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农村建房砌墙用粗沙还是细沙好?
对于一栋建筑来说,其实砌墙的好坏对建筑施工就会相对来说比较安全了。但是并不是的朋友都知道如何来砌墙。砌墙用粗沙还是细沙好?不过,没关系下面小编就会为大家介绍一下砌墙用粗沙还是细沙好以及相关的知识。那大家不妨都来和小编学一学吧。 一、砌墙用粗沙还是细沙好? 砌墙最好是使用中砂,中砂和细沙还是有很大区别的,细沙握在手中可以成团,中沙是很难成团了,手一松开就很容易松散; 砌墙最好是用中沙,原因有以下几点: 1、使用细沙会用的水泥比较多,所以成本比较大; 2、使用细沙墙面粉刷会比较细腻,容易发裂。其实最大的不足处是第二条,细沙容易产生发裂。 3、细砂适合抹面。 4、粗砂一般都是非常适合混凝土搅拌。 5、在很多的工程当中都会采用细度模数来进行区分,粗砂:细度模数一般是3.7-3.1,中砂:细度模数一般是3.0-2.3,细砂:细度模数一般都是2.2-1.6。 6、为什么采用不同细度模数的砂子,原因是因为它们之间的粒径有所不同,如混凝土为了达到较高的强度,一般都是会选择一些级别较高的砂石。抹面则是属于装修当中的细致工序,因此选用细砂便于施工和操作。砌筑则是间于二者之间。 二、砌墙水泥沙子比例是多少? 小编发现还是有很多朋友不清楚的,毕竟我们在装修的时候很少自己动手,但是我们必须要知道砌墙还要用到水泥和黄砂。用量根据水泥标号和黄砂质量的差别有一定差距。大致可以按照32.5号水泥进行估算,即每平方15kg水泥,75kg黄砂。砌墙人工费按照07版人工费参考为18元/平方。 砌墙首要考虑的是安全因素。例如四分之一墙,墙面较薄,如果砌墙技术不过关,墙面又长时间暴露在风雨中,可能造成坍塌。从上面的用量我们可以大致的算出,砖墙一般都是很重的,如果是压在人身上那么就非死即伤。上海曾有在台风季节,由于连续数日没有关上窗户,导致室内隔断墙坍塌,造成人身伤亡的案例。 三、砌墙施工注意事项有哪些? 1、家装设计公司在进行垒墙施工之前,就应该提前两天先将砖、砌块洒水、湿润。千万不要现浇现用。一起,禁止干砖直接上墙。 2、砌体使用的砂浆必须要现拌现用,在搅拌之后的3个小时内基本上要全部用完。当然,如果施工时温度高达30度甚至是以上的话,那砂浆而是在2小时内全部使用完。需求注意的是,一旦砂浆呈现硬化,那么就不要再加水拌和进行使用了,更不要使用过夜的砂浆。 3、如果我们是选用的铺浆法来进行垒墙,那么铺浆的长度一般不要超过750毫米就可以。一起,假如施工时期的温度超越了30℃,那么铺浆的长度不可以超越500毫米。 今天砌墙用粗沙还是细沙好以及相关内容,小编都做了简单的介绍,总体来说砌墙用什么沙子,对我们了来说也是耳熟于心了。不过,今天小编讲诉的这些关于砌墙施工注意事项的知识只是为大家提供一个参考,大家在进行调配砌墙水泥沙子的时候,希望大家能够做到细心,这样的话分配出适合自己家的砌墙水泥沙子比例,这样才能够保证建筑的安全。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房需满足哪些条件才可以建房?不清楚的看过来
随着国家逐渐加强对农村土地的管理,以及出台一系列的规范政策,现在的农村已不同于以前,建房也不像以前那样简单了,现在在农村建房需要建房房主在满足建房条件的前提下,向相关部门提交建房申请,待一系列的审批通过后才可以建房,那农村自建房到底需要满足哪些条件才可以建房呢? 农村自建房需满足哪些条件才可以建房?1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。4、农村居民建房必须“一户一基”。5、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农民建房应当遵循的原则是什么?1、农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地。2、能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地。3、使用国有土地的必须办理出让手续。农民建房申请宅基地的审批程序是怎样的?1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示,15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批,占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放“一书两证”,既选址意见书,规划许可证和施工许可证。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。以上就是小编为大家整理的关于农村自自建房要满足怎样的条件才可以建房,和建房需要遵守的原则,以及建房申请宅基地的审批程序是怎样的内容,希望能帮到大家。 来源:乡村住宅在线
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农村建房砌墙水泥用325好还是425好?
在建筑工程当中一直都是非常复杂的,就拿砌墙来说吧,它看似是一件非常简单的事情,只需将砖块用水泥砂浆一块块叠高起来,如此便能组成一道墙体,但在实际的操作却不是这么简单,那么砌墙用325好还是425?下面小编将为大家解惑,以作大家参考之用。 一、砌墙用325好还是425水泥好砌墙用的水泥一般是325水泥。325水泥属于软质水泥,一般用于贴瓷砖,砌墙,刷墙;装修肯定是用325的。425水泥属于硬质水泥,主要用于打混泥土,比如铺路,盖房子等。水泥标识中的R代表的意思是早强型,如P.O32.5R,即表示强度等级为32.5的早强型普通硅酸盐水泥。因此,现在在市场上可以买到的325水泥市场上只有矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥。硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥已经没有325号的了。一般用325的水泥。要是用425的标号高了,凝结过快磁砖缩水过快日后易产生纹裂(也就是整块磁砖会产生细细的裂纹)。 二、325和425水泥有什么区别? 1、325表示的是抗压强度达到32.5mpa 325水泥是现在的一种通俗称呼,一般是指它的强度等级是32.5级的水泥,其实也并不是特指某一个具体的水泥品种。325水泥的28d抗压强度根据相关规定一般都是不得低于32.5MPa。硅酸盐水泥普通水泥的密度一般在3.0~3.15g/cm3 2、425表示的是抗压强度达到42.5mpa 425硅酸盐水泥、普通水泥每立方大概是3.0-3.3吨,粉煤灰水泥一般要小一点,它的每立方大概在为2.7-3.1吨。所谓的325和425主要是说水泥的强度标号。我国目前的水泥生产主要有225#、325#、425#、525#等几种标号。水泥的强度主要是指单位的面积大小,通常在水泥加水进行搅拌以后,都会凝结,主要是硬化后的坚固程度。它主要包含组成水泥的一些矿物成分,颗粒的细度,硬化时的温度,以及水泥和水的比例等因素决定。 水泥的强度是建筑或者装修过程中选择的主要依据。所谓的325的强度想多比425要低,这是有他们的等级决定的。一般分为普通的水泥,硅酸盐水泥是复合水泥。425比325的强度要高,就是强度等级高。六大水泥标准实行一般都是以MPa来表示它的强度等级,比方说32.5、32.5R、42.5、42.5R等,硅酸盐水泥一般也是分3个强度的等级6个类型,即42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R。以上就是小编为您带来的砌墙用325好还是425的全部内容,相信大家在阅读完本文后对砌墙用325好还是425有了基本的认识,这样我们在砌墙的时候就能快速正确的选择出适合的水泥了。 来源:乡村住宅在线
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2019年农村盖房子的补贴标准是什么?农民的福音到了
房子一直都是大家关注的焦点,随着国家对于新农村的建设越来越重视,不管是去城市买房,还是在农村建房子国家都是比较重视的,往年农村建房都是有补贴的,那么在2019年农村盖房子还有补贴吗?下面跟着小编一起来看一下吧。 大家一听到农村建房补贴,顿时都会觉得眼前一亮,是不是按照字面意思理解凡是在农村建造的房屋,都能领到这部分补贴,其实并不是这样的,农村建房的补贴是针对一部分特定人群的扶贫政策。一、2019年农村盖房子哪些人可以拿到补贴?1、困难户像农村五保、低保等对象,他们建房子一般由民政部门给予补贴;2、迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门所负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新修建房的住户给予一定的补贴;3、新农村建设户实行新农村建设的地方,由政府所负责,对按照规划要求所做房的将给予补贴;4、危房改造户国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况,合理的确定不同地区的不同房屋的分类补助标准,切切实实的减轻农户的危房改造的困难。5、贫困残障人员。持有残疾证,且因生活不能自理,导致了生活贫困的人员,在唯一的可居住的房屋有残破的情况,经过鉴定属于危房的情况下,是可以领取到新农村建房补贴的。除了此之外,国家针对在城里购买住房而且自愿放弃宅基地的农户,将会给予每平方米500到800元的购房补贴,子女教育的补贴每年也有800至1300元左右。二、2019年农村建房的补贴标准又是什么?政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:1、五保户一级危房,户均补助在2万元;2、五保户二级危房,户均补助在0.5万元;3、五保户的三级危房,户均补助在0.3万元;4、低保户一级危房,户均补助2万元;5、困难户一级危房,户均补助在1万元;6、一般户的一级危房,户均补助0.5万元;7、低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;8、低保户以及困难户、一般户三级危房,户均补助在0.2万元;另外国家对农民进城买房也有补贴国家一直鼓励农民进城买房,自愿退出土地和宅基地的,国家补贴在800块钱每平方,由于各地的经济水平的有限,可能数据也不一样。以上是小编为您整理到的有关于2019年农村盖房子是否有补贴的相关信息了,随着国家这一政策的推行小编相信农村人的生活水平会大大得到提高,村里也会发生翻天覆地的变化的,农民朋友们的好日子来临了。 来源:乡村住宅在线
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杉木的种类分为哪几种?杉木的家具怎么样?
现在的家具市场中有很多材质的,不同木质种类的材质让朋友们挑的眼花缭乱的。我们今天就来了解一下杉木,它的种类分为哪几类?杉木家具又怎么样?一起来往下看一看吧。 一、什么是杉木?杉木,学名:Cunninghamialanceolata(Lamb.)Hook.,又名:沙木、沙树等,属于柏目类,柏科类乔木,高达至30米,胸径可达至2.5-3米;树皮呈灰褐色;冬芽近似圆形,雄球花呈圆锥状,雌球花是单生,球果呈卵圆形,长至2.5-5厘米,径长3-4厘米;种子呈扁平,遮盖住种鳞,长卵形或者矩圆形,花期为4个月,球果在10月下旬成熟。杉木主要可以用于祛风止痛,有散瘀和止血的效果。以及在建筑、桥梁、造船、矿柱方面等。杉木木材本身具有着很柔和的香气。这种芳香的气息是香杉木醇,香杉木醇能够杀死空气中的细菌、可以抑制人体的病原菌。香杉木醇对于各种皮肤炎症有着抑制作用。香杉木醇同时对人体有消除疲劳,舒解压力的保健效果,因此杉木家具是一种非常不错的家具。二、杉木的种类可分为哪些?杉树的种类包括了有池杉、水杉、柳杉、落羽杉、短茸柳杉、猴爪杉、海岸红杉杉树属松科,常绿乔木,生长在海拔2500米~4000米的山区的寒带上。高度可达30米,胸径长3米,树干十分端直,树形十分整齐。杉木的种类较多,大致分为三类:一类是嫩枝新叶均为黄绿色、有光泽的油杉,又名黄杉或者铁杉;另一类就是枝叶蓝绿色、无光泽的灰杉,又名糠杉、芒杉、泡杉;还有一类是叶片薄而柔软,枝条是下垂的线杉,又名称柔叶杉。被称为“万能之木”。最珍贵的百山祖冷杉,为常绿的乔木,属于松科冷杉。百山祖冷杉高度11米;叶子条形的,长达1.5-3.5厘米;球果是呈圆柱形,长度7-12厘米。70年代,由于长期在林业第一线从事科研工作的高级工程师吴鸣翔首次发现。这一新冷杉的发现,填补了我国在华东地区无冷杉属植物分布的空白,对于研究古气候及第四纪冰期具有重要意义。由于这种新冷杉仅在浙江南部庆元县百山祖南坡海拔在1700米地带的针阔混交林中保存4株,并且难于开花结果,因而已被列为世界亟待保护的濒危植物。三、杉木家具怎么样?(一)柞杉木家具的优点1、杉木家具有天然原木清香,能够消除人体疲劳,舒缓压力。2、杉木家具木纹通直,结构均匀,所以杉木家具在外观的效果上非常美观,实木效果也很有质感。3、杉木的材质十分轻巧,所以木家具的重量不会很重。4、杉木家具材质轻软,易干燥,收缩小,耐久性能好。(二)杉木家具的缺点1、杉木家具材质致密,容易变形和开裂。2、杉木家具不耐高温,高温会造成杉木家具变形。3、实木家具的通病,需要经常的保养,并且不可以重压、尖锐物品接触。以上是小编为您整理的有关于杉木的种类分为哪几种以及杉木家具怎么样的相关信息,杉木的种类繁多,但是它作为家具材质的一种还是一个不错的选择的。相信您对于杉木的种类有了一定的了解了,希望小编的文章可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房不能拿到房产证的五种情况,农村朋友得注意了
说到房产证,相信很多朋友第一想到的是买到商品房后需拿的证了吧,其实农村建的自建房也是如此,有必要办“房产证”,只是如果是下面五种情况的话,就不能办了,农民朋友可要注意了哦! 1、超出政府批示面积的农村最在乎的房子越大越好,不管是房间还是整体面积,因此也就出现了实际建房的面积超过审批面积的情况,这种“超标”的房子自然是没办法办理“房产证”的。注:所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多,但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。2、违章建筑:没有报建经政府批示、私建的房子只要是自家的地就能随便盖房?实际上目前部分地区农村建房也是要报建申请的,否则会视为违章建筑,直接给你拆了小编也是见过的。也因为没有经过报建审批,所以房子本身就是违规,自然办不到“房产证”。3、非本集体成员(或城镇户口),在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋的不是本村本大队的成员,但通过转让或者购买等手段获得宅基地后建房的,可能无法办理房产证。因为相关法律法规的规定,此类宅基地属于违规。4、买别人的房子,但没有办过户手续有的农民朋友出于各种原因,花钱买了别人家建的自建房,但因为手续麻烦或不重视手续等问题,最终没有办理过户手续,导致了房屋产权关系上出现歧义。实际上,没有办理过户手续的房子在未能提供有效证明的情况下,这个房子并不属于你,当面临拆迁赔偿、抵押等情况时,也可能不受法律保护,使得你没办法得到相应补偿。这种没办法证明产权关系的房子自然没办法办理“房产证”。5、一户只有一个房产证对于偏远地区或管理松散地区的农民,通常会有多处宅基地或多处农村住宅,但我国法律规定一户一宅基地,一户只能有一处房产能办理“房产证”。如果你家一处农村房产已办理“房产证”,那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。要是有朋友家里的自建房不能拿到房产证,很可能是上面的五种情况之一哦,所以能避免的尽量避免哦! 来源:乡村住宅在线
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为什么农村不让盖房子?看完才知原来如此
在农村的朋友都知道,这几年在农村想盖房非常的难,很多农村现在都不给审批宅基地。就算是原有的宅基地,想翻建房屋也不给批,部分农村甚至不让盖房子了。对于农民来说,很担心,连房子都不让盖了,那以后该怎么办呢?实际上农村不让盖房子并不是一概而论的,主要还是为了新农村建设的发展,小编就来告诉大家为什么农村不让盖房子了。 为什么农村不让盖房子?1、新农村建设的发展,建设美丽新乡村为了促进城乡融合的发展,建设新农村,现在不少农村地区不让盖房子,主要是为了以后村子里的农民都搬迁到政府统一规划建设新农村社区中,集中居住,这样可以有效的避免土地资源的浪费。集中化的房屋建设,可以提高房屋的利用率,避免土地闲置。2、保护农村的土地资源,禁止在耕地上建房我国实行的是耕地保护制度,坚持18一亩耕地红线不动摇。不过,随着城乡建设的发展,农村的耕地正在不断减少,所以现在农村加强了对宅基地建房的审核,不让随意盖房子了,避免私自占用耕地乱建房屋,所以有些农村地区已经停止了宅基地的审核,不让盖房子了。3、农村违规建房的想象较多现在农村还存在这不少违规建房的想象,很多农民把房子转让之后又继续找宅基地盖房,甚至有人直接把农村房屋卖给了城镇居民,这样就使得农村房屋违法滥生。对此国家出台了农村建房的管理制度,针对违章建房的情况进行罚款, 甚至是拆除。也不允许农村私自盖房子,想建房必须申请,获得有关部门的批准才可以。4、一户多宅,闲置宅基地多在农村一户多宅的现象非常明显,很多人除了有自家的老房子,还在另外的宅基地上新建了一栋房屋,一户多宅普遍。还有就是很多人在城里面打工了之后,选择了在城市中购买了房子,有的甚至把户口转到了城市。农村的宅基地长久就处于一个没有任何人住的情况,这样的国家规定一般的超过两年没有人管理的话,将会被农村集体进行回收。这类人也不让在农村盖房子了。5、特殊的用地不给建房还有一种情况是农村不让盖房子的,就是农民申请盖房子的宅基地是农村的特殊用地,比如说河道旁边、公路的旁边,这些地方都是不能建设房屋的,因为这些属于国家的保护区域,建房会占用多余的土地资源,所以在这些区分申请建房是不会批准的。6、农村建房要符合节约型社会需求建设社会主义新农村有五个方面,即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。要求农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房,而且房屋建设要符合'节约型社会'的要求,体现节约土地、材料和能源的特征,因此也不让随意在农村建房了。总得来说,农村不让盖房子主要还是为了新农村的建设,避免农村土地资源的浪费。国家加强对农村宅基地和建房的管理,盘活闲置的土地资源,把农村的经济发展起来。 来源:乡村住宅在线
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水泥砂浆和混凝土砂浆有何区别?你一看便知
在农村自建房的装修过程中,常常会用到水泥砂浆和混凝土砂浆,但有部分人会将两者混为一谈,其实水泥砂浆和混凝土砂浆是有非常明显的差异的,今天小编就来告诉你水泥砂浆和混凝土砂浆有何区别,以及混凝土施工注意事项有哪些。 水泥砂浆和混凝土砂浆有何区别?1、制作不同水泥砂浆是水泥、水、砂按一定的比列搅拌而成;而混凝土是以水泥为胶结材料,以天然砂、石为骨料,加水拌合,经浇筑成型,凝结硬化形成的固体材料。2、用途不同水泥砂浆可以薄薄的用来砌筑块状材料,筑成墙体竖向承重构件或围护构件,混凝土不能;混凝土可以靠自身数量入模浇筑成竖向承重构件,也可入模浇筑成梁,或各种形状的构件,砂浆不能;3、性质不同水泥砂浆不能单靠自身的强度来抵御外荷载,是靠自身与砌筑块状体组成不很大的承载能力;混凝土可以单靠自身提供很大的抗压承载能力;4、抗压承载能力不同稍大体积的砂浆,其收缩量大,体积稳定性不足,抗压承载能力低;混凝土因配入了恰当的石子(惰性材料),使得大体积的混凝土体积稳定、强度增高,同时,相同体积下,混凝土便宜。混凝土施工注意事项有哪些?1、在高温天气施工时,应对露天堆放的粗、细骨料应采取遮阳防晒等措施。必要时,可对粗骨料进行喷雾降温。2、高温施工混凝土配合比设计除应符合规范规定外,尚应符合下列规定:(1)应考虑原材料温度、环境温度、混凝土运输方式与时间对混凝土初凝时间、坍落度损失等性能指标的影响,根据环境温度、湿度、风力和采取温控措施的实际情况,对混凝土配合比进行调整。(2)宜在近似现场运输条件、时间和预计混凝土浇筑作业最高气温的天气条件下,通过混凝土试拌和与试运输的工况试验后,调整并确定适合高温天气条件下施工的混凝土配合比。(3)宜采用低水泥用量的原则,并可采用粉煤灰取代部分水泥。宜选用水化热较低的水泥。(4)混凝土坍落度不宜小于70mm。3、混凝土的搅拌应符合下列规定:(1)应对搅拌站料斗、储水器、皮带运输机、搅拌楼采取遮阳防晒措施。(2)对原材料进行直接降温时,宜采用对水、粗骨料进行降温的方法。当对水直接降温时,可采用冷却装置冷却拌合用水并应对水管及水箱加设遮阳和隔热设施,也可在水中加碎冰作为拌合用水的一部分。混凝土拌合时掺加的团体冰应确保在搅拌结束前融化,且在拌合用水中应扣除其重量。(3)原材料入机温度不宜超过表2A312063-1的规定。(4)混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。必要时,可采取掺加干冰等附加控温措施。4、混凝土宜采用白色涂装的混凝土搅拌运输车运输;对混凝土输送管应进行遮阳覆盖,并应洒水降温。5、混凝土挠筑入模温度不应高于35℃。6、混凝土浇筑宜在早间或晚间进行,且宜连续浇筑。当水分蒸发速率大于1kg/(㎡·h)时,应在施工作业面采取挡风、遮阳、喷雾等措施。7、混凝土浇筑前,施工作业面宜采取遮阳措施,并应对模板、钢筋和施工机具采用洒水等降温措施,但浇筑时模板内不得有积水。8、混凝土浇筑完成后,应及时进行保湿养护。侧模拆除前宜采用带模湿润养护。以上就是小编为大家整理的关于水泥砂浆和混凝土砂浆有何区别,以及混凝土施工的注意事项有哪些的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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怎样才能保住自己的老宅基地?做到以下几点即可
以前的农村,每一户人家都有自己的宅基地,都在上面建了房子。随着社会的发展,越来越多农村人涌入城市生活,使得农村宅基地荒废闲置的情况越来越多,出现了农村空心村。国家为了把农村闲置的土地利用起来,避免资源的浪费,也出台了一系列政策,其中就包括回收宅基地的,那么怎样才能保住自己的老宅基地呢?做到以下几点即可。 一、怎样才能保住自己的老宅基地?1、宅基地上的老房子要定期修缮,避免房屋坍塌想保住自己的老宅基地,那就一定要定期的修缮自家的老房子,不要让老宅基地荒废了。我国土地法规定农村一户一宅,对于那些多处宅基地且荒废的情况,是要严格管理的, 荒废的宅基地会被集体回收,所以自己的老房子一定要是不是去住住,定期修缮,不要让房子坍塌之后,不能重建,这样宅基地荒废下来肯定就保不住了。2、保留农村户口,不要轻易把户口迁出农村拥有宅基地使用权的前提条件是必须有农村户口,轻易不要将自己的农村户口迁出去,要知道现在非转农是非常困难的,基本上不可能。就算是在城里工作买了房,也不要把户口迁走,迁走了户口,就等于是放弃了宅基地的使用权。城镇户口是不可以在农村建房的,想保住自家的老宅基地,就要先保护农村户口。3、合理的宅基地要申请争取在对于土地保护得很严,对于宅基地审核很严格。但是如果家里真的小孩比较多,而且已经结婚了,那么是可以分户后申请宅基地的。这种合法的权力我们是要争取的,毕竟在城里买房不容易,还是在农村自建房屋比较好。4、避免宅基地闲置荒废宅基地闲置荒废2年以上,村集体是有权回收的。想保住自己的老宅基地,就要避免老宅基地常时间的荒废,在上面建个房子,让父母居住,自己是不是回来住住,感受下乡村生活也是不错的选择。二、什么情况下老宅基地将会被村集体回收?1、非法买卖的宅基地,一旦被发现将会被集体收回,且不得再进行交易;2、宅基地存在争议性涉及到纠纷,在此次农村宅基地确权中并未确权的,也将会被集体收回;3、农村房屋的主人去世之后,所留下的房屋无人继承,其房屋所占用的宅基地会连同房屋一起被集体收回;4、一户多宅,超出宅基地标准使用面积的也将会被收回;5、房屋闲置或者倒塌超过两年及以上的时间,其所占宅基地会被集体收回;6、违规使用宅基地建设厂房的也将被收回;7、长期闲置造成宅基地资源浪费的也将被收回;8、因乡村公共设施或者公益建设事业需要占用宅基地的,也将会被集体收回;9、本集体经济组织以外的成员长期占用宅基地的,也将会被集体强制收回。想保住自己家的老宅基地,总体来说还是要保留自己的农村户口,时不时修缮老房子,避免房屋坍塌之后造成宅基地常时间的闲置荒废。 来源:乡村住宅在线
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农村宅基地面积超出标准要处罚!这几点一定要注意!
在农村,每家每户都只有一处宅基地,国家对于宅基地的面积也是有规定标准的。多占了宅基地会违反规定,宅基地超出了标准面积也是要罚款的。下面小编就给大家说说农村宅基地面积超出了规定标准会如何处罚,不清楚的快来看看吧。 一、农村宅基地建房超出面积如何处罚根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,会被县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费,也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。二、农村宅基地面积相关标准1、农民建设房屋的面积是有一定的标准的,不能随心所欲,为了公平性而言,各家各户的面积应该是平均划分的。通常情况下,每个村根据本村的实际情况来统一确定本村的宅基地面积的标准,一般每户的宅基地面积是80-120平方米。其实不同地区对面积的规定是不同的,具体还是要看实际情况。2、如果是独立的农村住宅不能超过3层,每户总面积不能超过360平方米迷,如果是联排住宅的话不能超过5层,每户的总面积不能超过450平方米。每个村都应该根据当地实际情况确定统一的建筑风格。三、农村宅基地超出面积有什么后果1、超占的宅基地闲置可能被收回有些农户超占了乡村宅基地,其实只是想要占个坑,并没有在超占的宅基地上面修建房子,这种现象在乡村十分普遍,但是,假如你超占的扎基地闲置了2年以上,就算是每年你都交了罚款,这块宅基地还是有可能会被收回。2、申请新的宅基地将会愈加艰难如果自己家里有超过标准面积的宅基地,那么申请新的宅基地将会特别的艰难,申请宅基地的需求排在最后面,并且在审批的过程中,将会有更多的艰难和障碍。国家现在对宅基地的管控越来越严格,无论是宅基地还是建房的面积,都有相关的标准和规定,农民朋友们一定要了解。希望小编整理的关于农村宅基地超出面积如何处罚的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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人造石有哪些危害与优点?为你一一解答!
想必很多朋友对人造石也有一些熟悉吧,它是以不饱和聚酯树脂为黏结剂,配以天然大理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等无机物粉料,以及适量的阻燃剂、颜色等,经配料混合、瓷铸、振动压缩、挤压等方法成型固化制成的,与天然石材相比,人造石具有色彩艳丽、光洁度高、颜色均匀一致,比重轻、不吸水、耐侵蚀风化、色差小、不褪色等优点。下面小编给大家详细讲讲人造石有哪些危害与优点吧! 一、人造石有哪些危害?目前在市场中,有相称局部人造石板含有超量的苯,甲醛,铅,有机酸等有害物质,这类板材有一个共同特性就是有刺鼻的化学异味(特别是在加工过程中异味更大),颜色呈不天然的化学彩色,这种含有甲醛和苯的劣质人造石板材在切割加工时会发出刺鼻性气味,板材消费加工成型装置后,依然会残留超量甲醛和苯:甲醛和苯将会在3-5年时间内不连续的挥发,苯和甲醛的挥发以及接触到重金属将直接污染进口的食品,这种有害物质不只经由人的呼吸系统而且可直接进入消化系统,毒害水平和速度更显著。二、人造石的优点1、因人工石台面是人工石材的缘故,所以具有比其他石材更抗冲、抗折、抗压、抗浸透等功用,而且它的耐磨、耐酸、耐高温的才能也很强;2、人工石台面花样品种齐全、丰盛,能全体成型,还可重复打磨立异;3、如果你觉得人工石台面太短或太窄,不要紧,它可随意长度无缝粘接,粘接处没有一丝痕迹;4、因为人工石台面表面没有孔隙,油污、水渍等不容易进入内部,表面的脏污可简略的用湿布和清洁剂即可檫洗洁净,因此具有很强的抗污力。三、人造石的正确使用方法1、勿在台面上直接放置高温物体,在放置高温物体时,应在放置物品下加带有橡胶脚的支架、隔热垫等其它隔热材料;2、勿在冷水冲洗橱柜台面后立即用开水烫,以免人造大理石台面会因短时间内骤冷骤热面炸裂;3、勿在台面上直接拖动较重物品,以便保持台面光洁美观;4、勿把台面作为菜板直接切、剁各类物品(提示:在菜板下加一橡胶防滑垫或毛巾);5、勿让重物或者利器冲击人造石表面,以防留下痕迹;6、应避免台面与一些有机溶剂接触,如去漆剂、含丙酮的去光水、松香水等,均可能伤害到台面的光泽平整,造成污斑;7、正常使用不会有事。但如果高温物体直接接触,会很容易爆裂。 本文要给大家讲到的关于人造石的危害跟优点就先到这里了,大家可以自己估量下买它值不值哦! 来源:乡村住宅在线
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自建房墙体出现裂缝如何解决,过来人告诉你,这几点很重要!
农村的房子,居住的时间久了墙体可能会出现裂缝,出现裂缝的原因有很多种,可能是自然因素,也可能是人为因素。具体如何处理这样的墙体裂缝,还是要根据实际情况来看的。下面小编就给大家好好讲讲自建房墙体出现裂缝的原因及解决方法,我们又该如何防治这种情况呢? 一、自建房墙体出现裂缝的原因及解决方法1、因在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体或其他改变房屋用途行为,破坏墙体整体性,减少了墙体载面面积,削弱了墙体承载力,从而引起墙体裂缝。这种裂缝一定要及时用水泥砂浆修补处理。2、地基不均匀沉降引起的裂逢,这种裂逢一般成斜裂逢,由下向上发展,呈“八”字,且裂缝走向凹陷处。因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝就可以了。3、温度性裂逢。这种裂逢是墙体中最常见的,位于不同材料的交接处,因它们的热胀冷缩的性能有差异而产生。这种裂缝只影响房屋室内的外观,不影响房屋的安全性,可在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。4、砌体施工质量差,墙体砌筑时灰逢不饱满,厚度不均匀,组砌方式不符合要求等,砌筑砖墙时,未对砖块湿水,采用干砖上墙等都会降低砌体承载力,使墙体日后出现裂缝。这种裂缝可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。二、自建房不同墙体出现裂缝的解决方法1、轻体墙家庭中的轻体隔墙本身容易出现小细纹,为尽量减少开裂,一般会满贴一遍玻璃纤维网格布。2、承重墙或实墙把原来基层的腻子和涂料都铲掉,重新刮腻子、找平、刷漆或壁纸。3、保温板用油灰刀把裂纹切开,填入石膏,用绷带、尼龙网格布把裂纹贴上,干燥后再进行其他工序。三、如何避免自建房墙体出现裂缝1、选择合理的施工方式处理对于墙面的施工一定要按照标准的施工步骤进行,不然墙体很容易出现裂缝。2、严格把守施工关毛坯墙刷墙标准步骤:一遍界面剂—裂缝处理—石膏找平—贴布—刮腻子—打磨—刷底漆—找补打磨—刷两遍面漆。墙面在整个装修中所占面积最大,一定要注重质量问题。自建房墙体出现裂缝,要查清楚是什么原因,然后再选择相应的处理方法。在施工时也要仔细谨慎,严守质量,避免墙体出现裂缝。希望小编整理的关于自建房墙体出现裂缝的原因和解决方法的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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真皮沙发掉皮,用这几个方法轻松解决!
相信现在很多的家庭中都有买真皮沙发吧,放在客厅确实有几分豪华感,只是有时候容易掉皮,那么在下文呢,小编就来给大家分享几个解决的方法!希望可以帮到遇到这类问题的朋友。 一、真皮沙发掉皮的解决方法:1、找皮革师傅上门修复如果皮沙发还在保修期内,那可以打电话找售后人员来查看修理。如果过了保修,那就根据破损程度找专业皮革师傅。花点维修费给您修好也是不错的事情。2、鸡蛋清首先要打一个鸡蛋,只要蛋清,然后调一些颜料,尽可能调的跟你沙发的皮革颜色差不多,然后用蛋清调匀,涂抹到受伤的皮革处,就可以了,保持不要用水去擦,就不会掉,不仔细看看不出来。等干透了,在打点皮革增亮剂,就更没事了。一般的皮革修复就是这么干的!要是对沙发破损很在意,想彻底换皮,成本不算高,可是要有人工、扪皮,比较麻烦。3、手动翻新将真皮沙发需要翻新的区域用皮革专用清洁剂清洗干净,将之烘干,使用阴离子皮革补伤膏修复平裂纹和掉皮处,然后使用皮面封闭剂将修复处再喷涂一遍。这样做的目的是胶粘牢固,以及阻断皮表面与空气接触继续氧化。再次晾干后,二次修补刮平,可用水砂纸将之轻微打磨,使其光滑平整一点。用皮革上色翻新剂调色至皮革需要的颜色,加入固定剂开始喷涂,再次晾干。二、真皮沙发保养技巧:1、避免外界磕碰刮伤皮沙发的保养在日常使用中要避免利器划伤皮革,同时也要避免圆珠笔、油墨等弄脏沙发。2、抛光随着时间的推移你的沙发很自然。克服这个问题并保持沙发光亮的最佳方法是定期抛光。首先将一份醋与两份亚麻籽油或亚麻籽油混合制成调理溶液。现在使用软布将溶液涂抹在沙发上,并采用宽阔的圆形运动,并将其放置过夜。现在完成调理,并用干燥,干净的布擦拭沙发,恢复沙发的光泽。这足以在三个月内擦亮沙发一次。3、做好清洁防护有些皮沙发的质量不是很好,因此在清洁的时候要使用专门的皮革清洁剂,并且每次清洁完后记得对沙发进行护理。要是有朋友家里的真皮沙发掉皮,可以运用上面的三种方法来解决哦,同时也告诉了大家一些保养的技巧,大家要觉得有用就收藏吧! 来源:乡村住宅在线
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农村旧房屋改造的申请书该如何写?需满足怎样的条件?
以前的进城热导致农村有很多房屋是空置在那的,但部分进城的人体验过城市的喧嚣和快节奏后,选择回乡建房子,但由于目前的一户一宅政策的限制,导致部分人只能重新对自家空置的旧房屋进行改造,那农村旧房屋改造需满足什么样的条件呢?申请书该如何写? 农村旧房屋改造需满足什么样的条件?1、土地证、房产证齐全的,将需要改建的房屋拍照,写申请,并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证,但是土地证上标注的街坊邻居都清楚,同样的,将需要改造的房屋拍照,携带土地证、身份证、老房子照片,去行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证,土地证上标示不清楚的,就需要土地管理部门将土地证给予重新认证后,才能够提出申请改建房屋。农村旧房改造的政策要求有哪些?1、整体危险(D级)的应拆除重建,局部危险(C级)的应修缮加固。2、不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。3、分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。报建后,是否就能重新建呢?1、申请报修后,需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核,若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。2、不符合安全性和规划内的报建,将会不被允许修建,扩建,很大可能拆除重建。农村旧房屋改造的申请书该如何写?致某某土地规划(管理所)局:我叫XX,是X乡X村X组的村民,现家里在册人口X人,居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(可根据旧房的实际情况进行描述),现申请在原宅基地拆建新房。建房方案:拆除现有的住房,在老地基建新房,不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间,总建筑面积约X平方米。特此申请,请审核批准,盼复。此致敬礼!附:1、现住房照片2、村委会证明3、原房产证、宅基地证复印件申请人:(亲笔签名) X年X月X日以上就是小编为大家整理的关于农村旧房屋改造需满足的条件,农村旧房改造的政策要求有哪些,报建后是否就能重建以及旧房改造申请书该如何写的内容,希望对想要了解旧房改造相关知识的朋友有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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后悔在农村建房?没注意这几点的都后悔了
农村自建房是中国城乡二元制的一个产物,国家也出台了一系列的政策推广农村自建房,因此很多在城市打工的朋友都回到农村建房,即便是家里贫困的也能拿到建房补助,住进新房子。可还是很多人在说,好后悔在农村建房。听到这些小编只想说,农村建房里面也是有大讲究的,这几点不注意住进去之后肯定后悔! 为什么后悔在农村建房?我们先来看看那些后悔在农村建房的都主要是面临哪些原因:1、农村的房子外观单一、格调不高虽然现在很多人都在致力于建设新农村,但大多数农村新建的房屋仍是外观单一、格调不高,即便是建成小别墅也没有城市里的洋气,往往让人觉得不值。2、农村建房施工速度慢在农村建房很多的都是找的同乡施工队,或者就直接找几个认识的人帮忙一起建了,一般情况下是做完基础停个好长时间、砌完主体之后停个好长时间、等装修又要好长时间。通常建一栋房子都要1-2年才能建完,如此长的时间,费心费力,与城市比起来可谓是十分费事了!3、农村建房的质量低,且施工技术差虽然现在各行各业发展的好了,可农村建房子的质量还是偏低的。很多新建的房子仍在使用抗震低劣的预制板、纯砖混砌筑而不用钢筋混凝土梁、柱。平时就经常漏水开裂,一旦遇上天灾人祸,只怕岌岌可危。4、农村建房花费大,效果差很多农村人家庭收入并不高,但要建一栋像样的房子,没有30万以上基本上都拿不下来。有的甚至要出去打工7、8年才能存到这么多钱,最后建的房子又这么差强人意,当然是悔得肠子都青了。 没注意这几点在农村建房的都后悔了!1、找好施工队很重要有的人在农村建房就直接找的同乡或者是邻乡的施工队,觉得价格比较便宜又是熟人比较好说话,其实这是大错特错的!房子是一辈子的事,再想省也不该在这方面省,找一个专业的施工队可以为你解决很多事。他们在各个方面的专业程度和熟悉度都比较好,还可以为你的想法定制出更专业的设计,虽然价格贵一点,但住的舒心才最重要啊!2、建房施工要注意(1)南方室内地面防潮不可忽视在南方雨水季节比较多,而且现在农村自建房大多没有防水防潮措施,而且地面多数贴瓷砖,导致一到梅雨季节,地面返潮。其实想要避免这种情况,在施工时使用一层聚乙烯防潮膜,不仅经济实惠,而且效果也不错。(2)室内地基整平和压实在打地基的时候,不少人认为只要材料下足了,最后地面压实了就可以了。其实有些施工队在室内地基填平采用振捣棒分层注水振捣或人工用多齿钢叉分层注水摇撼,最后水分会渗入地基,对整体的地基都会造成影响。而农村建房过程中,正确的做法是用三合土分层天枰地坪并使用小型压实机分层压实,才能永绝后患。(3)排水管道安装很重要在施工技术方面,很多施工队经常在室内地坪没整严实情况下就安装管道,就很容易出现水管破损甚至断裂导致漏水情况,所以在施工时此类问题务必要注意。3、建房设计要注意(1)房子的主体要和副业棚舍分隔开也就是说乡村的猪圈、鸡鸭舍等附属房屋要和居住的部分要分开并保持一定的距离,将猪圈、鸡舍、农具库放在屋后单独建附属房,不仅卫生而且毫不影响美观,非常实用。(2)房子室内分区明确,实现寝居分离、食寝分离和净污分离。说的是居室、客厅与卧室分开;餐厅和卧室分开;卫生间和厨房、餐厅要分开,它们之间的距离不能太近,以避免相互干扰!虽然房屋本身有一定的限制,难以尽善尽美,但我们还是应该尽可能的做到动静分离,但绝大多数房主并没有这个意识,布局做得也不好。 综上所述,关于后悔在农村建房,没注意这几点的都后悔了的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!相信看过文章的朋友都能找到自己相似的几个观点,但是大家要知道农村建房并不是说的这么简单的,上述几点都是需要我们密切关注的!其实农村环境好,现在基础设施也在一步步的完善,将来只会越来越好,大家真的没必要后悔在农村建房,相信将来你一定会感谢现在在农村建房的自己。 来源:乡村住宅在线
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集成建筑跟装配式建筑的区别都在这,看完不迷糊!
装配式建筑除了本身具备的优势,最让人惊叹的就是建筑速度了,几天就可以建好,另外一种集成建筑跟它也十分相似,甚至有人觉得是一种建筑,为了让大家以后对这两种建筑分得清,下面给大家说说它们的区别! 在长期的发展过程中,装配式建筑和集成房屋具作为新兴的建筑模式,有许多相似点,但却是两种不同的概念。一、集成房屋是什么?集成房屋(又称可移动或可多次拆装房屋),诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等,按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构,能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式。集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成,每个系统由数个单元模块组成,单元模块在工厂制造完成,房屋现场由单元模块装配完成。集成房屋可拆装、可移动,不破坏土地。实现了千百年来房屋的“不动产”属性到“动产”属性的转变,实现了千百年来“房地产”的房产和”地产“的分离。集成房屋易于拆迁、安装便捷、运输便捷、仓储,可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋。广泛用于建设工地的临时办公室、宿舍;交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房;城市办公、民用安置、展览等临时用房;旅游区休闲别墅、度假屋;抗震救灾以及军事领域等用房。装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到六十年代终于实现。二、装配式建筑具有以下特点:大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等。现场大量的装配作业,比原始现浇作业大大减少。采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。三、装配式建筑和集成房屋的差别在哪里?相同点:组件均在工厂提前生产现场施工比传统建筑模式更高效,现浇作业少不同点:用途:集成房屋更多的用于临时性和活动用房,易于拆迁、周转;装配式建筑主要用于永久居住的整体住宅,主要特点是预制化、施工速度快、效率高。以上就是今天小编要给大家分享的关于集成建筑跟装配式建筑的区别啦,大家现在分得清了吗! 来源:乡村住宅在线
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2019年农村换届时间一般多久?农村村干部选举有哪些政策?
农村村干部是我国最基层的干部,他们是国家农村政策的执行者,他们做的好坏直接影响着我国的农村建设。那么,2019年农村换届时间一般多久?农村村干部选举有哪些政策? 2019年农村换届时间一般多久?1、根据中共中央办公厅印发的《关于党的基层组织任期的意见》最新消息,党的基层委员会每届任期一般为5年,党的总支部委员会、支部委员会每届任期一般为3年,其中,村和社区党的委员会、总支部委员会、支部委员会每届任期为5年,任期届满进行换届选举。2、党的基层组织应严格执行任期制度,任期届满按期进行换届选举。如需延期或提前进行换届选举,应报上级党的委员会批准,延长或提前期限一般不超过1年。 农村村干部选举有哪些政策?一、基本要求:(1)政策规章执行好模范遵守国家政策,在规章制度的执行上坚定有力。(2)思想政治素质好自觉贯彻党的路线、方针、政策,坚决执行上级党委政府的决策。自觉维护村班子团结和所在村的和谐稳定。(3)爱岗敬业工作好对中心工作执行有力,服从大局。对分管工作尽心尽职。在各项中心工作任务中主动有为,在急难险重任务中能充分发挥表率作用。(4)服务群众能力强作风正派,办事公道,廉洁自律。密切联系群众,善于做群众工作,尽心尽力为群众办实事办好事,个人的群众满意度在90%以上。(5)带领致富本领强带头创业,并积极带领群众共同致富。积极为所在村集体经济发展出谋划策,并支持配合做好相关工作。二、哪些没有参选资格:(1)参与非法组织或活动对社会造成损害的如果参选人曾经参加过非法组织或活动的,并对社会造成一定程度损害的,这样的候选人将被取消参选资格。(2)私下出现拉票、买票现象的农村村干部选举必须遵循“公正”“公平”“公开”的原则,由全体村民投票选举产生,如果发现参选人私下找人拉票、,买票的,原村委会有权取消其参选资格。(3)原村干部在任期内受到处分的原村干部在任期内出现违法违纪行为的,是不能参选下一届的换届选举的;如果原任和现任村干部还处于被调查或是已经做出处罚的,这两种情况都是不能参选村干部的。(4)有赌博、嫖娼、吸毒等不良嗜好的村干部作为和农民距离最近的人,其一言一行都代表着国家干部的形象,所以村干部的作风一定不能出问题,赌博、嫖娼、吸毒等不良嗜好更是不允许出现,如若发现将即可取消参选资格。(5)有犯罪前科、曾是地痞流氓的曾经有过犯罪前科或是村霸流氓的,这样的人即使很有钱、很有势力也不允许参选村干部,如果被村民举报或是查出将直接取消其参选资格。 综上所述,关于2019年农村换届时间一般多久,农村村干部选举有哪些政策的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于2019年农村换届时间一般多久,农村村干部选举有哪些政策的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村社会养老保险如何缴费?农民能拿到多少钱?
国家对农村农民的生活提出了不少的优惠政策,来保障农民的利益,提高农民的生活水平。近年来农村社会养老保险被更多的农民接受,那么参加了农村社会养老保险的农民能拿到多少钱呢?下面小编就给大家好好讲讲,不清楚的快来看看吧。 一、什么是新型农村社会养老保险新型农村社会养老保险(新农保)是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,由政府组织实施的一项社会养老保险制度,是国家社会保险体系的重要组成部分。二、新型农村社会养老保险制度规定1、新型农村社会养老保险制度的基本原则,即“保基本、广覆盖、有弹性、可持续”。2、从农村实际出发,低水平起步,筹资和待遇标准要与经济发展及各方面承受力相适应。3、个人、集体、政府合理分担责任,权利与义务相适应。4、政府引导和农民自愿相结合,引导农民普遍参保。5、先行试点,逐步推开。新型农村社会养老保险制度采取社会统筹与个人账户相结合的基本模式和个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资方式。6、满60周岁以上的农村居民个人不再缴费,直接享受中央财政补助的基础养老金,但其符合参保条件的子女应当参保缴费。三、农村社会养老保险怎么交费1、缴费标准以新农村养老保险缴费标准为例:每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次。2、缴费基数新农村村养老保险缴费基数,可以分别按照5%、10%、20%、30%的比例按年缴费。具体缴费比例由参保居民自主选择。城乡居民基本养老保险费按年缴纳,也可以在60周岁前选择一次性缴费(必须缴足15年),或在60周岁时一次性补足15年缴费。一次性缴费或补足缴费,只能选择按10%及以上的比例缴费。四、农村社会养老保险怎么领取1、要在60周岁的前一个月拿着缴费凭证、户口本、身份证和近期免冠一寸照片二张到户籍所在地的乡镇就业和社会保障服务中心提出领取养老保险待遇的申请。2、申请后可以拿到领取通知单。3、基金征集室根据上交的资料进行审核,并计算具体可以领取的养老金。4、拿着身份证、领取通知单去乡镇就业和社会保障服务中心领取养老金。五、农村社会养老保险每月能领多少钱1、月养老金待遇=基础养老金+个人账户总额=实际领取金额。养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,支付终身。2、地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准,对于长期缴费的农村居民,可适当加发基础养老金,提高和加发部分的资金由地方政府支出。3、个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139(与现行城镇职工基本养老保险个人账户养老金计发系数相同)。4、参保人死亡,个人账户中的资金余额,除政府补贴外,可以依法继承;政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金。农村社会养老保险从根本上保障了农村老人的基本生活,是一项意义深远的惠民政策。如果你还不知道如何申请以及如何缴费,那你一定要好好看看小编的文章,希望可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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农村自建别墅找施工队,需要注意什么?这些你一看便知
回农村老家自建一栋属于自己的小别墅确实是件很不错的事情,但说到建房子,也不是件容易的事情。大部分建房的朋友都不是“内行”,对于建房缺乏基本概念,有的朋友为了贪小便宜选择了不负责任的施工队,房屋建成后发现很严重的质量问题,也只能追悔莫及。今天,小编就为大家好好讲讲农村自建别墅找施工队,需要注意什么! 农村自建别墅找施工队,需要注意什么?1、图纸现在农村盖别墅不比以前,更加注重别墅的造型和室内布局的舒适性,所以大部分朋友都会选择在网上找图纸,或者有条件的朋友会找设计师进行定制设计。2、选择简单明了的合同范本施工合同并不是越长就越好,有些施工合同范本内容很多,看似很相似,但实际上大部分都是废话。大家往往都因为这些不重要的内容,而去影响到对于最重要内容的阅读,所以,施工合同在于精而不在于长,一定要选择最简单实用的施工合同范本。3、施工工地的检测亲自到施工队的施工工地上去看他们的施工过程是否符合标准,施工是否做到足够精细。4、建房价格关于价格这块,大家要通过施工的技术和质量去比较,而不是光看价格。很多农村施工队向我们抱怨:房主刻意压低造价,只想找便宜的施工队。但一分价钱一分货,导致施工队偷工减料,因为没人会干亏本的买卖。所以建房的朋友在挑选施工队的时候,一定要转变观念,不能一味的追求低价,可以通过和装修公司和其他施工队的比较,同等材质、同等施工进行比较。5、约定好建房工期一般来说,普通的农村建房施工队进度都很慢,建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间,我甚至见过更长的。要是换成专业的施工队,只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期,不能拖得太久。6、建房成本提升如何解决前几年农村盖房比较便宜,因为人工和建材都便宜。但是这几年,随着各种环保措施的施行,很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨,砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了,建材价格是一路猛涨。所以签合同的时候一定要说清楚,一旦建材价格暴涨,建房成本提高,这个费用该谁来承担,如何解决。7、约定双方的违约责任建房子,房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量,而施工队主要考虑工程款不被拖欠,所以关于这方面的违约责任,双方都要协商好。农村自建别墅施工队怎么找?1、自己找,在城镇农村正在盖房子的地方,一般那里会有施工队。2、找熟人介绍,问旁边已经起好房的邻居或者认识施工队的熟人,介绍。3、网上找,通过发达的互联网搜索相应地区的施工队及其联系方式,如贴吧、论坛等。4、在城镇农村的布告栏上找,有时施工队的广告信息贴在上面。在这里小编要提醒一句:不管在哪里找的施工队,其施工质量都是未知的,所以如果可能最好签订相关合同,保证双方利益。 综上所述,关于农村自建别墅找施工队,需要注意什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!毕竟建房子对大家来说是一辈子的事,可千万不能马虎!如果你也喜欢这篇关于农村自建别墅找施工队,需要注意什么的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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在农村有户口本就有宅基地吗?户口本和宅基地有什么关系?
在农村有户口本就有宅基地吗?很多人时候会给人造成一种错觉,大家觉得在农村只要有农村户口,有户口本就应该有宅基地,实际上并非如此。不少人有农村户口有户口本,但是他们离开农村多年,并不在农村居住,是没有宅基地的。所以并不是有户口本就有宅基地,至于户口本和宅基地有什么关系,下面为大家解答。 一、在农村有户口本就有宅基地吗?在农村并不是有户口本就有宅基地。1、宅基地权属问题想知道是不是有农村户口本就有宅地基,得搞清楚农村宅基地的权属问题。宅基地是不属于个人的,既然进行了土地确权,也只是确保了农民对宅基地的使用权。宅基地是属于村集体所有的住房用地,是村内的集体财产。村民只是作为一个村集体的成员,为村集体的经济建设做出了贡献,并且村集体也承认你成员的身份,才会赋予你拥有的宅基地使用权利。2、部分人虽然有农村户口,有户口本但没有宅基地有一部分人虽然是农村户口有户口本,不过却早就离开农村了,并没有在农村居住,类似于户口只是挂靠在农场一样,这种情况既然你有农村户口也不会有宅基地。我国法规明确规定了,农村宅基地超过2年以上闲置荒废的,村集体有权回收。对于那种才长期不居住在农村的村民,村集体是不会分宅基地的。也就是说即便你的户口挂在村里面,属于农村户口,却不是真正意义上的村集体内部成员。集体组织的其他成员不承认你的村民身份,一般情况下是不会给予你宅基地的使用权利的。村民申请宅基地,还需要村集体表决的。就算你是农村户口条件符合规定,但村集体不认可,也是没有宅基地的。二、户口本和宅基地是什么关系?农村户口本和宅基地办证是紧密相连的,对于老宅基地,一般凭户口本办理宅基地证件,新宅基地就要凭宅基地证件办理家庭住址和户口本,户口本一定程度上起到宅基地证件的作用。1、户口本是办理宅基地所需要的条件之一,但不是唯一条件。2、如果你没有户口本,根本就无法办理出宅基地使用证。(1)办理时需满足的几个条件:a、申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口。b、申请人及家属没有宅基地使用证。(2)办理宅基地证所需要的资料:户口簿原件,身份证原件和复印件,当地派出所证明,宅基地使用证使用权登记表。(3)宅基地使用证的办理流程:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。不要以为你有农村户口,有户口本就可以有宅基地,这个并不是你拥有宅基地使用权的确定条件,还是需要长期在农村居住,被集体认可,真正属于集体经济组织成员,才可以申请宅基地。 来源:乡村住宅在线
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