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公摊面积产权如何计算?一看便知
在买房的时候我们经常说到套内面积和建筑面积,但是在房产证上肯定只有一个面积,并且我们还有一些公摊面积,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。不论是哪种类型的房子,公摊面积都是有一定的标准才合理的,但是体现在房产证上面的是什么面积呢?很多人都不了解,其实房产证上的面积包括了公摊面积。今天小编和大家介绍一下公摊面积产权如何计算。 一、公摊面积产权如何计算? 消费者在购房过程中,一般所指的房屋面积为建筑面积。建筑面积是由套内面积与公摊面积共同组成的,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。 二、公摊面积多少合理? 1、通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 2、在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。 3、在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。 4、在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。 5、在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 三、房产证上的面积包括公摊面积吗? 购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的,这就是不是意味着后来拿到房屋产权证上的产权面积难度只包括套内的面积?房屋产权证上面的产权面积一般都是指套内的建筑面积以及分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。 产权证上标明的建筑面积已经包括公摊面积在内。房产证上的面积一般主要是包括房屋室内的一些建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间:仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 不管您买的哪种类型的房子,一般房产证面积是建筑面积,但我们平时可利用部分要比这个少一些,比如电梯,楼道,公共走廊这些面积都会算到个人的房屋面积里去,也就是我们常说的公摊面积,一般公摊面积多层占建筑面积的10%左右,高层公摊面积要在18%~20%左右。 四、公摊面积业主有没有使用权 公摊面积业主有使用权。公摊本来就是业主集体使用,公摊面积属于全体业主共同,享有共同占有、使用、的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。具体来讲,顶层露台不算入公摊,使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主,顶层露台不能封闭。至于车库,先要查开发商提供的公摊面积明细表,如果有,那么车库产权不是开发商的。 (一)公摊面积包括: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。 (二)不应计入的公用建筑空间为: 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2、售房单位自营、自用的房屋。 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 以上就是关于公摊面积产权如何计算的相关内容介绍,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。房屋的公摊比例也有一些相关的规定,对于违规超出过多的,大家可以向相关部门反应。以上我们为大家介绍了一些,希望可以帮助大家。相信业主对公摊面积的计算也都知晓了。 来源:乡村住宅在线
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地板砖的分类和优缺点是什么?看完这些保证你不会再买错
地板砖是现代装修中不能缺少的一种材料,因为它防潮、质地坚硬等优点,受到了广大消费者的喜爱。不过还是有很多朋友不会挑选地板砖,今天小编就为大家好好介绍地板砖的分类和优缺点是什么,帮助大家以后更好的挑选地板砖。 地板砖的分类和优缺点是什么?1、釉面砖就是表面用釉料一起烧制而层的,主体又分陶土和瓷土两种,陶土烧制出来的背面呈红色,叫磁砖;瓷土烧制的背面呈灰白色,叫瓷砖。通常瓷土烧制出来的效果好,所以好的砖都叫瓷砖而非磁砖。目前的家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。优点:釉面砖表面可以做各种图案和花纹,比抛光转色彩和图案丰富,因为表面是釉料,所以耐磨性不如抛光砖。缺点:热胀冷缩容易产生龟裂,坯体密度过于疏松时,水泥的污水会渗透到表面。2、通体砖即是一种不上釉的瓷质砖,而且正面和反面的材质和色泽一致,有很好的防滑性和耐磨性。我们平常所说的“防滑砖”大部分都是通体砖。适用范围被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等地面,一般较少使用于墙面。优点:样式古朴,而且价格实惠,其坚硬耐磨防滑的特性尤其适合阳台、露台等区域铺设。表面抛光后坚硬度可与石材相比,吸水率低。缺点:通体砖是一种耐磨砖,虽然现在还有渗花通体砖等品种,但相对来说,其花色比不上釉面砖。购买前还需要进行防滑测试。3、抛光砖主要用粘土和石材的粉末经压机压制,然后烧制而成,正面和反面色泽一致,不上釉料,烧好后,表面再经过抛光处理,这样正面就很光滑漂亮,背面则是砖的本来面目。优点:经过抛光工艺处理,原本的石材本被打磨的光亮洁净,更加通透有如镜面。使用抛光砖能够让整个空间看起来更加明亮。缺点:抛光转不防滑,所以地上有水就非常滑,所以一般大厦都很少铺设这种地板砖。另外,家里有老人长期居住的,也不适宜铺贴这种地板砖。4、仿古砖它是从国外引进的,实质上是上釉的瓷质砖。仿古砖属于普通瓷砖,与磁片基本是相同的,所谓仿古,指的是砖的效果,应该叫仿古效果的瓷砖。优点:易于清洁且极强的耐磨性,防水、防滑、耐腐蚀的特性。样式独特,古典意味浓厚。缺点:选花色的时候不要选择那些容易过时的花色,防污能力较抛光砖稍差。5、玻化砖它跟抛光转类似,但是制作要求更高,要求压机更好,能够压制更高的密度,同时烧制的温度更高,能够做到全瓷化。适用于客厅、卧室走道等。优点:波化砖就是强化的抛光砖,一般不再抛光就已经很亮了,但比抛光砖更耐脏。缺点:这种地板砖存在色泽单一,易脏,不防滑和容易渗入有颜色液体等缺点,这两种地板砖一般都比较大,主要用于客厅,门庭等地方,很少用于卫生间和厨房等多水的地方。/6、马赛克它一般由数十块小块的砖组成一个相对的大砖。主要分为陶瓷马赛克、大理石马赛克、玻璃马赛克。适用范围它以小巧玲珑、色彩斑斓被广泛使用于室内小面积地、墙面和室外墙面和地面。优点:耐酸、耐碱、耐磨、不渗水,抗压力强,不易破碎。色调柔和、朴实、典雅、美观大方、化学稳定性、冷热稳定性好,不变色、不积尘、容重轻、粘结牢。缺点:它的缝隙太多了,容易脏难清洗,厨房尽量避免用马赛克的。 如何挑选地砖?1、表面检查背面检查颜色,表面查看亮度与光泽度,地板砖表面亮度越大就代表其本身的密度越结实,抗压力越强,抛光技术越高超,相对的耐磨度以及耐污能力就越好。2、色彩鉴别这里的颜色鉴别并非指看地板砖表面,而是要看其背后颜色是否均匀与一致。颜色若是均匀一致的地板砖就属于质量较好的了。3、防滑测试地板砖一般情况下主要包括釉面砖、通体砖及通体抛光砖等种类,它们都有一个共同点不防滑。虽然美观,简洁又大方,但并不适合家中有老人与小孩的朋友进行选购,在选购时一定要做防滑测试,以防万一。4、量尺寸选购地板砖时一定要检查及测量其尺寸规格、上下左右是否保持一致性,可以将其置于一个固定平面上,看会不会出现翘边翘角的现象。 综上所述,关于地板砖的分类和优缺点是什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对家中要进行地板砖铺设的朋友们有所帮助!如果你也喜欢这篇关于地板砖的分类和优缺点是什么的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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不动产权证收费标准是什么?内行人为你揭晓
为了维护人们的合法权益以及实现规范挂号行为,现在我国施行建立不动产一致挂号准则。施行不动产挂号后,居民手中的房产证也将替换成不动产权证,土地证、房产证组成一张了即不动产权证书。那么不动产权证收费标准是什么呢? 一、不动产权证收费标准? 1、房子挂号费:住宅80元/套,非住宅550元/件;核发一本房子权属证书免收证书费,每添加一本证书加收证书工本费10元。 2、土地挂号费 (一)总挂号和初始挂号 1、党政机关、集体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超越500平方米以内加收25元,最高不超越700元。 2、差额预算处理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超越500平方米以内加收25元,最高不超越1万元。 3、自收自支预算处理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超越500平方米以内加收40元,最高不超越4万元。 4、城镇居民住宅用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超越50平方米以内加收5元,最高不超越30元。 5、农人建房挂号免费,只收取土地证书工本费(精装本5元/证)。 (二)土地改变挂号 1、单位:500元/宗; 2、城镇居民:30元/宗; 注销土地挂号:免费; (三)土地证书费; 1、规范精装:10元/证; 2、精装本:5元/证。二、不动产权证处理流程 1、预告挂号 业主可单独持房子买卖合同、缴款凭据、身份证明等材料向房地产买卖挂号组织申请处理,并收取相应城市的商品房预告挂号证明书。 处理费用:房地产挂号组织按件收取房子挂号费(住宅挂号费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山处理费用请到佛山房管局咨询)。 2、权属挂号 需交材料:房地产挂号申请书、房地产他项权力挂号申请书(已设定抵押的)、房子面积测绘成果陈述书、用地来历文件、房子报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前收取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房子的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移送房子证明(土地出让合同条款里规定要移送有关房子及直管房拆迁的)、在建工程抵押挂号证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业断定抵押状况的陈述(实测面积、门牌与抵押挂号证明书记载的面积不相符的)。 处理时刻:自收件窗口立案受理,收取《房地产买卖挂号受理回执》之日核算30个工作日。 3、领证 不动产权证书处理费用在上文中有着详细的介绍,不动产一致挂号准则部分城市现已开端施行了,我们了解一下是非常必要的。不动产一致挂号后,并不意味着我们都得有必要换证,我们的旧证书仍然有用,没有强制性的要求换证。此外,我们还需留意的是小产权房仍然没有不动产权证书。 以上就是关于不动产权证收费标准的相关内容介绍了,这里小编要提醒大家的是统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的,权利人申请办理不动产权证书的,不再收取不动产登记费。不动产登记免收证书工本费。 来源:乡村住宅在线
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下水道地漏的安装与改装方法介绍,知道这几点就够了!
地漏是卫生间里必备的东西,它是卫生间排水管与地面的接口处。它可以影响卫生间空气的味道,具有重要的作用。下面小编就给大家介绍一下下水道地漏的安装和改装方法,不清楚的快来看看吧。 一、地漏地漏是连接排水管道系统与室内地面的重要接口,作为住宅中排水系统的重要部件,它的性能好坏直接影响室内空气的质量,对卫生间的异味控制非常重要。二、下水道地漏的安装方法1、要根据下水管的口径提前选择好地漏买地漏前要知道地漏下水管的囗径,所选的地漏下水直径要与PC管材直径相匹配,装修中需要修整,要根据地漏的尺寸去做排水口,不要先修整排水口,再去选购地漏。2、确定地漏安装的位置安装地漏的时候,要先定地漏的位置,最好在地漏位置铺整砖,地漏可以安装在砖块对角线的交点处。3、连接地漏与下水口一般地漏的下水接口是能插入下水的管子里,由于这个地漏要装水封芯,所以不能做的太细,如果有需要,可以后期进行调整。安装地漏时,特别要注意地和下水管材道衔接的粘与密封,安装要严密,还可实用专业的粘合剂或用玻璃胶密封住。三、下水道地漏的改装方法1、加装地漏在没有地漏的地方加地漏可以加高地面布下水管,这样的装法影响排水一是打穿楼板,重布下水管。2、用下水管改装地漏3、改装薄型地漏安装薄型地漏,排水没问题,但水封高不够,水会很容易蒸发,会返臭味,所以要经常的往地漏里灌水或用湿布盖上,防止水的蒸发。四、下水道地漏堵塞怎么办1、人工疏通地漏被堵是因为各种污物通过地漏口进入了下水道所致,所以第一件事是清理地漏中的污物。可以利用铁钳、钢丝弯钩等工具,在打开地漏盖子以后,伸入下水管道中,尽可以将污物掏尽,地漏下水就畅通不堵了。2、物理疏通如果污物位置较深,人工没有办法进行疏通,就需要采取物理疏通了。我们可以借助疏通抽水马桶的皮筏子,对准地漏的下水管道口,利用虹吸的原理,用力下压吸住继而上拉,反复几次一般就可以疏通下水管道了。3、苏打水疏通如果遇到物理疏通法不能解决的堵塞时,可以试着采取苏打粘附法。先将半杯熟苏打粉倒入下水道中,然后再倒入半杯食用醋,此时苏打与醋发生反应后,一般可以除去管道中粘附的油脂类物质。地漏的安装与改装都需要请专业的师傅来操作,因为如果下水道地漏没有安装好,后期可能会出现漏水或者地漏返臭味的现象,大大破坏卫生间的环境。希望小编整理的关于下水道地漏安装与改装方法的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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轻质隔墙的施工价格是多少?有哪些优点?
现在多数自建房的装修讲究的是轻便、环保,而轻质隔墙作为一种新型环保轻便的装修材料,广受农村自建房建房主的欢迎,那轻质隔墙的施工价格是多少?有哪些优点呢? 轻质隔墙的施工价格是多少?轻质隔墙的施工价格在90-200元每平米左右,不过各个地区的价格可能会存在差异。轻质隔墙板有哪些优点?1、保温性:轻质隔墙板是混合材料加入真空气泡,增加隔热保温性,满足我国节能住宅的保温要求。2、抗渗性:轻质隔墙板内部小孔均有独立的封闭孔,能有效地阻止水分扩散。3、质轻:轻质隔墙板采用特种原料配合而成,故能浮于水面。4、防火性能:轻质隔墙板的原材料为无机物,绝不燃烧。5、经济实惠:施工简单便捷,降低劳动强度,加快施工进度,节约工程总造价,满足了不同客户对现代建筑室内外环境的要求。6、强度高:轻质隔墙板由于尺寸加入了防腐短纤维为骨架,浆料硬化后与纤维凝为一体,大大增加了轻质隔墙板的抗折,抗冲性能。7、隔音性能:内部有许多细小气孔,使其同时具有隔音与吸音的双重性能。8、绿色环保性:轻质隔墙板不用土,不用能耗,属于绿色环保材料。9、抗震效果好:轻质隔墙板弹性模量低,对冲击能吸收快。10、埋设线管方便:轻质隔墙板的科学生产工艺使产品具有高度精确性,拼缝精确,而且易于加工,可切锯、剔凿线槽等。改变以往砖墙埋线困难的局面。11、强度高:轻质隔墙板采用螺杆挤压方式生产,故强度较高,加上板的连接处采用凹凸槽方式连接,故整体承载能达到甚至超过普通砖砌体的强度。12、施工便捷:轻质隔墙板因是板类,具有先进科学的安装方式,故在施工中无需拉筋,无需构造柱,无需门窗过梁,无需门窗框安装混凝土砖块,解决了砖块在施工中的繁琐工艺,节约了成本。可据,可钉,可凿,施工中便于水、电线管预埋和门窗安装及节点处理。13、劳动效率高:轻质隔墙板是工厂预制,现场装配,施工速度快,大大提高劳动效率。14、无需粉刷:轻质隔墙板因其精确度高不需使用大量的水泥砂浆粉刷,故在原料,劳动力成本及建筑时间上均可达到节约的功效。15、现场清洁:轻质隔墙板无须抹灰,避免了湿作业,整体效果好,较小产生建筑垃圾,可保持工地现场文明整洁。轻质隔墙的施工工艺是怎样的?1、放线、抬板在墙板安装部位弹基线与板底或梁底基线垂直,保证安装墙板平直,一块1.49平方的墙板两人能搬运自如。2、锯板根据要求用手提机任意切割,调整墙板的宽度和长度,使墙板损耗率降低。3、上浆用水泥加中砂(1:2)再加建筑胶调成糊状,先用清水刷湿墙板的凹凸槽,再将聚合物砂浆抹在墙板的凹凸槽内和地板基线内。4、装板将上好砂浆的墙板搬到装拼位置立起,上下对好基线位置,用铁撬将墙板从底部撬起用力使板与板之间靠紧。5、就位将墙板用力靠紧,使砂浆从接缝挤出,保证砂浆饱满,用木楔将其临时固定。6、校正用检查平整、垂直度2米的直靠尺:铁撬调校正,再用木楔及钢筋上下固定。7、打钉墙板与墙板相连接部位必须用Φ6×200mm钢筋斜向45°打入锚固。8、固定用30×30mm木楔两边校正后,用冲击钻45°角在榫头或榫槽面中间钻孔,然后用Φ6×200mm钢筋锚固。9、灌浆安装校正好的墙板用水泥砂浆(1:2)再加建筑胶调成聚合物浆状填充上、下缝和板与板之间的接缝,并将其木楔拔出用砂浆填平。10、开槽埋线管如要埋设暗管线,开关盒等,可用冲击钻或手提电锯切割线槽安装,待安装好后再用砂浆聚合物补平即可。11、装门框门框可用夹板直接在墙板上包门套,用铁钉与墙锚固,用装饰板封面。12、抹灰、涂料最后涂面层涂料即可。如贴瓷片,无需刮灰,直接用水泥浆将瓷片贴在墙板上即可,也可以直接粘贴墙纸,木饰板等。以上就是小编为大家整理的关于轻质隔墙的施工价格是多少,轻质隔墙板有哪些优点以及施工工艺是怎样的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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不动产权证是土地证吗?干货拿走不谢!
最近一段时间,国土部公布了《不动产权证书》还有《不动产登记证明》的样本图片。不动产权证是土地证吗这个重要的问题也引起了很多人关注。今后,人们买房以后就不用再办理沿用多年的房产证还有土地证,这时候只需要办理一张不动产权证就可以了。不动产权证是土地证吗也是非常重要的,一般情况下,只要不发生交易,现有的房产证和土地证还是继续有效的,无须特地进行换证。关于不动产权证是土地证吗这个问题,小编也整理了相关的信息,希望可以帮助大家解决这个问题。 一、不动产权证相关政策 不动产权证是土地证吗这个问题和国家的相关政策有关。不动产权证书曝光以后,我们可以发现证书的封面是暗红色的。在正文页上,我们可以看到不动产权证上包括下面的一些信息,不动产权的字号、权利人、共有的情况、坐落、不动产的单元号、权利的类型、权利的性质、用途、面积、使用的期限、权利其他的状况还有附图页等等。不动产权证是土地证吗这个问题还应该注意,不动产权证上还包含了现有两证上的多数内容。 两证上的房屋的建筑面积、土地使用权的面积、分摊的面积、房屋所在楼层等重要的信息都是非常重要的,此次曝光的不动产权证上是没有专门的栏目的。不动产权证是土地证吗还要注意这些问题,国土部公布的不动产权证书仅仅只是样本,样本的意义就是给各地参考,但是也不是最后的统一范本。不动产权证是土地证吗还要注意新的不动产权证生效情况。不动产登记机构只有启用新的不动产登记簿证以后,才可以停止使用原来的各类不动产登记簿、权属证书还有登记证明的样式。不动产权证是土地证吗还包括,新的不动产登记簿证启用以后,以前依法制作的并且记载登记内容的土地登记卡以及归户卡、房屋登记簿等簿册都是继续有效的。 二、不动产权证是土地证吗 《中华人民共和国不动产权证》,我们简称为《不动产证》。所以在颁布的关于《不动产登记暂行条例》当中显示,我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理,方便企业和群众。该《条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此,房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。 土地证,是土地所有者使用权的重要法律依据。根据国家有关规定,截止2009年1月,我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。所以,土地证是属于不动产。由于资产整合,“房产证”和“土地证”将会合二为一,改为“不动产权证”,进行统一的登记、管理。但是,如果房屋只有房产证,没有土地证,原则上不能办理不动产交易,但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的,市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况,如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。 “在进行房屋交易时,建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全,如果只有房产证,无土地使用证,建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记,再进行交易。”工作人员介绍,实行不动产统一登记后,房产、土地两证合一,我市以后将不会再有类似问题出现。对于大部分市民而言,实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一。 三、不动产权证和土地证有什么区别 不动产权证是土地证吗这个问题也是非常关键的。各地不可以强制地要求当事人来更换不动产权证书以及登记的证明,不可以增加企业还有群众的负担。这也可以表明,我们手中原有的房产证还有土地证一直都是有效的,只有在发生了房产交易的时候,那么原先的两证才会出现合一的情况,但是只要我们一直不进行交易,原先的两证就是一直有效的。 不动产权证是土地证吗还要关注,等待新证正式启用以后,人们的房产交易流程也会缩短到很多。国土局的相关人士也证实了很多问题,在国家尚未出台操作细则的背景下,很多地区的不动产登记局尚未成立。不动产权证是土地证吗还要注意这些要点,不动产的登记一定要在包括南京在内的15个城市都提前了这项工作的开展。还有一个重要的点,我们可以发现,原来的“土地产权证”受理的标牌现在也已经进行了更换,如今都是非常崭新的“不动产登记”受理标牌。我们以前在购买房子时,首先必须要到房管部门进行办理相关的证件,然后再到国土部门办证,有时候还会出现权属的纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。 以上是对不动产权证是土地证吗的相关介绍。从文中的内容我可以知道不动产权证是不是土地证,虽然我们现在都知道答案不是了,但它们之间一直都是有关系的。不动产权证一直都是属于一个新的事物,也是对土地证和房产证进行的整合,随着不动产权证的出现,房产证和土地证将逐渐消失。 来源:乡村住宅在线
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卷材防水层的施工流程是什么?它的质量要求与验收标准是什么?
在日常生活的装修中,防水卷材已经是非常常见的材料了,但是卷材防水层的施工流程,大家还不是十分清楚。今天小编就为大家介绍卷材防水层的施工流程是什么,它的质量要求与验收标准是什么? 卷材防水层施工的流程是什么?1、基层表面清理、修补。2、喷、涂基层处理剂。3、节点附加增强处理。4、定位、弹线、试铺。5、铺贴卷材。6、收头处理节点密封。7、清理、检查、修整。8、保护层施工。 卷材防水层的工艺方法有哪些?1、空铺法:铺贴卷材防水层时,卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结,其余部分采取不粘结的施工方法。2、条粘法:铺贴卷材时,卷材与基层粘结面不少于两条,每条宽度不小于150mm。3、点粘法:铺贴卷材时,卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。每平方米粘结不少于5点,每点面积为100mm×100mm。无论采用空铺、条粘还是点粘法,施工时都必须注意:距屋面周边800mm内的防水层应满粘,保证防水层四周与基层粘结牢固,且卷材与卷材之间应满粘,保证搭接严密。 卷材防水层的质量要求与验收标准是什么?1、质量要求(1)所使用的材料(包括防水材料,保温层、隔气层、找平层、配件、保护层及外加剂等)都必须符合设计要求和质量标准。(2)屋面不得有渗漏和积水现象.(3)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造,应符合设计要求。(4)卷材防水层的基层,差材防水层搭接宽度,附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法,刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层,密封防水处理部位等,应作隐蔽工程验收,并有记录。(5)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求,搭接宽度正确,接缝严密,无皱折、鼓泡和翘边现象。2、质量验收卷材防水层的质量主要是施工质量和耐用年限内不得渗漏。所以材料质量必须符合设计要求,施工后不渗漏、不积水,极易产生渗漏的节点防水设防应严密,所以将它们列为主控项目。当然,搭接、基层粘结、密封、搭接宽度、铺设方向、保护层、排汽屋面的排气通道等项目亦应列为检验项目。 综上所述,关于卷材防水层的施工流程是什么,它的质量要求与验收标准是什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对想要做卷材防水层的朋友们有所帮助!如果你也喜欢这篇关于卷材防水层的施工流程是什么,它的质量要求与验收标准是什么的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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公寓有房产证吗?有哪些新规定?不清楚的看过来
对于购房者而言,他们都想购买一个价格实惠,地段好的房子,但是鱼与熊掌不可兼得,地段好的房子,它的价格可不低,所以那些手上余钱不多的购房者不得不对此做出妥协,他们一般会选择价格实惠的房子,其中公寓就较受购房者的欢迎,那公寓有房产证吗?有哪些新规定? 公寓有房产证吗?1、公寓是有房产证的。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。3、公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租。4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼。哪几类人适合购买公寓房?1、年轻人早期过渡期年轻人出社会没多久,还在奋斗时期,暂时没有多余的资金,这个时候可以考虑购买公寓由于过度,等有条件之后,再换大房子。2、有闲钱投资的客户公寓也是一种很好的投资产品,现在住宅普遍价格高,而且还限购没有资格,这个时候可以考虑入手一套公寓,以租养贷来投资,这样的回报也是不少的。3、公寓学区房陪读有些公寓房,明确说了是带学位的,或者是离小孩的学校非常近,可以陪读的时候居住,也非常方便。4、单身贵族单身贵族有钱有闲,也非常适合购买公寓,居住的空间足够了,还可以提升品位。公寓房有哪些新规定?1、公寓房不通天然气一般公寓房是不通天然气没有管道的,为了居住的安全,公寓房一般是没有天然气管道的。2、公寓房产权到期后自动续期《中华人民共和国物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。大家知道,现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。3、公寓房不限购不限贷不少地区出台了楼市限购政策,不过仅仅针对的是商品住宅,公寓基本上是不限购不限贷的。注意:也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响。以上就是小编为大家整理的关于公寓有没有房产证,哪些人适合购买公寓房,公寓房有哪些新规定的内容。 来源:乡村住宅在线
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玻璃楼梯的施工工艺是什么?有什么要求吗?不知道的都进来看看
玻璃楼梯是现代建筑中非常常见的一种楼梯装修风格,因为玻璃楼梯具有通透性,和一般普通的楼梯不同,所以玻璃楼梯更容易表现出更强的未来感。那么,玻璃楼梯的施工工艺是什么?有什么要求吗? 玻璃楼梯的施工工艺是什么?1、玻璃由于玻璃在栏板构造中既是装饰构件又是受力构件,需具有防护功能及承受推、靠、挤等外力作用,故应采用安全玻璃。目前楼梯栏杆多使用钢化夹胶玻璃,常用的为6+0.76PVB+6毫米双钢化干夹玻璃,单层钢化玻璃一般选用12mm 厚的品种,因为钢化玻璃不能在施工现场进行裁割,所以应根据设计尺寸为辅,现场实际尺寸为主到厂家订制,须注意玻璃的排块合理,尺寸精准。栏杆玻璃单块尺寸一般长度不大于1100㎜。2、质量关键要求和扶手两端的固定紧固点应该是不发生变形的牢固部位,如墙体、柱体或金属附加柱体等。对于墙体或结构柱体,可预先在主体结构上埋设铁件,然后将面管与预埋件焊接或用螺栓连接;也可采用膨胀螺栓铆固铁件或用射钉打人连接件,再将面管与连接件紧固。扶手的接长:面管应是通长的,如要接长时,可以拼接,但应不显接槎痕迹。扶手与玻璃的连接,在扶手内加设型钢,可提高面管的刚度。 玻璃楼梯的施工要求是什么?1、转角处处理楼梯的每个转角处栏杆高低不同,为了达到更佳效果,扶手采用断开收口。2、找位与划线安装固定件位置、标高、坡度、找位校正后弹出面管纵向中心线。按设计栏杆的构造,根据折弯位置、角度、划出折弯或割角线。栏杆顶面,划出扶手直线段与弯、折弯段的起点和终点的位置。3、玻璃胶设计有玻璃胶的栏杆在打玻璃胶时必须保证胶的宽度和饱满度必须一直急时清洁好胶嘴确保栏杆的外观。 综上所述,关于玻璃楼梯的施工工艺是什么,有什么要求吗的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对想要做玻璃楼梯的朋友们有所帮助!如果你也喜欢这篇关于玻璃楼梯的施工工艺是什么,有什么要求吗的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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榆木木门有哪些优缺点?小编为您细细介绍!
现在越来越多的家庭都选择安装木门,木门的材质多种多样,其中榆木木门的适用范围非常广。可能还有很多人不太了解,下面小编就给大家说说榆木木门有哪些优缺点,不清楚的快来看看吧。 一、榆木木门的优点1、榆木木门经久耐用,环保无味无污染。榆木木门所需的木料榆木成材周期在五十年以上,密度大,木材硬,所以榆木木门在寿命上更具优势。2、榆木木门排卯结构,不用钉钉子,结构严谨,做工精细。榆木木门制作结合方式的框架结构均采用科学的神卯结构,简单牢固,合乎力学原理。3、中国的榆木木门造型简练,风格典雅大方。明式木门装饰适度,繁简相宜局部装饰恰如其分。4、榆木的纹理清晰,创面光滑,木材经整形可制作精美的雕漆工艺品。更显高端大气。二、榆木木门的缺点1、榆木有新老之分,容易变形、被虫腐蚀。收缩严重也是榆木木门的缺点,而老榆木的缺点是有些地方会有虫眼、开裂等。2、干燥的榆木木门是不易开裂的,但是榆木不易干,现在市场上有很多榆木板材烘干不到位,所以制作出来的榆木木门很容易出现开裂和变形。三、榆木家具如何保养1、保持合适的温度湿度与硬木家具相比,榆木家具的密度低,因此干缩湿涨的幅度还要大。另外,现在的榆木家具大多不上漆,只烫蜡。因此,榆木家具相对更易变形,要求室内的温度尽量保持在20~30℃,湿度保持在40~50%。摆放时尽量别放在过潮或干燥的地方,比如火炉、暖气片、地下室等地方,以免霉变或干裂。2、不要生拉硬拽在搬运或移动家具时应轻搬轻放,不能生拉硬拽,以免损伤卯榫结构。桌椅类不能抬面,容易脱落,应该从桌子侧面和椅子面下手抬,柜子最好卸下柜门再抬,可减少重量,同时也避免柜门活动。3、多擦拭保持清洁要经常擦拭,擦拭时尽量用干净、柔软的干抹布,顺着木纹来回轻轻擦拭。4、避免长期暴晒尽量不要把榆木家具放到阳光下,尤其要避免放在朝南的大玻璃窗前,阳光长期直接照射会使家具褪色和干裂。5、尽量避免承重为了防止家具变形,尽量避免家具表面长期放置沉重物品,摆放物品时应垫一层软膜,搬动和摆放时动作要轻,以免碰损。6、勿摆放腐蚀性和染色的物品家具表面尽量不放有腐蚀性和染色的化学物品。如热水杯、墨水等。7、定期保养正常情况下,每季度要打一次蜡,这样可以延长榆木家具的使用寿命。榆木家具需要定期的清洁和保养,榆木木门在平时也要注意轻开轻关,避免潮湿。希望小编整理的关于榆木木门优缺点的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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无声雨棚是什么?无声雨棚多少钱一米?
目前,市场上有很多的遮阳篷产品,而且根据尺寸规格或品牌价格,可以提供多种的选择,但大多数产品都有一个共同的缺点,即由于雨滴很容易产生噪音。听说现在新出了一个无声雨棚,可以缓解这种情况。那么,无声雨棚是什么?无声雨棚多少钱一米呢? 无声雨棚是什么?它并不是完完全全做到静音,只能说和传统的雨棚相比声音变得很小了,几乎是听不见的,即使是下大雨的时候也不用听到外面的雨声打在雨棚上面的声音。 无声雨棚多少钱一米?耐力板无声雨棚,价格:318元,公司:广州市诚道塑料有限公司。主营产品:车棚、停车棚、雨棚、铝合金雨棚、别墅车棚、别墅雨棚、阳台雨棚等。 无声雨棚,价格:398元,公司:重庆万斯泰建材有限公司。主营产品:新型车棚、新型露台棚窗棚、铸铝护拦及围栏、铜门等。 无声雨棚,价格:200元,公司:北京兴建兴业幕布遮阳技术有限责任公司。主营产品:舞台幕布、电动会标、办公窗帘、电动天棚帘、户外遮阳篷等。 无声雨棚主要用的什么材质?一般都采用耐力板、铝塑板及全铝合金材质,三者使用寿命各不相同,依次从低到高。使用年限分别为2-3年、3-5年、15-25年。 以上是无声雨棚的各个方面的购买信息的示例,包括产品的价格决定和制造商的比较。可以知道,一般来说,遮篷会产生一定的噪音,而且材料与产品的设计有必要的联系,所以如果你考虑现实生活的需要,最好参考上面提到的购买一个具有卓越品质和技术技能的无声雨棚。 综上所述,关于无声雨棚是什么,无声雨棚多少钱一米的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对想要购买无声雨棚的朋友们有所帮助!如果你也喜欢这篇关于无声雨棚的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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解读农村社会养老保险新政策,农民将享受这么多优惠!
国家现在对农村的扶持力度越来越大,农村农民的养老问题也成了国家关注的重点。农村养老保险政策就让农民的老年生活有了保障,下面小编就为大家解读一下农村社保养老保险新政策,不清楚的快来看看吧。 一、新型农村社会养老保险新型农村社会养老保险(简称新农保)是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,由政府组织实施的一项社会养老保险制度,是国家社会保险体系的重要组成部分。二、农村社会养老保险办理条件1、年满16周岁以上,未满60周岁非城镇户口的农村各业人员,包括省行政区域内的农民、外出务工经商农民、乡镇企业职工、民办教师、农村籍义务兵、乡镇招聘干部等,可以到户口所在地的农村社会养老保险经办机构参加农村养老保险,不包括在校学生。2、参保人在其户口所在地的村委会、社区或乡(镇)农村社会养老保险经办机构自愿参加养老保险,缴纳养老保险费。3、乡镇企业可以在当地以企业为单位统一为其从业人员办理养老保险。外出务工经商人员在其户籍所在地参加保险。三、农村社会养老保险办理流程1、所需材料身份证和复印件,户口本原件以及复印件,1寸免冠照片等。2、办理流程在当地负责办理养老保险办事所去填写《登记表》、《户籍表》,并且按照工作人员要求填写并粘贴相片,由本人签字或者按手印,16-59周岁的人员自愿选择缴费档次(100-1000)缴费,上缴保险金额后,办理人会开具收据并填写《缴费明细表》或者《缴费清单》,而60周岁以上的老人,只需要填写《待遇申请表》和提交存着复印件,不需要上缴保险金额。四、农村社会养老保险缴费标准新的养老保险缴费标准共分为12个等级,分别设为每年是100、200、300、400、500、600、700、800、900、1000、1500、2000元,农民可以根据自家的经济情况,选择等级来缴费。五、农村社会养老保险缴费方式1、个人缴费参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元、500元5个档次,地方可以根据实际情况增设缴费档次。参保人自主选择档次缴费,多缴多得。国家依据农村居民人均纯收入增长等情况适时调整缴费档次。2、集体补助有条件的村集体应当对参保人缴费给予补助,补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定。鼓励其他经济组织、社会公益组织、个人为参保人缴费提供资助。3、政府补贴政府对符合领取条件的参保人全额支付新农保基础养老金,其中中央财政对中西部地区按中央确定的基础养老金标准给予全额补助,对东部地区给予50%的补助。六、农村社会养老保险每月交多少钱政策内容明确规定,2018年全国城乡居民养老保险在原来缴纳的养老保险金的基础上涨18元,规定养老金最低标准是每个人每个月上交保险金额88元。统一提高养老保险所需资金,但是国家对中西部地区给予一定的补贴,对东部地区养老保险金补助50%。七、农村社会养老保险每月能领多少钱月养老金待遇=基础养老金+个人账户总额=实际领取金额养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,支付终身。地方政府可以根据实际情况提高基础养老金标准,对于长期缴费的农村居民,可适当加发基础养老金,提高和加发部分的资金由地方政府支出。目前基础养老金各地都有上调。个人账户养老金的月计发标准为个人账户全部储存额除以139。参保人死亡,个人账户中的资金余额,除政府补贴外,可以依法继承;政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金。八、60周岁以上新农村居民可申请老年生活补助对象及补贴标准1、农村补贴对象:具有本市户籍的60岁以上农村低保、农村特困救助、农村五保供养和在乡抚恤补助的优抚对象;80岁以上农村独生子女父母、农村失能老人和农村空巢老人且家庭人均收入低于当地农民人均纯收入的。2、补贴标准:城乡补贴标准一致,根据补贴对象所需的照料程度,划分为轻、中、重度三个等级给予居家养老服务补贴:分别为每人每月100元、150元和200元;护理补贴:分别为每人每月50元、50元、200元。服务补贴与护理补贴合并使用,每人每月为150元、200元和400元。居家养老服务(护理)补贴以服务券的形式支付给补贴对象。农村社会养老保险从根本上保障了农民的生活,提高了农民的生活水平。希望小编整理的关于农村社会养老保险新政策的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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节能膜的分类有哪些?小编为您细细介绍!
在生活中,大多数的建筑物都会给玻璃的外面贴一层膜,一方面可以阻挡一部分紫外线,另一方面还可以增加玻璃的安全性。在太阳膜中有一类是节能膜,下面小编就给大家说说节能膜及其优点和用途,不清楚的快来看看吧。 一、太阳膜的分类1、普通膜2、染色膜:一种是没有耐磨层质地非常次的染色膜,另外一种是深层染色膜,染色膜不含金属成分,可以减少眩目强光和阻止褪色,还可以减少吸热引起的热量蓄积。3、金属防爆膜:通过应用热蒸发或溅射喷镀工艺,膜可以镀上各种金属、合金或氧化涂层。还可以制成不同可见光透过率和反射率的膜,使膜具有最佳的阳光控制性能。4、陶瓷膜5、节能膜6、安全膜(防爆膜)二、节能膜及其优点1、节能膜太阳膜中具有控制阳光功能,可节约建筑能耗的膜,称为节能膜。2、节能膜的优点(1)隔热节能膜能有效阻挡太阳热量,极大降低太阳能进入室内,从而降低大楼的制冷成本。(2)保温节能膜可以减少室内热量散失,降低冬季采暖成本。(3)阻隔有害紫外线太阳辐射中的紫外线,是造成地毯、家私、艺术画、窗帘以及许多化纤织物褪色损坏的主要原因,又能引起皮肤癌。节能膜可阻隔99%以上的有害紫外线。(4)减少刺目眩光增添舒适感强光直射下在办公室工作或在家休闲会导致疲倦、双眼疲劳且注意力分散。把节能膜直接安装于窗玻璃内表面,它将有助于修正光照强区和背阳区温度的不均恒,并分散刺眼的、不舒服的眩光,使室内的人员更舒适,效率更高。(5)营造私密的空间装贴节能膜,可避免窗外他人的窥视,保护私人活动和财产不被暴露侵害。三、节能膜的用途1、装饰作用装饰性能是节能膜最重要的一个特点,没有隔热防爆的作用,主要针对于改变室内环境和设计,达到美观和经济的装修方式。许多办公环境充满玻璃隔断,玻璃遇到外力冲击破碎时,其飞溅的碎片极易伤人。将装饰膜装于窗玻璃内表面,可有效提升玻璃的安全防爆性能,保护员工的安全。2、阻挡紫外线建筑玻璃节能膜在膜层中加注了紫外线吸收剂,因而可以隔离99%的紫外线,保护皮肤不受伤害、办公家具、地板、布艺不褪色。同时俸宜和堂防晒膜通过真空磁控溅射镀膜层,可将室外的热源(远红外线)反射回室外,从而起到防晒的作用。3、保温隔热建筑玻璃节能膜最大的作用就是节约电,用建筑玻璃节能膜的房间可节约30%以上的空调用电,在冬天则可通过减少玻璃所引起的热损失而发挥保温功能,更适用于不喜欢闻空调气味的人。节能玻璃膜的另外一个重要作用是单向功能,增加室内的隐蔽性,使白天在室外看不到室内,而室内看到外边更清楚且有防眩光作用。节能膜具有非常重要的作用,既可以装饰玻璃,也可以增加室内的私密性。希望小编整理的关于节能膜分类及优点用途的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的网站哦。 来源:乡村住宅在线
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缴纳住房公积金有哪些好处?看完你便知
说到住房公积金,相信大家都不觉得陌生,现在很多企业会给员工缴纳住房公积金,但是你知道缴纳住房公积金有什么好处吗?下面小编就来告诉你。 缴纳住房公积金有什么好处?缴纳住房公积金的好处主要有以下几点:1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存,单位按同等比例补贴。因此,职工个人按规定缴存住房公积金后,资金翻一番。2、计付利息。当年缴存的住房公积金,按活期利率计付利息,上年结转的,按三个月整存整取利率计付利息。3、免税。根据国家有关规定,住房公积金免征个人所得税。企业为职工缴纳的住房公积金,可在税前扣除。4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金,归职工个人所有,中心专户储存,统一管理运作。5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工,购买、建造自住住房时,可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。6、可作为养老金。职工退休后,凭退休证、身份证等证件资料,可一次性提取全部住房公积金本息余额。7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工,购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。什么时候可以支取公积金?住房公积金一般是不能随便支取的,只有在具备以下条件时才可以支取:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还自住住房贷款本息的。6、房租支出超出家庭工资收入5%的。7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的。9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的。10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的。11、拥有公积金账户的人死亡或者被宣告死亡的。12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。住房公积金贷款的申请条件是这样的?1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。以上就是小编为大家整理的关于缴纳住房公积金有什么好处,什么时候可以提取住房公积金,以及住房公积金贷款的申请条件是怎样的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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1亩等于多少平方米?这些常识要知晓
在我国的农村,土地的丈量一般都是会以亩、分作为单位的,但是很少有说平方米的,所以时长了之后,就很少人知道一亩地等于多少平方米,也就无法知道一亩地究竟有多大的地方,然而我们平时看到的一些信息时,就很容易接触到一些绿化面积的占地多少亩,多少公顷的,看到这些面积单位其实心里总没底,分不清楚到底是多大,只有换成平方米的时候我们才能比较形象的了解。因此,接下来小编为大家介绍一亩等于多少平方米。 一、一亩等于多少平方米 1公顷=10000平方米=100公亩=15市亩 1公亩=100平方米 1平方米=0.0015亩 1亩=666.67平方米 一亩是等于666.67平方米的,一平方米等于0.0015亩,虽然这是最直观的单位换算,大家不妨学习一下换算口诀,就能够轻易的运用到各种数字的换算中了。将平方米换算成亩,口诀就是“加半左移三”,将这个数字与它的一半相加,得到的结果将小数点再往左移三位即可。二、一亩地是多少平方米怎么算 按照国际足联的规定,一个标准足球场长105米、宽68米(大概的标准)共7140平方米。一共10亩多,一亩大概的面积就相当于26*26米的一个正方形呀。 计算口诀为“加半左移三”。1平方米=0.0015亩,如128平方米等于多少亩?计算方法是先用128加128的一半:128+64=192,我们再把它的小数点向左进行移动3位,那么我们得出的亩数一般也为0。 亩换为平方米--- 1亩=666.67平方米。 1、源于古代的农田面积计量单位————亩。是我国多数地区采用的。但是,这个单位早在30年前就被国家定为“应淘汰”之列了。应采用的是“公顷”。 2、那时候,人们把“一双步”称为“一步”。一步的大约在5尺之间。那么一尺的就是现在的1/3米。还有口诀云:“长十六,宽十五,不多不少整一亩”。 3、一亩的大小是“100平方丈”。一丈是10尺。 4、国家说的一“顷”,一般也指的是100亩的地。 5、国际上都用“公顷”。是100米见方的,就是10000平方米。 6、一公顷等于15亩。(前些年人们说公吨,其实就是吨;很多也是说的公升,其实也就是大家所说的升;但是也有少数人会称之为公寸,其实就是我们现在的10厘米;用英寸较多。特别是电子产品,什么屏幕多大多大,都是对角线是多少多少英寸;一英寸等于25.4毫米。就连接件螺丝钉一般都是说一寸的钉子,寸半的钉子,6分的钉子等等。这都是不规范的说法。一般也应该说是25mm的,40mm的15mm的;但是说顷,却是公顷的6.66667倍。) 7、由以上的介绍,你自己可以很容易地搞一下相互的换算。就会得到: 1公顷=100米*100米=就是1万平方米 =300尺*300尺(建国初期规定的一米等于三尺) =30丈*30丈 =900平方丈 (因为规定60平方丈叫做1亩) =900/60=15亩。 所以,一亩就等于10000/15平方米,也就是666.67平方米。以上就是小编给大家整理的关于一亩等于多少平方米就介绍到这里了,相信大家现在应该都已经知道一亩地有多大了吧。对于那些数学不好的朋友来说现在谁不是也有了一点概念了呢。希望这些文章能对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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房子过户需要多少钱?详情介绍不容错过
房子过户简单的说就是把房子变成另外一个人的,而在过户过程中需要缴纳一定的费用。但是过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。但在房子过户时,很多人都会遇到房子过户问题。比如:房子过户需要多少钱、房子过户费怎么算等等。下面就一起来看看吧。 一、继承过户 1、继承房子过户流程 (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 (2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。 (3)较后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 2、继承房子过户需要多少钱 契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。 个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。 交易手续费:5元/平方米。 工本费:80元。 公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。 二、赠予过户 1、赠予房子过户流程 (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 (3)受赠人前往公证处办理公证。 (4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。 (5)赠与人将房屋交付给受赠人。 2、赠予房子过户需要多少钱 营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。 个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。 契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 印花税:万分之五。 公证费,一般为评估价的2%。 三、买卖过户 1、买卖房子过户流程 (1)买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 (2)买卖双方签订二手房买卖合同。 (3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。 (4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。 (5)按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。 (6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单。 (7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。 (8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 (9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 2、买卖房子过户需要多少钱 契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费:3元/平方米。 测绘费:按各区具体规定。 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5% 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。 四、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05%。 2、交易费:3元/平方米。 3、营业税:全额的5.5%,对房产证未满5年的。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。 五、房子过户费怎么算 先给大家举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平方米来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。以上就是小编给大家整理的关于房子过户需要多少钱的相关内容介绍,房子过户是需要缴纳一定手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,避免多交钱。我们要学会精打细算,才能避免不必要的损失。 来源:乡村住宅在线
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罗马柱多少钱一根?了解不吃亏
罗马柱具有很浓的欧式古典风格,随着经济的发展越来越多的人喜欢欧式风格,罗马柱也逐渐受到大家的喜爱,罗马柱具有很好的设计优势。现如今,在家装设计中越来越多的运用到罗马柱,这种柱子上精致的雕刻会给人一种优容华贵、大气优雅的感觉,那么,大家了解罗马柱多少钱一根?罗马柱的尺寸吗?今天小编就好好给大家介绍一下。 一、什么是罗马柱?罗马柱是由柱和檐构成的,柱分为柱础、柱身、柱头(柱帽)三部分。因为罗马柱各部分尺寸、比例、形状的不一样,再搭配不同的柱身处理以及装饰花纹,形成了各式各样的罗马柱。罗马柱并非是古罗马的建筑物,而是希腊传统建筑,罗马人在征服希腊后完全继承了古希腊的建筑体系及其他文化,形成了罗马文化;之后利用征服战争,将影响力扩展到整个西方世界。 二、罗马柱多少钱一根?在对罗马柱进行购买的时候,通常是按照立方米计算的。想要知道使用了多少的料,之后对具体的斜料情况有所了解。再对具体的工费情况进行计算,就可以知道大概的价钱了。而因为不知道消费者,需要什么类型的罗马柱。因此在对相应材料选择的时候,自然也就会有所不同。对于一些需要高档次材料的消费者来说,那么在购买罗马柱子的时候,相应的价格,自然会高一些。 而且罗马柱的价格会依材质的不同而不同,目前现代建筑中的罗马柱很少见到罗马的原始原味,基本都是用水泥和石膏所筑,然后加上设计师们的工艺和风格的打造,同样打造出非常有特色的建筑。室内特别是在一些大厅和别墅上应用比较多,而一幢房子的外观代表着一个人的身份和地位,农村主要用在外墙装饰。不同材质和不同风格的罗马柱,他们之间的价格也是不一的,还有不同品牌的罗马柱它的价格也不一样,不同高度和宽度的罗马柱价格也是不同的。 三、罗马柱的尺寸 1、罗马柱的尺寸其实也对罗马柱的价格有着非常重要的影响,一般我们的家居环境当中的房梁厚度大概在300mm,如果说层高是三米,那么在设计房屋的步数的时候,房屋的步数应该就是3000/16=187.5是适合所有人的梯步舒适高度,在设计罗马柱的时候,需要根据房屋的高度来计算。 2、罗马柱是有柱和檐构成的,而罗马柱的柱体也可以分为柱础、柱身、柱头等三部分,我们可以从各个部分之间的比率、形状、尺寸来得出他们都是不同的。如果说想要更为华贵的罗马柱,那么一般罗马柱的柱身上就会有花纹、雕饰等。根据罗马柱形势的不同,罗马柱可以分为多立克式、爱奥尼克式、科林斯式、罗马式、复合式等五种形势的罗马柱。 3、一般欧式罗马柱的直径设计为罗马柱高度的九分之一到十分之一,那么如果是一些没有柱础的罗马柱,我们可以直接将罗马柱的设计在调节上,然后由一系列的鼓形石料一个挨一个垒起来的,看起来比较粗壮宏伟。而罗马柱的柱身上会连续刻下沟槽,在设计上罗马柱的沟槽数目的变化范围在16条到24条之间。这种罗马柱是来自于古埃及有名的法国埃及学者所命名的先陶立克柱式是这种希腊柱式的先驱。 以上就是小编为大家介绍的关于罗马柱多少钱一根以及罗马柱的相关知识讲解,总的来说,罗马柱是一种非常精美的家居装饰材料,我们在进行罗马柱选择的时候,主要是看喜欢什么样的风格以及什么形式的罗马柱,然后再具体设计。 来源:乡村住宅在线
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护栏网多少钱一米?了解从这里开始
护栏网相信大家不陌生吧,它在我们的日常生活中也是比较常见的,我们在不同场晏中见到的护栏网会有些许差别,具体要根据护栏网不同的材质和用途区分其类别。那么接下来不妨就随小编起来了解几个关于护栏网的信息。我们将为大家详细系统地介绍护栏网多少钱一米举例、护栏网的用途分类和护栏网的简介三个板块的内容,希望以下简幅的相关文字信息能够对大伙儿有所帮助。 一、护栏网的简介 护栏网(fencenetting)又称为防护网,因地域性能的一些差异,南方人也习惯的称为隔离栅,北方人则非常习惯叫做护栏网。我国护栏网主要分为:花园护栏网、铁路护栏网、桥梁护栏网、高速公路护栏网、体育围网、机场围网等等(用途极其广泛)。按类型又分为:框架护栏网、三角折弯护栏网、双边丝护栏网、双园护栏网、波浪形的护栏网、体育场的护栏网、刀片刺网的护栏网、刺绳的护栏网、pvc涂塑丝的护栏网等等(类型多样化)。 二、护栏网的用途分类 1、公路护栏 公路护栏网是最重要的交通基础设施,我国高速公路是从80年代发展起来的,联翔公j路护栏网是高速公路的非常重要维护和安全保障的设施。 2、铁路护栏 铁路护栏网也是我们现在非常重要的交通基础设施,它的安全性与实用性在要求上也就更加的严格。立柱分为镀锌钢管、桃型柱、燕尾柱以及C型钢等,网片分为包塑钢丝网、PVC包塑电焊网、勾花网以及钢板网和冲孔网。角度可任意调整。3、机场护栏 机场护栏网又称作Y型安全防御护网",如果在机场护栏网顶部加装刀片刺丝、刀片刺绳后又很好的增强了它的安全防护等性能。4、市政护栏 市政护栏网广泛使用于市政的工程,道路等的开发,也非常的适合大批量标准生产,安装快捷用工少,结构美观,与环境协调性能都是非常好的。 5、建筑网片 用途:它一般都是用在我国的煤矿护顶的隧道、桥梁建设、路基网筋建筑等工地。普通网片一般也是用于建筑行业作舒乐舍板网和隔断网,是高层新型建筑的理想材料 6、小区围栏 (1)网格结构简练,美观实用。 (2)便于运输,安装也不会受到地形起伏的限制。 (3)特别是对于山地坡地多弯地带适应性极强。(4)价格中等偏低,适合大面积采用。 7、监狱防护网 又称监狱护栏网或监狱隔离栅,主要是采用高强度的刀片刺网与普通防护网的结合,由V型支架立拄加强型焊接片网,安全防盗连接件和刀片刺网组成刀片刺网是一种新型防护网由锐利尖角镀锌钢板或不锈钢薄板做刀片钢丝做芯线组合而成的防护器材。 8、车间隔离网 (1)有效改善工作环境,合理规划工厂及作业空间; (2)模块化组件,拆装简便,灵活性强; (3)立柱可与地面以螺丝紧固连接,确保使用安全。 三、护栏网多少钱一米?1、荷兰网铁丝网围栏网护栏网围墙的价格一般也是在8元米(价格来源网络,仅供参考) ;2、鼎迈铁丝网荷兰网护栏网的价格一般都是66元/1.2米高x30米(价格来源网络,仅供参考)。 3、9cm*17cm,钢丝直径 4mm,高度 1.8m,每片长度 3m。价格为33元/片,约合11元/米;第二种网孔6cm*6cm,钢丝的直径3mm,高度1.8m;一卷的价格为210元/卷 ,也就是7元/米。以上价格仅供大家做个参考。以上我们为大家介绍了关于护栏网多少钱一米的相关内容,其中我们还讲解了关于护栏网的用途和简介。通过以上的内容,我们了解到护栏网根据其材质和用途的不同可以细分为很多种类,所以它们的价格也是不同。有意向购买护栏网的小伙伴们可以根据自己的需求和预算来选择适合自己的护栏网,希望能够对大伙儿有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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容积率多少合适?购房常识要懂
很多朋友在看房和购买房子的时候总是会听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时,大家会不会觉得一脸的蒙圈?“容积率”到底是个什么鬼,容积率高低到底和房子有什么关联,对于这个陌生的概念,今天小编就来和大家介绍一下关于容积率多少合适。 一、容积率是什么呢? 容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。 简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。 二、容积率的计算公式是什么? 容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 注:容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)。 三、容积率专业解释 容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 所谓“容积率”,一般都是指小区的总建筑面积和它用地面积的一定比率。这对于发展商来讲,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 容积率较低,绿地率较高,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅一般也是不得超过3,绿地率最少不得低于30%。但由于现在受土地成本的一些限制,并不是所有项目都能做得到。 四、容积率通俗解释 通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系,当然户越少、人越少,面积越大所以就越舒服了。容积率越低的话,居民的舒适度反而就越高,反之舒适度就越低。 容积率越高,说明地块中的建筑面积越大,也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言,容积率大,就意味着人口密度过大,资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力,同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。因此,政府在转让土地时,就已经限定好了该地块的容积率,开发商只能在这个限度之内设计建设。 五、容积率多少算合适? 住宅容积率一般在土地进行拍卖时就已经确定了的,也只有什么产品才适合什么容积率的问题,下面为大家提供一些建筑分别对应的容积率数值供大家参考。 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。 9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。 以上便是关于容积率多少合适的介绍,总之,容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等,影响到小区的居住舒适度。所以对于我们购房者来说,千万不要忽视购买小区的容积率问题,保证以后的居住舒适度。 来源:乡村住宅在线
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厨柜多少钱一米?不知道的看过来
由于整体橱柜的整体性强、美观实用、使用方便、具有人性化,因此它受到众多业主的青睐。许多业主在选择整体橱柜时,会很关注它的价格,那么就有人会问了厨柜多少钱一米?橱柜的哪种材质比较好?相信这个问题应该也是很多人比较关心的吧,下面就一起来看看吧。 一、厨柜多少钱一米 厨柜多少钱一米计算一般有两种方法:延米计价法与柜体计价法。 1、延米计价法 延米是一个计量单位。一延米就是一个延长米,在橱柜产品中比较常用。因为除了橱柜,一般的家具往往是论套和件的。一延米橱柜包括一米长的操作台和一米长的吊柜,通常一个延米的价位,是上下都包括的。如果局部只要底柜不要吊柜,就会按“2/8”或“4/6”的比例折算。延米计价法按照以下公式计算:吊柜米数*吊柜单价+地柜米数*地柜单价+台面米数*台面单价+(后加的五金、玻璃、灯等配饰,可以不加)=橱柜总价 2、柜体计价法 这种计价方式是将柜门、柜体、五金件作为一个整体算,以每一款式为单位,台面另计。柜体计价法就是按单独柜体来算。例如,一个8平方米左右的厨房,橱柜长约3米,有三组底柜、两组吊柜。我们可以通过这两种计价方式来算一算价格。方法一:延米计价法。单位延米价×3米,若2000元/延米,则3延米的价格为6000元。方法二:柜体计价法。三组底柜的价格+两组吊柜的价格。比如一组底柜的价格为1200元,三组则为3600元。一组吊柜的价格为800元,两组吊柜为1600元,则总价格为5200元。 二、厨柜多少钱一米计算的注意事项 1、要计算橱柜价格,首先进行精确的测量。若是橱柜上方有吸油烟机,那么就只收下柜的钱;注意在量橱柜尺寸的时候不要在拐角处重复过尺,否则就会多花大概0.6米长的柜体钱了。 2、选择一个口碑好、信得过的橱柜品牌,同时消费者自己在选购橱柜时也要对橱柜的尺寸、五金件、板材等心里有数。 3、在具体设计方案出来后,如果有改动,则要对改动的吊柜、地柜尺寸,五金件及其他配件增减的个数等一一列出来。三、橱柜什么材质比较好 1、实木橱柜 实木橱柜是生活中比较常见的橱柜之一,也是口碑较好的橱柜,实木橱柜属于环保型的高档材料,但好的实木橱柜的价格也会相对的高一些,便宜的实木橱柜价格就比较便宜。 2、不锈钢橱柜 不锈钢橱柜是近几年来比较受欢迎的橱柜材料之一,由于不锈钢橱柜外观看上去比较时尚,同时也方便于人们的清洁,因此受到了年轻人的喜爱,但是不锈钢橱柜的防暑性能会比较差一些。 3、吸塑板橱柜 吸塑板橱柜就是我们比较熟悉的PVC橱柜,这种材质的橱柜防水防潮性能比较好,但表面容易被划伤,并且不耐高温,使用久了之后就会开始慢慢变形。 4、有机玻璃 有机玻璃可以说是一种比较高档的橱柜,外观看上去非常舒服,具有易清洁、较耐用的优点,但由于水晶玻璃橱柜的施工难度比较大,因此一旦施工过程中出现一些问题后没有即使的完善好的话,会影响人们后期的使用。以上就是小编为大家分享的厨柜多少钱一米以及一些价格计算的注意事项,希望大家能好好阅读,这些在装修房子的时都会用到的,由于各个地区的消费情况不同,橱柜的价格也会有所差异,因此以上的价格仅供大家参考。 来源:乡村住宅在线
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