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秋深凉意重,家乡一炉火,城市一盏灯,何处暖心人?
伴随着秋叶漫漫落,雾气迷茫,风雨夹着冬天的寒气袭来,这样的早晨,我们赶着早班车去上班,这样的夜晚,我们搓着冷手冷脸进家门。 可有一桌热腾腾的饭菜等待风雨漂泊的你? 为了城市就业生存,我们赶在下一个房价高峰点前买房,加班晚睡是常态,城市间忙碌,直到40岁的关头,开始思考人生真正的价值是什么?怎样的生活才是自己想要的?或许有一天,却在凄风簌簌的夜晚,窥见楼盘间自家一盏灯,才回忆起儿时村路尽头,家中一炉火的温暖。从农村迁往城市,从城市返回农村,这是大多数青年置业者的选择。年轻时需要机会参与社会竞争,渴望肯定自己,待到中年,却被因透支自己,渐渐身心疲惫,慢慢地,我们开始怀念无忧无虑的童年,在老家,有青山绿水相伴,在玩雪湿透鞋子后,有父母的责骂,更有一炉柴火,一瞬间暖透心窝。 如今,我们都在城市里置业,是否记得回家看看,是否在充满童趣的老家,盖一栋新房,让家的温暖延续? 在农村建一套独栋独院的房,睦邻友好,风景宜人,却只花20多万。你对家的幻想,完全被满足。 案例展示:阳光美居房屋风格: 现代房屋构造: 5室2厅 220㎡占地面积: 三分地,220㎡,10m*19m设计特点: 有内院,多卧室,小面宽房屋造价:¥26.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等)房型设有小的内院,满足餐厅、卧室更多的南向采光。老人房、主卧在东南方厨房在东北侧,尊重农村的居住风水特点。南侧院子里设计有菜园、果树、葡萄架,在院子里可以享受到惬意的生活。院内布置独立库房,集中存放农具等,符合农村生活习惯。 来源:乡村住宅在线
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200㎡的农村住房怎么设计卧室既舒适又好看?
在农村,盖大房子似乎已经成为了一种趋势,不管家里是有钱还是没钱,都会选择盖一栋房子。但是房子都千篇一律,没什么特色。这个不仅体现在外观上,还体现在室内的设计上。我老家就是农村的,去过不少农村新建的房子参观过,如果不是因为每栋房子的位置不一样,我真的会以为去的是同一户人家。 在大多数人眼中,农村住房给人的感觉都是脏乱差居住不舒服的,实际上现在的农村早已经改变了。农民朋友们也越来越重视自己的居住环境,特别是自己的卧室,一般都会弄得非常的舒适,那么问题来了,现在200㎡的农村住房怎么设计卧室既舒适又好看呢?关于卧室的设计每个人肯定都有自己的想法,有的可能喜欢床大一些,有的呢喜欢可以放电视,有的衣服有衣帽间等等,虽然说每个人都有自己的观点,但是卧室的设计布局还是应该遵循一定的原则。200㎡的房子,卧室15-20㎡就差不多了,太大不符合房子整体的布局。卧室是给人休息的地方,首先最重要的就是床了,有些为了睡起来舒适喜欢超级大床,自己可以随意在大床上滚来滚去,实际上是不太合适的,为了房间整体的协调。按照风水上的说法,床的摆放位置也很有讲究,不能正对着卧室门。设计卧室时,为了整体的协调和好看,建议选择暖色系,给人一种温馨舒适的感觉。卧室内的其他摆设,如床头柜、女性朋友钟爱的化妆台、电视柜、衣橱等都应该选择与床颜色相近的色系,避免突兀。有些人家里的卧室搞得五颜六色的,其实是不合适的,卧室毕竟是休息的地方,颜色太扎眼,种类太多了会影响人们的睡眠质量。200㎡的房子,卧室15-20㎡内不宜摆放过大的家具和电器,会破坏掉卧室的整体感觉,且大的家具非常的占用空间,会让人觉得卧室非常的狭小,居住起来不舒适,压抑。同时,卧室里,除了女性化妆台的镜子之外,是不宜放置大的全身镜的,有些人可能觉得我家里的衣柜就在卧室里,有大的全身镜会方便很多。实际上,全身镜会影响人的注意力。事实上,200㎡的农村住房,卧室设计的最佳方案是有露台,我适合露台是连接在一起的,卧室和露台的连接处安装上大大的落地窗,这样不光是视野非常的开阔,可以欣赏到郊外田间的美景,冬天还可以在露台上享受阳光,根据自己的喜好,把露台打造成小茶吧、小书吧等等,非常的惬意。以上就是对200㎡农村住房卧室怎么设计的一些小意见,大家可以参考参考。 来源:乡村住宅在线
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绝对要注意的屋顶风水,建房前就要看
现在建房有各种风格,很多人为了吸引建房,设计了很多乡村欧式房子,为了追求个性化,让自己家房子看起来洋气,人们甚至将房屋的屋顶设计也开始进行各种改变,但是有些房子的屋顶设计过于追求个性化,而导致违背了传统的风水学,会给房屋主人带来一些灾祸。 在建房封顶的时候,对施工人员也有很多要求,封顶时不可乱说话,我记得长辈我介绍过,有户人家家里建房,在房子封顶的时候,大家都在庆祝封顶成功,结果有一个施工人员来了一句,这个顶少了块砖,然后搞得封顶重来,也给主人添了不吉利。后来主人搬进去之后的几年里,家里发生了很多不好的事情,包括孩子得病,家里不和之类的,人家说屋顶封顶时要赞好话,在未全部确定封顶完成之前要全部检查,由此可见房子的屋顶风水很重要。 屋顶一般分为斜顶和平顶,斜面的屋顶有单面斜坡、双面斜坡、四面斜坡等形式表现,如果屋顶呈现单面的形式,容易导致屋外阳光直射屋内,室外温度极易影响室内,这样对屋主人的身心健康有一定影响,所以房屋屋顶最好采用双面斜坡的方式。 屋顶不适合采用圆顶设计,一般圆顶设计都运用于特殊用途的建筑,例如庙宇、教堂、坟墓等,采用这样的设计作为自家屋顶设计,对屋主人的财运和身心也会有不利影响。屋顶适合开明窗,这样有利于屋内采光,调节室内明暗度,但是窗户不适宜开得太大,影响屋内环境,而且房屋本身为隐私性比较强的空间,屋顶开太大的窗,不利于保护屋主隐私。平顶一般适用于雨水较少的地方,这样避免雨水侵蚀房屋墙体,在雨水多的地方是不适合用平顶作为屋顶设计的。 来源:乡村住宅在线
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农村建房都想建围墙,围墙不可随意建,里头大有风水
现在农村都喜欢独栋独院,住着自由自在,所以很多人家都修了围墙,把自家的房子围在里头,有种宅院深深地感觉,而且各家各户的围墙修得千万种样子,选用的材料有金属的、混泥土的、砖墙的、还有矮脚篱笆墙的,为了追求美观和独立空间,大家都对围墙可以说有很多想法,很多人家却忽略了修围墙其实大有风水在里头。 修围墙应该注意哪些风水问题呢?1. 修建高度,无论宅院什么形状,在修建围墙的时候一定要注意前后左右的高度应该要求一致,这跟修房子是一个道理,都要求讲究个四方平整对称,这样才不损家庭福禄。若是有一方太高或者太低,都会引来一些灾祸。2. 围墙大门,其实围墙本身就是为住房再加一道安全门,所以围墙的门一般比住宅的门还要高宽,围墙的门不可以随便完成,甚至是一边高一边低,这样修得跟菜园子一样,对住户主人的年龄会有影响。3. 墙体,围墙是将房屋规范出来一个范围,让外面的人经过时,能够在范围外活动,所以在墙体上不可以开窗户,我们去观察别人家的围墙也能看到,在围墙上开窗的人少之又少,因为开窗可能给住房主人带来一些口角纠纷。4. 装饰,很多人会在自己家围墙外头种些花草,例如爬山虎和牵牛花之类的,在生长之初还是挺好看的,慢慢地,这些藤蔓植物长势建好,将整个墙体都侵蚀了,这样是不好的,可以设置花坛种些花草,切不可为了好看种些藤蔓植物,这样为主人找来一些疾病。5. 与其他家相比,自己的墙不可以矮。相同的地方与邻居家的相比,自家房子围墙更矮,这样运势也会比人家差一些。还有一个很重要的问题,修建房子之前是不可以修筑围墙的,建房子要有秩序,分层次先把住宅建好,再建围墙这是建房的正确方式,若是先建围墙再建房子,这样对住户的运势不利,同时也会加重建房的困难,而且有了围墙再建房本身也不方便。 来源:乡村住宅在线
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农村建房的高度比邻居家的高,是不是会影响到风水的流转?
现在大多人都选择了在农村建房,尤其是本就出身农村的人们,然而对于农村的建房来说也是有相当的讲究的,尤其是在风水的问题上。大家都知道农村虽然没有城市的繁华,但却比城市更有归属感,其实主要就源于有了左邻右舍的陪伴与关心,还有互相的串门来的热闹。那如果是在两边邻居中间的我们建房比他们高的话在风水方面又会不会造成影响呢? 其实关于建房子,尤其是建房的高度,我们首先还是来了解一下它正常的高度对生活的影响吧!毕竟其实所谓的风水很多时候也是和我们的日常生活紧密联系在一起的,如果没有通过邻居同意,随意占据到对方的土地的一些利益问题也是很不宜的,今后若是因为这个发生矛盾就不好了。如果是在两侧紧邻房屋的地块建房,要注意以下几条:一、建房前与邻里打好招呼,避免邻里矛盾。二、不能采用条形基础,也就是不能在邻近已建房屋开挖基槽做基础,因为容易造成邻近建筑变形(沉降、位移)。解决办法是采用柱下单桩承台(最好不超5层),钢筋砼基梁。这样仅仅是局部开挖,开挖量少,对周边不会产生不利影响。桩一般采用人工挖孔,孔径约1米,具体深度、配筋、砼强度要根据现场确定。三、侧墙与已建房墙体间距保留约10Cm。农村选择在邻居中间盖房的话,起初来说,我们都还是希望和邻里邻居保持一个好的关系的,所以首先的话我们还得事先和邻居协商好一些公用的土地以及地段的处理方法,以防范于日后不必要的矛盾。如果是特意把房间建的比较高的话,可能会让邻居有种自己过于出风头的感觉,建议平常的话多和邻居沟通沟通,因为所谓风水大多来自生活中的小事,尤其是我们朝夕相处的邻里邻居,所谓远亲不如近邻啊!最后也希望大家在往后自己建的新房里幸福的生活! 来源:乡村住宅在线
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标准农村建房占地面积一般来说是多少呢?
出身农村的我,看着周围小伙伴的家里都陆陆续续的盖起了新房,今年我家也开启了建新房模式,现在老爸已经开始把砖头准备起来了,家里在筹备着房屋建设需要的设备的同时,也在思索着这次的建房要打多大一块的地基才合适。那么,对于标准农村建房面积一般来说是多少呢? 相对于城市的房子来说,农村的房子是没有房产证的,土地也是属于集体制,所以关于农村的建房占地面积不是我们自己家里就可以随意决定的,更多的是根据国家的政府来合理进行土地面积的选择与配置。农村建房管理的依据主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土部《关于加强农村宅基地管理的意见》,各省、自治区、直辖市国土资源管理部门结合当地实际,制定和完善了农村宅基地管理的具体办法,总体上从严管理:严格执行“一户一宅”政策;严格宅基地面积标准;严格宅基地申请条件。宅基地占地面积原则上市区范围与郊区和偏远地区的标准不同,占用耕地与荒山荒地的标准不同,具体规定要看各地的实施细则。比如有的地方规定为“三个3”原则:占地面积130平方米,不超过3层,总建筑面积不超过300平方米。农村建房的面积是以“户”为单位,即人数的多少来确定的。三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内,六人及六人以上的农户125平方米以内。最后的话,我也还是知道了自己家里这次盖房的话,标准占地面积是多少啦,看本文章后聪明的你估计也知道了吧!不过各地情况不同,地方政府的规定也会有所差异的哦;详细的情况,也可以咨询你们当地的土地管理部门哦! 来源:乡村住宅在线
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农村房屋前后栽什么树旺人旺财?你知道吗?
农村人盖房子都讲究风水一说,一般都会请风水大师给自家选择的地基看看。同时农村的房子房前屋后的空间也很大,基本上农村的每一户前后都种很多花草树木,可是有些只注意到了地基和方位的风水,而忽视了房屋前后所栽种的这些树的风水问题。农村房屋前后栽什么树旺人旺财,你知道吗? 俗话说,“前不栽桑后不栽柳,中间不栽鬼拍手”,我们常说的鬼树是指杨树、柳树、桑树、槐树,所以农村房屋前后是一定不适合栽这四种树的。鬼拍手就是我们常说的杨树,风一吹,叶子就会哗哗作响,像拍手的声音;桑树,桑谐音丧,寓意不好,且门前种桑树,有开门纳丧,含丧之忌;柳树,都生长在水边,阴气比较重,而我们住家需要的是阳宅,阳宅种阴气重的柳树,对主人是有一定影响的;槐树,槐树旁边带有一个鬼字,被人们称为第一至阴树,从风水学的角度来说,是不可以种在房屋前后的,而且民间还流传一个说法,就是杨柳槐不进宅,花椒石榴随便埋,门前葡萄子孙多,银杏进宅满地财。槐树那么到底农村房屋前后栽什么树旺人旺财?桂花树,桂花集观赏和实用于一身,从古至今都收到人们的喜爱,且桂花的桂谐音富贵的贵,寓意非常的好,现在很多城里的小区和景区都栽种了很多。农村房屋前后栽桂花树也非常好,香气四溢,沁人心脾。被称为长寿树和吉祥树的红豆杉,也非常适合栽种在房屋前后。很好的寓意加上红豆杉的整体造型美观,受到大家的喜爱。桃树,在农村几乎每户人家的房前屋后都栽种有桃树,以前总是以为是因为桃树可以结果子,可以吃,大家才喜欢的,后来才知道也和风水学有关系,桃树寓意着吉祥,谁不希望家里吉祥如意呢。不但寓意好,桃花开花的时候,景色也非常美,有很高的观赏性质,再加上还可以结果吃,在很多农村非常常见。农村房屋前后栽什么树,在风水学上都是有讲究的,大家想在自己家前后栽树的话,不妨选择以上几种。风水一事,宁可信其有不可信其无。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房门窗尺寸原来还有这么多讲究,你都知道吗?
盖房子,本身而言需要考虑到的就颇多,毕竟跟我们日后生活紧密相连,然而一个家是否能达到通风采光,以及开阔视野的最佳状态,那么最先需要考虑的就是门窗的尺寸讲究了。窗户在设计的时候便有诸多的讲究,无论是大小,形状,还是数量都会影响到家居生活与风水。那么农村盖房门窗尺寸有哪些讲究呢? 关于农村建房,我们一般都会想到两个方面,一是:风水,二是:居住舒适程度。下面让我们来看看如果我们盖的房子想要两者兼得的话,需要如何操作以及选择门窗吧。门就如同父母的口一般,必须比窗有如的子女的口给人以较深的印象,否则子女将会有反叛心理。窗户的数量与门的数量之比,亦会影响到家庭的和谐。当一个窗户已够用时,叁个或叁个以上窗户会使家庭不和睦-多嘴多舌。窗户过多的话,就如口多,意即子女之间互相批评与争吵,甚至与父母争吵。如果窗子太大,也会发生家庭矛盾,造成不安情绪,因为子女不听父母的话。若是大的窗户分成细格或装以单块玻璃则为吉利。我们再来详细看看门窗的尺寸具体有哪些讲究吧!门的常用尺寸:一般为2100*900,进户的第一个门可适当宽一些,通常有1000*2100;还有一种“子母式的门”,就是有一个宽大一些的门,旁边还有一个小门,小门平时一般不用开,要在搬运大的家俱时才会开,子母式门通常也是做进户门的。卫生间厨房间的门可以小一些的,一般为800*2100。南阳光面的门一般可适当做的大一些,常用会1800*1600。2100*1600。2400*1600;北侧和西侧的窗可适当做的小一些,一般为900*1600(卫生间居多),1200*1600。1500*1600。1800*1600。一般住宅建筑中,窗的高度为1.5m,加上窗台高0.9m,则窗顶距楼面2.4m,还留有0.4m的结构高度。在公共建筑中,窗台高度由1.0~1.8m不等,开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于2.0m。至于窗的高度则根据采光、通风、空间形象等要求来决定,但要注意过高窗户的刚度问题,必要时要加设横梁或"拼樘"。此外,窗台高低于0.8m时,应采取防护措施。总而言之,农村建房的门窗尺寸设计的好,无论是你的一个居住舒适程度还是对于你的一个运势都是有所影响的,所以在你设计房屋门窗尺寸的时候不容小视哦,该讲究的地方还是得重视啊! 来源:乡村住宅在线
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2017年的农村建房审批流程下来啦,来看看都有哪些吧!
越来越多的人选择在农村建房,无论是本身来自农村的,还是目前置身于城市发展的。农村的空气甚是清新,人们也是朴实善良,人际关系简单而纯粹,所以大家过惯了城市的繁华,热闹,车水马龙的生活也会想要农村这种山水田园,岁月静好的乡村田野生活。那么,若是想要在这么清幽的环境中建房的话,我们又是需要怎样做才能把建房审批流程办好呢?下面我们一起来看看吧! 一、建房申请1、村民携带相关资料(身份证、户口本原件和复印件各一份;属原房拆建、扩建、移地拆建的,提供土地证书原件;属分户建房的,提供父母土地证书复印件),在村民建房理事会填写一份建房申请表和三份承诺书,递交村民建房理事会资格初审。2、初审不通过的,应及时告知申请人并说明理由;初审通过且土地权属及相邻村民没有争议的,应交纳建房承诺保证金1万元,再由村民建房理事会统一将申报资料和选定建房方案交至乡规划建设管理站进行下步联审,同时,保证金交至乡财政所村账乡管各村委专项账户中。二、组织联审1、乡政府受理申请书后,在10个工作日内,由乡规划建设管理站进行预审,组织相关部门联合踏勘;2、对不符合建房要求的,告知当事人,并对其说明原因;符合要求的申请,由乡规划建设管理站核发临武县农村建房审批单,并免费提供建设施工图纸一套。三、施工验收1、乡规划建设管理站现场放线定位后,村民要按建筑设计图纸进行施工,不得擅自改变;2、村民建房竣工后1个月内,向村民建房理事会提出验收申请,由村建房理事会向乡规划建设管理站申报,在7个工作日内,乡规划建设管理站组织验收。3、验收不合格的,应及时告知申请人并说明理由,同时要求限期整改和拆旧建新,必须在规定时间内整改、拆除,拒不整改、拆除的,由乡规划建设管理站和村建房理事会代行整改。对于无法通过采取整改措施消除影响的,由乡人民政府组织规划、国土、公安等执法部门强制拆除。(整改、拆除费用均从建房承诺保证金中列支)4、验收合格后,由乡规划建设管理站核发《乡村建设规划许可证》和集体建设用地使用权证。 来源:乡村住宅在线
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住房公积金对农村自建房来说是否也可以贷款?又是如何申请?
一提到住房公积金,大家第一想到的估计是未来准备在城里买房备用的吧?然而随着城市空气污染日渐加重,空气的不流畅,尤其是出身农村在外打拼的青年不由得想在自家建房。不由分说的是,我们青年就会想到自己的住房公积金是否在老家也能申请贷款。 农村自建房可以用住房公积金贷款的。那么如果申请公积金贷款需又需要具备哪些条件呢?下面我们来了解一下吧:申请公积金贷款需要具备的条件:1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料:1.购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件);2.离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件);3.在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件);4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件);5.翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;6.出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明;7.偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。申请住房公积金贷款的步骤:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;5、签订借款合同;6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。以上都是农村自建房利用住房公积金申请贷款的一些基本需要具备的条件,想要在农村建房的朋友们可以仔细观看哦! 来源:乡村住宅在线
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是在县城买房好,还是农村盖房好,看完这个就明白了!
现如今,大多数年轻人选择在大城市发展,尤其是学历偏高的青年人。对于出身于乡下的年轻人来说就很自然而然的关切到自己今后的房子到底是选择在自己县城买还是在自家老屋盖,其实各有各的利与弊,那么我们详细地来分析一下吧! 我们都知道,不管在哪里,都会有优劣之分。在农村的家庭条件也是这样,有的因为家里本身也有做生意,家里父母工作也还不错,那么经济情况也是完全允许去享受更好的生活的。但是也有的家庭却也会因为家里亲人的身体有各种疾病而影响整个家庭的一个开支,整体的一个生活水平也会是有所下降的。所以在建房还是买房之间我们都是需要相对而论的。先来说说家庭条件相对来说占优势的青年人来说吧。首先,如果个人是刚刚毕业不到几年,自己也是刚刚能够管住自己的温饱的经济条件,家里条件本身优质,但是这些财产主要还是来源于父母的奋斗成果哦,自己努力过后获得的果实才属于自己的!但是如果自己家里本身就在老家已经改好房子的情况下,可以稍加修饰就好了,我们在外面如果累了的时候就可以回家好好放松自我,又或者是搞个农家乐请朋友过来聚一聚!不过的话,由于自己本身家庭比较优越,所以的话,如果自己家庭真的有那么好的条件给自己买房,那么自己也不要忘记努力赚钱回报父母哦!然而对于我们本身家庭条件就比较落后些的朋友来说,如果选择在外买房,那么无疑压力是无形之中就出来了的。如果选择在老家盖房的话,我们是可以在家附近请师傅盖房,还有些农村亲戚也会帮忙来装修,这不也节约了大量成本?所以相对于在城里买房来说,就更加希望是在自己家里建房了,既节约了一定的成本,又是可以更好的照料到家人,两者兼顾也是比较好的。其实,对于在县城买房好,还是在农村选择自己建房,首先还是需要考虑自己本身的一个经济情况的,其次是家庭的一个实际情况,毕竟人活着就是要开心,如果考虑不周到的话,后续的话还是会影响个人情绪的。 来源:乡村住宅在线
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住房公积金对农村自建房来说是否也可以贷款?又是如何申请?
一提到住房公积金,大家第一想到的估计是未来准备在城里买房备用的吧?然而随着城市空气污染日渐加重,空气的不流畅,尤其是出身农村在外打拼的青年不由得想在自家建房。不由分说的是,我们青年就会想到自己的住房公积金是否在老家也能申请贷款。 农村自建房可以用住房公积金贷款的。那么如果申请公积金贷款需又需要具备哪些条件呢?下面我们来了解一下吧:申请公积金贷款需要具备的条件:1.建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料:1.购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件);2.离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件);3.在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件);4.自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件);5.翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;6.出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明;7.偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明。申请住房公积金贷款的步骤:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;5、签订借款合同;6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。以上都是农村自建房利用住房公积金申请贷款的一些基本需要具备的条件,想要在农村建房的朋友们可以仔细观看哦! 来源:乡村住宅在线
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回归乡土生活,装配式住房给乡村带来新面貌
我们心之所向,也许并非豪宅,在秀丽山林小径尽头,有一所精致美观的房子就可以,可以安歇可以入睡,在日落黄昏间,品位时间之于人的意义。 而今,建房技术不断革新的今天,我们终于找到了与景观和谐统一的装配式住房。装配式住房,让我们在山林里、水边、空中建房都有了实现的可能,选定一个地点,让你可以观赏周边风景又可以体验农家生活,装配式住宅开始施工,三四天之后,完美融合景色的装配式住房就顺利完工可以安排入住了。精致小巧的房屋,安静坐落在土地上,架空的设计方式,让人离地一寸,产生别样的住宅体验,以往的住房以地面为基础,要在地里打坚实的地基,而装配式房却反其道而行之,悬空而建,房屋以小巧精致,充满生活格调为方向,构造整体与乡土环境融合。在这里,屋前清波荡漾,屋后菜园半亩,想吃冬瓜,那就播种耕种收获,一年四季的风景和自然地馈赠全部都属于你,不需要重砖瓦才能建造一个家,装配式建筑的魅力就在于把你想要的一切都呈现在你的眼前。想要后花园,那就留出半亩地,红的蔷薇牡丹,紫的藤萝夜来香,种满花圃,芳香四溢,把四季当作书签,每一季的香味都存留在书签里。未来,装配式住房将带来更多惊喜,无论的设计外观还是空间布置,为住户带来新的住房体验,感受生活的另类享受。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房,怎样装修才能带来好的风水?
接近年底,大多农民伯伯已经放下手中的锄头,需要在今年装修房屋的也开始陆陆续续准备开工了。城里的房子装修的各有千秋,农村的房子却都是惊人的相似,这也是跟各地的生活习俗与生活方式有着大相径庭的差异!其实,在装修的时候我们不仅仅是看它的美观与类别,有时也是需要注重怎样装修可以带来好的风水的! 大家可能都知道,如果住的地方风水好,那么它会影响到整个家庭的一个生活质量,其中包括在外打拼的青年的工作顺利,家里老人小孩的身心健康。其实如果自家的装修也是讲究风水来的,那么在生活中的很多细小的事情也是可以迎刃而解的,我们可以一起来看看,怎样的一个家庭装修会给我们带来好的风水。首先我们来看看以下的几个外部装修需要注意的地方:(1)可选择较宽阔的地带,可保家庭的私密性,就是家庭生活不受干扰。在选择装修时,尽量房间的门窗的开向不要朝着喧嚣的地方。(2)有效利用住宅的空间,除马路方向外,其它方向的房间可以有效利用。(3)大门千万别对着大树。无论是直立的还是倒下的大树,都会使屋内阴气出不去,对家人的出入也是不便的。(4)住宅西北如果有大树的话,就是属大吉。这个也是不可以随意砍掉的,否则将对子孙很不利。除了外部的装修,我们再来看看内部的家居配饰,也是家装的最后一步,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。陈设要有重点、有次序,东西太多的话,使人看到会觉得烦闷。窗户无须多加装饰,窗帘的色调需要与整个房间的装修协调。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等,可多用软装来提升空间效果,打造和谐的状态。这些都是农村盖房风水的一些讲究啦,如能帮助到你!但愿你的装修可以给你带来好运! 来源:乡村住宅在线
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农村盖房要贷款,无息贷款怎么贷呢?
相比于在城市买房,大多人选择了农村盖房,一是生活压力的加重,二是自己本身的经济能力也有限。不过,就算是在农家盖房,少的也是十几万起步的,在财务未达到自由状态的人首先想到的就是贷款来盖房了。 贷款,大家听到这个词,估计就会想到需要支付大部分的利息,以及影响到个人以后的征信问题,因此就会有些望而却步了。其实可以告诉大家一个好消息,对于部分情况的人员来说是可以申请无息贷款的,而且国家也是出了政策的哦! 1、申请者家庭困难,需要有国家的扶持。像无息贷款这种政策多半是扶持弱势群体。虽然我国经济发展迅速,但仍有一些家庭没有摆脱贫困,国家为了帮助他们尽快脱贫,实现共同致富的目的,就针对这些贫困户出台了农村无息贷款,给他们提供资金用来生产生活,寻求致富之路。 2、申请者为人正直、信守承若。只有那些人品好、有发展前途的农户在申请农村无息贷款时才更容易通过。虽然他们经济困难,但人品信誉良好,用无息贷款得来的钱努力奋斗,并能够信守承诺按时偿还。反之,那些人品差、信誉不良、不守承诺的农户,把钱借给他们要承担的风险较大,一般贷款都很难通过更别提无息贷款了。 3、申请者贷款用途是国家支持的项目。对于那些在农村生产、发展国家支持的农业、养殖业的农户,有资格申请农村无息贷款。三农一直是我国经济的主导,国家政策也对部分农村生产活动进行扶植,赋予这类生产者申请农村无息贷款的能力能够更好的激发他们的积极性。 4、申请者具有还款能力。任何机构的贷款最后都是要归还的,农村无息贷款的申请者也必须具备按时足额还款的能力,否则信用社是不会贷款给你的。 至于农村无息贷款优惠政策,无息贷款是国家为发展政策性产业而由金融部门提供资金方便、政府财政承担全部或部分利息,产业户直接向农业发展部门如农发办等申请,经批准后即可到金融部门提款经营的融资形式。各地方在不同的时期都可能有这样的项目和资金支持,也可以直接到当地农业发展部门(农发办)或地方产业发展管理部门询问情况的。 来源:乡村住宅在线
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农村盖房楼梯设计知识大全,送给正在装修的你
众所周知的是,农村自家盖房一般都是两到三楼,家庭宽裕的甚至是盖起了别墅。那么,大家在盖上面楼层的时候就会思索着如何把楼梯设计的既方便又美观了,下面,我们就可以一起来看看如何设计好,你家又最适合哪种吧! 目前,比较流行的楼梯主要有以下几种,从楼梯的形式来分的话,主要分为旋转式、直跑式、弧形楼梯及异形楼梯;相对于空间比较小的顶层带阁楼式住宅,一般适用旋转楼梯和直跑楼梯、异形楼梯;而空间比较大点的别墅及跃层式住宅就可以选择气势宏大一些的弧形楼梯。楼梯虽然不是我们最在意的家具选择,但是却影响着我们日常的生活品质,尤其是喜爱住在楼上的朋友来说,对于楼梯的设计,还是需要重点关注的,那么如果我们想住的安稳,舒心的话,在设计楼梯的时候就需要讲究装修过程的小细节了。1.噪声要小:楼梯不仅要结实、安全、美观,使用时最好不发生过大的噪音。由于楼梯噪音与踏步板地材质、各部件间的连接及整体设计有关,选择时是一定要注意的。2.使用环保材料:楼梯也是各种由“材料”而组成的,不要让楼梯挥发出对人体有害的化学物质,这点在买做楼梯的材料的时候是必须要注意的。3.消除锐角:楼梯的所有部件都应光滑、圆滑,没有突出、尖锐的部分,以免对使用者造成伤害。对家中小孩和老人来说还是有所影响的。4.楼梯尺寸得当:楼梯的净宽当一边临空时不应小于75厘米;两侧有墙时,不应小于90厘米;踏步宽度不应小于22厘米,高度不应大于20厘米;扇形踏步转角距扶手边25厘米处,宽度不应小于22厘米。5.扶手宽窄适宜:楼梯扶手虽然有木扶手、钢扶手、不锈钢扶手、铜扶手、石材扶手等不同材质,但人手的“虎口”张口宽度一般为5厘米,因此,楼梯扶手的的直径应设计成4.5~5.5厘米,扶起来会非常舒服。6.栏杆间距应小:考虑到孩子行走的安全,栏杆的间距应小于12厘米,以免孩子穿行而发生危险。此外,护栏高度应在90厘米左右,防止孩子翻越摔伤。7.照明讲究:从楼梯所处的位置来讲,给人感觉大多较暗,光源设计尤为重要。过暗地灯光不利于行走安全,过亮易出现玄关,因此,主光源、次光源、艺术照明等要根据实际情况而定。8.装饰效果:楼梯的创作必须服从总体风格的统一,但它可以成为创作的源头,即采用它的线形来统一总体格调。9.施工方便:选择楼梯还要选择楼梯的安装方式,方便的安装方式在安装工程中会把噪声和粉尘减少到最低程度。好啦,正在装修,或者是准备装修楼梯的你,在设计楼梯的过程中不懂的可以看看哦! 来源:乡村住宅在线
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农村建房,围墙设的好,好风水围着转!
俗话说:“福地福人居,福人居福地”。所说的是有福的地方常常是有福气的人在居住,有福之人也一般会选择有福之地来得以安居。除了居住环境的舒适程度,风水是人们在建房的时候必定考虑到的一个因素,尤其是偏重于迷信的农村家庭。在建房期间,我们家里的围墙其实是有大的一个风水讲究的,设计的好,好风水将会在你的四处围绕着,使得你的命运也会有好的流转。 设计围墙的方式有千万种,不过我们建围墙的方法却是基本相似的。我们建立围墙后的成效的好坏就完全在于施工过程,还有起初设计方案的周全度了。那么,如果想要设施好的围墙让我们在拥有舒适的环境同时又带来好的风水,在建立之初我们应该考虑到哪些因素呢?1、住宅的大门围墙两边需要相等,无论是高低、宽窄、大小都要一致的。左边围墙比较大会不利于婚姻生活,右边围墙比较大会导致居住人身心健康有影响的。 2、围墙大门不能够是一高一低或者一大一小,必须要整齐,不能够有破损,整体的围墙需要有适当高度,不能够一高一低,这样会影响到居住人的寿命减弱。 3、不宜在围墙上开窗,古称“朱雀开口”,易失去防护意义,易惹是生非,造成不良事端。 4、不可先建围墙后建宅。造房子要有次序的,先造里面,在造外边;先堂屋,在围墙。若先建围墙后建宅,则容易客克主,不但建筑易遭波折,完工迟缓,而且居者家道必定难以兴旺发达。 5、围墙的墙壁上不可长藤缠绕。长藤主阴,围墙上、墙壁上缠满藤叶,会让宅内充满阴气。住宅阴气过重,会使居者招惹官非口舌和病痛。 6、有如〝两门相对一门衰〞一样,两家围墙相对,围墙低矮的一家运气不佳。 7、住宅的围墙不宜有缝隙。住宅的四周围墙包括住宅的大门,要保持完整,不可缺崩,否则会有官非、口舌、病灾等灾难。盖新房,大家都是期待而又欢喜的,而其中围墙装修是装修中偏重要的环节,而且紧密的影响到我们每朝每昔的生活质量。但愿你们在舒适建筑的同时,装修围墙时也考虑到风水,说不定会给你们的事业和生活带来意想不到的好运势哦! 来源:乡村住宅在线
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习大大说了,房子是用来住的,不是用来炒的!
十九大正在火热进行中,而住房问题一直是全中国人民都关注的热点。关于住房,习大大给了最本质的答案:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。” 在愈演愈烈的炒房热潮中,大家仿佛都忘了,房子本身是用来住的,而开发商们为了赢取暴利,短短几年时间里,房价被抬高到让人望而却步的程度。多少人离开家园去一线城市,带着满心希望和雄心壮志,然而又有多少人,辗转十几年后,发现自己省吃俭用攒下的钱还买不起一个厕所的宽度。努力奋斗,想要有一个地方安家落户,却成为最大的奢侈。故事一:河南的老刘,今年为了给儿子筹首付款,把自己攒的养老款全部拿出来给儿子在城里买房,而自己跟老伴儿住在老家的老房子里。谁知,一场风雨过去,老房子给吹倒了,要重新建房,首先是钱不够,然后自己老了也管不动找人施工了,儿子在工作,也帮不上忙。为了安置两老,儿子把老刘和老伴儿接到城里住,住了没几天,老刘就想回老家了,城里很不习惯,但是又不想让儿子为难,一直忍着没说,时间长了,竟慢慢抑郁起来……故事二:上海长宁区中山公园附近二手房房价都在7、8万,甚至9万+,这里只要6万一平米。然鹅,看了户型图之后,这房子,刷爆了朋友圈,简直是神户型啊!网友神评论道:这长廊可以躲猫猫,右上方的卧室里应该有个卫生间,要不太不方便,山路十八弯,全覆盖需要三台wifi路由器……好像说,住房能不能简单点?懂点风水学就晓得,房子的户型如果不规整,可能会导致住户情绪不稳定。故事三:继香港推出16平米“蚊型”公寓之后,深圳也“上了这趟车”,甚至比香港更狠——面积仅6平米,被调侃为”鸽子房“,售价一口价88万,每平米达到14.7万元!而且这不是新房,是改造的房子,9套房源开盘就秒售一空。6平米的房子,感觉是对人性的羞辱,但看房子实际使用面积有12平米且带学位,也算明白秒抢的原因。也许正是炒房导致大家觉得买房变成一种义务,变成在这个城市有地位的标志,变成自己奋斗多年的见证,于是房子需求越来越高,价格更是居高不下。而神户型、鸽子房的出现,就是高房价的产物,房子仿佛已经把人的基本需求挤压得不堪重负。年轻时,我们忙碌于房贷、工作之间,为了梦想、抱负,坚持不愿服输。或许在某天,心灵疲倦之时,回忆起门前小桥流水的童年。当你觉得筑一方宅院,静观云无心以出岫,鸟倦飞而知还,这才是生活时。请联系住宅网专业为您打造田园别墅价格实惠,只需12~28万品质上乘,房型美观覆盖范围:江浙沪、河南河北、湖南、北京周边、陕西购房流程:1.客户选择户型2.与建筑师沟通建房细节,根据地形进行微调3.方案通过签合同4.施工队进驻开始施5.相关配套实施安装完成6.收房 来源:乡村住宅在线
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你的房子太乡村欧了!换种姿势盖房让你彻底爱上农村别墅
在爸妈眼里,孩子20多岁了,就得准备盖房子,于是在年轻人没时间参与出谋划策的情况下,你回家可能就看到让你崩溃的自建房了,正所谓,有一种房子,叫爸妈觉得美的房子,且来看看,那些年,爸妈建过的那些丑到让你哭的房子有哪些…… 据说是90年代,父母花了那时候的90多万建的豪华大房子,现在看着外观,真是一言难尽呢~大门刷白漆,透露着一种乡村欧的模仿失败感……看房屋内装修,放在当时其实确实挺很豪华的,只是装修得让人难以评价,白花花的银子就这么糟蹋了……这栋房子算是典型的农村住房了,街边很多人都建成同款,不知道父母辈,是多么执着的喜欢这样花边的瓷砖修饰,白墙蓝墙搭配浅绿的房子,审美遥遥领先!相比前面两种,这个房子应该是农村里父母最喜欢的自建房了,说不上差,但是感觉再加长一点,就可以当教学楼用了……农村自建房难道就不可以美观大气与价格美丽并存吗?当然可以!下面这些房子,只要20来万,就可以让父母满意,让你开心啦~·和谐美居(坡)房屋风格:现代房屋构造:4室3厅 170㎡占地面积:两分半地,160㎡, 13m*13m设计特点:灵活布局,两套可拼接房屋造价:¥24.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等。如果是兄弟一起建房,还可以拼成一个大房子依然是独栋独院,但是看起来更气派豪华·明月雅宅房屋风格:新中式房屋构造:6室3厅 225㎡占地面积:四分地,280㎡, 12m*23m设计特点:户型方正,窗户敞亮,居住舒服房屋造价:¥26.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等)房型属于豪华型别墅,户型方正,布局紧凑,无浪费空间。一层二层分别有会客厅及起居室,拥有南向大露台,采光好,起居室更加开敞舒适;独立大厨房,对院落采光,院落空间开敞,舒适。·阳光美居房屋风格:现代房屋构造:5室2厅 220㎡占地面积:三分地,220㎡,10m*19m设计特点:有内院,多卧室,小面宽房屋造价:¥26.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等)房型设有小的内院,满足餐厅、卧室更多的南向采光,老人房、主卧在东南方厨房在东北侧,尊重农村的居住风水特点。房型设有小的内院,南侧院子里设计有菜园、果树、葡萄架,在院子里可以享受到惬意的生活;院内布置独立库房,集中存放农具等,符合农村生活习惯。·清风雅宅房屋风格:现代房屋构造:5室2厅 205㎡占地面积:四分地,252㎡,21m*12m设计特点:房屋开间大,窗户敞亮,居住舒服房屋造价:¥28.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等)套型属于豪华别墅型,主卧室有独立的卫生间、衣帽间及书房,另设置生活院、休闲怡景院、主景院三个院子。南院与大门相连设有风雨连廊,站在廊下有一种进入园林的感觉;二层南北均设有屋顶平台,休闲、喝茶、种花,其乐融融,单独设有娱乐室,在打牌的时候也能看到室外庭院的风景。品质豪宅·现代豪庭房屋风格:现代房屋构造:9室2厅 620㎡占地面积:六分半地,445㎡,18m*23m设计特点:似一方天井,体现自然生气与格调房屋造价:¥150.00万(此价格包含外墙涂料,外保温,内墙涂料,室内地板砖基础厨房卫生间装修等)豪华型别墅,首层老人房及二层主卧均配有独立的卫生间、衣帽间及书房,北侧设置娱乐室及书房。东北侧厨房餐厅一体化布置,贯通一二层的南向大客厅。依据业主喜好可随意变化的娱乐室—乒乓球室与茶室。中央庭院,建筑的心,引亮每一个房间。南向大挑空客厅设计,使得充足的阳光进入室内,40平方客厅,满足大家庭欢聚一堂的使用空间。心动了吗?告别丑丑的“碉堡房”建一套美观大气的农村自建房赶紧联系我们哦~ 来源:乡村住宅在线
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在农村400平米地用来盖房是否可取?
在这个物质越发优越的年代,大多人选择了自己在老家建豪宅,又或者是在外买房。相比于在外贷款买房,做多年的房奴来说,很多来自农村家庭的朋友宁愿在老家盖上一栋豪宅,用自己的宅基地作为基础用地可谓是大大节省了一大笔金钱啊!那么想要在农家用400平米的地来建立一栋自己独有的豪宅又是否可取呢? 现在回老家建房的人越来越多,可现在政策也是越来越有针对性了,不是每个人回到家乡都可以随意开始建房的,都有规定的!那么我们先来了解下符合什么条件才可以申请使用我们原有的宅基地用来建房。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:(1)居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;(2)因结婚等原因,确需建新房分户的;(3) 原住宅影响村镇规划需要搬迁的;(4)经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;(5)县级以上人民政府规定的其他条件。有了使用宅基地的权限后,我们再来看看农村宅基地管理办法规定。2016年5月1日起,开始施行《海口市农村宅基地建房管理办法》。《办法》中明确,原则上申请宅基地每户都只可以申请一处,且面积不可以超过175平方米(含屋檐滴水面积)。农村宅基地每户建房建筑面积不可以超过400平方米,且建筑层数不可超过4层,控制建筑高度在16米以内。近期,2017年关于农村建房宅基地用地面积的新政策也下来了,只是每个地区的自建房的用地面积都有些差异。其中无锡市的建房用地面积控制在135平方米以内;江西省的农村住房建筑面积不超过350平米;海南洋浦经济开发区的每户用地面积不得超过175平方米。就这几个规定的用地面积来看,最多的也是350的样子,所以若是想要占用400平米的地来家乡盖房还是有些困难的。对于我们一般农村人们来说,一般还是有使用自己老家宅基地的权利的,只是在用地面积上还是有一定的限制,尤其是想在老家想盖400平米这么大房子的人来说,暂时国家政策还没得到允许,所以暂时还是不可取的。不过,大家可以根据个人所在地点和家里的人口数来合理选择家里宅基地的面积。 来源:乡村住宅在线
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