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农村建房哪些情况算违建?这三种违建不会被拆了!
现在在农村建房再也无法像以前一样那么随意了,不仅宅基地有规定,建房的面积和高度都有标准,而且建房前还要申请审批,不然就是违法建房。下面小编就给大家说说在农村建房怎样算违建,不清楚的快来看看吧。 一、农村建房违建情况1、未经审批擅自建房建房前应先申请,下发建设用地规划许可证之后才可以建房子,否则是违规建房,有可能会被强拆。2、多处宅基地建房占用多处宅基地建房,属于一户多宅,违反一户一宅制。只有满足分户的条件,进行分户,变成一户一宅,才能使建房合规,否则就是违建了。3、擅自改变房屋结构申请的时候会有建房的结构,层高、面积等,如果拿到建设用地规划许可证之后,建设的时候擅自更改属于房屋违建,一旦发现也会面临强拆的可能。4、擅自改变土地使用性质的建筑物也就是占用农业地就是违规建设,所谓农用地应该是用于农业生产的土地,是国家规定的,如果不是特需情况未经批准就属于违建,会被面临强拆的可能。5、临时建筑改建成永久性建筑因为建房的需要,有时会搭建临时建筑,但是却擅自将临时建筑改建成永久性建筑,这就相当于扩建,擅自更改建筑了,属于违规建筑了,这一部分的建筑会被强拆。6、违反城乡建设规划为了农村的发展,各地政府都会有相应的城乡规划,如果你的房屋建筑违反了当地政府的城乡规划建设,就属于违建,将被强拆。二、农村三种违建可不拆1、虽然是一户多宅,但是所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准。根据我国的土地法,农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况,多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况,如果农民朋友有不止一处的宅基地,可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话,那这种 情况也是合法的,那么在宅基地上盖得房子就不用拆,农民也可以继续住。2、农村居民的唯一住房如果违建的农村房屋是农民的唯一住房,没有其他宅基地和房屋,那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说,是为了保障农民的基本利益,不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重,也只会要求农民进行小范围的调整,不必全拆。3、历史遗留下来的“违章建筑”由于历史等各种原因,农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准,都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内,农村对于建房并没有这么多的要求和标准,在建房的当时是属于合法的,这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。三、农村建房手续办理程序(1)建房户向集体经济组织提出申请,提供本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(2)填写《农村个人建房申请、审核表》。(3)镇政府进行初审,并负责调地工作。(4)提交他处无宅基地的说明书。(5)提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、其他必要材料、镇村建办和镇土地分所意见。(6)镇政府分村定期定点张榜公布初审意见、所在村主任、驻村干部签署意见并加盖公章。四、没有经过审批翻建的农房规定根据村庄和集镇规划建设管理条例第18条规定,村民在村庄集镇规划区内建住宅,一定要经过村集体经济组织或者是村民委员会的批准,并且还要通报上级,上级通过之后才能够进行翻建,一旦发现房屋是没有经过审批就建的,那么一定会得到严厉的处罚。现在的农村建房一定要走相关的审批程序,不然就是违建,会被拆掉的。希望小编整理的关于农村建房哪些情况算违建的内容可以给大家带来帮助,想了解更多详情请关注微信公众号“住宅网”。 来源:乡村住宅在线
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土地使用证和房产证的区别是什么?这些在农村的你不得不知!
相信大家对于房产证并不陌生,也都知道房产证是房屋的重要证件之一,但是在农村的朋友们对于土地使用证是否了解呢?很多朋友认为我的房子建在这里,那这块地就是我的。其实不然,土地是属于国家和村集体的,农民个人只有使用权没有所属权,所以我们也就需要土地使用证了。那么,土地使用证和房产证的区别是什么呢? 什么是土地使用证?它是证明土地使用者(单位或个人)可以合法使用国有土地的法律凭证,且是受法律保护的。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。什么是房产证?一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用证和房产证的区别是什么?1、颁发单位不同土地使用证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。而房产证则包括了括房屋所有权证和房屋共有权证,所以是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、特点不同土地使用证是按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权。而房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,还可以记载特定房屋的共有状况及是否设定担保物权等相关状况。房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权。简单来说,土地使用证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;而房产证则是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。综上所述,关于土地使用证和房产证的区别是什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对在农村的朋友们有所帮助!如果你也喜欢这篇关于土地使用证和房产证的区别是什么的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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热点解读:户口和户籍的区别是什么?
单独的解释户口和户籍,相信大家一定都不会觉得陌生,但是提问:户口和户籍的区别是什么?相信很多朋友都没办法答上来了。其实啊,从本质上来说这两者是没什么区别的,因此很多朋友为两者的区别绞尽脑汁也是没有必要的。那么为什么户口和户籍之间没有区别呢?今天,小编就为大家好好讲解一下。 什么是户口?它是住户和人口的总称,计家为户,计人为口。户口的载体为户籍(户口簿),是由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。什么是户籍?它指的是由国家主管户政的行政机关所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,也是我们每个中国公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、结婚、离婚、收养、死亡等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 户口和户籍的区别是什么?1、户口,既包括家庭户的户口,也包括集体户的户口。但是,户口登记必须有具体的地址,只有人与地址相结合,经过户口登记机关的登记,才能在法律上被认定为户。而户籍则是指“登记居民住户的册籍”,所谓册籍,通俗的叫法就是“户口登记簿”,或者“户口本”。2、从古到今,我国的户籍都是由政府部门设计制订的,因此,户籍也是个法定名称。户籍是居民户口的法律凭证,没有履行户口登记的,就不能认定为有户口。 通过上述内容我们不难发现,其实户口和户籍是没有本质上的区别的!根据《中华人民共和国户口登记条例》的第二条相关规定:中华人民共和国的公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。所以,在生活中人们常常把户口与户籍当作同等意义的词语来进行使用。 综上所述,关于户口和户籍的区别是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对大家有所帮助!有很多朋友常常为户口和户籍感到烦恼,相信看过文章后大家将不再纠结!如果你也喜欢这篇关于户口和户籍的区别是什么的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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行业者为你揭秘小产权房的特点以及买卖风险
小产权房大家都知道是指的什么吗?相信这个问题大家应该都想要弄清楚吧,通常来说“小产权房”是在团体土地上建起来的房产,而且依照如今的方针,政府通常是不赞成的,而且能够颁布这种房产的产权证只需乡一级政府和村级颁布,因此做“乡产权房”,又名“小产权房”。下面就具体的来说说小产权房的特点以及买卖风险。 一、小产权房的特点 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实习上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地运用证和预售许可证,购房合同土地管理部门也不会给予存案。所谓产权证也不是真实合法有用的产权证。 从报价看,乡产权房要比通常商业房产便宜,报价只需相同方位商业房产报价的40%~60%;从住所形状看,相同是通常住所;从筑建手续看,归于旧村改造或许新村筑建,没有市区计划、建委处理有些的批复处理,施工进程也没有监督查验。 小产权房占用的是团体土地,依照我国现行法令,这类土地只能用于农业生产或许作为村民的宅基地,土地运用权不得出让、转让或许租借用于非农业筑建,它没有产权,更没有国家的土地运用证和预售许可证,因此小产权即是没产权。 二、小产权房的具体情况 从报价看,乡产权房报价只需相同方位商业房产报价的40%至60%。 从住所形状看,相同是通常住所。 从销售手续看,没有交纳商业房产销售的契税。 从运用本金看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业处理看,由乡政府指定的开发商树立物业处理安排进行处理,工作处理水平不是很高。 小产权的房产是团体产权,土地性质是团体,采购者只需运用权,不能转让,不能做借款,不享用国家大产权房产的待遇!假如思考买小产权房产的话请慎重。 国家发产权证的叫大产权。如开发商处理合法的立项开发手续后,处理土地出让手续并按规则上缴给国家土地出让金和运用税(费),由国家发放给开发商土地运用证和房产预售许可证,这么的房产称为大产权房产。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也即是说在村民的团体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证实其权属,并没有国家房管机构的盖章,这种房产被视为乡产权,即小产权房产。 三、小产权房的买卖风险1、依据建委宣布购房危险提示指出,“运用权”、“乡产权”、“小产权”的房产无产权确保,不具有房产一切、转让、处置、收益等权力,且不能处理房产产权过户手续。 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只需乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房产相同典当、流通。假如遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难确保。两边签署的购房合同也不是法令认可的正式购房合同,假如房产有情况,短少法令支撑。 3、采购乡产权那样的小产权房无法处理借款,只能一次性或分期付款,这么无形中会加大购房人的资金压力,添加购房危险。以上小编就为购房者解说了小产权房的特点以及买卖风险方面的疑问,相信通过上面的内容,知道了小产权房的房产证不受政府的管理,也解析了采购小产权房的一些情况,希望能够协助到购房者了解小产权房的性质以及相关信息。 来源:乡村住宅在线
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70年产权到期后房子到底归谁?且看文中详解
房价问题一直都是人们心目中的一块“心病”,如在一线城市中,6万每平米普遍的房价,很多的二线城市房价也在2万每平米,城市排名越靠前,那么它的房价就越贵。一套房子多则数百万,少点也得百万起步,而价格这块“心病”一直堵在人们心中。有了房子相信很多人才会觉得有安全感,对于人心来说都会变的,但是房子就在那里,不论怎么样都会是自己的,但是房子也不可能永远都是属于你的,不管是什么样的房子它都是有产权的,那么70年产权到期后房子到底归谁呢? 一、70年产权到期后房子到底归谁 房子是没有流动性的,很多人买房子都是为了自己的下一代,毕竟父母都希望自己住了几十年的房子,能够留给下一代居住,这样才能保障下一代的基本生活,但是我国的住宅房产都是有产权期限的,最多也只有70年的,到期就要被回收,所以很多人都会比较担心,房子70年产权到期后,那,到期的房子该怎么处置呢?难道自己奋斗了一辈子,攒钱买的房子,自己还没过世就不属于自己了吗? 其实对于这样的问题,大家大可不必担心,虽然国家规定了房子的产权是有一定的期限的,但是并没有说到期之后就不能居住,根据国家的物权法新规规定,居民住宅的房地产权到期之后,也是可以自动续期的,只要缴满产权续期的相关费用,那么你的房子才不会被强行收回或者拆迁。 不过也不是所有的房子都能够被续期,房子产权到期后,一般都会有两种情况,一种是房子所在的区域没有被国家划为规划区,而且房子的质量过关,没有成为危房,那么在缴纳续期费用后,仍然可以继续使用房屋,产权还是属于你自己的,但是如果出现了第二种情况,你家的房子被国家划入了建设规划区,或者房子的使用寿命到期,已经出现了质量问题,那么你的房子将不能再续期,会被国家强制回收或者拆迁。二、贷款还完之后,房子是不是永久属于自己? 把房价问题除外,以下我们主要聊聊房产归属问题。其实这个问题许多人在买房开始,就担心过房屋产权到期这个问题。明面上房子虽然是属于自己的,但脚下土地并非属于自己,而是隶属于国家,开发商为了建造楼房,向国家租用地皮搞开发。那么,在这其中就有一个问题,即地皮租期到期之后,地皮上的楼房建筑归谁所有?明确的说,到期之后归谁所有笔者并不知道,笔者只知道还完贷款之后,房子永远属于自己,而地皮却不是。 当然了,现在说这个问题,或许有点言之尚早了。很多刚买完房的人群,住进新房或许还没20年,现在去考虑归属问题有点属于无稽之谈。但把近年来这些新房除外,国内一些早期建造的房屋,或将面临地皮到期这个问题。三、70年房产,并非70年 要回答以上问题,我们必须要看看房子的70年产权是如何计算的。当买房时,房子的所有权由买方永久拥有,但是房屋所处的土地年限有限,一般都是分为40年、50或是70年。如地皮到期之后,必须要进行自动续期的,费用通常按照买时的百分之一或是十分之一来计算。 对于产权这个问题,许多人都有误解,如70年的房产,70年的产权并不是从你买到房之时算起,而是从开发商拿走土地的时间算起的。如果开发商需要花费几年时间来建房子,那么这样的房子在购买时就没有70年的产权。 四、不用的产权,有不同的用途 很多人不理解,地皮都是用来住人的,为什么土地产权还要分为40年、50和70年?其实,在这一方面也是有划分的,如产权40年,那么土地就是商业用地,可以建造商场等建筑物。如果是50年的产权土地,它可以用作工业用地。如果是70年的产权,它基本上是一块居住地,可用于建造70年产权的住房用地。所以它的产权是不同的,它们的用途也是不一样的。 因此,在购买房屋时,请务必检查地皮年限。因为一些开发商在拿地皮这方面就已耗费大量时间,再加之建造楼房和其他消耗时间的项目。间接地使用了房屋的产权年限。此外,在买房时,必须知道房子的产权是多少年,千万别买了40年产权的房子,认为是70年,而40年和70年两者年限相差很大。 回顾上面小编给大家介绍的关于70年产权到期后房子到底归谁的相关问题,我们可以举一个例子,如一栋70年产权的楼房即将到期,地皮到期之后大家也不用太过于慌张。因为国家对商品房还立有相关的规定,地皮可以在到期时进行自动续。此外,要分清的是,房子买下来之后由购买者永久拥有,但土地隶属国家,以上两点要明确定义,大家现在都弄懂了吗?大家对于房子设立产权期限有什么看法吗? 来源:乡村住宅在线
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不动产权证书办理流程是怎样的?过来人为你解说
买了新房子拿了钥匙,你就觉得房子真正的是你的了吗?其实这个房子目前还不属于你。你需要办理不动产权证,在房本上写上自己和家人的名字,这个房子才真正属于你。办理不动产权证一种是可以委托相关办理机构办理,另一种就是亲自去办理。无论哪一种,了解清楚不动产权证办理流程总是没错的。以下便告诉你不动产权证书办理流程是怎样的。 第一步:初始登记 购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。 第二步:填写《房屋权登记申请表》 购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去了我们的奔波之苦。 第三步:拿测绘图(表) 一般不动产权登记部门都是要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 第四步:在开发商处领取办证相关文件 办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。 第五步:交公共维修金、契税等费用 公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取的(小部分城市),还有部分城市一般都是由银行代收的公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区代办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件,一旦遗失会影响办理产权证时间。 第六步:提交申请材料材料主要包括:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后,即可向房屋管理部门递交申请。 第七步:规定时间内领取房屋产权证 购房者携带房屋管理部门的领取相关的证书通知书,按照通知书上的时间来进行领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时,购房者要仔细核对不动产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。不动产权证书办理流程是怎样的现在大家都了解了吧,最后小编要提醒的是,在办理不动产权证的时候,购房者一定要准备好需要的材料和相关证件,按照不动产权证办理流程一步一步来,这样会少走弯路,事半功倍,最后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖胶和水泥砂浆的区别在哪里?看完以下内容秒懂
墙面以及地面的粘贴瓷砖的传统方法是用水泥砂浆,这种方法的应用也是十分的广泛,但是由于这种施工的方法费时又费力,且对水泥师傅来说技术水平要求十分高,现在很多泥水师傅粘贴瓷砖都瓷砖胶之类的粘合剂逐渐取代水泥砂浆了。今天小编就带大家来具体的了解一下瓷砖胶和水泥砂浆的区别有是什么? 一、什么是瓷砖胶?砖胶的优缺点有哪些?(一)什么是瓷砖胶?瓷砖胶又称为陶瓷砖粘合剂,主要用在粘贴瓷砖、地砖、墙砖等陶瓷砖,适用的范围广泛,墙面、地面、浴室以及厨房等地方皆可使用。瓷砖胶的本身也具有强力粘贴性,防水、耐冻、防老化。(一)瓷砖胶的优缺点有哪些?1、瓷砖胶的优点:(1)施工简单,不需要提前泡砖。使用瓷砖胶粘贴的时候,只需要涂上薄薄的一层即可,还能够节省涂抹水泥使用的空间。(2)瓷砖胶具有着很强的粘贴性,相对于水泥贴砖来说,瓷砖胶贴砖的粘结度会更高,空鼓或者是脱落现象比较少。(3)瓷砖胶污染会更小,使用瓷砖胶时,只需要薄薄的一层,减少了废料的产生,无有毒添加剂,符合了绿色环保的要求。2、瓷砖胶的缺点:(1)瓷砖胶的成本费用高。一般地面使用瓷砖胶的话,是在12—15元每平米,而墙面的话是在20元左右每平米。(2)瓷砖胶的市场层次不齐,难辨其真假。劣质的瓷砖胶还会释放出有害气体危害人体健康,环保性能相对差一些。二、什么是水泥砂浆?水泥砂浆的优缺点有哪些?(一)什么是水泥砂浆?水泥砂浆是以水泥为主要成分,加一些添加剂以后再加水搅拌使用。粘接瓷砖的瓷砖要粘接砂浆,需要加一些添加剂来保证瓷砖粘贴的牢固不产生脱落,如:防水水泥砂浆,需要添加剂以后形成一层薄膜,起到能够阻挡水分子的作用,此外也有一些水泥砂浆加一些添加剂目的不是为了改善水泥砂浆的性能而是仅仅改善施工的流动性。(二)水泥砂浆的优缺点有哪些?1、水泥砂浆的优点:(1)水泥贴砖的粘合度也比较高,它是通过与其他的材料混合产生一定的粘结力来固定物体,粘合度也很高。(2)水泥贴钻的成本较低,相对于瓷砖胶这样的化学用来,水泥的环保性能更强。2、水泥砂浆的缺点:(1)水泥贴砖的工艺比较复杂,比如瓷砖需要泡水,贴砖前需要湿墙,还需要支撑等等的工序,水泥贴砖施工的师傅的专业水平要求相对较高。除此之外水泥贴砖容易受到天气的影响,增加瓷砖的空鼓率。(2)水泥贴砖的厚度比较大,比较浪费材料。水泥贴砖更适合大面积的瓷砖铺贴使用。三、瓷砖胶与水泥砂浆的区别有哪些?1、是否需要浸泡瓷砖水泥贴瓷砖的时候通常需要预先浸泡瓷砖,便于瓷砖的背面与水泥较好的咬合在一起;瓷砖胶的粘结力度能够达到水泥的3倍,不需要浸泡瓷砖就能使瓷砖与墙面牢牢的贴结在一起。2、施工方法不同水泥贴瓷砖(墙砖)通常采用背贴法,即在瓷砖背面抹上砂浆以后再贴到墙面上;瓷砖胶贴瓷砖通常是采用刮板法,用齿形刮板把搅拌好的瓷砖胶在墙面上刮成十分均匀的齿条状,然后再将干净的瓷砖揉压于上就可以了。避免背贴法导致的水泥砂浆分布不均匀,后期可能出现的空以及掉砖等问题。3、贴砖的厚度不同用水泥贴小规格的瓷砖,水泥的厚度一般在15毫米左右,贴稍大规格的瓷砖,水泥的厚度就会超过20毫米甚至更厚。瓷丽贴贴的瓷砖,贴结层的厚度通常会在3~5毫米,小规格瓷砖甚至只需要1。8毫米厚就能够贴牢。以上就是小编为您收集到的有关于瓷砖胶与水泥砂浆的区别都有哪些的相关信息了,综合以上的因素,小编认为瓷砖胶各方面的优点是比较突出的,在装修时若是预算足够建议您还是选择瓷砖胶是比较好的哦。 来源:乡村住宅在线
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三分钟教你丙纶布防水的施工做法有哪些?
丙纶布防水不知道大家在日常生活中有没有听说过或者是接触过?现在很多地方都需要做这一项防水工程。对于防水大家一定要重视起来,不是卫生间的防水还是其它地方的防水都要做好,避免日后会出现不必要的麻烦。今天大家就跟随着小编的脚步一起来了解一下丙纶布防水的做法都有哪些? 一、丙纶防水的条件?做丙纶的最好的墙面就是水泥墙,因为水泥就是丙纶的主要粘合物,粘结性会更强。做丙纶的最不好的墙面就是沙墙和砖墙,因为沙墙和砖墙的粘合低的很。二、丙纶防水的优点是什么?1、结构稳定性:这是依靠卷材表面网状结构与水泥结构直接凝固粘合实现的。2、不透水性:这是依靠卷材子聚乙烯芯层和横向不透水的稳定粘合界面结构实现的。3、耐大气老化:这是依靠聚乙烯、聚丙烯良好的抗氧化、耐自氧能力,以及与卷材稳定的结合,完全隔断紫外光的水泥结构来实现的。4、机械防护:依靠表面的增强层和性能稳定的水泥材料保护层承担。5、紫外光防护:是由水泥材料保护层承担,施工后的卷材完全的隔绝紫外光。三、丙纶防水的施工步骤的做法是什么?验收并清扫基层(找平层)→配制胶粘剂(随用随配制)→处理复杂部位(阴阳角、檐口、落水口、管道孔等部位)附加层→施工防水层→防水层检验→保护层施工验收后。1、铺贴防水卷材的基面层(找平层)必须打扫干净,并洒水保证基层的湿润。(注:屋面防水找平层应符合GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》规定,地下防水要找平层应符合GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》规定)。2、用含水泥重5%~15%的聚乙烯醇胶液制备水泥素浆粘接剂,搅拌必须十分均匀,没有沉淀,没有凝块。无离析的现象即可使用。3、屋面主防水层施工前,应先对排水集中以及结构复杂的细部节点进行密封处理和附加层粘贴。4、密封材料采用聚醚型聚氨酯。如果选用其它密封材料,应该不含有矿物油、凡士林等影响聚乙烯性能的化学物质的产品。5、转角处均应加铺附加层;阴阳角等处均要做成R=20mm圆弧形。6、防水卷材铺贴应采用满铺法,胶粘剂涂刷在基层面上应要均匀,不要露底,不要堆积;胶粘剂涂刷后应要随即铺贴卷材。防止时间过长影响到粘接的质量。7、铺贴防水卷材不得起皱折,不可以用力拉伸卷材。边铺贴边排除卷材下面的空气以及多余的胶粘剂,保证卷材与基层面以及各层的卷材之间粘接密实。8、铺贴防水卷材的搭接宽度不得小于100mm。9、上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开三分之一幅宽。综上所述丙纶布防水材料的工艺是非常复杂的,因为在进行施工的时候要配一些粘合剂,还需要清扫一下室内的基层。在进行施工的时候,要保证基层是湿润的。大家在做防水之前一定要把准备工作做好哦,以上就是小编为您收集到的有关于丙纶布防水的做法的相关知识,希望可以帮到您。 来源:乡村住宅在线
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丙纶布防水的优缺点有哪些?这里有你想要的答案
丙纶布防水其实就是一种防水卷材,一般这种卷材都是直接在地面进行施工的,可以直接用在地面上。丙纶布防水一般只在室内使用,而且只能和墙面的沙灰混合。那么丙纶布防水这种材料有哪种优缺点呢。今天小编就给大家具体的讲解一下。 一、什么是丙纶防水?1、聚乙烯丙纶复合防水卷材是一种多分子合成片状材料,是以丙纶无纺布和聚乙烯为主要的原料,经添加助剂的改善性能的一种有增强保护层、防老化层、和增强层四层片状材料一体的复合型防水材料。主要型号有(FS2)、(SBC120)、(RD)、(SQ115)、(SK115)。2、聚乙烯丙纶多分子复合防水卷材是在充分研究现有防水、防渗类产品的基础上根据我国现代防水工程对防水、防渗材料的新要求研制而成的。该产品是选用了多分子合成片状材料,采用了新技术、新工艺复合加工制造的一种新型防水材料。3、聚乙烯丙纶复合防水卷材是中国人发明的新型防水材料,它的出现引发了防水材料巨大的变革。丙纶布防水是一种防水卷材,这种卷材一般是在地面直接进行施工的,可以直接铺在墙面上的。这种材料一般是不能够在室外使用的,只能够在室内使用,而且只能和墙面的沙灰混合使用。丙纶布的防水在进行施工的时候需要找到基层,然后需要配置一些粘合剂,处理的部分其实是比较复杂的,因为只能在室内使用。二、丙纶防水的优点有哪些?1、丙纶防水卷材满粘施工,不会起鼓,杜绝其横向窜水。丙纶防水卷材双面实现满粘施工在保护层的作用下,能有效避免老化,不起鼓,不横向窜水。。2、丙纶防水膜与底座形成整体的防水结构,丙纶防水膜可以在雨天施工,确保工程的进度。3、水泥粘接。丙纶防水卷材突出的特点是表面粗糙的十分均匀、易粘接,适合与多种材料的基层进行粘合,可以与水泥材料在凝固过程中直接粘合,粘接剥离强度在15N/cm,这是其它防水材料所不能够具备的性能。丙纶防水卷材可以稳定的在垂直的位置粘接附设,可以稳定的倒在水平面粘接附设,并且可以在表面进行装修施工(如水泥沙浆抹面、粘贴瓷砖或马赛克等)。4、使用聚合物水泥粘贴,可在雨天(含水率50%以上)施工。丙纶防水卷材不受基层含水率低于9%的限制,保证施工的进度。5、配套节点型材,杜绝节点出现渗漏。公司提供独有的配套的节点型材,节点部位的重点防护,杜绝节点的渗漏。6、全防护系统防水,实现长防水寿命。与建筑物的基层是实现了很好的结合,使丙纶防水卷材与基层一体化。三、丙纶防水的缺点有哪些?丙纶布防水卷材的缺点就是分化,改性沥青本来就添加了大量添加剂,时间长添加剂会失效。以上是小编为您收集到有关于丙纶布防水的优缺点有哪些的相关信息了,卫生间的防水设计非常的重要,装修的第一步只要用心做好了防水才能让家居生活更加的舒适安全。 来源:乡村住宅在线
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小编为您详细介绍农村宅基地管理法,看了快收藏!
农村每家每户都有自己的宅基地,土地是国家的根本,所以国家现在对土地的管控非常严格,尤其是宅基地,也有很多相关的标准。下面小编就给大家说说农村宅基地的管理办法有哪些,不清楚的快来看看吧。 一、从严控制村镇建设用地规模1、抓紧完善乡镇土地利用总体规划各地要结合土地利用总体规划修编工作,抓紧编制完善乡镇土地利用总体规划,按照统筹安排城乡建设用地的总要求和控制增量、合理布局、集约用地、保护耕地的总原则,合理确定小城镇和农村村民点的数量、布局、范围和用地规模。经批准的乡镇土地利用总体规划,应当予以公告。2、按规划从严控制村镇建设用地各地要采取有效措施,引导农村村民住宅建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设,应当集中兴建村民住宅小区。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设,按照城镇化和集约用地的要求,鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的村庄范围内,除危房改造外,停止审批新建、重建、改建住宅。3、加强农村宅基地用地计划管理农村宅基地占用农用地应纳入年度计划。省(区、市)在下达给各县(市)用于城乡建设占用农用地的年度计划指标中,可增设农村宅基地占用农用地的计划指标。农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩。县(市)国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后,应在总的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农民住宅建设。二、改革和完善宅基地审批制度,规范审批程序1、改革和完善农村宅基地审批管理办法各省(区、市)要适应农民住宅建设的特点,按照严格管理,提高效率,便民利民的原则,改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。各县(市)可根据省(区、市)下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要,于每年年初一次性向省(区、市)或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续,经依法批准后由县(市)按户逐宗批准供应宅基地。2、严格宅基地申请条件坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。3、规范农村宅基地申请报批程序农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。4、健全宅基地管理制度在宅基地审批过程中,乡(镇)国土资源管理所要做到“三到场”。即:受理宅基地申请后,要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等;宅基地经依法批准后,要到实地丈量批放宅基地;村民住宅建成后,要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。5、加强农村宅基地登记发证工作市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作,做到宅基地土地登记发证到户,内容规范清楚,切实维护农民的合法权益。要加强农村宅基地的变更登记工作,变更一宗,登记一宗,充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用,切实保障“一户一宅”法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议,维护社会稳定。三、积极推进农村建设用地整理,促进土地集约利用1、积极推进农村建设用地整理县市和乡(镇)要根据土地利用总体规划,结合实施小城镇发展战略与“村村通”工程,科学制定和实施村庄改造、归并村庄整治计划,积极推进农村建设用地整理,提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平,努力节约使用集体建设用地。农村建设用地整理,要按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。2、加大盘活存量建设用地力度各地要因地制宜地组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作。制定消化利用的规划、计划和政策措施,加大盘活存量建设用地的力度。农村村民新建、改建、扩建住宅,要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的,不得批准占用耕地。利用村内空闲地、老宅基地建住宅的,也必须符合规划。对“一户多宅”和空置住宅,各地要制定激励措施,鼓励农民腾退多余宅基地。凡新建住宅后应退出旧宅基地的,要采取签订合同等措施,确保按期拆除旧房,交出旧宅基地。3、加大对农村建设用地整理的投入对农民宅基地占用的耕地,县(市)、乡(镇)应组织村集体经济组织或村民小组进行补充。省(区、市)及市、县应从用于农业土地开发的土地出让金、新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费中拿出部分资金,用于增加耕地面积的农村建设用地整理,确保耕地面积不减少。四、加强法制宣传教育,严格执法1、加强土地法制和国策的宣传教育各级国土资源管理部门要深入持久地开展宣传教育活动,广泛宣传土地国策国情和法规政策,提高干部群众遵守土地法律和珍惜土地的意识,增强依法管地用地、集约用地和保护耕地的自觉性。2、严格日常监管制度各地要进一步健全和完善动态巡查制度,切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管,及时发现和制止各类土地违法行为。以上就是小编为大家整理的农村宅基地管理办法的相关内容,如果你有宅基地方面的问题和疑惑,那你可以参考小编的文章,希望可以给大家带来帮助。想了解更多详情,请关注微信公众号“住宅网”。 来源:乡村住宅在线
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经验十分丰富的老师傅教您瓷砖背胶的使用方法以及注意事项?
随着工业化的发展,人们对于高档瓷砖的了解加深了。瓷砖釉面的光滑、美观且坚固,防潮效果十分好,在提升到品质的同时,对于瓷砖铺贴材料也提出了较高的要求。此类瓷砖具备了低吸水率、高密度的特点,采用了传统的水泥砂浆铺贴,难于实现较好的铺贴效果,常会出现瓷砖粘贴不牢、空鼓、掉落等现象。为了减少瓷砖粘贴的过程中出现的问题,多采用了瓷砖胶和瓷砖背胶进行铺贴。那到底什么叫瓷砖背胶呢?瓷砖背胶的使用方法又有哪些? 一、什么叫瓷砖背胶?瓷砖背胶,直接涂抹在瓷砖背面的胶。由高分子聚合物的乳液材料+无机硅酸盐而成,市面上主要有:双组分、单组分和膏状瓷砖背胶。瓷砖背胶是针对于吸水率极低的玻化砖、抛光砖等低吸水率瓷砖开发出来的新型铺贴材料,其粘结的强度远高于目前市场上水泥砂浆和瓷砖粘结剂,100%的解决了这类瓷砖材料的空鼓以及脱落难题。目前市场上较常见的瓷砖背胶有乳液型的背胶和膏状的背胶。二、瓷砖背胶的特点有哪些?1、粘接力强。改变物体表面的性能,在瓷砖与粘结剂之间架起牢固的“桥架”,提高了瓷砖和基层的粘接力。2、使用寿命长。良好的渗透性、防水性和耐候性,一次施工就可达到粘贴、防水的功效。3、施工方式简便,直接涂在瓷砖背面。4、无毒环保。瓷砖背胶,安全性能的提高;用于处理玻化砖的背面,有效的提高粘结度,解决了玻化砖中的空鼓、脱落等问题;用于低吸水率、表面光滑的石材及砖材的背面处理。三、瓷砖背胶的使用方法?1、按说明书,把瓷砖背胶和粉料进行掺拌,建议用搅拌器,否则会影响使用效果。2、涂刷时,别因为省料,只在两端涂刷一点,这样的作用大打折扣,一定要涂刷均匀,粉剂量厚重,这样才牢固。施工量比较大的区域,可用滚筒涂刷。3、砖刷好,禁止太阳晒或被雨淋,尽量的放在室内,依次立着,防止砖之间互相粘贴。4、玻化砖上墙,注意预留砖缝,避免因为温度变化伸缩力得不到释放,建议用塑料缝垫或者瓷砖十字架,当然也可用其它材料。四、瓷砖背胶使用注意事项?1、施工温度在5~35℃,遇到沙尘及下雨天气不宜施工;2、基面要保持干净、坚固,无灰尘、油污、蜡染等;3、保持结面的干净及干燥,避免雨天作业,避免在潮湿的环境下进行瓷砖粘贴,尽量的保持环境干燥;4、无用加水,开桶搅拌均匀后可直接使用;5、涂刷在瓷砖背面后,要等涂膜变为透明状后方可涂抹水泥砂浆或者其它粘结材料进行铺贴;6、粘贴瓷砖时,保证瓷砖与砂浆之间紧密贴合,避免出现空鼓的现象;7、注意成品保护,避免后续的施工作业造成损坏。关于瓷砖背胶的使用方法以及注意事项的相关知识小编就为您介绍到这里了,相信您在看完小编的文章之后对在我们今后的工作中会事半功倍的,一定要看熟知方法哦。 来源:乡村住宅在线
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砖混结构板筋用多大的?捆扎钢筋有哪些常见的问题?
虽然现在建房有很多种的建房结构,但是砖混结构仍然可算作是农村建房主的首选,现在很多农村自建房是砖混结构,那大家都清楚砖混结构楼板钢筋用多大的才合适吗? 砖混结构楼板钢筋用多大的才合适?对于砖混结构的钢筋使用,很多人都存在这样的误区,那就是钢筋用的越多越好,越粗越好,其实不是的,任何事物都有它的适用范围,我们不能以自己的想法随意更改其规范,在适宜范围内的才是最合适的。据悉,砖混结构楼板钢筋尽量用直径φ10的二级钢。砖混结构房屋捆扎钢筋有哪些常见的问题?砖混结构的钢筋多是以捆扎的形式布局,一不注意就会存在问题,具体如下:1、钢筋搭接接头未错开,长度不够在绑扎梁、板钢筋时,接头长度不够,且在同一平面内未错开。这样的情况会造成构件承载力降低,影响结构安全。2、绑扎不牢固造成位移这是比较严重的质量问题。钢筋绑扎完还能上下移动,放在模板上时会严重倾斜甚至重叠,导致钢筋变形。钢筋网变成了平行四边形,严重影响钢筋的承受力。3、钢筋下料不满足设计要求在受力主筋、箍筋下料后,与实际尺寸不符,长度不一,造成浪费或报废。4、箍筋配置不满足抗震要求在施工过程中,绑扎的梁内箍筋数量和位置不符合要求:加密区未加密,节点箍筋数量不够,四肢箍变成了双肢箍,箍筋的平直长度不够等等。5、悬挑构件受力位置放反悬臂梁、悬挑雨蓬、阳台等构件因只有一端受力,所以受力主筋的位置是在构件的上部,而简支梁和板的受力钢筋都是在下部。一旦放反,不但造成钢筋浪费,还会影响自建房屋的安全问题。6、钢筋绑扎层次不清在绑扎钢筋层次部分时,施工顺序紊乱。有主次梁的容易出现叠合错误,一旦遇到梁、柱子相交时,钢筋更是错乱交加,层次不分。以上就是小编为大家整理的关于钻混结构房屋板筋用多大的较为合适,钢筋放置有哪些注意事项以及捆扎钢筋有哪些常见的问题的内容,希望大家在建房时告别钢筋越粗越好和越多越好的误区,捆扎钢筋时要避开小编上面所说的问题,要按照相应的规范进行操作,以免后期出现很多不必要的问题。 来源:乡村住宅在线
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轻钢别墅耐用吗?与砖混房比怎么样?
轻钢别墅,又被称之为轻钢结构房屋,它的主要材料就是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,同时经过精确的计算并加上辅件的支持与结合,共同起到合理的承载力,是一种可以取代传统房屋的新型房体结构。但是,很多朋友对于轻钢别墅还是有很多的疑问,如:轻钢别墅耐用吗?与砖混房比怎么样?今天,小编就为大家一一解答。 轻钢别墅耐用吗?首先,我们来了解一下轻钢别墅的优点:1、轻钢别墅的楼面承重能力轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板,支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板,水泥纤维板,以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316~365公斤的荷载。轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一,但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100~120毫米。2、轻钢别墅防火等级轻钢别墅防火等级达国家四级防火标准,遇到大型火灾,主体结构能够燃烧半小时,以住户能逃生为第一原则。3、轻钢别墅的隔音效果轻钢别墅的楼层桁架上填充了玻璃纤维棉来隔音,并且桁架上面还需浇五公分的混凝土,在内装的施工过程中用硅酸钙板封内墙也起到了隔音的效果;而外墙使用的挤塑板也具有隔音的功效。4、轻钢别墅防雷轻钢别墅整体结构与地面很好连接后,整体就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针,当轻钢别墅的镀铝锌材料与地面紧密的连接之后轻钢别墅就是一个完整的避雷系统。5、轻钢别墅安全性能轻钢别墅抗风可达13级,抗震达9级,主要是因为可靠的连接和钢材的强度特性导致其对地震和飓风具有天生的抵御作用,此外钢材的高韧性也使其成为地震防御设计中的最佳首选建筑材料。 从上面介绍的部分内容我们不难看出,对于房屋的基本要求轻钢别墅都能超额达到,关于大家比较关心的轻钢别墅的使用年限,这里我们参考低层住宅冷弯薄壁型钢结构地方标准GB50018-2002规定的50年以上;再加上隔声材料、防潮材料、屋面外饰等材料的保护,房屋寿命可达到70年以上。所以,从轻钢别墅的性能及使用年限上看,它是十分耐用的! 轻钢别墅与砖混房比怎么样?我们来看看国家关于修建物的使用寿数的规划要求:1、钢结构出产用房70年,受腐蚀的出产用房50年,非出产用房80年。2、钢筋混凝土结构(包含结构结构、剪力墙结构、简体结构、结构--剪力墙结构等)出产用房50年,受腐蚀的出产用房35年,非出产用房60年。3、砖混结构一等出产用房40年,受腐蚀的出产用房30年,非出产用房50年。4、砖木结构一等出产用房30年,受腐蚀的出产用房20年,非出产用房40年。5、砖混结构二等出产用房40年,受腐蚀的出产用房30年,非出产用房50年。6、砖木结构二等出产用房30年,受腐蚀的出产用房20年,非出产用房40年。7、砖木结构三等出产用房30年,受腐蚀的出产用房20年,非出产用房40年。 总的来说,功能差是我国住所生命周期短的内因,当然也包含面积小,难改造等问题。而轻钢别墅就不会遇到这种情况轻钢结构是用轻钢建立起来的改建也是比较方便的,我们常常看到国外的房子许多都是一两百年的老房子,在结构不变的情况下进行房子的创新。 综上所述,关于轻钢别墅耐用吗?与砖混房比怎么样的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对想要建造轻钢别墅的朋友们有所帮助!如果你也喜欢这篇关于轻钢别墅耐用吗?与砖混房比怎么样的文章,别忘了多多关注我们的网站,同时更多详情请关注微信公众号“住宅网”! 来源:乡村住宅在线
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瓷砖背胶多少钱一桶?品牌与价格你都买对了吗?
在家装的时候许多业主都会大量的使用瓷砖,是因它不但非常的漂亮美观,而且还容易清洁打理。但在黏贴瓷砖时,一定要选择好的瓷砖背胶,这样才能避免后续的麻烦,那么,瓷砖背胶到底什么牌子好呢?下面我们就来详细的介绍一下:瓷砖背胶十大名牌2018以及瓷砖背胶多少钱一桶? 一、什么是瓷砖背胶?瓷砖背胶就是一种新型的材料,主要由高分子的聚合物与无机硅酸盐复合制造而成的,专门用于湿贴玻化砖以及低吸水率硬质砖的背面处理,提高了砖材与粘结材料之间的粘结强度,能够有效的解决在玻化砖湿贴过程中常见的空鼓、脱落等问题。二、瓷砖背胶的几大品牌有哪些?1、瓷砖背胶十大名牌2018---德高对于它,大家都不会陌生吧,它创建于1998年,是派丽集团旗下的一家防水企业,其产品主要有K11防水浆料,德高TTB瓷砖胶和德高瓷砖填缝料等产品,可以为不同的用户提供到精致的服务。2、瓷砖背胶有十大名牌2018---马贝它创建于1937年,是来自意大利的一个防水企业,同时也是建筑粘合剂、密封剂和化学品的制造商,水泥混合物金以及混凝土中砂浆的生产专家。3、瓷砖背胶十大名牌2018---百得它成立于1956年,是来自于德国的一个著名企业,至今已经有61年历史了,是民用粘合剂的十分著名品牌,主打的产品有建筑类、文具类粘合剂和民用装修类等产品。4、瓷砖背胶的十大名牌2018---波士胶它创建于1889年,是法国道达尔旗下的一个著名品牌,同时也是全球规模当中最大的粘合剂与密封胶生产之一,从创建后以来,一直致力于工业、建筑和民用粘合剂等产品,所以深受到大家的青睐和喜欢。5、瓷砖背胶十大名牌2018---Sika西卡它创建于1910年,是一家实力和口碑兼具的胶水企业,同时也是全球首屈一指的建筑化学品的厂家,全球的建筑设施保护材料企业,全球化学材料所生产的跨国公司。6、瓷砖背胶十大名牌2018---雷帝它创建于1956年,是来自于美国的著名企业,至今已经有61年历史了,是全球瓷砖和石材的制造厂家之一,不但拥有了先进的生产技术,而且还具有优秀的生产团队,可生产出优质的产品。7、瓷砖背胶十大名牌2018---其他在粘贴瓷砖时,一定要用到背胶,但我国的市场上,背胶的品牌众多,除了以上介绍的6家之外,还有我们常见的CERESIT赛力特、Weber伟伯、能高以及湘彩等,有需要的朋友可以根据自己的需求来选购。三、瓷砖背胶到底多少钱一桶呢?瓷砖背胶到底多少钱一桶呢?这并没有一个统一的规定,只是要根据规格所来决定,一般在1公斤装的价格在128元/桶,,5公斤装的价格在528元/桶,因此,要根据自己的瓷砖面积以及需求来决定。以上是小编为您收集到的有关于瓷砖背胶多少钱一桶以及品牌介绍的相关内容了,小编认为家装不管是在任何方面材质都要选择最好的,因为只有选择了好产品才能让我们享受到高端的居住环境,不过价格也要视自己的经济条件而定哦。 来源:乡村住宅在线
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背涂胶和瓷砖胶的区别都有哪些?原来区别在这里
随着现代人们装修品质的提升,高大上的玻化砖上墙粘贴的越来越多了,但是传统的水泥经砂浆粘贴玻化砖上墙很难牢固,经常会出现空鼓以及掉砖的现象。所以为了更好的施工效果,背涂胶和瓷砖胶的使用就越来越频繁了。那么什么是背涂胶和瓷砖胶呢?它们之间的区别到底有哪些呢?我们大家一起来看一看吧。 一、什么是背涂胶呢?背涂胶是一种用于处理玻化砖以及石材粘贴界面的新型材料;将该产品十分均匀的涂刷于被贴物的施工层,可以明显的改善玻化砖因吸水率低而无法与水泥基粘接剂牢固结合的弊端。瓷砖背涂胶广泛的用于旧墙翻新、粘贴瓷砖、玻化砖、玻璃马赛克、大理石等,还可以用在新造建筑混凝土表面修补和粉刷。用固莱背涂胶二代能够确保瓷砖不脱落,粉刷不空鼓这是一个既环保又可防水的理想材料,它的成本低、涂刷方法简单贴近生活,贴近于实际。二、什么是瓷砖胶?瓷砖胶(又称:瓷砖粘结剂)是一种聚合物改性的水泥基瓷砖粘结剂,是以优质水泥、砂、再分散乳胶粉和其它添加剂等配制而成,具有无机物良好的抗压强度、耐久性和有机物良好的柔韧性、粘结强度以及剪切强度等。主要用于室内、外墙面或者地面粘贴瓷砖或石材。瓷砖粘结剂粘贴力较之水泥增加了二倍以上。特别是含有的化学添加剂,即使是对于高密度或者低吸水率的高档瓷砖,仍能具有良好的粘贴力。 三、为什么会用到背涂胶以及瓷砖胶呢?玻化砖就是一种玻化程度极其高的瓷砖,该瓷砖要比普通的瓷砖要高档,耐磨性十分好。但是玻化砖的吸水率极低,几乎没有微孔或者凹坑可以“锁”住水泥砂浆,普通的水泥砂浆很难渗透附着难以形成有效牢固的砂浆嵌锁机理。因为受热或者结构变形引起应力变化(内应力、剪切力),都会导致粘结失败。四、背涂胶和瓷砖胶的区别有哪些?1、瓷砖胶是呈粉状,需用水用调开使用,而背涂胶是呈胶水状,单组分背涂胶可直接涂刷,双组份需要加入水泥进行调和使用,比例为背涂胶:水泥=1:2,相比较之下,背涂胶会更方便施工;2、对于不好敲碎的旧瓷砖,清理表面油污与灰尘之后,背涂胶可以直接在旧瓷砖上施工;而瓷砖胶需要强力型的瓷砖胶,同时加上背胶或者瓷砖胶伴侣才可在旧瓷砖上施工。3、瓷砖胶运输、搬运和仓储较费时费力,且运输成本高;而背涂胶的使用方便、运输成本低,从而会大大减少降低成本。4、瓷砖胶需要根据瓷砖的大小,选择不一样的产品型号,相比较而言,瓷砖的大小对于瓷砖胶的限制较背涂胶大。以上是小编为您收集到的有关于背涂胶与瓷砖胶的区别以及相关知识的介绍了,近年来随着瓷砖在建筑工程、家庭装修中使用越来越多,瓷砖掉落在各地都有发生,成为了大家生活财产的一大隐患。根据瓷砖的材质选择合适放心的瓷砖粘结剂能更好的保证大家的安全和利益。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖背胶品牌哪种好?这些家喻户晓的品牌你都知道吗?
随着现代瓷砖行业的不断发展,瓷砖的种类是越来越多,再加上人们会对于美观的追求,瓷砖的尺寸也是越来越大,传统的瓷砖铺贴材料无法满足铺贴的效果,导致了内外墙瓷砖常常发生脱落现象,造成了安全隐患。那么瓷砖背胶到底哪种好呢?让我们一起来具体的看一下吧。 一、瓷砖背胶的优点有哪些?1、不改变传统的施工习惯不需要改变传统的施工习惯,将产品涂刷在瓷砖背面,再使用到传统的施工方法用普通水泥砂浆进行粘贴,能够大幅的降低铺贴成本。2、超强粘接,防止老化、空鼓瓷砖背胶与水泥砂浆之间通过分子渗透链接形成高分子聚合网,使两个界面之间产生吸附力从而使瓷砖与水泥砂浆牢固结合,解决了低吸水率瓷砖的粘贴等问题,瓷砖即使被外力破坏以后,依然会粘接牢固。3、使用寿命长瓷砖背胶产品具有渗透性、防水性和耐候性,具备了一次施工就可以达到粘贴防水的功效。与界面粘接牢固且保障了持久耐候的粘接力,经过长期外露后瓷砖敲碎也不会跟墙体产生剥离而脱落。4、环保无毒产品为水性材料,环保、不含甲醛,给家人健康安全的舒适环境。二、瓷砖背胶的品牌哪种好?下面为您简单介绍几款家喻户晓口碑较好的品牌:1、德高(广州)建材有限公司(以下简称德高中国),创建于1998年,是全球著名的干砂浆领导公司—法国PAREX集团在中国设立的全资企业。经过了十多年的发展,德高以及中国已成为中国特种干砂浆行业的领导者之一,德高K11防水浆料、德高瓷砖填缝料、德高TTB瓷砖胶等产品以其可靠的品质深获广大用户的信赖,已成为中国市场的领导产品。德高将秉承在中国十多年的成功发展经验,携全球最先进的干砂浆技术及服务资源,为中国的干砂浆行业和建筑装饰业继续做贡献。2、蒂贝贝尔城市蒂贝贝尔建筑节能科技有限公司是固莱建材(长沙)有限公司的全资子公司是专业从事新型环保瓷砖粘结剂和防水涂料的研究开发、生产、销售于一体的大型企业。3、百得百得品牌始创于1910年。经过了近达一个世纪的发展,百得已经成为在电动工具、金属配件、家用小电器、管道设备及建筑用产品方面最大的市场占有者及生产商之一。百得生产的产品广泛运用于家用及专业领域,百得在全球100多个国家提供销售及市场服务,在世界上11个国家中设有专业化的生产商,百得在产品革新、产品质量、产品设计方面都有很高的知名度,百得强大的品牌认知度和新产品研发能力在全球范围内享有极高的声誉。4、雷帝雷帝是瓷砖石材安装材料行业内首家通过GreenGuard认证的厂商,同时雷帝中国也通过了中国环境认证(十环认证),这两个认证明确了雷帝产品的VOC排放、甲醛排放符合国内环保要求,应用于各种室内外场合不会对人体造成伤害。5、西卡西卡成立于1910年,总部位于瑞士,是密封、粘接、减震、承重结构的加固和保护等领域的行业领导者。西卡的目标是通过技术优势在其目标市场做到领先地位。西卡的七大目标市场包括:混凝土、防水、屋面、地坪、密封和粘接、修补加固以及工业。以上是小编为您介绍的有关于瓷砖背胶哪种品牌好的相关信息了,小编为您介绍了几种口碑较好的瓷砖背胶产品,您在选择购买的同时以上几款值得拥有哦。 来源:乡村住宅在线
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瓷砖背胶的优缺点都有哪些?看完让你秒懂
现在在装修房子的墙面时,最常被用到的就是瓷砖。瓷砖不仅质地十分坚硬,而且还会很美观。粘瓷砖一般会用水泥来粘,但很多的玻化砖在施工时会用瓷砖背胶来粘。那么瓷砖背胶的优点到底有哪些呢?让我们一起来具体的了解一下吧。 一、什么是瓷砖背胶?瓷砖胶又称瓷砖粘合剂或者是粘结剂、粘胶泥等多种叫法,是现代房屋装潢的新型材料。主要是用于粘贴瓷砖、面砖、地砖等装饰材料,广泛的适用于内外墙面、地面、浴室、厨房等建筑的饰面装饰场所。其主要的特点是粘接强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便,是一种十分理想的粘结材料。二、瓷砖背胶的优点有哪些?1、不改变传统的施工习惯不需要改变传统的施工习惯,将产品涂刷在瓷砖背面,再使用传统的施工方法用普通的水泥砂浆进行粘贴,能够大幅的降低铺贴成本。2、超强粘接,防止老化、空鼓瓷砖背胶与水泥砂浆之间通过分子渗透链接形成高分子聚合网,使两个界面之间产生吸附力从而使瓷砖与水泥砂浆牢固结合,解决了低吸水率瓷砖粘贴的问题,瓷砖即使被外力破坏以后,依然会粘接牢固。3、使用寿命长瓷砖背胶产品具有渗透性、防水性和耐候性,具备一次施工就可以达到粘贴防水的功效。与界面粘接牢固从而保障了持久耐候的粘接力,经过长期外露后瓷砖敲碎也不会跟墙体产生剥离而脱落。4、环保无毒产品为水性材料,环保、不含甲醛,给了家人健康安全的舒适环境。三、瓷砖背胶的施工工艺是怎样的?1、基面清理在涂刷前将玻化砖背面用湿布擦拭干净,去除了饰面砖材背面的油污、防护剂、脱模剂等影响粘结的物质。2、准备材料和工具准备好瓷砖背胶,将瓷砖背胶的粘合剂搅拌成均匀。可以采用刷涂或滚涂的方法。用毛刷、滚筒将拌均匀的背胶均匀涂刷在饰面砖材的背面,建议采用十字交叉的方法均匀地涂刷一层,避免漏涂出现露底。待5小时以上,背胶完全干固以后就可以进行下道施工工序。四、瓷砖背胶的注意事项有哪些?1、施工期间及完工一天之内,基层以及环境温度应在5~35℃,刚施工好的材料一天之内应避免淋水。2、拌制时不要加水稀释或者掺其它任何东西,拌好的材料应该在规定时间内用完,超过时不得再拌混使用。3、施工完毕后,应做好养护以及保护工作,防止污染、碰撞以及损坏。4、瓷砖胶应存放于阴凉干燥的环境内,避免潮湿、雨淋。5、在瓷砖的背面刷胶,刷胶的时候需要注意,如果是规格比较小的瓷砖,可以吧瓷砖排列好,进行排刷涂刷,如果施工面积比较大的,我们也可以用滚筒进行涂刷,这样会方便许多。6、为了防止已经涂刷的瓷砖粘在一起,要把瓷砖分开一块一块靠墙立着,注意要放在太阳晒不到、雨淋不到的地方。7、贴砖的时候一定要用专用的塑料缝垫,这样留出来的缝隙才会一样大,防止后期墙面因温度的变换,出现开裂以及变形的情况。以上是小编为您介绍的有关于瓷砖背胶的优点以及相关知识的内容了,就目前来看铺贴瓷砖时采用水泥砂浆价格要相对便宜。但人工的成本在不断的提高,提高施工的效率就等于减少了工程成本。并且当下是以消费者体验度为主的消费理念,质量、服务、售后等很多因素也是要综合考虑,所以瓷砖背胶的优势只会伴随着人们的认知越来越多。 来源:乡村住宅在线
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防水漆价格是多少钱每平?装修师傅为您揭晓
房子的装修可以说是人生的一件大工程了,尤其是于对卫生间的装修,防水的工序是绝对不能少的,不然后期会非常的麻烦,所以对于防水漆大家还是要慎重选择,那么防水漆的价格是怎样的呢?哪种牌子的防水漆好呢?我们一起来具体的了解一下。 一、什么是防水漆?市场上的防水材料有这两大类:一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般都是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发出的焦油气毒性大,且十分不容易清除,所以2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂的防水涂料,是用沥青代替煤焦油来作为原料。但是在使用这种涂料时,一般会采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释,因而也会含有毒性;另一类为聚合物水泥基的防水涂料。它是由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成,聚合物(树脂)的柔性与水泥的刚性结为一体,使得它在抗渗性与稳定性这方面表现优异。它的优点就是施工方便、综合造价低,工期很短,无毒且环保。因此,聚合物水泥基已经成为了防水涂料市场的主角。二、防水漆品牌排名1、东方雨虹北京东方雨虹防水技术股份有限公司成立于1998年3月,现已发展成为了一家集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体的中国防水行业龙头企业,是国家高新技术企业以及中国防水行业唯一的上市公司。2、德高德高(广州)建材有限公司(以下简称德高中国),创建于1998年,是全球著名的干砂浆的领导公司—法国PAREX集团在中国设立的全资企业。3、科顺广东科顺化工实业有限公司始建于1996年,自创立以来,科顺就以解决人类一切防水的难题为己任,经过了十余年的发展积淀,现已经跃居中国防水行业三强,是一家集建筑的防水材料研发、生产、销售、施工于一体的高新技术企业。4、黑豹深圳市黑豹防水材料有限公司始建于2003年,是一家与国内重点高等院校以及科研院所长期合作,集防水材料的科研、开发、生产销售、技术咨询为一体的防水材料专业生产厂家。5、台实广州市台实防水补强有限公司是一家集科研、开发、生产、销售、工程设计、施工于一体的专业化公司。拥有国家级施工的资质,是中国建筑的防水材料工业协会会员单位,广东省土木建筑学会的防水专业委员会委员,广东省工程建设标准化协会的建筑防水分会会员,是广州市“守合同重信用”企业,公司的产品获建设部建筑业协会工程建设推荐产品。三、防水漆的价格是怎样的?从目前的市场行情来看,这类产品的牌子有很多,因此价格也会依据品牌以及性能的不同而有所差异,通常在几十到几百元不等,另外这类产品的价格还根据面积大小、施工难易程度来决定,所以防水涂料的价格没有固定的标准,具体的要以实际购买价格以及操作后的价格为准。厨卫间防水涂料价格众所周知,厨卫间是用水量较大的场所,所以也成为了整个居室防水的重中之重,地面全部需要做防水,而墙面则视情况而定,具相关标准规定,淋浴室的墙面是大量溅水的区域,防水层应高出地面1.8m,其它位置及厨房的墙面则应高出地面0.25米,价格大约是90~100元每平。以上是小编为您收集到有关于防水漆价格的相关内容了,其实这种涂料的价格根据品牌的不同价格也会不同,不过我们在家装时还是要选择大品牌才放心,质量才会达到标准哦。 来源:乡村住宅在线
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老师傅为您详细解读水泥漆的价位以及施工工艺?
油漆在装修当是中是起到非常重要的作用,一般室内的墙面都会使用油漆来装修。现在市场上的油漆种类是非常的多,不同类型的油漆会有不同的装修效果,水泥漆相信大家都应该是知道的吧。可能有些人对于它的价格还不是很了解,接下来我们来详细的了解一下水泥漆价格是多少钱?水泥漆的施工方法是什么? 一、什么是水泥漆?水泥漆其实是一种新型产品,用在施工现场结构混凝土表面的涂层,当建筑物混凝土存在严重的砂眼、蜂窝麻面、裂缝或者较大色差时,适合用水泥漆的产品对其进行表层处理。水泥漆就是相对于木材用漆的一种称呼,这样称呼的会比较少,台湾人早在几年前称乳胶漆为水泥漆。1、成分:由耐候及耐碱性非常优越的亚克力树脂(ACRYLICRESIN)为主体,配合特殊合成的树脂及耐候、耐碱性颜料精制而成的溶剂型水泥面漆。2、用途:一般建筑物的水泥内、外墙、混凝土、石膏泥灰等屋面的维护、装饰用面漆。3、特点:干燥迅速,色彩十分艳丽,耐候性非常好,光泽保持的长久。耐水性以及耐碱性优良。漆膜坚牢、柔韧。对水泥面的附着力也是极强。二、水泥漆施工的方法是什么?1、墙面水泥漆施工工艺流程:清扫基层→填补腻子,局部的刮腻子,磨平→第1遍满刮腻子,磨平→第二遍再满刮腻子,磨平→涂刷封固的底漆→涂刷第1遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍的涂料→磨光交活。2、基层处理:新的水泥砂浆墙面不宜刷涂墙面水泥漆,一般需要待半年后再刷油。如果必须油漆,可每隔2~3、天用水洗刷一次墙面,反复的多次。刷油之前,还应用10~20%的稀盐酸水满涂一次,以中和水泥砂浆层中的残存的碱分,待片刻之后再用清水把酸水刷洗干净,晾干。这样新水的泥砂浆面层就不会出现油漆后咬色、失光、起卷的现象。3、旧水泥砂浆墙面好先用猪血料加水调成米汤状,墙面的水泥漆涂刷用排笔醮着在水泥砂浆墙面上满刷一次,干了以后再满刮猪血腻子。一般水泥砂浆的墙面刷漆前要将表面灰尘清除干净,用石膏腻子将裂缝、凹陷等损伤处进行填平。保证墙体完全干透是基本的条件,一般应放置在10天以上。墙面必须要平整,少应满刮了两遍腻子,至满足标准的要求。三、水泥漆施工注意事项有哪些?1、墙面水泥漆刷漆时的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂,涂刷时手法应该要连续迅速,一次性刷完。小编感觉手刷对材料的损耗相对会少一些的,质量也是可以保障,但是工期会较长,所以可以与滚涂来相结合,大面积使用滚涂,边角部分再使用手刷。这样的话既可以提高效率又能保障到质量,很实用吧。2、对于墙面水泥漆的涂刷施工是要注意方法的,要根据家庭的装修风格来进行施工。如果大家对于墙面水泥漆施工不是非常了解的话,建议可以请专业的施工师傅来进行施工,这样也是可以保证施工顺利的进行和实施的。四、水泥漆价格是多少钱?1、星庄园涂料水性木器透明彩色漆亮光清漆家具仿古白色环保非油漆75元。2、易刷刷环保内墙漆墙面漆白色内墙涂料乳胶漆内墙油漆涂料4kg白漆76.5元。3、三棵树漆乳胶漆抗甲醛五合一内墙乳胶漆墙漆油漆涂料套装墙面漆15L588元。以上是小编为您整理到的有关于水泥漆价格的相关信息了,相信您在看完以上文章之后对于水泥漆以及水泥漆的价位有了一定的了解了,水泥漆的价格并不是固定的,不同品牌之间的价格是不同,大家可以根据自己的需求以及当地的市场来挑选合适的水泥漆。 来源:乡村住宅在线
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砖混结构的房子安全吗?它有哪些优点?
住是一门大学问,住的安全是绝多数人都关注的重点,一般来说,安全性得到了保障,人们才会去思考后期如何装饰,美化等方面的事了,那作为占据了大部分农村建房市场的砖混结构房屋,它安全吗? 砖混结构的房子安全吗?随着技术的发展,现在有很多种建房结构,但是砖混结构任然是多数建房主首选的建房结构,除了有砖混结构房屋造价较为便宜的原因外,建房主对砖混结构房屋的安全性也是承认的,不然为什么有这么多户人家会建的这种结构的房屋呢,不安全建了谁愿意住,谁敢住,但是在砖混结构房屋施工时,一定要严格按照规范进行施工,未按施工规范进行操作,其安全性也不能得到保障。砖混结构房屋有哪些优点?1、由于砖是小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产。2、它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。3、可节省水泥、钢材和木材,不需模板,造价较低。4、施工技术与施工设备简单。5、砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建设中运用得为普遍。砖混结构房屋的注意事项有哪些?1、抗震验算时不同的楼盖及布置(整体性)决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋,应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋,应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计,从震害分析,规范要求的垂直地震作用明显不足。2、雨蓬、阳台、挑檐及挑梁的抗倾覆验算,挑梁入墙长度为1.2L(楼层)、2L(屋面)。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时,扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。3、梁支座处局部承压验算(尤其是挑梁下)及梁下梁垫是否需要(6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加)。支承在独立砖柱上的梁,不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时,宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。4、由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时,应验算构件的最小配筋率。5、较高层高(5米以上)的墙体的高厚比验算,不能满足时增加一道圈梁。6、楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为500,并与圈梁连接。7、验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。8、跨度超过6米的梁下240墙应加壁柱或构造柱,跨度不宜大于6.6米,超过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽,并与外墙皮平,以调整集中力的偏心。9、当采用井字梁时,梁的自重大于板自重,梁自重不可忽略不计。周边一般加大截面的边梁或构造柱。10、问清配电箱的位置,防止配电箱与洞口相临,如相临,洞口间墙应大于360,并验算其强度。否则应加一大跨度过梁或采用混凝土小墙垛,小墙垛的顶、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。11、电线管集中穿板处,板应验算抗剪强度或开洞。竖向穿梁处应验算梁的抗剪强度。12、构件不得向电梯井内伸出,否则应验算是否能装下。13、验算水箱下、电梯机房及设备下结构强度。水箱不得与主体结构做在一起。14、当地下水位很高时,砖混结构的暖沟应做防水。一般可做U型混凝土暖沟,暖气管通过防水套管进入室内暖沟。有地下室时,混凝土应抗渗,等级S6或S8,混凝土等级应大于等于C25,混凝土内应掺入膨胀剂。混凝土外墙应注明水平施工缝做法(阶梯式、企口式或加金属止水片),一般加金属止水片,较薄的混凝土墙做企口较难。15、上下层(含暖沟)洞口错开时,过粱上墙体有可能不能形成拱,所以过粱所受荷载不应按一般过粱所受荷载计算,并应考虑由于洞口错开产生的小墙肢的截面强度。好了,关于砖混结构的房子安不安全,有哪些优点和注意事项的内容,小编就给大家介绍到这了,希望能帮到大家。 来源:乡村住宅在线
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