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实木地脚线好不好?过来人告诉你
说到实木地脚线,估计多数人对这个名字感到陌生,其实实木地脚线就是实木踢脚线,起着视觉的平衡作用,利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应,可以起到较好的美化装饰效果,那房屋装修时使用实木材质的地脚线好不好呢? 实木地脚线好不好?1、观感性强,有强烈的视觉效果实木地脚线具有天然木材的纹理,外观看上去非常的自然舒服,其木纹美感是不可替代的。2、装修效果好,尽显尊贵品位实木地脚线秉承实木的特性,华美尊贵,非常有品位,有档次,这是其它材质的地脚线无法超越的。3、环保性强,绿色无污染家居装修中要尽可能选择环保的材料,大家都知道实木是相对来说是最环保的木材,地脚线用实木从家居环保上来说是合适的。4、加工性能好,省工省时省力木材是具备良好加工性能的材料,可以进行刨、锯、钉、钻、弯等等多种工艺,容易加工,可以使用常用现代化工具,生产速度快。5、价格较高因为实木的价格比较高,所以实木踢脚线相较其他材质的踢脚线价格也是比较贵的,这也造成出现很多木制代替品或贴纸仿制品的原因。6、保养要求高实木材质的东西要注意随着环境气候变化造成的伸缩,实木踢脚线安装不注意会在日后发生拱起等现象,比较难保养。7、防水功能差实木踢脚线是不能安装在较潮湿的地方,因为实木的防水性能比较差,安装的时候一定要在缝隙打上玻璃胶来提高防水功能。说了这么多实木地脚线的优缺点,相信大家对实木地脚线好不好已经有了结论了,那实木地脚线该如何进行安装呢?实木地脚线该怎么安装?1、前期准备虽然地脚线的长度都是固定的,但是各区域需要用到的地脚线长度还是存在差异的,因此在安装之前,我们应测量各阶段需要用到的地脚线长度。2、材料准备用卷尺、铅笔等制作工具确定好将要使用的地脚线长度后,用锯齿等工具进行切割地脚线材料。3、钻孔钻孔前首先要观察水电的布线走向,以防出差错。钻孔的间隔不能太大,不然实木地脚线难以贴住墙面。必须使用专用工具在墙面上钻孔。为了将地脚线固定的更牢,钻孔的间隔应在40cm左右,实木接口处的间隔应小一点。将小木条钉入刚刚钻好的孔中。固定地脚线的钉子需要钉在这跟木条上,如果直接钉在墙上,钉子容易松动。4、固定固定地脚线前需要先平整、清理墙面,否则实木地脚线安装上去后,会出现不能完全贴合墙面的尴尬现象,会因此留下难看的缝隙。所以,需要我们看准钻孔的位置,再将钉子固定住地脚线。固定时要注意地脚线与墙面是否紧贴,钉子也应完全没入地脚线内。注:不管是什么材质的地脚线,都有热胀冷缩的特性,因此靠墙角的地脚线应像安装地板一样,留出一定的距离作为伸缩缝。5、边角处理墙角处的实木地脚线一般采用裁剪的方法,把角位的边缘裁切成45度后,再进行拼合固定。这样的处理效果会使得地脚线在边角位置依然美观。以上就是小编为大家整理的关于实木地脚线好不好以及实木地脚线改如何安装的内容,欢迎大家转发收藏。 来源:乡村住宅在线
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国有土地使用证和宅基地证有什么不同?看完一清二楚!
对土地有所了解的朋友,大家应该知道土地所有权一般分为国家所有和集体所有吧,所以也就有了国有土地使用证和宅基地证,那么它们有什么不同呢?下面小编就给大家说说吧! 一、宅基地使用证我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。二、国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。三、国有土地使用证和宅基地证有什么不同?我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这块地上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。上文具体给大家介绍了什么是宅基地使用证和国有土地使用证,还有它们的区别,希望本文可以给大家解决心中的疑惑哦! 来源:乡村住宅在线
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石膏板吊顶选材一般分为这五类,你最喜欢哪一种呢?
现在的人家在住房上,不但要求外形美观,在装修上搞得也不错,就像屋顶上会装有吊顶,一般来说石膏板吊顶选材分为六类,具体在下文会给大家讲到哦! 石膏板吊顶选材一般分为这五类:1、纸面石膏板它是以建筑石膏板为主要原料,掺入适量的纤维与添加剂制成板芯,与特制的护面纸牢固粘连而成的轻质吸声板,它具有重量轻、强度高、耐火、隔声、抗震,便于加工等特点,适用于室内顶棚末叶可作内墙隔断,护墙板用.普通纸面石膏板的棱边形状有矩形、45度倒角形、楔性、半圆性和圆形。2、嵌装式石膏板它是以建筑石膏板为主要原料,掺入适量的纤维增强材料和外加剂,与水一起搅拌均匀的料浆,经浇注成型、干燥而成的不带护面纸的板材.板材背面四边加厚,并带有嵌装企口,板材正面为平面、带孔或带浮雕图案。3、装饰石膏板装饰石膏板是以建筑石膏为主要原料,掺入适量增强纤维、胶黏剂、改性剂等,经搅拌、成型、烘干等工艺而支撑的新型顶棚材料,它具有重量轻、强度高、防潮、防火等性能,可适用于顶棚和墙面装饰,装饰石膏板又可分为普通板和防潮板两种,普通板和防潮板都有平板、孔板、浮雕板三种规格。4、耐火纸面石膏板它是以建筑石膏板为主要原料,掺入适量无机耐火纤维增强材料构成耐火芯材,并与护面纸牢固地粘连在一起的耐火建筑板材.耐火纸面石膏板的棱边形状有矩性、45度倒角形、楔性、半圆性和圆形。5、吸声用穿孔石膏板它是以装饰石膏板和纸面石膏板为基础板材,并有贯通于石膏板正面和背面的园柱形孔眼,在石膏板背面粘贴具有透气性的背覆材料和能吸收入射声能的吸声材料等组合而成,吸声用穿孔石膏板的棱边形状有直角形和倒角形。上文小编给大家介绍了石膏板吊顶选材的五种类别,大家了解后更喜欢哪一种呢? 来源:乡村住宅在线
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农村哪些房屋将面临被拆除?这次动真格的了
随着农村城镇化进程逐渐的加快,很多农村房屋都将会面临被拆除。除了此之外,随着农村土地的改革运动的不断深入,对于农村宅基地的管理也不断加强,农村一些闲置的房屋或无人继承的房屋就成为了重点处理的对象。那么在农村房屋整治的过程中,哪些房屋将要面临拆除呢?这也是很多农民们十分关心的问题,毕竟房屋作为农民们的一项重要资产,还是具有着非常大的价值的。下面小编就为您讲解一下农村哪那些或将面临拆除的房屋,农民朋友们要注意自己的房屋是否在其中了。 一、非宅基地上建造的房屋以前农村对宅基地的管理不是非常严格,农民们建房都是谁先建好就是谁的地盘,没有一个比较完整的规划,甚至还有的农民为了图方便,把房子建在了耕地上。这种私自改变土地用途的行为显然是不合法的,违规建设的房屋将会被村委会收回或者直接被拆除。二、无人继承的坍塌的房屋现在农村出来的大学生也不少,很多农村的大学生基本都在城市安家落户,户口也早已迁出农村。对于留在老家的房子,父母在的时候他们还能时不时的回老家看看,一旦老家的亲人们不在了,他们基本也不会回到农村了。老家的房子因此会一直闲置着,很长时间过后因为长期的闲置无人打理,老家的房子就会出现坍塌。户口已经转出去的农民虽然还能够继承房屋,但一旦房屋出现坍塌之后他们也不能再新建,宅基地就将会被收回。三、无归属的房屋农村还有一些特殊的家庭,比如农村的五保户,他们没有任何子女,本身都由国家来照顾。等到他们百年了之后,他们居住的房子就会没有归属了,自然而然他们的房子就要被国家收回了。现在许多农村的老房常年的被闲置,甚至部分的房屋都出现倒塌的情况,此类房屋在新农村建设时也不会予以补偿,因为根据《物权法》的规定,此类房屋已经丧失了经济属性,不会予以补偿,同时在现阶段的农村空心房、闲置房整治的政策环境下,农村的这些倒塌的房屋都将会被拆除!四、私建的房屋现在农村人很多都举家搬到了城市居住,农村出现了不少闲置的房屋,还有很多被荒废掉的宅基地,一些农民认为这些房屋和宅基地都没有人管理了,就想私自在上面建房子。事实上这些闲置的房屋最终都会被村集体所收回,如私自在上面建房子肯定也是不合法的,因为不是你的土地,即便是建好了房子,房子也不是属于你的。五、被征迁的房屋现在农村建设发展越来越快,有的农村地区不断的引进资金在当地办工厂,这就需要占用农民的土地,一些农民的房屋也将会被征用。因此这些被划入了征迁区域的农民的房屋就会被拆除。以上是小编为您收集到农村哪些房屋面临将要被拆除的相关信息了,现在农村建房管理的越来越严格,农民们建新房还要经过层层的各种审批,不再像以前那么容易了。在建房过程中一定要依法合规进行办理,确保自己的房屋不会因为违规而被拆除。 来源:乡村住宅在线
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自建房装修时的水漆和油漆有何区别?
在装修自建房的过程中,我们常常会给墙面涂漆,这里的漆也分为水漆和油漆两种。那么水漆和油漆有什么区别,各有什么优缺点呢?下面小编就给大家好好讲讲,不知道的快来看看吧。 一、水漆及其优点1、什么是水漆凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料,都可称为水性漆。水性漆包括水溶型、水稀释型、水分散型3种。对人体无害,不污染环境,漆膜丰满、晶莹透亮、柔韧性好并且具有耐水、耐磨、耐老化、耐黄变、干燥快、使用方便等特点。2、水漆的优点:(1)以水作溶剂,节省大量资源,消除了施工时火灾危险性;降低了对大气污染,仅采用少量低毒性醇醚类有机溶剂,改善了作业环境条件。(2)水性涂料在湿表面和潮湿环境中可以直接涂覆施工;对材质表面适应性好,涂层附着力强。(3)涂装工具可用水清洗,大大减少清洗溶剂的消耗,并有效减少对施工人员的伤害。二、油漆及其优点1、什么是油漆油漆是一种能牢固覆盖在物体表面,起保护、装饰、标志和其他特殊用途的化学混合物涂料。2、油漆的优点(1)保护功能防腐、防水、防油、耐化学品、耐光、耐温等。在物件表面涂以涂料,形成一层保护膜,能够阻止或延迟这些破坏现象的发生和发展,使各种材料的使用寿命延长。(2)装饰功能颜色、光泽、图案和平整性等。不同材质的物件涂上涂料,可得到五光十色、绚丽多彩的外观,起到美化人类生活环境的作用,对人类的物质生活和精神生活做出不容忽视的贡献。(3)标记、防污、绝缘现代的一些涂料品种能提供多种不同的特殊功能,如:电绝缘、导电、屏蔽电磁波、防静电产生等作用;防霉、杀菌、杀虫、防海洋生物粘附等生物化学方面的作用;耐高温、保温、示温和温度标记、防止延燃、烧蚀隔热等热能方面的作用;反射光、发光、吸收和反射红外线、吸收太阳能、屏蔽射线、标志颜色等光学性能方面的作用;防滑、自润滑、防碎裂飞溅等机械性能方面的作用;还有防噪声、减震、卫生消毒、防结露、防结冰等各种不同作用等。三、水漆和油漆的区别1、漆膜效果不同水漆:漆膜偏软且薄、抗划痕性能较油漆性较差,干燥时间慢,但漆膜柔韧性较好,耐候性强。油漆:漆膜饱满,抗划痕性能强,干燥时间短。漆膜粘附牢固、强度大、成固态。2、稀释剂不同水漆:以水为稀释剂的涂料,大多为水分的挥发。低碳、环保、节能,VOC排放量低。油漆:以苯类等有机溶剂作为稀释剂,苯类等有机溶剂的挥发。含有大量有机溶剂,危害人体健康。3、使用方法不同水漆:经过简单培训即可以涂刷,涂刷和修补非常方便,一般不需要专业的劳保用品辅助,不需要特殊防火处理,但水漆常温干燥相对慢,需要多通风晾干。油漆:必须经过专业培训和实践才可以涂刷,必须配备专业的劳保用品,例如防毒面具等,必须禁止烟火。4、环保方面水漆:是以水为稀释溶剂,VOC含量超低,无毒无味,环保性能好,有安全不可燃的特点。油漆:产品中含有苯、甲苯等,刺激性气味较大,对人身体有害。水漆和油漆有较大的差别,尤其是环保方面,油漆对人的身体有害。希望小编整理的关于水漆和油漆的区别和优缺点的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋改造的补贴政策?看你是否符合条件,别错过这个机会
2018年以来农村的基础建设在不断的完善当中,农村的生活环境也在不断的发生着变化,显而易见的就是对于农村房屋的建设。今年国家对于农村房屋建设又有了新的变化,那就是房屋的改造政策了,自然有关房屋改造的补贴政策也发生了一定变化,那下面我们就来看一下农村房屋改造的补贴政策都有哪些吧。 一、农村房屋改造的类型1、农村危房指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固。总的来说就是年久失修,严重损坏对人们构成危险的宅基地。2、农村旧房房子因居住时间相对长,或者装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。二、农村房屋改造的补贴标准1、农村危房的改造补贴标准补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施的过程中,还是要根据当地的实际情况而定,以下是各类对象和危房等级的补助标准:(1)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴的金额为0.5万元。(2)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴的金额为1万元。(3)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴的金额为0.3万元;三级危房,国家补贴金额为0.2万元。(4)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴的金额为0.5万元;三级危房,国家补贴金额为0.3万元。2、农村旧房的改造补贴标准首先大家要明确,并不是所有的农村旧房改造都有补贴,想要获得旧房改造的补贴,首先你得是农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户范围之内的农户,且你没有其他住处的才可以领取到补贴。按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元的补助标准,支持建设旧房改造供热等配套基础设施。三、农村房屋改造补助的流程1、申请。符合条件的村民可以提供有关证明和证件到有关部门进行申请。2、现场勘查。如果村民已经提交了申请书,那有关部门会根据现场进行勘查,以及现场拍照取证,此外如果是C级危房还需要填写《农村危房加固方案》。3、评议。村委依据申请进行评议,如果符合了改造条件的给予公示,并统一上报乡镇政府审批,如果有异议的要协调,村委要在报道材料签署不同意审批的意见,并说明原因。4、审批。乡镇政府上报材料后要实施方案要求,还有派相关人员进行现场勘查以及核实危房程度,对不符合条件要出证明原因。5、实施。审批通过后,新建房屋要按国家规划进行施工,此外施工方必须是有资质的单位或者个体工匠进行操作。6、验收。危房改造完成以后,乡村验收是由乡镇农房建设质量有关的单位进行全面的验收。7、资金。国家对农村的补贴都是严格的管理,实行严格的管控,封闭运行,以确保专款专用,严禁截留、挪用。以上是小编为您整理到的有关于农村房屋改造补贴政策的相关信息,综上所述并不是所有房屋的改造都有补贴的,必须要符合一定的条件才可以领取到补贴,如果你符合补助的条件那就赶快去领钱吧。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋拆迁的补偿标准?经验丰富的拆迁律师为你揭晓
房子和土地对于农村朋友们来说是最宝贵的财富,有了房子以及土地就有了安身立命的根本。随着农村城镇一体化的发展建设,政府要征用土地是无法避免的事情,为了保障农民朋友们的合法的权益,国家对农村房屋拆迁做了新的调整,同时也明确了拆迁的补偿标准。那么农村房屋拆迁的标准到底是什么呢?下面随着小编一起来了解一下吧。 一、农村房屋拆迁补偿标准是什么?拆建单位依照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋的所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者自找临时住处的不便,以临时居住的条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极的协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关的法律政策加以确定。由宅基地的区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。4、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不会撤销,但也不具备易了建房条件的,被拆迁人可以选择货币的补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应货币的补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需要的费用。二、农村房屋拆迁补偿计算标准是什么?1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。以上是小编为您收集到的有关于农村房屋拆迁补偿标准的相关信息了,相信您对于农村房屋拆迁的补偿标准有了一定的了解了,这一政策既确保了农民朋友们的合法权益也保障了农民朋友们生活最基本的保障,让我们衣食无忧,生活质量也得到了提高。 来源:乡村住宅在线
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农村房屋买卖纠纷如何解决?方法在此赶紧看
在农村的房子一般是很少进行买卖的,因为农村修建房子一般都是自己进行居住的,如果要进行买卖的话也是有很多限制的,那么如果在农村房屋进行买卖时发生了纠纷要如何处理呢?下面小编将为您详细的解答。 一、农村房屋可以进行买卖吗?根据《土地管理法》的第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地的使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定的程度上,宅基地具有社会福利以及社会保障的功能。因此农村房屋的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村的人是属于无效的买卖。所以如果想卖给本村的人,对于房屋买卖的金额可不可以少写的问题,你与买卖双方进行协商。农村房屋宅基地的买卖合同无效怎么办,受房价或者是其他原因的影响,总会有人无视法律规定,暗地里进行交易,擅自的与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面上看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同是属于无效合同,农村房屋宅基地的买卖行为不受到法律的保护。所以一旦发生了纠纷则会被要求返还房屋,造成了一定的经济损失,这就哑巴吃黄连了。所以,在此建议想要购买农村宅基地房屋的各位朋友们,慎重的考虑。二、农村房屋买卖纠纷如何处理?目前,农村房屋买卖纠纷的类型及处理方式主要如下:1、卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织的成员,如城镇的居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图去收回房屋再次获利。因此,卖方常会以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由,即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同,请求法院确认房屋买卖合同无效。2、买方起诉的纠纷买方起诉的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订以后,买方是无法办理房屋产权的过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。再说目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋,于是买方便起诉至法院,要求确认买卖的合同无效,由卖方返还购房款,或请求卖方支付相应的违约金等。3、其他与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如,农房联建一般是农民出地,他人出资来共同修建房屋,修好的房屋由双方协商进行适当分配。以上是小编为您收集的有关于农村房屋买卖纠纷如何解决的相关信息了,综上所述农村房屋买卖是不受法律保护的,小编在这里提醒大家为了避免不必要的纠纷发生,有这个想法的一定要慎重哦。 来源:乡村住宅在线
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2018年农村房屋确权政策有哪些?注意以下几种将不给确权
现在国家对于农村的宅基地以及土地的管理是越来越严格了,对于农村房屋确权的相关政策想必很多人还不太了解,今天小编就来带大家了解一下2018年农村房屋确权新的相关政策有哪些? 一、农村房子确权的意思是什么?房屋的确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一一个完全的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押以及中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。农村房屋要满足这四个条件才可以确权:1、权利主体合格。申请人必须是集体成员并且必须是房屋所有权人。2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效和合法。4、经过公告,其他人没有任何异议。二、2018年农村房屋确权新政策有哪些?1、农民在农田上建房,而未经过城建规划局的许可的属于违章建筑。2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。3、家庭成员又组建了新的家庭,另外申请了别的宅基地。4、除继承和分居立户外,农户一户的宅基地超过一处以上的。5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。6、将户口迁走的人,已经不是本村的成员。7、因拆迁或原住宅依法被征收,已经依法进行统一安置或补偿的。8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权的时候,合同应当属无效。在这里要特别注意的是,我国禁止了宅基地使用权的流转,尽管农村的村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分,但因为宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利,城镇的居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者是城镇居民,法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时,一般认定该买卖行为无效。三、哪种情形下农村房屋不予确权?1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4、土地权属有争议尚未处理结束的;5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9、经批准后连续两年未使用的;10、集体供养的五保户腾出的住宅;11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。以上是小编为您收集到有关于农村房屋确权政策的相关信息了,农村房屋确权是指对农村房屋产权进行确定,农村房屋产权确定后,产权人对房屋享有相应的财产权。 来源:乡村住宅在线
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商住房和住宅房有何区别?购房合同签订时需注意什么?
买房是件大事,一般来说,房屋是一家人的生活起居的场所,不是一个人生活的地方,买房时还得谨慎,弄清楚住房的性质再买,购房时一般有商住房和住宅房这两种可以进行挑选,但这二者有很大的区别,在买房时,要是没弄清楚它们之间的区别,到时候可是会吃大亏的,今天小编就来给大家介绍下商住房和住宅房的区别以及签订购房合同时该注意哪些方面。 商住房与住宅房的区别是什么?1、产权商住房:50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。住宅房:70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、落户商住房:不能落户口。住宅房:可以落户。3、水电费用商住房:说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是现在商品房这么紧俏,所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。但是水一般就是商业用水,改不了。住宅房:住宅房的水电基本上都是民用水和电,价格上要比商业用电,用水便宜很多。4、居住密度商住房:居住密度大,一般从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一户在楼道里堆放垃圾,弄得一条楼道臭烘烘的概率要比住宅房高出很多倍。人多,背景复杂,所以环境很难保障。住宅房:一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。但还迁房,限价房和经济适用房除外。5、户型商住房:几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,俗称墩子楼。住宅房:一般板楼居多,南北通透,和双阳户型居多。6、价格商住房:超小户型较多,以40-80为主,总房款要便宜很多,对于资金不太富裕的家庭值得考虑。住宅房:一般小户型也得70-90之间,没有太小的户型,住宅房要比商住房的单价贵,所以总房款一般会高些,当然LOFT公寓除外。7、公共区域商住房:几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。住宅房:一般来说住宅房的绿化和活动区域面积大小是按照国家规范要求进行的,绿化和活动区域要比商住房的面积大。签订购房合同时的注意事项有哪些?1、采用统一格式一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。虽然有很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。2、房产证办理时间一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理,所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。3、违约责任购房合同中应该明确违约责任,违约责任应该包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。以上就是小编为大家整理的关于商住房与住宅房的区别是什么以及签订购房合同的注意事项有哪些的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村不动产证是永久产权吗?申请办理的流程是什么?
现在农村也在逐步向城市靠拢,在进行农村房屋确权,为农村不动产登记做准备。大家都知道城市的商品房最多的产权年限是70年,那么农村不动产证是永久产权吗?在农村的房屋进行确权办理农村房屋产权证之后,是不是代表着可以永久使用呢?有年限限制吗?农村不动产证该如何申请办理。 一、农村不动产证是永久产权吗?农村不动产证也不是大家所认为的拥挤的,农村的不动产证包括房屋所有权和土地使用权。1、农村房屋是属于个人所有的,是个人的私有财产,得到法律的保护。根据根据《物权法》的规定,个人有权对自己所拥有的农村房屋享受所有权,其产权年限是永久的,所以说农村不动产证中农村房屋的产权是永久的。2、农村土地使用权,在某种意义上来说,根据地随房走的原则,只要你房子不垮掉闲置,土地使用权也是永久的,但是农村房屋所使用的土地是宅基地,而宅基地农村集体经济组织成员依法享有的农民所有的土地权。根据相关法律法规,宅基地使用权应当依法对所有土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地及其附属权利开发。3、宅基地管理法规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过平均规定的标准。农民建住宅,应符合标准土地利用规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。从这个角度来说,农村土地使用权不是永久的。二、农村不动产证办理流程1、需要办理农村不动产证的农民家庭,提供家庭的农业户口本及户主本人的身份证原件,向村委会递交不动产证审批表;2、村委会接受村民的申请之后,进行审核,看是否符合要求;3、农村村民提供宅基地使用权证书和其他能证明宅基地及房屋归属权的相关证书,供有关部门审核;4、向当地主管部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告;5、缴纳工本费用,一般为200元,之后就可以领取不动产证了。三、哪些情况下,农村办理不动产证将不予通过1、农村一户多宅的情况,而且属于非法的一户多宅的,在申请办理不动产证时不予通过;2、农民私自建房,没有相关手续,没有经过报批的违章建筑;3、不属于村集体组织成员,在本村建设的房屋不能进行不动产登记办理;4、非农户口购买的农村房屋,我国法律明确禁止城镇户口购买农村房屋;5、不能提供合法手续的农村房屋,属于违法建筑的房屋。农村的宅基地现在是非常珍贵的,对于宅基地的管理是越来越严格了。但是需要注意你申请了宅基地并不意味着就是永久的,不符合条件之后,一样会被村集体回收。宅基地农村只有使用权,没有所有权哦。 来源:乡村住宅在线
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还建房可以买卖吗?它的购买注意事项有哪些?
说到还建房,估计多数人是一头雾水,其实还建房就是城市为了统一建设和规划,需要对一些房屋进行拆迁,为了妥善安置拆迁户,政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民,这样的房子就称之为还建房,那还建房可以进行买卖吗? 还建房可以买卖吗?1、还建房一般分为两类:一种是针对城中村改造,征收拆迁后采取产权调换的方式,选择在集体土地上的房屋调换,这种的房屋称为小产权房。这种房屋可以购买,但是如果出现纠纷的话,购房者的权益很难受到法律上的保护。2、还有一种是指在国有土地上的房屋拆迁进行还建,通过划拨的方式取得建设用地,并且五证齐全。通常重大城建拆迁的还建房可以办理两证,而这种房屋也分为两种类型:一种是商品房性质,另一种是经济适用房性质。两者的区别是商品房办理两证以后随时都可以进行交易,而经济适用房办理两证后要满五年以上才能交易。简单来说,购买国有土地拆迁的还建房,两证齐全,相关权益能够收到法律的保护。3、还建房虽然可以买卖,但是两证比较难办理,而且办理的周期比较长。因此还建房的软件和硬件设施都没有商品房好。还建房的规划设计、竣工验收和物业管理也相对会混乱一些,没有商品房那么规范。从法律角度上看,没有两证的房屋是不能买卖的,所以如果是购买了没有两证的还建房,那么以后出售也比较难,碰到拆迁问题的话,购房者的权利不能受到法律的保障。购买还建房的注意事项有哪些?1、弄清还建房的性质在购买前要弄清还建房的性质,要注意的是集体土地性质的小产权房是没有两证的。可以办两证的也分经济适用房和商品还建房。可去到房屋所在地房地局去查询房屋的类型。3、两证的办理对于还建房到底能不能办下两证,不能轻信他人所说,而应亲自去看还建协议中是否承诺可以办两证。现实中,承诺了可以办两证的还建房也存在着迟迟办不下来的情况。4、实地考察还建房无论是从房屋本身质量还是物业配套等,都无法和商品房相比,购买前需实地考察。不少购房者在购买商品房时,比较介意小区有还建房,是因为还建房的质量比较一般,从而担心整个房屋的建筑质量。5、资金没有取得两证的还建房需要一次性付款,而不能贷款。有些还建房虽然均价较低,但面积却不小,因此总价仍不菲。而要求一次性付款,这对于资金准备不足的购房者是障碍。6、风险意识最重要的是,对于一定想要购买还建房的购房者,风险意识一定要超前。在前期签订买卖合同时,把一些相关的风险问题都纳入合同中(如该房是否可以上市交易等),以便违约时可退房,保护自己的合法权益。此外,卖方与开发商签订的合同,在转让时,需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等用于领取安置房产权证的证件给你。若是完全产权签订合同时,应明确约定,售房者领取产权证后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示,不违背国家法律、行政法规的强制性规定,即为有效合同。还建房与市面上的商品房的区别在哪里?1、取得方式不同商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。以上就是小编为大家整理的关于还建房可不可以买卖,购买还建房需注意哪些事项以及还建房和商品房有何区别的内容。 来源:乡村住宅在线
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详说农村房子用丙纶布防水的优缺点与施工流程
在之前的话,小编写过关于丙纶布防水的一些相关内容,不知道大家了解多少了呢?今天的话,详细地跟大家谈谈关于农村房子用丙纶布防水的优缺点与施工流程。 一、农村房子用丙纶布防水的优缺点:优点是,地面施工时可以和墙面砂灰粘接好,缺点是不利于室外使用。二、农村房子用丙纶布防水的施工流程:验收并清扫基层(找平层)→配制胶粘剂(随用随配制)→处理复杂部位(阴阳角、檐口、落水口、管道孔等部位)附加层→施工防水层→防水层检验→保护层施工验收后。1、铺贴防水卷材的基面层(找平层)必须打扫干净,并洒水保证基层湿润。(注:屋面防水找平层应符合GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》规定,地下防水找平层应符合GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》规定)。2、用含水泥重5%~15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘接剂,搅拌必须均匀,无沉淀,无凝块。无离析现象即可使用。3、屋面主防水层施工前,应先对排水集中及结构复杂的细部节点进行密封处理和附加层粘贴。4、密封材料采用聚醚型聚氨酯。如选用其它密封材料,应不含矿物油、凡士林等影响聚乙烯性能的化学物质的产品。5、转角处均应加铺附加层;阴阳角等处均做成R=20mm圆弧形。6、防水卷材铺贴应采用满铺法,胶粘剂涂刷在基层面上应均匀,不露底,不堆积;胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材。防止时间过长影响粘接质量。7、铺贴防水卷材不得起皱折,不得用力拉伸卷材。边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的胶粘剂,保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘接密实。8、铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm。9、上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开三分之一幅宽。以上就是小编要给各位分享的关于农村房子用丙纶布防水的优缺点与施工流程啦,家里需要做防水的朋友可以收藏哦! 来源:乡村住宅在线
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农村养老保险新政策,2019起这几类老人将拿不到钱,快看看有你吗?
老有所依,一直以来都是每个人心中的愿望,谁都希望即便是晚年也能过的安详。为此,国家也开展了养老政策,保障人民的利益。但是,农村养老保险又出新政策了,2019起这几类老人将拿不到钱,那么农村养老保险具体的新政策是什么呢?感兴趣的朋友就一起去看看吧! 农村养老保险新政策有哪些?1、农村养老保险的缴费方式有改变养老保险的缴费方式将会有所改变,由原来一次性缴费方式转变成三种缴费方式,(1)定时交费收入比较稳定的农民朋友能够选用这种方法。按月、按季交纳费用,殷实一点的也可按半年或按年交纳保费。缴费的金额,既能够按自己收入的比例,也能够按固定的数额交纳。(2)不定时交费许多农民朋友因收入不稳定能够采纳的方法。熟年多交,欠年少交,灾年缓交。收入好的时分交,欠好的时分能够先不交。(3)一次性交费针对年龄偏大的农民朋友,将保费一次性交足,到60岁之后就能按规则每月收取养老金。2、农村养老保险的缴费档次有调整农村养老保险的缴费档次为12个,其中养老保险档次从100元到2000元不等,且农村养老保险实行的是多缴多得的原则,总而言之就是农民缴纳的越多,60周岁后领到的养老金就越多,农民朋友可根据自身的经济情况决定缴纳金额。值得提醒的是,农村养老保险要求最低累计缴纳15年,所以按照时间推算,越早缴纳越好,必须在45周岁以前进行缴纳。3、农村养老保险新增补贴项目国家将对土地被征用的失地农民新增一项补贴政策,村民可以按照失地情况领取养老保险,养老补贴金额与农民被征地的面积挂钩:(1)征地面积在30%以下的每月补贴10元。(2)征地面积在30%~50%的每月补贴32元。(3)征地面积在50%~70%的,每月补贴64元。(4)征地面积在70%~90%的,每月补贴97元。(5)家中土地全部被征收的,每月补贴129元。 哪几类老人将再也拿不到养老金?1、没有经过资格认证的老人以前只要是交够了足够年限的养老保险,到了退休的年龄就能够领取到养老金,因此这就导致了不少的农村老人去世好些年,家人没有去办理老人去世之后的相关手续,依然在领取养老金,还有一些冒领养老金的现象产生,对于这些情况将会禁行排查,而且将会对领取养老金的老人进行资格认证,如果没有进行资格认证的,即使交满了15年的养老保险也不能领取养老金。2、去世老人在明知老人去世,依旧领取养老金而不去办相关手续的,在明年实行的调整后农村养老制度里,将有可能被定性为欺诈行为,性质很严重,甚至可能要付法律责任。3、不到退休年龄的老人有些老人因为身体或者其他的原因不到退休年龄就提前办理退休了,因此就出现了不少提前领取养老金的现象。从2019年开始,提前退休的将领取不到养老金,只有等到了退休的年龄才能办理退休手续领取养老金。4、失踪半年以上的老人老人失踪之后,在半年之内依然会发放养老金,如果半年没有找回来,相关的部门会停止发放养老金,如被认定死亡的将会发放相应的抚恤金,如老人后期被找到了,养老金继续发放,之前停止发放的部分也将会补上,要是已经发放了抚恤金的,将会扣除这部分。 综上所述,关于农村养老保险新政策,2019起这几类老人将拿不到钱的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!国家的政策总是以人民为先的,但是也希望大家不要钻法律的空子!如果你也喜欢这篇关于农村养老保险新政策的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地可以过户吗?须满足什么条件,如何过户?
随着社会的发展,越来越多的农村人涌入城市,在城市打拼扎根定居,但是他们农村老家还有房屋和地,就想把家里的宅基地过户给其他人,退出农村宅基地。农村宅基地可以过户吗?答案是肯定的,但是需要满足一定的条件,下面小编就来告诉大家农村宅基地过户要满足什么条件?农村宅基地怎么过户? 一、农村宅基地可以过户吗?农村宅基地宅基地是可以过户的,但是这里要弄清楚的是农村宅基地过户,转让的只是农村宅基地的使用权和宅基地上的房屋,并不包括宅基地的所有权。按照我国法律的规定,农村宅基地是所有权和使用权相分离的,所有权归村集体所有,农民有的是使用权,所以我们所说的农村宅基地过户,其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。实际上,农民过户的是自己的房屋,但是根据地随房走的原则,宅基地使用权也就一并过户了。不过,农村宅基地的过户需要经过村集体的同意,农民不得私下转让。二、农村宅基地过户的条件?农村宅基地过户并不是任何人都可以的,还需要满足下面的基本条件,才可以进行过户。1、农村宅基地过户双方同为本村村民,属于同一村集体组织成员,是在同一集体经济组织内部成员之间转让;2、买方家中没有宅基地和农村房屋,符合一户一宅的原则,且符合建房条件;3、农村宅基地的转让人拥有二处以上的农村住房;4、农村宅基地的过户行为征得集体组织同意;5、根据地随房走的原则,宅基地使用权随房一并转让。需要注意的是,村民一旦把自己的宅基地转让过户之后,就再也不能申请宅基地了。按照“一宅一户”的政策,农村村民只能拥有一处宅基地,而且村民把自身宅基地出卖之后,再申请宅基地,是不予批准的,所以过户前要仔细考虑清楚。三、农村宅基地怎么过户?1、农村宅基地过户双方一起向当地村委会提出宅基地过户申请;2、村委会接到村民的宅基地过户申请之后,会向国土资源所进行申请;3、国土资源所接到村委会的申请之后,会安排人进行地籍调查,或国土局地籍调查,然后进行公示,公示时间为十五日,再进行审批。农村宅基地过户由所报国土资源局审批,需提交材料如下:(1)农村宅基地原土地使用者和现土地使用者的身份证明;(2)农村宅基地过户变更的理由;(3)农村宅基地土地使用权证书;(4)村委对现土地使用者的资格审查意见。4、农村宅基地使用权变更登记;5、领取宅基地使用权证书,完成过户。从以上内容可以看出,农村宅基地是可以过户的,但是过户的仅仅只是该宅基地的使用权,不是所有权。而且村民把自己的宅基地使用权过户给集体组织内部成员之后,是不可以再申请宅基地的,所以再过户之前要慎重考虑。 来源:乡村住宅在线
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玻化砖和抛光砖有什么区别?该怎么辨别它们?
现在老百姓的生活水平越来越高了,大家对房屋地面的装饰产品也更加的讲究了,像既能满足基本使用需求,又具备一定装饰作用的玻化砖和抛光砖就开始受到不少老百姓的关注,但其实很多朋友都不知道玻化砖和抛光砖有什么区别,也不知道该怎么去辨别它们。今天,小编就整理了相关的资料帮助朋友们进行区别玻化砖和抛光砖,以及分辨它们的小技巧。 什么是抛光砖?抛光砖是通过砖胚体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖,属于通体砖的一种,不过抛光砖的表面要更光洁。什么是玻化砖?玻化砖的烧制过程与抛光砖不太相同的一点是,它的温度更高一些,要求压机也更好,因此它的密度更好,而且是全瓷化的,即便没抛光,但表面依旧很光亮。也是因为玻化砖不用经过抛光处理,所以一定程度上能解决抛光砖容易变脏的问题。 玻化砖和抛光砖有什么区别?1、吸水率不同有过装修房子经验、并且亲自对家装建材产品曾深入了解过的朋友们都知道,玻化砖和抛光砖的区别最大的一点,就是二者的吸水性能差别。一般来说,前者为未达到0.5%的吸水率的地面装饰瓷砖,而后者,其实就是将前者的成品再加以镜面抛光而成的瓷砖类型,它的吸水率取决于制作过程中玻化程度,通常玻化效果越佳的产品,它的吸水率也往往会比较低,像市面上一些标注低于0.1%吸水率的产品就可以称之为“上等”的瓷砖产品了。2、光泽感区别由于两种瓷砖采用的抛光技术、打磨工艺、压制水准的较大差距,所以它们呈现出来的光泽感也就成了其中一项玻化砖和抛光砖的区别。追求生活质感、想要打造出通光透亮的地面效果、又想要兼具较好的防滑性能的业主,不妨考虑购买玻化砖来实现哦。3、制作工艺区别大体来说,这两种砖都是属于同类的地面装饰材料,整体的制作工艺也都是通过将泥、石英砂进行加工烧制后配合打磨工序所制出的。然而,看起来类似的整体工艺,里面却也有许多细节差别,也正是因为它们才导致了玻化砖和抛光砖的区别之大。比如,抛光砖虽然也是经历了严格的压制石材粉末和相关的烧制及抛光过程,但是却并不像玻化砖般需要超高标准的压制机器及烧制温度,因此它的成品自然也就不如玻化砖那样光滑亮丽了,价格也会相对低廉一些。4、防滑性能差别由于这两种砖的制作工艺严格程度不同,所以造就了它们的外形特征及吸水率也各不相同,但其实,除了吸水效果之外,防滑性能也是玻化砖和抛光砖的区别之一。如果使用抛光砖来进行地面装饰,建议大家最好要搭配选购一些防滑性能比较好的地毯,因为这种瓷砖比较不吸水,万一不小心倒了水在地面,很容易引发摔伤事故,这一点,有老人或者幼儿的家庭尤其需要注意。5、耐脏性差别易脏是抛光砖致命的缺点。这是因为抛光砖在抛光时留下了凹凸气孔所致,这些气孔会藏污纳垢,导致抛光砖表面看起很脏。所以业内为了解决抛光砖易脏的难题,市场上就出现了玻化砖。 关于玻化砖和抛光砖有什么区别的内容,小编为大家列举了几个常见的点,以便大家一目了然,具体如下: 辨别玻化砖和抛光砖的小技巧有哪些?1、由于抛光砖是直接用通体砖的砖坯打磨光亮而成的,虽然表面上光亮了,但是抛光的时候会留下气孔,所以有颜色的液体容易渗透。所以我们可以拿钢笔在砖的表面写几个字,差的抛光转,写完后立刻擦去,都不见得能擦干净,字迹可能已经渗入了。好的品牌,因为压机好,密度高,加上烧制的温度高,密度非常高,所以也就不容易渗入,但是这不是绝对的,再好的抛光转,如果写完字10分钟后再擦,也必然后留有永远都擦不去的痕迹,因为墨汁已经渗入到砖里面了。 综上所述,关于玻化砖和抛光砖有什么区别以及分辨它们的小技巧的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于玻化砖和抛光砖有什么区别以及分辨它们的小技巧的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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2019年农村农民分户如何办理?这几类人不能办!
在农村,一户只有一个宅基地,若是家中的儿女成家立业后,会办理分户,获得自己的宅基地。现在国家对宅基地的管控越来越严格,农民自然也不可以随便办理分户了。下面呢小编就给大家说说2019年农村分户的办理流程,不清楚的快来看看吧。 一、农村办理分户的条件根据常住户口管理规范,分户的基本条件是:分户人必须是独立居住、独立生活。所谓“独立居住”即有自己的独立房屋(房产),“独立生活”即经济独立、日常生活自理。 二、农村户口分户申请书怎么写分户申请书XXX派出所:本人XXX,男/女,XX年XX月XX日生,XX文化。身份证号码:XXX,户籍所在地为XXX,农业(城镇)户口,户主为本人父亲XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX,另有家庭成员X名,分别是:本人母亲XXX,身份证号码:XXXXXXXX;本人奶奶XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX;本人妻子XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX;本人女儿(儿子)XXX,身份证号码:XXXXXXXXXX。鉴于本人现已成家立业,经济已独立。经与全体家庭成员协商一致,同意本人(XXX)及本人妻子(XXX)和(女)儿(XXX)从原户中分出,另行立户,户主为本人。特向贵所提出分户申请,落户仍在XXXXXXX。敬请批准予以分户,谢谢。申请人及家庭成员(签字)XXXX年XX月XX日三、农村分户的办理流程1、分户所需的材料:村小组证明、村委会证明、以及家庭成员签字按手印的文件(可手写、可打印)。同时准备好身份证复印件、结婚证复印件、你本人户口本原件、一寸照片。2、必须本人去派出所办理。派出所户籍办理工作人员会仔细审核你所准备的材料,等审核通过之后,会给一本你本人作为户主的新户口本。四、哪些人不能办理分户1、所在村子被纳入城市规划的农民如今,不管是新农村建设还是美丽乡村建设都在全国大范围的农村地区开始实施了,这也是为了让农民有更好的生活环境,很多农村地区也是进行了房屋统一规划,而被纳入城市规划范围内的农村地区,拆迁是避免不了的了,而拆迁的补偿是按照户口来分配的,很多农民也都想通过分户来获取更多的补偿,为了保证拆迁的公平性,这些农村地区的农民将被禁止分户。2、独生子女家庭农村的宅基地是归村集体所有,而农民只拥有宅基地的使用权,宅基地不可以继承,但只要房子还在,宅基地的使用权也相应的继承。而农村的独生子女家庭在父母过世后,独生子女作为房屋的唯一继承人,如果分户的话,那么就要再申请一处宅基地,也就是说如果继承了父母的房屋,自己又申请一处宅基地,那么与农村一户一宅的规定是不符合的,因此,农村的独生子女家庭是不能分户的。3、自愿退出宅基地的农民如今国家更是鼓励农民自愿有偿退出宅基地,而农村在退出宅基地后,拿到了一笔补偿,但是有些农民的户口依然在农村,为了避免这些退出宅基地但户口又在农村的农民通过分户再申请宅基地,国家也是禁止退出宅基地的农民进行分户的。4、假离婚的农民随着土地确权的结束,农村的宅基地价值越来越大,很多农民想方设法的申请宅基地,而分户是申请宅基地最为有效的办法。一些农民因为条件限制无法分户,于是便假离婚,这种通过假离婚来分户的农民,一旦被查到,那么分户资格也将被取消。农村农民办理分户,有着严格的条件和办理程序,大家最好不要为了一己私利挑战法律的规定。希望小编整理的关于2019年农村分户政策的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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家装水泥自流平环保吗?地面起砂的原因是什么?
现在家装水泥自流平地面很受装修房主的欢迎,但最近有人对家装水泥自流平的是否环保存在疑问,今天小编就给大家介绍下家装水泥自流平是否环保,如何施工以及水泥自流平地面起砂的原因是什么的,感兴趣的朋友就跟着小编一起往下看吧。 家装水泥自流平环保吗?自流平水泥是一种科技含量高、技术环节比较复杂的环保产品,无毒也不会产生异味。它是由多种活性成分组成的干混型粉状材料,现场拌水即可使用。稍经刮刀展开,即可获得高平整基面。那家装水泥自流平除了环保之外,还有何优点呢?家装水泥自流平有何优点?1、表面光滑、美观、达镜面效果,适合北欧风格、工业装修风格,家居软装也较容易搭配。2、耐磨、耐压、耐冲击、有一定弹性,耐脏。3、安全、施工速度快、抗返潮性极佳,很适合南方潮湿地区的家居环境。4、有一种后现代美学质感,可以很自然的融入到饱含个性的家居空间中,视觉效果相当时髦。家装水泥自流平如何施工?1、封堵工作封堵工作算是施工的前期准备工作,水泥自流平地面施工前应将门口、排水口等可能泄露的部分封堵好。2、基层处理基层处理包括两个方面,一个是施工区域内不可以有任何的杂物,另一个是指施工区域地面上的凸起和凹陷,铲除凸起、填补凹陷,总体要求就是平整和无杂物。3、环境基层处理完毕后,应关闭门窗,避免风和灰尘的影响,此外如果有阳光直晒的地方,可以适当遮挡,否则会影响水泥自流平砂浆的面层质量。4、涂刷界面剂涂刷界面剂的作用就是封底,一般涂刷两遍,第一遍干燥后再涂第二遍,涂刷过程中不要遗漏,尽量均匀。5、搅拌待界面剂干燥后,将水泥自流平粉料加水搅拌,比例应严格按照厂家提高的说明书或者技术人员的指导进行,搅拌尽量采取机械搅拌,利于搅拌均匀。家装水泥自流平地面起砂的原因是什么?1、水灰比过大即拌合的混凝土水量大,导致混凝土表面泌水,降低混凝土表面强度。2、砂石料的级配不合理、含泥量高骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂,影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。3、施工过程中的过分振捣加剧混凝土表面的泌水,导致混凝土表面强度较低。4、养护不当未能及时养护或养护不充分,暴晒或大风导致混凝土表面大量失水,表面得不到充分水化,导致强度较低。5、其它原因压光时间掌握的不好、混凝土表面未达到一定的强度就上人作业、低温下施工混凝土表面受冻等。以上就是小编为大家整理的关于家装水泥自流平是否环保,该如何施工,以及水泥自流平地面起砂的原因是什么的内容。 来源:乡村住宅在线
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自建房飘窗用什么材料好?材料选对了飘窗也能时尚又实用
现在的房型中很多都带有飘窗的设计,即便是农村自建房大家也都开始选用飘窗了。那么自建房飘窗用什么材料好呢?今天小编就为大家好好整理一下。 飘窗是什么?它主要是从室内向室外凸起,并且三面都设置了玻璃,显得非常有立体感的一种形式。一般情况下飘窗分为内飘和外飘,外飘是凸起的,内飘是平凹的,但是它的底下都是空的。飘窗不仅增加了居室的采光,而且还更有利于通风。此外,飘窗也是一个很不错的观景台。 自建房飘窗用什么材料好?1、瓷砖作飘窗材料(1)抛光砖抛光砖制作飘窗台面选用较多,最大的优势就是价格低廉,花色多,但是收边的地方不好处理,也不是特别高档。如果家中铺木地板的话,抛光砖就会特别不搭。(2)马赛克它也是选用较多的一种材料,主要就是可以自由选择花色和拼贴图案,但马赛克有一个缺点就是铺贴有接缝,不美观,而且收边也是个问题,相对比较粗糙。2、玻璃作飘窗材料现在家居装修很多人都追求个性,所以使用的材料也越来越新颖,在飘窗材料上有人选择钢化玻璃,时尚有个性,但玻璃的花色较少,而且玻璃易碎,有一种不安全的感觉。3、木材作飘窗材料(1)实木地板实木地板是比较经济实惠的,而且特点是色调暖和,可以与地面色彩相吻合,协调统一。不过实木地板也是不能有阳光直射,在飘窗与墙体垂直处需要同样的木材收口,但收口处容易开裂。(2)复合木地板复合木地板就比较占优势,耐辐射、花色选择多,既不怕潮,坐在上面又不会凉,而且价格不贵。但最大的缺陷就是几乎无法找到同样材质的材料进行收口。(3)木工板 木工板也是制作飘窗常用的材料,主要特点就是可以作为收纳空间,还有就是比较简洁,冬天也不会冷。不过木工板制作的飘窗台面有一个缺点,长长时间被阳光晒容易变形,如果是下雨天还容易受潮,到了冬天还会有不少的冷凝水滴流到台面,也会使木工板的台面受潮变形。(4)饰面板饰面板作为飘窗材料是以前最常用的方式,现在比较少了,它的价格比较便宜,可以与窗套色泽材质统一。但一般需要油漆,不是特别环保,而且受阳光直射后容易发生变色,饰面板易翘起,也不耐水。4、石材作飘窗材料(1)人造大理石这种材料的飘窗台面不怕潮、不会变形、维护方便,是个不错的选择,但人造大理石的价格相对贵些,而且施工粉尘比较大,质感上也很冰冷,但夏天却是非常凉快。(2)天然大理石天然大理石是一种高端大气上档次的材料,也经常被用来制作飘窗台面,花色多,表现丰富,但有一定的辐射,质感也比较冷,需要加块垫子。(3)花岗岩也有一部分人选择花岗岩作为飘窗台面制作材料,花岗岩的花色比较多,丰富多样,但辐射比大理石还要厉害,不建议使用。综上所述,关于自建房飘窗用什么材料好的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于自建房飘窗用什么材料好的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地转让条件有哪些?转让后可以再申请吗?
农村目前哟不少闲置、荒废的宅基地,为了避免土地资源的浪费,政府鼓励农民有偿退出宅基地,获得政府补贴。同时农村村民也可以有条件的对自己的宅基地进行转让,以获得一定的经济利益,下面就来看看农村宅基地转让条件有哪些?农村村民把宅基地转让之后,还可以再向村集体申请宅基地吗? 一、农村宅基地政策1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。2、农村村民因继承等原因形成一户多宅的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照相关规定办理宅基地审批手续。3、我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。二、农村宅基地转让条件1、农村宅基地的转让人拥有两处以上的农村住房或农村宅基地;2、农村宅基地转让双方在同一个村,属于同一集体经济组织内部成员;3、农村宅基地的受让人没有住房和宅基地,符合宅基地申请、建房的条件;4、农村宅基地的转让行为不是私下的,已经征得集体经济组织的同意;5、宅基地使用权根据地随房走的原则和房子一并转让。三、农村宅基地转让后可以再申请吗?农村宅基地转让后是不可以再申请宅基地的,就算申请,也不会批准。我国土地管理法明确规定,农村宅基地实行“一户一宅”,农村村民将原有住房或宅基地出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。所以说,宅基地转让后是不能再申请的,所以小编建议大家在转让农村宅基地之前要考虑清楚,毕竟现在宅基地可以说是非常珍贵的,申请不易,管理非常严格。四、哪些情况下转让宅基地是无效的?1、农村房屋、宅基地转让给城镇户口居民,由城镇户口购买的转让行为,是属于无效的;2、法人或是其他组织购买的农村房屋或宅基地,属于无效的;3、未经集体经济组织的同意批准,私下转让农村房屋或宅基地的行为,属于无效的;4、农村房屋或宅基地向本村集体经济组织以外成员转让的,应属无效;5、农村宅基地或房屋的受让人,本身已有房屋或宅基地,不符合农村宅基地的分配条件的。注意,农村宅基地的使用权不得单独转让,必须随房屋一起转让。农村宅基地是不可以单独、私下转让的,想转让宅基地必须随农村房屋一起,而且要经过村集体的同意,不然则被认定为无效。所以在买卖宅基地的时候千万要注意,先看看是不是符合条件。 来源:乡村住宅在线
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