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2019年宅基地改革:不再进行单独分散的宅基地分配
2018年完成农村宅基地的确权登记工作之后,针对农村宅基地闲置、宅基地荒废、宅基地违规等现象,明年将会进行宅基地改革,建立公平合理的、节约使用、有偿退出的宅基地制度。2019年宅基地改革后,农村将不再进行单独分散的宅基地分配了,农民朋友一定要注意哦。2019年宅基地改革政策:宅基地管理法要求农村建房遵循一户一宅的原则,合理使用宅基地。各地也出台了宅基地的面积标准规定,针对农村闲置宅基地、一宅多户、宅基地面积超、宅基地违建等问题,国家在保证农民利益的前提下,将进行宅基地改革,把宅基地制度完善起来。1、鼓励农村有偿退出宅基地农村有不少闲置的宅基地,农民朋友已经进城落户定居了,老家的房子还在,基本上很少回去,闲置着,为了解决宅基地闲置的问题,国家出台了相关的政策,鼓励农民进城落户,有偿退出宅基地,针对退出宅基地的会给予一定的补偿。2、探索宅基地流转为了盘活农村的土地,放活宅基地的使用权,国家提出了宅基地“三权分置”,在鼓励农民朋友自愿有偿退出闲置宅基地的同时,探索宅基地使用权的流转,并且帮助农民朋友将闲置的宅基地进行流转、转让等,大力提高农民朋友宅基地的使用效率。3、不再进行单独分散的宅基地分配农村宅基地确权,一户一宅逐步在农村落实。政府加强了对农村土地的管理,严格把控宅基地的审批。2019年宅基地改革,也提出了农村统一规划建房的意见,也就是说未来农村将不会再进行单独分散的宅基地分配,相关部门会统一规划建设农村公寓、农村住宅小区等,让大家集中居住,减少土地的浪费。目前,此项工作已经在较少地区和发达地区已进行试点了。4、宅基地收费有偿使用对于那些宅基地闲置、宅地基荒废、一户多宅等违规的农民不愿意退出宅基地或进行宅基地使用权流转的,在保证农民利益的前提下,不进行房屋拆除的,将按照一定的标准对其进行收费处理,让大家有偿使用宅基地。这种方式在试点地区已经推行,也许不久的将来,全国都会推行征税方式来保障“一宅一户”政策。5、完善农村宅基地管理制度(1)严格宅基地面积标准一户一宅要求农村一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。各地要结合本地资源状况,按照节约集约用地的原则,严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。(2)合理分配宅基地土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地,原则上不再进行单宗分散的宅基地分配,鼓励集中建设农民新居。土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,要严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地的政策(3)规范宅基地审批程序在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界内,县(市)要统筹安排村民住宅建设用地。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外,已经编制完成村土地利用规划和宅基地需求预测十年计划表的村庄,可适当简化审批手续。使用村内原有建设用地的,由村申报、乡(镇)审核,批次报县(市)批准后,由乡(镇)国土资源所逐宗落实到户。(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”接到宅基地用地申请后,乡(镇)国土资源所或县(市)国土资源管理部门要组织人员到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。宅基地经依法批准后,要到实地丈量批放宅基地,明确建设时间并受理农民宅基地登记申请。村民住宅建成后,要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地,符合规定的方可办理土地登记,发放集体建设用地使用权证。2019年农村宅基地改革之后,宅基地的申请会越来越困难。为了实现城乡一体化,农村土地的管理将会更加严格。 来源:乡村住宅在线
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复式楼梯的装修该怎么做?它的材料有哪些?想知道的赶紧来了解
相信大家对复式楼都不陌生了,它最大的特色就是有一个可以连接两个空间的楼梯,以打造出大气别墅的效果。那么,复式楼梯的装修该怎么做?它的材料又有哪些呢? 复式楼梯的装修该怎么做?1、装修风格协调统一楼梯是连接上下的通道,所以在进行家居装修时楼梯装修也要与整个居室的风格相搭配。楼梯装修中扶手设计最为关键它关系到整个楼梯的美观是否与整个居室的风格一致。2、楼梯结构巧妙连接楼梯主要有受力的曲梁、踏步、扶手及栏杆组成的,将这些主要构件有机地连接起来,互相受力设计出各种优美的造型。3、造型与力学完美组合木制直角形楼梯,踏步板受力在中间的一根斜梁上,而稳定踏步板的力一头传递在墙体上,而另一头的力侧传递在扶手上。4、楼梯材质多种多样楼梯的选材从形式上看是有很多种,也很难一一说尽,但在材质上来说,却比较容易数出来。楼梯可以用任何装修材料做来装饰,例如石板、实木、钢板等。 复式楼梯的材料有哪些?1、钢制楼梯工业风的复式一般会选用钢制楼梯,它在材料的表面喷上亚光漆,显得非常有质感。配上木制楼板,整体看上去感觉也不错,而且造价也不高。2、木制楼梯由于木材本身比较温馨,跟地板材质非常容易搭配,施工便捷、密度高、硬度强、寿命长,经久耐用,因此很多消费者都会选择木制楼梯。3、大理石楼梯这种楼梯看起来比较高端大气,建议扶手用木制品,可以削弱大理石冰冷的效果,让整体效果更加舒适。4、玻璃楼梯这种楼梯非常适合现代风复式,主打简约时尚,而且这类楼梯一般搭配木制品做扶手,整体看起来具有通透性。价格比进口大理石低一点。 综上所述,关于复式楼梯的装修该怎么做,它的材料有哪些的相关内容就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于复式楼梯的装修该怎么做,它的材料有哪些的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村土地使用证的相关问题解析,有不懂的就进来看看
在日常生活中,我们都知道土地对我们非常的重要,并且土地是归国家所有的,人们只有土地的使用权,在使用的过程中我们都会对所拥有的土地办理土地使用证,但仍然有很多朋友对于农村土地使用证有很多问题,今天小编就一一为大家解答! 农村土地使用证如何办理?1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中时申请材料,依法召开村委会或者村民代表大会进行审议,并张榜进行公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村的村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所进行初审。2、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房所用地和建设的申请条件,并制作出勘查笔录和审查意见书。3、填申请表 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地的情况和家庭成员现居住情况,由负责人进行签字,同时加盖村民委员会的公章,报乡(镇)人民政府进行审核。5、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报给县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的再上报县人民政府。6、审批县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发给《建设用地批准书》。7、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定其范围,填写《放样的记录卡》,放样参加人应当在《放样的记录卡》上签字。放样之后,用地申请人才能动工建设。8、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅,应当在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋的所有权证书。 农村土地使用证怎么过户?1、准备好原有的土地使用证原件,以及两份备用复印件。2、过户双方携带好身份证原件及复印件。注意:过户相关部门会收取工本费,土地过户证书的工本费为20元,土地登记费为30元。 农村土地使用证怎么补办?1、找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。2、土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题。3、核实成功后,该土地所有权人需要在土地登记部门规定的媒体杂质或报刊中刊登土地证书损坏丢失在声明。 综上所述,关于农村土地使用证的相关问题解析的相关内容就为大家讲解到这里了,希望能帮助到对农村土地使用证有疑问的朋友。如果你也喜欢这篇关于农村土地使用证的相关问题解析的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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刮腻子多少钱一平米,多了解才能不受骗
刮腻子是建筑行业最常用的一种材料,它主要的作用是用于内墙装饰的,它在施工的时候也是非常简单的,就是直接把腻子刮在墙上,并且保证墙面平整就可以了,一般腻子在刮的时候最多刮三遍就可以了,然后在使用砂纸打磨平整。但是这个步骤般是在上乳胶漆前进行。那么刮腻子多少钱一平米?我想很多朋友都是不知道的,下面就一起来看看吧。 一、刮腻子多少钱一平米?不同腻子解析 1、传统腻子 107或801建筑胶水+双飞粉2002年7月起已被国家强制禁用。 成本价钱:刮腻子多少钱一平米?传统腻子最低2.5~3.5元/平米。 优点:完成刮腻子后表面硬度最大;缺点:甲醛等有害残留物质最多;易分层剥离,不宜刮太厚;易霉易潮。2、水性腻子 水性腻子粉+水2002年在国内逐渐开始使用。 成本价钱:经济,5~6.5元/平米。 优点:完成刮腻子后表面硬度稍次;防霉抗潮性较好,快干;有害残留物质有较大减少;缺点:未能有效解决分层剥离的现象,不宜刮太厚;属于传统腻子的简单升级产品;阴雨天不宜采购。刮腻子多少钱一平米?2018年刮腻子价格介绍 3、熟胶灰 熟胶粉+水+双飞粉+白乳胶改革开发后从国外引进,欧美至今在用。 成本价钱:刮腻子多少钱一平米?熟胶灰的成本价要比其他的大不少,一般价格在10~15元/平米之间。 优点:有害残留物质最少(达到欧洲环境指标要求);防霉抗潮性良好;防裂性能最佳,无分层剥离现象,适宜修补凹凸不平的表面。施工性能最好; 缺点:完成刮腻子后表面硬度稍次,需乳胶漆罩面才能达到最佳效果;干透时间长。二、刮腻子施工工艺 1、在使用柔性耐水腻子涂刷墙面之前,需要检查墙面的基本情况如何?比如墙面的平整度、整洁度等是否符合规范,以及有无凹凸不平污垢等缺陷,只有将墙面处理得合格,才能进行腻子的施工。 2、对于那种平整度不达标的墙面,需要用除去浮尘等方法来打磨墙面,等到墙面的平整度达到要求之后,才开始涂刷墙面。另外,由于原有的旧基层比较干燥,所以在施工之前,需要对墙面进行湿润,以免影响涂刷效果。 3、在腻子施工之前还需要将柔性腻子调制一下,并且不停的来回搅动,直到有粘稠的感觉为止。然后将其放置一般时间,再开始涂刷,这样涂刷出来的效果会比较好。 4、如果想要墙面装修得效果较好,那么需要有非常娴熟的腻子涂刷手法,并且需要注意涂刷的厚薄要均匀一致,不宜太厚,也不能太薄,否则都会影响耐水腻子的涂刷效果。 三、墙面刮腻子注意事项 熟胶灰完成后需留一定时间干透,方可涂刷乳胶漆;警惕为降低成本/工人为赶时间在熟胶灰中添加107或801胶水;熟胶灰中加些胶水可适当提高腻子干后的硬度,便于打磨;但建议用白乳胶代替。如确实要降低成本价钱,可考虑添加108胶水,但绝不应添加107或801胶水;胶水环保与否的辨别:可直观地用鼻子闻一下,是否有刺激性气味。 以上就是小编给大家所说的有关于刮腻子多少钱一平米以及相关的一些知识,我想大家看了我们的分享内容之后,对刮腻子多少钱一平米应该都心里有数了。所以大家在以后的生活中如果遇到刮腻子的时候,找人就不会被人骗了。除此之外大家还要谨记刮腻子的时候一定要确保所刮的表面平整,否则刮腻子后,墙面干了看起来是非常难看的。大家在这方面一定要慎重对待。 来源:乡村住宅在线
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老师傅三分钟解析做防水多少钱一平米?
做防水是家装中必不可少的一步,大多数家庭会在还没有进行装修之前就把房子中全部做好防水措施。防水虽说看起来不是很重要的一部分,但如果没有做好防水,在以后使用中就会知道一旦出现漏水是有多么的麻烦。而防水的施工又是比较麻烦的事情。下面我们就来了解一下做防水多少钱一平米以及相关的内容。 一、为什么要重视防水?为什么要重视防水?一来,原生筑物所采用的的材料未必具有良好的防水性能,二来,即使有,随着时间的增长也很容易被毁坏。中途要是不及时用防水材料进行修补,日后难免会发生渗漏的问题,特别是在墙和地上的接壤处,是通常出现渗漏数量最多的地方。为避免隐串在以后变为现实,房屋的防水问题得从现在开始就关注起来。 二、防水材料有哪些?做防水多少钱平米,与材料有关,市面上的防水材料按照它们的原生形态可分为两类:物理材料和化学材料。 物理材料包括苯Z烯聚合物、聚丙烯和防水板等卷材,它们无一例外都是分子结构复杂、分子联合紧密的聚合物,本身具有较好的延伸性和防渗性,被直接用作防渗透的建材。 化学材料以涂料为主,包括有机涂料、聚合物涂料和无机涂料。三种材料各具特点。把有机涂料涂在需要防水的地方的表面,固化后形成层防水膜,使得原表面有了更好的抗渗性。聚合物涂料比相比有机余料,干得更快。体积稳定、抗渗性好,一般被用于长时间暴露在潮湿环境的建筑物中。无机涂料既可作为防水剂直接加入到混凝土中,也可作为防水涂层涂刷在混凝土基面上。三、做防水多少钱一平米?1、做防水的费用主要于部分:防水材料、人工费和辅料费。上面提到了防水材料的不同类型,不同材料的价格是不同的,为了简'化计算,按现在使用比较普遍的材料费和面积的均值计算。则防水材料的费用为:2千克X17.5元千克-35元人工费按0.1个工日,100元工日计算,则相应费用为:0.1工日X100元/工日=10元。最后再加上辅材费和其它费用。 2、如果家装空间只是进行防水涂料施工的话,每平米价格大致在30—65元之间,大面积空间的施工成本较低,价格也有所降低。同时每平米价格还会受到防水产品牌子和用量的影响,厨卫空间一般是由砂浆型防水剂,不同种类也会造成价格差异。 3、防水项目一般是由师傅们来进行搭配施工的,也就是说防水价格不仅涉及材料费用,还包含人工费用。就以卫生间施工为例,每个师傅一平米人工费用在几百元之间或者按照天数来进行计算费用,每平方米的防水价格其实和当地物价水平有一定关系,一线城市价格会比其他线城市高出许多。同时空间较大的话,挑选较好的防水材料,那整体花费会更多,上万元不等。以上价格源于网络,仅供参考,请以当地实际报价为准。 以上就是小编为大家整理的关于做防水多少钱一平米的相关内容介绍,相信大家对价格都了解吧。防水工程也是非常重要的,一来,原生建筑物所采用的的材料未必具有良好的防水性能,二来,即使有,随着时间的增长也很容易被毁坏。中途要是不及时用防水材料进行修补,日后难免会发生渗漏的问题,特别是在墙和地上的接壤一处是通常出现涉漏数量最多的地方。为避免隐患在以后变为现实,房屋的防水问题得从现在开始就关注起来。 来源:乡村住宅在线
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折叠门多少钱一平方?一起来看看吧
近些年来折叠门在装潢中应用很广,很多人在装修时都会用到它。它不仅能够大大的节省空间,而且十分的时尚、美观。按照使用空间的不同,我们可以将折叠门简单的划分为室内折叠门以及公共场所的折叠门。那么你知道折叠门多少钱一平方呢?折叠门价格影响因素有哪些?如何选购到合适的折叠门呢?下面文章中将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到有需要的朋友们。 一、折叠门多少钱一平方? 如今商场内折叠门品种繁多,它们在无论是在款式上,还是在用料上都各不相同。室内隔断折叠门的价格是在100-458元每平方米之间。如果大家想要了解详细的价格情况,小编建议大家到材料市场上去考查一下,看看什么的样式、材质还有价位才是适合自己的。其实关于折叠门多少钱一平方是没有标准答案的,一般市场上的价格每平米都是在百元不等。 二、折叠门价格影响因素 1、品牌因素 建材市场上折叠门品牌众多,厂家大小不一,但是相对来讲大品牌的价格都要略高一些,因为无论从产品质量还是产品工艺甚至是服务质量水准都要略胜一筹。2、材质因素 这是影响折叠门价格的主要的因素,不同材质造价必然不会相同。铝镁合金折叠门是比较常见的产品,其中主要元素是以铝,由于铝的质地较轻,当于镁元素混合,增加产品的强度,让产品的实际功用更加的强烈。铝镁合金折叠门是金属元素材质,所以它的导热性能非常的好,保温效果也不错,而且铝镁合金折叠门外表样色多以银白色为主,具有很强的视觉冲击力。但是铝镁合金折叠门硬度不是很好,而且其成本也较高,进而在市场定价时,一般也会偏高哦. 钛镁合金折叠门在材质等级上就很占,它要比铝镁合金折叠门要好很多。其实钛镁合金折叠门不仅具有钛、镁元素,还有碳纤维材料,让产品的硬度得以加强,同时在保温功能上,钛镁合金折叠门要高于铝合金折叠门,而这是它这一优点,让它成为消费者心中的畅销商品。但是在价格方面上,钛镁合金定价偏高,可谓是非常高档的产品. 木质的折叠门使用是非常高的。而木质折叠门主要以实木为主要原料的,一般人造木板要求都是不标准的,大家在选购木质折叠门时,一定要注意产品的介绍哦!pvc折叠门,它质量非常轻,能隔热和保温,而且还防潮、阻燃,稳定性也是非常的好。而pvc隔断折叠门保温隔热、款式新颖,造型也很多变,不仅能很好的利用并节约空间,在安装上,也不费劲。价格适中。 玻璃隔断折叠门外观时尚大方、硬度高,使用效果好。房屋隔断是将两个空间相隔,但是又不浪费空间,并保持空间的原有魅力,而玻璃隔断折叠门不仅能节省一定得空间,还能让我们透过玻璃,感受另一空间的独特魅力。一般来讲玻璃折叠门的价格也在平民接受范围。三、选购到心仪的折叠门参考 1、装饰新居目的就是为了获得一个美观、舒适的居所,因此大家应从新居装饰风格来挑选出合适自己的折叠门,装饰风格平稳素净的一般就选择大方简洁的款式;活泼明快一般选择轻盈雅致的搭配;古典安逸则饰以厚重儒雅,总之,建议选择风格相识类近,这样才可以达到美化居室的效果。 2、一般来说,大家不可能看到折叠门加工的过程,不过大家可以通过触摸的方式来检验其工艺和品质。站在门的侧面迎光看门板的油漆面是不是有凹凸的波浪,我们在选购折叠门一定要按照以上的这几个步骤来进行,就会避免因茫然而被商家牵着走的误区。 3、为了买到高品质的折叠门,大家还应认真查看其用料。材料的品质关系到门的质量。有些业主在选购时,往往注重其铝型材和玻璃的厚薄,而对五金件的要求却不是很高,这是不全面的。优质的彩铝窗所用的铝型材,其厚度、强度和氧化膜一般都能符合国家的标准,国家规定:彩铝窗的铝型材一般壁厚不得少于1.2mm以上,氧化膜厚度应达到10微米。不锈钢材质的五金配件(如螺丝、合页等)要比铝质配件好,而滑轮最好选择采用POM材质的产品,因为此类产品有更高的强度和耐磨性,使用过程中顺畅,不易坏。4、大家在选购时,还应关注其性能,它是衡量折叠门品质的重要指标。大家在考察其性能时,要注意两个方面:强度一般表现在折叠门的型材选料上面,来看它是不是能承受住超高压;气密性,它主要体现是在折叠门的结构上面,折叠门的内扇与外框结构是不是严密,折叠门是否紧密。 以上就是关于折叠门多少钱一平方以及相关的一些内容分享,小编提醒在选购折叠门时,千万不要贪图便宜而选择购买到品质不好的折叠门哦!折叠门价格其实一般都是大同小异的,价格并不是我们选择的关键性因素。具有较高的性价比就是我们选择的宗旨。 来源:乡村住宅在线
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彩刚瓦多少钱一平方?你知道如何如何安装吗?
彩钢瓦相信大家都不会觉得陌生吧,它在自建房中见到得比较多,不仅质量上有保障,整体效果还特别的美观,因此被广大群众所喜爱。但是彩刚瓦多少钱一平方,对于不同的厂家,所以他们给到的价格也略有差别。今天小编给各位介绍下彩刚瓦多少钱一平方,以及彩钢瓦的正确安装方法。 一、彩刚瓦多少钱一平方? 1、彩钢瓦的价格多少,和本身的厚度及型号有这明显的关系,厚度越大的彩钢瓦,价格肯定会更高些。目前市场上主要的彩钢瓦型号有:90、85这两种型号,在计算彩钢瓦的价格时,是通过米来计算,通常情况下,一米的价格差不多是在16元左右。 2、市场上的彩钢瓦的厚度,主要是在0.3~0.5mm这个范围内,厚度不同价格也必然不同:厚度为0.4mm的彩钢瓦,价格是在21.5元左右;厚度在0.37mm的彩钢瓦,价格是在20.5元左右;厚度在0.3mm的彩钢瓦,价格是在17元左右。以上价格仅供参考,具体可以到当地建材市场进行了解。 二、彩钢瓦的正确安装方法 1、彩钢瓦的铺放方式一定正确,不然日后的危险比较大,目前有两种铺放方法: ①如果屋面的长度是在15m以下的话,适合用重叠式; ②如果屋面的长度是在15m以上的话,适合用交错式. 2、彩钢瓦专用钉的使用方法,也是很重要的一个环境,期间需要注意以下三个方面: ①屋面在打专用钉的时候,必须将其打在瓦骨的中间位置,否则不能起到防水的作用; ②每两个专用钉之间需要保持一定的距离,控制在0.5~1m最佳。此外每平方米彩钢瓦最好是能够设计4根专用钉; ③为了保证美观、密封的效果,在使用专用钉的时候,最好是能够从彩钢瓦的下端往上打。 3、安装密封条脊瓦封檐盖,要做到以下四个方面: ①首先把密封条分成两半,接着根据所使用的彩钢瓦型号,将密封条盖在屋顶,并盖上脊瓦,最后用专用钉固定; ②在侧面瓦的交接处,专业施工人员会用水泥进行密封,然后将用脊瓦直接盖在上面,而在脊瓦的底部使用小瓦档收尾; ③在安装的彩钢瓦之后,在屋檐处通常会装上一个封檐盖,为了在使用过程中不脱落,会使用螺钉固定。 ④在脊瓦交接处,需要用剪刀对其进行修剪,等到成型之后重叠处理,在用玻璃胶将其密封。 读到这里相信大家对彩钢瓦多少钱一平方,以及彩钢瓦的正确安装方法之后,现在应该都有所了解了吧,在安装彩钢瓦的时候,最好是能够请专业的施工师傅,这样不仅保证了安全,而且保证了整体的美观性。我希望小编的这篇文章能帮助到大家。 来源:乡村住宅在线
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彩钢板多少钱一平方?看了你就了解了
在现代的房屋建筑中,彩钢板的使用对于建设有很大的便利性,使用率也是非常高的。在平时的的个人房屋改造中也会使用到彩钢板,那么我们对于彩钢板多少钱一平方,以及彩钢板的规格型号就有必要进行充分的了解了。掌握了彩钢板的价格和规格方面的情况,对于资金的使用是很有帮助的。 一、彩钢板多少钱一平方 1、品牌:山东宏鑫源,产品种类:彩钢保温板,等级:A级,应用范围:EPS外墙保温系统,导热系数(常温):0.056,低温弯折≤:75,断裂伸长率:63,抗弯强度:优良,抗压强度:优良,使用温度:600,芯材:岩棉等,形态:层状,形状:长方形,规格:50-150mm,价格45元/平方米。 2、品牌:普乐士钢业,分类:彩钢瓦,钢型号:915、1025,材质:Q345,使用范围:钢结构,工程类型:长发,厚度:1.0,宽度:915,长度:1025,抗拉强度:25,质量等级:闭口楼承板,加工定制:楼承板,价格:35元/平方米。 3、品牌:京泊兴,材质:岩棉,规格:960型、970型、1150型,抗压强度:高,用途:屋面板、墙面板、隔断板,断裂伸长率:强,芯材:岩棉条,厚度:50mm,容重:120~150kg/立方米,有效宽度:950mm、1150mm,厚度:40~150mm,价格:36元/平方米。 4、品牌:新优特,材质:彩钢,规格:定制加工,抗压强度:中强,用途:屋面彩钢板,厚度:900,宽度:840,价格:32元/平方米。 二、彩钢板规格型号 1、彩钢板分为彩钢复合板、楼承板、单板等。彩钢板的基板为冷轧基板、电镀基本和热镀基板,涂层中包含了硅改性聚酯、聚酯、偏聚二氟乙烯、塑料溶剂等。不同的类别,在规格型号方面也有一些不同。 2、彩钢板的墙面外层采用的是高强彩色镀铝锌钢板,而这镀铝锌钢板的厚度要求是不小于0.60毫米,而彩钢板内层板要求的厚度是不小于0.55毫米。其中允许的误差是0.22毫米。一般才彩钢板厚度包括0.426毫米、0.476毫米、0.50毫米、0.60毫米等等。不同彩钢板厚度其运用范围不同。 3、在彩钢板众多型号中,V-820型的彩钢板和V-1025型号的是姊妹板材,是受欢迎的型号。它们的运用范围十分的广泛,房屋和墙面皆宜,并且施工快捷简单;另外HH-YXB型号的彩钢板,外形美观、厚实耐用,还可被用作层面板;HH-YXB850型号的彩钢板具有一定的抗风性、荷载能力强,适用于寒冷的北方;HH-YXB900型号的彩钢板利用率比较高,强度好,寿命长,适用于大多数的建筑。 4、夹心彩钢板也是常用的一种,屋面瓦楞板有950型、990型,用于屋面;墙面H板规格为1000mm、1200mm,主要用于搭建彩板房;墙面吊顶用企口板规格有950mm、1150mm,通常用于插进C型钢的槽子里。950、990、1000、1150、1200等数字均表示夹心层的宽度。 彩钢板有很多的规格和型号的,不同的规格型号都有着不同的价格,也决定了彩钢板多少钱一平方,这是大家在进行彩钢板的选购和房屋建造中必须掌握的。彩钢板有种类有很多,在建筑的各个方面都有使用,是以后建筑工程中使用的主要材料,也会对我们的生活产生影响。 来源:乡村住宅在线
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购买农村宅基地时要注意些什么?不看吃大亏!
国家现在对农村宅基地的管控非常严格,即使是农村的人也不可以随意占据宅基地了。那么农村的宅基地可以进行自由交易吗?在购买农村宅基地时要注意些什么呢?下面小编就给大家好好讲讲,不清楚的快来看看吧。 一、农村宅基地可以自由交易吗1、宅基地三权分置农村宅基地三权分置指的是,所有权归村集体,使用权归宅基地产权证的户主,承包权可以进行转让。只要经过宅基地产权户主的同意和允许,房屋承包人既可以享受合同期内对该片房屋所在=土地的使用权,包括对这块宅基地重新利用建设。2、宅基地可以购买吗非农业人口是不能到农村购买农民宅基地。因为农民对宅基地只有使用权,没有收益、处分的所有权。宅基地的所有权是归村集体享有的。我国《土地管理法》也规定了“一户一宅”,即一个农户只能拥有一处宅基地。严禁外村农民到本村购买宅基地,即使签署宅基地买卖协议,也会被认定无效。二、如何购买农村宅基地农村土地都是归集体所有的,土地管理法中有明确的相关规定,农村集体的土地是禁止转让买卖。如果双方均为同一经济组织村民的,经村委会允许的,可以有条件的转让,但需要符合三大原则:1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化),应当依照规定进行审查、批准,完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。3、转让后原则:一户一宅《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是,应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标,以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,超过部分需归还集体经济组织。三、购买宅基地注意事项农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让,对其效力的认定,司法实践中认定不尽相同,农村宅基地使用权有以下特点:1、农村宅基地的所有权归集体。2、农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民,即属于本集体经济组织特定的成员,农村集体组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、农村宅基地使用权具有有限性,即宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施,供其居住和使用,不能将宅基地使用权出让和转卖。想在农村购买宅基地需要符合相关的条件才可以,同时也要遵循一定的买卖原则。希望小编整理的关于购买农村宅基地注意事项的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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2019年农村房屋拆迁补偿标准是什么?怎么进行发放?
随着现在农村建设的不断开展,它所涉及到土地征收的情况越来越多,涉及到房屋拆迁的事情也就非常多了。农村的房屋是农民的一个安身之所,所以对拆迁补偿的问题就显得尤为重要。为了更好地保障被拆迁农民的利益,2019年国家对农村房屋拆迁补偿政策做出了调整,看一下2019农村房屋拆迁补偿标准吧。 一、2019年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准 (一)2019年农村房屋拆迁补偿标准 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。 5、异地安置每户给予2万元的补偿。 宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 (二)农房拆迁补偿的组成。1、房屋补偿。对房子本身的一个补偿,具体如上。 2、院内土地的一个补偿。对宅基地院内的相关土地补偿。 3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。 4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。 5、地上(下)附着物的一个补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。 6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等。 7、搬家费。搬家产生的车辆费。 8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。 二、农村房屋拆迁补偿的发放农村房屋拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定,有条件的地方,农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分,可以根据拆迁补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。 三、2019年起4种无证房屋也可以获得全额赔偿了 在户籍制度改革之后,要抓紧办理房屋产权证,但是农村问题复杂程度在政策上也不能搞一刀切,农村房屋是农民的财产,在这个问题上更要慎之又慎,有四类房屋可以全额赔偿!第一类房屋:农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。 第二类房屋:新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。第三类房屋:代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。第四类房屋:因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。四、中央土地改革 规模农业释放红利说到了规模农业,就不得不提土地改革。现有一些土地政策对现代农业发展是有制约的,所以就一定要从根本上除去这些制约,这就是土地改革的目的。土地改革主要注意这几项,对我们影响最大:一是三权分置:三权分置后,土地权责更清楚了,该是谁的权利一定要弄清,该确权的一定要确权,别吃亏。承包者拿到承包权,经营者拿到经营权,之后还会有一系列政策出台,去针对每个权利还有更多延伸政策。二是三块地改革:包括土地退出、农地入市等都是与资金直接相关的,涉及的贷款、建设用地、养老地产、休闲园区等,从事这方面的经营者应重点关注。以上就是关于农村房屋拆迁补偿标准2019的相关内容介绍了,相信大家对这方面的内容也能更好的了解了吧。总而言之,农村房屋拆迁补偿标准一般是货币作为补偿的,但是根据你所拆迁的房屋性质不一样,所以房屋拆迁补偿标准也是不一样的。希望以上内容可以帮到你。 关注微信公众号“住宅网”,可免费领取280套建房图纸,更多建房干货等你来拿 ! 来源:乡村住宅在线
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玻璃贴膜怎么贴才不起泡?这些小细节不可忽略
由于玻璃贴膜一般采用的安全防爆玻璃膜,因此具有防爆,隔热等功效,也是近几年来使用最为广泛的一种玻璃材料,很多用户都选择自己动手去贴玻璃膜,但在贴玻璃膜的过程中因为各种不恰当的因素造成浴室玻璃贴膜出现气泡,这也让不少朋友感到头疼。今天,小编就来为大家介绍一下,玻璃贴膜怎么贴才不起泡,下面我们就一起去看看吧! 玻璃贴膜为什么会起泡?玻璃贴膜起泡了怎么办?1、在施工的时候并没有把玻璃上的水挤干净,就将玻璃贴膜贴上了。2、玻璃没有清洗干净,还有异物的时候就将玻璃贴膜贴上了。我们要在赶水的时候要专业的赶水工具用力将水挤干,但要在玻璃能够承受的压力范围内。 玻璃贴膜怎么贴才不起泡?1、裁剪将玻璃贴膜规格都剪成比被贴面大于1cm左右的规格。这样会避免贴歪(一边多一边少)造成重复贴的麻烦。2、清洗玻璃贴玻璃纸之前将玻璃上的油渍,污渍,灰尘擦拭干净后往玻璃上喷撒足够的水(加一两滴洗洁精为佳),往下淌下来的程度。喷水的目的是暂时降低玻璃贴膜的粘性,等凉干后不会影响粘性。3、拿掉背面离型膜拿掉离型膜后在玻璃贴膜的背面(带胶面)也喷足够的水,这样会粘贴过程中可随意在玻璃上往返移动,利便于对好合适的位置。4、粘贴首先将玻璃贴膜在玻璃上平均比量好后,贴在玻璃的上端并对齐,从上往下贴。如没有一次性对好,可重新揭开反复粘贴(喷水的好处)。5、排气泡用刮板或IP卡从中央向周围刮出水和气泡,赶不出的水份和气泡用针或刀片刺破后抹平。直到完全没有水份和气泡,玻璃贴膜完全粘在玻璃上为止。6、割下剩余部分贴完之后再用刀片割掉多余部分的贴膜就行了。 窗户贴膜的小技巧有哪些?1、膜一般分为两层,一层是无色的透明保护膜,一层是带有颜色的贴膜,不要搞错了,注意它们对应的位置。2、裁膜的时候,膜应该比玻璃多1厘米以上,可以避免贴膜遇到意外的情况,可以及时调整,也可以避免因测量误差,影响安装的效果。3、将保护膜贴上来去,需要朝四个分方向刮干净水分,这样贴膜不会有气泡,可以提升整体的装修风格。 综上所述,关于玻璃贴膜怎么贴才不起泡的相关内容介绍就为大家讲解到这里了,希望能对大家有所帮助!如果你也喜欢这篇关于玻璃贴膜怎么贴才不起泡的文章,别忘了多多关注我们的网站! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋修建申请书怎么写?一看便知
生活在农村或曾经在农村生活过的人应该都知道,农村进行房屋修建并不是自己想建就能建的,需要进行地基申请,申请批准后才能在规定的地基上进行房屋修建。那农村房屋修建申请书如何写呢?下面我们一起来看看。 一、农村房屋修建申请书范本XX土地规划局: 我叫XXX,是XX乡XX村XX组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。 1、我现住的房屋,还是19**年建的简陋木制瓦房,至今己近**年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 2、我现居住的房屋一共只有5间,**多平方米,要住**人,而且还需要堆放粮食等等,所以就显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇,女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况,为了我大儿子能顺利成家,我也必须建新房。 3、这些年来,党的政策越来越好,那么我们农民的收入也会一年比一年的增加。我通过二十多年的辛勤和劳动,不断积攒,已基本上攒够了修建房屋(建成砖混水泥房)的费用。只要上级能够批准,我就能马上进行动工。 4、我建房的方案是:拆除现有的这些住房,主要在老地基建新房,另外占用我现住房背后的自留地**平方米。所建房屋为一楼一底,约**平方米。 特此申请,敬请审核批准。附:a、现住房照片;b、生产小组的证明。 此致敬礼! 申请人:*** ****年**月**日 二、农村房屋修建的条件1、农村不允许修五花八门的小别墅 农村不允许修五花八门的小别墅,而是各村要根据各村的风俗民情统一装修风格,比如统一的坡屋顶建筑形式。而且农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米 2、农村房屋修建有家里人口限制 如今房屋修建是有家里人口限制的。如果农村家庭总人口在3口及3口以下的,建筑面积不得超过90平米。家庭总人口在6口及6口以上的最多为130平米。农村朋友要看你家里房子是否符合标准了哦! 3、一户多宅或者超占宅基地的做法现在受到坚决禁止 在以前农村会有家里老人给孩子房子,在孩子即将结婚的时候,而随着家里人口的增多,父母给的房子不够居住,他们会再次修建新房。现如今,农村宅基地开始实行“一户和一宅”的相关原则,对于在建造房屋之时,一户多宅的房屋一般也是会被村集体收回,而且超占宅基地的一般也会收取一些相应的赋税。 4、农村居民可以修建房屋标准 现在,随着农村建设好了,一些农村不是只有本农村人在居住,因此,对农村居民也有了修建房屋标准。如本村集体内成员的农民可修缮翻建原有宅基地老宅,但不得随意加盖扩建。非本村集体内成员,户口迁出者不允许盖房翻修加盖扩建,继承也不行。以上就是关于农村房屋修建申请书以及相关的内容介绍,相信大家现在应该都了解了吧,随着现在农村人口的增多,对农村房屋建设也相应加强了要求,现在,你了解在修建房屋时应该怎样做了吗? 来源:乡村住宅在线
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农村老房子装修改造攻略,拿走不谢!
对于一些人来说,由于受够了城市中的纷纷扰扰,因此更加倾向于回到农村,过上悠闲舒适的生活,尤其是上了一定年纪的人,将农村的老房子改造下,养些鸡鸭,种些蔬菜,老年生活就开始了,当然老房子对每位居住者来说也都充满着许多幸福的回忆,因此老房子有一种深深的吸引力,那么农村老房子装修改造技巧有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。 一、农村老房子装修改造技巧 1、装修前期准备 一般来讲,老房子都会存在粗多大大小小的安全隐患,因此在施工前,应先对整体情况做一个了解,这样才能更好的进行改造,另外我们有可先从内部结构的各个方面进行考察,比方说墙体、地板、门窗等。2、安全隐患 在施工过程中,往往会遇到许多大小事故,若是随意改动,可能会对其造成极大的损害,因此建议在改造时,应对室内结构有一个大概了解,千万别有过大的变动,其次将破旧的墙体拆除,刷上墙面漆,对于水电路的改造则最好做一个闭水测试实验。3、装修预算 在进行价钱方面的估算时,一定要和相关公司相协商,这样才能更好的做到心中有数,其实对于老房中的一些区域,可在原先的基础上进行改造,这样可节省一些装修费用,另外老房改造还需从环保、节能方面靠近,舍去一些奢华装饰。4、装修风格 老房与新房之间的装饰往往存在着一些差异,比方说后者可以随意进行设计,而前者则不行,根据相关数据显示,目前许多人在装修老房时,都会选择复古风格,这样更能体现出老房的年代历史,让居住者可以大胆突破,将自己喜欢的元素融入到老房子设计中,呈现出一种温馨的气息。二、农村老房子装修改造省钱攻略 1、厨卫瓷砖,墙面处理 厨卫间的砖块费用通常占到主材料费用的10%,所以若是老房建立时间不是过于悠久,并且瓷砖没有出现大量空鼓、脱落现象,建议不更换,另外一些老房墙面常常会出现开裂现象,这时需重做基层处理,若是没有开裂,则建议贴上一层壁纸,整个家会变得焕然一新。 2、水电路改造 水路和电路两块的费用相对来说比较多,前者主要是按照明管和暗管来收费,价格大约是80~100元每平左右,所以应尽量减少对水路的改造,而电路不但关系到装修总体费用的增加,同时也涉及到日后家庭用电的安全,因此在改造时,一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。 好了,以上就是关于农村老房子装修改造技巧的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的农村老房子改造装修过程中,朋友们会更加的得心应手,构建自己满意的居住环境。 来源:乡村住宅在线
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农村装修房子需要多少钱?赶快来借鉴
随着经济水平的不断提高,农村也在飞速发展中。目前农村的房子大部分以自建平方为主,空间宽敞,还可以建多层,因此有许多人都会选择在农村建立属于自己的房子。那么农村装修房子需要多少钱呢?农村房子装修要有哪些技巧呢,下面本文就来给大家介绍下吧。 一、农村装修房子需要多少钱? 如今,农村在装修房子时其实和城里的差不多,都是找装修公司来完成的,在装修档次上也不次于城市水平,中高档房比比皆是,所以农村装修预算也可以按下列方法进行。1、水电装修价格=室内面积×300元。 2、地砖装修价格=室内面积×500元。 3、全套入住装修价格=室内面积×700-900元。 4、精装修价格=室内面积×1000-1200多元。 (一)地面装修预算1、强化地板:低端报价为30-50元/平米,中端报价为70-100元/平米,高端报价为120-150元/平米。 2、地砖:一般报价为30-90元/平米,高端报价为200元/平米,建议最好选20-30元/平米的地砖即可。 3、厨卫地砖:一般报价为40-100元/平米。 (二)厨房装修预算1、橱柜:最好选经济适合的橱柜为主,报价一般在5000-10000元即可,若是简装的话,也可以定制水泥橱柜,这样更省钱省事。 2、厨房五金:拉篮和挂架报价一般在500-1000元左右。 (三)卫生间装修预算1、马桶:200元左右即可。 2、卫浴五金:浴霸、莲蓬头、挂件、洗脸盆等,合计5000元左右。 (五)门类装修预算1、实木门:1000-2000元/扇。 2、原木门:3000-10000元/扇。 3、厨卫带玻璃门:500-800元/扇,塑钢报价为200元左右,铝合金报价为400元左右。 (六)其它类1、开关电器:118型的报价为40-80元/平米,86型的报价50-120元/平米, 2、门槛石:低端的报价为70-120元/平米,中段的报价为140-180元/平米,高段的报价在200-300元/平米。 3、墙纸:报价为30-80元/平米。 4、衣柜:实木报价为400-800元/平方,成品衣柜报价为600-3000元左右。 从以上可知,若装修一个100平米的房子,就按普通的来计算也需要20000—40000元左右。 二、农村房子装修要有哪些技巧 1、选择合适的装修风格 目前房屋的设计风格多种多样,农村房屋也不甘示弱,它们也可以设计成各种风格的房屋,现在许多农村房屋都喜欢设计成简欧风格,让房屋看上去就像一座小别墅一样,高贵的外观和环境成为这种农村房屋的一大亮点。2、规划好室内格局 农村房屋大多数为自建房,因此在建房之初就应该规划好室内的格局,这样就省去了在装修开始之前还要拆改结构的麻烦,也是省下了一笔费用。因此在建房之时先做好线路管道预埋,三级净化池,污水管预埋等工作。3、可以保留一些传统的风俗装饰 农村家居尊重民间的传统习惯、风土人情,保持民间特色,注意运用地方建筑材料或利用当地的传说故事等作为装饰的主题。在室内环境中力求表现悠闲、舒畅的田园生活情趣,创造自然、质朴、高雅的空间气氛。4、要以实用性为主 农村房屋装修要以实用性为主,家居装潢以人为本,以物为末,不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度,客厅的地位和作用将日益突出,它功能包括社交往来、文化娱乐、日常生活等,小房间大客厅的建筑已流行趋势。以上就是小编给大家整理的关于农村装修房子需要多少钱以及农村房子装修技巧的相关介绍,希望能够给大家一些帮助,相信你们也能将农村房子装修得美轮美奂。在计算装修费用时,要根据自己的房屋面积和装修档次来决定,若经济条件好的话,则可以选择高端装修,若经济条件一般的话,只要普装即可。 来源:乡村住宅在线
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实木地板如何保养?有裂痕该怎么处理?
现在很多农村自建房地面装修会选择铺设实木地板,主要是因为其环保性和舒适感较好,上次小编给大家介绍了实木地板需不要铺设龙骨以及铺设龙骨有哪些好处(友情链接:实木地板必须铺设龙骨吗?老师傅告诉你真相),今天小编就来给大家介绍下实木地板的保养方法,不清楚的就跟着小编一起来看吧。 实木地板如何保养?1、防水实木地板最怕水。东洋地板提醒你夏天要防窗外飘雨积水。冬季要防屋里暖气跑水。如果不小心漏上了水,即使是少许的茶水,也要及时用细软抹布擦干净,保持干燥,以免推动光泽,甚至造成翘曲、开裂、霉烂。2、防火未熄灭的烟蒂和火柴杆,不能随意丢在地上,电炉、电饭锅、电熨斗、电烙铁等,在未放置好防燃、防烫垫层前,都不能随意放在其上,不然,容易灼伤木地板,实木地板长期不用,切忌用塑料布或报纸盖上,因为时间一长,漆膜就会发粘,失去光泽。3、防损伤实木地板也易损伤。即使是最细小的灰砾,天长日久也容易磨损其表面的汹涌和颜色,留下痕迹。如已有了灰砾,要及时用半湿的细软抹布揩擦。最好是换上平底拖鞋再进入室内,不把灰砾带入。不要穿鞋底带钉带铁掌以至硬底皮鞋在走动,使其表面受到操作。4、防污垢实木地板也怕污垢。如果是水溶性物质留下的一般污垢,可先拭去浮尘,然后用细软抹布蘸上浓茶水、淘料水或用桔皮浸泡的桔皮水擦拭。这样既能除去污垢,还能恢复漆膜的汹涌如果是痰迹、口香胶、油彩涂料等不易去除的污垢。5、上漆使用三、五年后,可用原油漆地板的同种油漆,将地板重新油漆一遍。油漆前除了除尘去垢外,还应用细一点的水磨砂纸,蘸点温水,将板面轻轻打磨一遍,磨去其上残留的油污,并磨去上一次油漆时留有的小漆粒。打磨后用干净的抹布揩擦干净,便可涂刷油漆了。6、打蜡每隔两三个月,可以打一次地板蜡。打蜡之前,应先除尘支垢,然后再用一块干净的不掉毛的细软抹布蘸上蜡,从木地板的一边边缘开始,依次在板面上做环状擦抹。待均匀擦抹一遍后,再用原抹布(不再蘸蜡)从原擦抹的边缘部起,按前述方案依次擦抹一遍。打过蜡的地板面,不但洁净这泽、焕然一新,而且还可以起到保护漆膜、延缓老化的作用。实木地板有裂痕该怎么处理?1、实木木地板长时间受到阳光的照射或者长期处在一个吹风的环境都会让木地板的表面出现细小的裂纹。如果木地板表面的漆面出现了细小的裂纹的话,就有可能造成地板的漆膜脱落。这种情况通常都可以先用砂纸将开裂的地方进行打磨。然后再进行补漆打蜡,重新做好图层就可以啦。2、实木地板开裂情况比较轻的话,可以用一些混合物来填充裂缝,让裂缝填满就可以,如果是木地板整体的裂缝比较严重的话,就要将坏的地板拆了重新铺设新的实木地板。3、如果在之前铺设实木地板的时候留的缝隙太多,在后面居住的时候就会有木地板出现缝隙的情况。如果每块地板之间的缝隙超过了两毫米,就需要进行修补了。木地板随着季节的变化,它的收缩程度也是不一样的。缝隙小的话就没有关系,不会有太大的影响。4、实木地板开裂出现最多的时间应该是在秋冬季节。在秋冬季节,空气中的水分比较干燥,木地板中的水分损失的比较多,地板就会出现裂缝。在我们将地板修补好了以后,可以给地板稍微撒点水,让地板保持一点水分,防止地板再次开裂。5、当自建房室内的空气过于湿冷,实木地板吸收了太多的水分,会让木地板的表面局部向上拱起。这种情况下就需要经常开窗通风,按照规定预留缝隙间的距离,让木地板中的含水率和空气中的湿度平衡之后,缝隙相应的就会缩小。以上就是小编为大家整理的关于实木地板如何保养,以及出现裂痕如何处理的内容,希望对大家有所帮助。关注微信公众号“住宅网”,可免费领取280套建房图纸,更多建房干货等你来拿 ! 来源:乡村住宅在线
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自建房的外墙瓷砖如何选择更耐用?知道这几点不后悔!
现在在农村建房子,房子的外墙都会使用瓷砖来铺贴。一方面瓷砖可以使外墙更美观,另一方面瓷砖也可以起到保护墙面的作用。那么自建房的外墙瓷砖要如何挑选呢?下面小编就给大家好好说说,不清楚的快来看看吧。 一、自建房外墙用什么瓷砖好1、通体砖通体砖是一种耐磨型的外墙砖,正反面的材质一样、色泽一致。这种外墙砖砖体表面不上釉,把它用于装饰,效果纯朴自然,高雅别致。粗糙的表面避免了对环境的光污染,是一种性能较好的外墙砖。2、劈开砖劈开砖生产工艺需要将其劈开为两片,这种外墙砖生产工艺较复杂。需要选用制陶原料作出含水湿坯泥,之后经过专业技术制作。劈开砖分为平面砖和拉毛砖,这是由外墙砖表面光滑程度来确定。3、釉面砖釉面砖是一种表面通过烧釉工艺的外墙砖。釉面外墙砖有陶土和瓷土两种。经过烧制后,表面为红色的就是陶土,灰白色的就是瓷土。釉面外墙砖表面可制作图案花纹,经过釉料烧制使得这种外墙砖耐磨性不是非常好,要注意平时保养。4、喷墨砖喷墨砖是一种高温烧制底胚经过电脑随机选定一款图片任意区域通过电脑施加釉面后喷涂颜料而达到纹路比较自然的瓷砖,随意的颜料喷涂工艺使外墙看起来比较具有层次感,喷墨砖烧制后会经过高温烘烤,防水性能比较好更不容易褪色 是市场上现在比较流行的一种外墙瓷砖。二、外墙瓷砖如何挑选1、看瓷砖品质进行房屋装修,装修材料品质的好坏选择是非常重要的。选择一个高品质的瓷砖不但可以让装修效果看起来更好,也可以保障装修装修质量。2、看瓷砖的款式现在装修材料市场上的外墙瓷砖有很多,大家可以根据实际情况选择自己喜欢的新款式。3、看瓷砖的色差外瓷砖的色差直接性的关系到了房屋的装修效果,不是一个批次的产品,甚至一个批次的产品都有可能产生色差的问题。因此,在选购的过程中,我们一定要仔细观察其色差程度。三、外墙瓷砖的选择技巧1、空间设计不同,瓷砖铺贴的风格也不会相同。外墙瓷砖的颜色风格,可以和室内装修的颜色一致,内外兼修。这样可以营造出别具一格的氛围,让人眼前一亮,给人一种由外向内的深入感。2、在颜色选择上,尽量不要出现颜色跳跃,应该选择相近的两种色调,看起来更有色调的整体性,更不会有突兀的感觉。3、外墙瓷砖的运用,不能单单只看颜色。因为外墙瓷砖每天要经历日晒雨淋,所以我们就要考虑一下耐污性和强度。像中性色调的瓷砖就是一个不错的选择。暖色调不耐脏不推荐,而且雨后留在墙上的污渍,会显得非常老旧。适合房子外墙铺贴的瓷砖有很多种,大家可以根据自己的喜好以及实际的情况来选择,尤其是颜色的搭配要注意协调。希望小编整理的关于自建房外墙瓷砖如何挑选的内容可以给大家带来帮助哦。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房子要多少钱?建房必备功课
房子是我们的生活栖息地,无乱外面的雨有多大,风有多急,只要我们待在自己的房子里,那么就会有一定的安全感。如今城市的住房非常紧张,房价也是十分的高昂,而农村的环境好,建房成本也相对便宜一些,越来越多的人喜欢在农村老家建起房子,那么,农村盖房子要多少钱?怎样省钱?农村建房成本造价由什么决定?下面一起来看看。 一、农村盖房子要多少钱? 砖混房造价是要根据当时的物价、市场价格、工价而定的,从往年的价格来看,通常一栋三层的毛坯房屋造价砖混结构房屋是800~1000元/㎡。砖混结构和框架结构的的造价有不小的一个差距的。框架结构房屋的造价是1000~1200元/㎡左右。而且框架结构房屋的工期也要比砖混结构长30%左右的时间。再加上一些装修、门窗、灯饰费用加起来也是需要花费几十万的,而且你选择的材料越好,造价也就越贵了。 1、拆墙(含清理):45元/平方米;水电改造:按平方米或米计算人工费,但一般以米计价,电改造12元/米、水改造16-17元/米;原墙面基层铲除(含恢复):7元/平方米。 2、木作工人人工费:石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。 3、刷漆工人人工费:乳胶漆14-16元/平方米;油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。 4、贴墙地砖的人工费收取,一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。 瓷砖规格大于等于300×300的,按30元/平方米计价;小于等于200×200的,则要80-90元/平方米;若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费;如果铺设的形状非常规,比如一些菱形铺设,则按照30-40元/平方米收取。 5、墙砖的腰线以15元/米计人工费,脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处,需要封下水管都明确收取人工费60元/根。 6、安装开关插座、吊灯时,电工会按照不同的收费标准进行安装。 具体的人工费用行情为:开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏,一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。 综上,盖一层需要七八万,盖两层需要二十万左右,当然也有盖精装修的别墅的,那就得另说了,以上说的都是普通人家住的,标准相当于经济适用房(注意:以上价格仅供参考,具体价格以购买时为准。)二、农村盖房子怎么盖省钱? 省钱的话,就选用一些实用、性能好、安全的材料,在购买的时候也要货比三家,这样就能少花冤枉钱了。再有就是,国家对我们农村朋友建房是有补助的,当然是针对于危房和困难户假体而言的。以下的几种人能享受到危房改造补贴:(1)农村低保户,通过农村低保审核,已经被确定为低保性质的农村家庭; (2)农村分散供养特困人员; (3)贫困残疾人家庭; (4)建档立卡贫困户。 三、农村建房成本造价 1、看房子的结构 房子有很多结构类型,如砖混结构、框架结构、钢结构、轻钢结构、木塑结构、木结构等等。房子结构不同,其成本预算也不同,同一结构采用的材料不同,那么价格也会不一样。现农村建房大多采用砖混和框架结构,参考价是:砖混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡,这里指的是毛坯房。 2、看房子的大小 关于农村建房子要多少钱这个问题,除了看采用的结构之外,还需看房子的大小和楼层的高度,房子越小楼层越少,消耗的人力、材料、工时就越少,成本当然也越低,反之则越高。3、看建材的质量 这就不用多说了,就像衣服一样,高品质的衣服和地摊货价位自然也不相同,正所谓一分钱一分货,建房采用的建材质量越好,费用当然也会相对高一些,这些都是需要计算在建房成本里面的。4、看房子所在的地域 一般而言,经济发达地区,无论是物质还是人工费,都会比较贵,如福建,广东,浙江,江苏等地,成本相对较高,广西、河南,河北,四川、山西,湖北等地相对较低。另外,房子所在的地域还决定了材料的运输成本,这些都是考虑在内的。5、看装修的程度 一栋房子,需要消耗成本的多少,还与装修程度有关,外装还是内装,装修选用的材料质量不同,价格上也是存在着很大的差异。如果外墙的腻子涂料,通常一般都是10多元一平米也就足矣,如果采用大理石,价格每平方米300-400元,那么一栋别墅就价格不菲了。 以上就是小编给大家整理的关于农村盖房子要多少钱这个问题,并没有特定的结论,这需要结合各种情况来看,通常我们对一栋房屋进行造价预算评估,也只是通过各方面评定,最后得出一个大致的成本价格范围罢了。 关注微信公众号“住宅网”,可免费领取280套建房图纸,更多建房干货等你来拿 ! 来源:乡村住宅在线
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未来农村房子发展趋势是什么?宅基地越来越值钱?
随着现在国家对农村建设的一些引导和支持,我国新农村的发展和建立的力度愈发的大起来,而各项政策的大力补贴也让农村的经济活力得到改善。同时国家在基础设施的建设上也提出了非常高的要求,新农村的发展成效也很显著。而在土地进行确权的过程当中,国家再次确定土地和农民之间的关系,未来农村的发展将会出现新的发展机遇。而在时代背景和新农村的政策引导下,未来农村房子发展趋势会呈现哪些方面呢? 一、未来农村房子发展趋势 现在大多数人认为在城市里买房升值快,但是在很多的一线城市的人他们也并不是因为买不起房,那最后也可能就是要还一辈子的贷款了。而在很多的二三线城市,因为过度的建房,房子过多而卖不出去,所以房价也很有可能会下跌。所以农村的房子在将来真的很有可能会得到升值,因为农村宅基地越来越少,宅基地的价值也就越来越显而易见。由此看来并不是只有城里的房子才会升值,农村房子也同样会升值。1、农村人口将会集中 随着城镇化的建设过程,未来农村的发展将会出现不一样的格局。未来农村也将会出现并购的消失过程,而人口的集中和小区的出现,将会促进土地集约化的发展,届时土地将会流转到村集体的合作社中,农民变成股民。2、农民开始职业化 随着年轻一代人的出走外流,农村现在种地的人越来越少,基本都是老人在种植,未来的农村也将会出现无地可种的情况。而现在很多的农民都拥有着知识、技术、科技为一体的职业。3、补贴力度将会增大 随着种地成本的提高,农民想要在种地的过程中赚取更多的利润,那就必须需要国家的相关政策来进行补贴。而在供销严重失衡的今天,很多的农民种地风险愈发的加大,所以现在只有依据补贴的大力提升,才能够促进农民种地的积极性。4、休闲农业将会呈迸发状态发展 现在各大农家乐、休闲观光园的发展已经相对兴旺,而现在随着绿色、生态、环保的相关理念进行加深,休闲旅游业的发展也将会有更大的需求空间。5、农业规模化发展雏形出现 现在农民的土地都开始流转出去,甚至农村合作社的模式让村民在流转的过程中享受更高的利益。而随着土地大面积的流转,规模化的发展趋势也就更加的明显。6、有机农业的发展趋势也是不可避免 随着大家对食品安全的重视,现在越来越多的人追求绿色无污染的无公害、绿色食品。而有机食品作为更高等级的食品,在技术上和土地管理上的要求更加严格。但不可否认的是未来的有机食品也将会得到大力的普及。7、互联网技术和农业的结合 在互联网的大数据管理下,农业的发展将会迎来春天,而现在随着线上的电商和线下的冷链物流建立,未来的农业发展将会更加智能和科学。二、千万别卖宅基地,农村房子也值钱 老王,10年前花30万元买了一套大概60平方米的楼房。但是现在最近这套房子每平方米现在已经升至到4万多元。除去原来的一些投入,那么它的净增值也在200万元。同样是在10年前,者周花30万元钱在村里用家人的户头批了块地造起了这栋房子。以目前村里的转让价格算,整栋房子的售价不超过100万。 还是10年前,隔壁的者张,10年前花8万元钱在村里买了三间差不多60平方米的平房。但是最近他非常沮丧地告诉我,这套房子,现在也只能卖到8万元左右。同样是房子,同样是10年,-个升值了10倍,-个翻了3翻多,另-个却1分钱没赚。 以上就是小编整理的关于未来农村房子发展趋势相关内容介绍,相信大家的心里早就应该有了答案,而且现在有的大城市的污染严重,所以有不少人会到县城或者农村发展,因此只要发展的好,农村的商机也是非常大的,相信将来随着科学技术的不断发展和政策的引导支持,那么未来的农业也将会迎来春天。不知道大家怎么看呢? 来源:乡村住宅在线
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自建房卫生间铺贴什么颜色的瓷砖好?过来人告诉你
就农村自建房的装修而言,很多细节都是非常重要的,一个小小的细节体现的是整体的装修效果,那些装修中的细节也是不得不注意的,那关于卫生间铺贴瓷砖的细节大家都关注过吗,就比如自建房卫生间铺贴什么颜色的瓷砖比较好,若是大家没注意到这个问题,不妨跟着小编一起往下看吧。 自建房卫生间铺贴什么颜色的瓷砖好?自建房卫生间铺贴什么颜色的瓷砖,不能一概而论,要根据其面积大小进行选择,具体如下:1、小面积的卫生间若卫生间面积不大的话,可以选择玻化瓷砖,它不但有扩大空间的作用,而且还能提升空间的亮度,让卫浴空间不再沉闷压抑。而瓷砖的颜色最好以浅色为主,浅色的瓷砖既有扩大空间的效果,又有着点缀的作用,可以让卫生间呈现出完美的装饰效果。2、中等面积的卫生间若卫生间面积中等的话,可以大面积或小面积铺贴暖色调的墙砖,或者可以铺贴冷色调的墙砖,来彰显空间的个性。但是墙砖和地砖的颜色必须要统一,这样才能打造出自然、舒适的卫浴空间。3、大面积的卫生间如卫生间面积充足的话,则可以选择深色系的墙砖,但是在装扮时,要在中间搭配浅色系的腰线砖或在底部搭配浅颜色的踢脚砖,这样可以提升空间的亮度,让空间不会太沉闷。此外,地砖颜色要和墙面颜色相同,但要选用浅色系的洁具,这样才能凸显尊贵大气。自建房卫生间的瓷砖该如何铺贴?1、准备工作瓷砖为了与墙面贴合紧密,背面一般会设计纹路。纹路比较深时,能够保证瓷砖与水泥砂浆层发生局部脱离时仍然不会脱落。所以卫生间贴瓷砖的沙子尽可能要选中沙,沙子越粗,调配出的水泥砂浆强度越高,但如果强度过高,也会导致一些不好的结果,比如用其找平的地面会出现开裂。贴面砖前,应将面砖浸泡水中2小时以上。2、基层处理卫生间铺贴瓷砖为避免瓷砖空鼓和掉落的现象,首先需要将瓷砖铺贴的墙面、地面的基层清理干净。并提前一天用水浇湿基层,将湿度控制在30-70%。3、瓷砖铺贴将浸泡好的瓷砖取出晾干待用。抹8mm厚1:0.1:2.5水泥混合砂浆结合层,刮平,随抹随自上而下粘贴面砖,要求砂浆饱满,亏灰时,取下重贴,并随时用靠尺检查平整度,同时保证缝隙宽度一致。将调配好的水泥砂浆刮刀瓷砖背面时,要注意水泥砂浆需饱满均匀,不能偷工减料。注意:瓷砖铺贴应该预留2-5mm的伸缩缝。如果没有足够的伸缩缝,在受到热冲击膨胀或湿气膨胀的作用下,相邻瓷砖之间可能发生应力而相挤,导致空鼓脱落的现象发生。贴完后瓷砖表面应整洁、颜色均匀、嵌缝严密、深浅一致,不得有起碱、污点、砂浆流痕等。以上就是小编为大家整理的关于农村自建房卫生间该铺贴什么颜色的瓷砖好,以及该如何进行铺贴的内容,希望对大家有所帮助。 来源:乡村住宅在线
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农村离婚房子怎么分?了解有备无患
人们常说婚姻要慎重,不只是恋人间的情感也包括婚姻共同财产。现如今,农村的人离婚率越来越高,相对于城市来说,他们懂得的不是太多,所以对于离婚房产分割也不是很懂,他们只会对于过错方进行索要,这是他们理解的,那如果牵涉到离婚,农村离婚房子怎么分呢?具体的内容跟着小编来看看。 一、离婚时农村房屋该怎么分? 1、双方结婚登记以后,如果一方家庭为子女结婚后居住而所建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。 2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造,建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用,而男女双方结婚后,该房也确实归夫妻双方居住使用的,这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产,属于夫妻共有房屋,离婚分割时,一般是对等分割。 3、婚前如果一方建造的房屋对一方婚前所建起的房屋,结婚后夫妻双方也就为共同居住的使用,如果夫妻的双方没有相反的一些约定,由于房屋是一方的婚前财产,那么就属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。 4、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后的共同财产来偿还的这样的房屋一般都是由于一方婚前财产,而并不是婚后的共同财产,所以是不能成为夫妻共同的财产,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的,那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。 5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。 二、夫妻房产分割的办法有哪些? 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,如果夫妻双方在离婚时,对共有的房屋在进行分割时,就必须也要按照下面小编整理的办法来进行:1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的一些实际需要和财产的相关来源等也可以是有所差别的。 2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方如果对另一方来给予一定的经济补偿。在双方条件都同等的情况下,应照顾女方。 3、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的相关情况,并照顾女方和子女的一些权益的原则来进行判决。 4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后没有居住地为由,需要暂住的,经查实后方可根据实际的一些情况来给予暂住,但一般不超过2年。 以上就是小编为你讲解的农村离婚房子怎么分以及一些相关的知识,涉及到夫妻婚姻财产的问题,一定要小心陷阱。还有对农村人的离婚后房子的分割都没有那么大争论,只要双方都有平等的分割财产就可以了。 来源:乡村住宅在线
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