企业在吸收国内外同行业领先技术经验的基础上,经过多年研究、开发而成的第二代防水产品。适用于卫生间、浴室、厨房、楼台面、阳台、水池及墙面、木地板防潮、屋面(非暴露),特别适用于大型防水工程。 三、JS防水涂料优点: 1、JS防水涂料一般都是为绿色环保的一种材料,不仅不污染环境,而且性能特别的稳定,耐老化性优良,防水寿命长;2、使用非常的安全,施工也方便,操作也是很简单,我们可以在无明水的潮湿基面当中进行直接施工;3、粘结力强,材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa以上,对大多数的材料都具有非常好的粘结的性能;4、材料的弹性也是非常好的,它的延伸率一般也可以达到200%以上,因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良;5、施工性好,不起泡,成膜效果也好、固化也是非常的快。6、施工操作简单,刷涂、滚涂、刮抹的施工都可以。 四、JS防水涂料缺点: js防水涂料的施工时气温须高于5度,阴雨天气或基层有明水时不宜施工。 关于js防水材料优缺点大家现在都了解了吧。小编在这里提醒大家:js防水涂料的防水层施工完毕后,应认真检验整个工程的各个部分,特别是薄弱环节,发现问题及时修复,涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。 来源:乡村住宅在线
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明白人为你揭晓冬天地板砖翘起来的原因和处理方法
很多家庭在装修的时候都会选择铺贴地板砖,地板砖不仅好清洁而且看起来也非常美观,因此深受大众的喜爱。但是很多业主反映,在冬天的时候地板砖就出现了翘起来的现象,不仅影响了美观,还严重的影响到日常生活。那么,碰到此类问题该如何处理呢?别担心,小编马上为大家介绍冬天家里地板砖翘起来的原因和该怎么处理。 一、冬天家里地板砖翘起来的原因 地板砖和地板砖下面的热胀冷缩位置可能没有预留到足够的空位,才导致了地板砖翘起来的现象。每种物质的热胀冷缩都是不一样的,如果没有足够的空位,就自然会往上拱起来了。1、砖的本身是陶土砖,自身存在热胀冷缩的问题;然后,铺设中使用的水泥是劣质水泥,使地面基层对砖体未能产生很强粘性,以致砖在热胀冷缩的过程中出现起翘现象。2、因为铺地砖的时候工艺没有处理好,在地砖铺下后留下了空隙。也就是说铺的时候水泥或者黏合剂没有填充好,在地砖与地面水泥间留下了较多的气泡和空鼓,也就是所谓的空隙,在这些空隙中由于空气的热胀冷缩,导致地砖在天气变化时受到空气的挤压张力的作用。这种情况只能是把鼓起的地砖重新铺了,另外还要检查一下其他没有鼓起的地砖,用硬物轻轻敲打砖面,我们可以听一下声音,看地板砖下面有没有空洞的声音,判断里面是不是有气泡或者空鼓的现象,如果有的,也是需要把地砖翘起重新铺设,否则这些有空隙的地砖迟早也会翘起的。 二、冬天家里地板砖翘起来的处理方法 1、把翘起的砖全部拆下来,然后,把砖底下清理干净,再用水泥弄平整,之后,把砖放上去即可。2、找个切割机,把翘起的地板割条缝,注意要割刚刚翘起的,不然没发割,把翘起的地板都掀起来,下面扫干净,每块地板都抹上地板胶再粘上就可以了。地板翘起并爆裂,一般在气温急剧变化滴严寒或酷暑发生,直接原因是地板砖等建材热胀冷缩而互相挤压碰撞,多由装修施工不当及建材质量引起。建议在铺设地板砖应留意使用铺设地板砖425号以上的水泥,沙子应是过滤过滴中粗沙,按1:2配比,并预留1毫米伸缩缝。3、将混合好的黏合物填入空格内,铺上一层,厚度根据周围的程度为准。以免铺设过高或过低。4、让后将取出的瓷砖放上去压实与周围高度一致平整即可。5、瓷砖不完全松动。出现这种情况,处理的难处就在于取出瓷砖的时候,可能会造成地板砖的破损,所以需要有备用地板砖,或者与销售者联系购买同色号地板砖。地板砖从中间砸开,使用撬杠,将坏损的瓷砖从中间往四周小心的撬动,这样处理是不会对周围的瓷砖造成损害的,将瓷砖给取出之后,然后按照上面面的方法来处理即可。6、另外可以通过灌浆的方式来处理,就是将掺108胶的水泥浆从瓷砖的缝隙中渗透到瓷砖的底部来进行处理。(但是这种处理方法一般只是一个治标不治本的,不能完全的解决瓷砖的松动问题,可能时间长了之后仍然出现松动的问题。)另外,陶瓷砖在经过上述方法处理之后,在陶瓷砖还没有干固的时候千万不要在上面走动或者踩踏! 以上就是小编为大家介绍的关于冬天家里地板砖翘起来的原因及处理方法。当然,这个方法比较适合小范围的地砖起拱,若是地砖有大面积起拱的现象,就一定要找专业的师傅重新整体铺贴了。若是地砖还在厂家的保修日期以内,也可以去联系厂家更换。 来源:乡村住宅在线
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