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住宅风格设计:地中海风格
地中海风格形成于文艺复兴前的西欧,经过长期的艺术萧条之后,在九至十一世纪又重新兴起了。地中海风格家具以其极具亲和力的田园风情及柔和色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。物产丰饶、长海岸线、建筑风格的多样化、日照强烈形成的风土人文,这些因素使得地中海具有自由奔放、色彩多样明亮的特点。 地中海风格纯美的色彩组合是为中国城市家居添加了巨大的魅力。北非特有的沙漠、演示、泥、沙等景观颜色土黄及红褐、希腊的白色村庄与沙滩和碧海、蓝天连成一片、西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩,三种典型的颜色搭配形成了按地域自然搭配的地中海风格。 不修边幅的线条,不经意涂抹的结果形成了一种特殊的不规则的表面,形成一种特殊的艺术形式。常见的爬藤类植物,小巧绿色的盆栽也经常出现,自然的风吹日晒,旧派的颜色显得非常自然。 地中海“Mediterranean”的意思源自拉丁文,原意为地球的中心,自古以来,地中海不仅是重要的贸易中心,更是是西方希腊、罗马、波斯古文明、基督教文明的摇篮。地中海绵延2千英里,拥有17个沿岸国家,由于地中海物产丰饶,且现有的居民大都是世居当地的人民。因此,蕴育出丰富多样的风貌。 地中海风格的美,包括“海”与“天”明亮的色彩、仿佛被水冲刷过后的白墙、薰衣草、玫瑰、茉莉的香气、路旁奔放的成片花田色彩、历史悠久的古建筑、土黄色与红褐色交织而成的强烈民族性色彩。 地中海风格的基础是明亮、大胆、色彩丰富、简单、民族性、有明显特色。重现地中海风格不需要太大的技巧,而是保持简单的意念,捕捉光线、取材大自然,大胆而自由的运用色彩、样式。美学特点:同其他的风格流派一样,地中海风格有它独特的美学特点。在选色上,它一般选择直逼自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,流露出古老的文明气息。家居特点: 1、在家具选配上,通过擦漆做旧的处理方式,搭配贝壳、鹅卵石等,表现出自然清新的生活氛围。。 2、将海洋元素应用到家居设计中,给人自然浪漫的感觉。在造型上,广泛运用拱门与半拱门,给人延伸般的透视感。 3、在材质上,一般选用自然的原木、天然的石材等,用来营造浪漫自然。 4、在色彩上,以蓝色、白色、黄色为主色调,看起来明亮悦目。同样,地中海风格的家具在选色上,它一般选择直逼自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,且不显局促、不失大气,解放了开放式自由空间;集装饰与应用于一体,在柜门等组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,其特有的罗马柱般的装饰线简洁明快,流露出古老的文明。地中海风格是类海洋风格装修的典型代表,因富有浓郁的地中海人文风情和地域特征而得名。地中海风格装修是最富有人文精神和艺术气质的装修风格之一。它通过空间设计上的连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透,用栈桥状露台,开放式房间功能分区体现开放性,通过一系列开放性和通透性的建筑装饰语言来表达地中海装修风格的自由精神内涵;同时,它通过取材天然的材料方案,来体现向往自然,亲近自然感受自然的生活情趣,进而体现地中海风格的自然思想内涵;地中海风格装修还通过以海洋的蔚蓝色为基色调的颜色搭配方案,自然光线的巧妙运用,富有流线及梦幻色彩的线条等软装特点来表述其浪漫情怀;地中海风格装修在家具设计上大量采用宽松、舒适的家具来体现地中海风格装修的休闲体验。因此,自由、自然、浪漫、休闲是地中海风格装修的精髓。白蓝对于地中海风格来说是两个主打色,再搭配上造型别致的拱廊和细小的石砾,主色来源于大自然最淳朴的元素,给人一种阳光自然的感觉。地中海风格的造型一般选择流畅的线条,圆弧的拱门,流线型的门窗,都是地中海风格家装的重要元素。自然清晰是地中海风格需要的效果,粉刷墙壁时让墙壁呈现一些凹凸的粗糙之感。让马赛克墙砖作为电视背景墙是一个很好的选择。在我们的地中海家中,也可以将水引入其中,我们可以建筑一个漂亮的回流系统,让干净整洁的水潺潺流过,让整个家显得生意盎然。还有铁艺,也是地中海元素中不可或缺的一部分,水晶灯可以摒弃了,换上漂亮的铁艺吊灯吧,他能够让我们家呈现另一种美。在为地中海风格的家居挑选家具时,最好是用一些比较低矮的家具,这样让视线更加的开阔,同时,家具的线条以柔和为主,可能用一些圆形或是椭圆形的木制家具,与整个环境浑然一体。而窗帘,沙发套等布艺品,我们也可以选择一些粗棉布,让整个家显得更加的古味十足,同时,在布艺的图案上,我们最好是选择一些素雅的图案。这样会更加突显出蓝白两色所营造出的和谐氛围。绿色的盆栽是地中海不可或缺的一大元素,一些小巧可爱的盆栽让家里显得绿意盎然,就像在户外一般,而且绿色的植物也净化了空气,身处其中会备感舒适,在一些角落里,我们也可以安放一两盆吊篮,或者是爬藤类的植物,他能够制造一大片的绿意,在地中海的家居中,装饰是必不可少的一个元素,一些装饰品最好是以自然的元素为主,比如一个实用的藤桌,藤椅,或者是放在阳台上的吊蓝,还可以加入一些红瓦和窑制品,带着一种古朴的味道,不用被各种流行元素所左右,这些小小的物件经过了时光的流逝日久弥新,还着岁月的记忆,反而有一种独特的风味。地中海风格的家居设计在业界很受关注,地中海周边国家众多,民风各异,但是独特的气候特征还是让各国的地中海风格呈现出一些一致的特点。地中海的建筑犹如从大地与山坡上生长出来的,无论是材料还是色彩都与自然达到了某种共契。室内设计基于海边轻松、舒适的生活体验,少有浮华、刻板的装饰,生活空间处处使人感到悠闲自得。通常,“地中海风格”的家居,会采用这么几种设计元素:白灰泥墙、连续的拱廊与拱门、陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。当然,设计元素不能简单拼凑,必须有贯穿其中的风格灵魂。地中海风格的灵魂,比较一致的看法就是“蔚蓝色的浪漫情怀,海天一色、艳阳高照的纯美自然”。风格细分:地中海风格分为希腊地中海风格、西班牙地中海风格、南意大利地中海风格、法国地中海风格、北非地中海风格。希腊:希腊地中海风格的家居,以纯美的色彩、流畅的线条、自然的取材、明显的民族性深受人们喜欢。仿古地砖是朴实的大地色,些微的暖调赋予人踏实,安慰精神需求。而纯天然基材的小麦黄色的硅藻泥墙面,深深浅浅的凹凸肌理间仿佛吐纳着谷物朴素的香气。大面积的蓝与白,清澈无瑕,诠释着人们对蓝天白云,碧海银沙的无尽渴望。带有迷藏感的空间格局,提供给居者不同的心理感受。西班牙:基督教文化和穆斯林文化相互渗透、融合,形成了多元、神秘、奇异的西班牙文化。同其他的风格流派一样,西班牙地中海风格有它独特的美学特点。在选色上,它一般选择直逼自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,且不显局促、不失大气,解放了开放式自由空间;集装饰与应用于一体,在柜门等组合搭配上避免琐碎,显得大方、自然,让人时时感受到地中海风格家具散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位;其特有的罗马柱般的装饰线简洁明快,流露出古老的文明气息。南意大利:地中海的沿岸国家——意大利的家居风格推崇地中海一贯的休闲享受,但与地中海蓝白清凉的风格不同的是,意大利的房子设计更钟情阳光的味道。阳光的午后和朋友们在自家的花园里饮茶,是多么写意的时光。可以舒服地感受来自意大利的慵懒。跟其他地中海风格一样,它的最大魅力,恐怕来自其纯美的色彩的组合,南意大利的向日葵花田流淌在阳光下的金黄,具有一种别有情调的色彩组合,十分具有自然的美感,马赛克镶嵌、拼贴、铁艺的装饰又带有细致华丽的美妙。北非:北非终年少雨,艳阳高照;灰岩的盛产;蓝天碧海;手工艺术的盛行,这些地域特色无深深地影响着北非地中海风格的形成,使地中海风格建筑出现了多种多样的形式。但无论形式如何变化纷呈,地中海岸的融融阳光、暖薰和风使之拥有相同的建筑语言和符号元素。在北非地中海城市中,随处可见沙漠及岩石的红褐和土黄,也可见青藤缠绕,开放式的草地、精修的乔灌,抑或是地上、墙上、木栏。地中海充足的光照下,简单却明亮、大胆、丰厚,呈现出古代文化色彩最绚烂的一面。法国:1、法式风格讲究将建筑点缀在自然中,法式建筑讲究点缀在自然中,并不在乎占地面积大小,追求色彩和内在联系,让人感到有很大的活动空间。不过,有时也有意呈现建筑与周围环境的冲突。因此,法式建筑往往不求简单的协调,而是崇尚冲突之美。在设计上讲求心灵的自然回归感,给人一种扑面而来的浓郁气息。开放式的空间结构、随处可见的花卉和绿色植物、雕刻精细的家具……所有的一切从整体上营造出一种田园之气。不论是床头台灯图案中娇艳的花朵,抑或是窗前的一把微微晃动的摇椅,在任何一个角落,都能体会到主人悠然自得的生活和阳光般明媚的心情。2、法式建筑还有一个特点,就是对建筑的整体方面有着严格的把握善于在细节雕琢上下工夫。法式建筑的经典的,而不是时尚的,是经过数百年的历史筛选和时光打磨留存下来的。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫,它是一种基于对理想情景的考虑,追求建筑的诗意、诗境,力求在气质上给人深度的感染。风格则偏于庄重大方,整个建筑多采用对称造型,恢宏的气势,豪华舒适的居住空间,屋顶多采用孟莎式,坡度有转折,上部平缓,下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗,且或圆或尖,造型各异。外墙多用石材或仿石才装饰,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,制作工艺清细考究。法式建筑呈现出浪漫典雅风格。设计要点纯美色彩:地中海风格对中国城市家居的最大魅力来自其色彩组合。西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩,希腊在碧海蓝天下的白色村庄,南意大利的金黄向日葵花田、法国南部蓝紫色薰衣草、北非沙漠及岩石的红褐、土黄的浓厚色彩组合。由于光照足,所有颜色的饱和度很高,体现出色彩最绚烂的一面。再就是要线条不修边幅,显得比较自然,因而无论是家具还是建筑,都形成一种独特的浑圆造型。白墙的不经意涂抹修整的结果也形成一种特殊的不规则表面。拱形浪漫空间:地中海风格的建筑特色是,拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式,在走动观赏中,出现延伸般的透视感。此外,家中的墙面处均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗。独特装饰方式:地中海风格的装饰手法有很鲜明的特征。比如家具尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具。地面则多铺赤陶或石板。在室内,窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。素雅的小细花条纹格子图案是主要风格。独特的锻打铁艺家具,也是地中海风格独特的美学产物。同时,地中海风格的家居还要注意绿化,爬藤类植物以及绿色盆栽是常见的居家植物。典型色彩搭配:地中海风格按照地域出现了3种典型的颜色搭配。蓝与白:这是比较典型的地中海颜色搭配。西班牙、摩洛哥海岸延伸到地中海的东岸希腊。希腊的白色村庄与沙滩和碧海、蓝天连成一片。土黄及红褐:这是北非特有的沙漠、岩石、泥、沙等天然景观颜色,再辅以北非土生植物的深红、靛蓝,加上黄铜,带来一种大地般的浩瀚感觉。黄、蓝紫和绿:南意大利的向日葵、南法的薰衣草花田,金黄与蓝紫的花卉与绿叶相映,形成一种别有情调的色彩组合,十分具有自然的美感。表现形式:有一种叫地中海的装修风格悄然流行,那地中海风格都有哪些表现形式呢?下在就此介绍下:拱形设计:家中的墙面处(只要不是承重墙),均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗。这是地中海家居的一个情趣之处。色彩纯美:地中海风格装修,在色彩搭配上具有很明显的特征。如西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩,希腊的白色村庄在碧海蓝天下简直是制造梦幻,南意大利的向日葵花田流淌在阳光下的金黄、法国南部薰衣草飘来的蓝紫色香气、北非特有沙漠及岩石等自然景观的红褐、土黄的浓厚色彩组合。地中海的色彩确实太丰富了,并且由于光照足,所有颜色的饱和度也很高,体现出色彩最绚烂的一面。所以地中海的颜色特点就是,无须造作,本色呈现。线条随意:线条是构造形态的基础,因而在家居中是很重要的设计元素。地中海沿岸对于房屋或家具的线条不是直来直去的,显得比较随意自然,因而无论是家具还是建筑,都形成一种独特的浑圆造型。白墙的不经意涂抹修整的结果也形成一种特殊的不规则表面。装饰方式独特:在构造了基本空间形态后,地中海风格的装饰手法也有很鲜明的特征。在室内,窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。素雅的小细花条纹格子图案是主要风格。家具尽量采用低彩度、线条简单且修边浑圆的木质家具。地面则多铺赤陶或石板。马赛克镶嵌、拼贴在地中海风格中算较为华丽的装饰。主要利用小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材,切割后再进行创意组合。独特的锻打铁艺家具,也是地中海风格独特的美学产物。同时,地中海风格装修的家居非常注意绿化,爬藤类植物是常见的居家植物,小巧可爱的绿色盆栽也常看见。 来源:乡村住宅在线
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用农村的几亩地换城市一套房,你愿意换吗?
最近有听到消息说,现在农村的一亩地值3到5万,农民们可以永久退出土地承包经营权,如果可以用几亩土地就可以换当地城区(三线或者四线城市)的一套房,面对这么好的政策和诱惑,农民们还能坚持自己原本的想法吗? 一、不同的人有不同的看法,下面是小编自己在农村咨询的真实说法。有人说:如果有这种好事,我肯定换房子啊,农村的土地值不到几个钱,一年到头连个在城市住房的房租钱都挣不到,虽然舍不得把房子让出来,但是自己老了搞不动了,年轻人都跑到城市工作去了,哪会管家里这些事儿,包给别人做又没有自己做的钱多,还不如换一套房。也有人说:国家可能为了公共利益的需要回收土地,但都是有补偿的。可以有些地方政府虽然以公共利益为名征用农民集体土地,但结果却是将土地用于房地产开发、企业项目建设等。最后在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿,按一亩平均毛收入1000元来算,每亩30倍才3万元,可被征收后建成楼房,一平米就要卖5000元,所以并不划算。还有人说:肯定要土地啊,几亩地收成好的话可以养活五六口人,对于我们农村人来说,到城市去了,没有文化也找不到啥固定工作,也就是说没有固定的工作和收入,家里有小孩老人需要消费的,结果只能看着那么一套房子干着急。在农村,至少可以自己种植一些食物,有吃有喝,还能呼吸着新鲜空气,对于我们农村人来说,到城市总是没农村那么自在!甚至还有农民询问是否可以按照自己在农村面积换城市一套同等面积的房子,实际上按照目前农村土地价值算的话,农村自建房和其上面所盖房子的价值确实不如城里的房子价值。但是,农村的房子和土地使用权都是可以出让的。而且,农民们的户口现在价值越来越高了,很多农村出去城市的人都不愿意把农村户口改成城市户口了。哪怕在城里的年轻人在城市里生活结婚生子之类的,也不愿意把更改户口。二、现如今有关农民的政策越来越好,下面就来简单介绍下吧:1、农村的补贴越来越多,虽然不是很多,但比没有的好,这主要是因为农村户口绑定了耕地和宅基地。2、一旦国家征地,还会有相应的补偿。3、有的地方,很多有集体经济,一般户口没有问题的,没人每年都可以有集体收益的分红。4、倘若不是在重点的大城市工作,户口的作用显得也并不是那么大。虽然有些地方现在差不多放开了户口限制,但对于劳动力的作用也就是一般,所以想要让农民放弃农村户口基本上不太可能。5、土地确权到2018年底应该也会基本完成。国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,基本完成确权登记颁证工作。现在农村政策越来越好的的情况下,农民们和城市人一样也有可以骄傲的资本了。社会在发展,农村城市化的走势似乎是必然,可能在未来几十年内的努力,城市和农村的经济水平渐渐达到接近一个平衡的状态。 来源:乡村住宅在线
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自建房进门厅和客厅功能区形式特点与设计标准
进门厅 进门厅功能区的形式特点:门厅是整栋房子的入口处,所以需要足够的灯光亮度,当然也需要防止灯光亮度过度,防止眩光。在门厅的视觉上使用点/面光源,也就是使用筒/射灯、吸顶灯等合理的搭配,能对门厅起到照明和点缀的两重作用。进门厅功能区的设计标准:1、空间范围较小,宜采用嵌入式小型筒灯均匀布置进行漫射;同时选用射灯或者筒灯,可减少玄关结构的复杂性。2、玄关内有反射装饰材质,进行配套光源设计时,宜选用暖色调、显色性好的光源。3、灯具照明的照度标准值E一般设计为:75(LX),E(工作面)=225(LX),E(环境)=75(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温小于3300K。4、进门厅的顶面光源宜设计双控开关或者感应延时开关。5、进门厅备用电源插座暗设于墙内,距完成地面300mm,插座面板宜选择10A带安全门的房户型产品。客厅娱乐、会客、洽谈、休闲的主要区域是在客厅,主人的身份、地位、修养及生活习性的象征和表现,主要在灯饰风格。在家居灯光的运用上,要让客厅光线丰富,有层次,有意境。客厅的灯光照明主要有两个功能:实用性和装饰性。实用性照明体现为诸如阅读报纸、看电视、使用电脑等提供合理的照明条件和设备;装饰性照明体现在低处的灯光表现沉稳,高出投射下的灯光表现华丽,灯光可使工艺品更加美观等。在设计中宜采用以大型吊灯或艺术造型吸顶灯为中心照明,采用壁灯、台灯、射灯或落地灯等为辅助照明的照明方式。客厅功能区的设计标准:一、主灯:主灯的风格直接影响整个客厅的风格,也是对整个客厅的照明。采用天花内藏灯带来反射照明,吊灯或是吸顶灯进行漫射照明。1、吊灯的灯饰风格要有:带金属装饰件、玻璃装饰件的欧陆风情吊灯,瑰丽精美、富丽堂皇、木质的中国宫灯与日本和氏灯具;古色古香、淳朴典雅、富有名族气息,以不同颜色玻璃罩合成的吊灯;内罩纯白、外罩天蓝、雪青、墨绿或淡红,造型则为圆、椭圆、双曲线、抛物线与直线的组合,美观大方,由研磨处理的玻璃珠(珠、片)串接而成的珠帘灯具,折射出彩光芒,给人以兴奋、耀眼、华丽的感觉;以飘柔的布、绸制成灯罩的吊灯,清丽怡人、柔和温馨。2、复式、别墅有挑高空间的客厅宜布置吊灯,强调灯具的装饰作用。普通的平层客厅层高在2.8米以上,吊灯和吸顶灯均可使用,但高度在2.7米以下,宜使用吸顶灯,避免灯具给空间带来压迫感。3、客厅面积在10平方米以下的,宜采用单灯罩吸顶灯,超过10平方米的可采用多灯罩组合吸顶灯或多花装饰吸顶灯。选择的吸顶灯一定要有半透明的亮侧边,以免居室顶面过暗;亮侧边不能是全透明,否则会破坏整体照明效果。嵌入式吸顶灯照明用于吊平顶的客厅。出光口有方形、圆形、椭圆形、菱形等,可根据设计意图、布置成多种图案,有效控制亮灯的位置的盏数。二、局部装饰:在客厅里有画框、雕塑等装饰品的区域,采用顶面安装射灯进行局部照明,突出客厅的空间感和艺术品味。三、沙发区域:在沙发旁边设置一盏落地灯,或台灯,作为会客区、洽谈区、阅读区的局部照明。四、电视背景墙:在电视背景墙天花上安装射灯、筒灯,或者在电视墙暗藏灯带。五、灯具照明的照度标准值E一般设计为:150(LX),E(工作面)=450(LX),E(环境)=150(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温宜选择3300-5300,色表特征可根据客户需求做适当的调整。六、在客厅的聚谈休憩区,灯光应当体现明亮,呈散射式,宜选用吊灯、吸顶灯以及灯槽等;在客厅的音乐欣赏区,可选用壁灯或射灯、地脚灯,使光与声音自然融合。七、过道作为室内空间的划分和链接的纽带,需要满足装饰照明和功能照明的共同需求。照度标准:E(局部)=150(LX)E(环境)=75(LX)八、客厅主体照明和局部照明灯须分别用开关控制,且开关面板宜带指示灯或自发光装置。客厅过道顶面照明须进行双控开关设计,客厅主灯双控开关宜根据具体的装修功能布局方案进行设计定位。九、开关面板具体定位:垂直方向宜为开关面板下边缘,距完成地面1300mm,水平定位宜距门洞两侧不大于100mm十、客厅其他备用插座,暗设于墙内,垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面300mm,备用插座设置数量宜按照位/10平方米,须选用10A安全门的防护型面板。十一、客厅空调插座须是单独回路,插座暗设于墙内。柜式空调插座垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面300mm,挂式空调插座垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面1800mm-2200mm高,水平定位为面板距室内机两侧小于300mm。须选用16A安全门的防护型空调专用插座。十二、客厅茶几处地插设置距沙发的茶几边缘150mm,暗设于地板内,面板安装于地面完成面上,地插面板须选用10A带安全门的防护型面板。十三、沙发两侧电源插座,暗设于墙内,垂直方向为插座面板下边缘距完成地面300mm,水平定位为面板距沙发两侧不小于200mm。电源插座须选用10A带安全门的防护型面板。十四、电视背景区的电源插座分布:1、安装在电视机柜上方位置,面板下边缘距电视机柜台面+1500mm,电源插座必须选择10A带安全门的防护型面板。2、安装在电视机柜内部位置,面板上边缘距电视机柜台面-50mm,电源插座必须选择10A带安全门的防护型面板。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房的装模是什么?灌浆是什么?
越来越多的农村人从外面打工回来开始自己建造属于自己的房子,但是农村自建房都是农民自己设计自己乱搞的,农村建房的灌浆就是直接用石头放好再灌浆的,觉得只要修好了就行,对于怎么做对建房最好等意识并不是很清楚,下面就和小编一起来了解下吧! 一、什么是装模?装模是指浇注混凝土的模型,又称为支模,即建筑模板施工。二、装模的作用是什么?工地上装模主要是用作浇筑混凝土。模板工程在施工前,一般施工员都会对模板支撑系统进行设计,并进行计算,画出支撑节点。三、装模常用的模板有哪些?1、拆装式模板,一种为一般拆装式模板,即现配模板;2、固定式模板,这种类型的模板有土胎膜、砖胎膜和利用混凝土构件作模板等等。3、定型模板又称为木定型模板和钢定型模板,这种模板系工厂生产的各种不同规格的模板板块,由卡具和支承系统进行安装;4、提升式模板,用通俗的语言说就是滑动模板,这种模板能通过系统,间隔地沿竖向向上移动。5、混凝土模壳,混凝土浇灌后,模板即成为混凝土的表面层;6、平板式模板,模板能间隔地沿水平方向移动;7、翻转脱模模板以及其他。四、建房一般用什么样的模板?如果是用于建房,可用竹胶板、钢模板和建筑木模板。竹胶板采用优质楠竹加入特制酚醛胶水在高温热压下结合而成,强度高、韧性好、幅面宽、拼缝少,板的静曲强度相当于木材强度的8-10倍,为木胶合板强度的4-5倍,采用竹胶模板可减少支撑的使用数量,最高使用次数达到10次以上,工地通常用的都是这种胶合板,钢模版都是根据工程尺寸定制的。五、农村建房所用的模板常用规格有哪几种?建筑模板分为1830*915mm的小模板和1220*2440MM的大模板,但房价工程用的比较多的是1830*915的小模板,他们的长宽比是2:1,一般都是7、8、9层板。六、农村的斜面房顶应该怎么装模?农村自建房屋顶可以采用平面屋顶也可以采用坡型的屋顶,但不同屋顶的防水和保温得根据所处的地理位置来决定。如果是北方的建房,需要把在屋顶结构层面上先用水泥砂浆抹平,然后铺设保温层,最后加铺防水层,用防水卷材、防水涂料等方式进行;最后还要加一道保护层,并根据需要铺设瓦片或者其他装饰。如果是南方的建房,由于平均温度相较于北方要高一些,所以防水层要在保温层下面,后面的结构处理是一样的。七、什么是灌浆?把浆液压送到建筑物地基的裂隙、断层破碎带或建筑物本身的接缝、裂缝中的工程。八、灌浆有什么作用?1、可以提高被灌地层或建筑物的抗渗性和整体性。2、改善地基条件。3、保证水工建筑物安全运行。九、按照灌浆的浆液材料分为哪些类别?水泥灌浆、水泥砂浆灌浆、粘土灌浆、水泥粘土灌浆、硅酸钠或高分子溶液化学灌浆。十、按照灌浆所起的作用划分为哪几类?防渗帷幕灌浆,岩石固结灌浆,填充隧洞混凝土衬砌层与岩石之间空隙的回填灌浆,混凝土坝体接缝灌浆,填充钢板衬砌与混凝土之间缝隙、混凝土坝体与基岩之间缝隙的接触灌浆,填充混凝土建筑物或土堤、土坝裂缝或空洞的补强灌浆。十一、按照被灌地层的构成划分为哪几类?岩石灌浆、岩溶灌浆(见岩溶处理)、砂砾石层灌浆和粉细砂层灌浆。十二、按照灌浆压力划分为哪几类?小于40×105Pa的常规压力灌浆,大于40×105Pa的高压灌浆。十三、按照灌浆机理划分为哪几类?采用一般压力的压入式灌浆,采用较高压力将岩石中原有裂隙撑大或形成新的裂隙的劈裂式灌浆。十四、什么是二次构造柱灌浆泵?机电液一体化设备,利用双缸活塞的方式泵送混凝土,机身宽度在1625px左右,各类狭小空间施工不受限制,方便移动转场。十五、使用“二次构造柱灌浆泵”的机器灌浆和人工的灌浆有什么不同?1、二次构造柱灌浆泵在大型建筑建房施工中房屋角和墙交界处,室内门窗周边以及过长的墙中间等位置用混凝土浇筑一些柱子与圈梁、地梁、基础梁整体结合起来增强房屋砌体的稳固性以及抗震性。2、传统的构造浇注需要人工,人工打混凝土存在着一些问题,人工浇筑混凝土连续性不好,会有空隙,质量不高。人工浇筑混凝土每人每天只能浇注5-6根,施工期很长、劳动强度大、效率低,而且雇佣费用高。 来源:乡村住宅在线
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农村自建房卧室怎么设计?标准有哪些?
随着近年来农村的发展,越来越多的农民在自家盖起了楼房,可是农村自建房大部分都是农民自己设计的,觉得只要修好了就没事了。其实一个卧室设计好了,自己和家人也能住得更舒服,下面一起来看看农村自建房的卧室怎样设计以及它设计的标准是什么吧! 一、主卧室功能区的形式和特点有哪些?1、灯光的照明标准值:E,一般设计为:100(LX),E(工作面)=300(LX),E(环境)=100(LX);光源显色指数为(Ra)值为:大于等于80;色温宜为小于等于3300k,色表特征可以根据每个人的需求不一样而进行相应的调整。2、壁灯照明(1)在卧室看手机或者电视的时候,光线的亮度相对要低一些,而电视的后面安装壁灯可以减弱视觉的明暗反差,可以适当的调节下用眼的疲劳度,保护视力。(2)壁灯的照度标准值E一般设计为:150(LX),光源显色指数(Ra)值为:大于等于80,色温为:3300k到5300k。3、主卧室主体照明和局部照明灯必须分别用开关控制,而且开关面板宜带指示灯或自发光设置。主灯开关必须设置双控开关,进门开关宜定位与卧室门开门方向同边,垂直方向宜为开关面板下边缘距完成地面1300mm,平行定位宜为面板距门洞两侧大于等于100mm,床头开关宜定位在床头柜中间的正上方,开关面板下边缘距完成地面700毫米到800毫米高。4、主卧室背景墙壁灯开关必须与床头柜上方双控开关、插座面板同水平位置。5、主卧室插座暗设于墙内,垂直方向宜为插座板下边缘距完成地面300mm,电源插座必须选择10A带安全门的防护型面板。6、衣柜灯是在挑选衣物时要求光线明亮而集中地照到衣物上,灯光的显色性要好,让衣物显示的颜色是真实的,适合选择人体感应亮灯,开门亮灯,关门以后,感应功能停止工作,照明灯安装在衣柜内的顶部。7、挂机空调插座必须插在为单独的回路,暗设于墙内,垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面1800mm到2200mm高,水平定位为面板距室内机两侧小于300mm,必须选用16A安全门的防护型空调专用插座。8、豪华气派型:用的材料比较高档,适合用暖黄色灯配巴洛克风格的家具,再搭配精致的落地灯和台灯,显示法国宫廷的金碧辉煌和光彩夺目。9、现代前卫型:在装修上追求自由随意的风格,体现出超前意识,照明上用简洁为主,追求造型美,色温适合在3300k到5300k之间。10、宁静舒适型:大部分采用泛光型或者宽光束工具,照度相对较低且相对均匀。11、电视背景区的电源插座分为两种情况(1)安装在电视机上方位置,面板下边缘距电视机柜台面+150mmm=,电源插座必须选择10A带安全门的防护型面板。(2)安装在电视机内部位置,面板上边缘距电视机柜台面-50mm,电源插座必须选择10A带安全门的防护型面板。12、梳妆灯的光线集中在镜子正前方,照照度标准值E一般在200LX,以便光线均匀地照亮脸部的每个部位,避免形成任何阴影。光线要柔和,无炫光,光的显色性要好。灯具定位在梳妆台上方或者上方的墙壁上,并在视野60度立交体意外,避免让人产生炫光。13、床头灯(1)一般床头灯可以选择调光,可以调色温的灯,色调选择暖色系像乳白色和橙色类型的等等。(2)床头灯的照度标准值E的一般设计为:200(LX),光源显色指数(Ra)的值为大于等于80,色温在3300k到5300k之间。二、卧室床的摆放方向应该怎么摆?1、床位最好选择南北朝向。从现代科学上讲,这样顺合地磁引力,头朝南或北睡眠,有益于健康。2、卧床不可以摆放在横梁下方,容易造成压抑感,对身体的头、胸部不能被压,否则容易患病。3、楼梯下面不能放床,因为空间的缘故,容易造成压抑感,不利于卧室主人的身心健康。4、睡觉的床上面不要悬吊灯或吊扇,床位的摆设最好远离这些悬挂物,容易给人增加压迫感,心情也会因此不安。5、床不能放在厨房。厨房油、烟味浓,把床安放在这里,很明显不妥当。6、床头靠墙才能稳定,给人一种踏实的感觉。7、卧室的床不能正对着门,没有任何私密性和安全感,同样影响卧室主人的休息。 来源:乡村住宅在线
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住宅规范基本尺寸
建筑空间内的一切设施都需要服务于人,所以各个功能区需要因人体的各个部位的尺寸和活动空间来设置物与物之间的距离。但也需要根据一些标准来设计,人体构造、家居尺寸相结合才能打造出最适合住户使用和居住的环境。家具的尺度也是决定建筑空间的重要因素,例如床铺、书桌、餐桌、凳、椅、沙发柜橱这些基本家具的尺寸,都是必须熟记的。重要的是家具要与人的活动配合起来,留出人使用家具和搬运家具所需空间。近年行为科学兴盛,大家要研究人与人、人与物之间的“感觉空间”把“场”的理论运用到建筑设计中来,这是十分有意义的。 一、门的尺寸:1、门高:高度一般不低于2米,不超过2.4米,否则门会显得太过空洞,也会增加门扇制作的麻烦。如果有特殊情况在门扇上加腰窗,其高度可从0.4米处起,不宜过高。车库或者存放特殊设备的库房,门高度应高于车辆或者设备0.3m-0.5m,以免入库时产生摩擦,而破坏了车辆或者设备表面。2、门宽:一般自建房户门宽度是:0.90m~1.0m,室门:0.80m~0.90m,厨房门0.80m左右,卫生间门0.70m~0.80m。二、窗的尺寸:1、窗高:一般住宅建筑中,窗的高度为1.50m,加上窗台高0.90m,则窗顶距楼面2.40m,还留有0.40m的结构高度。在公共建筑中,窗台高度由1.0~1.80m不等,开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于2.0m。至于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定,但要注意过高窗户的刚度问题,必要时要加设横梁或“拼樘”。此外,窗台高低于0.80m时,应采取防护措施。现代玻璃幕墙中,整块玻璃的高度有的已超过7.20m,那已不属于一般窗户的范围了。2、窗宽:窗宽一般由0.60m开始,宽到构成“带窗”,但要注意采用通宽的带窗时,左右隔壁房间的隔声问题以及推拉窗扇的滑动范围问题,也要注意全开间的窗宽会造成横墙面上的炫光,对教室、展览室都是不合适的。三、过道:1、过道宽:最窄的走道应该是住宅中通往辅助房间的过道,按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定,其净宽不应小于0.80m,这是“单行线”,一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度,也只是一人正行,另一人侧身相让的尺寸。这个尺寸用“不宜小于”是考虑到砖混建筑中,0.24m墙,1.20m中距的过道,净空只有0.96m,不足1.0m考虑的。高层住宅的外走道和公共建筑的过道的净宽,一般都大于1.20m,以满足两人并行的宽度。通常其两侧墙中距由1.50~2.40m,再宽则是兼有其他功能的过道,如课间活动、候诊等等。至于大型公共建筑人流如潮的过道,那就要根据使用性质和疏散要求来决定它的宽度了。还需要补充说明的是,过道的长短,是否采光等因素都对过道的宽度起到相当的影响作用,一般长的、暗的、双侧有房间或墙壁的过道,都要适当宽一点或采取变换宽窄的手法加以处理,避免又长、又黑、又闷、又窄的过道,但也不能无原则加宽,白白浪费建筑面积。2、过道高:过道的净高原本随建筑层高而定,设计中通常未予专门的考虑。当今建筑设备的要求较前普遍了,风管、水管、电气、消防各种管线利用走道上部空间作为“通廊”,过道除了供通行之外、往往成为管线的载体,于是过道净高的问题经常出现在设计者面前。我们把过道的总高分成下面四个部分:1.结构高度;2.设备管线高度,一般在0.60m左右,视风管的截面、布置方式以及冷凝水管、自动喷淋水管的安排而定;3.平顶的构造高度,一般0.05m即可;4.净高,这是设计者要认真把握的尺寸,它是决定层高的重要因素之一。按常规,这个净高度应在2.20m以上为妥,特别是平顶上还有下垂的烟感探头、喷淋水喉时,为避免人手触摸,这个高度要高于普通人摸高2.15m。现今有时会遇到为了尽量减小层高,将走道净高压缩到2.10m,这恐怕是最小的高度了。顺便提一句,这么低的吊顶,其质地必需十分精细、否则会有压抑感,过长走道遇此情况,还要从平面上加以宽窄相间的变化处理,以免既压头又单调。四、阳台:阳台大家都熟悉,但它的栏杆高度在多层建筑中不应低于1.0m,在高层建筑中,则不应低于1.10。一般高层建筑尽量不设阳台或将阳台封闭,这涉及到大风、大雨以及坠物伤人诸多问题。五、女儿墙:一般多层建筑的女儿墙高1.0~1.20m,但高层建筑则至少1.20m,通常高过胸肩甚至高过头部,达1.50~1.80m。这是避免俯瞰时心悸目眩,发生危险而采取的措施。如果要使平顶上视野开阔,可在1.0m实墙以上加作金属网栏,以策安全。应该注意的是在标定女儿墙高度时,要扣除隔热保温层及泄水坡升高的构造高度,在高层建筑中,这个厚度往往达0.3m以上。一些高层建筑,由于设有裙房,将冷却塔设在屋顶上,或者有屋顶网球场之类的设施,把女儿墙做得高过3.0m,也是一种办法。六、楼梯:楼梯涉及的尺寸数据很多,除大家熟知的踏步的踏面、踢面尺寸之外,梯段的宽度,歇台的宽度,平台下线的净高等也都在规范上有明确规定。容易被忽视的是:1、楼梯扶手的高度(自踏步前缘线量起)不宜小于0.90m;室外楼梯扶手高不应小于1.05m。2、楼梯井宽度大于0.20m时,扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于0.11m,以防儿童坠落。3、楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外,同时不得小于1.10m。4、梯段宽度在住宅设计中规范有明确规定,在其他建筑中,必须满足消防疏散的要求。公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的,但要注意扶手的设置与梯段宽度的关系。即:楼梯应至少一侧设扶手,梯段净宽达三股人流时,应两侧设扶手,达四股人流时,应加设中间扶手。这里顺便提两个经常要处理的问题: 1.是室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m,踏步高度不宜大于0.15m,通常采用0.35m和0.125m这两个参数。特别要注意的是不允许只设一级踏步,至少要两级,这是因为踏步上下地面的高度相差过小时,行人不易辨别该处有高差,缺乏精神准备,跨出虚步而伤及脚腿。 2.是当利用旋转楼梯作疏散梯时,必须满足踏步在距内圈扶手或简壁0.25m处,其踏面宽不应小于0.22m的要求,这点在防火规范上有明确规定。七、浴厕有关浴厕的数据很多,主要的有:1、厕所蹲位隔板的最小宽(m)×深(m)分别为外开门时0.9×1.2;内开门时为0.9×1.4。2、厕所间隔高度应为1.50~1.80m。3、淋浴间隔高度应为1.80m。4、并列洗脸盆中心距不应少于0.70m。5、单侧洗脸盆外沿至对面墙的净距不应小于1.25m。6、双侧洗脸盆外治之间的净距不应小于1.80m。7、浴盆长边至对面墙面的净距不应小于0.65m。8、并列小便的中心距不应小于0.65m。9、单侧隔间至对面墙面的净距,当采用内开门时不应小于1.10m,当采用外开门时,不应小于1.30m。10、单侧厕所隔间至对面小便器外治之净距,当采用内开门时,不应小于1.10m,当采用外开门时,不应小于1.30m。 来源:乡村住宅在线
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农民:在农村怎样盖房子最结实?农村自建房的圈梁是什么意思?
农民们辛辛苦苦大半辈子挣钱,就是为了在农村能有一个属于自己的舒适的家,可是他们很多并不知道怎么建房子才能住的既安全又舒适,部分农村自建房建好没有几天,就是这里问题,那里问题,需要修修补补的,倒不如一次性建好,舒服一阵子和一辈子,我会选一辈子,你呢? 一、房子怎么盖最结实?1、柱子最少也要做到400mmX400mm2、配筋方面,至少需要8根直径达到20mm的螺纹钢筋做主筋3、采用直径10mm的光圆钢筋做箍筋固定主筋,每200mm布置一个4、在与梁相交的节点处要适当加强减小箍筋间距5、梁的尺寸主要由跨度决定的,跨度越大,梁的尺寸越大,配筋也就越多6、相对于少于六层的低层建筑来说,一般主梁的跨度不会超过9m,其高度可以取跨度的1/147、相对于少于六层的低层建筑来说,一般主梁的跨度7m的情况下,主梁的高度就是7/14=0.5m高,宽度一般取200mm就可以了8、根据受力特性,一根梁可分为受拉区和受压区,受拉区钢筋相对受压区钢筋要强,可取直径20mm的钢筋,至少布置3根,受压区架立筋则可用直径为10mm以上的钢筋9、屋面板荷载相对小些,因此它的厚度和配筋都可以适当减少,70mm厚的混凝土和10mm粗的钢筋网片就可以了二、农村建房的基础怎么做?1、建房的基础宽度一般与上部荷载和地耐力有关。2、如果是不太湿的密实粘土,粗中砂、砂砾石等地基土,3层房,370厚砖墙,楼板跨度在4.2米以内时,承重墙基础宽度约需0.8--1.0米。3、如果是软粘土、粉细沙、淤泥、新近杂填土等地基,应避开,实在避不开就将基础宽度加大到1.2--1.5米许;基础埋置深度一般要求座在土冻层以下,以免因受冻涨影响引起房屋墙体开裂。4、土冻结深度小于半米时,基础埋深不得小于半米;基础的地基土层要均匀,尤其是要避开有局部岩石,古井、古墓、大树根等物。三、什么是圈梁?圈梁也叫环梁,是指在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁也叫地圈梁;而在墙体上部,紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。四、圈梁的作用是什么?1、抵抗地震力的影响;2、配合楼板和构造柱,增加房屋的整体性、空间刚度和稳定性;3、减轻地基不均匀沉降对房屋的破坏;4、防止由于地基不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋引起的不利影响;5、设置在基础顶面部位和檐口部位的圈梁对抵抗不均匀沉梁作用最大;6、当房屋两端沉降较中部为大时,檐口部位的圈梁作用较大。7、当房屋中部沉降较两端为大时,位于基础顶面部位的圈梁作用较大。五、农村自建房圈梁的一般做法是什么?1、C20混凝土2、180高3、宽度略大于或等于墙宽4、上下各配直径12毫米钢筋5、箍筋用直径6。5毫米,间距200--250毫米六、圈梁通常用在什么地方?基础顶面、屋面板底部、楼板、门窗顶部等地方。七、空旷的单层房屋的圈梁规定是什么?1、对有电动桥式吊车或较大振动设备的单层工业房屋,除在檐口或窗顶标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁外,还适合在吊车梁标高处或其他适当位置增设。2、砖砌体房屋,当檐口标高为5~8m时,应设置圈梁一道;当檐口标高大于8m时,宜适当增设。3、砌块及料石砌体房屋,当檐口标高为4~5m时;应设置圈梁一道;当檐口标高大于5m时,宜适当增设。八、多层砌体工业房屋对圈梁规定是什么?1、每层设置现浇混凝土圈梁;2、对有较大振动设备的多层房屋,应每层设置现浇圈梁。九、多层砌体民用房屋对圈梁的规定是什么?1、当房屋层数为3~4层时,应在檐口标高处设置圈梁一道;2、当层数超过4层时,应从底层开始在包括顶层在内的所有纵横墙上隔层设置圈梁。十、设置墙梁的多层砌体结构房屋对圈梁的规定是什么?为保证使用安全,应在托梁和墙梁顶面、每层楼面标高和檐口标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁。十一、什么是过梁?当墙体上开设门窗洞口且墙体洞口大于300mm时,为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载,并将这些荷载传给门窗等洞口两边的墙,常在门窗洞口上设置横梁,该梁称为过梁。由于砖砌内部产生“内拱”作用,因此过梁不承担其上部的全部荷载,而是承担了一部分,约为洞口跨度的1/3高度范围能墙体的重量。一般过梁分为现浇和预制两种。十二、抗震性最好的是什么结构的房子?1、钢结构建筑物抗震性能最好,用在商场、客运站等建筑,在日本等国家也大量使用,柔性好,能吸附地震力量,但成本非常高;2、多层砖混结构,以6到10层楼多见,因为用砖量大,所以脆性强;3、框架结构,相对抗震比较结实,在10层以上楼房多见;4、框剪结构,框架剪力墙结构抗震性好,而更好的是纯剪力墙结构;5、底框架结构,即底层是框架结构,用作临街商业网点,开间大,2层以上是砖混结构,因为两种材质刚性不同,头重脚轻,发生地震后底层容易坍塌;6、土木结构的农村民居抗震性最差。 十三、常见抗震的建筑结构从弱到强依次排序 来源:乡村住宅在线
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农民:农村户口与城镇户口的差距缩小了,接下来农村户口还有什么优势呢?
随着我国社会经济的发展,农村户口和城镇户口的差距在渐渐缩小,现在农村土地越来越值钱,农村审批土地修建房屋的土地,升值的价值肯定不会小,这是国家给农村户口的居民一项特权,所以下面一起来看看农村户口相关权益吧! 一、农村户口的权益有哪些?1、教育相关权益部分地区农村义务教育全部免费。2、买房相关权益农民在符合城市购房的限购条件的前提下,可以到城市买房,但是城市户口的居民扫农村买的房属于小产权房,并且有可能不受法律的保护。3、生育的权益如果夫妻双方都属于农村户口的情况下,之前农村有这么个政策,第一个孩子是女孩的可以生二胎,当然现在国家已经全面开放二胎政策了。农村的独生子女或者有两个女孩的家庭是可以享受国家相应补助的。4、国家征地补偿的权益未来国家为了公共利益的需要,会依法对农民所有土地实行征用或者征收,且按照被征收土地的原有用途进行相应的补偿。至于征地补偿的标准是根据各个地方的收入水平来制定的,主要土地补偿计算是:(土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数)、青苗补偿费。5、承包地和宅基地的权益去城市买房,得到的不过是房子的使用权,年限到了就得重新续期土地的使用权。农村的户口却不同,由于土地确权的到来,家里有宅基地和承包地的,农民可以在自己家的宅基地上建房,而且还有各种各样的补贴,以及接近郊区的部分土地在逐渐升值。6、养老保险的权益有一部分的农村户口,都有购买养老保险,男女年龄分别是45和40岁的居多,自己支付1/3,村里支付1/3,保费政府出1/3。所以只要支付少部分的钱,等男女分别到60和55岁的时候,每个月就可以拿到部分养老金,另外,一次性缴养老保险的可以买退休金,而城市户口的人,没有工作就不会有养老保险。7、享受到集体收益分配权的权益“集体收益分配权”一般情况下征地补偿款数额较大,款项由村集体组织统一分配,或者村集体组织利用集体财产进行投资获利、创办集体企业等集体收益。使得集体组织有了可供分配的财产,因此产生了集体收益分配权。像有些地方还有农村户口的,不论年龄大小,每人每年能分红,但是如果农村户口迁出去了,就不能参加分红了。8、大病保险和新农村合作的权益新农村合作是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,大病保险对患大病发生的高额医疗费用可以有相应的报销,针对参与新农村合作的农民报销比例不低于50%,新农村合作人均筹资政府给予一定补助,让大病保险有效地缓解了农民抵御大病风险的能力,使农民得到了相应的保障。二、怎样审批农村户口?根据《土地管理法》有关规定,农民建房的审批程序是:1、由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请;2、经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核;3、报县级人民政府批准。三、审批农村户口需要注意哪些事项?1、涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续;2、农民建房收费标准,根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》(湘政办明电[2000]88号)的规定,凡农民在原宅基地上建房的,只能收取“一书一证”工本费,即建设用地批准书工本费(每证8元)和集体建设用地使用证工本费(每证10元);3、凡依法批准农民占用耕地建房的,按照“占一补一”的原则,由建房农民补充相当数量和质量的耕地;4、不能开垦或开垦的耕地不符合要求的,除收取“一书一证”工本费外,应征收耕地开垦费;5、耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发[2000]1号文件规定的最低标准征收;6、凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的,除按相应规定办理外,应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费,每户最高不得超过300元;7、由于挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的,按每户不超过200元的标准收取土地复垦费;8、凡农民在小城镇实行“三通一平”、“七通一平”成片开发的国有土地建自住房的,按城市居民建自住房对待,不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费(基金)、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金(不包括防洪保安基金)。 来源:乡村住宅在线
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美国农村自建房与中国农村自建房不同方面在哪?
不同的国家,不同的地域,对于房子的构建都是不同的,现在还有中国人很多人选择移民,移民后真的有想象中的那么好吗?又有哪些不同之处呢? 一、美国的住宅分为哪些部分?大概有多大面积?建好需要用时多久?美国小住宅民居,分地下一层和地上一层两部分;住宅大约250平方米,4个卧室,3个浴室,1个壁炉。不到50天就建完了。二、美国农村的自建房需要审批吗?美国不同的州或城镇都有不同的要求。但总体来说,盖房是需要审批的。相关申请都需要提交有关部门,要证明有这块地或者有使用这块地的权力,还要交相关费用;另外,不同地区还会规定允许的建筑时间、建筑材料以及建筑样式。如果申请没有批准,就例如美国纽约布鲁克林区有个案例,一家人在自家三层楼房边又自己起了2层楼,结果被政府当成违章建筑拆除,并处以5万美金的罚款。三、美国农村建房需要上交哪些材料?1、建房之前都必须要提交建房申请表(BuildingPermitApplication)2、使用申请表(Use-by-Right)3、所有权的证明(CertificateofOccupancy)申请表四、中国农村建房需要上交哪些材料?(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(6)其他必要材料。五、美国农村的田地是什么模样的?在美国,一般一户人家拥有的田地都是分开的,有的地可能离住所很远,无人区开车大概需要半个小时。六、美国农村自建房和中国农村的自建房有什么区别?1、从建房材料的方面来区别中国:早期常用木材建房,目前自然资源匮乏,农村建房基本都是砖和混凝土。美国:早期常用石材建房,目前地广人稀,木材供应充足,农村自建房主要材料基本是木材,搭配一些合成板和轻钢。2、从自建房的室外庭院的方面来区别中国:不太注重房屋的前后花园,可有可无,一般建造花园也不是很大,大部分是用来停车,晒农作物。美国:非常注重房屋的前后花园,基本建房成本的50%都用在建造花园上。3、从建房外观和平面的方面来区别。中国:注重房屋的外观造型,通常都会建三层或三层以上,平面布局比较紧凑,注重个人隐私,而且一楼要堂屋,要老人房,墙体讲究横平竖直,还要遵循风水要求,卫生间一定不在中心。美国:对外观造型没什么要求,形态各异,注重内部装修,通常会建两层,平面布局上也比较随意多变,而且一楼通常没有睡觉房间,都在二楼,经常出现斜墙,卫生间一般在中间。车库目前没区别,建房子都要留车库。4、从屋顶立面图的方面来区别。中国:平屋顶比较多,也有坡屋顶,但一般不要阁楼。美国:都是坡屋顶,屋顶下边有阁楼。5、从浴室的方面来区别。中国:浴室淋浴居多。美国:浴室用浴盆居多。6、从厨房装修的方面来区别。中国:封闭式厨房,根据做饭的方式决定的。美国:开放式厨房,由烹饪方式确定的。7、从卧室取暖的方面来区别。中国:南方的农村不取暖。美国:通常有壁炉。 来源:乡村住宅在线
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自建房餐厅功能区形式特点与设计标准
餐厅的形式特点: 餐厅的主要功能是用餐,柔和、温暖、宁静的光线能让餐厅有足够的明度,暖系调的光线能让食物看上去更加美味,能增加用餐人的食欲。与周围的环境、餐桌等相互结合、搭配,看上去格外的美观。但是为了避免了防止眩光,需要避免光线对人的直接照射。不同的照明模式能搭配不同的场合,可以设置餐厅的多种功能,来适应不同的餐会。餐厅的设计标准:一、餐厅一般常用灯具:1.吊灯2.吸顶灯3.壁灯灯具照明的照度标准值E一般设计为:150(LX),E(工作面)=450(LX),E(环境)=150(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温宜为暖色不大于3300K,色表特征可根据客户需求做适当整理。二、餐厅主体照明和局部照明灯须分别用开关控制,且开关面板宜带指示灯或自发光装置。三、开关面板具体定位:垂直方向宜为开关面板下边缘距完成地面1300,平行定位宜为面板距门洞两侧不小于100mm。四、餐厅插座暗设于墙内,垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面300mm,电源插座须选用10A带安全门的防护型面板。五、餐桌处地插宜距餐桌面边缘以内150mm,暗设于地板内,面板安装于地面完成面上,地插面板必须选用10A带安全门的专用地插防护型面板。六、餐厅挂机空调插座须为单独的回路,暗设于墙内,垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面1800mm-2200mm高,水平定位为面板距室内机两侧小于300mm,须选用16A安全门的防护型空调专用插座。 来源:乡村住宅在线
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自建房书房功能区形式特点与设计标准
书房功能区的形式特点: 陶冶情操、修身养性是书房的代名词,阅读、写作、电脑工作是书房的主要功能,所以书房的照明效果需要非常充足。光线不宜太强或太弱,因为太强或太弱的光线对眼部会造成一定伤害,不利于阅读书写工作。整个书房需要充足的光线并且柔、漫散性要好,避免造成眩光,宜采用射灯,嵌入式筒灯、移动灯具,吊灯。因为主要的功能,书房需要一个安静的环境,所以四周的墙壁需要加入一些隔音效果非常好的材料,来革除外界传来的杂音或者噪音,来打造一个适合阅读、写作、电脑工作良好的环境。 书房功能区的设计标准:一、一般照明:1、由于书房需要柔和的光线,所以选用乳白色的灯罩的白炽灯,还需要在书房内安装环形、紧凑型吸顶灯具。光效高、柔和、漫射性好,最后还需要在书房顶中央安装一个造型简洁大方的吊灯,能让光线覆盖整个书房,有利于晚上使用书房。2、在造型方面,灯具应该造型简洁大气,如果太过华丽就会与书房安静,研习的氛围格格不入,如果书房的范围够大,设有休息会客区的话,应在墙角设落地灯。墙上如挂有字画等作品,可在字画上方设有射灯投光,更有利欣赏字画和突显书房与主人的儒雅气质。二、写字台照明:1、写字台应摆放在窗前或者与窗户成直角2、灯光的配置最佳的位置,以光源处从书本左侧或上方射入为宜。这样能有效的减少桌上留下的阴影3、切忌不能把灯光设置前上方,以免产生反射眩光,对人的视力造成伤害4、蝙蝠型的配光曲线的的灯具效果好,乳白色和磨砂灯泡的台灯,效果更好。5、灯具的位置不应该超过人在工作姿势时眼睛的高度,这样能有效的减少大量的眩光三、灯具照明的照度标准值E一般设计为:200(LX),E(工作面)=600(LX),E(环境)=200(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温3300K-5300K。四、地脚灯的安装高度,距离完成地面300mm,须安装开关控制。五、主体照明和局部照明灯须分别用开关控制,且开关面板宜带指示灯或自发光装置六、开关面板具体定位:垂直方向宜为开关面板下边缘距完成地面1300mm,水平定位宜为面板距门洞两侧大小100mm。七、书房电源插座必须选择10A带安全门的防护型面板。插座一般暗设于墙内,垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面300mm;书房书桌处地插宜定位于餐桌正中央位置,一般暗设于地板内,面板安装于地面完成面上。八、书房挂机空调插座必须是单独回路,暗设于墙内,垂直方向宜为插座面板下边缘距完成地面1800mm-2200mm高,水平定位为面板距室内机两侧小于300mm,必须选择使用16A安全门的防护型空调专用插座。 来源:乡村住宅在线
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农民:农村自建房的预制板应该选什么样的更好?它有哪些潜在的不安全因素?
虽说农村现在的生活越来越好了,修建房子是为了给家人一个可以停靠的港湾,但是赚的钱也确确实实是农民们辛苦劳作的血汗钱,所以更应该把资金放在农村自建房的安全方面,然后再去考虑房子的外观以及其他的相关事项,你说呢? 很多年以前,有些农村自建房的楼板都是用的木楼板,包括现在一些贫困地区也还有这种木楼板的自建房,但是对于我们现在的市场上来说,这类型的自建房隔音效果比较差,现浇板和木楼板相较之下要好很多,但也有很多农村,为了节省金钱,现在还在用预制板的。下面就来简单介绍一下预制板吧!一、什么是木楼板?木楼板是在由墙或梁支撑的木搁栅上铺钉木板。二、什么是预制板?预制板就是早期建筑当中用的楼板。就是工程要用到的模件或板块。因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装,所以叫预制板。三、预制板是怎么制成的?1、用木板钉制空心模型;2、在模型的空心部分布上钢筋后,用水泥灌满空心部分;3、等干后敲去木板,剩下的就是预制板了。四、什么是现浇板?它是怎么制成的?现浇是指在现场搭好模板,在模板上安装好钢筋,再在模板上浇筑混凝土,然后再拆除模板。五、木楼板、预制板和现浇板它们的优势分别是什么?1、木楼板:自重轻、保温性能好、舒适、有弹性、节约钢材和水泥等。2、预制板:由于在工厂生产好,不需要支模和考虑拆模强度及拆模,施工速度较快,钢筋用量也相对较少,造价比现浇板要便宜。3、现浇板:没有板块缝隙,一般不受基础沉降影响,整体受力均匀可以随意砌筑隔墙隔间。六、木楼板、预制板和现浇板它们的劣势分别是什么?1、木质板:易燃、易腐蚀、易被虫蛀、耐久性差,特别是需耗用大量木材。2、预制板:由于板块之间有缝隙,如果施工处理不当就很容易在建筑沉降时容易造成楼板开裂和漏水。另外,由于楼板属于多块预制板构筑,所以不适合在楼板上按房主要求随意砌筑隔墙,否则会因各个板块间受力不均匀的缘故而造成楼板塌陷。3、现浇板:钢筋用量大,造价高,荷载重,现场施工工艺复杂。七、预制板的使用标准是什么?1、农村的建房长和宽为8.5*4.0的一般用直径18-20mm螺纹钢,箍筋用12mm圆钢;楼圈梁一般用25mm螺纹钢,箍筋用12mm圆钢。质量好坏的关键取决于现浇是混凝土的配合比例必须要够量,砾石、砂必须冲洗干净,砾石、砂必须冲洗干净。跨度在4m能预制板!2、建房的预制板最好在5.2m以下,这样就能够满足7级抗震的要求。像地理位置处于地震带或地基较差的地段,最好采用现浇楼板,不要使用预制板。3、楼梯间一般设计宽度不能低于2.4m,农村的住宅建筑由于土地面积上较宽裕的缘故,所以建议选择3m最好,既能满足今后生活水平不断提高的需要,还方便大型家具、电器的进出。八、预制板具体有哪些安全隐患?1、预制楼板的上面不能开洞,所以布置管线十分不方便;2、预制板的板块之间有间歇,如果施工处理不当在房屋发生不均匀沉降时容易形成楼板开裂、漏水;洗手间和厨房不能使用预制楼板;3、在预制楼板上不能随便砌筑隔墙,不然因各板块间受力不均匀或许会形成楼板陷落。4、室内装修时,因预制楼板承载力低,不建议做吊顶,假如必然要做吊顶,要选用轻质材料;5、因为板块不是一个整体,整体性能欠好欠好,自然不利于屋子抗震,在往年的地震灾祸中,灾情如此严重,很大部分缘由就是因为灾区房屋多采纳预制板。 来源:乡村住宅在线
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政府大力推进装配式房,它和农村自建房有什么不同?
关于住房建房的问题是大家一直不断关心的话题,最近听见有人说,装配式房将会成为农村未来的必然发展趋势,可我们目前还有人并不知道什么是装配式房,和我们农村自建房有什么区别呢? 一、农村建房前怎么选地基?1、不能选在山体滑坡的地方;2、不能选在距离很老的房子地方太近;3、最好远离高层建筑物;4、不能选在有古墓或者古井的地方;5、不能选在有大坑之类的地方;6、不能选在土地质地不均匀的地方;7、不能选在斜坡的地方;8、最好选择依山傍水,风水比较好的地方。二、什么是农村自建房?自建房一般通俗的说就是农民自己修建的房屋,也可以说是拥有自己土地的单位或者个人,自己施工并且雇佣其他施工人员建造的房子或者是建筑物。三、什么是装配式建筑?装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。四、什么是预制装配式住宅?“拼装房”是装配式住宅的通俗称呼,它的全称是预制装配式住宅,是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅。五、装配式房的优点是什么?建造速度快、受气候条件制约小、节约劳动力,而且还可以提高建筑质量。六、装配式房有哪些特点?1、装配式房符合现在绿色建筑的要求。2、装配房采用建筑、装修一体化设计、施工,理想状态是装修可随主体施工同步进行。3、现场大量的装配作业,比原始现浇作业大大减少。4、大量的建筑部品由车间生产加工完成,构件种类主要有:外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。5、装配式房设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比会越来越高。农村装配式住宅优势6、隔音、保温效果比较好。轻质混凝土结构采用新型混凝土骨料,在不降低强度的同时大大减轻自身的重量,在内部形成大量密闭的空间,减小热量的传递,是节约能源的理想结构方式,也是降低声音传播的有效途径。7、抗震性能好。轻质混凝土墙板和圈梁的完整结合,大量减少块体的粘结接缝,结构的整体性和抗震性能通常比一般砖混结构高。8、成本低。整体装配式结构墙板集成了保温、内外粉刷、管线预埋等工艺,从整个建造过程的角度,大大降低成本,为农民住房建设节约不小的开支。9、施工速度快、工期短。结构构件都是先加工后进行组装,现场拼装,传统技术工人少,施工速度快,一般两到三个月。10、自身重量比较轻、结构相对也比较简单。轻质混凝土墙板结构只有传统混凝土重量40%-80%,地基与基础通常采用混凝土独立基础或者条形基础,能降低基础的承载力要求,从而增强抗震能力。 来源:乡村住宅在线
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农民:农村自建房的铺膜该怎么做才能使效果更好?
有部分农村的自建房在建好后,每次一旦遇到气热的天气,不管是地面、门还是墙上都会冒出好多水珠,特别是安装了地板砖的地面上,走路还会打滑,家里有小孩或者老人的很容易摔倒,这就是铺膜没有处理好的问题,下面一起看看铺膜的相关知识吧! 一、铺膜有什么作用?农村在建房子的时候做的防水防潮的工作,避免因为天气或其他原因造成的房屋到处是湿湿的水珠。二、装模包括哪几项?1、装木板2、装钢筋3、铺水泥浆三铺膜分为哪几种方式?木工铺膜和泥工铺膜。四、泥工铺膜注重什么?是怎么做的?温度和湿度。泥工铺膜主要用水密不可分,与此同时湿度也要适量,特别是在阴雨天气在墙上贴砖的时候,要根据室内的实际温度和湿度,提前几个小时在墙上洒水。如果湿度太大,瓷砖贴上去后就会导致水泥倒流,从而出现空鼓的现象。五、农村木地板底层的铺膜有哪几种方法?方法一:1、在铺木地板之前先在木地板底层铺上沥青和油毡纸。2、再在表面封上一层水泥可以阻止有害气体释放出来。方法二:1、在干燥的地面洒下防虫粉。2、然后铺上一层厚质防潮膜。它的厚度一般是5mm-10mm左右,不仅可以有效阻止地下湿气的渗透,而且还能顾及到墙脚的位置。3、最后再铺上一层活性炭。活性炭有防潮和防虫的作用,不仅能有效防止地板变形和改善房间空气质量,还可以吸收室内的烟味、臭味以及吸附二氧化碳。六、木地板表面的铺膜应该怎么做?1、给木地板打蜡,打蜡不仅可以弥补我们日常生活中给木地板留下的伤痕,提升地板的光亮度同时蜡本身有防水防湿功能。2、木地板上贴上防潮薄膜注意:打蜡的次数要根据新旧地板而决定,新的木地板每隔半个月或一个月打一次,连续打3-4蜡后就可以像旧地板一样每隔半年补打一次蜡,这样就可以有效的防潮了。七、木地板地面的塑料膜有什么作用?木地板下面的塑料膜叫地垫,铺上它可以起到隔潮的作用。地垫是由一层塑料薄膜和聚乙烯发泡粘接制作而成,而且这层所料薄膜的厚度和韧性使非常好的,不是普通的塑料薄膜,所以如果直接在地面铺设地板,直接接触是没有问题的,地板下面的潮气在房间四周的地板伸缩缝直接释放了,所以不存在不透气的问题,另外地垫表面的塑料薄膜一般都比较厚,所以也不会轻易的变质,无论是实木还是复合地板现在的安装地板下面用的都是此种材料。地垫紧贴地面铺设,起着隔潮、防潮,保护地板、增加弹性的作用,地膜比较理想的厚度是0.22mm以上,且具有抗碱、防酸的性能。 来源:乡村住宅在线
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小孩房功能区形式特点与设计标准
小孩房功能区的形式特点:一般小孩子天生活泼,爱动,所以安全问题是最需要考虑的问题,小孩子天生会对一些东西产生巨大的好奇感,但是伴随着这种好奇感也会给小孩子带来巨大的危险,例如墙插、桌角等。其次要为小孩培养一些艺术气质,所以小孩房还需要一个光线、色彩、艺术造型和活泼跳跃的氛围。从小在艺术感强、活泼,色彩丰富的环境中成长,能潜移默化的让小孩自然而然的带有一些独特的气质。儿童房的全面照明度一定要比成人房间高,一般采用整体和局部两种方式布置:1.当小孩游戏玩耍时,以整体灯光照明2.孩子看书画画时,可以选着局部可调光台灯来加强照明,以取得最佳亮度另外,设计一盏低瓦数的夜灯或者在其他灯具上安装调节器,方便小孩夜里醒来小孩房功能区的设计标准:1.小孩房一般都以整体照明和局部照明相互结合来配置灯具,整体照明须用吊灯、吸顶灯为主光源,而局部照明则以壁灯、台灯、射灯等辅助光源。2.灯具照明的照度标准值E一般设计为:150(LX),E(工作面)=450(LX),E(环境)=150(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温3300K-5300K。3.床头灯、壁灯、衣柜灯、夜灯、插座可参照主卧室照明设计形式。 来源:乡村住宅在线
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次卧室功能区形式特点与设计标准
次卧室功能区的形式特点:次卧室在特点上基本上与主卧室特点基本相同,但是整体设备、灯具设计要求上都要低于主卧,因为要区别开主次之分,只需要满足基本照明,经济实惠为主。次卧室功能区的设计标准:1.一般卧室的灯光照明,可分为普通照明,局部照明和装饰照明三种。普通照明供起居室休息:而局部照明则包括梳妆、阅读、更衣收藏、看电视等。2.灯具照明的照度标准值E一般设计为:100(LX),E(工作面)=300(LX),E(环境)=100(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温不大于3300K。3.床头灯、壁灯、夜灯、衣柜灯、插座可参照主卧室照明设计形式。 来源:乡村住宅在线
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砖混结构、钢混结构和钢结构与轻钢结构的房屋几者有什么不同?
现如今我们所居住的房屋越来越注重安全性,不管是居住环境还是房屋的建筑结构上,我们都有很多方面的安全顾虑,很多人疑惑对于新出来的轻钢型结构的房屋和其他结构的房屋到底有什么区别,下面我们依次来看看他们各自的特征。 一、砖混、钢混、钢、轻钢这三大结构房屋的意思是什么?1、砖混结构:这类型建筑物中是用砖或者砌块砌筑竖向承重结构的墙,构造柱和横向承重的楼板、梁、屋面板等都是用的钢筋混凝土结构。通俗的讲就是砖混结构是用小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重的结构。砖混结构属于混合结构的一种,它是用砖墙来承重的,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动,而框架结构则对墙体大部可以改动。2、钢混结构:钢筋混凝土,即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由。3、钢结构:钢结构是由钢制材料组成的结构,是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成,各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。因其自重较轻,而且施工比较简便。4、轻钢结构:是一种年轻而极具生命力的钢结构体系,已广泛应用于一般工农业、商业、服务性建筑,如办公楼、别墅、仓库、体育场馆、娱乐、旅游建筑和低、多层住宅建筑等领域。二、砖混结构的优缺点有哪些?1、优点(1)成本低(2)就地取材(取材方便)(3)施工难度低,刚度大(4)它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。(5)2、缺点(1)强度低;(2)自身抗震能力差;(3)高度受到限制;(4)不抗震的地方做配筋砌体结构;(5)结构自重大;(6)稳定性差;(7)浪费资源;(8)不环保。3。砖混结构的优点主要表现在:①由于砖是最小的标准化构件,对施工场地和施工技术要求低,可砌成各种形状的墙体,各地都可生产。②它具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。③可节省水泥、钢材和木材,不需模板,造价较低。④施工技术与施工设备简单。⑤砖的隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料,因而在住宅建设中运用得最为普遍。三、钢混结构的优缺点有哪些?1、优点:(1)就地取材;(2)相较于钢结构,耐久性和耐火性好;(3)整体性和可模性好;(4)相比钢结构更节约材料。2、缺点:(1)自重大;(2)季节对施工有一定的影响;(3)费工费模板周期长;(4)混凝土抗拉强度较低易裂;(5)补强修复困难,主要是天气的温度和湿度影响混泥土的凝结速度。四、钢结构的优缺点有哪些?1、优点:(1)建筑总重轻;(2)施工速度快;(3)环保效果好,可回收、再利用、降低浪费;(4)提高面积使用率,可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板,提高面积使用率,户内有效使用面积提高约6%;(5)工程造价低,比传统建筑要节约50%费用;(6)抗震性能好。2、缺点(1)保温效果差;(2)耐火性能差;(3)易产生扭曲;(4)抗腐蚀性能差;(5)当前国内设计,制造水平低(中国的钢结构,由于钢材性能和质量上的缺陷,还有很长的路要走);(6)特有的冷桥问题(北方是“冷桥”现象多发的地区,因为冬天北方天气比较寒冷,室内外温度差异较大,冷空气进入房屋后与热空气结合而形成水雾吸附于墙体,便会出现房屋潮湿、霉变的现象)。五、轻钢结构的优缺点有哪些?1、优点(1)现场工期短;(2)室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间,布置灵活,修改方便;(3)结构性能好;(4)自重轻,基础造价低;(5)钢材可回收,比砌体、混凝土更节能环保;(6)轻质高强,抗震性能佳;(7)工厂加工,质量有保证;(8)房子可以搬迁、材料可全部回收利用,不会造成垃圾,符合可持续发展战略;(9)结构构件截面小,柱子很细,墙很薄,建筑使用面积大;(10)新墙材应用范围广,大量使用采光带,通风条件好;(11)现场基本没有湿作业,不会产生粉尘、污水等污染,内装饰等易于一次到位,型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐,有利于减少围护和装修费用。2、缺点(有些叫缺点不太确切,应该叫目前不适合国内市场的原因)(1)造价可能略贵;(2)需要定期检修维护,因为钢材的耐久性没有混凝土耐久性强;(3)需要熟练技术工人安装;(4)需要内装修材料、装置、方法的配套;(5)严重依赖产业配套,比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式,墙体基本为现场湿法砌筑,而轻钢结构需要干法预制墙板。六、轻钢结构房屋的自重1、结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;2、在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料,它建造后的主体结构要比其他传统材料减轻30%左右;3、如果上部结构采用轻钢结构,那么基础荷载可减轻近1/2,进而对地基的地耐力要求也会降低,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础,使地基处理工作简单,运输量减少,造价降低。七、建筑的使用面积问题根据几种不同结构的住宅为例进行分析。例如,某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400平方米;某3层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550平方米。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78。4%。目前,轻钢结构的面积使用率达到92%以上。若轻钢结构的平均售价为2000元/平方米,对于增加的建筑面积来说,相对于砖混结构可获得的隐含收益就很可观。八、施工的工期1、施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,所以时间的增长将带来费用的增加。2、施工工期增加,还贷时间长,所还贷款的总钱数随之增加,由此从经济效益来看,缩短施工工期比降低造价更为突出,它将为业主带来可观的经济效益。九、轻钢建筑成本(寿命周期成本)构成要素分析1、经济性包含:节材、节水、节地、节能;2、安全性包含:有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性;3、适用性包含:无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局;4、环境性包含:公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划。以上对轻钢结构房屋进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构等进行比较可以看出,虽然轻钢结构房屋目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比拟的优越性,符合可持续发展战略,更重要的是它的性价比明显高于传统住宅。 来源:乡村住宅在线
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70年房屋产权到期要怎么办?倘若没有到规定期限就被拆除怎么办?
现在社会经济发展迅速,很多人谈论最多的大概就是买房相关的问题,像户型怎样、买哪个地段、选几层楼等,对于房屋产权问题,40年、50和70年,人们更愿意选70年的,但是终究是有个期限,那么,如果这个期限到了,最终这个产权会是属于谁的呢? 一、到底房屋产权是什么意思?所有者按照国家法律规定所享有的权利,简单的说就是房屋各项权益的总和,也就是房屋的所有者可以对房屋的财产进行占有,使用,收益的权利。房屋的产权通常是可以通过客户购买、抵押、继承、建设和受赠等等,房屋所有权的期限为永久,可是土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,如果期限满了会自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。二、房屋70年产权到期后的情况1、采用一些类似拆迁安置的办法,来解决70年产权到期问题。2、针对70年产权到期的房屋,国家有权利手绘土地和房屋,之后会对房屋所有权的人们做出相应合理的补偿措施。3、允许土地的使用期限延长,随着我国的相关部门发布的规定,如果70年期限产权的房子到期的话,房子是可以归属于个人的,因此拥有房屋所有权的人们也可以提出补缴足够的土地出让金,可以让房屋产权的继续使用,但是,再次申请后的期限是不能够超过30年的。三、住房所属土地使用权依照住房性质分哪几类?商品房70年、商住房50年和商业房产40年,土地使用权到期后,土地所有权的人们可以依据法律规定申请继续使用该土地。三、买房不是永久的吗?为什么会有70年产权的说法?通常,居民住宅的产权年限都是在70年的,不同类型的住宅,有不同的年限,其中房屋所使用的年限可以被分为两种概念,一个就是房屋自身的使用权限,另外一种的就是土地的使用权限。不过,按照法律上的规定就是,商品房一旦买入后,将会享受到永久权,但是房屋却不是那么回事,在业主购买房子之后,对于房屋来说,实际上是拥有了永远产权的,但是土地的使用权只有70年的年限,因此导致了房产实际的产权只有70年,因为土地是属于国有,所以才会出现70年产权这样的说法。四、住宅的地方土地期限到了通常该怎么办?住宅建设使用地的土地期限到期后,可以自动进行续期,也可以通过业主联名提出的方式,补缴土地的出让金,这个价格低于同类的土地出让金的价格,就相当于成本价和市场价的差额一样,如果土地的使用者并没有申请续期的话,那么土地的使用权还有房产就会被国家进行无偿收回的措施,房屋的所有权也就没有了。五、50年产权和普通住宅的有什么不同?50年产权住宅,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全相同的情况,用40或者50年产权的公用建筑用于土地开发住宅的物业只是其中一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况,例如工业用途土地开发办公物业,70年居住用途土地开发办公物业等等。六、为什么会有房屋产权制度呢?主要是巩固和规范商品经济当中的财产关系,从而约束人们的经济行为,来维护商品的经济秩序的,通常,人们对于70年产权到期的处理方法,都是采用了补交土地出让金的方式,但是根据目前的形式来讲,房屋还没有到70年产权就会被拆除了。七、房屋如果没有到规定使用年限就被拆迁应该怎么办?如果当时还是这块地皮的合法使用者,就要面临着是否续费的问题了。在这个时候政府拆迁,会责令相关单位停止办理对你们所在地皮的续费业务,这就意味着这块地皮不在是业主的了,也就不在拥有这块地皮的使用权,当然,应该后续也会补偿部分的拆迁费用,至于具体到底怎么做,需要等国家出来了相关政策才会知道。 来源:乡村住宅在线
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阳台功能区的形式特点与设计标准
阳台功能区的特点: 阳台主的作用:晾衣、养盆栽、休息所以阳台照明选用吊灯、吸顶灯、壁灯甚至可以使用艺术造型灯,使整个阳台更具有艺术氛围。阳台设计标准:1.阳台门与窗之间的墙上,可安置一盏灯,高度最好离地面1800mm-2000mm,在顶中央可安置顶灯,方便休息时照明,所以亮度不必太强,开发可安装在阳台进门室内。2.灯具照明的照度标准值E一般设计为:75(LX),E(工作面)=150(LX),E(环境)=75(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温不大于3300K-5300K。3.开关面板具体定位:垂直方向宜为开关面板下边缘,距完成地面1300mm,水平定位宜距门洞两侧不小于100mm。4.生活阳台电源插座须安装10A一开五孔的面板(开放式阳台宜采用防溅功能面板),洗衣机电源插座安装高度距完成地面1200mm,烘干机电源插座安装高度距完成地面300mm。5.休闲阳台须预留备用电源插座1-2个。 来源:乡村住宅在线
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厨房功能区形式特点与设计标准
厨房是每个人家中不可缺少的功能区,所以厨房的特点与设计的标准需要一定的讲究,通过合理的安排与设计能让厨房更加容易清洁,适当的灯光能让整个厨房环境显得格外的整洁舒适,能使在厨房做菜工作的人心情更加舒适,科学的电路走向插座的安排能让厨房环境更加安全。 厨房功能特点: 厨房的主要作用是烹饪、洗切菜等一下作用,所以明度一定要充足确,保洗菜的的干净程度、切菜的安全程度、烹饪时作料的辨别。光线的充足也能让出锅的菜看上去更加鲜美。厨房功能设计标准: 一.厨房的基础照明宜采用嵌入式LED灯具或吸顶灯,局部照明宜用射灯,满足配菜做菜的需要。灯具选择以功能性为主,且要求防水防尘防油防烟的要求。 二.灯具照明的照度标准值E一般设计为:200(LX),E(工作面)=600(LX),E(环境)=200(LX);光源显色指数(Ra)值为:不小于80;色温大于5300K。 三.厨房功能区的电源线应单独回路(注:不含冰箱插座电源线),导线线径为4.0平方毫米。冰箱插座电源线须为单独回路,冰箱插座电源导线线径为2.5平方毫米。厨房所有电源插座面板选用一开五孔的面板。 四.照明线路开关可分为顶面主灯照明开关和切菜区、配菜区筒灯或者射灯的局部照明开关。吊柜下方照明灯,离地面1650mm处预留线头,并预留控制开关。 五.抽油烟机电源定位: 1.欧式抽油烟机:插座设置在烟机围板两侧距地2150mm处或放在烟机围板内距地2200mm 2.中式抽油烟机:电源插座设置于正面油烟机上100mm,距完成地面2000mm 3.侧吸式抽油烟机:电源插座设置于正面油烟机右侧100mm,距完成地面1200mm-1400mm 4.嵌入式消毒柜、微波炉:电源插座设置在电气后方,宜单独设置开关控制 5.冰箱插座定位在冰箱两侧完成地面300mm;水平定位为面板距冰箱两侧大于100mm 6.小厨宝与垃圾处理器:电源插座设置水盆柜内,距完成地面400mm。 六.其他备用插座,插座面板下边缘须距橱柜地柜台面上方450mm的水平位置,备插数量为3-4个,须选择10A带安全门的防护型面板 七.厨房总功率不小于6.5KW时必须另增加单独回路。 来源:乡村住宅在线
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