农村空心房退出拆除最高能领20万补偿，那么土地又归谁呢？ - 文章专栏 - 模袋云

　　现如今，农村里越来越多的人选择了外出城里务工，毕竟城里机会多，更容易让家里的人过上好日子。也正因大多农村人去了城里打工，有一部分人甚至在城里安了家，许多农村地方都陆续出现了一些“空心房”，据了解空心房被拆，农民最高能拿20万补偿，那么这土地又是归谁所有呢？ 

一、农村空心房拆除土地归谁所有？

如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。农村空房子和空宅基地不同，政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。 

另外，由于农村思想观念转变难、宅基地流转分配难、拆迁补偿定价难等使得农村的空心房整治推行也并不理想。那些几年甚至几十年无人居住、破败不堪的空房子仍然废弃着。“说家不是家，有院没有人；说地不是地，草有半人深”就是对空心房的写照。

为了解决这些长期闲置的空心房占用土地资源的问题，国家也出了许多拆除政策。鼓励农民资源有偿退出这些闲置的房屋。 

二、农村空心房拆除，农民能获得哪些赔偿呢？

空心房退出拆除补偿的标准全国各地不尽相同。在重庆地区，一亩宅基地，补偿款为10-20万不等；而辽宁地区，中等大小的就能获得补偿款5万元。

相信看本文的朋友也有一部分在城里安家的“乡村人”吧，如果你老家也存在有空心房，并且很久未居住，不妨退出来，还能领到一定补贴呢，最高可达到二十万元。宅基地的话就是归集体所有了。